Lima, 13 de enero de 2023.
CARTA NOTARIAL
Señora:
PAMELA LEONOR HINOSTROZA GUERRA.
Dirección: Jr. Lampa N° 904 Piso 3.
DISTRITO DE CERCADO DE LIMA. -
1. Como es de su conocimiento, con fecha 17 de septiembre de 2021 ingresamos una
Solicitud de Arbitraje por Incumplimiento de Contrato, Celebración de la
Minuta, así como Escritura Pública y Entrega del bien inmueble, para
posteriormente ingresar una Demanda por dicha materia, ante el Centro de
Arbitraje “El Buen Acuerdo”, centro del cual usted desempeña el rol de
SECRETARIA GENERAL.
2. Asimismo, debemos manifestar que con fecha 26 de noviembre de 2021, su
Representada emitió la Resolución N° 004-2021, en donde consta el Laudo
Arbitral, el cual declara FUNDADA nuestra Demanda en todos sus extremos, de
la siguiente manera:
- Se ordene a la demandada, ROCÍO MAGALLY BULEJE HUAMAN, otorgar
la Escritura Pública del Contrato de Compraventa de fecha 12 de agosto de
2021, respecto al bien inmueble materia de controversia, en un plazo de cinco
(05) días hábiles.
- Se ordene el desalojo y lanzamiento de la demandada y a cualquier tercero que
esté ocupando dicho predio, y se entregue la posesión física del mismo a favor
de los demandantes, RAÚL AVILÉS CHUNGA y KATHERINE
ALEXANDRA BULEJE LOAYZA.
3. Dicho aquello, una vez cumplido el plazo y sin haber sido ejecutadas las
obligaciones de la demandada, era plena responsabilidad de usted ingresar en su
oportunidad la Demanda de Ejecución de Laudo Arbitral al Juzgado
correspondiente, puesto que se le efectuó un depósito por el monto total de S/
6,000.00 (SEIS MIL CON 00/100 SOLES) para que pueda proseguir con la
mencionada acción. Sin embargo, habiendo transcurrido CINCO (05) MESES y
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luego de tantas insistencias, es con fecha 21 de abril de 2022 que recién presentó
dicha Demanda ante el 27° Juzgado Civil de Lima.
4. En varias oportunidades le hemos insistido en que nos brinde el número de
Expediente para poder realizar el debido seguimiento al proceso, así como los
escritos y anexos que fueron ingresados por usted al Juzgado; no obstante, en todo
momento ha sido renuente en facilitarnos dichos datos, asegurándonos que usted se
estaba haciendo cargo de todo y los documentos eran confidenciales para el Centro
de Arbitraje “El Buen Acuerdo”, configurándose un acto de ocultamiento de
información a los recurrentes por su parte.
5. Es importante precisar que, tuvimos que acudir a los juzgados Comerciales de
forma presencial, a fin de que ellos mismos nos brinden información sobre el
proceso de Ejecución de Laudo Arbitral. Para ello, nos dimos con la sorpresa que el
proceso ya había culminado y lo habían archivado definitivamente por no haber
subsanado el requerimiento realizado por el Juzgado mediante Resolución N° 01
de fecha 16 de agosto de 2022 respecto del Expediente N° 16303-2022,
Especialista Oscar Martinez Tejada. En otras palabras, usted por medio del Centro
de Arbitraje “El Buen Acuerdo” debió estar pendiente de lo que el Juzgado
resolviera sobre el citado proceso, así como también debió subsanar las omisiones
descritas en la Resolución N° 01, debido a que se debía presentar la documentación
en copias certificadas que ustedes mismos deben expedir y mantienen en su poder.
6. En este punto debemos ser enfáticos en señalar que, desde dicha fecha hasta la
actualidad usted no ha sido capaz de interponer nuevamente la Demanda de
Ejecución de Laudo Arbitral. Habiendo transcurrido MÁS DE UN (01) AÑO desde
que el Laudo Arbitral fue emitido, razón de ello aún no podemos gozar de nuestros
derechos declarados por medio de dicho instrumento, perjudicando gravemente
nuestro patrimonio, con egresos económicos innecesarios, afectando gravemente
con estos hechos nuestro estado emocional. Por lo que, LE REQUERIMOS
formalmente a usted, a efectos de que cumpla con REALIZAR LA
DEVOLUCIÓN DEL MONTO TOTAL DE S/ 6,000.00 (SEIS MIL CON
00/100 SOLES), suma dineraria que se le abonó a fin de que usted pueda llevar a
cabo el proceso de Ejecución de Laudo Arbitral en sede judicial. Asimismo,
solicitamos NOS OTORGUE COPIAS CERTIFICADAS DE TODO EL
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EXPEDIENTE ARBITRAL N° 053-2021, bajo el cual se llevó a cabo nuestro
proceso de Incumplimiento de Contrato, Celebración de la Minuta, así como
Escritura Pública y Entrega del bien inmueble. Para ello le otorgamos un plazo
impostergable de 72 HORAS, contados a partir de la recepción del presente
documento.
7. En caso de negativa o renuencia de su parte, en proceder de manera inmediata con
el abono del monto dinerario adeudado, procederemos a ejercer las acciones
judiciales contra el CENTRO DE ARBITRAJE “EL BUEN ACUERDO” y
contra su persona, como responsable solidaria, ante el Poder Judicial, interponiendo
la demanda respectiva para la recuperación de nuestra acreencia, así como la
correspondiente acción indemnizatoria por daños y perjuicios, como el Daño Moral
de la que hemos sido víctimas por el incumplimiento de su parte.
8. Finalmente, con el único propósito de evitar el inicio de acciones judiciales en su
contra y el consecuente incremento del monto de la deuda antes señalada, LA
REQUERIMOS a usted a fin de concurrir a nuestro domicilio ubicado en Sector
3, Grupo 25, Mz. “B”, Lote 08, Distrito de Villa El Salvador, o comunicarse al
número de celular: 990 005 625 en el horario de lunes a viernes de 9:30 am a 5:00
pm a fin de llegar a un acuerdo con la devolución del dinero entregado a su
persona.
Sin otro asunto en particular, quedamos a la espera de su pronta respuesta.
Atentamente,
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RAÚL AVILÉS CHUNGA KATHERINE ALEXANDRA BULEJE LOAYZA
DNI N° 09698777 DNI N° 09685409
