Bolilla IV.

Modalidades del acto jurídico.

A. Modalidades.

1. Las modalidades.

Borda: Se podría definirlas como aquellas estipulaciones accesorias de un acto jurídico que restan
algo de su plenitud a la obligación principal, sea haciendo insegura su existencia (Condición) o
limitando su exigibilidad en el tiempo (Plazo), u obligando a quien resulta titular del derecho al
cumplimiento de una prestación accesoria (Cargo).

Según la clasificación de los elementos del acto jurídico se encuentran dentro de los elementos
accidentales tratándose de elementos que pueden o no estar en el acto jurídico, es decir, que su
ausencia no invalida el acto. En el caso de que estos se hayan incorporado en el acto jurídico por
decisión de las partes, van a tener un impacto sobre los efectos:

 Condición: Incide sobre la existencia misma de los efectos.

 Plazo: Incide sobre la exigibilidad en el tiempo de los efectos.
 Cargo: Impone una obligación accesoria a el cumplimiento de una prestación.

Método del nuevo CCC.

El Código Civil y Comercial de la Nación regula las modalidades de los actos jurídicos en el Libro
primero Parte General, capítulo 7 del Título IV “Hechos y actos jurídico” en tres secciones:
Condición en la Sección 1, plazo en la Sección 2 y cargo en la Sección 3. Así se soluciona una
reiterada crítica metodológica al tratamiento de estos institutos dentro de las cuestiones relativas
a las obligaciones en general en el Código Civil derogado.

B. Condición: consideraciones generales.

1. La condición.

La palabra condición posee varias acepciones en el derecho:

- Designa las cláusulas que forman el contenido de una declaración de voluntad. (Ej. Condiciones
de compra)

- Se emplea para designar los elementos o requisitos legales esenciales de un acto, en este sentido
se dice que el precio es condición de la existencia de la compraventa.

Condición significa la cláusula en virtud de la cual la eficacia o la resolución de un acto jurídico se

subordina a un hecho futuro e incierto, la cual se encuentra definida en el CCC por la primera
parte del art 343 “Alcance y especies. Se denomina condición a la cláusula de los actos jurídicos
por la cual las partes subordinan su plena eficacia o resolución a un hecho futuro e incierto.”

Caracteres de la condición.
De acuerdo con el art 343 el hecho del cual depende la eficacia (producción) o resolución de un
acto jurídico debe tener los siguientes caracteres:

1) Debe ser incierto: Este es el carácter esencial de la condición, debe tratarse de un hecho que
puede o no ocurrir como por ejemplo que caiga granizo o un accidente. En cambio, si se trata de
un acontecimiento que fatalmente ocurrirá, como la muerte, se está en presencia de un plazo y no
de una condición esta es una importante distinción entre ambos.

2) Debe ser futuro: Esta exigencia está vinculada con la incertidumbre ya que si se tratara de un
hecho pasado o presente no habría incertidumbre. La exigencia de que se trate de un hecho futuro
asegura la incertidumbre objetiva de la condición. (Hay una excepción que es la condición
impropia)

3) Incoercible: La condición no debe depender únicamente de la voluntad de los sujetos parte.

Algunas partes de las circunstancias futuras fácticas de la condición no deben depender de la
voluntad de las partes, para no poder ser exigidas por la fuerza o a través de medios jurídicos que
la condición se cumpla.

4) Es accidental: El acto jurídico puede llevarla o no, sin que su ausencia anule el acto.

5) Accesoria: No es independiente del acto jurídico sino que se anexa por lo tanto también es
indivisible.

6) Es excepcional: Dado su carácter accidental. Si hay dudas sobre su existencia, el acto debe ser
considerado puro y simple.

Condición impropia.

La segunda parte del art 343 establece una excepción al hecho futuro “Las disposiciones de este
capítulo son aplicables, en cuanto fueran compatibles, a la cláusula por la cual las partes sujetan la
adquisición o extinción de un derecho a hechos presentes o pasados ignorados.”

Puede que no haya una incertidumbre material u objetiva porque en realidad el hecho ya ocurrió o
está ocurriendo pero este es desconocido por las partes. Puede ocurrir que las partes ignoren que
el hecho ya ocurrió, entonces aquel seria incierto subjetivamente. Un ejemplo seria te pagare
$500.000 si las pruebas de carbono 14 de los fósiles arqueológicos que descubriste en mi campo
tienen más de 8.000 años. El hecho ya ocurrió pero es desconocido por las partes por ende es
incierto subjetivamente.

Forma de estar en el acto

Puede ser expresa (oralmente, por escrito, por signos inequívocos o por la ejecución de un hecho
natural) o tacita. Debe ser probada por quien la invoca, ya que su carácter excepcional determina
que no se presuma.

Clasificación de las condiciones.

Las condiciones pueden clasificarse en:

- Suspensivas y resolutorias.
- Potestativas, causales y mixtas.

- Positivas y negativas.

Condiciones suspensivas y resolutorias.

- Suspensiva: La condición es suspensiva cuando la eficacia del acto está subordinada al

acaecimiento de un hecho futuro e incierto. El acto no produce efectos sino a partir del momento
en que aquella condición se cumple. (Ej. Te pagare $100.000 si te recibes de abogada)

- Resolutoria: La condición es resolutoria cuando lo que depende del hecho incierto es la extinción
del acto. Los efectos comienzan a producirse desde el momento mismo de la celebración del acto
y cesan cuando la condición acontece. (Ej. Te prestare mi departamento en la ciudad de Santa
Rosa mientras no te hayas recibido de abogada)

Condiciones potestativas, causales y mixtas.

Esta clasificación tiene que ver con cuál es el grado de la participación de la voluntad de los sujetos
en el acaecimiento de la condición.

- Condición potestativa: La condición es potestativa cuando su cumplimiento depende del arbitrio

del obligado, es decir, la voluntad de los sujetos tiene un rol preponderante. (Ej. Me comprometo
a pagarte $100.000 si quiero hacerlo)

- Condición causal: La condición es causal cuando se trata de un hecho totalmente ajeno a la

voluntad de las partes. (Ej. Te pagare la póliza de seguro si cae granizo sobre tu campo)

- Condición mixta: La condición es mixta cuando su cumplimiento depende en parte de la voluntad

de las partes y en parte de factores extraños. (Ej. Cuando se supedita una obligación a la
realización de un viaje, por un lado depende de la voluntad del obligado y por otro está
subordinado al clima, el transporte, etc.)

El caso de las condiciones puramente potestativas:

Las condiciones puramente potestativas anulan la obligación. Esta solución se funda en que si el
cumplimiento de aquella depende exclusivamente del arbitrio del obligado, no se puede hablar de
verdad de obligación ya que sería una obligación ficticia.

Esto está regulado en el art 344 del CCC párrafo uno “Condiciones prohibidas. Es nulo el acto
sujeto a un hecho imposible, contrario a la moral y a las buenas costumbres, prohibido por el
ordenamiento jurídico o que depende exclusivamente de la voluntad del obligado.”

Para que dé lugar a la nulidad, la condición debe ser puramente potestativa, como ocurre en el
caso de la cláusula “si quiero”. En cambio, si la obligación tiene algún elemento externo, aunque
sea predominantemente voluntaria, debe reputarse mixta y por consiguiente valida.

En la duda de si una condición es puramente potestativa o mixta, es necesario pronunciarse en el

último sentido, que es el que permite reconocer validez al acto.
La condición puramente potestativa anula la obligación cuando su cumplimiento depende
exclusivamente del arbitrio del deudor, pero no si se supedita a la voluntad del acreedor, una
obligación a pagar “si el acreedor lo exige” o “cuando lo exija el acreedor” es válida.

Condiciones positivas y negativas.

- Positiva: La condición es positiva si consiste en la realización de un hecho.

- Negativa: La condición es negativa si consiste en una omisión o en la falta de realización de un

acontecimiento.

El criterio para distinguirlas es que debe reputarse positiva la condición cuando el hecho cambia el
estado actual de las cosas y negativa cuando el estado actual de cosas no debe mutar. (Va más allá
de la utilización de términos positivos o negativos por ejemplo no debe morir hasta tal fecha o
debe vivir hasta tal fecha es lo mismo)

Actos bajo condiciones prohibidas.

El art 344 del CCC establece “Condiciones prohibidas. Es nulo el acto sujeto a un hecho imposible,
contrario a la moral y a las buenas costumbres, prohibido por el ordenamiento jurídico o que
depende exclusivamente de la voluntad del obligado.

La condición de no hacer una cosa imposible no perjudica la validez de la obligación, si ella fuera
pactada bajo modalidad suspensiva.

Se tienen por no escritas las condiciones que afecten de modo grave las libertades de la persona,
como la de elegir domicilio o religión, o decidir sobre su estado civil.”

Condiciones imposibles.

La imposibilidad puede ser tanto física (Ej. Tocar el cielo con la mano) como jurídica (Ej. Constituir
una hipoteca sobre una cosa mueble).

No hay que confundir imposibilidad jurídica con ilicitud, el hecho ilícito es aquel que las partes
pueden realizar materialmente aunque sea contrario a la ley (Por ejemplo un delito).

Requisitos para que la condición imposibilidad anule la obligación:

- Debe existir al tiempo de la formación del acto, si fuera sobreviniente no anula la obligación. Si el
hecho luego deviene posible puede convalidar el acto volviéndolo valido.

- Debe tener carácter objetivo y absoluto, derivar de la naturaleza misma de la prestación. No

bastaría una imposibilidad simplemente subjetiva o personal del sujeto que debe realizarla.

- Debe tratarse de una condición positiva.

- Debe tratarse de una condición suspensiva.

La imposibilidad ante la condición negativa y la condición resolutoria:

Cuando la condición imposible es de carácter negativo (Ej. Te daré una suma de dinero
determinada si no tocas el cielo con las manos o no hipotecas un bien mueble) el acto se considera
puro y simple. “La condición de no hacer una cosa imposible no perjudica la validez de la
obligación, si ella fuera pactada bajo modalidad suspensiva.” Art 344 segundo párrafo por ende no
causaría la nulidad del acto.

Tratándose de una condición resolutoria de no hacer una cosa imposible, la nulidad del acto se
impone ya que al momento del nacimiento del acto se sabe que la condición nunca podrá
cumplirse.

La condición contraria a la moral, el orden público o prohibido por ley.

Art 344 primer párrafo “Es nulo el acto sujeto a un hecho imposible, contrario a la moral y a las
buenas costumbres, prohibido por el ordenamiento jurídico o que depende exclusivamente de la
voluntad del obligado.”

La prohibición comprende las condiciones contrarias a la ley en sentido amplio, no solamente

cuando se encuentren prohibidas sino también genéricamente por aplicación del concepto amplio
de antijuricidad prescripto por el art 1717, que prohíbe el daño no justificado.

La condición que sujeta la eficacia del acto a un hecho condicionante ilícito es nula, salvo que:

- La condición sea suspensiva y el hecho ilícito deba ser imputado a una tercera persona. El acto es
válido y se asimila a un seguro para el caso de que un tercero cometa un acto ilícito. (Ej. A debe
pagarle a B determinada suma se un tercero le roba su auto).

- Si se trata de una condición resolutoria, es válida si el hecho condicionante es ilícito (Ej. Te pagare
una suma determinada mientras no delincas)

La ilicitud de la condición debe existir al momento del nacimiento del acto, porque si deviene ilícita
posteriormente, se considera como fracasada la condición.

Condiciones que afectan la dignidad.

El art 344 último párrafo establece “Se tienen por no escritas las condiciones que afecten de modo
grave las libertades de la persona, como la de elegir domicilio o religión, o decidir sobre su estado
civil.”

Si bien el hecho condicionante al que se refiere es lícito el ordenamiento jurídico las prohíbe por
razones de índole social. La norma exige que la afectación sea grave, que vulnere las libertades
individuales (Arts. 14, 19, 20, 26 y 30 CN) (Ej. Condición de casarse con alguien determinado,
cambiar su religión, etc.). Se tienen por no escritas significa que son invalidas.

2. Cumplimiento de la condición.

El principio general es que las partes actúan conforme a la buena fe, las condiciones deben
cumplirse de buena fe según los siguientes art:

Art 729 “Buena fe. Deudor y acreedor deben obrar con cuidado, previsión y según las exigencias
de la buena fe.”

Art 1061 “Intención común. El contrato debe interpretarse conforme a la intención común de las
partes y al principio de la buena fe.”
Art 9 “Principio de buena fe. Los derechos deben ser ejercidos de buena fe.”

Inejecución de la condición.

El art 345 del CCC dispone a modo de sanción que el incumplimiento de la condición no puede ser
invocado por la parte que de mala fe impide su realización. En consecuencia aquel que
maliciosamente frustrara el acaecimiento de la condición no puede alegar que la misma no se
haya verificado. Se trata de una aplicación del principio de buena fe consagrado en el art 9 del
CCC. (Se lo sanciona considerando cumplida la condición, Ameal)

Art 345 “Inejecución de la condición. El incumplimiento de la condición no puede ser invocado por
la parte que, de mala fe, impide su realización.”

La norma se refiere al caso de dolo, quedando el supuesto de culpa solo al cansado por la
reparación de los daños y perjuicios. Si la frustración se produce como consecuencia del legítimo
ejercicio del derecho, no cabe la aplicación de la norma, a menos que el derecho se ejercitara
intencionalmente en forma abusiva, por lo que la sanción dispuesta en la norma seria invocable.

Quien pretende el fracaso de la condición, beneficiándose con ello, deberá acreditar que
igualmente la condición habría fracasado si no hubiera mediado su intervención. En el caso,
fallaría la relación de causalidad.

El cumplimiento ficto que deriva de la norma puede afectar tanto al contratante a quien
aprovecha el cumplimiento de la condición, como también a aquel en cuyo interés tal condición se
haya impuesto.

La norma solo se aplica a las condiciones causales o mixtas, pero no a las potestativas, las que por
su propia naturaleza, la falta de condición no puede depender más que de la voluntad del sujeto.

3. Efectos de la condición.

El Código de Vélez derogado en el art 543 disponía que, cumplida la condición, los efectos de la
obligación se retrotraían al día en que se había contraído la obligación. Esa regla distaba de ser
rígida ya que existían importantes excepciones en beneficio de los terceros de buena fe. (Pp. De
retroactividad)

En el CCC el principio general es la irretroactividad de las condiciones suspensivas y resolutorias,

salvo pacto en contrario. La condición produce efectos hacia el futuro, salvo cuando las partes, de
común acuerdo, dispongan que la condición tenga efectos retroactivos. (Pp. De irretroactividad)

Art 346 “Efecto. La condición no opera retroactivamente, excepto pacto en contrario.”

De la condición pendiente.

El negocio jurídico condicional supone un estado de pendencia ya que la adquisición del derecho
depende del efectivo cumplimiento de la condición.

Facultades del acreedor eventual en la condición suspensiva:

Art 347 primer párrafo “Condición pendiente. El titular de un derecho supeditado a condición
suspensiva puede solicitar medidas conservatorias.”

Facultades del acreedor eventual en la condición resolutoria:

Art 347 segundo párrafo “El adquirente de un derecho sujeto a condición resolutoria puede
ejercerlo, pero la otra parte puede solicitar, también medidas conservatorias.”

Los actos conservatorios a los que se refiere el art 347 son las medidas que se encuentran
orientadas a proteger al acreedor contra los actos de disposición o que de cualquier forma puedan
perjudicar su derecho y comprenden las medidas que sean indispensables para la realización de la
garantía. (Por ejemplo la solicitud de medidas cautelares, embargo, anotación de Litis, acción
revocatoria o pauliana, etc.). Aquellas que los jueces consideren indispensables para la garantía y
tutela de los derechos.

Comportamiento de los deudores eventuales en la condición suspensiva y resolutoria:

Art 347 tercera parte “En todo supuesto, mientras la condición no se haya cumplido, la parte que
constituyó o transmitió un derecho debe comportarse de acuerdo con la buena fe, de modo de no
perjudicar a la contraparte.”

El art impone el deber de obrar de buena fe mientras la condición no se haya cumplido para
perjudicar en su derecho a la contraparte, es otra aplicación del principio de buena fe art 9.

De la condición cumplida.

Efecto general sea la condición suspensiva o resolutoria:

El Art348 dispone “Cumplimiento de la condición suspensiva y resolutoria. El cumplimiento de la

condición obliga a las partes a entregarse o restituirse, recíprocamente, las prestaciones
convenidas, aplicándose los efectos correspondientes a la naturaleza del acto concertado, a sus
fines y objeto.”

- En la condición suspensiva, acaecido el suceso futuro e incierto, aquel que era titular de un
derecho condicional puede hacer efectivo y ejercer todas las facultades inherentes a su derecho lo
que varía según el acto jurídico de que se trate.

- Producida la condición resolutoria, el acto se tiene por no celebrado. Consecuencia lógica y

fundamental es la obligación de restituir lo que se hubiere entregado al momento de celebrarse el
acto resuelto.

La entrega o restitución de la cosa, cuestión de la pérdida y deterioro de la cosa:

Art 755 “Riesgos de la cosa. El propietario soporta los riesgos de la cosa. Los casos de deterioro o
pérdida, con o sin culpa, se rigen por lo dispuesto sobre la imposibilidad de cumplimiento.”

Art 955 “Definición. La imposibilidad sobrevenida, objetiva, absoluta y definitiva de la prestación,

producida por caso fortuito o fuerza mayor, extingue la obligación, sin responsabilidad. Si la
imposibilidad sobreviene debido a causas imputables al deudor, la obligación modifica su objeto y
se convierte en la de pagar una indemnización de los daños causados.”
Mejoras de la cosa:

Art 751 “Mejoras. Concepto y clases. Mejora es el aumento del valor intrínseco de la cosa. Las
mejoras pueden ser naturales o artificiales. Las artificiales, provenientes de hecho del hombre, se
clasifican en necesarias, útiles y de mero lujo, recreo o suntuarias.”

Art 752 “Mejora natural. Efectos. La mejora natural autoriza al deudor a exigir un mayor valor. Si el
acreedor no lo acepta, la obligación queda extinguida, sin responsabilidad para ninguna de las
partes.”

Art 753 “Mejoras artificiales. El deudor está obligado a realizar las mejoras necesarias, sin derecho
a percibir su valor. No tiene derecho a reclamar indemnización por las mejoras útiles ni por las de
mero lujo, recreo o suntuarias, pero puede retirarlas en tanto no deterioren la cosa.”

Frutos de la cosa:

Art 754 “Frutos. Hasta el día de la tradición los frutos percibidos le pertenecen al deudor; a partir
de esa fecha, los frutos devengados y los no percibidos le corresponden al acreedor.”

Caso de haberse convenido el efecto retroactivo:

El art 348 segunda parte dispone “Si se hubiese determinado el efecto retroactivo de la condición,
el cumplimiento de ésta obliga a la entrega recíproca de lo que a las partes habría correspondido
al tiempo de la celebración del acto. No obstante, subsisten los actos de administración y los
frutos quedan a favor de la parte que los ha percibido.”

- En la condición suspensiva, su producción, determina que el acto adquiera plena eficacia como si
fuera un negocio puro y simple, lo que opera retroactivamente a la fecha de celebración del acto.
La adquisición del derecho sea retroactiva al momento de la celebración del acto.

- En la condición resolutoria, su cumplimiento provoca la extinción de sus efectos retroactivos a su

celebración.

La norma deja a salvo los actos de administración, que deben reputarse válidos y ser respetados
por la otra parte, mientras que los frutos quedan a favor de la parte que los percibió.

De la condición frustrada.

El Art 349 dispone en el caso de la condición suspensiva “No cumplimiento de la condición

suspensiva. Si el acto celebrado bajo condición suspensiva se hubiese ejecutado antes del
cumplimiento de la condición, y ésta no se cumple, debe restituirse el objeto con sus accesorios
pero no los frutos percibidos.”

El acto ejecutado que confería solo un derecho eventual o virtual, frente a la frustración de la
condición suspensiva a que se encontraba supeditado su ejercicio, corresponde que se restituya el
objeto con en el mismo estado que lo recibiera con sus accesorios, con excepción de los frutos
percibidos que conforme al art 348 tiene la facultad de conservarlos el entonces titular del
derecho condicionado. El aliciente de no tener que devolver los frutos percibidos satisface el
interés social de la productividad de los bienes que estaría ausente en caso contrario.
C. Plazo.

1. El plazo.

Es el elemento accidental del acto jurídico, en virtud del cual sus efectos se difieren o limitan en el
tiempo. La obligación es a plazo cuando su exigibilidad está supeditada a la ocurrencia de un
hecho futuro y cierto, del que se sabe que ocurrirá fatalmente. Incide sobre la exigibilidad de los
efectos, es decir, que desde el momento mismo de la celebración del acto sujeto a plazo los
efectos existen, pero la exigibilidad de esos efectos puede estar sujeta al transcurso del tiempo.

Está regulado por el art 350 del CCC “Especies. La exigibilidad o la extinción de un acto jurídico
pueden quedar diferidas al vencimiento de un plazo.”

Distinción de la condición: Tiene que ver con la fatalidad, el plazo necesariamente va a ocurrir a
diferencia de la condición que es incierta.

En principio todos los actos pueden someterse a plazo. Solo por excepción por razones de orden
público, conveniencia, moral y las buenas costumbres la ley lo prohíbe en algunos casos. (Ej. La
aceptación o renuncia de la herencia bajo modalidades se tiene por no hecha)

Terminología.

La doctrina está dividida entre aquellos que creen que las expresiones plazo y termino son iguales,
y aquellas que entienden que es necesario distinguirlas. Plazo es el decurso de tiempo durante el
cual no es exigible la obligación, este lapso temporal comprende desde el otorgamiento del acto
hasta su finalización, mientras que “termino” es el momento final del plazo, es el punto final a
partir del cual comienzan o finalizan los efectos de un determinado acto jurídico.

Caracteres:

1) Es futuro: El momento o la fecha a partir de la cual se toma como referencia para determinar su
vencimiento es posterior al nacimiento de la obligación.

2) Es cierto o fatal: Su ocurrencia es forzosa, fatalmente ocurrirá.

3) No opera retroactivamente, sus efectos son siempre a futuro.

Naturaleza jurídica: El plazo es una de las modalidades que las partes integran al acto jurídico. Se
encuentra constituido por los intervalos temporales normados en el art 6 CCC.

El plazo y su beneficiario.

Antes en el Código de Vélez derogado en el art 570 lo presumía establecido en favor de ambas
partes, a no ser que por el objeto de la obligación o por otras circunstancias resultare haberse
puesto en favor del deudor o acreedor.

El actual CCC en su art 351 establece “Beneficiario del plazo. El plazo se presume establecido en
beneficio del obligado a cumplir o a restituir a su vencimiento, a no ser que, por la naturaleza del
acto, o por otras circunstancias, resulte que ha sido previsto a favor del acreedor o de ambas
partes.”
En la actualidad como el plazo se presume establecido a favor del deudor este puede pagar antes
de su expiración y el acreedor deberá aceptarlo. Esta norma es una presunción iuris tantum por lo
cual admite prueba en contrario. La excepción es cuando el plazo beneficia por su naturaleza o
circunstancias al acreedor o a ambas partes. (Ej. El préstamo con intereses a plazo favorece al
acreedor)

Clasificación del plazo:

- Suspensivo y resolutorio.

El plazo es suspensivo cuando se difieren los efectos del acto jurídico hasta el cumplimiento del
término fijado. Difiere la exigibilidad de la obligación hasta el acaecimiento de término. En este
supuesto, las obligaciones se tornaran exigibles al producirse el vencimiento del plazo. (Ej. Te
pagare $4.000 el 2 de Febrero del año entrante)

El plazo resolutorio es aquel que estipula el momento en que expira la posibilidad de exigir el
cumplimiento de la obligación. Se limitan hasta cierto momento los efectos del acto. La obligación
o el derecho quedan extintos al vencimiento del plazo. (Ej. Te pagare $2.000 mensuales por el
alquiler hasta el 30 de Noviembre del corriente año donde expirara el contrato)

- Cierto e incierto.

El plazo es cierto cuando la fecha de su cumplimiento está determinada con precisión desde el
momento del nacimiento de la obligación, sea por la designación expresa del día (Ej. 31 de
Diciembre de 2017), o por la fijación de un número de días a partir de la fecha del acto (Ej.
Noventa días) o por la determinación de un acontecimiento que ha de ocurrir fatalmente en un
cierto día (Ej. El próximo plenilunio o luna llena).

En el plazo incierto el cumplimiento de este se ha de producir fatalmente, pero no se sabe cuándo.

Lo incierto es solamente la fecha. (Ej. Cuando comiencen las primeras nevadas en San Rafael,
Mendoza) (En la condición no se sabe si el acontecimiento ocurrirá o no, es una distinción
esencial)

- Plazo determinado e indeterminado.

Plazo determinado es aquel estipulado legal, convencional o judicialmente. Se subdivide en plazo

cierto e incierto.

Plazo indeterminado es aquel que no ha sido establecido expresamente ya sea por las partes, por
la ley o por autoridad judicial. Se subdivide en tácito o indeterminado propiamente dicho:

A) El plazo indeterminado será tácito, si puede inferirse de las circunstancias y la naturaleza de la

obligación. Art 871 Inc. C “si el plazo es tácito, en el tiempo en que, según la naturaleza y
circunstancias de la obligación, debe cumplirse.”

B) El plazo indeterminado propiamente dicho, donde es imposible determinarlo ya sea porque las
partes lo han omitido, o porque no hay pautas ni se puede inferir de las circunstancias y la
naturaleza de la prestación. La determinación del plazo en estos supuestos será realizado por la vía
judicial art 871 Inc. D “Si el plazo es indeterminado, en el tiempo que fije el juez, a solicitud de
cualquiera de las partes, mediante el procedimiento más breve que prevea la ley local.” En tal caso
el magistrado no hace sino interpretar o integrar la voluntad de las partes y el plazo debe
reputarse convencional.

En caso de duda respecto a si el plazo es tácito o indeterminado propiamente dicho, se considera

que es tácito.

- Plazo expreso y tácito.

El plazo es expreso cuando su determinación ha sido expresamente establecida por las partes, se
desprende de lo estipulado por las partes en la conclusión del acuerdo de voluntades.

El plazo tácito no está determinado de manera expresa. No obstante, la voluntad de las partes
puede inferirse de las circunstancias del caso (Ej. Los usos y costumbres, el tiempo necesario para
ejecutar la prestación del deudor, etc.) Y de la naturaleza del acto (Art 887 “Excepciones al
principio de la mora automática. La regla de la mora automática no rige respecto de las
obligaciones: a) sujetas a plazo tácito; si el plazo no está expresamente determinado, pero resulta
tácitamente de la naturaleza y circunstancias de la obligación, en la fecha que conforme a los usos
y a la buena fe, debe cumplirse.”

- Plazo convencional, legal o judicial.

Se denomina convencional al plazo establecido por las partes de común acuerdo, ya sea expresa o
tácitamente.

El plazo es legal cuando esta designado en la propia ley con prescindencia de la voluntad de las
partes.

El plazo es judicial cuando es fijado por autoridad judicial en virtud de una expresa manda legal o
por así haberlo dispuesto las partes.

2. Efectos del plazo.

El plazo no afecta la existencia ni la eficacia de la obligación, sino su exigibilidad, actual o futura.

Una de las diferencias con la condición, es que mientras la condición afecta la existencia misma, el
plazo solo afecta la exigibilidad. Todos aquellos derechos adquiridos con anterioridad al plazo
quedan firmes e incorporados al patrimonio de las partes.

- Caso del plazo resolutorio.

Los efectos operan a partir del vencimiento, y si bien en ese momento cesa el vínculo obligatorio,
ello no quiere decir que se afecten, en lo más mínimo, las relaciones jurídicas que unieron a las
partes en tanto estuvo pendiente el plazo. Distinción de los efectos con plazo pendiente y una vez
cumplido:

A) Antes del vencimiento:

1. Las partes pueden ejercer sus derechos plenamente y exigir el cumplimiento de las obligaciones
a su cargo.

2. Son procedentes las acciones conservatorias del crédito.

B) Después del vencimiento:

1. Se extinguen los derechos sometidos a esta especie de plazo, extinción que no es retroactiva
sino que opera hacia futuro, salvo el caso de dominio revocable donde, cumpliendo el plazo, el
dueño debe restituir la cosa a quien se la transmitió.

2. Los actos y prestaciones ejecutadas antes del vencimiento del plazo son derechos adquiridos
por las partes, por lo que todo lo pagado mientras el término estaba pendiente no puede ser
repetido.

- Caso del plazo suspensivo.

Es la esencia del plazo suspensivo supeditar el ejercicio de los derechos y el comienzo de la

exigibilidad de las obligaciones emanadas de un acto jurídico, al transcurso del correspondiente
espacio de tiempo. Es necesario distinguir sus efectos antes y luego del vencimiento del mismo, es
decir, con el plazo pendiente y una vez cumplido:

A) Antes del vencimiento. La obligación existe plenamente, no obstante surten los siguientes
efectos:

1. El acreedor no puede requerir y/o tomar medida alguna dirigida directamente a obtener
cumplimiento de la prestación.

2. Sin embargo, el acreedor puede ejercitar todas las medidas conservatorias de su derecho.

3. No procede la compensación legal de la obligación a plazo.

4. El derecho resultante de una obligación a plazo puede ser transmitido ya sea por actos entre
vivos (art 398 y 1636), como por disposición de última voluntad (art1024).

5. Durante la pendencia del plazo suspensivo no corre la prescripción liberatoria.

6. El pago efectuado antes del vencimiento del plazo es irrepetible.

7. La parte en cuyo beneficio se estipula el plazo puede renunciarlo, la obligación se convierte en

pura y simple.

8. Pesan sobre el deudor deberes de conservación de la cosa, por lo que en caso de

incumplimiento de la prestación una vez acaecido el plazo responderá por la imposibilidad de
cumplimiento que le sea imputable. Asimismo, el deudor deberá abstenerse de realizar actos que
comprometan la situación jurídica preexistente al momento del nacimiento de la obligación y que
menoscaben la satisfacción de los intereses del acreedor

El pago anticipado: Está regulado por el art 352 del CCC que establece “Pago anticipado. El
obligado que cumple o restituye antes del plazo no puede repetir lo pagado.” Si el deudor decidió
pagar por adelantado, no puede reclamar que se restituya lo pagado antes de término. Puede
ocurrir que el deudor cumpla antes de la expiración del plazo en cuyo caso no puede obtener la
repetición de lo pagado. Se entiende, así, que el deudor que anticipa el cumplimiento de lo que
debe renuncia al plazo que lo beneficiaba y no puede pretender repetir (Que se le devuelva) el
pago. La repetición solo se justifica cuando se paga lo que no se debe. Si lo pagado se debía, no
debe haber lugar a repetición aunque hubiere plazo pendiente.

B) Después del vencimiento.

1. La obligación una vez cumplido el plazo se convierte en pura y simple por lo que el acreedor
puede exigir el inmediato cumplimiento de la misma a través de los medios acordados por el art
730, sin perjuicio de las consecuencias que pudiera acarrear la eventual mora del deudor.

2. El deudor tiene derecho a pagar de inmediato y, si su pago no es recibido por el acreedor, a

consignar judicialmente.

La caducidad del plazo.

Art 353 CCC “Caducidad del plazo. El obligado a cumplir no puede invocar la pendencia del plazo si
se ha declarado su quiebra, si disminuye por acto propio las seguridades otorgadas al acreedor
para el cumplimiento de la obligación, o si no ha constituido las garantías prometidas, entre otros
supuestos relevantes. La apertura del concurso del obligado al pago no hace caducar el plazo, sin
perjuicio del derecho del acreedor a verificar su crédito, y a todas las consecuencias previstas en la
legislación concursal.”

La caducidad del plazo es la sanción legal establecida en perjuicio del deudor que tiene por
cumplido el plazo establecido aun cuando este no se hallare vencido. Es una consecuencia que la
ley le impone al obligado ante supuestos que pudieran menoscabar los intereses del acreedor.
Supuestos en los que el acreedor no está obligado a esperar el transcurso del tiempo.

La caducidad del plazo deberá ser alegada y probada por aquel en cuyo interés se estipula. Los
actos y omisiones del deudor configuran situaciones de hecho y prueba que, como tales, deben ser
demostradas por el acreedor que pretenda privar al deudor del beneficio del plazo pendiente y así
obtener la exigibilidad de su crédito.

Casos en los que opera:

Hay que distinguir entre los supuestos de caducidad de plazos convencional y legal.

A) Supuestos de caducidad convencional: Las partes haciendo uso de la autonomía de la voluntad

pueden acordar convencionalmente determinados presupuestos facticos, para que una vez
configurados, produzcan la caducidad del plazo. (Ej. A y B acuerdan la entrega de $10.000 en 10
cuotas pagaderas el primer día de cada mes, pero estipulan que en caso de que B incumpla con el
pago de 2 cuotas seguidas, se considerara la totalidad de la cuota como vencida, debiendo
abonarse su totalidad)

B) Supuestos de caducidad legal:

- Quiebra declarada del deudor: Declaración judicial de la quiebra del deudor.

- Disminución de garantías: Cuando el deudor ejecuta actos tendientes a disminuir o menoscabar

las garantías constitutivas para salvaguardar el crédito del acreedor.

- Inejecución de las garantías prometidas: Cuando el deudor no da cumplimiento con las garantías
a las cuales se comprometió convencionalmente.

- Otros supuestos relevantes: Por cualquier otra causa relevante que a criterio del juez configure
un supuesto de caducidad de plazo, por ser un acto tendiente a menoscabar los intereses del
acreedor.
Efectos de la caducidad: Una vez configurado el supuesto la caducidad de plazos se torna
operativa sin necesidad de declaración judicial. Ante un plazo suspensivo la caducidad de plazos
provoca la exigibilidad inmediata de la obligación. En cambio, si el plazo es resolutorio, la
prestación se extingue sin más.

Concurso preventivo: En caso de existir otros deudores principales o fiadores, la caducidad del
plazo respecto de un deudor, no les es oponible a ellos. La apertura del concurso del obligado al
pago no hace caducar el plazo y deja a salvo los derechos del acreedor de verificar su crédito de
acuerdo a la legislación concursal.

D. Cargo.

1. El cargo.

El art 354 del CCC define el cargo o modo “Cargo. Especies. Presunción. El cargo es una obligación
accesoria impuesta al adquirente de un derecho. No impide los efectos del acto, excepto que su
cumplimiento se haya previsto como condición suspensiva, ni los resuelve, excepto que su
cumplimiento se haya estipulado como condición resolutoria. En caso de duda, se entiende que tal
condición no existe.”

El cargo es una obligación accesoria y excepcional con la que se grava al adquiriente de un

derecho. El cargo puede ser impuesto tanto a los actos a título gratuito como en los onerosos.
Operan generalmente es una clases de actos jurídicos llamados “liberalidades” que son actos a
título gratuito.

Caracteres.

1. Su cumplimiento es coercible, el beneficiario del mismo puede exigir su cumplimiento

judicialmente.

2. Es accesorio, como toda obligación accesoria sigue la suerte de lo principal. La nulidad de la

obligación trae como consecuencia la nulidad de la obligación accesoria.

3. Es excepcional, es una obligación suplementariamente agregada por la voluntad de las partes.

4. Es impuesto al adquiriente de un derecho, sea a título gratuito u oneroso. Asimismo, esta

imposición es restrictiva, ya que aminora o limita el beneficio que se le otorga.

Clasificación:

1) Cargo Simple.

El cargo simple es aquel que no imposibilita la adquisición de un derecho ni su ejercicio. No impide

ni resuelve los efectos del acto. En principio, y ante la inejecución del mismo, el beneficiario del
cargo podrá compeler judicialmente su cumplimiento. (Ej. Te donare mi casa y te impongo como
obligación accesoria que construyas una estatua en mi homenaje en el jardín. Lo único que puedo
exigir es que se construya la estatua)

2) Cargo condicional.
Se denomina cargo condicional cuando aparece impuesto por las partes con carácter de hecho
condicionante, por lo que su no producción afecta la propia adquisición de un derecho. Se
subdivide en:

- Cargo condicional suspensivo.

En este supuesto si el sujeto obligado incumple con el cargo, no se adquiere el derecho. (Ej. Te
donare mi casa si construyes una estatua en mi homenaje, no adquiriré la casa si no construyo la
estatua).

- Cargo condicional resolutorio.

En este supuesto una vez ejecutado el cargo el derecho se resuelve. (Ej. Te donare una colección
de obras de arte bajo la condición de que se encuentren de modo permanente expuestas en el
museo, si no tengo expuestas las obras se me puede exigir su devolución)

Aclaración.

Cuando hablamos puramente del cargo o modo la única posibilidad que tiene el beneficiario de
cargo es exigir el cumplimiento de esa obligación accesoria. Pero no la de resolver o suspender su
obligación.

Cuando resuelve o suspende es un cargo condicionado y se aplican las reglas de la condición.

Diferencias entre el cargo y la condición.

Condición: Es suspensiva pero no coercitiva. La condición es subordinante porque de ella depende

la vida misma de la obligación. En el caso de la condición suspensiva no cumplido el hecho
condicionante la obligación no adquiere eficacia. En la condición resolutoria el incumplimiento de
la condición la obligación queda definitivamente cristalizada.

Cargo: Es coercitivo pero no suspensivo. El incumplimiento del cargo no extingue la obligación y

solo da derecho a exigir su cumplimiento. Incumplido el cargo el beneficiario de este puede obligar
judicialmente al gravado a cumplir el mismo.

Caso de duda sobre la presunción adoptada:

Es posible que de la cláusula en que se establece el beneficio no resulte claro si la obligación

impuesta al beneficiario es cargo o condición, en caso de duda, se juzgara que importa un simple
cargo. La ley se inclina, por la solución menos severa. Se entenderá que el cargo no importa
condición.

Caso del cargo prohibido.

El art 357 establece “Cargo prohibido. La estipulación como cargo en los actos jurídicos de hechos
que no pueden serlo como condición, se tiene por no escrita, pero no provoca la nulidad del acto.”

La norma remite a lo establecido en el art 344 referido a las condiciones prohibidas. Así, se
tendrán por no escritos aquellos cargos imposible, ilícitos, que dependan exclusivamente de la
voluntad del obligado y que afecten de modo grave las libertades de la persona. Se entiende que
el cargo es ilícito cuando contraria la moral, las buenas costumbres y el ordenamiento jurídico.
Respecto de la imposibilidad, debe ser objetiva, no la meramente subjetiva, y se refiere tanto a la
física como a la legal.

La estipulación de cargos prohibidos no provoca la nulidad del acto jurídico que produce plenos
efectos.

Tiempo de cumplimiento.

“Tiempo de cumplimiento. Prescripción. Al plazo de ejecución del cargo se aplica lo dispuesto en

los artículos 350 y concordantes. Desde que se encuentra expedita, la acción por cumplimiento
prescribe según lo establecido en el artículo 2559.”

El cargo puede estar o no sometido a un plazo de vencimiento. Las partes pueden establecer
específicamente el tiempo en que se debe ser cumplido el cargo, así el plazo de ejecución del
plazo puede estar determinado (Cierto o incierto) expresamente o tácitamente, o bien
indeterminado. Siguiendo las reglas establecidas para el plazo.

Art 2559 “Créditos sujetos a plazo indeterminado. Si el crédito está sujeto a plazo indeterminado,
se considera exigible a partir de su determinación. El plazo de prescripción para deducir la acción
para la fijación judicial del plazo se computa desde la celebración del acto. Si prescribe esta acción,
también prescribe la de cumplimiento.”

Transmisión del cargo.

El Art 356 del CCC establece “Transmisibilidad. El derecho adquirido es transmisible por actos
entre vivos o por causa de muerte y con él se traspasa la obligación de cumplir el cargo, excepto
que sólo pueda ser ejecutado por quien se obligó inicialmente a cumplirlo. Si el cumplimiento del
cargo es inherente a la persona y ésta muere sin cumplirlo, la adquisición del derecho principal
queda sin efecto, volviendo los bienes al titular originario o a sus herederos. La reversión no afecta
a los terceros sino en cuanto pudiese afectarlos la condición resolutoria.”

Se alude tanto a la transmisión mortis causa como a la transmisión entre vivos.

Se distingue entre aquellos cargos, que ante la inejecución del obligado, pueden ser cumplidos
por:

- Terceros ajenos a la obligación.

Ante la muerte del sujeto al que se le impone el cargo sin que este lo haya ejecutado, la obligación
se transmite a sus herederos y contra aquellos puede accionarse para requerir su cumplimiento

- Los cargos que solo pueden ser ejecutados por el obligado por ser inherentes a su persona.

Siempre que se trate de un cargo que solo puede ser ejecutado por el obligado, y este fallece sin
cumplirlo, la obligación no se transmite a sus herederos, salvo acuerdo contrario de las partes. En
este caso, la adquisición del derecho principal queda sin efecto y los bienes vuelven a sus titulares
originarios, o a sus herederos en caso de corresponder.

Efectos de la revisión respecto de terceros.

En el apartado anterior, respecto de los cargos que deben ser ejecutados personalmente por el
obligado, dijimos que en caso de muerte de este la obligación no se transmitía a sus herederos.
Así, y ante esta situación, el sujeto que impuso el cargo o sus herederos están facultados para
ejercer la acción de reversión a los fines de que retornen a su patrimonio los bienes de que se
trate. No obstante, el último párrafo del artículo en comentario establece que la acción de
reversión no tendrá efectos respecto de terceros solo en aquellos casos donde el cargo sea
impuesto bajo condición resolutoria. Los terceros a los que se refiere la norma son aquellos a los
que el obligado al cargo ha efectuado la transmisión de los bienes recibidos. No comprende, por
exclusión, los supuestos de cargo simple y cargo bajo condición suspensiva