OFICIO N°

Oberá, Misiones, de del 2015

Sra. Directora

Registro de la Propiedad Inmueble

Posadas – Misiones

Por disposición de S.S el Dr. Ricardo Alfredo Cassoni, Juez de 1° Instancia

en lo Civil y Comercial N° 1, de la Segunda Circunscripción Judicial de la Provincia de Misiones, me
dirijo a Ud. en los autos caratulados “EXPTE. N° 9/1994 NILSSON REINALDO S/SUCESION AB
INTESTATO”, que tramita ante la Secretaria N° 1, en la cual se a dispuesto solicitar quiera tener a
bien INSCRIBIR, lo siguiente:

A. La PROPIEDAD, a favor de María Teresa Wieremiey, argentina, mayor de edad,

Documento Nacional de Identidad número 14.985.502 Cuil N° 2714985502-0, soltera, hija
de Víctor Miguel Wieremiey y Elvira Bayda, domiciliada en calle Olegario Víctor Andrade
N° 1777 de la ciudad de Oberá, la provincia de Misiones del siguiente:
INMUEBLE: Lote o Solar Uno de la Manzana “M”, procedente a la subdivisión de
la mayor porción del Lote Agrícola 60, Sección III, Colonia Picada Bonpland a Yerbal Viejo, Dpto.
Oberá, Municipio de Oberá, provincia de Misiones, cuyo lote mide en total 602 metros cuadrados,
afecta la forma de un rectángulo cuyos lados Nord-Oeste y Sud-Este miden 14 metros, y los lados
Nord-Este y Sud-Oeste miden 43 metros, y tienen por linderos: al Sud-Oeste, Sud-Este y Nord-Este,
respectivamente, con los lotes o solares 11, 10 y 9; lote o solar 5; y lote o solar 2; todos dentro de
la misma Manzana letra “M” de que se trata, y al Nord-Oeste, calle Olegario V. Andrade en medio,
con parte del lote o solar uno de la Manzana letra “I”, todo de la misma subdivisión, Sección y
Colonia.
NOMENCLATURA CATASTRAL: “Dpto. 13; Mun. 55; Secc. 009; Chac. 0000; Manz.
0100; Parc. 0002”.-
CORRESPONDE: Le corresponde a la Sra. Irma Esther Abranson de Nilsson, por
compraventa que hubiera realizado al Sr. Roberto Ireneo Alvarenga, escritura número doscientos
veintiocho, celebrada ante la escribana Clotilde Elisa Pigerl de Pereyra en Oberá provincia de
Misiones, con fecha 4 de Junio de 1984., referente al inmueble que se identifica con el Folio Real
Matrícula N° 1966, Dpto. Oberá (13), cuyo primer testimonio consta en autos.
La inscripción solicitada se realiza en virtud de las piezas procesales que en lo pertinente se
transcriben a continuación:
APERTURA DE LA SUCESION: (Fs 9) “OBERA, Misiones, 24 de Febrero del 1994. …
Al estar prima-facie acreditada la legitimación y resultar que el juzgado es competente para
entender en el proceso, a mérito de la partida de defunción de fs. 2, declaro abierto el juicio
sucesorio ab-intestado de Don REINALDO NILSSON.- Publíquese edictos por tres días en el Boletín
Oficial y Diario El Territorio y/o “Paraná” y/o “Primera Edición”, citando a todos los que se
consideran con derechos a los bienes dejados por el causante…”. Fdo. Aida Rosa A. V. Moreira.
Juez de Primera Instancia en lo Civil Comercial N° 1 Segunda Circunscripción Judicial.-
DECLARATORIA DE HEREDEROS: (Fs 35) “OBERA, 9 de Mayo del 1996.- AUTOS Y
VISTOS: Estos caratulados: “Expte N° 9- año 1994- NILSSON, REINALDO P/ SUCESION AB
INTESTATO”. Y CONSIDERANDO: Que con el acta de defunción de fs. 2 se constata el fallecimiento
de REINALDO NILSSON, ocurrido el 19 de Enero de 1993, en Leandro N. Alem (Misiones). Que la
causante se encontraba unido en legítimo matrimonio con IRMA ESTHER ABRANSON, por acto
celebrado el 25 de Abril de 1972, en la ciudad de Oberá (Misiones), según constancia obrante a fs.
1. Que de dicha unión nacieron los siguientes hijos: HECTOR RAFAEL; GIL GUSTAVO; DANIEL
RAFAEL; ENRIQUE ADOLFO; CARLOS DIONISIO; CLAUDIA MARISA; MARIA ELENA y GLORIA ESTELA
todos de apellido paterno NILSSON y materno ABRANSON según constancia de fs. 23/30 de autos.
Que se han publicado los correspondientes edictos citatorios por el término de ley, según
constancias obrantes a fs. 12/20 y no se ha presentado persona alguna a estar a derecho, fuera de
quienes constan en el expediente, conforme la certificación de fs. 34. Que corrida vista al Sr.
Agente Fiscal, dicta favorablemente a fs. 33. Por todo ello y lo dispuesto por los Arts. 700 del C.P.C
y 3565 del Cód. Civil, RESUELVO: 1) Declarar por cuento ha lugar, por derecho y sin perjuicio de
terceros, que por fallecimiento de Don REINALDO NILSSON, lo heredan la cónyuge supérstite,
Doña IRMA ESTHER ABRANSON y sus hijos HECTOR RAFAEL; GIL GUSTAVO; DANIEL RAFAEL;
ENRIQUE ADOLFO; CARLOS DIONISIO; CLAUDIA MARISA; MARIA ELENA y GLORIA ESTELA todos de
apellido paterno NILSSON y materno ABRANSON, sin perjuicio de los derechos que la ley acuerda
al cónyuge supérstite respecto a los bienes gananciales. 2) Cese la intervención del Sr. Agente
Fiscal (Art. 693 C.P.C).- 3) Por secretaría expídase testimonio.- COPIESE, REGISTRESE Y
NOTIFIQUESE.” – Fdo.: Aida Rosa A. V. Moreira. Juez de Primera Instancia en lo Civil Comercial N° 1
Segunda Circunscripción Judicial.-
FONDO DE JUSTICIA: (Fs. 58) “Oberá, 23 de Octubre del 2000. Agréguese boleta
de depósito que se acompaña y téngase por bien pagado el faltante de fondo de justicia…”
CESION DE DERECHOS: (Fs. 59/60) ESCRITURA NUMERO SESENTA Y CINCO: En la
ciudad de Oberá, Cabecera del Departamento del mismo nombre, Provincia de Misiones, a los
veintidós días del mes de julio de mil novecientos noventa y nueve, ante mí MARIA SILVINA RUIZ,
Escribana pública autorizante, comparecen por una parte el señor Carlos Dionicio Nilsson, titular
del Documento Nacional de Identidad número 14..536.906, casado, con domicilio en Olegario
Víctor Andrade 1777 de esta ciudad, la señora Claudia Marisa Nilsson, titular del Documento
Nacional de Identidad número 12.898.452, casada, domiciliada en Avenida Libertad 666 de esta
ciudad; el señor Enrique Adolfo Nilsson, titular del Documento Nacional de Identidad número
17.608.798, casado, domiciliado en Olegario Víctor Andrade 1777 de esta ciudad de esta ciudad; la
señora María Elena Nilsson, titular del Documento Nacional de Identidad número 22.010.481,
casada, domiciliada en Tucumán 406 de esta ciudad; el señor Daniel Rafael Nilsson, titular del
Documento Nacional de Identidad número 23.897.443, casado, domiciliado en José Hernández
1778 de esta ciudad; la señora Gloria Estela Nilsson, titular del Documento Nacional de Identidad
número 11.497.451, casada, domiciliada en Leandro N. Alem 1182 de esta ciudad; el señor Gil
Gustavo Nilsson, titular del Documento Nacional de Identidad número 10.182.307, casado,
domiciliado en esta ciudad y el señor Héctor Reginaldo Nilsson, titular del Documento Nacional de
Identidad número 12.263.459, casado, domiciliado en Avenida Sapucay sin número de esta ciudad
y por la otra parte la señora Irma Esther Abranson, titular de la Libreta Cívica número 1.737.427,
viuda, domiciliada en Olegario Víctor Andrade 1777 de esta ciudad.- Todos los comparecientes son
argentinos, mayores de edad, personas hábiles de mi conocimiento personal doy fe. Y los
comparecientes mencionados en primer término dicen: que vienen por este acto a CEDER Y
TRANSFERIR a título de CESION GRATUITA a su madre, la cesionaria Irma Esther ABRANSON, todos
los derechos, obligaciones y acciones que tienen o le pudieren corresponder en la causa titulada
"EXPTE. n° 09 AÑO 1994, NILSSON REINALDO P/ SUCESION AB-INTESTATO", que se tramita por
ante el Juzgado de Primera Instancia Civil y Comercial Número Uno de la Segunda Circunscripción
Judicial de la Provincia.- Manifiestan los Cedentes que no han cedido antes de ahora estos
derechos y acciones, y que no se hallan inhibidos del derecho de disponer de sus bienes.- Hago
constar que no he solicitado certificado de inhibición en vista de la exigencia de las partes para
que esta escritura, se extienda sin dicho requisito, relevando a la autorizante de toda
responsabilidad.- En consecuencia, los cedentes transfieren a favor de la cesionaria todos los
expresados derechos y acciones, y la subrogan en el mismo, grado, lugar y prelación que le
correspondía, conforme a derecho. Enterada la cesionaria Irma Esther ABRANSON de esta
escritura otorgada en su favor la acepta en todos sus términos por ser lo pactado.- Yo la escribana
autorizante dejo constancia que no retengo suma alguna para la Dirección General Impositiva
atento la gratuidad del acto.- LEIDA Y RATIFICADA firman los comparecientes ante mí que doy fe
de lo actuado.-
Cabe aclarar que mediante escrito presentado a fojas 62 fueron
presentados los certificados por los cuales se hacía constar que los cedentes no se encontraban
inhibidos para el acto. Los cuales fueron agregados a la causa y consta en fojas 63 el auto que
expresa: "OBERA, 9 de Abril del año 2001. Agréguese Cesión de Derechos y Acciones hereditarias e
informe del Registro de la Propiedad Inmueble y téngase presente. Firmado Alfredo Cassoni.
Secretario".-
Que en fecha 25 de Enero de 2003, la Sra. Irma Esther Abranson,
mediante escritura N°8, pasada por ante el Registro respectivo de esta ciudad, cedió los derechos
hereditarios sobre el inmueble individualizado como LOTE N° 1, Manzana “M” procedente de la
Subdivisión de la Mayor Porción del Lote Agrícola N° 60, de la Sección Tercera, de la Colonia Picada
de Bonpland a Yerbal Viejo, hoy municipio de Oberá, Dpto. Oberá, inscripto en el Registro de la
Propiedad Inmueble al Folio Real Matrícula N° 1.966, Dpto. Oberá (13), integrante del acervo
hereditario de la sucesión a la Sra. MARGARITA DA SILVA D.N.I. 17.439.731.-
(Fs. 67/68) ESCRITURA NUMERO DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS. En la
Ciudad de Oberá, cabecera del Departamento del mismo nombre, Provincia de Misiones, a los
quince días del mes de Diciembre del año Dos Mil cinco, ante mí, Lía Norma HERNANDEZ,
Escribana Pública autorizante, titular del Registro Número 44, COMPARECEN: Las personas que se
identifican y expresan sus datos personales como se identifican a continuación. Por una parte
Margarita Da Silva, argentina nativa, titular del Documento Nacional de Identidad número
17.439.731, titular de la Clave Única de Identificación Laboral (CUIL) Número 27-17439731-2,
nacida el día 1 de Noviembre de 1968, casada en primeras nupcias con Mario Aníbal Sand,
domiciliada en calle Tupac Amarú 430 de Oberá, y por la otra parte, María Teresa Wieremiey,
argentina nativa, nacida el 2 de Mayo de 1-962, titular del Documento Nacional de Identidad
número 14.985.502, titular de la Clave Única de Identificación Laboral (CUIL) Número 27-
14985502-0, soltera, hija de Víctor Miguel Wieremiey y Elvira Bayda, domiciliada en calle Primero
Colonizadores 2636, Oberá, Provincia de Misiones, ambas mayores de edad, doy fe de
conocimiento en los términos del artículo 1.001 del Código Civil por haberlas individualizado.
INTERVIENEN: Margarita Da Silva comparece por sí por derecho propio y como cesionaria de Irma
Esther Abranson, según escritura número ocho de fecha veinticinco de enero del año dos mil tres
pasada ante la Escribana Carmen Esther Olivier, titular del Registro número 140 cuya primera
copia tengo a la vista para éste acto y en fotocopia agrego a ésta matriz, doy fe y doña Irma Esther
Abranson, cedió sus derechos por sí y además, Claudia Marisa Nilsson, Enrique Adolfo Nilsson,
María Elena Nilsson, Daniel Rafael Nilsson, Gloria Estela Nilsson, Gil Gustavo Nilsson, Héctor
Reinaldo Nilsson, en la sucesión de Don Reinaldo Nilsson, según escritura de cesión de derechos
hereditarios número sesenta y cinco de fecha veintidós de julio de mil novecientos noventa y
nueve, autorizada por la notaria María Silvina Ruiz, titular del Registro número 20, con asiento en
la ciudad de Oberá, Misiones, que en su primer testimonio tengo a la vista para este acto, y en
fotocopia por mí certificada agrego a la presente. Y EXPRESAN: PRIMERO: Margarita Da Silva,
transfiere a TITULO DE CESION ONEROSA a favor de María Teresa Wieremiey, todos los derechos y
acciones hereditarios cualquier fuere su naturaleza, inclusive los gananciales, que le pudieran
corresponder respecto al inmueble determinado como Lote o Solar UNO de la Manzana letra "M",
procedente de la subdivisión de la Mayor Proporción del lote agrícola sesenta, de la Sección
Tercera de la Colonia Picada de Bonpland a Yerbal Viejo, hoy municipio de la ciudad de Oberá,
Departamento del mismo nombre, en ésta Provincia de Misiones. Con una superficie total de
SEISCIENTOS DOS metros cuadrados, el que se encuentra inscripto en el Registro de la Propiedad
Inmueble al Folio Real Matrícula 1.966, Departamento Oberá (13), en los autos caratulados
"Expediente N° 09-Año 1994 NILSSON Reinaldo por SUCESION AB INTESTATO", que tramitan por
ante el Juzgado de Primera Instancia de la Civil y Comercial Número Uno, Secretaria Número Uno,
de la Segunda Circunscripción Judicial de Misiones. SEGUNDO: Las partes declaran que el precio de
la presente cesión de derechos y acciones hereditarias es por la suma de PESOS OCHO MIL
($8.000.-) que la cesionaria abona a la cedente en dinero en efectivo y en éste acto, otorgando con
el presente suficiente recibo y carta de pago en forma.- TERCERO: En consecuencia Margarita Da
Silva subroga a favor de María Teresa Wieremiey, en todos los derechos y acciones hereditarios
cualquiera fuere su naturaleza inclusive los gananciales que le pudieran corresponder sobre el
inmueble determinado, en la sucesión de que se trata. A quien la cedente la coloca en el mismo
lugar, grado y prelación que le correspondía, conforme a derecho.- CUARTO: Enterada la
cesionaria de los términos de ésta escritura otorgada en su favor, María Teresa Wieremiey,
manifiesta su conformidad y aceptación a la misma.- QUINTO: Asegura la cedente que no ha
cedido antes de este acto estas acciones y derechos, aseveración que la cesionaria acepta bajo su
responsabilidad. SEXTO: HAGO CONSTAR: I) Que no he solicitado informe de inhibición de la
cedente, en virtud a la exigencia de las partes para que la escritura se otorgue sin dicho requisito
relevando a la autorizante de toda responsabilidad.- II) IMPUESTO DE SELLOS: se retiene la suma
de Pesos ochenta ($80), que será depositado en el término de ley - LEO a las comparecientes
quienes la otorgan y en prueba de conformidad firman ante mí, que doy fe.
 AUTO DE ADJUDICACION Y ORDENA OFICIO: (Fs. 79) “OBERA, Misiones 29 de
Febrero del 2007. “…Atento a lo peticionado y estado de autos, adjudicase a MARIA TERESA
WIEREMIEY D.N.I. N° 14.985.502, el inmueble determinado como Lote o Solar Uno, de la manzana
letra “M” procedente de la subdivisión procedente de la mayor porción del lote agrícola sesenta
de la Sección Tercera, de la Colonia Picada de Bonpland a Yerbal Viejo, hoy municipio de Oberá,
Dpto. Oberá, inscripto al Folio Real Matricula 1966, Dpto. Oberá (13). A los fines de la debida toma
de razón, ofíciese al Registro de la Propiedad Inmueble.” Fdo. Ricardo Alfredo Cassoni. Juez de
Primera Instancia en lo Civil y Comercial N°1. Segunda Circunscripción Judicial Misiones.

CONFORMIDAD ARANCELARIA: El profesional interviniente presta conformidad

arancelaria a los efectos de inscripción de que se trata.

INFORME DEL REGISTRO: (Fs 65) N° 49914 del 10/08/2006 resulta que el inmueble
figura inscripto a nombre de Abranson de Nilsson Irma Esther, no reconociendo hipoteca ni
embargo. Se ha solicitado un nuevo informe actualizado N° 10198 del 20/03/2015 donde se
reafirma que el inmueble figura inscripto a nombre de Abranson de Nilsson Irma Esther, y no
reconoce hipoteca ni embargo.

CERTIFICADO CATASTRAL: (Fs 46) N° 15890 con fecha de 13/12/1999; el inmueble

tiene la nomenclatura ya consignada, tiene la Partida Inmobiliaria N°15166 y esta valuado a los
efectos del pago del Impuesto Inmobiliario en $1098,16.- Un informe actualizado solicitado en
fecha 20/03/2015, N° 4861; que el inmueble tiene la nomenclatura ya consignada, la Partida
Inmobiliaria es N°15166 y esta valuado a los efectos del pago del Impuesto Inmobiliario en
$9962,49.-

ZONA DE SEGURIDAD: Se hace constar que para esta inscripción no se requiere la

solicitud de previa conformidad de la Superintendencia Nacional de Fronteras –Comisión Nacional
Zonal de Seguridad- por encontrarse comprometida en la dispuesto la Resolución N° 206/95 de
dicho organismo.-

Saludo a Ud. muy atentamente.-