AVENIDA XICOTENCATL NUM 1252, ENTRE URIBE Y BARRAGAN

COL. FLORES MAGÓN, VERACRUZ, VER. TELEFONO 2819507

INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA

PARA LOS TRABAJADORES.
VS.
HECTOR JAVIER LOYOLA HERNANDEZ
JUICIO: ESPECIAL HIPOTECARIO
ESCRITO INICIAL

C. JUEZ CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA EN TURNO

CON RESIDENCIA EN VERACRUZ, VER.
PRESENTE.

LIC. JOSE HUMBERTO SALINAS DIAZ, promoviendo en mi carácter de apoderado legal del
INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL  DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES (INFONAVIT)
personalidad que acredito en términos de la copia certificada de la escritura Publica número Treinta
Mil Ochenta y Cuatro, Volumen Setecientos Cuatro, de fecha Veinticuatro del mes de junio del año
Dos mil Catorce, pasado ante la fe del licenciado ALFREDO CASO VELÁZQUEZ, Titular de la notaria
publica número diecisiete del Estado de México, con residencia en Tlalnepantla de Baz, mismo que al
efecto se adjunta al presente ocurso, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de
notificaciones y documentos que conforme a Derecho correspondan, el ubicado en la Avenida
Xicoténcatl número 1252 entre Uribe y Juan Barragán Col. Flores Magón de la Ciudad de Veracruz,
Ver., autorizando para tales efectos y para realizar cualquier acto que resulte necesario para la
defensa de los derechos de mi poderdante de forma conjunta o separada en términos y con toda la
capacidad legal a que se refiere el artículo 89 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de
Veracruz, a los Licenciados Ana Laura Micaela Toral Bastida, Bertha Alhelí García Gómez, Cinay
Gonzalez García y Edith Mantilla Guevara, indistintamente ante Usted, respetuosamente
comparecemos y exponemos:

Con la personalidad que ostento la cual solicito me sea reconocida desde ahora, y con base
a la naturaleza de los documentos que acompañamos, vengo en la VÍA ESPECIAL HIPOTECARIA a
entablar formal demanda en contra del C. HECTOR JAVIER LOYOLA RAMIREZ en su carácter de “El
Trabajador” y “Garante Hipotecario”, quien puede ser emplazado en el domicilio ubicado en Casa
habitación tipo cuádruplex, marcada con el número oficial 164 (ciento sesenta y cuatro), de la calle
Margarita, perteneciente al Fraccionamiento habitacional de interés social denominado “Real de
Pinos”, de Veracruz, Veracruz; de quien se reclaman las siguientes:

PRESTACIONES

A) La resolución judicial que se dicte declarando el vencimiento anticipado del crédito

identificado con el número 3008096219 (TRES, CERO, CERO, OCHO, CERO, NUEVE, SEIS, DOS, UNO,
NUEVE) a nombre del demandado HECTOR JAVIER LOYOLA RAMIREZ, dispuesto en los términos y
condiciones establecidos en el CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA
HIPOTECARÍA, fundatorio de la presente acción.

B) El pago de la cantidad de 112.9260 (CIENTO DOCE PUNTO NUEVE MIL DOSCIENTOS

SESENTA VECES EL SALARIO MÍNIMO MENSUAL VIGENTE EN EL DISTRITO FEDERAL) equivalente a la
cantidad de $231,003.23 (DOSCIENTOS TREINTA Y UN MIL TRES PESOS 23/100 M.N.), calculados
hasta el mes de septiembre del año dos mil catorce, tal y como se especifica por el certificado de
adeudo emitido por mi representada en fecha DIECISIETE DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL
CATORCE, por concepto de suerte principal que equivale al monto de saldo insoluto adeudado por la
parte demandada.

Es pertinente aclarar que el monto de la suerte principal reclamada se obtiene de

multiplicar el número de veces del salario mínimo mensual vigente en el Distrito Federal en dicho
inciso precisado, por el valor mensual actual del mismo.

C) El pago de la cantidad que resulte de 11.7440 (ONCE PUNTO SIETE MIL CUATROCIENTOS
CUARENTA VECES EL SALARIO MÍNIMO VIGENTE EN EL DISTRITO FEDERAL), por concepto de
INTERESES ORDINARIOS no cubiertos sobre saldos insolutos mismos que equivalen a la cantidad de
$24,023.71 (VEINTICUATRO MIL VEINTITRES PESOS 71/100 M.N.), a razón de la tasa de interés del
5.4% (CINCO PUNTO CUATRO TRES PORCIENTO) pactado en la CLÁUSULA SEGUNDA. DEFINICIONES,
ARÁBIGO 25 Y 27 Y CLÁUSULA DÉCIMA DE LA CARTA DE CONDICIONES GENERALES DE
CONTRATACIÓN ANEXO “A”, EN ÍNTIMA RELACIÓN CON LA CARTA DE CONDICIONES FINANCIERAS
DEFINITIVAS DEL CRÉDITO COMO ANEXO “B”, Y LA TABLA DE INTERÉS ORDINARIO COMO ANEXO “C”,
Y EN ÍNTIMA RELACIÓN CON LA CLÁUSULA PRIMERA. DEL CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO,
CAPITULO TERCERO, DEL CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE Y DE LA CONSTITUCIÓN DE
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HIPOTECA, CLAUSULAS FINANCIERAS, mismos que se cuantifican a partir del inicio de la relación
contractual, calculados hasta el mes de Septiembre del año 2014, así como los demás que se sigan
generando hasta la solución del presente juicio.

D) El pago de cantidad que resulte en su equivalente en Veces el Salario Mínimo Mensual

Vigente en el Distrito Federal, por concepto de INTERESES MORATORIOS generados sobre saldo
insolutos al interés del 9.0% (NUEVE PUNTO CERO POR CIENTO) anual, más los que se sigan
devengando, contenido en términos de la CLÁUSULA SEGUNDA. DEFINICIONES, ARÁBIGO 26 Y
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA DE LA CARTA DE CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN ANEXO
“A”, EN ÍNTIMA RELACIÓN CON LA CARTA DE CONDICIONES FINANCIERAS DEFINITIVAS DEL CRÉDITO
COMO ANEXO “B”, Y EN ÍNTIMA RELACIÓN CON LA CLÁUSULA PRIMERA. DEL CONTRATO DE
APERTURA DE CRÉDITO, CAPITULO TERCERO, DEL CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE Y DE
LA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA, CLAUSULAS FINANCIERAS, del contrato básico de acción, desde la
fecha de la constitución en mora y hasta el pago total del adeudo, los cuales se liquidaran en
ejecución de sentencia.

E) En caso de que el ahora demandado no realice el pago de lo debido, se proceda al

trance y remate del bien inmueble garantizado por medio de hipoteca a favor de mi representada,
para que con su producto se haga el pago de lo adeudado a mi poderdante.

Las cantidades referidas en los puntos anteriores se obtienen de multiplicar el salario

mínimo diario vigente en el Distrito Federal que para el año de corte del certificado de adeudo anexo
al presente ocurso son del año 2014 aplicando entonces un salario de $67.29 (SESENTA Y SIETE
PUNTO VEINTINUEVE 29/100 M.N.) por el número de días que componen un mes, y dada la
variabilidad de los meses que componen el año, se aplica el factor de 30.4 ( TREINTA PUNTO
CUATRO) para obtener el salario mínimo mensual, mismo que se multiplica por las veces salario
mínimo mensual que nuestra representada le otorgó como crédito a la parte demandada.

El factor antes obtenido de $2,045.61 (DOS MIL CUARENTA Y CINCO PESOS SESENTA Y UN
CENTAVOS M.N.), servirá de base para la conversión de las cantidades precisadas en salario mínimo
mensual a moneda nacional, que en este caso es la cantidad de 112.9260 y 11.7440 veces el salario
mínimo mensual vigente en el Distrito Federal.

Así mismo dichas cantidades citadas en veces salario mínimo mensual arriba mencionadas
se actualizarán de acuerdo al salario mínimo vigente al momento de dar cumplimiento con la
sentencia definitiva que en su momento dicte su Señoría, lo cual se realizará en ejecución de
sentencia.

F) La Declaración Judicial que determine que los PAGOS DE LAS AMORTIZACIONES CON
SUS RESPECTIVOS INTERESES efectuados por el hoy demandado, serán aplicados en su totalidad en
favor del INFONAVIT (INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES)
como pago por el uso y disfrute de la vivienda objeto del Contrato base de la presente acción, de
conformidad a lo estipulado en el PÁRRAFO TERCERO DEL ARTÍCULO 49 DE LA LEY DE INFONAVIT.

G) La RESTITUCIÓN, DESOCUPACIÓN Y ENTREGA JURÍDICA Y MATERIAL del inmueble

materia del contrato base de la acción identificado como CASA HABITACIÓN TIPO CUADRUPLEX
MARCADA CON EL NÚMERO OFICIAL CIENTO SESENTA Y CUATRO DE LA CALLE MARGARITA,
PERTENECIENTE AL FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL DE INTERES SOCIAL DENOMINADO “REAL
DE PINOS” DE VERACRUZ, VERACRUZ, LA CUAL ESTA COSNTRUIDA EN UNA PLANTA, QUE CONSTA DE
SALA, COCINETA, UNA RECAMARA, UN BAÑO, JARDIN, PATIO DE SERVICIO Y AREA DE
ESTACIONAMIENTO; CORRESPONDIENDOLE EL 24.65% (VEINTICUATRO PUNTO SESENTA Y CINCO
POR CIENTO) DE LOS DERECHOS DE COPROPIEDAD DEL LOTE DE TERRENO SOBRE EL CUAL SE
ENCUENTRA, QUE ES EL LOTE NUMERO SIETE, DE LA MANZANA DIECINUEVE, CON UNA SUPERFICIE
TOTAL DE TERRENO DE DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES METROS CINCUENTA Y NUEVE DECIMETROS
CUADRADOS, Y LAS MEDIDAS Y LINDEROS SIGUIENTES: AL NORTE, EN DOS INFLEXIONES, LA
PRIMERA DE NUEVE PUNTO SETENTA Y OCHO METROS, Y LA SEGUNDA DE OCHO PUNTO
VEINTICUATRO, CON CALLE MARGARITA; AL SUR, EN DIECIOCHO METROS, CON CAMINO VILLARIN;
AL ESTE, EN QUINCE PUNTO CUARENTA Y CINCO METROS, CON LOTE OCHO; Y AL OESTE, EN
DIECISÉIS METROS CON LOTE SEIS. LA CONSTRUCCIÓN CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE TREINTA Y
DOS METROS SEISCIENTOS VEINTE MILIMETROS CUADRADOS, Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y
LINDEROS: AL NORTE, EN CUATRO PUNTO QUINIENTOS UN METROS, CON CALLE MARGARITA; AL
SUR, EN CUATRO PUNTO QUINIENTOS METROS, CON CAMINO VILLARIN; AL ESTE, QUINCE PUNTO
CUATROCIENTOS CINCUENTA METROS, CON CASA CIENTO SESENTA; Y AL OESTE, EN NUEVE
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INFLEXIONES: LA PRIMERA, DE SEIS PUNTO VEINTISIETE METROS; LA SEGUNDA DE UNO PUNTO

CUARENTA Y CINCO METROS; LA TERCERA DE TRES PUNTO CINCUENTA Y CINCO METROS; LA
CUARTA, DE UNO PUNTO CINCUENTA Y CINCO METROS; LA QUINTA, DE CERO PUNTO SESENTA
METROS; LA SEXTA, DE UNO PUNTO CUARENTA Y TRES METROS; LA SEPTIMA, DE TRES PUNTO
CINCUENTA Y CINCO METROS; LA OCTAVA DE UNO PUNTO CINCUENTA Y DOS METROS; Y LA
NOVENA, DE DOS PUNTO SESENTA Y OCHO METROS, TODAS CON CASA CIENTO SETENTA. CON UN
ÁREA PRIVATIVA DE: SESENTA Y NUEVE METROS, NOVECIENTOS TRECE MILIMETROS CUADRADOS,
con todas las mejoras y accesorios integrados al mismo, el cual fue dado en garantía hipotecaria, de
conformidad con lo estipulado en el CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA
HIPOTECARÍA; ANTECEDENTES PRIMERO.- TÍTULO DE PROPIEDAD, LETRA E Y F.- CON INTIMA
RELACIÓN A LA CLAUSULA PRIMERA.-COMPRAVENTA, CAPITULO PRIMERO, DEL CONTRATO DE
COMPRAVENTA del contrato en comento, y de conformidad con lo dispuesto en el segundo párrafo
del artículo 49 de la Ley de INFONAVIT, que a la letra dice:
“Artículo 49.-…Tratándose de créditos otorgados para la adquisición de viviendas
financiadas directamente por el instituto, éstos se darán por cancelados y el contrato rescindido si
los deudores incurren en alguna de las causales señaladas en el párrafo anterior, por lo que el
deudor o quien ocupe la vivienda deberá desocuparla en un término de 45 días naturales contados
a partir de la fecha en que se reciba el aviso respectivo.”

H) El pago de la suma de dinero que en moneda nacional se genere por concepto de

prima de seguro de daños, atento a lo estipulado en la CLÁUSULA DECIMA OCTAVA, DE LA CARTA DE
CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACION COMO ANEXO “A”, EN ÍNTIMA RELACIÓN CON LA
CLAUSULA PRIMERA. DEL CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO, CAPITULO TERCERO, DEL
CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE Y DE LA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA, CLAUSULAS
FINANCIERAS del Contrato del pacto que conforma la base de la acción, y los cuales deberán ser
liquidados en sección de ejecución o en la fecha en que le sean pagados al INFONAVIT.

I) El pago de los gastos y costas que se originen con motivo de éste juicio.

Fundo esta demanda en las siguientes consideraciones de hechos y preceptos legales aplicables que
me permito transcribir en sendos capítulos subsecuentes de este mismo escrito.

HECHOS

1.- Tal como lo acreditamos con la copia notarial número Treinta Mil Ochenta y Cuatro,
Volumen Setecientos Cuatro, de fecha Veinticuatro del mes de junio del año Dos mil Catorce, pasado
ante la fe del licenciado ALFREDO CASO VELÁZQUEZ, Titular de la notaria publica número diecisiete
del Estado de México, con residencia en Tlalnepantla de Baz, soy apoderado legal del INSTITUTO DEL
FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA TRABAJADORES (INFONAVIT) y que a la presenta se anexa
para que surta sus efectos legales.

2.- Con fecha treinta de mayo del año dos mil ocho, el INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL
DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES (INFONAVIT) con el carácter de acreditante celebró con el
C. HECTOR JAVIER LOYOLA RAMIREZ en su calidad de trabajador y garante hipotecario, un Contrato
De Apertura de Crédito Simple con Garantía Hipotecaria, mediante el cual dicha institución otorgó a la
parte demandada un crédito con numero 3008096219 (TRES, CERO, CERO, OCHO, CERO, NUEVE, SEIS,
DOS, UNO, NUEVE) por 114.9438 (CIENTO CATORCE PUNTO NUEVE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y
OCHO VECES EL SALARIO MÍNIMO MENSUAL DEL DISTRITO FEDERAL), equivalente en esa fecha a la
cantidad de $183,764.81 (CIENTO OCHENTA Y TRES MIL SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO PESOS
PESOS 81/100 M.N.), atendiendo al valor en esa época del referido salario mínimo, de acuerdo a lo
establecido en el documento base, tal como consta en la CLÁUSULA SEGUNDA DE DEFINICIONES
ARÁBIGO 7, EN ÍNTIMA RELACIÓN CON LA CLÁUSULA QUINTA, DE LA CARTA DE CONDICIONES
GENERALES DE CONTRATACIÓN, ANEXO “A” EN ÍNTIMA RELACIÓN CON LA CARTA DE CONDICIONES
FINANCIERAS DEFINITIVAS DEL CRÉDITO COMO ANEXO “B”, EN ÍNTIMA RELACIÓN CON LA CLÁUSULA
PRIMERA.- DEL CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO, CAPITULO TERCERO, DEL CONTRATO DE
APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE Y DE LA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA, CLAUSULAS FINANCIERAS, del
contrato base de la presente acción, aceptando que el saldo del crédito se reconocería en veces
salarios mínimos, por lo que el saldo insoluto en monetario se incrementaría en la misma proporción
en que aumente el salario mínimo diario general vigente en el Distrito Federal.

Para acreditar lo antes narrado me permito exhibir el INSTRUMENTO NÚMERO DIEZ MIL
SETECIENTOS DIECISIETE, LIBRO DOSCIENTOS SETENTA Y TRES, ELABORADO EN FECHA VEINTINUEVE
DE MAYO DEL AÑO DOS MIL OCHO que contiene el CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE
CON GARANTÍA HIPOTECARÍA, entre el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los
Trabajadores (INFONAVIT) y HECTOR JAVIER LOYOLA RAMIREZ, en su carácter de “TRABAJADOR
Y/O ACREDITADO”, quedando Inscrito en el Registro Público de la Propiedad de VERACRUZ, VER;
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BAJO EL NÚMERO 16153, VOLUMEN 809, DE LA SECCIÓN PRIMERA DE FECHA 15 DE AGOSTO DE

2008 Y BAJO EL NÚMERO 12030, VOLUMEN 602, DE LA SECCIÓN SEGUNDA DE FECHA 15 DE
AGOSTO DE 2008.
3.- Que según se desprende de dicho instrumento, el C. y HECTOR JAVIER LOYOLA RAMIREZ
se obligó a destinar y destino de manera temporal el importe del crédito concedido al pago de las
cargas financieras y al pago del precio de la operación traslativa de dominio consignada en el contrato
base de la presente acción, respecto a la CASA HABITACIÓN TIPO CUADRUPLEX MARCADA CON EL
NÚMERO OFICIAL CIENTO SESENTA Y CUATRO DE LA CALLE MARGARITA, PERTENECIENTE AL
FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL DE INTERES SOCIAL DENOMINADO “REAL DE PINOS” DE
VERACRUZ, VERACRUZ, LA CUAL ESTA COSNTRUIDA EN UNA PLANTA, QUE CONSTA DE SALA,
COCINETA, UNA RECAMARA, UN BAÑO, JARDIN, PATIO DE SERVICIO Y AREA DE ESTACIONAMIENTO;
CORRESPONDIENDOLE EL 24.65% (VEINTICUATRO PUNTO SESENTA Y CINCO POR CIENTO) DE LOS
DERECHOS DE COPROPIEDAD DEL LOTE DE TERRENO SOBRE EL CUAL SE ENCUENTRA, QUE ES EL LOTE
NUMERO SIETE, DE LA MANZANA DIECINUEVE, CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO DE
DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES METROS CINCUENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS, Y LAS
MEDIDAS Y LINDEROS SIGUIENTES: AL NORTE, EN DOS INFLEXIONES, LA PRIMERA DE NUEVE PUNTO
SETENTA Y OCHO METROS, Y LA SEGUNDA DE OCHO PUNTO VEINTICUATRO, CON CALLE MARGARITA;
AL SUR, EN DIECIOCHO METROS, CON CAMINO VILLARIN; AL ESTE, EN QUINCE PUNTO CUARENTA Y
CINCO METROS, CON LOTE OCHO; Y AL OESTE, EN DIECISÉIS METROS CON LOTE SEIS. LA
CONSTRUCCIÓN CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE TREINTA Y DOS METROS SEISCIENTOS VEINTE
MILIMETROS CUADRADOS, Y LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y LINDEROS: AL NORTE, EN CUATRO PUNTO
QUINIENTOS UN METROS, CON CALLE MARGARITA; AL SUR, EN CUATRO PUNTO QUINIENTOS
METROS, CON CAMINO VILLARIN; AL ESTE, QUINCE PUNTO CUATROCIENTOS CINCUENTA METROS,
CON CASA CIENTO SESENTA; Y AL OESTE, EN NUEVE INFLEXIONES: LA PRIMERA, DE SEIS PUNTO
VEINTISIETE METROS; LA SEGUNDA DE UNO PUNTO CUARENTA Y CINCO METROS; LA TERCERA DE
TRES PUNTO CINCUENTA Y CINCO METROS; LA CUARTA, DE UNO PUNTO CINCUENTA Y CINCO
METROS; LA QUINTA, DE CERO PUNTO SESENTA METROS; LA SEXTA, DE UNO PUNTO CUARENTA Y
TRES METROS; LA SEPTIMA, DE TRES PUNTO CINCUENTA Y CINCO METROS; LA OCTAVA DE UNO
PUNTO CINCUENTA Y DOS METROS; Y LA NOVENA, DE DOS PUNTO SESENTA Y OCHO METROS, TODAS
CON CASA CIENTO SETENTA. CON UN ÁREA PRIVATIVA DE: SESENTA Y NUEVE METROS, NOVECIENTOS
TRECE MILIMETROS CUADRADOS, cuyas medidas, colindancias y demás datos de identificación se
señalan pormenorizadamente en el CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA
HIPOTECARÍA; ANTECEDENTES PRIMERO.- TÍTULO DE PROPIEDAD, LETRA E Y F.- CON INTIMA
RELACIÓN A LA CLAUSULA PRIMERA.-COMPRAVENTA, CAPITULO PRIMERO, DEL CONTRATO DE
COMPRAVENTA, contrato relativo a la indicada operación traslativa de dominio, los cuales se tienen
aquí por reproducidos como si a la letra se insertasen.

4.- Por otra parte, es importante destacar que el C. HECTOR JAVIER LOYOLA RAMIREZ, se
obligó expresamente a pagar al Instituto demandante con motivo del crédito ejercido, INTERESES
ORDINARIOS a razón del 5.4% (CINCO PUNTO CUATRO TRES PORCIENTO) anual que se expresarían en
múltiplos del salario mínimo mensual vigente para el Distrito Federal, durante el periodo al que
corresponda la omisión y se traducirían a términos monetarios tomando como base ese salario a la
fecha de pago, según lo pactado en el pactado en la CLÁUSULA SEGUNDA. DEFINICIONES, ARÁBIGO
25 Y 27 Y CLÁUSULA DÉCIMA DE LA CARTA DE CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN ANEXO
“A”, EN ÍNTIMA RELACIÓN CON LA CARTA DE CONDICIONES FINANCIERAS DEFINITIVAS DEL CRÉDITO
COMO ANEXO “B”, Y LA TABLA DE INTERÉS ORDINARIO COMO ANEXO “C”, Y EN ÍNTIMA RELACIÓN
CON LA CLÁUSULA PRIMERA. DEL CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO, CAPITULO TERCERO, DEL
CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE Y DE LA CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA, CLAUSULAS
FINANCIERAS, documento fundatorio de la presente Acción.

5.- En relación a lo anterior es conveniente destacar que el acreditado HECTOR JAVIER

LOYOLA RAMIREZ ha incumplido con el pago de los INTERESES MORATORIOS generados durante más
de 20 (VEINTE) periodos o mensualidades; por lo cual mediante la presente demanda se le vienen
reclamando tanto los intereses que ya vencieron como los que se sigan venciendo hasta la fecha en
que realice el pago total de la suerte principal reclamada, los cuales serán cuantificados en la etapa
procesal oportuna.

6.- Del contexto de la CLÁUSULA OCTAVA; PLAZO DEL CRÉDITO DE LA CARTA DE

CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN, ANEXO “A”, Y LA CARTA DE CONDICIONES
FINANCIERAS DEFINITIVAS COMO ANEXO “B” EN ÍNTIMA RELACIÓN CON LA CLÁUSULA PRIMERA. DEL
CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO, CAPITULO TERCERO, DEL CONTRATO DE APERTURA DE
CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARIA, CLAUSULAS FINANCIERAS, del Documento Base de la
Acción, se infiere que el demandado HECTOR JAVIER LOYOLA RAMIREZ, se obligó a pagar a mi
poderdante el monto del crédito concedido mediante 360 (Trescientos sesenta) amortizaciones
mensuales efectivas dentro de un plazo de TREINTA AÑOS en la forma y términos pactados para tal
efecto e igualmente aceptó en pagar dicho crédito mediante el pago del mismo número de veces el
salario mínimo mensual vigente al momento de efectuar las amortizaciones respectivas.
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Con respecto a esta obligación me permito invocar que en los mismos apartados
contractuales, se deduce que el demandado se obligó en primer término a pagar a mi mandante
durante el plazo del contrato el crédito que se le concedió y sus intereses mediante los descuentos
que su patrón habría de efectuar al salario integrado que percibiera y hasta por el porcentaje
establecido en dicha cláusula, para ser enterados a mi mandante en los términos y por los conductos
para ello establecidos en la propia Ley del INFONAVIT,

Lo anterior en el entendido de que en el CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE

CON GARANTÍA HIPOTECARÍA, CLÁUSULA NOVENA; AMORTIZACIÓN DEL CRÉDITO. A. RÉGIMEN
ORDINARIO DE AMORTIZACIÓN, DE LA CARTA DE CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN,
ANEXO “A” Y LA CARTA DE CONDICIONES FINANCIERAS DEFINITIVAS COMO ANEXO “B” EN ÍNTIMA
RELACIÓN CON LA CLÁUSULA PRIMERA.- DEL CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO, CAPITULO
tercero, DEL CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARIA,
CLAUSULAS FINANCIERAS del Documento Base de la Acción quedó asentada la autorización de la
acreditada para que su patrón, efectuara los descuentos de su salario integrado de acuerdo a la
periodicidad con que se le pagara dicha prestación laboral, con el fin de cubrir los abonos a la
amortización respectiva del crédito otorgado y sus intereses. Asimismo quedó plasmado en el
documento base de la acción CLÁUSULA NOVENA; AMORTIZACIÓN DEL CRÉDITO. B. RÉGIMEN
ESPECIAL DE AMORTIZACIÓN, DE LA CARTA DE CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN, ANEXO
“A” Y LA CARTA DE CONDICIONES FINANCIERAS DEFINITIVAS COMO ANEXO “B” EN ÍNTIMA RELACIÓN C
ON LA CLÁUSULA PRIMERA.- DEL CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO, CAPITULO TERCERO, DEL
CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARIA, CLAUSULAS
FINANCIERAS, que si la parte deudora dejaba de percibir su salario por cualquier causa, entonces
tendría la obligación de pagar directamente el crédito a su cargo, conforme a lo establecido en los
artículos 41, 42, 44, y 49 del La Ley del INFONAVIT.

7.- Es el caso que el demandado HECTOR JAVIER LOYOLA RAMIREZ ha omitido cumplir
oportunamente con sus obligaciones contractuales referentes al pago del citado crédito, dejando de
cubrir a mi mandante más de dos pagos; teniendo al día DIECISIETE DE SEPTIEMBRE, más de 20
(VEINTE) PERIODOS INCUMPLIDOS por el acreditado, tal y como se desprende de la CERTIFICACIÓN
DE ADEUDOS que exhibo a la presente demanda e igualmente, como lo anticipé en el punto de
hechos tres y cuatro de esta demanda, no ha cubierto hasta esa fecha los intereses ordinarios y
moratorios vencidos correspondientes.

Es pertinente aclarar que la demandada dejó de cubrir a nuestra mandante más de dos
pagos consecutivos o tres no consecutivos en el curso de un año, a partir del día treinta y uno de
diciembre del año dos mil once de conformidad con la Certificación de adeudos que se anexa a la
libellus.

8.- De igual manera, tal y como se advierte en el CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO

SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARÍA, en la CLÁUSULA VIGESIMA PRIMERA, DE LA CARTA DE
CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACION, ANEXO “A”, EN INTIMA RELACIÓN CON LA CLÁUSULA
PRIMERA.- DEL CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO, CAPITULO TERCERO, DEL CONTRATO DE
APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARIA, CLAUSULAS FINANCIERAS, las partes
plasmaron su expresa voluntad para dar por vencido anticipadamente EL CONTRATO DE APERTURA
DE CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARÍA que se le concedió al trabajador y/o acreditada;
concedido al actualizarse cualquiera de las causales descritas en ese apartado, de las cuales, para los
efectos de la acción intentada, retomo las siguientes; la prevista en el INCISO C) DE LA CLAUSULA
VIGESIMA PRIMERA, DE LA CARTA DE CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACION, ANEXO “A”, EN
ÍNTIMA RELACIÓN CON LA CLÁUSULA PRIMERA.- DEL CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO,
CAPITULO TERCERO, DEL CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA
HIPOTECARIA, CLAUSULAS FINANCIERAS, de la citada cláusula en donde se prevé como causal la falta
de dos pagos consecutivos o tres no consecutivos en el curso de un año de las amortizaciones del
crédito y sus intereses, sin perjuicio de la facultad del acreditante de requerir al trabajador por dichos
pagos y por el de los moratorios.

De tal manera que ante la falta de pago de tales amortizaciones de capital e intereses, mi
representada, le demando a al demandado HECTOR JAVIER LOYOLA RAMIREZ, el VENCIMIENTO
ANTICIPADO DEL CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON GARANTÍA HIPOTECARÍA QUE SE
LE CONCEDIÓ AL DEMANDADO Y QUE ES BASE DE NUESTRA ACCIÓN; ASÍ COMO DAR POR VENCIDO
ANTICIPADAMENTE EL PLAZO PARA EL PAGO DEL CRÉDITO y en consecuencia el pago y cumplimiento
del resto de las prestaciones contenidas en el contrato de crédito base de la presente acción mismas
que le son reclamadas a dicho acreditado mediante la presente demanda.

9.- Así mismo se estipuló en el CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON

GARANTÍA HIPOTECARÍA, CLÁUSULA CUARTA.- JURISDICCIÓN, CAPITULO CUARTO, DE LAS
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CLAUSULAS GENERALES del documento base de nuestra Acción, que para la interpretación y
cumplimiento de dicho contrato, las partes se someterían a los Tribunales Competentes en el lugar
donde se ubique el inmueble objeto.

10.- Cabe hacer la aclaración que en fecha previa a la de la presente demanda, mi

mandante ha realizado una serie de requerimientos y gestiones de carácter extrajudicial en el
domicilio de la hoy demandada, señalado en líneas anteriores tendientes a que éste cumpla con las
obligaciones de pago a su cargo derivadas del contrato de crédito constitutivo de la acción que se
intenta, sin embargo, tales gestiones y requerimientos hasta éste momento han resultado
infructuosos en virtud del desinterés y la negativa del deudor; dicho requerimiento se acredita con la
documental que se exhibe al presente escrito, consistente en la Cédula de Requerimiento de Pago
realizada a mi contraparte.

“D E R E C H O”

Sirven de base a esta demanda en cuanto al fondo los artículos

7,8,14,20,21,1725,1726,1729,1731,1736,1757,2011,2012,2015,2051,2317,2326,2327,2826,2827,282
9 y demás relativos del Código Civil para el Estado de Veracruz.

Sirven de base para el procedimiento los artículos 1, 2, 3, 5,451-A al 451-O del Título
Séptimo Bis del Código de Procedimientos Civiles en vigor. Además usted C. Juez, resulta competente
atento a lo estipulado en los artículos 111, 116 fracciones I, III, del ordenamiento antes citado, y en
virtud de que mi mandante renuncia expresamente a la jurisdicción de competencia que se estipulo
en su favor en el pacto ello con la finalidad de darle mejor oportunidad de defensa y evitarle mayores
gastos al Reo procesal, pues en esta jurisdicción donde se localiza el domicilio del demandado y el
lugar donde se encuentra la cosa dada en garantía hipotecaria.

Además, el que la Ley del INFONAVIT prevea supuestos en que mi poderdante actúa
como autoridad y que los conflictos jurisdiccionales derivados de estos sean de carácter federal, no
implica que cuando se promueva juicios con motivo del incumplimiento de contrato de crédito
garantizados con hipoteca otorgados a favor del trabajador para la adquisición de una vivienda o
algún otro de los mencionados en los artículos 3º y 42 de la Ley que lo rige, en que constituye
derechos y obligaciones reciprocas en un plano de igualdad, la competencia queda a elección del
actor pues en tal caso lo que se somete al conocimiento del órgano jurisdiccional es un litigio que
involucra intereses particulares, derivado del cumplimiento o incumplimiento de un contrato, ante lo
cual se surte la hipótesis regulada en el artículo 104 fracción I de la Constitución Federal, en el que
queda a elección del actor determinar el Tribunal ante quien se somete la resolución de la
controversia existente; máxime que en el Contrato de Crédito de la acción no se estableció, expresa y
categóricamente, un Tribunal determinado en que ello deba acontecer. Amén de que el inmueble
materia de hipoteca se encuentra ubicado en esta ciudad por lo que en términos de la fracción III del
artículo 116 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado, es usted competente para conocer
del presente asunto.

A fin de acreditar los hechos de la presente demanda ofrecemos las siguientes:

PRUEBAS

1.- LA CONFESIONAL.- A cargo de la demandada, HECTOR JAVIER LOYOLA RAMIREZ quien

deberá desahogar en forma PERSONALÍSIMA y no por conducto de apoderado legal alguno, con el
apercibimiento que para el caso de no comparecer sin justa causa se les declare confesos de las
posiciones que previamente sean calificadas de legales.

En preparación de esta prueba, deberá señalarse día y hora para que tenga verificativo el
desahogo de la misma, por lo que deberá citarse a los absolventes con los apercibimientos de ley.

Esta prueba se relaciona con los hechos 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 y 10 del escrito inicial de

demanda, con la que se acredita la procedencia de las prestaciones reclamadas.

OBJETO DEL OFRECIMIENTO.- Demostrar la relación contractual que une a las partes, los
términos y condiciones en los que se firmó el contrato base de la acción, así como la aceptación y
disposición del crédito, de igual forma el incumplimiento en que ha incurrido el hoy demandado a la
relación contractual.

2. - LA DOCUMENTAL PUBLICA. Consistente en el INSTRUMENTO NÚMERO DIEZ MIL

SETECIENTOS DIECISIETE, LIBRO DOSCIENTOS SETENTA Y TRES, ELABORADO EN FECHA VEINTINUEVE
DE MAYO DEL AÑO DOS MIL OCHO, PASADO ANTE LA FE DEL LICENCIADOEDUARDO PANES CAMPILLO,
TITULAR DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO DIECISEIS DELA DECIMOSEPTIMA DEMARCACION
 AVENIDA XICOTENCATL NUM 1252, ENTRE URIBE Y BARRAGAN
COL. FLORES MAGÓN, VERACRUZ, VER. TELEFONO 2819507

NOTARIAL Y NOTARIO DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO FEDERAL, documento en el cual constan las
condiciones en las que se pactaron el otorgamiento del crédito, mismo que obra en autos por haber
sido exibida adjunto al escrito de demanda, y con la que se acredita la disposición del crédito
otorgado y en donde consta las causales por las cuales se puede dar rescindido y por ende por
vencido anticipadamente el plazo para el pago del crédito.

Esta prueba se relaciona con los hechos 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, y 9 del escrito inicial de demanda,
con la que se acredita la procedencia de las prestaciones reclamadas.

OBJETO DEL OFRECIMIENTO.- Demostrar la relación contractual que une a las partes, los
términos y condiciones en los que se firmó el contrato base de la acción, así como la aceptación y
disposición del crédito, de igual forma el incumplimiento en que ha incurrido la hoy parte demandada
a la relación contractual.

3.- DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en la CERTIFICACIÓN DE ADEUDOS, emitido el

DIECISIETE DE SEPTIEMBRE DEL AÑO DOS MIL CATORCE, expedida por el LICENCIADO LUIS MANUEL
RODRIGUEZ SOLIS, GERENTE DEL ÁREA JURÍDICA DE LA DELEGACIÓN REGIONAL DE VERACRUZ DEL
INFONAVIT, a nombre del demandado HECTOR JAVIER LOYOLA RAMIREZ, con número 3008096219
(TRES, CERO, CERO, OCHO, CERO, NUEVE, SEIS, DOS, UNO, NUEVE)y que exhibo.
Probanza con la cual se pretende probar que los hoy demandado ha incumplido con sus
obligaciones contraídas en el contrato fundatorio de la acción, por dejar de cubrir a mi mandante más
de dos pagos consecutivos en el curso de un año, incurriendo en las causales de Vencimiento
anticipado del plazo para el pago del Crédito Otorgado.

Esta prueba se relaciona con los hechos 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 y 9 del escrito inicial de demanda,
con la que se acredita la procedencia de las prestaciones reclamadas.

OBJETO DEL OFRECIMIENTO.- Demostrar que la hoy parte demandada en lo principal ha

dejado de cubrir más de dos mensualidades consecutivas, incumplimiento con la obligación de pago a
la que se obligó con INFONAVIT, además de evidenciar la acción intentada, así como la prestación y
disposición del crédito motivo del presente juicio.

4.- LA DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en la Notificación de Requerimiento de Pago

Extrajudicial, de fecha cinco de Junio del año dos mil catorce, dirigida por mi representado al hoy reo
procesal mediante la cual se le comunica el incumplimiento de las obligaciones a su cargo, o sea el
adeudo de las amortizaciones convenidas, requiriéndolo para que dentro del término de treinta días
se pusiera al corriente; e informándole además, que de omitir pagar se rescindiría el contrato de
crédito base de la acción y como consecuencia se daría por vencido anticipadamente el plazo para el
pago del adeudo, por falta de pago, realizada por quien suscribe en su carácter de apoderado legal de
infonavit y en presencia de testigos, documental que se anexa a la presente para que surta sus
efectos legales a que haya lugar.

Esta prueba se relaciona con los hechos 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 y 10 del escrito inicial de

demanda, con la que se acredita la procedencia de las prestaciones reclamadas.

OBJETO DEL OFRECIMIENTO.- Demostrar que la hoy parte demandada en lo principal ha

dejado de cubrir más de dos mensualidades consecutivas, incumplimiento con la obligación de pago a
la que se obligó con INFONAVIT, además de evidenciar la acción intentada, así como la prestación y
disposición del crédito motivo del presente juicio

5.- LA DOCUMENTAL PÚBLICA. Consistente en la copia certificada de la escritura número

Treinta Mil Ochenta y Cuatro, Volumen Setecientos Cuatro, de fecha Veinticuatro del mes de junio
del año Dos mil Catorce, pasado ante la fe del licenciado ALFREDO CASO VELÁZQUEZ, Titular de la
notaria publica numero diecisiete del Estado de México, con residencia en Tlalnepantla de Baz,
Estado de México, mismos que obran en autos.

Esta prueba se relaciona con los hechos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 Y 11 del escrito inicial de

demanda, con la que se acredita la procedencia de las prestaciones reclamadas.

OBJETO DEL OFRECIMIENTO.- Con dicha documental se acredita la personalidad con la que
comparecimos al presente procedimiento.
 AVENIDA XICOTENCATL NUM 1252, ENTRE URIBE Y BARRAGAN
COL. FLORES MAGÓN, VERACRUZ, VER. TELEFONO 2819507

6.- PRESUNCIONAL LEGAL Y HUMANA. En todo aquello que beneficie los intereses de
nuestro representado en el presente juicio. Esta prueba se relaciona con los hechos del capítulo de
hechos 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 y 10 de la presente demanda.

7.- LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, consistentes en todas y cada una de las

constancias que integran la presente pieza de autos en todo lo que beneficie a los intereses de la
parte que represento. Esta prueba se relaciona con los hechos del capítulo de hechos 2, 3, 4, 5, 6, 7,
8, 9 y 10 de la presente demanda.

8.- SUPERVENIENTE. Que desde luego se ignora, pero que de llegar a existir se ofrecerá en
el momento oportuno. Esta prueba se relaciona con los hechos del capítulo de hechos 2, 3, 4, 5, 6, 7,
8, 9 y 10  de la presente demanda

Por lo expuesto, a Usted C, Juez, atentamente pido:

PRIMERO. Tener por interpuesta formal demanda en mi carácter de apoderada legal del
Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) en la VIA ESPECIAL
HIPOTECARIA en contra del C. HECTOR JAVIER LOYOLA RAMIREZ en su carácter de “El Trabajador” y
“Garante Hipotecario”.

SEGUNDO. Emplazar a juicio al demando y/o a sus causahabientes en términos de ley.

TERCERO. Tener por ofrecidas las pruebas de nuestra parte, las cuales se solicita se reciban
en sus términos en la audiencia de derecho respectiva.

CUARTO. Solicitamos a su Señoría se sirva ordenar la inscripción de la presente demanda

en el Registro Público de la Propiedad de esta ciudad, para los efectos legales procedentes en
términos del artículo 451-C del Código de Procedimientos Civiles en vigor. Haciendo del conocimiento
del registrador que deberá inscribir la nota marginal en la inscripción número 16153, volumen 809,
de la sección primera de fecha 15 de Agosto de 2008.

Se sirva a fijar copia cotejada y certificada de la presente demanda en un lugar visible de la

finca hipotecada ubicada en casa habitación tipo cuádruplex, marcada con el número oficial 164
(ciento sesenta y cuatro), de la calle Margarita, perteneciente al Fraccionamiento habitacional de
interés social denominado “Real de Pinos”, de Veracruz, Veracruz; en términos del artículo 451-C
del Código de Procedimientos Civiles en vigor.

Se solicita que se establezca como depositario de la finca hipotecada a la demandada, al

llevar a cabo la diligencia de emplazamiento a juicio en términos del artículo 451-G del Código de
Procedimientos Civiles en vigor para el Estado.

QUINTO. Solicitamos la devolución de la copia certificada del instrumento notarial que

contiene el poder otorgado a los suscritos por parte del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda
para Los Trabajadores (INFONAVIT), previa compulsa y cotejo que se realice con el tanto del mismo
por parte de la Secretaría de este Tribunal y que se deje en actuaciones.

SEXTO. Agotados los trámites legales, se dicte sentencia declarando procedente la vía y la
acción intentada en el presente juicio.

“PROTESTAMOS LO NECESARIO”
H. VERACRUZ, VERACRUZ; 01 SEPTIEMBRE DEL 2014.

________________________________
LIC. JOSE HUMBERTO SALINAS DIAZ
APODERADO LEGAL DEL INSTITUTO DEL FONDO
NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES
(INFONAVIT)
 AVENIDA XICOTENCATL NUM 1252, ENTRE URIBE Y BARRAGAN
COL. FLORES MAGÓN, VERACRUZ, VER. TELEFONO 2819507

H. VERACRUZ, VERACRUZ. A 05 DE JULIO DE 2014.

ACREDITADO: HECTOR JAVIER LOYOLA RAMIREZ

DOMICILIO: Casa habitación tipo cuádruplex, marcada con el número oficial 164 (ciento sesenta y cuatro), de la
calle Margarita, perteneciente al Fraccionamiento habitacional de interés social denominado “Real de Pinos”, de
Veracruz, Veracruz.

NOTIFICACIÓN DE REQUERIMIENTO DE PAGO.

Que por medio de la presente notificación le informo que respecto al crédito que le fue otorgado por
parte de INFONAVIT y para la adquisición de la su vivienda, crédito al cual le fue asignado el número identificado con
el número identificado con el número 3008096219 (TRES, CERO, CERO, OCHO, CERO, NUEVE, SEIS, DOS, UNO, NUEVE),
al día de hoy Usted representa más de 17 pagos pendientes desde 05 DE JUNIO DE 2014 , por tal motivo y en virtud de
que en diversas ocasiones ha hecho caso omiso a los diferentes comunicados en el sentido de ponerse al corriente en
cuanto a los pagos pendientes, en este acto le hago en forma extrajudicial el requerimiento de pago de las
amortizaciones pendientes y para el caso de negativa de cubrir las mismas y por consiguiente la falta de
responsabilidad de hacer frente a dicha negativa de pago, el presente asunto fue turnado al presente Corporativo
para su debida cobranza, motivo por el cual no vemos en la necesidad de requerirle de pago por la vía extrajudicial y
en su momento por la vía judicial y además hacerle saber las consecuencias jurídicas en las que incurrirá para el caso
de no dar cumplimiento al tal requerimiento de pago, por lo que para tal efecto será DEMANDADO y se procederá a
la recuperación de la vivienda que le fue otorgada por medio de la adjudicación.

En su momento C. Juez Civil dictara auto de ejecución (REQUERIMIENTO DE PAGO JUDICIAL O EN SU

CASO EMBARGO) el cual se practicará en su domicilio por el Diligenciario adscrito al Tribunal de su jurisdicción para
diligenciar dicho mandamiento.

El INFOVANIT, a través de su apoderado, personalidad que acredita en términos escritura número

Treinta Mil Ochenta y Cuatro, Volumen Setecientos Cuatro, de fecha Veinticuatro del mes de junio del año Dos mil
Catorce, pasado ante la fe del licenciado ALFREDO CASO VELÁZQUEZ, Titular de la notaria publica numero diecisiete
del Estado de México, con residencia en Tlalnepantla de Baz, Estado de México, usara los medios legales necesarios,
para lograr el objetivo, es decir que Usted cubra las amortizaciones pendientes o en su caso recuperar la totalidad
del crédito otorgado.

 Si no pagase puntual e íntegramente por causas imputables a él, dos pagos consecutivos o tres no
consecutivos en el curso de un año, de las cuotas de amortización del crédito, hecha la salvedad de la cláusula de la
prórroga prevista en este contrato. Sin perjuicio de lo anterior “EL INFONAVIT” requerirá a “EL TRABAJADOR” el
pago de las amortizaciones omisas más intereses moratorios en los términos precisados en este instrumento, así
como los gastos de cobranza en caso de ser procedentes.

Para poder ahorrarse el cobro de GASTOS Y COSTAS JUDICIALES y la pena moral de verse presionado por un
PROCESO JUDICIAL, es necesario que se COMUNIQUE CON NOSOTROS para negociar, o realizar el PAGO reclamado
para dar por liquidado el presente adeudo, procediendo a ponerse al corriente en sus pagos. Caber hacer mención
que una vez realizado el pago e informado a nuestras oficinas se detendrá todo procedimiento judicial en su contra.

MEXDAM le da opción de negociar su adeudo a través de la siguiente alternativa, recuerde que

nuestro equipo no desea perjudicarlo. Si Usted hace caso omiso se iniciará el procedimiento judicial.

FAVOR DE COMUNICARSE DE LUNES A VIERNES DE 09:00 AM. A 18:00 HORAS AL TELÉFONO 2 85 91 07 Y SÁBADOS
DE 09:00 A.M. A 14:00 HORAS.

A T E N T A M E N T E.

__________________________________
LIC. JOSE HUMBERTO SALINAS DIAZ
Representante legal del INFONAVIT

TESTIGO TESTIGO

__________________________ _______________________
FIRMA DE RECIBIDO
______________________________
HECTOR JAVIER LOYOLA RAMIREZ
FIRMA DEL ACREDITADO Y/O GARANTE HIPOTECARIO
AVENIDA XICOTENCATL NUM 1252, ENTRE URIBE Y BARRAGAN
COL. FLORES MAGÓN, VERACRUZ, VER. TELEFONO 2819507