CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Conste por el presente Contrato de Arrendamiento de Bien Inmueble que celebran de una parte la sociedad conyugal conformada por el sefior LUIS ALBERTO MONTESINOS ALBUJAL, identificado con DNI N° 07840297, de ocupacién jubilado, y la sefiora MARIA ENRIQUETA AGUILAR ALVAREZ, identiicada con el DNI N° 07835688, de ocupacién Agente Inmobiliaria, ambos con domicilio en la Calle Enrique Camino Brent N° 178, Urbanizacién La Aurora, Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima, a quienes en adelante se les denominaré. LOS ARRENDADORES y, de Ia otra parte, la sefiorita ESTEFANY PILAR MENDOZA SERRANO, identificada con el DNI N° 72656097, de ‘ocupacién Empleada del Sector Piblico (SUNAT), con domicilio en Conjunto Habitacional Dean Valdivia (Enace), MZ I-2, Lt.13, Distrito de Cayma, Provincia y Departamento de Arequipa; la sefiorita GABRIELA IRENE TORRES URIOL, identificada con el DNI N° 71246986, de ocupacién Empleada del Sector Puiblico (SUNAT) con domicilio en la Av. Sanchez Carrién 937, Distrito El Porvenir, Provincia y Departamento de Tryjilo y el sefior EDUARDO ALEXIS GUTIERREZPEREZ, identificado con el DNI N° 72747040, de ocupacién Supervisor de Soldadura, con domicilio en ta Calle Leén Velarde N° 577, Distrito de Lince Provincia y Departamento de Lima, a quienes en adelante se les denominaré LOS ARRENDATARIOS, en los términos y condiciones sefialadas en las siguientes clausulas: PRIMERA: OBJETO LA ARRENDADORA declara ser la nico y exclusivo propietario del departamento N° 401, ubicado en la Av. Lima N* 270, Condominio Las Torres de Barranco, Block 2A,Distrito de Barranco, Provincia y Departamento de Lima, cuyos titulos corren inscritos en la Partida Electronica N° 42005304, segin consta en los Registros Publicos de Inmuebles de la Oficina Registral de Lima y Callao (en adelante EL INMUEBLE), el mismo que se entrega en arrendamiento a favor de LOS ARRENDATARIOS, quienes declaran conocer y recibir a conformidad. Asimismo, LOS ARRENDATARIOS deberd cumplir con las normas de convivencia del Condominio. SEGUNDA: PLAZO, VENCIMIENTO Y RENOVACION Ambas partes convienen en fijar el plazo de este contrato en un (01) afio forzoso iniciéndose el arrendamiento a partir del primero (01) de marzo de 2022, con vencimiento el veintiocho (28) de febrero de 2023, el contrato podré ser renovado segtin las condiciones que estipulen las partes en forma oportuna y por escrito, con por lo menos 30 dias de anticipacién, sin Penalidad alguna. En caso de que cualquiera de las partes decidiera no renovar este contratoa su vencimiento, LOS ARRENDATARIOS estén obligados a desocupar y hacer entrega de EL INMUEBLE en la fecha de vencimiento. TERCERA: RENTA MENSUAL La renta mensual pactada de comtin acuerdo entre las partes sera de S/. 1,950.00 (MIL NOVECIENTOS CINCUENTA CON 00/100 SOLES) suma que incluye el impuesto de ley y que LOS ARRENDATARIOS pagardn por adelantado dentro de los CINCO (05) primeros dias, de cada mes en la cuenta en Soles del Banco de Interbank N° 2973094568387, CCI 00329701309456838793, a nombre de LOS ARRENDADORES, sin necesidad de requerimiento alguno. El atraso en el pago correspondiente en la fecha pactada, después del quinto dia devengard Un interés del 5% mensual. El incumplimiento en el pago de dos mensualidades sera causal de rescisién del presente contrato y la suspensién de los servicios de luz y agua. Se deja constancia que el dia (__) de febrero de 2022, LOS ARRENDATARIOS entregaron a LOS ARRENDADORES, /a cantidad de S/. 1,950.00 (MIL NOVECIENTOS CINCUENTA CON 00/100 SOLES), suma correspondiente al primer mes de arrendamiento adelantado, es decir, al periodo comprendido entre el primero (01°) de marzo de 2022 y el treinta y uno (31) de marzo de 2022 CUARTA: DEPOSITO DE GARANTIA Para garantizar el fiel cumplimiento de todas y cada una de las clausulas de este contrato, asi como la de devolver EL INMUEBLE arrendado en las condiciones descritas en la clausula novena, LOS ARRENDATARIOS entregana LOS ARRENDADORES, ala firma del presente contrato como Depésito de Garantia la cantidad de S/. 3,900.00 (TRES MIL NOVECIENTOS, CON 00/100 SOLES) suma que no devengard intereses. EI Depésito de Garantia seré devuelto al finalizar el arrendamiento, una vez desocupado y debidamente entregado el inmueble materia del presente contrato, El Depésito de Garantia no podra ser destinado por LOS ARRENDATARIOS al pago del arrendamiento, bajo ninguna circunstan contrato. La garantia se aj caso existan gastos pendientes 0 pagos de servicios vencidos conformea lo establecido en asi se trate del titimo mes de vigencia de este rd para realizar gastos de reparacién, pintado, limpieza o en la clausula séptima, porlo que LOS ARRENDADORES deduciran de esta suma el importe de los mismos. EL INMUEBLE deberd ser devuetto en las mismas condiciones que se recibe.QUINTA: USO Y FIN DEL INMUEBLE ARRENDADO LOS ARRENDATARIOS se obliga a destinar el bien arrendado nica y exclusivamente para casa-habitacién, y no podré hacer uso del inmueble de manera contraria al orden piblico oa las buenas costumbres. Igualmente, no podré emplear ninguna de las partes del bien arrendado como oficina administrativa ni para el ejercicio de comercio, profesién o industria, ademas de estar Prohibido de instalar maquinas, talleres, etc. e introducir en él sustancias inflamables o cualquier otro acto o conducta que pueda perturbar las normas de convivenciadel condominio.. La transgresi6n de la presente cléusula producird la resolucién automadtica del presente contrato. SEXTA: DEVOLUCION ANTICIPADA Las partes sefialan que quien solcite la desocupacién y entrega de ELINMUEBLE, antes del vencimiento del plazo forzoso estipulado en la clausula segunda, deberd notificar por escrito con una anticipacién de sesenta (60) dias al agraviado, poniéndose previamente al dia en el pago de la merced conductiva, acreditar el pago de los servicios a su cargo. El solicitante debera pagar por concepto de indemnizacién - LUCRO CESANTE elimporte correspondiente a dos (02) mensualidades al afectado / agraviado SEPTIMA: DE LOS SERVICIOS Serdn a cargo y cuenta de LOS ARRENDATARIOS, desde la fecha de suscripcién de! presente contrato, hasta la fecha de la devolucién efectiva del inmueble arrendado, el pago de los servicios de teléfono, cable-intemet, energia eléctrica, gas, agua potable, cuotas mensuales de mantenimiento del condominio y cualquier otro gasto que por su naturaleza le corresponda, salvo el que se refiere al Impuesto Predial y los arbitrios, que serén a cuenta y cargo de LOS ARRENDADORES, comprometiéndose LOS ARRENDATARIOS a devolver a inmuoble sin adeudar suma alguna por concepto de dichos servicios, por lo que al término del contrato realizarén la liquidacién correspondiente. El incumplimiento del pago de estos conceptos sera causal de resolucién automatica del contrato, Del mismo modo queda establecido que cualquier otro servicio adicional que LOS ARRENDATARIOS decidan contratar, y que sean instalados en el inmueble seran de su entera responsabilidad, comprometiéndose formalmente a asumir sus pagos en forma directa y del mismo modo a realizar el traslado o cancelacién de estos servicios al finalizar el plazo de este contrato, no asumiendo LOS ARRENDADORES ni el inmueble responsabilidad alguna por estos conceptos.Queda expresamente estipulaéo que LOS ARRENDADORES no asumen, ni se responsabilizan por deudas ylu obligaciones de tipo alguno que pudieran contraer LOS ARRENDATARIOS por cualquier conceplo durante la vigencia del presente contrato y ‘ocupacién del inmueble, por lo tanto, el inmueble materia de este contrato no es sujeto de ‘embargo ni garantia de pago alguna. QCTAVA: CESION, TRASPASO O SUBARRIENDO- LOS ARRENDATARIOS no podran sub-arrendar, traspasar, permutar ni ceder total o parcialmente el departamento y estacionamiento que se alquila, ni dedicarlos a otro uso distinto al pactado, reservandose LOS ARRENDADORES el derecho a resolver de pleno derecho el presente contrato en caso de incumplimiento, NOVENA: CONSERVACION DE LOS BIENES ARRENDADOS LOS ARRENDATARIOS declaran haber recibido EL INMUEBLE, sus instalaciones y en perfectas condiciones de conservacién y se compromete a mantenerlo en las mismas condiciones en que lo recibe, salvo el desgaste que resulte del normal y buen uso del mismo. DECIMA: MANTENIMIENTO, DESPERFECTOS Y/O “VICIOS OCULTOS” LOS ARRENDATARIOS sereservan el derecho de informar a LOS ARRENDADORES de cualquier deficiencia, dafio o mala condicién de El Inmueble, dentro de las dos primeras semanas de arrendamiento, asi como de algtin caso de vicio oculto que pudiera existir. LOS ARRENDADORES se obligan a efectuar cualquier mejora 0 reparacién por visién oculto que haya sido puesto en su conocimiento dentro del plazo citado, que tengan las condiciones sefialadas en la presente cldusula Queda convenido que seran a cargo y por cuenta de LOS ARRENDATARIOS, la reparacién de desperfectos que sobrevengan en las instalaciones y servicios del inmucble para mantenerlo en buen estado de funcionamiento, del mismo modo, responderé por cualquier rotura y/o dafios causados por su ocupante 0 por el personal de servicio, Es digno de notar, que las averias estructurales 0 de funcionamiento propias por los afios de antigiiedad estarén a cargo y cuenta de LOS ARRENDADORES. DECIMA PRIMERA: CAMBIOS 0 MEJORAS EN EL DEPARTAMENTOQueda terminantemente prohibido efectuar mejoras o cambios en EL INMUEBLE que arrienda si no cuenta con la autorizacién escrita por parte de LOS ARRENDADORES. La inobservancia de esta cldusula dara lugar a la resolucién de pleno derecho del contrato, sin menoscabo de la indemnizacién por dafios y perjuicios a que puedan quedar LOS ARRENDATARIOS por las modificaciones introducidas en el inmueble arrendado. En cualquier caso, toda mejora que LOS ARRENDATARIOS introduzcan en el inmueble quedaré en beneficio del mismo, sin pago ni compensacién alguna de parte de LOS ARRENDADORES. DECIMA SEGUNDA: PENALIDADES PORNO RENOVACION CONTRACTUAL Si LOS ARRENDATARIOS permanecen en uso de EL INMUEBLE arrendado luego del vencimiento del contrato sin que haya ocurrido la renovacién del contrato estipulada en la cléusula segunda del presente contrato, pagara como penalidad, el importe de US$ 50.00 (CINCUENTA Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) por cada dia que demore la desocupacién y entrega del inmueble en las condiciones descritas en la cléusula novena, sin Perjuicio de abonar un monto equivalente a la merced conductiva y estando sometidos a la causal de desocupacién por conclusién de contrato y sin perjuicio de las acciones legales, correspondientes para la desocupacién del inmueble yo dafios y perjuicios. DECIMO TERCERA: DE LAS INTERDICCIONES LOS ARRENDATARIOS o inquilinos quedan expresamente prohibidoS de introducir, depositar 0 conservar en el inmueble que se arrienda, drogas, estupefacientes, materias hmedas, infecciosas, malolientes, explosivas o peligrosas y en general no ocasionar o roducir riesgos, molestias o situaciones que atenten contra la seguridad del inmueble o su conservacién 0 contra la tranquilidad de los vecinos bajo pena de resolucién automatica det contrato. Queda entendido que no se permite tener animales en EL INMUEBLE. DECIMO CUARTA: ALLANAMIENTO ANTICIPADO: Cléusula de Allanamiento Futuro, de conformidad al art 594 de la Ley N°30201, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya, a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y quince dias, de acuerdo a lo establecido en el art. 330°y siguientes del Cédigo Procesal Civil LOS ARRENDATARIOS declaran tener conocimiento del Proceso Unico de Ejecucién de Desalojo previsto en el Decreto Legislative N° 1177 y se somete alas disposiciones previstas en el referido decreto Asi mismo, las partes que suscriben el presente contrato de arrendamiento declaran su compromiso de someterse a ias disposiciones del Decreto Legisiativo N° 1177, Decreto que 5establece el Régimen de Promocién del Arrendamiento para Vivienda, promulgado en la Ley N* 30933 y su Reglamento. Las partes declaran que se acogen supletoriamente a las disposiciones de la Ley 26662 de Competencia Notarial en Asuntos No Contenciosos, en relacién a todo lo no regulado por el Decreto Legislative N° 1177 y su reglamento. DECIMO QUINTA: DE LA RESOLUCION DEL CONTRATO. Queda entendido que se resolverd el presente contrato de pleno derecho cuando cualquiera de las partes incumplan cualquiera de las obligaciones estipuladas en el mismo. DECIMO SEXTA.- DOMICILIOS Y JURISDICCION Las partes ratifican sus domicilios sefialados en el presente documento, donde se entenderén como validas cualquier notificacién que se hiciese con respecto a las obligaciones o consecuencias derivadas del presente contrato, en caso de modificarse dicho domicilio se debera notificar del cambio previamente a la otra parte mediante carta notarial, asimismo durante la vigencia del presente contrato. LOS ARRENDATARIOS podrén ser notificados también en EL INMUEBLE materia del arrendamiento. ‘Ambas partes pactan que en el caso de que surjan controversias entre las mismas sobre asuntos materia del presente contrato de arrendamiento, incluidas las referidas a su nulidad © invalidez y/o resolucién por incumplimiento del mismo se someten a la jurisdiccién de los jueces y tribunales de la ciudad de Lima. Estando conforme ambas partes con el contenido de este Contrato de Arrendamiento, lo suscriben por duplicado, conservando un ejemplar cada uno de ellos, en la ciudad de Lima, el dia ( de febrero de 2022 LOS ARRENDADORES LOS ARRENDATARIOS