ESCRITURA PÚBLICA DE PRIMERA COMPRAVENTA
NÚMERO UNO (1). En la ciudad de Guatemala, el siete de julio de dos mil dieciséis.
ANTE MÍ: _________________________________, Notario, COMPARECEN: Juan
Pablo Paz Mora, de treinta y cinco años, casado, guatemalteco, bachiller industrial, de
este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación, código
único de identificación número un mil setecientos setenta, cincuenta y cinco mil
seiscientos setenta y ocho, cero quinientos doce) (1770 55678 0101), extendido por el
Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala, del departamento de
Guatemala, con número de identificación tributaria setenta y cinco mil ochocientos tres
guion cero (75803-0),[1] a quien en el transcurso del presente instrumento podrá
denominársele “el vendedor”; y Ana María Pinto Vela de treinta años de edad, casada,
guatemalteca, secretaria, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de
Identificación, código único de identificación número un mil ochocientos setenta y seis,
setenta y ocho mil trescientos veintinueve, dos mil cuatrocientos cincuenta y tres (1876
78329 2453), extendido por el Registro Nacional de las Personas del municipio de
Guatemala, del departamento de Guatemala, con número de identificación tributaria
treinta y dos mil cuarenta y cinco guión dos (32045-2) a quien en el transcurso del
presente instrumento podrá denominársele “el comprador”. Los comparecientes me
aseguran ser de los datos de identificación personal anotados y que se encuentran en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, de conformidad con
las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Declara el vendedor, que es
propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona
Central número uno (1), Folio dos (2), del Libro tres (3) de
Guatemala. SEGUNDA: Manifiesta el vendedor que por el precio de DIEZ MIL
QUETZALES (10,000.00), que ha recibido al contado y en efectivo[2] y a su entera
satisfacción, vende la finca urbana identificada en la cláusula anterior a favor de la
ESCRITURA PÚBLICA DE PRIMERA COMPRAVENTA
compradora. TERCERA: Continúa declarando EL VENDEDOR, que sobre la finca
objeto de venta, no existen gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan
afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las responsabilidades en
que incurrirá si lo declarando no fuere cierto. [3] CUARTA: Los otorgantes en los
términos relacionados aceptamos el contenido del presente contrato. Yo, el Notario
DOY FE: a) que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de tener a la vista los
documentos ya relacionados, titulo con el cual se acredita la propiedad sobre el bien
objeto de VENTA, Recibo de pago del último trimestre vencido del Impuesto Único
sobre Inmuebles; c) advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente
instrumento, así como de la obligación relativa a la inscripción del Testimonio de esta
Escritura en el Registro respectivo y d) que leí lo escrito a los interesados quienes
enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifican, aceptan y
firman con El Notario que autoriza.
F) F)
ANTE MÍ
FIRMA DEL NOTARI
