CONJUNTO RESIDENCIAL NATIVO PROPIEDAD HORIZONTAL
NIT. 901.497.773-6
Chía, Cundinamarca, 16 de febrero de 2023
COMUNICADO 001-2023
PARQUEADEROS VEHICULOS
Señores Residentes.
Por medio de la presente se informa que, a partir del 1 de febrero del
presente año, se inició con la actualización del registro de automóviles
para el sorteo y asignación de 174 parqueaderos para residentes.
1. Los datos revisados están basados en los registros registrados hasta el 31de
octubre de 2022, informado en la circular 015 de 2022.
2. Solamente se asignará el registro de un vehículo por apartamento, según el
Manual de Convivencia aprobado en la asamblea del 19 de noviembre 2022,
“Capitulo VIII. Reglamento de parqueaderos residentes y visitantes, Articulo 4.
Limitaciones; numeral 6. Ningún propietario o arrendatario podrá gozar del uso de
más de un parqueadero por apartamento, salvo que al realizar la asignación queden
disponibles, para los cuales tendrán un costo mayor al primero asignado del 1.5%.”
3. Para el sorteo se definieron los siguientes parámetros:
3.1 Cartera con corte al 31 de enero de 2023 (cuota administración y cuota
extraordinaria Aprobada en la asamblea 19 de noviembre 2023).
3.2 Residencia permanente (Estar viviendo en el conjunto en la actualidad)
3.3 No llamados de atención (administración, seguridad y convivencia)
3.4 Diligenciamiento del Habeas Data.
3.5 Documentación completa y actualizada del vehículo
4. Causales de la pérdida de la asignación, según el Manual de Convivencia
aprobado en la asamblea del 19 de noviembre 2022.
“Capitulo VIII. Reglamento de parqueaderos residentes y visitantes, Capitulo V. Causales por la
cuales se pierde el derecho al uso de los parqueaderos en el área de uso comunal tanto motocicletas como
automóviles
1) La no utilización del parqueadero sin causa justa en un periodo superior a unmes, así este
cancelando por su uso.
2) Abandono del vehículo en el parqueadero por tiempo superior alestablecido en este
reglamento (30 días)
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3) Incumplimiento del pago de cuotas de administración y de parqueadero (desde el primer mes).
4) Toda violación al reglamento de manera reiterada por parte de los usuarios,dará lugar a sanciones,
como suspensión del servicio de parqueo de sesenta (60) a ciento veinte (120) días calendario.
PARAGRAFO 1: Se considera falta grave, el insultar, agredir, agraviar de palabra o hecho, a las
personas que por naturaleza de sus funciones Administrativas deban velar por el cumplimiento de
este reglamento; Administrador, Personal administrativo, Miembros del consejo y Vigilantes.
PARAGRAFO 2: Este Reglamento debe quedar incorporado en todos loscontratos que se refieren
directa e indirectamente a los residentes del CONJUNTO RESIDENCIAL NATIVO APARTAMENTOS
PH, de tal manera que debe ejecutarse de buena fe y por consiguiente obliga no solo a lo que en él
se expresa, sino a todas las cosas que emanan precisamente de la naturaleza de las obligaciones
contenidas en él, o que por ley pertenecen a ella.
PARAGRAFO 3: Para la vigilancia y control de este reglamento el Consejo de administración
elegirá un comité de dos o tres personas, las cuales pueden ser propietarios que se encuentren al día
en las obligaciones con la administración o de los mismos consejeros. Estas personas se
encargarán de apoyar a la vigilancia y Administración y representar a los usuarios en este tema.
5. Lista de espera: vehículos registrados después del 31 de octubre de 2022 y
cumplan con lo estipulado en el numeral 3.
6. El sorteo se realizará presencialmente con el vehículo y se notificará previamente
por LOGITY, informando la fecha, hora y lugar. Ese día se instalará el sticker de
ingreso vehicular, el cual tiene un valor de $18.000, será cargado a la cuenta de
cobro de administración.
7. El costo de los parqueaderos vehiculares es de dos (2) SDMLV, este cobro esta en
el Manual de Convivencia aprobado en la asamblea del 19 de noviembre 2022
“Capitulo VIII. Reglamento de parqueaderos residentes y visitantes, Articulo 2. Cuota
correspondiente al uso y disfrute del uso de parqueaderos tanto de motos como de vehículos para
residentes y visitantes:
El consejo de administración determina el valor del cobro de los parqueaderos comunales para
residentes en SMDLV, el cobro de los parqueaderos de visitantes no podrá superar la mitad del
valor de cobro por minuto comercial.
PARAGRAFO: El valor de la cuota de mantenimiento debe ser tanto para los parqueaderos
comunales y de uso exclusivo, para vehículos (automóviles y motocicletas) este dinero debe ser
manejado en un rubro exclusivo y su destino debe ser usado para el mantenimiento de la zona de
parqueaderos (pisos, pintura, tarjetas, mecanismos de control y demás que se requiera para un buen
servicio) y debe estar dentro del presupuesto anual.”
Cordialmente,
Alejandro Castro C
Administración
G&G TORONTO LTDA.
