BULEVAR DEL CENTRO

2.1 PROYECTO MADRID-RÍO / AUTORES

MADRID RIO (2005-2011) ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

En 2005 el Ayuntamiento de Madrid convocó un concurso internacional de ideas para recuperar los espacios liberados del tráfico, presentándose 18 propuestas del que resultó ganador el proyecto Leidy Daniela Vargas Lopez
presentado por el equipo Madrid Río Arquitectos Asociados, formado por los estudios de arquitectura Burgos & Garrido, Porras&La Casta y Rubio & Álvarez Sala, y por el estudio holandés de paisajismo Javier Alejandro Sanchez
West 8.

Rubio y Álvarez-Sala. Burgos & Garrido arquitectos.

E.A.S. es un estudio de arquitectura afincado en Madrid y Oficina internacional de arquitectura y paisajismo, con sede
dirigido por Enrique Álvarez-Sala Walther que cuenta con en Madrid. Fundada en 2002 por Francisco Burgos y Ginés
más de treinta años de experiencia profesional. En este Garrido, arquitectos y profesores titulares de la Escuela
tiempo, se han mantenido asociaciones estables con los Superior de Arquitectura de Madrid (UPM).
arquitectos Ignacio Vicens Hualde, César Ruíz-Larrea Cangas

UAU 2
y Carlos Rubio Carvajal.

West 8.
Porras La Casta arquitectos.
West 8 es una oficina de planificación urbana y arquitectura
Estudio de arquitectura fundado en 1985 por Fernando de paisajista, internacional, fundada por Adriaan Geuze en 1987
Porras-Isla y Arantxa La Casta. Su actividad profesional
docente e investigadora se centra no solo en la arquitectura
WEST 8 con oficinas en Rotterdam, Norteamérica y Bélgica. Durante
las últimas tres décadas, West 8 se ha establecido como una
sino en el territorio, el paisajismo y la cooperación práctica líder con un equipo internacional de 70 arquitectos,

2.1
internacional. diseñadores urbanos, arquitectos paisajistas e ingenieros
industriales.
 BULEVAR DEL CENTRO

2.2 CONCEPTO GENERAL DE LA PROPUESTA

ESTUDIANTES
2011
2003 2007 2005 2011
Inicio del Angie Liseth Achury
Inicio de las Finalización de Inicio de las Finalización de
mantenimiento Leidy Daniela Vargas Lopez
obras las obras de obras del las obras del Javier Alejandro Sanchez
integral del
soterramiento soterramiento parque Madrid parque Madrid
parque Madrid
de la M-30. de la M-30. Río. Río.
Río.

UAU 2
El proyecto MADRID RÍO, consiste en un parque lineal de 1.210.881 metros cuadrados de superficie
La autopista que existía anteriormente se concebía como una que integra los distritos del suroeste y del centro, vertebra los parques situados en el ámbito, y da
una barrera física, social y psicológica, constituida por un río lugar a un gran corredor ambiental desde Getafe hasta El Pardo de 3.500 hectáreas, del que
inaccesible para los ciudadanos al estar estrangulado entre los forman parte grandes pulmones verdes ya existentes, pero hasta hace poco tiempo inconexos.
dos sentidos de una autopista urbana de la máxima capacidad, Entre ellos, la Casa de Campo, Parque del Oeste, Campo del Moro, Cuña Verde de Latina, Parque
por lo que el proyecto de la calle 30, hizo un soterramiento que de San Isidro, Parque del Manzanares Sur y Parque del Manzanares Norte, además une varios bienes
liberó más de 100 hectáreas de espacio. culturales haciendo un recorrido histórico a su vez.
2.2
 BULEVAR DEL CENTRO

2.2 CONCEPTO GENERAL DE LA PROPUESTA

ESTUDIANTES

PARQUE DE LA ARGANZUELA
Angie Liseth Achury

ESCENARIO MONUMENTAL
Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez
SALÓN DE PINOS

UAU 2
Se encuentra en la margen derecha del río, es
El enlace de manera definitiva el centro histórico con el mayor el conjunto del nuevo Parque de la Arganzuela
la estructura de continuidad fundamental que
parque de Madrid. Teniendo en cuenta 3 principales espacios, La que incluye el centro de creación
recorre la totalidad del parque
huerta de la partida, La avenida de Portugal y por último la contemporánea del Matadero. El parque
longitudinalmente, está construida sobre los
Plataforma del Rey y los jardines de La Virgen del Puerto, en la representa la mayor superficie de
túneles en su práctica totalidad y sobre la losa

2.2
otra margen del río, arbolados con diferentes hileras de Platanus ajardinamiento intensivo de la margen izquierda
de hormigón que cubre el paso de los
hispánica de cara al río y continuando el arbolado del Campo del río (33 Ha). Se reparte en distintos elementos;
automóviles se han plantado más de 9000 UN
del Moro hacia el Palacio Real. Una playa urbana y 10 fuentes ornamentales.
de pinos.
 BULEVAR DEL CENTRO

2.3 CAMBIOS EN LAS DINÁMICAS SOCIALES

● La intervención ha supuesto la regeneración del río y una radical disminución de la presencia del ESTUDIANTES
automóvil.
Angie Liseth Achury
● El río y su entorno se han convertido en un gran espacio de encuentro y disfrute, siendo un nuevo icono Leidy Daniela Vargas Lopez
en la imagen de la ciudad. Javier Alejandro Sanchez

● Los barrios han mejorado su integración con el centro histórico y su accesibilidad a las dotaciones
actuales y futuras.

● Se han priorizando criterios de sostenibilidad, paisaje urbano, perspectiva de género, integración social y
accesibilidad inclusiva.

UAU 2

2.3
 BULEVAR DEL CENTRO

2.3 CAMBIOS EN LAS DINÁMICAS CULTURALES

ESTUDIANTES
● A escala metropolitana, Madrid Río vertebra los recursos históricos que existían, puentes, edificios y
monumentos que forman parte de la historia de Madrid. Han sido rehabilitados y puestos en valor, Angie Liseth Achury
facilitando su accesibilidad y disfrute. Se ha configurado un gran eje de carácter histórico y cultural. Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez
● A escala urbana, se ha incorporado un nuevo referente de la integración del arte y la cultura en la obra
pública y las nuevas pasarelas que cruzan el río, son iconos de imagen de la ciudad.

● A escala local, las imágenes de los vecinos se han incorporado en la ornamentación artística de nuevas
pasarelas, fortaleciendo el sentimiento de pertenencia a un nuevo espacio, Madrid Río, distinto del
anterior de barrio, con el carácter de espacio común, de todos.

UAU 2

2.3
 BULEVAR DEL CENTRO

2.3 CAMBIOS EN LAS DINÁMICAS ECONÓMICAS

ESTUDIANTES

● El soterramiento de la autopista M30 y el posterior ajardinamiento de la superficie obtenida ha incrementado la eficiencia Angie Liseth Achury
Leidy Daniela Vargas Lopez
energética y funcional, reduce la emisión de gases de efecto invernadero y su corolario de ahorro a usuarios y ciudad. Javier Alejandro Sanchez

● Puede ya constatarse el incremento de la actividad económica en el ámbito y en su área de influencia. Asimismo,Se ha

incrementado la valoración de los suelos privados, de las viviendas y locales comerciales colindantes con el parque,y del
interés de los propietarios por rehabilitar sus viviendas y negocios.

UAU 2

2.3
 BULEVAR DEL CENTRO

2.3 CAMBIOS EN LAS DINÁMICAS URBANAS

El soterramiento de esta parte de la M-30 y su posterior ajardinamiento ha reducido impactos ambientales entre los que
destacan: ESTUDIANTES

● Eliminación de la contaminación acústica. Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
● Transformación de zona alterada por una infraestructura con altos niveles de tráfico, en un parque urbano de referencia Javier Alejandro Sanchez
para la ciudad.

● La calidad del agua del río Manzanares ha pasado de un estado inadmisible a admisible.

● La recuperación ambiental de la zona se acompaña con nuevas zonas deportivas,espacios culturales, fuentes,
esculturas y pasarelas artísticas convirtiéndolo en centro de ocio de referencia. Madrid Río es una infraestructura de
transporte sostenible (bicicletas y a pie), que permite vertebrar la zona oeste de la ciudad.

UAU 2

2.3
 BULEVAR DEL CENTRO

2.3 CAMBIOS EN LAS DINÁMICAS HISTÓRICAS

Los recursos históricos que existían, puentes, edificios y monumentos que

forman parte de la historia de Madrid. Han sido rehabilitados y puestos en RECUPERACIÓN DE ZONAS HISTÓRICAS ESTUDIANTES
valor, facilitando su accesibilidad y disfrute. Se ha configurado un gran eje
de carácter histórico y cultural. Angie Liseth Achury
Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

1 2 3

ERMITA VIRGEN 5
1 PUENTE DEL REY 2 CAMPO DEL MORO 4
DEL PUERTO

3 PALACIO REAL 5 PUENTE DE SEGOVIA

6
UAU 2
7

6 PUENTE DE TOLEDO 7 MATADERO MADRID

2.3
 BULEVAR DEL CENTRO

2.4 POBLACIÓN BENEFICIADA

ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

MAYOR NIVEL DE NIÑOS Y

NIÑAS HASTA LOS 14 AÑOS.

MAYOR NIVEL DE PERSONAS

EXTRANJERAS.
UAU 2

2.4
 BULEVAR DEL CENTRO

ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

CAPÍTULO 3: Características del proyecto.

 BULEVAR DEL CENTRO

LOCALIZACIÓN

ESTUDIANTES

LOCALIZACIÓN
ESPAÑA Angie Liseth Achury
MADRID RÍO Leidy Daniela Vargas Lopez
Se encuentra ubicado en españa , madrid es una angosta franja de terreno de anchura variable que sigue linealmente al río Manzanares Javier Alejandro Sanchez
durante más de 7 kilómetros, tras el soterramiento de la autopista M-30 se ocupo este espacio por jardines, zonas de ocio y cultura haciendo
de este lugar uno de los favoritos de todos los madrileños.

Su privilegiada ubicación, en el mismísimo corazón de Madrid, lo hacen especialmente accesible, muy próximo al corazón histórico de la
capital madrileña. Desde Madrid Río es posible acceder al Palacio Real, a la Catedral de la Almudena, al Campo del Moro, al Parque del Oeste
o a la Casa de Campo, por poner algunos ejemplos del Madrid más turístico.

MADRID

UAU 2

3.1
 BULEVAR DEL CENTRO

RESEÑA HISTÓRICA - ANTES Y DESPUES

ANTES DESPUÉS ESTUDIANTES

Siglo
Durante el reinado de Carlos III arranca la
XVI-XVII construcción del primer tramo del que fue Angie Liseth Achury
conocido como El Canal del Manzanares. Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

Puente de Segovia
Es el más antiguo de la capital, construido
en tiempos de Felipe II, sobre el camino
1572-1574 que llevaba a Segovia.

Puente de Toledo
Es de estilo barroco churrigueresco y fue
construido por el arquitecto Pedro de
1718-1732 Ribera. Une ambas riberas del río
Manzanares.

Túnel de Bonaparte
Se conecta como un enlace subterráneo
entre la Casa de Campo con el Palacio
UAU 2
Real a petición de José Bonaparte
1811 durante su mandato.

El Puente del Rey

Fue edificado por orden del rey Fernando
VII. Su función era enlazar el casco urbano
madrileño con los parques y jardines de la
1816 Casa de Campo, ubicados en la margen
derecha del Manzanares. 3.2
 BULEVAR DEL CENTRO

RESEÑA HISTÓRICA - ANTES Y DESPUES

ANTES DESPUÉS ESTUDIANTES

Canalización del RÍo Manzanares
Se empezaron las obras de canalización
Angie Liseth Achury
del río a su paso por la Madrid, con la
Leidy Daniela Vargas Lopez
intención de mejorar las condiciones
1914 Javier Alejandro Sanchez
sanitarias de la zona. demoro de 1925 a
1974.

Creación de La M-30
La carretera de circunvalación M-30
surgió como respuesta a la necesidad de
una vía que distribuye los tráficos de
1970 entrada y salida a las principales
carreteras nacionales.

UAU 2
MADRID RIO
Entre los años 2003 y 2007 se lleva a cabo
la obra de soterramiento del arco oeste
de la M-30 en el ámbito del río. Esta obra
ha hecho posible la eliminación del tráfico
en superficie y la liberación de más de 100
hectáreas de terreno, que han sido
ajardinadas conformando el Parque
Madrid Rio

2003-
2007
3.2
 BULEVAR DEL CENTRO

INTERVENCIÓN

ÁREAS DE ACTUACIÓN ESTUDIANTES

INTERVENCIÓN
Angie Liseth Achury
● Se recuperó más de 43 km de carretera Leidy Daniela Vargas Lopez
MADRID RIO
● Se construyó un eje medioambiental Javier Alejandro Sanchez
vertebrador de la ciudad a lo largo del Río
Es un gran proyecto de intervención sobre la autopista M-30 en la rivera del río Manzanares
manzanares , madrid.
consistió en el soterramiento de la Avenida M-30 , de esta manera liberó el
● se introdujo nuevas dotaciones adecuadas a
las demandas actuales.
tráfico y convirtió la zona donde antes circulaban los autos en un gran parque
lineal, un corredor verde que conectan espacios verdes con jardines históricos
● Se ordenó, desarrolló y urbanizó el espacio
público existente en las riberas del Manzanares.
que estaban dispersos dotando a madrid con una infraestructura
medioambiental y recuperando e integrando el río, haciendo de este un eje
● Se mejoró la integración urbana entre el centro
y los distritos del sur y el este de la ciudad
vertebral de la ciudad. ● Se Recuperó paisajísticamente el río y mejoró la
calidad de sus aguas
ÁREAS CONSOLIDADAS
ÁREAS:
ÁREAS A REHABILITAR
● 7 Km área de intervención
ÁREAS DE
● 1.2 km2 áreas verdes total
OPORTUNIDAD
● 68.000 m2 de equipamientos para los
ciudadanos EJES ESTRUCTURANTES
● 33.500 árboles plantados URBANOS

instalaciones deportivas, centros de interpretación y

creación artística, plataformas culturales, una playa
urbana, 13 fuentes ornamentales,17 áreas de juegos
infantiles, kioscos, cafés, entre otros.

3.3
 BULEVAR DEL CENTRO

EQUIPAMIENTO - CONJUNTO HISTÓRICO

ESTUDIANTES
1. Puente del Rey 2. Ermita Virgen del Puerto 3. Puente de Segovia

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

4. Puente de Toledo 5. Matadero Madrid

4
UAU 2
5

3.3
 BULEVAR DEL CENTRO

EQUIPAMIENTO - NUEVOS PUENTES

ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
1 Javier Alejandro Sanchez

[Link] en Y 2. Puente oblicuo

Nuevo puente singular de acero, con dos brazos en la Este puente, antiguamente destinado al tráfico rodado, ha sido 2
margen izquierda y uno en la derecha reconvertido para su uso peatonal y ciclista. Tiene 150 metros de
longitud.

UAU 2
3

3. Puente monumental de Arganzuela 4. Puentes gemelos del Invernadero y del Matadero

Nuevo puente singular de 274 metros de longitud formado
por dos tramos de forma cónica conectados a través de
una colina. Para uso peatonal y ciclista.
Dos puentes peatonales abovedados cuyos techos han sido
decorados con mosaicos de vidrio reci clado que representan
a vecinos de la zona.
3.3
 BULEVAR DEL CENTRO

EQUIPAMIENTO - ESPACIOS DEPORTIVOS

ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

Puente de Praga. Padel y Tenis Circuitos biosaludables Rocódromo 'Roc 30

Skatepark y Patinaje
UAU 2
1 pista de skate de 1.500 m2 y 1 de patinaje
7 pistas de pádel y 1 de tenis. Tres zonas con 22 aparatos diferentes para Escuela de escalada deportiva. Avenida
ejercicios
de 595 m2
del Manzanares

3.3
 BULEVAR DEL CENTRO

EQUIPAMIENTO - ESPACIOS VERDES

ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

Jardines del Puente de Segovia

Jardines del Puente de Toledo Parque de la Virgen del Puerto
UAU 2
De inspiración barroca, formados por laberintos que En la orilla izquierda entre el Puente del Rey
Gran Parque de la Arganzuela Amplias praderas verdes salpicadas de chopos, dibujan motivos vegetales, relacionan el Puente de
Es la zona ajardinada más amplia del bajo el Puente de Segovia. Arropan un estanque y el Puente de Segovia, rodeando la Ermita
Toledo con el río y ponen en valor la pétrea arquitectura de la Virgen del Puerto.
proyecto Madrid Río con 25 hectáreas de desde cuyas gradas se puede contemplar la de la obra de Pedro de Ribera
superficie que albergan la Playa urbana sobria estructura del puente más antiguo de la
ciudad.

3.3
 BULEVAR DEL CENTRO

EQUIPAMIENTO - ESPACIOS VERDES

ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

Huerta de la Partida
UAU 2
Salón de Pinos Paseo Esta huerta del siglo XVII situada junto al Arroyo de
Invernadero de Arganzuela
arbolado de 6 km de longitud en el que coexisten Meaques, ha sido recuperada con la plantación de
Formaba parte del conjunto del antiguo
itinerarios peatonales y ciclistas. Recorre ambas 873 árboles frutales nuevos
Matadero Municipal.
En 1992 fue rehabilitado para su uso como márgenes del río
invernadero.

3.3
 BULEVAR DEL CENTRO

EQUIPAMIENTO - ESPACIOS OCIO

ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

Zonas de juego infantiles

UAU 2
Explanada del Puente del Rey Playa urbana Plaza de Matadero zonas de juegos infantiles situadas en todo el
Puente del Rey Esplanade Espacio polivalente Formada por tres superficies acuáticas ovaladas Espacio polivalente para la celebración de ámbito, con 65 elementos diferentes. Ocio
para la celebración de eventos múltiples. con diferentes efectos: lámina de agua, chorros eventos múltiples imaginativo con materiales sostenibles y naturales,
de distinta altura y nube de agua pulverizada
adaptados para distintas edades.

3.3
 BULEVAR DEL CENTRO

VIVIENDA

REHABILITACIÓN ESTUDIANTES

VIVIENDA
Angie Liseth Achury
El proyecto no incluye la construcción de nuevos edificios de viviendas o de Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez
gran infraestructura, pero si toma los que se encuentran en la zona y los
mejora en su imagen urbana y un conjunto de recomendaciones para su
corrección.

Mejorando elementos y fachadas especialmente disconformes.

Caracterizando materiales, acabados y elementos compositivos.

ACTIVIDAD ECONÓMICA

En la actualidad, faltan actividades a pie de calle en la fachada del

UAU 2
río, para atraer peatones al parque y recualificar los ejes comerciales,
y usos terciarios de cierta entidad, que logren aumentar la diversidad
y la calidad general. A ello se añade la existencia de locales
cerrados y sin actividad económica alguna especialmente intensa en
las zonas situadas en los distritos de la margen derecha del río:

3.3
 BULEVAR DEL CENTRO

ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

CAPÍTULO 4: Lineamientos de intervención. Criterios de la

consulta.
 BULEVAR DEL CENTRO

ESTUDIANTES
Como resultado de una cantidad de espacios históricos
sucesivos, se necesita conectar todo un paseo
urbanístico que definen por medio de varias Angie Liseth Achury
herramientas arquitectónicas presentes en la zona de Leidy Daniela Vargas Lopez
las cuales las principales son la acera o andén Javier Alejandro Sanchez
construido en adoquín y granito, el camino rapido
construido en microaglomerado negro, el camino rapido
en micro aglomerado negro, el lento en
microaglomerado albero, caminos alternos en adoquien
en granito y por ultimo caminos en jabre.

Microaglomerado Albero Jabre

Adoquin en granito Microaglomerado Negro

 BULEVAR DEL CENTRO

ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

El objetivo es enseñarle a la ciudad y transformarla para

integrar el río como una parte activa de la ciudad,
poniendo a dialogar a toda la ciudadanía con un
componente biológico como el río Manzanares,
permitiendo una intervención completa que además de
tener en cuenta a la naturaleza también realiza un
diagnóstico de las necesidades de las personas dejando
sitios establecidos para la participación ciudadana
 BULEVAR DEL CENTRO
2.1 DE RENOVACIÓN MODALIDAD REACTIVACIÓN /
DE RENOVACIÓN MODALIDAD REDESARROLLO
CONTINUO URBANO A
AV. CENTRO- VISTA SUR
CATEDRAL ESTUDIANTES
Elaboración propia Leidt Daniela Vargas:

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

CONTINUO URBANO B
AV. CENTRO- VISTA NORTE
Elaboración propia:Leidy Daniela Vargas GALERÍA
 BULEVAR DEL CENTRO
2.1 DE RENOVACIÓN MODALIDAD REACTIVACIÓN /
DE RENOVACIÓN MODALIDAD REDESARROLLO

ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

1 2

MANZANA 018 REACTIVACIÓN

CONSERVACIÓN

REDESARROLLO
MANZANA M018
# Predio Area Pisos(a) Pisos(p) Uso Intervención OBRA NUEVA
901 762 6 6 parqueadero Parqueadero
011 472 4 6 VI-Co Aumento de altura
Total(m²) : 1234 Total a intervenir: 472

Índice de construcción: 4.5 901 011

 BULEVAR DEL CENTRO
2.1 DE RENOVACIÓN MODALIDAD REACTIVACIÓN /
DE RENOVACIÓN MODALIDAD REDESARROLLO

ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

3
1 4
2

MANZANA 017 REACTIVACIÓN

CONSERVACIÓN

MANZANA M017 REDESARROLLO

# Predio Area Pisos(a) Pisos(p) Uso Intervención
009 250 4 4 VI-Co Conservación
OBRA NUEVA
espacio público
901 405 4 0 VI-Co complementario
espacio público
007 405 4 0 VI-Co complementario
006 810 4 4 Teatro Teatro 009 901 007
006
Total(m²) : 1870 Total a intervenir: 1620

Índice de construcción: 4.5

 BULEVAR DEL CENTRO
2.1 DE RENOVACIÓN MODALIDAD REACTIVACIÓN /
DE RENOVACIÓN MODALIDAD REDESARROLLO

ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

1
4 2
5 3
REACTIVACIÓN
MANZANA 001
CONSERVACIÓN

REDESARROLLO
MANZANA M001
# Predio Area Pisos(a) Pisos(p) Uso Intervención OBRA NUEVA
001 170 1 7 farmacia Conjunto res. y Co.
012 98 2 7 vi-co Conjunto res. y Co.
011 210 2 7 vi-co Conjunto res. y Co. 001
012
011 010 009
010 210 2 7 vi-co Conjunto res. y Co.
009 275 3 7 vi-co Conjunto res. y Co.
Total(m²) : 963 Total a intervenir: 2589
Índice de construcción: 4.5
 BULEVAR DEL CENTRO
2.1 DE RENOVACIÓN MODALIDAD REACTIVACIÓN /
DE RENOVACIÓN MODALIDAD REDESARROLLO

ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

1 2

MANZANA 360 REACTIVACIÓN

CONSERVACIÓN

REDESARROLLO
MANZANA M360
# Predio Area Pisos(a) Pisos(p) Uso Intervención OBRA NUEVA
005 203 3 0 Co- Vi Espacio Publico
004 161 1 0 Comercio Espacio Publico
Total(m²) : 364 Total a intervenir: 1565
005 004

Índice de construcción: 4.5

 BULEVAR DEL CENTRO
2.1 DE RENOVACIÓN MODALIDAD REACTIVACIÓN /
DE RENOVACIÓN MODALIDAD REDESARROLLO

ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

1 1

MANZANA 302 REACTIVACIÓN

CONSERVACIÓN

REDESARROLLO
MANZANA M302
# Predio Area Pisos(a) Pisos(p) Uso Intervención OBRA NUEVA
008 250 1 0 Comercio Espacio Publico
Total(m²) : 250 Total a intervenir: 1656

008

Índice de construcción: 4.5

 BULEVAR DEL CENTRO
2.1 DE RENOVACIÓN MODALIDAD REACTIVACIÓN /
DE RENOVACIÓN MODALIDAD REDESARROLLO

ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

13 2
4
REACTIVACIÓN
MANZANA 301
CONSERVACIÓN

REDESARROLLO
MANZANA M301
# Predio Area Pisos(a) Pisos(p) Uso Intervención
OBRA NUEVA

016 240 2 0 Co-Vi Espacio Público

013-014-015 950 2 0 Exito Espacio Público
012 250 1 0 Co-Vi Espacio Público
011 240 1 0 Co-Vi Espacio Público 016 013-014-015
012 011
Total(m²) : 1680 Total a intervenir: 3741

Índice de construcción: 4.5

 BULEVAR DEL CENTRO
2.1 DE RENOVACIÓN MODALIDAD REACTIVACIÓN /
DE RENOVACIÓN MODALIDAD REDESARROLLO

ESTUDIANTES

004
Angie Liseth Achury
Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez
005

006
007

008

008
006 005 004
007

MANZANA 302 REACTIVACIÓN

CONSERVACIÓN

REDESARROLLO
MANZANA M302
# Predio Area Pisos(a) Pisos(p) Uso Intervención OBRA NUEVA
008 108 1 0 Espacio Público
007 140 3 0 Espacio Público
006 140 3 0 Espacio Público
005 140 3 0 Espacio Público
004 290 5 0 Espacio Público
Total(m²) : 810 Total a intervenir: 1598
 BULEVAR DEL CENTRO
2.1 DE RENOVACIÓN MODALIDAD REACTIVACIÓN /
DE RENOVACIÓN MODALIDAD REDESARROLLO

ESTUDIANTES

001 Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
019 Javier Alejandro Sanchez

018

017

016

018
016 019 001
017

MANZANA 301 REACTIVACIÓN

CONSERVACIÓN

REDESARROLLO
MANZANA M301
# Predio Area Pisos(a) Pisos(p) Uso Intervención
OBRA NUEVA

016 190 2 0 Espacio Público

017 130 2 0 Espacio Público
018 130 1 0 Espacio Público
019 130 1 0 Espacio Público
001 208 3 0 Espacio Público
Total(m²) : 788 Total a intervenir: 1598
 BULEVAR DEL CENTRO
2.1 DE RENOVACIÓN MODALIDAD REACTIVACIÓN /
DE RENOVACIÓN MODALIDAD REDESARROLLO

ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

015 014 013 021 011 010

015
021 011 014
010 013

MANZANA 298 REACTIVACIÓN

CONSERVACIÓN

REDESARROLLO
MANZANA M298
# Predio Area Pisos(a) Pisos(p) Uso Intervención OBRA NUEVA
015 270 2 7 Vi-Co Conjunto reside
014 330 1 7 Lote Conjunto reside
013 330 1 7 Lote Conjunto reside 013 021 011 010
015 014
021 250 3 7 Vi-Co Conjunto reside
011 250 2 7 Vi-Co vivienda y comercio
010 200 4 7 Vi-Co vivienda y comercio
Total(m²) : 1630 Total a intervenir: 4552
 BULEVAR DEL CENTRO
2.1 DE RENOVACIÓN MODALIDAD REACTIVACIÓN /
DE RENOVACIÓN MODALIDAD REDESARROLLO
MANZANA 133
ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

016 015

016 015

MANZANA 297 REACTIVACIÓN

CONSERVACIÓN

REDESARROLLO
MANZANA M297
# Predio Area Pisos(a) Pisos(p) Uso Intervención OBRA NUEVA
Centro de
016 750 2 6 Comercio Construcción
Centro de 015
016
015 400 2 6 Comercio Construcción
Total(m²) : 1150 Total a intervenir: 2205
 BULEVAR DEL CENTRO
2.1 DE RENOVACIÓN MODALIDAD REACTIVACIÓN /
DE RENOVACIÓN MODALIDAD REDESARROLLO

ESTUDIANTES

005 Angie Liseth Achury

001 002 003 Leidy Daniela Vargas Lopez
004 Javier Alejandro Sanchez

003
005
001 002
004

MANZANA 043 REACTIVACIÓN

CONSERVACIÓN

REDESARROLLO
MANZANA M043
# Predio Area Pisos(a) Pisos(p) Uso Intervención OBRA NUEVA
001 660 5 5 Vi-co vivienda y comercio
002 190 5 5 Vi-co vivienda y comercio
003 190 2 9 Vi-co centro comercial
005 004 003 002 001
004 190 2 9 Vi-co centro comercial
005 200 4 9 Vi-co centro comercial
Total(m²) : 1430 Total a intervenir: 580
 BULEVAR DEL CENTRO
2.1 DE RENOVACIÓN MODALIDAD REACTIVACIÓN /
DE RENOVACIÓN MODALIDAD REDESARROLLO

ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

001 003 005 Leidy Daniela Vargas Lopez
002 004
Javier Alejandro Sanchez

005
001
003 002
004

MANZANA 063 REACTIVACIÓN

CONSERVACIÓN

REDESARROLLO
MANZANA M063
# Predio Area Pisos(a) Pisos(p) Uso Intervención OBRA NUEVA
001 340 5 5 Vi-co vivienda y comercio
002 300 5 5 Vi-co vivienda y comercio
003 400 1 8 co hotel 005 004 003 002 001
004 400 1 8 co hotel
005 370 4 4 Hotel hotel
Total(m²) : 1810 Total a intervenir: 800
 BULEVAR DEL CENTRO
2.1 DE RENOVACIÓN MODALIDAD REACTIVACIÓN /
DE RENOVACIÓN MODALIDAD REDESARROLLO

ESTUDIANTES

001 Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

001 001

MANZANA 082 REACTIVACIÓN

CONSERVACIÓN

REDESARROLLO
MANZANA M082
# Predio Area Pisos(a) Pisos(p) Uso Intervención OBRA NUEVA
001 900 5 5 biblioteca Biblioteca
Total(m²) : 900 Total a intervenir: 300
001
 BULEVAR DEL CENTRO
2.1 DE RENOVACIÓN MODALIDAD REACTIVACIÓN /
DE RENOVACIÓN MODALIDAD REDESARROLLO

ESTUDIANTES

001 016
014
002 Angie Liseth Achury
Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

001 016
014 002

MANZANA 094 REACTIVACIÓN

CONSERVACIÓN

REDESARROLLO
MANZANA M094
# Predio Area Pisos(a) Pisos(p) Uso Intervención OBRA NUEVA
001 230 4 0 Vi-Co Espacio público
016 125 2 0 Vi-Co Espacio público
014 190 2 0 comercio Espacio público 002 014 016 001
002 360 3 0 Vi-Co Espacio público
Total(m²) : 905 Total a intervenir: 905
 BULEVAR DEL CENTRO
2.1 DE RENOVACIÓN MODALIDAD REACTIVACIÓN /
DE RENOVACIÓN MODALIDAD REDESARROLLO

ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

005
002 004

REACTIVACIÓN
MANZANA 094
CONSERVACIÓN

REDESARROLLO
MANZANA M094
# Predio Area Pisos(a) Pisos(p) Uso Intervención OBRA NUEVA
002 370 3 0 Vi-Co Espacio publico
004 370 3 3 Vi-Co conservacion
005 150 3 3 Vi-Co conservacion 005
Total(m²) : 1120 Total a intervenir: 370 004

002
 BULEVAR DEL CENTRO
2.1 DE RENOVACIÓN MODALIDAD REACTIVACIÓN /
002
DE RENOVACIÓN MODALIDAD REDESARROLLO

ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

009 010
011
008

REACTIVACIÓN
MANZANA 117
CONSERVACIÓN

REDESARROLLO
MANZANA M117
OBRA NUEVA
# Predio Area Pisos(a) Pisos(p) Uso Intervención
011 420 4 8 ofi-co Oficinas-Comercui
010 150 2 8 ofi-co Oficinas-Comercio
009 150 3 8 ofi-co Oficinas-Comercio
008
008 370 2 8 ofi-co Oficinas-Comercio 009
010
Total(m²) : 1120 Total a intervenir: 1120 011
 BULEVAR DEL CENTRO
2.1 DE RENOVACIÓN MODALIDAD REACTIVACIÓN /
DE RENOVACIÓN MODALIDAD REDESARROLLO

ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

001
011 012

MANZANA 117 REACTIVACIÓN

CONSERVACIÓN

REDESARROLLO
MANZANA M094
# Predio Area Pisos(a) Pisos(p) Uso Intervención OBRA NUEVA
011 420 4 8 ofi-co Oficinas-Comercio
012 320 1 ofi-co Oficinas-Comercio 012 011
8

001 720 3 8 ofi-co Oficinas-Comercio 001

Total(m²) : 1490 Total a intervenir: 1490

 BULEVAR DEL CENTRO
2.1 DE RENOVACIÓN MODALIDAD REACTIVACIÓN /
DE RENOVACIÓN MODALIDAD REDESARROLLO

ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

014 013 001

MANZANA 134 REACTIVACIÓN

CONSERVACIÓN

REDESARROLLO
MANZANA M094
# Predio Area Pisos(a) Pisos(p) Uso Intervención OBRA NUEVA
013 215 4 0 Co-Vi Espacio público
014 215 1 0 Comercio Espacio público
001 410 3 Espacio público 001 014 013
0 Co-Vi

Total(m²) : 840 Total a intervenir: 2796

 BULEVAR DEL CENTRO
2.1 DE RENOVACIÓN MODALIDAD REACTIVACIÓN /
DE RENOVACIÓN MODALIDAD REDESARROLLO

ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

901 002

MANZANA 148 REACTIVACIÓN

CONSERVACIÓN

REDESARROLLO
MANZANA M094
# Predio Area Pisos(a) Pisos(p) Uso Intervención OBRA NUEVA

901 235,6 6 8 vi-co Aumentar pisos en Vi

002 80 2 8 Vi-co vivienda
Total(m²) : 315,6 Total a intervenir: 315,6 002
901
 BULEVAR DEL CENTRO
2.1 DE RENOVACIÓN MODALIDAD REACTIVACIÓN /
DE RENOVACIÓN MODALIDAD REDESARROLLO

ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

REACTIVACIÓN

CONSERVACIÓN

REDESARROLLO

OBRA NUEVA
 BULEVAR DEL CENTRO

ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

CAPÍTULO ... PROPUESTA ESQUEMA BÁSICO POR SISTEMAS ESTRUCTURANTES.

 BULEVAR DEL CENTRO

ESQUEMA BÁSICO
CONTINUO URBANO A
AV. CENTRO- VISTA SUR
CATEDRAL ESTUDIANTES
Elaboración propia Leidt Daniela Vargas:

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

CONTINUO URBANO B
AV. CENTRO- VISTA NORTE
Elaboración propia:Leidy Daniela Vargas GALERÍA
 BULEVAR DEL CENTRO

PROPUESTA ESQUEMA BÁSICO. COMERCIO Y SERVICIOS

APROVECHAMIENTOS URBANÍSTICOS, Comercio y ESTUDIANTES

Servicio :

La UAU 2 cuenta con equipamientos comerciales Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
esparcidos por toda la UAU 2 por lo tanto se buscará
Javier Alejandro Sanchez
complementar creando el centro de construcción para
reorganizar estos usos mixtos en la zona.

COMERCIO Y
SERVICIOS.

ESPACIO PÚBLICO.

CONSERVACIÓN
CONTEXTUAL.

CONSERVACIÓN POR
ALTURA O USO.
 BULEVAR DEL CENTRO

PROPUESTA ESQUEMA BÁSICO. COMERCIO Y SERVICIOS

CENTRO DE ESTUDIANTES
Área total a intervenir en la UAU 2 : 27076 m² CONSTRUCCIÓN
LOCALES COMERCIALES
Área total de los nuevos espacios de comercio y Angie Liseth Achury
Leidy Daniela Vargas Lopez
servicio propuestos: 8791 m² Javier Alejandro Sanchez
M297
La UAU 2, recorre: 0,544 Km M298
M148

TOTAL DE LOCALES COMERCIALES Y DE SERVICIOS EXISTENTES EN LA UAU 2 M134

LOCALES COMERCIALES

M001 M117
COMERCIO 240
ferreteria ,avícolas, panaderia
,drogueria M094 COMERCIO Y SERVICIOS.
alimentos para mascotas,
ESPACIO PÚBLICO.
pinturas
venta de ladrillos. COWORKING
CONSERVACIÓN
venta de joyería , ropa , CONTEXTUAL.
zapatos, bares, asadero,Exito, PLAZOLETA DE COMIDAS
supermercado, remate. CONSERVACIÓN POR ALTURA
M082 O USO.
SERVICIOS 11
Hoteles
EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS
secretaria de transito, banco
caja social, servicio técnico, M063
CENTRO COMERCIAL AMPLIACIÓN HOTEL
bodega ROKASOL
M041
COLECTIVO 2
Biblioteca, Teatro
 BULEVAR DEL CENTRO

PROPUESTA ESQUEMA BÁSICO. VIVIENDAS.

APROVECHAMIENTOS URBANÍSTICOS, VIVIENDA: ESTUDIANTES

La UAU 2 cuenta con más equipamientos comerciales

por lo tanto se buscará aumentar la cantidad de Angie Liseth Achury
Leidy Daniela Vargas Lopez
viviendas en el sector, enfocándose tanto en la
Javier Alejandro Sanchez
prestación de comercio y servicio como el uso
residencial.

VIVIENDA

ESPACIO PÚBLICO.

CONSERVACIÓN
CONTEXTUAL.

CONSERVACIÓN POR
ALTURA O USO.
 BULEVAR DEL CENTRO

PROPUESTA ESQUEMA BÁSICO. VIVIENDAS.

Área total a intervenir en la UAU 2 : 27076 m²

ESTUDIANTES

Área total de los nuevos espacios residenciales

propuestos: 3093 m² Angie Liseth Achury
Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez
La UAU 2, recorre: 0,544 Km
M298
M148

M001

VIVIENDA
CANTIDAD DE VIVIENDAS EXISTENTES UAU 2
ESPACIO PÚBLICO.
M018
CONSERVACIÓN
Viviendas de 4 pisos 13 CONTEXTUAL.

CONSERVACIÓN POR ALTURA

Viviendas de 3 pisos 60
O USO.

Viviendas de 2 pisos 39 EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS

Viviendas de 1 pisos 58

Lotes 3

Total 173
 BULEVAR DEL CENTRO
PROPUESTA DE VIVIENDA, COMERCIO Y
SERVICIOS. ESQUEMA BÁSICO.

Área total de las manzanas de la UAU 2: 51429 m² ESTUDIANTES

Área total a intervenir en la UAU 2 : 27076 m² Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
La UAU 2, recorre: 0,544 Km Javier Alejandro Sanchez
M297
M298
M148
M301

M360 M134
M302
M117
M001
M017
M094 VIVIENDA
M018
COMERCIO Y SERVICIOS.

ESPACIO PÚBLICO.
M042
M082
CONSERVACIÓN
CONTEXTUAL.
M063
CONSERVACIÓN POR
ALTURA O USO.
M043
 BULEVAR DEL CENTRO

PROPUESTA ESQUEMA BÁSICO. ESPACIO PÚBLICO

ESTUDIANTES

Área total de los nuevos espacios públicos

Angie Liseth Achury
propuestos: 10346 m² Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez
PROPUESTA ESPACIO PUBLICO

● Balcón urbano, con sitios de estancia y M301

recorrido. M360 M302 M134
● Plaza para Teatro de Manizales
● Zonas verdes que conectan a la galería M117
● Espacio Público frente a la Biblioteca.
M017 M094
Plazas y Balcón urbano

Espacio Público
M042
 BULEVAR DEL CENTRO

UNIDADES DE PAISAJE

ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez
 BULEVAR DEL CENTRO

UNIDADES DE PAISAJE

ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez
 BULEVAR DEL CENTRO

PROPUESTA DE ALTURAS

ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez
PROPUESTA ALTURAS

● > A 9 PISOS

● 7 A 8 PISOS

● 4 A 6 PISOS

> A 9 PISOS

7 A 8 PISOS

4 A 6 PISOS
 BULEVAR DEL CENTRO

PROPUESTA DE TRANSPORTE Y CONEXIÓN VIAL.

ESTUDIANTES

Propuesta Perfil Vial Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

Perfil Vial Existente

 BULEVAR DEL CENTRO

PROPUESTA DE TRANSPORTE Y CONEXIÓN VIAL.

ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

Vías principales

Vías peatonales

Cicloruta

Vías alternas

Tranvía

002
901
 BULEVAR DEL CENTRO

ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

CAPÍTULO 3. PROPUESTA GENERAL POR SISTEMAS ESTRUCTURANTES. (CONCEPTO –

PARÁMETROS – CRITERIOS).
8
 BULEVAR DEL CENTRO

3.1 Zonificación General Funcional de la UAU

ESTUDIANTES

M038
M036 UAU 1 Angie Liseth Achury
Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

M037
M056
AMBIENTAL, ESPACIO PÚBLICO Y EQUIPAMIENTOS
M019
M001 Teniendo en cuenta el poco espacio público existente y
la falta de zonas verdes o amortización ambiental, se
plantea un bulevar acompañado de franjas arborizadas a
los dos lados de la Avenida Centenario, lo cual aporta no
M057 solo a la conformación de espacios públicos nuevos,
M267 sino también invita a los ciudadanos a transitar por él y
reactivar la zona, esto siendo potenciado por la conexión Paseo Bulevar
M249 generada entre los parques, y los nuevos equipamientos
planteados a lo largo del tramo a intervenir; Espacios públicos
M071
Equipamientos
Espacio público existente: 13.158m2
M250
Espacio público nuevo: 10.253m2
M238 Espacio público después de la intervención: 23.411

M239
 BULEVAR DEL CENTRO

3.1 Zonificación General Funcional de la UAU

ESTUDIANTES

UAU 1 Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez
Parque
del agua

M036
M038 Iglesia de los Agustinos

M037 12 pisos
M056 UAU 1
M001 M019 9 pisos
APROVECHAMIENTOS URBANÍSTICOS 6 pisos
M057
M267 Teniendo en cuenta el predominio de uso residencial en la UAU se buscará complementar nuevos 0 pisos
M249 espacios públicos con equipamientos propuestos donde se encontraban edificaciones de baja altura, y
convirtiendo estos en lugares de estancia, sea de vivienda, comercio, o de uso cultural, potenciando la
Bellas M071 Alcaldía construcción en altura pero sin dejar de lado la escala del peatón,siendo controlado mediante
artes M250 plataformas, las cuales amortiguan la percepción de lo planteado para los transeúntes.
M238
Promedio m2 que se fueron: 15656
Promedio de construcción nueva: 6781
 BULEVAR DEL CENTRO

3.1 Zonificación General Funcional de la UAU

ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

Parque
del agua

M036
M038
Iglesia de los Agustinos 12 pisos
M037
UAU 1 M056 9 pisos
M001 M019 6 pisos
APROVECHAMIENTOS URBANÍSTICOS
M057 0 pisos
Teniendo en cuenta el predominio de uso residencial en la UAU se buscará complementar M267
nuevos espacios públicos con equipamientos propuestos donde se encontraban M249
edificaciones de baja altura, y convirtiendo estos en lugares de estancia, sea de vivienda,
comercio, o de uso cultural, potenciando la construcción en altura pero sin dejar de lado la Bellas M071 Alcaldía
escala del peatón,siendo controlado mediante plataformas, las cuales amortiguan la artes M250
percepción de lo planteado para los transeúntes. M238
 BULEVAR DEL CENTRO

3.1 Zonificación General Funcional de la UAU

ESTUDIANTES

M038
M036 UAU 1 Angie Liseth Achury
Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

M037
MOVILIDAD Y ACCESIBILIDAD:
M019
M001 Se le da prioridad al peatón y a la movilidad sostenible,
mediante un bulevar en la vía principal cómodo,
acompañado de ciclorutas y el cual también conecta
estos sistemas con calles del interior del centro histórico.
M087 Las intervención de las vías vehiculares internas va
M267 dirigida a mejorar la percepción del usuario con Paseo bulevar
modificaciones que permitan una mejor movilidad
M249 mediante espacios seguros e iluminados. Peatonal
Cabe resaltar que se plantea una vía peatonal en la calle Cicloruta
M071 16 que sirva como barrera de protección a los
equipamientos principales de la propuesta, además de la Calles secundarias
vía peatonal en la calle 19 según lo planteado en el Paraderos tr
M250
PEMP.
M238 Estación bicicleta

M239
 BULEVAR DEL CENTRO

3.1 Zonificación General Funcional de la UAU

ESTUDIANTES

M038
M036 UAU 1 Angie Liseth Achury
Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

M037
M056
M019

VIVIENDA:
M001
Se plantean viviendas de interés social para dar abasto
M057 a las personas que se ven afectadas por el proyecto. Por
la proximidad de Bellas Artes también se tiene en cuenta
la posible construcción de residencias como
M267 Vivienda multifamiliar en
complemento a los servicios brindados a estudiantes;
para finalizar y como uno de los puntos focales que bloque:
M249
acompañan el equipamiento principal de la propuesta, se
plantea vivienda para la venta y participación en el VIS
M071 proyecto.
Vivienda no VIS
M250

M238

M239
 BULEVAR DEL CENTRO

3.1 Zonificación General Funcional de la UAU

ESTUDIANTES

M038
M036 UAU 1 Angie Liseth Achury
Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

M037
M056

M019
M001
SERVICIOS Y COMERCIO MIXTO:

Teniendo en cuenta el predominio de uso residencial en

M057 la UAU se buscará complementar en los nuevos
espacios públicos por medio de una modificación en las
M267 Comercio
construcciones contiguas que se enfoque en las
M249 prestación de comercio en primeros pisos y uso
Servicios nuevo
administrativo o residencial en los siguientes.
Cultural
M071
Recreo- deportivo
M250

M238

M239
 BULEVAR DEL CENTRO

3.1 Zonificación General Funcional de la UAU

ESTUDIANTES

UAU 2 Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

ESPACIO PÚBLICO Y EQUIPAMIENTOS

M080
M116 M133 M147 La UAU # 2 cuenta con un espacio público poco
M042 M062 activo y escasa zonas verdes , así que se propone
M081 un bulevar acompañado de franjas arborizadas a
ambos lados de la Av. Gilberto Alzate lo cual Zona Verde
aporta no solo a la conformación de espacios
públicos nuevos, sino también invita a los Espacio Público
M148 ciudadanos a transitar por él y reactivar la zona,
M094 M117 M134 esto siendo potenciado por la conexión generada
entre los parques.

M043 M063 M082

 BULEVAR DEL CENTRO

3.1 Zonificación General Funcional de la UAU

CONTINUO URBANO A
AV. CENTRO- VISTA SUR
CATEDRAL ESTUDIANTES
Elaboración propia Leidt Daniela Vargas:

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

6 pisos
CONTINUO URBANO B
AV. CENTRO- VISTA NORTE
5 pisos
Elaboración propia:Leidy Daniela Vargas GALERÍA
4 pisos

0 pisos
 BULEVAR DEL CENTRO

3.1 Zonificación General Funcional de la UAU

ESTUDIANTES

UAU 2 Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

APROVECHAMIENTOS URBANÍSTICOS, VIVIENDA:

M080
M116 M133 M147 La UAU 2 cuenta con más equipamientos comerciales
M042 M062 por lo tanto se buscará complementar modificando las
M081 edificaciones colindantes enfocándose tanto en la
prestación de comercio como el residencial. Vivienda multifamiliar en
bloque:

M134 M148 M043PRIMER PISO COMERCIO CAMBIO DE VIVIENDA

M094 M117 VIVIENDA

M043 M063 M082

 BULEVAR DEL CENTRO

3.1 Zonificación General Funcional de la UAU

ESTUDIANTES

UAU 2 Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

M080
M116 M133 M147
M042 M062
M081 ESPACIO PÚBLICO Y ZONAS VERDES:

La UAU # 2 cuenta con un espacio público poco

M148 activo y escasa zonas verdes , así que se propone
M094 M117 M134 un bulevar acompañado de franjas arborizadas a
ambos lados de la Av. Gilberto Alzate lo cual
aporta no solo a la conformación de espacios Zona Verde
públicos nuevos, sino también invita a los
ciudadanos a transitar por él y reactivar la zona,
esto siendo potenciado por la conexión generada Espacio Público
M043 M063 M082
entre los parques.
 BULEVAR DEL CENTRO

3.1 Zonificación General Funcional de la UAU

ESTUDIANTES

UAU 2 Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

APROVECHAMIENTOS URBANÍSTICOS,
EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y VIVIENDA:
M080
M116 M133 M147 La UAU 2 cuenta con más equipamientos comerciales
M042 M062 por lo tanto se buscará complementar modificando las
M081
edificaciones colindantes enfocándose tanto en la Comercio
prestación de comercio como el residencial.
Administrativo nuevo

M134 M148 M043PRIMER PISO COMERCIO CAMBIO DE Hotel

M094 M117 VIVIENDA

M043 M063 M082

 BULEVAR DEL CENTRO

3.1 Zonificación General Funcional de la UAU

ESTUDIANTES

UAU 2 Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

M080 MOVILIDAD Y ACCESIBILIDAD:

M116 M133 M147
M042 M062 Se le dará prioridad al peatón creando un bulevar en la
M081
AV, gilberto alzate que será acompañada de ciclorutas. Paseo bulevar
respecto a las vías se reducirá un carril para dar más
espacio a la movilidad peatonal mediante un bulevar en Peatonal
que se conectara con los sistemas anteriores.
M134 M148 Cicloruta
M094 M117
Calles vehiculares
secundarias

M043 M063 M082

 BULEVAR DEL CENTRO
3.1 DE RENOVACIÓN MODALIDAD REACTIVACIÓN /
DE RENOVACIÓN MODALIDAD REDESARROLLO

3. PROPUESTA DE TRATAMIENTOS URBANOS. UNIDAD DE ACTUACIÓN ESTUDIANTES

Tramo 3
Angie Liseth Achury
Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

REACTIVACIÓN

CONSERVACIÓN

REDESARROLLO

OBRA NUEVA
 BULEVAR DEL CENTRO

3.1 Zonificación General Funcional de la UAU

CONTINUO URBANO A
AV. GILBERTO ALZATE- VISTA SUR
CATEDRAL ESTUDIANTES

Angie Liseth Achury

Leidy Daniela Vargas Lopez
Javier Alejandro Sanchez

CONTINUO URBANO B 6 pisos

AV. GILBERTO ALZATE- VISTA NORTE
5 pisos
GALERÍA
4 pisos

0 pisos