Scribd
Cargar
514 vistas10 páginas

Cos y Cus

El documento presenta información sobre los coeficientes de ocupación del suelo (C.O.S.) y utilización del suelo (C.U.S.), que definen la superficie máxima permitida para construcción en predios de acuerdo a la densidad y uso de suelo. Se explican los rangos de densidad y sus valores de C.O.S. y C.U.S. correspondientes, y se muestra un ejemplo del cálculo para un predio específico.

Cargado por

Natalia Sala
Derechos de autor
© © All Rights Reserved
Nos tomamos en serio los derechos de los contenidos. Si sospechas que se trata de tu contenido, reclámalo aquí.
Formatos disponibles
Descarga como PDF, TXT o lee en línea desde Scribd
514 vistas10 páginas

Cos y Cus

El documento presenta información sobre los coeficientes de ocupación del suelo (C.O.S.) y utilización del suelo (C.U.S.), que definen la superficie máxima permitida para construcción en predios de acuerdo a la densidad y uso de suelo. Se explican los rangos de densidad y sus valores de C.O.S. y C.U.S. correspondientes, y se muestra un ejemplo del cálculo para un predio específico.

Cargado por

Natalia Sala
Derechos de autor
© © All Rights Reserved
Nos tomamos en serio los derechos de los contenidos. Si sospechas que se trata de tu contenido, reclámalo aquí.
Formatos disponibles
Descarga como PDF, TXT o lee en línea desde Scribd

COS CUS

CUS

C
CUS
COS

OS
CUS
CUS
COS
COS

CUS

COS
CUS
CUS

CUS

COS
US FMPG ESR
COS
CUS
CUS cos
cos

C
CUS
COS
CUS
CUS
COS Coeficiente de Ocupación del Suelo
COS

CUS CUS
ÁREA CONSTRUÍDA
ÁREA LIBRE

COS CUS
CUS COS FMPG ESR
COS
CUS
CUS cus
cus

C
CUS
COS
CUS
CUS
COS Coeficiente de Utilización del Suelo
COS

CUS CUS SUPERFICIE DE


CONSTRUCCIÓN

COS CUS
CUS COS FMPG ESR
COS CUS ARTICULO 50
CUS

C
CUS
COS SUPERFICIE MÁXIMA DE CONSTRUCCIÓN

CUS La superficie máxima permitida para construcción en los predios, será la que se
determine de acuerdo con las intensidades de uso del suelo y las densidades
CUS máximas establecidas en los Programas de desarrollo Urbano, en función de los
siguientes rangos.
COS DENSIDAD MÁXIMA PERMITIDA
COS UNIDAD
HABS/HA VIVS/HA
C.O.S. C.U.S.

BAJA 50 10 0.5 1.00


MEDIA 200 40 0.6 1.00
CUS CUS ALTA 400 80 0.7 1.40
MUY ALTA 800 160 0.8 1.60
Para efectos de este Artículo, las áreas de estacionamiento no contarán como
COS CUS superficie construida.
Reglamento de Construcciones del municipio del Centro, estado de Tabasco
CUS COS FMPG ESR
COS CUS Cuadro de control de intensidad de la edificación
CUS

C
CUS
COS
CUS
CUS
COS
COS

CUS CUS

COS CUS
Reglamento de Zonificación Municipio de Centro Estado de Tabasco 2012/ pág. 46
CUS COS FMPG ESR
COS CUS EJEMPLO
CUS N

C
CUS
COS
CUS
CUS
COS
COS
Predio ubicado en la
calle Carlos González de
la colonia Periodista
CUS CUS Tabasco 2000, con una
superficie de 520 m2.
Ubicado en el Distrito V.

COS CUS
CUS COS FMPG ESR
COS CUS EJEMPLO
CUS

C
CUS
COS
CUS
DISTRITO V
Tiene un uso de suelo
CUS UM (USO MIXTO
COMERCIAL)
COS
COS

CUS CUS

COS CUS LOCALIZACIÓN


DEL PREDIO
Fuente: Plano de Uso de Suelo
CUS COS de la Cd. De Villahermosa
FMPG ESR
COS CUS EJEMPLO
CUS

C
CUS
COS
CUS
CUS
COS Corresponde un C.O.S.
COS de 0.8 y un C.U.S de 4.0

CUS CUS

COS CUS Fuente: Reglamento de Zonificación Municipio de Centro


Estado de Tabasco 2012
CUS COS FMPG ESR
COS CUS EJEMPLO
CUS N

C
CUS
COS CÁLCULO DEL C.O.S. =0.8

CUS SOLO EL 80% DE LA


SUPERFICIE DEL PREDIO
PODRÁ SER CONSTRUÍDA.
CUS
Fórmula:
COS M2 (DEL PREDIO) X C.O.S.= M2 (DE
COS SUPERFICIE A CONSTRUIR)

Sustitución:
520 X 0.80 = 416 M2
CUS CUS Comprobación:
20 X 20.8 = 416 M2

COS CUS
SUPERFICIE A ÁREA LIBRE SIN
CUS COS CONSTRUIR CONSTRUIR
FMPG ESR
COS CUS EJEMPLO
CUS N

C
CUS
COS 416 M2 CÁLCULO DEL C.U.S. = 4

CUS SE PODRÁ CONSTRUIR HASTA


4 VECES LOS M2 DE
PLANTA BAJA
SUPERFICIE DEL PREDIO, EN
CUS DIFERENTES NIVELES.
SIEMPRE Y CUANDO
COS RESPETANDO EL C.O.S.
COS 416 M2 416 M2
Fórmula:
M2 (DEL PREDIO) X C.U.S.= M2
(TOTALES DE CONSTRUCCIÓN)

PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL Sustitución:


CUS CUS
520 X 4 = 2080 M2
Comprobación:
COS CUS 416 M2 416 M2
416 X 5 = 2080 M2

CUS COS TERCER NIVEL CUARTO NIVEL FMPG ESR

También podría gustarte