[Escriba texto]

COMPENDIO DE
NORMAS DE CONVIVENCIA
COMUNA “CIUDAD CARIBIA”
[Escriba texto]

EXPOSICIÓN DE MOTIVOS

El Presente documento surge como una iniciativa de las Bases del poder Popular Organizado,
como necesidad de la creacion, de un conjunto de reglas y normas destinadas a orientar y regular
todos los aspectos de convivencia dentro del ámbito territorial de la comuna Ciudad Caribia, en co-
nocimiento de los deberes y derechos constitucionales y en uso del poder originario constituyente,
conformado por la Asamblea de Ciudadanos y Ciudadanas, en su función de pueblo legislador,
coma máxima instancia de poder y decisión, dichas normas fueron construidas, discutidas, revisa-
das y aprobadas bajo actas, avaladas con sus respectivas firmas dando un carácter de legalidad
vinculante a la figura establecida en la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela y las
leyes.
[Escriba texto]

República Bolivariana de Venezuela

Parlamento Comunal de la Comuna Ciudad Caribia

Acuerda:

CAPÍTULO I

DISPOSICIONES FUNDAMENTALES

Objeto
Artículo 1. El objeto de estas Normas de Convivencia es regular y consolidar las bases de la con -
vivencia ciudadana, entendida ésta como el comportamiento cívico y el respeto a la vida colectiva
pacífica, a los derechos y deberes de los ciudadanos y ciudadanas en su relación mutua y en su in-
terrelación con los espacios públicos y privados de los residentes del ámbito de la Comuna Ciudad
[Escriba texto]

Caribia bajo los principios constitucionales de igualdad de derechos, libertad, paz, orden público,
solidaridad, responsabilidad social, seguridad y respeto.

Principios y valores
Artículo 2. Los habitantes de esta comuna, reunidos en Asambleas de Ciudadanos y Ciudadanas
en cada consejo comunal en ejercicio de su soberanía en lo político según artículo 70 de la Carta
Magna y la Ley orgánica de Consejos Comunales articulo 23 numeral 9, Ley Orgánica de Comunas
artículo: 4 numeral 2, con el fin de consolidar su proceso histórico como comunidad autónoma,
democrática, participativa y protagónica, reafirma los valores y principios
de libertad, la independencia, la paz, la solidaridad, el bien común, la integridad territorial,
la convivencia, resaltando los valores cristianos y bolivarianos, fortaleciendo el estudio, la cultura, la
recreación y el deporte, según Preámbulo y Título I de la Constitución Nacional. Los cuales se
desarrollarán a lo largo del texto llamado “Normas de Convivencia”. También se ratifican y
desarrollan en la misma, los principios de respeto a la diversidad ideológica, cultural, racial y
religiosa, a nuestra historia e identidad, la sabiduría popular, la autonomía comunitaria, la
tolerancia, respeto al prójimo, el diálogo como vía de reconciliación en cualquier conflicto
comunitario, el respeto de nuestros pobladores, la equidad, el derecho a la propiedad, la honradez,
el derecho a la elección de nuestro futuro, la integración comunitaria nacional e internacional, la
defensa y preservación del medio ambiente, los derechos humanos y el reconocimiento territorial
comunitario.
Alcance y ámbito de aplicación
Artículo 3. Los habitantes de la Comuna Ciudad Caribia CONFORMADA POR LOS CONSEJOS
COMUNALES: Camino de los indios, Cacique Mara, Cacique Paramaconi, Cacica Urimare,
Cacique Naiguata, Cacique Guaicamacuto, Comandante Chávez, Chávez corazón del pueblo, Un
sueño en revolución y Ojos de Chávez, en conocimiento de nuestros deberes y derechos
constitucionales, en uso del poder originario constituyente conformado por la Asamblea de
Ciudadanas y Ciudadanos, decidimos constituir las presentes “Normas de Convivencia” como el
“Acuerdo de coexistencia comunal que contiene los principios y valores inherentes a nuestro
proceso histórico, cultural y social” base esencial en la creación de nuestra identidad, que nos
permite la vida en comunidad y paz desde su nacimiento y que ahora promulgamos como norma
originaria, con ámbito exclusivamente local, en el marco de la Constitución Nacional, Leyes de la
República y demás normas vigentes, para el bienestar colectivo, siendo esta una zona estratégica
de desarrollo social, económico y de paz.

Sección Primera
De las Declatorias

Artículo 4. Declaramos y acordamos que la Comuna Ciudad Caribia será un espacio digno para la
vida y la convivencia en comunidad, sitio de protección de derechos, cumplimiento de deberes y
ejercicio pleno de ciudadanía por parte de todas las familias y personas que la integran, del mismo
se acordó que las presentes normas de convivencia, deberán ser materia de estudio dentro de las
instituciones educativas que hacen vida dentro del ámbito territorial.
Artículo 5. Declaramos y acordamos que rechazamos toda influencia negativa de factores propia o
ajena a la comuna, la violencia en todas sus formas, las divisiones sociales, la injusticia, la
exclusión social, y todas aquellas formas de discriminación que atenten contra la dignidad de las
personas y los derechos humanos.
Artículo 6. Declaramos y acordamos que las familias y personas que hacen vida en la Comuna
Ciudad Caribia, conservarán los vínculos que fundamentados en la solidaridad comunal, la armonía
[Escriba texto]

y lealtad a los valores, resalten los afectos de su historia, cultura y deportes, siendo perentorio
reforzar estos valores en el seno familiar como herencia para futuras generaciones, así mismo las
relaciones sociales, económicas y políticas; los consejos comunales, y demás organizaciones de
base del poder popular que hagan vida en la comuna.
Artículo 7. Declaramos y acordamos que como comunidades organizadas se rechazara y
erradicara la influencia negativa de factores ajenos a nuestra dinámica comunitaria, como son: la
violencia intrafamiliar en todas sus formas, el consumo y venta de drogas, los juegos de envite y
azar, el odio racial, instigación al robo, desvalijamiento y cualquier forma de delincuencia, que
afecta la formación moral de las nuevas generaciones.
Artículo 8. Declaramos y acordamos que la Comuna Ciudad Caribia, se consagrará a la atención
directa de las necesidades humanas bajo los principios de honestidad, participación, celeridad,
eficacia, eficiencia, transparencia, rendición de cuentas y responsabilidad, a fin de asegurar el
derecho a la vida, a la salud y a la alimentación, a la educación, al trabajo, a la vivienda, a la
cultura, al deporte y la recreación, a la identidad, a la justicia social y a la igualdad, a la
participación protagónica y a la lucha por alcanzar la suprema felicidad social.
Artículo 9. Declaramos y acordamos que la convivencia dentro de la comuna y los consejos
comunales que las conformamos se basará en la igualdad de derechos y deberes, el respeto a los
derechos humanos, la democracia participativa y protagónica, la organización popular, la
solidaridad, la responsabilidad individual y el esfuerzo compartido, el trabajo y el estudio en equipo,
la solución pacífica de los conflictos, la comprensión mutua y el respeto recíproco entre todas y
todas, los y las integrantes de la Comuna y las instancias públicas que la conforman. Las familias y
personas que constituyen cada comité multifamiliar dentro de cada Consejo Comunal están
obligadas a cumplir y hacer cumplir las normas de conducta y de convivencia establecidas de
común acuerdo en la comunidad organizada.
Artículo 10. Declaramos y acordamos que todos los habitantes, así como los visitantes, están
obligados a respetar y hacer respetar las normas comprendidas en este documento, las cuales han
sido creadas atendiendo a los valores fundamentales de la moral y las buenas costumbres.
Artículo 11. Declaramos y acordamos que el presente reglamento de normas de convivencia podrá
ser ampliado y mejorado únicamente con la aprobación de la asamblea de ciudadanas y ciudada -
nos, sin menoscabo de lo dispuesto en el ordenamiento vigente.

CAPÍTULO II
DE LA UBICACIÓN GEOGRÁFICA, COMPOSICIÓN FÍSICA, ZONIFICACIÓN
Distrito Motor de Desarrollo
Artículo 12. La comuna Ciudad Caribia se encuentra dentro del Distrito Motor de Desarrollo,
determinado por poligonales urbanas bien definidas por el código SITUR de la comuna, limitada por
el Norte con la parroquia de Carayaca del Estado La Guaira, Por el sur con la parroquia El Junquito
del Distrito Capital, por el Este con la parroquia Sucre del Distrito Capital y con el Estado La Guaira
y por el Oeste con la parroquia Catia La Mar del Estado La Guaira; La misma ocupa una superficie
Total de XXX hectáreas con XXXX mtrs2.
Artículo 13. La Comuna Ciudad Caribia cuenta con 137 edificios, 10 consejos Comunales, Con
habitantes: familias 17 mil familias, 137 de edificios, los cuales cuentan con todos los servicios
públicos básicos.
Artículo 14. Son Patrimonios físicos los complejos Urbanísticos e industriales, así como las áreas
comunes conformadas por las calles, plazas, entradas, salidas, servicios conformados por las
instalaciones de electricidad, alumbrado público, acueducto, tuberías de gas, antenas de
[Escriba texto]

comunicación etc. y patrimonio natural el ambiente que los rodean, contando en ellos con una Área
Bajo Régimen de Administración Especial (Camino de los Indios).

CAPÍTULO III.
DE LOS COMPLEJOS URBANISTICOS HABITACIONALES E INDUSTRIALES

Sección Primera
DE LA PROPIEDAD DE LOS COMPLEJOS
URBANISTICOS HABITACIONALES

Gestión de la propiedad familiar

Artículo 15. La propiedad familiar es el derecho sobre la vivienda destinada única y exclusivamen-
te al uso, goce, disfrute y disposición por parte de la unidad familiar, en los términos condiciones y
limitaciones establecidos en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Orgánica de Emergencia
para Terrenos y Vivienda.
Propiedad multifamiliar
Artículo 16. La propiedad multifamiliar es el derecho sobre el terreno, inmueble y las áreas de uso
y disfrute común, de todos los miembros de las unidades familiares y que comporta para ellos los
derechos y obligaciones contenidos en el documento de propiedad multifamiliar previsto en el De-
creto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Orgánica de Emergencia para Terrenos y Vivienda.

Sección Segunda
De las Estructuras Organizativas

Comités multifamiliares de gestión

Artículo 17. El comité multifamiliar de gestión será el órgano que ejerce la supervisión y contraloría
social que corresponde a las unidades familiares favorecidas con la propiedad multifamiliar, será el
órgano de análisis y decisión de los problemas comunes que surjan en la propiedad multifamiliar.
Estos forman parte del Comité de Hábitat y Vivienda de su respectivo Consejo Comunal, al cual de -
berán estar directamente vinculados. Todos los miembros de las unidades familiares deberán cum -
plir con las Normas establecidas en la ley que rige la materia de vivienda, su reglamento y la pre-
sente normas de convivencia.

Designación de los miembros

Artículo 18. Este comité estará conformado al menos por tres (3) miembros principales y tres (3)
suplentes que deberán ser integrantes de las unidades familiares y serán designados por lo menos,
con el 51% de los votos, a cada unidad familiar corresponderá un Comité Multifamiliar de Gestión.
Duración en las funciones y reelección
Artículo 19. Los miembros principales y suplentes durarán un (01) año en el ejercicio de sus fun-
ciones y podrán ser reelegidos, los mismos permanecerán en sus cargos hasta que sean legítima-
mente sustituidos o por causas de fuerza mayor (muerte, renuncia, denuncia comprobada de mala
gestión).

Funciones del comité multifamiliar de gestión

Artículo 20. El comité multifamiliar de gestión tendrá las siguientes funciones y facultades:
1. Crear, modificar, establecer, normar, así como convocar reuniones y discutir asuntos concer-
nientes al interés común de los habitantes del edificio.
2. Ejercer funciones de administración de los recursos necesarios para el mantenimiento y buen
funcionamiento de las instalaciones comunes a las edificaciones de las que se refiere esta ley.
[Escriba texto]

3. Establecer mecanismos necesarios para lograr la participación protagónica de cada uno de

los integrantes de los grupos vecinales.
4. Fijar los aportes indispensables para el buen funcionamiento de las edificaciones a las que se
refiere esta ley y los mecanismos para lograr la efectividad de tales pagos.
5. Velar por el buen use que se haga de las cosas comunes y adoptar las Normas de Conviven -
cia que fueren necesarias.
6. Dictar y hacer cumplir el presente reglamento de convivencia.

Los comités multifamiliares de gestión podrán integrar consejos comunales y comunas estableci-
das o en formación, dentro de los comités de Hábitat y Vivienda el cual está sustentado en el ar -
tículo 28 numeral 3 de la ley del poder popular.
CAPÍTULO IV
DE LA CONVIVENCIA Y VIDA EN LA COMUNA CIUDAD CARIBIA

Artículo 21. Basado en los valores y principios indicados en el Capítulo I del presente documento,
y en aras de garantizar el buen vivir en la Comuna “Ciudad Caribia”, con la finalidad de generar una
convivencia armónica, acorde con las condiciones físicas, espaciales, estructurales y ambientales
para el mantenimiento óptimo de cada uno de los espacios que se habita, se desglosan y
establecen de manera obligatoria, las siguientes normas de convivencia:

Sección Primera
De las Obligaciones y Derechos

Obligaciones y Derechos
Artículo 22. Son obligaciones y derechos de los habitantes de La Comuna “Ciudad Caribia” los
siguientes:
1) Todos los habitantes de La Comuna “Ciudad Caribia”, así como sus visitantes y personal en
servicio, están obligados a respetar y hacer respetar las normas comprendidas en este docu -
mento, las cuales han sido creadas atendiendo a los valores fundamentales de la moral y las
buenas costumbres.
2) Cada quien es responsable de mantener el aseo, evitando el ensuciar paredes, pasillos,
ventanas, pisos, fachadas, techos, escaleras, mesaninas, áreas verdes, comunes, calles,
plazas o jardines, así como de mantener los cuidados ambientales evitando cualquier tipo de
contaminación que atente contra la armonía de los espacios y la comunidad en general.
3) Los habitantes de la comunidad deben cultivar conductas positivas en su convivencia familiar
que mantengan la armonía familiar y no alteren la tranquilidad de la Comunidad.
4) Nuestro patrimonio generacional está conformado por nuestros niños, jóvenes y
adolescentes y son quienes darán continuidad a nuestra historia, cualquier problema que
trascienda a la vida de la comunidad familiar, es problema de todos y todas, se recomienda
contribuir con la solución, agotando todas las vías de la mediación y el diálogo utilizando para
ello lo previsto en la leyes que rigen la materia (Ley orgánica de Protección al niño, niña y
adolescente y la Ley de protección a la mujer y la familia).
5) Los niños deben tener supervisión de sus padres y representantes en todo momento para la
seguridad y bienestar de los mismos.
6) Se promoverán actividades de concientización y capacitación para evitar la violencia infantil o
familiar, la drogadicción juvenil o de adultos, el alcoholismo, el embarazo precoz, y cualquier
otra que afecte o altere la paz comunal. Para ello se organizarán con frecuencia talleres y
actividades con participación de pobladores especialistas en la materia e invitados
profesionales en el área.
[Escriba texto]

7) Los habitantes de la Comuna “Ciudad Caribia” voluntariamente podrán disfrutar de su

participación en actos públicos culturales y educativos, fiestas tradicionales, actos
conmemorativos, asambleas especiales, bibliotecas escolares y cualquiera de interés y
beneficio para la comunidad.
8) Se estimularán las actividades culturales, deportivas y recreativas para niños, jóvenes y
adultos, y se procurarán los medios para mejorar la calidad en la formación, educación,
entrenamiento, preparación general en las distintas disciplinas así como la dotación de
materiales necesarios para la realización de las mismas.
Prohibiciones
Artículo 23. Queda totalmente prohibido:

1) Está prohibida la realización de cualquier acto que atente contra la moral y las buenas
costumbres.
2) Está prohibida y será motivo de sanciones la quema de basura o vegetación por los riesgos
que implica y la contaminación que ocasiona.
3) Está prohibido y será motivo de sanciones el consumo de bebidas alcohólicas en lugares
públicos no destinados para ello. 
4) Está prohibida y será motivo de sanciones manchar, ensuciar o rayar paredes o bienes
públicos o privados; colocar afiches o propaganda, sin anterior solicitud de autorización por
escrito y asumiendo el compromiso de retirarlos en un lapso no mayor de 15 días una vez
realizado el evento al cual se convoca o anuncia.
5) Está prohibido y será motivo de sanciones el impedimento a la circulación de vehículos o
peatones por calles o aceras, por permanencia de objetos o mercancía de cualquier tipo; por
acumulación de escombros y/o basura, o por el mal estacionar vehículos.
6) Está prohibido y será motivo de sanciones botar desperdicios en calles o vías públicas; en
lugares públicos o en el interior de los edificios o de lugares no acondicionados para tal fin.
7) Está prohibido y será motivo de sanciones la contaminación sónica, producción de ruidos
molestos o nocivos, susceptibles de degradar o contaminar el ambiente, ocasionando
molestias comprobadas, riesgos para la salud y que atenten contra la tranquilidad de los
habitantes de la Comuna “Ciudad Caribia”.

Sección Segunda
De los Ciudados Ambientales

De los cuidados ambientales

Artículo 24. Es responsabilidad de los residentes del Complejo Residencial Ciudad Caribia:
1) Velar por la conservación y el mantenimiento de las áreas verdes; árboles, plantas orna-
mentales y flores
2) Colocar en carteleras; mensajes reflexivos e informativos sobre el cuidado del am-
biente y sus consecuencias.
3) Fomentar la siembra periódica de árboles en la comunidad.
4) Estimular el hábito de limpieza, el manejo correcto y clasificación de los desechos.
5) Está prohibido y será motivo sanciones, rayar, manchar, ensuciar o deteriorar las paredes.
6) Está prohibido y será motivo sanciones los ruidos y sonidos exagerados.
7) Está prohibido y será motivo de sanciones del uso indebido del agua.
8) Apagar los equipos eléctricos antes de salir de sus casas.
9) Limpiar sus frentes y escaleras.
10) Evitar el uso de agroquímicos.
11) Está prohibido y será motivo sanciones arrojar desperdicios por las ventanas.
[Escriba texto]

12) Limpiar y desinfectar periódicamente el ascensor como normativas de Bioseguridad para

evitar la proliferación del Covid.
13) Evitar el almacenamiento de combustibles y material explosivo, toxico o contaminante en los
hogares.
14) Las demás Normas y Prohibiciones contenidas en el Anexo al final del presente compendio
denominado “Normativas de Protección Ambiental y Patrimonial del (ABRAE) Área Bajo Ré-
gimen de Administración Especial Camino de los Indios, “Ciudad Caribia”.
Del uso familiar de la vivienda
Artículo 25. Para el uso familiar de la vivienda:
1) Cada familia o persona es garante de cumplir y hacer cumplir las normas de convivencia
establecidas por la comunidad.
2) Los habitantes de esta comunidad, en asamblea de ciudadanas y ciudadanos resuelve que
los apartamentos serán solo de uso residencial, de acuerdo a lo establecido en este
documento.
3) Los habitantes en asamblea de ciudadanas y ciudadanos deciden no apoyar ni avalar
cualquier ocupación ilegal de áreas públicas o privadas en la comunidad o en áreas
adyacentes a la misma fuera de su poligonal ya que lo que se apruebe debe ser estar
enmarcado en el plan de la patria comunal. Es responsabilidad colectiva en conjunto con los
organismos judiciales y ejecutivos de aquel o aquellos que por su cuenta ocupen esas
áreas.
4) Cualquier persona o familia podrá celebrar de manera privada aniversarios, reuniones
sociales, o cualquier causa de festividad sin afectar la tranquilidad del vecino.
5) Las familias para vender, arrendar, o traspasar la propiedad tienen la obligación de notificar
previamente al Consejo Comunal a través del Comité de Vivienda y al comité multifamiliar de
vivienda del edificio donde reside, y al de desarrollo, ya que se debe garantizar que las
personas puedan gozar de buena reputación del territorio de donde provengan.
6) Cualquier persona o familia podrá celebrar de manera privada reuniones de cualquier
naturaleza u organizar talleres, cursos, foros y otros en el marco de las leyes de la
República, sin afectar la tranquilidad del vecino y la comunidad.
7) Se debe limitar la permanencia de los niños jugando en los pasillos y así mismo recordar a
la comunidad que el desarrollo habitacional dispone de áreas para tal fin.
8) Referente a los aires acondicionados, todo propietario debe colocar su respectivo desagüé
hacia el interior de los apartamentos o hacia el jardín para no dañar los exteriores y facha-
das de las torres.
9) Queda terminantemente prohibido rayar, tirar piedras y/o dañar la fachada.
10) Con la finalidad de mantener la buena imagen de las torres queda terminantemente prohibi-
do colgar ropa, sabanas, manteles, cubrecamas, zapatos y cualquier otro objeto en las ven-
tanas barandas de los pasillos y/o techos de los apartamentos o edificios.
11) Queda terminantemente prohibido y serán motivos de sanciones hacer ruidos molestos en
los apartamentos o fuera de ellos que perturben la tranquilidad de los residentes en horas de
descanso.
12) Queda totalmente prohibido y serán motivos de sanciones lanzar basura, objetos, restos de
comida, colillas de cigarrillos por los balcones, ventanas, pasillos y escaleras de las torres in -
cluyendo las áreas comunes.
13) Se prohíbe la permanencia de personas obstaculizando el paso en las escaleras, entradas
de los apartamentos y pasillos de los edificios.
14) Respetando al máximo el derecho individual de cada persona y a su vez respetando el dere-
cho colectivo de la comunidad, queda terminantemente prohibido el comercio y distribución
de licores y sustancias estupefacientes y el consumo de estas en pasillos y áreas comunes
del desarrollo habitacional.
[Escriba texto]

15) Queda terminantemente prohibido y serán motivos de sanciones Ia colocación de antenas,

aires acondicionados, cables o similares que afecten de algún modo el urbanismo en las fa-
chadas de los edificios.
16) Aquellos copropietarios que requieran instalar aparatos de aire acondicionado, deberán
evitar que Ia instalación de estos modifiquen el aspecto arquitectónico del conjunto, en todo
caso deberán instalar una pared interna donde podrá colocar el equipo creando un balcón,
dicha pared no estará a Ia vista de manera que no afectará a la fachada común.
17) No se podrán realizar modificaciones en la configuración espacial de la unidad familiar que
impliquen un riesgo a la seguridad estructural de la edificación, en consecuencia, no se de-
berá alterar los muros estructurales de la unidad familiar.
18) Queda terminantemente prohibida por cualquier causa y serán motivos de sanciones las co -
nexiones eléctricas ilegales que sean tomadas de cualquier área común del conjunto resi -
dencial.
19) Queda terminantemente prohibido y será motivo de sanciones almacenar material inflama-
ble, toxico, contaminante y/o explosivo tanto en los apartamentos como en las áreas comu-
nes.
20) Todo aquel copropietario que desee notificar o participar una queja, sugerencia o reclamo a
otro copropietario o terceros puede hacerlo por vía expresa o escrita sin que para ello deba
intervenir el comité multifamiliar, todo esto de acuerdo con los artículos previstos en este re-
glamento.
21) Únicamente con el consentimiento de la mayoría de los vecinos del piso correspondiente,
se podrá ubicar materos en los pasillos. en dicho caso, es responsabilidad de los interesa -
dos mantener la limpieza de los mismos; se debe evitar que Ia posición de los materos impi -
da la libre circulación de las personas.
22) Los ocupantes de los apartamentos deberán abstenerse de usar Ia radio, Ia televisión, los
instrumentos musicales y otros aparatos o reproductores de sonido a una intensidad o volu-
men que se considere molesto por sus vecinos.
23) No se permitirá el estacionamiento de bicicletas, triciclos y demás vehículos rodantes en los
pasillos de circulación de los edificios, vías de acceso a los estacionamientos u otros lugares
que perturben a la mayoría de los copropietarios.
24) Queda prohibido el colocar cuerdas para el secado de ropa de cualquier tipo en las ventanas
y fachadas. en las ventanas no podrán ser colocados objetos que puedan caer hacia el exte-
rior del apartamento, tales como potes, materos, zapatos, etc.
25) Secar el piso una vez terminen de bañarse con la finalidad de evitarse filtraciones.
26) Queda prohibido utilizar los apartamentos para fines comerciales; y en consecuencia, no se
podrá instalar en ellos negocios o fabricas ni ser utilizados como depósitos de mercancía o
de materiales.
27) Cuando se presenten circunstancias que amenacen la paz, tranquilidad y seguridad de la
comunidad, el comité multifamiliar podrá solicitar la intervención de las autoridades policiales
a los efectos de restablecer el orden, la convivencia y la normalidad.

Sección III
De las áreas y servicios comunes

Artículo 26. Las áreas y servicios de los complejos residenciales de la Comuna Ciudad Caribia:
1) Son bienes de uso y disfrute común los terrenos, cimientos, paredes, estructuras, techos,
pasillos, escaleras, vías de entrada y salida a las edificaciones las azoteas, patios o jardines,
las áreas deportivas de recreo, de ornato, de recepción o reunión social los espacios de
instalaciones de servicios centrales como cuartos de electricidad, luz, gas doméstico,
teléfono, la red de distribución de agua, las instalaciones para aguas negras y lluvias,
[Escriba texto]

refrigeración, cisternas, tanques y bombas de agua, área de estacionamiento, los elevadores

y demás áreas de acceso, los equipos, sistemas y espacios destinados al manejo de
desechos sólidos y las áreas de servicios.
2) Los espacios de uso común, no podrán ser utilizados como sitio de trabajo ni talleres, los
trabajos de reparación, remodelación, albañilería y otros deberán realizarse de lunes a
sábado, en un horario comprendido de 6:00am hasta las 6:00 pm, en caso de continuar las
reparaciones fuera del horario establecido se debe evitar causar ruidos, golpes o molestias a
los vecinos.
3) Queda terminantemente prohibido comer, fumar, beber, esputar, orinar, así como la
realización de cualquier otro tipo de actos inmorales en los pasillos centrales y áreas
comunes, se debe respetar la moral y las buenas costumbres.
4) Los propietarios deberán hacerse responsables de recoger los escombros no se permite
mantener escombros en pasillos ni áreas comunes.
5) El cuidado y mantenimiento de las áreas verdes es tarea de todos, por lo tanto queda
terminantemente prohibido el desecho de desperdicios y la permanencia de niños solos en
el interior de las mismas.
6) Está prohibido realizar cualquier actividad en áreas comunes que promueva la ingesta de
bebidas alcohólicas, ejemplo: sancochos, parrillas y afines, bajo ningún motivo, circunstancia
y sin excepción alguna; Se podrán usar dichos espacios, para realizar actividades
recreativas, culturales o deportivas previa presentación de plan de trabajo/proyecto, donde
se especifique: Fechas, horarios, motivo y cantidad de personas.
7) Para mantener una imagen digna, queda terminantemente prohibido el tránsito y estadía de
adultos y niños descalzos o sin camisa en los pasillos y áreas comunes de las torres.
8) Con la finalidad de mantener la seguridad y tranquilidad en las torres, queda
terminantemente prohibido el tránsito de motos encendidas en los pasillos de estas, solo
podrán ingresar a las zonas establecidas para estacionar totalmente apagadas.
9) Las motos y bicicletas no deben circular en cominerías ni dentro del edificio.
10) totalmente prohibido realizar trabajos de mecánica en los pasillos centrales de las torres y
áreas comunes.
11) En aquellos complejos donde no se cuente con un área de esparcimiento y recreación, este
espacio puede ser usado para la distracción, de los niños y niñas bajo la supervisión de su
padre, madre o representante, dentro de los siguientes horarios de lunes a viernes de 02:00
pm a 06:00 pm, sábados y domingos de 10:00 am a 6:00 pm, la permanencia de los
menores de edad sin el acompañamiento de un adulto dará lugar a una sanción.
12) La siembra y agricultura urbana, en los espacios dispuestos para tales fines, se podrá
realizar al plantar y cultivar plantas ornamentales, medicinales y frutales, cuidando que
dichas plantas no generen raíces profundas y extendidas que puedan afectar en el futuro la
infraestructura de los edificios, así como cuidando que la humedad generada por los mismos
no afecte las infraestructuras, para ello esta actividad debe estar bajo la supervisión de los
comités correspondientes.
13) Los habitantes son responsables del mantenimiento del buen estado de los jardines y áreas
de uso común.
14) Se creará un delegado de limpieza y se convocará a una jornada de limpieza general un día
al mes.
15) El delegado será el encargado de velar, junto al comité multifamiliar, de que se creen
comisiones por piso para mantener la higiene y limpieza del edificio.
16) Todos los habitantes de los apartamentos quedan en Ia obligación de bajar la basura
clasificada y ordenada bajo los criterios de Ia empresa ecologíca y de aseo, esta dispondrá
de los envases los cuales estarán ubicados en los container dispuestos en el urbanismo, a
su vez no estará a disposición la colocación de tanques en esta área, ya que no están
[Escriba texto]

provistos de drenajes ni impermeabilización, el mismo será de uso compartido para cada ala
de 4 apartamentos.*
17) El o los habitantes que violen Ia disposición anterior, serán responsable legal y
económicamente, tanto de los daños causados como de la limpieza adicional que fuere
necesario para corregir el daño cometido.
18) Por razones de salubridad, higiene y seguridad de todos los residentes, la basura deberá ser
envuelta en bolsas plásticas debidamente amarradas y trasladadas al cuarto de basura, las
mismas deberán ser depositadas en los contenedores dispuestos para tal fin.
19) Por razones de seguridad queda terminantemente prohibido enviar a los niños a botar la
basura.
20) Toda vivienda tiene derecho a gozar de los servicios públicos presentes en la comunidad,
cumpliendo con las normas y requisitos para su uso, para lo cual se plantea tener
instalaciones en buen estado para evitar botes de aguas blancas, drenajes inadecuados de
agua de lluvias, botes de aguas negras, cortos circuitos y fugas de gas.
21) Se debe respetar el límite de las personas establecidas para cada ascensor, esto para
garantizar buen funcionamiento.
22) Se acatará las indicaciones hechas por los vecinos instruidos por los técnicos en la
operación de ascensores, sistemas eléctricos, gas y demás servicios que se tenga bien
realizar, para ello se considerara que los vecinos han recibido la correspondiente
capacitación técnica para operar los referidos sistemas.
23) Está totalmente prohibido jugar futbol, beisbol, softball, baloncesto, voleibol o cualquier otro
juego de pelota, así como realizar deportes de contacto en las áreas de los
estacionamientos, entradas principales de los edificios y áreas de circulación.
24) Cada copropietario deberá tener el control del personal que labore en su propiedad,
procurando este que dicho personal no deambule frecuentemente por las áreas comunes.
25) Los copropietarios serán responsables de cancelar los gastos de reparación en caso de que
alguno de sus representados, familiares, personal e invitados dañen cualquier bien de Ia
comunidad. Dichos gastos se cobrarán directamente entre el comité multifamiliar y el
copropietario.
26) Está totalmente prohibido ingerir licor, sustancias psicotrópicas y estupefacientes en
cualquiera de las áreas comunes del conjunto residencial.
27) Está totalmente prohibido el juego de carnaval con agua, bombas y cualquier otra sustancia
nociva o no, durante el asueto de carnaval, así como el uso de materiales explosivos a
cualquier hora del día en las áreas comunes.
28) Solo le está permitido el acceso a la azotea, cuarto de máquina, cuarto de bombas y cuarto
de electricidad al personal debidamente autorizado por el comité multifamiliar.
29) Todos los copropietarios deben cumplir las normas del buen uso de los ascensores y
cualquier daño ocasionado por el mal uso traerá como consecuencia asumir gastos de
reparación.
30) En caso de catástrofes, accidentes, o cualquier causa que afecte radicalmente los servicios,
una o varias viviendas, se creará un fondo de emergencia, para brindar solidaridad, apoyo
humano y material a las familias afectadas.
31) En el caso de que la comunidad decida crear proyectos de mejora de los espacios comunes,
ornato, servicios, enrejado y otras que crea conveniente estos deben estar contemplados
previamente en el plan de la Patria Comunal y en el plan del Distrito Motor de Desarrollo de
Ciudad Caribia, el Consejo Comunal los presentará y gestionará ante los organismos
pertinentes, para su gestión económica y autoconstrucción.
32) Las calles principales, final de calles, callejones y plazas son las únicas áreas libres de la
comunidad y su uso estará determinado para tránsito peatonal interno, recreación de la
población infantil, campañas de salud, carteleras comunales, asambleas, reuniones
[Escriba texto]

comunales, bingos, foros, charlas, encuentros, cursos, ferias, misas, actos culturales y
tradicionales, proyección de videos con contenido qué no afecte la cultura de la sociedad,
fiestas comunales. Se recomienda luego de realizar cualquier actividad dejar limpia el área
utilizada.
33) Los habitantes de esta comunidad, en asamblea de ciudadanas y ciudadanos deciden no
aceptar usos contrarios a la ley de las áreas comunes, de observarse actividades delictivas
e indecentes: Robos, venta o consumo de drogas, actos sexuales, persecución, realización
de necesidades fisiológicas, invasión a la propiedad, etc. es el deber del ciudadano informar,
alertar, enfrentarlas, rechazarlas y aplicar las sanciones correspondientes.
34) Los habitantes de la Comuna Ciudad Caribia estarán vigilantes y alertas ante el tránsito de
personas extrañas en actitud sospechosa, y actuar en defensa de la comunidad en caso de
actos indebidos o delictivos.
35) El Comité de Seguridad y Defensa del sistema de protección para la paz de la Comuna
Ciudad Caribia es el encargado de coordinar la Comisión de Seguridad y resguardo del
patrimonio para preparar los planes y estrategias de seguridad de nuestra comunidad:
vigilancia, puntos de control y cualquier otro mecanismo pertinente. Esta comisión trabajará
en conjunto con las autoridades competentes en el área de Seguridad ciudadana, los
cuadrantes de paz y la casa de justicia y paz comunal, el plan será presentado a la
asamblea de ciudadanas y Ciudadanos.
36) Colocar en carteleras mensajes reflexivos e informativos sobre el uso adecuado y cuidado
de los recursos hídricos, eléctricos y demás servicios públicos y comunitarios.
Del acceso al edificio
Artículo 27. Para el acceso a los edificios de los Complejos Residenciales:
1) Queda prohibido el acceso a las residencias, de vendedores ambulantes, así como de otras
personas que repartan volantes o publicaciones de cualquier naturaleza, recaudadores de
donaciones, entre otros. Quedan exceptuados de esta prohibición los repartidores de agua
potable.
2) Las puertas de acceso a los edificios deben permanecer cerradas con Ilave en todo
momento. Los copropietarios y familiares de estos deberán cerrar las puertas al ingresar o
salir de los edificios.
3) El propietario es responsable de mantener las puertas cerradas y del buen uso de las llaves.
4) El propietario debe informar por escrito la perdida de las llaves y debe pagar la sustitución
de los cilindros y llaves.
5) De ser necesario el establecimiento de otro sistema de entrada, se decidirá en reunión de
propietarios.

Remodelaciones y reparaciones
Artículo 28. Para el ejercicio de las remodelaciones y reparaciones:

1) Queda terminantemente prohibido las remodelaciones y/o modificaciones de los apartamen-

tos de dichos urbanismos que contravenga con el diseño estructural de los edificios.
2) Los trabajos de reparaciones y remodelaciones deberán realizarse de lunes a domingo, en
el siguiente horario: lunes a viernes de 6:00 a.m. a 6:00p.m los sábados y domingos de
8:00a.m a 4:00p.m.
3) Se creará un grupo de ingenieros civiles residentes en el conjunto, con la finalidad que eva-
lúen y autoricen según los planos del edificio, cualquier modificación o reparación dentro de
los apartamentos de modo que no se realicen modificaciones que puedan afectar Ia infraes-
tructura o instalaciones de estos.
[Escriba texto]

4) En ningún caso se permitirá llevar a cabo dichos trabajos los días feriados o domingos y du -
rante las fiestas de navidad, entre el 15 de diciembre y el 7 de enero de cada año, si ellos
causaren ruidos (martilleo, golpes en el piso, etc.) o molestias de otro orden a Ia comunidad
o a los vecinos inmediatos.
5) Los copropietarios y el personal que para estos trabajen durante Ia realización de estos tra-
bajos de reparación, remodelación, traslado de materiales, traslado de escombros y/o mu-
danzas deberán limpiar los pasillos, paredes y/o áreas comunes que ensucien durante Ia
realización de los mismos. En caso de haber ocurrido algún daño, este quedará debidamen-
te registrado y será responsabilidad del copropietario cancelar los gastos de que se cobrará
a través de un recibo emitido por del comité multifamiliar.
6) Las reparaciones a que diere lugar los daños producidos u ocasionados por la negligencia
del beneficiario del inmueble al apartamento vecino serán costeados por el responsable de
dicha negligencia.
7) Los materiales de construcción y escombros no podrán trasladarse en los ascensores, estos
deberán ser trasladados en bolsas cerradas por las escaleras.
8) Queda terminantemente prohibido realizar trabajos, es decir, batir mezcla u otra actividad,
en los pasillos o áreas comunes de los edificios.
9) Queda terminantemente prohibido la realización de cualquier trabajo que modifique la facha-
da interna o externa de cualquiera de los edificios que conforman el conjunto residencial
10) Todo copropietario que vaya a efectuar remodelaciones en su apartamento deberá, pasar
por escrito al comité multifamiliar en que consisten las modificaciones a realizar, a fín de que
esta pueda constatar que no alteraran bajo ningún concepto la estructura original del edificio
en relación con los desagües de aguas negras, aguas blancas, intercomunicadores, ductos
de basura, así como cualquier otra circunstancia que a juicio del grupo de ingenieros puedan
causar problemas a la estructura del edificio o la funcionalidad del mismo.
11) Es importante que al momento de realizar alguna remodelación en el apartamento o áreas
comunes se consideren algunas condiciones como:
a. Modificaciones prohibidas: Existen diferente tipos de modificaciones que se encuentran
terminantemente prohibidas realizar en el edificio; estas pueden inclusive estar estableci-
das según el “Instructivo de Uso y Mantenimiento de Condominio” (Libro Rojo- Gran Mi-
sión Vivienda Venezuela), así como las Normas del Buen Vivir. Por ejemplo, retirar una
pared, modificar la estructura original del edificio, modificar columnas, abrir o clausurar
puertas, son algunas de las acciones que están prohibidas.
b. Modificaciones por consenso: Existen modificaciones que se deben realizar en consenso
con los vecinos y no puede ser la acción de uno solo, o una minoría, un ejemplo de esta
acción, es modificar/reestructura/pintar la fachada de los pasillos de piso, ya que, esto se
considera un detalle estético de un área común del edificio y por tanto, se debe realizar
una asamblea de ciudadanas y ciudadanos para someter a la aprobación o no de dicha
modificación.
c. Remodelación de áreas comunes: Estas áreas son de uso común, es decir que toda in-
tervención debe ir a conceso a través de una asamblea de ciudadanos y Ciudadanas,
por lo que las modificaciones de áreas comunes es una acción que debe estar bajo el
control y seguimiento de la organización electa por el poder popular y la comunidad or -
ganizada.
d. Modificaciones que afectan la uniformidad: Es importante procurar conservar la uniformi-
dad en la imagen y estructura, en virtud de que en el edificio se comparten paredes, pa-
sillos e incluso las puertas y ventanas de los apartamentos contribuye a la imagen del
mismo, en este sentido se deberá aprobar en asamblea de Ciudadanas y Ciudadanos,
(modelo, especificaciones técnicas, materiales, color) y cualquier otra especificación que
permita mantener la imagen, estética, uniformidad y simetría común del edificio y por
[Escriba texto]

tanto, se debe realizar una Asamblea de Ciudadanos y Ciudadanas para someter a la

aprobación o no de dicha modificación.
12) Las modificaciones, remodelaciones y embellecimiento de los espacios comunes, deberán
estar sujetas a las distintas propuestas que se realicen en relación con el modelo, especifi-
caciones técnicas, materiales y color en asamblea de Ciudadanos y Ciudadanas y que sea
aprobada por la mayoría calificada, a fin de no impactar la imagen del edificio, cuidando la
uniformidad, estética y armonía en pasillos de cada piso, escaleras, ventanas de los baños,
rejas etc. estas propuestas podrán ser presentadas, por cualquier vecino (a) de la comuni-
dad, al comité de Infraestructura del Consejo Comunal/CMF. Se requieren mínimo tres (3)
propuestas, deberá ser presentado en una asamblea extraordinaria. Una vez aprobada la
propuesta en Asamblea de Ciudadanos y Ciudadanos, se dará paso a su autorización.
13) Todo copropietario deberá participar por escrito al comité multifamiliar con cuarenta y ocho
(48) horas de antelación, los datos de la empresa contratista que trabajara en sus aparta -
mentos y del personal obrero, en caso que no sea una empresa de igual forma, deberá su -
ministrar los siguientes datos del personal obrero que realizará el trabajo: a) Nombre(s) y
Apellidos b) Cedula(s) de Identidad c) Letra y numero de la Torre y del Apartamento d) Fe -
cha y hora de inicio y culminación de los trabajos. Todo esto con Ia finalidad de notificar al
colectivo y poder identificar a la empresa, al trabajador o al grupo de trabajadores que reali -
zaran los arreglos o modificaciones.
De las mudanzas
Artículo 29. Para realizar las mudanzas:
1) Las mudanzas se efectuarán de lunes a domingo, en el siguiente horario: lunes a viernes de
8:00 a.m. a 6:00 p.m y los sábados y domingos de 8:00a.m. a 4:00 p.m.
2) Todo copropietario que desee efectuar una mudanza deberá participarlo previamente por
escrito al comité multifamiliar con veinte y cuatro (24) horas de antelación, detallando
nombre, apellido y apartamento donde reside, la fecha y hora en que se llevara a cabo la
mudanza.
3) Todas las mudanzas, sin excepción, deberán estar autorizadas por el comité multifamiliar del
edificio.
4) A los fines de prevenir cualquier hurto, robo, etc, de los apartamentos del conjunto, en
ningún caso se permitirá retirar bienes sin las respectivas autorizaciones y comprobaciones.
5) Al momento de efectuarse la mudanza, un representante del comité multifamiliar realizará
una inspección en compañía del copropietario a fin de constatar el estado de conservación
de las áreas, (pisos, escaleras, paredes, techos, y puertas) por donde se realizará la
mudanza; luego de la mudanza se realizará una segunda inspección con el fin de constatar
que no se produjo ningún daño. En caso de haber ocurrido algún daño, se levantará un acta
la cual será firmada por todos los involucrados, quedando debidamente registrado y será
responsabilidad exclusiva del copropietario cancelar todos los gastos que se generen por la
reparación.
6) Todo copropietario deberá proteger los pisos del edificio, paredes y/o áreas comunes para
evitar fracturar, rayar, manchar o dañar los mismos.
7) Queda terminantemente prohibida la utilización de los ascensores para mudanzas, traslado
de materiales, escombros, equipos, enseres, cuyo peso en conjunto exceda de los
doscientos kilogramos (200 Kg.), o aquellos que por su volumen o naturaleza puedan dañar
las puertas o paredes del ascensor o alterar su normal funcionamiento. Los objetos pesados
y de gran tamaño siempre se bajarán o subirán por las escaleras.
De las fiestas, reuniones y celebraciones
Artículo 30. Para la realización de fiestas, reuniones y celebraciones:
[Escriba texto]

1) Es de carácter obligatorio informar al comité multifamiliar de gestión de manera anticipada

cualquier tipo de celebración o evento a realizarse en apartamentos o áreas comunes.
2) Los beneficiarios deben tener horas límites para la realización de las reuniones o eventos en
los que se produzcan ruidos, dichos ruidos no deberán ser molestos ni exceder las 21:00
horas en las noches previas a los días laborales (Lunes a Viernes) y a las 12:00 horas de la
madrugada los días previos no laborales (Viernes, Sábados y Días festivos).
3) Será responsabilidad del beneficiario la permanencia de sus invitados dentro del
apartamento o área establecida para la fiesta o reunión y también será responsable por la
limpieza y daños ocasionados por sus invitados, tanto en el interior de los apartamentos,
edificios como en las áreas comunes.
4) Se podrán realizar cualquier día de la semana, con un volumen moderado, pasada la hora
estipulada se debe evitar en lo posible cualquier conducta que pueda afectar la tranquilidad
y descanso de los demás vecinos.
5) Los propietarios serán responsables de la limpieza del área común que pueda verse
afectada por dicha reunión.
6) Se prohíbe el uso irrespetuoso de instrumentos musicales, música, radio y televisión o
sistemas similares, que generen alteración del orden público, el cual estará limitado por el
interior de la vivienda, deberán tener un volumen razonable que no perturbe Ia tranquilidad
de toda la comunidad. Las puertas de los apartamentos deberán permanecer cerradas a fin
de evitar ruidos molestos en los pasillos. en el caso de que el copropietario se niegue a
acatar la presente disposición dar lugar a que el vigilante haga un llamado al comité de
seguridad y/o a la policía municipal.
7) Si se llegase a requerir de algún espacio común, notificar por escrito y con antelación al
Comité Multifamiliar.
8) Todo copropietario será responsable de Ia conducta de sus invitados, quienes no podrán
permanecer ni ingerir bebidas alcohólicas en los pasillos y otras áreas comunes.
9) Los daños causados a los bienes privados de algún copropietario o a los bienes y áreas
comunes por motivos de fiestas, serán cancelados por el copropietario responsable de la
misma.
De las mascotas
Artículo 31. Los residentes de los Edificios del Complejo Residencial de la Comuna Ciudad
Caribia:
1) Los beneficiarios que deseen tener mascotas deben tener en cuenta que sean animales de
uso doméstico y que sean adecuados para la coexistencia en el apartamento.
2) Los dueños de animales estarán obligados a alimentar y atender sanitariamente a sus
animales de acuerdo a las normas de protección animal y mantenerlos dentro de su
propiedad.
3) Si alguna mascota ocasionare daño material o lesión a algún residente será responsabilidad
del dueño de la misma, el cual deberá cubrir todos los gastos estructurales y médicos que
estos daños hayan ocasionado, asumiendo las responsabilidades civiles y penales que le
sean atribuibles.
4) Al pasearlas deben tener su respectiva correa y el propietario debe ser responsable de la
recolección de los desechos biológicos.
5) Esta terminantemente prohibido el uso de las áreas verdes del conjunto como sitio de
defecación de las mascotas, en caso de que esto ocurra, es responsabilidad exclusiva del
copropietario limpiar inmediatamente para mantener las condiciones de higiene en las áreas
comunes. de igual forma, no podrán tenerlos libremente por las áreas comunes.
6) Queda prohibida la tenencia de cualquier animal salvaje que por su naturaleza ponga en
riesgo Ia integridad física de los habitantes.
[Escriba texto]

7) La alimentación de los animales se realizará en el interior de los apartamentos, no se podrá

realizar esta actividad en las áreas comunes del conjunto.
8) Los copropietarios y residentes que tengan mascotas deberán garantizar en todo momento
el control de sus animales, evitar que perturben Ia calma de los vecinos con ruidos, peleas,
ladridos o cualquier acto similar.
9) De acuerdo a la Ley para la Protección de la Fauna Doméstica Libre y en Cautiverio, los
dueños de mascotas deberán obtener los documentos sanitarios, vacunas, etc. expedidos
por un médico veterinario.
10) Queda terminantemente prohibido suministrar y/o dejar comida a los animales que
deambulan por las áreas comunes.
11) Queda terminantemente prohibido que las mascotas hagan sus necesidades fisiológicas en
los pasillos y áreas comunes, si fuere el caso el dueño de la misma deberá limpiar y lavar los
mismos

Uso del estacionamiento

Artículo 32. Para el uso del estacionamiento:
1) La circulación en las áreas de estacionamiento del conjunto deberá realizarse a una
velocidad máxima de diez (10) kilómetros por hora.
2) Podrán utilizar el área de circulación y de estacionamiento aquellos vehículos que se
encuentren en funciones de emergencia y que estén debidamente identificados (policía,
bomberos, ambulancias, compañías de servicios de electricidad, agua, gas, teléfono,
televisión por cable) y cualquier otro que esté debidamente autorizado por el Comité
Multifamiliar de Gestión.
3) Cuando se trate de vehículos particulares (no residentes) se les permitirá la entrada a
aquellos que tengan que trasladar a personas imposibilitadas o con maletas, paquetes, etc.
que se haya identificado correctamente y no podrán permanecer más del tiempo necesario
de lo que amerite cada caso.
4) Los puestos de estacionamiento asignados deberán ser conservados de Ia misma forma
que fueron inicialmente diseñados por el Comité Multifamiliar, quedando expresamente
prohibido los cerramientos o enrejados de los mismos, por parte de los copropietarios así
como darle un uso distinto para el cual fue previsto, cuando sean otorgados por parte de la
autoridades ya que actualmente no se cuenta con puestos de estacionamiento fijo.
5) Una vez realizada Ia distribución de los puestos de estacionamiento por parte del Comité
Multifamiliar, los vehículos solo podrán estacionarse en aquellos lugares debidamente
identificados con el número del apartamento para el cual fue asignado.
6) Queda terminantemente prohibido lavar vehículos y realizar trabajos de mecánica para
reparaciones de los mismos, en las áreas de estacionamiento.
7) Los copropietarios deben velar por el buen uso y mantenimiento del puesto asignado, en
caso de derrames de aceite, gasolina u otra sustancia propia del vehículo en el área de
estacionamiento deberán proceder inmediatamente a su remoción y limpieza.
8) Las motocicletas de los copropietarios únicamente podrán estacionarse en el puesto
correspondiente al apartamento o en su defecto destinar un espacio exclusivo para el
mismo, sin que esto ocasione molestias al resto de los copropietarios.
9) Esta terminantemente prohibido estacionar en áreas no destinadas para tal fin.
10) No se permite utilizar las áreas de estacionamiento como depósitos de materiales,
escombros, objetos, etc., ni de vehículos deteriorados que por su mal estado estén fuera de
circulación, entre otros.
11) El uso de los estacionamientos es único y privativo de los copropietarios del conjunto.
[Escriba texto]

12) Las áreas de estacionamientos son de uso exclusivo de los copropietarios del conjunto y
solo podrán estacionar automóviles de paseo, no podrán estacionar vehículos de carga,
camiones, tráiler, lanchas, entre otros.
13) Los puestos de estacionamiento no podrán ser utilizados para camiones, gandolas o
cualquier otro vehículo que requiera un área mayor a la legalmente asignadas.
14) El estacionamiento no podrá ser utilizado para lavado de vehículos ni trabajos de mecánica
que pudiesen ocasionar el deterioro del área, exceptuando aquellos casos que se hayan
notificado al comité multifamiliar del edificio, en cuyo caso el responsable del vehículo debe
garantizar que se realice el mantenimiento y limpieza del espacio utilizado.
De los aportes
Artículo 33. Es responsabilidad y deber de los propietarios de apartamentos del Complejo
Residencial Ciudad Caribia:
1) Los propietarios acordaran contribuir con un aporte mensual, el mismo será administrado por
el comité multifamiliar del edificio y serán destinados a las mejoras y reparaciones en
general del mismos.  
2) Atender a las necesidades cotidianas de los edificios, la comunidad en asamblea general de
ciudadanas y ciudadanos se establecerá un aporte comunitario, de una cantidad estipulada,
el cual que deberá ser cancelado a fines de cada mes con obligatoriedad siendo el único
objetivo de mantener el embellecimiento del urbanismo y la restructuración que sea
necesaria (arreglos del ascensor, mantener la fachada en buen estado, etc.).
3) Dichos aportes serán revisados semestralmente por el comité y previa reunión con los
propietarios de cada unidad familiar y en consenso se aprobará de ser necesario el
mantenimiento y aumento de dichos aportes.
4) Los aportes extraordinarios, deben ser acordados en asamblea, esto se llevará a cabo en
caso de necesitar una reparación, mejora o adquisición de herramientas.
Sección IV
De las Sanciones
De las sanciones
Artículo 34. El comité multifamiliar de gestión podrá establecer sanciones a aquellos miembros de
las unidades familiares, que incumplan con lo establecido en dichas normas de convivencia.

5) El incumplimiento de dichas normas será notificado por escrito, de hacer caso omiso se es-
tablecerá un segundo comunicado y de no haber respuesta será sancionado con pagos has -
ta de 3 cuotas del aporte mensual en lo establecido por el comité.
6) Las amonestaciones verbales y escritas, de acuerdo con la gravedad de la falta serán im-
puestas a los responsables de las adjudicaciones de los apartamentos del desarrollo habita-
cional. Así mismo, serán notificadas en sesión extraordinaria de la asamblea de ciudadanas
y ciudadanos, en la cual se decidirá la sanción específica a imponer, según sea el caso,
cabe destacar que esta sanción puede acarrear inclusive la pérdida del beneficio con forme
a lo establecido por la autoridad competente (Ministerio del Poder Popular para Hábitat y Vi -
vienda).
7) La moral y las Buenas costumbres deben ser estrictamente respetadas por todos dentro del
Conjunto. En caso de faltas graves que Ia menoscaben o quebranten, se podrá ejercer las
acciones penales.
8) Todo copropietario, familiar, dependiente o visitante que ocasione un daño a bienes y áreas
comunes deberá resarcirlo oportuna e íntegramente. En caso de que se niegue a pagar di -
rectamente, el comité queda facultado para que el monto de la reparación del daño causado
sea incluido como gasto particular del apartamento al que se le atribuya el daño causado.
[Escriba texto]

9) Los infractores de las disposiciones contenidas en este reglamento se harán acreedores a

las siguientes sanciones:
a) Amonestación por escrito hecha por el comité multifamiliar por cada infracción cometi-
da.
b) Multas que oscilaran entre 2 y 10 veces lo equivalente al aporte mensual, las cuales
se consignarán en un recibo, cuando el infractor haya sido objeto de dos (2) o más
amonestaciones por la misma falta.
c) Aplicación del Art. 39 de Ley de Propiedad Horizontal cuando Ia magnitud, gravedad
y reiteración de las faltas obliguen a ello.
10) En el caso que un copropietario realice alguna modificación o reparación en su apartamento,
y esto ocasione desperfectos eléctricos o filtraciones que afecten la fachada externa o las
áreas internas de los edificios o de los apartamentos colindantes, será responsabilidad de
este proceder de inmediato a subsanar el daño ocasionado, de no hacerlo, se le suspenderá
el servicio de electricidad o agua, a dicho apartamento, con el fin de evitar daños mayores
tanto en las fachadas de los edificios como en los apartamentos colindantes y a su vez el co -
propietario responsable del deterioro deberá indemnizar a los copropietarios afectados por
los daños causados en sus apartamentos, así como cancelar los gastos correspondientes a
Ia reparación de la fachada del edificio.

CAPÍTULO V.
DE LA ASAMBLEA DE CIUDADANOS Y CIUDADANAS Y LAS ORGANIZACIONES DE BASE
DEL PODER POPULAR.

Artículo 35. La asamblea de ciudadanas y ciudadanos es la máxima instancia de deliberación y

sus decisiones para el ejercicio del poder comunal, la participación y el protagonismo popular, sus
decisiones son de carácter vinculante para el los entes y órganos del Poder Público, los consejos
comunales, la Comuna, las organizaciones y expresiones de base y los movimientos sociales
del Poder Popular, las mismas estarán conformadas por los habitantes de la comunidad mayores
de 15 años los cuales tendrán derecho a voz y voto. Conforme las disposiciones de la ley. Así
mismo sus decisiones serán legisladas por el parlamento comunal de la comuna Ciudad Caribia.
Funciones
Artículo 36. Son funciones de la asamblea de ciudadanas y ciudadanos:
1. Aprobar la creación de comités de trabajo u otras formas de organización comunitaria con
carácter permanente o temporal para fortalecer el gobierno comunal.
2. Elegir y revocar los voceros y voceras a través de un proceso de elección popular
comunitaria conforme a lo que establezca la ley.
3. Elegir y revocar los integrantes de la comisión electoral permanente.
4. Aprobar el plan de desarrollo integral comunitario, el plan de la patria el plan de comunal y el
plan del distrito motor de desarrollo, de acuerdo con los aspectos esenciales de la vida
comunitaria a los fines de construir la transformación integral de la comunidad.
5. Garantizar el funcionamiento del ciclo comunal.
6. Aprobar los proyectos comunitarios de comunicación alternativa, educación, salud, cultura,
recreación, actividad física, deporte, socio productivos, de infraestructura y funcionamiento
entre otros.
7. La creación de organizaciones socio productivas, propuesta ante los distintos organismos
del poder público e instituciones del estado correspondientes.
8. Evaluar la gestión de cada una de las unidades que conforman el consejo comunal y la
Comuna.
9. Aprobar las normas de convivencia de la comunidad sin menoscabo de lo dispuesto en el
ordenamiento jurídico vigente.
[Escriba texto]

10. Designar a los a los voceros y voceras del Consejo comunal a las distintas instancias de
participación popular de las gestiones de las políticas públicas.
De las decisiones
Artículo 37. Para decidir cambios de uso en materia habitacional en la comunidad, aprobación de
proyectos urbanísticos, desafectación de bienes muebles o inmuebles comunitarios, afectación de
cualquier patrimonio, modificación de este articulado, deberá contar con mayoría calificada (80%)
de los votos de aquellos miembros con derecho a voz y voto.
Organizaciones de base del poder popular
Artículo 38. Todas aquellas organizaciones de base del poder popular que se deriven o surjan en
el seno de la comunidad deberán ser electas en asamblea de ciudadanas y Ciudadanos. En ningún
caso existirán jerarquías entre las organizaciones y deberán informar y acordar en reunión de
trabajo áreas de acción, gestiones, responsabilidades y siempre mantendrán el consenso y el
diálogo como vías de entendimiento.

Rendición de cuentas
Artículo 39. Los voceros y voceras deben rendir cuentas de sus gestiones ante la asamblea de
ciudadanas y ciudadanos son el órgano contralor de todas las actividades relativas al bien común,
cualquier miembro podrá acceder a los libros de contabilidad e información del manejo de cuentas
de las organizaciones comunitarias u otras que realicen obras, proyectos, planes para la
comunidad. No solamente controlarán aspectos económicos, sino cumplimiento de calendarios,
metas, plazos para el cumplimiento de actividades o acciones dirigidas al bien común.
Obligaciones y compromisos
Artículo 40. Las personas elegidas en asamblea de ciudadanas y ciudadanos para las vocerías de
las organizaciones de base del poder popular creada y futura, deberán cumplir con sus
obligaciones y compromisos.

CAPÍTULO VI.
DE LA RELACIÓN CON EL RESTO DE COMUNAS, CIUDADES COMUNALES,
FEDERACIONES Y CONFEDERACIONES.
Reconocimiento
Artículo 41. Los habitantes de la Comuna Ciudad Caribia, en asamblea de ciudadanas y
Ciudadanos deciden que las organizaciones de base del poder popular existentes y las que se
puedan crear a futuro en Asamblea de Ciudadanos y Ciudadanas, serán reconocidos como medios
de participación comunitaria ante las instancias públicas y organismos del estado del país y el resto
de la comunidad nacional e internacional.

Artículo 42. Los habitantes de la Comuna Ciudad Caribia, en asamblea de ciudadanas y

ciudadanos declaran que somos una comunidad, democrática, participativa, plural, organizada, que
forma parte de la nación y busca su bienestar y progreso en el marco de las leyes y la Constitución
de la República bolivariana de Venezuela, que promueve la convivencia pacífica con el resto de las
comunas, Ciudad comunal, Distrito motor, federación y confederación, bajo los principios de
tolerancia, respeto, solidaridad y corresponsabilidad.

Colaboración
Artículo 43. Los habitantes de la comuna Ciudad Caribia, en asamblea de ciudadanas y
ciudadanos proclaman su disposición a través de las organizaciones comunitarias y personas
autorizadas por esta asamblea a colaborar con otras comunidades urbanas o rurales de todo el
país o fuera de él, en todas aquellas áreas o temas basados en nuestra experiencia y logros.
[Escriba texto]

Apoyo y solidaridad
Artículo 44. La Comuna Ciudad Caribia abre sus puertas a todas aquellas comunidades que
requieran de apoyo y solidaridad en sus luchas, siempre en el marco de las Leyes de la República.
Relaciones armónicas
Artículo 45. Los habitantes de la Comuna Ciudad Caribia, en asamblea de ciudadanas y
ciudadanos, promoverán relaciones armónicas con el resto de las organizaciones, incentivará y
participará en las redes, asambleas o instancias comunitarias que promuevan la democracia y la
participación protagónica.
*ANEXO:
Normativas de Protección Ambiental y Patrimonial del (ABRAE)
Área Bajo Régimen de Administración Especial
“Camino de los Indios” Ciudad Caribia.

01.- Se consideran actividades prohibidas en todo el ABRAE “Caminos de los Indios” de Ciudad
Caribia, las siguientes:
1.1.- El aprovechamiento de los recursos naturales con fines comerciales.
1.2.- La extracción de material arqueológico antropológico y paleontológico.
1.3.- La exploración y explotación de minerales.
1.4.- La introducción de especies exóticas y extracción de especies en peligro de extinción.
1.5.- La extracción de flora y fauna.
1.6.- La caza y la pesca.
1.7.- La introducción de animales domésticos.
1.8.- La extensión de la frontera agrícola.
1.9.- La circulación de bicicletas, motocicleta y vehículos.
1.10.- La utilización de equipos de sonido con volumen superior a 40 decibeles.
1.11.- Escribir o marcar la corteza de los árboles o las piedras.
12.- La producción, expendio, tráfico y consumo de bebidas alcohólicas y drogas tipificadas como
tales, así como el acceso o permanencia dentro del ABRAE de personas bajo sus efectos.
1.13.- La realización de cualquier actividad o utilización de cualquier sustancia capaz de contaminar
los ecosistemas naturales.
1.14.- La instalación de vallas y avisos publicitarios con fines comerciales.
1.15.- La introducción de cualquier tipo de armas, materiales y explosivos.
1.16.- La utilización de substancias tóxicas o peligrosas tales como, mercurio, pólvora, amoníaco
(cuerno de ciervo), detonantes, substancias colorantes y otros.
1.17.- El sacrificio de animales y prácticas de santerías.
1.18. Las invasiones de terrenos.
1.19. La quema y tala de árboles.
1.20. Utilización de agroquímicos.
1.21. Contaminar los ríos, suelos y aire.
1.22. Realizar cualquier trabajo de investigación y observación de especies sin autorización.

02.- La solicitud de aprobación o autorización de cualquier uso o actividad no previstos en la

presente normativa, como prohibidos o restringidos, será autorizada por la Autoridad Única del
Distrito motor de Desarrollo en Ciudad Caribia, para determinar su compatibilidad o no con los
objetivos dar estricto cumplimiento a la norma.

03.- Los visitantes del ABRAE “Camino de los Indios” en Ciudad Caribia; deberán solicitar un
permiso de acceso a la Autoridad Única, donde se les informarán los lugares accesibles al público,
sus cuidados y normativas.
[Escriba texto]

04.- La circulación peatonal estará sujeta a la obtención de la correspondiente autorización previa,

otorgada por la Autoridad Única en cumplimiento de las siguientes normas:

4.1.- Respeto al derecho de privacidad de los demás visitantes.

4.2.- Mantenerse dentro de los senderos establecidos.
4.3.- Acampar solo en los sitios establecidos.
4.4.- Respetar las señalizaciones.
4.5.- Usar adecuadamente las instalaciones y servicios que brinda el lugar.
4.6.- Acatar en todo momento las recomendaciones de la Autoridad Única.
4.7.- Retirar del ABRAE todos los desechos sólidos que resulten de sus actividades.
4.8.- No causar molestias a la fauna silvestre, daños a la flora, hacer fogatas, ni maltratar, pintar o
marcar los elementos naturales o instalaciones del ABRAE.

05.- Las actividades de recreación y turismo que pueden ser realizadas dentro del ABRAE, con
sujeción a la zonificación establecida, son: paseos a pie o excursionismo, recorridos turísticos,
acampamento, picnic, sitios para saltos en icaros y otros que establezca la Autoridad Única.

06.- Las actividades de recreación y turísticas que podrán ser realizadas dentro del ABRAE, con
sujeción a la zonificación establecida, son aquellas que abarcan desde la puramente
contemplativas hasta las que involucran el esfuerzo físico individual y el uso de medios y equipos
para deporte y esparcimiento, tales como: caminatas, uso de áreas específicas para merendar y
acampar, para deportes de campaña, ecoturismo, observación de aves, picnic y otros que
determine La Autoridad Única.

07.- Los usuarios que realicen una actividad de excursión, y en el transcurso de la misma generen
desechos, deberán colectarlos y transportarlos hasta el sitio de colección de basura; en su defecto,
deberán sacarlos fuera de los linderos del ABRAE y depositarlos en un sitio idóneo o en su
residencia.

08.- El incumplimiento de las disposiciones establecidas en La presente Normativa será

sancionado de conformidad con lo establecido en la Ley Orgánica para la Ordenación del Territorio,
Ley Orgánica del Ambiente y la Ley Penal del Ambiente, sin perjuicio de las demás disposiciones
que sean aplicables.

09.- Las infracciones a las disposiciones que regulan las actividades permitidas serán sancionadas
de conformidad con lo pautado en la legislación vigente, sin perjuicio de la revocatoria o
suspensión temporal de los permisos o autorizaciones de uso correspondientes, así como de la
aplicación de las medidas que se deriven de la ejecución de las funciones de guardería ambiental.

10.- Sin perjuicio de las sanciones a que haya lugar, las autoridades competentes del ABRAE
“Caminos de los Indios” podrán ordenar el desalojo de aquellos visitantes y usuarios que incumplan
las disposiciones de la presente Normativas. El funcionario que ordene el desalojo consignará ante
la autoridad superior un escrito contentivo de las razones, hechos o circunstancias que ameritaron
la decisión y la acción ejecutada.

11.- La Autoridad Única podrá prohibir o restringir temporalmente las actividades o usos permitidos
cuando ello perjudique la conservación, defensa y mejoramiento del ambiente o de los recursos
naturales del ABRAE.
[Escriba texto]

12.- Las autoridades podrán exigir a los usuarios y visitantes, en cualquier momento, sus
respectivos documentos de identificación y los permisos o autorizaciones pertinentes.

13.- Los pobladores, visitantes y usuarios del ABRAE “Caminos de los Indios” estarán en la
obligación de denunciar ante las autoridades respectivas cualquier actividad que realicen terceras
personas en contra de la protección y conservación del ABRAE.

14.- Los usuarios del ABRAE “Caminos de los Indios” están en la obligación de utilizar sus
ambientes naturales y sus instalaciones de conformidad con las disposiciones del presente Plan de
Ordenamiento y Reglamento de Uso y las instrucciones que en ejecución del mismo dicten sus
autoridades.

15.- La Autoridad Única cuando lo considere pertinente, fijará horarios de entrada y salida para los
usuarios del ABRAE “Caminos de los Indios”, así como también establecerá el control de la
permanencia dentro del ABRAE.

16.- Las normas contenidas en el presente Documento se aplican con preferencia a cualquier
norma reglamentaria de carácter general dictada con anterioridad.

17.- Cumplir con las medidas de Bioseguridad establecidas por la OMS (Organización Mundial de
la Salud).

Parágrafo único: La Autoridad Única podrá solicitar documentos de propiedad a las personas que
habitan en los ABRAES de Ciudad Caribia. Podrá autorizar eventos deportivos, aeróbicos o de
escultismo siempre que sean compatibles con los fines del ABRAE. El permiso respectivo
contendrá las normas a las que habrán de sujetarse dichos eventos, así como también determinará
los sitios que pueden ser utilizados para tal fin.

Aprobada por las Asambleas de Ciudadanos de los Consejos Comunales Camino de los indios,
Cacique Mara, Cacique Paramaconi, Cacica Urimare, Cacique Naiguata, Cacique Guaicamacuto,
Comandante Chávez, Chávez corazón del pueblo, Un sueño en revolución y Ojos de Chávez.

Sancionada y refrendada por el Parlamento Comunal de la Comuna “Ciudad Caribia”, en la ciudad

de Caracas a los veinticinco (25) días del mes de Marzo de Dos Mil Veintidos (2022)