RESUMEN QUINTANA ROO.

PARQUES ACUÁTICOS O JUEGOS ACUÁTICOS

LEY DE ACCIONES URBANÍSTICAS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO.

Artículo 41. Todo desarrollo deberá contar con un reglamento interno de uso, mantenimiento e imagen urbana
que se apegue a los programas de ordenamiento territorial, ecológico y desarrollo urbano aplicables, así como
a las normas contenidas en su autorización. El reglamento se consignará en la escritura pública de
constitución del fraccionamiento, conjunto urbano o condominio de que se trate. La adquisición de lotes o
unidades por terceros supondrá su conformidad con tales disposiciones.

Artículo 46. Todo nuevo desarrollo deberá transmitir las áreas de cesión para destinos que permitan generar o
alojar las áreas verdes, equipamientos, infraestructuras y oficinas públicas, necesarios para la adecuada y sana
convivencia en los mismos. Los gastos notariales e inscripción en el Registro Público de la Propiedad y el
Comercio serán a costa del promovente. El porcentaje mínimo de la superficie cedida para destinos, en todos
los fraccionamientos y conjuntos urbanos habitacionales, será equivalente al 15% de la superficie neta. Para
todos los demás tipos de nuevos desarrollos, será del 10% de la superficie neta.

La superficie neta no considera las superficies destinadas a vialidades; con excepción de los casos de
vialidades regionales o primarias contempladas en los programas de ordenamiento territorial, ecológico y
desarrollo urbano, que por sus características geométricas rebase un ancho libre a paramentos de lotes de 27
metros, en cuyo caso el excedente podrá considerarse dentro del área de cesión para destinos. De igual manera
podrán considerase dentro del área de cesión para destinos, las obras viales contempladas en dichos
programas, tales como distribuidores, glorietas, pasos a desnivel u otras semejantes, siempre que su demanda
no sea directamente relacionada con las dimensiones y necesidades específicas del desarrollo;
Cuando en el predio a desarrollar se ubique, conforme a los programas de ordenamiento territorial, ecológico
y desarrollo urbano, en un centro o sub-centro urbano, el promotor podrá destinar un porcentaje mayor como
área de cesión para destinos, y el diferencial podrá aplicarlo en futuros desarrollos que no se encuentren a más
de mil metros de diámetro del área destinada para centro urbano o subcentro urbano.

LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO

URBANO DEL ESTADO DE QUINTANA ROO

Artículo 84. Se requerirá de una Constancia de Compatibilidad Territorial en su modalidad de Dictamen de

Impacto Territorial en los siguientes casos:
I. Las acciones a que se refieren las fracciones I, II, III, IV y XV del artículo 81, cualquiera que sea su tipo y
dimensión;
II. En los proyectos de vivienda que tengan más de quince mil metros cuadrados de construcción;
III. En los proyectos que incluyan oficinas, comercios o servicios, por más de cuatro mil quinientos metros
cuadrados de construcción;
IV. Establecimientos mercantiles en los que se pretenda preponderantemente la venta de artículos que
conforman la canasta de productos básicos, bajo el sistema de autoservicio, de más de novecientos metros
cuadrados de construcción;

V. Industrias de más de tres mil metros cuadrados de construcción o superficie;

VI. Equipamientos educativos, de salud, abasto, comercio o recreación que brinden servicios regionales o que
supongan edificaciones mayores a cuatro mil quinientos metros cuadrados construcción; y
VII. Las acciones de densificación urbana descritas en la fracción II inciso b) del artículo 77, y las descritas en
el artículo 78 cualquiera que sea su tipo y dimensión.
Los interesados que pretendan llevar a cabo alguna de las obras a las que se refiere este artículo, deberán
presentar ante la Secretaría un Estudio de Impacto Territorial, mismo que se resolverá en un plazo máximo de
treinta días hábiles, contados a partir del día siguiente de su recepción, sin perjuicio de otras autorizaciones
que procedan. Este plazo podrá prorrogarse por única ocasión, hasta por un plazo igual, a juicio de la
Secretaría, cuando por la dimensión o complejidad de la acción de que se trate así lo amerite.
Artículo 179. Se requerirá de autorización previa de la autoridad municipal competente, independientemente
de la licencia de construcción, para:
I. Realizar obras, modificaciones y reparaciones en la vía pública;
II. Ocupar la vía pública con instalaciones de servicio público o privado, construcciones provisionales,
postería o mobiliario urbano;
III. Romper el pavimento o hacer cortes en las banquetas o guarniciones de la vía pública para la ejecución de
obras públicas o privadas;
IV. Construir instalaciones subterráneas en la vía pública o de conexión a las redes de infraestructura y
servicios públicos;
V. Colocación o instalación de anuncios visibles desde la vía pública, ya sea adosados o montados sobre
construcciones ya existentes, o que empleen estructuras independientes para su soporte, ya sea en espacios
libres de terrenos o montados sobre construcciones ya existentes.
VI. Realizar obras o instalaciones en inmuebles que colinden con líneas de energía eléctrica, gasoductos,
oleoductos, vías de comunicación, cauces de aguas, entre otras a juicio de la autoridad competente, y
VII. Proyecto general de edificación para constituir el régimen de propiedad en condominio respecto de
bienes inmuebles.

Artículo 180. En las construcciones destinadas a comercio, servicios, salud, educación y cultura, recreación y
deportes y en general los equipamientos, así como en las banquetas en las vías públicas y demás áreas del
espacio público, deberán contemplar los elementos necesarios y suficientes para la circulación peatonal de
personas con discapacidad, así como lugares especiales en los estacionamientos y demás disposiciones para la
accesibilidad universal y la perspectiva de género que incluye a mujeres y niños, conforme a las Normas
Oficiales Mexicanas y demás disposiciones que rigen en esta materia en el Estado.

Artículo 182. Las edificaciones, de acuerdo con su tipo y ubicación, deberán contar con espacios para el
estacionamiento de vehículos, conforme lo dispongan los programas municipales a que se refiere el artículo
31 de esta ley y las normas reglamentarias aplicables.

Artículo 183. Los propietarios y poseedores de las edificaciones y predios deben conservarlos en buenas
condiciones de estabilidad, servicio, aspecto e higiene y adoptar las medidas conducentes, a fin de evitar
riesgos para la integridad personal de los vecinos y su patrimonio. De igual manera están obligados a
participar en la conservación, limpieza y buen mantenimiento general del espacio público situado en frente a
sus propiedades.

LEY DEL EQUILIBRIO ECOLÓGICO Y LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE DEL ESTADO DE

QUINTANA ROO.

ARTÍCULO 3.

XX. Ecoeficiencia: Forma de cumplimiento ambiental que se interna en la operación de las empresas y se
sustenta en mecanismos proactivos en la aplicación de tecnologías ambientalmente compatibles para la
producción de bienes o servicios, que redunden tanto en el ahorro económico o energético, como en la
conservación y protección del ambiente, atendiendo a la premisa del desarrollo sustentable

ARTÍCULO 5

VIII.- La regulación del aprovechamiento sustentable y la prevención y control de la contaminación de las

aguas de jurisdicción estatal, así como de las aguas nacionales que tengan asignadas

Artículo 10.- Para formular y conducir la política ambiental estatal, así como expedir y aplicar los
instrumentos previstos en esta Ley, las autoridades tendrán en cuenta los siguientes principios
XIII. Los recursos naturales no renovables deben de utilizarse de modo que se evite el peligro de su
agotamiento y la generación de efectos ecológicos adversos

Artículo 13 TER.- Las dependencias de la Administración Pública Estatal, el Poder Legislativo del Estado, el
Poder Judicial del Estado y los municipios del estado, podrán instalar en los inmuebles a su cargo, un sistema
de captación de agua pluvial, debiendo atender los requerimientos de la zona geográfica en que se encuentren
y la posibilidad física, técnica y financiera que resulte conveniente para cada caso. Esta se utilizará en los
baños, las labores de limpieza de pisos y ventanas, el riego de jardines y árboles de ornato.
La instalación del sistema de captación de agua pluvial en aquellos inmuebles a cargo de las dependencias de
la Administración Pública Estatal, el Poder Legislativo del Estado, el Poder Judicial del Estado y los
municipios del estado, declarados monumentos artísticos e históricos en términos de lo dispuesto por la Ley
estatal se llevará a cabo bajo la rigurosa supervisión de la Secretaría de Educación y Cultura y de expertos en
la materia según corresponda, con objeto de evitar afectaciones a dichos inmuebles.

Artículo 14.- El ordenamiento ecológico deberá estar dirigido a planear, programar y evaluar el uso del suelo
y el manejo de los recursos naturales en el territorio estatal, para preservar y restaurar el equilibrio ecológico y
proteger el ambiente; es de utilidad publica y tiene por objeto:
I.- Asegurar que el aprovechamiento de los elementos naturales se realice de manera integral y sustentable;
II.- Ordenar la ubicación de las actividades productivas y de servicios de acuerdo con las características de
cada ecosistema o región, así como de la ubicación y condición socioeconómica de la población;
III.- Determinar los criterios de regulación ecológica para la preservación, protección, restauración y
aprovechamiento sustentable de los recursos naturales; y
IV.- Favorecer los usos del suelo con menor impacto adverso ambiental y el mayor beneficio a la población,
sobre cualquier otro uso que requiera la destrucción masiva de los elementos naturales del terreno.

Artículo 29.- La realización de obras y actividades a que se refieren las fracciones I a XVIII del artículo 24,
requerirán únicamente la presentación de un informe preventivo y no una manifestación de impacto
ambiental, cuando:
I.- Existan Normas Oficiales Mexicanas u otras disposiciones que regulen las emisiones, las descargas, el
aprovechamiento de recursos naturales y, en general, los impactos ambientales relevantes que puedan
producir las obras o actividades;
II. Las obras o actividades de que se trate estén expresamente previstas en un programa de desarrollo urbano,
en los planes director, parcial de centros de población o de zonas conurbadas, o en los ordenamientos
ecológicos respectivos;
III.- Se trate de instalaciones ubicadas en corredores, parques y zonas industriales autorizadas en los términos
del presente capítulo; o
IV.- Se considere que las obras o actividades no causarán afectación al ambiente, conforme a los listados o
criterios técnicos ambientales que al efecto establezca la Secretaría, mediante acuerdo publicado en el
Periódico Oficial del Gobierno del Estado.
En los casos anteriores, el Instituto, una vez analizado el informe preventivo, determinará, en un plazo no
mayor de 30 días hábiles, si se requiere la presentación de una manifestación de impacto ambiental en alguna
de las modalidades previstas en el Reglamento de la presente ley, o si se está en alguno de los supuestos
señalados en el presente artículo, debiendo notificarlo al interesado.

Artículo 58.- El Ejecutivo del Estado a través de la Secretaría y en coordinación con la Secretaría de Finanzas
y Planeación, otorgará los incentivos económicos y los estímulos fiscales para las personas físicas o morales y
organismos públicos, privados y sociales que aporten bienes y/o recursos financieros para la realización de
acciones en la entidad contemplados en la legislación fiscal aplicable, respecto de:

IX.- El cuidado y reducción del consumo de agua, o que incorporen sistemas de recuperación y reciclamiento
de las aguas de desecho o que utilicen aguas tratadas o de reuso para sus funciones productivas, de
conformidad con los programas que al efecto se establezcan;
Artículo 98.- Las actividades de poda y derribo de árboles ubicados en áreas y en predios urbanos, cualquiera
que fuera su propiedad, deberán contar con autorización previa de los Ayuntamientos municipales.
Cuando los municipios no cuenten con reglamentos u ordenanzas en la materia, corresponderá al Estado a
través de la Secretaría y en coordinación con los Municipios, ejercer dichas facultades.

Artículo 129.- Cuando no existan sistemas municipales para evacuación de las aguas residuales municipales,
los propietarios de hoteles, fraccionamientos, condominios, residencias, industrias y similares, deberán
instalar sistemas de tratamiento y reciclaje de sus aguas residuales, ya sea individuales o comunales, para
satisfacer las condiciones particulares que determinen las autoridades competentes.
Sólo aquellos casos excepcionales, en que las condiciones socioeconómicas, fisiográficas y climáticas lo
justifiquen, podrán los municipios autorizar la construcción de letrinas y fosas sépticas.

Artículo 132.- Para la recarga de mantos acuíferos, en las superficies de predios que se pretendan utilizar para
obras e instalaciones, se deberá permitir la filtración de aguas pluviales al suelo y subsuelo. Por tal motivo, las
personas físicas o morales quedan obligadas a proporcionar un porcentaje del terreno a construir,
preferentemente como área verde, lo que en su caso siempre será permeable.
Para los efectos del párrafo anterior en los predios con un área menor de 100 metros cuadrados deberán
proporcionar como área verde el 10% como mínimo; en predios con superficie mayor de 101 a 500 metros
cuadrados, como mínimo el 20%; en predios cuya superficie sea de 501 a 3,000 metros cuadrados, como
mínimo el 30%, y predios cuya superficie sea de 3,001 metros cuadrados en adelante, proporcionarán como
área verde el 40% como mínimo.

Artículo 195.- Para el aprovechamiento sustentable del agua y los ecosistemas acuáticos se considerarán los
siguientes criterios:
I.- Al Estado, Municipios y Sociedad, corresponde la protección de los ecosistemas acuáticos y el equilibrio
de los elementos naturales que intervienen en el ciclo hidrológico;
II.- El aprovechamiento sustentable de los recursos naturales que comprenden los ecosistemas acuáticos debe
realizarse de manera que no se afecte su equilibrio ecológico.
III.- La protección de suelos, áreas boscosas y selváticas, así como el mantenimiento de caudales básicos de
las corrientes de agua, y la capacidad de recarga de los acuíferos, es fundamental para mantener la integridad
y el equilibrio de los elementos naturales que intervienen en el ciclo hidrológico; y

IV.- La preservación y el aprovechamiento sustentable del agua, así como de los ecosistemas acuáticos, es
responsabilidad de sus usuarios, así como de quienes realicen obras o actividades que afecten dichos recursos.

Artículo 199.- El Programa Estatal Hidráulico incluirá, por lo menos, los siguientes aspectos:
I.- Un inventario de las zonas de recarga y de extracción en la entidad;
II.- Un registro periódico sobre la evolución de los niveles freáticos e intrusión salina en los acuíferos de
explotación;
III.- Investigaciones sobre otras opciones para el abastecimiento de agua potable;
IV.- Un sistema permanente de educación sobre el uso del agua;
V.- Una revisión periódica de los costos de operación de los sistemas de agua potable, alcantarillado y
tratamiento de aguas residuales;
VI.- La sustitución de agua potable por agua residual tratada en los usos productivos que así lo permitan; y
VII.- La inspección, vigilancia y correcto funcionamiento de las plantas de tratamiento de aguas residuales.
Artículo 200.- La Secretaría y los Municipios, promoverán ante las instancias correspondientes, se otorguen
estímulos fiscales a quienes:
I.- Adquieran, instalen y operen equipos, sistemas, tecnologías y materiales o realicen actividades que
permitan prevenir o minimizar las descargas contaminantes al sistema de drenaje y alcantarillado, y a
cualquier cuerpo de agua;
II.- Ejecuten desarrollos tecnológicos cuya aplicación demuestre prevenir o disminuir substancialmente las
concentraciones de contaminantes en fuentes de agua que se utilicen para el consumo humano, o en cualquier
otra actividad.

Artículo 201.- Para la preservación y aprovechamiento sustentable del suelo se considerarán los siguientes
criterios:

IV.- En las acciones de preservación y aprovechamiento sustentable del suelo, deberán considerarse las
medidas necesarias para prevenir o reducir su erosión, deterioro de las propiedades físicas, químicas o
biológicas del suelo y la pérdida permanente de la vegetación natural;

212.- Para cualquier aviso o trámite administrativo que se derive de la aplicación de esta ley o de sus
reglamentos, salvo que se señale una tramitación específica, se seguirán los lineamientos siguientes:
I.- Toda referencia a días, se entenderá en días hábiles y los plazos para que la autoridad competente conteste,
empezarán a correr al día siguiente a la presentación del escrito correspondiente.
II.- Cuando el escrito inicial de solicitud de un trámite o de presentación de un aviso, no contenga los datos,
documentos o no cumpla con los requisitos previstos en las disposiciones aplicables, la autoridad deberá
prevenir al interesado, por escrito y por una sola vez, para que dentro del término de 5 días hábiles siguientes
a la prevención subsane tal omisión. Transcurrido dicho término sin que el interesado haya dado
cumplimiento a la prevención, la autoridad rechazará el escrito. En caso de que la autoridad no haga el
requerimiento dentro del término señalado, no podrá rechazar el escrito inicial por incompleto.

III.- El tiempo para que la autoridad administrativa resuelva y notifique al solicitante la resolución
correspondiente, no podrá exceder de 4 meses. En caso de que transcurra dicho plazo sin que la autoridad
haya hecho saber al interesado la resolución respectiva, ésta se entenderá en sentido positivo al promovente.
IV.- Las disposiciones de este Título, se aplicarán en los actos de inspección y vigilancia, ejecución de
medidas de seguridad, determinación y calificación de infracciones administrativas y sus sanciones, así como
en los procedimientos administrativos y recursos, cuando se trate de asuntos de competencia estatal o
municipal, salvo que otras leyes o reglamentos regulen, en forma específica, dichas cuestiones. Cuando se
trate de asuntos de competencia municipal, de acuerdo a lo establecido por esta ley, los ayuntamientos
aplicarán lo dispuesto en el presente título, así como en los bandos de policía y buen gobierno y reglamentos
que al efecto expidan.