No.

28194-B Gaceta Oficial Digital, miércoles 11 de enero de 2017 1

GACETA OFJICIAL
GOBIERNO DE LA REPÚBLICA DE
- PANAMÁ - DIGITAL
Año CXVI Panamá, R. de Panamá miércoles 11 de enero de 2017 N° 28194-B

CONTENIDO

CONSEJO MUNICIPAL DE PANAMÁ

Acuerdo N° 281
(De martes 06 de diciembre de 2016)

POR EL CUAL SE DICTAN DISPOSICIONES SOBRE LOS PROCESOS DE REVISIÓN Y REGISTRO DE DOCUMENTOS
PARA LA CONSTRUCCIÓN Y OBTENCIÓN DE LOS PERMISOS PARA NUEVAS CONSTRUCCIONES, MEJORAS,
ADICIONES, DEMOLICIONES Y MOVIMIENTOS DE TIERRA DENTRO DEL DISTRITO DE PANAMÁ, Y SE SUBROGA
EL ACUERDO NO. 193 DE 21 DE DICIEMBRE DE 2015.
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CONSEJO MUNICIPAL DE PANAMA

Panamá, R. P.

ACUERDO Nº 281
De 6 de diciembre de 2016

Por el cual se dictan disposiciones sobre los procesos de revisión y

registro de documentos para la construcción y obtención de los
permisos para nuevas construcciones, mejoras, adiciones, demoliciones
y movimientos de tierra dentro del distrito de Panamá, y se subroga el
Acuerdo N" 193 de 21 de diciembre de 2015.

EL CONSEJO MUNICIPAL DE PANAMÁ

En uso de sus facultades legales y,

C O N S I D E R A N D O:

Que uno de los ejes estratégicos de la Administración Municipal es el desarrollo, el urbanismo

y la movilidad que implica, entre otras medidas, la formulación del Plan Maestro de Desarrollo
Urbano Municipal con el propósito de hacer cumplir la Ley 6, de 1 de febrero de 2006, sobre
ordenamiento territorial para el desarrollo urbano, y comprende también la propuesta de
evaluación y reestructuración de la Dirección de Obras y Construcciones Municipales con el
objeto de tornarla más eficiente y transparente;

Que conforme al numeral 4 del artículo 8 de la Ley 6, de 1 de febrero de 2006, en materia de

ordenamiento territorial para el desarrollo urbano, el Municipio es competente para dictar
acuerdos municipales sobre materia de ordenamiento territorial y urbanístico de carácter local
con sujeción a la ley, reglamentos y planes nacionales y regionales;

Que las disposiciones actualmente vigentes sobre los procesos de revIsIon y registro de
documentos para la construcción y obtención de permisos datan de 1996 y no son
compatibles con algunas normas técnicas, nacionales e internacionales, además de no estar
acordes con el crecimiento del sector de la construcción ni en linea con las políticas que la
planificación urbana exige para el distrito de Panamá;

Que el articulo 14 de la Ley 106, de 8 de octubre de 1973, sobre Régimen Municipal,

establece que los Consejos Municipales regularán la vida Jurídica de los municipios por medio
de Acuerdos que tienen fuerza de ley dentro del respectivo distrito;

Que con arreglo al numeral 9 del artículo 242 de la Constitución Política, es función del
Consejo Municipal expedir acuerdos referentes a las materias vinculadas a las competencias
del Municipio, con fuerza de ley dentro del respectivo distrito.
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Aeu e R o A:
Capítulo 1
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Disposiciones Generales ~ '7<-c, ~~~~ ~ u
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Artículo 1. El presente Acuerdo regula los procesos de revisión y registro de •dócumenili"s
para la construcción y obtención de los permisos para nuevas construcciones, mejoras,
adiciones, demoliciones y movimientos de tierra dentro del Distrito de Panamá.

Artículo 2. Los artículos de este Acuerdo contendrán abreviaturas, nombres genencos,

referencias a leyes e instituciones públlcas o privadas. En el glosario de anexo a este Acuerdo
se señalará el nombre de la correspondiente institución. En caso de cambio del nombre de
una institución, se entenderá que la institución que la reemplaza toma su lugar en los articulas
y en los Anexos hasta que se publique la siguiente revisión del presente Acuerdo.

Artículo J. Para realizar cualquier obra de construcción, mejoras, adiciones a estructuras,

demolición y movimiento de tierra dentro del Distrito de Panamá, por el sector privado o sector
publico, será necesario obtener permiso escrito otorgado por la Alcaldía de Panamá a través
de la Dirección de Obras y Construcciones del Municipio de Panamá, en adelante , la DOYC.

El permiso será expedido con arreglo a las disposiciones establecidas en los artículos 1313,
1316, 1320 y 1324 del Código Administrativo, la Ley 6, de 1 de febrero de 2006, el Decreto
Ejecutivo No.23 de 16 de mayo de 2007, las disposiciones del presente Acuerdo y demás
disposiciones legales que regulen la actividad de la construcción y mejoras.

Artículo 4. El permiso a que se refiere el artículo anterior será expedido en base al dictamen
técnico de la DOYC, sujeto a los procesos dispuestos en el presente Acuerdo.

Articulo 5. Cada vez que en el presente Acuerdo se aluda a un profesional con idoneidad, se
refiere a las personas naturales o jurídicas que cumplan los requisitos de idoneidad
profesional en el área respectiva de su especialidad de conformidad con lo establecido en la
ley.

Dichos profesionales deberán mantener sus documentos disponibles en toda interacción con
la OOYC y deben verificar que su registro en la Junta Técnica de Ingeniería y Arquitectura, en
adelante la JTIA, se mantenga vigente según lo establecido en Ley 15 de 26 de enero de
1959, sobre las profesiones de ingeniería y arquitectura .

Articulo 6. Todo profesional que solicite la revisión de anteproyectos, planos, solicitudes de

permisos preliminares, permisos de construcción y ocupación ante la DOYC, será responsable
de la veracidad y contenido técnico de toda la información que suministre para el
cumplimiento de dicho trámite y de los requisitos establecidos en este Acuerdo.

Artículo 7. Las unidades de medidas estarán en el sistema métrico {Sistema Internacional o

SI), pero se permite el uso de unidades en el sistema inglés o sistema métrico hasta diciembre
de 2015, en mediciones que históricamente se han usado.

Se permitirá el uso de ambos sistemas de unidades colocados conjuntamente o solo el SI de

enero de 2016 a diciembre de 2016.

Queda entendido que a partir de 2017 se usará solamente el SI, conforme a lo dispuesto en la
Ley 52 de 11 de diciembre de 2007.

Artículo 8. Todas las indicaciones contenidas en el plano, notas, memorias técnicas,

certificaciones y documentos de registro se presentaran en el idioma español. Se permite la
excepción para los siguientes casos:

1. En las memorias técnicas con cálculos complejos de ingeniería, se permite que los
resultados incluidos en la memoria técnica estén en inglés hasta diciembre de 2017.

Se reconoce que los reglamentos de la JTIA se basan en normas cuyos textos técnicos
están en el idioma inglés, por lo que los profesionales responsables pueden usar dichas
referencias_

2. En el caso que se aplique una técnica o procedimiento que exceda la norma, pero cuyas
referencias técnicas están publicadas en inglés.
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Artículo 9. En las obras de construcción que por disposición de la ley se requiera, se

designará un profesional idóneo residente de la obra.

El residente deberá permanecer en el sitio de la obra durante la jornada de labores y mientras

se estén ejecutando trabajos de construcción y otros Inherentes al proyecto.

Durante su ausencia será reemplazado por el profesional idóneo suplente designado por el
residente, en los siguientes casos: por enfermedad o ausencia temporal justificada o por un
permiso especial.

En caso de que la ausencia o enfermedad sea por más de ocho días hábiles, la empresa
constructora estará obligada a notificar por escrito ante la DOYC, el cambio del profesional
idóneo residente y del suplente, en caso de ser el suplente el nuevo profesional idóneo
residente.

Para los efectos de las responsabilidades que correspondan en cada obra se mantendrá una
bitácora o registro donde se indique el profesional responsable principal y los respectivos
suplentes, quienes lo reemplazarían durante sus ausencias temporales.

Artículo 10. Para la obtención del permiso de construcción de obras dentro del distrito de
Panamá, el interesado deberá someter, según el proyecto, un anteproyecto previo al plano de
la obra por realizar.

Todos los planos a nivel de anteproyectos, planos finales, edificaciones, misceláneos,

urbanizaciones, terracería, movimiento de tierra e infraestructuras deberán cumplir con las
normas, leyes, resoluciones, acuerdos y decretos que regulan la materia.

Articulo 11. En las obras de construcción que se llevan a cabo en el distrito de Panamá se
deberá exhibir, en el punto más visible desde su acceso, un letrero de identificación, de
acuerdo a lo establecido en la Resolución No. JTIA 947-2011 de 12 de octubre de 2011 .

Capítulo 11:

Revisión de Anteproyectos

Artículo 12. Todo interesado en realizar un nuevo proyecto de edificación, mejoras o adición a
edificaciones existentes, presentará un Anteproyecto que cumpla con las Normas de
Desarrollo Urbano.

Queda entendido que el anteproyecto aceptado no autoriza al profesional, a la empresa

constructora, propietario o promotor a iniciar la obra.

El anteproyecto aceptado permitirá celebrar contratos de promesa de compra venta o

contratos de arrendamiento con opción de compra de lotes en proyecto de parcelación,
urbanización y edificación así como anunciar por medios publicitarios la venta de terrenos de
parcelaciones, de urbanizaciones y de edificaciones.

Artículo 13. El solicitante de una revisión de anteproyecto deberá:

1. Entregar a la DOYC una copia del anteproyecto.

2. Presentar certificado de registro de propiedad emitido por el Registro Público de Panamá.

3. Presentar copia de los planos de anteproyecto y Resolución de su aceptación de

anteproyecto otorgada por el Benemérito Cuerpo de Bomberos de la República de
Panamá, en adelante, el BCBRP.

4. Completar formulario elaborado por la DOYC, el cual deberá ser completado en su

totalidad indicando e1 valor total de la obra, para su tramitación, revisión y registro.

Articulo 14. La aceptación de los anteproyectos sometidos a través de las solicitudes de

desarrollo urbano de la DOYC, tendrá una validez de tres (3) años. Este período podrá
extenderse una (1) sola vez por un (1) año adicional mediante el recurso de reválida o de
reconsideración en caso de haber sufrido el proyecto alguna modificación. En caso de una
segunda solicitud de reconsideración, la misma será revisada como si fuese totalmente nueva.
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En los casos qua exista un cambio de profesional responsable del diseño se debe'P,r~l:ientaJ!i ~~ \f,,..
una nota de cesión de derechos de autor sellada, firmada por ambos arquitectos deri~Ytt
cesionario) y notariada, de acuerdo a lo establecido en la Ley 64 de 10 de octubre de 121t 1 1
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La resolución del anteproyecto se emitirá en un tiempo no mayor de siete (7) días"-'.li~blrt:fs~ \ "
salvo que se trate de proyectos que se encuentren en el área de influencia del Metró "dé'c..'\
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Panamá o aquellos que sean colindantes con la cuenca del Canal o con el sitio Ramsar de la
zona de humedales Bahla de Panamá o cualquier otro que a juicio de esta Dirección pueda
constituir riesgo a estructuras. infraestructuras o ecosistemas, según las normativas
aplicables.

La Dirección de Obras y Construcciones (DOYC) pondrá en conocimiento mensualmente a las

juntas comunales del Distrito de Panamá de los Anteproyectos aceptados.

Articulo 15. La documentación necesaria para el trámite de revisión de anteproyectos, deberá

incluir la información básica que se enuncia en los Anexos del presente Acuerdo.

El Arquitecto deberá observar las recomendaciones indicadas en la Resolución de

Anteproyecto. En caso de requerir consultas sobre dichas recomendaciones, el profesional
podrá solicitar al funcionario a cargo de la revisión, cita para la ampliación de la información
plasmada en la Resolución de Anteproyecto.

Los Anteproyectos podrán ser reconsiderados un máximo de tres (3) veces, de mantenerse
pendiente deberá ingresar nuevamente el trámite. Aquellos Anteproyectos que cuentan con el
plano ingresado en la DOYC podrán someter a revisión el Anteproyecto las veces que sean
requeridas.

Capítulo 111:
PLANOS DE EDIFICACIONES

Artículo 16. Una vez que el anteproyecto sea aceptado, el arquitecto responsable del
proyecto podrá presentar los Documentos para Construcción a la DOYC, los cuales se
someterán al proceso de Revisión por parte de las entidades que conforman la Ventanilla
Única y el correspondiente Registro en los libros de la DOYC.

Los Documentos para Construcción deben coincidir con los planos arquitectónicos, a nivel de
anteproyecto, cuya condición se encuentre bajo el estatus de aceptado.

Artículo 17. Los dibujos que constituyan los Documentos para Construcción deberán
graficarse de tal forma que las copias que de ellos se obtengan resulten legibles. Las
dimensiones mínimas de las hojas deben ser de 610 mm por 914mm (Arch O). Deberán
acompañarse de las memorias técnicas de las disciplinas que se requieran.

Articulo 18. Una vez revisados los Documentos para Construcción, por todas las entidades
que correspondan en la VentaniHa Única, y hayan sido refrendados por el Director de Obras y
Construcciones del Municipio de Panamá, serán registrados y tendrán un período de validez
de cinco (5) años para el inicio de la obra.

Artículo 19. Los Documentos para Construcción quedan sujetos a las siguientes condiciones
generales:

1. El profesional idóneo responsable de los Documentos para Construcción debe cumplir

con todos los requisitos estipulados en el análisis de anteproyecto.

2. Las viviendas para nuevas urbanizaciones deben incluir una copia del plano de
lotificación, el sello de revisión de construcción de la Dirección Nacional de Ventanilla
Única del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial, en adelante MIVIOT. Si
propone re-lotificaciones, éstas deben incluir una copia del plano con el sello de revisión
de construcción de urbanización del MIVIOT.

3. El profesional responsable de la coordinación de los Documentos para Construcción,

después de retirar el plano final revisado y registrado, deberá entregar en un medio
digital, el plano escaneado a la DOYC para su archivo. Esta copia ser{! utilizada
posteriormente en el trámite de la solicitud de permiso de construcción correspondiente.
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Artlculo 20. Reglas para la presentación de planos básicos de vivienda para repeticíóX:
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1. Podrán ser sometidos para su revisión y registro, planos típicos de \\~ ii i~nd. li'1t.-}
unifamiliares y multifamiliares. Estos podrán repetirse indefinidamente en diftre.,nt~s- ¡,;.\•~ /
fincas, previa autorización por escrito del arquitecto diseñador. ~ '1';;:-._-;f~~'

2. Cuando se trate de urbanizaciones o conjuntos habitacionales, se someterán para la

revisión y análisis de las normas de desarrollo urbano (anteproyecto).

3. Para la repetición de edificios multifamiliares, se deberá cumplir con la Sección de

estructura, para cada una de las repeticiones.

Artículo 21. Información básica que debe cumplir en la Sección de estructura:

1. Todas las estructuras deben ser calculadas según el Reglamento Estructural de

Panamá, en adelante REP vigente. Se deberá presentar una memoria de cálculos con
datos de entrada como: códigos y!o referencias para el diseño, parámetros iníciales de
diseño, combinaciones de carga, resistencia y esfuerzo de materiales, capacidad de
suelo utilizado, datos de salida y esquemas que contribuyan a documentar el diseño
estructural como: plantas de cimientos, muros, losa, techo, cuadros de cimientos,
columnas, muros cortantes u otros, sellados y firmados por el profesional responsable.

2. Grado estructural del acero, resistencia y tipo del concreto u hormigón, madera,
mampostería, aluminio y materiales compuestos utilizados en el diseño.

3. Valor del total de las cargas vivas, asumidas en cálculos y planos, según uso.

4. Informe y planos de estudio de suelo, de acuerdo a lo establecido en el REP vigente.

Tanto el informe como los planos deben incluir localización de ensayos, métodos de
ensayo, perfil de suelo (sondeos) y recomendaciones, sellados y firmados por el
profesional especialista responsable.

5. Planta de fundaciones, dimensiones, incluyendo ubicación de fundaciones, cimientos,

muros, columnas, otros, nomenclatura de elementos estructurales. Si el proyecto
contempla un conjunto de fundaciones, deberá incluirse un cuadro de ellos.

6. Planta estructural completa de cada nivel propuesto, dimensiones, ubicación de

elementos estructurales, nomenclatura de elementos, cantidades , datos de los
elementos como tipo de material, dirección de losa, cantidad y número de barras,
cables, dimensiones y número de estribos.

7. Planta de techo y sus detalles, dimensiones, tipo de cubierta, estructuras de soporte y

declive.

8. Detalles con escala de todos los elementos estructurales como cimientos, columnas,
muros estructurales, techo , losa, vigas, vigas de amarre, escalera, paredes, cielo raso,
con conexiones y uniones.

9. En los casos que exista un cambio de profesional responsable del diseño se debe
presentar una nota de cesión de derechos de autor sellada y firmada por ambos
profesionales (cedente y cesionario), de acuerdo a lo establecido en la Ley 64 de 10 de
octubre de 2012.

1O. En caso de demolición parcial donde se intervengan elementos estructurales, se debe

presentar planta con ubicación de elementos existentes a demoler, sellada por el
profesional responsable.

Articulo 22. Información básica que debe cumplir en la Sección de electricidad:

1. Localización regional del lote a escala 1:5,000, indicar el numero de poste o

transformador eléctrico de alimentación más cercano o coordenadas usando el Sistema
de Posicionamiento Global, en adelante el GPS por sus siglas en inglés.

2. Todas las cargas, protecciones, cables y tuberías relacionadas al sistema eléctrico

serán diseñadas en base a lo establecido en el Reglamento para las Instalaciones
Eléctricas de la República de Panamá, en adelante el RIE vigente.
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3. El plano del diseño de las instalaciones eléctricas debe incluir lo siguiente:
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a) Cuadros de carga de los tableros eléctricos y los tableros de distribuciój ~nl r; irí .~~ -C, ·
las características del tablero: capacidad de barras, capacidad inlegrativ~\., '(!l_effiI:c: ,~\"t-~.,, ,¡
de circuitos, la carga por fase, la carga total, factor de demanda, potehc~ y~~: ·
corriente demandada, número de conductores, calibre de los cables de aluminió' or:
cobre y tipo de aislamiento, tubería de alimentación, protección para ramales y
principal, todos las circuitos ramales deben indicar el tipo de carga y área que sirve,
si cuenta con unidades de A/A debe colocar la capacidad en unidades de potencia y
energía. Los disyuntores contra falla de arco (AF) y contra falla a tierra (GF) serán
indicados en los cuadros de carga.

b) Se presentará un diagrama unifilar del sistema de distribución eléctrico donde se

indique claramente lo existente a mantener o modificar y lo nuevo del proyecto a
someterse a revisión y registro, el calibre del conductor de cobre o aluminio, tubería
de alimentación, ampacidad y el sistema de conexión de puesta a tierra utilizando el
reglamento eléctrico vigente. Todo plano deberá incluir la simbología, notas
eléctricas y la leyenda.

e) Resumen completo de la carga eléctrica, indicando la carga instalada, el factor de

demanda, la carga demandada total del sistema en KVA, amperios y la capacidad
de la acometida, indicando si es aérea o soterrada, el voltaje y frecuencia del
sistema eléctrico de distribución. Solo se tomará en cuenta el cumplimiento del RIE
o el indicado vigente desde el interruptor principal aguas abajo. La responsabilidad
de la revisión de la acometida que da por parte de la empresa de distribución
eléctrica correspondiente.

4. Memoria técnica que cumpla con las normas, requerimientos y criterios vigentes.

5. Sello y firma originales de los planos por el profesional idóneo responsable.

6. La distribución eléctrica se hará sobre la planta del proyecto indicando la ubicación de

luminarias, tomacorrientes, interruptores, tableros de carga y de distribución, medidores
y de otros elementos especializados del sistema. Se hará una ampliación legible a
escala del cuarto de medidores si lo hubiere, y de los tableros de distribución principal,
indicando la ubicación a escala de cada uno de ellos.

7. En caso de edificaciones que no sean unifamiliares, se deberá coordinar previamente

con la empresa de distribución eléctrica que rige para el sector, el punto de entrega de
la acometida, así como la ubicación del transformador si lo hubiere y la ubicación de los
medidores, los cuales deberán estar en un lugar visible, accesible y protegidos de la
lluvia.

8. Todo medio de conexión, tablero o elemento eléctrico expuesto a condiciones

desfavorables (lluvia, polvo o gases explosivos), deberá estar en gabinetes o cubiertas
según la clasificación de la Asociación de Fabricantes de Equipos Eléctricos, en
adelante la NEMA (por sus siglas en inglés) que le corresponde.

9. En los planos de reformas y/o adiciones, se debe indicar claramente lo existente a

mantener o eliminar, presentando una lectura de carga antes de la reforma. El diseñador
eléctrico a cargo de la reforma, debe verificar que la carga adicional o modificada, no
altera las condiciones totales de la instalación y si las afecta, debe contemplarlas en su
diseño y cálculos. ·

10. Las tuberías eléctricas alimentadoras de edificaciones residenciales multifamiliares o

comerciales, deben estar ubicadas en áreas de uso común, tales como pasillos, azoteas
o utilizar duetos especiales verticales.

11. Todos los edificios o estructuras que tengan una altura mayor de 20m, los destinados a
usos peligrosos o que estén situados en áreas de alta incidencia de rayos, deberán
cumplir con la Resolución JTIA-05-677, de 3 de agosto de 2005. sobre descargas
atmosféricas.
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12. Todas las luminarias deben llevar una cajilla independiente instalada en la es~ éfllr~:i.._R' ~~'J:>•\
Las luminarias instaladas en el cielo falso serán alimentados separadament~ rcón ur\a'"Tit\.:J :
conexión flexible, no mayor de 2.00 metros de longitud. ~~r"
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13. Toda la tubería eléctrica no metálica, deberá llevar un alambre desnudo de continuitlaa; r~.:.~·
según lo establecido por el RIE.

14. Las cajillas y cajas de paso deben ser pintadas con anticorrosivo.

15. Los edificios para hospitales y clínicas que cuenten con quirófanos, deben contar con
una planta eléctrica para dar servicio redundante a las luminarias, equipos de los
quirófanos y áreas críticas, luminarias de pasillos, escaleras, elevadores y cualquier otro
equipo eléctrico que sea esencial, a juicio del diseñador y en cumplimiento del RIE
vigente.

16. En unidades de aire acondicionado pequeños, de sistemas separados (mini split), se

deberá suministrar el medio de desconexión, al lado de la unidad condensadora.

17. Las construcciones en gris deberán tener indicada la capacidad eléctrica por tipo de
obra según el RIE. No se requerirá detalles adicionales al panel eléctrico de distribución.

Artículo 23. Información básica que debe cumplir en la sección de las plantas de generación
eléctrica:

Todo generador eléctrico debe presentarse mediante un plano con todos los requisitos
exigidos en el RIE vigente y sus resoluciones conexas, el Reglamento para la Instalación de
Plantas Eléctrica de Emergencia, establecido por la Dirección Nacional de Seguridad y
Prevención de Incendios en adelante DINASEPI y las Normas del Servicio Eléctrico de
Empresas Eléctricas para la Instalación de Plantas de Generación Eléctrica.

Requisitos para generadores eléctricos:

1. Si el generador es parte de una obra nueva, puede presentarse dentro del plano original
correspondiente.

2. Si el generador es para una obra existente, debe presentarse un Plano Especializado o

Misceláneo, conteniendo lo siguiente:

a) Firma y sello del profesional responsable.

b) Ubicación regional a escala 1:5000.

e) Localización general a escala entre 1:100 y 1:500 según el tamaño de la finca,

señalando la linea de propiedad y la linea de construcción vigentes, la ubicación
exacta del cuarto del generador, medidas y retiros.

d) Plantas arquitectónicas, elevaciones y secciones del cuarto del generador.

e) Dentro del cuarto de generador se deberá instalar el interruptor de protección y el

interruptor de transferencia. Si el Generador se instala dentro de un cuarto de
máquina, se deberá colocar una pared de separación entre el espacio destinado al
Generador y el resto del equipo y controles de los otros sistemas.

t) Detalles del aislamiento acústico, cumpliendo con lo establecido en el Decreto

Ejecutivo No.306, de 4 de abril de 2002, dictado por el Ministerio de Salud.

g) Ubicación y capacidad del tanque de combustible y de la noria de contención, según

requerimientos de la Oficina de Seguridad del BCBRP.

h) Indicar tubo de ventilación del tanque de combustible.

i) Cuadro esquemático existente y de lo nuevo.

j) Indicar generador, interruptor de protección y de transferencia, y cualquier otro detalle

que indique cómo van las tuberías que llevan los conductores de la planta y las
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tuberías que llevan los conductores de la planta y las tuberías para alambre de
control.

3. En el plano deberá inscrlbirse como nota lo establecido: "El ruido que produce la planta
eléctrica en la parte exterior del cuarto de maquinas no debe exceder los 50 decibeles a
3.00 metros de él. El dueño queda obligado a tomar las medidas necesarias para evitar
vibraciones, ruidos, humo y calor".

4. Toda planta debe tener un interruptor cerca de ella como protección de las líneas.

5. Toda planta debe ubicarse alejada de terceros o colindantes en un recinto en el que se

pueda controlar fácilmente el ruido, derramamiento de combustible y vibraciones. Si se
ubica en un área residencial, debe ser provista de un silenciador residencial, el cual debe
tener un indicador de fábrica que especifique que es residencial.

6. El cuarto de generador eléctrico debe estar ubicado dentro de la linea de construcción

vigente y debe estar construido con materiales resistentes al fuego y con propiedades
acústicas pertinentes. Si se trata de una adición y la estructura ocupa el 100% del área
construible del lote, el generador eléctrico podrá ser ubicado en el área comprendida
entre la línea de construcción y la línea de propiedad vigente (ante jardín) con una altura
máxima de 2.10 metros ya una distancia de1 .50 metros de la linea de propiedad.

7. En los edificios incorporados al Régimen de Propiedad Horizontal, las tuberías de líneas

eléctricas deben ser ubicadas en las áreas de uso común, como pasillos, escaleras,
azoteas, o bien, utilizar duetos verticales especiales.

8. Los cálculos eléctricos o capacidades requeridas son competencia exclusiva del

diseñador idóneo.

Artículo 24. Información básica que debe cumplir en la sección de la red telefónica interna del
edificio:

1. Localización regional de la edificación, número de lote, avenida y calle ubicación de la

cámara de inspección para el servicio subterráneo o el poste y su número para el servicio
aéreo que se encuentra más cercano a la edificación. En caso de que se requieran postes
o cámaras de inspección adicionales para el suministro del servicio telefónico, los mismos
deben ser mostrados en el plano.

2. Simbología telefónica especificada en el Reglamento para la Instalación de la Red

Telefónica Interna de Edificios.

3. Planta de distribución telefónica indicando salidas, tuberías, cajas de distribución y la

localización de otros equipos telefónicos especiales tales como centrales telefónicas,
sistemas mullilineas.
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4. Diagrama esquemático de integración de todo el edificio, el cual debe incluir:~\..\CA Ot:•}!•,
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a) Tipo de acometida. _,"+¡j,
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b} Localización de la canalización.
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c) Cámara de inspección del punto de entrada de la edificación. -.:Jr;-;~nó 1>:f, ....... 1

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d) Diámetro de las tuberías bajantes y de distribución.

e) Cajas de distribución principal (CDP), secundaria (CDS), de paso y salidas

telefónicas con sus tamaños respectivos. Además, el número de bloques terminales
de la CDP y las CDS.

f) Cantidad de cables telefónicos en cada tubería y número de pares en cada uno.

g) Asignación de la cuenta numérica a los bloques terminales en todas las CDS y la

CDP para la localización de los pares.

h) Diagrama de instalación de equipos especiales tales como centrales telefónicas,

sistemas multilíneas; de acuerdo con el reglamento para la instalación de la red
telefónica interna de edificios.
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i) Sello y firma que establezca la idoneidad del diseñador responsable.
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Cumplir con los reglamentos vigentes en el área de telecomunicaciones. ~ ~J'1.),~ •y)* ,
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Las construcciones en gris deberán tener indicada el punto de entrega<?6fe~ ,,¡..~~
sistemas al espacio gris. Los planos no requieren mayor detalle que la i::áji '':de- -\' \ ,\)-'
distribución secundaria (CDS). La Memoria Técnica contendrá los parámetros y --..
limites usados en el diseño en gris para uso como referencia en el diseño final.

Articulo 25. Información básica que debe cumplir en la Sección de sistema de detección y
alarma de incendio:

El sistema de detección de alarma de incendio será diseñado en base a lo establecido en el

Reglamento para Alarmas de Incendio de la República de Panamá, RAI vigente, la Resolución
No.JTIA-102, de 2 de octubre de 2013, que adopta el NFPA 72, edición 2007: y la Resolución
Nº725, de 12 de julio de 2006, por la cual se adoptan por referencia las normas de la Nationaf
Fire Protection Association, NFPA 101, edición 2003 en español o cualesquiera de las normas
anteriores que se encuentren vigentes.

El sistema deberá contener:

1. Plano de la instalación que muestre la ubicación de cada uno de los dispositivos

componentes del sistema, así como las conexiones y diámetros de las tuberías, y la
cantidad de conductores dentro de estas.

2. Descripción técnica de cada uno de los componentes del sistema, de acuerdo con el
reglamento de los sistemas de detención y alarmas da incendio.

3. Diagrama esquemático que muestre la interconexión de todos los componentes del

sistema, así como la división en zonas de los circuitos de detección y señalización.

4. Tipo y calibre de los conductores a utilizarse para las interconexiones en los circuitos de
detección y señalización.

5. Tipo de supervisión de los circuitos de detección y señalización, indicar en el tablero

eléctrico el circuito dedicado para el sistema contra incendio.

6. Alimentación de voltaje de corriente alterna y corriente directa requerida.

7. Funciones auxiliares del panel.

B. Sello y firma del profesional responsable del diseño.

9. Memoria de cálculos que incluya el consumo de corriente de los circuitos de

señalización y alarma, capacidad de baterías auxiliares y las impedancias máximas
permitidas para los conductores, de acuerdo con el Reglamento de los Sistemas de
Detección y Alarmas de Incendio. Dichos cálculos deberán ser refrendados y sellados
por el profesional responsable. Incluir leyenda descriptiva del proyecto con la siguiente
información: lista de equipos, cálculos de consumo, especificaciones de sistemas y
diagramas.

10. Cuando los proyectos son reformas o mejoras debe indicar el circuito y todos los
dispositivos que forman parte del sistema o alarma contra incendio.

11. Cuando son locales comerciales se debe indicar en el diagrama del sistema contra
incendio el número de circuito de la plaza dedicado para alimentar estos locales
correspondiente al sistema contra incendio.

12. Las construcciones en gris deberán cumplir con todos los requisitos de esta Sección.

13. La Sección eléctrica de la DOYC tendrá un periodo de diez (10) días hábiles para dar
respuesta de la revisión y registro, ya sea aceptado o pendiente. De encontrarse el
plano con pendientes y el mismo sea reingresado con sus correcciones, el tiempo de
revisión y registro será de cinco (5) días hábiles.

Articulo 26. Información básica que debe cumplir en la Sección de instalación de equipos
electrónicos:
No. 28194-B Gaceta Oficial Digital, miércoles 11 de enero de 2017 11

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1. Diagrama completo del sistema de antena de televisión, o del sistema de ~ntena · ~~ ,:·~ ~ '<y
televisión comunitario, en adelante el CATV. · ~/ •
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2. Diagrama completo del sistema de distribllción de señal de televisión por cable. "'(,,~ ,. ~cP '''!'.~~~:'"
~·}.
3. Diagrama completo de instalaci6n del sistema de antena parabólica incluyendo el
sistema de distribución de la señal.

4. Diagrama completo de instalación de los sistemas de radiocomunicación incluyendo

antenas.

5. Diagrama completo de instalación del sistema de circuito cerrado de televisión.

6. Diagrama completo de instalación del sistema de intercomunicadores y portero eléctrico.

7. Diagrama completo de instalación del sistema de altavoces (PA).

8. Diagrama completo de instalación del sistema de comunicación para computadoras

(sistemas multiusuario, sistema de redes locales, entre otros).

9. Sello y firma del profesional idóneo responsable del diseño.

Artículo 27. Información básica que debe cumplir en la Sección de aire acondicionado y
ventilación:

1. Todo lo contemplado para los sistemas de aire acondicionado debe cumplir con el
reglamento de aire acondicionado y ventilación, en adelante el RAV vigente según
Resolución JTIA-855-201 O.

2. Todo sistema de aire acondicionado mayor a tres toneladas (36,000 BTU/H), debe tener
un plano de aire acondicionado y cumplir con el diseño de aire acondicionado y
ventilación, disei'1ado por el profesional responsable.

3. La Sección de aire acondicionado y ventilación, debe llevar la siguiente información

mínima:

a) Distribución de los equipos de aire acondicionado por planta, indicando la ubicación

de cada unidad evaporadora, condensadores. abanicos, extractores, enfriadores de
agua, bombas y otros equipos que son parte del sistema de aire acondicionado.

b) Dibujo a escala legible de los sistemas de refrigeración, acondicionamiento de aire y

ventilación.

c) Diagramas de alimentación eléctrica y de control de las unidades de aires

acondicionado, enfriadores, bombas, conexión del evaporador con condensadores y
presurización de escaleras.

d) Ubicación en planta de los tem1ostatos, humidistatos y otros elementos de control.

4. Cuadros de las capacidades de los equipos diseñados incluyendo: enfriadores, unidades

manejadoras de aire, unidades condensadoras, bombas, recalentadoras, abanicos,
extractores, entre otros. Estos cuadros deben tener la información técnica completa, tal
como, carga térmica de enfriamiento, temperaturas, flujos de aire, flujo de agua, caídas
de presión y potencias de los motores eléctricos. Indicar la eficiencia energética de cada
sistema mayor de tres toneladas (EER), que permitan la selección del equipo por el
usuario.

5. Memoria técnica que cumpla con las normas. requerimientos y criterios vigente RAV para
todos los planos originales y misceláneos que lo requieran debido a su capacidad.

6. Sello y firma del plano por el profesional responsable.

7. En los planos de reformas y/o adiciones, se debe indicar claramente lo existente a

mantener o eliminar. El diseñador a cargo de la reforma del aire acondicionado o
ventilación debe verificar que la carga adicional o modificada no altera las condiciones
totales de la instalación y si las afecta, debe contemplarlas en su diseño y cálculo final
todas las consideraciones para el diseño.
No. 28194-B Gaceta Oficial Digital, miércoles 11 de enero de 2017 12

8. El equipo de aire acondicionado o ventilación debe ser ubicado, preferiblemente, en un

área distinta a terceros o colindantes. En caso de no ser factible, deberán estar cubiertos
de material aislante para disminuir el ruido a los niveles legalmente exigidos, contar con
duetos de desviación de calor y tuberías de desagüe que canalicen las aguas que
producen.

9. Los planos de una edificación que contemplan facilidades para futuras instalaciones de
acondicionamiento de aires ventilación mayor de tres toneladas, deberá contemplar la
alimentación eléctrica adecuada y segura, así como los espacios necesarios para el
correcto funcionamiento y servicio de los equipos futuros.

10. Todos los ambientes en los cuales permanezcan personas en forma regular deberán
contar con una adecuada ventilación, la cual podrá ser natural o mecánica según lo
establezca el RAV.

11. Por no contar con la ventilación requerida para la renovación del aire ambiental,
necesario para la salud de los ocupantes, no se utilizarán equipos tipo mini split
separados (mini split) en ambientes de uso público o en oficinas y locales comerciales
privados con ocupación para más de cinco personas salvo que se presenten con un
sistema de ventilación el cual suministre la cantidad de aíre fresco requerido en la tabla
4.3.3 del RAV.

12. Las construcciones en gris deberán tener indicada la carga térmica estimada como lo
establece el RAV y su necesidad de energia eléctrica u otra, según el tipo de obra. Esta
información debe coincidir con la información de la Sección de electricidad. Los planos no
requieren de mayor detalle que contemplar la carga adecuada y segura, y los espacios
necesarios para el correcto funcionamiento y servicio de los equipos de futuros. La
memoria técnica contendrá los parámetros y limites usados en el diseño en gris para uso
como referencia en el diseño final.

Artículo 28. Información básica que debe cumplir con la Sección de fontanería es la siguiente:

1. Localización regional del lote a escala 1:1000, indicar los puntos de acometida de agua
potable, sistema sanitario, y sistema pluvial público, para sus respectivas interconexiones
con la edificación.

2. Los sistemas incluidos en esta Sección son los siguientes:

a) Sistema de agua potable.

b) Sistema de drenaje sanitario.

c) Sistema de drenaje pluvial.

d} Sistema de gas de uso doméstico.

e) Sistema de rociadores.

f) Otros Sistemas de fluidos requeridos por el proyecto.

3. Memorias Técnicas que cumplan con las normas, requerimientos y criterios vigentes.

4. Sello y firmas de los planos por el Profesional Responsable.

5. Esta Sección será revisada y registrada por la DINASEPI, Ministerio de Salud, Ministerio
de Obras Públicas e Instituto de Acueductos y Alcantarillados Nacionales.

Capítulo IV:

PLANOS DE EDIFICACIONES POR ETAPAS

Artículo 29. El arquitecto responsable de los planos podrá someter ante la DOYC, para
revisión y registro, los Documentos para Construcción para las siguientes etapas:

1. Movimiento de Tierra.
No. 28194-B Gaceta Oficial Digital, miércoles 11 de enero de 2017 13

2. Cimientos o fundaciones.

3. Muros Perimetrales de Contención.

4. Estructuras Metálicas.

5. Estructuras de hormigón.

6. Albañilería, sistemas (fontanería, electricidad, aire acondicionado, sistemas especiales) y

acabados en general.

Capítulo V:
PLANOS MISCELÁNEOS Y ESPECIALIZADOS

Artículo 30. Los proyectos que por sus características no requieran la presentación de la
solicitud de desarrollo urbano (anteproyecto) se considerarán bajo la denominación de planos
misceláneos.

Se consideran planos misceláneos las obras de adiciones a residencias, edificios de

apartamentos o comercios, remodelaciones, muros de contención, cambios de la estructura
en un edificio existente siempre y cuando no se cambien las actividades permitidas por el uso
de suelo existente o se modifiquen las regulaciones prediales de las normas de zonificación
urbana vigente en un lote o sector determinado. Estos planos serán presentados en original a
la DOYC para su revisión y registro por parte de las entidades estatales correspondientes que
intervienen en este proceso.

Artículo 31. Los dibujos que constituyan los planos misceláneos deberán graficarse de forma
tal que las copias que de ellos se obtengan resulten legibles. Las dimensiones mínimas de las
hojas deben ser de 610 mm por 914mm.

Artículo 32. Una vez revisados los planos misceláneos, por todas las entidades que
correspondan en la Ventanilla Única, y hayan sido refrendados por el Director de Obras y
Construcciones del Municipio de Panamá, serán registrados y tendrán un período de validez
de cinco años. El periodo de revisión tendrá un máximo de treinta (30) días hábiles (ya sea
aceptado o pendiente).

Artículo 33. Los planos misceláneos se sujetarán a las siguientes condiciones generales:

1. Estructuras de hormigón.

2. El plano debe indicar claramente la superficie existente y la superficie a reformar o

adicionar, así como también, debe indicarse en el pie de página del plano.

3. En caso que el proyecto sea un muro de retén pero no estén colindantes con riberas de
quebradas o ríos, se adjuntará adjuntar copia de los cálculos estructurales refrendado y
sellado por el profesional responsable y copia del estudio de suelo en los casos en que
por las condiciones del terreno éste último sea requerido.

4. El profesional idóneo responsable cumplirá además con todos los requisitos básicos
señalados en el Capítulo 111, sobre los Documentos para Construcción, de acuerdo a lo
descrito en los Artículos 20 al 27 de este Acuerdo.

Artículo 34. Para los proyectos de instalación, operación y uso compartido de torres y/o
estructuras que soportan antenas de servicios de telecomunicaciones, el profesional o
empresa constructora deberá cumplir con los requisitos establecidos por la Autoridad Nacional
de los Servicios Públicos (ASEP) y las disposiciones del presente Acuerdo.
La Dirección de Obras y Construcciones (DOYC) pondrá en conoclmiento mensualmente a las
juntas comunales del Distrito de Panamá de los Planos Misceláneos y Especializados
registrados.

Para las instalaciones y operaciones de torres y/o estructuras que soportan antenas de
servicios de telecomunicaciones será obligatoria la consulta ciudadana, consagrada en el
artículo 24 de la Ley 6, de 22 de enero de 2002, de todos aquellos individuos o miembros de
No. 28194-B Gaceta Oficial Digital, miércoles 11 de enero de 2017 14

la comunidad que puedan verse afectados, por la construcción del tipo de infraestructuras
relacionadas con lo establecido en el Decreto Ejecutivo No.532, de 21 de octubre de 2008 y
de que se respete que el terreno en el que se pretenden construir dichas infraestructuras,
tengan asignada la clasificación del uuso del Suelo" o zonificación requerida, para este tiP,O•de!:::'!~-.
actividad comercial. 1;~
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Capitulo VI:
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PLANOS DE LOTIFICACIÓN, URBANIZACIÓN E INFRAESTRUCTURA

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Articulo 35. Los planos de lotlficación, urbanización e infraestructura solo serán presentados
a la OOYC para su debido registro y deberán presentar la aprobación previa de la ventanilla
única del MIVIOT, según el Reglamento Nacional de Urbanizaciones.

Articulo 36. Los Documentos para Construcción de los parques, áreas verdes, uso público y
servidumbre, según la Ley 6 del 2006, deberán ser revisados y registrados en la OOYC dentro
del área aprobada por el MIVIOT. Para el proceso de revisión y registro, se aplicará el
procedimiento establecido en el Capítulo V, sobre los Planos Misceláneos y Especializados.

Capítulo VII:

PLANOS DE MOVIMIENTO DE TIERRA O TERRACERIA

Articulo 37. Cuando se trate de planos de terracerla o movimiento de tierra se requerirá la

previa presentación de un anteproyecto en la DOYC para su debido análisis.

Articulo 38. Los planos de terracería o movimiento de tierra deberán cumplir con los
requisitos que a continuación se enuncian:

1. Plano de localización, incluyendo ubicación regional.

2. Poligonal bien definida (medidas, rumbos, identificación, colindantes y uso de suelo).

3. Curvas de nivel con la topografía original del lote.

4. Curvas de nivel con la topografía de diseño propuesto del lote.

5. Las secciones irán a cada 20 m. en ambas direcciones, indicar la línea de propiedad,

taludes con sus pendientes y revestimiento. En la secciones se debe indicar taludes y los
límites con los colindantes.

6. Señalar taludes estabilizados y protegidos.

Además, debe incluir la información básica que se detalla en el Anexo 1 del presente Acuerdo
y atender las recomendaciones indicadas en éste.

El tiempo de respuesta será de quince (15) días hábiles ya sea aceptado o pendiente. El
reingreso de los planos pendientes, tendrán el mismo tiempo de respuesta (quince días
hábiles).

Capitulo VIII:

PERMISO DE CONSTRUCCIÓN PARA PLANOS ORIGINALES, MISCELÁNEOS,

ESPECIALIZADOS E INFRAESTRUCTURA

Artículo 39. Los permisos de construcción se expedirán una vez cumplidos los procesos de
revisión y registro de documentos para la construcción, establecidos en los artículos
anteriores.
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-~.\.\CAD!;'J>.
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El penniso de construcción autoriza y hace responsable a un profesional idóneo ,o~ ·- una º:;<:r.
empresa constructora, a realizar obras de construcción, con previo consentimle · o del , ,J,,
propietario de la finca o inmueble. t:J:'
Artículo 40. Para obtener el permiso de construcción de cualquiera de las obras a que se
refiere este Acuerdo, el profesional idóneo o empresa constructora deberá cumplir con los
siguientes requisitos:

1. Presentar solicitud en hoja simple tamaño legal dirigida al director de la DOYC en donde
conste la descripción de la obra. la ubicación del lote o inmueble, datos regislrales de la
finca (finca, tomo, folio o su equivalente), nombre del constructor responsable de la
construcción, del propietario del terreno en que se ha de edificar y valor aproximado de
la obra. Presentar tres (3) juegos de copias de planos o su equivalente acorde a los
medios tecnológicos aprobados por la DOYC.

Esta solicitud deberá estar refrendada y sellada por el profesional idóneo, el profesional
residente de la obra de existir, el representante legal de la empresa constructora, de ser
el caso, y la firma del propietario.

2. En las obras en las que, según las reglamentaciones de la JTIA, se requiera de

Profesionales Idóneos Residentes, deberá indicarse en la solicitud los nombres de los
profesionales idóneos residentes, conforme a lo dispuesto en la Ley 15 de 26 de enero
de 1959 y la Resolución No.JTIA-137 de 13 de agosto de 2014.

3. Presentar registro de los profesionales idóneos o empresas de electricidad, mecánica.

aire acondicionado, generadores eléctricos, sistemas electrónicos y sistemas especiales
involucrados en la construcción de los referidos sistemas, de acuerdo a la Resolución
JTIA 948-2011 del 12 de octubre de 2011 o la vigente en el momento de la
presentación.
4. Acompañar a esta solicitud los permisos expedidos por la DINASEPI del BCBRP, del
Ministerio de Salud (Región Metropolitana) y el Certificado de Paz y Salvo Municipal
vigente.
5. Acompañar con esta solicitud, el certificado de Paz y Salvo de Bienes Inmuebles.
6. Presentar copia de la Resolución de la JTIA vigente en el caso de que el solicitante sea
una empresa constructora.

7. En los casos de solicitud de Permiso de Construcción para proyectos de urbanizaciones

y lotificaciones debe presentarse copia de los planos de construcción aprobados
previamente por el MIVIOT a través de la Dirección Nacional de Ventanilla Única.

Artículo 41. En la solicitud del permiso de construcción debe especificarse si el proyecto va a

ejecutarse en su totalidad o por etapas. Las etapas en las cuales se podrá solicitar el permiso
de construcción irán de acuerdo a las etapas de planos registrados correspondientes.

La Dirección de Obras y Construcciones pondrá en conocimiento mensualmente a las Juntas

Comunales del Distrito Capital de los Permisos de Construcción para Planos Originales,
Misceláneos, Especializados e Infraestructura emitidos en su corregimiento.

Articulo 42. La DOYC establecerá el impuesto de construcción respectivo conforme a lo

establecido en el Régimen Impositivo Municipal vigente, una vez presentados los documentos
requeridos para la obtención del penniso.

En los casos que se hubiere cancelado el impuesto de construcción sobre la base del avalúo
por etapas de una misma obra, al solicitarse el permiso de construcción para la última etapa,
se establecerá el valor final de la obra y el impuesto de construcción total a pagar.

Articulo 43. El interesado deberá obtener el Visto Bueno expedido por la Secretaría Técnica
Legal de la DOYC, el cual se otorgará cuando el propietario o constructor no tenga caso
pendiente en dicho Departamento en el proyecto en el cual se solicita.

Para los propósitos de este artículo, se considerará casos pendientes no atender a las
citaciones para audiencias, notificaciones y pago de multas.
No. 28194-B Gaceta Oficial Digital, miércoles 11 de enero de 2017 16

En aquellos casos en donde se haya interpuesto recursos legales y los mismos se encuentren
pendientes de decisión por parte de la autoridad competente, no se negará el Visto Bueno
solicitado.

Articulo 44. El permiso de construcción tendrá una validez por un periodo de cinco (5) años.

En el caso de que una obra se encuentre en ejecución y transcurra la totalidad de la validez

del permiso, el constructor podrá solicitar una extensión del permiso de construcción por cinco
(5) años más, una { 1) sola vez.

Artículo 45. Una vez presentada la solicitud del permiso de Construcción, la sección de
Avalúo tendrá un término de diez (10) días hábiles para realizar el cálculo correspondiente al
avalúo.

El permiso de construcción será expedido en un término no mayor de cinco (5) días hábiles,
contados a partir de la fecha de cancelación del impuesto de construcción. Una vez se
cancele el impuesto de construcción correspondiente, el constructor no estará sujeto a
sanciones ni multas por construir sin permiso, si el documento del Permiso de Construcción
no ha sido expedido dentro del término antes mencionado. ~~-'A
, /4 _,,¡.RJA G~ ~~'\
Capítulo IX: (Transitorio)
Permiso Preliminar Inicial de Construcción (P.P.I.)
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Articulo 46. Para obtener un Permiso Preliminar Inicial de construcción (P.P.I.) con el objeto
de iniciar construcciones, reparaciones, adiciones a edificios o ejecutar cualquiera de las
obras dentro de los términos establecidos en este Acuerdo, previo al registro de los
documentos para construcción, el profesional idóneo o empresa constructora deberá cumplir
con los siguientes requisitos:

1. Presentar solicitud en hoja simple tamaño legal dirigido al Director de OOYC, en donde
conste: descripción de la obra, ubicación del lote, registro de la propiedad (finca, tomo,
folio o su equivalente), nombre del dueño de la construcción, del propietario del terreno
en que se ha de edificar y el valor aproximado de la obra.

Esta solicitud deberá estar refrendada y sellada por el profesional idóneo, el

profesional residente de la obra de existir, el representante legal de la empresa
constructora, de ser el caso, y la firma del propietario.

2. En las obras en las que, según las reglamentaciones de la JTIA, se requiera de

Profesionales Idóneos Residentes, deberá indicarse en la solicitud los nombres de los
profesionales idóneos residentes, conforme a lo dispuesto en la Ley 15 de 26 de
enero de 1959 y la Resolución No. JTIA-137 de 13 de agosto de 2014.

3. Presentar una copia de la resolución del anteproyecto aceptado.

4. Adjuntar dos copias (o su equivalente acorde a los medios tecnológicos usados) del
anteproyecto aceptado.

5. Adjuntar dos copias (o su equivalente acorde a los medios tecnológicos usados) de los
documentos del proyecto, con toda la información básica requerida en el Capítulo 111,
artículos 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, del presente Acuerdo.

6. Presentar memorial debidamente refrendado por el profesional idóneo, en e1 que

conste las generales del proyecto, acompañado por la memoria de cálculos
estructurales en formato digital acorde a los medios tecnológicos aprobados por la
DOYC.

7. Colocar las secciones del estudio Geotécnico en el plano.

8. Se excluye el requisito de las memorias técnicas en todas las secciones de los planos,
contempladas en los artículos 21 numeral 4 (electricidad), Artículo 27 numeral 3 (aire
No. 28194-B Gaceta Oficial Digital, miércoles 11 de enero de 2017 17

acondicionado y ventilación), Artículo 26 numeral 5 {detección y alarma de incendio),

Artículo 24 numeral 9 {fontanería), del Capitulo 111, del presente Acuerdo. A Dr:.-
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9. Presentar certificado de Paz y Salvo Municipal.
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10. Presentar el certificado de Paz y Salvo de Bienes Inmuebles. .... ' _,. / '¡ 'Ó

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11. Presentar copia de la resolución de la Junta Técnica de Ingenieros y Arquit~tos {jTIA)
vigente, en el caso de que el solicitante sea una empresa constructora.

Artículo 47. El interesado deberá obtener el Visto Bueno expedido por la Secretaría Técnica
Legal de la 0OYC, el cual se otorgará cuando el propietario o constructor no tenga caso
pendiente en dicho Departamento en el proyecto en el cual se solicita.

Para los propósitos de este artículo, se considerará casos pendientes no atender a las
citaciones para audiencias, notificaciones y pago de multas.

En aquellos casos en donde se haya interpuesto recursos legales y los mismos se encuentren
pendientes de decisión por parte de la autoridad competente, no se negará el Visto Bueno
solicitado.

Artículo 48. Una vez presentados los documentos requeridos para la obtención del permiso
preliminar inicial de construcción, la DOYC procederá a la revisión de la documentación
presentada y de estar conforme expedirá el permiso preliminar inicial de construcción en un
término no mayor de quince (15) días hábiles.

El impuesto de construcción para las obras que se acojan a este procedimiento, se

establecerá sobre la base del valor estimado de la obra, estipulada en la solicitud del permiso
preliminar de construcción.

Artículo 49. El permiso preliminar inicial de construcción (PPI) tendrá una vigencia de ciento
veinte (120) días hábiles a partir de la fecha de su expedición. Vencido el plazo anterior, el
profesional idóneo o empresa constructora deberá obtener el permiso de construcción final
según lo establecido en el Capitulo VIII del presente Acuerdo. En caso contrario se deberá
suspender la totalidad de las obras de construcción hasta tanto se obtenga el permiso de
construcción final.

Solo se permitirá el trámite del permiso de construcción final a aquel profesional o empresa
constructora que haya cumplido con los criterios establecidos en el anteproyecto registrado en
la DOYC.

Artículo 50. Los planos para movimiento de tierra y construcción de parques no podrán ser
sometidos como procesos para permiso preliminar inicial.

Articulo 51. Este capítulo transitorio sobre el permiso preliminar inicial de construcción (PPI)
mantendrá una vigencia de dieciocho (18) meses calendario, no prorrogables, contados desde
la entrada en vigencia del presente Acuerdo.

Capítulo X:

PERMISO DE CONSTRUCCIÓN VISTO BUENO

Artículo 52. Se considera en la categoría de Permiso de Construcción Visto Bueno las

remodelaclones internas o externas a residencias en cualquiera de sus modalidades, a locales
comerciales existentes y la colocación de contenedores, que involucren los siguientes
trabajos:

En residencias: aceras, cercas, acabados, cielo raso, pisos, fachadas, cambios de cubierta de
techo, estructura de techo, pavimentos sobre tierra, refrendados por el profesional
responsable.

En locales comerciales (existentes y con permiso de ocupación): cambio de cielo raso

suspendido, cambio y/o instalación de lámparas y tomacorriente (refrendado por el profesional
responsable de la disciplina), revestimiento de pisos y paredes, cambio de puertas y ventanas,
No. 28194-B Gaceta Oficial Digital, miércoles 11 de enero de 2017 18

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mobiliario, paredes de gypsum y en los casos de paredes de bloques deberá estar,~

por el profesional responsable de la disciplina. {
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Oficinas móvles y/o rodantes: la sala de venta, apartamento modelo con a~ !!!~ CÍO"' •
aceptado y oficinas para los profesionales residentes en una obra de construcción i i~ ~ ¡,1-:l>-\\Y
cuando se ubiquen dentro de la línea de propiedad. " ' ~_g ~:;--
Se excluye de la modalidad de Visto Bueno las remodelaciones a edificios que involucren
aspectos estructurales y cambios en el sistema húmedo contra incendio.

Para los casos de remoción de capa vegetal (limpieza superficial) se tomará un área no mayor
de 1,000 m2 , con espesor de 1Ocm.

Artículo 53. Para obtener el permiso de construcción Visto Bueno, el interesado deberá
cumplir con los siguientes requisitos:

1. Presentar solicitud en hoja simple tamaño legal dirigida al director de DOYC, en donde
conste la descripción de la obra, la ubicación del lote, el registro de la propiedad (finca,
tomo, folio o equivalente); y los nombres, cédulas y firmas del propietario del terreno en
que se ha de edificar, del dueño de la finca y del profesional idóneo responsable de la
obra y valor de la obra. En los casos donde la propiedad se encuentra arrendada, la
solicitud debe ser firmada por el arrendatario y por el arrendador y será necesaria la
presentación del contrato de arrendamiento correspondiente debidamente notariado.

2. Adjuntar copia del croquis que describe la obra a ejecutarse en donde se indique los
colindantes.

3. Acompañar a esta solicitud los permisos expedidos por la Oficina de Seguridad para la
Prevención de Incendios del BCBRP, Ministerio de Salud y el certificado de Paz y Salvo
Municipal.

4. Cuando se trate de propiedad horizontal, el solicitante deberá ajustarse a lo establecido

en la Ley 31. de 18 de junio de 2010, o la que se encuentre vigente. Además, debe
aportar el reglamento de copropiedad.

Artículo 54. El interesado deberá obtener el Visto Bueno expedido por la Secretaria Técnica
Legal de la DOYC, et cual se otorgará cuando el propietario o constructor no tenga caso
pendiente en dicho Departamento en el proyecto en el cual se solicita.

Para los propósitos de este articulo, se considerará casos pendientes no atender a las
citaciones para audiencias, notificaciones y pago de multas.

En aquellos casos en donde se haya interpuesto recursos legales y los mismos se encuentren
pendientes de decisión por parte de la autoridad competente, no se negará el Visto Bueno
solicitado.

Artículo 55. Presentados los documentos requeridos para la obtención del permiso de
construcción visto bueno, la DOYC fijará de inmediato el impuesto de construcción a pagar y
en un término no mayor de cinco (5) dlas hébiles expedirá el permiso de construcción visto
bueno una vez pagada dicho impuesto.

Capítulo XI :

PERMISO DE CONSTRUCCIÓN PARA MOVIMIENTO DE TIERRA O TERRACERÍA

Artículo 56. Para obtener el permiso de construcción para movimiento de tierra o terraceria,
conforme a lo establecido en el Capítulo VII (Planos de Movimiento de Tierra o Terraceria) del
presente Acuerdo, el profesional o empresa constructora deberá cumplir con los siguientes
requisitos:

1. Presentar solicitud en hoja simple tamaño legal dirigida al director de DOYC, en donde
conste la descripción de la obra, la ubicación del lote, el registro de la propiedad (finca,
lomo, folio o equivalente); y el nombre y cédula del propietario del terreno, firma y sello
del profesional responsable y el valor de la obra. Deberá, además, describir el tipo de
suelo, el método de ejecución y tiempo estimado de trabajo.
No. 28194-B Gaceta Oficial Digital, miércoles 11 de enero de 2017 19

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2. Contar con planos de movimiento de tierra o terraceria debidamente registrad
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3. Presentar tres (3) juegos de copias de planos o su equivalente acorde a los

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medios
tecnológicos usados.

4. Presentar certificado de Paz y Salvo Municipal, y los permisos expedidos por

la Oficina
de Seguridad del BCBRP (DINASEPI} y la Región Metropolitana de Salud.

5. Presentar copia de la resolución de 1a Junta Técnica de Ingenieros y Arquitec

tos (JTIA)
vigente, en el caso de que el solicitante sea una empresa constructora.

6. Presentar visto bueno expedido por la Junta Comunal del corregimiento respectiv
o, la
cual tendrá la oportunidad de emitir una opinión en un término máximo de cinco
(5)
días hábiles. En caso que no se reciba opinión se dará por aceptada la notificación.

7. Presentar Paz y Salvo de Bien Inmueble de la Finca.

Artículo 57. Presentados los documentos requeridos para la obtención del

permiso de
construcción para movimiento de tierra o terracerfa, la DOYC establecerá el impuesto
de
construcción respectivo y en un término no mayor de cinco (5) días hábiles
expedirá el
permiso correspondiente una vez pagado dicho impuesto, conforme lo establec
ido en el
Régimen Impositivo Municipal.

Artículo 58. El interesado deberá obtener el Visto Bueno expedido por la Secretar
ía Técnica
Legal de la DOYC, el cual se otorgará cuando el propietario o constructor
tenga caso
pendiente en dicho Departamento en el proyecto en el cual se solicita.

Para los propósitos de este artículo, se considerará casos pendientes no atender

a las
citaciones para audiencias, notificaciones y pago de multas.

En aquellos casos en donde se haya interpuesto recursos legales y los

mismos se
encuentren pendientes de decisión por parte de la autoridad competente, no se
negará el
Visto Bueno solicitado.
Artículo 59. En caso de movimiento de tierra que utilicen explosivos se deberá
cumplir con
los siguientes requisitos antes de proceder a los trabajos de voladura:

1. Aportar el permiso de utilización de explosivos para el movimiento de tierra que otorga

el Ministerio de Seguridad.

2. Aportar el permiso correspondiente que otorga la Oficina de Seguridad para

la
Prevención de Incendios del BCBRP.

El profesional o empresa constructora tendrá la obligación de notificar con cuarenta

y ocho
(48) horas de anticipación a los colindantes sobre los permisos de los trabajos
a realizar y
notificar por escrito con diez (10) dlas de anticipación, a la Junta Comunal del corregim
iento
correspondiente.

CAPÍTULO XII
PERMISO DE DEMOLICIÓN
Articulo 60. Para obtener el permiso de demolición de obras y estructuras existente
s, el
profesional idóneo responsable o empresa responsable deberá c~plir con los
siguientes
requisitos:

1. Presentar solicitud en hoja simple (tamaño legal) dirigida al director de la

DOYC,
indicando el tipo de edificación o estructura, área a demoler, el número de pisos,
tipo de
material y su tiempo de ejecución.

2. Deberá indicar, además, si la obra que se proyecte demoler se encuentra habitada

o no,
su ubicación (avenida o calle, urbanización, corregimiento y distrito), propieta
rio y
profesional idóneo responsable de la demolición: deberá indicar número del
poste
No. 28194-B Gaceta Oficial Digital, miércoles 11 de enero de 2017 20

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demollclón. La sollcltud deberá estar firmada por el propietario y firmada y sella a p& ~~I ~ •. ·
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3. Presentar los permisos expedidos por la Oficina de Seguridad del BCBRP, Ministerio de?
Salud, certificado de Paz y Salvo Municipal y certificado de propiedad emitid;pó~ e(
Registro Público.

4. Presentar copia de la resolución de la Junta Técnica de Ingenieros y Arquitectos (JTIA)

vigente, en el caso de que el solicitante sea una empresa constructora.

Presentar visto bueno expedido por la Junta Comunal del corregimiento respectivo, la
cual tendrá la oportunidad de emitir una opinión en un término máximo de cinco (5) días
hábiles. En caso que no se reciba opinión se dará por aceptada la notificación.

6. Adjuntar fotos de la estructura a demoler y croquis de la ubicación.

7. En caso de requerir explosivos para realizar la demolición se deberá indicar en el

memorial.

En caso de que la demolición sea una edificación de tres plantas o más y en área poblada,
se deberá presentar un plan de demolición refrendado por un profesional idóneo
responsable, que incluya medidas de control para polvo, ruido y seguridad del vecindario.

Los trabajos de demolición solo podrán realizarse en los horarios de trabajos establecidos en
los Acuerdos vigentes. Será necesaria la supervisión de un profesional idóneo.

Artículo 61. El interesado deberá obtener el Visto Bueno expedido por la Secretaria Técnica
Legal de la DOYC, el cual se otorgará cuando el propietario o constructor no tenga caso
pendiente en dicho Departamento en el proyecto en el cual se solicita.

Para los propósitos de este artículo, se considerará casos pendientes no atender a las
citaciones para audiencias, notificaciones y pago de multas.

En aquellos casos en donde se haya interpuesto recursos legales y los mismos se

encuentren pendientes de decisión por parte de la autoridad competente, no se negará el
Visto Bueno solicitado.

Artículo 62. Presentados los documentos requeridos para la obtención del permiso de
demolición, la DOYC establecerá el impuesto de demolición respectivo y en un término no
mayor de cinco (5) días hábiles expedirá el permiso correspondiente una vez pagado dicho
impuesto, conforme lo establecido en el Régimen Impositivo Municipal.

Artículo 63. En caso de que en la demolición se utilicen explosivos, se deberá cumplir con
los siguientes requisitos adicionales:

1. Aportar el permiso de utilización de explosivos para la demolición que otorga el

Ministerio de Seguridad.

2. Aportar la póliza de responsabilidad civil de una compañía de seguros, que cubra daños
y perjuicios en la vida y bienes de terceros, como consecuencia de la ejecución de los
trabajos.

El profesional o empresa constructora tendrá la obligación de notificar con cuarenta y ocho

(48) horas de anticipación a los colindantes sobre los permisos de los trabajos a realizar y
notificar por escrito con diez ( 1O) días de anticipación, a la Junta Comunal del corregimiento
correspondiente.

CAPÍTULO XIII

REGISTRO DE TRANSFERENCIA DE PERMISO DE CONSTRUCCIÓN

Artículo 64. Para registrar la transferencia del permiso de construcción, se deberá cumplir
con los siguientes requisitos:
No. 28194-B Gaceta Oficial Digital, miércoles 11 de enero de 2017 21

1. Presentar solicitud en hoja simple tamaño legal dirigida al director de la DOYC en

donde conste la identificación del permiso a transferir, la ubicación del proyecto y la
autorización para el cambio del que lo solicitó originalmente y al que se le va a
transferir, cuyas firmas y sellos deberán estar debidamente autenticadas.

2. Adjuntar documento que pruebe la anuencia del propietario o representante legal de la

sociedad propietaria del proyecto.

3. Adjuntar el permiso de construcción original.

4. Transferencias de los permisos expedidos por la Oficina de Seguridad del BCBRP y

del Ministerio de Salud.

Certificado de Paz y Salvo Municipal del constructor o profesional responsable a quien

se le transfiere el permiso de construcción.

6. Deberá adjuntarse igualmente copia de resolución vigente de la JTIA, en el caso de

que la transferencia del permiso sea a una empresa constructora.

Artículo 65. El interesado deberá obtener el Visto Bueno expedido por la Secretaría Técnica
Legal de la DOYC, el cual se otorgaré cuando el propietario o constructor no tenga caso
pendiente en dicho Departamento en el proyecto en el cual se solicita.

Para los propósitos de este artículo, se considerará casos pendientes no atender a las
citaciones, notificaciones y pago de multas.

En aquellos casos en donde se haya interpuesto recursos legales y los mismos se

encuentren pendientes de decisión por parte de la autoridad competente, no se neijará el
Visto Bueno solicitado. -

CAPÍTULO XIV
PERMISO PARA EL USO DE ACERA

Artículo 66. El constructor de una obra podrá solicitar a la DOYC los permisos para el uso
de acera durante el periodo de construcción de una obra, el cual se expedirá únicamente
para carga y descarga de materiales y no podrá ser utilizada para ningún tipo de edificación
o actividad durante el periodo de la construcción, los materiales de construcción deberán
permanecer dentro del área donde se ejecuta la obra para no entorpecer el tránsito de los
peatones. Al culminar la jornada diaria, el constructor deberá dejar la acera limpia y libre de
todo obstáculo, procurando asi que los peatones puedan circular libremente.

El espacio de uso no deberá exceder los 15 metros lineales a lo largo de la servidumbre de

una acera frente a la finca objeto de la construcción, siempre y cuando esta distancia no sea
mayor al frente del lote. En los casos que el frente del lote no cuente con el máximo
requerido, deberá contar con anuencia del colindante.

Artículo 67. Para solicitar el permiso para el uso de acera, el interesado deberá cumplir con
los siguientes requisitos:

1. Presentar solicitud en hoja legal dirigida al director de DOYC, indicando ubicación,

área de la acera que va a ser ocupada y sus dimensiones.

2. Presentar copia del permiso de construcción vigente y Paz y Salvo Municipal.

3. Presentar hoja No.1 del plano registrado donde se proyecta la localización general del
proyecto. Una vez presentado, se procederá a realizar una inspección que determinaré
el área de uso de acera y el Impuesto correspondiente.

La DOYC deberá inspeccionar y emitir concepto en un plazo no mayor de diez (10)

dlas hábiles, contados a partir de la fecha del recibo de la solicitud.

Realizada la inspección, se emitirá el avalúo y calculará el monto de la tasa de uso

correspondiente, y en caso de no existir objeciones, se expedirá el permiso de uso de
acera respectivo. En caso de haber objeciones se hará del conocimiento del
No. 28194-B Gaceta Oficial Digital, miércoles 11 de enero de 2017 22

interesado, corregido los temas pendientes se procederá con el trámite anteriormente

mencionado.

4. Pagar el impuesto por el uso de acera que corresponda de acuerdo a lo establecido en

el Régimen Impositivo Municipal vigente. Una vez cancelado este impuesto, la DOYC
expedirá el permiso correspondiente en un término no mayor de cinco (5) días hábiles.

Efectuado el pago del impuesto correspondiente, el constructor no podrá ser objeto de

sanciones ni multas por el uso de acera en caso de que el documento del permiso
correspondiente no ha sido expedido dentro del término mencionado en el párrafo
anterior.

Artículo 68. El interesado deberá obtener el Visto Bueno expedido por la Secretaría Técnica
Legal de la DOYC, el cual se otorgará cuando el propietario o constructor no tenga caso
pendiente en dicho Departamento en el proyecto en el cual se solicita.

Para los propósitos de este articulo, se considerará casos pendientes no atender a las
citaciones para audiencias, notificaciones y pago de multas.

En aquellos casos en donde se haya interpuesto recursos legales y los mismos se encuentren
pendientes de decisión por parte de la autoridad competente, no se negará el Visto Bueno
solicitado.
Articulo 69. Para el uso de acera deberá cumplirse con lo establecido en el Acuerdo
Municipal No.148, de 1 de diciembre de 2006 o el que lo reemplace.

CAPÍTULO XV

ACERAS

Articulo 70. Todo propietario de un bien inmueble o edificación existente tiene la obligación
de construir o adecuar, a sus costas, la acera según las dimensiones establecidas en el
presente Acuerdo que detalla las especificaciones técnicas de las aceras.

Artículo 71. Todas las aceras deben construirse de acuerdo con la sección transversal de
avenida o calle aprobada para tal efecto por el MIVIOT, cuando se trate de urbanizaciones.

En las áreas zonificadas como comerciales, las aceras tendrán como mínimo dos metros con
cincuenta centímetros (2.50 m), según la normativa aplicable. El acabado de las mismas será
con revestimiento de superficie antideslizante. En los casos de combinaciones de densidad o
usos, se utilizará el mayor ancho de aceras en toda la extensión de la vía correspondiente a
dicha manzana.

Todas las aceras deben quedar en linea paralela a la calle y a nivel superior del cordón
coincidiendo en nivel y medida con las aceras colindantes, garantizando el fácil
desplazamiento peatonal. El relleno será compactado y limpio de materia orgánica. Se
proveerán aceras a ambos lados de las calles su construcción será de carácter obligatorio
para los propietarios de los predios colindantes y el ancho establecido en el presente artículo.

La DOYC será competente para inspeccionar y verificar el cumplimiento de los lineamientos

descritos en el presente Acuerdo, así como las dimensiones, acabados y condiciones
especiales establecidas.

Toda acera debe contar con el área conocida como zona libre, según el Manual de Acceso
adoptado por la Secretaria Nacional de Discapacidad (SENADIS), la cual no debe ser menor
de noventa centímetros (0.90m) de ancho por dos metros con diez centímetros (2.10m) de
largo para la movilización peatonal.
La acera deberá estar libre de obstáculos, rampas, siamesas, transformadores y letreros,
entre otros.

Artículo 72. Las aceras deben ser superficies uniformes, planas, continuas, con acabado
antideslizante y sin escalones, incluyendo rampas de acceso en las esquinas para que las
personas puedan utilizarlas en forma segura.
No. 28194-B Gaceta Oficial Digital, miércoles 11 de enero de 2017 23

Las aceras no deben tener obstáculos tales como tinaqueras, letreros, bancas, postes. No
podrán existir drenajes pluviales o sanitarios de aguas de condensación, de aires
acondicionados o desechos industriales que derramen sobre las aceras.

Todas las tapas de medidores de agua, tragantes pluviales, o sanitarios, válvulas, cajas de
registro eléctrica y demás infraestructuras semejantes, deben ser fabricadas con lámina de
acero de un cuarto pulgada (0.25 pulg) de espesor mínimo, deformadas anti resbalantes. La
tapa debe quedar instalada perfectamente con la superficie del pavimento.

Artículo 73. Los accesos vehiculares y las áreas de estacionamiento en su intersección con la
acera, se construirán con las mismas pendientes longitudinales y transversales de la acera,
asegurando su continuidad sin peldai'los. En los casos que sean necesarios el corte del
cordón de la calle, el mismo no puede afectar la continuidad o pendiente de la acera existente.

Artículo 74. Todo cambio o destrucción de aceras debe ser autorizada por la DOYC mediante
permiso de construcción visto bueno, con la aprobación previa de la Autoridad de Tránsito y
Transporte Terrestre y del Ministerio de Obras Públicas. En caso que se realice la destrucción
de una acera sin la aprobación de la DOYC, el responsable está obligado a reponer la acera
destruida en el periodo que establezca la DOYC. La negación a la reposición facultará a la
Alcaldía de Panamá a reconstruirla y a ejecutar por cobro coactivo el costo incurrido.

El incumplimiento a esta disposición acarreará las sanciones contempladas en el presente

Acuerdo.

CAPÍTULO XVI

PERMISO DE OCUPACIÓN

Artículo 75. Toda obra construida sobre una finca constituida, una vez terminada y previo a
ocuparla, habitarla, equiparla o iniciar algún tipo de labor o actividad, requerirá de un permiso
de ocupación expedido por la DOYC.

Igualmente se requerirá permiso de ocupación en aquellas obras de edificaciones que hayan

sido rehabilitadas o restauradas y aquellas que hayan sido reformadas con modificaciones a
los sistemas de electricidad, estructura o que contengan cambios en los usos de suelo,
actividad, superficie o que hubiesen requerido un nuevo anteproyecto.

Artículo 76. Para obtener el permiso de ocupación, el profesional o empresa constructora que
solicitó el permiso de construcción deberá cumplir con los siguientes requisitos:

1. Presentar en hoja simple (tamar\o legal) solicitud dirigida al director de DOYC, indicando
la terminación de la obra, el uso destinado para el proyecto, los datos del propietario del
inmueble, la dirección completa del proyecto y los datos de la inscripción de la finca
(número de lote, finca, tomo, folio o su equivalente). La información señalada debe
coincidir con la indicada en el permiso de construcción.

2. En los casos donde haya variado el propietario de una finca, el número de finca por
segregación o unificación, se deberá presentar el certificado del Registro Público
actualizado.

3. Presentar copia de Permiso de Construcción correspondiente. No se aceptará ninguna

solicitud de ocupación con el Permiso Preliminar Inicial de Construcción (PPI).

4. Presentar los permisos de ocupación expedidos por la Oficina de Seguridad del BCBRP
y el certificado de Paz y Salvo Municipal.

5. Presentar el penniso de ocupación. certificación del registro Público o copia

debidamente autenticada, en la que se haga constar que han sido traspasadas
directamente al Municipio de Panamá, la totalidad de las áreas verdes, de parques, de
uso público y de servidumbre que por ley le correspondan, cuyos usos y destinos no
podrán ser modificados. (Ley 63 de octubre de 2015).

Artículo 77. Cuando se trate de más de una solicitud de permiso de ocupación de la misma
obra (condominio o urbanización), solo se requerirá una copia del permiso de construcción,
No. 28194-B Gaceta Oficial Digital, miércoles 11 de enero de 2017 24

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registro de los profesionales idóneos o empresas, de acuerdo a lo establecido en elartlqilo 7~ 1d· \•
de este Acuerdo. \ ~
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Artículo 78. Los permisos de ocupación de las viviendas ubicadas en urbanizaciones nuevas
se otorgarán cuando el dueño o constructor haya presentado las actas de aceptación de
infraestructura del Ministerio de Obras Públicas e Instituto de Acueductos y Alcantarillados
Nacionales.

Artículo 79. El interesado deberá obtener Visto Bueno expedido por la Secretaria Técnico
Legal de la DOYC, el cual se otorgará cuando el propietario o constructor no tenga caso
pendiente en dicho Departamento en el proyecto en el cual se solicita.

Para los propósitos de este artículo, se considerará casos pendientes no atender a las
citaciones para audiencias, notificaciones y pago de multas.

En aquellos casos en donde se haya interpuesto recursos legales y los mismos se encuentren
pendientes de decisión por parte de la autoridad competente, no se negará el Visto Bueno
solicitado.

Artículo 80. Cuando se presente la solicitud de ocupación de un inmueble y la edificación se

encuentre sin terminar en lo que respecta a acabados finales de las unidades
departamentales, el permiso de ocupación podrá ser otorgado, siempre y cuando se cuente
con el consentimiento por escrito del o de los propietarios y de los promitentes compradores
de dichas unidades, de acuerdo a lo establecido en la Ley sobre el régimen de propiedad
horizontal, aunado a los requisitos contenidos en el Artículo 76 de este Acuerdo.

Artículo 81. Se otorgarán permisos de ocupación parciales, a solicitud del propietario y

promitente comprador, siempre y cuando cumplan con las medidas de seguridad mínimas
reglamentadas por la entidad competente y sus áreas comunes estén terminadas, aunado a
los requisitos contenidos en el Articulo 76 de este Acuerdo.

Artículo 82. Se expedirá el respectivo permiso de ocupación parcial en los casos de centros
comerciales, edificios industriales, locales comerciales, edificios de oficina, hoteles u obras
concluidas sin acabados internos, cumpliendo con todos los requisitos contenidos en el
Artículo 76 de este Acuerdo.

Cuando los ocupantes de cada unidad inmobiliaria, sean éstos propietarios o arrendatarios,
efectúen mejoras a la unidad deberán presentar los planos que cumplan los requisitos que
correspondan según las disposiciones de este Acuerdo para su revisión y registro en la
DOYC. Una vez cumplida esta fase, podrá solicitarse el permiso de construcción y el
correspondiente permiso de ocupación.

Artículo 83. La DOYC deberá inspeccionar y emitir concepto en un plazo no mayor de cinco
(5) días hábiles, contados a partir de la fecha del recibo de la solicitud. En caso de no existir
objeciones y realizada la inspección se emitirá el avalúo.

Realizado el pago del impuesto, se expedirá el permiso de ocupación respectivo. En caso de

haber objeciones se hará del conocimiento del interesado. Corregidas las objeciones
pendientes se procederá con el trámite anteriormente mencionado, en un plazo no mayor de
cinco (5) días hábiles.

No habrá sanción en los casos en que la DOYC no realice la inspección o emita concepto en
el término señalado en este artículo y se hubiere ocupado la edificación.

Artículo 84. Antes de solicitar el permiso de ocupación, la empresa constructora o profesional

idóneo responsable, deberá reparar los daños que sean de su responsabilidad, ocasionados
por la ejecución de las obras. Esta obligación incluye la reparación de calles, aceras, áreas
verdes y de los sistemas de drenajes pluviales, de alcantarillado sanitario y de agua potable.

CAPÍTULO XVII
ESTRUCTURAS TEMPORALES

Artículo 85. La instalación de estruc\uras temporales, tales como plantas de cemento,

trituradores, grúas, montacargas, bomba de concreto, formaletas hidráulicas, procesadores,
No. 28194-B Gaceta Oficial Digital, miércoles 11 de enero de 2017 25

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estacionamientos verticales y cualquier estructura comercial o industrial que se uÍ¡que en ;,p·;.,., \:
zonas compatibles con los usos de suelo vigentes, deberá ser revisada y registra i~of la ,.a ; . .
DOYC. La revisión y registro se hará en un término no mayor a diez (10) dias hábiles. • ~
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La solicitud de revisión y registro deberá cumplir los siguientes requisitos:

1. Presentar solicitud en hoja simple (tamaño legal) dirigido al director de la DOYC, que
indique el nombre y ubicación del proyecto; los datos del propietario del equipo, modelo,
marca y número de serie del equipo; y el sello y firma del profesional responsable por
parte del solicitante (ingenieros civiles o arquitectos) y de la empresa propietaria del
equipa.

2. Copia de la Hoja No. 1 del plano registrado, el cual debe indicar ubicación a escala del
equipo y área de carga y descarga de materiales, a escala. En casos de grúas, indicar el
arco de giro.

3. Certificación técnica de un profesional que contenga la siguiente información:

a) Memoria de Cálculo de la Estructura. Los cimientos, arriostres, apuntalamiento,

anclajes, cargas, capacidad de suelo, contrapeso con su respectivo cálculo y detalle.
Capacidad de carga deben ser verificados y certificados por un profesional idóneo en
el diseño estructural.

b) Fotos de la construcción de la base estructural de los equipos, con memoria y sello

por el profesional civil responsable.

c) Electricidad. Los sistemas de control, sistemas eléctricos y dispositivos de seguridad

deben ser verificados y certificados por un profesional idóneo de ingeniería eléctrica.

d) Presentar certificación de la medición de la puesta a tierra sellada y firmada por un

profesional responsable en la rama de electricidad.

e) Fotos de la medición de la puesta a tierra, la cual debe ser un valor en ohmios, que
cumpla con el reglamento de instalaciones eléctrica RIE, sellado por profesional
responsable.

f) Mecánica. El estado de los engranajes, cremalleras, retenedores, frenos mecánicos,

sistemas hidráulicos, pernos, tipo de aceites, grasas utiHzadas, ejes, cojinetes y
niveles de temperatura en todos los dispositivos sujetos a movimientos que deben
ser verificados y certificados por un profesional responsable de la ingeniería
mecánica, mecánico industrial y electromecánico e incluir el plan y registro de
mantenimiento.

4. Cuando los equipos sean propiedad de las empresas constructoras, se debe cumplir con
lo establecido en el numeral 3 anterior y además, debe contar con el manual del equipo.
Sin embargo, estas certificaciones deberán realizarse por empresas particulares y/o
profesionales Idóneos independientes a la empresa constructora.

5. Cuando los equipos sean alquilados por empresas que se dediquen a este tipo de
instalaciones deberán contar con profesionales responsables que certifiquen las
condiciones del equipo en las tres áreas del numeral 4 anterior: Estructura, Electricidad y
Mecánica. Además debe contar con el manual del equipo.

6. Se deberá presentar ficha técnica (ver apartado abajo) y la misma estará refrendada por
el representante legal de la empresa propietaria del equipo.

7. Paz y Salvo municipal de la empresa propietaria del equipo.

8. Copia del permiso de construcción vigente a la etapa a construir.

9. Presentar copia de la resolución de la Junta Técnica de Ingenieros y Arquitectos (JTIA)

vigente, en el caso de que el solicitante sea una empresa constructora.

10. Presentar visto bueno expedido por la Junta Comunal del corregimiento respectivo, la
cual tendrá la oportunidad de emitir una opinión en un término máximo de cinco (5) días
hábiles. En caso que no se reciba opinión se dará por aceptada la notificación.
No. 28194-B Gaceta Oficial Digital, miércoles 11 de enero de 2017 26

11. El interesado deberá obtener el Visto Bueno expedido por la Secretaría Técnica Legal de
la DOYC, el cual se otorgará cuando el propietario o constructor no tenga caso pendiente
en dicho Departamento en el proyecto en el cual se solicita.

Para los propósitos de este artículo, se considerará casos pendientes no atender a las
citaciones para audiencias, notificaciones y pago de multas.

En aquellos casos en donde se haya interpuesto recursos legales y los mismos se encuentren
pendientes de decisión por parte de la autoridad competente, no se negará el Visto Bueno
solicitado.

Artículo 86. Solicitud para renovación de permiso de grúa y montacargas:

1. Cumplir los requisitos previstos en el artículo 85.

2. Copia de los reportes de mantenimiento de los últimos seis meses.

3. Ficha técnica para grúas y montacargas y deberán incluir:

a) Nombre del proyecto.

b) Número de permiso de construcción.

c) Ubicación del proyecto.

d) Descripción del equipo, modelo y número de serie.

e) Año de fabricación del equipo.

f) Vida útil del equipo.

g} Propietario del equipo.

h} Representante Legal.

Artículo 87. Los permisos de las estructuras temporales tendrán una vigencia de seis (6)
meses. Quince (15} días hábiles antes del vencimiento de este término, el interesado deberá
solicitar por escrito renovación del permiso, la que estará sujeta a la aceptación de la DOYC.

Artículo 88. los dueños o promotores de estructuras temporales deberán dejar las áreas de
acceso y de usos públicos en perfectas condiciones de funcionamiento, lo cual será
fiscalizado en el momento de otorgar el permiso de ocupación por la DOYC.

Artículo 89. En las edificaciones en las que haya de usarse grúas o montacargas o brazos de
concreto, se deberá presentar una memoria técnica con sus cálculos estructurales
(contrapesos, anclajes, apuntalamiento, tensores, entre otros).

También se deberá presentar un croquis con la ubicación del equipo donde se indiquen los
giros de los brazos, pluma y contra pluma. Queda entendido que no se permitirá que el
contrapeso circule fuera de la línea de propiedad y que tampoco se permitirá que circule la
carga fuera de la línea de propiedad (cargas sobre los transeúntes, residencias o vehículos,
entre otros).

Junto con el croquis deberá acompañarse una copia de la certificación técnica de

funcionamiento expedida por un especialista o empresa sobre las condiciones del equipo,
sistema eléctrico, mecanismos de seguridad y de la estructura, ficha técnica donde se indique
la capacidad de la misma y el tamaño máximo del balde del vaciado a usar, suministrado por
el fabricante de la misma. El original de esta certificación y ficha técnica deberá reposar en
todo momento en el lugar de la obra, las que deben ser actualizadas cada seis meses.

Artículo 90. Se establecen las siguientes reglas generales sobre el manejo de grúas:

1. No girar con carga fuera de la propiedad.

2. El área de carga y descarga debe quedar dentro del proyecto.
3. El giro del contrapeso de la grúa debe quedar dentro de la propiedad .
No. 28194-B Gaceta Oficial Digital, miércoles 11 de enero de 2017 27

4. Revisar continuamente los cables y el motor de la grúa, para evitar accidentes al

momento de someterla a la car~a.
5. El contrapeso de la grúa debe descansar dentro del área de construcción luego de
transcurrido las horas de labor.
6. No exceder la capacidad de carga al momento de transportar material.
7. Ser inspeccionado y mantener en perfectas condiciones la estructura (torre, pluma y
contrapeso) y arriostres de la grúa.
8. El permiso tiene una duración de seis meses a partir de la fecha de expedición.

Artículo 91. Se establecen las siguientes observaciones generales de montacargas:

1. El área de carga y descarga debe quedar dentro del proyecto.

2. Revisar continuamente los sistemas eléctricos y motor, para evitar accidentes al

momento de someterla a carga.

3. No exceder la capacidad máxima de carga al momento de transportar personas o

materiales.

4. Colocar cerca de seguridad en todo el perímetro del área del montacargas, para evitar
la circulación de personal por debajo del montacargas.

5. Inspeccionar y mantener en perfectas condiciones la estructura y arriostres del

montacargas.

6. Mantener limpio, libre de escombros y caliche, los anclajes del montacargas colocados
en la losa.

7. Al transpartar carga deben mantener las puertas de seguridad cerradas y enumeradas.

8. El montacargas solo debe efectuar las paradas en los pisos que tengan barandales y
plataformas y brinden seguridad al ingresar al montacargas.

9. El área de elevación del montacargas deben estar libres de materiales u otro objeto
para evitar accidentes.

1O. Eliminar todas las filtraciones del agua que le caen al montacargas.

1)
11. El permiso tiene una duración de seis meses a partir de la fecha de expedici(m. ~'Y-1-,
7
11 ( , r;' ~ )
· Capitulo XVIII \ ,~ ~e- l: i CJ}-fí,,
o,,__., ~~-r-,f
MODIFICACIÓN DE PLANOS "--t~,,.,. _ -"~•~½·
Artículo 92. El constructor de toda obra deberá seguir el plano tal cual ha sido diseñado. Si
después de registrado hubiese la necesidad de hacerle alguna modificación, el profesional
responsable deberá observar los siguientes procedimientos:

1. Cuando la modificación no afecte la estructura, a los sistemas de fontanería ni

electricidad, el interesado debe cumplir con lo establecido en el Capítulo X. Permiso de
Construcción Visto Bueno. Todas las modificaciones serán sometidas a la consideración
de la DOYC antes de solicitar el permiso de ocupación. Copia de las modificaciones
revisadas y registradas se incorporarán a la solicitud del permiso de ocupación con su
respectivo permiso.
No. 28194-B Gaceta Oficial Digital, miércoles 11 de enero de 2017 28

2. Cuando las modificaciones afecten la estructura, los sistemas de fontanería, el

---
o cualquier otro sistema, el interesado deberá presentar hojas adicional~~ ]
revisado y registrado, el que será considerado atendiendo a lo establep1
Capítulo sobre planos misceláneos del presente Acuerdo. ~ ú

3. Cuando la modificación afecte las normas de desarrollo urbano o los ac , _ y·

establecidos, deberá considerarse según lo preceptuado en el Capítulo sobre la rev1sIon· -
de anteproyectos del presente Acuerdo.

Artículo 93. En la obra deben reposar en todo momento los siguientes documentos para
presentar a los inspectores de la DOYC:

1. Una (1) copia completa de los planos registrados en la DOYC con todos los sellos
correspondientes.

2. Una (1) copia visible del permiso preliminar inicial (PPI) o del permiso de construcción que
esté vigente.

3. Letrero identificador de los planos y permisos registrados en la DOYC (ver Anexo No.5).

Artículo 94. La DOYC exigirá al constructor las medidas necesarias para garantizar la
seguridad de los peatones, obreros y edificaciones adyacentes al área de construcción, en
base al Acuerdo Municipal No.148 de 2006 o el que lo remplace.

Capítulo XIX

INFRACCIONES, SANCIONES Y PROCEDIMIENTO

Articulo 95. La aplicación de sanción tiene como finalidad establecer el marco jurídico para la
imposición y aplicación de medidas correctivas ante el incumplimiento de dichas obligaciones,
por lo que, las infracciones a las disposiciones del presente Acuerdo serán aplicadas en
atención a la gravedad de las faltas, con amonestación escrita o multas. En cualquiera de los
casos, el responsable de la obra deberá corregir la infracción incurrida.

Las multas oscilarán entre cincuenta balboas (B/.50.00) y cien mil balboas (B/.100,000.00), de
acuerdo con la gravedad de la falta, la cual será regulada mediante la Tabla de Cálculo de
Multas que se muestra en el Anexo No. 2 del presente Acuerdo.

Articulo 96. Se establecen las siguientes faltas derivadas de las infracciones a las
disposiciones de este Acuerdo, según la gravedad de cada caso, así:

1. Faltas lnsubsanables: Se consideran Faltas lnsubsanables las siguientes infracciones:

a. Edificar cualquier tipo de obra sin cumplir con el uso de suelo asignado
b. Edificar cualquier tipo de obra sin contar con ningún documento ingresado en la
DOYC
A las Faltas lnsubsanables, se les ordenará su demolición total inmediata.
2. Faltas Subsanables: Se consideran Faltas Subsanables las siguientes infracciones:
a) La Obra viola la línea de Construcción.

b) La Obra no cumple con los retiros laterales o posteriores exigidos.

c) Sin Plano Registrado.

d) Sin Permiso de Construcción o sin PPI.

e) La Obra se ejecuta violando planos registrados.

f) No cumple con el Acuerdo Nº 148 de 01 de diciembre de 2006, sobre seguridad en la

construcción.

g) La obra está siendo ocupada sin el debido Permiso de Ocupación.

h) La obra viola el reglamento estructural panameño.

No. 28194-B Gaceta Oficial Digital, miércoles 11 de enero de 2017 29

i) No cumple con la Resolución 139 de 8 de agosto de 2000 de Ciudad Jardln,

Corregimiento de Ancón.
En los casos de las Faltas Subsanables se ordenará la suspensión de obra como medida
cautelar.
Cuando la constructora o empresa constructora desacate la orden de suspensión se le
impondrá multa la cual se calculará a razón del 50% del avance realizado después de la orden
suspensión.
Parágrafo: En los casos en que se viole la linea de construcción, los retiros laterales o
posteriores se ordenará la demolición de lo construido en el término establecido por el Alcalde
del Distrito Capital o en su defecto por el Director de Obras y Construcciones, dicha
demolición se ejecutará a costas del infractor, de no cumplir con el término que se estipule la
DOYC procederá de manera inmediata con la demolición de la obra a costas del infractor.
3. Faltas Generales: Se consideran Faltas Generales las siguientes infracciones:
a. La obra viola algún otro reglamento de la Junta Técnica (JTIA)
b. No cumple con la Ley 15 del 31 de mayo del 2016 (Accesibilidad Universal).
c. No cumple con la Ley 15 del 31 de mayo del 2016 Accesibilidad Universal "'-
(Reincidencia).
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d. Sin permiso de Grúa o Montacargas. tr:.· t ]· *;
e. La acera se ocupa sin Permiso de Uso de Acera. \ '--;.1
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f. Colocación de material de construcción en la vía pública (avenidas y aceras): r")¡7 :¿~--;:(.;..,f;'J'
g. No cumple con normas básicas de ornato. "'-=-: ~ ,)~ ~-

h. La obra no cuenta con el letrero de Identificación de los profesionales responsables,

profesionales idóneos residentes y profesionales idóneos (resolución de la JTIA 947-11)
y/o letrero DOYC.
i. Ausencia del Profesional Residente o su suplente.
j. La obra no cuenta con el Permiso de Construcción o PPI en lugar visible.
k. El constructor no cuenta con una (1) copia del plano registrado en la obra.

En los casos de Faltas Generales, una vez que se encuentre ejecutoriada la resolución que
impone la sanción y el constructor continúe sin cumplir con las norma del presente Acuerdo,
se suspenderá la obra, como medida cautelar, hasta tanto se corrija la falta.

En los casos de Faltas Generales la suspensión de las obras se aplicará cuando el constructor
sea reincidente en el incumplimiento de las normas del presente Acuerdo.

Artículo 97. Las infracciones al presente Acuerdo se sujetarán al siguiente Procedimiento

Técnico Legal ante la Autoridad Urbanística Municipal:

1. La Autoridad Urbanística Local deberá velar por el cumplimiento de la Ley 6 del 1 de

febrero del 2006, Decreto Ejecutivo No. 23 de 16 de mayo de 2007, Ley 14 de 2015 o
cualquier otra norma que afecte las normativas indicadas en este Acuerdo.

2. La Autoridad Urbanística Local, mediante informe técnico elaborado por el Departamento

de Inspecciones Técnicas de la Dirección de Obras y Construcciones, emitirá una boleta
de inspección, la cual contendrá concepto de la violación, circunstancias, fecha y hora de
la misma.

3. El Procedimiento Técnico Legal se sustanciará ante la Secretaria Técnica Legal de la

Dirección de Obras y Construcciones.

4. Remitido el informe, la Dirección de Obras y Construcciones dictará auto de suspensión

parcial o total de la obra a fin de que se proceda con la paralización de los trabajos en la
obra hasta tanto se corrija la falta. El auto de suspensión es irrecurrible.

5. Una vez corregida la falta, la Autoridad Urbanística Local ordenará el levantamiento de la

suspensión parcial o total, mediante la correspondiente resolución.

6. De no corregirse la falta en el término establecido en la resolución que ordena la

suspensión se procederá a su demolición parcial o total, según sea el caso.
No. 28194-B Gaceta Oficial Digital, miércoles 11 de enero de 2017 30

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7. Cuando en el Informe Tecmco. . se determine . que se trate de una falta .insu!anal:íle;
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conforme a lo previsto en et numeral 1 del Articulo anterior de este Acuerdo, ie- rde1~ á ~ ' *;
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la demolición de lo edificado, en el estado que se encuentre. Contra la Resolu 'l>n que •._: 1,
ordena la demolición cabe el recurso de reconsideración ante la Autoridad Urti~ hís.~~~:...:-~
Local. ~17' __!)F.?f>. r•
8. La audiencia oral para resolver el proceso sancionatorio se celebrará el día y hora
previamente fijado en la boleta de citación. En caso de que la persona natural o jurídica
citada no comparezca la Secretaría Técnica Legal, después de la tercera citación, se
solicitará la colaboración de la Policía Nacional para que haga comparecer al infractor.

9. De lo actuado en la audiencia, se levantará un acta sobre los descargos esbozados por el

infractor. En caso de que el infractor se rehúse a firmar la misma, el funcionario
sustanciador dejará constancia de su renuencia y la firmará un testigo por él.

1 O. La decisión se dictará con posterioridad a la audiencia, salvo que a juicio del sustanciador
resulte indispensable la práctica de alguna nueva inspección a la obra, en cuyo caso se
solicitará una re-inspección al Departamento correspondiente.

11. La notificación será personal por medio de una diligencia en la que se expresará en letras
el lugar, hora, día, mes y año de la notificación, la que firmarán el notificado o un testigo
por él sino pudiere, no supiere o no quisiere firmar y el secretario o un funcionario
autorizado por el despacho, quien expresará abajo su firma y cargo. En caso de que se
desconozca el paradero del infractor o que el mismo se niegue a comparecer, se
notificará a través de un edicto en puerta en el lugar donde se realiza la obra, luego de
tres informes emitidos por los notificadores.

12. La decisión será emitida mediante resolución firmada por el Alcalde del distrito de
Panamá

Contra la decisión de la resolución cabe el recurso de reconsideración, el cual debe

sustentarse en un escrito presentado ante la instancia correspondiente dentro de los
cinco (5) días hábiles siguiente a la notificación de la resolución. El recurso se concederá
en efecto suspensivo.

13. Resuelto el recurso de reconsideración, el infractor podrá anunciar y sustentar recurso de

apelación dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes a la notificación. El recurso será
presentado ante la Autoridad Urbanística. El recurso se concederá en efecto suspensivo.

14. Una vez presentado el escrito de apelación, se remitirá el expediente a la instancia

superior para que surta la alzada.

Artículo 98. Las inspecciones y fiscalizaciones relativas al cumplimiento y la observancia de

las disposiciones del presente Acuerdo corresponden a los servidores adscritos a la Dirección
de Obras y Construcciones.

No obstante lo dispuesto en el párrafo anterior, la Autoridad Urbanistica Local requerirá al

corregidor del área y a los inspectores de las Corregidurías que realicen citaciones,
investigaciones, inspecciones y otras diligencias que sean necesarias para velar por la
ejecución de las decisiones cautelares o finales adoptadas por dicha autoridad en torno a la
obra que se lleva a cabo. Las acciones del corregidor deberán realizarse de manera expedita
y efectiva.
Articulo 99. Además de las multas que corresponden por las infracciones a las disposiciones
contenidas en el presente Acuerdo, el Alcalde del distrito de Panamá podrá ordenar la
suspensión definitiva de la obra cuando la falta sea grave.

La orden de suspensión definitiva de la obra solo podrá será levantada en las siguientes
circunstancias:

1. Cuando el infractor demuestre ante el funcionario que impartió la orden de suspensión u

otro funcionario competente, que no incurrió en la violación del presente Acuerdo.

2. Cuando ocurrida la violación el infractor acredite ante el funcionario competente, que ha

subsanado la violación que dio lugar a la orden de suspensión temporal de la obra y se
cumplido con el pago de la sanción pecuniaria que le fuere impuesta.
No. 28194-B Gaceta Oficial Digital, miércoles 11 de enero de 2017 31

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Artículo 100. Cuando no se haya subsanado la falta despues de transcumdo un i1e~pcr~~ .E,1.,e "44,. ,
al doble del plazo fijado ~or el Alcalde en la resolució_n debidamente ~jecutoriada{ ~~1J'~ .il~ ~ ~--%,)
las multas se conmutara en arresto, en concordancia a lo establecido por el rd nam1en . •
jurídico vigente. ú -v. ~.
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Articulo 101. La DOYC no será responsable de la información que suministre el ·~ ~( féfñál::~;, '
idóneo o empresa constructora en la presentación de anteproyectos, planos, solid _: ~'lije~
permisos preliminares y de permisos de construcción.

La responsabilidad por la información suministrada por el profesional idóneo o empresa

recaerá sobre el profesional idóneo o empresa constructora, la cual constituirá una falta
administrativa que será investigada por la autoridad administrativa correspondiente.

Articulo 102. Además de las sanciones anteriores, se faculta al Alcalde para ordenar el cese
de toda actividad u operación en aquellas edificaciones de carácter comercial, industrial o
residencial que se encuentren ocupadas sin el respectivo permiso de ocupación o que ejerzan
una actividad diferente a los establecidos en las normas de desarrollo urbano que regulan la
zonificación y uso de suelo, planos registrados, permisos de construcción, permisos de
ocupación y/o que no reúnan los requisitos mínimos de seguridad exigidos.

Artículo 103. El Alcalde podrá delegar en el Director de Obras y Construcciones Municipales

y en su defecto el Jefe de la Secretaria Técnico Legal de Obras y Construcciones, la facultad
de suspender y ordenar el case da toda actividad que se esté ejerciendo diferente a lo
establecidos en las normas de desarrollo urbano que regulan la zonificación y uso de suelo,
planos registrados, permisos de construcción, permisos de ocupación o que no reúnan los
requisitos mínimos de seguridad exigidos de manera tal que esta suspensión sea expedita y
efectiva.

Capitulo XX:

DISPOSICIONES FINALES
Artículo 104. Se reconoce la validez de los permisos expedidos por el Municipio de Panamá
con anterioridad a la entrada en vigencia del presente Acuerdo. Las solicitudes de permisos
presentadas antes de su entrada en vigencia se regirán por los requisitos vigentes al
momento de su presentación.

Las actuaciones que se efectúen dentro de los procesos sancionatorios iniciados con
anterioridad a la entrada en vigencia del presente Acuerdo, se someterán a los trámites
introducidos por éste, pero los términos que estén corriendo se regirán por las disposiciones
del Acuerdo No.116 de 9 de julio de 1996.

Articulo 105. El Municipio de Panamá dotará a la Dirección de Obras y Construcciones

(DOYC) de los recursos materiales, financieros, humanos y administrativos para su
fortalecimiento institucional y para velar por el cumplimiento de las disposiciones del presente
Acuerdo.

Articulo 106. El presente Acuerdo será objeto de revisión en un término no mayor de cinco (5)
anos para lo cual se creará una comisión de revisión, designada por el Alcalde quien podrá
delegar en el Director de Obras y Construcciones dicha responsabilidad. En dicha revisiones
se deberá contar con la participación de todos los gremios de la construcción así como con la
participación de la sociedad civil.

Articulo 107. El Alcalde del distrito de Panamá podrá desarrollar, mediante decreto, el
presente Acuerdo.

Articulo 108. Este Acuerdo subroga el Acuerdo Nº 193 de 21 de diciembre de 2015.

Articulo 109. Este Acuerdo empezará a regir a partir de su promulgación en la Gaceta

Oficial.

COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE.
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Dado en la Ciudad de Panamá, a los seis (06) días del mes de diciembre del año dos mil
dieciséis (2016).

EL~NTE,

H.C ABDIEL SANDOYA

ALCALDIA DEL DISTRITO DE PANAMÁ

Panamá, 21 de diciembre de 2016

Sancionado: Ejec' fase:

El ALCALDE 5 NERAL r
No. 28194-B Gaceta Oficial Digital, miércoles 11 de enero de 2017 33

._,\t .\ !!_E. I

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GLOSARIO ¡(J'¿f' ~ "f~
~<:
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~~Ó/'!.!>~i,;
-.'t.:..
~~":/·
Aceptado: Término utilizado a nivel de la revisión de anteproyecto, en el~ ~.tJ;e't-:-
plasma que el proyecto cur ..ple con las Normas de Desarrollo Urbano y con los
requisitos establecidos.
• Anteproyecto: Revisión preliminar de un proyecto arquitectónico donde se verifica
el cumplimiento a las normas de desarrollo urbano, Acuerdos Municipales y leyes
que tienen injerencia en la aprobación de planos.
• Documento para Construcción: El conjunto de requisitos que deben acompañar
al plano constructivo, tales como memorias estructurales, etc.
Estructura de Hormigón: fundaciones, losas, vigas y columnas.
Estructuras temporales: Aquellas estructuras cuyo permiso de construcción
indica su periodo de funcionamiento y que es de fácil remoción.
Ocupación: Proceso donde se inspecciona una obra construida para dar fe del
cumplimiento de lo estipulado en los planos arquitectónicos (revisados y
registrados) y el permiso de construcción.
Parte Interesada: Cada vez que se haga alusión a la parte interesada, se estará
haciendo referencia, al propietario, promotor, constructor, dependiendo del caso
que se presente.
• Pendiente: Término utilizado a nivel de la revisión de anteproyecto, en el cual se
plasma que el proyecto no cumple con uno o varios de los requisitos establecidos o
bien a N □nTia de Desarrollo Urbano.
Permiso de construcción: Licencia que permite al constructor o propietario de
una finca iniciar los trabajos constructivos de acuerdo a lo revisado y registrado en
planos constructivos.
Permiso de ocupación: Permiso otorgado a una unidad inmobiliaria o varias,
terminada en su totalidad y que cumple con todos los requisitos establecidos en el
presente Acuerdo.
• Permiso de ocupación parcial: Permiso otorgado a aquellas edificaciones o
unidades lnmoblliarlas que carezcan de acabados finales y que cuenten con las
áreas comunes terminadas en su totalidad.
Plano de edificaciones (original): Es el desarrollo del plano constructivo,
siguiendo los lineamientos normativos aceptados en el anteproyecto.
Plano misceláneo: Plano constructivo que no requiere de la aprobación previa de
un anteproyecto y que generalmente, apoya su contenido en un plano
previamente revisado y registrado.
Permiso preliminar inicial de construcción (PPI): Permiso provisional de
construcción cuyo requisito de ingreso es tener previamente un anteproyecto
"Aceptado".
Profesional idóneo: Profesional debidamente registrado ante la Junta Técnica de
Ingeniería y Arquitectura, facultado para ejercer en el territorio nacional.
Reconsideración: Acción por el cual se ingresa un anteproyecto o plano
constructivo con las correcciones indicadas en el proceso de revisión y registro.
No. 28194-B Gaceta Oficial Digital, miércoles 11 de enero de 2017 34

Registro: Proceso dende se examina a fondo todos los documentos de ingreso

para su debida aprobación.

Reválida: Proceso por el cual se extiende el periodo de validez de un

anteproyecto, plano constructivo o permiso de construcción.
• Revisión: Proceso de análisis donde se verifica con atención y cuidado las
normativas de desarrollo urbano, leyes y normas gubernamentales con injerencia
en temas de aprobación.
Visto Bueno Legal: Certificación/ Sello emitido por el departamento de Secretaría
Técnica Legal en donde se especifica que el proyecto no mantiene casos
pendientes en el departamento y que dicha certificación/sello en cuestión fue
expedido por un Individuo habilitado para tal fin.
• Visto Bueno de Juntas Comunales: Documento emitido por las Juntas
Comunales del corregimiento que correspondan para cumplir con los requisitos
establecidos en el presente Acuerdo.
No. 28194-B Gaceta Oficial Digital, miércoles 11 de enero de 2017 35

ANEXO No.1: REGLAMENTACIÓN

No. 28194-B Gaceta Oficial Digital, miércoles 11 de enero de 2017 36

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1. Finca, Tomo, Folio, o su equivalente, y número de lote, que concuerde con los datos de
certificación de propiedad emitida por el Registro Público.

2. Área del lote correspondiente a la certificación de propiedad emitida por el Registro

Público.

3. Indicar en el pie de plano o membrete la dirección completa de la ubicación del proyecto

que incluya nombre de Corregimiento, Urbanización, Avenida o Calle, Nombre del
profesional o empresa responsable, nombre del proyecto o su actividad

4. Cuadro de Áreas de construcción cerrada y abierta. Desglose de áreas de construcción

para usos específicos (comercial, industrial, depósito, oficina, residencia y otros).
Cuando se trata de apartamentos, cada apartamento debe indicar su área útil en metros
cuadrados.

5. Localización regional clara y de fácil interpretación a escala 1 :5,000. Definir puntos de

referencia (de preferencia la indicada en el Documento Gráfico de Zonificación emitido
por la Autoridad Urbanística competente).

6. Localización general con escalas entre 1:100 y 1 :500 de acuerdo al tamaño de la finca,
indicando lo siguiente:

a. Servidumbre y línea de construcción de las calles o avenidas que colinden con el

lote.

b. Nomenclatura de linea de propiedad y línea de construcción, sus dimensiones y eje

central.

c. Linderos del lote, sus medidas, rumbos, identificación y uso de suelo de sus
colindantes.

7. Orientación magnética.

8. Planta arquitectónica, indicando ambientes (uso de espacios)

9. Nomenclatura de calles colindantes con sus dimensiones y línea de construcción.

10. Retiros exigidos por la norma de zonificación urbana vigente y los retiros propuestos
(laterales y posterior)

11. Estacionamientos exigidos dentro de la propiedad (incluyendo dimensiones de los

mismos y del área de circulación vehicular) y contemplar los espacios de
estacionamientos para uso de personas con discapacidad de acuerdo con lo establecido
en la Ley 42 de 27 de agosto de 1999 sobre la Equiparación de Oportunidades para
personas con Discapacidad.

12. Las rampas estructurales deben iniciar después de la línea de construcción y las
mismas. deben tener como ancho mínimo 6.00m libres (dos sentidos de circulación) y
4.00m mínimo (un solo sentido de circulación)

13. La Tinaquera o centro de acopio de desperdicios, debe ubicarse en un lugar de fácil

acceso para su recolección, dentro de la línea de propiedad y tendedero dentro de la
propiedad en los proyectos que así lo requieran.

14. Topografía mediante curvas de nivel a intervalos no mayores de 1.00 metro (m),
incluyendo la vegetación: árboles existentes, propuestos y su localización.

15. Acera corrida a lo largo de la vla y su especificación (De acuerdo a la ley que se
encuentre vigente en su momento).

16. Indicar la entrada y salida de carros. (El máximo de rotura de cordón y acera permitido
es 7.50m.
No. 28194-B Gaceta Oficial Digital, miércoles 11 de enero de 2017 37

17. Presentar solución al drenaje de las aguas pluviales dentro de la propiedad y su

canalización al cajón pluvial más cercano.

1B. Sello y firma en tinta negra del Arquitecto responsable del Anteproyecto y descripción de
la obra o proyecto.

19. En los casos de Edificios de varios pisos, deben proyectar sus plantas arquitectónicas
enmarcadas dentro de los límites de la propiedad y dimensionar sus retiros con respecto
a la línea de construcción, incluyendo dimensiones generales e identificación de
ambiente.

20. Elevación principal, laterales y posterior, enmarcadas dentro de los límites de la

propiedad y dimensionar sus respectivos retiros.

21. Sección tipo esquemático mostrando puntos críticos.

22. En adiciones propuestas entre estructuras existentes, el profesional responsable debe

incluir una certificación, señalando la capacidad de soporte existente para recibir las
cargas Adicionales (A nivel de planos finales).

23. Las urbanizaciones y parcelaciones deben incluir una copia del plano con la aprobación
provisional de las autoridades urbanísticas competentes.

24. Indicar y definir colindantes o existencia de servidumbres dentro de los lotes (fluviales,
pluviales, de paso, sanitarias y otras) y presentar aprobación del MOP si se trata de
servidumbres fluviales y/o pluviales, demarcando la misma, o la aprobación de la
entidad competente a la cual pertenezca la servidumbre existente (Compañía Eléctrica,
telefónica IDMN y otras).

25. Si se trata de adiciones y mejoras a edificaciones incorporadas al Régimen de

Propiedad Horizontal, deberá cumplir con lo establecido en la Ley vigente, además,
incluir copia del reglamento de CO-PROPIEDAD.

26. En el caso de edificaciones reguladas por Decretos Ejecutivos, Acuerdos, Decretos

Alcaldicios, Resoluciones y otras, deberán cumplir con los requisitos establecidos por
cada uno de ellos (Renovación Urbana, Área Revertida, Casco Antiguo, Autoridad de
Aeronáutica Civil, ACP, SINAPROC y otras instituciones de ser requerido).

27. Cumplir con la aprobación previa de la oficina de Seguridad de BCBRP (DINASEPI)

28. Nombre legible, firma y cédula del propietario o Representante Legal en la solicitud de
Desarrollo Urbano y en el plano.
No. 28194-B Gaceta Oficial Digital, miércoles 11 de enero de 2017 38

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11. REGLAMENTACION PARA EL CONTENIDO DEL PLANO ARQUITECTONICO $,'{~t~Ge~~
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1. Finca, Tomo, Folio, o su equivalente, y número de lote, que concuerde con .i'o s\dato$~e ·1 - . 1'\.
la certificación de propiedad emitida por el Registro Público. 1 ~"' l~. ~) ,.,. J
' 0 · ,;-1.:u.4 o·<?¡:~-':' "
2. Área del lote correspondiente a la certificación de propiedad emitida por el Regist~ "\''~
Público.

3. Indicar en el pie de plano o membrete la dirección completa de ta ubicación del proyecto

que incluya nombre de Corregimiento. Urbanización, Avenida o Calle, Nombre del
profesional responsable, nombre del proyecto o su actividad

4. Cuadro de Áreas de construcción cerrada y abierta. Desglose de áreas de construcción

para usos específicos (comercial, industrial, depósito, oficina, residencia y otros).
Cuando se trata de apartamentos. cada apartamento debe indicar su área en metros
cuadrados.

5. Localización regional clara y de fácil interpretación a escala 1:5,000. Definir puntos de

referencia (De preferencia la indicada en el Documento Gráfico de Zonificación emitido
por la Autoridad Urbanística competente).

6. Localización general con escalas entre 1:100 y 1:500 de acuerdo al tamaño de la finca,
indicando lo siguiente:

a. Servidumbre y línea de construcción de las calles o avenidas que colinden con el

lote.

b. Nomenclatura de línea de propiedad y línea de construcción, sus dimensiones y eje

central.

c. Linderos del lote, sus medidas, rumbos, identificación y uso de suelo de sus
colindantes.

7. Orientación magnética.

8. Planta arquitectónica, indicando ambientes (uso de espacios)

9. Nomenclatura de calles colindantes con sus dimensiones y línea de construcción.

1O. Retiros exigidos por la norma de zonificación urbana vigente y los retiros propuestos
(laterales y posteriores).

11. Estacionamientos exigidos dentro de la propiedad (incluyendo dimensiones de los

mismos y del área de circulación vehicular) y contemplar los espacios de
estacionamientos para uso de personas con discapacidad de acuerdo con lo establecido
en la Ley 42 de Equiparación de Oportunidades para personas con Discapacidad.

12. Las rampas estructurales deben iniciar después de la línea de construcción y las
mismas, deben tener como ancho mínimo 6.00m libres (dos sentidos de circulación) y
4.00m mínimo (un solo sentido de circulación).

13. La Tinaquera o centro de acopio de desperdicios, debe ubicarse en un lugar de fácil

acceso para su recolección, dentro de los limites de la propiedad y tendedero (en los
casos que el proyecto lo requiera).

14. Topografía mediante curvas de nivel a intervalos no mayores de 1.00 metro (m).
incluyendo la vegetación: árboles existentes, propuestos y su localización.

15. Acera corrida a lo largo de la vía y su especificación (De acuerdo a la ley que se
encuentre vigente en su momento).

16. Indicar la entrada y salida de carros. (El máximo de rotura de cordón y acera permitido
es 7.50m)

17. Presentar solución al drenaje de las aguas pluviales dentro de la propiedad y su

canalización al cajón pluvial más cercano.
No. 28194-B Gaceta Oficial Digital, miércoles 11 de enero de 2017 39

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18. Nombre legible, firma y cédula del propietario o Representante Legal en la ';i;!~j¡
del plano. •i \
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19. Sellos y firmas en original (sello de goma estampado) a tinta negra de toci..e.~-;;Jos: ;•i•·.~'/,/
profesionales responsables de las distintas secciones del plano en la Hoja No. 1' de- P~~
Arquitectura. El resto de las hojas puede llevar sello de goma o sello digital cumpliendo
con las medidas legales del sello, y firma manuscrita.

20. Cuando el proceso de revisión de planos sea digitalizado, el sello y firma de los
profesionales será registrado según lo indicado en el programa de digitalización.

21. Todas las plantas arquitectónicas que se proyectan en los Edificios de varios pisos,
deberán estar enmarcadas dentro de lote con su línea de construcción y retiros,
incluyendo dimensiones e identificación de ambiente.

22. Elevación principal, laterales y posterior, enmarcadas dentro de los límites de la

propiedad y dimensionar sus respectivos retiros.

23. Sección transversal y longitudinal, que incluya línea de construcción y linea de

propiedad y retiros.

24. Acabados generales de todos los ambientes del proyecto.

25. El diseño debe adecuarse a la normativa de la ley 42 del 27 de agosto 1999 o a la que
la reemplace en su momento.

26. Indicar y definir colindantes o existencia de servidumbres dentro de los lotes (fluviales,
pluviales, de paso, sanitarias y otras) y presentar aprobación del MOP si se trata de
servidumbres fluviales y/o pluviales, demarcando la misma, o la aprobación de la
entidad competente a la cual pertenezca la servidumbre existente (Compañía Eléctrica,
telefónica, IDAAN y otras).

27. Si se trata de adiciones y mejoras a edificaciones incorporadas al Régimen de

Propiedad Horizontal, deberá cumplir con lo establecido en la Ley 31 de 18 de junio de
201 O, el que lo remplace en su momento, además incluir copia del reglamento de
COPROPIETARIOS.

28. Las remodelaciones a locales comerciales que se ubiquen dentro de un centro

comercial deben presentar copia de la hoja Nº1 del plano registrado para el centro
comercial.

29. Resumen de las áreas de construcción (abiertas y cerradas). Incluir desglose de área de
construcción de acuerdo a usos específicos (comercial, industrial, residencial , oficinas,
depósitos y otros).

30. Incluir pie descriptivo, con la siguiente información en tinta negra:

a. Franja corrida de 0.10 m en la parte inferior o lateral derecho, para colocación de los
sellos.

b. En el nivel superior del membrete, señalar el nombre del Arquitecto o empresa

responsable de la coordinación de los planos.

c. Descripción del trabajo o etapa constructiva del proyecto, e identificación del

propietario

d. Dirección completa donde se ubicará el proyecto (incluye corregimiento,

urbanización, Avenida. o calle.)

e. Espacio para la firma del Director de Obras y Construcciones Municipales.

f. Identificación del profesional responsable del diseño arquitectónico.

g. En cada Sección especializada, identificación de los profesionales responsables de

los cálculos o diseños correspondientes.
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h. Número de hoja y número total de hojas con sus respectivas nomenclaturas según
disciplina (A, ES, EL, PL, M). Cada disciplina llevara su propia numeración y
además, la numeración continua del plano.

i. Fecha de presentación del plano.

j. Escala utilizada
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ANEXO No.2: TABLA DE MULTAS

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ACUERDO MUNICIPAL N!!. 1g3 DEL 21 DE DICIEMBRE DE 2015

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TIPO De FALTA

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El lOTAL A PACiAR SE OBTENOIIA DE lA SUMATORIA Dél ~Al.Oft MAS "LlO TOTAi, MÁJIJMO IX lA SANCIÓN
E1'TTI[ IAS FAL'TAS INSUBSANABLES V SUIISANMILES, MAS EL VAlOR DE TOTAL BRUTO A PAGAR B/. llfY 6 DE 211DiJ:
TODAS LAS F"1.1'AS GfN EIIA\!S, B/. wa.000.00
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Leyes citadas: ',
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Reglamento de Aire Acondicionado y Ventilación. Resolución No. JTIA-855-20i9 ·de 9~~ /

1
junio de 2010(G.O. No. 26595-A de martes 10 de agosto 2010). \-¿1~1'." ' .,,_i;;,. ·

Sistema Internacional de Medidas. Ley No. 52, De 11 de diciembre de 2007, Que

regula las actividades metrológicas en la República de Panamá, y modifica el numeral
3 del articulo 97 y deroga el Capitulo V del Título II de la Ley 23 de 1997 (G.O. No.
25943).

Ley 15 de 26 de enero de 1959, por la cual se regula el ejercicio de las profesiones de

Ingeniería y Arquitectura. (G.O. N° 13,772 de 28 de febrero de 1959).

Reglamento Estructural de Panamá (REP), Por Medio Del Cual Se Adopta El

Reglamento Para El Diseño Estructural En La República de Panamá (2004) REP-04.
Junta Técnica de Ingeniería y Arquitectura del Ministerio de Obras Públicas. (GO Nº,
25,181 de 22 de noviembre de 2004).

Resolución 187 de 1 de julio de 2015, por Medio Del Cual Se Adopta El Reglamento
Para El Diseno Estructural Panameño (REP-14).

Reglamento para las Instalaciones Eléctricas de la República de Panamá (RIE).

Ministerio de Obras Públicas/Junta Técnica de Ingeniería y Arquitectura, Resolución Nº
JTIA-860-2010, (de miércoles 1 de septiembre de 2010), por la cual se adopta por
referencia el NFPA 70, NEC 2008 edición en español, como el nuevo documento base
del Reglamento para las Instalaciones Eléctricas (RIE) de la República de Panamá, en
remplazo del NFPA 70 NEC 1999 edición en español, actualmente vigente.

RESOLUCION No. JTIA-677, (de 3 de agosto de 2005) "Por la cual se Reglamenta la

Instalación de Pararrayos, para la Protección de los Edificios y otras Estructuras contra
las Descargas Atmosféricas". Ministerio de Obras Públicas, Junta Técnica de
Ingeniería y Arquitectura. (G.O. Nº 25,378 de lunes 5 de septiembre de 2005).

Ley Nº 64 de miércoles 10 de octubre de 2012, sobre Derecho de Autor y Derechos

Conexos (GO No. 27139-B).

• Ley 6 de 1 de febrero de 2006 de 1 de febrero de 2006 "Que reglamenta el

ordenamiento territorial para el desarrollo urbano y dicta otras disposiciones"
reglamentada mediante Decreto Ejecutivo Nº 23 de 16 de mayo de 2007.

Ley 37 de 29 de junio de 2009 "Que descentraliza la administración pública".

Ley 42 de 27 de agosto de 1999, reglamentada mediante Decreto Ejecutivo Nº 88 de

12 de noviembre de 2002 ''Por medio del cual se reglamenta la ley Nº 42 de 27 de
agosto de 1999, por la cual se establece la Equiparación de oportunidades para las
personas con discapacidad".

Ley 15 del 31 de mayo del 2016 que modifica la Ley 42 de 27 de agosto de 1999,
reglamentada mediante Decreto Ejecutivo Nº 88 de 12 de noviembre de 2002 "Por
medio del cual se reglamenta la ley Nº 42 de 27 de agosto de 1999, por la cual se
establece la Equiparación de oportunidades para las personas con discapacidad".

Resolución N° JTIA-102 (de 2 de octubre de 2013) "Por la cual se adopta por

referencia el Código Nacional de Alarmas de Incendio de la National Fire Protection
Association, NFPA 72 Edición 2007, en Español (G.O. Nº 24,423 de miércoles 27 de
noviembre de 2013).

Resolución Nº 725 Panamá, 12 de junio de 2006,"Por la cual se adoptan por referencia

las normas de la National Fire Protection Association, NFPA 101, Edición 2003 en
Español. (G.O. N° 25658 de 23 de octubre de 2006)
No. 28194-B Gaceta Oficial Digital, miércoles 11 de enero de 2017 45

ANEXO No. 4: ABREVIATURAS

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Siglas, Nombre Completo. Detalles:

DOYC Dirección de Obras y Construcciones del Municipio de Panamá

MIVIOT Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial

BCBRP Benemérito Cuerpo de Bomberos de la República de Panamá.

DINASEPI Dirección Nacional de Seguridad y Prevención de Incendios.

MINSA Ministerio de Salud

MOP Ministerio de Obras Públicas

SINAPROC Sistema Nacional de Protección Civil

ATTT Autoridad de Tránsito y Transporte Terrestre

JTIA Junta Técnica de lngenieria y Arquitectura

RAV
Reglamento de Aire Acondicionado y Ventilación. Resolución No. JTIA-
8552010 de 9 junio de 2010, publicado en Gaceta Oficial No. 26595-A,
martes 10 de agosto 2010.

SI Sistema Internacional de medidas

GPS
Sistema de Posicionamiento Global, por sus siglas en inglés Global
Positioning System

REP Reglamento Estructural de Panamá

RIE Reglamento Para Las Instalaciones Eléctricas de la República de Panamá

NEMA Por sus siglas en inglés, Natlonal Electrical Manufacturers Association

KVA Kilo-volt amperio

CATV Cable televisión

CDP Caja de distribución principal

CDS Caja de distribución secundaria

EER Por sus siglas en inglés, Energy Efficientrange.

No. 28194-B Gaceta Oficial Digital, miércoles 11 de enero de 2017 47

ANEXO No. 5

Letrero identificador de los planos y permisos registrados en la DOYC

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DIRECCION DE OBRAS Y CONSTRUCCIONES

En rumprmíenlo del C:iplb.1111 XVIII, numer.il 3 del :irtfculo 93.
del Acuunlo Mla'liciplll No. 281 Da 6 da Diaembru de 2016.

PROYECTO:
CONSTRUCTOR:
PROPIETARIO:
ANTEPROYECTO:
PLANO:
PERMISO DE CONSTRUCCION:

\ID

~, . -~ ..DIRECCION DE OBRAS Y CONSTRUCCIONES

~ :: '. ..:· En aamplimienlo del Capih¡lo XVIII, numer.al Jdel articulo 93,
delAwerdo Municipal No. 281 De 6deDicembre de 2016.

i[: :PROVECTO:-
·- .........------------------- -- . .........__ ........... ·---------------------- ---------· ............. ·---· ---
!t=.: ~-:CONSTRUCTOR:
-- - ----· -.._... --- ··-------·--- ---------- --------- ............. -·· ..... -.. --------· .........-· ........ . . . -
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~t: :PROPIETARIO:
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.. ........ ... .. .. .. .. - ------- -- ...... -....... -. .. ................. ----. ------ --- -----·............... .
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::PLANO: d

~¡:::.. .PERMISO □E CONSTRUCCION:

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No. 28194-B Gaceta Oficial Digital, miércoles 11 de enero de 2017 49

Formato para el letrero que se deberá colocar dentro del área del Proyecto

Al establecer el letrero en el área del proyecto, el promotor cumplirá con los siguíentes
parámetros:

1. Utilizar lámina galvanizada, calibre 16, de 1.80m x 0.90m (6 pies x 3 pies).

El marco general debe ser de color negro de 0.04m de espesor y divisiones internas
de 0.01m.
El espacio total estará dividido en tres (3) recuadros horizontales espaciados por línea
horizontal de 0.01m de espesor, conformados de la siguiente manera:
• Primer Recuadro Horizontal de 0.20m (ver Primera y Segunda línea del Punto 6 de la
leyenda del letrero).
Segundo Recuadro Horizontal de 0.30m (ver Tercera, Cuarta y Quinta llnea del Punto
6 de la leyenda del letrero).
• Tercer Recuadro Horizontal de 0.30m (ver Sexta, Séptima y Octava linea del Punto 6
de la leyenda del letrero).
• El tamaño de letra debe ser respetado, el único que puede variar el tamaño de letra es
el Segundo Recuadro Horizontal (Descripción del Proyecto).
2. El letrero deberá ser legible a una distancia de 15 a 20 metros.
3. El nivel superior del letrero, se colocará a 2.40m del suelo (8 pies), en la parte frontal
del proyecto en un lugar visible.
4. Se debe colocar en dos (2) tubos galvanizados de dos (2) y media pulgadas de
diámetro.
5. El acabado del letrero será de dos (2) colores: blanco y negro.
El color blanco para el fondo.
El color negro para las letras.
Las letras del letrero deberán ser de un tamaño legible a distancia, tlpografia ARIAL
El tamaño de letra solo puede ser alterado en la descripción del proyecto (Segundo
Recuadro Horizontal, Descripción del Proyecto).
6. La leyenda del letrero se escribirá en ocho (8) líneas en letras formales rectas,
tipografla ARIAL, de la siguiente manera:
• Primera línea: DIRECCIÓN DE OBRAS Y CONSTRUCCIONES
• Segunda línea: En cumplimiento del Capítulo XVl11. Numeral 3 del Artículo 93 l:lel
Acuerdo Municipal Nº 281 de 6 diciembre del 2016
Tercera linea: PROYECTO:
Cuarta línea: CONSTRUCTOR:
Quinta línea: PROPIETARIO:
Sexta línea: ANTEPROYECTO:
Séptima línea: PLANO:
Octava línea: PERMISO DE CONSTRUCCIÓN:
En caso de que el permiso sea otorgado por etapas se deben anotar todos los
permisos concedidos.