TESTIMONIO

INSTRUMENTO NUMERO OCHENTA Y UNO (81).- En la Ciudad de Tegucigalpa,

Municipio del Distrito Central a los treinta (30) días del mes de abril del dos mil dieciocho

(2018), siendo las nueve de la mañana (9:00 a.m.).- Ante mi SANTIAGO

VALLADARES ARGUETA, Abogado y Notario de éste domicilio, con Certificación de

Colegiación número dos mil novecientos veintiuno (2921), del Colegio de Abogados de

Honduras y Exequátur de Notario número un mil cuatrocientos veintiocho (1428), de la

Honorable Corte Suprema de Justicia, con la dirección de la Notaría ubicada en la Colonia

Miramontes, Edificio de Apartamentos y Condominios Plaza, conocido como Edificio

Continental, tercer piso, Ala Norte N 32, de la Ciudad de Tegucigalpa, Municipio del

Distrito Central; comparece personalmente la señora DELMIRA CUEVAS CRUZ, mayor

de edad, soltera, ama de casa, hondureña y de este domicilio y quien encontrándose en

buen estado de salud, a su entero y sano juicio, en el uso completo de sus facultades

mentales y con el habla expedita para poder testar y hacerse entender, como así parece a

los testigos que adelante nominará y al suscrito Notario; y quien asegurándome hallarse

en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dice y ordena

su Testamento en la forma siguiente y en el cual quiere que se cumpla y tenga efecto

después de sus días: PRIMERO: Declara la testadora, DELMIRA CUEVAS CRUZ, que

tiene sesenta y nueve (69) años cumplidos, pues nació en el Municipio del Porvenir de

Francisco Morazán, el diecisiete (17) de noviembre de mil novecientos cuarenta y ocho

(1948), de nacionalidad hondureña, siendo sus padres los señores: CESARIO CUEVAS

BANEGAS Y BLANCA AURORA CRUZ LOPEZ ambos (Q.D.D.G.).- SEGUNDO:

Continúa manifestando la señora DELMIRA CUEVAS CRUZ, que formo su hogar en

unión libre con el señor ANTONIO REYES CABRERA (Q.D.D.G.) y que en el tiempo

que convivieron como pareja, procrearon seis (6) hijos llamados: GLORIA MARLENY
REYES CUEVAS, quien tiene cincuenta (50) años de edad, pues nació el cinco (5) de

febrero de mil novecientos sesenta y ocho (1968), LILIAN REYES CUEVAS, de

cuarenta y siete (47) años de edad pues nació el día treinta (30) de mayo de mil

novecientos setenta (1970), LUIS ARMANDO REYES CUEVAS, quien tiene cuarenta y

cuatro (44) años de edad, pues nació el siete (7) de octubre de mil novecientos setenta y

tres (1973), LOURDES SUYAPA REYES CUEVAS, de cuarenta y un (41) años de edad

pues nació el veintiséis (26) de septiembre de mil novecientos setenta y seis (1976),

DANEXSI RAFAEL REYES CUEVAS, de treinta y nueve (39) años de edad, pues nació

el veintidós (22) de abril de mil novecientos setenta y nueve (1979) y JONY ANTONIO

REYES CUEVAS, de treinta y siete (37) años de edad pues nació el día veinte (20) de

noviembre de mil novecientos ochenta y uno (1981), todos hondureños y de este

domicilio.- TERCERO: Declara la señora DELMIRA CUEVAS CRUZ, que es legítima

propietaria de los siguientes inmuebles: a) Una fracción de terreno con sus mejoras

ubicada en VILLANUEVA SITIO CARRANZA, del Municipio del Distrito Central el

que tiene un área de DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO PUNTO DIECIOCHO

METROS CUADRADOS (295.18 Mts.2), equivalentes a CUATROCIENTOS

VEINTITRES PUNTO TREINTA Y SEIS VARAS CUADRADAS (423.36 Vrs.2),

cuyas medidas y colindancias son las siguientes: AL NORTE: Con propiedad del señor

Julio Acosta Fúnez; AL SUR: Con propiedad del señor Juan Pablo Vargas; AL ESTE:

Con propiedad de la señora Zoila Mendoza y calle de por medio; y AL OESTE: Con

propiedad del señor Virgilio Murillo; cuyos rumbos y distancias son las siguientes: De la

Estación uno guion dos (1-2), con rumbo S 41º 08’ 23” E, con una distancia de nueve

punto cuarenta y cinco metros (9.45 Mts.); De la Estación dos guion tres (2-3), con

rumbo S 66º 26’ 11” W, con una distancia de treinta y uno punto ochenta metros (31.80

Mts.); De la Estación tres guion cuatro (3-4), con rumbo N 15º 53’ 49” W, con una
distancia de once punto sesenta metros (11.60 Mts.); De la Estación cuatro guion cinco

(4-5), con rumbo N 72º 10’ 52” E, con una distancia de dieciocho punto cero cero metros

(18.00 Mts.); De la Estación cinco guión seis (5-6), con rumbo S 57º 19’ 10” E, con una

distancia de uno punto treinta y cinco metros (1.35 Mts.); De la Estación seis guión uno

(6-1), con rumbo N 63º 34’ 34” E, con una distancia de ocho punto setenta y cinco metros

(8.75 Mts.).- Que dicho inmueble se encuentra inscrito el dominio bajo el número

cincuenta y dos (52) del tomo cinco mil cuatrocientos doce (5412) del Registro de la

Propiedad, Hipotecas Anotaciones Preventivas del Departamento de Francisco Morazán,

hoy Instituto de la Propiedad, que del inmueble descrito anteriormente se desmembran

seis (6) fracciones de terreno, según planos elaborados por la Ingeniero Nubia R. García

Cantor con colegiación número cuatro mil trescientos cuarenta (4340) del Colegio de

Ingeniero Civiles de Honduras, para efecto de singularizar las cuales describo a

continuación: FRACCIÓN UNO (1), tiene un área de NOVENTA Y SIETE PUNTO

VEINTE METROS CUADRADOS (97.20 Mts.2), equivalentes a CIENTO TREINTA

Y NUEVE PUNTO CUARENTA Y UNO VARAS CUADRADAS (139.41 Vrs.2),

cuyos rumbos y distancias son las siguientes: De la Estación uno guión dos (1-2), con

rumbo S 12º 51’ 43” E, con una distancia de diez punto setenta y ocho metros (10.78 Mts.),

colinda con Delmira Cuevas Cruz y callejón; De la Estación dos guión tres (2-3), con

rumbo S 66º 26’ 11” W, con una distancia de ocho punto cincuenta metros (8.50 Mts.),

colinda con Juan Pablo Vargas; De la Estación tres guión cuatro (3-4), con rumbo N 15º

53’ 49” W, con una distancia de once punto sesenta metros (11.60 Mts.), colinda con

Virgilio Murillo; De la Estación cuatro guión uno (4-1), con rumbo N 72º 10’ 52” E, con

una distancia de nueve punto cero cero metros (9.00 Mts.), colinda con Julio Acosta

Funez.- FRACCIÓN DOS (2), tiene un área de VEINTISEIS PUNTO VEINTIOCHO

METROS CUADRADOS (26.28 Mts.2), equivalentes a TREINTA Y SIETE PUNTO

SESENTA Y NUEVE VARAS CUADRADAS (37.69 Vrs.2), cuyos rumbos y distancias

son las siguientes: De la Estación uno guión dos (1-2), con rumbo S 16º 05’ 30” E, con

una distancia de ocho punto noventa y seis metros (8.96 Mts.), colinda con Delmira

Cuevas Cruz; De la Estación dos guión tres (2-3), con rumbo S 66º 26’ 11” W, con una

distancia de tres punto dieciocho metros (3.18 Mts.), colinda con Juan Pablo Vargas; De la

Estación tres guión cuatro (3-4), con rumbo N 12º 51’ 43” W, con una distancia de nueve

punto veintiocho metros (9.28 Mts.), colinda con Delmira Cuevas Cruz; De la Estación

cuatro guión uno (4-1), con rumbo N 71º 40’ 07” E, con una distancia de dos punto

sesenta y tres metros (2.63 Mts.), colinda con Julio Acosta Fúnez y callejón.- FRACCIÓN

TRES (3), tiene un área de VEINTITRES PUNTO SESENTA Y NUEVE METROS

CUADRADOS (23.69 Mts.2), equivalentes a TREINTA Y TRES PUNTO NOVENTA

Y OCHO VARAS CUADRADAS (33.98 Vrs.2), cuyos rumbos y distancias son las

siguientes: De la Estación uno guión dos (1-2), con rumbo S 12º 04’ 40” E, con una

distancia de cinco punto cero siete metros (5.07 Mts.); De la Estación dos guión tres (2-

3), con rumbo N 78º 26’ 29” E, con una distancia de cero punto sesenta metros (0.60

Mts.); De la Estación tres guión cuatro (3-4), con rumbo S 20º 27’ 15” E, con una

distancia de tres punto cincuenta y cinco metros (3.55 Mts.), colindan con Delmira Cuevas

Cruz; De la Estación cuatro guión cinco (4-5), con rumbo S 66º 26’ 11” W, con una

distancia de tres punto diecisiete metros (3.17 Mts.), colinda con Juan Pablo Vargas; De la

Estación cinco guión seis (5-6), con rumbo N 16º 04’ 42” W, con una distancia de ocho

punto noventa y seis metros (8.96 Mts.), colinda con Delmira Cuevas Cruz; De la Estación

seis guión uno (6-1), con rumbo N 71º 40’ 07” E, con una distancia de dos punto sesenta

y tres metros (2.63 Mts.), colinda con Julio Acosta Fúnez.- FRACCIÓN CUATRO (4),

tiene un área de CUARENTA PUNTO VEINTIUNO METROS CUADRADOS (40.21

Mts.2), equivalentes a CINCUENTA Y SIETE PUNTO SESENTA Y SIETE VARAS

CUADRADAS (57.67 Vrs.2), cuyos rumbos y distancias son las siguientes: De la

Estación uno guión dos (1-2), con rumbo S 05º 46’ 53” E, con una distancia de tres punto

noventa y cinco metros (3.95 Mts.) colinda con Delmira Cuevas Cruz; De la Estación dos

guión tres (2-3), con rumbo S 66º 26’ 11” W, con una distancia de cuatro punto quince

metros (4.15 Mts.), colinda con Juan Pablo Vargas; De la Estación tres guión cuatro (3-

4), con rumbo N 20º 27’ 15” W, con una distancia de tres punto cincuenta y cinco metros

(3.55 Mts.); De la Estación cuatro guión cinco (4-5), con rumbo S 78º 26’ 29” W, con

una distancia de cero punto sesenta metros (0.60 Mts.); De la Estación cinco guión seis

(5-6), con rumbo N 12º 04’ 40” W, con una distancia de cinco punto cero siete metros

(5.07 Mts.), colindan con Delmira Cuevas Cruz; De la Estación seis guión siete (6-7),

con rumbo N 71º 40’ 07” E, con una distancia de tres punto cero nueve metros (3.09 Mts.);

De la Estación siete guión ocho (6-8), con rumbo S 57º 17’ 10” E, con una distancia de

cero punto cincuenta y cuatro metros (0.54 Mts.); De la Estación ocho guión nueve (8-9),

con rumbo S 25º 45’ 26” E, con una distancia de uno punto cero ocho metros (1.08 Mts.);

De la Estación nueve guión diez (9-10), con rumbo N 59º 43’ 13” E, con una distancia de

uno punto treinta y tres metros (1.33 Mts.); De la Estación diez guión uno (10-1), con

rumbo S 23º 32’ 40” E, con una distancia de tres punto veintitrés metros (3.23 Mts.);

colindan con Julio Acosta Fúnez.- FRACCIÓN CINCO (5), tiene un área de

DIECINUEVE PUNTO OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (19.87

Mts.2), equivalentes a VEINTIOCHO PUNTO CINCUENTA VARAS CUADRADAS

(28.50 Vrs.2), cuyos rumbos y distancias son las siguientes: De la Estación uno guión dos

(1-2), con rumbo S 14º 39’ 54” E, con una distancia de siete punto cuarenta y cuatro

metros (7.44 Mts.), colinda con Delmira Cuevas Cruz; De la Estación dos guión tres (2-

3), con rumbo S 66º 26’ 11” W, con una distancia de tres punto diez metros (3.10 Mts.),

colinda con Juan Pablo Vargas; De la Estación tres guión cuatro (3-4), con rumbo N 05º
46’ 53” W, con una distancia de tres punto noventa y cinco metros (3.95 Mts.); De la

Estación cuatro guión cinco (4-5), con rumbo N 23º 32’ 40” W, con una distancia de tres

punto veintitres metros (3.23 Mts.), colindan con Delmira Cuevas Cruz; De la Estación

cinco guión uno (5-1), con rumbo N 59º 43’ 13” E, con una distancia de tres punto cero

siete metros (3.07 Mts.), colinda con Julio Acosta Funez y callejón.- FRACCIÓN SEIS

(6), tiene un área de SESENTA PUNTO SETENTA METROS CUADRADOS (60.70

Mts.2), equivalentes a OCHENTA Y SIETE PUNTO CERO SEIS VARAS

CUADRADAS (87.06 Vrs.2), cuyos rumbos y distancias son las siguientes: De la

Estación uno guión dos (1-2), con rumbo S 41º 08’ 38” E, con una distancia de ocho

punto cuarenta y cinco metros (8.45 Mts.), colinda con Zoila Mendoza y calle de por

medio; De la Estación dos guión tres (2-3), con rumbo S 66º 26’ 11” W, con una

distancia de nueve punto setenta metros (9.70 Mts.), colinda con Juan Pablo Vargas; De la

Estación tres guión cuatro (3-4), con rumbo N 14º 39’ 54” W, con una distancia de seis

punto cuarenta y cuatro metros (6.04 Mts.), colindan con Delmira Cuevas Cruz; De la

Estación cuatro guión uno (4-1), con rumbo N 59º 43’ 13” E, con una distancia de seis

punto cero cuatro metros (6.04 Mts.), colinda con Julio Acosta Fúnez y callejón.-

FRACCIÓN SIETE (7) antes utilizado como área de Garaje con las medidas estipuladas

en el plano respectivo, actualmente construida y alquilada; b) Una fracción de terreno

ubicada al oeste del bloque treinta y dos (32), Supermanzana cinco (5) de la COLONIA

“JOHN F. KENNEDY” de este Distrito Central, identificado como hijuela número uno

(1), tiene las siguientes DISTANCIAS DEL POLÍGONO: De la estación uno a la

estación dos (1-2), tiene una distancia de nueve metros (9.00 mts.) y colinda con propiedad

de Jorge Rubén Godoy Moncada y Araminta Mabel Mendoza Portillo; de la estación dos a

la estación ocho (2-8), tiene una distancia de dieciséis punto veintitrés metros (16.23 mts.)

y colinda con propiedad de Araminta Mabel Mendoza Portillo; de la estación ocho a la

estación ocho (8-8) tiene una distancia de nueve metros (9.00 mts.) y colinda con

propiedad de Araminta Mabel Mendoza Portillo, calle de por medio; de la estación ocho a

la estación uno (8-1), tiene una distancia de dieciséis punto veintitrés metros (16.23 mts.) y

colinda con propiedad del señor José Manuel Pérez Sagastume; con un área superficial de

CIENTO CUARENTA Y SEIS PUNTO CERO SIETE METROS CUADRADOS

(146.07 MTS.2), equivalentes a DOSCIENTOS NUEVE PUNTO CINCUENTA

VARAS CUADRADAS (209.50 VRS.2), inscrito el dominio a su favor con matricula

número un millón quinientos cuarenta y cuatro mil ciento trece (1544113), asiento dos (2)

del Instituto de la Propiedad Departamento de Francisco Morazán.- CUARTO: Declara la

señora DELMIRA CUEVAS CRUZ, que instituye como sus únicos y universales

herederos de los bienes inmuebles relacionados a su hijos de la forma siguiente: 1) El

inmueble descrito en el inciso a) se lo heredero a mis hijos LA FRACCIÓN UNO (1),

con una área de ciento treinta y nueve punto cuarenta y uno varas cuadradas (139.41 vrs.2),

con sus mejoras y el mobiliario se lo heredo a mi hijo DANEXSI RAFAEL REYES

CUEVAS; LA FRACCIÓN DOS (2), con un área de treinta y siete punto sesenta y nueve

varas cuadradas (37.69 vrs.2), con sus mejoras se lo heredero a mi hija GLORIA

MARLENY REYES CUEVAS; LA FRACCIÓN TRES (3), con un área de treinta y tres

punto noventa y ocho varas cuadradas (33.98 vrs.2), con sus mejoras se lo heredo a mi hija

LOURDES SUYAPA REYES CUEVAS; LA FRACCIÓN CUATRO (4), con un área

de cincuenta y siete punto sesenta y siete varas cuadradas (57.67 vrs.2), con sus mejoras se

lo heredero a mi hija LILIAN REYES CUEVAS; LA FRACCIÓN CINCO (5), con un

área de veintiocho punto cincuenta varas cuadradas (28.50 vrs.2), con sus mejoras se lo

heredo a mi hijo LUIS ARMANDO REYES CUEVAS; LA FRACCIÓN SEIS (6), con

un área de ochenta y siete punto cero seis varas cuadradas (87.06 vrs.2), con sus mejoras se

los heredo a mis hijos DANEXSY RAFAEL REYES CUEVAS, LOURDES SUYAPA
REYES CUEVAS, de esta fracción mi hijo JONY ANTONIO REYES CUEVAS, le

heredo el uso, goce y habitación para que pueda vivir permanentemente en la referida

fracción, pudiéndole traspasar el dominio mis hijos antes relacionados cuando así lo

estimen conveniente; LA FRACCIÓN SIETE (7), área antes utilizada como garaje

actualmente construida y alquilada se los heredo a mis hijos DANEXSY RAFAEL

REYES CUEVAS, GLORIA MARLENY REYES CUEVAS, LOURDES SUYAPA

REYES CUEVAS, LILIAN REYES CUEVAS Y LUIS ARMANDO REYES

CUEVAS, a mi hijo JONY ANTONIO REYES CUEVAS, le heredo el uso, goce y

habitación para que pueda vivir permanentemente en la referida fracción.- 2) El inmueble

descrito en el inciso b) se lo heredo a mi hijo DANEXSI RAFAEL REYES CUEVAS.-

QUINTO: Declara la señora DELMIRA CUEVAS CRUZ, que no tiene deudas

pendientes con nadie y que es su voluntad, que después de su fallecimiento los inmuebles

mencionados en la cláusula tercera no sean vendidos a ninguna persona particular y que si

los herederos deciden venderla que sea a cualquiera de los hermanos y que este pague en

dinero el derecho de los demás, asimismo deben conformarse con lo dispuesto es este

testamento y si alguno de los herederos no estuviere de acuerdo y entablara juicio, por este

hecho, perderá su derecho a la herencia y su parte acrecerá la parte de los herederos que

estuvieren conformes.- SEXTO: Declara la señora DELMIRA CUEVAS CRUZ, que este

es su tercer Testamento abierto que otorga y que mediante este testamento deja sin valor ni

efecto los otorgados anteriormente ante los oficios del suscrito Notario, el primer

testamento contenido en instrumento público número ciento sesenta (160), de fecha seis (6)

de julio del año dos mil trece (2013 ) y la modificación del primer testamento contenido en

instrumento público número doscientos cuarenta y cinco (245), de fecha cuatro (4) de

noviembre del año dos mil trece (2013 ), y cualquier otro que parezca con anterioridad

quedando en consecuencia REVOCADOS LOS TESTAMENTOS ANTERIORES.-

SEPTIMO: Declara la señora DELMIRA CUEVAS CRUZ que espera que sus hijos,

cumplan su deseo aquí escrito, que no se separen, que recuerden que unidos será imposible

que fracasen que honren la memoria de su madre cumpliendo su última voluntad.- Así paso

ante mí y ante los testigos FRANKLIN ANIBAR MEZA SANTOS, barbero, ROGELIO

ANTONIO FLORES FLORES, Abogado y DARWIN FABRICIO ALVAREZ

MATUTE, conserje, todos mayores de edad, solteros, hondureños y de este domicilio y

hábiles para ser testigos en esta clase de instrumentos, yo el Notario, en cumplimiento de la

Ley, leí en alta y clara voz éste Instrumento, de tal manera que la testadora y los testigos

oyeran y entendieran todas y cada una de las cláusulas contenidas en él, acto que se llevó

de una sola vez y sin interrupción, ratificando el contenido de éste en virtud de estar bien

enterados de él, la testadora y los testigos, firman e insertan la huella digital del dedo

índice de la mano derecha. De todo lo cual del conocimiento, capacidad, profesión,

domicilio, nacionalidad de la requirente; así como de haber tenido a la vista los siguientes

documentos: a) Testamentos relacionados; y b) Tarjetas de Identidad de los

comparecientes por su orden número cero ocho cero tres guion mil novecientos ochenta y

cinco guion cero cero doscientos ocho (0803-1985-00208), quince cero cuatro guion mil

novecientos noventa y tres guion cero cero doscientos treinta y uno (1504-1993-00231),

cero ocho diez guion mil novecientos cincuenta y seis guion cero cero ciento treinta y uno

(0810-1956-00131) y cero ocho cero uno guion mil novecientos ochenta y tres guion

quince cero cero ocho (0801-1983-15008).- DOY FE.- (F), (H) DELMIRA CUEVAS

CRUZ.- (F), (H) FRANKLIN ANIBAR MEZA SANTOS.- (F), (H) ROGELIO ANTONIO

FLORES FLORES.- (F), (H) DARWIN FABRICIO ALVAREZ MATUTE.- FIRMA Y

SELLO NOTARIAL SANTIAGO VALLADARES ARGUETA.-

Y a requerimiento de la señora DELMIRA CUEVAS CRUZ, libro, firmo y sello

esta primera copia, en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento, en el papel sellado

correspondiente y con los timbres de ley debidamente cancelados, quedando su original

con el que concuerda preinserto en el número de mi Protocolo corriente en donde anoté

este libramiento.-
 TESTIMONIO

INSTRUMENTO NUMERO CIENTO SESENTA (160).- En la Ciudad de Tegucigalpa,

Municipio del Distrito Central a los seis (6) días del mes de julio del dos mil trece (2013),

siendo las diez de la mañana (10:00 a.m.); ante mi SANTIAGO VALLADARES

ARGUETA, Abogado y Notario de éste domicilio, con Certificación de Colegiación

número dos mil novecientos veintiuno (2921), del Colegio de Abogados de Honduras y

Exequátur de Notario número un mil cuatrocientos veintiocho (1428), de la Honorable

Corte Suprema de Justicia, con la dirección de la Notaría ubicada en la Colonia Alameda,

Edificio Gómez Zúñiga, tercer piso, cubículo trescientos siete (307), de la Ciudad de

Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central; comparece personalmente la señora

DELMIRA CUEVAS CRUZ, mayor de edad, soltera, ama de casa, hondureña y de este

domicilio y quien encontrándose en buen estado de salud, a su entero y sano juicio, en el

uso completo de sus facultades mentales y con el habla expedita para poder testar y hacerse

entender, como así parece a los testigos que adelante nominará y al suscrito Notario; y

quien asegurándome hallarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y

espontáneamente dice y ordena su Testamento en la forma siguiente y en el cual quiere que

se cumpla y tenga efecto después de sus días: PRIMERO: Declara la testadora,

DELMIRA CUEVAS CRUZ, que tiene sesenta y dos años cumplidos, pues nació en el

Municipio del Porvenir de Francisco Morazán, el diecisiete (17) de noviembre de mil

novecientos cuarenta y ocho (1948), de nacionalidad hondureña, siendo sus padres los

señores: CESARIO CUEVAS BANEGAS Y BLANCA AURORA CRUZ LOPEZ ambos

(Q.D.D.G.).- SEGUNDO: Continúa manifestando la señora DELMIRA CUEVAS

CRUZ, que formo su hogar en unión libre con el señor ANTONIO REYES CABRERA

(Q.D.D.G.) y que en el tiempo que convivieron como pareja, procrearon seis (6) hijos

llamados: GLORIA MARLENY REYES CUEVAS, quien tiene cuarenta y cinco (45)
años de edad, pues nació el cinco (5) de febrero de mil novecientos sesenta y ocho (1968),

LUIS ARMANDO REYES CUEVAS, quien tiene cuarenta (40) años de edad, pues nació

el siete (7) de octubre de mil novecientos setenta y tres (1973), LOURDES SUYAPA

REYES CUEVAS, de treinta y siete (37) años de edad pues nació el veintiséis (26) de

septiembre de mil novecientos sesenta y seis (1976), DANEXSI RAFAEL REYES

CUEVAS, de treinta y cuatro (34) años de edad, pues nació el veintidós (22) de abril de

mil novecientos setenta y nueve (1979), JONY ANTONIO REYES CUEVAS, de treinta

y dos (32) años de edad pues nació el día veinte (20) de noviembre de mil novecientos

ochenta y uno (1981), LILIAN REYES CUEVAS, de treintaisiete (37) años de edad pues

nació el día treinta (30) de mayo de mil novecientos setenta (1970) todos hondureños y de

este domicilio.- TERCERO: Declara la señora DELMIRA CUEVAS CRUZ, que es

legítima propietaria del siguiente inmueble: Una fracción de terreno con sus mejoras

ubicada en VILLANUEVA SITIO CARRANZA, del Municipio del Distrito Central y

según plano levantado por la Ingeniero Nubia Roxana García Cantor, con número de

Colegiación cuatro mil trescientos cuarenta (4340) del Colegio de Ingenieros Civiles de

Honduras (CICH); tiene un área de DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO PUNTO

DIECIOCHO METROS CUADRADOS (295.18 Mts.2), equivalentes a

CUATROCIENTOS VEINTITRES PUNTO TREINTA Y SEIS VARAS

CUADRADAS (423.36 Vrs.2), cuyas medidas y colindancias son las siguientes: AL

NORTE: Con propiedad del señor Julio Acosta Fúnez; AL SUR: Con propiedad del señor

Juan Pablo Vargas; AL ESTE: Con propiedad de la señora Zoila Mendoza y calle de por

medio y AL OESTE: Con propiedad del señor Virgilio Murillo; cuyos rumbos y

distancias son las siguientes: De la Estación uno guión dos (1-2), con rumbo S 41º 08’

23” E, con una distancia de nueve punto cuarenta y cinco metros (9.45 Mts.); De la

Estación dos guión tres (2-3), con rumbo S 66º 26’ 11” W, con una distancia de treinta y
uno punto ochenta metros (31.80 Mts.); De la Estación tres guión cuatro (3-4), con

rumbo N 15º 53’ 49” W, con una distancia de once punto sesenta metros (11.60 Mts.); De

la Estación cuatro guión cinco (4-5), con rumbo N 72º 10’ 52” E, con una distancia de

dieciocho punto cero cero metros (18.00 Mts.); De la Estación cinco guión seis (5-6), con

rumbo S 57º 19’ 10” E, con una distancia de uno punto treinta y cinco metros (1.35 Mts.);

De la Estación seis guión uno (6-1), con rumbo N 63º 34’ 34” E, con una distancia de

ocho punto setenta y cinco metros (8.75 Mts.).- Que dicho inmueble se encuentra inscrito

el dominio bajo el número cincuenta y dos (52) del tomo cinco mil cuatrocientos doce

(5412) del Registro de la Propiedad, Hipotecas Anotaciones Preventivas del Departamento

de Francisco Morazán, hoy Instituto de la Propiedad, que del inmueble descrito

anteriormente se desmembran seis (6) fracciones de terreno, según planos elaborados

por la Ingeniero Nubia R. García Cantor con colegiación número cuatro mil trescientos

cuarenta (4340) del Colegio de Ingeniero Civiles de Honduras, para efecto de singularizar

las cuales describo a continuación: FRACCIÓN UNO (1), tiene un área de NOVENTA Y

SIETE PUNTO VEINTE METROS CUADRADOS (97.20 Mts.2), equivalentes a

CIENTO TREINTA Y NUEVE PUNTO CUARENTA Y UNO VARAS

CUADRADAS (139.41 Vrs.2), cuyos rumbos y distancias son las siguientes: De la

Estación uno guión dos (1-2), con rumbo S 12º 51’ 43” E, con una distancia de diez

punto setenta y ocho metros (10.78 Mts.), colinda con Delmira Cuevas Cruz y callejón; De

la Estación dos guión tres (2-3), con rumbo S 66º 26’ 11” W, con una distancia de ocho

punto cincuenta metros (8.50 Mts.), colinda con Juan Pablo Vargas; De la Estación tres

guión cuatro (3-4), con rumbo N 15º 53’ 49” W, con una distancia de once punto sesenta

metros (11.60 Mts.), colinda con Virgilio Murillo; De la Estación cuatro guión uno (4-1),

con rumbo N 72º 10’ 52” E, con una distancia de nueve punto cero cero metros (9.00

Mts.), colinda con Julio Acosta Funez.- FRACCIÓN DOS (2), tiene un área de
VEINTISEIS PUNTO VEINTIOCHO METROS CUADRADOS (26.28 Mts.2),

equivalentes a TREINTA Y SIETE PUNTO SESENTA Y NUEVE VARAS

CUADRADAS (37.69 Vrs.2), cuyos rumbos y distancias son las siguientes: De la

Estación uno guión dos (1-2), con rumbo S 16º 05’ 30” E, con una distancia de ocho

punto noventa y seis metros (8.96 Mts.), colinda con Delmira Cuevas Cruz; De la Estación

dos guión tres (2-3), con rumbo S 66º 26’ 11” W, con una distancia de tres punto

dieciocho metros (3.18 Mts.), colinda con Juan Pablo Vargas; De la Estación tres guión

cuatro (3-4), con rumbo N 12º 51’ 43” W, con una distancia de nueve punto veintiocho

metros (9.28 Mts.), colinda con Delmira Cuevas Cruz; De la Estación cuatro guión uno

(4-1), con rumbo N 71º 40’ 07” E, con una distancia de dos punto sesenta y tres metros

(2.63 Mts.), colinda con Julio Acosta Fúnez y callejón.- FRACCIÓN TRES (3), tiene un

área de VEINTITRES PUNTO SESENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (23.69

Mts.2), equivalentes a TREINTA Y TRES PUNTO NOVENTA Y OCHO VARAS

CUADRADAS (33.98 Vrs.2), cuyos rumbos y distancias son las siguientes: De la

Estación uno guión dos (1-2), con rumbo S 12º 04’ 40” E, con una distancia de cinco

punto cero siete metros (5.07 Mts.); De la Estación dos guión tres (2-3), con rumbo N

78º 26’ 29” E, con una distancia de cero punto sesenta metros (0.60 Mts.); De la Estación

tres guión cuatro (3-4), con rumbo S 20º 27’ 15” E, con una distancia de tres punto

cincuenta y cinco metros (3.55 Mts.), colindan con Delmira Cuevas Cruz; De la Estación

cuatro guión cinco (4-5), con rumbo S 66º 26’ 11” W, con una distancia de tres punto

diecisiete metros (3.17 Mts.), colinda con Juan Pablo Vargas; De la Estación cinco guión

seis (5-6), con rumbo N 16º 04’ 42” W, con una distancia de ocho punto noventa y seis

metros (8.96 Mts.), colinda con Delmira Cuevas Cruz; De la Estación seis guión uno (6-

1), con rumbo N 71º 40’ 07” E, con una distancia de dos punto sesenta y tres metros (2.63

Mts.), colinda con Julio Acosta Fúnez.- FRACCIÓN CUATRO (4), tiene un área de
CUARENTA PUNTO VEINTIUNO METROS CUADRADOS (40.21 Mts.2),

equivalentes a CINCUENTA Y SIETE PUNTO SESENTA Y SIETE VARAS

CUADRADAS (57.67 Vrs.2), cuyos rumbos y distancias son las siguientes: De la

Estación uno guión dos (1-2), con rumbo S 05º 46’ 53” E, con una distancia de tres punto

noventa y cinco metros (3.95 Mts.) colinda con Delmira Cuevas Cruz; De la Estación dos

guión tres (2-3), con rumbo S 66º 26’ 11” W, con una distancia de cuatro punto quince

metros (4.15 Mts.), colinda con Juan Pablo Vargas; De la Estación tres guión cuatro (3-

4), con rumbo N 20º 27’ 15” W, con una distancia de tres punto cincuenta y cinco metros

(3.55 Mts.); De la Estación cuatro guión cinco (4-5), con rumbo S 78º 26’ 29” W, con

una distancia de cero punto sesenta metros (0.60 Mts.); De la Estación cinco guión seis

(5-6), con rumbo N 12º 04’ 40” W, con una distancia de cinco punto cero siete metros

(5.07 Mts.), colindan con Delmira Cuevas Cruz; De la Estación seis guión siete (6-7),

con rumbo N 71º 40’ 07” E, con una distancia de tres punto cero nueve metros (3.09

Mts.); De la Estación siete guión ocho (6-8), con rumbo S 57º 17’ 10” E, con una

distancia de cero punto cincuenta y cuatro metros (0.54 Mts.); De la Estación ocho guión

nueve (8-9), con rumbo S 25º 45’ 26” E, con una distancia de uno punto cero ocho metros

(1.08 Mts.); De la Estación nueve guión diez (9-10), con rumbo N 59º 43’ 13” E, con una

distancia de uno punto treinta y tres metros (1.33 Mts.); De la Estación diez guión uno

(10-1), con rumbo S 23º 32’ 40” E, con una distancia de tres punto veintitrés metros (3.23

Mts.); colindan con Julio Acosta Fúnez.- FRACCIÓN CINCO (5), tiene un área de

DIECINUEVE PUNTO OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS (19.87

Mts.2), equivalentes a VEINTIOCHO PUNTO CINCUENTA VARAS CUADRADAS

(28.50 Vrs.2), cuyos rumbos y distancias son las siguientes: De la Estación uno guión dos

(1-2), con rumbo S 14º 39’ 54” E, con una distancia de siete punto cuarenta y cuatro

metros (7.44 Mts.), colinda con Delmira Cuevas Cruz; De la Estación dos guión tres (2-
3), con rumbo S 66º 26’ 11” W, con una distancia de tres punto diez metros (3.10 Mts.),

colinda con Juan Pablo Vargas; De la Estación tres guión cuatro (3-4), con rumbo N 05º

46’ 53” W, con una distancia de tres punto noventa y cinco metros (3.95 Mts.); De la

Estación cuatro guión cinco (4-5), con rumbo N 23º 32’ 40” W, con una distancia de tres

punto veintitres metros (3.23 Mts.), colindan con Delmira Cuevas Cruz; De la Estación

cinco guión uno (5-1), con rumbo N 59º 43’ 13” E, con una distancia de tres punto cero

siete metros (3.07 Mts.), colinda con Julio Acosta Funez y callejón.- FRACCIÓN SEIS

(6), tiene un área de SESENTA PUNTO SETENTA METROS CUADRADOS (60.70

Mts.2), equivalentes a OCHENTA Y SIETE PUNTO CERO SEIS VARAS

CUADRADAS (87.06 Vrs.2), cuyos rumbos y distancias son las siguientes: De la

Estación uno guión dos (1-2), con rumbo S 41º 08’ 38” E, con una distancia de ocho

punto cuarenta y cinco metros (8.45 Mts.), colinda con Zoila Mendoza y calle de por

medio; De la Estación dos guión tres (2-3), con rumbo S 66º 26’ 11” W, con una

distancia de nueve punto setenta metros (9.70 Mts.), colinda con Juan Pablo Vargas; De la

Estación tres guión cuatro (3-4), con rumbo N 14º 39’ 54” W, con una distancia de seis

punto cuarenta y cuatro metros (6.04 Mts.), colindan con Delmira Cuevas Cruz; De la

Estación cuatro guión uno (4-1), con rumbo N 59º 43’ 13” E, con una distancia de seis

punto cero cuatro metros (6.04 Mts.), colinda con Julio Acosta Fúnez y callejón se los.-

CUARTO: Declara la señora DELMIRA CUEVAS CRUZ, que instituye como sus

únicos y universales herederos del bien inmueble relacionado a su hijos de la siguiente

manera: LA FRACCIÓN UNO (1) con sus mejoras se lo heredero a mi hijo DANEXSI

RAFAEL REYES CUEVAS; LA FRACCIÓN DOS (2), con sus mejoras se lo heredero

a mi hija LILIAN REYES CUEVAS; LA FRACCIÓN TRES (3), con sus mejoras se lo

heredero a mi hija LOURDES SUYAPA REYES CUEVAS; LA FRACCIÓN

CUATRO (4), con sus mejoras se lo heredero a mi hija GLORIA MARLENY REYES
CUEVAS; LA FRACCIÓN CINCO (5), con sus mejoras se lo heredero a mi hijo LUIS

ARMANDO REYES CUEVAS; LA FRACCIÓN SEIS (6), con sus mejoras se los

herederos a mis hijos DANEXSY RAFAEL REYES CUEVAS, LOURDES SUYAPA

REYES CUEVAS, LILIAN REYES CUEVAS Y LUIS ARMANDO REYES

CUEVAS, de esta fracción mi hijo JONY ANTONIO REYES CUEVAS, le heredo el

uso, goce y habitación para que pueda vivir permanentemente en la referida fracción,

pudiéndole traspasar el dominio mis hijos antes relacionados cuando así lo estimen

conveniente.- QUINTO: Declara la testadora que no tiene deudas pendientes con nadie y

que este es su primer Testamento que otorga, el cual quiere que se cumpla después de su

fallecimiento revocando cualquier otro testamento que aparezca con anterioridad a éste.-

SEXTO: Recomienda la testadora DELMIRA CUEVAS CRUZ, que es su deseo que

estas fracciones de terreno con sus mejoras no sean vendidas a ninguna persona particular

y que si los herederos deciden venderla que sea a cualquiera de los hermanos y que este

pague en dinero el derecho de los demás, asimismo deben conformarse con lo dispuesto es

este testamento y si alguno de los herederos no estuviere de acuerdo y entablara juicio,

por este hecho, perderá su derecho a la herencia y su parte acrecerá la parte de los

herederos que estuvieren conformes.- SEPTIMO: Espera la testadora que sus hijos,

cumplan su deseo aquí escrito, que no se separen, que recuerden que unidos será imposible

que fracasen que honren la memoria de su madre cumpliendo su última voluntad.- Así paso

ante mí y ante los testigos JOSE SANTOS MURILLO, casado, comerciante,

EZEQUIEL MARTINEZ FLORES, estudiante, soltero, RAFAEL LEONARDO

OCHOA MARADIAGA, Bachiller en Ciencias y letras, soltero, todos mayores de edad,

hondureños y de este domicilio y hábiles para ser testigos en esta clase de instrumentos, yo

el Notario, en cumplimiento de la Ley, leí en alta y clara voz éste Instrumento, de tal

manera que la testadora y los testigos oyeran y entendieran todas y cada una de las
cláusulas contenidas en él, acto que se llevó de una sola vez y sin interrupción, ratificando

el contenido de éste en virtud de estar bien enterados de él, la testadora y los testigos,

firman e insertan la huella digital del dedo índice de la mano derecha. De todo lo cual, del

conocimiento, estado, edad, profesión u oficio y vecindad de la otorgante y los testigos,

así como de haber tenido a la vista los documentos personales de la testadora y las tarjetas

de identidad números: cero ocho cero tres guión mil novecientos ochenta y cinco guión

cero cero doscientos ocho (0803-1985-00208), quince cero cinco guión mil novecientos

treinta y cinco guión cero cero cero ochenta y cuatro (1505-1935-00084), cero ocho cero

uno guión mil novecientos ochenta y siete guión veintiuno trescientos treinta y tres (0801-

1987-21333) y cero ocho cero siete guión mil novecientos noventa cero cero cero treinta

(0807-1990-00030).- DOY FE.- (F), (H) DELMIRA CUEVAS CRUZ.- (F), (H) JOSE

SANTOS MURILLO.- (F), (H) EZEQUIEL MARTINEZ FLORES.- (F), (H) RAFAEL

LEONARDO OCHOA MARADIAGA.- FIRMA Y SELLO NOTARIAL SANTIAGO

VALLADARES ARGUETA.-

Y a requerimiento de la señora DELMIRA CUEVAS CRUZ, libro, firmo y sello

esta primera copia, en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento, en el papel sellado

correspondiente y con los timbres de ley debidamente cancelados, quedando su original

con el que concuerda preinserto en el número de mi Protocolo corriente en donde anoté

este libramiento.-