CARTA NOTARIAL
Lima, 08 de Setiembre de 2022
Señores:
Asociación de Vivienda Monumental de Ate
Representado
Presente:
Por intermedio de la presente carta notarial le notifico desocupe y entregue
inmediatamente el inmueble de mi propiedad; así mismo, le exijo la
demolición de todas las edificaciones sobre mi propiedad, y le exhorto se
abstenga de seguir edificando viviendas, y/o otros en base a los siguientes
fundamentos que expongo:
1.- El suscrito es propietario desde el 28 de mayo de 2010, de una
propiedad rustica con un área de 105.510.02 m2. Ubicado en la Comunidad
Campesina de Collanac, Sector Huquerones, Altos del AA.HH. Tupac
Amaru, en el distrito de Ate-Vitarte, Provincia de y Departamento de Lima.
En merito del Testimonio (Escritura Pública) de compra venta e
independización que me ha otorgado los representantes legales de la
Comunidad Campesina de Collanac, a favor del suscrito, ante el Notario
Público Rubén Darío Soldevilla Gala-Lima.
2.- Sucede que su representada dirigido por usted junto a terceras personas,
aun a sabiendas que el inmueble descrito en el párrafo anterior es de mi
propiedad, ingresaron y se posesionaron sin autorización alguna en mi
predio rustico, el mismo que vienen ocupando de manera ilegal, arbitraria y
sin título, ni documento que justifique la posesión, el suscrito tiene la
calidad de propietario y como tal tener los usos, costumbres, servidumbres
sobre el bien antes mencionado, así como la explotación del referido
inmueble; por lo que, su representada en forma ilegal se encuentra en
posesión y además tiene la calidad de ocupante precario al amparo del
artículo 911º del Código Civil. “Artículo 911.- Posesión precaria: La
posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno o cuando el que
se tenía ha fenecido”.
3.- Todo lo relatado es conforme a la escritura publica de compra-venta e
independización otorgada por la comunidad campesina de Collanas, al
suscrito que fue otorgado notarialmente. Por lo que, Ud., como
representantes de los invasores, vienen ocupando un área total de
146906,97 m2., sin que les acredite algún documento legal como
propietarios.
3. Así mismo, dentro de mi predio existe y se ha verificado que han
levantado unas edificaciones en mi propiedad de forma artesanal, con
materiales de esterillas, maderas y otros materiales no adecuados para una
vivienda, lo que demuestra que están ocupando mi propiedad de forma
ilegal, sin contar con la autorización del legítimo propietario, habiendo
adquirido el bien rustico en mención, con mucho esfuerzo.,
4. Por otro lado, nos hemos dado cuenta con ingrata sorpresa, que, no
bastándole con ocupar mi propiedad, lotizar y realizar construcciones sin
autorización del legítimo propietario; exijo se abstenga de esta acción, sin
perjuicio de solicitarle vía judicial el pago por los daños efectuados y de
interponer la correspondiente acción judicial que corresponde ya sea en la
vía civil o penal por todo lo sucedido, la misma que me ha causado un
desmedro económico.
En caso de renuencia a desocupar y entregar la parte ocupada o de demoler
lo construido, y/o en caso de inobservancia a la prohibición de efectuar
nuevas construcciones, procederemos a ejercer las acciones que la ley nos
autoriza contra usted y los demás ocupantes, así como la correspondiente
acción indemnizatoria de daños y perjuicios, y la acciones civiles y penales
por las acciones ilícitas y delitos que haya cometido.
Adjunto a la presente copia literal de la partida registral en la que se
encuentra inscrito mi título de propiedad (Registros Registros) y plano
perimétrico del terreno.
Sin otro particular nos despedimos de usted.
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