CONTRATO DE DONACIÓN, GRATUITA, PURA Y SIMPLE, QUE
CELEBRAN ANTE LA FE DE LOS TESTIGOS INSTRUMENTALES
QUE AL FINAL SE EXPRESARAN, COMO DONANTE EL SEÑOR
PABLO FILADELFO LUCERO GARCÍA Y COMO DONATARIA LA
C. CELSA EUFEMIA LUCERO GARCIA CON RELACIÓN AL
PREDIO URBANO IDENTIFICADO COMO LOTE NUMERO DOCE,
DE LA MANZANA VEINTIUNO, ZONA UNO, UBICADO EN LA
CALLE 5 DE MAYO, ESQUINA LA CRUZ, 40, SANTA ROSA,
YAUTEPEC, MORELOS CON TODAS Y CADA UNAS DE LAS
CONSTRUCCIONES EN EL EXISTENTES, REGISTRADOS CON LA
CLAVE CATASTRAL NUMERO 511401093069, QUIENES SE
SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS. -
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DE LOS C O N T R A T A N T E S
- - - I.- El Donante, PABLO FILADELFO LUCERO GARCÍA, de 59
años de nacionalidad mexicana, originaria del Estado de Oaxaca,
México, y con capacidad jurídica para celebrar el presente acto jurídico. -
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- - - II.- La Donataria CELSA UFEMIA LUCERO GARCÍA, de 68
años de nacionalidad mexicana, originario del Estado de Puebla, México,
y con capacidad jurídica para celebrar el presente acto jurídico - - - - - - -
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DECLARACIONES
- - - I.- Declara el señor PABLO FILADELFO LUCERO GARCÍA que es
propietario del predio urbano identificado COMO LOTE NUMERO DOCE
DE LA MANZANA VEINTIUNO ZONA UNO, UBICADO EN LA CALLE
5 DE MAYO, ESQUINA LA CRUZ, 40, SANTA ROSA, YAUTEPEC,
MORELOS; con todas y cada una de las construcciones con en el existentes,
con una superficie de terreno de 476 M2 CUATROCIENTOS SETENTA Y
SEIS METROS CUADRADOS, con las siguientes medidas y colindancias:
AL NOROESTE: 6.90 metros con lote 13;
AL SUROESTE: 43.60 metros con lote 11;
AL SUROESTE: 15.50 metros con calle 5 de mayo; y
AL NOROESTE: 42.10 metros con calle de la cruz.
- - - II.- el bien inmueble que se ha descrito con anterioridad, lo adquirió el
señor PABLO LUCERO GARCÍA, mediante contrato privado de compraventa
con reserva de dominio celebrado en fecha once de septiembre de mil
novecientos noventa y seis con la Arq. MARÍA ISABEL VARGAS MATA,
en su carácter de delegada y apoderada legal en el Estado de Morelos de la
comisión para la regularización de la tenencia de la tierra “CORETT”; y fue
autorizada por la Secretaria de Contraloría y Desarrollo Administrativo,
adquiriendo por ese hecho su carácter de escritura publica, en términos de las
disposiciones aplicables de la Ley Orgánica de la Administración Publica
Federal y la Ley General de Bienes Nacionales. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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- - - III.- En el inmueble materia del presente acto jurídico, se encuentra
inscrito en el Registro publico de la Propiedad y Comercio del Estado de
Morelos, con los siguientes datos; registro numero 38, fojas 75/76, del Libro
174, Volumen II, Sección 1ra, Cuernavaca, Morelos a 17 de febrero de 1997;
información que se desprende de la documentación anexa al contrato por el
cual adquiere el donante, y que es antecedente del presente contrato de
donación - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - IV.- El inmueble materia del presente acto jurídico, se encuentra
libre de gravamen y de limitación de dominio, así como del pago de
contribuciones y no reporta inscripción de alguna de las declaratorias que
establezcan usos, reservas o destinos de áreas o predios previstos en la
Ley General de Asentamientos Humanos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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- - - V.- Ambas partes manifiestan que en la celebración del presente
contrato no existen vicios del consentimiento, ni aprovecha uno del otro,
la ignorancia, la inexperiencia o el estado de necesidad, además cuenta
con las facultades físicas y mentales - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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ATENTO A LO ANTERIOR SE OTORGAN LAS SIGUIENTES:
CLAUSULAS
- - - - - -PRIMERA. - Libre de todo gravamen y de responsabilidad
alguna estando al corriente en el pago de todas sus contribuciones, el
señor PABLO FILADELFO LUCERO GARCÍA, dona en forma
gratuita pura y simple a favor de la señora CELSA EUFEMIA
LUCERO GARCÍA, el predio urbano identificado COMO LOTE
NUMERO DOCE DE LA MANZANA VEINTIUNO ZONA UNO,
UBICADO EN LA CALLE 5 DE MAYO, ESQUINA LA CRUZ, 40, SANTA
ROSA, YAUTEPEC, MORELOS con todas y cada unas de las
construcciones, con registro clave catastral 511401093069, que se ha
descristo en la declaración primera de este contrato, el cual se tiene por
reproducido en todas sus partes como si a la letra se insertase,
comprendiéndose en la donación, todo cuando de hecho y por derechos le
corresponda al inmueble y en el futuro - - - - - - - -
- - - - - -SEGUNDA. – El donatario, DAVID GUTIÉRREZ LUCERO
manifiesta que acepta expresamente la donación que ha hecho a su favor
la señora CELSA EUFEMIA LUCERO GARCÍA, para los efectos
legales previstos en el articulo 1825 del Código Civil del Estado de
Morelos- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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- - - - - -TERCERA. –La presente donación, en lo no establecido, queda
sujeta a las condiciones propias de su naturaleza y se rige por las
disposiciones legales vigentes en el Estado de Morelos, en el Código
Civil del Estado de Morelos, en su Libro Sexto, de los Contratos, Titulo
cuarto de la Donación; Ley Agraria; y las demás relativas y aplicables - -
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- - - - - -CUARTA. – La donante, desde este momento hace entrega a
favor de su donatario de la posesión real y material del bien inmueble
materia del presente contrato. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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- - - - - -QUINTA. – Para la interpretación y cumplimiento del presente
contrato, las partes se someten expresamente a los Tribunales
competentes del Estado de Morelos, renunciado a cualquier otro que les
pudiera corresponder en razón de domicilio presente o futuro - - - - - - - -
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- - - - - -SEXTA. – Las partes se comprometen a ratificar a la brevedad el
contenido del presente contrato de donación, ante la autoridad
competente que convengan ambas, para mayor eficacia y fuerza legal del
mismo - - - -
- - - - - -SEPTIMA. – Ambas partes convienen en que los gastos y demás
erogaciones necesarias para la correspondiente protocolización correrán a
cargo del donatario - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - -OCTAVA. – Manifiestan las partes que en este contrato no
concurren vicios del consentimiento, ni aprovecha una de otra la
ignorancia, la inexperiencia o el estado de necesidad, por tanto, renuncian
expresamente a las acciones relativas para exigir la nulidad o rescisión de
este contrato por cauda derivada de tales circunstancias - - - - - - - - - - - -
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D E C L A R AC I O N E S D E LOS TESTIGOS
- - - I.- Dan fe del conocimiento personal que tiene los contratantes y de
su capacidad legal y suficiente para poder obligarse a contratar - - - - - - -
- - - II.- Da la conformidad con este contrato privado de DONACIÓN
GRATUITA, PURA Y SIMPLE, que otorga la DONANTE CELSA
EUFEMIA LUCERO GARCÍA a favor de DAVID GUTIÉRREZ
LUCERO, en relación con el predio urbano, descrito en las
declaraciones I, II y III, y que dicho acto jurídico lo celebraron por su
libre y espontanea voluntad, estando libre de toda coacción y en pleno
uso de sus facultades mentales - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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- - - Leído que les fue el contenido de este documento en todas sus
partes a los intervinientes, y enterado del valor y fuerza legal del
presente contrato, lo firman de conformidad los contratantes en
unión de los testigos instrumentales, a trece días del mes de febrero
del año dos mil veintitrés, en la H. H. Cuautla, Morelos, en virtud de
que no existe error o lesión alguna, por ser la voluntad expresa de los
contratantes- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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DONANTE DONATARIO
_______________________________ __________________________
CELSA AUFEMIA LUCERO DAVID GUTIERREZ LUCERO
GARCÍA
TESTIGOS
________________________________ ________________________
JORGE ALEXIS LUCERO DIANA LUCERO RAMÍREZ
RAMÍREZ
