Poder especial para vender inmuebles

1. PODER ESPECIAL PARA VENDER INMUEBLES

Nosotros, (nombre y apellido) y (nombre y apellido),

(nacionalidades), mayores de edad, (cónyuges), (profesión u
oficio), titulares de las cédulas de identidad números (______),
(_________) respectivamente y domiciliados en (________),
Estado (________),por medio del presente documento
declaramos: Conferimos poder especial al ciudadano (nombre
y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil),
(profesión u oficio), titular de la cédula de identidad número
(______) y domiciliado en (________), Estado (________),para
que dé en venta, en las condiciones que considere más
convenientes, (_________Identificación del inmueble a
vender_________), ubicado en jurisdicción del Municipio
(_____), sector (___________), Distrito (__________) del Estado
(________), con un área aproximada de (____________en
letras____________) (____en números___ mts2) siendo sus
linderos generales los siguientes :
________________________________ El identificado inmueble
nos pertenecen según consta de documento protocolizado por
ante la Oficina Subalterna de Registro del Distrito (_________)
del Estado (_________), en fecha (___) de (_________) de
(_______), bajo el No. (______), Tomo (___), Protocolo (______),
(_____) Trimestre. En ejercicio de este poder queda nuestro
mandatario facultado para fijar el precio y demás condiciones,
recibir cantidades de dinero, declarar cancelaciones de
hipotecas, firmar los protocolos respectivos y todo cuanto sea
necesario dentro del objeto aquí conferido.
======================== En (________), a la fecha de su
autenticación.

2. Yo, Yuleidy Marina Ochoa Guevara , venezolana, mayor de

edad, de este domicilio, de estado civil soltera y titular de la
cédula de identidad Nº V.-8.773.487, propietaria del inmueble
constituido por un apartamento distinguido con el número y
letra CIENTO NOVENTA YTRES B (N° 193-B), ubicado en la
décima novena (19°) planta de la Torre B (del Edificio
“Residencias Doral Centro”, situado en la Parroquia
Candelaria, entre las esquinas Candilito a Avilanes y Candilito
a Platanal, Avenida Urdaneta, en la jurisdicción del Municipio
Libertador del Distrito Federal; apartamento que en lo sucesivo
y para los efectos de este documento poder se denominará “El
inmueble”; inmueble, del cual soy propietaria en conformidad
con documento redactado por el Dr. Edgar Marcano Mata, IPSA
N° 32.075, y protocolizado por ante la Oficina Subalterna del
Segundo Circuito del Registro Público del Municipio Libertador
del Distrito Federal, Caracas; por el presente documento
declaro que: Confiero Poder Especial, pero tan amplio y
suficiente cuanto en derecho se requiera, a los ciudadanos:
CARLOS OCHOA RUIZ Y MARINA GUEVARA DE OCHOA ,
quienes son venezolanos, mayores de edad, de este domicilio y
titulares de las cédulas de identidad N°V.-3.157.544 y 3.820.760,
respectivamente, con plenos poderes para que junta o
separadamente puedan realizar los siguientes actos: 1.
Representarme ante la Junta de Condominio, Municipio, y
cualquier autoridad o institución pública o privada en todos los
asuntos relacionados con el inmueble. 2. Alquilar dicho
inmueble y cobrar sumas de dinero por ese concepto, así como
por depósitos en garantía y cualquiera otros montos
provenientes del alquiler de dicho inmueble y otorgar los
recibos correspondientes.

3. PODER GENERAL DE ADMINISTRACIÓN Y DISPOSICIÓN

Yo, (nombres y apellidos), (nacionalidad), mayor de edad,

(estado civil), titular de la cédula de identidad número
(_______) y domiciliada en (_______), Estado (_______), por
medio del presente documento declaro: Confiero Poder
General de Administración y Disposición de todos mis bienes
sin limitación alguna y en la forma más amplia permitida por el
derecho a (nombres y apellidos), (nacionalidad), mayor de
edad, titular de la cédula de identidad número (________), y de
este domicilio, para que ejerza mi plena representación en
todos mis asuntos en la República de Venezuela. En virtud del
presente mandato, podrá mi apoderado nombrado, celebrar
conforme a las leyes, todo género y especie de operaciones,
vender, permutar, hipotecar y liberar hipotecas, dar anticresis,
en prenda o de cualquier otra manera, enajenar a título gratuito
u oneroso todos y cada uno de los bienes, ya sean muebles o
inmuebles actuales o futuros de mi propiedad, con la facultad
de poder fijar el precio y demás prestaciones y condiciones
que tenga por conveniente, y recibir en todos los casos las
sumas, títulos certificados, créditos o valores que puedan
corresponderme; podrá asimismo mi apoderado adquirir
mediante compra, permuta, opción o licitación o de cualquier
otra manera toda clase de bienes y derechos; arrendar por
cualquier período de tiempo, inclusive si fuere por período de
más de dos años los bienes muebles o inmuebles de mi
propiedad, aceptar donaciones, herencias y legados,
repudiarlos, aprobar y formalizar adjudicaciones y divisiones
de bienes, inventarios y valoraciones; transigir diferencias y
tomar posesión de los bienes; ejecutar operaciones en
cualquier instituto bancario de Venezuela o del exterior,
pudiendo abrir, movilizar y cerrar cuentas en los respectivos
institutos bancarios; otorgar documentos de fianza y avalar
letras de cambio, solicitar protestos de letras de cambios y
cheques; dar y tomar dinero a préstamo bajo las bases y
estipulaciones que tengan a bien pactar; representarme en
todo lo relativo a instrumentos negociables, acciones y
operaciones crediticias, bonos, giros y en todo lo relacionado
con sociedades mercantiles y civiles, ya sean comandita, en
nombre colectivo, de responsabilidad limitada o anónima,
ejerciendo mi representación en las Juntas Directivas, en
Asambleas Ordinarias y Extraordinarias, y cada vez que
hubiere necesidad de dicha representación. Ejercer la
administración total de mis propiedades, recibir en mi nombre
cualquier suma de dinero o prestaciones, rentas, frutos e
intereses que me corresponda por cualquier concepto;
celebrar, modificar, resolver o rescindir contratos de todo
género; recibir cantidades de dinero o valores que lo
representen, otorgando los correspondientes recibos y
finiquitos; gestionar, solicitar, peticionar y hacer declaraciones
de todo género por ante los Organismos y Poderes Públicos de
la República o Dependencias Oficiales, ya sean Nacionales,
Estatales, Municipales o Institutos Autónomos, y hacer uso de
todos los recursos administrativos inclusive el de Gracia y
contenciosos. En materia judicial, queda facultado mi
apoderado para intentar y contestar demandas, darse por
citados y notificados, oponer y contestar excepciones y
reconvenciones, desistir, transigir, convenir, comprometer en
árbitros arbitradores o de derecho; promover y evacuar
pruebas, pedir y hacer ejecutar medidas preventivas y
ejecutivas, ejercer los recursos ordinarios o

extraordinarios que me conceden las leyes, inclusive el de

Casación; hacer posturas en remates y recibir adjudicaciones;
hacer uso de todos los recursos legales para la mejor defensa
de mis intereses. Mi apoderado podrá nombrar apoderados
especiales para asuntos determinados cuando lo juzgue
conveniente o lo requiera la ley; sustituir este poder en todo o
en parte, reservándose o no su ejercicio y reasumirlo en
cualquier tiempo, cuando a bien lo tuviere. Quiero dejar
constancia que este poder tiene carácter ilimitativo, por lo cual,
mi apoderado podrá representarme en la forma más absoluta
en todos los casos, circunstancias y ocasiones en que las
leyes no prohíban la actuación mediante apoderados. Hago
constar que todas las facultades anteriormente enumeradas
han de entenderse siempre en sentido expositivo y nunca en
sentido taxativo, que mi apoderado está facultado para ejercer
mi plena representación con su sola firma y obligarme en cada
uno de los actos en los cuales intervenga en mi nombre. Por
último, es expreso que mi representado, actuando conjunta o
separadamente, queden facultados para contratar en mi
nombre con ellos mismos. En (_________), a la fecha de su
autenticación
5. Modelo de poder.

Yo, , Venezolana mayor de edad, soltera, titular de la cédula de

identidad número V-, con domicilio en la ciudad de
Barquisimeto, Municipio Iribarren Estado Lara, por el presente
documento declaro: Conferir PODER GENERAL DE
ADMINISTRACION Y DE DISPOSICION, amplio y bastante
cuanto de derecho se requiere al ciudadano, Venezolano,
mayor de edad, divorciado, titular de la cédula de identidad
número, con domicilio en la Ciudad de Barquisimeto, Municipio
Iribarren Estado Lara para que sin limitación alguna me
represente en todos los asuntos relacionados directa o
indirectamente con mis derechos y acciones sobre todos los
bienes muebles e inmuebles, que me sean propios, cuyos
bienes constan de una casa ubicada en Cabudare según
documento registrado bajo el número 43 tomo 21 de fecha
27/08/04 del registro Inmobiliario del Municipio Palavecino del
Estado Lara y un apartamento, ubicado en la ciudad de
Barquisimeto, según consta documento registrado bajo en
número 13 folio 92 protocolo primero, tomo décimo, primer
trimestre año 2002 del registro Subalterno del Primer Circuito
del Estado Lara. En el ejercicio del presente mandato mi
nombrado apoderado queda ampliamente facultado y
autorizado para que proceda y obre en mi propio nombre, con
facultades para enajenar, gravar, permutar, donar, dar en
dación de pagos, en comodato, arrendamiento, todos los
derechos y acciones que sobre bienes tanto muebles como
inmuebles, títulos y/o valores que me pertenezcan, de igual
modo podrá suscribir en mi nombre y otorgar los documentos
correspondientes, ante las Notarias Públicas y oficinas de
Registro público correspondiente, recibir cantidades de dinero
en mi nombre, aceptar las garantías que se me otorguen;
adquirir toda clase de bienes, representarme ante las
autoridades administrativas y demás órganos del poder
público Nacional, Estadal o Municipal de la República
Bolivariana de Venezuela; así como antes las personas,
naturales, jurídicas, y en fin hacer ejecutar en mi nombre todos
los actos, gestiones, actuaciones de administración y de
disposición que estime conveniente y necesario teniendo la
facultad antes mencionada. Expresamente declaro que este
poder solo podrá ser revocado con mi autorización dada por
escrito de igual forma. Lugar y fecha de otorgamiento.

6. Nosotros, MARIO RAIA ROIANO y GRAZIA PIAPOSADERAIA,

de nacionalidad venezolanael primero e italiana la segunda,
casados, mayores de edad, de este domicilio y titulares de las
Cédulas de Identidad números V-6.196.558 y E-848.959
respectivamente, procediendo en este acto en nuestro propio
nombre, por el presente documento declaramos: Que
conferimos poder general, amplio, bastante y suficiente cuanto
en derecho se requiera y sea necesario a nuestros hijos, FIORE
RAIA POSA y DEBORAH RAIA POSA , ambos de nacionalidad
venezolana, mayores de edad, casado el primero y soltera la
segunda, de este domicilio y titulares de las Cédulas de
Identidad números V-6.195.738 y V- 15.718.975
respectivamente, para que conjuntamente, en nuestro nombre
y representación, ejerzan, sin limitación alguna, las facultades
de administración y disposición de todos nuestros bienes,
muebles o inmuebles, así como nuestros derechos, haberes e
intereses, pudiendo obligarnos en toda clase de documentos y
contratos, de cualesquiera naturaleza que sean. En ejercicio
del presente mandato, los mencionados apoderados quedan
autorizados para comprar, arrendar por más de dos (2) años,
enajenar, gravar, permutar, hipotecar todos nuestros bienes y
derechos; dar y tomar dinero en préstamo, con o sin garantía;
dar en prenda todos o algunos de nuestros bienes; ceder,
traspasar créditos y documentos de crédito; firmar en nuestro
nombre toda clase de documentos comerciales, letras de
cambio, giros, pagarés y cheques; avalar, aceptar, descontar,
cobrar, protestar yendosardichos efectos de comercio yabrir
cuentas de depósito, cuentas corrientes y cartas de crédito en
los bancos del país o del exterior, pudiéndolas movilizar sin
limitación alguna. Asimismo podrá comprar en nuestro nombre
bienes muebles o inmuebles; cancelar créditos y liberar
hipotecas que existan a nuestro favorfirmando los protocolos
correspondientes. Es entendido que la anteriorenumeración es
puramente enunciativa y en ningún caso limitativa, ratificando,
en consecuencia, todo lo que hiciere en nuestro nombre
nuestros representantes en uso de las facultades que aquí le
conferimos. Caracas,alafecha desuautenticación.

7. Modelo Poder General Poder General

Yo _________ (identificarlo), por medio del presente

documento, declaro: Confiero Poder General al ciudadano
_________ (identificarlo), para que me represente y sostenga
mis derechos en todos los asuntos judiciales y extrajudiciales,
con facultad para comprar y vender bienes muebles, inmuebles
y semovientes; dar y recibir bienes en prenda; hacer y
recibircréditos yotrosderechos;constituirservidumbres;llevarmi
vozyvotoen Asambleasde
CompañíasAnónimasyenComanditapor
acciones;constituirCompañíasCivilesyMercantiles,
celebrararrendamientos pormásde dos años; hacer posturas en
actos de remate; demandar, contestar demandas, oponer y
contestar excepciones; transigir, desistir, nombrar árbitros y
arbitradoresode derecho,
anunciarrecursosordinariosyextraordinarios,sustituir este
Poder en su totalidad o en parte, reservándose su ejercicio,
gestionar por mí ante las autoridades civiles o administrativas,
y en fin efectuar en mi nombre y representación lo que yo
pudiere hacer personalmente sin ninguna limitación. (Lugar y
fecha). Firma.