3° CORTE DE MANTENIMIENTO DE OBRAS
• CALDERAS: En la industria la caldera es una maquina que produce vapor al calentar agua por medio del calor generado
por el consumo de un combustible no nuclear o por electricidad de resistencia
• DIVISION DE LAS CALDERAS SEGÚN LA POSICION RELATIVA DE LOS TUBOS:
o CALDERA PIROTUBULAR: Es una caldera en la que los gases calientes de la combustión pasan a través de los
tubos de las calderas y el agua rodea estos tubos para absorber el calor. Se Utiliza para calefacción esterilización,
lavandería, procesamiento de alimentos, reciclaje de calor, extracción de petróleo y cualquier otro proceso que
pueda requerir vapor o agua caliente
o CALDERA ACUOTUBULAR: Son Aquellas en las que el agua circula por el interior de los tubos y los humos de
combustión por el interior de los tubos y los humos de combustión por el exterior de estos. Se utilizan o eran
usados en centrales eléctricas y otras instalaciones industriales. Se fabrican en capacidades de 20HP hasta
2000HP
• CUAL ES EL MEJOR TIPO DE CALDERA: Las calderas a condensación a gas son las calderas más eficientes. Permiten
ahorrar hasta un 30% de energía se los comparamos con las calderas convencionales y reducen un 70% las emisiones
de óxido de nitrógeno y dióxido de carbono.
• USO DE LAS CALDERAS EN LA INDUSTRIA PETROLERA: Las calderas acá se usan para calentar otros fluidos, como por
ejemplo petróleo pesado y mejora su fluidez, también genera electricidad a través de un ciclo Rankine. Las calderas son
partes fundamentales de las centrales termo eléctrica.
• CICLO RANKINE: Es un ciclo que operan con vapor y es el que se utiliza en las centrales termoeléctricas. Consiste en
calentar agua en una caldera hasta evaporarla y elevar la presión de vapor. Este será llevado a una turbina donde se
produce energía cinética a costa de perder la presión.
• ENERGIA CINETICA: Es la que adquiere un cuerpo debido a su movimiento y que se define como la cantidad de trabajo
necesaria para acelerar un cuerpo en reposo y de una masa determinada hasta una velocidad establecida. Por ejemplo:
un hombre en patineta, una pelota arrojada, un carrito de montaña rusa.
• MANTENIMIENTO DE UNA CALDERA: Hacer limpieza de todos los filtros de agua, aceite, combustible y lubricante.
Probar la operación por falla de flama. Revisión a las condiciones del quemador, quemador, presión, temperatura, etc.
Revisar los niveles de entrada y para de la bomba haciendo uso de las válvulas de purga de fondo de las calderas. Probar
los controles del limite de la caldera, Revisar la purga para ver si hay sedimento en la parte inferior de la caldera, verificar
en la parte inferior la caldera, verificar que los desagües del piso funcionen correctamente.
• CORROSION: La Corrosión es un término que se utiliza para describir el proceso de deterioro de materiales metálicos
(incluyendo tanto metales puros, como aleaciones de estos), mediante reacciones químicas y electroquímica. La
corrosión de las tuberías de agua. Se da especialmente en aquellas metálicas, que tienden a quebrarse en el tiempo y
contaminar el agua con pequeñas dosis de óxido, que le confieren un color negruzco o marrón. La herrumbre en los
metales expuestos al agua.
• COMO SE GENERA LA CORROSION: A grandes rasgos la corrosión química se produce cuando un material se disuelve
en un medio liquido corrosivo hasta que dicho material se consume o se sature el líquido.
• CUALES SON LAS CARACTERISTICAS DE LA CORROSION: Es un proceso electroquímico que deteriora el metal al
reaccionar con el ambiente. El proceso corrosivo deteriora el hierro dentro del acero implicando la pérdida de su
característica principales como puede ser la dureza o resistencia al oxido férrico o herrumbre q consume al metal
• QUE METALES NO SE CORROEN: El cobre, el bronce y el latón. El latón finalmente es una aleación de cobre, zinc y otros
elementos de forma que resista la corrosión, cada uno de estos materiales son excelentes si quieres evitar tener
problema de corrosión y oxido independientemente de la aplicación que le des
• CUALES SON LO METALES MAS CORROSIVOS: De entre todos los tipos de deterioro la corrosión del hierro es la mas
famosa, ya que es uno de los metales que más rápido corroe
• COMO ELIMINAR LA CORROSION: Humedece con agua el bicarbonato de sodio, aplícalo sobre la pieza de metal que
este oxidada. Con la ayuda de un cepillo o una esponja frota a la pieza con el cuidado necesario para no dañarla enjuaga
la pieza con agua para deshacerte del bicarbonato y del resto de oxido.
• PORQUE LA COCA COLA QUITA EL OXIDO: Las bebidas de cola contienen sustancias acidas como el acido fosfórico, que
entra en contacto con el metal reacciona con el oxígeno. De este modo el acido ayuda a eliminar los átomos de este
gas y por lo tanto elimina corrosión.
• AIRE ACONDICIONADO: El acondicionamiento de aire es el proceso que se considera más completo de tratamiento del
aire ambiente de los locales habitados; consiste en regular las condiciones en cuanto a la temperatura (calefacción o
refrigeración), humedad, limpieza (renovación, filtrado) y el movimiento del aire dentro de los locales. Y el movimiento
del aire dentro de los locales. Si no se trata la humedad, si no solamente la temperatura, podría llamarse climatización
• TIPOS DE AIRES:
o Domésticos
o De ventana: Una caja cuadrada contiene todas las partes funcionales del sistema. Debe realizarse en un
boquete a la pared de tal forma que sobresalga una mitad del aparato en el exterior y la otra mitad en el interior.
Se trata de equipos que se utilizaban hace algunos años y que actualmente están en [Link]: Bajo
coste de instalación y fácil [Link]: Suelen consumir más de electricidad. Son, por lo
general, ruidosos y en algunas comunidades no se permiten al tener que hacer un gran boquete en la pared
del edificio.
o Split (de pared): Son los equipos que más se están instalando en la actualidad ya que presentan muchas
ventajas frente a los de ventana y son relativamente económicos. La unidad que contiene el compresor se
encuentra en el exterior del edificio y se comunica con la unidad interior (evaporador - condensador) mediante
unos tubos por lo que el agujero que hay que practicar en la pared es relativamente pequeño. La variedad de
potencias ofertada es muy amplia. Ventajas: Los niveles de ruido son muy bajos y son muy estéticos, sobre todo
los de última generación. El mantenimiento es sencillo. Inconvenientes: Las instalación es más complicada que
en los modelos de ventana por lo que su coste es mayor. Es difícil de colocar en determinados sitios, como
parades pre-fabricadas.
o Split (consola de techo): Su funcionamiento es similar a los de pared aunque suelen ser de mayor capacidad.
Su instalación es mas costosa y compleja. Ventajas: Elevada capacidad en un solo equipo (desde 36000 hasta
60000 BTU) muy indicados para grandes espacios. Inconvenientes: Elevado coste de instalación. Suelen ser algo
más ruidosos.
o Portátil: Incorporan todo el sistema en una caja acoplada con ruedas de tal forma que se puede transportar
facilmente de una estancia a otra. Dispone de una manguera flexible que expulsa el aire caliente hacia el
exterior. Ventajas: No requiere de instalación. Se transportan con facilidad y emiten muy poco ruido.
Inconvenientes: Suelen ser bastante caros si tenemos en cuenta la relación calidad-precio. No son muy
potentes.
o Centrales (compacto o tipo split usando fancoils): La idea es la misma que en los de tipo Split pero la
instalación es mucho mayor. Se utiliza en acondicionamiento completo de edificios. Su coste es muy alto pero
ofrecen un alto nivel de confort. Ventajas: Agrega mucho valor a la vivienda que cuenta con ellos. El
mantenimiento es sencillo y espaciado en el tiempo. Inconvenientes: Alto coste de instalación, utilización de
conductos, plafones y techos rasos.
o Comerciales
o Split (consola de pared): Este modelo resuelve necesidades en comercios y locales pequeños como cibers-
cafés, peluquerías, barberías, locales pequeños, etc. Ventajas: fácil instalación y relativamente bajo costo de la
misma. Mantenimiento mas espaciado y relativamente fácil. Desventajas: Se deben aplicar en locales con pocas
separaciones pues no cuentan con un tiro de aire muy fuerte. los locales deben tender a ser cuadrados en vez
de muy "rectangulares" (un pasillo muy largo por ejemplo). Baja capacidad.
o Split (consola de techo): Es ideal en pequeños locales y comercios, como panaderías, comercios con alta
rotación de clientes y ambientes abiertos. Ventajas: Instalación relativamente sencilla y de bajo costo para el
tipo de aplicación. Silencioso, y si queda bien instalado ayuda a la decoración de muchos ambientes
comerciales. Generalmente se puede aplicar en lugares que ya se encuentran decorados sin afectar demasiado
la apariencia del local. Inconvenientes: Mantenimiento tiende a ser mas periódico y frecuente en aplicaciones
de ambientes de alta rotación de personas.
• ORGANIZACIÓN DE MATENIMIENTO: Es el patron de formas en que una cantidad determinada de personas que están
dedicadas a una compleja serie de labores y que combinan sistemáticamente y consientemente sus esfuerzos
individuales para lograr un fin común conocido
• COMO FACTORES CONDICIONANTES INTERNOS PUEDEN MENCIONARSE:
o la capacidad económico-financiera.
o el volumen de producción, comercializable en términos rentables.
o el crédito.
o el tipo de productos y los procesos para obtenerlos.
• LOS FACTORES CONDICIONANTES EXTERNOS A LA ORGANIZACIÓN SON:
o el ámbito social.
o la ubicación geográfica.
o la distribución geográfica de la organización.
o la disponibilidad de mano de obra capaz, servicios, energía, agua; entre otros.
o la evolución económica del mercado.
o la absorción del producto o productos.
