ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS ARQUITECTURA
OBRA NUEVA_ VIVIENDA ECONÓMICA _ ACOGIDA A DFL Nº 2 DE 1959
PROYECTO : OBRA NUEVA _ VIVIENDA ECONÓMICA
Vivienda de Tabiquería en Madera
UBICACIÓN :
ROL SII :
PROPIETARIO :
COMUNA :
ARQUITECTOS :
FECHA :
0/00 GENERALIDADES
0/01 Alcance de las obras
Las obras materia de las presentes especificaciones técnicas consideran la construcción una vivienda
habitación, según planos de arquitectura y documentos del proyecto.
0/02 Interpretación
Las presentes especificaciones técnicas predominan sobre las indicaciones de los planos y las cotas
prevalecen sobre el dibujo. Cualquiera discordancia entre éstos deberá ser inmediatamente comunicada
al arquitecto quien entregará la respuesta correspondiente a través del Supervisor de la Obra. En todo
caso, dichas discordancias se entenderán siempre en el sentido de la mejor ejecución de las obras y no de
la mayor economía o conveniencias personales, y no necesariamente significará aumento de obra.
0/03 Profesionales que intervienen
Arquitecto Proyectista :
Constructor Civil :
Inspector Técnico de Obras :
Proyectista Inst. Sanitarias :
Proyectista Inst. Eléctricas :
0/04 Referencias a normas nacionales
Se deberán respetar las siguientes ordenanzas:
* Ordenanzas generales, especiales y locales de construcción y urbanismo.
* Reglamentos sobre proyectos de construcciones de redes de agua potable y alcantarillado.
* Reglamentos sobre proyectos y construcciones de redes de distribución de energía eléctrica de
alta y baja tensión.
* De las condiciones de seguridad contra incendios establecidas en el capítulo 3 de la Ordenanza
General de Urbanismo y Construcciones y de las que el arquitecto se hace responsable de su
cumplimiento en el proyecto, y a cuyo articulado se hace referencia en los tres párrafos siguientes:
ASPECTOS REGLAMENTARIOS
Art. 4.1.10 La construcción del edificio se proyecta considerando el cumplimiento de las exigencias
definidas para acondicionamiento térmico.
0/05 Asuntos varios
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* El Contratista tomará los cuidados que sean necesarios para proteger y evitar el deterioro en
pavimentos, ya sea por el traslado de andamios, paso de carga, manchas de pinturas y otras faenas
destructivas o por actos vandálicos sobre el material fresco. En caso de ocurrir el referido deterioro, se
deberán rehacer completamente los paños afectados, ya que no se aceptarán reparaciones o parches de
los mismos.
* El Contratista se hará único responsable del cuidado y correcto almacenamiento en obra de
puertas de madera, ventanas de aluminio, estructuras de techumbre, además de mobiliario, artefactos
eléctricos o electrónicos.
* El Supervisor de Proyecto tendrá la obligación de hacer cumplir esta exigencia, situación que
deberá quedar oportunamente registrada en el Libro de Obra.
0/06 Controles de calidad y servicios profesionales
Durante la construcción y en etapas críticas, se efectuarán visitas formales del Arquitecto y Proyectistas
de acuerdo a lo establecido en forma y cantidad en el contrato respectivo con el Propietario, como también
del Arquitecto de Área según necesidades de la obra, todo lo anterior a fin de certificar la calidad y correcta
ejecución de las partidas, solicitándose, de estimarlo conveniente, el destape del total o partes de
elementos ocultos.
Toda visita, sea de Arquitectura, Especialidades, o de Asesores asignados por el Propietario deberá quedar
inmediatamente registrada en el Libro de Obra con las respectivas observaciones si las hubiere,
distribuyendo a la brevedad, a quienes corresponda, las hojas pertinentes de tal manera que todas las
partes estén oportuna y debidamente informadas permitiendo la debida gestión de obra.
1/00 Derechos, Permisos y aportes
Los derechos municipales correspondientes al Permiso de Edificación serán de cargo exclusivo del
Propietario y cancelados por el o por el arquitecto patrocinante.
Los derechos de empalmes y arranques de instalaciones (agua, alcantarillado, electricidad y gas), serán de
cargo del Propietario y cancelados por el Contratista, quien podrá solicitar el reembolso respectivo con el
documento previamente cursado.
Los derechos correspondientes a la ocupación de áreas públicas; rotura, reposición de pavimentos y
garantías por los mismos; como los de lo relacionado con la tala o poda de árboles serán de cargo exclusivo
del Contratista y por él oportunamente tramitados.
1/01 Ensayo de materiales
Eventualmente, el Propietario o sus asesores podrán solicitar ensayos de ciertos materiales para asegurar
su resistencia y calidad, hecho que será establecido en cada caso por los profesionales del proyecto.
El Supervisor de Proyecto podrá ordenar por medio del Libro de Obra, con cargo al Contratista, ensayos
de control de calidad, si estima que algún material no reúne los requisitos mínimos exigidos en estas
Especificaciones Técnicas y sea así comprobado por dichos ensayes, en caso contrario los costos de
reposición serán de cargo del Propietario.
1/01.01 Calidad, deformaciones y tolerancias
1/01.01.01. Calidad hormigón
La calidad y granulometría de los áridos, el diseño y dosificación de la mezcla, docilidad, trabajabilidad,
temperatura, etc., como también la hormigonadora mecánica a utilizar, deberá ser previamente aprobado
por el Ingeniero de Área, dejando expresa constancia de ello en el Libro de Obra, por tanto, el Contratista
deberá previamente entregar los resultados de ensaye de áridos a utilizar y las dosificaciones
recomendadas por los laboratorios autorizados.
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1/01.02 Deformaciones admisibles
* No se aceptarán desaplomes ni deformaciones en tabiques o elementos de hormigón. Se manejará
un criterio estricto respecto al manejo de tolerancias aceptables sólo en caso de fuerza mayor.
Estas tolerancias se detallan a continuación:
* Sección de pilares o machones, vigas y otros elementos estructurales de H.A.: ±0,2% de su
dimensión original.
* Ondulaciones de vigas en plano horizontal: 0,2% de la luz, sólo si el eje estructural no está
descuadrado.
* Plomos de tabiquerías: 0,2% de la altura.
* Radieres terminados: 0,2% en sentido transversal o longitudinal respecto de una regla de aluminio
de 3m.
1/02.0 Instalaciones provisionales
En caso de ser necesario, con el fin de satisfacer las necesidades de la obra durante el período de
construcción, se deben considerar los gastos y consumos producidos por el uso de redes de agua potable,
telefonía y electricidad, desde el Inicio de Obra hasta la Recepción Final de las mismas. Estos serán
cancelados por la constructora.
2/00 OBRAS DE CONSTRUCCIÓN
2/01 Obra gruesa
2/01.01 Trazado y replanteo
Los trazados se ejecutarán de acuerdo a cotas e indicaciones de los planos de arquitectura comprobándose
oportunamente su correspondencia con los planos de estructuras e instalaciones.
2/01.01.01 Cota de nivel ±0,00
La cota ±0,00 está definida en general en las láminas de arquitectura y corresponde al nivel de pavimento
interior de la vivienda. En caso de discrepancias o inconsistencias con relación a los demás niveles
indicados, éstas serán oportunamente comunicadas al arquitecto patrocinante para su solución y
notificación a través del Supervisor de Proyecto.
2/01.02 Excavaciones para cimientos
Se ejecutarán de acuerdo a diseño en planos arquitectura y detalles en los mismos. El sello de fundación
de los cimientos proyectados será recibido por el arquitecto del proyecto, por lo que se tomarán las
medidas oportunas para notificación y coordinación de visita. El fondo de las excavaciones quedará
siempre con sello horizontal y los costados verticales serán perpendiculares a él. Se tomarán todas las
medidas del caso para evitar derrumbes e inundaciones de los heridos.
2/01.03 Cimientos Corridos
La estructura se funda mediante, cimientos continuos, de hormigón G25 de 40 x 80 cm con un 20% de
bolón desplazador.
Se pondrá especial cuidado en el curado del hormigón, regándolo continuamente, o bien, protegiéndolo
con polietileno para mantenerlo húmedo y evitar fisuramiento por retracciones de fraguado. No se
aceptará el uso de materiales de curado coloreados.
2/01.05 Sobrecimientos
Están constituidos por sobrecimientos de hormigón armado de 20 x 30 cm con acero del tipo A4428H con
4 Fe 12, estribos de Fe 8 a 15 (largo total de 100 cm) y laterales de Fe 10. con su correspondiente fundación
según indicación de los planos. Tendrán u recubrimiento de 2 cm.
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Bases de Pavimentos
Radier de hormigón
Sobre la capa de relleno estructural o estabilizado de espesor mínimo de 8 cms, compactada con rodillo
compactador o placa, y nivelada, se cubrirá completamente con una barrera de humedad, consistente en
film de polietileno de 0,1mm de espesor, con traslapos mínimos de 10cm y retornando verticalmente 8cm
en encuentro con fundaciones.
Sobre el film de polietileno se ejecutará un radier de hormigón de 10 cms. de espesor mínimo, con una
dosificación mínima de 212 kg/cem./m3.
Se pondrá especial cuidado en la preparación del hormigón que deberá considerar revoltura mecánica y
deberá ser compactado con vibradores mecánicos. Además se deberá tener cuidado especial en el curado,
regándolo continuamente, o bien protegiéndolo con polietileno para mantenerlo húmedo y evitar
fisuramiento por retracciones de fraguado. No se aceptará el uso de materiales de curado coloreados.
El hormigón deberá considerar impermeabilidad a la humedad adicionando a la mezcla aditivo del tipo
Sika 1 o similar, respetando las indicaciones del fabricante.
2/01.06 Elementos de hormigón
2/01.06.01 Vigas, Cadenas y Losas.
No se consideran.
2/01.06.03 Elementos verticales
2/01.06.03.01 Muros de Tabiques en Madera
Se considera tabiquería estructurada en madera de pino estructural grado 1 o 2, impregnado de escuadría
mínima 2” x 3”, compuesta por pies derechos, distancia máxima 0,60 mt, y diagonales en base a huinchas
de acero galvanizado del tipo Murogal del sistema Metalcon de Cintac de 70 mm de alma y 1,6 mm de
espesor, soleras inferiores y superiores en la misma escuadría. Todo fijado con clavos de 4” o tornillos de
igual dimensión.
Los revestimientos interiores serán en plancha de yeso cartón BJI, espesor mínimo 15mm, fijado a pies
derechos y soleras de madera mediante el uso de tornillos cabeza de trompeta 1”, distancia máxima de
fijación 0,30mt, en ambos sentidos.
Los revestimientos exteriores serán en plancha de OSB de 9,5mm, fijado a pies derechos y soleras
mediante el uso de tornillos cabeza de trompeta 1”, distancia máxima de fijación 0,30mt, en ambos
sentidos. Sobre esta superficie completamente lisa, se instalara una lámina de fieltro asfaltico de 40 lbs,
mediante el uso de corchetes para posteriormente instalar plancha de fibro cemento de espesor mínimo
4mm, mediante el uso de tornillos cabeza de trompeta 1”, distancia máxima de fijación 0,30mt, en ambos
sentidos.
Los tabiques estructurales serán revestidos:
‐ Tabiques interiores estructurales 1° y 2° piso; cara 1, plancha de OSB de espesor 15mm,
atornillada a estructura en base a tornillos punta broca de 6X2” cada 30cm, luego sobre ella planta
de yeso cartón ST BB ST borde BB de espesor 10 mm, del Volcán o similar. Se deberá fijar a
estructura de tabique, en base a tornillos punta fina de 6 x 1” cada 25 cm. Cara 2, se considera
plancha de yeso cartón del tipo ST borde BB de espesor 15 mm, del Volcán o similar. Se deberá
fijar a estructura de tabique, en base a tornillos punta fina de 6 x 1” cada 25 cm.
En el caso de zonas húmedas, la cara expuesta deberá considera plancha de yeso cartón del tipo
RH borde BB de espesor 15 mm, del Volcán o similar. Se deberá fijar a estructura de tabique, en
base a tornillos punta fina de 6 x 1 1/2” cada 25 cm. Y la cara opuesta plancha de OSB de espesor
15mm, atornillada a estructura en base a tornillos punta broca de 6X2” cada 30cm, luego sobre
ella planta de yeso cartón ST BB ST borde BB de espesor 10 mm, del Volcán o similar.
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2/01.06.04 Elementos Horizontales
2/01.06.04.01 Envigado de Piso
Se considera entramado de piso en base a vigas de madera de pino, grado estructural 1 o 2 impregnadas,
de escuadría 2” x 6”, distanciadas entre sí según plano de estructura, y fijadas entre sí con clavos lanceros
de 4”, 30º ángulo máximo en penetración.
Se considera la fijación de vigas de madera sobre cadenas de hormigón, mediante inserto de acero estriado
Ø8mm, penetrado en cadena mínimo 10 cms, y adherido con Sikadur 32, y fijado a viga de madera
mediante grapas de 1”.
Según lo indicado en plano de proyecto, se considera viga metálica en Eje A, ejecutada en perfil Canal de
150/75/4mm anclada a vigas de hormigón armado existente mediante perno de expansión de ½”x4”.en
ella irá apoyada las vigas de madera que conforman envigado de cielo de 1º piso.
2/01.06.03.02 Tabiques Divisorios
Se considera tabiquería estructurada en madera de pino estructural grado 1 o 2, impregnado de escuadría
mínima 2” x 3”, compuesta por pies derechos, distancia máxima 0,60 mt
Todos los tabiques serán revestidos en ambas caras con plancha de yeso‐cartón tipo Volcanita de 15mm
de espesor. Los tabiques de zonas húmedas se deberán revestir por la cara expuesta con plancha de
fibrocemento del tipo Permanit Superboard de Pizarreño o similar. de 8 mm de espesor.
2/01.08 Techumbre
2/01.08.01 Estructura de Techumbre
Se considera estructura de techumbre en base a cerchas ejecutadas en piezas de madera de pino grado
estructural 1 o 2, de 2” x 5” con diagonales y montantes ejecutadas en piezas de madera de pino grado
estructural 1 o 2, de 1 1/2” x 4”, distanciadas según plano de arquitectura. Todas las piezas de madera se
consideran estructurales de grado 1 o 2, impregnadas.
Las piezas de madera que se afiancen o queden en contacto con zonas de hormigón, deberán considerar
la colocación de una barrera contra la humedad, en base a papel fieltro de mínimo 15Lbs.
2/01.08.01 Estructura de aleros
Los aleros estarán compuestos por la proyección de cerchas y costaneras de cubierta según plano. Se
consideran tejas asfálticas gravilladas color a definir, instaladas según lo indicado por el fabricante, se debe
considerar todos los elementos de terminación, como corta goteras y canales y bajadas de aguas lluvias.
2/01.08.02 Forro de aleros
Se considera el revestimiento de la estructura de proyección de la cercha y costaneras, en plancha de
fibrocemento e = 5mm. de Pizarreño o similar. Se terminarán, previa instalación de huinchas para juntas
y adhesivo, con enlucidos de yeso y pasta de muro, para posteriormente ser pintados con esmalte al agua
de acuerdo a procedimiento establecido en numeral respectivo.
2/01.08.03 Tapacanes
Se considera como tapacán, pieza de madera de pino cepillado de 2”x6” atornillada a cerchas. Se terminará
con barniz semibrillo.
2/01.08.04 Estructura de soporte de cielo
Se considera cadeneteado de pino grado estructural 1 o 2, impregnadas, de 2” x 2” cada 0,60mts en ambos
sentidos. Unidas a estructura de cubierta mediante clavos de 3”.
2/01.08.05 Cubierta
La Cubierta tendrá un 21%, según plano de arquitectura.
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Sobre una base de placas de OSB de 15mm de Lousiana Pacific, se dispondrá de una lámina papel fieltro
de 40 Lbs y sobre esta se considera como material de cubierta en base a Teja asfáltica gravillada de 305 x
914 mmClassic de Owens Corning, color a definir por el propietario.
La línea de arranque de inicio de instalación de cubierta será en el sentido opuesto al viento predominante
en lluvia, a saber, de Sur a Norte.
Posterior a la instalación de cubierta, el Contratista deberá instalar correctamente los acabados de borde
en, así como los correspondientes forros corta goteras.
2/01.08.06 Canaletas y Bajadas de Aguas Lluvias
Todas las canales de aguas lluvias serán en PVC, blanco según diseños de arquitectura. Todas las bajadas
de aguas lluvias serán en PVC blanco.
2/01.08.07 Hojalatería
Forros, corta goteras se ejecutarán en plancha metálica Zinc Alum de 0,6mm, de acuerdo a dimensiones y
diseño indicado en láminas de arquitectura.
2/01.09.03 Aislación térmica de cubierta
La aislación térmica de cubierta se produce por circulación de aire en el entretecho, por lo que se ejecutará
una envolvente aislante a nivel de entramado base de cielo, minimizando la transmitancia térmica, tanto
del exterior como en el sentido inverso, evitando pérdida de calor de calefacción en invierno y la
penetración del calor por radiación en el verano.
Para asegurar el proceso convectivo del aire atrapado en el entretecho se dispone celosías de ventilación
conformada por la perforación de planchas de contrachapado de terminación y de acuerdo a detalle en
lámina de arquitectura.
Sobre la estructura de tabiques perimetrales, se colocará sobre montentes rollo de aislante térmico
Aislanglass de 18 Kg/m3, con espesor mínimo de 76 mm. o similar previa consulta con el arquitecto,
cubriendo toda el área correspondiente al entretecho, incluyendo tramos verticales que correspondan.
Sobre la estructura base de cielo, conformada por plancha de yeso cartón BJI e = 10mm y libre de todo
material extraño, residuos o escombros de otras partidas, se colocará sobrepuesta rollo de aislante
térmico Aislanglass de 18 Kg/m3, con espesor mínimo de 76 mm. o similar previa consulta con el
arquitecto, cubriendo toda el área correspondiente al entretecho, incluyendo tramos verticales que
correspondan.
2/00 Terminaciones
2/01. Paramentos
Se considera como terminación de paramentos exteriores, pintura en base a agua sobre grano a definir.
Cerámico
En muros de zonas húmedas, ya sean baños, cocina y lavadero se instalara cerámica cordillera
20x25cm. Diseño a definir. Se dejará una cantería de 1cm como junta de separación con revestimiento de
pisos, la que se terminará sellada con silicona blanca.
2/02. Cielos rasos
Se considera como terminación de todos los cielos interiores, pintura tipo esmalte al agua color blanco,
previo enlucido de yeso, pasta de muro y lijado.
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2/02.01. Cielos de yeso cartón
Serán revestidos con planchas de yeso – cartón, Volcanita BJI, de 10mm de espesor fijadas a entramado
de madera mediante tornillos auto perforantes, cabeza trompeta, ranura Phillips, de 1¼” distanciados a
30cm en ambos sentidos.
Se terminarán, previa instalación de huinchas para juntas y adhesivo, con enlucidos de yeso y pasta de
muro, para posteriormente ser pintados con esmalte al agua de acuerdo a procedimiento establecido en
numeral respectivo.
2/03. Pavimentos
En general los pavimentos predominantes serán cerámicos. Se instalarán sobre radier afinado, mediante
el uso de estrellas de goma transparente como separador entre palmetas, todas serán del tipo Cerámicas
Cordillera o similar de 33/33 cm. pegada con adhesivo Thomsit o Bekron polvo, diseño a definir. Se
terminarán fraguadas con Befragüe color.
En muros de zonas húmedas, ya sean baños y cocina se instalara cerámica cordillera 20x30cm. Diseño a
definir. Se dejará una cantería de 1cm como junta de separación con revestimiento de pisos, la que se
terminará sellada con silicona blanca.
2/04. Puertas de madera
En concordancia con lo detallado en la lámina de arquitectura correspondiente, las puertas de madera son
de terciado enchapada, con bastidor, travesaños y refuerzos en Tepa, seca de secador con humedad
inferior al 12%, sin nudos y con relleno de cartón en honeycomb (no está autorizado el uso de otro tipo
de rellenos).
* La separación típica de puerta y marco metálico terminado será de 2,5mm o el espesor equivalente
a una moneda de $100.
* Las puertas irán montadas con dos bisagras de bronce Scanavini de 3½ x 3½" (típico). Los marcos
serán de madera, encajados en rasgos de tabiques o sobrepuestos en muros de albañilería o de
hormigón armado, afianzados mediante tornillos para madera de 3"x10 cabeza avellanada y
ranura recta, a razón de 4 pares por cada pierna y 2 pares por dintel, los que se terminarán
rehundidos para su posterior retape con masilla mágica (típico).
2/05. Ventanas
Se considera ventanas de corredera, en perfilería de Aluminio, color a definir por el propietario, serie de
Alumco o similar. Se ejecutarán en estricto acuerdo a lo indicado en los planos correspondientes en cuanto
a tipo, diseño, construcción y de escuadría del material, como también a la indicaciones específicas del
fabricante. Considera toda quincallería y sellos correspondientes de la línea. La confección e instalación se
ejecutará sólo por personal calificado autorizado.
Las ventanas se montarán a los rasgos previamente acondicionados y sellados. Se fijarán mediante tarugo
de nylon y tornillos rosca latas. Todas las ventanas de baños consideran vidrio catedral Morocco montado
sobre burletes.
Se aplicará sello de silicona bronce en todo encuentro entre perfiles marco y entre estos y planos del rasgo.
Las dimensiones de rasgos y paños de ventanas indicadas en planos podrían sufrir leves diferencias por lo
que previo a su confección y con los rasgos acondicionados se rectificará toda medida.
2/06. Quincalleria
2/06.01. Bisagra, sistemas de suspensión de puertas
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Las puertas de madera se montarán en dos bisagras Scanavini, de bronce macizo, de 3½”x3½” con golillas
de fricción
2/06.02. Cerraduras
Se consideran manillas serie 960 de Scanavini, en accesos, dormitorios y baños, según detalle:
Acceso, dormitorios, cocina (exterior) y o logia: 960 L AIL/AIL y articulo 1040 (cerradura)
Baños, cocina (interior) y clóset: 960 L AIM/AIE y articulo 1044 (cerradura)
2/07. Artefactos sanitarios, grifería y accesorios
Se considera la instalación de artefactos, fittings, griferías y accesorio según se indica en numerales
siguientes y proyecto de instalaciones sanitarias.
2/07.01. Vanitorios
Se consideran vanitorios modelo plano, de loza esmaltada, sobrepuesto en mueble a definir.
2/07.02. Grifería vanitorios
Se instalará sólo grifería NIBSA cromada o similar, con accesorios originales de la misma marca, los que
incluyen desagüe, unión flexibles para agua fría y caliente, tapón y cadena con soporte cromado, sellos de
goma, tuercas, etc.
Conexión de agua fría y caliente se ejecutará por medio de mangueras NIBSAFLEX conectadas a terminales
de bronce de red de agua potable que incluyen tapa fallas cromada (rosetas) , como terminación de salida.
2/07.03. Inodoros
Se consideran inodoros blancos, de loza esmaltada, modelo Verona ultra savex redondo de fanaloza.
2/07.04. Tinas
Se consideran tinas de acero esmaltado, color blanco, de dimensiones acorde a planos de arquitectura.
2/08. Vidrios, bloques y espejos
2/08.01. Vidrios
Se considera la instalación de los siguientes vidrios:
* Vidrio transparente de 4mm en todos los recintos a excepción de baños.
2/09. Pinturas y Barnices
2/09.01. Generalidades
El material a ocupar es el indicado en planos y especificaciones técnicas, envasado de fábrica, nuevo y sin
uso.
Previo a la aplicación de toda pintura de terminación deberá estar preparar adecuadamente toda
superficie, eliminando partículas sueltas, suciedad, aceites, sales, etc., como también ocultando con
masilla mágica todo tornillo de fijación de marcos y revestimientos de tabiques, de modo de obtener una
adecuada adherencia y terminación de la pintura.
2/09.02. Esmalte al agua
En superficie acondicionada de cielos lisos de Volcanita, se aplicará mediante rodillos de espuma y brocha,
3 manos de esmalte al agua, color blanco de preferencia Revor.
2/09.04. Látex al agua
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En toda superficie de muros exteriores, previa preparación con acido muriático, se aplicaran tres manos
de látex vinílico color a definir.
2/10.01. Canaletas de Aguas Lluvias y Hojalaterías
Se consideran Forros, canales de aguas lluvias y corta goteras en planchas de acero zincado, tipo zinc alum
de 0,6mm. según laminas de detalles de arquitectura.
3/00. INSTALACIONES
3/01. Instalaciones Sanitarias
3/01/01. Instalación de agua potable
Las nuevas redes se ejecutarán en tubería de cobre Madeco tipo “L”, con trazado y diámetros de
canalización de acuerdo a planos y especificaciones de instalaciones respectivos
La totalidad de la instalación deberá ser absolutamente impermeable y no podrá ponerse en servicio
mientras no sea sometida a una prueba de presión hidráulica, con presión mínima de 80 lb/pulg2, en el
punto de mayor cota del tramo ensayado, por un período mínimo de 3 horas sin sufrir variaciones de
indicación en el manómetro. Esta prueba de presión se ejecutará antes y después de la instalación de los
artefactos y en presencia del Supervisor de Proyectos, el que registrará el hecho, con las respectivas
observaciones si las hubiere, en el Libro de obra.
La red de agua caliente se complementará con la utilización de aislante térmico para cañerías (medias
cañas de poliestireno expandido, o con la utilización de cañerías termo aisladas de Madeco), en los tramos
que se ubiquen bajo radier, aéreas o por interior de nuevos tabiques.
Las tuberías en el exterior se envolverán con papel fieltro asfáltico y se protegerán con una capa superficial
no envolvente, de 15cm de espesor en hormigón pobre con tierra de color azul, una vez que el tendido
sea revisado, probado y recibido conforme.
3/01/02. Red de alcantarillado
Se ejecutará en tubería y fittings de PVC Sanitario con uniones Anger para ramales de evacuación y uniones
soldadas para ramales de ventilación, con trazado y diámetros de canalización de acuerdo a los planos de
instalaciones respectivos.
La ubicación y dimensiones de cámaras de inspección, y las pendientes de tuberías exteriores dependerán
de la topografía del terreno específico y de la ubicación del colector público, y se encuentran
determinadas en el respectivo plano de Proyecto de Alcantarillado.
Las tuberías se instalarán sobre suelo compactado para evitar asentamientos y deformaciones en el
tendido, rellenándose posteriormente con arena limpia hasta cubrirlos en un espesor mínimo de 10cm.
3/01/03. Instalaciones eléctricas
Se consideran todas las instalaciones y sus correspondientes materiales, nuevos y de primera calidad. Es
indispensable que el instalador se constituya en el terreno desde el inicio de las faenas para dejar hechas
las pasadas por fundaciones y porque la instalación debe quedar oportunamente embutida en muros y
tabiques.
La línea a utilizar para placas será de la línea Hábitat 21 clasic de Marisio de las siguientes especificaciones:
En módulos de interruptores y enchufes de todos los recintos, serán código color Nº 6121 (mercurio
metalizado).
- en placas ciegas código color Nº 6124 y Nº6194 mercurio según corresponda.
Alumbrado y fuerza eléctrica
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La tubería de canalización será embutida en losas y muros. Las bajadas serán embutidas en muros o
tabiquerías nuevas. Se ejecutará en tubería de PVC Conduit de Ø =16mm, cajas de derivación Bticino,
conductores rojo / negro NSYA cada uno en línea general y de distribución, con trazado de acuerdo a
láminas del proyecto de instalaciones respectivo.
Los centros, enchufes e interruptores se ubicarán según lo indicado en planos de instalación eléctrica.
El tablero será metálico pintado al horno de acuerdo a especificación del proyecto respectivo. Será
entregado con la identificación de circuitos en una placa acrílica grabada y adherida a cara interior de tapa.
4/00 Aseo Final
Al término de las obras, y previo a la Recepción Sustancial, se efectuará un cuidadoso aseo final de la obra,
prestando especial atención a la limpieza de vidrios, artefactos, elementos de cerrajería, quincallería, etc.
Las construcciones e instalaciones provisorias deberán ser totalmente desmontadas y retiradas del recinto
de la obra, junto con todos los excedentes materiales residuales.
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