CONTRATO DE COMPRA VENTA
EN EL PUEBLO DE SANTA MARÍA TIANGUISTENGO MUNICIPIOS Y COTIZAN
IZCALLI ESTADO DE MÉXICO CON FECHA 01 DE JULIO DEL 2022 ANTE LA
PRESENCIA DE DOS TESTIGOS QUE AL CALCE FIRMA; SE CELEBRA EL
PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA POR UNA PARTE EL
VENDEDOR EL SR. _____________________________________________,
AQUÍ EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL VENDEDOR Y POR OTRA
PARTE EL SR. (A) __________________________________________________.
A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL COMPRADOR, AMBAS
PARTES CUENTAN CON LA MAYORÍA DE EDAD PARA TRATAR Y OBLIGARSE
CIVILMENTE Y DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL CÓDIGO CIVIL
VIGENTE DEL ESTADO DE MÉXICO DE ACUERDO CON EL PRESENTE
CONTRATO.
DECLARACIONES
1.- DECLARA EL VENDEDOR EL SR.
__________________________________________________ SER EL
PROPIETARIO DEL PREDIO DE UBICACIÓN CONOCIDA BAJO EL NÚMERO DE
TÍTULO DE PROPIEDAD NO.0000007951 Y QUE AMPARA LA PARCELA
NÚMERO 438Z-6P1/1 BAJO EL FOLIO NUMERO 15FD00247011 MARÍA
TIANGUISTENGO, MUNICIPIO DE CUAUTITLÁN IZCALLI ESTADO DE MÉXICO,
COMO LO DEMUESTRA CON LOS DOCUMENTOS LEGALES QUE TIENE EN SU
PODER Y EXHIBE AL COMPRADOR Y TESTIGOS Y DECLAREN SU VOLUNTAD
A VENDERLO A. ____________________________________.
CONSTA DE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS.
SUPERFICIE TOTAL DE: 120.00 METROS CUADRADOS.
AL NORTE: 15.00 MTS.
AL SUR: 16.99 MTS.
AL ORIENTE: 3.99 MTS.
A PONIENTE: 11.95 MTS.
SEGUNDA. DECLARA EL COMPRADOR QUE ES SU VOLUNTAD COMPRAR LA
FRACCIÓN NÚMERO: LOTE: 23, MANZANA: 1 DEL TERRENO ANTES
REFERIDO EN ESTE CONTRATO Y DESPUÉS DE HABER INSPECCIONADO EL
MISMO ESTÁ DE ACUERDO EN EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRA LA
FRACCIÓN DEL TERRENO, MATERIA DE LA PRESENTE COMPRA-VENTA.
TERCERA. DECLARA EL VENDEDOR, QUE SE PRESENTARÁ ANTE
CUALQUIER AUTORIDAD COMPETENTE, EN EL DÍA Y LA HORA EN LA QUE
REQUIERA PARA, EL TRÁMITE QUE SEA NECESARIO, A FAVOR DEL
COMPRADOR.
CLÁUSULAS
PRIMERA. EL VENDEDOR, EL SR.
__________________________________________ CON EL DERECHO QUE
TIENE, VENDE EL TERRENO DESCRITO Y DESLINDADO EN ESE CONTRATO
AL COMPRADOR, ____________________________________. EL CUAL LO
COMPRA Y ADQUIERE PARA SÍ, CON TODAS SUS ENTRADAS Y SALIDAS,
USOS, COSTUMBRES Y SERVIDUMBRES LIBRE DE TODA RESPONSABILIDAD
Y SE COMPROMETE AL PAGO DE LA REGULARIZACIÓN PREDIAL, Y LOS
PAGOS CORRESPONDIENTES A TRÁMITES QUE TIENE LUGAR.
SEGUNDA. EL PRECIO QUE SE HA FIJADO AL TERRENO DE REFERENCIA
DADA SUS CARACTERÍSTICAS Y DE FORMA REGULAR CON LAS MEDIDAS Y
LUGAR DONDE SE UBICA Y SE HA DETERMINADO EN $200,000.00
(DOSCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.) Y QUE EL COMPRADOR PAGARÁ
CONFORME LO ESTIPULE EN EL PRESENTE CONTRATO AL VENDEDOR EL
SR. ______________________________________________________________.
TERCERA. EL VENDEDOR DA EN COMPRA-VENTA EL TERRENO COMPRADO
ANTES MENCIONADO Y ASÍ MISMO EL VENDEDOR SE OBLIGA EN ESTE
ACTO A ENTREGAR FÍSICAMENTE EL LOTE ANTES MENCIONADO EN ESTE
CONTRATO Y EN ESTE ACTO, ADEMÁS DE ENTREGAR LA DOCUMENTACIÓN
NECESARIA DEL MISMO.
CUARTA. AMBAS PARTES MANIFIESTAN QUE EL PRESENTE CONTRATO NO
EXISTE ERROR, DOLO, VIOLENCIA O INTIMIDACIÓN, Y QUE NINGUNA DE LAS
PARTES SE ENRIQUECE EN DETRIMENTO DE LA OTRA, POR LO QUE AMBAS
PARTES QUEDAN EN COMÚN ACUERDO QUE.
A) SI QUISIERAN RESCINDIR O ANULAR ESTE CONTRATO SIN
JUSTIFICACIÓN ALGUNA, LA PARTE QUE RESCINDA O ANULA EL PRESENTE
CONTRATO, SE COMPROMETE A PAGAR EL 10% DEL VALOR TOTAL DEL
TERRENO A LA PARTE AFECTADA ES DECIR LA OTRA PARTE.
QUINTA. LA FORMA EN QUE SE PAGARÁ EL TERRENO ANTES CITADO,
MATERIA DE ESE CONTRATO SE REALIZARÁ DE LA SIGUIENTE MANERA:
EL COMPRADOR EL SR. ____________________________________________.
SE COMPROMETE EN ESTE MOMENTO Y EN ESTE ACTO A PAGAR DE
CONTADO EN UNA SOLA EXHIBICIÓN LA CANTIDAD DE $200,000.00
(DOSCIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.) MISMO PAGO QUE EL VENDEDOR
RECIBE A SU ENTERA SATISFACCIÓN.
LEÍDO EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA POR LAS
PARTES CONTRATANTES QUE INTERVINIERON Y ENTERADOS DE SU
VALOR, FUERZA Y ALCANCE LEGAL, LO RATIFICAN TODAS Y CADA UNA DE
SUS PARTES Y FIRMAN DE CONFORMIDAD.
CELEBRADO EN EL MUNICIPIO DE CUAUTITLÁN IZCALLI, ESTADO DE
MÉXICO.
DEL DÍA 01 DE JULIO DEL 2022
________________________________ ________________________________
NOMBRE Y FIRMA DEL VENDEDOR NOMBRE Y FIRMA DEL COMPRADOR
YO. LICENCIADO_________________________________________, Notario
Público número_______________________,
del_________________________, con residencia en
_______________________________. -----------------------------------------------------
-----------------------------------------------CERTIFICO-------------------------------------------
-- Que la presente fotocopia consta de UNA foja útil la cual concuerda fielmente
con su original que tuve a la vista, con el que cotejé en términos del asiento
número QUINCE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y SEIS, Del libro de cotejos
número ____________, de fecha treinta de junio del año dos mil veintidos,
otorgado ante mi fe, de conformidad con lo dispuesto por el artículo ciento
diecisiete de la Ley del Notariado del Estado de México en vigor. - DOY FE.-----
____________________________________
NOMBRE Y FIRMA DEL NOTARIO
