ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
INICIO DE OBRAS
Posteriormente a la instalación de faenas se cita al propietario para que confirme
la ubicación de la construcción
FUNDACIONES: SOBRE RADIER ALTURA DE 30 CM
Las excavaciones serán de 30cm de ancho x 40 cm de profundidad.
La excavación llevara bolón desplazador corriente.
Se instalaran cadenas de fierro, amarradas con alambre N° 8 entre ellas.
Sobre cimiento de 30 cm de altura donde se montara la estructura de
la casa.
El relleno del radier será con material de planta estabilizado,
Se instalara polietileno corta humedad
Se instalara malla acma de fierro para el enlosado de la fundación.
Se instalaran tubos de pvc de 110mm para descargas sólidas y pvc
de 40mm. para descargas liquidas, todos los alcantarillados debidamente
pegados con vinilit.
Se especifica que se dejaran las salidas de los tubos, para su
posterior conexión,
Se condidera un desnivel de piso en el estar,
ESTRUCTURA DE METALCOM
Paneles estructurados en escudería de metacom 0.90
Pie derechos a 40 cm. a eje uno de otro.
Soleras superior e inferior en metalcom 0.92
Todo la estructura ira fijada entre sí con tornillos punta broca tipo
lentejas.
REVESTIMIENTOS EXTERIORES.
Forro de paneles perimetrales por la cara exterior en OSB de 9mm.
Fieltro antihumedad.
Forro exterior de Fibro Siding
AISLACION.
Contempla aislación termo acústica Fisiterm de 45mm para todo el
perímetro de la casa y cielos.
FORROS INTERIORES
Forro de paneles interiores en volcanita de 15mm. Y alguno muros
con madera de pino
PISOS
Se consideran;
Cerámicos.
porcelanatos
Pisos flotantes.
valor presupuestado $ 10.000 el mt2.
MUROS
Se consideran cerámicas en los muros de baños y cocina.
valor presupuestado $ 10.000 el mt2.
Baños de visitas y logia, solo cerámica en partes húmedas
TECHUMBRE DE METALCOM
Cerchas de metalcom 0.60.
Cerchas y frontones prolongación de cerchas y frontones para aleros
a 50cm.
Costaneras en metalcom (fijación entre Cercha y Cercha).
techado con placas de OSB de 9mm (sobre las costaneras.)
Fieltro asfaltico antihumedad.
Cubierta de teja asfáltica negra
CIELOS
Cielos en volcanita de 10 mm
PUERTAS
Puertas acceso principal de 0,90 x 2,00mt. Trancura pino Oregón
valor $ 100.000.
Puerta cocina exterior, trancura pino Oregón 0,70x 2,00mt según
corresponda al plano valor $ 60.000.
Puertas interiores modelo prestige color blanco de 0.70x 2.00mt para
habitaciones y baños valor $ 35.000.
VENTANAS
Contempla ventanas thermo planel de aluminio
TERMINACIONES
Marcos de puertas Pino Finger 30x70 mm $12.000
Bisagras de puertas 3x3” bronceadas. $2.500
Cerraduras interiores bronceada pomo. $ 8.000
Cerradura puerta principal y cocina scanavini pomo negro. $ 45.000
Cornisas de aislapol modelo H para todas las habitaciones interiores.
Guardapolvos Premium MDF pintados Blancos o del color del muro.
NOTA: Todos los marcos de puerta son de fábrica, y nuestras terminaciones son
Premium, lo cual entrega una calidad superior.
Pinturas
Contempla un color para toda la casa, Latex extra cubriente, marca Sipa y blanco
para los cielos.
Para exterior considera esmalte, color a elección del cliete
INSTALACIONES
ELECTRICIDAD
Según normativa vigente para construcción de viviendas. Frau Ltda. realiza
un circuito con amperaje de 10 A, hasta 25 A. según los mt2 de la vivienda.
Si el cliente solicitase previo presupuesto de Frau Ltda, realizar cambios al
amperaje de la vivienda deberá cancelar antes de realizar cualquier
modificación a Frau Ltda. el costo de las labores encomendadas.
Se realizará sectorizada separando luces de enchufes y diferenciando la cocina y
logia.
Circuito de cocina y logia. Automáticos de 16 A.
Circuito de enchufes Automáticos de 10 A. y Diferencial.
Circuito de alumbrado Automáticos de 16 A.
Canalización de tubería Conduit (naranja) de 20mm y cable de
2,5mm para enchufes y de 16mm y cable de 1,5mm. para alumbrado
Automático para corte general de la vivienda.
Los artefactos serán de marca Bticino dobles habitacional color perla
para los enchufes.
1.- Dormitorio Matrimonial ( 4 puntos ) 1 luz 3 enchufes
2.- Dormitorios chicos ( 3 puntos ) 2 luces 1 enchufe
3.- Cocina ( 4 puntos ) 1 luz 3 enchufes
3.- Baños ( 2 puntos ) 1 luz 1 enchufe
4.- W. Closet ( 2 puntos ) 1 luz 1 enchufe
5.- Living ( 5 puntos ) 2 luces 3 enchufes
6.- Comedor ( 3 puntos ) 1 luz 2 enchufes
7.- Exterior casa ( 3 puntos ) 2 luces 1 enchufe.
Valor de cada punto adicional $ 25.000.-
NOTA: Se dejara listo para su posterior conexión definitiva al empalme (se
debe especificar si el cliente lo realizara aéreo o subterráneo). (La empresa
dejara probada y conectada la luz de forma provisoria)
GASFITERIA
AGUA POTABLE
Red de agua potable fría o caliente se realiza en cañería de ppr se
dejara lista para su conexión definitiva al medidor.
ALCANTARILLADO
Tubería de PVC para descargas siendo de salidas de pvc de 110mm
para las salidas de los WC. y de 40mm. para desagües de cocina y baños,
se dejara lista para ser conectada al alcantarillado.
ARTEFACTOS SANITARIOS BAÑO Y COCINA
.-
Tina o receptáculo según plano y presupuesto de $ 60.000.-
Lavamanos $100.000
Wc $60.000
Grifería ducha o tina $ 30.000
INSTALACION DE FOSA SEPTICA 2.500LTS
Se instalara fosa séptica de 2.500 lts con sus respectivas cámaras de
registros y drenes
Planos
Considera plano de arquitectura 200.000
Estacionamiento
Considera vigas de madera de 2x6
Pilares de madera 115x115
Considera gravilla para el piso
Barniz para todo el estacionamiento
Bodega
Estructura de metalcom
Revestimiento exterior y diseño igual a la casa
Considera electricidad
Forro volcanita de 10mm
Piso de radier
No considera pintura interior
Puerta de exterior $ 60..000
Terraza o corredor techado
Considera vigas de madera 2x6
Piso de radier con cerámicas $10.000mt2
