Comenzado el jueves, 2 de diciembre de 2021, 21:34
Estado Finalizado
Finalizado en jueves, 2 de diciembre de 2021, 21:59
Tiempo empleado 25 minutos 39 segundos
Calificación 18,00 de 20,00 (90%)
Comentario - HAS APROBADO
Pregunta 1
Correcta
Puntúa 2,00 sobre 2,00
Marcar pregunta
Enunciado de la pregunta
En caso que los materiales de la edificación no se encuentren incluidos en las tablas de
depreciación, ¿Qué se hace?
a. El perito hace una estimación de valores.
b. El perito fija y justifica los porcentajes de depreciación.
c. El perito busca información al respecto.
d. El perito no realiza la tasación.
Retroalimentación
La respuesta correcta es: El perito fija y justifica los porcentajes de depreciación.
Pregunta 2
Correcta
Puntúa 2,00 sobre 2,00
Marcar pregunta
Enunciado de la pregunta
En caso que el estado de conservación de la edificación sea calificado como Muy Malo,
¿Qué se hace?
a. El perito establece a su criterio, el porcentaje de depreciación aplicable.
b. El perito hace las consultas del caso.
c. El perito no puede realizar el cálculo.
d. El especialista lo deriva a un perito con más experiencia.
Retroalimentación
La respuesta correcta es: El perito establece a su criterio, el porcentaje de depreciación
aplicable.
Pregunta 3
Correcta
Puntúa 2,00 sobre 2,00
Marcar pregunta
Enunciado de la pregunta
La depreciación de la edificación se determina por:
a. La antigüedad y el estado de conservación.
b. La distribución de los ambientes.
c. Las modificaciones realizadas.
d. Los acabados que tiene.
Retroalimentación
La respuesta correcta es: La antigüedad y el estado de conservación.
Pregunta 4
Correcta
Puntúa 2,00 sobre 2,00
Marcar pregunta
Enunciado de la pregunta
Las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes se tasan de acuerdo a:
a. Los elementos que la conforman, instalaciones fijas.
b. Los materiales empleados.
c. Las instalaciones permanentes.
d. Todas las respuestas anteriores son correctas.
Retroalimentación
La respuesta correcta es: Todas las respuestas anteriores son correctas.
Pregunta 5
Correcta
Puntúa 2,00 sobre 2,00
Marcar pregunta
Enunciado de la pregunta
¿Qué constituye la sumatoria del valor de las áreas techadas, de las obras
complementarias y de las instalaciones fijas y permanentes?
a. Valor del área de servicio.
b. Valor de la edificación
c. Valor del área construida.
d. Valor del terreno.
Retroalimentación
La respuesta correcta es: Valor de la edificación.
Pregunta 6
Correcta
Puntúa 2,00 sobre 2,00
Marcar pregunta
Enunciado de la pregunta
¿Qué se utiliza para calcular el valor del área techada?
a. Los cuadros de valores unitarios oficiales de edificación.
b. La información del mercado.
c. Las mediciones realizadas.
d. La información en los documentos del bien.
Retroalimentación
La respuesta correcta es: Los cuadros de valores unitarios oficiales de edificación.
Pregunta 7
Correcta
Puntúa 2,00 sobre 2,00
Marcar pregunta
Enunciado de la pregunta
¿En qué caso, el perito puede ajustar los porcentajes de depreciación y que deba estar
debidamente sustentado?
a. no puede ajustar los porcentajes
b. Cuando no tenga la información del caso.
c. En las tasaciones comerciales, cuando lo amerite
d. Cuando crea conveniente.
Retroalimentación
La respuesta correcta es: En las tasaciones comerciales, cuando lo amerite
Pregunta 8
Correcta
Puntúa 2,00 sobre 2,00
Marcar pregunta
Enunciado de la pregunta
¿Qué se hace para calcular el valor de las obras complementarias e instalaciones fijas y
permanentes, ubicadas en una edificación techada?
a. Se evalúa solo las instalaciones fijas y permanentes.
b. Se evalúa solo las obras complementarias.
c. Se evalúa si están incluidas en cuadros de valores unitarios oficiales de
edificación.
d. Se evalúa solo los valores unitarios.
Retroalimentación
La respuesta correcta es: Se evalúa si están incluidas en cuadros de valores unitarios
oficiales de edificación.
Pregunta 9
Correcta
Puntúa 2,00 sobre 2,00
Marcar pregunta
Enunciado de la pregunta
¿Qué constituye la sumatoria de los productos comprendidos por el área techada, el
metrado de obras complementarias y las instalaciones fijas y permanentes, por sus
respectivos valores unitarios?
a. Valor del área recreativa.
b. Valor similar nuevo.
c. Valor unitario.
d. Valor del terreno.
Retroalimentación
La respuesta correcta es: Valor similar nuevo.
Pregunta 10
Incorrecta
Puntúa 0,00 sobre 2,00
Marcar pregunta
Enunciado de la pregunta
Si las obras complementarias y las instalaciones fijas y permanentes no están incluidas
en los cuadros mencionados o son exteriores a la edificación techada ¿Qué toma en
cuenta el perito?
a. Solo los materiales empleados.
b. Los elementos que la conforman y los materiales empleados.
c. Solo los elementos que la conforman.
d. Ninguna de las respuestas anteriores es correcta.
Retroalimentación
La respuesta correcta es: Ninguna de las respuestas anteriores es correcta.
omenzado el jueves, 2 de diciembre de 2021, 22:02
Estado Finalizado
Finalizado en jueves, 2 de diciembre de 2021, 22:12
Tiempo empleado 10 minutos 18 segundos
Calificación 20,00 de 20,00 (100%)
Comentario - HAS APROBADO
Pregunta 1
Correcta
Puntúa 2,00 sobre 2,00
Marcar pregunta
Enunciado de la pregunta
¿Qué se hace para calcular el valor de las obras complementarias e instalaciones fijas y
permanentes, ubicadas en una edificación techada?
a. Se evalúa solo las obras complementarias.
b. Se evalúa si están incluidas en cuadros de valores unitarios oficiales de
edificación.
c. Se evalúa solo las instalaciones fijas y permanentes.
d. Se evalúa solo los valores unitarios.
Retroalimentación
La respuesta correcta es: Se evalúa si están incluidas en cuadros de valores unitarios
oficiales de edificación.
Pregunta 2
Correcta
Puntúa 2,00 sobre 2,00
Marcar pregunta
Enunciado de la pregunta
En caso que el estado de conservación de la edificación sea calificado como Muy Malo,
¿Qué se hace?
a. El perito establece a su criterio, el porcentaje de depreciación aplicable.
b. El perito hace las consultas del caso.
c. El perito no puede realizar el cálculo.
d. El especialista lo deriva a un perito con más experiencia.
Retroalimentación
La respuesta correcta es: El perito establece a su criterio, el porcentaje de depreciación
aplicable.
Pregunta 3
Correcta
Puntúa 2,00 sobre 2,00
Marcar pregunta
Enunciado de la pregunta
Las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes se tasan de acuerdo a:
a. Los elementos que la conforman, instalaciones fijas.
b. Los materiales empleados.
c. Las instalaciones permanentes.
d. Todas las respuestas anteriores son correctas.
Retroalimentación
La respuesta correcta es: Todas las respuestas anteriores son correctas.
Pregunta 4
Correcta
Puntúa 2,00 sobre 2,00
Marcar pregunta
Enunciado de la pregunta
¿Qué se utiliza para calcular el valor del área techada?
a. Los cuadros de valores unitarios oficiales de edificación.
b. La información en los documentos del bien.
c. Las mediciones realizadas.
d. La información del mercado.
Retroalimentación
La respuesta correcta es: Los cuadros de valores unitarios oficiales de edificación.
Pregunta 5
Correcta
Puntúa 2,00 sobre 2,00
Marcar pregunta
Enunciado de la pregunta
La depreciación de la edificación se determina por:
a. Los acabados que tiene.
b. Las modificaciones realizadas.
c. La antigüedad y el estado de conservación.
d. La distribución de los ambientes.
Retroalimentación
La respuesta correcta es: La antigüedad y el estado de conservación.
Pregunta 6
Correcta
Puntúa 2,00 sobre 2,00
Marcar pregunta
Enunciado de la pregunta
¿Qué constituye la sumatoria del valor de las áreas techadas, de las obras
complementarias y de las instalaciones fijas y permanentes?
a. Valor del terreno.
b. Valor del área de servicio.
c. Valor del área construida.
d. Valor de la edificación.
Retroalimentación
La respuesta correcta es: Valor de la edificación.
Pregunta 7
Correcta
Puntúa 2,00 sobre 2,00
Marcar pregunta
Enunciado de la pregunta
¿En qué caso, el perito puede ajustar los porcentajes de depreciación y que deba estar
debidamente sustentado?
a. no puede ajustar los porcentajes
b. Cuando no tenga la información del caso.
c. En las tasaciones comerciales, cuando lo amerite
d. Cuando crea conveniente.
Retroalimentación
La respuesta correcta es: En las tasaciones comerciales, cuando lo amerite
Pregunta 8
Correcta
Puntúa 2,00 sobre 2,00
Marcar pregunta
Enunciado de la pregunta
¿Qué constituye la sumatoria de los productos comprendidos por el área techada, el
metrado de obras complementarias y las instalaciones fijas y permanentes, por sus
respectivos valores unitarios?
a. Valor del terreno.
b. Valor del área recreativa.
c. Valor unitario.
d. Valor similar nuevo.
Retroalimentación
La respuesta correcta es: Valor similar nuevo.
Pregunta 9
Correcta
Puntúa 2,00 sobre 2,00
Marcar pregunta
Enunciado de la pregunta
Si las obras complementarias y las instalaciones fijas y permanentes no están incluidas
en los cuadros mencionados o son exteriores a la edificación techada ¿Qué toma en
cuenta el perito?
a. Solo los materiales empleados.
b. Los elementos que la conforman y los materiales empleados.
c. Solo los elementos que la conforman.
d. Ninguna de las respuestas anteriores es correcta.
Retroalimentación
La respuesta correcta es: Ninguna de las respuestas anteriores es correcta.
Pregunta 10
Correcta
Puntúa 2,00 sobre 2,00
Marcar pregunta
Enunciado de la pregunta
En caso que los materiales de la edificación no se encuentren incluidos en las tablas de
depreciación, ¿Qué se hace?
a. El perito hace una estimación de valores.
b. El perito fija y justifica los porcentajes de depreciación.
c. El perito busca información al respecto.
d. El perito no realiza la tasación.
Retroalimentación
La respuesta correcta es: El perito fija y justifica los porcentajes de depreciación.
