ZÚÑIGA&MUÑOZ

- A&OGADOS -

1 SUMILLA: 1 DENUNCIA POR ESTAFA

AGRAVADA

SEÑOR FISCAL DE TURNO DE LA FISCALÍA PROVINCIAL CORPORATIVA DE SAN

JUAN DE LURIGANCHO

José Cárdenas Gutiérrez identificado con DNI Nº

20963093, con domicilio real en Mz. B, lote 6, Coop. Viv.

Huaychao, Santa Clara, distrito de Ate Vitarte,

provincia y región de Lima. Ante usted con el debido

respeto me presento y digo:

Que, de conformidad con el Art. 196 y 196-A, lnc. 4 del Código Penal,

interpongo denuncia penal por la comisión del delito de estafa

agravada en contra de la siguiente persona:

NOMBRE Feliciana Saico Torre

DNI Nº 09095267
NACIONALIDAD Peruana
DOMICILIO REAL Parcela F L, lote 2 y 3, Asoc. Huerta Granja El Ayllu,
Cajamarquilla, distrito de San Juan de Lurigancho -
Chosica, rovincia re ión de Lima.

Jr. Huoraz Nº 752, piso 2, oficina 1-A. Breña - lima. Pógina I de

11
 ZÚÑIGA&MUÑOZ
- A&OGADOS
-

l. FUNDAMENTOS DE HECHO

Primero. Que, fecha 03 de junio de 2014, suscribimos con la denunciada

Feliciana Saico Torre un contrato de promesa de compraventa de

terreno de 102 m2. Dicho inmueble forma parte de un terreno cuya

extensión total es de 1000.35 m2, el mismo que está ubicado en la

Parcela F L, lote 2 y 3, Asoc. Huerta Granja El Ayllu, Cajamarquilla,

distrito de San Juan de Lurigancho - Chosica, provincia y región de Lima.

Segundo. El precio pactado por la compraventa del predio en alusión,

onforme la segunda claúsula del contrato fue de S/ 41700.00 (Cuarenta y

un mil setecientos con 00/ 100 soles); entregando a la denunciada

un adelanto de S/ 12000.00 (Doce mil con 00/100 soles) y el saldo de S/

29700.00 (Veintinueve mil setecientos con 00/100 soles), para el 30 de

octubre de

2014. Asimismo, conforme obra en el contrato en el apartado cuarto, a la

firma de este la denunciada se comprometía a entregar el terreno, situación

que no ocurrió.

Tercero. Posteriormente, ante la consumación de este delito de estafa

agravada, en reiteradas oportunidades me comuniqué con la denunciada;

a fin de solicitarle la devolución de mi dinero. Es así que, con fecha 28

de

Jr. Huaraz Nº 752. piso 2. oficina 1-A, Breña - Lima. Pógina 2 de I

l
ZÚÑT GA&MUÑOZ
- A&OGA0OS
-

noviembre de 2017, me hizo llegar un compromiso de pago mediante

la cual se comprometía a devolverme los S/ 12000.00 (Doce mil con

00/100 soles), más S/ 2000.00 (Dos mil con 00/100 soles), en calidad de

intereses, teniendo como fecha máxima para octubre de 2018.

Cuarto. Transcurrido el plazo señalando con fecha octubre de 2018, y

ante un manifiesto incumplimiento; a fin de cautelar el resarcimiento del

perjuicio económico padecido interpongo la presente denuncia.

Quinto. Señor fiscal, adviértase que el engaño cometido por la denunciada

Feliciana Saico Torre resulta ser idóneo; puesto que, a fin de conseguir

que le entregue el bien dinerario de S/ 12000.00 (Doce mil con 00/100

soles), ambos firmamos el contrato de promesa de compraventa.

Induciéndome así a error, a través de un contrato que no tenía la intención

de cumplir.

Sexto. Téngase en cuenta que el ardid empleado por la denunciada

Feliciana Saico Torre se computa a título de engaño; puesto que, a fin de

lograr que le entregue el dinero empleó como maniobra la celebración del

contrato en alusión. Considerando, además, que el bien que pretendía

adquirir estaba y sigue en posesión de la denunciada, el cual incluso

figura

Jr. Huaraz Nº 752, piso 2, oficina 1-A, Breña - Lima. Pógina 3 de

11
 ZÚÑlGA& M UÑOZ
- A~OCADOS
-

como su domicilio actual; por lo que la conducta de la denunicada se

subsume en un engaño típico.

Séptimo. Los hechos descritos se subsume en la configuración de estafa

agravado por infracción del deber de veracidad y la realización del
riesgo en el resultado 1•

11. FUNDAMENTOS DE DERECHO

Octavo. Sustento la presente denunica en los siguientes artículos del Código

Penal:

Artículo 196.-
Estafa

El que procuro poro sí o poro otro un provecho ilícito en perjuicio de

tercero, induciendo o manteniendo en error al agraviado mediante
engaño, astucia, ardid u otro formo fraudulento, será reprimido con peno
privativo de libertad no menor de uno ni mayor de seis años.

Artículo 196-A.- Estafa

agravada

La pena seró pñvativa de libertad no menor de cuatro ni mayor de

ocho años y con noventa a doscientos días-multa, cuando la estafa:

1. Se cometa en agravio de menores de edad, personas con discapacidad.

mujeres en estado de gravidez o adulto mayor.

2. Se realice con la participación de dos o más personas.

3. Se cometa en agravio de pluralidad de víctimas.

4. Se realice con ocasión de compra-venta de vehículos motorizados

o bienes inmuebles.

1
Recurso de nulidad 2504-2015, Lima. Publicado el 19 de mayo de 2017, en el Diario Oficial El
Peruano. Teniéndose como precedente vinculante sobre el delito de estafa.

Jr. Huoroz Nº 752, piso 2. oficina 1-A, Breña - Limo. Página 4 de

11
ZÚÑTGA&MUÑOZ
- A~OCA0OS
-

5. Se realice para sustraer o acceder a los datos de torietos de ahorro o

de crédito. emitidos por el sistema financiero o bancario.

6. Se realice con aprovechamiento de la situación de vulnerabilidad de

la víctima.

2.1. DEL PLAZO DE PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN

PENAL

Noveno. Conforme lo prescribe el Art. 82 lnc. 3 del Código Penal el plazo de

prescripción de la acción penal comienza en el delito continuado,

desde el día en que terminó la actividad delictuosa. Esto quiere decir. en

el caso de referencia. que ante el doloso incump6miento del

compromiso de pago ediante la cual la denunciada se com rometía

a devolverme los S

12000.00 (Doce mil con 00/100 soles). más SI 2000.00 (Dos mil con
00/100

soles), en calidad de intereses, teniendo como fecha máxima para

octubre de 2018: a partir de aquí se tiene que contabilidar el plazo

prescriptorio.

Décimo. Consecuentemente, el Art, 80 del mismo cuerpo normativo citado

en el apartado anterior, señala que la acción penal prescribe en un tiempo

igual al máximo de la pena fijada por la ley para el delito, si es privativa de

la libertad. Así tenemos que en relación al delito de estafa agravada la

pena máxima es de ocho años; lo que nos permite afirmar de manera

contundente que el delito denunciado aún no ha prescrito.

Jr. Huaraz Nº 752, piso 2. oficina l-A. Brel'\a - Lima. Póglna 5 de
ll
ZÚÑlGA & MUÑOZ
- A~OGADOS -

2.2. DE LA CONFIGURACIÓN DEL DELITO DE ESTAFA AGRAVADA EN

LOS HECHOS DENUNCIADOS

2.2.1. BIEN JURÍDICO PROTEGIDO. Protege al patrimonio con relevancia

jurídica. En el presente caso sería la entrega a la denunciada de

un adelanto de S/ 12000.00 (Doce mil con 00/ 100 soles),

conforme se pactó en el contrato.

2.2.2. TIPICIDAD OBJETIVA

• SUJETO ACTIVO. En el delito de estafa agravada el sujeto activo

puede ser cualquier persona física. Así tenemos a la vendedora

Feliciana Saico Torre identificada con DNI Nº 09095267, con

domicilio en Parcela F L, lote 2 y 3, Asoc. Huerta Granja El Ayllu,

Cajamarquilla, distrito de San Juan de Lurigancho-Chosica,

provincia y región de Lima.

• SUJETO PASIVO. Solo mi persona en calidad de agraviado;

ya que mi esposa, quien también firmó el contrato, posteriormente

falleció.

Jr. Huaraz Nº 752, piso 2, oficina 1-A, sreño - Lima. Póglna 6 de I 1

ZÚ ÑT GA& M UÑOZ
- A&OGADOS -

• ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL DEUTO DE ESTAFA AGRAVADA

a) EL ENGAÑO. Cometido por la denunciada Feliciana Saico Torre

resulta ser idóneo; puesto que, a fin de conseguir que le entregue

el bien dinerario de S/ 12000.00 (Doce mil con 00/100 soles),

ambos firmamos el contrato de promesa de compraventa.

Induciéndome así a error, a través de un contrato que no tenía la

intención de cumplir.

b) LA ASTUCIA. Entiéndase como la serie de actos mañosos y

audaces con las que logró conseguir el provecho ilícito creando

error en mi persona en calidad de comprador.

c) El ARDID. Empleado por la denunciada Feliciana Saico Torre se

computa a título de engaño; puesto que, a fin de lograr que le

entregue el dinero empleó como maniobra la celebración del

contrato en alusión. Considerando. ademós, que el bien

que

pretendía adquirir estaba v sigue en posesión de la denunciada.

el cual incluso figura como su domicilio actual: por lo que

la conducta de la denunicada se subsume en un engaño

típico.

Jr. Huoraz Nº 752, piso 2, oficina 1 -A, Breña - Lima. Pógina 7 de l 1

ZÚÑl GA & M UÑO Z
- A&OCADOS -

• EL ERROR. Descrita como la falsa representación mental de la

realidad como consecuencia de la acción engañosa con la que

actuó la ahora denunciada.

• ACTOS DE DISPOSICIÓN PATRIMONIAL. Tal como se ha

expuesto líneas arriba, se concretó la entrega de S/ 12000.00

(Doce mil con

00/100 soles), a la denunciada Feliciana Saico Torre identificada

con DNI Nº 09095267.

2.2.3. TIPICIDAD SUBJETIVA

En delito de estafa agravada es doloso, puesto que Feliciana

Saico Torre ha tenido conocimiento y voluntadad de

engañarme, ocacionándome un perjucio patrimonial con el

ánimo de lucrar con el dinero que se le entregó.

2.2.4. CONSUMACIÓN

Este delito denunicado inició con la firma del contrato de

promesa de compraventa y terminó de consumarse ante el

doloso incumplimiento del compromiso de pago mediante la

cual la denunciada se comprometía a devolverme los

S/

12000.00 (Doce mil con 00/100 soles), más SI 2000.00 (Dos mil con

Jr. Huaraz Nº 752, piso 2, oficina 1-A. Breña - Lima. Póglna 8 de 11

ZÚÑIGA&MUÑOZ
- A~OGADOS -

001100 soles), en calidad de intereses, teniendo como fecho

máximo para octubre de 2018.

111. ELEMENTOS DE CONVICCIÓN

3.1. Original del acta de defunción de mi esposa. Elemento de convicción

en mérito del cual solo mi persona firma la presente denuncia en

calidad de agraviado.

Original del contrato de promesa de compraventa suscrito el 03 de

junio de 2014. Elemento de convicción en mérito del cual se

acredita la entrega de SI 12000.00 ( Doce mil con 001100 soles}, en

favor de la

denunciado.

Original del compromiso de pago de fecha 28 de noviembre de 2017,

suscrita por Feliciana Saico T arre. Elemento de convicción en mérito del

cual se compromete a devolverme los SI 12000.00 (Doce mil con 001100

soles), más SI 2000.00 (Dos mil con 00/100 soles), en calidad de intereses,

teniendo como fecha máxima para octubre de 2018.

Jr. Huaraz Nº 752. piso 2. oficina 1-A, Breña - Lima. Pógina 9 de 11

 ZÚÑIGA&MUNOZ
- AeOGADOS
-

IV. DEFENSA TÉCNICA

Que, al amparo de los Arts. 2 lnc. 23 y 139 lnc. 14 de la Constitución

Política del Estado, concordante con el Art. 284 del T.U.O de la Ley

Orgánica del Poder Judicial, designo como mi abogado defensor al letrado

que suscribe el presente escrito. Siendo así, le otorgo las facultades

generales y especiales que refiere la ley, declarando estar instruido de

todos los alcances de representación por quien a partir de la fecha

asumirá mi defensa. En ese sentido, consigno sus datos de acreditación:

ABOGADO Dr. Leyner Zúñi a Gonzólez

REGISTRO C.A.L Nº 84271
CASILLA ELECTR NICA 130472
Nº
CORREO ELECTR
NICO TELÉFONO Mz. B, lote 6, Coop. Viv. Huaychao, Santa
CELULAR Nº DOMICILIO Clara, distrito de Ate Vitarte, provincia y
PROCESAL región de
Lima.

V. ANEXOS

5.1. Copia de mi Documento Nacional de Identidad.

5.2. Original del acta de defunción de mi esposa Francisca De La Cruz de

Cárdenas.

5.3. Original del contrato de promesa de compraventa suscrito el 03

de junio de 2014.

Jr. Huaraz Nº 752, piso 2. oficina 1-A. Breña - Lima. Pógina 10de11
-
7M
ZÚt-flGA&MUÑOZ
.A&OCiAD0$ -

5.4. Original del compromiso de pago de fecha 28 de noviembre de

2017, suscrita por Feliciana Saico Torre.

POR TANTO:
A usted señor fiscal provincial, en estricto cumplimiento de sus

funciones, sírvase inciar los difigencias preliminares conforme a Ley.

1d1s~tf;:;
DNI Nº 20963093

Lima, 16 de enero de 2023.

Jr. Huaroz N" 752. piso 2. oficina 1-A. Breña - P~ 11 del!

Ü'TlO.
ANEXO 5.1

1
 ANEXO 5.2
REGISTRO NACIONAL DE lDENTIFICACION Y ESTADO CIVIL

ACTA DE DEFUNCIÓN
FECHA/HORA DE FALLECIMJENTO 13 DE ENERO DE 2018 / 23:20 hrs.

LOCAL IDAD JUNIN / SATIPO / SATIPO (11 07 01 000)

LUGAR DE OCURRE NCIA ESTABLECIM DE SALUD DE APOYO MANUEL HIGA ARAKAKJ

DATOS FALLECIDO

Prenombres FRANCISCA
Primer Apellido DE LA CRUZ
Segundo Apellido DECARDENAS
Documento de Identidad DNJ/LE 20985189

Edad 64 AÑOS

Nacionalidad PERUANA

Lugar de Nacimiento 1-IUANCAVELICA / TAYACAJA / ACRAQUIA (08 OS 03

000)
Padre MAXLMILIANO DE LA CRUZ FLORES

Madre ROSA MONTES ASTO

FECHA DE REGISTRO 21 lli: n:eRt'.RO llt: 21118

onCINA REGISTRAL JIJNIN /SATIPO ISATIPO (IJ 07 01
DECLARANT E 000) JOSE CARllE,'iAS GlfflERREZ
DOCUMENTO DE lDENTID AD DNIILE 20963093
REGISTRADOR IUVAS QUISrE.. OLIVIA [Link]
CIVIL
4108S672
DNI
OBSERVACIONES

ffi [Link] DE SAT 1t u

. . .. . . ~L~
1livia F. ftiva spe

.
Registrado, Ctv t
ONI. N"' 41086072
Satlpo - Jun,n

J.lr1111 d~I Rt1l,J_,t,..dor

1.-,prnliv4ac-tlbir

Verificar en: [Link]

Número de Serie: 057803.485194.149219
Páqlna: 1 de 2
Emitido para: NALVARTE GOMEZ CRISTIAN DAVID 2
DNI: 75202245
Fecha de Emisión: 25/01/2023 [Link] PM
 OER

~~
., .
n
\
w -
~
l:NIE

• O

[Link]~l
Lima, 25 de Enero de 2023

Se certifica que el presente es copla flel

del original que se encuentra en el
archivo del RENIEC

CLAU DIA LISBETH TONG ROSSO

CERTIFICADOR - RENIEC

Ley W 3 02 OS Acceso a la información Financiera, Previsional y de Seguros en Beneficio de Herederos: Consulte si el fallecido(a) contaba con depósitos y otros
pasivos, seguros,indemnizaciones SOAT/CAT,afiliación AFP o reporte crediticio, Llame al (511) 200-1930 o al 0800-10840(11amada gratuita) o en [Link]. Si
los deposito: permanecen inmovilizados por más de diez (10) años constuuven recursos del Fondo de Seguros de Depósitos

Verificar en: [Link]

Número de Serie: 057803.485194.149219
Páqlna: 2 de 2
Emitido para: NALVARTE GOMEZ CRISTIAN DAVID
DNI: 75202245
Fecha de Emisión: 25/01/2023 [Link] PM 3
 ANEXO 5.3
P R C ~1 E S
J._

Conste por el presente documento el contrato de COMPRA VENTA _..1.':"F'..~..._B-I.._E.._...N..,'---T'L..[Link]-

uH.,._l,_-.,,_.·.-.,_g..T. . .,uF'-'-"- _
( TER,.-qENO) que celebran de una parte
EL VENDEDOR don (ña).:EET-~.;...c....1.....A,...N',""0",'~S.A. .._T._C.. ._C•.. . _
._~~-------------------•
Nacionalidad Peruana ,estado civil So 1 tera ,identificado con _DNI.,J1o. 0909526..7
con domicilio en Parcela Fl,Lt.2 Y 3 Asoc.}=-uerta Granja [Link],Cajamarguilla
C0NY0GEO CONVIVIENTE 0 ,
Nacionalidad -_._- ,estado civil --'·-·- .identificado con ~-
con domicilio en ,........__-_._-----------~~------- y de la otra parte
a COMPRADOR don (ña) JOS:E Q.A..,[Link] GUTIEIG.E.Z
Nacionalidad Peruana ,estadocivil Casado .identificado con DNI .. No.209._63..Q.9..3
condomicilioen Nz.B Lt.6,[Link] [Link] A~
..ONYUGE~ CONVIVIENTE O: FRANCISC~ DE LA CRUZ DE [Link]'--------
Nacionalidad Peruana .estado civil Casada .identificado con DNI. No.
6
20985189 con domicilio eJ"'Iz.B Lt • ,Coop .. Vi v .Huaychao uta .Clara AT:@on las
siguientes clausulas:

(~;JICT@¡@ B. VENDEDOR declara que es propietario del ipmueble(terre:no) ubicado en

Parcela Fl, Lotes No.2 y 3,ásociación Huerta Granja el Ayllu,
Cajarnar§uill distrito Lu~ig~ncho Chosica, Provincia2Dpto~de L;ma, de una
extensión tota
de l,000.35M2- de las -~uales dá en venta parte de su extensión de
área
a don : .J0SE [Link].A..S GUtlERREZ y EsP .doña: FRANCISCA DE LA CRUZ DE
e:.
El terreno tiene un área de CIZi.'-iTO DOS i''iE1l:RCS [Link] (lO¿.N2) 6xl7ml.
Los linderos y medidas perimétricas son los siguientes:
Por el frente Av. G con 6. 00ml.
Por la derecha entrando Con propiedad de la vendedora con [Link].
?orlaizquierdaentrandoC,on propiedad de la vendeU?ora con 17ml.
Por el fondo Con . pro-piedad. de la vendedora , con 6. 00ml.

ii®.•W•tJ El precio pactado por la COMPRA VENTA· del predi o (terreno) descrito en la
cláusula aI_1terioresde S/ 41~700.0G (CúAF,..EK~A Y UN I~[Link] SETECIENTOS y
00/~00 N.s_1 a) Hasta la fecha se ha pegado a ia venQsuora la suma de
S/ l¿,000.0Ó
DOCE i11IL y -00/100 l\í[Link] SOLES.
b) El saldo de _S/ 29.700 Nuevos soles los compradores pagarán a la
veñde•
dor@ segÚn mutuo acuerdo el día 30-10-2014 fecha fija e improrrogable.

I '

4
 se advierte, se hacen de ella mutua gracia y re~íproca donación.
Además los contratantes declaran que en la celebración de la compra venta no ha mediado ninguna
irregularidad (dolo, error, lesión, violencia, intimidación u otra causa), que pudiera invalidar el
presente contrato.

fl31fiJ;OM EL COMPRADOR recibe el inmueble, con sus aires, usos, costumbres, entradas, salidas y todo
cuanto de hecho y por derecho corresponda al predio que se vende.
Además EL COMPRADOR declara que conoce el estado actual de la propiedad, libre de toda ocupación.

R•J•mrna de la venta, no pesa ninguna carga

El VENDEDOR declara que sobre ei inmueble materia
(embargo, gravamen, hipoteca, multa o medidas limitativas de dominio), que afecten su
tenencia y derecho a su libre disposición.
1' obstante esta declaración, EL VEtfüEDOR queda obligado en todo caso al saneamiento conforme a ley.
T

lfit!fM Los gastos notariales y registrales que origine la presente COMPRA VENTA para la
obtención del Título de Propiedad del inmueble, serán pagados por EL COMPRADOR. Para to cual EL
VENDEDOR dará las facilidades necesarias para regularizar la propiedad a nombre de Et
COMPRADOR.

CLAUSULA ADICIONAl: .••.... ~~ .. ~~-·-··tE:.~.~~ .. ~::...~~°!!.?.~~~~-~-~~.. ~.~.~ .. ~.~.!~~...°P.<:.~Y?.~.?:~.. ~.1:... ~~ ...(!laú

sula .. 2da •.. delpte .. contrato.. se ..forma lizará_.la ..transferencia. d~.. [Link];r;B .venta
notarialfilente del inmueble (ter-reno) meteria de la venta,descrita en la
·r
~...,.. M~-~~-1·0 · ~í~~r,':"·[Link]···· - ~ -·· -•- ·•· · · · .;- ·•· · · - ·· - · · .,;_ · - --- -- ·-- · · · -- ·· · - · --· ·- · · · · · ··

De acuerdo con el contrato firman ELVENOEDOR y El COMPRADOR

C.1· u da d d- e Lima . ,a I os 03 d'1as de l n1es Junio d.. e 2...01. 4
- de

·J:. ¡J •. ¿
, I-,
····,7·~ •···············
Sr - tJ ose [Link];¡-As
DNI.l1K.0909526 GUTIERREZ
7 [Link]. ¡~o. 20963093

.. / 1?
· ~ ~~~~.
Sra.=áséa
esi·~·····----···--··
CRUZ DE C.

• .. .. . .. . ....
a c i e co
_ _...--ABOGADO
Reg. [Link]. -478 [Link].20985189
La compradora
5
 ANEXO 5.4

COM. P.-~ BOM. i.s:> DE

-
PAOO

Gems~e por el nresen te do euman to 1 un r::o~prmt:[Link] de P.;\'°

qua susc r-í.eo

'y~ ' FeLí.c Lan a 3-~ICU TORRE , C0li. mr N• 09095167 J cen

io• micili~ en la Av.G Lt.2 Parcela sub-2 GaJa~arquilla, del
Dis• trito de Lur ganc no Cho sí.ca,
í

Declaro Mi Compromiso de nago , que ve~go adeudando ,

por la suma de S/ 12,000.00 Soles ( Dece !i-Ul y 00/lOO
soles ) , al Sr. Jose Carctenas Gutie..créz, con DH Ns
20963093 ; que
me comprometo a devolver en la .sgte manet·a

Este mon:\,o se ds vo Lve t-a a mas tardar en: : Oe tubr-e dec-1 2018 •

Se- Gamsiderara un. i..•TLeres [Link] , que ilé;a a la suma de

S/ 2,000.00 seles ( Do a mil y 00/100 soles ) .

28 ds Noviembrg del 20l?

WR~~fíB
- lNT Nº 0909516'2