EXPEDIENTE _ _ _ _ _ _
GUADALUPE ANNAYANCY HERNANDEZ SANTIAGO
VS
ANDREA CRUZ JUAREZ
C. JUEZ DE LO CIVIL DE PRIMERA INSTANCA
DEL DISTRITO JUDICIAL DE HUAUCHINANGO, PUEBLA
PRESENTE
La que suscribe C. ANDREA CRUZ JUAREZ promoviendo por mi propio derecho señalando
como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el despacho jurídico ubicado en
la calle Juventino Rosas número 3, colonia PEMEX, así como al correo electrónico
alonsojair1902@[Link] y al número 776 153 1735; autorizando para que en mi nombre y
representación las reciban y se impongan de los autos con todas las facultades inherentes, al
profesional en derecho al LICENCIADO JAIR ALONSO MONTIEL, con número
de Cédula profesional 6130723 expedida por la Dirección General de Profesiones dependiente
de la Secretaria de Educación Pública ante Usted con el debido respeto comparezco y
expongo:
Que, a través del presente estando en tiempo y forma, vengo a dar contestación a la demanda
instaurada en mi contra; notificada mediante exhorto _ _ _ _ _ _ _ del Juzgado de Exhortos del
Distrito Judicial de _ _ _ _ _, _ _ _ _ _ , de fecha _ _ _ _ _ _ _ y notificado al suscrito con fecha _
_ _ _ _ _ _; en donde se me concede el término legal de quince días para dar contestación a la
demanda y que en el caso concreto así sucede en los términos siguientes,
I.- PRESTACIONES:
1. Niego que los demandantes tengan derecho a solicitar la Rescisión del Contrato de
Compraventa que se dice celebrado entre la demandante y el suscrito respecto del bien
situado en calle Abedul número 10 colonia magisterial del milenio de la ciudad de
Huauchinango, Puebla.
2. Niego que los demandantes tengan derecho a la desocupación y restitución del bien
inmueble que alude en el número inmediato anterior.
3. Niego que los demandantes tengan derecho al pago de los daños y perjuicios originados
por la posesión del bien inmueble objeto de la presente demanda.
4. Niego que los demandantes tengan derecho al cobro de un 5% sobre el valor total del
bien inmueble objeto de la presente controversia, por concepto de penalización a que
hace referencia la Cláusula primera del Contrato de Compraventa de referencia.
5. Niego que los demandantes tengan derecho para cobrar los gastos y costas originados
dentro del presente juicio.
Fundo mi contestación en las siguientes consideraciones de Hechos y Derechos.
2.- HECHOS:
1. Este punto no lo niego ni lo afirmo por no ser hecho propio.
2. Este punto no lo niego ni lo afirmo por no ser hecho propio.
3. Es falso que el día _ _ _ _ _ _ _ _ _ _el suscrito _ _ _ _ _ _ _ _ haya comparecido como
comprador respecto del bien inmueble ubicado en_ _ _ _ _ _ _ _ _ _, siendo los
vendedores los señores _ _ _ _ _ _ _ _ y _ _ _ _ _ _ _ _; toda vez que del contrato en
comento y que anexa la parte actora al escrito de demanda como anexo dos, se
desprende claramente que dicho contrato carece de fecha de celebración y que
erróneamente señalan como el _ _ _ _ _ _ del año _ _ _ _; siendo esto falso, no se tiene la
certeza de que haya ocurrido así y, por ende, al no poderse demostrar tal hecho, el mismo
no puede surtir efectos legales contra el suscrito.
4. Es cierto que en el contrato de compraventa del bien inmueble ubicado en _ _ _ _ _ _ _ _ _
, se estipuló como precio total de la compraventa la cantidad de $_ _ _, _ _ _._ _ (_ _ _ _ _ _
_ _ _ _ M.N.); siendo falso que el suscrito tenga que pagar el impuesto al valor agregado,
toda vez que de la lectura del contrato se desprende que carece de dicha estipulación;
asimismo es falso que la venta en dicho contrato se hubiera pactado que sería de
contado. Manifiesto, que el avalúo que se anexa a la demanda inicial en su número _ _
CONCLUSIÓN… dictamina que el valor comercial del bien inmueble es de $_ _ _, _ _ _._ _
(_ _ _ _ _ _ _ _ _ M.N.) Ahora bien manifiesto que no puede surtir efecto legal alguno el
contrato base de la Acción intentada en el presente juicio toda vez que el suscrito no
firmo dicha documental.
5. Es cierto que el suscrito ha realizado el pago referido y correspondiente del punto que se
contesta pero que no corresponde al bien consignado en los hechos que aduce la actora.
6. Es falso que el suscrito haya incumplido con la obligación de pago alguna en los
términos señalados por los demandantes. Es falso que el suscrito haya firmado con _ _ _
_ _ _ _ _ _ _del año en curso, es decir del _ _ _ _, una carta donde acepto que se rescinda
el contrato de compraventa materia del presente juicio.
7. Es falso que los demandados hayan requerido al suscrito el pago de cantidad alguna o la
entrega del bien inmueble que reclaman como consecuencia de la rescisión de contrato
objeto del presente juicio.
III.- DERECHO:
1.- [Link] usted competente para conocer y fallar el presente Juicio de acuerdo a
lo preceptuado en el artículo _ _ _ fracción _ _ del Código de Procedimientos Civiles para el
Estado de _ _ _ _ _ _.
2.- DE LA CAPACIDAD Y [Link] capacidad y personalidad para intervenir en
el presente Juicio de acuerdo al artículo _ _ del Código Adjetivo Procedimental
correspondiente.
3.- DEL PROCEDIMIENTO. En cuanto al procedimiento son aplicables los numerales del _ _ _ al
_ _ _ y demás relativos aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de _ _ _
_ _ _.
4.- DEL [Link] cuanto al fondo es aplicable el artículo _ _ _ _ del Código Civil para el Estado
de _ _ _ _ _ _.
Al efecto, ofrezco de mi parte las siguientes,
IV.- PRUEBAS:
1. LA CONFESIONAL.A cargo de los señores _ _ _ _ _ _ _ _ _ y _ _ _ _ _ _ _, quienes
deberán absolver en forma personalísima, las posiciones que se les articulen y que
sean calificadas de legales dentro del presente Juicio; apercibidos de que de no
comparecer sin causa justa, serán declarados confesión de aquellas posiciones que
sean calificadas de legales; solicitando sean citados por el conducto del Ciudadano
Actuario adscrito a este Honorable Juzgado respecto al día y hora que su Señoría
determine. La presente prueba la relaciono con todos y cada uno de los puntos de
hechos de la presente contestación de demanda y tiene como objeto demostrar que el
suscrito nunca firmó contrato de compraventa alguno con fecha _ _ _ _ _ _ _ _.
2. LA INSTRUMENTAL PÚBLICA DE ACTUACIONES. Consistente en todas y cada una de
las actuaciones que se practiquen por este Órgano Jurisdiccional y que, obviamente,
favorezcan los intereses del suscrito. Prueba que relaciono con todos y cada uno de
los hechos de la presente contestación de demanda y que tiene como objeto probar
que el suscrito nunca firmó el contrato sujeto a rescisión y objeto del presente Juicio.
3. LA PRESUNCIONAL EN SU DOBLE ASPECTO LEGAL Y HUMANA. La Presuncional
Legal. La hago consistir en el artículo _ _ _ _ del Código Civil para el Estado de _ _ _ _ _
_ mismo que señala la venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se ha
convenido sobre la cosa y su precio; es decir, se ha determinado perfectamente el bien
y se ha convenido su precio; si bien, el último requisito está perfectamente definido no
así, el primero; ya que existe discrepancia entre el bien reclamado y los que obran tanto
en el avalúo como en el instrumento notarial exhibido por la actora.
La Presuncional Humana. La hago consistir en que, no teniendo el contrato de
compraventa materia de rescisión como fecha de suscripción el _ _ _ _ _ _ del año _ _
_ _ y siendo que la cosa perseguida señalada en el punto uno de las prestaciones y en
el punto tres de los hechos es diverso al consignado tanto en el avalúo emitido por el
Ingeniero _ _ _ _ _ _ _ _ de fecha _ _ _ _ _ _ _ _ y del testimonio pasado ante la fe del
licenciado _ _ _ _ _ _, Notario número _ _ _ _ de los del _ _ _ _ _ _ y que consta en el
libro _ _ _ _ _ página número _ _ _ de la escritura _ _ _ _ _ de fecha _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Por lo anteriormente expuesto y fundado a usted Ciudadano Juez, respetuosamente solicito:
PRIMERO. Tenerme por presentado en tiempo y forma la presente contestación de demanda
instaurada en mi contra.
SEGUNDO. Tenerme por señalado domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones que
por Ley me corresponda.
TERCERO. Tenerme por autorizados a los profesionistas nombrados en el proemio del
presente.
CUARTO. Previos trámites de Ley dictar sentencia Absolutoria a favor del suscrito.
PROTESTO A USTED MI RESPETO.
_ _ _ _ _ _ _ _, _ _ _ _ _ _, A _ _ DE _ _ _ _ __ DE _ _ _ _.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
NOMBRE Y FIRMA
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