SEÑOR JUEZ PUBLICO CIVIL Y COMERCIAL DE TURNO.
DE LA CIUDAD DE POTOSI
INTERPONE DEMANDA
DE CESE DE COPROPIEDAD
OTROSI I. Se adjunta prueba documental
OTROSI II Honorarios profesionales
OTROSI III Señala domicilio procesal
YANINA CÓRDOVA MAMANI mayor de edad, hábil por derecho,
boliviana
soltera, portador de la C.I. 5568641 Potosí. con domicilio en calle
Sucre N.º 13 entre, ante usted con las mayores consideraciones de
respeto me presento, expongo y digo:
En tiempo y forma oportuna vengo a interponer demanda judicial de
2 GENERALES DE LEY DEL DEMANDADO
La presente demanda la dirijo contra la ciudadana JENIFER
CÓRDOVA MAMANI mayor de edad, hábil por derecho, boliviano,
soltera, portador de la C.I. 12687390 Pt. con domiciliada en la calle
sucre Nro. 13
3 ANTECEDENTES
Señor juez resulta que por el testimonio de la escritura de la
propiedad registrada bajo el número de folio real 2.01.2.02020256 de
la fecha 23 de enero del 2022 en la notaría número 6 de la zona
central a cargo de la doctora JENNY ERIKA REYES LEAÑO de la
ciudad de potosí , se adquirido un bien inmueble por contrato de
compra y venta por la señora Jenifer Córdoba Mamani y Yanina
Córdoba Mamani por el precio de 250.000 USD (doscientos
cincuenta mil dólares americanos) acreditando nuestra copropiedad
del inmueble situado en calle SUCRE Nro. 13 con una extensión de
250 metros cuadros posee colindancia al este con la señora Patricia
Alcalá Al oeste con el señor Ramiro Cuellar
5 BIEN DEMANDADO
En tiempo y forma oportuna vengo a interponer demanda de cese
de copropiedad, con el objeto de vender el bien inmueble
que nos pertenece en calidad de copropietarios, mismo ubicado en
calle sucre Nro. 13 con una superficie de 250 m2, debidamente
registrado en Derechos Reales bajo el folio real 2.01.2.02020256
bien por los fundamentos de hecho y derecho que seguidamente
señalo.
6 RELACIÓN DE LOS HECHOS
Sucede señor juez que mi persona con mi hermana adquirimos el
bien inmueble situado en la calle sucre Nro. 13 , pero por razones
de salud y de inconvenientes su citados con mi hermana hoy me
veo en la penosa necesidad de prescindir esa inversión ya que no
gozo de tranquilidad viviendo en ese bien inmueble por la cual
solicitó a mi hermana vender esa propiedad ya que no puedo hacer
la división del mismo pues los características del inmueble y la
superficie y la extensión no admite cómoda partición así como el
certificado por la organización territorial y de organismos de la
alcaldía de la ciudad de Potosí hecho que no logramos nada ,
entonces traté de que sea ella quien me pudiera devolver la mitad
del precio del bien inmueble que serían 125.000 USD según el
avalúo del arquitecto Marcelo Ben Autista , por eso solicito el fin de
la copropiedad
La presente demanda tiene como fundamento los siguientes hechos
de
orden legal para demostrar la procedencia del presente proceso.
6.1 Por el testimonio de la Escritura Pública NO 000/100, otorgado
por el
Notario de Fe Pública N.º 97 JENNY ERIKA REYES LEAÑO DE
LA
CIUDAD DE POTOSI, Acreditamos haber adquirido en fecha 23 de
enero del
2022 un bien inmueble en copropiedad con la demandada ubicado
en
Calle sucre Nro. 13
6.2 El citado bien inmueble tiene una superficie de 250 m2 y en
merito a
la certificación del Gobierno Autónomo Municipal de la ciudad de
POTOSI
emitida el 2 de febrero de 2022, acredito que no admite cómoda
división.
6.3 Con la demandada no hemos podido llegar a un acuerdo
satisfactorio
sobre el citado inmueble
7 INVOCACION DEL DERECHO
El cese de la copropiedad podrá ser demandado común o sin
indivisión
forzosa que haya tenido origen contractual, cuando exista
imposibilidad de la
cómoda división del bien, para su venta en pública subasta, estos
derechos que asiste a todo copropietario a pedir la división del bien,
en este sentido el Art. 167. I del Código Civil indica “nadie está
obligado a permanecer en la comunidad y cada propietario
puede pedir en cualquier tiempo la división de la cosa común”.
La condición de la acción es principalmente tres: 1) que
exista una
copropiedad, y que por copropiedad debe entenderse, conforme a
los Arts. 158
“cuando la propiedad corresponde en común a varias personas, se
aplican las
reglas de la presente sección, a menos que se disponga otra cosa
por la ley o
por el título constitutivo” por lo tanto la legitimación para
interponer este monitorio es independiente del porcentaje de
cuota de cada copropietario,
acerca de las cuotas el Art 159 I del código Civil indica “las cuotas de
los
copropietarios se presumen iguales, salvo prueba contraria” 2) que
tenga origen contractual 3) la imposibilidad de división del bien.
Amparándonos por el Art. 391 del Código Procesal Civil y por todo lo
manifestado anteriormente y básicamente por el título
monitorio base del presente proceso de cese de copropiedad;
demuestro que tengo derecho a
exigir la venta judicial del bien inmueble previa tasación del bien
objeto del
presente proceso amparándonos por el Art. 391 del Código Procesal
Civil.
8 CUANTIA
Al ser el objeto del litigio la disputa de un derecho real no tiene
cuantía.
PETICION
Por lo indicado, y amparándose en el Art a vuestra señoría
expresamente
solicito y pido en el presente proceso lo siguiente:
1. Se dicte sentencia inicial, declarando probada la demanda de
cese de la
copropiedad del bien inmueble Calle Sucre Nro. 13 debidamente
registrado en Derechos Reales bajo el folio real 2.01.2.02020256
2. Cómo el bien inmueble no admite cómoda división, se ordene la
venta
judicial en ejecución del presente fallo, con previa tasación por un
perito
3. Una vez efectuada la subasta, se reparta el dinero producto del
mismo,
en forma proporcional a la cuota que corresponde a cada uno de los
propietarios.
Otrosí I.- Ofrecimiento de prueba documental
1. Escritura Pública No 101/2022, otorgado por el Notario de Fe
Pública
JENNY ERIKA REYES LEAÑO que acredito el contrato de
compraventa
en copropiedad.
2. Folio Real 2.01.2.02020256 debidamente inscrito en Derechos
Reales
3. Certificación del Gobierno Municipal de POTOSI que acredita la
imposibilidad de cómoda división.
Otrosí II.-El plano del INMUEBLE
4. El pago de impuestos del presente año.
Otrosí II.- Honorarios profesionales conforme al Arancel Mínimo del
Colegio de
Abogados.
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