CASO SÑRA SILVA SANCHEZ
Art 950 CC
1. REQUISITOS PARA LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO:
La propiedad por prescripción se adquiere mediante la posesión:
- Debe ser continua, es decir sin interrupciones
- Pacífica, cuando la posesión es ejercida sin violencia física y moral
- Pública, porque la posesión debe ser visible por la colectividad, y como
propietario, comportándose como tal durante diez años.
2. FORMAS
- Proceso Judicial respecto a predios urbanos y rurales: Se tramita como proceso
abreviado, ante un juez civil, quien emitirá la sentencia, y esta al quedar firme se
convertirá en título inscribible en la Sunarp. ART 486 CPC PROCESO ABREVIADO
- Notarial para predios urbanos con o sin edificación: la realizan los notarios de
localidad donde se ubica el predio materia de inscripción
3. ART 505 REQUISITOS ESPECIALES PARA LA PRESCRIPCION (DEMANDA)
- Tiempo de la posesión del demandante y causantes, fecha y forma de adquisición,
la persona que tenga inscritos derechos sobre el bien, cuando corresponda los
nombres y lugar de notificación de los propietarios u ocupantes de los bienes
colindantes.
- Describir el bien con exactitud, se acompaña planos de ubicación y perimétricos;
descripción de las edificaciones existentes suscrito por ingeniero o arquitecto
colegiado y visado por la autoridad municipal o administrativa correspondiente.
Certificación municipal o administrativa sobre la persona que figura como
propietaria o poseedora del bien. Comprobantes de pago de los tributos que
afecten el bien.
- Copia literal de los asientos respectivos de los últimos 10 años si son inmuebles
urbanos o 5 años si es rustico o certificación que acredite que los bienes no se
encuentran inscritos.
- Declaración testimonial de no menos de 3 ni mayor de 6 mayores de 25 años
- Si hay deslinde inspección judicial del predio
4. REQUISITO ANTE NOTARIO PÚBLICO
- Solicitud firmada por el interesado y los testigos propuestos, autorizada por
abogado.
- Plano de ubicación, de localización y perimétrico y memoria descriptiva del
inmueble, firmados por ingeniero o arquitecto colegiados y visados por el
municipio o autoridad administrativa correspondiente.
- Certificación municipal o administrativa de quien figura como propietario o
poseedor en sus registros.
- Copia literal del inmueble o certificado de búsqueda catastral, expedidos por la
Sunarp.
- Declaración testimonial de no menos de tres ni más de seis personas mayores de
25 años.
- Evidencia de la posesión del inmueble.
5. REQUISITOS PARA EL CERTIFICADO DE POSESIÓN EN LA MUNICIPALIDAD
- Solicitud dirigida al alcalde.
- Copia de DNI.
- Si eres un representante, deberás adjuntar carta poder vigente del titular (si es
una persona natural poder simple, y si es persona jurídica, copia fedateada del
poder notarial).
- Plano de ubicación y localización de predio.
- Título de propiedad emitido por su asociación o [Link].
- Copia de autoevalúo pagado de los 3 últimos años.
- Estado de cuenta con deuda cero.
- Acta de 6 vecinos que den fe de la posesión del predio.
- Declaración jurada de no tener un proceso judicial o extrajudicial ni reclamo
alguno sobre posesión con la municipalidad, entidad propietaria o terceros.
6. REQUISITOS DE CERTIFICADO DE POSESIÓN - TUPA DE LA MUNICIPALIDAD DE
HUANCAYO
