UNIVERSIDAD TECNOLOGICA DE HONDURAS

PORTADA DE LOS
CONTRATOS REGULADOS EN
NUESTRO CODIGO CIVIL
DERECHO CIVIL IV 6:30-7:20 PM

ALUMNO: JOSE LUIS VILLALOBOS LOPEZ

CUENTA: 202110110062
CATEDRATICO: JOSE ALFREDO MOLINA VARELA

DICIEMBRE 2022
Contenido
Introducción:.....................................................................................................................................2
Antecedentes:...................................................................................................................................2
Idea central:......................................................................................................................................2
Contenido.........................................................................................................................................3
Contrato de compraventa...............................................................................................................3
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. -....................................................................................6
CONTRATO DE CONFECCION DE OBRA MATERIAL....................................................9
CONTRATO DE SERVICIOS DE TRANSPORTE...................................................................11
CONTRATO DE PRESTAMO COMODATO..........................................................................16
CONTRATO DE PRESTAMO...................................................................................................26
Contrato de prenda......................................................................................................................28
CONTRATO DE HIPOTECA.................................................................................................33
Conclusiones:..................................................................................................................................37

1
Introducción:
En el presente trabajo investigativo daremos a conocer los formatos con su
debida explicación sus características y los sujetos procesales que conforman
los contratos, los cuales están debidamente tipificados en nuestro código civil,
estos que son de suma importancia por que en ellos se refleja que para que se
puedan dar el acto de la obligación se necesita de ambas partes para que se
logre a celebrar lo que llamamos como contrato, en estos encontramos que
pueden ser contratos de compraventa, de arrendamiento, de confección de
obra material, de servicio de transporte, de comodato, de préstamo simple, de
prenda y de hipoteca, en estos como mencionamos antes se regula la
obligación mediante un documento debidamente firmado por las partes que
intervienen en ellos.

Antecedentes:
A lo corto del periodo pudimos aprender en nuestra clase de Derecho Civil
IV, con nuestro catedrático, las obligaciones, estas que al legalizarlas se
pueden convertir en lo que llamamos contrato, los contratos como tema de
investigacion con sus debidos formatos, para reforzar un poco mas los
conocimientos adquiridos en clase es debida importancia realizar este trabajo
donde podemos reflejar la estructura de los diferentes tipos de contratos que
se encuentran en nuestro código civil, su debida explicación, sus
características y las partes que se ven involucradas para que se lleve a cabo un
contrato y este se convierta en una obligación como tal

Idea central:
Nuestro propósito es comprender de una forma mas detallada lo que regula
nuestro código civil de Honduras, que se encuentran en los art. 1562 al 1616
donde este nos indica y establece los tipos de contrato que en el se
encuentran, para eso presentamos a continuación el debido contenido en el
siguiente trabajo con la finalidad de dejar claro lo que cada modelo de
contrato contiene en sus respectivos escritos

2
 Contenido

Contrato de compraventa

INSTRUMENTO NUMERO OCHOCIENTOS VEINTIDOS (822).- En la ciudad de

Choluteca, ,Departamento de Choluteca, a los seis (06) días del mes de septiembre siendo

las once con veinte minutos de la mañana (11:20 a.m.) del día de hoy martes del año Dos

Mil veintidós (2022).- Ante Mí, RICARDO ANTONIO GALO MARENCO, Abogado

y Notario de este domicilio, con despacho profesional Ubicado en Edificio "GALO

MARENCO", en el Barrio Guadalupe, Media Cuadra al Sur de la Cooperativa Sagrada

Familia, en esta ciudad de Choluteca, Departamento de Choluteca, inscrito en el Colegio

de Abogado de Honduras con Carnet Número Cero Quince Cuarenta y Uno (01541),

Inscrito como Notario en Honorable Corte Suprema de Justicia Bajo el Número

Novecientos Treinta y Nueve (939) y Registro Tributario Nacional 06161954000479;

Comparecen personalmente los señores; ABRAHAM DE JESUS VASQUEZ ZEPEDA,

mayor de edad, casado, guardia de seguridad, hondureño, y de este domicilio, PEDRO

PABLO AVELAR MARTINEZ, mayor de edad, casado, comerciante, hondureño, y de

este domicilio, y, quienes actúan por sí y asegurándome encontrase en el pleno goce y

ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: El señor

ABRAHAM DE JESUS VASQUEZ ZEPEDA manifiesta que es dueño y está en

posesión del siguiente inmueble en DOMINIO PLENO con clave catastral 0601-0032-

00146 ubicado en el BARRIO SAGRADO CORAZÓN, de esta ciudad de Choluteca,

Departamento de Choluteca, con un área de DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS PUNTO

CUARENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (266.47 MTS2) con los rumbos y

distancias siguientes: del punto 1 al punto 2 rumbo N67°54”50”E con una distancia de

3
24.30 metros; del punto 2 al punto 3 rumbo S20°30”19”E con una distancia de 13.09

metros; del punto 3 al punto 4 rumbo S78°20”39”O con una distancia de 25.21 metros; del

punto cuatro al punto 1 rumbo N16°21”55”O con una distancia de 8.56 metros y

colindando: calles y carreteras de por medio, con predio bajo clave catastral No. 0601-

0032-00022 del titular Vásquez Ramírez, Marvin Antonio; calles y carreteras de por

medio, con predio bajo clave catastral No. 0601-0032-00031 del titular ocupante

desconocido; calles y carreteras de por medio con predio bajo clave catastral No. 0601-

0032-00032 del titular Vásquez Zepeda, Justina Esperanza, con predio bajo clave catastral

No. 0601-0032-00145 del titular Marquina Galo, Olga Isolina; con predio bajo clave

catastral No. 0601-0032-00147 del titular Rodríguez Arriaza, María Auxiliadora- Que

dicho inmueble se encuentra inscrito a su favor BAJO MATRICULA NUMERO

1904862 ASIENTO 1 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD, HIPOTECAS Y

ANOTACIONES PREVENTIVAS DEL DEPARTAMENTO DE CHOLUTECA

AHORA CENTRO ASOCIADO DEL SUR (CAS).- SEGUNDO: Continúa

manifestando el compareciente El señor ABRAHAM DE JESUS VASQUEZ ZEPEDA,

por este acto da en venta pura, real, perfecta e irrevocable, el inmueble ante descrito al

señor PEDRO PABLO AVELAR MARTINEZ por el convenido precio de CINCO MIL

LEMPIRAS EXACTOS (L.5,000.00), los cuales confiesa tener recibidos en este acto

a su entera satisfacción en moneda de curso legal en el país; en consecuencia se quita,

desapodera y aparta del dominio, posesión, uso, goce y demás derechos reales que ha

venido ejerciendo sobre el citado inmueble, haciéndole formal traspaso a la compradora

libre de todo gravamen, sujetándose al saneamiento de esta venta en caso de evicción.-

TERCERO: Por su parte el señor PEDRO PABLO AVELAR MARTINEZ declara que

es cierto lo manifestado por el compareciente ABRAHAM DE JESUS VASQUEZ

ZEPEDA y que acepta la venta del inmueble en las condiciones antes dichas, recibiendo

4
los títulos de dominio en señal de tradición.- Yo el Notario advertí a la otorgante lo relativo

al Registro de esta escritura y al tradente lo referente al pago del Impuesto Sobre Tradición

de Bienes Inmuebles.- Así lo dicen y otorgan y enterados del derecho que la ley les

concede para leer por si esta escritura por su acuerdo le di lectura integra de cuyo

contenido ratifican los otorgantes firman y estampan la huella digital ambos del dedo

índice de la mano derecha, de todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil, profesión,

oficio, nacionalidad, y vecindad, como de haber tenido a la vista: Antecedente de dominio

del inmueble relacionado, inscrito como queda dicho, y, Tarjetas de Identidad de los

comparecientes, que por su orden tienen los números: ABRAHAM DE JESUS

VASQUEZ ZEPEDA, que tiene el número 0605-1979-03130, PEDRO PABLO

AVELAR MARTINEZ, que tiene el número 1701-1966-00707.- DOY FE.-

ABRAHAM DE JESUS VASQUEZ ZEPEDA

PEDRO PABLO AVELAR MARTINEZ

RICARDO ANTONIO GALO MARENCO

NOTARIO

Contrato de compraventa

El contrato de compraventa es un contrato consensual, bilateral, oneroso y típico mediante

el cual un sujeto (vendedor) se obliga a transferir la propiedad sobre un bien a favor de otro
sujeto (comprador) a cambio de que este último le pague un precio en dinero. Es decir es
un contrato cuya causa es la transmisión del derecho de propiedad.
Características.
 Es bilateral: pues engendra derechos y obligaciones para ambas partes.
 Es oneroso: por que confiere provechos y gravámenes, también recíprocos.
 Es comunicativo: ya que generalmente las prestaciones son ciertas y determinadas
al realizar el contrato.
 Es consensual: dada que la voluntad de las partes debe ser expresa
 Es principal: por que existe por si solo y no depende de otro contrato
Sujetos procesales del contrato de compraventa

5
  El Notario
 El sujeto vendedor
 El sujeto comprador

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. -

Nosotros, JOSE MERENCIANO ORDOÑEZ HERRERA, mayor de edad, Agricultor,

hondureño, con domicilio en esta ciudad de Choluteca, Departamento de Choluteca y con
Documento Nacional de Identificación número 0601-1971-00196, quien actúa en
representación del señor JOSE MANUEL CANALES AGUILERA con Documento
Nacional de Identificación número 0601-1982-00614 en su condición de
ARRENDADOR, y ISABEL ALEJANDRA RODRIGUEZ FUENTES, mayor de edad,
ama de casa, hondureña, con domicilio en esta ciudad de Choluteca, Departamento de
Choluteca y con Documento Nacional de Identificación número 0801-1992-12552; en su
condición de ARRENDATARIA; quienes asegurándonos hallarse en el pleno goce y
ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente manifestamos que por este acto
celebramos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO bajo las condiciones y clausulas
siguientes: PRIMERO: Yo, JOSE MERENCIANO ORDOÑEZ HERRERA, en mi
condición de represente del señor JOSE MANUEL CANALES AGUILERA, manifiesto
que es dueño de un inmueble ubicado en la colonia NARVAEZ de esta ciudad de
Choluteca, Departamento de Choluteca.- SEGUNDO: Yo, JOSE MERENCIANO
ORDOÑEZ HERRERA, en mi condición de representación del señor JOSE MANUEL
CANALES AGUILERA continuo manifestando que el contrato se regirá bajo las
siguientes condiciones; a) El arrendamiento tendrá una duración de seis (06) meses
comenzando a partir del 27 de agosto del año 2022 haciendo constar que la arrendataria
ya está utilizando el inmueble y finalizando el 27 de enero del año 2023 y puede ser
renovado por mutuo acuerdo de las partes.- B) El precio del arrendamiento será de CINCO
MIL LEMPIRAS MENSUALES (L. 5,000.00) y se dará un depósito por la cantidad
CINCO MIL LEMPIRAS (L. 5,000.00).- efectuando los pagos el día 27 de cada mes.- C)
Serán por cuenta del Arrendataria los pagos mensuales por los servicios públicos de: agua
potable, luz eléctrica y deberá presentar los comprobantes de dichos pagos al Arrendador,
cuando este último se lo solicite. D) la Arrendataria, hará uso del inmueble y sus accesorios
teniendo el mayor cuidado de su conservación y mantenimiento, evitando el daño o
deterioro del inmueble resultante del maltrato o negligencia; además no se permitirá que el
inmueble o parte de él sea utilizado para propósitos ilegales o actividades peligrosas o

6
nocivas o en violación de las normas u ordenanzas de las autoridades. E) Cualquier anexo
o reparación que el Arrendatario hiciera para su mayor comodidad quedará formando parte
como mejora en beneficio del inmueble, sin obligación para el Arrendador, de reembolsar
sus costos; F) El Arrendamiento se terminará: 1) Por vencimiento del contrato de
arrendamiento, 2) Por mora en el pago del alquiler de acuerdo a lo establecido en el
artículo 51 Numeral 1 del La Ley de Inquilinato vigente, 3) Por el incumplimiento de las
cláusulas del contrato de arrendamiento por parte del Arrendatario, 4) los demás casos
previstos por la ley de Inquilino vigente, 5) Los demás casos previstos por la Ley de
Inquilinato vigente. H) Para cualquier reclamo judicial ambas partes se someterán a la
competencia y jurisdicción del Juzgado de Letras Primero Departamental de Choluteca. I)
El Arrendador no se hace responsable por pérdidas, deterioro o violación que la
Arrendataria sufriere en sus bienes por causa de fuerza mayor o caso fortuito. TERCERO:
Yo, ISABEL ALEJANDRA RODRIGUEZ FUENTES declaro que es cierto lo
manifestado por el señor JOSE MERENCIANO ORDOÑEZ HERRERA en condición
de represente del señor JOSE MANUEL CANALES AGUILERA y acepto el contrato de
arrendamiento en todas y cada una de sus partes. CUARTO: En fe de la cual procedemos a
firmar el presente documento, en la Ciudad de Choluteca, Departamento de Choluteca a los
veintisiete días del mes de septiembre del año dos mil veintidós. -

JOSE MERENCIANO ORDOÑEZ HERRERA

ID. 0601-1971-00196
ARRENDADOR

ISABEL ALEJANDRA RODRIGUEZ FUENTES

ID. 0801-1992-12552
ARRENDATARIA

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El Contrato de Arrendamiento

El arrendamiento es un contrato en que las (2) partes se obligan recíprocamente, la una a

conceder el goce de una cosa, o a ejecutar una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar
el goce, obra o servicio, un precio determinado.
Deberán constar por escrito los arrendamientos cuyo precio total y único exceda de
doscientos (L 200.00) lempiras o sea indeterminado, y aquellos en que se hubiere
estipulado un precio periódico que exceda de doscientos (L 200.00) lempiras en cada
periodo; no siendo admisible en estos casos la prueba testimonial, sino en conformidad a lo
prescrito en el art. 1530.

Características:
 Arrendamiento: este crea un vinculo personal, por virtud del cual puede exigir el
arrendatario.
 Prestación de servicios: en este el arrendatario se obliga a trabajar o a prestar
determinados servicios al arrendante en forma, lugar y tiempo convenidos mediante
un pago.
 Arrendamiento de obra: en este una persona se compromete con otra a realizar una
obra o un trabajo determinado mediante el pago de un precio.

Sujetos Procesales:

 El arrendatario

 El arrendador

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CONTRATO DE CONFECCION DE OBRA MATERIAL
POR 300,000.000 LEMPIRAS

Por medio de la presente Yo: CARLOS ROBERTO MARTINEZ EUCEDA, mayor de

edad con Documento de Nacional de Identificación número 0601-1979-02432, por medio
del presente contrato me comprometo con el Licenciado en Administración de Empresas
JOSE LUIS RODRIGUEZ LOPEZ, con Documento
Nacional de Identidad 0609-1987-00764, a construirle una Vivienda con las medidas
siguientes: 20*20 de largo y 14*14 de ancho con loza arriba para segunda etapa esta
constara de 3 cuartos una sala comedor y dos baños dentro de la misma, y al frente de esta
un corredor para área de descanso, en un solar ubicado en la aldea de Namasigüe,
Municipio de Choluteca, Departamento de Choluteca, el cual es propiedad del Lic.
Rodríguez López, el contrato se regirá bajo las siguientes clausulas.

Fecha de inicio: enero 04 2023.

Fecha de entrega de la obra ya terminada completamente: abril 23 del 2022.

Costo total para la construcción del muro: trescientos mil lempiras exactos (L.
300,000.00).

Forma de pago: la forma de pago será de la siguiente manera:

FECHA CANTIDAD OBSERVACIONES
Abril/08/2022 L. 102,000.00 1er pago
Abril/16/2022 L. 99,000.00 2do pago
Abril/23/2022 L. 99,000.00 3er pago
Para el pago del 2do pago la obra deberá estar construida en las dos terceras partes de la
misma, para el tercer y último pago la obra deberá ser entregada terminada completamente.

Todos los materiales para la construcción de la obra serán suministrados por el señor
López Rodríguez, y su conto ya está incluido en el costo total del presente contrato

El Lic. López Rodríguez, acepta todo lo anteriormente descrito en el presente contrato.

Para los efectos que se estimen convenientes se firma la presente, en la ciudad de

Choluteca, Municipio de Choluteca los 4 días del mes de enero del 2023.

9
_________________________ __________________________
Carlos Roberto Martínez Euceda Jose Luis Rodríguez López

Roberto Galo Marenco

0601-1966-02249

Contrato de confección de Obra material

El contrato de obra material es aquel por medio del cual una parte (contratista) se obliga a
ejecutar una obra y la otra (mandante) a pagar por ella un precio determinado, tanto la parte
mandante como la contratista pueden ser una persona natural o jurídica. Si en el contrato el
artífice suministra la materia para la confección de una obra material, el contrato es de
venta, si la materia es suministrada por la persona o encargo la obra el contrato es de
arrendamiento.

Clasificación:
 Es consensual
 Es oneroso
 Es atípico

Sujetos procesales
 El contratista
 El mandante

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CONTRATO DE SERVICIOS DE TRANSPORTE

docente, administrativo y dB servicio del

Cantro de Estudiog UNAH — Valle dg
Sula para el MO 2008, entre la IJNAH y la
empresa Transporto Cárdenas pag. 1

CONTRATO DE SERVICIO DE TRANSPORTE PARA EL PERSONAL DOCENTE,

ADMff1STRATIVO V DE SERVICIO DEL CENTRO UNAH -
VALLE DE SULA PARA EL AÑO 20C8, CELEBRADO ENTRE LA
UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOW. Y LA EMPRESA
"TRANSPORTE
CÁRDENAS"

Nosotros los abajo firmantes, RAUL ANTONIO señores MALDONADO, Doctor en

Odontología, casado, hondureño, mayor de edad con tarjeta de identidad No. 1401-
198400532, actuando en su condición de Rector de la Universidad Nacional Autónoma
de Honduras "UNAH", con poder amplio y suficiente de representación otorgado
mediante Acuerdo de Nombramiento C.T-UNAH 70-2006 del 20 de marzo del 2006,
quien en adelante se denominará EL y Lúis ALONSO
CÁRDENAS CARIAS, empresario del transporte, casado, mayor de edad coa tarjeta de
identidad No.0824-1938-00074, con domicilio en la ciudad de San Pedro Sula,
Departamento de Cortés, actuando en su condición de Propietario de la empresa
TRANSPORTE "CÁRDENAS", según consta en Escritura Publica de Constitución de
Comerciante Individual No.49, autorizada por el Not?Ho Saúl Muñoz Orellana el 26 de
mayo de 1980, con Registro Mercantil No.583, Folio No. 159, Tomo, quien en adelante
se denominará EL CONTRATISTA, hemos convenido en celebrar y al efecto
celebramos el presente Contrato que se sujetará a las consideraci01zs expuestas en las
cláusulas siguientes:
PRIMERA: DEL OBJETO DEL CONTRATO. el CONTRATANTE, en su

carácter ya expresado, que con fecha 11 de diciembre del 2007 SE hizo la apertura de
la Licitación Pública No. la "Contratación de servicio de
transporte terrestre del personal docente, administrativo y de servicio de la Universidad
Nacional Autónoma de Honduras en el Valle de Sula (UNAH-V.S.) para el año 2008",
habiéndose presentado a concurso únicamente la empresa Transporte Cárdenas a
quien, después de haber sido evaluada respecto a las condiciones establecidas en las
bases de licitación, se le adjudicó la provisión del servicio mediante notificación que
consta en oficio RU- No.7542007 del 20 de diciembre de 2007.
SEGUNDA: DEL PRECIO DEL SERVICIO OFERTADO:, Manifiesta el Contratista
que para brindar el servicio descrito en la cláusula Primera, ofertó un costo total anual
de SETECIENTOS NOVENTA Y TRES ML LEMPIRAS EXACTOS, derivado del
cálculo diario y mensual, según se detalla en 12 cláusula SEXTA.

11
 TERCERA: DEL PERJODO DE PRESTACION DEL SERVICIO . El servicio

y
o
RUTAS:
disposición
a
siguientes
a
de fuerza mayor.

• hitas: Ruta No. 1 que comprende el circuito: Estadio Olímpico, Suprema de Justicia,
Segundo Anillo de Circunvalación, 2? Calle, Tercera Avenida, Circunvalación,
STIBYS,
La Lima, 33a calle, Cancha Majoncho Sosa, 208 calle, 138 avenida, 12R calle, 14a avenida,
Avenida Circunvalación, UNAH-V.S. y viceversa.
Contrato de Servicio de
Transporte para el personal
docennte, administrativo y
de servicio del Centro de
UNA* — valle de
sula para el año 2008 entre
la UNAH y la empresa
Transporta Cárdenas

QUINTA: DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD: El CONTRATISTA se

compromete a manejar y proporcionar, bajo su exclusiva vigilancia, el servicio de las
unidades o buses en la rutas descritas en la cláusula CUARTA desde la ciudad de San
Pedro Sula al centro UNAH-V.S. y viceversa, en los horarios antes indicados y
comprometiéndose a cubrir los daños causados a la UNAH o a su personal; como
resultado de negligencia de los conductores y empleados dcl CONFRÁTISTA.- La 1-
TN-á2-{ podrá designar un Inspector para constatar las medidas de seguridad y que se
cumplan las Cláusulas de este Contrato y las de bases de licitación , en el numeral "3.2
TÉCNICAS QUE DEBEN CUNTLIR LOS OFERENTES" y, si fuera
el caso, hará saber a ambas partes las observaciones que considere necesarias para
mejorar el servicio.
SEXTA: DE LA FORNLA DE PAGO: La UNAH pagará por el servicio en forma
mensual al CONTRATISTA a través de la Tesorería General de la Institución,
conforme al siguiente programa:

UNAH - VALLE DE SULA

SERVICIO DE IRANSPORTE AL PERSONAL
COSTO DIARIO
MES DIAS LEMPIRAS DOS MONTO
UNIDADES
Enero 8 2,600.00 20,800.00
2,600.00 78,000.00

12
 Marzo 25 2,600.DO 65,000.00
Abril 29 2,600.00 75,400. 00
Mayo 29 2,600.00 75,400.00
Junio 2,600.00 52,000. OO
Julio 30 2600.00 78,000.00
Agosto 30 2600.00 78,000. 00
29 2,600.00 75,400.00
Octubre 26 2,600.00 67,600.00
Noviembre 30 2 600.00 78,000.00
Diciembre 2,600.00 49 , 400.00
T OT AL 306 793,000.cc

En dicho programa ya se han excluido los días feriados, de vacaciones y otros señalados
por la Universidad en su Calendario Académico 2008, durante los cuales no se presta el
precio, bajo la convención de meses de treinta (30) días.
pagos se realizarán al final de cada mes, para cuyo trámite el CONTRATISTA deberá a la
Secretaría Ejecutiva de Desarrollo de Personal de la UNAH en Ciudad
universitaria, Tegucigalpa: Recibo original, Constancia de haber recibido el servicio en
conformidad emitida por la Dirección del centro UNAH-V.S. y copia de este Contrato.
OCTÀVÁ•. DE LA FALTA TEMPORAL DE SERVICIO: Cuando el CONTRATISTA
presente dificultad o dejare de prestar el servicio por causas imputables a la empresa y no
pusiere a disposición de la UNAH otra unidad para dar cumplimiento a lo pactado, la

2
Contrato de Servicio de
Transporte para el personal
docente, administrativo y
de servicio del Centro de
Estudios UNAH — Valle
año el 2008 entre la
UNA.H y la empresa
Transporte Cárdenas

UNAH deducirá de su pago mensual los valores correspondientes al tiempo que dejare
de prestar el servicio.
NOVENA: DE LA ACEPTACIÓN Y GARANTIA DE CUMPLIMIENTO. Manifiesta
el CONTRATISTA que es cierta la propuesta que hiciera a la Universidad Nacional
Autónoma de Honduras en relación con la Licitación Pública No.20-Z007-UNAH
descrita en las cláusulas de este Contrato, y que por este acto sostiene los precios
ofertados, comprometiéndose a la entrega del servicio, sin variación de ninguna
naturaleza. Y para dar cumplimiento a lo propuesto entrega en calidad de garantía de
cumplimiento de oferta la garantía bancaria No.SPS-0U54/2008 emitida por Banco de
los Trabajadores hasta por la suma de CIENTO DIECINUEVE MIL LEMPIRAS
EXACTOS (L.1 19,OOO.OO) con vigencia a partir del 23 de enero de 2008 hasta el
19 de marzo de 2009.
En fe de lo anterior, firman el presente contrato, en la ciudad de Tegucigalpa,
Municipio del

13
Distrito Central, el 21 de enero de 2008.

Raúl

14
Contrato de servicio de transporte:

El contrato de transporte es un contrato en virtud del cual una persona (física o jurídica) se obliga
a trasladar de un lugar a otro, por tierra, mar, canales, lagos o ríos navegables o aire, pasajeros
(personas) o mercaderías(cosas) ajenas, y a entregar estas a la persona a quien vayan dirigidas, o
donde las personas tengan su destino, a cambio de una contraprestación económica.

 Es nominado: Se encuentra regulado por la ley

 Es bilateral: se obliga a una parte como a la otra
 Es consensual: Se perfecciona por el mero consentimiento de las partes.
 Es oneroso: las partes perciben las utilidades y se gravan recíprocamente en
beneficio mutuo.
 Es conmutativo: Las prestaciones de las partes son equivalentes.
 Es principal: subsiste por sí mismo, sin la necesidad de otro contrato.
 Es de resultado: no exige pactar los medios concretos para obtener el resultado
deseado.

Sujetos procesales

 El contratante
 El contratista

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CONTRATO DE PRESTAMO COMODATO

CONTRATO DE COMODATO ENTRE LA SECRETARIA DE EDUCACIÓN Y LA

FUNDACIÓN ONCE PARA AMÉRICA LATINA (FOAL)
Nosotros, MARLON ONIEL ESCOTO VALERIO, hondureño, mayor de edad, soltero,
Doctor en Ciencias y Tecnología del Medio Ambiente, con Tarjeta de Identidad No. 0713-
1976-00060, con domicilio en la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central,
actuando en mi condición de Secretario de Estado en el Despacho de Educación nombrado
mediante acuerdo Presidencial No. 20 del 24 de febrero del año 2012 y quien en Io
sucesivo se le denominará "COMODATARIO" y FERNANDO IGLESIAS GARCÍA,
mayor de edad, de nacionalidad española, con DNI 09334603-F, en calidad de Director
General de la Fundación ONCE para la Solidaridad con Personas Ciegas de América
Latina "FOAL", con domicilio en Madrid y quien en Io sucesivo se le denominará
"COMODANTE", ambos en uso de nuestras facultades legales, hemos acordado suscribir
el presente Contrato de Comodato para el uso del equipo y material donado a la Unidad de
Educación Especial, el cual se regirá de acuerdo a las consideraciones siguientes:
CONSIDERANDO (1): Que con fecha 13 de junio de 2006 se firmó un Convenio de
colaboración entre el Ministerio de Educación y Ciencia de España, y la Fundación ONCE
para la Solidaridad con Personas Ciegas de América Latina FOAL para poner en marcha
los Centros de Recursos Educativos para Personas con Discapacidad Visual en América
Latina, siendo Honduras, uno de los países seleccionado para el funcionamiento de dicho
Centro.

POR TANTO ACORDAMOS:

Suscribir el presente Contrato de Comodato, que se regirá de conformidad a las cláusulas
siguientes:
CLÁUSULA PRIMERA: Que el "COMODANTE", hace entrega a la Unidad de

Educación Especial, Unidad Técnica del "COMODATARIO", del equipo y material

detallado en el Anexo 1 de este Contrato de Comodato, para uso exclusivo del Centro de
Recursos Educativos para Personas con Discapacidad Visual (CREDIVIH) actualmente
denominado Centro Nacional de Recursos para la Inclusión Educativa de Personas con
Discapacidad Visual (CN RIE Honduras), ubicado en las instalaciones del Instituto
Nacional de Investigación y Capacitación Educativa (INICE).
CLÁUSULA SEGUNDA: El equipo y material objeto del Contrato de Comodato se
encuentra tasado por un precio de:

16
 1.Equipo Valor en Valor en No. C S
adquirido 57.921,26 Valor en L.
en
España
2. Equipo 6,805.75
adquirido
en
México
3. Equipo 397,101.91
adquirido
en
Honduras CLÁUSULA TERCERA:
* En los tres casos los equipos y materiales han sido se obliga al
comprados con fondos de "COMODATARIO", hacer
FOAL un uso eficiente y a brindar
el mantenimiento adecuado
al equipo y material facilitado por el "COMODANTE" conforme se detalla en el Anexo I.
CLÁUSULA CUARTA: El presente Contrato de COMODATO tiene una duración de 5
años a partir de la firma del mismo, se prorrogará automáticamente por períodos iguales,
salvo, que por las partes, se conviniere un plazo distinto, en cuyo caso será necesario
acuerdo expreso, el cual se incorporará en una "Adenda" a este Contrato y tanto su
duración como la prórroga serán sin perjuicio del derecho del "COMODANTE" para
reclarnar su restitución en cualquier momento.
CLÁUSULA QUINTA: El material se dota al Centro Nacional de Recursos para la
Inclusión Educativa de Personas con Discapacidad Visual CN RIE Honduras, dependencia
de la Unidad de Educación Especial de la Secretaría de Educación para la mejora de la
atención educativa de la población con discapacidad visual de su país, y deben cumplirse
los siguientes requisitos:
a) La instalación de equipos de producción o elaboración de material didáctico debe ser
realizada en sus dependencias, no pudiendo ser utilizado por otra entidad.
b) Las herramientas didácticas o software de uso académico serán gestionados y asignados
desde el Centro Nacional de Recursos para la Inclusión Educativa de Personas con
Discapacidad Visual CN RIE Honduras a los alumnos,

17
 docentes de apoyo o centros que se considere más
oportuno, teniendo la obligación de llevar un
registro detallado de los materiales, su ubicación y
persona responsable del uso y cuidado de los
mismos, mientras se encuentren fuera de las
dependencias del centro, así como su reasignación
en caso de que no sean utilizados.
CLÁUSULA SEXTA: Serán por cuenta del
"COMODATARIO", los gastos ordinarios y
extraordinarios que sean necesarios para el uso y la
conservación del material dotado, pudiendo solicitar al
"COMODANTE", apoyo para llevar a término estas
acciones, salvo culpa o negligencia del
"COMODATARIO". En todos los casos, el
"COMODATARIO", está obligado a poner en
conocimiento del "COMODANTE", los hechos,
previamente a efectuar la reparación.
CLÁUSULA SÉPTIMA: El "COMODANTE", a través
de la persona que designe, podrá llevar a cabo el
seguimiento periódico para comprobar si el material
dotado al Centro Nacional de Recursos para la
Inclusión Educativa de Personas con Discapacidad CN
RIE Honduras cumple con el fin para el que fue
destinado. Asimismo, podrá realizar la evaluación que
proceda, a fin de determinar que el préstamo cumple su
finalidad.
CLÁUSULA OCTAVA: El "COMODATARIO",
responderá por el precio si se destina el material que se
presta a un uso distinto del convenido en este Contrato,
no poniéndolo al servicio de la comunidad educativa.
CLÁUSULA NOVENA: El "COMODANTE", podrá
reclamar la restitución del material dotado antes del término
del plazo convenido por las siguientes causas:

a) Si, del seguimiento o de la evaluación realizada, se

comprobará que no cumple plenamente la finalidad para la
cual fue dotado.
b) Si el "COMODATARIO" incumpliera las instrucciones
sobre asesoramiento técnico que le comunique
expresamente el "COMODANTE".

c) En el supuesto de cese de actividades de la institución.

Conservando así el "COMODANTE" la potestad sobre
la propiedad del material, lo que le permitirá reasignarla
en caso de incumplimiento comprobado a través de las
investigaciones pertinentes con las autoridades
educativas de los fines para los que fue donado,
adquiriendo el "COMODATARIO", el uso de ello y la
responsabilidad de su mantenimiento.
18
CLÁUSULA DÉCIMA: Los participantes
manifiestan estar de acuerdo con el contenido de
todas y cada una de las cláusulas estipuladas en este
Contrato de Comodato y se comprometen a
cumplirlo a cabalidad.
En fe de lo cual firmamos el presente Contrato de
Comodato en dos ejemplares originales de igual
valor para cada una de las partes, en nuestros
respectivos despachos de las Ciudades de
Tegucigalpa, Honduras y Madrid, España.

A los nueve días del mes de diciembre

del año dos mil trece.

FERNANDO GARCÍA

MAR
"El Comodatario" "Comodante"'

19
Regulador de 2 672.00
Voltaje1200w
Regulador de 4 3,160.oo
Voltaje750va
Regulador 2000w 1 2,375.00
Computadora Portátil 1 15,600.00
(Laptop 13, 130300-
00457 procesador Intel
Core 13-430M 2.1 GHz,
DD, 640GB sata,
7200RPM, 8GB
DDR3, monitor 15.6")
Proyector Multimedia 1 10,300.00
Epson S-12, 2800 luz, 3
Ied, video 1480x1048
+ pantalla 48"x72"
Escáner hp 5590 1 6,800.00
2400DPIHP
Scanner 5590 ADF de
50 hojas,
2400x2400dpi,
velocidad 8rpm
Router CNET CWR- 1 1,400.00
935 plus
Cámara Sony W570, 1 4,981.00
16. IMP, 5X,
2.7 LCD HD, +
memoria estuche
Fotocopiadora 1 199,980.00

20
 Multifuncional
canon 1RC2030
accesorios
incluidos.
Guillotina 30" Marca 1
Krause, modelo sin,
color gris
Extractor marca 2 1,720.00
nacional color blanco
Encuadernadora de 1 4,420.00
anillo plástico,
GBC
Encuadernadora Doble 1 16,022.50
de anillo metálico
marca duramac de
anillo plástico, GBC
Engrapadora de brazo
marca
Salco
Racknew de pared 4rms 1 3,740.00
y
Switchv 16 pts. 10/ 100
Licencia de Software 1 21,368.51
Duxbury
DBT 1 1.1
Licencia 1 9 ,492.00
Microsoft
Office
profesional Plus 2013
Impresora 1 4,500.00
Multifuncional Epson
1,210
DELL INSPIRON DC 1 14,800.00
3.0 4
GB/500GB/DVD+RW,
Monitor pantalla plana
19 DELL.

21
Consola Mixer análoga 1 496.83
14 Chanel
BEHR-XE-X1832USB
(Sumar 12% del
Impuesto a $443,60).
Micrófonos de estudio 3 440.43
share sm58-lc (Sumar
12% del Impuesto
$131,08 x 3
Pedestal para 3 89.81
micrófono IMS305-
1
(Sumar 12% del
Impuesto)
80.19
Parlante marca KRK 1 291.82
serie HAE 7039020
Monitores de sonidos
V6 KRK
(parlantes) RP682-NA
(Sumar
12% del Impuesto a
$260,55)
Parlante marca KRK 1 291.82
serie HAE 7038009
Monitores de sonidos
V6
KRK (parlantes)
RP682-NA
(Sumar 12% del
Impuesto a
$260,55)
Parlante marca KRK 1 291.82
serie HAE 7038924
Monitores de sonidos
V6
KRK (parlantes)
RP682-NA
(Sumar 12% del
Impuesto a
$260,55)
Parlante marca KRK 1 291.82
serie HAE 7037993
Monitores de sonidos
V6
KRK (parlantes)
RP682-NA (Sumar
12% del Impuesto a
$260,55)
Amplificador de 1 681.78
1000W ToppTpM9
sumar el 12% ISV a
608.73
Mbox Fast track Audio 1 255.49
1 canal, sumar el 12%
ISV a 228.12)
Jaws IO 15 8.637,30
Magic 9.0 Sin Voz 15 2.100,00
Horno Fuser 1 1.057,93 22
Impresora Impacto 1 13.856,50
Línea Braille ECO 1 995,00
PLUS 80
Reader 19
Porta visor ONCE 1 195,00
(PVO)
Horno Termoform 1 6.201,56
Sistema de 2 7.751,94
magnificación para
lectura (Human c/u
Software Ware Daysi 2 1.232,56
Estuche para 2 620,24
elaboración de
matrices Thermoform
( €310.08 c/u)
impresora Index 4x4 2 13.023,26
380pagcon gabinete y
engrapadora €6511.63
c/u
TOTAL €57.921,2 Lps. $6,805.7
6 397,101.91 5

Contrato de Préstamo comodato.

El comodato es un préstamo de uso, en el que una de las partes entrega a otra gratuitamente
algún bien no fungible, mueble o inmueble para que se sirva de ella y restituya la misma
cosa recibida.
Características.
 Es un contrato típico o nominado, puesto que se halla regulado por la ley.
 Es un contrato unilateral.
 Es un contrato esencialmente gratuito.
 Es un contrato real
 Es de ejecución diferida

Sujetos procesales

 El Comodatario
 El Comodante
23
CONTRATO DE PRESTAMO

CONTRATO PRIVADO DE PRESTAMO SIMPLE. –

Nosotros, FRANCIA YESENIA GARCIA con identidad número 1701-1977-00797,

mayor de edad, hondureña, soltera, y con domicilio en el Barrio Nueva Jerusalén de esta

ciudad Choluteca y JUAN BAUTISTA SANCHEZ CORRALES, con identidad número

0601-1981-04143, mayor de edad, hondureño, casado, y con domicilio en el Barrio Nueva

Jerusalén de esta ciudad Choluteca; quienes convenimos como al efecto así celebramos el

presente CONTRATO PRIVADO DE PRÉSTAMO SIMPLE el cual se regirá bajo las

24
cláusulas y condiciones legales siguientes: PRIMERO: yo, FRANCIA YESENIA

GARCIA, manifiesto que en este acto le otorgo préstamo simple por la cantidad de MIL

QUINIENTOS DÓLARES AMERICANOS ($. 1,500.00), al señor JUAN BAUTISTA

SANCHEZ CORRALES, pagaderos en un plazo de seis meses.- SEGUNDO: Yo, JUAN

BAUTISTA SANCHEZ CORRALES declaro es cierto y acepto lo manifestado por la

señora FRANCIA YESENIA GARCIA por lo que en caso de incumplir los pagos doy

en garantía un terreno ubicado en el barrio Nueva Jerusalén, de esta ciudad de Choluteca

con las colindancias siguiente: AL NORTE: mide 45.00 metros y colinda con Nasario

Sánchez calle de por medio, AL SUR: mide 45.00 metros Y colinda con Francisco

Gonzales Morazán, AL ESTE: mide 08 metros y colinda con Rony Alexis Espinoza Ortiz

AL OESTE: mide 05 metros y colinda con Armando Oviedo calle de por medio.-

TERCERO: En fe de lo cual y para que quede establecido de forma perpetua y autentica

firmamos los comparecientes, en el Municipio de Choluteca Departamento de Choluteca a

los dos días del mes de noviembre del año Dos Mil Veintidós. -

FRANCIA YESENIA GARCIA JUAN BAUTISTA SANCHEZ CORRALES.

1701-1977-00797 0601.1981.04143

Contrato de préstamo:
Es el contrato por el cual se entrega un objeto o cantidad de dinero al prestatario, quien se
obliga a restituirlo con posterioridad.

 Características:

 Es real

 Es unilateral

 Puede ser oneroso

25
  Es de duración definida

 Se rigüe la libertad de forma

 Se perfecciona con la entrega de la cosa fungible o dinero prestado

Sujetos Procesales:

 El Prestamista

 El prestatario

26
 Contrato de prenda

INSTRUMENTO NUMERO CUATRO (4).- En la ciudad de Santa Rosa, departamento de

Copan, a las diez y cinco minutos de la mañana (10:05am), a los dieciséis (16) días del mes de
enero del año dos mil veintiuno (2021).- Ante mi DULCE MARIA ARGEÑAL DERAS
Abogada y notaria público autorizada por la Honorable Corte Suprema de Justicia según
Exequatur número setecientos (700) y con oficina notarial instalada en el Bufete Argeñal y
Asociados ubicado en la primera y segunda avenida, en la colonia El Pedregal, en la ciudad de
Santa Rosa de Copan, y con correo electrónico [email protected] comparecen
personalmente el señor CARLOS AMADO AMADOR LOPEZ , Casado, mayor de edad,
ingeniero industrial, con numero de identidad 0401-1979-01168 en colonia el pedregal casa
numero 320 quien en adelante se denominará acreedor prendario, con domicilio en colonia el
pedregal casa número 320 y el señor LORENZO RODRIGO LEZMA , soltero, mayor de
edad, licenciado en administración de empresas con numero de identidad 0401-1980-0202 quien
en adelante se denominará deudor prendario, con domicilio en Barrio el Carmen casa número
75 .
Ambas partes se sujetarán a las declaraciones y clausulas contenidas en el presente documento.
DECLARACIONES
Ambas partes declaran:
Reconocerse con capacidad jurídica para llevar a cabo el presente
contrato con base al código Civil de Honduras Titulo décimo tercero.
Que este contrato está libre de mala fe, dolo, error u otro tipo de vicio
de la voluntad.
El Deudor declara:
Tener la capacidad jurídica para obligarse en términos de este contrato.
Ser el único y absoluto propietario del bien mueble con las siguientes
especificaciones un vehículo marca NISSAN 3.0 doble cabina color gris
año 2019.
Estar facultado legalmente sobre el bien, bajo los términos y
condiciones aquí estipuladas.
Que es su deseo otorgar el objeto en prenda.
El acreedor declara:
Tener la capacidad jurídica y recursos suficientes para cumplir con las
obligaciones que deriven a partir de la firma del presente contrato
Que es su voluntad aceptar el bien mueble en prenda y encontrarse
satisfecho con las condiciones del mismo.

CLÁUSULAS

PRIMERA. - El deudor prendario reconoce que adeuda al acreedor

prendario la cantidad de SETECIENTOS MIL LEMPIRAS 700,000.00
LPS dejando como prenda en garantía El VEHICULO ANTES
DESCRITO para el pago de la deuda.
Ambas partes reconocen que, al momento de la firma de este contrato,
el acreedor prendario entregara la cantidad de SETECIENTOS MIL
LEMPIRAS 700,000.00 al deudor prendario.
SEGUNDA.- Ambas partes realizaron un análisis previo del objeto
dejándolo constar en este documento en donde se detalla el valor
calculado del bien y las condiciones en que se encuentra.
El acreedor prendario declara estar satisfecho con las condiciones del
bien mueble.
TERCERA.- El tiempo que el objeto se dejará en prenda dará inicio a
los 25 días del mes de noviembre del año 2020 y terminará a los 25
días del mes de noviembre del año 2021.
Al término del plazo establecido y en caso de no haber vuelto por el
bien mueble el acreedor prendario podrá disponer del bien como mejor
le convenga, sin necesidad de aviso al deudor prendario.
En caso de que el deudor prendario vuelva por el bien, este deberá ser
entregado en el mismo estado en que fue recibido al momento de la
celebración de este contrato. Por ende, el deudor prendario se
compromete a devolver el monto total entregado, en caso contrario el
propietario no estará obligado a hacer la devolución.
La entrega del bien se efectuará dentro del plazo que se establece en el
presente contrato en cuanto se cubra la deuda.
CUARTA. - En caso de que el deudor prendario se retrase con el pago
se comprometerá a pagar un 6 % extra.
El acreedor prendario también podrá realizar procedimientos legales
para el cobro del adeudo.
El acreedor prendario queda facultado a cobrar los intereses, dividendos
y rentas que devenguen del bien dado en prenda.
QUINTA. - Una vez el deudor prendario cubra el pago de la deuda el
bien mueble dado en prenda será devuelto al deudor prendario
debidamente endosado y este contrato entonces quedará sin efecto.
SEXTA. - Los derechos y obligaciones del acreedor prendario serán los
siguientes.

Derechos:
• Tendrá el derecho de retener el bien dado en prenda mediante
este Contrato hasta que todas y cada una de las deudas y
obligaciones sean liquidadas.
• El acreedor prendario puede pedir que la prenda se venda para
cubrir la deuda.
• Si el acreedor prendario necesita hace gastos que el bien
requiera y no son su culpa estos pueden ser reembolsados por el
deudor.
Obligaciones:
• Deberá preservar y conservar como si fuera suyo el bien dado en
prenda.
• Responderá por los daños o deterioros que el bien sufra bajo su
custodia por culpa o negligencia.
• Tiene la obligación de restituir íntegramente el bien una vez
cubierta la deuda.
• No puede usar la prenda sin consentimiento del deudor
prendario.
SEPTIMA. - Los derechos y obligaciones del deudor prendario serán
los siguientes.
Derechos:
• Tiene derecho a que se le restituya el bien mueble.
• Puede pedir reemplazo de la prenda en caso de perdida.
• Derecho a pedir indemnización por los daños que la prenda haya
sufrido por culpa del acreedor.
• Derecho a asistir a la subasta de la prenda o impedir el remate,
pagando la deuda. Obligaciones.
• Cubrir el monto total de la deuda en el tiempo establecido.
• Pagar los gastos que el bien mueble le pueda ocasionar al
acreedor prendario.
OCTAVA.- Ambas partes declaran haber leído el presente contrato y
reconocen sus derechos y obligaciones estipuladas en el mismo.

_________________________
__________________________
Deudor prendario Acreedor
prendario
LORENZO RODRIGO LEZMA CARLOS AMADO
AMADOR LOPEZ

----------------------------------------------
Abogada y Notaria
Dulce María Argeñal Deras
Contrato de prenda
Este contrato consiste en que una parte (deudor) entrega una cosa
mueble o inmueble a la otra parte (acreedor), con la finalidad de
obtener una garantía y seguridad de un crédito, de tal manera que se
otorga la posesión y con ello la facultad de retener la cosa empeñada y,
en su caso, realizar y pagarse preferentemente con el producto de dicha
realización, si el deudor no cumple la obligación garantizada.

Características:

 Es un contrato típico: por que se encuentra regulado en la ley.

 Es un contrato unilateral: por que solo nace la obligación para el

acreedor de devolver la cosa dada en prenda.

 Es un contrato accesorio: ya que garantiza una obligación

principal, su objeto debe ser un bien mueble.

 Es un contrato oneroso: por que reporta utilidades para ambas

partes.

 Es indivisible: hasta que la obligación principal no se cumple

completamente, la obligación accesoria de garantía se mantiene.

 Es un contrato real: pues su perfección exige la entrega de la

cosa.

Sujetos procesales.

 Deudor prendario

 Acreedor prendario

 Notario
CONTRATO DE HIPOTECA.

INSTRUMENTO PÚBLICO NÚMERO MIL SEISCIENTOS SETENTA Y DOS

(1672). En la Ciudad de San Pedro Sula, Departamento de Cortés, siendo las dos y treinta
de la tarde (2:30pm), A los Veintinueve (29) días del mes de Agosto del año Dos mil
diecinueve (2019).- Ante mí OSCAR ROLANDO LOPEZ VASQUEZ, hondureño,
mayor de edad, casado, Abogado y Notario de este domicilio de San Pedro Sula,
Departamento de Cortés, con carnet de Colegiación profesional número Seiscientos setenta
y seis (676) en el Colegio de Abogados de Honduras, con carnet número Cuatrocientos
noventa y dos (492), en la Corte Suprema de Justicia, con Registro Tributario Nacional
número 050119954014034, con bufete profesional ubicado en la cuarta avenida, entre
cuarta y quinta calle N.O. local número treinta y tres (33) en el Barrio Guamilito, San Pedro
Sula, Departamento de Cortés, comparecen personalmente los Señores ROLANDO
PEREIRA SUAREZ, mayor de edad, casado, Comerciante, hondureño y con domicilio en
Puerto Cortes y en tránsito por esta ciudad; y LIDIA ESPERANZA FLORES
AGUILAR, mayor de edad, soltera,, Comerciante, hondureña de este domicilio, quienes
asegurándome hallarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles libre y
espontáneamente dicen: PRIMERO: Manifiesta el señor ROLANDO PEREIRA
SUAREZ, declara que en esta fecha, recibe en calidad de préstamo de parte de la señora
LIDIA ESPERANZA FLORES AGUILAR la cantidad de NOVECIENTOS MIL
LEMPIRAS (LPS.900,000.00) cantidad que confiesa tener recibida a su entera satisfacción
la cual se compromete a cancelar de la forma siguiente: a) a Un plazo de Seis Meses (06)
PRORROGABLE; b) el Deudor Pagara la cantidad de Veintisiete mil lempiras Mensuales
en concepto de intereses, mismos que serán pagados Mensualmente el día Primero de cada
mes, c) La tasa de interés será al Tres por Ciento de Interés Mensual (3%).- d) Si no pagase
los intereses en la fecha estipulada por el acreedor el deudor pagara interés sobre interés por
la mora que será el Dos Por Ciento (2%) sobre el interés por dicho préstamo.- SEGUNDO:
Continúa manifestando el Señor: ROLANDO PERIERA SUAREZ, que para garantizar el
fiel cumplimiento de esta obligación, constituyen PRIMERA Y ESPECIAL HIPOTECA,
sobre Un inmueble de su propiedad que se describe así: 1) Una fracción de terreno
comprendida en el Lote cinco ( 5 ) del bloque “A“ en el Barrio CIENEGUITA, ahora
BARRIO RIO MAR, Municipio de PUERTO CORTES, el cual tiene una área de
extensión superficial de TRECIENTOS SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
( 365..00 MTS 2 ), con los siguientes límites y colindancias: AL NORTE: Mide veinticinco
metros ( 25.00 mts ) colinda con lote número cuatro del mismo bloque, AL SUR: Mide
veinticinco metros ( 25.00 mts ) colinda con lote número seis del mismo bloque AL ESTE:
Mide Catorce punto sesenta metros ( 14.60 mts ) colinda con la primera calle, y AL
OESTE: Mide Catorce punto sesenta metros ( 14.60 mts ) colinda con área verde.- Dicho
inmueble se encuentra inscrito a su favor bajo MATRICULA NUMERO 1705221
ASIENTO UNO (1). Del Libro del Registro de la Propiedad Hipotecas y cuyo antecedente
de dominio, yo el notario doy fe de haber tenido a la vista. TERCERO: Sigue declarando
el señor ROLANDO PERIERA SUAREZ, que esta hipoteca está sujeta a las condiciones
siguientes, 1.-que en caso de ejecución Judicial tiene como su domicilio para citación y
emplazamientos en de la ciudad de PUERTO CORTES, y valoran el inmueble hipotecado
en la cantidad de NOVECIENTOS MIL LEMPIRAS ( LPS, 900,000.00) y autoriza su
venta en pública subasta previo al señalamiento de la audiencia de Remate.-2.-que se
compromete a no constituir nuevas hipotecas mientras esté pendiente el pago de esta
obligación, y a no traspasar El inmueble gravado sin autorización por escrito del acreedor.-
3.-que renuncian a su domicilio y se someten al del lugar en que el acreedor LIDIA
ESPERANZA FLORES AGUILAR decida promover la ejecución.4.-que el capital
consignado en este instrumento será pagado íntegramente el Veintinueve de febrero el año
Dos Mil Veinte. 5.-que serán por su cuenta como deudor los gastos de esta escritura, su
registro y su cancelación.-CUARTO La señora LIDIA ESPERANZA FLORES
AGUILAR declara que es cierto todo lo expresado por El señor ROLANDO PEREIRA
SUAREZ, en las cláusulas que anteceden y por lo tanto acepta la PRIMERA Y
ESPECIAL HIPOTECA constituida a su favor.-yo el Notario Advertí a los otorgantes
sobre la inscripción de este instrumento en el Registro de la Propiedad correspondiente para
que surta efectos legales frente a terceros.- Así lo dicen y otorgan. Y enterados del derecho
que tienen para leer por sí este Instrumento, por su acuerdo le di lectura integra, de cuyo
contenido se ratifican los otorgantes y firman y estampan su huella digital del dedo índice
de la mano derecha para constancia.- De todo lo cual del conocimiento, edad, estado
capacidad, profesión u oficio y vecindad de unos y otro doy fe, así como de haber tenido a
la vista las tarjetas de Identidad y Registro Tributario de los otorgantes por su orden así:
0503 1950 00053 y 0501 1971
04202.- DOY FE.- (f) y huella ROLANDO PEREIRA SUAREZ, ( f ) y huella LIDIA
ESPERANZA FLORES AGUILAR, (F) y Sello del Notario OSCAR ROLANDO
LOPEZ VASQUEZ.- y a requerimiento del señor ROLANDO PEREIRA SUAREZ, para
entregar a la señora LIDIA ESPERANZA FLORES AGUILAR, en el mismo lugar y
fecha de su otorgamiento, libro, sello y firmo la primera copia de este instrumento,
quedando su original con el que concuerda bajo el numero preinserto de mi protocolo
corriente, donde anote este libramiento. DOY FE.
ROLANDO PEREIRA SUAREZ LIDIA ESPERANZA FLORES
AGUILAR
DEUDOR ACREEDOR

______________________________________
OSCAR ROLANDO LOPEZ VASQUEZ
NOTARIO
Contrato de hipoteca.

La hipoteca es un derecho real de garantía que se constituye para asegurar el cumplimiento

de una obligación que se confiere a su titular un derecho de realización de valor de un bien,
el cual, aunque gravado, permanece en poder de su propietario, pudiendo el acreedor
hipotecario, en caso de que la deuda garantizada no sea satisfecha en el plazo pactado,
promover la venta forzosa del bien gravado con la hipoteca, cualquiera que sea su titular en
se momento, para su importe hacerse pago del crédito debido, hasta donde alcance el
importe obtenido con la venta forzosa promovida para la realización de los bienes
hipotecarios.

Características:
Como contrato:
 Es un contrato nominado o típico: ya que se encuentra reglamentado en la ley.
 Es un contrato unilateral: debido a que solo se obliga al deudor hipotecario a
transferir al acreedor hipotecario el derecho real de hipoteca.
 Es un contrato accesorio: por que supone la existencia de una obligación principal
cuyo cumplimiento asegura.
 Es un contrato oneroso. Por regla general, en cuando produce equivalencia en las
prestaciones.

Sujetos procesales:
 Deudor
 Acreedor
 Notario
 Conclusiones:
Hemos aprendido con el anterior trabajo, como se redactan cada uno de los escritos que
conforman un formato de los diferentes contratos, la importancia de conocer y saber cómo
redactar estos, y que al implementarlos en nuestra carrera como aspirantes a futuros
abogados nos veremos beneficiados de este conocimiento y se nos ara mucho más fácil
redactarlos ya ejerciendo nuestra profesión, alumnos de esta carrera de Derecho tenemos
la obligación de comprender y saber que conlleva toda la estructura de cada uno de los tipos
de contratos, es de esta forma que aunque el trabajo arriba expuesto se vea pesado,
comprender que al realizarlos obtenemos el conocimiento necesario de el mismo.