AREQUIPA - PERU / 2022

TESIS PRESENTADA POR EL BACHILLER: JOSÉ EDUARDO VILLANUEVA CHOQUEHUANCA

PARA OPTAR POR EL TÍTULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO

TESIS DE GRADO

GUÍA METODOLÓGICA PARA LA REINSERCIÓN DEL

PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO EN EL IMAGINARIO
COLECTIVO ACTUAL: PUERTO DE MOLLENDO





 


dedicatoria 


A todos los que creen en la libertad.


agradecimientos

A mi familia, por todo el amor recibido.






GUÍA METODOLÓGICA PARA LA REINSERCIÓN DEL PATRIMONIO

ARQUITECTÓNICO EN EL IMAGINARIO COLECTIVO ACTUAL:
PUERTO DE MOLLENDO, 2021

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C O N T E N I D O

1. INTRODUCCIÓN PRÓLOGO CAP 1:


PLAN DE
TESIS

3 4
2. MARCO TEÓRICO CAP 2:
CAP 3:
CAP 4:

SOCIEDAD PATRIMONIO PRINCIPIOS

INTERVENCIÓN


24 106 184
CAP 5:

ESTUDIOS

URBANOS

224
3. MARCO CAP 6:
CAP 7:
CAP 8:

ANALÍTICO ANÁLISIS ANÁLISIS ANÁLISIS

ANTROPOLÓGICO PATRIMONIO DE SITIO

274 444 522


 M A T R I Z
4. PRODUCTO I

 BASE


623

5. MARCO CAP 9:
CAP 10:

OPERACIONAL PLANEAMIENTO DESARROLLO

URBANO D E L
PROYECTO

674 966
6. PRODUCTO II EVALUACIÓN CONCLUSIONES

1077 1080

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 PRÓLOGO

El presente trabajo de investigación y aplicación pretende la revaloración del Patrimonio

arquitectónico relegado a causa de los fenómenos del siglo XXI. A su vez esta misma ha de
representar una respuesta personal al esquema metodológico y teórico de las escuelas
profesionales de Arquitectura y Urbanismo, orientadas a estructurar soluciones ligadas
funcionalmente a la ‘cuestión social’1 y formalmente a la poética arquitectónica, con
presupuestos millonarios y una evidente falta de empatía frente al ciudadano de a pie, lo que
las hacen totalmente insostenibles en las ciudades contemporáneas.

A pesar de que mucho se ha hablado de restauración, de preservación y especialmente de

revaloración, parece ser que hasta ahora no se han ahondado en las condicionantes
sociales a las que esta debe enfrentarse actualmente: Internet, globalización, sociedades
fragmentadas, mercado y la excesiva presión pasivo-agresiva de las entidades
conservacionistas sobre el ciudadano no son aspectos totalmente relevantes en los estudios
urbanos, cuando deberían ser materia fundamental para comprender el alcance real de la
revaloración del Patrimonio. 



Vivimos en un momento donde la distancia entre el órgano ejecutor, infestado por la
corrupción; las escuelas profesionales y la realidad urbana son abismales. Este escenario
ha podido incluso, trascender del Patrimonio y plasmarse en la realidad de las ciudades
latinoamericanas. Ante ello, es necesario un replanteamiento de las estrategias de
acercamiento, apropiación y diseño.

No es de extrañar que en una realidad profesional que brinda un discurso romanticista, con
palabras elaboradas y términos extraños, que poco tienen que ver con la sociedad
presentada y la misma obra, la preservación del Patrimonio sea catalogada por la sociedad
como un elefante blanco e innecesario. Esta concepción abstracta que realiza el ciudadano
en su mente, denominada como el imaginario colectivo, es por tanto el único indicador que
puede acreditar el éxito de la auténtica puesta en valor y que por tanto será, junto a
ciudadano mismo, el eje principal de esta investigación. 




1 Término utilizado por Alfredo Santillán Cornejo para delimitar el conjunto de estudios que
abarcan derechos sociales (empleo, salud, educación, seguridad social, medio ambiente,
vivienda, etc.) para el bienestar de la población.

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Antiguo edi cio

gubernamental en
Parque Miguel Grau.
Mollendo, Arequipa -
Perú



Fotografía Propia

CAPITULO 1
PLAN DE TESIS

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 CONTENIDO DEL CAPÍTULO

6 1. Resumen

6 1.1 Español

7 1.2 Inglés

8 2. Introducción

8 3. Motivaciones

9 4. Planteamiento del Problema

11 5. De nición del Problema




13 6. Propósito

13 7. Justi cación del Problema




14 8. Orientación Metodológica

14 9. Objetivos

15 10. Procedimiento Metodológico y Actividades




19 11. Área de Estudio y Delimitación

21 12. Delimitación del Estudio

12.1 Alcances



12.2 Limitaciones

ÍNDICE DE GRÁFICOS

ILUSTRACIONES

8 Ilustración 1: Hotel de in uencia Anglosajona desolada - Fotografía propia

MAPAS

19 Mapa 1: Delimitación del área de estudio - Elaboración propia

DIAGRAMAS

12 Diagrama 1: Síntesis de la Problemática - Elaboración propia

17 Diagrama 2: Representación de proceso metodológico - Elaboración propia

18 Diagrama 3: Procedimiento grá co - Elaboración propia

20 Diagrama 4: Criterios de Zoni cación - Elaboración propia







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PLAN DE TESIS

Título: GUÍA METODOLÓGICA PARA LA REINSERCIÓN DEL PATRIMONIO

ARQUITECTÓNICO EN EL IMAGINARIO COLECTIVO ACTUAL: PUERTO DE
MOLLENDO, 2021

1.1 RESUMEN

Ante una sociedad acelerada como la actual se ha llegado a ver lo pasado como
desechable. Para los gobernantes y principalmente la población el puerto de
Mollendo, principal exponente de la arquitectura industrial del Sur, es obsoleto y
tiene que destruirse para volverse a construir bajo un prototipo estándar, propio del
mercado globalizado vigente. A fin de evitar que esta herencia arquitectónica ceda
ante las inclemencias del tiempo, a una restauración mediocre o la alta demanda
mercantil, que exige su destrucción, es necesaria su revaloración tanto en la
memoria como el imaginario colectivo del habitante del puerto.

Para poder cumplir con dicha premisa y a fin de lograr una revitalización patrimonial
efectiva se debe de profundizar en la realidad a la que esta se enfrenta. Por tanto las
estrategias proyectuales respecto a la revitalización procederán del estudio de la
sociedad contemporánea, de su relación actual con el Patrimonio y del análisis de la
teoría del restauro que se tiene actualmente.

Ha de realizarse un diagnóstico general, basado en zonas delimitadas a partir de su

historia. Destacarán tanto los puntos con un mayor índice de apropiación, como
también aquellos que generan actividades negativas para el sector. Esto a fin de
poder establecer conflictos y potencialidades basado en la realidad misma del
puerto, proveniente de su cotidianidad. Estas han de ser repotenciadas y trabajadas
a partir de la catalogación del Patrimonio Arquitectónico vigente, el cual fungirá como
un envolvente para actividades que puedan repotenciar cada una de estas zonas
reconocidas.

Dicho proceso busca poder ser un modelo que pueda contribuir al desarrollo de la
escuela profesional y permita un planeamiento urbano más cercano a los modos de
habitar contemporáneos del poblador.

Términos clave: Memoria Colectiva - Patrimonio - Antropología

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1.2 ABSTRACT

In an accelerated society as the present one, old means obsolete, disposable. For
the government and mainly people itself; The port of Mollendo, main icon of the
Southern Peruvian industrial heritage, has become obsolete and has to be destroyed
in order to be rebuilt under a standard prototype of city, based on the current
globalized market. In order to prevent the destruction of the architectural heritage
caused by the weather, a mediocre restoration or the high mercantile demand, which
demands its demolition, it is necessary to revalue its values in both, the memory and
the collective imagination of the port's inhabitant.


In order to comply with this premise and in order to achieve an effective asset
revitalization, the reality it faces must be studied. Therefore, the project strategies
regarding revitalization will come from the study of contemporary society, from its
current relationship with Heritage and from the analysis of the theory of restoration
that is currently being used.

In the same way, a diagnosis of the Port of Mollendo must be carried out, where the
points with a higher rate of appropriation will stand out, as well as those that generate
negative activities for the sector. These have to be worked from the cataloging of the
current Architectural Heritage, which will serve as a space for activities that can
improve the quality each of these recognized areas.

This process seeks to be a model that can contribute to the development of the
professional school and allows an urban planning committed to the current society.


Key Terms: Collective Memory - Heritage - Anthropology

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 ILUSTRACIÓN 1: ANTIGUO HOTEL DE INFLUENCIA ANGLOSAJONA DESOLADA EN TIEMPOS RECIENTES.
FUENTE: FOTOGRAFÍA PROPIA


2. INTRODUCCIÓN


Le debemos nuestra riqueza arquitectónica a la serie de hechos urbanos, que

responden a condicionantes en un determinado punto de la historia. No obstante,
estas mismas no logran permanecer estáticas en el tiempo, modi cando las formas
de habitar en sus pobladores. Ante una cultura globalizada y que se desenvuelve
tanto en un ámbito físico como virtual (Echeverría, J. 1994), la preservación del
patrimonio físico se ha visto severamente enfrascada en un panorama
conservacionista, el cual se limita a satisfacer las necesidades del turismo y de la
economía globalizada (Benjamin, W. 1996), propiciando la creación de ciudades
museo, con un escaso impacto en la localidad y sin mayor grado de arraigo.

3. MOTIVACIONES


-Nivel Personal: Cae como principal interés personal el recuperar el patrimonio físico
arquitectónico del Perú distinto al colonial/ prehispánico. Este mismo que debido a la
gran carga cultural del país, el cual ha sido dejado de lado, volviéndose insostenible
y presentando un estado de abandono, como también poco reconocido y muy rara
vez incluido en el imaginario colectivo del país. Por otro lado, el desafío de abordar
un tema que no ha sido profundizado en la universidad es de interés propio como
manera de contribuir a la enseñanza propia y como forma de elaborar una
metodología que pueda ser de utilidad en la vida profesional.

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-Nivel Profesional: Existe una responsabilidad y compromiso con nuestras ciudades,
con su historia y con su riqueza arquitectónica, con el correcto desarrollo y evolución
de estas y velar por la apropiación de los ciudadanos sobre su patrimonio. De la
misma forma, la metodología diseñada a partir de estudios previos realizados a
manera personal puede ser de utilidad para una escuela como la de Arquitectura y
Urbanismo, que constantemente ha buscado una forma de acercarse más al
ciudadano mediante una concepción humanista.

4. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

El puerto de Mollendo, el cual involucra tanto al núcleo urbano actual como también
las áreas periféricas, posee una gran herencia arquitectónica, con un estilo único en
su medio. Al año 2019 presenta una serie de fenómenos, que varían desde la
infraestructura hasta lo social, que han producido su deterioro físico. A pesar de
contar con un PDU al 2025 (Ministerio de Vivienda. 2015), no se ha profundizado
sobre el origen de dichos fenómenos. A consecuencia de esto, cualquier acción
tomada no podrá detener los procesos de degradación social y arquitectónica, a
menos de que estas puedan ser evidenciadas y permitan la elaboración de
estrategias en base a ellas.

Dicho esto, se ve nos ve en la necesidad de conocer para poder preservar. En otras

palabras, existe la necesidad de comprender toda la naturaleza (social,
antropológica, económica, ambiental e institucional) del lugar para poder proteger el
patrimonio arquitectónico. Para el caso de Mollendo, resultan escasos los estudios
que puedan re ejar sistémicamente estas condiciones. Irónicamente, el mismo
legado histórico, en estado de abandono, es objeto de estudio continuo de
especialistas y actores institucionales, quienes ignoran su trasfondo histórico, su rol
en el presente y lo limitan a su exposición permanente en el sector turístico. Ello sin
poder prevenir su degeneración física que culminará en su desaparición.

A pesar de que existen enfoques y metodologías para la preservación física, si ha de

quererse la revaloración y el reconocimiento en la memoria colectiva del patrimonio
abandonado, en el que destacan múltiples viviendas de alto valor histórico y
arquitectónico, se le debe abordar mediante el enfoque dado por la Carta de
Cracovia del año 2000. (UNESCO. Principios para la Conservación y Restauración
del Patrimonio)

‘‘Patrimonio es el conjunto de obras del hombre en las cuales una comunidad

reconoce sus valores especí cos y particulares, con las cuales se identi ca.’’

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 Basado en ello, puede sistematizarse el problema en distintos aspectos, abarcando
desde su importancia histórica hasta su rol en la sociedad contemporánea. En el
ámbito histórico, el puerto de Mollendo solía ser el más importante del Sur, con una
gran prosperidad económica, tecnológica y social, llegando incluso a ser la sede de
19 consulados. Con la consolidación del balneario de Mejía (1920. Bajo Ley R.8),
iniciaría un proceso de descentralización que propiciaría el desplazamiento de
muchas de las actividades recreativas de la zona hacia esta última. De la misma
forma, con la llegada de la carretera Panamericana (1938), el ferrocarril empezó a
perder su protagonismo como medio de transporte masivo con la ciudad de
Arequipa. Este proceso culminaría con el surgimiento del puerto de Matarani (1952.
Bajo la Ley Nº 8573), el cual reemplazaría a Mollendo como el puerto principal.
Frente a dicha situación el puerto de Mollendo se vería limitado a la pesca destinada
a una economía local.

Consecuentemente en el aspecto económico, se debilitarían las inversiones y la

escasez de dinamismo propiciaría las migraciones hacia las ciudades con una mejor
infraestructura, tanto educativa como laboral. Esto resultaría en el abandono
progresivo de la vivienda, por parte de sus propietarios, y posterior abandono parcial
o completo. Para la década de 1990, el crecimiento económico del puerto llegaría a
su n, provocando el cierre de empresas y aumentando la tasa de desempleo,
favoreciendo el movimiento migratorio hacia otras ciudades como Arequipa.

Este abandono parece ser una constante, a excepción de las dinámicas sociales que
intervienen en el aspecto económico durante los meses de Diciembre a Marzo,
cuando la población llega a triplicarse. No obstante, solo las zonas del centro y el
balneario son las que gozan de este ujo constante de gente. Inclusive, edi caciones
con alto potencial turístico se ven abandonadas, como el Castillo Forga y la estación
de Ferrocarril, resultando en una población otante más grande y progresiva.

En el aspecto social, existe un alto consumo de suelo urbano, el cual no re eja la

demanda real, pues la población se ha reducido, de 27 710 habitantes en el 2000 a
22 703 en el 2014 (INEI. 2007. Censo Poblacional), siendo también signi cativo el
número de lotes vacíos, el cual representa el 19.61% del total (Municipalidad
Provincial de Islay. PDU 2015-2025). Es decir, poco a poco la población asentada en
la zona céntrica va decreciendo. Paralelamente existe el crecimiento urbano
espontáneo en las zonas periféricas este y oeste. Siendo una de las causas la
cercanía al puerto de Matarani y a diversas zonas industriales.

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Basados en la ocupación de las edi caciones y la traza urbana se distinguen dos
modos de ocupación urbana. La primera perteneciente a la zona central, con la
mayor concentración de edi cios de carácter histórico y una traza compacta y
regular, con una densidad cada vez menor. La segunda se daría en la zona
periférica, con una traza más dispersa y un nivel de consolidación bastante bajo,
dándose también una incompatibilidad de usos, al emplazarse cerca a zonas
industriales que repercutiría en la salud de sus habitantes.

A su vez, al ser una ciudad monocéntrica2, grandes edi caciones reconocidas como
Monumentos Históricos del Perú (Ministerio de Cultura) han sido sometidas a los
mismos procesos de abandono y degradación. Entre estos pueden destacar la calle
Mayor Blondell y Huáscar, el Pasaje 28 de Julio y la casa de The Paci c Steam
Navegation Company.

Debido a su valor histórico, a la tipología de sus edi cios y viviendas, como también
al material utilizado (Baloon Frame de Pino Oregon) se requiere de una restauración
y mantenimiento de alto coste. Misma que no puede ser solventada por sus
habitantes. Situación que, en adición al bajo nivel de arraigo e identi cación con el
Patrimonio arquitectónico, ha propiciado la demolición de numerosos edi cios para
poder ser reemplazados con otros de material noble.

Como consecuencia de todo aquello, se ha visto comprometida la integridad del

conjunto histórico como lugar de convergencia de valores culturales, modos de vida
y de relaciones sociales, provocando el debilitamiento de las comunidades
tradicionales y la misma integridad física del puerto. El escaso nivel de adaptación
del patrimonio arquitectónico frente a nuevos grupos sociales y generacionales ha
debilitado el Sentido de Pertenencia (Lynch, K. 1985), concluyendo en que
sencillamente, el poblador actualmente no reconoce la riqueza histórica y
arquitectónica de su entorno, al no ser parte del imaginario colectivo.

5. DEFINICIÓN DEL PROBLEMA

Los cambios socioeconómicos a través del tiempo, en el puerto de Mollendo, han

generado el escaso reconocimiento del Patrimonio Arquitectónico en el imaginario
colectivo local, provocando su degradación física y presentando el escenario para su
posible desaparición.

2 Donde usos comerciales, administrativos, nancieros y recreativos se emplazan en un solo lugar.

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DIAGRAMA 1: SÍNTESIS DE PROBLEMÁTICA
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA
6. PROPÓSITO

Reinsertar el patrimonio arquitectónico abandonado y ausente en la cotidianidad del

poblador en la memoria colectiva a n de revitalizarlo para que pueda ser explotado
y adaptado a un nuevo estilo de vida, expectante a ser un referente para otras
intervenciones en zonas patrimoniales.

7. JUSTIFICACIÓN DEL PROBLEMA

-Ambiental: A n de reducir el impacto ambiental que inevitablemente sucederá en

determinado momento al momento de destruir edi cios históricos y posterior
construcción en material noble, signi cando tanto un movimiento de materiales
como un gasto innecesario de recursos. Por otro lado también existe la necesidad
de mejorar los índices de confort ambiental en zonas de ocupación reciente,
principalmente bajo un clima desértico.

-Social: Compromete a los vecinos, quienes a pesar de vivir en viviendas con un

alto valor histórico, no pueden gozar de una infraestructura adecuada, obligándolos
a migrar a otras ciudades, además de involucrar a nuevos pobladores con bajos
niveles de IDH. Esto ha desencadenado en una crisis de la identidad colectiva
actual, la cual ha sido debilitada a través del tiempo. Donde el sentido de barrio
compite con la reactivación estacional que sucede en la temporada de verano,
llegando a ver todo el puerto como una gran zona de comercio estacional.

-Económica: Incluye a inversionistas, quienes disponen del capital y poseen

negocios que solo se mantienen activos durante el verano. Los mismos que
requieren de una a uencia regular de personas para poder cubrir los costos de
alquiler y de inversión. En el modelo económico actual, el mercado prima sobre los
valores nostálgicos y donde el atractivo del puerto ha ido decreciendo frente a otros
balnearios como Mejía y Catarindo, reduciendo su rentabilidad y posterior impacto
económico.

-Disciplinaria: Compromete a nuestra propia historia y como responsables de

poder preservarla viva. Ante esta primicia es necesario revaluar los procesos que se
utilizan en la facultad, pues es necesario poder intervenir en el imaginario colectivo
de la ciudadanía y la memoria colectiva de las personas. Requerimos de un estudio
que vea a la población como algo más que un mero dato para el análisis urbano o
como un mero objeto de representación abstracta propia del imaginario profesional
que la profesión tiende a crear, sin lograr realmente un cambio sustancial en la
producción arquitectónica.

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 8 . O R I E N TA C I Ó N M E T O D O L Ó G I C A

Basado en la visión y el trabajo de Andrés Jaque3, han de cuestionarse las

situaciones a las que la arquitectura y el urbanismo se enfrentan el día de hoy. Dicha
postura puede entenderse a su vez según la propuesta de Walter Benjamín4 quien
no cuestiona la actitud de la praxis hacia las dinámicas actuales, sino la posición de
esta en ellas mismas y el rol que juegan al momento de introducirse.

9. OBJETIVOS

General:

Revitalizar el núcleo urbano de Mollendo, en base al legado patrimonial y el cual

mejore la economía local y minimice los problemas sociales.

Especí cos:

1. Constituir estrategias de intervención en base a las implicancias que conlleva la

puesta en valor en la sociedad del siglo XXI y su relación con el Patrimonio
Arquitectónico.

- Comprender las características de las dinámicas sociales y económicas de la

sociedad contemporánea y su repercusión en los principios de revaloración.

- Identi car las condiciones que debe cumplir la relación entre la sociedad y el
Patrimonio Arquitectónico para la revitalización del mismo.

- Establecer criterios de intervención en base a las recomendaciones

internacionales respecto a Restauración y Revitalización.

- Formular una postura respecto a los alcances de una revaloración en el área de

intervención.

2. Analizar el panorama existente en el área de intervención, tanto en el ámbito

socioeconómico como el físico-urbano.

3. Proponer un sistema de soluciones integradas en base a las exigencias de la

puesta en valor del Patrimonio Arquitectónico en un entorno contemporáneo.

3 Andrés J. O ce for Political Innovation. Ediciones ARQ Docs. Capítulo 2.

4 Walter. B. (1998) The Author as Producer.

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 10. PROCEDIMIENTO METODOLÓGICO Y ACTIVIDADES

Primera Parte: Constituir estrategias de intervención en base a las

implicancias que conlleva la puesta en valor en la sociedad del siglo XXI y su
relación con el Patrimonio Arquitectónico. (MARCO TEÓRICO)



Desarrollada en base a tres puntos:

Sociedad.- Comprender las características de las dinámicas sociales y

económicas de la sociedad contemporánea y su repercusión en los
principios de revaloración. 



(1) Se realizará un per l del habitante del siglo XXI, de acuerdo a los modos de habitar
actuales. Entre estos que destaca el continuo uso de internet, la continua exposición a la
cultura global y la supresión de los valores locales a causa de la globalización.

(2) Se estudiarán los alcances de la memoria colectiva, del imaginario colectivo y global,
como también el papel que juegan en la puesta en valor del Patrimonio Arquitectónico.

(3) Se tratarán estrategias de análisis antropológico y psicológico en base a los
comportamientos observados, con el n de poder ser aplicados en el análisis del área de
intervención.



Relación Sociedad/Patrimonio.- Identi car las condiciones que debe cumplir
la relación entre la sociedad y el Patrimonio Arquitectónico para la
revitalización del mismo

(1) Se estudiará el rol que cumple el Patrimonio Arquitectónico en la sociedad

peruana del siglo XXI, a n de comprender la relación existente entre este con el
habitante.

(2) Se analizará el rol que cumple la arquitectura frente al panorama observado,
como también su grado de efectividad.

(3) Investigar otros modos de habitar el Patrimonio Arquitectónico, a n de poder
identi car las condiciones que reúnen para su éxito.



Intervención en el Patrimonio - Establecer criterios de intervención en base
a las recomendaciones internacionales respecto a Restauración y
Revitalización.



(1) Se estudiarán los teoremas y tratados internacionales del restauro en edi cios
históricos, a n de poder elaborar un cuadro de efectividad en restauración.

(2) Evaluar la efectividad de diversos proyectos de intervención en el patrimonio.

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 Imagen Objetivo.- Formular una postura respecto a los alcances de una
revaloración en el área de intervención.



(1) En base a todo lo estudiado, se realizará un cuadro de valoración general
respecto a las condiciones que debe de cumplir una puesta en valor a nivel
urbano.

(2) Por medio del cuadro generado, se evaluarán modelos de puesta en valor a
nivel urbano, con el n de inferir posibles escenarios a futuro.

(3) Mediante una comparación de los análisis previos, se inferirán los escenarios
optimistas, realistas y pesimistas que pueden darse en una puesta en valor.

(4) Se evaluarán todos los escenarios posibles, a n de poder de nir un escenario
deseado, el cual será la Imagen Objetivo a cumplirse en el área de intervención.

Segunda Parte: Analizar el panorama existente en el área de intervención,

tanto en el ámbito socioeconómico como el físico-urbano.



(1) Se realizará un análisis antropológico y psicogeográ co del entorno
socioeconómico del área de intervención, de acuerdo a las estrategias trazadas en
el marco teórico.

(2) Se realizará un reconocimiento y posterior catalogación de los edi cios
históricos en el área de intervención, de acuerdo a lo concertado en el marco
teórico.

(3) Se realizará un análisis de sitio del área de intervención, el cual incluirá los
indicadores físico ambiental, de infraestructura y de expediente urbano.

(4) Se superpondrán los análisis previos y serán contrastados, con la nalidad de
establecer áreas de operación urbana. 



Tercera Parte: Proponer un sistema de soluciones integradas en base a las
exigencias de la puesta en valor del Patrimonio Arquitectónico en un entorno
contemporáneo.



(1) Se trazará una red de articulaciones entre todas las áreas de operación urbana,
con la nalidad de de nir los roles que cada una posee.

(2) Se plantearán los contenidos que las áreas de operación urbana han de
considerar para una puesta en valor del área de intervención.

(3) Se desarrollará el proyecto más importante.


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DIAGRAMA 2: REPRESENTACIÓN DE LOS PROCESOS METODOLÓGICOS

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

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 DIAGRAMA 3: PROCEDIMIENTO GRÁFICO DE LOS PROCESOS METODOLÓGICOS

 FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA


IMAGEN OBJETIVO: Estudio a partir del diagnóstico del panorama actual. En este
caso se presentan variables tanto físicas como sociales, las cuales se encuentran en
su mayoría desvinculadas una de la otra. Asimismo se requiere de estrategias a
partir de una postura que busque la revitalización del patrimonio con el n de
potenciar la sociedad. Seguidamente se requiere de criterios de adaptabilidad, los
cuales ya han sido adaptados en otros lugares. Por ello existe la necesidad de inferir
escenarios posibles y no deseados.

ANÁLISIS: Análisis basado en tres puntos: Antropológico, social; Histórico ,

patrimonial y gestivo. Esto con el n de poder identi carlos en un mapa a n de
poder sobreponerlos y así identi car problemáticas con elementos potencializadores
en el área. Del resultado se pueden obtener pequeñas áreas de Operación Urbana
(AOU’s). Se procederá al desarrollo de la más importante el cual pueda resolver la
problemática actual.

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1 1 . Á R E A D E E S T U D I O Y D E L I M I TA C I Ó N

El área de estudio se delimita a partir de la superposición de zonas especí cas y

valoradas con una cali cación del 1 al 5 de acuerdo a variables como su uso actual,
valor paisajístico, herencia patrimonial y nivel de consolidación. (Diagrama 4). De
esta manera destacan zonas agrupadas según dicha valoración y a su vez
mantienen características que las diferencian de las demás.

MAPA 1: DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, A PARTIR DE GOOGLE EARTH PRO

Una vez superpuestos todos en un mismo mapa, se han adoptado los ejes
correspondientes a las principales vías, delimitando una estructura urbana de nida
y delimitándola a partir a posibles caminos recorribles, con una distancia de 500m.

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ZONA
de consolidación

Nivel


Valor Patrimonial

Grado de Ocupación

Valor Paisajístico

1 A uencia de personas

Nivel de consolidación



Valor Patrimonial

Grado de Ocupación

Valor Paisajístico

2 A uencia de personas

Nivel de consolidación



Valor Patrimonial

Grado de Ocupación

Valor Paisajístico

3 A uencia de personas

Nivel de consolidación



Valor Patrimonial

Grado de Ocupación

Valor Paisajístico

4 A uencia de personas

Nivel de consolidación



Valor Patrimonial

Grado de Ocupación

Valor Paisajístico

5 A uencia de personas

Nivel de consolidación



Valor Patrimonial

Grado de Ocupación

Valor Paisajístico

6 A uencia de personas

DIAGRAMA 4: CRITERIOS PARA ZONIFICACIÓN

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, A PARTIR DE GOOGLE EARTH PRO

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 1 2 . D E L I M I TA C I Ó N D E L E S T U D I O

12.1 ALCANCES

A nivel metodológico: Se plantea un estudio urbano basado, casi en su totalidad,

observando al ciudadano y su rutina cotidiana, tanto en redes sociales como en su
quehacer diario. Por consecuente, se establece un croquis psicogeogra zado
basado en rutinas, apreciaciones y rechazos de la población hacia su medio y
tendencias actuales. Este debidamente mapeado y contrastado con un estudio
urbano común, ha de demostrar la importancia de aprender a observar al
ciudadano, resaltando zonas poco in uyentes a nivel urbano, pero de gran
signi cado en la memoria colectiva.

A nivel urbano: Planteándose una intervención a manera de acupuntura urbana, la

cual otorgue a la población un motor de desarrollo y pueda servir de referente
urbano, con el n de revalorizar y reconstruir el entorno de manera auto sostenida,
procurando evitar un cambio drástico a nivel urbano, a n de generar la empatía de
la sociedad con su herencia arquitectónica, construyendo a su vez ciudadanía e
incentivando la vivencia colectiva en un medio distinto al propuesto por el mercado
globalizado.

1 2 . 2 L I M I TA C I O N E S

-Al ser edi caciones en su mayoría de propiedad privada y de gran antigüedad,

cuyos dueños originales han desaparecido, hacen que la disponibilidad de planos
originales, como también documentaciones y descripciones de la época sean de
difícil acceso.

-A pesar de existir una ley de transparencia, la discontinuidad en una línea de
desarrollo clara, debido a los cambios constantes de gestiones municipales y
provinciales, han hecho que la información disponible sea poco clara, en algunos
casos contradictoria y en su mayoría desordenada. 

-La tendencia actual por parte de los gobiernos locales a preservar el patrimonio
físico sin ninguna alteración formal y sin un sentido cívico han provocado cierto
rechazo de la población hacia la recuperación del patrimonio arquitectónica,
estigmatizándola como un gasto innecesario, poco útil y costoso. Esto resulta en el
escaso interés ciudadano por brindar información acerca de la memoria colectiva
del lugar. 

-El estudio antropológico en propuestas urbanas y sobretodo el estudio del
ciudadano en el medio virtual, que afecta directamente al físico es muy inusual y
escaso.

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 1 2 . D E L I M I TA C I Ó N D E L E S T U D I O

12.1 ALCANCES

A nivel metodológico: Se plantea un estudio urbano basado, casi en su totalidad,

observando al ciudadano y su rutina cotidiana, tanto en redes sociales como en su
quehacer diario. Por consecuente, se establece un croquis psicogeogra zado
basado en rutinas, apreciaciones y rechazos de la población hacia su medio y
tendencias actuales. Este debidamente mapeado y contrastado con un estudio
urbano común, ha de demostrar la importancia de aprender a observar al
ciudadano, resaltando zonas poco in uyentes a nivel urbano, pero de gran
signi cado en la memoria colectiva.

A nivel urbano: Planteándose una intervención a manera de acupuntura urbana, la

cual otorgue a la población un motor de desarrollo y pueda servir de referente
urbano, con el n de revalorizar y reconstruir el entorno de manera auto sostenida,
procurando evitar un cambio drástico a nivel urbano, a n de generar la empatía de
la sociedad con su herencia arquitectónica, construyendo a su vez ciudadanía e
incentivando la vivencia colectiva en un medio distinto al propuesto por el mercado
globalizado.

1 2 . 2 L I M I TA C I O N E S

-Al ser edi caciones en su mayoría de propiedad privada y de gran antigüedad,

cuyos dueños originales han desaparecido, hacen que la disponibilidad de planos
originales, como también documentaciones y descripciones de la época sean de
difícil acceso.

-A pesar de existir una ley de transparencia, la discontinuidad en una línea de
desarrollo clara, debido a los cambios constantes de gestiones municipales y
provinciales, han hecho que la información disponible sea poco clara, en algunos
casos contradictoria y en su mayoría desordenada. 

-La tendencia actual por parte de los gobiernos locales a preservar el patrimonio
físico sin ninguna alteración formal y sin un sentido cívico han provocado cierto
rechazo de la población hacia la recuperación del patrimonio arquitectónica,
estigmatizándola como un gasto innecesario, poco útil y costoso. Esto resulta en el
escaso interés ciudadano por brindar información acerca de la memoria colectiva
del lugar. 

-El estudio antropológico en propuestas urbanas y sobretodo el estudio del
ciudadano en el medio virtual, que afecta directamente al físico es muy inusual y
escaso.

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 Desarrollado en tres partes, los cuales tienen como
objetivo poner en crisis tanto el rol de la arquitectura en
el siglo XXI, como también los elementos que evocan
al imaginario colectivo de la sociedad. Ambas ideas
son una constante en los tres capítulos desarrollados:
Tecnología y consumo, patrimonio e identidad y las
políticas de conservación patrimonial. Cada una de
estas ha de poder sintetizarse a manera de indicadores
de cali cación y premisas de diseño, con el n de
poder ser puestos a prueba en el capítulo nal, donde
se evaluarán tres casos especí cos de Patrimonio
Reconocido en América Latina a nivel urbano. De este
proceso se espera poder discernir los escenarios
posibles, deseados y negativos, a n de poder de nir
una IMAGEN OBJETIVO.

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 ESTUDIO METODOLÓGICO

MARCO TEÓRICO

PATRIMONIO EN EL SIGLO XXI

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Ciudad Física vs
Ciudad Virtual,
retratada en la serie
Black Mirror S0301

Fotografía: Net ix

CAPITULO 2
SOCIEDAD CONTEMPORÁNEA
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CONTENIDO DEL CAPÍTULO

PARTE UNO



CONSIDERACIONES ACERCA DE LA SOCIEDAD EN EL SIGLO XXI

30 1. Conceptualización



32 1.1. Imaginario Colectivo y Memoria Colectiva

36 2. Sociedad y Globalización

38 2.1. Tecnología y Sociedad

41 2.1.1. In uencia del medio virtual sobre la Ciudad Física

44 2.1.2. Transformación de la ciudad cotidiana

46 2.1.3. La ciudadanía como hecho virtual




49 2.1.4. La privacidad, autenticidad y la realidad

51 2.2. Tecnología, consumo y simbología

52 2.2.1. La importancia de la simbología en el hecho urbano

54 2.2.2. Arquitectura como merchandising

58 2.2.3. La importancia de los nombres propios




60 Síntesis de Parte Uno

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PARTE DOS



CONSIDERACIONES ACERCA DEL ESTUDIO URBANO Y EL IMAGINARIO

62 3. La Reivindicación de lo Cotidiano



64 3.1. Simbología Popular y Antropología



66 3.1.1. Separación del símbolo y el signi cado



70 3.1.2. Construcciones imaginarias y Antropología



76 3.1.3. Cultura popular y los nuevos hitos urbanos



78 4. Humanización de los estudios urbanos



80 4.1. La psicogeografía y su relevancia



86 4.2. Redes Sociales, Internet y Diagnóstico de la ciudadanía



94 5. Pertinencia en el Contexto



94 5.1. Cualidades urbanas y el Imaginario



96 5.2. Imagen Urbana y Arquitectura



96 5.2.1. Pato y Tinglado Decorado



100 5.2.2. Pertinencia en el Contexto



102 Síntesis de Parte Dos



104 Síntesis General / Aportes y Conclusiones I






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ILUSTRACIONES

30 Ilustración 2: Representación de la Casa de Cartón, 1928 - Jennifer Butrón

30 Ilustración 3: Petrogrado en Febrero, 1917 - Pintura de Boris Kustodiev
31 Ilustración 4: Indiferencia - Diario Perú.com
38 Ilustración 5: Apreciación actual de la Mona Lisa, Paris - Fotografía propia
41 Ilustración 6: Banalización del hecho urbano - Fotocaptura de Instagram/ Savidiot
41 Ilustración 7: Espacio público con realidad aumentada - PokemonGo/[Link]
45 Ilustración 8: Telépolis y su in uencia en la ciudad física - [Link]
46 Ilustración 9: Organización ciudadana vía Facebook - Fotocaptura
46 Ilustración 10: Lenin en Petrogrado, 1917 - Pintura de Vladimir Serov
47 Ilustración 11: Publicación posterior a Referéndum - Fotocaptura
47 Ilustración 12: Especulación en internet - Facebook

49 Ilustración 13: The Truman Show vs Instagram - [Link]/ Fotocaptura Propia

50 Ilustración 14: The Truman Show - Zaratustra - Fotocaptura Propia
51 Ilustración 15: Libro/ Un mundo Feliz - Aldous Huxley
51 Ilustración 16: Libro/ 1984 - George Orwell
51 Ilustración 17: Film/ Metrópolis - Fritz Lang
53 Ilustración 18: Posters de la Atelier Populaire - Beinecke Library/ Yale University
55 Ilustración 19: Elevaciones de la Tienda Apple - Recopilación propia
59 Ilustración 20: Recorrido de Machu Picchu - Mumtaz Shamsee
59 Ilustración 21: Recorrido de Kuélap - Mario Cotrina Montoya
62 Ilustración 22: Asentamiento en Villa Italiana, 1950 - Architecture without Architects
62 Ilustración 23: Asentamiento en Cerro San Cristobal - Macarena Velásquez
62 Ilustración 24: Intervención urbana en Río de Janeiro - Art Weekenders
65 Ilustración 25: Comercial CPP - YouTube
65 Ilustración 26: Comercial de Cemento Sol - YouTube
66 Ilustración 27: Columnas Antropomorfas - Lucas Kittmer
66 Ilustración 28: Alba, Georg Kolbe - VisualHouse
70 Ilustración 29: Rotoplas en Casas de Arequipa - Google Imágenes
70 Ilustración 30: Freddy Mamani y Aceptación Cultural - Diario El Clarín
70 Ilustración 31: Robert Venturi y Simbología Popular - Aprendiendo de las Vegas
76 Ilustración 32: Joker Stairs, Bronx - Instagram/ #JokerStairs
76 Ilustración 33: Rocky Steps, Philadelphia - Instagram/ #Rocky
76 Ilustración 34: Abbey Road, Londres - Instagram/ #TheBeatles
76 Ilustración 35: Battersea Power Station, Londres - Instagram/ #PinkFloyd
96 Ilustración 36: Edi cio con forma de Pato - Robert Venturi. Aprendiendo de las Vegas
96 Ilustración 37: Letreros en Las Vegas - Robert Venturi. Aprendiendo de las Vegas

100 Ilustración 38: Obra/ Calatrava - Archdaily

100 Ilustración 39: Obra/ Zaha Hadid - Archdaily
100 Ilustración 40: Obra/ Lugar de la Memoria - Archdaily
101 Ilustración 41: Templo de la Sagrada Familia, Barcelona - [Link]
101 Ilustración 42: Torre Ei el, Paris - Paris City Visión
101 Ilustración 43: Torres Gemelas, Nueva York - [Link]

















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DIAGRAMAS


34 Diagrama 5: Factores que intervienen en Problemática - Elaboración propia
35 Diagrama 6: Niveles de Memoria e Imaginación Urbana - Elaboración propia
44 Diagrama 7: Rol de la Ciudad Virtual en la Ciudad/Urbe - Elaboración propia
48 Diagrama 8: Síntesis de la relación Tecnología-Sociedad - Elaboración propia

55 Diagrama 9: Fisionomía de un Anuncio - Robert Venturi, Aprendiendo de Las Vegas
57 Diagrama 10: Arquitectura y Economía Actual - Elaboración propia
69 Diagrama 11: Materia y Espacialidad como Deux Ex Machina - Elaboración propia
75 Diagrama 12: Síntesis de las Clases de Construcción Imaginaria - Elaboración propia
81 Diagrama 13: Esparcimiento Urbano y psicogeografía - Bartlett School of Architecture
87 Diagrama 14: Red de Infraestructura y Conectividad - Live Infrapedia
95 Diagrama 15: Síntesis de Ciudades Expuestas - Elaboración propia, basado en Marc Augé
98 Diagrama 16: De nición de ‘Pato’ y ‘Tinglado Decorado’ - Robert Venturi

99 Diagrama 17: Diferencias entre ‘Pato’ y ‘Tinglado Decorado’ - Robert Venturi





TABLAS

60 Tabla 1: Síntesis de Parte Uno - Elaboración propia

84 Tabla 2: Variables de Familiaridad Percibida - Elaboración propia/ Basado en Jan Gehl

90 Tabla 3: Relación de Páginas Frecuentes - Elaboración propia

91 Tabla 4: Análisis de Usuario y Uso - Elaboración propia

92 Tabla 5: Cuadro de Seguimiento en RRSS - Elaboración propia
102 Tabla 6: Síntesis de Parte Dos - Elaboración propia

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 1. CONCEPTUALIZACIÓN



En la actualidad surge la crisis contemporánea de las ciudades patrimoniales. Urbes
con gran valor histórico, erigidas bajo una serie de criterios que abarcan desde las
condicionantes climáticas, la disponibilidad de materiales, como también los avances
tecnológicos. Sin embargo la más importante de ellas no es su atributo físico, sino el
imaginario. Según Armando Silva5 la ciudad nace con la escritura y las
representaciones que se hacen de ella. Este a rma que la misma ha sido
interpretada por sus mismos pobladores, quienes tras un periodo de realizar cierto
tipo de actividades ligadas a la urbanidad, fuera de lo físico, construyen croquis
urbanos de las vivencias en las cuales son partícipes. Ante la inmensa cantidad de
representaciones realizadas por diferentes habitantes, bajo distintos ámbitos como
puede ser el arte y la literatura fue como se fue constituyendo una construcción
colectiva imaginaria y donde la ciudad se transforma en un hecho urbano legítimo.

ILUSTRACIÓN 2: REPRESENTACIÓN DE LA ILUSTRACIÓN 3: PETROGRADO EN FEBRERO, 1917

CASA DE CARTÓN POR MARTÍN ADAN, 1928 FUENTE: PINTURA DE BORIS KUSTODIEV
FUENTE: JENNIFER BUITRÓN LARIOS
En las ilustraciones se presentan dos lugares distintos. (2) De la obra de Martín Adán y
tanto a nivel literario, como a un nivel ilustrativo en este caso, se dan a conocer
valores propios de un Barranco de inicios de siglo XX. (3) Por otro lado se observa un
Petrogrado en una época no tan distante a la primera, retratada por Kustodiev. Ambas
re ejan realidades distintas y ambas a su manera han contribuido a la imagen
colectiva que cada lugar posee hasta el día de hoy.

5 Nota para la fundación ‘Cultura Urbana’ - Caracas, 2004

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 1.1 IMAGINARIO COLECTIVO Y MEMORIA COLECTIVA

Resulta casi impensable pensar en una ciudad sin ciudadanos que la retraten, que la
vivan, que la desarrollen y que construyan una imagen de ella en el imaginario
colectivo. Sin embargo en la actualidad, las ciudades físicas han quedado atrapadas
en el tiempo y el espacio, con una sociedad distinta que ya no construye un croquis
urbanos ni hace de la ciudad un hecho urbano genuino más que por internet. Esto
ha desembocado en un menor grado de arraigo en los ciudadanos, generando a su
vez un mayor índice de problemáticas sociales. 

A su vez, es importante resaltar el rol de las entidades políticas y organismos
internacionales que velan por la preservación de lugares históricos los cuales en
mayor o menor medida, en un esfuerzo de no derribar pero tampoco revitalizar, han
contribuido al deterioro de viviendas con alto valor de mantenimiento, o han hecho
de los centros históricos zonas exclusivas para el comercio y el turismo6.

ILUSTRACIÓN 4: INDIFERENCIA
FUENTE: DIARIO PERÚ.COM

En la ilustración se aprecia la foto de un incidente reciente en el centro histórico, un

centro histórico entregado en su totalidad al turismo no ha de jarse o preocuparse
más que la sociedad civil. Dos caras del centro histórico, a solo unas cuadras de
distancia, del que es propiedad del ciudadano y del que es propiedad del turista. la
conservación limitada a la atracción y de la nula conservación.

6 De nido por Gustavo Giovannonni como el proceso de ‘musealización’ de las ciudades

históricas, que pretende aislar el tejido urbano histórico de la vida contemporánea creando
un distrito especializado con nes netamente turísticos.

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Para poder sistematizar dicha situación, la cual compromete directamente al
Patrimonio y su valor en la ciudadanía y a n de poder elaborar estrategias que
involucren procesos de revaloración, es necesario de nir los conceptos de
Imaginario Colectivo y de Memoria Colectiva. A pesar de que ambos conceptos son
recurrentes y poseen una terminología similar, son dos conceptos complementarios,
cuya relación se da en una posición de causa y consecuencia.

Aristóteles una vez mencionó que el alma nunca piensa sin una imagen. Es decir
que el pensamiento humano necesita de una imagen material, un nexo que pueda
vincular al pensamiento abstracto-imaginario con la realidad. Prueba de ello es el
extenso catálogo de símbolos y elementos ,entre los que guran los números y las
letras, creados por el hombre para comprender su desenvolvimiento lógico subjetivo.

Basado en esto puede deducirse que la imaginación es el puente entre la percepción

y la comprensión. Existe un lugar en la mente humana donde se concibe la imagen.
Continuando con el ejemplo anterior, los números y las letras son representaciones
creadas únicamente para poder percibirlas en el mundo real y comprender la
naturaleza implícita de estas. Son símbolos abstractos, que no cobran ningún
sentido en la vida real, pero que su naturaleza está implícita en ella.

La imaginación es diferente a otros procesos mentales como la percepción o la

memoria, pues para que una de estas dos ocurra, se requiere de un elemento real,
tangible y que pueda ser asimilado sin un proceso de la imagen. Para que puedan
generarse recuerdos o memorias en la mente humana, se ha requerido de un
elemento existente en el mundo real; Un evento, una persona, un objeto o un
lugar. Por otro lado, la imaginación no la necesita, pues esta crea su propia imagen.
Esta no existe hasta que la imaginación la produce, es la materialización de un
pensamiento.

Por lo tanto se debería tomar a la imaginación como la capacidad del ser

humano para producir imágenes, una capacidad mental para imaginar cosas que
no poseen una forma física y que puede darse incluso sin la necesidad de un
recuerdo propio o incluso algo existente.



Dicho esto también puede de nirse a la memoria como un proceso que se realiza
por medio de la percepción del mundo real, el cual queda impregnado en la
psique humana y puede ser rememorado, modi cado, reinterpretado o retratado por
este mismo. Sin embargo, tiene su base en un elemento que ha existido.

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En la conceptualización principal se ha dado a entender que la ciudad nace a partir
de las representaciones realizadas por sus habitantes a partir de ella. Es decir que
para que se pueda haber dado este proceso, se ha requerido de una experiencia
previa de un hecho real. A esta vivencia en la urbe se le denominará como la
memoria personal. 



Sin embargo cabe recordar que las urbes y conglomerados de gente no son
totalmente arbitrarios, pues poseen una serie de patrones de comportamiento y de
imagen que la hacen característica y la diferencian de otras. Esta serie de elementos
particulares han de ser percibidos por todos sus habitantes locales y también de sus
visitantes. Una serie de hechos urbanos legítimos en una urbe inconfundible por lo
tanto dará pie a una memoria colectiva, percibida por un número mayor de
individuos, que si bien puede llegar a tener una serie de apreciaciones distintas, la
percepción real de la imagen es la misma para todos sus partícipes.

La memoria colectiva por lo tanto comprende de todas las características y los

hechos urbanos relevantes que se dan en la urbe, que logran trascender a la psique
de sus ciudadanos, generándose un sentimiento de identidad o de distinción hacia
estos elementos. Asimismo, como ya se ha mencionado anteriormente esta puede
llegar a ser expresada a través del arte, de la literatura, de la música o incluso del
mismo relato boca-a-boca que se da de generación en generación. Manifestaciones
físicas y con una carga humana añadida que pueden llegar a trascender en el
tiempo y el mismo espacio.

Al momento de entrar en contacto con otros seres humanos ajenos a la situación

original de dicho momento, sea por el cambio generacional o porque puede
apreciarse en otras latitudes, esta serie de expresiones ha de ser reinterpretado en
la imaginación del espectador. En su mente, no ha existido una experiencia personal
que lo vincule con dicho evento, dando lugar al imaginario colectivo. Ideas
concebidas a partir de una imagen creada en la mente, basadas en
reinterpretaciones de otros. Esta imagen, divulgada a una escala mayor y con un
público mayor al de la memoria colectiva, puede llegar a consolidar la imagen
urbana de las ciudades y puede señalar tanto sus atributos como sus defectos a
personas que nunca han estado presentes en el lugar.

Puede entonces diferenciarse ambos conceptos, como también de nir su relación de

complementariedad. Sus niveles de alcance, como también su nivel de precisión en
la mente humana.

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INICIO DE LAS CIUDADES

DIAGRAMA 5: ESQUEMATIZACIÓN DE FACTORES QUE INTERVIENEN EN LA PROBLEMÁTICA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

La expresión construida imaginariamente, acoge no solo al ciudadano y su

experiencia urbana, también alberga sus aspiraciones, deseos y fantasías
con su ciudad. Al 2019 y a pesar de la mayor facilidad con la que se cuenta
para entender la ciudad desde este punto de vista, las representaciones
han sido sustituidas por reproducciones.

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DIAGRAMA 6: ESQUEMATIZACIÓN DE LOS NIVELES DE LA MEMORIA CIUDADANA Y LA IMAGINACIÓN URBANA
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

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 2. SOCIEDAD Y GLOBALIZACIÓN



Según Adorno y Horkheimer7 y en palabras de Alaín de Benoist: La libertad moderna
es una ‘libertad negativa’, donde en el mundo actual existe la tendencia a suprimir el
concepto de comunidad, pueblo, nación y cultura, adoptándola a una general y que
pasa directamente a la Humanidad. Esto, complementado junto a la tesis de la
losofía liberal y expuesta por Isaiah Berlin8 da a entender que el mundo moderno se
desarrolla sin restricciones, gracias a la globalización. No obstante, esta misma ha
conducido a esquemas urbanos complejos donde se sacri can valores locales e
incluso cierta calidad de vida del individuo.

Bajo esta situación, la gran riqueza histórica del Perú y su complejo sistema político,
menos restrictivo que el de otros países en materia urbana y a la vez altamente
restrictivo en cuanto a Patrimonio, ha desencadenado una crisis de identidad que
repercute directamente en el desarrollo que se está tomando en los Centros
Históricos y su entorno. Esta dicotomía Urbano-Patrimonio ha provocado ciertas
características en cuanto a las ciudades y sus mayores características:

- El desapego parcial de los habitantes frente a sus ciudades, especialmente con las
zonas monumentales y obras arquitectónicas con gran valor histórico. 

- La transformación de los centros históricos en ‘zonas museo’ donde el alto coste
de mantenimiento hace posible que solo puedan ser ocupadas por entidades
comerciales o estatales. Caso contrario serán abandonadas y enfrentarán un
proceso de degradación tanto a nivel social como urbana. 

- La supresión de los referentes locales por parte de los mismos pobladores hacia
uno estandarizado.

- El estancamiento de la evolución social a nivel local, dejando de ser productores
frente situaciones propias del sitio para ser consumidores de una cultura globalizada.

Todo ello se resume en que actualmente, no existe un motivo por el cual la

preservación vaya mucho más allá de lo visual, provocando que las ciudades se
nieguen a reinventarse. Ante el inminente cambio del estilo de vida de las personas,
las zonas patrimoniales se mantienen como tal, siendo ajenas a la población, cuyas
costumbres y prácticas siguen cambiando.

7 Dialectic of Enlightenment - 1947

8 Dos Conceptos de Libertad - 1958

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 En palabras de Alain de Benoist9: 


La identidad no es algo separado de la historia, no es un absoluto

constante, que uno pudiera conservar y llevar como una sustancia
santi cada, sino que es una unidad con ciertas características, que
renueva incesantemente su herencia. La identidad es una estructura
“narrativa”, que responde al mensaje del Otro. En la perspectiva
fenomenologica, la interpretación propia no esta separada de la
interpretación de los otros. La identidad solo es concebible en una
dinámica. A diferencia de lo que los xenófobos creen, defender la identidad
no es defender lo que no cambia, sino en la forma singular en la que
cambia. 


Ante ello, surge la necesidad de hacer un acercamiento más íntimo con la psicología
humana, aquella que Kevin Lynch10 de nió como el ‘sentido de pertenencia’ y donde
la ‘cuestión social’ no es su ciente para poder dar una solución real y sustentable.
Para lograr una reinserción de los núcleos históricos en la cotidianidad de las
personas es necesario adaptar y dar un nuevo rol a aquellos edi cios de valor
patrimonial acordes a las prácticas y vivencias actuales de la población. Como él
mismo de niría años más antes, se requiere de un entorno que no se limite a ser
poético y simbólico. Este debe de hablar de los individuos y de su sociedad,
de las aspiraciones y de la tradición histórica, del marco natural y de los
movimientos del mundo urbano. […] En sí mismo, tal sentido del lugar pone en
valor toda la actividad humana que allí se genera, fomentando la formación de trazas
de memoria11.



Al ser un lugar correctamente estructurado, la ciudad proporcionará una base para
dar pie a aquellos signi cados y asociaciones, como también al desarrollo de la
identidad. Jeremy Whitehand12 retomaría este argumento señalando que dichas
vivencias tienen su origen en un carácter histórico del paisaje urbano y cómo estas
podrían dar una visión integrada de los problemas contemporáneos.

9 Entrevista a Benoist, por Peter Krause: La nueva Derecha, el racismo, el antirracismo, las
ideologías y la xenofobia.
10 K. Lynch. (1981) Libro La buena forma de la ciudad.
11 K. Lynch (1960) La imagen de la ciudad.
12 Entrevista Jeremy Whitehand (1989) a Revista Catalana de Geografía. Traducción propia.

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 2.1 TECNOLOGÍA Y SOCIEDAD

ILUSTRACIÓN 5: APRECIACIÓN ACTUAL DE LA MONA LISA EN EL MUSEO DE LOUVRE - PARÍS

FUENTE: FOTOGRAFÍA PROPIA
Al igual que la ciudad, el arte físico se ve, pero su apreciación es invisible. En una
gran medida gracias al uso de las redes sociales, cuyo uso constante y conectado al
mundo lo convierte en el nuevo ágora de ideas y exposición de eventos,
contribuyendo al imaginario real de las personas. Un evento sin precedentes y que
constituye una nueva variable al estudio urbano, el cual ha de contemplar a la ciudad
imaginada y virtual.


Como se ha de nido anteriormente, la ciudad nació a partir de los relatos y retratos
de sus habitantes. Estos mismos son el resultado de una serie de vivencias del
ciudadano en su entorno, cuya apreciación la diferenciaban de otras ciudades del
mundo. Aquella imagen urbana distinta de otras es la que poco a poco fue
identi cando a cierto número de individuos hasta con gurar la tradición, la memoria
colectiva y el propio imaginario colectivo.

Sin embargo, quizás por primera vez en la historia, la urbanidad no necesariamente

se da en la ciudad física. Como de niría Javier Echeverría existimos en una
Telépolis13, una ciudad que vive a la distancia y que se construye en la intimidad de
un dormitorio o una vivienda. Es decir, que la participación ciudadana en la vivencia
urbana se da en su mayoría, de manera pasiva, resultando en la desconexión
emocional con la ciudad vivenciada e histórica.

13 Ciudad global, metáfora que incrementa sus características en la medida en que variados
sectores desarrollan sus acciones en un nuevo entorno intervenido por tecnologías que
alteran las nociones tradicionales de tiempo y espacio.

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 Por otro lado, la verdadera participación activa, de intervención y debate ha de darse
en los nuevos espacios públicos virtuales y gracias a los medios de comunicación.

Si bien a hasta nales del siglo XX las aglomeraciones, producto de las migraciones
y la concentración de la industria y capital, fueron los motores de la vida urbana y la
comunicación, hoy la condición pasiva-física y activa-virtual ha desencadenado
ciertas consideraciones14 del comportamiento actual y el imaginario colectivo que
han de ser profundizadas, puesto que son también causantes del revés de la
ciudadanía actual, formada en su mayoría de percepciones virtuales y no de hechos
urbanos legítimos.

Por lo tanto, para poder adaptar su estructura y poder intervenir en una ciudad
imaginaria, creada a partir de una realidad vivida virtualmente y con repercusiones
tangibles en el patrimonio y la sociedad, han de analizarse aspectos relevantes a
ello:

- La urbanidad digital ha permitido romper la barrera del tiempo y del espacio. De

esta forma, el Tele-ciudadano puede permitirse trabajar, estudiar y recrearse
desde la intimidad del hogar. Asimismo, la economía digital ha de permitirle el
acceso a bienes materiales y alimentación sin la necesidad de salir a la calle. Todo
ello ha signi cado un descenso en el nivel de interacción del habitante con otros
individuos y su entorno.

- La ciudad ha podido reescribirse de manera virtual, traduciéndose esto como la

vivencia urbana a través de una computadora o un teléfono, formándose calles y
espacios públicos como son las redes sociales, espacios privados en páginas
encriptadas y de comercio a través de servicios pagados con una tarjeta de
crédito. Por ello muchas de las dinámicas y opiniones del ciudadano actual yacen
en foros de internet y muchas de las tendencias de consumo pueden verse a
través de catálogos en línea..

- Todo hecho urbano, desde el más simple hasta el más complejo, siempre estará
conectado a la Tele-Ciudad. El rol del ciudadano-espectador también es el de
difusor, el cual comparte con su círculo íntimo sus vivencias en la urbe física. Muy
a diferencia de lo expuesto Armando Silva con respecto al retrato de la ciudad y la
construcción del imaginario urbano en el pasado, esta difusión actual se limita a
la captación y reproducción literal de la realidad, esta misma la despoja del valor
de síntesis y de re exión que construye la memoria colectiva.

14 Sintetizadas a partir de las observaciones realizadas por Manuel Castells en ‘La era de la
información’ y de Javier Echeverría en ‘Telépolis’.

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 - Nuestra condición de espectadores y críticos le ha otorgado a la población un
nivel de participación ciudadana sin precedentes ante los hechos que acontecen
en la urbe. De la misma forma, la facilidad con la que el público puede expresarse
a través del espacio público virtual y presionar a ciertos grupos institucionales, de
entretenimiento y determinados sectores ha causado la fragmentación de las
ciudades. Construyendo así la ciudadanía desde internet, tanto con información
mediatizada y controlada, como también por opiniones viralizadas. Para ambos
casos el hecho urbano corre el peligro de ser tomado como un objeto de internet,
con el único n de ser consumido y reproducido (Ilustración 9).

- El panorama globalizado, con usuarios de todo el mundo interactuando libremente

ha propiciado a la creación de nuevos imaginarios urbanos, aprovechados por la
industria del turismo, lo que suscita la jerarquización de las ciudades
emblemáticas sobre otras.

- La fugacidad de la opinión pública, la que tiende a objetar los eventos físicos, es la

que ha hecho del ciudadano actual un ser con una menor empatía hacia su
entorno, ya sea hacia su entorno social, como hacia sus propias experiencias en
la ciudad física15. (Ilustración 6-7) Conjunto a la capitalización del imaginario
urbano por parte del mercado, el objetivo de la experiencia urbana se desvirtúa de
una experiencia personal sensorial - educativa a la exposición super cial de
imágenes para su contemplación en la Tele-Ciudad.

Por ello, a pesar de lo sostenido por las escuelas profesionales, la base teórica
utilizada actualmente, basada en estudios de sociedades del siglo XX resulta estar
desactualizada desde muchos puntos de vista. Como ha sido demostrado, la ciudad
física se mantiene, pero su urbanidad se ha tornado invisible. Como de niría el
sociólogo francés Marc Augé16 en el concepto de no lugares. Estos resultan en
experiencias pasajeras, el cual diferencia al usuario de su hábitat común. No
obstante, su experiencia es un componente esencial de toda existencia social. La
cual de ne modos de habitar de la Tele-Sociedad.

Es necesario cuestionarse el verdadero sentido de la arquitectura en nuestros días,

a n de evitar su total desapego emocional con el ciudadano común, quien es activo
en una ciudad imaginada virtual y que superpone los valores de exposición sobre la
vivencia urbana.

15Merleau Ponty, Fenomenología de la Percepción: Que describe al espacio antropomór co

como espacio existencial, lo que resulta en un lugar de experiencia y relación con el mundo.
16 [Link]
espacio-publico/ Artículo

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2.1.1. INFLUENCIA DEL MEDIO VIRTUAL SOBRE LA CIUDAD FÍSICA

ARRIBA: ILUSTRACIÓN 6: BANALIZACIÓN DEL HECHO URBANO, VIRTUAL VS FÍSICO

FUENTE: FOTOCAPTURA DE INSTAGRAM (#PISA); FOTO DE SAVIDIOT, PISA
ABAJO: ILUSTRACIÓN 7: ACTIVACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO MEDIANTE REALIDAD AUMENTADA
FUENTE: POKEMON GO IS PROTECTED FREE SPEECH. [Link] - JULIO 2017

La tecnología puede incentivar el uso de espacios públicos e incluso crear hitos

urbanos construidos virtualmente. Para ambos casos, siendo extremos de diferentes
situaciones, la Teleciudad es parte de la cotidianidad del habitante, por ello ha de ser
considerada como una variable más en el estudio antropológico contemporáneo. A su
vez, esta puede tanto complementar la realidad, como también empobrecer y
banalizar el hecho urbano.

Manuel Castells a rma que la ‘sociedad urbana’ se de ne como una cultura que se
basa en un sistema de valores, normas y relaciones sociales temporales y
espaciales. De la misma forma, Henri Lefevre17 sostiene que el interés del ‘tejido
urbano’ no se limita a su morfología, sino radica en los fenómenos de otro orden,
que trascienden a las físicas. Dichas pueden darse en la forma de vida social y
‘cultural’, siendo esta entendida como una característica de la urbanidad, la cual
adopta ciertas modas temporalmente, concebida posteriormente como ‘cultura
popular’.

17 El Derecho a la Ciudad, 1968: Sobre las aproximaciones a la urbanidad, página 26.

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 Si bien la economía del siglo XX no solo incrementó los niveles de producción
industrial, también lo hizo con la industria de la cultura como la música, cine, arte y
entretenimiento, el siglo XXI incrementó la difusión de estos. Debido a esto es que la
adopción de símbolos internacionales compite de manera permanente con los
locales. Asimismo los modos de habitar internacionales, representados a partir de la
cultura que consume el habitante, han sido importados, adaptados y asimilados en la
rutina diaria de los ciudadanos.

Esta cultura se expresa a través de varios grupos, comunidades y colectivos

urbanos, los cuales poseen tradiciones y costumbres propias. Estas dejan su huella
en la ciudad al crear una mezcla de experiencias basadas tanto con valores locales
como también con in uencia de la cultura global. Cabe resaltar que, debido al nivel
de conexión que la ciudad tiene con el mundo, dichos fenómenos populares -modas-
pueden dispersarse de una forma más sencilla a la del pasado.

La creación de hitos urbanos, sigue realizándose a partir de signi cados colectivos,

siendo estos los valores que la sociedad aspira a preservar. No obstante, a
diferencia de lo sostenido por las primeras iniciativas para la preservación18,
centradas en la preservación de Monumentos Históricos y su posterior
recti cación19, la cual también contemplaba la signi cancia en base a vivencias
urbanas. En la actualidad dicho valor signi cativo puede ser iniciado a partir de la
interacción dinámica entre la urbe virtual y la física; Demostrado a partir de
experiencias con realidad aumentada como el videojuego Pokemon Go (2016)20
(Ilustración 7) o activaciones urbanas estructuradas a partir de aplicaciones móviles
como lo fue el evento de Lumiere London (2017)21.

A su vez, su difusión y posterior memento en la memoria ciudadana a manera de

experiencia, crea nuevos hitos urbanos los cuales hasta ese momento pasaron
desapercibidos y ajenos a la vida cotidiana urbana.

18Carta Internacional para la Conservación y Restauración de los monumentos y lugares -

1931: Priorizaba el producto de artistas y arquitectos sobre su contexto, siendo netamente
objetual.
19 Carta de Venecia del ICOMOS, 1964, Articulo 1: ‘ La noción de monumento histórico
comprende la creación arquitectónica aislada si como el conjunto urbano o rural que da
testimonio de una civilización particular, de una evolución signi cativa, o de acontecimiento
historico. Se re ere no solo a las grandes creaciones sino también a las obras modestas
que han adquirido con el tiempo una signi cación cultural.
20 [Link]
21 [Link]

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 Por otro lado, el estado continuo de permanencia del usuario en la Ciudad Virtual ha
propiciado ciertas actitudes hacia Hitos de carácter histórico y monumental, los
mismos que fueron el principal objetivo y posterior consecuencia de la primera
iniciativa para la conservación. Esto debido a dos condiciones, siendo la primera que
como también describiría Echeverría, es un síntoma de la Teleciudad, la cual está en
permanente expansión con imágenes y videos de experiencias urbanas, con el
objetivo de ser apreciadas por el círculo interno y ajeno al usuario. -‘‘Solo se debe
viajar para lmar imágenes que luego pueda contemplar uno tranquilamente en su
casa.’’ - Resulta así que, a manera de homenaje a ciertos logros y experiencias del
usuario, los espacios virtuales pueden volverse galerías multiculturales que buscan
la mayor cantidad de visitantes y aprobación por parte de estos. Opacando a la
experiencia física-sensorial del ciudadano, siendo esta más propensa a ser
objetualizada y por ende, con menor capacidad de cautivar al visitante.

La segunda condición puede resultar de una actitud conservacionista, centrada

especí camente en el Monumento Histórico y su preservación como objeto de
contemplación. Dicha situación generalmente se encuentra fuertemente ligada al
turismo y a la comercialización del Patrimonio como un bien a adquirir, para ser
expuesto en la Teleciudad. Dicho esto el Teleturismo22 promociona al Patrimonio con
el n de atraer a un gran número de viajeros y cuyo nombre propio sea una marca
comercial. Esto ha llegado a pasar con Machu Picchu o Chichén Itzá, cuyo alcance
global busca generar una ganancia a partir de experiencias de aventureros sin llegar
a consolidarse en la memoria colectiva del sitio donde se localizan, siendo no más
que un nombre. 



De la misma forma algunas estas populares, originadas a partir de tradiciones de la
vida colectiva, se tornan en festivales pintorescos y extravagantes, con el n de ser
lmados por turistas o para ser promocionados a través de televisión e internet.
Dicho esto, el ciudadano, a cambio de un pago, busca celebrar sus tradiciones para
las cámaras, resultando esta en la expresión social de su medio frente al mundo.
Posteriormente esta será compartida y reproducida para entrar a competir contra
otras semejantes. Su comercialización posteriormente atraerá a más usuarios a
compartir la experiencia en vivo, lo cual trivializa aún más este acto sin posibilidad a
una evolución urbana.

22Término empleado para de nir al turismo globalizado, el cual busca vender el Patrimonio
como un producto. Donde empresas compiten por el tiempo del consumidor y
promocionando su producto a través de ‘Nuevas Siete Maravillas del Mundo’/‘Maravillas
Naturales del Mundo’/‘Nuevas Siete Ciudades Maravillas del Mundo’

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 2.1.2. TRANSFORMACIÓN DE LA CIUDAD COTIDIANA

DIAGRAMA 7: ROL DE LA CIUDAD VIRTUAL EN LA INTERACCIÓN

CIUDADANO- URBE.
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Nota:
A través de una pantalla, uno puede transportarse a
la urbe de forma omnipresente, suprimiendo espacio
y tiempo de espera para satisfacer necesidades.

De la misma forma, el mercado de la Teleciudad
puede cubrir cualquier necesidad, a través de pagos
en tarjetas, el acceso a bienes y servicios es cada vez
más simple y con un menor contacto con la sociedad.


Al presente año, la ciudad virtual ha sido capaz de trascender los principios de
tiempo y espacio en la urbanidad. Los servicios como UberEats, Glovo y Amazon
cubren necesidades de abastecimiento sin que el usuario tenga que recurrir a
recorrer su ciudad en busca de estos. Esta demanda continua, a causa de la
facilidad de acceso al servicio aumentan los niveles de producción, que modi ca
variables presentes físicamente como el gasto de recursos, aumento de
trá co, uso del espacio público y una mayor competencia entre los
productores.



Servicios como la banca por internet, se aseguran que el usuario pueda contar con
los recursos nancieros para realizar distintas compras o pagos de servicios,
reduciendo la necesidad de salir a cumplir con estos. Sitios de entretenimiento
facilitan el acceso a la cultura global sin la necesidad de viajar o de acudir a otras
zonas de recreación. Empresas que permiten trabajar en línea le facilitan al usuario
trabajar desde su casa propia, o programas educativos en línea reducen incluso
más su necesidad de salir al exterior. Este fenómeno solo puede traducirse como: La
reducción del tiempo en la ciudad, reduce la probabilidad de interacción con
otras personas.

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 ILUSTRACIÓN 8: LA TELÉPOLIS Y SU INFLUENCIA EN LA CIUDAD FÍSICA Y SUS ACTIVIDADES.
FUENTE: [Link]

La situación de Airbnb23 introduce el término de prosumidor, término que de ne al

productor que es consumidor al mismo tiempo. Esto debido a que este servicio ha
desencadenado una reacción en cadena que ha transformado la ciudad de Madrid
en una ciudad compuesta, en su mayoría de nómadas urbanos, los cuales no
poseen una vivienda ja. En ella el an trión también alquila otra vivienda para
subsidiar su economía en la urbe.



Con personas alquilando y rentando viviendas de forma esporádica, an triones que
interactúan cada vez menos con el usuario y con personas cambiando de vivienda
de forma constante, resulta insostenible una vida barrial, o en la cual se pueda
interactuar con vecinos y otros habitantes, puesto que todos representan a una
población otante que va en aumento24. Mediante dicha situación, es posible que la
ciudad pueda consolidarse como un centro urbano destinado a nómadas que buscan
consumir la experiencia turística. El hecho urbano no puede consolidarse si no
es protagonizado por sus mismos habitantes.



Ante estos dos escenarios se entrevé el escenario descrito por Lefevre en El
Derecho a la Ciudad, con una problemática en conjunto. En la teoría el concepto de
la ciudad se basa en el hecho urbano y las representaciones realizadas a partir de
estas. Sin embargo, en la práctica, el núcleo urbano se debilita y se deteriora. A
pesar de ello, no desaparece, pues puede mantenerse estático en el tiempo como
también puede ser preservado físicamente, pudiendo ser comercializado y vendido a
través de la ciudad virtual a sus mismos habitantes.

23 Innovaciones tecnológicas y cambio social en el contexto de la crisis: Airbnb y las

transformaciones del liberalismo - Javier Gil - Tesis UNED, 2018
24 Acorde al estudio realizado en la UNED, aproximadamente un 50% de la oferta de
viviendas de Madrid en Airbnb se encuentra en el Centro de la Ciudad.

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 2.1.3. LA CIUDADANÍA COMO HECHO VIRTUAL

ILUSTRACIÓN 9: ORGANIZACIÓN CIUDADANA VÍA FACEBOOK, ILUSTRACIÓN 10: LENIN EN

2018. PETROGRADO, 1917.
FUENTE: FOTOCAPTURA FUENTE: OBRA DE VLADIMIR SEROV

La construcción contemporánea (por referencia), de la ciudadanía se da en

espacios virtuales, donde priman difusores de información sobre los
emisores, resultando en una escasez de parcialidad y transparencia. A
comparación del pasado histórico, escasean los líderes ciudadanos, lo que
trivializa la construcción ciudadana y puede ser manipulada de distintas
maneras. El hecho urbano entonces se transforma en un objeto de consumo
programado, controlado y cibernetizado.

Como posteriormente también explicaría Lefevre, la lógica del habitar (y ciudadanía)

se percibe a través de su relación retroactiva con lo imaginario. Es decir, en base a
las representaciones del habitante con su medio, las cuales están concebidas en
base un sistema de creencias otorgadas por la cultura popular y el medio
socioeconómico de este. Siendo este el caso, el imaginario ocupa una mayor
relevancia que la lógica teórica de cualquier base: El hecho de habitar se percibe
por referencia.

Los medios de comunicación y especialmente la internet constituyen parte de la

Ciudad Virtual, por las cuales el usuario puede interactuar libremente. Este espacio
de fácil acceso y sin restricciones de ningún tipo le ha otorgado al ciudadano una
capacidad de participación constante sin precedentes. No obstante, la gran mayoría
de estos tienen una participación puramente pasiva: Son espectadores25.

25‘‘La opinión púbica ya no se forma en los mercados, en los mentideros y en las plazas
públicas, son que cada cual con gura la suba propia desde la intimidad y lo contrasta con
grupos de su elección.’’ - Telepolis/ Javier Echeverría

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 ILUSTRACIÓN 11: PUBLICACIÓN POSTERIOR A REFERÉNDUM 
 ILUSTRACIÓN 12: ESPECULACIÓN EN
FUENTE: FOTOCAPTURA DE FACEBOOK INTERNET
FUENTE: FACEBOOK

Como ya ha sido mencionado, la cultura popular es producto de la síntesis

que realiza la ciudadanía hacia su mismo entorno (Ampliado por la
Teleciudad). Esta trasciende las barreras físicas y siendo asimiladas como
una característica de la urbanidad. Particularmente en la realidad peruana
contemporánea el fenómeno meme facilita dicha representación, debido a su
naturaleza de fácil comprensión y producción. No obstante, esta puede ser
manipulada por especulaciones individuales y viralizadas, consolidando
ciertas ideas individuales en el imaginario colectivo, quitándole su valor
urbano, al solo ser compartido ante la ausencia de una conciencia ciudadana.

Las tres funciones sociales asignadas por Lefevre a las calles hoy se cumplen a
través de los medios de comunicación, por lo tanto el ciudadano puede seguir
estando activo sin necesidad de salir a la calle. Puede seguir siendo un ciudadano
con una voz y una ‘participación’ en medio del espacio público social, como también
enviar invitaciones a su círculo interno para multitudinarias marchas, de la misma
forma puede ser el cuarto poder sin miedo al rechazo de otros usuarios y puede
compartir opiniones viralizadas a través de la calle virtual sin importar la fuente de la
cual proceda.

También existen otro tipo de personajes, independientemente de su presencia en los

medios, crean opinión o distribuyen información de una manera privilegiada. Los
in uencers de la ciudad virtual son referentes de opinión, interviniendo de manera
indirecta en los modos de habitar de los ciudadanos a los cuales se dirigen, al poder
in uenciar en modos de pensar, de vida y de acción de su público. 



El acto de habitar en este medio se traduce en la aplicación de estos sistemas en los
cuales ideologías, estrategias, actos y acontecimientos sociales se reciben
modi cándose a través de la práctica, asimilándose en el imaginario colectivo. Se
construye una ciudadanía con valores individuales viralizadas propensa a ser
manipulada.

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 DIAGRAMA 8: SÍNTESIS DE LA RELACIÓN TECNOLOGÍA - SOCIEDAD
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA


Resaltando la importancia de la tecnología, ya expuesto por Manuel Castells, Juan
Luis Cebrián y Javier Echeverría, la antropología ha de ser una herramienta
fundamental para el análisis de comportamientos actuales, tanto virtuales como
físicos. Como un escenario actual, se tiene que aceptar el rol que la ciudad virtual
tiene y cómo in uye en los modos de habitar la ciudad y sus preexistencias26. Ello
con el n de propiciar una correcta forma de reinserción del patrimonio
arquitectónico en la memoria colectiva popular.


26 Ricardo Sargiotti - Arquitectura y Preexistencias, 2015

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2.1.4. LA PRIVACIDAD, AUTENTICIDAD Y LA REALIDAD

ILUSTRACIÓN 13: THE TRUMAN SHOW Y UN FEED DE INSTAGRAM

FUENTE: [Link] , FOTOCAPTURA PROPIA
The Truman Show (1998) protagonizada por Jim Carrey presentó la distopía de un
reality show centrado en la vida de una persona. En la actualidad, la misma atención
y cobertura se va dando en redes sociales e internet y actúan constantemente en la
vida de las personas.


El desapego de los habitantes hacia sus ciudades, la trivialización del hecho urbano
y la manipulación de la ciudadanía, gracias a la condición de espectadores que
posee la gran mayoría de personas, son consecuencia de la acción y presión
constante que ejerce la ciudad virtual sobre la ciudad física. Asimismo, esta misma
pone en evidencia la autenticidad del habitar en la actualidad. Al igual que un
producto, este es exhibido con el objetivo de venderse y masi carse.



Una de las mejores analogías para comprender esta situación puede darse a partir
de la distopía presentada en la película de The Truman Show y la realidad que se
vive en la actualidad por medio de redes sociales. La película presenta una realidad
falsa, adaptada y moldeada que actúa de manera constante sobre su protagonista,
quien es el estelar de un programa de televisión basado en su vida. Las redes
sociales actualmente presentan una situación similar sobre el habitar. Al igual que la
película, valores como la privacidad y el habitar cotidiano, son expuestos en la
cultura global de manera constante y vendidos como un producto. Pone en crisis
también la autenticidad del mismo, al igual que se hace con la ciudadanía. Este
escenario crearía consecuentemente, una visión distorsionada del habitar ideal.


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ILUSTRACIÓN 14: THE TRUMAN SHOW - ESCAPE DE LA CUEVA

FUENTE: FOTOCAPTURA PROPIA
Las redes sociales construyen un imaginario ideal de la vida, el cual tiende a estar

 rodeado de productos, experiencias y valores que no están al alcance de todos. Por

 tanto, ofrecen una visión manipulada del habitar. Para el caso del True-man, el
escape de la realidad cticia marca el inicio de una auténtica y genuina.


Como se ha mencionado anteriormente, las redes sociales son el espacio público
de la Teleciudad. No obstante, en ella se añade un elemento de admiración
implícito. Gracias a Instagram o Facebook, se puede saber la rutina diaria de
distintos actores, in uencers o celebridades, en tiempo real y que promocionan un
estilo de vida despreocupado. La Dolce Vita del siglo XXI resultaría en una
construcción, teniendo en cuenta que lo expuesto en redes sociales tiende a ser
solo lo mejor. No obstante, esto provocaría en el espectador la trivialización del
mismo habitar cotidiano. 



El True-man, de la película de Peter Weir, es el único ser auténtico de toda una
realidad manipulada. Una que puede llegar a girar en torno a él y a condicionar su
estilo de vida. El escape de este de la realidad es también una alegoría a la cueva
de Zaratustra, quien escapa de los límites impuestos al mismo conocimiento pleno
de la realidad.

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 2.2 TECNOLOGÍA, CONSUMO Y SIMBOLOGÍA

ILUSTRACIÓN 15: UN MUNDO ILUSTRACIÓN 16: 1984 ILUSTRACIÓN 17:

FELIZ AUTOR: GEORGE ORWELL METROPOLIS
AUTOR: ALDOUS HUXLEY AUTOR: FRITZ LANG

Tres obras de cción creadas a inicios del [Link] las cuales exponen distopías
urbanas originadas a causa de la in uencia directa de la tecnología sobre los
modos de consumo y de vida. Las condiciones actuales son frágiles y
propensas

 a ser manipuladas, mostrando ciertas semejanzas con los tres
casos

 y posteriores consecuencias.
De nido por el catalán Castells y cómo ha podido explicarse con anterioridad, la era
contemporánea en la que la arquitectura y el urbanismo ha de integrarse viene
centrada en tecnologías que intercambian información de manera constante,
provocando escenarios donde la competencia y el marketing cobra una mayor
importancia que en el pasado. A pesar de ser explotado en tiempos recientes, cabe
destacar que la expresión simbólica y su aceptación popular en la memoria colectiva
es un fenómeno que se desarrolló notablemente en el siglo XX, valiéndose de
recursos reconocibles en la ciudad física para expresar ideales y valores que sean
reconocibles para determinado grupo de personas.

Se trata entonces de una economía capaz de funcionar como una unidad en tiempo
real y a una escala global, que dinamiza las ciudades y que las construye en base a
capitales, información, tecnología, interpelaciones organizativas y símbolos.
Consecuencia de ello y a la gran dependencia de las naciones y mercados a esta, la
capacidad instrumental del Estado ha sido condicionada a políticas que favorezcan
el mercado de industrias globales y la priorización de ciertas urbes sobre otras en
agendas políticas y de infraestructura, alejando al ciudadano de su desenvolvimiento
libre en el patrimonio y por lo tanto, comprometiendo también la memoria colectiva y
los niveles de arraigo a su riqueza arquitectónica histórica.

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 2.2.1 LA IMPORTANCIA DE LA SIMBOLOGÍA EN EL HECHO URBANO

A pesar de ser un término clave para distintos grupos de escritores y artistas

modernos, la memoria urbana tiende a ser suprimida de la arquitectura en las
ciudades, no trascendiendo de los valores nostálgicos conmemorativos plasmados
a través de monumentos, museos y restauraciones costosas, eles al pasado
histórico. Esta crisis de la memoria puede asemejarse a las ya experimentadas a
nales del siglo XIX o a la era de la posguerra27, basadas en la separación del
presente de las formas tradicionales de la memoria, sin embargo la situación actual
presenta una diferencia al presentarse la pérdida de la continuidad de las
tradiciones frente al crecimiento económico.

La cultura contemporánea muestra que, mientras la urbanidad se muestra en un

espacio que se desarrolla entorno a la historia y su signi cado, siendo totalmente
acorde al fenómeno de los centros históricos museo, las marcas han sacado
provecho de algunos de estos signi cados o reemplazándolos por otros. La cultura
que se genera es experimentada, concebida y percibida como un fenómeno popular
ajeno al signi cado histórico de aquellos monumentos olvidados. A manera de
hecho urbano, se replican valores perdidos del pasado en la ciudad actual mediante
la invención y creación de nuevos símbolos, generalmente en la forma de arte y
activaciones por parte de sus pobladores contemporáneos.

Posiblemente el mayor ejemplo del que se pueda disponer en tiempos modernos de

dicho fenómeno, donde ciudadanía, simbolismo y creación pueda remontarse a
Mayo de 1968 en París28. Dicho evento es asumido como un hito en la historia
moderna, principalmente debido a su rol en la memoria ciudadana, difundiendo
diversas ideologías populares de la época. En su gran mayoría, le debe este éxito al
uso constante y masivo de expresiones grá cas en forma de posters, pinturas,
pan etos y más. De nidas también como ‘armas al servicio de la lucha e
inseparables de ella’, estas expresiones simbólicas de la lucha fueron los principales
medios por los cuales la información transitaba de manera regular por el espacio
público de la ciudad. A diferencia de la propaganda de la Unión Soviética, esta fue
adoptada y creada popularmente, siendo también parte del imaginario colectivo del
medio.

27The City of Collective Memory: Its Historical Imagery and Architectural Entertainments -
[Link] (1994) pg.26. Traducción propia.

28A pesar de su trasfondo político, se tiene como objetivo el análisis del fenómeno
publicitario y simbólico exclusivamente.

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 Mencionado como la parte imaginativa y cultural de les
evenements, ha de resaltarse el rol que ha tenido en el impacto
ciudadano, siendo la primera en transmitir slogans que pueden
transmitir un cambio social, abriendo la posibilidad en el camino de
poder utilizar a la ciudad como núcleo de formación de nuevos
valores, complementarios o diferentes a los ya vividos y dejados
por la historia.

El lenguaje visual utilizado por la Atelier Populaire (Taller Popular)

recuerda a experiencias de los trabajadores en sus centros de
trabajo y a lo acontecido en su ciudad. El color de la misma forma
evoca a una ideología que logra a identi car a un grupo de
personas, incluyendo a las personas e invitándolas a ser parte de
dicho hecho urbano. De una manera similar a las utilizadas por las
corporaciones con el n de insertarse en el imaginario años más
tarde.

La arquitectura es vista como la materialización de una actitud, sin

embargo el arte puede de nirse como la consolidación del
‘enlace’29. Esto debido a su naturaleza de asociación que posee,
al valerse de elementos reconocibles y que incluso al día de hoy
pueden evocar ideales a manera de sátira o apoyo a distintas
causas de hechos urbanos modernos ante la presencia de la
tecnología.

De este acto el urbanismo actual ha de contemplar que el hecho

urbano se vive de forma orgánica e inesperada para todo
escenario plani cado. Por ello, debe de incluir tanto los
símbolos populares provenientes del ambiente ‘suburbano
actual’, facilitando su reconocimiento con el ciudadano. De la
misma forma cabe recordar que el hecho urbano se vive de ILUSTRACIÓN 18:
POSTERS DE LA
forma libre a toda plani cación, siendo el ciudadano quien A T E L I E R
POPULAIRE
será artí ce y creador de estas. No es posible su plani cación, F U E N T E :
BEINECKE RARE
como tampoco de la memoria, no obstante, ha de posibilitar BOOK &
su realización. MANUSCRIPT
LIBRARY - YALE
UNIVERSITY

29Psicoanalista Británico, Wilfred Bion describió la condición psicológica como ‘mani esto
de enlazar ideas con otras para la consolidación de nuevos ideales’, 1993. 


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 2.2.2 ARQUITECTURA COMO MERCHANDISING


Posiblemente el más tangible de estos cambios sea el cambio del modelo de

producción y de oferta. Empresas ya no radican y operan en un lugar concreto, pues
están dispersas y administradas a través de distintos puntos de la ciudad, los cuales
se disponen a manera casi de acupuntura urbana la cual responde a estudios de
mercado y patrones de consumo. Asimismo, los nuevos escaparates de estas se
dan de manera masiva en la ciudad virtual, resultando en un mayor número de
ingresos que han de ser reinvertidos tanto en la infraestructura virtual, como física.

Dicho escenario se da principalmente debido a la transmisión de una imagen de

e cacia. De ella dependerá la percepción que el cliente tiene sobre esta, pudiendo
transmitir ideales y valores que identi quen a la compañía. La creación de una
imagen de marca es prácticamente la base de cualquier política empresarial actual y
para ello existen estrategias que continuamente miden la opinión del usuario
respecto a ella con el único n de modi car y amoldar el imaginario colectivo a las
necesidades de estas.

Robert Venturi explicaría la relación directa entre este fenómeno y el crecimiento de

las ciudades a rmando que la ‘arquitectura de estilos y signos’, propia de entidades
comerciales, se contrapone a la idea espacial concebida por el movimiento moderno.
La de niría como más una arquitectura antiespacial, porque esta no lo busca, sino
que lo domina a manera de hito popular en un plano paisajístico

A mayores escalas en las ciudades y a una demanda continua, los programas y

emplazamientos que la arquitectura comercial toma en la ciudad va más allá de
los valores encontrados en edi cios de carácter histórico patrimonial,
trascendiendo de la estructura, forma y luz para sugerir una arquitectura de
comunicación enérgica en contraste a una de comunicación más delicada.

Teniendo un alcance mucho más legible, literal y poderoso respecto a otros edi cios,
como el mismo Venturi lo de niría, la arquitectura ya no basta. Esto debido a que el
mundo que condiciona a las ciudades de hoy, requiere más de relaciones espaciales
que se establecen mediante símbolos e iconos que formas puras bajo la luz. Estos
mismos han de impregnarse en la memoria ciudadana -cultura popular- formando
nuevos hitos, tendencias, rutinas y modos de vida, pudiendo incluso llegar a
reemplazar algunos ya establecidos con anterioridad. Cabe recordar que dicho
simbolismo e iconología han de re ejar ideales que logran identi car a un grupo de
individuos, empatizando con ellos y por lo tanto con la arquitectura de la
comunicación.

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 DIAGRAMA 9: FISIONOMÍA DE UN ANUNCIO ILUSTRACIÓN 19: ELEVACIONES DE TIENDAS APPLE-REFLEJO:
FUENTE: APRENDIENDO DE LAS VEGAS - INNOVACIÓN Y TECNOLOGÍA
VENTURI FUENTE: RECOPILACIÓN PROPIA

Nota:

Del libro ‘Aprendiendo de las Vegas’, Venturi muestra el

dominio de la arquitectura de la comunicación bajo
condicionantes como la velocidad, la escala y la economía.
Aunque de una manera más sutil, dichas condicionantes son
aplicadas también por marcas comerciales que aspiran a
transmitir una idea al ciudadano, ahora consumidor.

Paradójicamente, la arquitectura del pasado llegó a emplear la iconografía en sus

edi cios, los cuales podían ser relacionados fácilmente con ciertas ideas ya
concebidas en el imaginario popular. Las cúpulas Barrocas, piazzas y las iglesias en
plantas de Cruz son prueba de ello al ser fácilmente reconocibles tanto en su forma,
como en su signi cado, incluso hasta el día de hoy. Por ello, es necesario establecer
que se debe de aprender de la arquitectura ‘‘impura’' de la comunicación a n de
poder establecer estrategias que puedan hacer uso de esta condición, con el n
de poder expresar mediante símbolos, como también manejar la posibilidad de
incluir al ciudadano en la intervención sobre el patrimonio. Formando un
vínculo mayor de la que se haría con una arquitectura subjetiva y abstracta.

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 Probablemente el mayor impacto y lección que la arquitectura del siglo XXI debe de
asimilar de la arquitectura comercial y de la comunicación es su relevancia en el
imaginario colectivo y global. Pues esta, al igual que las manifestaciones simbólicas
presentes en la arquitectura antigua, ha logrado re ejar los deseos, aspiraciones y
así lograr empatizar con la sociedad del día de hoy.

Por ello para la revaloración del Patrimonio es necesario trazar las estrategias que
permitan 1) relacionarlo con el imaginario ciudadano y global. A n de que pueda
ser reconocido nuevamente. Esto por medio de prácticas presentes en los hechos
urbanos y las representaciones de esta que han de ser exportados al mundo.



Sin embargo en un entorno donde escasean tanto los hechos urbanos con el
impacto su ciente como para ser representados o donde simplemente las
expresiones ciudadanas no llegan a consolidarse ni poseen un público que pueda
reconocer sus elementos, 2) se requieren de estrategias que permitan su
identi cación y posterior inserción en el imaginario colectivo.



Existen marcas comerciales que relacionan valores con su producto: Apple ha
llegado a relacionar la idea de innovación y tecnología con su imagen publicitaria, de
largos ventanales y espacios sin barreras. Una imagen arquitectónica muy explotada
actualmente, sin embargo lo que la diferencia de las demás es que este logra
relacionar un valor comercial, enfocado a un público objetivo, con una imagen
arquitectónica consecuente y que logra transmitir aquello a quienes esta se dirige.

De la misma forma, su valor reside también en la e cacia que ha tenido para poder
insertarse en el imaginario global. No existen representaciones de Apple por parte de
ciudadanos, menos aún existen hechos urbanos legítimos que puedan prestarse a
aquello. Apple ha logrado ingresar en el imaginario de una forma totalmente
independiente a la ciudad donde se ubique, esto transformando la acción de
consumir en memoria colectiva y asociando dicho acto a un símbolo especí co.
Esto, sumado a una constante interacción entre la ciudad virtual y la ciudad física ha
podido desenvolverse de manera clara respecto a su imagen. Mediante este ejemplo
ha de quedar claro que sí es posible integrarse al imaginario colectivo con un
solo proyecto, siempre y cuando este esté dirigido coherentemente con
actividades y necesidades de su tiempo y asociándolo con una simbología
clara. De la misma forma que este pueda trascender al espacio físico y
transmitirse también en la ciudad virtual.

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DIAGRAMA 10: ARQUITECTURA Y ECONOMÍA ACTUAL
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

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 2.2.3 LA IMPORTANCIA DE LOS NOMBRES PROPIOS

Otra de las condicionantes a las que el urbanismo actual se enfrenta proviene

también de la situación económica ligada a las marcas de consumo. A pesar de que
existen corporaciones creadas a partir de una marca, también existen industrias que
giran en torno a un hecho urbano especí co; a una persona o a un lugar. Los
nombres propios como Machu Picchu o las Pirámides de Giza han sido la forma en
la que determinado signi cado en el imaginario global, ha podido ser artí ce de
nuevos efectos sociales o hechos urbanos donde se involucran industrias del
turismo y mercadeo.

Lugares como La Mancha o nombres propios como Mozart o Gaudí son a menudo
asociados como la industria principal de toda una región, cuya mayor exportación no
proviene de un producto, sino de un efecto en el imaginario global producido a partir
de la difusión de expresiones artísticas pasadas o hechos urbanos relevantes que
han logrado trascender a nuestros días. A menudo, urbes enteras basan su
economía enteramente en dichos fenómenos, compitiendo entre ellas en la ciudad
virtual con el n de ganar la atención del turista y producir un mayor número de
visitantes que se traduce en ingresos y consecuentemente mayor cantidad de
recursos a ser invertidos en infraestructura, la cual ha de tener una mayor calidad
respecto a otras en ciudades minimizadas u opocadas por otras.

A través del consumo del tiempo del turista es en la que la ciudad virtual genera un
nuevo mercado, subdividiéndose en tiempo en los que el usuario goza de servicios,
como también en los que se informa y conoce de la naturaleza del sitio a elegir. La
tradición puede llegar a consumirse de la misma forma en la que se consume un
producto determinado y puede llegar incluso a connotar algunos de los mismos
valores que ciertas marcas exclusivas y exóticas pueden venderle a sus clientes. La
iconología no es un hecho aislado de estos ejemplos, ya sean personas concretas o
iconos plani cados como la estatua de la Libertad o la Torre Eiffel, que pueden llegar
a marcar el per l urbano y a identi car a millones de individuos que viven bajo el
estandarte de un hito que no existía hace más de un tercio de la edad promedio de
la urbe.

Estos ejemplos y su éxito provienen del grado de Shock30 en el medio donde se

emplazan. La fragmentación de la experiencia misma y la memoria para dar lugar a
la identi cación por parte de un grupo grande por cierto elemento.

30‘Shock experience’ -Schockerlebnis - Término mencionado por Mark Crinson para las
experiencias con trascendencia relevante.

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No cabe duda que una gran parte de la industria se basa en las agencias de viajes y
de transporte, como también en los negocios complementarios que nacen a partir de
estas. La jerarquización de ciertas ciudades sobre otras con las mismas
características y posiblemente el mismo valor patrimonial-histórico puede explicarse
mediante este fenómeno, el cual se ve ligado a su comercialización como marca,
proveniente del nombre propio.

La industria de los nombres propios le deja lecciones al urbanismo moderno. Al estar

sometidos a una cultura globalizada o a escalas mayores a las locales, la
revaloración del patrimonio debe de considerar a la industria mercantilista
existente como un agente que pueda posibilitar su relevancia sobre otros en el
medio. Una mayor relevancia y protagonismo sobre otras de su medio puede
mejorar la calidad de infraestructura y el nivel de emprendimiento local en favor a su
preservación, propiciando un arraigo por parte de sus pobladores a su medio. 


ILUSTRACIÓN 20: RECORRIDO MACHU PICCHU ILUSTRACIÓN 21: RECORRIDO KUÉLAP

FUENTE: MUMTAZ SHAMSEE FUENTE: MARIO COTRINA MONTOYA

Siendo de 600 a 900 años más antiguo que Machu Picchu, Kuélap solo recibe
un tercio de la a uencia de personas respecto al otro. La jerarquización de
ciudades sobre otras pone en crisis el nivel de valoración patrimonial. Una
revaloración del patrimonio se somete por defecto a esta competencia, siendo
también relevante en su trascendencia en la ciudadania.

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1.1 Telépolis
La urbanidad y la
cotidianidad se dan
La ciudad
por medio de
virtual
x internet.
x
x

IMAGINARIO
COLECTIVO
Imagen creada en la x x
mente del hombre sin 1Internet ha
x
la necesidad de un Banalización del
elemento real creado nuevos Hecho Urbano.
Aparición de la
perceptible espacios para Ya no es representado,
Tecnología
x que la gente solo es reproducido.
Adopción de modelo viva.
global en ciudades. Crea una ciudadanía
x Atemporal y sin por medio de posts
MEMORIA 2distancias. compartidos y
COLECTIVA x x viralizados.
Imagen creada en la Transforma los patrones
mente a partir de la de conducta, de
percepción de un desplazamiento,
x
elemento real de vivienda y
3 x x
de consumo.
x
Preservación del
Patrimonio Físico Ciudadano ahora
a toda costa es ESPECTADOR
Y
CONSUMIDOR

x Tecnología, Tiene
x una
consumo y repercusión
x economía
x directa en los
modos de habitar
1.2 de la ciudad física
Construye una
ciudadanía con valores
REVALORACIÓN DEL e ideales asimilados
PATRIMONIO: que forman una
¿CÓMO LOGRARLO? CULTURA POPULAR

IDEA PRINCIPAL ACTUALIDAD 1. TECNOLOGIA 1.1 TELEPOLIS

‘La ciudad nace de las Cambio del esquema Un aspecto jamás Una ciudad virtual, que
representaciones de de representación y c o n s i d e ra d o e n e l permite al ciudadano
ella’ del hecho urbano en la urbanismo pasado, que habitar desde un móvil.
ciudad. es vital en el siglo XXI.
Re p re s e n tac i o n e s a Modos de habitar La tecnología ha Interacción ciudadana
partir de hechos actuales debilitan el suprimido las distancias se da de manera pasiva.
urbanos legítimos y la hecho urbano y no y el tiempo, por lo que Ciudadano resulta más
reinterpretación del pueden ser vivenciados el Patrimonio es más en un espectador que
ciudadano con la ni reinterpretados. susceptible a ser un partícipe del hecho
vivencia. olvidado. urbano

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La ciudad patrimonio
La facilidad de debe ser reconocida
acceso a ciertos atraer la atención
servicios aumenta brindar nuevas
la demanda: oportunidades
x
x
x x La simbología
permite que la
Los efectos son obra arquitectónica
perceptibles en la El consumo pueda estar presente
ciudad física: masivo y la tecnología en la memoria colectiva
-Aumento de trá co requieren de una y hasta en la imaginación
-Mayor uso de recursos ARQUITECTURA DE LA global.
-Cambian los usos del COMUNICACIÓN
espacio público LEGIBLE-LITERAL
-Aumenta la 1. Al servicio del Utilizar
x
mercado PODEROSA
competencia el fenómeno
x
[Link] la cultura
x x de la Teleciudad
apta para
popular para insertarse en
x
1. Maleable todos
el imaginario colectivo
x acorde a un
público objetivo.
Aparición del
Prosumidor: Asimilados en base a Estrategias para
ideales, misión y visión revalorizar el
Consumidor que es de una empresa hacia
productor al mismo patrimonio:
su público. 1. Relacionarla con
tiempo.
la cultura Nombres
x ICONOGRAFÍA popular- Propios
x x que
como medio Memoria tienen su raíz en
x
de expresión la historia pueden
2.
ser repotencializados
Proveniente
x frente a otros, con una
x
La facilidad de de la cultura
estrategia interactiva
acceso a ciertos popular.
en la ciudad virtual.
servicios aumenta Realizada en base Uso de una simbología
Mediante ello
la demanda: a representaciones e clara y acorde a
puede ser
ideales propios del necesidades
habitante. de la sociedad x
reinsertada en
el imaginario
Reducción del tiempo actual
Se requieren de x global
en la ciudad física del símbolos de fácil
h a b i t a n t e , reconocimiento para
disminuyendo el asegurar su permanencia
contacto con otras en la memoria colectiva.
personas.
2. CONSUMO 2.1 SIMBOLOGIA COMUNICACION IMAGINACION
El modo de consumo La permanencia en la Estrategia de nitiva
N u e v a s fo r m a s d e actual tiene un método memoria colectiva de para asegurar la
consumo crean nuevas de comunicación la arquitectura se basa permanencia en la
necesidades. basada en símbolos. en su reconocimiento. cultura popular
Las personas
Aparición de nuevas La era actual requiere La revaloración ha de
construyen en su
formas de consumo, el de ciudades expresivas permanecer en el
imaginación ideas
cual es masi cado y de y comunicativas. Las imaginario global,
abstractas que
mayor acceso a toda la cuales vinculan siendo reconocido y
provienen de la
población. imaginación y memoria. vivenciado totalmente.
simbología
TABLA 1: SÍNTESIS , PARTE UNO . FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

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3. LA REINVINDICACIÓN DE LO COTIDIANO

ARRIBA: ILUSTRACIÓN 22: ASENTAMIENTO EN VILLA ITALIANA - AÑOS 1950

FUENTE: BERNARD RUDOSFKY: ARCHITECTURE WITHOUT ARCHITECTS
ILUSTRACIÓN 23: ASENTAMIENTO EN CERRO SAN CRISTOBAL
FUENTE: MACARENA VELÁSQUEZ
ABAJO: ILUSTRACIÓN 24: INTERVENCIÓN URBANA EN FAVELAS DE RÍO DE JANEIRO
FUENTE: ART WEEKENDERS
Los patrones de asentamiento y entendimiento del sitio son propios de la naturaleza
humana, siendo similares en muchos casos. Sin embargo esta se somete al tiempo y
la tecnología, provocando alteraciones en la imagen urbana provenientes de la misma
improvisación y espontaneidad de la población, muy criticada debido a su carácter
estético. La comparación entre las dos primeras imágenes expone a dos poblaciones
nacidas a partir del entendimiento del lugar en dos periodos distintos de tiempo. La
última muestra una intervención a partir de valores populares, es aplicable a

 cualquiera de los casos anteriores, resolviendo problemáticas como la identidad.
El planeamiento urbano y arquitectónico de las ciudades deben de basarse en
valores familiares al usuario y su medio, indistintamente de su carácter estético.
Respecto al último, este parece representar un mayor problema para el urbanismo
moderno en términos de imagen urbana frente a los de percepción urbana y
problemas sociales originados a partir de esta. En muchas ocasiones esta es la
razón del porqué el conservacionismo sigue teniendo una gran acogida al día de
hoy, pese a su escaso nivel de apropiación urbana. Porque esta se sustenta en su
carácter estético, más que de su valor en la memoria colectiva.

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Ante estas observaciones cabe resaltar que, las de ciencias y el escaso interés en
la toma de referentes populares en la arquitectura contemporánea también
arremeten contra la cohesión social. En el derecho a la ciudad, Henri Lefebvre
explica que esta situación es una de las causas para la fragmentación urbana. Pues
esta se origina a partir de la separación del trabajo material y el trabajo intelectual.
Es decir que, mientras barriadas populares se edi can en base al
entendimiento improvisado del mismo usuario frente a su entorno y su tiempo,
los barrios con mayor valor adquisitivo y la academia la rechazan debido a su
carácter poco estético. Esto conduce a una urbe construida en base a
principios diametralmente opuestos que se enfrentan entre sí. De la misma
forma, el nulo entendimiento de la academia por los valores vernáculos modernos y
el rechazo directo a sus símbolos familiares dio origen a imaginarios colectivos que
arremeten entre sí, re ejándose también en croquis urbanos con tendencias
radicalmente opuestas, in uyendo directamente sobre la infraestructura pública y la
calidad de esta.

Armando Silva, reforzó esta postura en su libro de ‘Los imaginarios nos habitan’
a rmando que el alejamiento del profesional con el ciudadano de a pie se debe al
deseo constante del arquitecto por proyectar más que el de entender. Bajo esta
a rmación también indica que los planes urbanos como también aquellos proyectos
que involucran una inversión en favor a la población resultan contraproducentes en
parte porque el ciudadano - habitante es tomado como un mero dato demográ co.
Mediante el análisis de sitio, los ciudadanos a menudo son retratados como
números y porcentajes, basados en censos y muestreos realizados en pocas
semanas o días, ignorando el hecho de que son personas con pensamientos,
deseos, sueños y vidas propias.

Robert Venturi daría también su posición frente a ello en 1972, en la que concluyó
que los arquitectos deberían ser más receptivos a los gustos y valores del pueblo
común, y menos impúdicos en sus erecciones como ‘héroe’ de los monumentos
elevados para sí mismos.

La simbología, como ya ha sido mencionada con anterioridad jugará un gran papel

en este ámbito, el cual busca identi car y reconocer los valores populares, con el n
de poder reconocer sus cualidades en la memoria colectiva. Todo este proceso con
el n de poder contrastarlo con las falencias de la revaloración académica del
Patrimonio, el cual ha desembocado en su escasa interacción con la sociedad.

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 3.1 SIMBOLOGÍA POPULAR Y ANTROPOLOGÍA


Con el n de enfatizar el rol que poseen los símbolos en la arquitectura actual y su

condición asociada a la memoria urbana y al habitar mismo, es necesario también
realizar un análisis y una crítica a la escuela de arquitectura actual, originada a partir
del movimiento moderno. Para el presente caso se han sintetizado estos puntos a
través de las observaciones realizadas a la ciudad de las Vegas y posteriores
conclusiones31.

Como ya ha sido mencionado, la arquitectura comercial tiene su base en la

simbología de las marcas comerciales, orientada a un público objetivo y con el n de
ser percibida cómodamente por cualquier usuario. Por esto es que esta ha de
de nirse como una arquitectura de comunicación, la cual interactúa con el
ciudadano de una manera constante y se consolida en el imaginario de manera
exitosa, mientras que la arquitectura académica no logra insertarse con el mismo
grado de facilidad en esta, al ser distinguida por un público más adoctrinado y
menos abundante.

Las razones por las cuales puede explicarse este fenómeno son:

- El valor simbólico que la arquitectura comercial ya posee en la memoria

urbana del siglo XXI, donde existe una sociedad de consumo regular y que
se desenvuelve en torno a experiencias ligadas al comercio y la fuerza que
las marcas comerciales poseen en el imaginario actual. (pág. 54) Esta
situación facilita la familiarización del ciudadano contemporáneo con ella.

- La relación signi cado/simbología - arquitectura, la cual puede de nirse

como una de las virtudes de la misma, de la memoria colectiva y el
imaginario urbano. Característica que se dio de manera constante desde la
antigüedad hasta su supresión por parte del movimiento moderno, siendo
reemplazada por valores más subjetivos, pero que requieren de un mayor
nivel de percepción y análisis, siendo menos legible para el público.

- La relación entre sistemas arquitectónicos de espacio, estructura y programa

frente a la forma y trasfondo de esta. Los cuales pueden responder a las
necesidades del usuario y su desenvolvimiento en la urbe-caótica o al
capricho arquitectónico del proyectista centrado en la forma y pureza del
edi cio, alejado de toda interpretación popular y obstaculizando su
familiarización con esta.


31Aprendiendo de Las Vegas -El simbolismo olvidado de la forma arquitectónica: Robert

Venturi-Denise Scott Brown - Steven Izenout, 1972

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 ILUSTRACIÓN 25: COMERCIAL CPP ‘RENUÉVATE POR MUCHO MAS TIEMPO’
FUENTE: HTTPS://[Link]/WATCH?V=UGABLN3KJDQ

 ILUSTRACIÓN 26: COMERCIAL DE CEMENTO SOL: “UNA CASA PERUANA NO SE HEREDA, PORQUE UNA CASA QUE SE
HEREDA ES PARA TODA LA VIDA, PERO UNA CASA PERUANA ES PARA TODAS LAS VIDAS”

 FUENTE:HTTPS://[Link]/WATCH?V=BOOU8T764VY

 Las grandes empresas se han consolidado en la memoria colectiva. Sin embargo,

 para que se dé aquello, han tenido que atravesar por un proceso de entendimiento y
empatía con el ciudadano común. Su popularidad no se basa en el producto, se basa

 tanto en la comunicación como en la a nidad con el público objetivo. Su nivel de
aceptación en el pueblo común no es una casualidad, pues han sabido dar cabida a
los sueños y deseos del ciudadano promedio. A diferencia de la arquitectura, que
sigue insistiendo y forzando un pensamiento teórico, utópico, purista y ajeno a la
realidad.

La arquitectura debe de buscar las fuentes para la realización de edi cios modestos
e imágenes con un n social de la ciudad cotidiana. En palabras de Venturi, ‘‘en
edi cios modestos y espacios modestos con accesorios simbólicos’’. Este proceso
debe de implicar la creación de un lenguaje formal basado en símbolos
populares y acordes a nuestro tiempo, desvinculado del expresionismo abstracto
del material y la fenomenología espacial de la arquitectura académica, proyectada
con el n de ser fotogra ada y apreciada sin el menor cambio posible.
Posteriormente también a rmaría:

‘‘Las clases sociales rara vez convergen, pero sí pueden

suscribir alianzas temporales en el proyecto y la construcción
de una arquitectura comunitaria y de valores múltiples’’

La adopción de símbolos urbanos tiene como primicia también el de re ejar las

aspiraciones de sus habitantes. Su difusión y su apropiación por ese motivo han de
uni car en la memoria colectiva los valores dispersos en la ciudad imaginada,
fortaleciendo el espíritu de identidad. De la misma forma, sus niveles de familiaridad
con los habitantes han de poder adaptarse y renovarse en el tiempo, puesto que no
dependerá enteramente de sus atributos físicos y espaciales. Su carácter se
centrará en los niveles de apropiación y libertad que el poblador ha de tener para
incluirlo en su rutina diaria progresivamente y solo mediante su interacción, el
proyecto cobrará sentido.


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3.1.1. LA SEPARACIÓN DEL SÍMBOLO Y SIGNIFICADO EN LA ACADEMIA

ILUSTRACIÓN 27: COLUMNAS ANTROPOMORFAS ILUSTRACIÓN 28: ALBA - GEORG KOLBE

FUENTE: LUCAS KITTMER FUENTE: VISUALHOUSE

A pesar de haber estado relacionadas por siglos, el simbolismo y la

representación, a manera de arte en este caso, ha pasado de ser un
componente de la arquitectura a ser un complemento, con el único n de
enfatizarla y enaltecerla. En el segundo caso, la fuerza del proyecto recae en
la espacialidad y los materiales, mas no en el elemento artístico que se asocia
a un pensamiento independiente al arquitectónico.

En el documental ‘‘El Declive de los símbolos populares’’32 Blumberg de ende la

supresión de los símbolos como una forma de expresión o un refuerzo de la idea
arquitectónica, no obstante el abandono de la tradición iconológica por parte de la
academia marca la separación de nitiva entre esta y la tradición que incluye a
disciplinas como la pintura, escultura y el gra smo, como también la negación de
valores y tradiciones, originadas a partir de la representación de las ciudades,
ideales y hechos urbanos plasmadas en esta (pág. 30).

Contraria a la arquitectura comercial-popular, la cual responde a necesidades del

mercado y a signi cados provenientes de la cultura popular, la academia opta por
programas y emplazamientos que requieren de complejas asociaciones formales al
servicio del espacio, de la estructura, materia y de la luz, idea originada a partir de la
preocupación de los arquitectos por la cualidad espacial, basada en observaciones y
apreciaciones abstractas en el auge del expresionismo. Considerando que el
simbolismo ha estado presente en la arquitectura desde la antigüedad y su
aplicación en ella ha sido una parte importante de la historia, su supresión en favor a
la creación de teorías y relaciones losó cas con el n de justi car la obra signi ca la
separación de nitiva de la representación urbana y la construcción de las ciudades
proyectadas.

32The Decline and Fall of the Status Symbol: Some Thoughts on Status in a PostIndustrial
Society. - Paul Blumberg - 1974

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 En consecuencia a ello, los niveles de arraigo a las ciudades - re ejados en su grado
de apropiación - revelan que naturalmente, ciudades concebidas sin planeamiento
estratégico, pero con un alto índice de asociaciones culturales en sus edi cios y
áreas de esparcimiento, como también intervenciones populares en ellas como
Roma, poseen un mayor grado de uso del espacio público -piazzas- a diferencia de
ciudades plani cadas al servicio del espacio y el impacto visual como Brasilia. De la
misma forma, proyectos arquitectónicos como la casa Farnsworth o la casa Guerrero
no garantizan que los niveles de apropiación por parte de sus usuarios estén al nivel
de viviendas construidas por sus mismos habitantes, las cuales incluirán elementos
familiares para los mismos.

Edi cios como el Lugar de la Memoria en Lima o la casa Malaparte en Capri, poseen
una trascendencia e importancia relevante en escuelas profesionales del día de hoy,
siendo galardonadas, apreciadas y visitadas anualmente por profesionales del
medio. Sin embargo sus niveles de arraigo e interacción con la ciudadanía son tan
escasos que se transforman en islas teóricas, alejadas de los problemas y
necesidades del medio donde se emplazan.



A pesar de su valor teórico - académico, el cual no debe de ser desmerecido, la
arquitectura, hoy en día, ya no puede limitarse en este pensamiento si ha de querer
su correcta apropiación por parte de sus habitantes. Como ya ha sido señalado, esta
se enfrenta a un momento donde la tecnología y su uso constante han modi cado de
manera radical la manera en la que se habita y se aprecia la ciudad física, asimismo
compite de manera constante por la atención de sus usuarios con edi cios
comerciales que poseen una clara ventaja sobre ella al ser estar relacionada con los
modos de vivir contemporáneos y su naturaleza dominante.

Alan Colquhoun33 argumentó que la arquitectura forma parte de ‘‘un sistema de

comunicaciones dentro de la sociedad’’, basándose en la antropología y la
psicología como también en su relación con los valores icónicos provenientes de la
tecnología. Por ello, la academia ahora debe de centrar sus estudios en la
ciudadanía misma, a n de poder identi car los símbolos y hábitos que puedan
facilitar su interacción con la arquitectura. De la misma forma debe de facilitar su
apropiación a n de que pueda renovarse constantemente con representaciones
populares que la sigan asociando con el medio temporal en la que esta se
encuentre.

33Typology and Design Method, Journal of the Architectural Association - Alan Colquhoun,
Londres - 1967

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 Con esta a rmación se pretende determinar las bases de una arquitectura
antropológica basada en la observación de las ciudades y edilicias comunes.
Bernard Rudofsky34 la de nió como

‘‘Un arte comunal, no producido por el especialista, sino por la

espontaneidad y continuidad de un grupo de personas con una
herencia en común, actuando como una comunidad basada en la
experiencia […] Lejos de ser accidental, esta arquitectura otorga una
evidencia tangible de modos de vivir más humanos y más inteligentes’’

Evidencia mediante esta a rmación que la arquitectura y la construcción son un

fenómeno universal, valores como la iconología, signi cados provenientes de la
experiencia urbana y su inclusión en ella son virtudes que la enriquecen y por ende,
su supresión35 es alterar su esencia misma, sin embargo, ello no impedirá que se
siga dando, pues es una característica irrevocable por naturaleza. De manera
estridente, caótica e ilegal en algunos casos, la población al día de hoy sigue
humanizando sus espacios plani cados, ya sea por cualquiera de los principios
señalados por Vitruvio, por medio de alteraciones que escapan de la imaginación de
cualquier proyectista.

Henri Bergson también de nió a ese desorden como un orden que no puede ser
apreciado. Opuesto al urban renewal, la belleza de este urbanismo/arquitectura
improvisada ha sido señalada como accidental. Sin embargo, Rudofsky las
reconoce como el resultado de la inteligencia humana aplicada a los modos de vida
únicos que se dan al día de hoy. Resultado de ello puede denotarse en las
ciudades, las cuales son una serie de actividades entrelazadas que forman un
patrón sobre el terreno, el cual depende de la tecnología, del valor del suelo y la
comunicación. Esto es de nido por Venturi como el ‘esparcimiento urbano’.



Desde este punto de vista, puede incluso llegar a apreciarse a la poética
arquitectónica, al concepto de materia y a la conceptualización arquitectónica
losó ca como un elemento de ‘‘Deus ex machina’’, destinada a resolver y justi car
las visiones que ciertos proyectistas poseen en una realidad que ciertamente se
enfoca en otro tipo de elementos. Como también de niría Venturi en sus
re exiones, son solo conceptos elaborados por arquitectos para poder
justi car su obra.

34 Architecture Without Architects - MoMa Press Release - Nueva York, 1964

35Adolf Loos: Ornamento es Delito. ‘Ornamento no es sólo un símbolo de un tiempo ya
pasado. Es un signo de degeneración estética y moral’

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DIAGRAMA 11: LA MATERIA Y LA ESPACIALIDAD COMO DEUS EX MACHINA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

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 3.1.2. CONSTRUCCIONES IMAGINARIAS Y ANTROPOLOGÍA

ILUSTRACIÓN 29: ADAPTACIÓN AL MUNDO REAL DE LA ARQUITECTURA MEXICANA EMBLEMÁTICA

FUENTE:POC VÁZQUEZ - UNAM
ILUSTRACIÓN 30: FREDDY MAMANI Y SU ACEPTACIÓN CULTURAL
FUENTE:DIARIO EL CLARÍN/ THE GUARDIAN
ILUSTRACIÓN 31: ROBERT VENTURI Y LA SÍNTESIS DE SIMBOLOGÍA POPULAR EN CASA
FUENTE:APRENDIENDO DE LAS VEGAS

Tanto los tanques elevados como la arquitectura huachafa vienen siendo criticadas
por las cúpulas arquitectónicas peruanas, mientras que paradójicamente son objeto
de estudio en Europa y Asia. El porqué estas expresiones estéticamente
controversiales han ganado tanto terreno en la memoria colectiva tiene su base tanto
en la síntesis adecuada de símbolos implícitos en la barriada común como también
en su funcionalidad y practicidad. Ambas siempre acordes a las necesidades y
deseos de un ciudadano de a pie, por lo tanto desmerecer su impacto cultural, su
éxito, como también minimizar sus principios es una negación directa a la realidad.

A diferencia de lo que muchos arquitectos creen, la temporalidad no se encapsula

en el material o el espacio, esta depende enteramente del usuario, por lo tanto de
seguir ignorando los valores populares, la simbología y las lógicas de rentabilidad
presentes en la mentalidad del ciudadano, la arquitectura en el Perú seguirá siendo
objeto de estudio con la nalidad de proyectar elefantes blancos sin interacción con
la realidad.



Para este proceso es necesario un proceso de identi cación de estos símbolos
presentes en la cultura popular, de rastrear sus orígenes y reconocer tanto su
funcionalidad como también su importancia en la sociedad donde se integra. La
economía globalizada ha logrado demostrar que un buen entendimiento del
ciudadano puede con gurar las tendencias necesarias para la inserción de un
producto en la memoria colectiva, estrategia que la arquitectura hasta el momento
no ha sabido utilizar.


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 Una de las posibles de ciencias de la arquitectura académica frente a la población

donde ha de insertarse, especialmente en lugares con una fuerte presencia de las
tradiciones y costumbres populares, recae en su programación. Con ambiciosos
análisis de sitio y un entendimiento del espíritu del lugar armado en un corto periodo
de tiempo y amparado en teorías que presentan similitudes al sitio, provenientes de
otras latitudes, es muy posible que se construyan imaginarios teóricos desde el
punto de vista profesional. Es muy posible que en estos casos se llegue a idealizar
al usuario, otorgándole cualidades y aspiraciones que pueden o no estar presentes
en su habitar, resultando en complejos programas arquitectónicos basados también
en marcos referenciales con elevados presupuestos y edi cados en poblaciones
cultural y socialmente diferentes.

Armando Silva señala que la ciudad imaginada se trata de una estética ciudadana,
es decir, que su construcción nace del intento de sus mismos habitantes por
comprenderla y no por sus constructores materiales o de las utopías nacidas de la
mente de un urbanista. Asimismo Venturi defendería esta posición a rmando que el
arquitecto no debe de referirse a lo que debe ser, sino a lo que es y a los
medios para mejorarlo. Bernard Rudofsky también defendió esta postura aludiendo
que antes de que la arquitectura fuera considerada una profesión, fueron los locales
quienes de nieron hasta el día de hoy, la imagen urbana de cientos de ciudades.

La importancia de la antropología en esta concepción del urbanismo debe de

ampararse en estudios basados en la observación. Jan Gehl precisó que la vida
urbana es difícil de predecir, puesto que está expuesta a cambios continuos, sin
embargo su sistematización puede permitir una lectura clara de los croquis urbanos
construidos imaginariamente y la comprensión de los modos de vida de sus
habitantes, como también reconocer los lugares con mayor grado de aceptación.

Respecto a ello, Gordon Cullen y Kevin Lynch señalaron que el impacto visual de la
ciudad afectan directamente a la mente del ciudadano. En base a prejuicios,
creencias populares, rutinas, sensaciones y experiencias propias este mismo ha de
construir la ciudad imaginada, marginando ciertas zonas de la urbe, pudiendo
incluso atribuirle cualidades, ajenas a lo físico, perceptibles exclusivamente
mediante el entendimiento psicológico. Dicha construcción imaginaria ha de
propagarse incluso en futuras generaciones, quienes incluso sin necesidad de haber
experimentado vivencias en determinada zona, pueden denominarla y percibirla de
la misma manera. Debido a lo anterior explicado, se debe considerar a la
antropología como una herramienta de análisis y de diagnóstico en el urbanismo del
siglo XXI. Pues, la sociedad acelerada contemporánea vive en base a tendencias
muy diferentes a las estudiadas a lo largo del siglo XX.

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 La antropología ha de de nirse como el estudio de los otros36, es decir que esta
nace de observaciones que se hacen desde determinado punto de vista. Las
poblaciones y sus miembros piensan y viven en una alteridad continua, es decir
que cada uno posee una concepción distinta del mundo, tanto a un nivel de
individuos como a un nivel de comunidad. Es un estudio complejo y para lograr
comprender a la perfección los atributos sociales y del espíritu del lugar se requiere
de la participación en la vida cotidiana y la integración total del interesado en la
población por un periodo prolongado de tiempo que puede durar años37. 



Contrario a ello, el amparo total en los relatos antropológicos de Segunda Mano38, el
cual es una síntesis directa de varios relatos antropológicos de primera mano, y que
en muchas ocasiones son el pilar de urbanistas en los análisis de sitio, puede
resultar incluso nocivos a la cultura local, porque esta es comparada con otras
culturas y no goza del carácter original del primero.



La disyuntiva entre ambas posiciones, diametralmente opuestas pueden dar pie a
que la antropología es una herramienta compleja que puede resultar experimental e
inde nida. Sin embargo el urbanismo moderno aspira a entender valores como el
Genius Loci o el comportamiento del habitante tanto a nivel cultural como social en
solo unas pocas semanas. Desde el punto de vista antropológico no es posible que
el profesional pueda comprender las diversas dinámicas, problemáticas, vivencias,
rutinas, tradiciones, costumbres y la misma evolución frente a la tecnología y la
globalización en un periodo tan corto de tiempo, siendo el mejor de los casos,
cuando de proyectar para otro medio socioeconómico o cultural se trata. No es
deber del arquitecto de nir la forma en la que crecerán las ciudades, ni mucho
menos condicionarlas o limitarlas a su orden teórico. Debe caer en la cuenta que no
es su deber comprender en su totalidad esta din, ni mucho menos interpretarlo a su
manera.

La antropología urbana permite reconocer y ordenar los fenómenos locales que

pueda observar, indistintamente de su carácter estético, para dar lugar a una
yuxtaposición ordenada de los mismos y por ende, propiciar su familiarización y uso
cotidiano con la población.




36 III Taller de Investigación Urbana, Lima / Sao Pulo - PUCP - USP, 2018
37 Método adoptado por Bronisław Malinowski para el entendimiento de primera mano de
las tribus Trobriand en 1918- De nida como Autoridad Etnográ ca.
38Escuela Francesa: Marcel Mauss/ Claude Levi Strauss - ‘No es necesario viajar al sitio’ -
Basado en textos realizados de primera mano y su comparación.

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La alteridad ya no es un objeto de investigación able porque esta ya no es legible
en el ámbito contemporáneo, debido a que los actores sociales realizan sus
actividades diarias en base a las necesidades ya expuestas anteriormente -ligadas a
formas de consumo, de tecnología y que giran en torno a marcas de consumo-
siendo tan predecibles que pueden ser monitoreadas en estudios de mercado o
tendencias en internet, práctica muy utilizada por las compañías para poder navegar
en el imaginario colectivo del ciudadano. 



No obstante, pese a lo establecido por el pesimismo sentimental39 aún es posible
observar los asuntos de menor relevancia, siendo aún perceptibles y manejables a
un ámbito urbano. Son estas mismas las que reinventan las formas de habitar
actuales y que el profesional debe de aprender a observar. Lo que no parece
importante es la base de la familiaridad percibida, cuya simpleza y simbolismo
actual la hacen candidata a generar nuevas categorías analíticas.

En su obra: ‘‘La sociedad de la Esquina’' William Whyte pudo resaltar el valor de

estas características. Asimismo demostró que una comunidad de escasos recursos
no tiene por qué estar socialmente desorganizada. En ella retrata a personas reales
en situaciones reales, similar a lo expuesto en obras citadas a menudo por los
arquitectos como ‘‘Mon Uncle’’. Sin embargo a diferencia de esta, la metodología
basada en la observación activa del participante la hacen merecedora de un mayor
mérito, pues no solo la expone, sino que delimita las categorías por las cuales la
observación puede resultar en un croquis imaginario que puede ayudar a entender
las dinámicas del lugar sin llegar a de nir un Genius Loci en su totalidad.

Por ello, cabe señalar que estos análisis deben de realizarse con estudios basados
en la observación in situ y de la manera más neutral posible, de manera pasiva.
Dichas observaciones deben de servir de herramienta para la comprensión del
croquis imaginario cotidiano y modos de habitar, sin embargo no deben de ser
interpretadas como un absoluto de este, ni mucho menos como la esencia misma
del sitio o el Genius Loci. 




39Término acuñado por Marshall Sahlins para de nir la desaparición de las culturas a causa
de la Globalización. 1997

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La antropología urbana permite medir la percepción ciudadana, la cual es un
indicador del nivel de aceptación de las ciudades, de sus partes e incluso de las
obras arquitectónicas proyectadas. A estas construcciones imaginarias, halladas en
el subconsciente del ciudadano, se les debe de catalogar según su naturaleza y
también acorde a la medida en la que estas pueden originarse.


De acuerdo a Armando Silva, estas pueden darse de maneras distintas y asimilarse

en mayor o menor medida, de acuerdo a ciertas condicionantes como la Telépolis, la
cultura popular o la vivencia personal:



1. Construcciones Promocionadas: Originada a partir de una campaña
publicitaria o de iniciativas ajenas a un hecho urbano de nido. En estas se
evidencian características, valores o atributos del lugar, pudiendo ser estos
reales o exagerados, a n de poder promocionarlo de una mejor manera y
puedan generar una mayor cantidad de ingresos. En su gran mayoría, esta
es impulsada por Municipios o Compañías y están orientadas al turismo o a
un público con mayor capacidad adquisitiva. 



[Link] Vivenciadas: Tiene su base en la memoria ciudadana,
es decir, en experiencias propias del ciudadano. Los hechos urbanos
legítimos y la huella, que esta deja en el subconsciente de este. Es la más
legible y realista, pues se da en su mayoría a un nivel personal. El conjunto
de estas sensaciones pueden llegar a compatibilizar con las experiencias de
ciertos grupos de individuos, consolidándose después como Memoria
Colectiva.



[Link] Imaginarias: A diferencia de una construcción vivenciada
legítima, la cual puede llegar a consolidar la memoria colectiva, esta llega a
establecerse como el imaginario colectivo. Es decir, que a través de un
medio de tradición oral popular, de estigmas, prejuicios, relatos o alguna
expresión ajena a la experiencia personal, se construye una imagen del sitio
sin la necesidad de que exista una experiencia previa del ciudadano en ella.
Puede llegar a consolidarse como parte de la cultura popular, al poder
difundirse de una manera más rápida y a un mayor público que una
construcción vivenciada. 




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 DIAGRAMA 12: SÍNTESIS DE LAS CLASES DE CONSTRUCCIÓN IMAGINARIA
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA - BASADO EN EL LIBRO ‘LOS IMAGINARIOS NOS HABITAN’, ARMANDO SILVA

Las construcciones imaginarias tienen que ser comprendidas en base a la

percepción ciudadana que poseen, puesto que esta se encuentra en un plano
más subjetivo al presentado físicamente e incide en el grado de aceptación o
rechazo de distintas zonas de la ciudad.

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3.1.3 CULTURA POPULAR Y LOS NUEVOS HITOS URBANOS




ILUSTRACIÓN 32: JOKER STAIRS - BRONX
 ILUSTRACIÓN 33: ABBEY ROAD


FUENTE: INSTAGRAM #JOKERSTAIRS FUENTE: INSTAGRAM #THEBEATLES
ILUSTRACIÓN 34: ROCKYSTEPS
 ILUSTRACIÓN 35: BATTERSEA POWER STATION

FUENTE: INSTAGRAM #ROCKY FUENTE: INSTAGRAM #PINKFLOYD

De la película Joker (2019), Rocky (Silvester Stallone), del Album Abbey Road (The
Beatles) y el álbum Animals (Pink Floyd). Puntos, en teoría sin relevancia urbana, pero
que están presentes en el imaginario colectivo local y global a modo de hitos urbanos.


La cultura popular es parte del imaginario colectivo y global. Producto de la
población misma que ha asimilado imágenes y eventos altamente reconocibles, los
cuales pueden provenir tanto de un hecho urbano legítimo o de la industria misma.
Esta cultura misma ha de ser la síntesis total de las tres construcciones
previas respecto a un hecho único, el cual ha podido trascender gracias a la
Teleciudad. Es un medio por el cual la población puede dar el primer paso para
el desarrollo de símbolos. Estos signi cados y asociaciones que el ciudadano
realiza jerarquizan ciertos puntos de la ciudad sobre otros. 



Estos casos trascienden de la cultura popular a la ciudad física, colocando en el
lugar toda la actividad humana que allí se concentra y que genera trazas de
memoria. Al ser un espectador, el ciudadano encuentra la belleza y el signi cado en
la repercusión e impacto que genera cierto hecho urbano, representado por el arte,
y no en su sentido estético. 


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 Casos como los de calles comunes y corrientes convertidas en puntos de
convergencia, cuyos habitantes comparten en la ciudad virtual su experiencia al
cruzarla40, o de grandes grupos de personas acercándose a zonas conocidas por su
alto índice de criminalidad por un evento en especí co41. Como también el de
edi cios sin ningún valor especial, convertidos en monumentos históricos de la
ciudad y que al presente son objeto de intervenciones que pretenden transformarla
en puntos de convergencia urbana42 evidencian el grado en el que incluso sin
ninguna intervención, la memoria colectiva puede llegar a consolidar sólidos
sistemas económicos y sociales, desplazando incluso a otros monumentos
históricos como hitos urbanos en el imaginario urbano.



A pesar de su naturaleza aleatoria y pasando por alto el hecho de que para que este
tipo de fenómenos ocurra a una escala masiva se debe mantener una constante
campaña en la Teleciudad, es evidente que las ciudades actualmente pueden
reinventarse a sí mismas con la invención genuina de símbolos nacidos a partir
de la población, sin incluso la necesidad de la intervención arquitectónica o
urbanística.

Este fenómeno urbano era inusual y hasta inexistente hace décadas. Hoy es una
realidad que ha de evolucionar en el futuro. Por lo tanto, es necesario poder
reconocer y dar la acogida necesaria al poder de la cultura popular en la época
contemporánea. Especialmente el prestar atención a la simbología popular a niveles
de un imaginario tanto global como colectivo, con un público más reducido.

La capacidad del arquitecto y el urbanista han de considerar que al estar expuesta a

la ciudad física, absolutamente todo lugar es candidato a potenciales
reactivaciones, incluso para otorgar un uso totalmente distinto al que fue pensado,
pudiendo incluso hasta descali car a los programas arquitectónicos más
ambiciosos. La teleciudad es un escaparate para el mundo real y otorga la gran
posibilidad de generar el arraigo genuino por parte de la población hacia un hecho
urbano especí co y a un edi cio de cualquier índole, pudiendo ser patrimonio o
improvisado, sin necesidad de recurrir a construcciones promocionadas
insostenibles. 


40 [Link]
41 [Link] ocking-to-the-bronx-to-pose-for-pictures-
on-the-now-iconic-joker-stairs/
42 [Link]

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 4 HUMANIZACIÓN DE LOS ESTUDIOS URBANOS



Hasta este punto se ha profundizado en las características de la sociedad y su
relación con sus ciudades. Podría sintetizarse todo lo expuesto en:



Son los individuos y su naturaleza humana los que otorgan sentido a las
ciudades y no viceversa.


Los modos de vida vigentes priman por su compatibilidad con la naturaleza humana.
Por tanto, el libre mercado, el individualismo, la cultura popular y la libertad negativa
son características que merecen ser tomadas en cuenta en la elaboración de
estrategias. A diferencia de lo que autores como Lefevre sostienen, la era
contemporánea deberá trabajar en base a ellas y no tratar de erradicarlas. 



El siglo XXI requiere de estrategias que permitan, en adición a la preservación física
del patrimonio preexistente, de la inclusión del ciudadano en los procesos de
renovación urbana y que su permanente participación en esta sea la que pueda
de nir al conjunto históricos y su entorno.



En el enfoque al ciudadano (pág. 63), se hizo énfasis en que la mayor importancia
de estos es su individualidad, traducida por sueños y anhelos propios. Las ciudades
se construyen conforme estos van logrando su proyecto de vida.

Por tanto, la adopción de políticas liberales, enfocadas en el individuo, su

percepción y sobretodo, la posibilidad de que estos puedan cumplir sus
objetivos personales permitirá un mejor acercamiento entre el ciudadano
con su entorno. A su vez, permitirán que las ciudades puedan ser
reinventadas por estos mismos y permitirán un grado de arraigo genuino.



Para ello, es necesario abordar a la ciudad en base al enfoque de Olivier Mongin43
quién evidenció que la condición urbana desde la antigüedad ha sido determinada
por dos factores complementarios: Entidad Física -polis- y su equivalente
simbólico -civitas- asociado fuertemente con la ciudadanía.

43 O. Mongin - La condition urbaine - 2005

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 A diferencia de un profesional que visita la ciudad de manera ocasional y cuyo
conocimiento de dicha percepción colectiva es limitada, es el ciudadano quien debe
ser un agente constante en la evolución de las ciudades, puesto que no existe teoría
urbanística que logre anticipar los comportamientos de este, pudiendo incluso
comprometer su nivel de arraigo a su entorno. Son las comunidades locales las
que construyen el lugar, dicha responsabilidad no cae en arquitectos o
urbanistas.

Esta dualidad comunidad-ciudad ha de demostrar que, contrario a la doctrina

conservacionista, la cual prioriza la autenticidad y restauración material sobre la
funcionalidad socioeconómica, puede promover el uso y la vitalidad de los Conjuntos
Históricos. Con el n de mantener esa función e interacción complementaria, ha de
recon gurarse y reinventarse el carácter y la identidad usando herramientas
contemporáneas y con base en esta interacción continua44.

Por otro lado en el ámbito cívico, la humanización de las ciudades en una época en
que la ciudadanía se torna más acelerada e inestable a causa de su construcción,
casi en su mayoría, por redes sociales requiere de una observación más detallada
de los fenómenos a los que estos son expuestos (pág. 46). Más allá de la estadística
y de la probabilidad, los cuales muestran los patrones de crecimiento urbano o el
nivel de apropiación de suelos, los fenómenos a los que la ciudadanía es sensible y
su repercusión en el imaginario son los indicadores actuales del nivel del bienestar
de las ciudades.

Bien lo señaló María del Pilar Tello45 a rmando que ya no se habla de ciencia cción
como llegaron a advertir una vez Orwell, Huxley o Lang (pág. 51). Internet esta
delegando a cada habitante como el futuro dueño de la verdad y de la comunicación
a partir de pequeños medios y redes que conjuntas pueden llegar a consolidarse
como uno de consumo masivo, conectándose a otros individuos sin estar
necesariamente relacionados directamente y sin responder a un interés político o
incluso económico. Los mismos que pueden impactar, desa ar, atemorizar y hacer
retroceder a los cuatro poderes del estado, poder conferido y que muchas veces
puede ser manipulado y amoldado a otros intereses. Por esta razón también
introduce el término de una ciberciudadanía responsable46.


44 Peter Roberts, Hugh Sykes - Urban Regeneration: A Handbook, 2000

45 La industria de la conciencia - El poder de la sociedad y los medios, 2017 - Maria del
Pilar Tello. Fondo Editorial del Congreso de la República
46 Futuro humano y ciberciudadania responsable. Nº9-10, 2009. - Carlos Rodríguez Gordo.

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4.1 LA PSICOGEOGRAFÍA Y SU RELEVANCIA


La psicogeografía es una propuesta que tiene su base en la observación urbana y

que logra enlazarla con los patrones de comportamiento, como también de las
construcciones imaginarias. Su carácter imparcial y que involucra directamente al
habitante como actor en su medio permiten además, conocer la percepción de este y
el lugar en el imaginario colectivo. Es decir, que esta puede re ejar la imagen urbana
de esta y los niveles de empatía que posee con el usuario, mediante los valores
subjetivos basados en la familiaridad.



Claro está que el grado de a nidad de un lugar sobre otro también depende del
público al que este esté dirigido, pues al igual que el comercio, los lugares de la
ciudad poseen ciertas inclinaciones a determinados grupos urbanos. Los valores
implícitos en ella y su simbolismo serán reconocidos en la medida que sus
habitantes puedan empatizar con ellos y sus prácticas. A consecuencia de ello, son
ciertos lugares que tienen mayor relevancia en alguna parte de la ciudadanía sobre
otros a los que el estado intenta promover. Guy Debord lo demostró al realizar el
primer mapa psicogeográ co, cuya intención fue el romper el esquema de ciudad
turística para que el habitante pueda recorrer la ciudad guiado por su croquis
mentalizado subconcientemente47.

En sus palabras:



‘‘Estamos ahora ante una ciudad vacía, inexistente, carente de todo signi cado para
el individuo y por lo tanto, casi desvinculada de una psicogeografía pura, dejándola a
la deriva’’

De esta forma, surge la propuesta de reconocer a los lugares más recónditos y

menos atractivos de la ciudad como los puntos no reconocidos de la ciudadanía.
Aquellos hitos urbanos que escapan del modelo de nido por Kevin Lynch. Los hitos
urbanos populares que aseguran su permanencia en el imaginario colectivo a través
de la tradición oral. Aquellos que debido a un hecho urbano de nido o a una
característica peculiar han logrado trascender en el tiempo para consolidarse en la
memoria colectiva, incluso si estos llegan a ser destruidos.



Como se muestra en el Diagrama 13, un mapa psicogeogra zado evidencia el


carácter de cada lugar, el cual está presente a un nivel subjetivo en la mente


de cada ciudadano. Para este caso, resulta evidente la diferencia entre
manzanas de la ciudad de Londres y las actividades que se dan en ella.

47 Guy Debord, Guide Psycogéographuque de Paris, 1957

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 DIAGRAMA 13: EL ESPARCIMIENTO URBANO Y SU RELACIÓN CON LA PSICOGEOGRAFÍA
FUENTE: FOTOGRAFÍA PROPIA. UCL - BARTTLET SCHOOL OF ARCHITECTURE

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 Los valores subjetivos han de ser perceptibles a través de la familiaridad percibida,
es decir, a partir del conjunto de prácticas que aparentemente no poseen una
relevancia urbana. Entre ellas pueden mencionarse las prácticas cotidianas como el
tipo de comercio, las reuniones familiares, como también las prácticas llevadas a
cabo por ciertos grupos urbanos determinados, los cuales varían desde la edad
hasta la cultura popular. A este último se le puede de nir como tribus urbanas.

Para poder sistematizar este procedimiento es necesario utilizar las variables

señaladas por Jan Gehl para poder identi car la percepción de la población48. Este
tiene como propósito el poder mapear ujos importantes y observar su
funcionamiento:



1. Construcciones Simbólicas: (Hitos, Casas, Edi cios) Ej: Palacio
Ricketts. Realizados en torno a la ciudad, dando especial énfasis al nivel
de acercamiento y familiaridad de la población respecto a ciertas
edi caciones, las cuales pueden tener mayor protagonismo respecto a
otras, tanto por atributos históricos, como de intensidad de uso, como
también de características particulares que la distinguen del resto.



2. Fuera/ Dentro de la ciudad: (Prohibido, Segregado, Accesibilidad)
Los niveles de interacción ciudadana con su entorno se ven
condicionados a normativas que restringen el paso a ciertas zonas. A
pesar de esto, muchas veces se dan apropiaciones por parte del
ciudadano en zonas prohibidas. De la misma forma existen los lugares
donde solo unos determinados grupos urbanos pueden acceder. De la
misma forma cabe resaltar que en nuestra realidad existe la posibilidad de
que el espacio público también pueda llegar a ser cerrado por parte de las
mismas Municipalidades.



3. Color/Construcción mediática: (Sobrenombres de la población a su
medio) Ej: Lima la Gris/ Arequipa la ciudad Blanca. En gran medida
relacionada a las construcciones simbólicas, pues estas al ser
reconocidas por el habitante tienden a ser difundidos. Con la aparición de
la Telépolis, este cobra una mayor importancia, difundiendo a la ciudad a
manera de construcción promocionada, pudiendo ser reconocida incluso
como una marca o nombre propio (pág. 58)


48 How To Study Public Life. Jan Gehl, Brigitte Svarre - 2013

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4. Percepción ciudadana: (Miedos, Rechazos Colectivos) Ej: San Juan
de Lurigancho es peligroso/ Barranco es una zona bohemia. Para
este punto se debe tener en cuenta la construcción mediática, pues entre
ambos puntos existe una relación de causa-consecuencia. A partir de los
relatos externos viralizados o transmitidos de manera escrita u oral, el
ciudadano asimila cierta empatía o rechazo a ciertos sectores, generando
miedo o expectativa. Corresponde a la construcción imaginada. 



5. Condicionantes Topográ cas: (Caminos, Recorridos) Ej: Valparaíso y
la ciudad escalonada. Generan necesidades de desplazamiento, las
cuales dan lugar a soluciones propuestas por el habitante. Todas ellas
generan hechos urbanos o rutinas, pudiendo evidenciar la importancia de
ciertos puntos sobre otros. Cabe resaltar que además de ello, como se ha
podido señalar anteriormente, las limitaciones a la accesibilidad se deben
también a las condiciones geográ cas, que incluso forman parte de los
bordes urbanos propuestos por Kevin Lynch.

En adición a estos puntos, Jan Gehl propone una catalogación por cada uno, a n de
poder dar una mayor precisión a los estudios urbanos y reconocer a los grupos
urbanos que son partícipes de las vivencias en ella.



Las categorías urbanas expuestas han de ser dinámicas entre el público y el
privado. La ciudad es un ente orgánico y por ello se tiene que considerar que en esta
convergen varias construcciones imaginadas, con distintos grupos urbanos a los que
se enfocan. A pesar de no poder convivir enteramente y en armonía, la ciudad
debe permitir la transición entre ambas. Por ello esta debe contemplar tanto la
sociabilidad, extendiendo los espacios de encuentro casual cotidiano, como también
adaptarse a la experiencia de la sociedad del consumidor. La diversidad que existe
en las ciudades en el ámbito imaginario no debe de fragmentarla, sin embargo
tampoco debe presionar a su total uni cación. Asumir la homogeneidad social
implica modi car valores subjetivos, presentes en la mente del ciudadano. Esta
postura rea rma la posición de que el urbanista no puede plani car las ciudades en
torno a una postura idealista utópica, pues la sociedad es una entidad orgánica que
está en un cambio continuo, que escapa de cualquier plani cación urbanística.


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E x - B a l c ó n d e S a ga Palacio Ricketts - ICPNA - Arequipa Catedral de Arequipa


 Falabella - Arequipa Arequipa >Cultural<Acercamiento Reconocimiento por

 Reconocimiento por Reconocimiento por y fa m i l i a r i d a d c o n fa m i l i a r i d a d ,
familiaridad y por familiaridad y por valor sector determinado. acercamiento debido a
intensidad de uso. histórico. su condición de hito.

Club Internacional - Parque de Selva Alegre Construcción en Conectividad.

Arequipa. - Arequipa. torrenteras. Facilidad para llegar a
Segregación/ Uso Espacio público Apropiación de zonas distintos puntos de la
exclusivo de un solo prohibido/ Segregación prohibidas. ciudad. La accesibilidad
sector. involuntaria. es limitada para algunos.

Inti Raymi - Cusco. >Lima la Gris< Lima >Ciudad Blanca>Arequipa >La Molina distrito
Promocionada como Construcción que Construcción imaginada ecológico> Lima
nombre propio y perdura en la imaginación que ha perdurado a lo largo Construcción creada por
mercantilizada en los de los peruanos. del tiempo hasta el la Municipalidad para
medios. Difundida a Escala Macro. imaginario colectivo actual. aumentar atractivo.
Promocionada.

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San Juan de Lurigancho Barranco. Aceptación Centro de la ciudad Centro de la ciudad -

como peligroso. Rechazo Empatía generada en -Arequipa. Empatía Arequipa. Rechazo
Imagen creada, basada t o r n o a l i m a g i n a r i o Z o n a c e n t r o , m á s Zona centro, a escasas
en los medios y relatos. g l o b a l , g e n e r a propensa a ser difundida cuadras del anterior.
(Experiencia de 2da expectativa. por los medios. Público distinto.
mano)

Valparaíso - Chile La Paz - Bolivia Medellín - Colombia La Molina - Lima

Topografía condiciona Topografía y accesibilidad Reconocimiento por Topografía y accesibilidad
accesibilidad. Con gura l i m i ta d a c o n d i c i o n a n intensidad de uso y por desatendidas fomentan el
imagen urbana y medidas a tomar. f a m i l i a r i d a d . rechazo en el imaginario.
reconocimiento por Condicionante
familiaridad topográ ca.

TABLA 2: VARIABLES DE FAMILIARIDAD PERCIBIDA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, BASADO EN ESTUDIO DE JAN GEHL

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 4.2. REDES SOCIALES, INTERNET Y DIAGNÓSTICO


Si bien es cierto que la observación pasiva y el seguimiento detenido, a diferentes

tiempos sobre la ciudad le brinda al arquitecto una visión clara de la sociedad a un
nivel físico, también hay que mencionar que al presente año existen dos ciudades
en las cuales los habitantes contemporáneos se desenvuelven. 



Ambas ciudades se entrelazan e interactúan continuamente en una compleja red de
información que tiene su base en hechos urbanos físicos que se ligan directamente
a la cultura popular, a la memoria colectiva y que contribuyen a la construcción de
los imaginarios, en todas sus escalas. A consecuencia de esto se da una relación de
causa-consecuencia en la que participan de manera continua ambas ciudades,
donde la ciudad virtual repercute directamente en la física y viceversa.

Los nuevos rostros del derecho de la información49 proponen nuevos aspectos a

tener en cuenta para el buen desarrollo de la ciudadanía en la Teleciudad y que a su
vez, han de servir como los objetivos a lograr para una ciudadanía responsable en
su entorno:



1) La apropiación social de la tecnología

2) La utilización de nuevos medios para el acceso sin restricciones y a un bajo costo
a la información

3) La difusión responsable de ideas

4) La inclusión digital como parte de la inteligencia colectiva



Para lograr dichos objetivos, es necesario un seguimiento detenido en la ciudad
virtual basado en la observación y la imparcialidad, de la misma forma que en la
ciudad física. La Teleciudad está construida en base a ideales, rutinas,
intereses, actividades e información basada en las vivencias de personas
reales. De este modo, se abre la posibilidad de incluso poder ejecutar un
diagnóstico de los valores subjetivos del ciudadano con su entorno.
Pensamientos, ambiciones, ideales y malestares. La humanización del usuario-
ciudadano en el planeamiento urbano ahora es posible de ser correctamente
identi cada, clasi cada en grupos sociales y mapeada de acuerdo a tendencias. Una
posibilidad que ha de ser explotada y que abre la posibilidad de pode empatizar y
trabajar con el factor humano en la arquitectura.

49La cuarta generación de derechos humanos en las redes sociales, 2010 - Bustamante J. -
Cuadernos de comunicación e innovación, Número 85. España

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DIAGRAMA 14: RED DE INFRAESTRUCTURA Y CONECTIVIDAD DE INTERNET E INFORMACIÓN
FUENTE: LIVE INFRAPEDIA

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 Howard Reinghold introdujo el concepto de ‘‘comunidades virtuales’’, de niéndolas
como aquellas que se organizan, nacen y se estructuran a través de las nuevas
tecnologías de la información50. Todas ellas, ya sean de la naturaleza que sean e
independientemente del objetivo al que apunten, comparten una similitud y es la
interactividad y la participación activa del ciudadano.

Respecto a aquella, Colussi las de ne en cuatro dimensiones desde la básica hasta

la más compleja51: 


1. Interactividad selectiva: Aquella que simpli ca las interrelaciones y las limita a

una sola opción entre todas las que existen. Se basa en la navegación
hipertextual, la cual busca enlazar la información mediante items relacionados en
lugar de una búsqueda secuencial. Wikipedia es el mayor exponente de esta
dimensión, donde los usuarios pueden recopilar toda la información en un mismo
sitio.

2. Interactividad dirigida por el usuario: La cual le permite manejar su propia

búsqueda de la información en un sistema diseñado para aquello. Un ejemplo de
esta han de ser los motores de búsqueda como Google.

3. Interactividad plena del usuario: La cual se desarrolla en base a la capacidad

participativa del internauta. Un sistema que no posee restricciones para el libre
trá co de información, sin importar su naturaleza u objetivo. Ejemplos de estas
han de ser las redes sociales, a la cual se le dará especial atención para el
diagnóstico ciudadano, pues es la dimension que actualmente, brinda
información de primera mano sobre los ideales y ambiciones de los ciudadanos.

4. Interactividad más avanzada: La inmersión total del ciudadano en la ciudad

virtual. Esta se resume en los formatos inmersivos, como las fotografías 360,
donde el usuario cumple un papel autónomo y que depende enteramente de sus
acciones. A pesar de no haber sido explotada en su totalidad al día de hoy,
puede esperarse que sea el futuro de la humanidad en un plazo mediano. Los
videojuegos, las presentaciones en realidad virtual que sumergen al ciudadano
en proyectos aún no construidos o los prototipos que hoy se proponen con el n
de que por primera vez en la historia, la mente del usuario y la Internet sean una
sola, son algunos de los ejemplos del potencial de esta a un futuro.

50 Multitudes inteligentes: La próxima revolución - H. Reinghold.

51Análisis de la participación y de la interactividad en los blogs políticos, 2015 - Juliana
Colussi Riveiro.

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Respecto a la tercera dimensión, la cual se centra en la participación activa y las
redes sociales, en los últimos años se han dado las mayores revoluciones sociales
gracias a esta. Los movimientos sociales tienen la capacidad de trascender a su
tiempo y espacio. Encuentran sus antecedentes en Francia del 68 (pág. 53) y al día
de hoy son cada vez más comunes y virales. Esto puede con rmar la hipótesis que
da Lenin Martell sobre los movimientos sociales52:

- Surge un nuevo actor social que se organiza espontáneamente a través de

Internet y las redes sociales.

- Este nuevo actor puede ser cualquier ciudadano, indistintamente de su estrato

social o nivel de instrucción. No necesita un líder concreto, simplemente una
causa social que lo motive a congregarse con otros ciudadanos.

- El movimiento no es local, pues es capaz de traspasar los límites regionales,

nacionales o incluso llegar a la comunidad global. La Teleciudad no responde al
espacio ni al tiempo, por lo tanto es en este campo en el que se da la difusión y la
cuestión social.

- Cada ciudadano, en mayor o menor medida está expuesto a la información. Y a

un plazo futuro lo estará más, gracias a la radio, la televisión, los smartphones, el
correo electrónico o las redes sociales.

Su valor radica en que todos estos movimientos son redes generadoras de espacios
públicos de gestión, de presentación y de reconocimiento. Todo construido y
practicado por el mismo ciudadano, independientemente de cualquier factor externo.
Para tal caso es necesario poder sistematizar y reconocer el valor de cada red social
en Internet, con el n de poder elaborar un diagnóstico ordenado. 



Cada red social posee un público en especí co, como también da las posibilidades
para que un tipo de valores sean expuestos sobre otros. De la misma forma, el
sentimiento de comunidad es más fuerte en algunas plataformas sobre otras.
Asimismo la generación de información, los signi cados e intercambio de símbolos
también poseen mayor protagonismo en algunas sobre otras. Por otro lado las
tendencias y mensajes publicitarios le dan al profesional un panorama claro de la
economía del sitio y le brindan también una idea de las actividades económicas que
maneja cada localidad.

52 Movimientos sociales en América Latina y medios de comunicación - Lenin Martell

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 A este punto y habiendo realizado que la ciudadanía virtual posee su base en los
movimientos sociales de internet y la creación de contenido, se ha optado por medir
a las redes sociales mas utilizadas en el Perú, según su intensidad y su naturaleza.
Según el sondeo realizado por Google en 2018:



PÁGINAS WEB DIMENSIÓN TIPO CONTROL

- Facebook Plena del usuario Red Social Bajo

- Google Dirigida por el usuario Búsqueda Moderado

- YouTube Plena del usuario Entretenimiento Alto

- Outlook Plena del usuario Mensajería Moderado

- Instagram Plena del usuario Red Social Moderado

- Diario El Comercio Selectiva Informativo Alto

- Wikipedia Selectiva Informativo Alto

- Twitter Plena del usuario Red Social Moderado

APLICACIONES

- Whatsapp Plena del usuario Mensajería Bajo

- YouTube Plena del usuario Entretenimiento Alto

- Facebook Plena del usuario Red Social Bajo

- Google Maps Dirigida por el usuario Informativo Bajo

- Messenger Plena del usuario Mensajería Moderado

- Instagram Plena del usuario Red Social Moderado

- Twitter Plena del usuario Red Social Moderado

- Net ix Selectiva Entretenimiento Alto

- UberEats/Glovo Dirigida por el usuario Adquisitiva Moderado

TABLA 3: RELACIÓN DE PÁGINAS FRECUENTES EN TELECIUDAD

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA,

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 De las presentadas, se denota que la interactividad avanzada aún no posee un
campo de nido. No obstante, aquellas que dependen enteramente de la interacción
con el ciudadano son las que mas destacan entre todas. Las aplicaciones móviles
facilitan el uso constante de unas sobre otras.

FRECUENCIA DE USO USUARIO Y USO

13 - 75 años aproximadamente
Entretenimiento y difusión de ideas
8 - 75 años aproximadamente
Motor de búsqueda
10 - 75 años aproximadamente
Entretenimiento y productor de contenido
16 - 60 años aproximadamente
Servicio de mensajería/ Privado
16 - 45 años aproximadamente
Entretenimiento/ Difusor de Contenido
18 - 60 años aproximadamente
Difusor de Contenido e información
13 - 60 años aproximadamente
Motor de búsqueda e información
18 - 55 años aproximadamente
Debate de ideas y opiniones

16 - 70 años aproximadamente
Servicio de mensajería instantánea
17 - 75 años aproximadamente
Entretenimiento y reproductor
16 - 75 años aproximadamente
Entretenimiento y difusión de ideas
18 - 65 años aproximadamente
Navegación e información
16 - 70 años aproximadamente
Servicio de mensajería instantánea
18 - 45 años aproximadamente
Entretenimiento/ Difusor de Contenido
18 - 55 años aproximadamente
Debate de ideas y opiniones
8 - 80 años aproximadamente
Entretenimiento y reproductor
18 - 50 años aproximadamente
Adquisición de bienes y abasto
18 - 45 años aproximadamente

TABLA 4: ANÁLISIS DEL USUARIO Y DE USO EN REDES SOCIALES

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA,

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 De las presentadas, pueden destacar las plataformas pertenecientes a la tercera
dimensión de interacción y las plataformas para la adquisición de bienes como las
que mas repercuten en la vida urbana de las personas.

PLATAFORMAS DINÁMICA
De naturaleza privada. No es posible realizar un estudio
detallado de estas, no obstante contribuyen a la
viralización de ideas.
De naturaleza participativa y mayormente local, posee
FACEBOOK indicadores que facilitan el reconocimiento de ciertas
actividades y actitudes de la población:
-De Compra / Venta : Re ejan la demanda de productos
y la disponibilidad de estos, como también los públicos
objetivo.
-Colectivos Ciudadanos: Agrupaciones de ciudadanos
con intereses en común y un objetivo claro.
-Profesionales y Académicos: Agrupaciones de una
GRUPOS
materia determinada, con información constante y
difusión de eventos.
-Empleos: Donde circula la información laboral relevante
ESTRATEGIAS DE OBSERVACIÓN

a un público en especí co.

-Agrupaciones Ciudadanas: Con información constante
de la ciudadanía, malestares, demandas y
preocupaciones.
-Noticias: De medios tanto independientes como
institucionalizados. Con información constante hacia
eventos recientes, destacan en ellas los comentarios de
los usuarios al re ejar su opinión.
-Comercios y Productos: Otorgando un panorama de la
PÁGINAS
+COMENTARIOS
oferta disponible y su demanda. De la misma forma las
ubicaciones y métodos de adquisición
-Páginas Independientes: De diversa índole hacia
distintos públicos objetivos, con una temática distinta
cada una. Presentan el mayor porcentaje de producción
visual autónoma de la plataforma.
-Marchas y Concentraciones: Convocadas a través de
Grupos y Páginas a un sector de la población,
trasladándose a la ciudad física directamente.
-Fiestas y Entretenimiento: Realizadas en su mayoría por
EVENTOS páginas de locales comerciales y convocan a
determinados sectores de la población.
-Activaciones Ciudadanas: Convocadas por iniciativa
propia de la población, de colectivos ciudadanos o de
manera independiente, con el n de ayudar a la
comunidad o a un miembro.

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PLATAFORMAS DINÁMICA
Con una dinámica mas conectada a la ciudad Global, a
diferencia de Facebook. Con un mayor espacio para la
INSTAGRAM difusión de producción audiovisual de sus usuarios de una
manera mas independiente y de manera más imparcial. A
diferencia de Facebook, permite obtener una mirada a la
cultura popular, tanto local como global.
La cual puede conectar al usuario con sus intereses,
compartiendo información libremente con todo el mundo.
ESTRATEGIAS DE OBSERVACIÓN

Todo ello sin una necesidad de contacto de primera mano,

#HASHTAG resultando en una visión más panorámica y clara del tópico a
buscar. Mediante ella puede obtener toda la información
relevante a un lugar y de su población otante, resaltando
los lugares con mayor relevancia en el imaginario.
En la cual resaltan los intereses de cada usuario, actividades,
a manera de un diario. En las historias destacan las vivencias
PERFILES
+HISTORIAS en la ciudad física y los hechos urbanos que acontecen en
ella, dando la posibilidad de observar de primera mano lo
acontecido.
Poseen una dinámica similar a la de sus contrapartes en
PERFILES
COMERCIALES Facebook. No obstante estas pueden mostrar sus intereses o
páginas a nes, que guran en las páginas seguidas.

A pesar de ser la red social menos usada en nuestro entorno,

TWITTER da un panorama más sencillo exclusivamente de ideas sobre
Tendencias del día a día, respecto a distintos hechos
urbanos.
Gracias a la participación activa de los usuarios, brinda un
ESTRATEGIAS

TENDENCIAS listado de los tópicos para la población en tiempo real,

incluso a un nivel local o nacional.
Abarcan desde personajes públicos, medios de comunicación
USUARIOS y usuarios cotidianos. En cada uno se puede observar el
compartimiento libre de ideas y argumentos respecto a un
evento en especí co.
BIENES Y SERVICIOS Aplicaciones que facilitan la obtención de las necesidades
del usuario y que re ejan la oferta y demanda del sitio.
Disponibilidad de transporte y los
TRANSPORTE
niveles de inseguridad percibidos.
Disponibilidad de abarrotes, comida y
ABASTECIMIENTO su demanda.
Mercado aún no consolidado en el
VIVIENDA Perú, pero que ingresará en un futuro.
TABLA 5: FICHA DE SEGUIMIENTO ANTROPOLÓGICO EN REDES SOCIALES
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA,

Página I 93
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 5 PERTINENCIA EN EL CONTEXTO




Además de las construcciones que nacen íntegramente de la percepción del

ciudadano (pág. 75), cabe resaltar que las ciudades pueden condicionar estas
mismas en base a la forma en la que se adaptan a través del tiempo y frente a
determinadas situaciones como la inmigración y la tecnología.



5.1. CUALIDADES URBANAS Y EL IMAGINARIO


De acuerdo con Marc Augé53, la forma urbana se elabora con la forma del imaginario
la memoria, el encuentro y la cción.

1. CIUDADES - MEMORIA

Sometidas a la historia pasada, la cual suscita recuerdos contrastados.
Presenta un orden en virtud del monumento y los lugares registrados en
el recuerdo, el cual puede identi carse transmitiendo casi las mismas
sensaciones en sus visitantes. Sus exponentes por lo general son
ciudades europeas como París o Roma. Íntimamente ligada a la
historia pasada.

2. CIUDADES - ENCUENTRO

De nida como la ciudad foránea a la que uno se enfrente, encuentra,
descubre y aprende a conocer. La ciudad puede ser descubierta por el
visitante, quien la podrá reconocer y contrastar con sus vivencias en su
urbe natal. Este encuentro de diferentes culturas, provenientes de
ciudades ajenas, en una sola la alimentan y le dan sentido. Ciudades
como Barcelona o Londres son algunos ejemplos. Caracterizada por ser
cosmopolita.

3. CIUDADES - FICCIÓN

Descrita como la ciudad que amenaza con hacer desaparecer a las dos
primeras. Tiene un lenguaje universal y transforma las estructuras de la
ciudad memoria para consumirlas en masa, generando una nueva cultura
independiente de las dos primeras. Recientemente esta es la que mas ha
prevalecido gracias a la Telépolis y a la cultura global. Exponente de esta
puede ser Cusco. Ligada a la cultura globalizada.


53 El viaje imposible: el turismo y sus imágenes, Marc Augé - 1997

Página I 94
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Independientes del imaginario colectivo que se presenta en

la mente del ciudadano, las ciudades pueden presentar
formas urbanas que modi quen dicha apreciación, la cual
se somete a variables como la tecnología y la sociedad.

DIAGRAMA 15: SÍNTESIS DE LAS CIUDADES EXPUESTAS POR MARC AUGÉ

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 95
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 5.2. IMAGEN URBANA Y ARQUITECTURA


5.2.1. PATO Y TINGLADO DECORADO

La forma urbana de Augé pretende identi car a las ciudades según su naturaleza.
Sin embargo para poder plasmar y proyectar una arquitectura física basada en
estudios antropológicos y con una simbología familiar a su entorno, es necesario
de nir los modos en los que la iconología en arquitectura se ha desarrollado. A
pesar de que el movimiento moderno se caracterizó por una arquitectura sin
ornamento, inconscientemente la arquitectura se volvió un ornamento al pretender
emular la identidad del entorno en expresiones formales y abstractas a una escala
mayor para su apreciación.

ILUSTRACIÓN 36: EDIFICIO EN FORMA DE PATO ILUSTRACIÓN 37: LETREROS EN LAS VEGAS
FUENTE: ROBERT VENTURI - APRENDIENDO DE
FUENTE: ROBERT VENTURI - APRENDIENDO DE LAS VEGAS
LAS VEGAS [Link]
Venturi explica mejor este fenómeno mediante el análisis de dos ejemplos
ubicados en la ciudad de Las Vegas. Siendo el primero un edi cio que
comparte ciertas semejanzas con la arquitectura académica al pretender
emular su signi cado basado en su forma (Pato). El segundo se vale de iconos
perceptibles a su entorno que involucran al usuario y la asociación de ideas
existentes

 en el imaginario colectivo (Tinglado Decorado).
Los signi cados que provienen de un entendimiento del entorno son siempre las
mayores herramientas de diseño, valores que pueden ser perceptibles mediante un
análisis basado en la observación. Sin embargo, la estructura, el programa y
sobretodo la forma llegan en ocasiones a condicionar la manera en la que estas
llegan a concretarse en un proyecto. Bien lo señaló Venturi, a rmando que el ego
arquitectónico y la emoción de este por dejar su huella en el mundo lo ciega de la
realidad donde se emplaza. Y es cuando muchas veces la realidad misma es la que
decide rechazar un proyecto diseñado, ya sea por su escaso contacto con el
edi cio o por la percepción e impacto de este en el imaginario donde se emplaza.

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 Basado en observaciones en la ciudad de las Vegas, Venturi realiza una analogía
entre dos edi cios que él encuentra con la arquitectura académica y la popular.
(Ilustración 31) De la misma forma, mediante la presente se pretende complementar
dicha analogía con la teoría de los imaginarios enfrentados (pág. 62). Donde se
explica que dos imaginarios colectivos totalmente opuestos, pertenecientes a
ciudades distintas, académica/adquisitiva y popular/espontánea, compiten en una
misma urbe fragmentando la ciudad.



-Pato: Cuando los sistemas arquitectónicos, quedan distorsionados por la forma y
el capricho espacial, resultando en una arquitectura pura y heroica. Un edi cio que
es un símbolo, ambicioso y que se proyecta a permanecer en la memoria colectiva
de manera abrupta. Son los signi cados los que obedecen a una forma simbólica,
proveniente del profesional y la teoría, aceptada por su carácter estético por la clase
adquisitiva y académica. Dicho sea de paso, los simbolismos utilizados solo son
perceptibles para un reducido porcentaje de la población, siendo solo los
profesionales y los turistas. Ejemplo de estas son aquellas obras que monopolizan
la imagen urbana y cuya concepción ha sido el producto de un solo actor.

-Tinglado Decorado: De nida por Venturi como la fea y ordinaria. Aquella donde un
edi cio aplica los símbolos, que provienen del medio donde se emplaza. Se
adaptan a un programa arquitectónico y empatizan directamente con la memoria
colectiva. Ha de ser más sencilla, improvisada y convencional, atributos que
permiten que pueda ser insertada en el imaginario popular. El uso continuo de
símbolos presentes en la cultura popular la hace la predilecta para la arquitectura
comercial, de lenguaje y comunicación (pág. 54). Estos símbolos, perceptibles para
la gran mayoría facilitan su aceptación cultural y por lo tanto su grado de valoración
con el ciudadano.

Con esto no se pretende a rmar que una es mejor que otra, pues ambos tipos de
arquitectura son válidos. Sin embargo es necesario poder entender los objetivos y
características de cada una, como también entender el medio donde han de
emplazarse para poder elegir cuál ha de utilizarse. Los simbolismos y el medio
social no son homogéneos, a pesar de la globalización y jamás podrán ser
estandarizados.

Para ello hemos de caer en la cuenta nuevamente, que al igual que el análisis y el
diagnóstico, el arquitecto no está en las facultades de proyectar para una población
por sí mismo. No son ni el tiempo ni el entorno apropiados para una comunicación
heroica a través de la arquitectura pura.


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 1


 DIAGRAMA 16: DEFINICIÓN DE ‘PATO’ Y ‘TINGLADO DECORADO’

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

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 2 1
DIAGRAMA 17: DIFERENCIAS ENTRE ‘PATO’ Y ‘TINGLADO DECORADO’
FUENTE: ROBERT VENTURI - APRENDIENDO DE LAS VEGAS

Venturi señala las principales diferencias entre ambas, aludiendo que la primera es
de nida como ‘pura y heroica’, debido a su imagen compleja y que intenta ser un
símbolo por sí misma. La segunda es ‘fea y ordinaria’ pero que logra capturar los
símbolos de su entorno y plasmarlos para poder integrarse en el imaginario de su
población. El tiempo y las condiciones actuales no son los apropiados para la
comunicación simbólica a través de la arquitectura pura, porque esta depende de
sí misma más que de la relación con sus habitantes, quienes pueden olvidarla.

Página I 99
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 5.2.2. PERTINENCIA EN EL CONTEXTO

ILUSTRACIÓN 38, 39, 40: CALATRAVA - ZAHA HADID - LUM (LIMA)

FUENTE: ARCHDAILY
Todas las obras mostradas comparten una similitud entre sí. Su carácter escultórico y
que condiciona su contenido a la forma la hacen objetos aislados de sus entornos.
Incluso siendo referentes para la escuela académica, su signi cado se ve centrado en
la monumentalidad de su forma y cómo esta subordina a su signi cado interior.

Por lo anterior mencionado, puede entenderse que la arquitectura del Tinglado

Decorado es más acertada que la escultórica académica Pato. Ciertamente lo es en
contextos donde existen grandes indicios de fragmentación social y grandes niveles
de expresión popular, claro caso de muchas ciudades de América del Sur. De la
misma forma puede darse como medida para garantizar el correcto arraigo en la
memoria colectiva. Sin embargo se ha de nido con anterioridad, si se requiere de su
reconocimiento en un entorno sin referentes simbólicos o ideológicos, se necesita de
un elemento que pueda ser plenamente identi cado sobre el resto. En muchas
ocasiones esta medida puede justi car la creación de edi cios escultóricos -Pato-,
sin embargo su éxito depende de valores como la polémica, la aceptación cultural y
la concordancia de esta con su espacio y tiempo.

Los caprichos arquitectónicos, que llegan a recibir méritos por su complejidad

programática, sensorial, estructural y poética contribuyen a construcciones
imaginarias promocionadas que aspiran a ser un símbolo para la cultura global y
encuentran su razón de ser en aquello, en ser un nombre propio (pág. 58). No
obstante, las razones de esa simbología permanecen relegados y alejados de ella,
provocando su escaso nivel de interacción de la población local con ellas y su
contenido, siendo indiferentes a su croquis urbano. Existen monumentos
plani cados que pretenden defender la memoria, cuando la población a la que va
dedicada vive aislada de ella o costosas obras culturales, alejadas de la realidad
cultural donde se emplazan (Ilustración 39).

Monopolizar la imagen urbana en una obra, proyectada por una sola persona,
contrasta fuertemente con los usos tradicionales de su entorno, lo que provoca su
rechazo local.

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 ILUSTRACIÓN 41, 42, 43: BARCELONA - LONDRES - NUEVA YORK
FUENTE: LIVING TOURS
Reconocidos por su población al tener una función de nida sin complicados
programas experimentales y cuya forma no escapa de este signi cado. Un templo, un
Parlamento y un Rascacielos, que pueden relacionarse con el arquetipo de cada uno
en sus distintas localidades y con sistemas estructurales acordes a su espacio y
tiempo.

Sin embargo existen ejemplos donde edi cios que poseen un signi cado por sí solo
ha sido exitoso y ha logrado integrarse en la memoria colectiva de su población de
manera exitosa. Lo que marca la diferencia entre estos y los anteriores proviene de
su sencillez programática, estando ligada con las dinámicas sociales con las que su
entorno está familiarizado. Su coherencia espacial y temporal han de poder
plasmarse también en sus sistemas estructurales, la calidad de sus materiales y su
cercanía con la imagen urbana donde se insertan. Muestran una coherencia entre
su utilidad, su contenido y su simbología popular, dando un valor de
reconocimiento implícito en el imaginario urbano. Solo en estas situaciones -el
Pato- logra justi carse, pues se consolida como un referente popular en grandes
ciudades, al estar presente en la memoria colectiva de sus habitantes y el mundo.

Su programa sí esta condicionado a su forma, no obstante esta parte del

entendimiento de símbolos populares y variaciones del arquetipo que prima en el
imaginario del ciudadano puede provenir de la catalogación de los referentes
urbanos, de objetos presentes en la vida cotidiana o de la expresión tecnológica que
prima en su entorno. Su forma puede re ejar su uso, sin la necesidad de recurrir a
otros elementos, su percepción es clara en la memoria.

Su cotidianidad, re ejada en su intensidad de uso y su alto grado de reconocimiento,

gracias a ciertos elementos elementos presentes en el contexto, como también su
sencillez en signi cado, la diferencian de costosas esculturas que evocan a
signi cados diametralmente opuestos a su contenido. Iconos nacidos a partir de una
idea que buscan ser admirados y no vivenciados.

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 Promocionada por un
Comprender el
agente externo al
Genius Loci es una

 ciudadano. Con
labor que puede
la intención de
durar años.
subastar el
x x
x lugar
ACADÉMICA
ADQUISITIVA 1
1 2
Ciudad creada a partir x x Para elx
de la escuela teórica Cuando es
La simbología análisis, el
y sector dominante. vivenciada por
y los íconos arquitecto tiende
Estética, limpia el mismo ciudadano
siempre han estado a idealizar o
cara, plani cada y cuya experiencia
presentes interpretar la realidad.
x contribuye a la formación Visto desde su punto de
de la imagen del lugar vista académico. Basado
en su mente. Esta en información de
x depende solo de
POPULAR segunda mano.
este.
ESPONTÁNEA x
Por ello el Arquitecto
Ciudad creada por no debe de referirse
valores vernáculos 2 a lo que debe ser. Sino
contemporáneos, de en lo que es y los
x
valor improvisado
y con símbolos
En los 3 medios para
últimos tiempos x x
mejorarlo.
populares. ha sido desplazada
x
Sin estética A través de la
y ahora es un difusión de relatos,
complemento de la arq experiencias de otros
Inconscientemente ciudadanos, se puede
la arquitectura llegar a consolidar la
ahora es un imagen del lugar en
símbolo. el imaginario.
x
Perceptible La lectura
x
No depende
solo para de la sociedad
x de la
10%
x y la localidad
experiencia
permite un panorama
propia
más realista.
El arquitecto debe de
entender al medio
social. Solo esta de nirá
si la arquitectura es de
utilidad o un elefante
blanco.
IMAGINARIOS SIMBOLOGIA IMAGINARIO ANTROPOLOGIA
Dos imaginarios urbanos La simbología y su La construcción No es deber del
compiten en el mismo signi cado han sido imaginaria en la arquitecto entender en su
medio, provocando separados de la actualidad está basada totalidad el Genius Loci,
fragmentación. arquitectura. en condicionantes. menos aún, interpretarlo.
Existen dos ciudades Los símbolos son el nexo La interacción entre En un periodo corto de
totalmente distintas, con la memoria colectiva, ciudad y ciudadano tiempo, es imposible que
que comparten una urbe la cultura popular y el puede ser directa o por el profesional pueda
y por lo tanto un mismo imaginario. Han sido segunda mano. Esto entender el lugar como
patrimonio. Hay que re e m p l a za d o s p o r l a condiciona la imagen del una persona que ha
entender ambas. teórica y la forma. lugar en su mente. vivido allí toda su vida.

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 PATO: Arquitectura
ES UN SÍMBOLO
Académica
Pulcra y estética
Heróica
x
x
Involucra x
directamente
al ciudadano y lo El imaginario es
1
observa de manera totalmente distinto a
pasiva . La observación
x
la rutina diaria. Materia
continua , propuesta por más implícita y más exacta
Jan Gehl es la se puede encontrar Ciudad Memoria:
herramienta para poder directamente y consolidada al
IDENTIFICAR. de primera mano pasado y a la historia
en Internet. con un reconocimiento
x x de esta. Totalmente
entregada a sí Ciudad
x
x misma. Académica/
Las Redes
x Sociales permiten Ej: Paris
x Adquisitiva
saber y diagnosticar
La psicogeografía.
Mapeos mentales los pensamientos, 2
y que la relacionan con deseos, malestares y
Ciudad
la ciudad real son la visiones de los x Ciudad
Encuentro:
herramienta para habitantes. Todo ello de Popular/
REPRESENTAR una forma totalmente Espontánea
Formada a partir
sincera y que x
de la llegada masiva
x permiten conocer
de foráneos que la
la cívitas.
x reinventan e
interactúan con ella.
Además Ej: Londres
x
x
La superposición de la cívitas
x
de distintos mapeos Existen acciones
de distinta índole que se dan por la
facilitan la lectura de la
ciudad y de los
Teleciudad y
repercuten en la
3
ciudadanos ciudad física. Ciudad
x
Ficción: x
TINGLADO:
La ciudad física es La ciudad física y virtual Que depende
son complementarias. Arquitectura
compleja y funciona en de la globalización
Una repercute en la otra APLICA SÍMBOLOS.
base a rutinas y Y vende la ciudad a un
y han de ser estudiadas Arraigada y de fácil
construcciones nivel global. Ej: Cusco
para un panorama lectura para el poblador.
imaginarias.
completo.
URBE [Link] TELECIUDAD . CIVITAS FORMA URBANA PATO Y TINGLADO
La psicogeografía y la Las redes sociales y otras
observación pasiva aplicaciones permiten Marc Augé clasi ca las Ve n t u r i t r a z a u n a
permiten obtener un tener un panorama de ciudades según su analogía entre ambos
panorama de la rutina valores implícitos en la naturaleza, lo que facilita tipos de arquitectura
cotidiana del ciudadano. vida real. su entendimiento.
La ciudad física posee La ciudadanía se La ciudad y la Dos ciudades imaginarias
rutinas, hitos, construye en internet. globalización tienen una enfrentadas, requieren
actividades y puede ser Las redes sociales e interacción continua. de estrategias para la
mapeada. Surgen de ella internet son fuentes de Marc Augé detalla como p r o y e c c i ó n
los puntos con mayor primera mano que entender esta relación y arquitectónica. Acorde a
arraigo. permiten saber aquello, comprenderla. cada una.
TABLA 6: SÍNTESIS , PARTE DOS . FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA
Página I 103








































































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 SÍNTESIS GENERAL/ APORTES Y CONCLUSIONES I

La conceptualización que se ha realizado en el presente pretende profundizar las

implicancias de la revaloración en el siglo XXI. El Patrimonio no es una reliquia
sagrada, que aspira a ser pulida y renovada cada cierto tiempo. Es parte de la
identidad que se renueva constantemente a través del tiempo. No se puede hablar
de una revaloración del Patrimonio y de la arquitectura en la sociedad actual
sin profundizar en los aspectos que mas la caracterizan el día de hoy. La
tecnología, la globalización y la sociedad han cambiado, hasta el punto de que han
puesto en crisis a toda la teoría arquitectónica desarrollada en el siglo XX. Por esta
misma razón es necesario reconocer los siguientes puntos:


La ciudad nace a partir de la representación de sus

habitantes, quienes la viven y la sintetizan. Estas han de
trascender a la memoria colectiva y al imaginario colectivo,
ASPECTO 1 lográndose consolidar como cultura popular, generando el
arraigo genuino del poblador con su entorno. Hoy estas
representaciones han disminuido y tienden a ser
reproducciones.

Hoy el arquitecto tiene que lidiar con dos ciudades, que

se complementan mutuamente y repercuten directamente
ASPECTO 2 una sobre otra / Virtual - Física. Este fenómeno ha
modi cado tanto los modos de habitar, como los modos de
apropiación urbana, la economía, los medios de adquisición
y la ciudadanía misma.

A pesar de haber sido suprimida por el movimiento

moderno, la simbología y la iconología juegan un papel
ASPECTO 3 primario en la arquitectura de la comunicación. Por esta
misma razón esta ha logrado consolidarse mejor en la
memoria que la arquitectura académica.

Existen dos imaginarios urbanos, pertenecientes a

clases sociales distintas que compiten en una misma
ASPECTO 4 urbe. Esto provoca la fragmentación social e inciden
directamente en el arraigo y la intensidad de uso del
poblador hacia su ciudad.

El arquitecto debe de ser consciente de que no es su labor

ASPECTO 5 proyectar lo que debe ser, sino en lo que es y en los medios
para mejorarlo.


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 La antropología ha de ser la herramienta principal para
poder humanizar los análisis de sitio. Esta ha de basarse
ESTRATEGIA 1 en la observación pasiva, tanto física como virtual del
poblador en su medio. La psicogeografía es el medio de
representación para un mapeo físico de este seguimiento.

Según Mongin, la condición urbana se basa tanto en la

polis, correspondiente a la ciudad física, como en la cívitas,
ahora presente en la ciudada virtual. Por ello el análisis de
ambas permite la plani cación responsable de las ciudades
ESTRATEGIA 2 y de la misma forma, permite de nir con mayor precisión el
rol que ha de cumplir el Patrimonio en ella.

La adopción de políticas liberales, centradas en el individuo

y su proyecto de vida garantizan un mayor acercamiento al
ESTRATEGIA 3
ciudadano. Asimismo, también brinda posibilidades de
reapropiación en base a modos de habitar actuales.

Tanto el imaginario académico/adquisitivo como el popular/

espontáneo requieren de estrategias de diseño distintas,
acorde a los ideales de cada una. A pesar de no poder
convivir entre ellas, ha de lograrse la transición entre ambas
ESTRATEGIA 4
en la urbe. La familiaridad percibida, atributos propios
basados en los símbolos y el imaginario local mismo han
de ser los valores que puedan permitir dicha
intersección.

El uso continuo de símbolos e iconos, presentes en la

arquitectura de la comunicación y que no son tan subjetivos
ESTRATEGIA 5
como los académicos han de permitir una mejor legibilidad
de la arquitectura y facilitar su nivel de arraigo cultural.

Por lo aprendido de Venturi, es necesario poder elegir una

arquitectura consecuente con su entorno. El Pato o el
ESTRATEGIA 6 Tinglado Decorado han de ser aplicados según las
necesidades del entorno y de los niveles de arraigo como
también las características del imaginario local.

El programa arquitectónico y urbano debe de provenir

ESTRATEGIA 7 del reconocimiento de los croquis urbanos. No deben de
basarse en referencias ajenas al sitio, a menos que
debidamente contrastada con estas.

Página I 105
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 La antropología ha de ser la herramienta principal para
poder humanizar los análisis de sitio. Esta ha de basarse
ESTRATEGIA 1 en la observación pasiva, tanto física como virtual del
poblador en su medio. La psicogeografía es el medio de
representación para un mapeo físico de este seguimiento.

Según Mongin, la condición urbana se basa tanto en la

polis, correspondiente a la ciudad física, como en la cívitas,
ahora presente en la ciudada virtual. Por ello el análisis de
ambas permite la plani cación responsable de las ciudades
ESTRATEGIA 2 y de la misma forma, permite de nir con mayor precisión el
rol que ha de cumplir el Patrimonio en ella.

La adopción de políticas liberales, centradas en el individuo

y su proyecto de vida garantizan un mayor acercamiento al
ESTRATEGIA 3
ciudadano. Asimismo, también brinda posibilidades de
reapropiación en base a modos de habitar actuales.

Tanto el imaginario académico/adquisitivo como el popular/

espontáneo requieren de estrategias de diseño distintas,
acorde a los ideales de cada una. A pesar de no poder
convivir entre ellas, ha de lograrse la transición entre ambas
ESTRATEGIA 4
en la urbe. La familiaridad percibida, atributos propios
basados en los símbolos y el imaginario local mismo han
de ser los valores que puedan permitir dicha
intersección.

El uso continuo de símbolos e iconos, presentes en la

arquitectura de la comunicación y que no son tan subjetivos
ESTRATEGIA 5
como los académicos han de permitir una mejor legibilidad
de la arquitectura y facilitar su nivel de arraigo cultural.

Por lo aprendido de Venturi, es necesario poder elegir una

arquitectura consecuente con su entorno. El Pato o el
ESTRATEGIA 6 Tinglado Decorado han de ser aplicados según las
necesidades del entorno y de los niveles de arraigo como
también las características del imaginario local.

El programa arquitectónico y urbano debe de provenir

ESTRATEGIA 7 del reconocimiento de los croquis urbanos. No deben de
basarse en referencias ajenas al sitio, a menos que
debidamente contrastada con estas.

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59 Rue de Rivoli, París.

Fotografía: Moïse S.

CAPITULO 3
PATRIMONIO VIVO Y CONTEMPORÁNEO

Página I 106


Página I 107
CONTENIDO DEL CAPÍTULO

PARTE UNO



POSICIÓN DE LA SOCIEDAD ACTUAL FRENTE AL PATRIMONIO HISTÓRICO

112 6. Patrimonio y Sociedad




114 6.1. Los Tipos y la Revaloración del Patrimonio

116 6.2. Preservación y el rol de la sociedad

118 6.3. Paradoja del Patrimonio en la actualidad

120 6.3.1. Musealización, monumentos y amnesia ciudadana

124 6.3.2. Apropiación, Capital y la Gentri cación

130 6.3.3. Apropiación informal, control y Gestión




134 6.4. Principios respecto al Patrimonio

138 6.5. Cultura Popular y su Capitalización

142 Síntesis de Parte Uno

Página I 108
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PARTE DOS



POSICIÓN DE LA ARQUITECTURA FRENTE AL PATRIMONIO HISTÓRICO

144 7. Patrimonio Vivo y Arquitectura




144 7.1. El Declive de la Poética Arquitectónica en el siglo XXI



146 7.1.1. Homogeneización de la experiencia arquitectónica



148 7.1.2. Las Heterotopías y su importancia en la arquitectura



150 7.2. Arte Moderno y Arquitectura



151 7.2.1. Caída y replanteo del arte



155 7.2.2. Aportes en base al estudio del arte



158 7.3. Relación ciudad pública y arte público



162 7.4. Arquitectura Readymade



162 7.4.1. Revaloración en base a la Cultura Popular



168 7.4.2. Repensar la intervención en el Patrimonio

177 7.5. Aportes hacia la Intervención Patrimonial




180 Síntesis de Parte Dos



182 Síntesis General / Aportes y Conclusiones II






Página I 109
ILUSTRACIONES

116 Ilustración 44: Respuestas frente a destrucción del Patrimonio - Facebook

117 Ilustración 45: Proyección y nivel de apropiación de obra restaurada - MPA
120 Ilustración 46: The Giant Zipper, Milán - [Link]
120 Ilustración 47: Monasterio de Santa Catalina, Arequipa - 500px
122 Ilustración 48: Estatuas a Francisco Bolognesi, Arequipa - César Cox
122 Ilustración 49: Estatuas de Cristos Blancos - Agustín Querol
122 Ilustración 50: Estatua de Rocoto y Chicha, Arequipa - Diario El Comercio
122 Ilustración 51: Monumentos al árbitro y a la muela - Blog-citio, ciudad del horror
124 Ilustración 52: Hotel Casandina, Arequipa - [Link]
124 Ilustración 53: Brick Lane, Londres - Fotografía Propia
125 Ilustración 54: Ghetto en Brick Lane, Londres - Jim Steil

125 Ilustración 55: Niño en Ghetto - Lewis Freeth

127 Ilustración 56: Las dos caras de La Molina, Lima - Diario El Comercio
127 Ilustración 57: Barranco, Lima - Fotografía Propia
127 Ilustración 58: South Park, Gentri cación - Comedy Central, Episodio 19x13
130 Ilustración 59: Muro de Berlín, Alemania - Fotografía Propia
130 Ilustración 60: Street Food - Sam Deng
131 Ilustración 61: Apropiación del espacio público y su importancia - Facebook
136 Ilustración 62: Uso de simbología en varios modelos de apropiación - Worldpress
138 Ilustración 63: Logotipo de Google representando al Perú - Google
139 Ilustración 64: Capitalización de la Cultura Popular - Flickr
144 Ilustración 65: Habitar bajo la Torre Ei el (1889) - Roger Viollet
144 Ilustración 66: Habitar bajo la Torre Ei el (2018) - Razvan Chisu
144 Ilustración 67: Inclusión de la Teleciudad en el Habitar - Terry Allen
144 Ilustración 68: Inclusión de la Teleciudad en el Habitar - Quentin Carlier
144 Ilustración 69: Inclusión de la Teleciudad en el Habitar - Razvan Chisu
146 Ilustración 70: Recopilación de proyectos arquitectónicos similares - Pinterest
147 Ilustración 71: Arquitectura sin arquitectos, Puno - Fotografía Propia
147 Ilustración 72: Arquitectura sin arquitectos, Santa Brígida, México - Carlos Mejía
147 Ilustración 73: Arquitectura busca imitar lo vernáculo - Pinterest
150 Ilustración 74: Untitled, Gormley - Fotografía Propia
152 Ilustración 75: Banksy en Venecia - DesignBoom
152 Ilustración 76: Cholet y la obra de Freddy Mamani - [Link]
152 Ilustración 77: Recopilación de arte urbano - Fotografías Propias
153 Ilustración 78: Ciencia y Caridad, Picasso (1897) - Museo Picasso, Barcelona
153 Ilustración 79: Masacre en Corea, Picasso (1951) - Museo Picasso, Barcelona

153 Ilustración 80: Recopilación de técnicas de arte - Recopilación Propia

155 Ilustración 81: Fountain, Marcel Duchamp (1917) - Fotografía MOMA
156 Ilustración 82: My Bed, Tracey Emin (1998) - Art Space
157 Ilustración 83: Robert Rauschemberg (1960, 1970) - MOMA
158 Ilustración 84: Release your mind, Gera1 (2018) - Instagram
158 Ilustración 85: Gra ti en Muro - Google Imágenes

















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161 Ilustración 86: Elaboración del ciudadano en la Ciudad Real - Juan Pablo Corvalán
162 Ilustración 87: Ecce Homo de Borja, España - Diario El Con dencial
163 Ilustración 88: Efecto Cecilia - Revista Vanity Fair
168 Ilustración 89: The Louvre on Red, París (1999) - César Saez
170 Ilustración 90: Fake States, Gordon Matta Clark (1973) - Tate Modern
171 Ilustración 91: Food, Gordon Matta Clark (1973) - Tate Modern
172 Ilustración 92: Artista en su estudio, Rivoli 59, París - Edoardo Lenzi
172 Ilustración 93: Interior de estudio, Rivoli 59, París - Fotografía Propia
173 Ilustración 94: Patio de Tacheles, Alemania - Philipp Lindenau
173 Ilustración 95: Interior de Tacheles, Alemania - Philipp Lindenau
174 Ilustración 96: Abierto al público, Catacumbas de París - Instagram
174 Ilustración 97: Les Cataphiles, Catacumbas de París - #Cataphiles

175 Ilustración 98: Plazas activadas en Santiago de Chile - BID

175 Ilustración 99: Plazas activadas en Santiago de Chile - BID
176 Ilustración 100: Boceto de arte urbano, Río de Janeiro - Haas & Hahn
176 Ilustración 101: Proyecto de Comunidad, Río de Janeiro - Haas & Hahn
177 Ilustración 102: Monumentos de Banksy, Londres - TimeOut London
177 Ilustración 103: Monumentos de Banksy, Londres - TimeOut London



DIAGRAMAS


119 Diagrama 18: Situación actual a la que se somete el patrimonio - Elaboración propia
135 Diagrama 19: Musealización vs Informalidad - Elaboración propia
141 Diagrama 20: Requerimientos para el Patrimonio Sostenible - Elaboración propia
167 Diagrama 21: Condiciones para la revaloración en la actualidad - Elaboración propia
179 Diagrama 22: Arte moderno y puesta en valor de Patrimonio - Elaboración propia





TABLAS

142 Tabla 7: Síntesis de Parte Uno - Elaboración propia

160 Tabla 8: Diferencias entre arte urbano y gra ti - Elaboración basada en Armando Silva
180 Tabla 9: Síntesis de Parte Dos - Elaboración propia

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 6 PAT R I M O N I O Y S O C I E D A D




En los últimos años, aparentemente, ha surgido un cambio en la relación entre las
ciudades y su pasado. Nunca antes han existido tantos grupos conservacionistas,
genealogistas, museos, historiadores, leyes de protección, áreas de conservación y
Listas de Conservación54.

Prueba de ello es la Lista Roja del grupo historicista Hispania Nostra55, organización
que busca recuperar el patrimonio físico indistintamente de su emplazamiento o
sociedad presente en su entorno. También existen grupos como la Amenity Society,
que monitorea y plani ca intervenciones en áreas de conservación en Inglaterra y
Gales. De la misma forma, la gura jurídica BIC (Bien de Interés Cultural) española,
la cual pretende defender al patrimonio al paso del tiempo y la degradación. En la
realidad peruana existe una lista de peligro y la Ley General del Patrimonio Cultural56

Cada uno de los grupos señalados tiene un objetivo, el poder preservar físicamente
el patrimonio arquitectónico frente al paso del tiempo y a la sociedad. La memoria
colectiva se ve abrumada por iniciativas conservacionistas en las ciudades, al
punto de que llega a ser percibida como cara, limitativa y ajena a la
comunidad. El resultado de aquello en zonas con un bajo impacto cultural es el
abandono, deterioro y posterior demolición de aquello que se buscaba preservar,
mientas que en ciudades más desarrolladas se da un proceso de ‘musealización’ o
en algunos casos la ‘automusealización’, donde el patrimonio se preserva
físicamente pero su contenido es ajeno a la memoria colectiva. Mark Crinson
también de ne a esta situación como:

'‘El pasado está en todos lugares y en ninguno’’

Es decir que la ciudad moderna, la cual en su momento negó la memoria en favor a

una teoría pura, basada en abstracciones o alegorías al pasado y la forma ha
resultado en los días contemporáneos en una presencia ausente, donde ahora la
ciudad patrimonio o la herencia pasada está presente físicamente, sin embargo no
existe en la ciudad imaginada, ni es objeto de nuevos hechos urbanos genuinos que
contribuyan a su evolución, porque esta es intangible y su propósito no puede ir más
allá de su admiración, no de su participación.

54 Urban Memory: History and Amnesia in the modern city - Mark Crinson, 2005
55 [Link]
56 h t t p : / / w w w. c u l t u r a . g o b . p e / s i t e s / d e f a u l t / l e s / a rc h i v o s a d j u n t o s / 2 0 1 6 / 0 8 /
[Link]

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El urbanismo posmoderno coloca al pasado histórico en un modelo selectivo, donde
priorizan ciertos vestigios sobre otros basados en su impacto en la memoria
colectiva pasada. No obstante, lo que resulta del reconocimiento de la población en
el croquis imaginado, va degradándose en ella debido a su escasa interacción que
resulta en un hito de la ciudad museo. Carcasas de un habitar pasado con poco
impacto en el habitar que se da en medios virtuales y físicos actuales.

Puede inferirse por lo tanto, una contradicción entre las iniciativas que buscan
preservar el patrimonio y su aceptación, pues esta tiende a adoptar a los nuevos
centros comerciales, a las avenidas y a puntos especí cos reconocidos por ciertos
grupos como los nuevos hitos y catalogando al pasado histórico preexistente como
reliquias intangibles.

A este punto pueden visualizarse las falencias de las prácticas que buscan
conservar el patrimonio. Basados en lo expresado por Alaín de Benoist (pág. 37),
aplicable también para el patrimonio, defender las preexistencias implica renovar
su esencia misma y los modos en la que esta cambia. No pueden ser
considerados como absolutos constantes, pues sus características nacen de la
interacción con diferentes generaciones en el tiempo y su entorno.

La interacción con la sociedad actual se da a partir de la toma de referentes

populares presentes en la ciudad virtual. La forma de representación se vive
mediante la adopción total de los espacios, desde la decoración de los dormitorios
modernos con objetos con un valor signi cativo para su propietario hasta la total
apropiación del espacio público mediante actividades representativas de ciertos
grupos urbanos. La interacción no se da de manera literal ni mucho menos tiene su
trasfondo ligado a lo físico-fenomenológico, su valor recae en el tiempo que los
habitantes dedican a estas acciones para expresar su concepción de la
realidad en estos espacios.

Un lugar adquiere la identidad en un proceso que incluye la interacción constante

de diferentes grupos urbanos que convergen en un mismo sitio. La memoria
vivenciada y la imaginada son los elementos que coexisten en este proceso,
complementándose una a la otra de manera constante en los croquis urbanos de
todo grupo social. Las acciones sobre dichos espacios a manera de activaciones en
una urbe que se desarrolla entorno a diferentes actividades son las que de nen los
hitos populares y no las impuestas por la historia.

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 6 . 1 . L O S T I P O S Y L A R E VA L O R A C I Ó N D E L PAT R I M O N I O


Contrario a lo que una doctrina rígida de conservación dicta, la cual prioriza la
autenticidad y la restauración del tejido histórico, las ciudades requieren de una
revaloración basada en las necesidades del siglo XXI. Entre ellas destacan la
funcionalidad económica, como también las aspiraciones y deseos de sus
habitantes.

Con el n de mantener esta función de importancia para la sociedad, las

ciudades han de recon gurarse y reinventarse mediante la modernización, la
adaptación y la regeneración57 aunque conservando y consolidando su
carácter e identidad,

Como ya ha sido expuesto, la urbanidad trasciende a la morfología física y a la

herencia patrimonial arquitectónica. En la práctica actual esta se resquebraja y a su
vez se mantiene, a menudo deteriorada. Sin embargo el núcleo urbano que la
contiene no desaparece. Esto es producto del distanciamiento actual entre la
metodología para la intervención patrimonial, centrada en el objeto físico, con el uso
dado a partir de valores presentes en la memoria colectiva popular y local,
in uenciada a su vez por la presencia de la tecnología y la globalización.

No obstante, los núcleos que no desaparecen resisten, transformándose a través

del tiempo y de la sociedad. Estas sobreviven gracias a una doble función, lugar
de consumo y consumo del lugar, aplicable en los dos modos de apropiación
ya expuestos. Aldo Rossi enfatiza en la continuidad de estos tipos urbanos58.
Utiliza el término de permanencias para transmitir la sensación de persistencia de
estos tipos a lo largo del tiempo a través de diferentes tipos de usos. La forma
permanece, pero nos lleva a través de cambios en la historia, cambios en la función
e incluso cambios en la forma.

Rossi de ne entonces a la arquitectura como una virtualidad que se mani esta en

forma de tipo. Esta misma trasciende del tiempo y de la misma forma, a su vez
incluye los aspectos ontológicos existentes en la losofía aplicada por los
arquitectos. Se entiende entonces al núcleo urbano como la materialización de ese
espíritu, una manifestación de la comunidad y sus deseos y aspiraciones.

57 Urban Regeneration: A Handbook, Peter W. Roberts & Hugh Sykes - 2000

58 La arquitectura de la ciudad, Aldo Rossi - 1966

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A partir de aquello se in ere que los procesos de cambio se organizan en base a tres
ejes perpendiculares donde aparecen:

1) Ciudades vivas, dinámicas y con constante necesidad de modernización y

adaptación que reconocen sus propios ciclos de vida y regeneración.

2) Aumento en las interrelaciones que trae consigo un círculo cada vez más
amplio de grupos implicados en los procesos de transformación y que
hacen de la resolución de con ictos una práctica fundamental.

3) Una manera exible de entender el patrimonio mediante cambios en la

composición de las poblaciones, migraciones y cambios demográ cos.
Estos generan diferentes sistemas de percepción y de puesta en valor del
Patrimonio.

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 6.2. PRESERVACIÓN Y ROL DE LA SOCIEDAD



Manuel Castells supone que el siglo XXI se de nirá por una perplejidad informada59,
no obstante los cambios que la sociedad requiere devendrá de iniciativas
ciudadanas. Para ello, se requiere de un diálogo entre culturas y resistir a la
homogeneización, con la nalidad de implementar una ciudadanía responsable que
intensi que el arraigo y pensamiento local.

La importancia de la preservación ha de utilizar la riqueza arquitectónica como

medio de expresión y apropiación. Por esta razón debe de salir del modelo basado
en el estilo. Asimismo, este a su vez se enfrenta a un escenario conservacionista, el
cual culmina en la desaparición del edi cio. Ante un medio donde abunda el
patrimonio arquitectónico, edi cios sin un nivel de consolidación a nivel de imagen
urbana (a causa del modelo selectivo) tienden a ser ignorados e inexplorados, a
causa de su escaso contacto con la población. Consecuentemente tiende a ser
escenario de hechos urbanos negativos para su medio.

ILUSTRACIÓN 44: RESPUESTAS A DIARIO VIRTUAL SOBRE DESTRUCCIÓN DE PATRIMONIO

FUENTE: EXTRACTO DE NOTICIAS DE AREQUIPA Y EL MUNDO. 25 DE FEBRERO DEL 2018
[Link]/[Link]?STORY_FBID=1695686073859753&ID=961309260630775

Ejemplo de respuesta de la sociedad civil apoyando la destrucción del Patrimonio

Arquitectónico. Consecuencia de un contexto que mantiene la herencia
arquitectónica como tal, desvinculándola de la cotidianidad del ciudadano,
provocando su olvido y posterior destrucción. Mediante este, se evidencia el escaso
nivel de arraigo que la población posee frente a edi cios de valor histórico no
consolidados en la memoria colectiva.

59La era de la información: Estado del conocimiento de la sociedad sobre su situación y

escasa de soluciones. /Requerimiento de una mejora ciudadana mediante la acción social

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 ILUSTRACIÓN 45: PROYECCIÓN Y NIVEL DE APROPIACIÓN DE OBRA RESTAURADA
FUENTE: MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE AREQUIPA
Escenario contrario, donde a pesar de que existe una restauración física, no logra
identi carse con el ciudadano. Pese a que fue proyectada académicamente, su
cotidianidad y arraigo en la población no llega a ser el esperado (izquierda). Dicha
situación se replica en las ‘zonas museo’ sin poder integrarse con éxito al croquis
mental del poblador.

En el Derecho a la Ciudad, Lefevre a rmó que los arquitectos han establecido y

establecido un conjunto de signi caciones generalizadas para cada sociedad;
‘Función, Forma y Estructura’ Partiendo de interpretaciones realizadas por ellos
mismos en lugar de impresiones vividas por los habitantes. Por ello no es de
extrañar que intervenciones basadas en el objeto arquitectónico como tal no logran
consolidarse como hitos urbanos en el imaginario urbano, partícipes de la
cotidianidad de los ciudadanos. Utopías que anhelaban la ciudad perfecta y basadas
en teorías sensoriales y formales como las capitales de Brasilia o Canberra
-bautizada coloquialmente como la ciudad más aburrida del mundo - no han logrado
consolidar el nivel de arraigo en sus habitantes al nivel de sus pares ‘caóticos y
desordenados’ de São Paulo o Melbourne.

Las ciudades son creación del hombre desde el origen de la sociedad. Francesco
Bandarin enfatiza que hasta el momento, no existe una ciudad histórica que haya
conservado de manera intacta su carácter original60. Esto es debido a que es un
organismo vivo dinámico. La vivencia urbana o Genius Loci, es caótica por
naturaleza y es una característica que enriquece su carácter urbano y que la hace
única respecto a otros elementos de la ciudad. No puede y no debe ser ordenada a
partir de -construcciones promocionadas- porque esta parte de la construcción
imaginaria de sus responsables, quienes no conocen a fondo la experiencia urbana
que se da en ellas.

60 Francesco Bandarin/Ron Van Oers: El paisaje urbano histórico - La Gestión del

Patrimonio en un siglo urbano, 2014

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 6 . 3 . PA R A D O J A D E L PAT R I M O N I O E N L A A C T U A L I D A D


La memoria colectiva histórica es conocida hoy en día como tradición. Esta
misma tiende a ser preservada a toda costa en el imaginario global, debido a su
atractivo turístico y potencial económico, pese a los cambios sociales y económicos
actuales. Lugares de relevancia urbana en el pasado como plazas, iglesias y
edi cios mantienen su importancia en la ciudad gracias a ello, llegando incluso a ser
nombradas como intangibles y de interés cultural. Sin embargo en la actualidad, este
modelo selectivo ha de convivir con otros que no gozan de tal privilegio y una
sociedad que es cada vez más ajena a las [Link] lo expuesto se
pueden de nir tres situaciones claramente marcadas:

PRINCIPIO DE CONSERVACIÓN

1) El patrimonio se ve obligado a ser objeto de la preservación física sin un impacto

social, avalados por grupos como Hispania Nostra que colocan su conservación
como prioridad. Esta solo podrá ser reconocida y experimentada por dos
usuarios: el turista y el historiador. Esta se limita solo a ser un monumento al
pasado, ajeno a toda cotidianidad social. No obstante, puede consolidarse
como un símbolo urbano al estar ligado a la tradición -promocionada-.
PERTENECIENTE A LA CIUDAD MUSEO - ESTADO

PRINCIPIO DE APROPIACIÓN

2) En zonas patrimoniales -producto del modelo selectivo- el alto coste de

mantenimiento y el elevado valor de suelo da lugar a un proceso de
desplazamiento urbano en el que su función se ve limitada al comercio de alto
capital y al de funciones de las que pueda disponer el estado. Su atractivo
histórico y su renovación continua, sujetas a las tendencias de moda y
consumo, en adición al uso de simbología comercial propician su
reconocimiento en la memoria colectiva contemporánea al estar interactuando
de forma permanente con los modos de vida actuales de la clase media.

PERTENECIENTE A LA CIUDAD ACADÉMICA - PRIVADA ADQUISITIVA

3) El patrimonio físico que no ha sido catalogado como ‘‘de valor’’, ha de

someterse a procesos de apropiación por parte de la sociedad sin someterse a
ningún control de nido. Este proceso signi caría su permanencia en la memoria
colectiva ciudadana. Sin embargo al ser parte de un proceso informal, puede ser
escenario de actividades que puedan comprometer su integridad estructural y
seguridad. (pág. 31) 

PERTENECIENTE A LA CIUDAD POPULAR - ESPONTÁNEA

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 PRINCIPIO DE CONSERVACIÓN
PRINCIPIO DE APROPIACIÓN

DIAGRAMA 18: SITUACIÓN A LA QUE SE SOMETE EL PATRIMONIO ACTUALMENTE

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

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 6.3.1. MUSEALIZACIÓN, MONUMENTALIDAD Y AMNESIA CIUDADANA

ILUSTRACIÓN 46: THE GIANT ZIPPER, MILÁN, ITALIA - ALEX CHINNECK

FUENTE: [Link]
ILUSTRACIÓN 47: MONASTERIO DE SANTA CATALINA
FUENTE: 500PX
A través de su intervención, Alex Chinneck coloca en evidencia la fragilidad de la
arquitectura, la materia y la historia en la actualidad. Si esta se centra en estas
características puede llegar a ser indiferente a todo su contexto, sin nada que
ofrecerle. El Monasterio de Santa Catalina comparte ciertas similitudes, pues toda su
importancia y relevancia se basa en su materia física, la cual puede desaparecer y no
volver.
Cabe recordar que un museo es un espacio pensado por la comunidad para
canonizar su memoria colectiva pasada. Sin embargo no puede a rmarse ‘que estos
sean compartidos por esta misma, porque consiste en una recreación de esta. De la
misma forma no puede darse por hecho que estos vayan a ser objeto de
reconocimiento al mismo nivel que un mercado o un centro comercial.

Al igual que un museo, la existencia de los cascos históricos signi ca una fuente de
ingresos, mientras esta pueda seguir transmitiendo elementos pintorescos, dignos
de la memoria global y la conservación. Marc Augé ejempli caría muy bien esto
a rmando que el turismo no consistía en viajar para conocer algo que se
desconoce, sino para visitar algo ya conocido61. Es decir, que se viaja para re-
conocer algo ya presente en el imaginario global, tal y como propone la ciudad
cción (pág. 90). Con la llegada de la Telepolis y la difusión de los nombres propios,
las ciudades patrimonio son más propensas a ser eles representaciones de dicho
imaginario, con el n de no defraudar a sus visitantes -la realidad se esfuerza por
reproducir la cción62-. A esta situación deben su origen los Ordenamientos
Jurídicos, los cuales pretenden conservar y realzar la historia como valores
patrimoniales listos a ser vendidos al turista.

61 El viaje imposible, Marc Augé - 1997

62 Marc Augé, 1998

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 Según las formas urbanas basadas en su contexto. En ellas destacaría a la ciudad
memoria, sometida a la historia pasada, cuyos vestigios hoy en día se conocen
como tradición. Para bien o para mal, estas pueden llegar a transmitir las mismas
sensaciones a sus visitantes, por lo que se resisten al paso del tiempo, ya que le
deben su existencia a la historia. Ciudades como Venecia son insustentables en el
tiempo y solo pueden existir gracias al imaginario compartido por la ciudad- cción.

Walter Benjamin (1892 - 1940) precisaría esta situación de niendo que la

musealización implica la recontextualización de los objetos, es decir, separar a este
de su lugar original para su inserción en otro con el n de poder ser apreciado. De
la misma forma, los edi cios patrimoniales que son relevantes en la ciudad han de
ser descontextualizadas de su condición original para poder ser vendidos al
visitante. Indistintamente de su carácter, se exhiben iglesias, monasterios, viviendas
y edi cios de la misma manera. Los museos tienen como propósito catalogar e
investigar el lugar original para poderlo dar a conocer al público en forma de letreros
y placas. El reconocimiento del patrimonio por lo tanto está condicionado a una
especie de diálogo entre el visitante y el monumento, en forma de guías turísticos,
para que esta pueda ser reconocida como tal.

Para algunos, esta situación responde a una necesidad de la conservación de los

testimonios de la estructura urbana. ‘‘Se trata de un proceso que corre paralelo al de
revitalización urbana, puesto que la ciudad museo debe transmitir su mensaje a un
público cada vez más extenso y permita un desarrollo integral de sectores cada vez
más amplios de la sociedad.63’’

Pese a ello, al año de publicación de dicha frase, no existía una dependencia de la

Teleciudad y el imaginario global ciertamente se construía a partir de esta
conservación. Sin embargo al día de hoy, esta postura ya no propicia el
conocimiento, ni tampoco es un foco de desarrollo integral. El visitante
contemporáneo ha de contemplar el patrimonio - museo para poder exponerlo en
su círculo interno a modo de trofeo o memento. Por lo tanto, su permanencia en la
memoria global es solo super cial y su presencia en el imaginario local en el mejor
de los casos se limita al de un símbolo o una foto en la red social.

Bajo este concepto de musealización, queda evidenciado que el nivel de arraigo y

tradición va más allá de la preservación física. Por lo tanto cualquier modelo de
intervención que se centre en aquello no garantiza su correcta revaloración.

63El Patrimonio cultural en el sistema de derechos fundamentales. (1999) - Carlos López

Bravo

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 ARRIBA: ILUSTRACIÓN 48: ESTATUAS A FRANCISCO BOLOGNESI EN AREQUIPA
FUENTE: CESAR COX
ILUSTRACIÓN 49: ESTATUAS DE CRISTOS BLANCOS EN DIVERSOS LUGARES
FUENTE: AGUSTIN QUEROL
ABAJO: ILUSTRACIÓN 50: ESTATUA DE ROCOTO Y CHICHA
FUENTE: DIARIO EL COMERCIO
ILUSTRACIÓN 51: ‘MONUMENTOS’ AL ÁRBITRO Y A LA MUELA
FUENTE: BLOG-CITIO. CIUDAD DEL HORROR

Los monumentos ciudadanos tienden a ser objeto de olvido. Esto es debido a que
los eventos o personas a los que conmemoran van perdiendo relevancia
progresivamente en la vida urbana. El entendimiento de este parte del trauma o
conmoción que en su momento, cierto hecho urbano tiene sobre su entorno. Freud
los de ne como símbolos construidos para marcar dichos eventos sobre la ciudad y
preservar su memoria.

Bajo ese sentido, estos recuerdan generalmente a eventos de gran conmoción, en

general negativa, en la ciudad. Si cada ciudadano fuera capaz de reconocer y
admirar dichos elementos con el mismo valor de quienes las erigieron, la ciudad se
tornaría en un hábitat depresivo y nostálgico. Sin embargo, Freud64 también
menciona que cualquier visión de la modernidad actual como trauma, concluye en
su distanciamiento del pasado, a causa de lo que es inmediato y real en el presente.

Estos iconos de experiencias pasadas en este contexto solo serían profundizadas

por dos usuarios: El turista y el historiador, quienes son los únicos que buscan en
estos monumentos sus signi cados ya olvidados. En adición a ello, cabe mencionar
que muchos de los proyectistas en la actualidad, pretenden mediante su obra,
construir grandes monumentos erigidos a sí mismos.

64 Beyond Pleasure, Margaret Iversen - 2007

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 Walter Benjamin escribió:



‘‘Incluso soñar se ve obligado a moverse por calles que están muy bien
pavimentadas. ¿Y no está la ciudad llena de templos, plazas cerradas
y santuarios nacionales para poder entrar sin dividirse en los sueños
del transeúnte, junto con cada letrero de la tienda, cada tramo de
escaleras y cada puerta de entrada? Las grandes reminiscencias, los
frisos históricos, hay tanta basura que está feliz de dejarse en manos
del turista65.’’



En nuestra realidad, dicha situación se extiende a través de la plani cación y
ejecución de monumentos sin la necesidad de la presencia de un hecho urbano
legítimo relacionado con el medio donde se ubica. La adopción de iconos familiares,
pero no reconocidos en la memoria colectiva por el ciudadano, como las esculturas
de personajes conocidos, hazañas pasadas ajenas al sitio o la banalidad de objetos
sin trascendencia alguna son prueba de que los monumentos en nuestra realidad no
poseen la trascendencia con la que fueron erigidas originalmente.

Visto desde un punto de vista urbanístico, la sobremonumentación de espacios

públicos, como también el ‘horror vacui-horror al vacío’ en las calles de las ciudades
de las ciudades en el Perú comparten ciertas semejanzas con la musealización de
las ciudades, pues implica un proceso de descontextualización del objeto para que
este pueda ser apreciado. Sin embargo al igual que el anterior caso, esta acción no
se dará. Esta situación se da en parte también debido al imaginario
conservacionista que prima en las gestiones municipales, que tienen como objetivo
el fomentar el turismo y el reconocimiento, incluso donde no exista un atractivo que
mostrar.

Esta situación también se daría a manera de rima con la arquitectura actual, como
jaría Venturi, se centra cada vez más en la construcción de monumentos y
monolitos aislados de la sociedad actual. Un solo edi cio, independientemente de
su calidad de diseño, pretende monopolizar la imagen urbana del medio donde se
centra -Aspirando a convertirse en monumentos-. La creación de -Patos- también
se centra en la descontextualización de la obra para que esta pueda ser admirada.
Se basa en la forma y la materia, mientras que su contexto imaginario evoluciona de
una manera virtual y de una manera más acelerada.

65 Walter Benjamin, The Return of the Flâneur - 1929

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6.3.2 APROPIACIÓN, CAPITAL Y EL PELIGRO DE LA GENTRIFICACIÓN

ILUSTRACIÓN 52: HOTEL CASANDINA - AREQUIPA ILUSTRACIÓN 53: BRICK LANE - LONDRES
FUENTE: [Link] FUENTE: FOTOGRAFÍA PROPIA

El Patrimonio histórico, visto desde un punto de vista comercial, posee un atractivo

mayor al consumidor frente a centros comerciales recientes y de modelo
estandarizado. Esto lo hace propenso a ser objeto de grandes inversiones que
adapten su uso a las necesidades de la población actual. El nacimiento de las
ciudades comerciales responde a los modos de habitar contemporáneo basado en el
consumo.


El patrimonio físico está relacionado directamente con la historia y con la localidad.
Es promocionado en el imaginario global y por lo tanto es la carátula de la ciudad.
Por ello posee un atractivo que le otorga un valor agregado sobre otros modelos
comerciales estandarizados, haciéndolo altamente competitivo frente a estos. Este
potencial económico puede ser explotado a través de negocios locales y pueden
ser apropiados en su totalidad por sus consumidores y sus propietarios. Dicha
acción involucra una dinámica basada en los ujos de capital y el acercamiento de
los ciudadanos con su historia, de una manera indirecta. A diferencia de los edi cios
museo, este posee su mayor atractivo en las actividades que se dan en su interior y
en cómo este adapta la materia física donde se emplaza a nuevas necesidades.

Este escenario posibilita el uso tanto de símbolos populares como de marcas

comerciales como complemento a los valores históricos, a n de lograr una mayor
empatía e inclusión del usuario contemporáneo en este. La adaptación de edi cios
históricos a nuevos usos posibilita su permanencia en el imaginario colectivo como
hitos populares o se mantengan presente en la rutina del ciudadano, pese a ello
cabe destacar que esta tiende a someterse a horarios comerciales, fuera de estos el
patrimonio revitalizado llega a transformarse una vez más en la ciudad museo,
directamente apreciada pero no activada en su totalidad. A esto se debe la escasez
de vivienda en zonas patrimoniales, la poca accesibilidad a esta y la predilección del
comercio al público proveniente del turismo.

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 ILUSTRACIÓN 54: GHETTO EN BRICK LANE ILUSTRACIÓN 55: NIÑO EN GHETTO
FUENTE: JIM STEIL FUENTE: LEWIS FREETH

A pesar de la renovación del patrimonio, la inversión y el consumo puede llegar a

desplazar a los habitantes originales de donde se emplaza. Asimismo el público
objetivo de estos puede no estar orientado a los modos de vida de otro sector de la

 población. Mediante ella es que también puede darse la fragmentación de las
ciudades y la musealización de estas.


Cabe resaltar que en zonas patrimoniales este proceso requerirá generalmente de
fuertes sumas de dinero, debido a que la demanda por este es mucho mayor y
porque los controles impuestos por las municipalidades son más estrictos.
Asimismo el mantenimiento de edi cios patrimoniales tiene un costo mucho mayor
que el de uno moderno. Esto puede condicionar a que en algunas ocasiones la
inversión en patrimonio pueda darse en otras zonas fuera del límite de los cascos
intangibles, donde este exista y las normas de preservación puedan ser más
exibles o nulas, generalmente con un valor de suelo mucho menor. Esta acción
involucra un proceso de encarecimiento del suelo, el cual irá aumentando
progresivamente y volviéndose insustentable económicamente para sus habitantes
originales. A este fenómeno se le denomina gentri cación.



A pesar de que en Latinoamérica este proceso no es tan perceptible como en
Europa o Estados Unidos, es innegable que llegue a consolidarse en la realidad de
las ciudades del país, puesto que responde a efectos de la globalización, del libre
mercado y del consumo masi cado. De la misma forma, la vulnerabilidad de la
vivienda a causa de la Teleciudad puede llegar a acelerar este proceso. La riqueza
histórica de las ciudades patrimoniales peruanas, incluso fuera de sus cascos
históricos, las hacen propensas a formar parte de este escenario. Al día de hoy ya
se muestran claros indicios de la predilección del sector privado por invertir en
zonas con un atractivo histórico y de bajo coste.

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 Este proceso en la realidad Latinoamericana, a diferencia de la europea, impulsada
exclusivamente mediante la inversión privada también se ve amparada
adicionalmente por políticas públicas. En su mayoría estas buscan erradicar la
informalidad en zonas trascendentales de la ciudad para poder garantizar la
seguridad ciudadana en el espacio público para que este pueda ser gozado por el
turismo.

Las administraciones públicas al día de hoy se han visto provistas de un aumento

en su capacidad de gestión, pudiendo tener la posibilidad de modi car las
características de ciertos puntos de la ciudad y por lo tanto cambiando las
construcciones imaginarias de sus pobladores. (pág. 74) Estas estrategias en los
últimos años se han caracterizado por ser exhaustivas, excluyentes y exclusivas,
intentando reestructurar las ciudades de acuerdo al capital cultural y monetario de
sus pobladores. Fomenta la fragmentación de las ciudades, quedándose la
arquitectura profesional en las ‘zonas protegidas formales’, mientras que la
arquitectura popular - informal se consolida en los lugares a los que estas políticas
la orillan. Aquello aumenta la brecha cultural que incluso llega a consolidarse en las
ciudades físicas a través de lenguajes diferentes y que se orientan a usuarios
distintos. Esta acción da pie a la creación de la ciudad formal y la ciudad
informal.

Los cambios debidos a la gentri cación tienden a re ejarse en el uso del espacio, el
comportamiento del consumidor y el estilo de vida. Ciertamente en estas zonas,
dichos patrones tienen su raíz en los que practica la clase media. Dicho de otra
manera, es esta la que de una forma pasiva va de niendo las formas socialmente
aceptadas y aceptables de apropiación y uso del espacio urbano. 

De la misma manera se han estigmatizado los patrones de apropiación -material y
simbólica- del espacio público en los barrios populares ajenas a ella. Los mismos
que la escuela profesional condena y rechaza por su carácter estético poco
aceptable, pero siendo válido en algunos casos desde el aspecto funcional. Los
hábitos y conductas de este carácter popular en el espacio público incluso han
llegado a ser declarados como ilegales y perseguidos.

Paradójicamente, la construcción promocionada de algunas de estas acciones

llegan a venderse como políticas inclusivas que tienen como objetivo el aumento de
la calidad de vida de las zonas intervenidas y la preservación de la riqueza histórica
arquitectónica. No obstante estas no logran consolidarse en los imaginarios como
tal al modi car los modos de habitar y por lo tanto resultando en el rechazo local.

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ARRIBA: ILUSTRACIÓN 56: DISTRITO DE LA MOLINA - SECTOR DE CLASE ALTA - CLASE BAJA
FUENTE: EL COMERCIO
ABAJO: ILUSTRACIÓN 57:BARRANCO - LIMA
FUENTE: FOTOGRAFÍA PROPIA
ILUSTRACIÓN 58: SOUTH PARK - GENTRIFICACIÓN - SODOSOPA

 FUENTE: EP. 19X13
En las grandes ciudades Latinoamericanas e incluso Norteamericanas se han dado
casos donde existen barrios ‘‘inclusivos’’ donde aparentemente existe una
diversidad social y se da una convivencia entre sectores polarizados. Esta imagen
incluso llega a ser promocionada como tal para la venta de viviendas y comercios
con carácter progresista, es decir con un sentido social a un público idealista que se
identi que con estos. Sin embargo, la realidad muestra que existe una muy escasa
interacción. Según Wacquant

‘‘La segregación y la exclusión social son más agresivas y extremas

cuando los marginados urbanos viven en el mismo barrio que las
clases dominantes de una sociedad. Por lo que esa convivencia se
transforma en un multiculturalismo folklórico que aumenta la
dominación de clase y la discriminación racial66’’.

Dicha teoría parece ser comprobada en el distrito de La Molina en la ciudad de

Lima, la cual se promueve a sí misma como inclusiva y ecologista siendo
fragmentada físicamente por muros. Realidades distintas, con lenguajes propios
enfrentadas unas a otras en un mismo territorio. Escenario al que se empiezan a
someter las zonas patrimoniales de la realidad peruana y que de no suscitarse un
cambio en los lineamientos de preservación patrimonial terminarán de consolidar
los niveles de exclusión tanto física como en la memoria colectiva. Ya se mencionó
una vez que ambas no pueden convivir en armonía, pero si es de obligación trabajar
las transiciones entre ambas.

66 Loïc Wacquant (2013) Urban Outcasts: A Comparative Sociology of Advanced Marginality

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Dicho esto, puede sintetizarse que los procesos de gentri cación en otras latitudes
han nacido a partir de iniciativas por parte de la inversión privada, enfocadas en la
-recuperación de la tradición y la vida barrial- que se orienta a un público especí co
interesado en estos valores, el cual nalmente desemboca en el desplazamiento de
los pobladores locales de dicho lugar. Sin embargo, la realidad latinoamericana
añade una variable más a esta situación; Los hábitats socialmente estigmatizados,
expresados en la cultura de la informalidad. La marginación del habitante local por
parte de este proceso. En palabras de Jorge Sequera: ‘‘Los habitantes
marginados no sólo necesitan de capital económico para poder valorar lo
mencionado, sino que también de un cierto capital social y cultural. ’’

Naturalmente, esta situación marca el desapego emocional que cualquier ciudadano

tenga hacia su ciudad. Una cultura de desarraigo, que busca referentes propios en
respuesta a la cultura que rige en los centros históricos. Por ello, para poder
manejar una correcta forma de apropiación de los centros patrimoniales mediante el
modelo de apropiación privado se requiere del esclarecimiento de las tres
dimensiones que Janoschka y Sequera67 señalan como partes del proceso de este
fenómeno.

CREACIÓN Y REARTICULACIÓN DE LOS MERCADOS INMOBILIARIOS


La recuperación de las zonas patrimoniales y aquellas con características únicas y
potencialmente atractivas para el mercado resultan en el desplazamiento y el
retorno de capital. Para ciertos casos, como la que se da en Santiago de Chile, este
proceso se da gracias a la intervención de los agentes inmobiliarios, quienes
promueven el desplazamiento a favor del potencial de la plusvalía en la zona.
Mediante esta acción, apoyada también por las políticas públicas, permiten que
viviendas de bajo costo sean derribadas y sustituidas por edi cios de
departamentos para la clase media-alta.

Este mecanismo resuelve de forma relativamente e caz la escasez de viviendas en

las áreas centrales de la ciudad, asimismo eleva considerablemente la densidad
poblacional en en puntos parcialmente olvidados y garantiza un movimiento
constante, gracias a la cercanía a servicios y productos presentes en las zonas
centrales. No obstante, este presenta ciertas desventajas aparte de su evidente
postura hacia el patrimonio. La plusvalía del terreno repercute directamente en el
alza de los precios de alquiler y adquisición, lo que imposibilita el acceso de
vivienda de las clases populares a estos sectores de la población.

Michael Janochka, Jorge Sequera (2014) Procesos de gentri cación y desplazamiento en

67
America Latina. Universidad Autónoma de Madrid.

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DIMENSIONES SIMBÓLICAS DE LA GENTRIFICACIÓN

La reapropiación de los centros históricos y del patrimonio arquitectónico en general

es un proceso cultural, como ya se había mencionado, pues sus alcances van más
allá de una recuperación física. El desplazamiento de los vecinos afectados, en este
proceso, va acompañado de una conducta de violencia social y simbólica por parte
de los nuevos grupos sociales. A pesar de que en muchas ocasiones el patrimonio
puede mantenerse en estado de abandono, existen casos en las que este viene
siendo ocupado y expresándose a través de una cultura informal y espontánea. Esta
misma será estigmatizada, tanto por los promotores del cambio y los nuevos
ocupantes, iniciando un proceso de exclusión que buscará desplazar esta cultura
por una socialmente aceptada por la clase dominante.

Esta situación permite reconocer la presión simbólica que es insertada en dichos

casos, induciendo a la desaparición de algunas prácticas sociales y culturales,
como también la prohibición de algunas y la limitación de uso el espacio público.
Asimismo, esta imposibilita la aparición de otras nuevas prácticas y promueve el
rechazo frente a aquellas que no se relacionan con la cultura global.

LA IMPORTANCIA DE LAS DISTINTAS FORMAS DE DESPLAZAMIENTO

El modelo informal Latinoamericano ha condicionado muchas veces las formas en

las que se con guran los centros urbanos a lo largo de la historia. Esto ha
provocado que la administración pública, aliada con la inversión privada, a menudo
opte por invertir, embellecer y revitalizar ciertas zonas, aludiendo que esta es la
solución para los barrios deprimidos, originando tres modelos de desplazamiento a
partir de aquello, donde grupos sociales con mayor capital se instalan en un barrio,
donde la vivienda por sí misma imposibilita la vida al hacerla costosa68 y donde un
hogar se ve obligado a relegar su vivienda al ser incapaz de prevenir su propia
expulsión69.

Contrario a aquello, Peter Marcuse (1985) contrapone estos ideales argumentando

que (1) el abandono progresivo del patrimonio puede ser un proceso prevenido
mediante las políticas públicas, (2) que la gentri cación por sí misma no mejora la
calidad de vida y tampoco revitaliza ciertas áreas gracias a la inversión privada y
que (3) la gentri cación no es la única solución para convertir las barriadas
informales en barrios a nes a las tendencias de consumo y de cultura plasmada en
la sociedad.

68 Hartmann et al, 1983:3

69 Grier y Grier, 1978 - citado Marcuse, 1985

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 6.3.3. APROPIACIÓN INFORMAL, CONTROL Y GESTIÓN

ILUSTRACIÓN 59: MURO DE BERLIN ILUSTRACIÓN 60: STREET FOOD

FUENTE: FOTOGRAFÍA PROPIA FUENTE: SAM DENG


El reconocimiento de un lugar se da en gran parte gracias a las expresiones y uso de
sus propios habitantes sobre su medio. Al despojarla de esto, el espacio urbano se
convierte en una zona museo sin apropiaciones. Se suprime la espontaneidad y la
temporalidad que la actividad humana le otorga, como también de su imagen urbana
y de su relevancia en el imaginario colectivo.


Manuel Castells en uno de sus planteamientos, llegó a considerar a la ciudad como
una extensión de los elementos presentes en la sociedad que la habita, es decir,
que la ciudad es una expresión de sus habitantes para el desarrollo de su vivencia
cotidiana.

Por ello hay que entender a la ciudad y a la economía informal como aquella que se
desarrolla en consecuencia a un contexto económico y social limitativo por el
Estado. La escasez de políticas públicas inclusivas, como también la necesidad del
poder adquisitivo para la supervivencia urbana son algunas de las principales
causas por las que esta ha cobrado una mayor fuerza en Latinoamérica a
comparación del resto del mundo. El Banco Mundial la ha reconocido como el
resultado de una zoni cación irregular, acorde a las políticas públicas, con una
tendencia a incumplir las normas de planeación convencionales a n de facilitar las
operaciones económicas que se desempeñan.

De nida a menudo como negativa, por desarrollarse al margen de las cuentas

nacionales, mantiene unas características que la hacen altamente identi cable para
los habitantes de una urbe, asimismo, su importancia para quienes dependen de
ella la hacen objeto de estudio necesario para una revaloración patrimonial e ciente.

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 ILUSTRACIÓN 61: APROPIACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO Y SU IMPORTANCIA EN LA MEMORIA
FUENTE: MUNICIPALIDAD DE AREQUIPA / FACEBOOK
FOTOGRAFÍAS PROPIAS
La expresión urbana/ciudadana es uno de los valores más importantes del espíritu del
lugar. A diferencia del exterior, el país ha venido desarrollando políticas extremas para
erradicarla de los centros históricos y zonas con relevancia turística. Frente a dicha
situación

cabe cuestionar la medida en que se sacri ca el arraigo, la libre expresión y
la memoria colectiva en favor al turismo promocionado.
La cultura informal, es aquella que sencillamente no se encuentra registrada, sin
embargo es tangible y perceptible. Presenta un grado de aceptación cultural y una
funcionalidad en la ciudad, por lo tanto, será percibida y posteriormente pasará a
ser parte de la construcción imaginada, lo que alterará también su rol en el croquis
mental de la población. A pesar de que su apropiación posibilite su dinamismo en la
cotidianidad urbana, este escenario abre la posibilidad de que esta apropiación
tenga tanto impactos negativos como positivos, dependiendo de las
circunstancias y de la gestión al que puedan someterse.

El mayor riesgo que esta presenta es cuando esta amenaza la integridad, tanto de
sus pobladores como del entorno físico donde se encuentra. Por esta razón es que
esta debe de ser regulada en toda intervención urbana, pues compromete
directamente la calidad de vida de las zonas donde esta se ubica. Por otro lado, la
informalidad también puede ser entendida como un fenómeno cultural, social y
económica que pretende solucionar las necesidades de la población a través de
acciones prácticas enfocadas a la necesidad y a la demanda económica. Por esta
razón es que, mientras esta no comprometa la integridad o la seguridad de sus
ocupantes, debe ser estudiada y reconocida como parte de la memoria colectiva y a
nivel de imagen urbana.

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 CUESTIONAMIENTO DEL ESTEREOTIPO DE CIUDAD INFORMAL

Debe entenderse que la informalidad no es un sinónimo de ilegalidad, pues es un

fenómeno social que responde a un contexto determinado. Hernando de Soto
profundizó esta idea en su estudio de la informalidad peruana:

[…] La informalidad se produce cuando el Derecho impone reglas que

exceden el marco normativo socialmente aceptado, no ampara las
expectativas, elecciones y preferencias de quien no puede cumplir
tales reglas y el Estado no tiene la capacidad coercitiva su ciente […]70

Mediante esta postura, De Soto de ende el impulso y progreso de aquellos que

producen y se desarrollan en medio de la economía informal, puesto que ven sus
bene cios reducidos drásticamente frente a los obstáculos legales. La ciudad
informal se ve altamente estigmatizada y criticada actualmente porque contradice al
prototipo de ciudad ordenada, heredada a partir del imaginario colectivo moderno
de ciudad.

La llamada ciudad formal construye su orden y lógica, al igual que la ciudad

informal: adoptando condiciones que garanticen la apropiación y sobrevivencia de
sus habitantes en ella. Ambas comparten esta similitud, a consecuencia de ello son
construidas con bases teóricas opuestas, correspondientes a imaginarios colectivos
distintos. Prueba de ello es el hipotético planteado por Carlos Torres Tovar71 donde
cuestiona los alcances de la informalidad y su repercusión social, en un escenario
donde se ‘’formalice y regularice’', mediante sistemas legales, a la ciudad informal.
Bajo esta suposición, la inclusión estatal no cambiaría su carácter y tampoco
posibilitaría su reinserción a la ciudad formal, pues su espacio físico, su sentido de
habitabilidad y su alcance cultural es inalterable. Desde un punto de vista
antropológico, la informalidad no puede ser combatida ni erradicada, por lo
tanto solo debe ser acondicionada. 



La informalidad por lo tanto no es un síntoma de la decadencia social, pues esta
como ya ha sido mencionado no se basa en actividades ilícitas, simplemente no es
parte de las formas impuestas por una ciudad que aspira a venderse como una
utopía perfecta en el mercado global. No es tampoco un grupo social, que ha de
catalogarse como tal y por lo tanto no existen las personas informales, solo existen
las actividades informales.

70 Hernando de Soto: El otro Sendero, 1987 - Lima, Perú

71Carlos Torres Tovar: Ciudad informal Colombiana, Barrios construidos por la gente: Grupo
de Investigación Vivienda e informalidad, Universidad Nacional de Colombia - 2009 Pg47

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Se ha mencionado anteriormente que la fragmentación ciudadana inicia con el
enfrentamiento de dos imaginarios colectivos opuestos, los cuales pertenecen a
grupos sociales distintos. Ambas realidades construyen ciudades distintas y poseen
formas de apropiación y revaloración del patrimonio particulares. Contrario a lo que
el estado sostiene, la reconstrucción y ‘‘limpieza’’ de zonas pertenecientes a la
ciudad informal desemboca en los procesos de gentri cación ya establecidos. De la
misma forma, la concepción de proyectos arquitectónicos con una base teórica
académica -arraigada a tendencias de la llamada ciudad formal- suele generar el
rechazo de los habitantes originales. Mediante estas acciones, que
lamentablemente son las prácticas más comunes en la realidad peruana actual, la
informalidad no desaparece, solo se desplaza a otras zonas.

Torres Tovar señalaría posteriormente, que como alternativa a seguir con nando a la
informalidad a las periferias de la ciudad y expulsarla de todo edi cio histórico
relevante para dar paso a museos y negocios destinados a usuarios con mayor
poder adquisitivo, se requieren tres procesos de regularización de la ciudad
informal, con el n de garantizar su seguridad, sustentabilidad y a su vez, mantener
el hábitat presente en la memoria colectiva:

-REGULARIZACIÓN JURÍDICA DE PROPIEDAD DEL SUELO: 


Requerimiento de un ordenamiento en base a estructuras complementarias,
sistemas de servicios, movilidad urbana y espacio público que reduzcan los niveles
de impacto urbano negativo, prácticas ilegales y mantengan el carácter presente en
la memoria colectiva.

-GARANTÍAS DE DESARROLLO DE NORMAS MÍNIMAS DE URBANISMO, DE VIVIENDA Y

REUBICACIÓN DE ACTIVIDADES EN ZONAS DE RIESGO:

Lineamientos que posibiliten el cumplimiento básico de normativas respecto a áreas
libres-comunes, integridad estructural y de uso de suelo. A n de no comprometer
la integridad física de sus habitantes.

-ACCESIBILIDAD A SERVICIOS PÚBLICOS BÁSICOS, GESTIÓN DE RESIDUOS:


Los cuales deben de abastecer e incluir a las zonas señaladas en los parámetros
urbanísticos de toda la ciudad, a n de brindarle las mismas condiciones y
complementar a los sistemas proyectados.

Cada una de estas debe de incluir la participación continua de los grupos

comunitarios presentes en las zonas intervenidas, a n de evitar su desplazamiento
y rechazo a los planteamientos propuestos.

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6 . 4 . P R I N C I P I O S R E S P E C T O A L PAT R I M O N I O



1. PATRIMONIO Y CIUDAD FORMAL



‘‘Musealizar es hacerlos visitables y accesibles, transformándolos en una exposición estable
- consiste en transformar para que sea una exposición de sí mismo’’72

• Prioriza el patrimonio arquitectónico sobre otros acorde al valor del terreno,

importancia en la memoria colectiva y la construcción promocionada de estas por
parte de sus promotores.

• Renueva el contenido - utilitas, en base a criterios que nacen de las necesidades

de gestión y comercialización por parte del habitante. Su contenido y su
reconocimiento nacen del espíritu de marca. Se somete a los horarios y
condicionantes características del sector privado.

• La conversión de elementos signi cativos crea puntos de atracción turística,

transformando toda actividad económica, uso de suelo previo y prácticas
sociales/ Gentri cación. Desplazando estas a otros puntos de la ciudad con un
valor de suelo más accesible. Esto la transforma en un modo de apropiación
insustentable para el ciudadano, pero sí lo es desde un punto de vista económico.

2. PATRIMONIO Y CIUDAD INFORMAL

‘‘La informalidad es la forma distorsionada con la que una econom a excesivamente

reglamentada responde tanto a los choques que enfrenta como a su potencial de
crecimiento’’73

• Establecida en componentes no reconocidos del patrimonio físico. Dejados de

lado por la construcción promocionada y el turismo.

• Renueva su utilidad en base a alteraciones de los modos de vida popular, las

cuales a menudo involucran actividades económicas, especialmente del comercio.
Posee su aceptación cultural a causa de su inserción en el imaginario colectivo.

• La transformación improvisada de estas sobre el patrimonio y su escasez de

control propia actividades nocivas para el desarrollo social de la zona, volviéndose
insustentable al paso del tiempo y a los modos de habitar del ciudadano.


72Francisco Javier Gallego Dueñas (2018) - Acerca de la musealización de la ciudad,

Universidad de Cádiz
73 Causas y consecuencias de la informalidad en el Perú, Norman Loayza - BCP

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 DIAGRAMA 19: MUSEALIZACION VS INFORMALIDAD
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

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 ILUSTRACIÓN 62: USO DE SIMBOLOGÍA EN DISTINTOS MODELOS DE APROPIACIÓN

FUENTE: [Link]

A diferencia del principio de conservación, ambos modos de apropiación, tanto

formal como informal recurren al uso constante de símbolos e iconos. Esto es debido
a su condición de arquitectura de comunicación. Ambos tipos han de promover el
consumo regular para poder sostener su actividad económica. A pesar de que la
plusvalía y el coste de mantenimiento sea distinta, ambas satisfacen la necesidad del
poblador contemporáneo.

A pesar de que ambos modelos de apropiación del patrimonio en la realidad

nacional carecen de una u otra manera de las características que la vuelvan
sustentable en el tiempo, existen ciertas características de cada una que posibilitan
dicho escenario, siendo necesaria su inclusión en las premisas a tomar en cuenta
para toda intervención patrimonial:

-El Patrimonio hoy en día está sobrevalorado desde el punto de vista estético.
Como fue señalado anteriormente, el valor histórico de este en un mundo
contemporáneo y acelerado solo puede ser reconocido por el profesional y el
turista. Los tres casos a los que se someten tienen como objetivo su
permanencia en la urbe de una u otra manera. Su apropiación demanda un
alto coste en mantenimiento y refacciones, dependiendo del material. Un
gran porcentaje de la herencia patrimonial ha sido el resultado de la vivienda,
cuyo uso actual como tal es insostenible económicamente en una sociedad
actual.

-Teniendo en cuenta el valor adquisitivo del ciudadano promedio actual y los

modos de vida contemporáneos, es de fácil deducción que la inclinación a
reemplazar el patrimonio con nuevos edi cios responden a una necesidad
económica y de plusvalía. Asimismo los grandes terrenos en los que suele
estar emplazado han de tener un mayor coste, el cual ha de ser explotado. Por
lo tanto, una revaloración consciente del Patrimonio debe contemplar un
sustento económico autónomo que pueda satisfacer dicha necesidad.

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-El atractivo físico del patrimonio histórico enaltecido del primer modelo
puede llegar a consolidarse como una ventaja frente a la imagen estándar
de construcción moderna. Es decir, que puede servir como un referente para
la preservación del patrimonio, exponiendo tanto sus ventajas comerciales
como su potencial de nombre propio (pág. 58), al estar directamente ligado a
la imagen urbana del lugar donde se emplaza.

-El carácter espontáneo del segundo modelo sin restricciones que

imposibiliten su apropiación, enriquece la experiencia urbana de manera
dinámica y poco rutinaria, característica del primero. Su expresión libre
posibilita el reconocimiento de ciertas áreas urbanas como puntos de interés
en el croquis imaginado. Asimismo, su ujo constante de pobladores locales
refuerza su sentido de pertenencia, a comparación de su contraparte enfocada
directamente al turismo.

-Toda urbe se puede de nirse como un organismo vivo y dinámico. Por ello, la
espontaneidad de sus ciudadanos, quienes la viven en un determinado
periodo de tiempo, garantiza la correcta evolución de los espacios urbanos
y arquitectónicos a través del tiempo y los cambios que se puedan
presentar, tanto sociales como tecnológicos.

-El valor histórico del primer modelo encuentra su rentabilidad en su

atractivo turístico y de arraigo en la memoria global, promocionada, siendo un
referente importante en la identi cación ciudadana local. Esta acción puede
resultar en la consolidación de un símbolo de identi cación, con la capacidad
de poder generar un arraigo mayor respecto del habitante con su entorno.

-La musealización, dirigida enteramente a ser promocionada no ha de ser

considerada como un modo de apropiación sostenible. No obstante la
industria de los nombres propios y el Pato Histórico puede llegar a
consolidar una imagen urbana sólida en el imaginario global.

-El valor espontáneo del segundo modelo posibilita la apropiación total del
medio, generándose una interacción constante, basada tanto en necesidades
como en modos de vida cotidiana del ciudadano. Esta acción logra
consolidar los croquis urbanos en el imaginario, posibilitando su
apropiación natural y con ella su correcta evolución en el medio temporal y
espacial.

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6 . 5 . C U LT U R A P O P U L A R Y S U C A P I TA L I Z A C I Ó N

ILUSTRACIÓN 63: LOGOTIPO DE GOOGLE REPRESENTANDO AL

PERÚ CON ARTE POPULAR
FUENTE: GOOGLE

A pesar de ser rechazado localmente por ciertos grupos sociales, la cultura popular
contemporánea ha logrado insertarse en la memoria colectiva nacional, siendo uno
de los referentes del país en la cultura global. Incluso hasta el punto de ser utilizada y
explotada por la ciudad académica/adquisitiva.

Ya ha sido mencionado que el Patrimonio por sí solo ha de estar destinado a

terminar en un elefante blanco, incluso si este ha podido ser rescatado. Para que
pueda ser sustentable requiere de un complemento económico que pueda
garantizar tanto su mantenimiento como también su evolución en la ciudad.
Requiere asimismo de un reconocimiento en la memoria colectiva, que pueda
incluso poder facilitar actividades que posibiliten su ingreso a la cultura popular.
Mientras este no pueda cumplir con ambos requerimientos, seguirá manteniéndose
en la memoria colectiva como un elemento desechable. El Patrimonio necesita
capitalizarse y revalorizarse en la sociedad contemporánea, tanto en la ciudad física
como en la ciudad virtual.

A pesar de que se suele limitar a la herencia patrimonial como un atributo

exclusivamente ligado a lo físico, cabe recordar que existen los bienes inmateriales
y productos que han logrado trascender hacia la cultura popular. Desde este punto
de vista se pretende indagar las posibilidades que el Patrimonio Físico en la ciudad
tiene en la sociedad contemporánea y el mercado actual.

Adorno y Horkheimer ya habían mencionado que la libertad moderna es una ‘libertad

negativa’, insinuando que las personas han ser parte de una comunidad antes que
una parte de la Humanidad globalizada (pág. 36). La cultura peruana, sus
tradiciones y expresiones culturales son el claro ejemplo de ello, pues son altamente
reconocibles en el imaginario global y logran cautivar genuinamente a todos los
miembros de esta gran comunidad alrededor del mundo.

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 Este sentido nostálgico sobre el ciudadano, quien es capaz de

reconocer e identi carse con ciertos elementos de los cuales
se siente partícipe, como también la acción de capitalizarla,
generando una plusvalía, es el claro ejemplo de lo que debe
de apuntar el patrimonio físico en las ciudades y sus
ciudadanos.

Javier Echeverría sostuvo que ante el inminente crecimiento de la

Telépolis en los próximos años, la apropiación ciudadana y las
expresiones populares, en su mayoría de carácter informal, serán
los únicos referentes culturales locales genuinos que escapan de
la imaginación global. Previamente a esta condición se le llamó la
familiaridad percibida.

Esta dualidad de ciudad-informalidad es un aspecto cultural,

hasta el punto de que a menudo, dichas expresiones con una
base espontánea y popular es explotada por los mismos
promotores de la ciudad global. Ciudades reconocidas por su
urbanismo y desarrollo social como Berlín, Londres, Nueva York y
Tokyo poseen, a su manera, expresiones informales que las
vuelven distintas a las demás y la hacen escenario de vivencias
colectivas que renuevan su esencia fuera del contenido
promocionado que se vende globalmente.

La tradición y la cultura popular no requieren de un gran periodo

de tiempo para que puedan ser reconocidas. No hay que olvidar
que las tradiciones actuales y protegidas por normativas nacieron
como actividades espontáneas y genuinas de carácter informal.
Tanto las festividades locales como la misma cultura chicha,
comparten la similitud de haber perdurado hasta el día de hoy.
Ambas nacidas a partir de la espontaneidad de sus participantes
en dos periodos de tiempo totalmente distintos.

De la misma forma y contrario al estigma por el que se tiene a la

cultura informal, la arbitrariedad y riqueza del habitar urbano, al
día de hoy sigue generando expresiones y actividades que logran ILUSTRACIÓN 64:
C A P I TA L I Z AC I Ó N
insertarse de manera exitosa en el imaginario nacional y global. DE LA CULTURA
Prueba de ello es la capitalización y exportación de dicha cultura, POPULAR
FUENTE: FLICKR
con base popular, al mercado global, siendo explotada por las
sociedades del conocimiento.

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Por tanto, la cultura informal pasará a ser parte de la tradición futura, siendo
necesaria su inclusión en el planeamiento urbano, especialmente cuando esta se
desarrolla en zonas y edi cios de carácter patrimonial, lo que garantizará su
revaloración en la memoria actual y abrirá nuevas posibilidades de habitabilidad y
reconocimiento.

Para poder sistematizar dicho escenario, cabe resaltar que la cultura popular es un
término generalizado que comprende de varias prácticas y costumbres de distintos
grupos urbanos que se desarrollan en un medio particular. A cada uno de estos
componentes se le ha de reconocer como cultura suburbana. Estos han de ser
practicados por grupos especí cos ciudadanos, los cuales se desarrollan en
ámbitos perceptibles físicamente solo mediante seguimientos antropológicos y
estudios urbanos. Los colectivos ciudadanos, las tribus urbanas y grupos
ciudadanos son altamente reconocibles e identi cables en la ciudad virtual.

Jorge Lombardi74 reconoce su importancia indicando que la cultura no es una,

sino son varias que son parte de un sistema abierto desarrollado en la ciudad.
Cada una crea una mezcla dinámica de experiencias que se adapta y se enriquece
con las cualidades del lugar donde se emplazan. En ella los individuos pueden
integrarse libremente a la que sea más afín a sus intereses y principios. Por tanto,
en aún puede crearse ciudadanía genuina y participativa en la ciudad física,
diferente a la construida en la Telépolis a base de imágenes compartidas.

Por otro lado, las sociedades del conocimiento juegan un rol activo en los procesos
de difusión y capitalización de la cultura. Son estas las que pueden volverlas
sustentables económicamente en el mundo contemporáneo de hoy, debido a que
responden a una demanda del mercado, relacionada a la misma cultura. Como ya
ha sido abordado previamente, el Patrimonio protegido es un producto que, en la
sociedad actual, cumple el rol de ser atractivo para poder ser vendido como un
producto. Esto por parte tanto del sector privado como del estado.

Se busca por tanto que la cultura ciudadana, generadora del arraigo del
poblador con su medio y productor de la ciudadanía en la polis, pueda ser
difundido en la memoria colectiva y que a su vez pueda ser autosu ciente
económicamente. Esto ha de ser posible gracias a la intervención de la
sociedad del conocimiento y al Patrimonio mismo, el cual ya ha sido de nido
como un medio de difusión e caz, altamente reconocible en la ciudad global y
con el potencial su ciente para ser un punto de atracción en la urbe.

74 Autogestión y participación en la ciudad informal, Jorge Lombardi, Universidad

Politécnica de Valencia, 2001

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DIAGRAMA 20: REQUERIMIENTOS PARA EL PATRIMONIO SOSTENIBLE EN LA ERA CONTEMPORÁNEA
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

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 Conservación: Que
Orientado a la
musealiza los cascos
construcción
históricos y limita
promocionada
su función.
de la ciudad.
Proviene del
x x
x estado

POSTURA La 1
CONSERVACIONISTA sociedad
x no 2
demanda y no x Para ello
Mantener el Patrimonio x
necesita del Apropiación se supone que
a toda costa. Solo carácter nostálgico ‘formal’ donde la la arquitectura sea
limitado al aspecto e histórico del inversión privada con vista como un
físico y estético Patrimonio mayor grado adquisitivo monumento. Esbozado y
x reinventa el Patrimonio y restaurado para
lo adapta a necesidades canonizar hechos
de mercado vigente. urbanos sin relevancia
x
en la actualidad.
REGENERACIÓN x La
AUTÉNTICA sobremonumentación
Implica mantener la de las ciudades llega
función de utilidad e a trasladarse a la
x arquitectura.
importancia para la
sociedad. Con el
3 Creando
La ciudad es x alegorías
n de poder
x Caótica y dinámica
adaptarse
por lo tanto no puede Apropiación sin trasfondo
x
al siglo ‘informal’ donde la
XXI amoldarse al deseo de
escuelas intransigentes inversión y la adopción
y a profesionales del edi cio se da de forma
idealistas. más improvisada y
espontánea.
x x
La sociedad
x ya no es
receptiva a los
x
hechos del pasado.
No va más allá de lo
estético y atractivo.
Generalmente proviene
de iniciativas del estado
y de promotores de la
ciudad promocionada.

PATRIMONIO SOCIEDAD PARADOJA [Link]

El Patrimonio actualmente La sociedad, con todas El legado histórico se ve Al igual que un museo, la
posee tangentes y sus características sometido a las ciudad canoniza el
alcances que deben de actuales, no subsisten necesidades de la ciudad pasado, sin llegar a
ser profundizados en base a la estética. y de sus habitantes interactuar con la gente.
A diferencia de la visión Fu n c i ó n , Fo r m a y El estado, La ciudad En un afán de mantener
c o n s e r vac i o n i s ta . E l Estructura. Tres funciones -formal- y la ciudad - la ciudad promocionada,
Patrimonio requiere de claras que todo edi cio informal - utilizan el supone mantener los
su revaloración en el debe de cumplir patrimonio sin llegar a cascos históricos
imaginario, más que el actualmente. Solo se vela consolidarlo en el intactos exclusivamente
físico. por la forma. imaginario colectivo. para el turismo.

Página I 142
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 A los componentes de la
cultura popular
se le conoce
como cultura
suburbana x
x x
Se da a partir
de iniciativas de la
ciudad formal, con Se da de manera
mayor poder adquisitivo. progresiva, espontánea x
Esta puede darse en y de forma natural.
zonas con edi cios Esta responde a
resaltantes a nivel Las personas han
necesidades populares de ser parte de una
urbano o en zonas con y que por defecto
un valor de terreno comunidad antes que
dan carácter a una parte de la
muy bajo. la zona
x x Humanidad
globalizada. La cultura
x
x suburbana
Suele darse
x en zonas con
x responde a la
valor histórico no apropiación de varios
reconocido por el grupos urbanos o
Puede garantizar
estado, al no vincularse colectivos
un grado de evolución Por tanto
del edi cio, creando directamente con el x
el patrimonio Esta puede propiciar
nuevas experiencias y imaginario colectivo o debe aspirar a la creación de una
hechos urbanos. No con la ciudad un arraigo genuino ciudadanía
obstante este no promocionada. capaz de poder
x en
genuina
x
es accesible capitalizarse y de pleno
a todos x evocar una familiaridad s. XXI
capaz de identi carse.
x
x Puede
x
En zonas generar
degradadas, puede actividades
provocar fenómenos ilegales o peligrosas
de gentri cación, nocivos para el habitante y su
para el habitante original. entorno. x
La ciudad x
La apropiación en zonas La ciudad física y virtual El Patrimonio
sigue generando
protegidas, requiere de son complementarias. actúa como el
expresiones y símbolos
un alto coste de Una repercute en la otra escenario idílico
que logran insertarse de
m a n te n i m i e n to y d e y han de ser estudiadas para la difusión de
manera exitosa en el
normativas más estrictas. para un panorama ideas y ciudadanía propia
imaginario colectivo.
completo. de la comunidad.
2.1 APROPIACION 2.2 APROPIACION DIFUSION DE LA
FORMAL-PRIVADA INFORMAL POPULAR CULTURA POPULAR CULTURA POPULAR
Patrimonio que se adapta Patrimonio que se adapta La familiaridad percibida
y se restaura de acuerdo y se restaura de acuerdo resulta de la adopción de L a c u l t u r a i n fo r m a l
pasará a ser parte de la
al mercado a necesidades populares símbolos y es lo que
vincula al usuario-ciudad tradición futura.
La ciudad con mayor La ciudad con menor A pesar de que la Ha de ser necesario la
capacidad adquisitiva poder adquisitivo se herencia patrimonial se inclusión de la cultura
p u e d e a s e n t a rs e e n apropia de manera suele limitar a lo físico, popular y los símbolos
zonas protegidas o progresiva de zonas no también se incluyen los presentes en el
generar fenómenos de protegidas, pudiendo ser atributos inmateriales imaginario para lograr el
gentri cación peligroso o ilegal. que logran trascender. arraigo genuino.
TABLA 7: SÍNTESIS PARTE UNO . FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA
Página I 143
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7 PAT R I M O N I O V I V O Y A R Q U I T E C T U R A

7.1. EL DECLIVE DE LA POÉTICA ARQUITECTÓNICA

ARRIBA: ILUSTRACIÓN 65: HABITAR BAJO LA TORRE EIFFEL (1889)

FUENTE: ROGER VIOLLET
ILUSTRACIÓN 66: HABITAR BAJO LA TORRE EIFFEL (2018)
FUENTE: RAZVAN CHISU
ABAJO: ILUSTRACIÓN 67-68-69: INCLUSIÓN DE LA TELECIUDAD EN EL HABITAR
FUENTE: TERRY ALLEN/QUENTIN CARLIER/ RAZVAN CHISU
La nueva mirada contemporánea, a través de los lentes de la Telepolis, busca
exponer. A base de likes se construyen los nuevos imaginarios urbanos globales. El
imaginario compartido en libros, relatos y pinturas quedó en el pasado. Las
descripciones del lugar y sus habitantes fueron reemplazadas por infinidad de
expresiones faciales en un lugar que vale más por su simbología, que por lo que


realmente es.
Resulta importante comprender las razones por las cuales el patrimonio y la
sociedad contemporánea ya no poseen el grado de interacción necesario que
posibilite un arraigo constante y que estaba presente en décadas pasadas. La
llegada de la Telépolis (pág. 38) y la misma que Marc Augé previó como la ciudad-
ficción, han homogeneizado la percepción espacial del ciudadano, como también lo
han acercado a otras latitudes como nunca antes lo habían hecho.

La construcciones de imaginarios, como también la exposición del usuario al mundo

globalizado han modificado las formas de conmoción del usuario contemporáneo.
Contrario a lo que Le Corbusier promulgaba hace varias décadas, la arquitectura
ya no conmueve, o al menos no al mismo nivel que solía hacerlo.

Página I 144
Si antes existía una necesidad cultural-espiritual en cada habitante del mundo, esa
necesidad se ve hoy cubierta por la Teleciudad. El enfoque heideggeriano de
concretizar el mundo para poder habitarlo, identificándose con el entorno a través
del lugar, parece una idea cada vez menos aplicable a la realidad global, con la
existencia de imágenes preconcebidas respecto a cada lugar del mundo y la
construcción de edificios cada vez más estandarizados.

Mediante la exposición prolongada a la teleciudad, lo que una persona antes solo

podía concebir en su imaginación, en base a relatos, pinturas y la cultura general
transmitida a través de estas, ahora puede vivirla en base a imágenes y videos de
otros ciudadanos globales. A nivel cultural, la experiencia de vivir y conocer no es la
misma si se le compara a la misma acción unas décadas atrás. La emoción,
curiosidad y la conmoción no llega a expresarse de la misma forma.

Javier Echeverría afirmaría que existe una copresencia, -en la medida en que para
percibir e interrelacionarnos con otros objetos y seres vivos en la vida real, se
requiere la presencia corporal de estos y la nuestra75-. Es decir, que al no existir esta
relación directa entre usuario y objeto, este se ve convertido en un espectador. El
mismo que construye su imaginario global en base a imágenes que este ve en la
teleciudad, basadas en experiencias ajenas o armadas. 



Puede construir imaginarios promocionados, basados en lo que este espectador
escucha y ve a través del mercadeo de empresas destinadas al turismo y a vender
los lugares propios, basados generalmente en la primera forma urbana expuesta por
Augé, basada en la historia misma sin interferencias del presente. Asimismo el
ciudadano puede construir un imaginario basado en la especulación, que tiende a
catalogar ciertos sitios como buenos o malos. En este sentido, ambos casos
incluyen escenarios donde el usuario ya ha construido un imaginario respecto a lo
que esta por presenciar. Estos mismos debilitarán la conmoción que genera la
incertidumbre y la sorpresa de la experiencia genuina. El desenvolvimiento
económico y social en la Telépolis, como también el entretenimiento y el ocio
aceleran los modos de vida contemporáneos a un punto donde el tiempo y el
espacio no son relevantes en la actualidad. Un evento sin precedentes y que la
arquitectura aún no ha sabido interpretar. El espectador-usuario no se verá
conmovido, incluido y sumergido por estas como si lo fuera a hacer en un pasado
lejano. El habitar cotidiano actual se basa en la Teleciudad y su desenvolvimiento en
el mundo, salvo ciertas excepciones, la fenomenología en la poética no es una
necesidad relevante o imprescindible en el mundo al presente año.

75 Echeverría, Telépolis (1999) p.34

Página I 145
 ILUSTRACIÓN 70: RECOPILACIÓN DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS EN
INTERNET DE DIFERENTES AUTORES CON UN ELEMENTO REPETITIVO
FUENTE: PINTEREST/ INSTAGRAM


7.1.1. LA HOMOGENIZACIÓN DE LA EXPERIENCIA ARQUITECTÓNICA

La búsqueda de la belleza genuina parece ser una posición cada vez más difícil de
alcanzar. Un concepto tan ambiguo en los tiempos modernos que casi siempre se
limita a ser atractiva, para poder ser vendida. Saénz de Oíza76 declaró que la
arquitectura es un instrumento para recuperar un paraíso perdido, del que el hombre
un día fue expulsado, solo posible mediante la Venustas. Sin embargo, tanto este
concepto, como la arquitectura misma en la que se basa esta afirmación fue
construida mucho antes de que cualquier concepto de Paraíso fuera elaborado.
Como ya ha sido mencionado antes, la poética y lo bello según Venturi, son solo
conceptos elaborados por arquitectos para poder justificar su obra.

La tan aclamada arquitectura vernácula, referente para cualquier profesional que

quiera intervenir en el entorno, ya ha sido definida como construida sin arquitectos77
y concebida en base a las necesidades que el entorno y su gente pedían. Las
mismas ciudades patrimoniales y sus edificios fueron construidas en una suerte de
ensayo-error-sociedad. Fortalezas, palacios y hasta Maravillas del Mundo moderno,
reconocidas a escala mundial, fueron erigidas siglos antes de que términos como
poética, materia, luz y espacialidad fueran mencionadas y estudiadas. Si bien
cuentan con todos estos atributos, estos nunca fueron su razón de existir.

76 El sueño del Paraíso - Francisco Javier Sáenz de Oíza

77 Architecture without Architects - Bernard Rudofsky, MOMA, 1964

Página I 146


ILUSTRACIÓN 71, 72: ARQUITECTURA SIN ARQUITECTOS: PUNO - PERÚ/ SANTA BRÍGIDA - MÉXICO
FUENTE: FOTOGRAFÍA PROPIA - CARLOS MEJÍA

ILUSTRACIÓN 73: LA ARQUITECTURA BUSCA IMITAR LO VERNÁCULO, JUSTIFICÁNDOSE CON CONCEPTOS

ELABORADOS A PARTIR DEL ARQUITECTO PARA PODER JUSTIFICAR LA FORMA.
FUENTE: PINTEREST

La búsqueda de estas características en la actualidad, incluso de manera forzada,

resultan intrascendentes en una sociedad que es menos propensa a conmoverse
debido a su mayor conocimiento del mundo y la banalidad del hecho urbano. Más
aún cuando los modos de habitar actual son diametralmente opuestos a aquellos
presentes en la arquitectura vernacular en los que se basa la arquitectura actual. 



Resultan injustificables con solo ser una abstracción elaborada por
proyectistas, tratando de imitar la arquitectura vernacular e intentando
justificarla, con largos discursos descriptivos, posturas filosóficas basadas en
teorías ya obsoletas, abstracciones y conceptos respaldados en la ontología,
cuando en su mayoría se basan en la forma estética. 



La Teleciudad cumple su rol de difusora y viralizadora también en estos casos,
cuando en muchos casos la producción arquitectónica se replica de forma
constante y se comparte en redes sociales. El mal llamado marco referencial, el
cual consta de la búsqueda y análisis de la arquitectura en el mundo global, muchas
veces puede resultar en la completa imitación de otras obras en otras latitudes, con
una familiaridad, nivel cultural y valores simbólicos totalmente distintos al del
entorno donde ha de proyectarse. Dicha acción puede desembocar no solo en el
total rechazo de la población al no encontrar símbolos genuinos de la población
contemporánea, también puede concluir en la construcción de elefantes blancos,
perjudiciales a la economía del medio y posterior abandono.

Página I 147
7.1.2 .LAS HETEROTOPÍAS Y SU IMPORTANCIA EN LA ARQUITECTURA

Michel Focault introduce el término de heterotopías78 donde define la situación en la

que convive la teoría con la memoria colectiva. Según explica, estas han de ser los
espacios delimitados por la sociedad en la que conviven todas las representaciones
de la ciudad; El imaginario y la memoria con el espacio físico.

Inspirado en los textos de Borges, una heterotopía es un lugar físico donde se

yuxtaponen espacios incompatibles que solo podrían estar juntos en la
literatura. En otras palabras, son los lugares de la ciudad, que conviven y se
condicionan a partir de símbolos correspondientes a su rol abstracto. Asimismo,
están presentes en la mente de las personas a través del imaginario. Para una mejor
definición, Focault alude a los templos, donde convive la creencia de los fieles,
presente en el imaginario y que posee un valor subjetivo, junto al lugar físico que se
transforma y se construye en torno a cada tipo de creencia. No obstante este lugar
para los otros, es uno más de los tantos que existen. 



Este concepto puede ser el mejor exponente de la situación actual de la sociedad y
su transición con el imaginario. Focault define también a los imaginarios enfrentados
de la ciudad académica/adquisitiva y la popular/espontánea como parte de ella,
pues a causa del imaginario opuesto de ambas ciudades, no pueden ser ocupadas
por la otra.

Respecto a este punto, precisa que cada heterotopía posee una función en
específico y que se encuentra orientada a un determinado grupo. Para él, estas son
construidas de una forma consciente para poder otorgar una lectura definida a cada
lugar, a fin de resaltar su rol en la memoria colectiva y posteriormente al imaginario.
Esta ha de ser una constante de la humanidad misma y que ha perdurado hasta la
época contemporánea y que pueden definirse como los territorios de los otros. 



Según Geoffrey Boradbent79 los arquitectos han de entender los procesos por los
cuales se construye la imagen y la memoria de los lugares construidos. La
capacidad de construir imaginariamente sobre algo existente, alterando la
significación de un espacio a partir de ello es un atributo que puede ser
enormemente apoyado por el uso de los símbolos y los significados de estos en la
memoria. Contrario a lo que el movimiento moderno hizo al suprimir los símbolos, la
arquitectura el día de hoy debe de ser clara en su intencionalidad narrativa.

78 Los espacios otros (1967) Michel Focault.

79 A Plain Man’s Guide to the Theory of Signs in Architecture. G. Broadbent

Página I 148
Para poder comprender la relevancia que el concepto de Heterotopía tiene en la
actualidad han de abordarse dos de los casos con mayor implicancia en la relación
de la arquitectura con el Patrimonio y su efecto en la ciudadanía:

- La Poética Arquitectónica y la Fenomenología: Al igual que un Templo, que

encuentra su sentido en la creencia que alberga, la arquitectura poética y basada
exclusivamente en la espacialidad y materia existe gracias a la creencia teórica y
subjetiva de una serie de emociones y abstracciones que el arquitecto crea en
función a ella. Mediante la obra de Bachelard80, que propone un fenomenismo
capaz de sostenerse por medio de la esencia y la ontología de lo poético han
demostrado que el espacio se carga de las cualidades atribuidas por el
proyectista y que solo en este lugar la teoría abstracta de la literatura puede
convivir con la arquitectura en la ciudad física. No obstante para algunos
otros ajenos a ello, la obra solo será una más de las tantas que existen.

- Teleciudad e Internet: Mediante ella, es posible acceder a la ciudad virtual

dentro de la intimidad del espacio privado y el hogar. Es el único lugar en el que
se accede sin la necesidad de un espacio físico y que a su vez es intangible. En
ella, según Focault se pueden yuxtaponer todos los mundos, puesto que no
existe una categoría ni limitante. 



Manuel Herrera (2006) define a las heterotopías como las formaciones de
espacios mediante los sistemas simbólicos y políticos de control social. Cabe
recordar que es en internet donde la ciudadanía y los pensamientos de esta
índole cobran mayor intensidad y donde se producen actualmente la mayoría de
los símbolos contemporáneos de la cultura popular.

Al igual que la arquitectura popular/espontánea, la arquitectura y las heterotopías

podrían también asociarse a lo que Venturi afirmaría. A menudo las Bellas Artes
siguen el camino del arte popular81. La arquitectura moderna ha rechazado la
combinación entre Bellas Artes y el arte ordinario. No obstante, ha sido demostrado
que esta, al aplicar los símbolos e iconos presentes en la memoria, pueden alterar
su imagen en el imaginario. Para la cultura Pop, crear lo nuevo, puede significar
elegir lo antiguo o lo existente. La superposición de disciplinas puede haber
diluido la arquitectura, pero enriqueció el significado.

80 La poétique de l’ espace. Paris (1984) Gaston Bachelard.

81 Aprendiendo de las Vegas, Robert Venturi - Pg 19

Página I 149
7.2. ARTE MODERNO Y ARQUITECTURA

ILUSTRACIÓN 74: UNTITLED - GORMLEY

FUENTE: FOTOGRAFÍA PROPIA, TATE MODERN -
LONDRES

'El arte es el medio por el cual comunicamos lo que se siente estar vivo’

-Antony Gormley


La arquitectura y el arte, como disciplina, han atravesado por un momento similar
frente a la sociedad. En cierto punto de su historia, ambas han dejado de ser
relevantes para la sociedad, volviéndose elementos prescindibles. Puede decirse
hasta cierto punto que en la era contemporánea, la arquitectura y sus principios se
ven puestos en crisis por los modos de vida actuales, frente a una sociedad que
vive de la tecnología, acelerada y globalizada, totalmente ajena a ella. 



A pesar de incluso estar más comprometido y ligado a la simbología, los iconos y
sus significados que la misma arquitectura, el arte en cierto punto de su historia
también fue sometido al mismo dilema. El panorama parece ser el mismo; El avance
continuo de la tecnología y una cantidad descomunal de esta en un entorno que
progresa independientemente de ella, la vuelve aislada de la realidad. Las bases
sobre la que se sustenta pueden llegar a caducar y requieren de la innovación.

Página I 150
7.2.1. CAÍDA Y REPLANTEO DEL ARTE


Si bien se ha establecido con anterioridad que la ciudad nace de las
representaciones que se hacen de ella, no ha de generalizarse a la pintura como el
único medio posible para poder realizarla. Cabe recordar y resaltar el valor que
tienen en el imaginario global los aportes de la literatura, el teatro y la música.

Por el mismo lado, las representaciones actuales podrían incluir también a los
fenómenos de internet, al cine y a la fotografía como nuevos medios que
contribuyen a la construcción de los imaginarios actuales. Asimismo, gracias a la
internet y la Teleciudad, los medios de difusión de estas han de ser más
masivos y de fácil acceso, a diferencia del pasado, donde solo un selecto
grupo de personas capacitadas académicamente podrían haber tenido
contacto con las representaciones de ese entonces.

Visto desde este punto de vista podría elaborarse una analogía entre el arte del
pasado y la arquitectura actual. Al día de hoy, la arquitectura puede solo ser
perceptible, admirada y en algunos casos incluso, solo accesible para cierto
sector de la población. Un grupo selecto y con recursos que ha sido instruido
académicamente y adoctrinado acorde a la teoría que dicta la disciplina. De la
misma forma en que las escuelas de Bellas Artes de todo el mundo crecían
independientemente de la sociedad y sus problemas.

No es de extrañar que ante cada una de estas situaciones surja una contraparte de
esta que haya dado una respuesta a tal situación, desde un ángulo más espontáneo
y de fácil acceso para la población. Posición que en ambos casos ha sido
estigmatizada y duramente criticada por los miembros de las Academias
Profesionales.

Para el caso de la pintura, artistas urbanos como Banksy o Neate resolvieron que el
arte no debe de ser una disciplina destinada a la estética ni mucho menos aún a la
autorealización del artista. El arte como tal debería de recobrar su rol de
representación en la ciudadanía, capaz de concientizar y transmitir ideales y críticas. 



Las galerías y museos de la época estaban destinadas a difundir la pintura y su
técnica en los círculos más elitistas de artistas y profesionales de la época, siendo
en realidad la ciudadanía la que requería más de ella. Respuesta a ello fue la
difusión de esta en la misma ciudad, convirtiendo los muros y calles en puntos de
encuentro, reflexión y difusión de los ideales de tal corriente.

Página I 151


DE IZQUIERDA A DERECHA: ILUSTRACIÓN 75: BANKSY EN VENECIA

FUENTE: DESIGN BOOM
ILUSTRACIÓN 76: POSTER DE LA PELÍCULA CHOLET Y LA OBRA DE FREDDY MAMANI
FUENTE: OXÍ[Link]
ILUSTRACIÓN 77:HNRX SOBRE LA CONSCIENCIA AMBIENTAL/ ZABOU SOBRE EL FEMINISMO/ MRVZENS SOBRE
LA CULTURA POPULAR.
FUENTE: RECOPILACIÓN Y FOTOGRAFÍA PROPIA
Tanto el arte urbano como la arquitectura del Tinglado Decorado, han surgido como
una respuesta involuntaria al aislamiento de las escuelas respecto a la sociedad.
Ambas captan las emociones, traumas y expresiones de la sociedad donde se
encuentran. Asimismo ambas han logrado permanecer en la memoria colectiva e

 imaginarios de la población, quienes sienten un arraigo auténtico a muchas de

 estas.
De la misma forma la arquitectura académica o como Venturi definiría; Pura y
Heróica, se desenvuelve en torno a los grupos sociales pertenecientes a la ciudad
académica/adquisitiva. Revistas de arquitectura, concursos y exposiciones son
desarrollados en torno al objeto arquitectónico y al nombre propio del autor. La
contraparte de esta ha venido siendo el Tinglado Decorado o la arquitectura
popular. La aceptación cultural y el éxito obras como las de Freddy Mamani por la
misma población pueden hacer replantear a la escuela profesional los alcances de
esta en la sociedad. Ambos casos desafían al profesional a pensar en lo que se
considera arquitectura y arte verdadero y quién otorga esta validación82.

82 Reflexión realizada por Isaac Niemand en la película ‘’Cholet’’ (2017)

Página I 152
 DE IZQUIERDA A DERECHA: ILUSTRACIÓN 78: CIENCIA Y CARIDAD - PICASSO (1897)
FUENTE: MUSEO PICASSO, BARCELONA
ILUSTRACIÓN 79: MASACRE EN COREA - PICASSO (1951)
FUENTE: MUSEO PICASSO, BARCELONA

 ILUSTRACIÓN 80: PUNTILLISMO, IMPRESIONISMO, ABSTRACCIÓN, CUBISMO, SUPREMATISMO: TODAS DERIVADAS
DE LA DESCOMPOSICIÓN DE LA REALIDAD , A PARTIR DE UN ENFOQUE EN ESPECÍFICO.

 FUENTE: RECOPILACIÓN PROPIA

 En las ilustraciones se observan dos obras de Pablo Picasso, donde demuestra su
gran influencia académica en sus inicios, resultando en una realidad literal.
Posteriormente la técnica fue evolucionando incursionando en varios estilos,
desarrollando un significado más subjetivo. De esta forma, la técnica no es partícipe
de la producción, sino que es objeto de innovación.
En esta analogía, también es necesario incluir el rol de la tecnología en la sociedad.
A finales del siglo XIX, ya existían escuelas de arte académico especializadas y una
cantidad descomunal de obras con un carácter realista. La invención de la
fotografía83, la cual permitiría una captura fiel de la realidad en menor tiempo dejaría
sin validez a las obras limitadas al reflejo literal de la realidad. Esta condicionante
obligaría a la pintura a reinventarse como tal. Esto se daría por parte de algunos
grupos independientes, los cuales buscarían expresar lo que escapa del lente de
una cámara, incorporando a la disciplina valores como el subconsciente y la
abstracción, que culminarían en la innovación de la técnica, siendo esta un medio y
no el fin propio de la disciplina.

83 Invención de la primera cámara fotográfica en 1826 por Joseph Nicéphore Niépce

Página I 153
Al igual que la pintura volviéndose obsoleta gracias a la invención de la
fotografía, la arquitectura hoy enfrenta a la Teleciudad como un punto de
quiebre. De no modificar la forma en la que esta es abordada, será catalogada
como una disciplina sin validez contemporánea, algo accesorio a lo que solo
algunos puedan acceder.

Ya ha podido ser demostrado con anterioridad las razones del porqué la Internet y la
Telépolis tienen las capacidades de cambiar totalmente la realidad arquitectónica
hasta ahora concebida. Contrario a lo que Heidegger una vez propuso, el ser actual
convive con internet y el mundo a diario, sin ninguna pausa y en una relación de
dependencia absoluta que solo ha de incrementarse en el futuro. La apreciación, el
encuentro con uno mismo y la poética el día de hoy son vistas como necesidades
espirituales prescindibles. 



No solo la sociedad ha modificado su forma de desenvolverse. Teoremas como los
establecidos por Juhani Pallasmaa84 hoy son pueden ser altamente refutadas por la
tecnología al servicio de la arquitectura. Para este caso la Interactividad Avanzada
(pág. 88) aunque incipiente, permite al usuario tener la capacidad de manejarse en
una realidad virtual que aún no ha sido construida. De la misma forma puede
desenvolverse, sentir e incluso habitar en ella. La programación en motores
avanzados como Unreal Engine permiten al profesional una visión exacta de una
genuina arquitectura de los sentidos.

La arquitectura, tanto en la teoría como en la práctica se ve condicionada a la

tecnología y que amenaza con volverla obsoleta o un lujo que solo unos puedan
pagar. Requiere del cuestionamiento y replanteo de sus bases y de la innovación
sujeta a la realidad.

A diferencia de lo que sostiene José Ortega y Gasset85 el arte moderno puede ser la
culminación de la incorporación de la humanidad en la disciplina. Por primera vez,
factores subjetivos como la psicología, el pensamiento y la misma ontología del ser
pueden llegar a ser representados y expuestos a la polémica de la vida real. Más
allá de la burda romantización de escenarios de la vida real, de la expresión y de la
realidad imitada, que busca la aprobación, el arte moderno busca incluir al
espectador en la obra. Un escenario que comparte ciertamente con la arquitectura
de hoy en día.

84 Los ojos de la piel: La arquitectura y los sentidos (1996) - Juhani Pallasma

85 La deshumanización del arte (1925) José Ortegay Gasset

Página I 154
7.2.2. APORTES EN BASE AL ESTUDIO DEL ARTE

ILUSTRACIÓN 81: FOUNTAIN - MARCEL DUCHAMP (1917)

FUENTE: FOTOGRAFÍA MOMA



 ‘No creo en el arte. Creo en los artistas’


 -Marcel Duchamp


Al igual que en el arte de inicios del siglo XX, centrado más en la forma y la técnica
que en el cuestionamiento de la realidad ciudadana donde se desarrollaba, la
arquitectura requiere de la innovación en su praxis para poder brindar soluciones más
arraigadas a los imaginarios sociales que a los teóricos desarrollados por la misma
escuela. 



El cuestionamiento como tal puede tener su ejemplo más claro en las corrientes de
inicios del siglo XX, siendo el dadaísmo su mayor exponente. Concebido poco
después de finalizada la Primera Guerra Mundial y definida a sí misma como un
movimiento anti-artístico86, busca la descontextualización del objeto cotidiano y
exhibición provocativa. Marcel Duchamp, lo ejemplifica al colocar un urinal en un
museo y despojándolo de todo sentido útil y artístico para también despojar al
museo y al arte de su sentido estético, que busca limitarse a la forma y a la técnica.

86Derivada del francés ‘Dada’- Caballito de Juguete. Denominada así por su oposición a los
conceptos tradicionales del arte académico.

Página I 155
 ILUSTRACIÓN 82: MY BED - TRACEY EMIN (1998)

 FUENTE: ARTSPACE


 La representación propia de la forma, como producto final, es actualmente el mayor

objetivo de la arquitectura pura y heroica. Mediante la descontextualización de un

 objeto o escenario en la praxis, como una medida de cuestionamiento y enfatizar a

 las prácticas e ideales del usuario común, es posible detectar y asimilar los símbolos
populares que posibiliten un mayor grado de familiaridad con la arquitectura.


Expresada a través de readymades - improvisadas obras hechas con materiales
comunes, encontrados a partir de la exploración87 - la obra solo estaría finalizada
cuando el espectador lo viera de una perspectiva distinta a la admiración. Situación
a la que el arte estuvo limitado por mucho tiempo. Bajo esta perspectiva, la técnica
y la forma pasarían de ser el propósito del arte a ser el medio por el cual se buscaría
la integración del espectador y su interacción con la obra.

Duchamp defendería su obra argumentando que el punto de esta era denegar la

posibilidad de definir y delimitar al arte. Al hacer esto, todo a su vez puede serlo. El
espectador es más propenso a ser partícipe de la obra y consecuentemente a
generar una respuesta hacia ella, sea de rechazo o de aceptación.

El sentido verdadero del arte y la arquitectura en este caso, no está en su estética

académica, sino en la reacción que genera en el espectador y en su participación
continua. En respuesta a los monumentos creados por y para el arquitecto (pág.
122), que solo se limitan a la admiración y a la búsqueda continua de la forma, se
apuesta de esta forma por una arquitectura readymade, la cual pueda hacer
uso de los símbolos cotidianos encontrados en la memoria y los imaginarios
ciudadanos, que a su vez puedan incentivar al ciudadano en su construcción y
reinvención a lo largo de la historia.

87 Del francés Objet Trouvé, se definen a aquellos elementos no artísticos encontrados en la

vida urbana e incorporados en este.

Página I 156
 ILUSTRACIÓN 83: CULTURA POPULAR EN EL ARTE - ROBERT RAUSHCHEMBERG (1960-1970)

 FUENTE: MOMA
Al hacer uso de objetos de uso cotidiano en el arte, las corrientes nacidas a partir del


readymade acabarían incorporando elementos de la cultura popular, lo cual las hacían

altamente reconocibles. Eventualmente esto garantizaría su reconocimiento por parte

de la ciudadanía, que terminaría asimilándolas como un manifiesto directo de la
época y de la ideología del autor, contribuyendo a la construcción ciudadana y a la

valoración de los elementos comunes que suelen pasar desapercibidos.


Al igual que una calle aleatoria, que unas escaleras o una fábrica abandonada
(pág.76), el arte y la arquitectura logran su propósito al estar en contacto con el
ciudadano y formar parte de la memoria colectiva, del imaginario y de la cultura
popular. Quién decide qué es arte y que no es la sociedad, quien la coloca en el
foco de atención en la ciudad virtual y la vuelve parte de la cultura popular. La
sociedad es el tribunal que decide qué jerarquizar en su ciudad y qué debe ser
parte de su imaginario urbano. Por tanto es deber del profesional: Identificar
los puntos de interés y que están impregnados ya en el imaginario urbano
actual y que son parte de la cultura popular local.

Los Readymades pertenecen a toda la sociedad. Puede conllevar a la adopción y

revitalización de cualquier lugar, sin importar su valor utilitario actual. En un
escenario donde el Patrimonio ha sido apropiado de distintas maneras, pero sin
lograr configurar una lectura clara de aquello y donde la arquitectura aspira a
musealizar o conservarla sin algún fundamento que pueda ir más allá de la simple
nostalgia, el urbanismo puede aprovechar el patrimonio deteriorado e ignorado para
colocarlo en el centro de atención del público, a fin de propiciar una reacción y dar
pie a la formación del nuevo hecho urbano, devolviéndole su condición de
Patrimonio Vivo.

Página I 157
7.3. RELACIÓN CIUDAD PÚBLICA Y ARTE PÚBLICO


Se ha establecido que la ciudad nace a partir de las representaciones que se hacen
de ella y de sus hechos urbanos. Un conjunto de expresiones locales que refuerzan
la construcción imaginaria de un lugar y que la hacen única respecto al resto de su
entorno. Si ha de poder reconocerse a las representaciones de las ciudades en la
actualidad, en su mayoría están dominadas por las Construcciones Promocionadas
(pág. 74) que aspiran a venderse como nombres propios en el mercado global,
construyendo un imaginario global basado en el mercado más que en las
expresiones genuinas del poblador. 


Javier Echeverría señala que las expresiones populares, en su mayoría de carácter

informal, son los únicos referentes culturales locales genuinos que pueden ser
señalados y que escapan de toda imaginación global construida en base a las
promocionadas por el estado o por el mercado.




ILUSTRACIÓN 84: RELEASE YOUR MIND - GERA1 (2018) ILUSTRACIÓN 85: GRAFFITI EN MURO
FUENTE: INSTAGRAM FUENTE: GOOGLE IMAGENES

Armando Silva plantea la interrogante sobre el rol de los muros urbanos para la
expresión de sentimientos e inquietudes de la misma ciudadanía. Debido a su
carácter espontáneo y que este se da por un impulso propio, originado a partir del
ciudadano, en su ejecución es una expresión legítima de representación. Este
comprenderá una escritura urbana que convierte al muro en un escenario, donde ha
de representar los motivos, ideales y posturas de este sobre su entorno.

Página I 158
A diferencia de una construcción promocionada, que persigue intereses
económicos y de reconocimiento en la cultura global, la cultura informal tiende a ser
espontánea y a mantener su autenticidad, en lo que al imaginario local se refiere,
colocándola como manifiesto directo de la apreciación real del poblador sobre tu
medio. Armando Silva reconoce el valor de los muros de la ciudad y su relación
directa con el poblador. Estos son probablemente, una de las expresiones
ciudadanas y representaciones con mayor grado de autenticidad en las
ciudades actuales, donde el ciudadano participa activamente en la ciudad para
revalorizar su contenido y la arquitectura es el escenario/ medio. Siendo este
el paradigma de la arquitectura readymade que se postula en la presente.



No obstante para poder comprender su naturaleza cabe resaltar las diferencias que
existen entre sus tipos; El arte urbano y el graffiti, siendo ambos totalmente distintos
y que poseen grados de alcance separados. Para poder diferenciarlos y
sistematizarlos respecto a su naturaleza, se han definido siete características
respecto a la carga y disposición de la naturaleza semántica del mensaje88, en las
cuales se puede distinguir su rol en la ciudad y sus grados de reconocimiento:

-Marginalidad: En los que se determina el rango de alcance del mensaje, el cual

puede variar acorde a variables como la privacidad, razones ideológicas o de costo.

-Anonimato: Característica que permite diferenciar la autoría de los mensajes

plasmados en la pared, pudiendo ser totalmente reservados o divulgados.

-Espontaneidad: La inscripción en la ciudad responde a la necesidad de expresar

en un determinado momento, el cual responde a una realidad urbana.

-Escenicidad: El cual engloba las estrategias concebidas por el autor para causar
un mayor impacto, pudiendo variar desde el lugar, hasta el diseño o los materiales y
colores.

-Velocidad: Característica que implica el tiempo que se es dedicado a la

concepción de un grafema en la ciudad.

-Precariedad: El cual evalúa los medios (materiales) que han de ser utilizados para
la obra y la facilidad con la que pueden ser adquiridos.

-Fugacidad: El tiempo que la obra ha de permanecer en la ciudad no está

garantizado, siendo esta una característica efímera.

88De acuerdo a lo establecido por Armando Silva en su libro ‘Los imaginarios nos habitan’,
Universidad Nacional de Ingeniería (2009)

Página I 159
 El mensaje se basa en grafemas y
El mensaje es abierto a la ciudad, símbolos legibles solo para miembros
MARGINALIDAD legibles para todos sus pobladores de ciertos grupos urbanos. Esto lo hace
con un mensaje directo. más exclusivo y aislado de la
ciudadanía.

El autor nunca firma la obra, debido a

El autor suele firmar la obra con un
que su intención no es darse a conocer
pseudónimo, además que el estilo
ANONIMATO individualmente. Su objetivo es dar a
del artista puede diferenciarse de
conocer al grupo social al que
los demás. El artista puede
representa, el cual sí puede ser
mantenerse en el anonimato
reconocido.

Suelen hacerse continuamente,

Se realizan de manera espontánea y sin
ESPONTANEIDAD especialmente en ciertas zonas de
previo aviso
la ciudad.

Se suele realizar en muros enteros Aleatoriedad total en su emplazamiento

con previa autorización del dueño y y escaso uso del muro, donde solo se
gran impacto en la vía pública. busca marcar territorio y expresar
ESCENICIDAD Diseños y materiales elaborados presencia. En algunos casos esta ha de
que buscan expresar ideales manifestar ideales, pero solo
ciudadanos de manera constante, correspondientes a determinado
que son atemporales. periodo. De carácter ilegal.

Hecho a partir de un bosquejo

No requiere planificación previa, su
realizado por el artista. Es
VELOCIDAD realización solo demanda una cierta
planificado. Su elaboración no
cantidad de minutos.
demanda más de dos días.

Los materiales empleados suelen

Materiales de fácil acceso,
PRECARIEDAD ser más elaborados, con mayor
especialmente pintura en spray.
cantidad y variedad.

Al ser expuesta a la ciudad de

manera continua y con cierto nivel
de profesionalismo, sumado a que Suelen durar pocas semanas o meses.
se realiza con permisos previos, Debido a su carácter ilegal y su
FUGACIDAD puede durar una gran cantidad de exclusividad en el mensaje no son bien
tiempo en la escena pública. recibidos en la población. Son
Pueden ser asimilados en la cultura removidos por esta misma.
popular.

TABLA 8: DIFERENCIAS ENTRE ARTE URBANO (IZQUIERDA) Y GRAFFITI (DERECHA)

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, BASADO EN LOS PUNTOS EXPUESTOS POR ARMANDO SILVA

A pesar de ser indicadores sobre el impacto de los grafemas en los muros sobre la
ciudad, como paradigma de una arquitectura basada en la participación continua
del ciudadano, estos puntos han de ser extrapolados a la práctica. Mediante ellos
ha de posibilitarse el reconocimiento de actividades con mayor impacto en la
memoria colectiva, como también evaluar su permanencia en el imaginario
colectivo y los recursos necesarios para que esta pueda darse de manera natural.

Página I 160


















ILUSTRACIÓN 86: ELABORACIÓN DEL CIUDADANO EN LA CIUDAD REAL.

 FUENTE: JUAN PABLO CORVALÁN

 ‘Luego de 46 años: Postales de una geografía urbana donde la arquitectura habla’
-Postulado de Juan Pablo Corvalán respecto a las protestas masivas en Santiago.

Si ha de buscarse la revaloración de la ciudad y el Patrimonio mismo, no

pueden ignorarse las expresiones y actividades ciudadanas genuinas que
buscan utilizar a esta como un medio para construir ciudadanía. Más allá de
pertenecer a una posición que apueste por una ciudad académica o una
informal, este postulado readymade busca construir las transiciones entre
ambas realidades para una auténtica puesta en valor del Patrimonio y la
ciudad misma.

Respecto a aquello, Venturi afirmaría que el simbolismo implícito, y que ahora

pueden encontrarse en aquellas transiciones y que nacen de la
población ,trascenderían su contribución significativa al mismo espacio
arquitectónico. El significado es por tanto reconocido por sus características
evocativas actuales más que a las formas previamente conocidas.

Al ser un paradigma sencillo de una arquitectura hecha a partir de la simplicidad

presente en la vida cotidiana, los muros urbanos son solo la punta del iceberg. Los
colectivos ciudadanos, las tribus urbanas y las comunidades se desenvuelven a
diario en la ciudad, asentándose en base a iniciativas propias, autosustentadas, que
persiguen anhelos y deseos del propio ciudadano, promocionando nuevas
actividades, eventos y formando un espíritu de colectividad. Al ser actores
independientes de cualquier organización gubernamental, tienden a modificar el
medio físico donde se asientan, generando diariamente valores y atributos propios
que han de posibilitar las transiciones entre la ciudad académica y la ciudad
informal.

Página I 161
7.4. ARQUITECTURA READYMADE



Existen las intervenciones cuyo éxito inesperado han impulsado a sus pobladores a
crear una nueva identidad. A pesar de la polémica, dejan importantes lecciones
acerca del rol de la sociedad civil en las intervenciones y el rol que cumplen las
redes sociales en nuestros días. Este modelo puede significar la respuesta al
cuestionamiento realizado previamente, acerca de la puesta en valor sin la
necesidad de caer en la gentrificación. 


7.4.1. REVALORACIÓN DEL PATRIMONIO EN BASE A LA CULTURA POPULAR

ECCE HOMO: DE PATRIMONIO OLVIDADO A ÍCONO POP

ILUSTRACIÓN 87: ECCE HOMO, BORJA - ESPAÑA

FUENTE: EL CONFIDENCIAL
‘‘El 'Ecce Homo' de Borja cumple este lunes cinco años y ya es la mayor obra de arte
que ha dado España en lo que llevamos de siglo XXI. Así de claro, así de crudo. Decir
esto de un país que tiene en activo a Miquel Barceló, Cristina Iglesias o al estudio
RCR Arquitectos, ganador del último premio Pritzker, suena osado. Pero, por suerte o
por desgracia, es así […] La revista especializada 'Art Info' colocó al 'Ecce Homo' en
el número 52 de las obras de arte más icónicas creadas en el mundo entre 2007 y

 2012’’
-Diario El Confidencial 

Por qué el 'Ecce Homo' es la mayor obra de arte española del siglo XXI

En el Santuario de Misericordia de Borja, una iglesia sin el valor significativo que

solía tener, sobretodo en las nuevas generaciones, ha elevado su actividad
económica, le ha regalado al mundo un ícono popular y ha cuestionado a todos los
profesionales de la restauración en solo cinco años. ¿Por qué una obra aleatoria ha
contribuido más al desarrollo ciudadano que una edificación restaurada bajo las más
estrictas condiciones y estudios?

Página I 162
Desde que el hecho se produjo, la opinión ciudadana
hacia una obra con un escaso valor patrimonial ha
sido de polémica y de reflexión. Asimismo, esta fue
motivo de atención mundial y consecuentemente a
ello, se originó un crecimiento económico en beneficio
de la localidad de Borja.

Se puede comparar este escenario con uno ficticio en

el que la obra hubiera sido restaurada adecuadamente
en términos técnicos. En este supuesto, una obra
restaurada sin un cambio sustancial hubiera sido
preservada y difícilmente hubiera sido objeto de
polémica y atención. Esto debido a que, frente al gran
legado artístico español, una obra única no logra
sobresalir.

Numerosas marcas, artistas y visitantes han visto en

ella la oportunidad de mercado y naturalmente han
reinsertado al pequeño pueblo de Borja en la
economía turística española89. Son tanto bodegas
quienes registran la marca para el expendio de vinos
y han sido también artistas90 quienes la han incluido
en sus obras. Esta serie de eventos ha hecho de la
obra actual parte de la identidad colectiva que se
mantiene viva en la actualidad. Asimismo, la obra
actual ha logrado sobreponerse a su pasado, siendo
esta más allegada al medio donde se encuentra que
su predecesora. En palabras de Jesús Ferrero91 ‘‘La
pintura ha pasado de ser un simple trabajo
terriblemente académico y arraigado del siglo XIX a un
ícono pop’. Mientras su pasado histórico reposaba
olvidado en el muro, hoy la polémica obra yace bajo
un vidrio que la protege de cualquier alteración del
exterior.

ILUSTRACIÓN 88: EFECTO CECILIA

FUENTE: REVISTA VANITY FAIR

89Revista Vanity Fair, edición Española. Aumento del 60% de consumidores en relación
hace cinco años. Aproximado de 200.000 visitas.
90Banksy - pseudónimo de un destacado artista urbano europeo, reconocido por sus
continuas sátiras a la actualidad.
91 [Link]

Página I 163
El sentido escandaloso, genuino y polémico del Ecce Homo podría ejemplificar
las potencialidades que presenta una arquitectura readymade. Esto, bajo el
sentido estricto de que el habitante necesita revalorizar su patrimonio de tal
forma que pueda ser parte de la memoria colectiva y de la cultura popular.

Este postulado puede a su vez brindar una respuesta directa a la sociedad

contemporánea y los efectos de la Teleciudad sobre esta, donde el ciudadano
siendo más un espectador que un habitante, prioriza en su centro de atención a los
hechos urbanos con cierta relevancia y que son sujetos a la polémica. El éxito del
Ecce Homo ha recaído no en su sentido estético, sino en su repercusión. 


‘Una de las misiones del arte es retratar la sociedad de su tiempo para

ayudarnos a analizar el mundo en que vivimos. Y el 'Ecce Homo' de
Cecilia Giménez lo consigue. El revuelo que esa imagen amorfa generó
describe magistralmente nuestra era de las redes sociales, con sus virtudes
y defectos […] De una sociedad capaz de convertir a un adefesio en
protagonista global a golpe de ‘likes'

Ver las colas de gente esperando delante de este Cristo amorfo para
hacerse un selfie recuerda, salvando las distancias, a las muchedumbres
que fotografían la 'Mona Lisa' en París o el 'Guernica' en Madrid92.

-El Confidencial

Publicación hecha el 19.08.2017



El habitante del siglo XXI se desenvuelve libremente tanto en la ciudad física como
la virtual. Esto condiciona a que la revaloración ciertamente tenga que estar
presente en la Teleciudad. Por tal, la tecnología en este caso ha de ser una
herramienta de difusión, de debate y de continua participación a los hechos
urbanos y a la arquitectura misma. Más que ser un medio que ha despojado a la
profesión de sus atributos tanto teóricos como filosóficos y que ha modificado
enteramente los modos de habitar y de vivencia espacial, la tecnología ofrece la
posibilidad de poder generar un arraigo genuino e insertar cualquier obra
fundamentada en las necesidades de la población en el imaginario colectivo.

92[…] Al fin y al cabo, la obra aparentemente “buena” que Cecilia pretendía restaurar estaba
olvidada y cayéndose a trozos, mientras que el esperpento que hoy conocemos vive
protegido por un cristal para que no lo dañemos al hacernos fotos. - Extracto del mismo
artículo

Página I 164
Al igual que con el arte, la arquitectura readymade propuesta aspira a que la obra
será finalizada solo mediante la interacción con el ciudadano. El arraigo, la
cotidianidad y la legitimidad de esta obra en su entorno solo ha de ser comprobado
si el usuario la complementa mediante su aporte propio o su propia reacción,
independientemente de cualquier factor externo. El fenómeno Cecilia y su éxito es
nada más y nada menos que la prueba contundente de que el poder de la
Teleciudad y la interacción con el usuario en redes sociales hoy es un factor
fundamental a la hora de proyectar. Al igual que el arte, quien verdaderamente
decide lo que es arquitectura y lo que no es el propio ciudadano. A expensas de
lo que la escuela puede afirmar, hoy pueden apreciarse obras de gran magnitud,
estéticamente agradables siendo abandonadas progresivamente.

Por otro lado se debe reconocer que para que el Patrimonio pueda mantenerse
vivo, requiere de cierto coste de mantenimiento y un autosustento que
posibilite su rentabilidad, porque a pesar de estar a favor o en contra, la ciudad
actual se rige por la ley de la oferta y de la demanda. Además de ello, como ya ha
sido expuesto, la historia y el valor que tiene en la memoria colectiva ya no tienen
las capacidades de mantenerse vigentes por sí solas y menos aún de mantenerse
en pie solo por el sentido nostálgico que estas causan a los arquitectos. El Ecce
Homo ha posibilitado la reactivación económica de toda la comunidad y
ciertamente ya ha cosechado una fortuna para tal, siendo la columna vertebral de
un nuevo sistema económico en Borja. Un fenómeno que la academia y la misma
teoría no podrían haber hecho jamás a una escala global.

Para que este escenario pueda darse y aplicarse en la práctica de la arquitectura ha

de tenerse en cuenta los principios de la arquitectura de la comunicación.
Específicamente la realizada por Venturi93 y su pertinencia en el contexto:



1. La relación del Tinglado Decorado (pág. 98) ejemplificada con la propuesta de la
arquitectura del mercado (pág. 54) para dar pie a una arquitectura de la
comunicación y su adaptación a la intervención contemporánea en el Patrimonio.



2. El Pato Arquitectónico (pág. 98) y su relación con los nombres propios (pág. 58),
para los casos en los que se requiere de la masificación del mensaje a una escala
mucho mayor y donde no existe concretamente un legado histórico o un imaginario
colectivo definido.

93 Aprendiendo de las Vegas, R. Venturi (1972)

Página I 165
1. TINGLADO DECORADO E INTERVENCIÓN EN PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO

A pesar de que los símbolos poseen cierto grado de reconocimiento, este ha de ser
notorio y perceptible para el ciudadano común, al igual que la arquitectura de la
comunicación aplicada por las grandes marcas. Esto ha de permitirse mediante el
grado de Shock, a lo que Mark Crinson94 se referiría como aquellas experiencias
capaces de trascender en la memoria. Referido también por Walter Benjamin, al que
definió como el estímulo previo a cualquier experiencia de la ciudad.

1. Por tanto la arquitectura debe de adoptar los símbolos populares y reconocidos,

que se dan de manera natural en la ciudad por parte de sus habitantes. Esto con
el fin de lograr un grado de acercamiento más fuerte con estos y mantener un
sentido de arraigo genuino.

2. El uso de estos símbolos ha de permitir un grado de Shock que pueda facilitar

su reconocimiento. Venturi sugiere utilizar los símbolos de un modo ligeramente
no convencional. Al igual que el Arte Pop95 los elementos corrientes dejan
de serlo mediante una distorsión de la forma, un cambio de escala o un
cambio del contexto.

2. PATO ARQUITECTÓNICO Y PERTINENCIA EN EL CONTEXTO


La elaboración de monumentos está relacionada generalmente a la amnesia
ciudadana con su propia memoria. Para evitar tal escenario en lo posible se deben
evitar los delirios del arquitecto por un concepto teórico con una gran carga
subjetiva y la construcción misma de estos en sitios donde no es necesario.

1. La puesta en valor en el imaginario global de ciertos lugares con escasa

cobertura (y que lo requieren) han de ser promocionados en la ciudad virtual. Por
ello el concepto de los nombres propios será la manera más eficaz de trascender
en el tiempo y a su vez seguir produciendo efectos sociales en base a esta.

2. La realización un Pato Arquitectónico solo puede ser válida en lugares y bajo

circunstancias que requieren de la monopolización de la imagen urbana en un
solo símbolo, generalmente donde la imagen urbana no posee elementos
llamativos o hitos ya concebidos en las construcciones promocionada. Este
mismo ha de ser nuevo y llamativo, con ciertas características en su diseño que
pueda seguir a la función a la que está destinado.

94 Urban Memory: History and Amnesia in the Modern City, M. Crinson (2005)
95 Corriente conocida por la inclusión de elementos cotidianos o símbolos populares en el
arte, siendo Andy Warhol y Robert Rauschenberg sus principales exponentes. (pág. 151)

Página I 166


DIAGRAMA 21: ESQUEMATIZACIÓN DE LAS CONDICIONES PARA LA REVALORACIÓN

DEL PATRIMONIO EN EL SIGLO XXI.
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA,

Página I 167
7.4.2. REPENSAR LA INTERVENCIÓN EN EL PATRIMONIO

Para la cultura Pop, crear lo nuevo, puede significar elegir lo antiguo o lo

existente. El principal atributo de una arquitectura readymade, busca que el
habitante pueda renovar el sentido de esta a través del tiempo. Ben Parry presenta
a la ciudad como un campo abierto, un escenario y por último un instrumento para
la realización de prácticas creativas, activistas y políticas96. Actividades que como
ya ha sido definido, construyen una ciudadanía legítima en la vida real, produciendo
cultura nueva y local, en donde participa activamente el ciudadano para cobrar
validez. Esto, ha de lograrse mediante el estudio de la espontaneidad e
imprevisibilidad de la vida urbana, su trascendencia en la memoria colectiva y el
grado de shock de estas sobre la ciudad.

INTERVENCIÓN NO SANCIONADA: EL LOUVRE DE ROJO

ILUSTRACIÓN 89: THE LOUVRE ON RED - MUSÉE DU LOUVRE (1999)

FUENTE: CÉSAR SAËZ

En el año 1999, un grupo de artistas parisinos realizan una intervención ilegal sobre
la fuente principal del Museo del Louvre. Aplicando tintes biodegradables sobre el
agua esta se tornó de un color rojizo, hecho que produjo la atención inmediata de las
personas. Como actividad previa a la apertura del museo, un gran número de
ciudadanos admiran las fuentes de agua, hasta ese día dejadas de lado en la
memoria cotidiana. Esta acción plantea varias interrogantes sobre las intervenciones
no sancionadas y su relación directa con el ciudadano. Principalmente a la incógnita
respecto a la principal audiencia, a la identificación de como esta ha de ser
entendida y a la trascendencia de esta en la memoria colectiva de aquellos que
participaron en ella.

96 Cultural Hijack, B. Parry - Universidad de Liverpool ( 2011)

Página I 168
A pesar de haber durado poco menos de un día, esta intervención posee diversas
aristas por las cuales debe ser abordada.

La primera naturalmente se enfoca en su condición artística, manteniendo los

principios de ambigüedad y la libre interpretación de esta. De esta forma la obra
solo puede existir gracias a la interacción del espectador con ella y obtiene su
significado a través de la interpretación que el mismo puede darle. Esta misma, al
ser una obra efímera, anónima y totalmente espontánea ha de permanecer en la
memoria colectiva como un evento único y logra su trascendencia gracias a ella,
porque logra ser un hecho urbano legítimo, a pesar de haber sido planificada.

Por otro lado, cuando una obra de estas características no llega a ser sancionada
es raramente documentada y asimilada a una gran escala, caso contrario al Ecce
Homo de Borja. Por tanto, esta obra y su existencia en la memoria se ve limitada
solo a los que fueron partícipes de ella. Finalmente su condición de obra anónima
evita que esta pueda tener una mayor claridad en su mensaje. 



Siendo estas condiciones ya mencionadas pueden ser extrapoladas a la práctica
arquitectónica:

1. Comprobar que el grado de Shock, mediante intervenciones no convencionales,

genera nuevos hechos urbanos totalmente genuinos de la población y aumenta
el grado de atención y reconocimiento de elementos dejados de lado por esta,
pudiendo revalorizar el mismo Patrimonio abandonado.

2. El grado de polémica y Shock deben ser totalmente tangibles y reconocibles a

fin de que esta pueda trascender de la memoria al imaginario, apoyado por la
Teleciudad y los mismos testimonios de sus participantes.

3. Debe de ser conciso en su mensaje y función, pues a diferencia del arte, la

práctica de la arquitectura ya no puede ser subjetiva si es que se quiere su total
apropiación.

4. La imprevisibilidad es un atributo de la ciudadanía, esta es la cualidad por las

que esta puede expresarse, mediante acciones sobre sus ciudades,
apropiándose de ellas y construyendo una nueva ciudadanía. Esto por tanto, es
lo que permite que la renovación del contenido del espacio arquitectónico sea
autogestionada y no requiera de la intervención de imaginarios teóricos o
políticos. Por ende, la arquitectura debe brindar la posibilidad de que esta pueda
ser adoptada continuamente.

Página I 169
CONTRACULTURA Y APROPIACIÓN LIBRE DEL ESPACIO

ILUSTRACIÓN 90: FAKE STATES - GORDON MATTA CLARK (1973)


 FUENTE: TATE MODERN
Gordon Matta Clark llevó a cabo el proyecto Fake Estates, comprando pequeñas
áreas de tierra no edificables e inaccesibles, poniendo en crisis el valor del
patrimonio físico, el cual en muchos casos es inútil y no posee un valor económico, y

 que existe solo en papel.
Con sede en Nueva York, el grupo Anarchitecture97 fue un colectivo de artistas. El
grupo pretendía realizar una crítica de la arquitectura, de su actitud resistente al
cambio y su carácter ostentoso. Todas las contribuciones al programa fueron
anónimas y siguieron un formato acordado para enfatizar su enfoque colectivo.

De todas ellas puede resaltarse las obras de Gordon Matta Clark, que pretenden ser
una crítica al sistema de las escuelas arquitectónicas y su desenvolvimiento con la
realidad misma. Para este caso, se han resaltado dos de sus obras, con el fin de
poder dilucidar el rol de la profesión con la realidad y como el reconocimiento
ciudadano es quien finalmente reconoce al edificio como arquitectura.

Fake Estates (Ilustración 90) revela la lucha que existe en el imaginario profesional
entre la realidad con lo el mismo discurso arquitectónico. Mediante la adquisición de
terrenos olvidados, pequeños e inaccesibles, pero que a pesar de todo son
reconocidos como en papel que los acredita como tales, Matta Clark devela la
realidad del Patrimonio físico, que también involucra en este caso al histórico,
no existe en la realidad a excepción del papel, tanto del que lo reconoce como
tal como del arquitecto que proyecta sobre él.

97 Proveniente de la conjunción de las palabras anarquía y arquitectura.

Página I 170
FOOD- ANARCHITECTURE GROUP, SOHO - NY

ILUSTRACIÓN 91: FOOD - GORDON MATTA CLARK (1973)

FUENTE: TATE MODERN
Matta-Clark, Caroline Goodeen, Tina Girouard y Bernard Kirschenbaum en el colectivo
pretenden aprovechar los agujeros, los vacíos urbanos y los lugares no utilizados para
la libre apropiación y la reinvención a través de la actividad y el sentido de
colectividad. En conjunto a la Factory de Andy Warhol, este fue uno de los puntos que
lograron revitalizar el SoHo de Nueva York, reinventando su misma imagen urbana en
base a actividades, hechos urbanos y mismos deseos de la comunidad.
La revitalización por lo tanto no ha de limitarse a presentar sueños utópicos en
papel por parte de unos cuantos, sino que debe ser gestionada, vivenciada y
basada en los atributos que la misma ciudadanía desarrolla a lo largo del tiempo.
Otro proyecto, Food, es considerado como una de las intervenciones, a manera de
acupuntura, más exitosas y a su vez prácticas. Colectivamente, establecieron y
dirigieron el restaurante con una cocina abierta que se convirtió en una institución
de Nueva York, apoyando y construyendo una red local de artistas, convirtiéndose
en un centro social y económico para el área.



Food, siendo el primero de los ejemplos de Patrimonio vivo, reúne las condiciones
económicas y sociales al que toda intervención debería aspirar. Estableciéndose en
un espacio convencional, donde funcionaba un restaurante al borde de la
bancarrota y funcionando posteriormente como una cooperativa de artistas no solo
se limitaba a ser un negocio, donde miembros de la comunidad recurrían como
chefs invitados, sino que a su vez realizaba presentaciones y exposiciones, llegando
a ser un equipamiento urbano -Food Theater-. Es el exponente más claro de los
atributos y condiciones que el Patrimonio vivo debería de tener, pues en su
momento fue rentable y habitado de una manera genuina.

Página I 171
SQUART ART: 51 RIVOLI, PARIS - FRANCIA

ILUSTRACIÓN 92-93: ARTISTA EN SU ESTUDIO/ INTERIOR DE ESTUDIO EN EDIFICIO

FUENTE: EDOARDO LENZI - FOTOGRAFÍA PROPIA
Yabon Paname ha estado ocupando edificios abandonados por todo Paris desde
1991. A través de su colectivo, Yabon Arts, estos espacios vacíos y olvidados se han
transformado en ambientes alternativos para el arte y la cultura, totalmente abiertos
al público. Todos se han convertido en edificios vivos y evolucionan constantemente
en talleres, estudios, exhibiciones y escenarios bajo un mismo techo.
A diferencia de estudios o galerías convencionales, el squatting, práctica social y
política que se centra en la producción cultural por medio de espacios vivos para
artistas y productos locales, el Art & Squat posee un carácter efímero. De un
carácter mucho más inmediato, escénico e improvisado este pretende ofrecer
espacios culturales fomentando la interacción continua entre el público y los
artistas. Mediante el uso extensivo de la fachada como un atributo identificable, a
manera de símbolo, los squats han logrado ingresar a la memoria colectiva de la
ciudad.



SsocaPi, La Bourse y Pôle Pi pueden llegar a ser vistos como intervenciones
urbanas que responden a su entorno inmediato y a la localidad presente. La
ocupación es un atributo constante en esta clase de intervenciones y en algunos
casos llega a ser necesaria para la revitalización urbana. La producción cultural y
s i n re s t r i c c i o n e s p o s i b i l i t a l a c o n s t r u c c i ó n d e u n a c i u d a d a n í a
independientemente a la que puede viralizarse en la ciudad virtual. El Squatting
goza al día de hoy de una gran popularidad y sigue vigente como parte de la cultura
popular.

Página I 172
KUNSTHAUS TACHELES - BERLIN, ALEMANIA

ILUSTRACIÓN 94-95: PATIO DE TACHELES/ INTERIOR DE TACHELES

FUENTE: PHILIPP LINDENAU
Construida como una tienda departamental judía en 1908, convertida en prisión nazi y
posteriormente abandonada hasta la caída del muro de Berlín, la Kunsthaus Tacheles
albergó talleres, estudios, un club nocturno, un cine y una plaza cultural de esculturas
hechas en metal, que se renovaba anualmente, es una prueba más del impacto que
poseen los colectivos ciudadanos y la reinvención del Patrimonio en favor a la
ciudadanía.


A diferencia de un Centro Cultural, generalmente usados como comodines por las
facultades de arquitectura para la revitalización urbana, la Kunsthaus Tacheles
actuaba como escenario para el activismo de sus ocupantes. Sin este o sin un
acercamiento íntimo con las actividades ya presentes de los locales, cualquier obra de
impacto puede culminar en un elefante blanco.

La ocupación misma del edificio, a manera de squatting, resultó en el reconocimiento

mismo del edificio como un punto histórico por parte de la misma administración de la
ciudad. Al igual que el Louvre de Rojo, que solo pudo durar poco menos de un día, la
Kunsthaus fue un catalizador de hechos urbanos legítimos que construyeron su imagen en
el imaginario de la ciudad y que la hicieron parte de la cultura popular berlinesa. Por su
magnitud, la Tacheles fue capaz de brindarle un hogar hasta a setenta artistas que se
desenvolvían libremente renovando el edificio casi a diario y brindando uno de los
espacios de escape, un rol que combina espacio público con ocio, entretenimiento y
trabajo, rol que por separado la ciudad tiende a dejar exclusivamente en manos de la
inversión privada en determinados puntos de la ciudad.

Página I 173
CATACUMBAS DE PARIS: PATRIMONIO PROMOCIONADO VS PATRIMONIO VIVO

ILUSTRACIÓN 96-97: ABIERTO AL PÚBLICO / FIESTA DE LES CATAPHILES

FUENTE: INSTAGRAM #CATAPHILES

A pesar de extenderse por casi todo el subsuelo de la ciudad, solo un escaso

porcentaje de las catacumbas de Paris está abierto al público de un a manera
promocionada. Por otro lado, el otro gran porcentaje, abandonado y olvidado como
Patrimonio es escenario de vivencias urbanas, donde se desarrolla la cultura
underground de la ciudad.

La exploración urbana es a menudo la manera en que los squats llegan a identificar

los vacíos urbanos como los puntos a ser apropiados. A diferencia de la Kunsthaus,
que funcionaba como una cooperativa amparada en una empresa que generaba
ingresos, o del restaurante Food, la apropiación en este caso llegaría a ser ilegal, sin
embargo no llega a consolidar actividades negativas o perjudiciales para el entorno.
Este caso ciertamente podría colocar en crisis la ineficacia e intransigencia de las
construcciones promocionadas, que en su afán de mantener las apariencias para el
turismo, pueden llegar a perjudicar los hechos urbanos legítimos, en favor a uno
armado a la medida del consumidor.

Las catacumbas de Paris se extienden a lo largo de toda la ciudad, casi a manera

de una ciudad subterránea, cuya antigüedad puede variar desde la época romana
hasta la Revolución Francesa. Estas pueden ser visitadas solo en un determinado
lugar y a manera de turismo corriente, donde se exhiben muros llenos de huesos de
la revolución. Los catafilos, colectivo que reúne a los exploradores de las
catacumbas, han acudido durante años al subsuelo para satisfacer la necesidad de
reunión, de libertad y de apropiación legítima, construyendo galerías, cines, bares y
bibliotecas gestionadas en su totalidad por el mismo colectivo.

Página I 174
HABITAR LOS VACÍOS URBANOS: PLAZAS DE BOLSILLO, SANTIAGO DE CHILE

ILUSTRACIÓN 98-99: PLAZAS ACTIVADAS EN SANTIAGO DE CHILE

FUENTE: BANCO INTERAMERICANO DE DESARROLLO
A diferencia de previos ejemplos, las plazas de bolsillo actúan sobre la vida urbana
al ocupar los vacíos urbanos de la ciudad. Los que generalmente, son predios
abandonados, terrenos baldíos y focos de actividades negativas. En este caso la
apropiación y revitalización se amplía en el espacio público y no en edificios
concretos.


Los vacíos urbanos actúan de manera constante en la vida urbana de las ciudades.
Aquellos residuos urbanos que Matta-Clark también reconoció como no edificables,
peligrosos, inaccesibles y desperdiciadas. Espacios sin uso determinado a la
espera de ser edificados y que pueden ser localizados fácilmente mediante la
psicogeografía.

Una idea de plaza de bolsillo nace a partir de la revitalización de zonas negativas y

en desuso mediante la implementación de elementos que puedan ser capaces de
generar hechos urbanos y que a su vez sean capaces de ser removidos de una
manera sencilla. Tales como mobiliario urbano, arte urbano, foodtrucks y
activaciones ciudadanas esporádicas.

La idea resulta ser la continuación de experimentos previos como las Playgrounds

holandesas y los Pocket Parks ingleses. No obstante ha sido acondicionada a las
necesidades de consumo y de desfogue ciudadano actuales, funcionando a través
de alianzas público-privadas donde el Estado o dueño de la tierra, puede facilitar el
uso a corto plazo del área, a cambio de una revitalización que puede perdurar
incluso después de haber sido retirada la intervención. A su vez se caracterizan por
ser de bajo coste, de gran rapidez y de gran eficacia frente a sociedades actuales.

Página I 175
CAMBIAR EL IMAGINARIO COLECTIVO: BACK TO RIO, RIO DE JANEIRO - BRASIL

ILUSTRACIÓN 100-101: BOCETO- PROYECTO DE COMUNIDAD MEDIANTE ARTE URBANO

FUENTE: HAAS & HAHN

A través de una colaboración a través de Kickstarter, en internet, los holandeses

Haas & Hahn han logrado intervenir continuamente en favelas brasileñas,
erróneamente reconocidas en el imaginario global como lugares peligrosos y
desolados por la ilegalidad, generando un efecto positivo tanto en los vecinos que
participan de ella, como también su reconocimiento en el imaginario colectivo de
Brasil.


La intención del arte urbano jamás será la gentrificación, menos aún el camuflaje
cosmético de los problemas sociales. El arte urbano aspira a reinterpretar y
representar la ciudad en el espacio público. Un ideal sostenido por Armando
Silva que es la base de todo hecho urbano. 



En este caso, es el arte urbano el que pretende generar nuevas experiencias y
memorias al involucrar directamente a la comunidad, el cual otorga su trabajo y su
implicancia directa en el proyecto, propiciando niveles de arraigo mayores a los
habituales. Genera también un gran impacto social al estar vinculado directamente
con la percepción ciudadana sobre el lugar. La intervención, de carácter neocubista
y altamente influenciado por los valores locales, pretende reinventar el entorno por
medio del cambio visual de localidades marginadas, sin permitir que estas se vean
afectadas por fenómenos de desplazamiento.

Indistintamente de su factor estético, la propuesta logra realizar cambios

significativos en la calidad de vida de los habitantes, al propiciar un mayor
sentimiento de comunidad y al generar nuevas actividades populares, que han de
convertirse en tradiciones populares a futuro. 


Página I 176

 7 . 5 . A P O R T E S H A C I A L A I N T E R V E N C I Ó N PAT R I M O N I A L

ILUSTRACIÓN 102-103: MONUMENTOS DE BANKSY

FUENTE: TIME OUT LONDON

Contrario a las intervenciones academicistas que aspiran a una total revaloración

del patrimonio en base a la estética y que pretenden ser monumentos, también
existen aquellas que pretenden utilizar al Patrimonio para el activismo, el cual
genera ciudadanía y que a su vez puede posibilitar un nuevo imaginario en base a
este.

El Ecce Homo puede ejemplificar muy bien como los fenómenos de internet y el
Patrimonio pueden aplicarse, construyendo un sistema económico autosustentado
y logrando una revaloración del Patrimonio que va más allá del sentido nostálgico
que este produce.



Tanto Food, como los Squatting y las Catacumbas siendo apropiadas mantienen las
dos condiciones que posibilitan su éxito en la comunidad y el arraigo genuino, ya no
como una obra que ha de ser admirada, sino como un escenario donde el habitante
puede desenvolverse libremente: Son rentables, desde un punto de vista económico
que solo depende de sí misma, y habitadas, por los mismos ciudadanos que
buscan adaptar el espacio acorde a las necesidades que estos requieren. La
temporalidad entonces se daría no en base a la carga histórica de esta, siendo
repetidamente mostrada a manera de monumento y tragedia, que ya no posee
relevancia en la sociedad del siglo XXI y que carga con sus propias preocupaciones.
Se daría en base a la adopción de espacios correspondientes a cada momento y
lugar donde estos puedan acoger a la ciudadanía. 




Página I 177
PROCESO DE LA PUESTA EN VALOR E INCLUSIÓN DEL PATRIMONIO EN LA
MEMORIA COLECTIVA



De la misma manera en que el arte moderno tiene como objetivo el incluir al
espectador en la obra, colocando a la reacción de este ante la obra, como parte de
la misma. La arquitectura readymade ha de contemplar la inclusión del usuario en el
mismo hecho urbano, que actualmente se vive más en la ciudad virtual. A diferencia
de los parques biblioteca o centros culturales arquitectónicos, cada uno de estos
ejemplos tiene como iniciativa propia la presencia del activismo ciudadano y que
presenta ya, manifestaciones incluso antes de que pueda ser proyectada una obra. 



Esta acción busca la autenticidad de las reacciones y sentimientos del usuario ante
su entorno histórico, evitando así a la gentrificación del mismo.

COMEDIAN: ANALOGÍA DE LOS PROCESOS A SEGUIR PARA LA PUESTA EN VALOR




La obra de Maurizio Cattelan ha permitido sistematizar el proceso de la puesta en
valor en base a las reacciones y la inclusión directa del espectador, ahora actor, en
la misma obra:

1. La obra, que consiste en una banana común pegada en un muro con cinta
adhesiva, hace alusión al comercio mundial. Esto se debe a que la banana fue
adquirida en los Estados Unidos y llega a ser expuesta en Francia. Esto a su vez
contempla la adquisición de la obra desde Art basel, en Miami hasta la galería
Perrotin, en Paris.

2. Contrario a lo que ocurre con otras obras de arte, su imagen polémica,

acompañado de los exuberantes precios por la cual fue subastado fueron
motivo de una serie de reacciones en la ciudad virtual. Independientemente de
su acogida, este hecho hizo de esta una de las obras más reconocidas del 2019,
llegando a ser expuesta simultáneamente tanto en internet como físicamente.
Esta reacción, es parte de la obra, pues es bajo este proceso en el que el
espectador, quien generalmente permanece inactivo y aislado de la obra, se
convierte en un actor activo, quien critica y se involucra en su recepción.

3. El artista performance David Datuna, se aproxima a la obra y se come la obra,

cerrando el ciclo conceptual de la misma. El comercio mundial, ha de servir para
ser consumido, al igual que la obra misma. Bajo esta situación puede afirmarse
que la obra solo fue completada mediante la acción directa, en la ciudad
física del actor sobre la obra. 


Página I 178



DIAGRAMA 22: ANALOGÍA ENTRE ARTE MODERNO Y PUESTA EN VALOR EN EL PATRIMONIO

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA,

Página I 179

 El arte moderno trata LA OBRA NO DEBE
al usuario como un DE SER OBJETO
participante de la DE ADMIRACIÓN
obra. No es un DEBE DE SER
espectador.
x HABITADA. x
x
La teoría
arquitectónica
se ha basado en
su mayoría de teorías La
y estudios provenientes x
arquitectura x
del siglo XX. Sin Se requiere de x
se enfrenta a una
embargo el mundo ya crisis en la que es enfatizar las
no es el mismo. prescindible de la prácticas, ideales y
Los principios sociedad. símbolos del usuario Pretende incluir
deben de
x común para poder dar lo cotidiano en la
actualizarse paso a una real inclusión práctica arquitectónica.
La misma de este en la obra Hace uso de símbolos y
x se
práctica y garantizar un los imaginarios
basa en la toma grado de ciudadanos para poder
de referencias y de x
arraigo incluir al ciudadano
la copia de ideas ya genuino. directamente en la obra
realizadas en internet,
atribuyéndole ideas
enfoques y valores x que
Al igual
inexistentes y el arte ante la
que pasan x x
invención de la
x en
por alto fotografía, la práctica La Teleciudad
el usuario. arquitectónica debe de y la difusión masiva
reinventarse para no de hechos urbanos es
ser prescindible de capaz de incluir a la
la sociedad y de obra arquitectónica
los modos de en la cultura popular
El habitar
x contemporánea. x a
enfoque Aspira
x
de Heidegger x una intervención
de concretar el que culmine en el
mundo antes de patrimonio vivo.
habitarlo ya no es
Se debe lograr que el
aplicable a la sociedad
ciudadano participe
actual. Como también, la
activamente en la obra
poética y los principios
p a ra reva l o r i za r s u
abstractos de la
contenido a través del
arquitectura.
tiempo.
arquitectura replanteo de la INTERVENCION COMO
arquitectura ARQ. READYMADE
La arquitectura y los Los largos discursos con
ICONO POP ESTRATEGIA PROPIA
El usuario debe de ser
modos de habitar ya no palabras rebuscadas y la parte de la intervención. inspirada en la obra de
son los mismos, han abstracción gratuita han No debe de ser el Marcel Duchamp y el
variado totalmente. desvirtuado a la práctica. objetivo. dadaísmo.
La teleciudad, los Quien realmente otorga el Se requiere despojar a la Los Readymades
imaginarios y la reconocimiento de la arquitectura de su pertenecen a toda la
globalización han arquitectura no es la sentido estético para sociedad. Conllevan a la
cambiado el mundo. La burbuja profesional. Es el poder trascender de ella adopción y
teoría arquitectónica mismo habitante de la y ser una práctica al revitalización de
está desactualizada. ciudad. servicio de los demás. cualquier lugar.

Página I 180
 
 No se deben de
construir más
monumentos
en una ciudad
que los
x
x x ignora.
Ha de basarse
en los postulados
de la arquitectura de El grado de Shock
la comunicación Cultural debe de x
generar hechos urbanos
genuinos y debe de Las
gozar de la atención construcciones
y reconocimiento de promocionadas aspiran
los mismos a vender las ciudades
usuarios. al turismo manteniendo
x su carácter intacto
a pesar del cambio Se debe
x de
x de la sociedad construir los
Debe ser
x concisa y deben x espacios para que
de responder a un esta pueda habitar
TINGLADO y producir una cultura
DECORADO: determinado periodo
de tiempo o situación. propia
Aplicando símbolos La misma
para poder generar Por tanto deben construir x
ciudadanía La internet facilita
una interacción del ciudadanía y serán
se apropia de la los modos de
ciudadano con difundidos por la
ciudad, ocupando arraigo
edificios sin teleciudad.
lugares y adaptando
x a base
de likes
x
trascendencia su interior para dar
actual. x cabida a actividades
que sí responden a
Debe de ser la situación social
x
espontáneo. política y
x ARQ:
PATO
x
Que monopolizan Autogestionado económica.
la imagen urbana y solo y planificado a
deben de ser usados en partir de los ideales
casos donde no existe un ciudadanos.
Patrimonio existente. A menudo
xestas x
Se deben de adoptar La apropiación del actividades son Deben de
posturas respecto al espacio y de la ciudad perseguidas y nacer de
carácter y la imagen tienen que reunir ciertas menospreciadas por iniciativas propias
urbana. Como también a condiciones para ser los grupos existentes y que deben
la misma sociedad. reconocidas como tales. conservacionistas. ser potenciadas.

apropiacion libre patrimonio vivo vs postura Frente

ARQ. READYMADE del espacio promocionado a la intervencion
El Patrimonio requiere de Para la cultura Pop, crear La ciudad no está El siglo XXI brinda
su rentabilidad y de un lo nuevo, puede significar construida para el herramientas y
grado de apropiación elegir lo antiguo o lo turismo. Está construida condiciones nuevas al
máximo. existente. para sus habitantes. urbanismo
Se requieren de La revitalización no ha de Contrario a la doctrina La arquitectura
estrategias para poder limitarse a los sueños conservacionista, Readymade recoge los
intervenir en el utópicos del proyectista. existen apropiaciones atributos y valores
Patrimonio, a fin de que Debe ser gestionada, autogestionadas que cotidianos de la ciudad
estas no culminen en vivenciada y basada en han logrado revalorizar para plasmarlos en una
monumentos. atributos propios. el patrimonio físico. arquitectura viva.
TABLA 9: SÍNTESIS ,PARTE DOS . FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA
Página I 181
SÍNTESIS GENERAL/ APORTES Y CONCLUSIONES II

Mediante la presente, se ha pretendido profundizar los alcances y la situación actual

del Patrimonio arquitectónico en la sociedad del siglo XXI. Habiéndose ya
establecido las condicionantes de esta, en lo que respecta a modos de habitar el
presente y la importancia de la tecnología, se ha podido dilucidar las falencias que
la arquitectura académica posee frente a la revaloración de este en una sociedad
ajena totalmente a la historia y fatigada de un modelo conservacionista.

Defender las preexistencias implica renovar la esencia

misma de esta y los modos en los que esta cambia. Por lo
ASPECTO 1 tanto, si ha de quererse una revaloración del Patrimonio en
el siglo XXI, se debe velar por la habitabilidad.

La puesta en valor del Patrimonio tiene que satisfacer las

necesidades de la sociedad contemporánea. Por lo tanto
ASPECTO 2 deben de mantener una funcionalidad económica, que
permita su rentabilidad y mantenimiento, como también su
flexibilidad en uso, que puedan permitir una apropiación
libre a lo largo del tiempo.

La apropiación del Patrimonio arquitectónico actualmente se

enfrenta a una paradoja, donde puede someterse tanto a un
ASPECTO 3 proceso conservacionista - de la ciudad museo - como
también a patrones de apropiación ciudadana que pueden
variar dependiendo del sector de la población que hace uso
de este. 



Pese a la riqueza del valor nostálgico del patrimonio
arquitectónico, este solo puede ser apreciada como tal tanto
por el profesional como por el turista. Fuera de este
ASPECTO 4
diminuto sector de la sociedad, esta no llega a consolidarse
como un factor determinante en la vida cotidiana de la
ciudad.

Tanto la ciudad académica-formal como la espontánea-

informal, pueden desembocar en efectos de gentrificación
ASPECTO 5
o en prácticas peligrosas tanto como para la ciudad, como
para sus mismos habitantes.

Quien decide lo que es arquitectura, es el mismo habitante,

ASPECTO 6
siendo este quien otorga el atributo de ser habitado y quién
lo coloca en la Teleciudad y da el protagonismo a la obra.

Página I 182
 Desde un punto de vista antropológico, la informalidad no
puede ser erradicada o combatida. Por lo tanto solo se debe
ESTRATEGIA 1 de erradicar las prácticas peligrosas e ilegales y controlando
o potenciando aquellas que logran configurar prácticas
ciudadanas presentes tanto en la memoria como en el
imaginario colectivo.

Atributos como la familiaridad percibida, en la que el

habitante puede reconocer elementos cotidianos y de los
cuales se siente partícipe, pueden ser potencializadores de
ESTRATEGIA 2
las zonas Patrimoniales, reuniendo las condiciones de
generar una empatía directa con el ciudadano como
también de generar una economía en base a estos atributos
locales.

Se apuesta por una arquitectura readymade el cual

ESTRATEGIA 3 busca la inclusión de la cotidianidad en la revaloración
del Patrimonio. Esto como una respuesta directa a la
musealización y sin caer en la gentrificación. Pudiendo
ser asimilada de una forma mucho más directa y que la
vincule directamente a la cultura popular local.

Para la construcción de un Patrimonio ligado a las prácticas

ciudadanas se deben de utilizar elementos convencionales
utilizados de un modo ligeramente no convencional, a fin de
ESTRATEGIA 4
lograr el grado de Shock y reconocimiento que logren
diferenciarlo del resto. Elementos corrientes que dejan de
serlo mediante una ligera distorsión de la forma. (pág.
169)
CAMBIO DE CONTEXTO
CAMBIO DE ESCALA

La simbología explícita denota un significado específico,

mientras que la simbología implícita, basada en la
ESTRATEGIA 5 abstracción, connota un carácter general y abierto a la
ambigüedad. Por lo tanto, se debe de priorizar el uso de
símbolos de carácter explícito frente a los expresivos.

Para poder evaluar el grado de acercamiento y

practicidad de una intervención han de utilizarse los
ESTRATEGIA 6
indicadores propuestos por Armando Silva

Página I 183
 Desde un punto de vista antropológico, la informalidad no
puede ser erradicada o combatida. Por lo tanto solo se debe
ESTRATEGIA 1 de erradicar las prácticas peligrosas e ilegales y controlando
o potenciando aquellas que logran con gurar prácticas
ciudadanas presentes tanto en la memoria como en el
imaginario colectivo.

Atributos como la familiaridad percibida, en la que el

habitante puede reconocer elementos cotidianos y de los
cuales se siente partícipe, pueden ser potencializadores de
ESTRATEGIA 2
las zonas Patrimoniales, reuniendo las condiciones de
generar una empatía directa con el ciudadano como
también de generar una economía en base a estos atributos
locales.

Se apuesta por una arquitectura readymade el cual

ESTRATEGIA 3 busca la inclusión de la cotidianidad en la revaloración
del Patrimonio. Esto como una respuesta directa a la
musealización y sin caer en la gentri cación. Pudiendo
ser asimilada de una forma mucho más directa y que la
vincule directamente a la cultura popular local.

Para la construcción de un Patrimonio ligado a las prácticas

ciudadanas se deben de utilizar elementos convencionales
utilizados de un modo ligeramente no convencional, a n de
ESTRATEGIA 4
lograr el grado de Shock y reconocimiento que logren
diferenciarlo del resto. Elementos corrientes que dejan de
serlo mediante una ligera distorsión de la forma. (pág.
169)
CAMBIO DE CONTEXTO
CAMBIO DE ESCALA

La simbología explícita denota un signi cado especí co,

mientras que la simbología implícita, basada en la
ESTRATEGIA 5 abstracción, connota un carácter general y abierto a la
ambigüedad. Por lo tanto, se debe de priorizar el uso de
símbolos de carácter explícito frente a los expresivos.

Para poder evaluar el grado de acercamiento y

practicidad de una intervención han de utilizarse los
ESTRATEGIA 6
indicadores propuestos por Armando Silva

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Fotomontaje Retrofuturista en Irán
Autor: Mohammad Hassan Forouzanfar

CAPITULO 4
INTERVENCIÓN EN EL PATRIMONIO

Página I 184





Página I 185
CONTENIDO DEL CAPÍTULO

PARTE UNO



ANÁLISIS Y EVALUACIÓN DE MARCO NORMATIVO SOBRE RESTAURACIÓN

190 8. Principios de Intervención en el Patrimonio




190 8.1. Evolución del Restauro a través del tiempo

190 8.1.1. Del Restauro Primitivo al Restauro Estilístico

191 8.1.2. Hacia el restauro contemporáneo

192 8.1.3. Historicismo vs Historicidad

194 8.2. Aportes en base a la evolución del restauro

194 8.2.1. Síntesis a partir de los axiomas de Boito




196 8.2.2. Síntesis a partir del estudio del restauro en el [Link]

198 8.3. Valoración del restauro en la historia




198 8.3.1. Cambio de los valores del Patrimonio en la historia



200 8.3.2. Postura frente a la intervención en Patrimonio



202 8.4. Marco de Acción



202 8.4.1. Recomendación sobre la salvaguarda de paisajes



203 8.4.2. Carta de Venecia. 1964



204 8.4.3. Carta de restauración de Ámsterdam. 1975



205 8.4.4. Recomendación para conjuntos históricos. 1976



205 8.4.5. Convención de Granada. 1985



206 8.4.6. Documento de autenticidad de Nara. 1994



206 8.4.7. Aportes y Conclusiones del Estudio



207 8.4.8. Cuadro de evaluación: Basado en marco de acción

Página I 186





PARTE DOS



EVALUACIÓN Y SÍNTESIS DE INTERVENCIONES EN EL SIGLO XXI



208 8.5. Prototipos de intervención arquitectónica en el Patrimonio





208 8.5.1. Edoardo Tresoldi y la Ruina Metafísica





212 8.5.2. Carlos Quevedo: Abandono y restauro cientí co





216 8.5.3. Tate Harmer: Brunel Museum - Patrimonio Vivo





219 8.5.4. Herzog & De Meuron: Tate Modern





222 Síntesis General / Aportes y Conclusiones III






Página I 187
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ILUSTRACIONES

198 Ilustración 104: Islas del Egeo y Arquitectura - Bernard Rudofsky/ Tripadvisor
208 Ilustración 105: Ruinas romanas en Jerash, Jordania - Framepool
208 Ilustración 106: Edoardo Tresoldi, intervención y trabajo - Giuseppe Maria Galasso
210 Ilustración 107: Intervenciones en Patrimonio Iraní - Mohamed Hassan
210 Ilustración 108: Intervenciones en Patrimonio Iraní - Mohamed Hassan 

212 Ilustración 109: Castillo de Matrera. Restauro de Carlos Quevedo - Medieval Stories
213 Ilustración 110: Antes y después de la intervención - Archdaily
213 Ilustración 111: Antes y después de la intervención - Archdaily 

214 Ilustración 112: Recuperación de presencia original - Diario El País
214 Ilustración 113: Recuperación de presencia original - Diario El País 

216 Ilustración 114: Vivencia colectiva en intervención - [Link]

217 Ilustración 115: Proceso de Recuperación - Tate Harmer

219 Ilustración 116: Edi cio Antiguo - The Guardian
219 Ilustración 117: Contraste con intervención - Fotografía Propia
220 Ilustración 118: Evolución de la Sala de Turbinas - Twitter: Tate/BehindTheArt
220 Ilustración 119: Evolución de la Sala de Turbinas - Fotografía Propia


DIAGRAMAS


193 Diagrama 23: Línea de Tiempo de la evolución del restauro - Elaboración propia
209 Diagrama 24: La Ruina Metafísica - Edoardo Tresoldi. Traducción Propia





TABLAS

211 Tabla 10: Evaluación Patrimonial. Ruina Metafísica - Elaboración propia

215 Tabla 11: Evaluación Patrimonial. Castillo de Matrera - Elaboración propia
218 Tabla 12: Evaluación Patrimonial. Brunel Museum - Elaboración propia
221 Tabla 13: Evaluación Patrimonial. Tate Modern - Elaboración propia






















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Página I 189
 8 . P R I N C I P I O S D E I N T E R V E N C I Ó N E N E L PAT R I M O N I O

Habiéndose ya delimitado los alcances del contenido -utilitas- al que debe de aspirar
la puesta en valor del patrimonio arquitectónico en el siglo XXI, es necesario
profundizar sobre la praxis de esta, desde un punto de vista proyectual para poder
llevarla a cabo y a su vez de nir las estrategias que han de ser tomadas para la
intervención arquitectónica, propiamente dicha, sobre edi caciones con alto valor
histórico98.

Para ello es importante señalar las diferencias entre Conservación y Restauración,

siendo el primero necesario para evitar posibles daños en el futuro y velando por un
mantenimiento constante del mismo, acción que es adoptada y amoldada por los
promotores de la construcción promocionada para que esta pueda mantener su
imagen inalterada a través del tiempo, con el objetivo de que pueda ser vendida y el
consumidor pueda encontrarla como tal. Mientras tanto, el segundo actúa sobre un
edi cio directamente dañado, el cual requiere de una posición respecto a este por
parte del profesional.

8 . 1 . E V O L U C I Ó N D E L R E S TA U R O

8.1.1. DEL RESTAURO PRIMITIVO AL RESTAURO ESTILÍSTICO

Recientemente ha surgido una preocupación por la historia y el pasado, generando

un aumento de grupos conservacionistas, leyes y museos. Mark Crinson la de ne
como una donde el pasado se encuentra en todos lugares y en ninguno a la vez,
aludiendo a la sobre explotación de la riqueza histórica y a la fatiga de la sociedad
frente a esta. No obstante, el restauro no existió como una práctica o cial hasta la
llegada de la Ilustración.



Durante el restauro primitivo aquello, que actualmente se le conoce como
patrimonio arquitectónico, estaba destinado a ser destruido para poder dar paso a
edi caciones más imponentes o con un mayor grado de relevancia. 

No fue sino hasta el restauro estilístico, que el interés en el patrimonio fue en
aumento. Durante este periodo, idealistas como Viollet Le Duc pretendían
establecer un estado completo y una unidad entre el estilo y la forma.

98 Carta de Venecia del ICOMOS, 1964, Articulo 1: La noción de monumento histórico

comprende la creación arquitectónica aislada, así como el conjunto urbano o rural que da
testimonio de una civilización particular, de una evolución signi cativa, o de acontecimiento
histórico. Se re ere no solo a las grandes creaciones sino también a las obras modestas
que han adquirido con el tiempo una signi cación cultural.

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 8.1.2. HACIA EL RESTAURO CONTEMPORÁNEO

Le Duc pretendía lograr la pureza en el estilo a través del estilo del monumento y así
lograr su permanencia en la ciudad. Según su teoría, mediante aquella pureza del
estilo, se debía de lograr el ‘estado ideal’99 del edi cio.

Frente a esta situación, posiciones como la de John Ruskin dieron paso al restauro
conservacionista, el cual posee una visión más fatalista del patrimonio, donde se
romantiza la total desaparición de esta a través de la ruina, aludiendo a que este
debe de cumplir un ciclo de vida, donde este debe de originarse, madurar y
desaparecer. Sería Lucca Beltrani quien nalmente propondría una de las bases
del la restauración contemporánea. Toda obra debía ser restaurada y
mantenida, a diferencia de Ruskin y su visión pesimista, manteniendo la
originalidad en el estilo debía de ser mantenida y debía ser el a su historia, a
diferencia de la utopía estilística de Le Duc. A pesar de ello, la inexactitud de las
fuentes y el escaso acceso a la información requerida desembocaron en su fallo en
la práctica.

Durante el siglo XIX y con la llegada del restauro conservacionista a manos de

Camillo Boito, la priorización del estilo de Le Duc y la visión fatalista de Ruskin
serían puestos de lado, concibiendo a la restauración como una obra arquitectónica
e histórica a la vez, siendo vista como un mani esto directo del pasado y que por lo
tanto no debe de mantener una unidad en el estilo.

A partir del siglo XX hasta la actualidad, la base de la restauración ha de

centrarse en un análisis cientí co, crítico e integral que permitan que esta
pueda ser coherente, consecuente y responsable con el entorno donde se
emplaza. El proceso de restauración por lo tanto debe de ser concebida como
una actividad cientí ca con una base arqueológica. Cesare Brandi a su vez
complementó esta idea, aludiendo a que el restauro debía de considerar tanto los
valores formales y estéticos, como el mismo valor histórico. 



Fue en las últimas décadas del siglo XX donde se pudieron de nir las últimas
consideraciones frente al restauro, mediante la carta de Amsterdam (1975), que
prioriza al Patrimonio como un objetivo principal de toda plani cación urbana, y la
diputación de Barcelona, la cual de ende que la restauración debe de proteger el
triple carácter del edi cio histórico: Arquitectónico, documental y signi cativo.

99 Restauración no basada en el mantenimiento, reparación o reconstrucción, otorgándole

al edi cio un estado que jamás había existido, creando la tendencia a destruir ciertas partes
para reconstruir otras bajo esta premisa.

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 8.1.3. HISTORICISMO VS HISTORICIDAD

BASE EN LA HISTORIA

1. A raíz de la admiración por lo antiguo y el deseo de conservar el valor de un

monumento eternamente, a pesar de que la arquitectura sufre transformaciones
y es cambiante, nace la postura de Viollet Le Duc. Basada en el estilo y con el
objetivo de conseguir la condición originaria del monumento y lograr la pureza
del estilo.

2. John Ruskin posteriormente criticaría la postura de Le Duc y a rmaría que la

conservación no debería darse como tal. A su vez sostiene que cada edi cación
cumple un ciclo vital, es decir que este nace, vive y muere. Basado en ello
de ende que antes que restaurar un edi cio, se debe dejar que la obra tenga
una ‘muerte digna’, de esta forma quedaría como registro de la época en la que
fue construido sin recaer en el ‘falso histórico’100 propuesto por Viollet Le Duc.

3. Camillo Boito sostiene que las intervenciones no deben ser perdidas, no deben
ni perderse en el tiempo convirtiéndose en ruinas, ni tampoco deben de
contemplar supresiones y reconstrucciones, a n de lograr un ideal teórico. Para
ello plantea que debe existir una intervención coherente y respetuosa con su
historia. Para ello propone ocho axiomas101, los cuales serían incorporados en la
‘Carta de Atenas’ para el Patrimonio. Plantea tres principios, siendo estos la
consolidación, la reparación y la restauración

BASE EN EL PRESENTE

4. Gustavo Giovannoni complementaría dicho trabajo argumentando que existen

‘monumentos vivos’ como también restos arqueológicos ‘muertos’, como ruinas
antiguas. Asimismo plantea la protección del entorno, a n de que el
patrimonio pueda ser habitable en condiciones óptimas.

5. Contrario a la restauración intuitiva-estilista, la base cientí ca se basa en el

conocimiento y empleo de materiales pertinentes, estudiados en base
variables como los procedimientos del deterioro y la técnica. Ello permite
una idea real del estado original y puede intervenirse abordando hechos reales.

100 ‘‘Pretende insertarse en ese ciclo cerrado que es la creación, substituyendo al propio
artista o suplantándolo’’ - Brandi, Cesare, Teoria del Restauro, Turín, Ed. Einaudi, 1977
101 Presentados en el Congreso de Ingenieros y Arquitectos Italianos - Roma, 1883

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DIAGRAMA 23: LÍNEA DE TIEMPO DE LA EVOLUCION DEL RESTAURO

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA
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8 . 2 . A P O R T E S : L A E V O L U C I Ó N D E L R E S T A U R O

En base a dichos estudios, se adopta como postura una base teórica fundamentada
cientí camente. Esto debido a la exigencia que el problema demanda, al ser
obligadamente coherente con una época actual y con un profundo compromiso con
la herencia arquitectónica, edi cada bajo otras condiciones. De la misma forma, sus
aportes (axiomas, mani estos) han sido cruciales para la elaboración de estatutos
usados en la actualidad para la intervención en zonas patrimoniales.

8.2.1. SÍNTESIS A PARTIR DE LOS AXIOMAS DE CAMILLO BOITO

Para este caso, se han listado los axiomas expuestos por Boito, quien apostaba por
una intervención restrictiva. Mediante esta posición, se pretendía consolidar al
patrimonio arquitectónico en la memoria y la práctica antes que velar por su total
restauración. Él mismo resumiría estos principios en el término:

Consolidar antes que reparar y reparar antes que restaurar.

Este principio desembocaría en la proposición de ocho axiomas en 1883, los cuales

serían acogidos posteriormente en la Carta de Atenas (1933) y promulgados por la
Carta italiana de restauro (1932):

1. Diferencia del estilo entre lo existente y lo propuesto

2. Diferencia de los materiales utilizados en la obra

3. La supresión de los elementos ornamentales de la parte restaurada.

4. Exponer las piezas que hayan sido desechadas al momento de la

restauración.

5. Incisiones en las partes renovadas con un símbolo que indique la fecha,

que sirva como indicador de la pieza reciente.

6. Colocación de una placa/ epígrafe de la propuesta realizada y expuesta a la

comunidad.

7. Publicación de las fotos, planos, detalles y documentación del proceso de

la obra.

8. Destacar el valor de las piezas originales y resaltando a su vez la

intervención.

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 RELACIÓN CON LA CARTA DE ATENAS Y VISIÓN CRÍTICA

En el Derecho a la Ciudad, de Henri Lefebvre, se realiza un análisis crítico a la Carta

de Atenas102, misma que integra los axiomas de Boito. En ella se argumenta
muchas de las falencias de la carta, mayormente orientada a su carácter
funcionalista, propio del movimiento moderno y que aspira a una sociedad
productiva, vista como una máquina de habitar. El deseo, lo lúdico, lo simbólico y lo
imaginativo por lo tanto son dejados de lado totalmente, mismo estatuto que se ha
defendido en la presente.

Por lo tanto una visión conservacionista e historicista que busca la consolidación

de monumentos al pasado, sin mayor acogida en la vida cotidiana y que recuerdan
al escenario cticio, nostálgico y depresivo, de Freud o a la visión de Walter
Benjamin sobre la inutilidad de estos (pág. 121) no se adapta al modelo de
ciudades vivas o al modelo de patrimonio habitado, teorema fundamental para
una arquitectura readymade.

Cabe recordar además que este modelo, teóricamente, no puede ser aplicado al
patrimonio en vías de desaparición, como lo es el caso del puerto de Mollendo.
Este mismo al día de hoy presenta condiciones que requieren de una restauración
antes que una posición conservacionista.

A pesar de ello, entre sus axiomas resaltan aquellos que pueden ser aplicados sin
mayor complicación en la actualidad y que además complementan la idea de la
puesta en valor del patrimonio. Estos mismos pueden reforzar la identidad propia
del edi cio a través del tiempo, diferenciando claramente cada elemento de este
como un testimonio del tiempo transcurrido a lo largo de la historia del edi cio. A
diferencia del ideal estilístico de Le Duc o de la visión fatalista de Ruskin.

Una gran cantidad de los ocho axiomas propuestos por Boito resultan aplicables
para una conservación contemporánea y serán tomados en cuenta como un
indicador para la intervención patrimonial. De estos, solo el tercero condiciona a la
intervención como un elemento nostálgico que debe de mantener los principios
modernistas, ya no aplicables para la sociedad contemporánea. Como ya ha sido
expuesto el ornamento es un símbolo, parte de la representación de la ciudad y por
lo tanto también del mismo imaginario de la ciudad. Su reincorporación, en la forma
de símbolos es una condición de la sociedad y parte fundamental para su
apropiación.

102 Análisis realizado por la facultad de Sociología de la Vida Urbana - Universidad de

Estrasburgo.

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 8.2.2. SÍNTESIS A PARTIR DEL ESTUDIO DEL RESTAURO DEL SIGLO XX

A partir de los cambios realizados en la primera mitad del siglo XX, en los que
resalta la revolución rusa, la primera guerra mundial y nalmente la segunda guerra
mundial, donde gran parte de Europa y su riqueza histórica fueron destruidas,
surgen posiciones más cercanas a la realidad socioeconómica y política de la
época.

DEL RESTAURO CIENTÍFICO

Liderado por Gustavo Giovannoni y que otorga al patrimonio un doble valor, tanto
por su condición de obra de arte y como testimonio histórico de la vida urbana
en determinado periodo de su historia. Por lo tanto, su restauración debe de
mantener ambos principios, siendo coherente y respetuosa con ambas condiciones.

Para ello la restauración es abordada como una actividad cientí ca, como un
debido proceso que pueda hacer uso de los conocimientos alcanzados de
otros campos, con una parte investigativa, proveniente de la arqueología y una
parte proyectual, que debe de responder a las necesidades del presente.

Para que este estudio pueda darse de una forma sistémica, este estatuto clasi ca
a las edi caciones como monumentos vivos (aquellos que siguen en función) y
monumentos muertos (aquellos en decadencia y desuso). Adicionalmente esta
posición determina que, en el caso de darse una restauración, se deben de
establecer las características de los materiales y la técnica a utilizar. Para ello se
requiere de las pruebas y diagnósticos cientí cos de estos a n de que puedan ser
físicamente viables.

DEL RESTAURO CRÍTICO

Nacido a partir de la posguerra, este teorema sustentado por Roberto Pane y

Renato Bonelli establece la necesidad de mantener un juicio crítico responsable
como una parte integral de la restauración. Por ello se consideraban tanto los
aportes formales/ estéticos de la obra, como también su carácter histórico, de una
manera similar a la establecida por el restauro cientí co. Sin embargo esta abría la
posibilidad de tomar decisiones frente a la intervención de un manera menos
sistemática y la cual debía de tomarse a través de un proceso crítico.

Adicionalmente se complementarían los principios utilizados para la

intervención en el patrimonio, con el objetivo de mantener el respeto e impacto
hacia el edi cio.

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 1. Originalidad: Con el objetivo de evitar posibles historicismos estilistas,
recayendo en un falso histórico, puesto que la historia existe y jamás podrá
volver al estado original.

2. Diferenciación: La cual se basa en el primer y segundo axioma de Boito. Sin

embargo a diferencia de este, SÍ es posible utilizar el mismo material original,
sin embargo este debe de ser trabajado de una manera distinta y que
mantenga una coherencia con la tecnología y el tiempo de la intervención.

3. Reversibilidad: Toda intervención de restauración no debe de alterar o dañar

la integridad del edi cio, como tampoco los materiales originales. Es decir,
que estas puedan ser removidas o puedan a su vez prestarse para mejoras
técnicas en un futuro, dando cabida al proceso evolutivo del edi cio y su
revaloración constante. Mediante esta se deslinda totalmente del estatuto de
Boito, que pretende conservar y nunca restaurar.

4. Compatibilidad Material: Se deberán utilizar materiales, en lo posible

originales, que puedan ser capaces de complementar a la obra existente, ya
sea mediante la mano de obra o mediante nuevas estructuras que puedan
reforzar la integridad del edi cio.

5. Caso a Caso: Cada obra a intervenir es distinta, pues tanto las condiciones del
sitio, como de la misma historia y la sociedad que la rodea en la actualidad
requieren de soluciones distintas. A diferencia de las presentadas hasta ahora,
este es el primer teorema en proponer a la restauración como una
intervención pensada acorde a la realidad, más que en un manual a seguir.

6. Mínima Intervención: La intervención deberá ser consecuente con el

edi cio y para ello tendrá que ser la justa y necesaria, a n de posibilitar su
integridad física y mantener su grado de habitabilidad para generaciones
futuras.

7. Cuarta Dimensión: Esta dimensión pertenece al tiempo mismo de la

arquitectura y su grado de envejecimiento. Este es testimonio de la historia y es
un atributo mismo del material que re eja la vida misma del edi cio. Las
marcas, la suciedad o los rastros de apropiación son parte del edi cio. Por
lo tanto, deben de ser conservadas y en lo posible se debe evitar su eliminación.
No ha de intentarse por lo tanto, retornar a la imagen original del edi cio,
pues esto sería el equivalente a un falso histórico, además de imposible en su
totalidad.

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 8 . 3 . VA L O R A C I Ó N D E L R E S TA U R O E N L A H I S T O R I A

8.3.1. CAMBIO DE LOS VALORES DEL PATRIMONIO A LO LARGO DE LA

HISTORIA
































 ILUSTRACIÓN 104: ISLAS DEL EGEO Y ARQUITECTURA

 FUENTE: ARCHITECTURE WITHOUT ARCHITECTS. BERNARD RUDOFSKY / TRIPADVISOR


 El patrimonio arquitectónico, la riqueza espacial y la imagen urbana son la

consecuencia del entendimiento y respuesta genuina de la sociedad en un entorno y

 tiempo determinado. Aquellos atributos hoy intangibles nunca fueron plani cados

 como tal. Su reconocimiento y puesta en valor data de hace menos de 300 años.
Como lo de niría Mark Crinson, mencionado previamente, el pasado se encuentra
en todos lugares y en ninguno a la vez. Esto se debe a que los cambios surgidos en
la valoración y puesta en valor de la herencia histórica últimamente.

Actualmente la arquitectura vernácula y su sobre explotación en las ciudades,

principalmente aquellas que atraen a cientos de turistas, son la consecuencia
inmediata de la intención actual de la escuela por tratar de emular al pasado. Esto
gracias a la gran difusión de estudios y reconocimientos de esta en las escuelas y el
imaginario académico. No obstante, estos valores entran en con icto con los de la
ciudadanía, quien pre ere dejarlos de lado para construir la nueva modernidad
estandarizada. 



Paradójicamente, ambas posiciones tienen una misma raíz, cuyo entendimiento
expone la disociación y distanciamiento de la praxis arquitectónica de la realidad
nacional.

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El restauro primitivo, el cual velaba por la practicidad y el desarrollo de las ciudades
en la antigüedad, es el precursor directo de la actitud de la ciudadanía frente al
patrimonio arquitectónico en la actualidad. Las prácticas de esta han tenido escasas
variaciones por siglos. El abandono y la destrucción de edi cios obsoletos, la
demolición de sus componentes más dañados, el aprovechamiento de materiales y
la reutilización de los mismos son prueba de que esta posición frente a la historia,
sigue vigente y se encuentra dentro de la condición humana. Aquella que opta por la
practicidad y lo económico. Asimismo, esta es la forma de restauro, si puede
acuñarse el término, más longeva y bajo la cual se han construido la mayoría de
ciudades alrededor del mundo. 



Esta postura sería respaldada por John Ruskin, más adelante, quien argumentaría
que cada edi cio cumple un ciclo vital y por tanto, estaría destinada a desaparecer
sin caer en falsos históricos, la utopía de la unidad y la pureza del estilo.



Este modelo, presenta dos atributos que lo hacen de especial interés para una
puesta en valor; La autenticidad y la posibilidad de reinventar de las ciudades
por los mismos ciudadanos.

A partir del renacimiento, surge la puesta en valor de la historia, de sus atributos y de

su origen. Bajo este contexto histórico cabe resaltar que, si bien la ilustración y el
renacimiento signi caron el progreso de la humanidad, gran parte del acceso a la
producción académica y avances cientí cos fueron limitados a la población. La
arquitectura, la escuela y las bellas artes por tanto iniciarían su separación de la
ciudadanía y se mantendría alejada de sus necesidades y visiones comunes para
dar lugar a un academicismo centrado en la estética y la experiencia. 



Posiciones radicales como las de Le Duc, buscarían la perfección ideal y pura de la
arquitectura. Esta visión idealizaría a la historia y la colocaría como un objetivo
a lograr. A pesar de que no sea igual, la visión de pureza y monumentalidad
permanecería en la academia hasta la actualidad, siendo esta una de las causantes
de la monumentalización y musealización de las ciudades.



Del restauro cientí co y crítico, el valor otorgado a la historia recaería sobre su
originalidad y su condición física. Aquella que la diferenciaría de otras realizadas
en otros periodos y cuya existencia, representa un testimonio de la historia misma
del lugar donde se emplaza. Por ello, su esencia debe permanecer inalterable, de
forma que no signi que la destrucción total o parcial de esta.

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8.3.2. POSTURA FRENTE A LA INTERVENCIÓN ARQUITECTÓNICA EN PATRIMONIO

Habiéndose ya repasado las posiciones tomadas a lo largo de la historia en lo que

respecta a patrimonio, ha de establecerse un criterio propio, que pueda cumplir con
los objetivos y que pueda facilitar la imagen del patrimonio que ha podido ser
profundizada en anteriores capítulos. Por lo tanto se requiere de una posición que
pueda adaptarse a:



Una sociedad que vive tanto virtual como físicamente y que ya no es
capaz de construir una ciudadanía legítima, debido a la sobre exposición a
los medios de comunicación, a la economía global y a la misma
incertidumbre de la ciudad física respecto a sus hechos urbanos.



Una crisis profesional, que la ha deslindado casi totalmente del usuario,
que ya no habita y tampoco se conmueve como en el pasado, y que
prioriza a factores intangibles, monumentales y losó cos sobre aquellos
que poseen una relevancia ciudadana real.



Un Patrimonio Arquitectónico, que existe y se somete a las necesidades
de todos los estratos sociales (estatales, formales e informales), pero que
no logra consolidarse como tal en la memoria colectiva y cuyo escaso
impacto en la vida cotidiana lo hace prescindible de la misma sociedad. 


El uso de símbolos, que puedan favorecer el grado de reconocimiento y

familiaridad, que permitan una mejor identi cación con el usuario y
posibiliten su estancia en el imaginario colectivo, a manera de imagen.



Un grado de apropiación, sin restricciones y que potencialice las
actividades presentes en la cultura popular.



Un grado de Shock, que permita su fácil reconocimiento y abra paso a la
polémica, debate y coloque al Patrimonio mismo como escenario.

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Para la presente, se establece que se debe de realizar una regeneración urbana a
partir de las actividades presentes en el croquis imaginario de los habitantes del
Puerto de Mollendo. Esto ha de ser potencializado mediante el estatuto establecido
por la Carta de Restauración de Ámsterdam (1975) y en la cual se considera que la
restauración no debe limitarse al edi cio mismo o a elementos individuales. Esta
debe de considerar a un conjunto urbano de interés histórico patrimonial para la
práctica de esta y debe ser tomado como una misma entidad.

Por medio de esta se ha de tomar a la intervención arquitectónica como un objetivo

principal de la plani cación urbana y de los ordenamientos territoriales. Por lo tanto,
más allá de ser un capricho de la ciudad hacia su historia y el turismo, que
generalmente es tomado de manera individual y en edi cios de interés histórico con
una gran presencia en el imaginario y la memoria colectiva, esta debe de ser un
factor de cambio ligado a las necesidades del urbanismo.

En resultado, las actividades rastreadas a partir del análisis, basado en

observación urbana y ligado al esquema imaginario, deben de ser
complementadas con los valores patrimoniales, a n de que este pueda ser
puesto en valor, a manera de acupuntura urbana en el esquema propuesto.

Para los efectos de una intervención arquitectónica como tal, se utilizarán

principalmente los propuestos por el Restauro Crítico. Pues, se ha llegado a la
conclusión de que estos poseen el atributo de brindar una mayor exibilidad, en
cuanto a intención y trasfondo, que aquellos propuestos con anterioridad, que
pretenden abordar a la intervención arquitectónica como una guía a ser cumplida
paso a paso.

Por lo tanto, se van a utilizar todos los axiomas propuestos, los cuales incluyen:


Originalidad
 Compatibilidad Material


Diferenciación
 Mínima Intervención

Reversibilidad
 Cuarta Dimensión



De la misma forma, han de ser incluidos aquellos propuestos por Boito en menor
medida, los cuales pueden brindar un mayor soporte a la propuesta en base a su
imagen:



Exponer las piezas que hayan sido desechadas al momento de la restauración.

Diferencia del estilo entre lo existente y lo propuesto

Destacar el valor de las piezas originales y resaltando a su vez la intervención.


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 8.4. MARCO DE ACCIÓN


Para un mejor entendimiento y con la nalidad de complementar la posición
planteada, se ha determinado elaborar una síntesis, una apreciación y un juicio
crítico de los documentos y estipulaciones más relevantes acerca de la
preservación de la herencia histórica en el último siglo y su aplicación posible, bajo
el enfoque otorgado previamente. 



8.4.1. RECOMENDACIÓN SOBRE LA SALVAGUARDA DE LA BELLEZA Y EL
CARÁCTER DE LOS PAISAJES (1962)

Esta incluye una noción de conciencia sobre el deterioro del paisaje natural y del
construido por el hombre103. A su vez pretende ser una guía en el proceso de
valoración de las listas de bienes culturales. Complementa y desarrolla el
concepto de ciudad histórica, de nida por Gustavo Giovannoni como patrimonio
vivo y muerto, otorgándole una categorización que puede de nir mejor a los cascos
históricos como un conjunto y no exclusivamente a la herencia arquitectónica:

- Ciudades deshabitadas: Conocida como Patrimonio muerto, en su forma

individual, incluye a conjuntos históricos que se encuentran en total
decadencia y en un estado de ruina.

- Ciudades históricas habitadas: De nida como Patrimonio vivo por Giovannoni,

son aquellos conjuntos que se caracterizan por una interacción continua de sus
habitantes y el legado histórico. No obstante, esta ya ha sido profundizada en
anteriores capítulos, concluyéndose que el hecho de que estén habitadas, no
garantiza un grado total de arraigo o de apropiación respecto al patrimonio.

- Nuevas ciudades del siglo XX: Urbes edi cadas, tanto al momento de la
reconstrucción de la posguerra, o asentamientos provenientes de iniciativas del
estado. A pesar de ser relativamente recientes, muchas de estas logran
consolidar cierta relevancia en la memoria e imaginario colectivo y global, que
pueden ser catalogadas como puntos históricos de interés. Esto debe ser
evaluado según el estilo, trasfondo y riqueza histórica de cada lugar.

Esta carta no contiene recomendaciones de algún tipo o medidas políticas.

103 A los efectos de la presente recomendación, se entiende por protección de la belleza y el

carácter de los lugares y paisajes (…) la restitución del aspecto de los lugares y paisajes
naturales, rurales o urbanos, debido a la naturaleza o a la mano del hombre que ofrece un
interés cultural o estético

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 8.4.2. CARTA DE VENECIA DE 1964

Carta Internacional que culmina el debate de la conservación y restauración de

monumentos y lugares, a raíz de lo acontecido en la segunda guerra mundial y los
dilemas de la reconstrucción. Esta centrada en su mayoría en la relación del
patrimonio arquitectónico físico con el entorno mismo y la necesidad presente de
mantener la originalidad y autenticidad en la intervención.

No obstante, esta no logra detallar una aproximación más certera a la ciudad

histórica, de nida previamente por la recomendación de 1962. Por lo tanto, sus
alcances, a nivel de contexto, se ven restringidos. Esto debido a la priorización de
sus autores, restauradores e historiadores, al arte y al objeto mismo.

Sin embargo, la carta desarrolló cuatro ejes para el restauro, que han de ayudar a
de nir y reforzar las ideas señaladas en anteriores capítulos:

- De nición de Patrimonio: Que incluye tanto a la herencia patrimonial

reconocida, proveniente de procesos culturales relevantes como aquella
proveniente de la memoria colectiva y que poseen una signi cancia cultural,
pudiendo nacer de la cotidianidad y el sentido de familiaridad que los habitantes
tienen hacia obras de escasa relevancia a nivel urbano-arquitectónica.

- Movimiento y sociedad actual: Que reconoce el valor del patrimonio vivo, que
es útil para el desarrollo y evolución de la sociedad donde se encuentra. Por tanto
es este el principal promotor de un sistema económico autosustentado que
posibilite un círculo virtuoso para su medio.

- Entorno: Que recalca la necesidad de integrar a la intervención en el contexto

urbano y que a su vez pueda mantener o potenciar el valor de los edi cios
históricos.

- Doctrina de la conservación: Con base en el restauro crítico, y que modi ca la

Carta de Atenas y propone la creación de un órgano internacional de difusión del
restauro del Patrimonio - ICOMOS.

Para efectos de la presente, se tomarán en cuenta los tres primeros ejes

propuestos, a n de reforzar la posición planteada, especialmente la primera, que
reconoce a los hitos provenientes del croquis mental del poblador como lugares de
interés histórico y con cierto grado de relevancia en la ciudad .

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 8.4.3. CARTA DE RESTAURACIÓN DE ÁMSTERDAM (1975)

El cual reconoce el valor de la riqueza histórica europea y de la misma forma,

suscribe consideraciones para el reconocimiento y conservación de los bienes
culturales. Para la presente se han sintetizado estas para una mayor exibilidad y
que puedan ser extrapoladas a otro que no sea el europeo, como también se han
seleccionado solo aquellas de utilidad para la intervención arquitectónica en el
patrimonio:

1. Se asume la responsabilidad de proteger al patrimonio histórico, por lo

tanto se debe de evitar su degradación, a tal punto que este pueda ser
sometido a la demolición, a la suplantación de esta por otras edi caciones sin
armonía con su entorno y a la ruina.

2. A raíz de la promulgación del restauro integral, la conservación del patrimonio

arquitectónico debe ser integral con la plani cación, siendo este uno de sus
principales objetivos.

3. La recuperación de los barrios tradicionales tiene que procurar, en lo

posible, que se mantenga la composición social presente. De esta manera,
se evitan problemáticas como la gentri cación o el abandono progresivo de
estos. Asimismo se vela porque todos los habitantes originales del sitio puedan
ser bene ciados a través de la intervención.

4. El patrimonio arquitectónico sobrevivirá solo si es capaz de permanecer en

el imaginario colectivo local. Para que esto pueda ser posible, debe de
mantener un valor constante de familiaridad con el usuario, siendo apreciado y
habitado por este y futuras generaciones.

5. Para una mejor gestión y con la nalidad de promover una mejora en el

interés público, es recomendable integrar tanto a organizaciones privadas,
internacionales, nacionales y locales en los procesos de plani cación, desarrollo
y ejecución de cualquier intervención en patrimonio.

6. La arquitectura contemporánea, esté presente o no en la intervención

patrimonial, ha de ser vista como el patrimonio del mañana. Por lo tanto esta
debe de procurar una calidad en el diseño, durabilidad en los materiales y
asegurar un grado de habitabilidad que garantice su permanencia a lo largo
de la historia.

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 8.4.4. RECOMENDACIÓN RELATIVA A LA SALVAGUARDA DE LOS CONJUNTOS
HISTÓRICOS Y SU FUNCIÓN EN LA VIDA CONTEMPORÁNEA, NAIROBI (1976)

Para este caso, han de tomarse algunos puntos que no han sido mencionados
anteriormente, puesto que en su gran mayoría, son precisiones acerca de los
puntos vistos con anterioridad:

1. Los conjuntos históricos son un testimonio de las vivencias pasadas en la

vida cotidiana actual. Por tanto, son un factor que expone los valores
tradicionales y que fortalece el grado de arraigo del usuario con su medio.

2. Se requiere de mantener no solo la composición social de los conjuntos

urbanos históricos (Ámsterdam, 1975) sino que también del carácter e imagen
de estos.

3. Desarrollar y aplicar estrategias de renovación de los conjuntos históricos:


- Controles de uso del territorio - Mecanismos de nanciación

- Regulación de las edi caciones - Marcos de participación

- Esquemas de gestión del trá co - Concientización pública

- Controles de polución - Actividades educativas.


A diferencia de otros estatutos, la recomendación de Nairobi posee una visión

estática de los procesos sociales, subestimando los procesos de gentri cación y del
poder que posee la ciudad promocionada, especialmente al día de hoy.

8.4.5. CONVENCIÓN PARA LA PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO

DEL CONSEJO EUROPEO, GRANADA (1985)

Solo han de sintetizarse las políticas de conservación, pertenecientes al artículo 10

de este documento, señalando solo los puntos con implicancia directa a la
intervención física, dejando de lado aquellas con importancia política.

1. Fomentar la difusión del patrimonio arquitectónico, abordándolo desde una

perspectiva integrada que involucre a las materias de cultura, ambiente y
plani cación.

2. Fomentar la utilización de materiales tradicionales, por su valor frente al edi cio,

y velar por el desarrollo de técnicas actuales para su inclusión en la intervención.

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 8.4.6. DOCUMENTO DE AUTENTICIDAD DE NARA (1994)

De nida como un complemento de la Carta de Venecia (1964) para adecuarse al

protagonismo que posee el patrimonio en la actualidad. Puede sintetizarse y
resaltarse la visión auténtica del patrimonio, la cual es reconocida como tal a partir
de los atributos locales que cada cultura le otorga.

El articulo 13 a rma:

‘Los juicios de autenticidad pueden relacionarse con la validez de una gran

variedad de fuentes de información. Los aspectos de las fuentes pueden incluir
forma y diseño, materiales y substancia, uso y función, tradiciones y técnicas. El
uso de estas fuentes permite elaborar la dimensión artística, histórica, social y
cientí ca especi ca del patrimonio cultural examinado’

A partir de esta, puede asociarse el valor arqueológico, proveniente del restauro

cientí co, con la visión local y cultural de este documento.

8.4.7. APORTES Y CONCLUSIONES DEL ESTUDIO DE CARTAS INTERNACIONALES E

INSTRUMENTOS NORMATIVOS

- Catalogación del Patrimonio según sus atributos y grado de habitabilidad, a n de

poder elaborar estrategias según sea el caso. (Recomendación sobre la
salvaguarda de la Belleza y de los Paisajes, 1962)

- Incluir a obras modestas o de baja relevancia urbana, pero con gran

reconocimiento en la memoria y el imaginario, a n de posibilitar un planeamiento
inclusivo (Carta de Venecia, 1964)

- Se debe mantener tanto la estructura social de los conjuntos históricos, como

también su carácter cultural. Esto con la nalidad de evitar fenómenos como el
rechazo colectivo o la gentri cación. (Ámsterdam, 1975 - Nairobi, 1976)

- Integrar a organizaciones de diversa índole en los procesos de plani cación y

desarrollo de zonas históricas a recuperar. (Ámsterdam, 1975)

- Mantener una calidad en el diseño de obras contemporáneas, a n de facilitar los

procesos de intervención futura.

- Desarrollar y aplicar estrategias de renovación de los conjuntos históricos.
(Nairobi, 1976)


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8.4.8 CUADRO DE EVALUACIÓN: BASADO EN MARCO DE ACCIÓN Y SÍNTESIS

MATERIAL TECNICA INTERVENCION COMPLEJIDAD

COMPATIBILIDAD DEL
COMPATIBILIDAD DE COMPATIBILIDAD DE LA CATALOGACIÓN DEL
PROYECTO DE
MATERIAL NUEVO CON TÉCNICA CON LA PATRIMONIO /
INTERVENCIÓN CON EL
EL ORIGINAL TÉCNICA ORIGINAL ESTRATEGIA UTILIZADA
EDIFICIO PATRIMONIAL

GRADO DE
DIFERENCIACIÓN DIFERENCIACIÓN EL PROYECTO DE
HABITABILIDAD,
ENTRE MATERIAL ENTRE LA TÉCNICA INTERVENCIÓN PUEDE
UTILIDAD,
NUEVO CON EL NUEVA CON LA DIFERENCIARSE DE LA
APROPIACIÓN Y USO DE
ORIGINAL ORIGINAL OBRA ORIGINAL
SÍMBOLOS

CALIDAD EN EL DISEÑO
LA TÉCNICA APLICADA EL PROYECTO DE POSIBILITA
CUARTA DIMENSIÓN:
NO COMPROMETE LA INTERVENCIÓN INTERVENCIONES
TRATAMIENTO DE
INTEGRIDAD DEL MANEJA CRITERIOS DE FUTURAS Y DA
IMPERFECCIONES CONSTANCIA DE LA
EDIFICIO / REVERSIBLE REVERSIBILIDAD
ACTUALIDAD

EL PROYECTO DE IMPACTO EN EL
EL NUEVO MATERIAL LA TÉCNICA NUEVA INTERVENCIÓN ENTORNO: MANTIENE
RESALTA EL VALOR DEL RESALTA EL VALOR DE RESALTA EL VALOR ESTRUCTURA SOCIAL Y
ORIGINAL LA ORIGINAL HISTÓRICO DEL POSIBILITA GRADO DE
ORIGINAL ARRAIGO

cumple en su totalidad cumple parcialmente no cumple

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 8 . 5 . P R O T O T I P O S D E I N T E R V E N C I Ó N E N PAT R I M O N I O


8.5.1 EDOARDO TRESOLDI Y LA RUINA METAFÍSICA












































 ARRIBA: ILUSTRACIÓN 105: RUINAS ROMANAS EN JERASH, JORDANIA

 FUENTE: FRAMEPOOL
ABAJO: ILUSTRACIÓN 106: EDOARDO TRESOLDI, INTERVENCIÓN Y TRABAJO ACTUAL

 FUENTE: GIUSEPPE MARIA GALASSO - MARIANO PADRINO - PAOLA KERVIN




-La ruina metafísica vuelve a las formas de la arquitectura original en
ruinas y luego desaparece, pero al mismo tiempo plasma escenarios
inéditos104.


Como ya ha sido indicado, el propósito para toda intervención es el de lograr la
reinserción de la edi cación a la sociedad actual. A pesar de lo que Ruskin
plantearía, las ruinas siguen siendo un gran referente arquitectónico e histórico, por
lo que contemplar su destrucción progresiva o su mantenimiento conservacionista
es limitar su herencia a una exhibición que apunta a solo ser objeto de estudio o a
objeto de la ciudad promocionada (Ilustración 105). No obstante, Edoardo Tresoldi,
escultor italiano, ha logrado exponer de manera directa la herencia histórica,
fundamentándose en la pérdida de signi cancia que la ruina posee cuando se
mantiene intacta.

104 Tresoldi - Intervención en el Business Design Week, Hong Kong - 2017

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 Como el de niría, el pasado puede ser legible en una sociedad contemporánea,

resaltando sus valores que se han perdido en el tiempo. Por lo tanto, para poder
evitar la pérdida del simbolismo y signi cado que la ruina tuvo, es necesario
prescindir de la materia y recurrir al ícono mismo que posee la carga cultural y
tradicional original.

A B A N D O N O

ORIGEN CONSTRUCCIÓN ARQUITECTURA RUINA AUSENCIA DE RUINA

MATERIA METAFÍSICA

MATERIA AUSENTE MATERIA

MATERIA AUSENTE

DIAGRAMA 24: LA RUINA METAFÍSICA

FUENTE: EDOARDO TRESOLDI, TRADUCCIÓN PROPIA

Para Tresoldi, la arquitectura contempla diferentes estados físicos a lo largo de toda

la vida útil de cada edi cación, siendo concebida a partir del rompimiento del
estado de la no-materia, para poder dar paso al pensamiento del humano dentro de
un tiempo y espacio determinados. Posteriormente este atravesaría por una serie de
eventos que culminaría en la ruina.



No obstante se propone un estado nuevo de la arquitectura, en respuesta a la
desaparición del Patrimonio y que solo puede ser aplicado cuando este se
encuentra en un estado de abandono-no habitado (Recomendación de 1962). La
ruina metafísica es propuesta como un estado que sucede a la ruina, en la que
se busca reintroducir las formas y lenguajes de la arquitectura original,
basándose en los signi cados y símbolos de esta para reforzar su presencia
en la memoria, a través de su posición en el imaginario. Además de ello,
pretende incluir al usuario al reintroducir la experiencia emocional-espacial histórica
en un contexto contemporáneo.


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Tresoldi pretende que la materia ausente, representada por una estructura de
malla metálica, pueda construir una nueva experiencia temporal, entre la ruina
y lo tangible, la cual va más allá de la contemplación de la ruina. Capaz de
despertar en el usuario la experiencia que solía traer el principio auténtico y el
sentido proporcional del pasado en el presente, como también generar el interés por
restos arquitectónicos carentes en la actualidad de signi cado y materia.

ILUSTRACIÓN 107-108: INTERVENCIONES FICTICIAS EN PATRIMONIO IRANÍ APLICANDO EL CONCEPTO DE LA RUINA

METAFÍSICA. - MOHAMMED HASSAN
FUENTE: DESIGN BOOM

"Tome la arquitectura que proviene del pasado y colóquela en un espacio y un

tiempo que, en teoría, ya no le pertenezcan. ¿Cómo puede el pasado ser usado para
los contemporáneos? No es un discurso espectacular, pero uno no puede
permanecer vinculado a la academia pura y la inmovilidad. Si no queremos poner
estas realidades y estos tesoros a la muerte, es necesario dejar pasar incluso un

 nuevo aspecto, capaz de fascinar ». - Tresoldi, 2016


La puesta en valor en este caso se ampara mucho en el grado de Shock Cultural,
aludiendo a elementos familiares trabajados de una manera no convencional. Esto
ha sido posible, en parte, por la base cientí ca de esta, basándose en estudios
arqueológicos y a pruebas de campo que favorecen su grado de reversibilidad. 



De la misma forma, ha logrado cierta relevancia en el usuario, su entorno social y
económico105. La ruina metafísica de Tresoldi propone proyectar la sustancia del
objeto en una dimensión temporal desconocida, buscando que el usuario
pueda abstraer y generar puntos de vista distintos a los habituales,
revalorizando su patrimonio e incluyéndolo en la memoria colectiva.

105 Siponto ha pasado de tener 800 visitantes al año a 120 mil en el 2016. Fuente ‘Il rilancio
turistico di Manfredonia passa da Siponto’ - Club di territorio di Manfredonia, 2016

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 EVALUACIÓN DE LA ESTRATEGIA APLICADA


MATERIAL TECNICA INTERVENCION COMPLEJIDAD

COMPATIBILIDAD DE COMPATIBILIDAD DE LA COMPATIBILIDAD DEL CATALOGACIÓN DEL

MATERIAL NUEVO CON EL TÉCNICA CON LA ORIGINAL: La PROYECTO DE INTERVENCIÓN PATRIMONIO / ESTRATEGIA
técnica se trabaja de manera CON EL EDIFICIO UTILIZADA: Exclusivamente en
ORIGINAL: Estructura PATRIMONIAL: Revitaliza la obra zonas No Habitadas - Ruinas.
tectónica, que contrasta y
Metálica ligera no es complementa al carácter a través del pasado arqueológico y Pretende resaltar su valor a través
perjudicial con el original estereotómico de la original. su presencia en el imaginario. del valor simbólico - espacial.

DIFERENCIACIÓN ENTRE DIFERENCIACIÓN ENTRE EL PROYECTO DE GRADO DE HABITABILIDAD,

MATERIAL NUEVO CON EL LA TÉCNICA NUEVA CON INTERVENCIÓN PUEDE UTILIDAD, APROPIACIÓN Y
ORIGINAL: Malla metálica es LA ORIGINAL: Malla Metálica DIFERENCIARSE DE LA USO DE SÍMBOLOS: La obra
un material nuevo y no existía se trabaja de manera distinta a OBRA ORIGINAL: Perceptible utiliza símbolos arquitectónicos y
en el pasado. la piedra. a simple vista ornamentales

CUARTA DIMEN ÓN: EL PROYECTO DE CALIDAD EN EL DISEÑO

LA TÉCNICA APLICADA NO POSIBILITA INTERVENCIONES
TRATAMIENTO DE COMPROMETE LA INTEGRIDAD INTERVENCIÓN MANEJA
FUTURAS Y DA CONSTANCIA
IMPERFECCIONES: No se DEL EDIFICIO / REVERSIBLE: La CRITERIOS DE DE LA ACTUALIDAD: Obra
caen en falsos históricos, la técnica se trabaja de manera REVERSIBILIDAD: nalizada no puede ser intervenida
ruina se mantiene como tal. independiente a la estructura. Enteramente desmontable de forma convencional

EL NUEVO MATERIAL LA TÉCNICA NUEVA EL PROYECTO DE IMPACTO EN EL ENTORNO:

RESALTA EL VALOR DEL RESALTA EL VALOR DE LA INTERVENCIÓN RESALTA EL MANTIENE ESTRUCTURA
VALOR HISTÓRICO DEL SOCIAL Y POSIBILITA GRADO
ORIGINAL: El material es ORIGINAL: Relación de DE ARRAIGO: Solo pretende
visible y resalta, pero no llega contraste, que resalta lo ORIGINAL: Utiliza valores
históricos para lograr su potenciar la ruina, volviéndola
a opacar al original. existente. recorrible y habitable otra vez.
reconocimiento.

TABLA 10:CUADRO DE EVALUACIÓN PATRIMONIAL - RUINA METAFÍSICA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, BASADA EN SÍNTESIS DE RESTAURO CRÍTICO Y ESTATUTOS

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8.5.2. CARLOS QUEVEDO: ABANDONO, CONSOLIDACIÓN Y RESTAURO CIENTÍFICO

ILUSTRACIÓN 109: CASTILLO DE MATRERA, OBRA DE CARLOS QUEVEDO

FUENTE: MEDIEVALSTORIES

Comparada a menudo con el Ecce Homo de Borja, situación que irónicamente

también le valió del protagonismo y cobertura al que muchas restauraciones
aspiran, ha sido cali cada por los grupos conservacionistas-estilistas como
Hispania Nostra, como un desastre de gran impacto negativo hacia el Patrimonio.

En el 2011, después de años de degradación y el paso del tiempo, la casi

destrucción del Castillo de Matrera en Cádiz pasaría a formar parte de la lista
Roja106 de la Asociación Hispania Nostra. Como parte del BIC107 se daría un
proceso que buscaría su preservación. Este escenario sería catalogado como uno
de Patrimonio No Habitado - Ruina, siendo este el caso, la restauración debe de
contemplar su reinserción en el imaginario colectivo, al no estar presentes los
atributos históricos o el contexto para el cual fue construido.

A pesar de su polémica, la intervención ha recibido una gran cantidad de premios y

de cierta forma, gracias a la polémica y los fenómenos que ocurren en la Teleciudad,
ha podido trascender y ha podido ingresar al imaginario colectivo de España.

106 Iniciativa que cataloga e informa sobre elementos de interés cultural en riesgo de
desaparición o destrucción, como parte de la gestión por preservación y defensa del
Patrimonio.
107Bien de Interés Cultural: Figura jurídica de protección al patrimonio español, regulada
por la ley 16/1985 de la ley española.

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ILUSTRACIÓN 110-111: ANTES Y DESPUÉS DE LA INTERVENCIÓN


 FUENTE: ARCHDAILY

Consolidado originalmente como una fortaleza conformada por una muralla de 500
metros de longitud, en las que se intercalaban torres de defensa y dos puertas de
acceso, no ha sido mucho lo que ha podido llegar hasta la actualidad. En adición a
ello, cabe destacar su rol perdido en la historia, el cual ha provocado su deterioro y
escaso reconocimiento, ocasionado en parte por la gran cantidad de herencia
arquitectónica e histórica de España, no pudiendo resaltar de ninguna forma.

La estrategia adoptada buscó tres objetivos principales:

- -Consolidar estructuralmente elementos en riesgo de colapso total, reforzando

elementos y puntos estructurales debilitados. Esto mediante sistemas
estructurales actuales.

- Procurar diferenciar la intervención de la obra original (Restauro Crítico de Pane) y

evitar caer en un falso histórico, emulando un estilo que ya no se encuentra
vigente. No obstante ha de utilizarse el material original para una mayor
compatibilidad con el edi cio. (Basado en la recomendación de Granada, 1985)

- Recuperar el volumen, textura y tonalidad original histórica de la torre (Basado en

la carta de Nairobi, 1976).

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ILUSTRACIÓN 112-113: RECUPERACIÓN DE LA PRESENCIA ORIGINAL


 FUENTE: DIARIO EL PAIS
Si bien el edi cio, hasta antes de la restauración recibía visitas casuales por parte
de turistas, el día de hoy goza de una ujo constante que ha expandido su público
objetivo al de los mismos españoles. Esto debido a la ventaja de ser única,
contando con atributos físicos y paisajísticos, que la diferencian de aquella
aplastante variedad de castillos aledaños en todo el país.

La elección de materiales, consistente en la misma cal presente en la zona y que la

misma torre utilizó en su tiempo para su construcción, cumple con los estatutos del
restauro cientí co, al tener una base arqueológica. Esta incluso siendo reforzada por
estudios que comprobaron la permeabilidad de este material en jarrones y murales.

La técnica aplicada, tiene dos tangentes. La primera, que ciertamente estabiliza el

edi cio, reforzando los puntos estructurales en peligro de derrumbe y además de
ello, consolidando a la intervención con las proporciones originales del edi cio,
devolviéndole su condición dominante sobre el paisaje. Por otro lado el edi cio
ciertamente tiene un fallo, el cual no ha podido ser justi cado por ninguna
posición del restauro o documento por la preservación hasta ahora estudiado. Este
recae en su condición de irreversibilidad, pues la técnica aplicada ha requerido de
la intervención directa en la química de los materiales y asimilándola como parte de
la obra.

A pesar de lo que los grupos conservacionistas argumentan, el edi cio cumple con
el resto de criterios. Contrario a la tergiversación de la Carta de Cracovia, que vela
por mantener la autenticidad e integridad de la obra, el edi cio nunca ha caído en
un falso histórico. Este al día de hoy presenta un grado de autenticidad perceptible
a nivel visual, donde tanto la parte original, como la reciente mantienen caracteres
distintos.

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 EVALUACIÓN DE LA ESTRATEGIA APLICADA


MATERIAL TECNICA INTERVENCION COMPLEJIDAD

COMPATIBILIDAD DEL CATALOGACIÓN DEL

COMPATIBILIDAD DE MATERIAL COMPATIBILIDAD DE LA PROYECTO DE INTERVENCIÓN: PATRIMONIO / ESTRATEGIA
NUEVO CON EL ORIGINAL: El TÉCNICA CON LA TÉCNICA El proyecto es irreversible, UTILIZADA: El proyecto
material es propio de la zona y ha ORIGINAL: La técnica requiere de comprometiendo su integridad interviene sobre Patrimonio no
sido utilizado en jarrones, murales la unión química entre lo original y misma. No obstante, logra habitado, estando en un estado de
y edi cios por siglos. lo existente. con gurar una imagen propia. ruina.

DIFERENCIACIÓN ENTRE EL PROYECTO DE GRADO DE HABITABILIDAD,

DIFERENCIACIÓN ENTRE LA
MATERIAL NUEVO CON EL INTERVENCIÓN PUEDE UTILIDAD, APROPIACIÓN Y
TÉCNICA NUEVA CON LA
ORIGINAL: A pesar de ser el DIFERENCIARSE DE LA OBRA USO DE SÍMBOLOS: Utiliza las
ORIGINAL: La técnica nueva,
mismo material del castillo, el uso ORIGINAL: A pesar de solo ser un proporciones originales como
limpia y regular, se diferencia de la
exclusivo de cal, sin considerar a la elemento, ambas partes son símbolo reconocible y ha
antigua, irregular y antigua.
piedra, logra diferenciarlos. diferenciables a simple vista. propiciado una economía nueva.

LA TÉCNICA APLICADA NO CALIDAD EN EL DISEÑO

CUARTA DIMENSIÓN: COMPROMETE LA INTEGRIDAD MANEJA CRITERIOS DE POSIBILITA INTERVENCIONES
TRATAMIENTO DE DEL EDIFICIO / REVERSIBLE: La REVERSIBILIDAD: El proyecto ha FUTURAS: El edi cio tiene un
IMPERFECCIONES: Se han técnica ha penetrado en las bases demandado la integración por estándar de calidad y responde a
mantenido imperfecciones propias y la integridad misma del castillo, medio de la vinculación total de la su tiempo, no obstante no podrá
del tiempo en la obra. volviéndose irreversible. original en la reciente. ser intervenido en un futuro.

EL NUEVO MATERIAL RESALTA LA TÉCNICA NUEVA RESALTA EL IMPACTO EN EL ENTORNO:

EL VALOR DEL ORIGINAL: A VALOR DE LA ORIGINAL: Por RESALTA EL VALOR HISTÓRICO MANTIENE ESTRUCTURA
pesar de solo utilizar la cal, el contraste, la técnica nueva queda DEL ORIGINAL: Maneja SOCIAL Y POSIBILITA GRADO
elemento dominante de la original, en blanco, mientras que el proporciones, materiales y ayuda a DE ARRAIGO: Polémico, viralizado
la piedra, queda expuesta y toma contenido real se muestra con la consolidar la imagen imponente en redes sociales y ahora parte de
mayor protagonismo. técnica original. original del castillo la cultura popular española.

TABLA 11:CUADRO DE EVALUACIÓN PATRIMONIAL - RESTAURACIÓN EN MATRERA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, BASADA EN SÍNTESIS DE RESTAURO CRÍTICO Y ESTATUTOS

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8.5.3. TATE HARMER: BRUNEL MUSEUM - PATRIMONIO VIVO

ILUSTRACIÓN 114: VIVENCIA COLECTIVA EN INTERVENCIÓN

FUENTE: [Link]

Un pozo subterráneo de mediados del siglo XIX abandonado en 1860 ahora es

accesible y apropiado por los locales para la construcción cultural propia.
Convertido en una sala de espectáculos abierta al público y con actividades
actuales, después de 150 años gracias a la intervención de Tate Harmer.

Erigido originalmente como el primer túnel submarino del mundo, abierto al público
y al turismo de Londres, fue clausurado cuando el sistema de metro de la ciudad fue
construido. Pese a estar abandonado por más de un siglo, la edi cación culminó en
un estado de conservación que permitió que esta fuera un testimonio de la época
pasada. 



Por ello, el enfoque aplicado por el estudio Tate Harmer se amparó mucho en una
de las bases del Restauro Crítico más importantes, siendo este el de la mínima
intervención.

El túnel original fue creado haciendo uso de una técnica de túnel desarrollada por
Marc Brunel, el cual en su técnica puede ser asociado con otras grandes obras del
país como Puente Colgante Clifton en Bristol. Por ello, la técnica utilizada en esta
intervención se mantiene totalmente independiente a la original, centrándose en el
eje principal de la estructura, la cual ha sido modi cada para la colocación de una
escalera de acceso. Esto con la intención de exponer la técnica original y de
mantener el impacto visual del usuario con el mismo túnel.

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 A diferencia de otra clase de museos, el proyectado
tiene como nalidad la apropiación entera del
edi cio, siendo más un escenario para la creación de
hechos urbanos que una obra a ser admirada. Esta
ha de construir su nueva imagen en base a
actividades locales y que puedan integrar elementos
y eventos de la vida cotidiana. (Base fundamental de
la arquitectura ready-made)



El espacio fue diseñado para actuar como escenario
de actuaciones musicales, teatro y eventos, por ello
la exibilidad del espacio propicia actividades
secundarias como reuniones, conciertos o
exposiciones de arte.

La intervención por tanto tuvo como objetivos la

exposición de la obra original, con el n de revelar su
carácter al usuario contemporáneo. De la misma
forma, esta pretende proporcionar un espacio
público subterráneo, el cual aprovecha la imagen
ferroviaria - histórica, de la obra original para que
pueda destacar de entre la multitud que existen en la
super cie.

La escalera y la plataforma proyectada resaltan como

los únicos elementos contemporáneos, los cuales
son apoyados por un sistema de iluminación
super cial. Fueron instalados a través de la nueva
apertura del eje principal y fueron equipados con
todas las normativas de la ciudad para funcionar
como un espacio público normal.

Por tanto, esta obra se mantiene viva, tanto por su

condición de espacio público, como por la
espontaneidad que habita en ella, gracias a su
exibilidad y ambiente, que la destacan sobre otras
al poseer un atractivo histórico. Este mismo ha
podido ser explotado para una mayor notoriedad.

ILUSTRACIÓN 115: PROCESO DE

RECUPERACIÓN
FUENTE: TATE HARMER
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EVALUACIÓN DE LA ESTRATEGIA APLICADA


MATERIAL TECNICA INTERVENCION COMPLEJIDAD

COMPATIBILIDAD DE MATERIAL COMPATIBILIDAD DEL

CATALOGACIÓN DEL
NUEVO CON EL ORIGINAL: El COMPATIBILIDAD DE LA PROYECTO DE INTERVENCIÓN
PATRIMONIO / ESTRATEGIA
material original es de carácter TÉCNICA CON LA TÉCNICA CON EL EDIFICIO: La
UTILIZADA: Patrimonio no
estereotómico, que se ORIGINAL: Carácter intervención ha permitido un
habitado en un entorno habitado.
complementa por contraste con lo estereotómico - tectónico mayor grado de interacción e
No está en un estado de ruina.
tectónico de la intervención. interés en la obra original.

EL PROYECTO DE GRADO DE HABITABILIDAD,

DIFERENCIACIÓN ENTRE LA
INTERVENCIÓN PUEDE APROPIACIÓN Y USO DE
DIFERENCIACIÓN ENTRE TÉCNICA NUEVA CON LA
DIFERENCIARSE DE LA OBRA SÍMBOLOS: Sin uso de símbolos
MATERIAL NUEVO CON EL ORIGINAL: Ambas técnicas son
ORIGINAL: Solo un elemento es conocidos, sin embargo permite un
ORIGINAL: A simple vista. altamente reconocibles como
reciente, siendo totalmente alto grado de apropiación gracias a
elementos individuales
reconocibles. su espacialidad.

EL PROYECTO DE CALIDAD EN EL DISEÑO

CUARTA DIMENSIÓN LA TÉCNICA APLICADA NO INTERVENCIÓN MANEJA POSIBILITA INTERVENCIONES
TRATAMIENTO DE COMPROMETE LA INTEGRIDAD CRITERIOS DE REVERSIBILIDAD: FUTURAS Y DA CONSTANCIA
IMPERFECCIONES: Se mantiene DEL EDIFICIO / REVERSIBLE: Removible y desmontable, sin DE LA ACTUALIDAD: El mismo
el aspecto humedecido y antiguo Solo anclada en puntos de apoyo. comprometer la integridad física diseño cerrado de la obra original
de la obra original. de la obra original. evita intervenciones futuras.

EL NUEVO MATERIAL RESALTA LA TÉCNICA NUEVA RESALTA EL INTERVENCIÓN RESALTA EL IMPACTO EN EL ENTORNO:
EL VALOR DEL ORIGINAL: Por su VALOR DE LA ORIGINAL: A pesar VALOR HISTÓRICO: El espacio y MANTIENE ESTRUCTURA
color y protagonismo, a una vista de ser un elemento dominante, la de la obra original es habitable, por SOCIAL Y POSIBILITA ARRAIGO:
normal la intervención posee una técnica simplista, permite que al lo tanto su valor histórico se basa Insertada en el entorno urbano de
mayor presencia que la obra ser habitada se perciba más la más en la experiencia que en la una forma pasiva, sin alterar el
original. estructura original. percepción visual. carácter original.

TABLA 12:CUADRO DE EVALUACIÓN PATRIMONIAL - BRUNEL MUSEUM

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, BASADA EN SÍNTESIS DE RESTAURO CRÍTICO Y ESTATUTOS

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 8.5.4. HERZOG & DE MEURON: TATE MODERN



ILUSTRACIÓN 116-117: EDIFICIO ANTIGUO Y CONTRASTE CON INTERVENCIÓN
FUENTE: FOTOGRAFÍA PROPIA

Concebido como una estación eléctrica originalmente, la Bankside Power Station

quedó clausurada en 1981, in uyendo directamente en la zona, creando vacíos
urbanos negativos. No obstante, el estudio de Herzog & De Meuron han sabido dar
cabida a un espacio público abierto, con una intervención reducida y que ha sido
capaz de revitalizar el original barrio industrial, sin opacar la presencia histórica del

 edi cio original.
Emplazado en una zona industrial a orillas del río Támesis, la antigua central
eléctrica logró consolidarse como un hito arquitectónico a lo largo del siglo XX, de
manera que de cierta forma logró ser catalogada como un edi cio de interés
histórico, como lo viene siendo actualmente la Battersea Power Station108, en parte
gracias a la in uencia de la cultura popular.

A diferencia de otras intervenciones ya abordadas, el Tate Modern se caracteriza

también por estar incluida en un plan de revitalización urbana en las zonas
aledañas, los cuales incluían sistemas ambientales, culturales y sociales. Atributo
que además cumple con los estatutos de las Cartas de Venecia (1964) y de
Ámsterdam (1975), que reconocen al urbanismo y a la intervención en edi cios de
interés histórico como un mismo plan, donde ambas deben ser complementarias. 



Años más tarde, estos sistemas ayudarían a la consolidación de la zona como una
de interés cultural en toda la ciudad de Londres.

108Antigua planta de energía eléctrica, introducida al imaginario global gracias a la banda

Pink Floyd y la portada de su álbum Animals (1977)

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 ILUSTRACIÓN 118-119: EVOLUCIÓN DE LA SALA DE TURBINAS

 FUENTE: TWITTER/TATE (#BEHINDTHEART) - FOTOGRAFÍA PROPIA
En el año 1996 fue pensada la revitalización de la zona bajo una modalidad de
concurso. Sin embargo, a pesar de su escala, emplazamiento y legado histórico, la
propuesta de Herzog & De Meuron fue la única que consideró preservar el edi cio
original. 



De carácter sutil y aplicando el principio de la menor intervención, el proyecto
transforma a la antigua sala de turbinas concibiéndola como un gran espacio
público interior, conectado directamente a la calle y que recibe a numerosos
artistas para su transformación continua, adecuando y adaptando el espacio,
otorgándole un grado de renovación y temporalidad pocas veces explorado en un
proyecto de esta magnitud. 



En espacios contiguos a esta, que en su mayoría han sido reciclados, se ubican las
galerías de arte, tiendas y áreas comunes. Estas últimas son expuestas visualmente
por medio de balcones de cristal modernos, que otorgan un grado de atención al
ser predominantemente contrastantes con el resto del edi cio. Cabe destacar que la
exibilidad del espacio de las zonas comunes ha permitido su uso constante como
biblioteca, zona de trabajo y de recreación para la multitud de personas, en su
mayoría londinenses, lo que le vale de un grado de arraigo predominante sobre
otras galerías y que a su vez, asegura su permanencia en la memoria colectiva.



Finalmente, por la parte superior se ha adicionado una estructura nueva de cristal,
correspondiente a la tecnología vigente y que pretende otorgar un valor visual
inédito frente a la antigua estructura, a n de poder otorgar un grado de Shock muy
sutil, mediante la iluminación nocturna y su contraste con la sólida estructura pre
existente.

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 EVALUACIÓN DE LA ESTRATEGIA APLICADA

MATERIAL TECNICA INTERVENCION COMPLEJIDAD

COMPATIBILIDAD DE MATERIAL COMPATIBILIDAD DEL

COMPATIBILIDAD DE LA CATALOGACIÓN DEL
NUEVO CON EL ORIGINAL: El PROYECTO DE INTERVENCIÓN
TÉCNICA CON LA TÉCNICA PATRIMONIO / ESTRATEGIA
material original es de carácter CON EL EDIFICIO: El proyecto ha
ORIGINAL: Mismo principio UTILIZADA: Patrimonio no
estereotómico, que se permitido la puesta en valor del
estructural, basado en estructuras habitado en un entorno habitado.
complementa por contraste con lo edi cio original y logró con gurar
de acero. No está en un estado de ruina.
tectónico de la intervención. una imagen en torno a este.

DIFERENCIACIÓN ENTRE DIFERENCIACIÓN ENTRE LA EL PROYECTO DE GRADO DE HABITABILIDAD,

MATERIAL NUEVO CON EL TÉCNICA NUEVA CON LA INTERVENCIÓN PUEDE APROPIACIÓN Y USO DE
ORIGINAL: Los paneles luminosos ORIGINAL: Al ser el mismo DIFERENCIARSE DE LA OBRA SÍMBOLOS: Aplica criterios de
y de color pronunciado permiten principio estructural, este llega a ORIGINAL: A nivel de conjunto, la apropiación que permiten la libre
diferenciarla de estructuras mezclarse con el original, no intervención puede distinguirse de interacción con el edi cio y la
originales llegando a distinguirse las partes la original. comunicación con el usuario.
originales

CUARTA DIMENSIÓN EL PROYECTO DE CALIDAD EN EL DISEÑO

LA TÉCNICA APLICADA NO
TRATAMIENTO DE INTERVENCIÓN MANEJA POSIBILITA INTERVENCIONES
COMPROMETE LA INTEGRIDAD
IMPERFECCIONES: Se ha CRITERIOS DE REVERSIBILIDAD: FUTURAS Y DA CONSTANCIA
DEL EDIFICIO / REVERSIBLE:
restaurado totalmente la fachada, Removible y desmontable, sin DE LA ACTUALIDAD: La obra no
Sistema de anclaje reversible
producto de la demolición parcial comprometer la integridad física coloca puntos cerrados, se ha
totalmente.
de esta en 1993 de la obra original. logrado ampliar posteriormente.

LA TÉCNICA NUEVA RESALTA EL INTERVENCIÓN RESALTA EL IMPACTO EN EL ENTORNO:

EL NUEVO MATERIAL RESALTA VALOR DE LA ORIGINAL: A pesar VALOR HISTÓRICO: Hace uso del ESTRUCTURA SOCIAL Y
EL VALOR DEL ORIGINAL: Por de no diferenciarse espacio, de la imagen y del ARRAIGO: A pesar de no
contraste tectónico - estructuralmente, la técnica carácter de la obra original para mantener estructuras sociales
estereotómico, la obra permite el contempla la luminosidad de los nuevas actividades, logrando su previas, porque no las había, ha
fácil reconocimiento de lo original. elementos recientes, logrando permanencia en la memoria. logrado consolidarse a nivel
mayor protagonismo. urbano generando arraigo.

TABLA 13:CUADRO DE EVALUACIÓN PATRIMONIAL - TATE MODERN

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, BASADA EN SÍNTESIS DE RESTAURO CRÍTICO Y ESTATUTOS

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 SÍNTESIS GENERAL/ APORTES Y CONCLUSIONES III



Habiéndose de nido una postura y estrategia respecto a los alcances sociales y
económicos respecto al rol que debe de cumplir el legado histórico actualmente,
han de sintetizarse los principios de ejecución de la propuesta arquitectónica en
edi cios de interés histórico. Para ello se ha examinado tanto el ámbito normativo,
basado en estatutos y cartas internacionales, como también el análisis de
intervenciones en edi cios patrimoniales, que han permitido la elaboración de
premisas de diseño.

La conservación vela por el mantenimiento de la herencia

histórica a n de que no sufra cambios sustanciales
físicamente, siendo este el principal mecanismo de acción
ASPECTO 1 de los promotores de la construcción promocionada, ligada
al turismo. Por otro lado la restauración actúa sobre un
edi cio que requiere de una intervención arquitectónica con
el n de que pueda seguir existiendo.

Entre las posturas respecto al restauro, destacan aquellas

ASPECTO 2 que velan por el estilo, la estética y el pasado (historicistas)
y aquellas que adoptan una postura basada en la razón, en
la sociedad actual y la ciencia (historicidad).

La postura conservacionista, en conjunto a las posturas

historicistas, centradas en el estilo, no se amoldan al
ASPECTO 3
modelo de Patrimonio vivo, teorema fundamental para la
realización de una arquitectura readymade.

Teóricamente el modelo conservacionista, no es aplicable al

Patrimonio arquitectónico en vías de desaparición. Solo
ASPECTO 4
puede ser aplicable una idea de restauro que garantice su
reinserción en el imaginario colectivo.



Edi cios de interés histórico requieren de una intervención
que pueda ser amoldada a la realidad social y a las
necesidades económicas de sus ocupantes. Por tanto el
ASPECTO 5 restauro debe de permitir de la posibilidad de la toma de
decisiones de una manera menos sistemática, que pueda
ser adaptada a cada situación. Por lo tanto es el Restauro
Crítico el que ha de permitir la toma de decisiones a través
de un proceso

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 La utilización, explotación y exposición de expresiones
locales, trabajadas de una manera no convencional y con un
ESTRATEGIA 1 grado de Shock Cultural (pág. 169) posibilitan un grado de
reconocimiento inmediato, el cual puede ser compartido a
través de la ciudad virtual generando una reacción directa a
un edi cio sin relevancia ciudadana.

Han de cumplirse los aportes sintetizados a partir del

Restauro Crítico (pág. 196), como también aquellos
ESTRATEGIA 2 provenientes de las recomendaciones internacionales (pág.
2 0 4 , S u b t í t u l o 8 . 4 . 7 . ) a n d e p o d e r p ro c e d e r
sistémicamente en una intervención arquitectónica.

Es recomendable catalogar el Patrimonio Arquitectónico

antes de cualquier proceso, a n de poder establecer los
ESTRATEGIA 3
objetivos, di cultades y estrategias con mayor precisión, de
acuerdo a la recomendación de 1962.

Los criterios de reversibilidad pueden ser fácilmente

cumplidos cuando se mantiene una estructura
independiente a la original. Por lo tanto, se debe de
ESTRATEGIA 4
procurar manejar dos elementos complementarios
(estereotómico - tectónico) en lugar de uno solo con dos
partes a tiempos distintos.

Ha de poder utilizarse la imagen propia del edi cio histórico

como un referente directo a la memoria colectiva, siendo
ESTRATEGIA 5 este el protagonista de la intervención y a n de poder
evocar un arraigo genuino al edi cio original y no a la
intervención misma.

El grado de Shock Cultural, puede darse mediante la

ESTRATEGIA 6 aplicación de símbolos ya conocidos en el imaginario, que
pueden ser el mismo tipo arquitectónico. Como demuestra
el concepto de la ruina metafísica.

Si la intervención no incluye a edi caciones en ruinas, es

ESTRATEGIA 7
recomendable hacer la mínima intervención posible.

Posibilitar un mayor grado de apropiación, mediante

ESTRATEGIA 8 interfaces, en forma de espacio público, respaldados por el
valor histórico y que puedan dar cabida a actividades
locales y a apropiaciones que puedan dar temporalidad.


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 La utilización, explotación y exposición de expresiones
locales, trabajadas de una manera no convencional y con un
ESTRATEGIA 1 grado de Shock Cultural (pág. 169) posibilitan un grado de
reconocimiento inmediato, el cual puede ser compartido a
través de la ciudad virtual generando una reacción directa a
un edi cio sin relevancia ciudadana.

Han de cumplirse los aportes sintetizados a partir del

Restauro Crítico (pág. 196), como también aquellos
ESTRATEGIA 2 provenientes de las recomendaciones internacionales (pág.
2 0 4 , S u b t í t u l o 8 . 4 . 7 . ) a n d e p o d e r p ro c e d e r
sistémicamente en una intervención arquitectónica.

Es recomendable catalogar el Patrimonio Arquitectónico

antes de cualquier proceso, a n de poder establecer los
ESTRATEGIA 3
objetivos, di cultades y estrategias con mayor precisión, de
acuerdo a la recomendación de 1962.

Los criterios de reversibilidad pueden ser fácilmente

cumplidos cuando se mantiene una estructura
independiente a la original. Por lo tanto, se debe de
ESTRATEGIA 4
procurar manejar dos elementos complementarios
(estereotómico - tectónico) en lugar de uno solo con dos
partes a tiempos distintos.

Ha de poder utilizarse la imagen propia del edi cio histórico

como un referente directo a la memoria colectiva, siendo
ESTRATEGIA 5 este el protagonista de la intervención y a n de poder
evocar un arraigo genuino al edi cio original y no a la
intervención misma.

El grado de Shock Cultural, puede darse mediante la

ESTRATEGIA 6 aplicación de símbolos ya conocidos en el imaginario, que
pueden ser el mismo tipo arquitectónico. Como demuestra
el concepto de la ruina metafísica.

Si la intervención no incluye a edi caciones en ruinas, es

ESTRATEGIA 7
recomendable hacer la mínima intervención posible.

Posibilitar un mayor grado de apropiación, mediante

ESTRATEGIA 8 interfaces, en forma de espacio público, respaldados por el
valor histórico y que puedan dar cabida a actividades
locales y a apropiaciones que puedan dar temporalidad.


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Viviendas en Valparaíso
Chile
Fotografía: Rachel Nixon

CAPITULO 5
ESTUDIOS URBANOS
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Página I 225
CONTENIDO DEL CAPÍTULO

PARTE UNO



EVALUACIÓN DE INTERVENCIONES URBANAS EN LUGARES CATALOGADOS
COMO DE ‘PATRIMONIO VIVO’

230 9. Criterios de Evaluación y Efectividad




230 9.1. Cartas Internacionales e Instrumentos normativos

230 9.1.1. Declaración de Quebec (2008)

231 9.1.2. Recomendación relativa al Paisaje Histórico (2011)

233 9.1.3. Agencia del hábitat de la ONU (1987)

234 9.2. Criterios de evaluación: Intervenciones en Patrimonio

236 10. Análisis de Modelos Urbanos




236 10.1. El Puerto de Mollendo y el Liverpool

237 10.2. Barranco, Lima - Perú




244 10.2.1. Síntesis del Distrito de Barranco



246 10.3. La Boca, Buenos Aires - Argentina



252 10.3.1. Síntesis del Barrio de la Boca



254 10.4. Puerto de Valparaíso, Chile



260 10.4.1. Síntesis del Puerto de Valparaíso, Chile

Página I 226
 









PARTE DOS



FORMULACIÓN Y DESARROLLO DE LA IMAGEN OBJETIVO

264 11. Formulación de la Imagen Objetivo




265 11.1. Escenario Negativo



266 11.2. Escenario Ideal



267 11.3. Escenario Realista



268 Síntesis General / Aportes y Conclusiones IV



270 Síntesis General / Imagen Objetivo



























































Página I 227
ILUSTRACIONES


239 Ilustración 120: Zona Monumental / Barranco - Fotografía Propia

239 Ilustración 121: Zona Este / Barranco - Fotografía Propia
242 Ilustración 122: Áreas verdes/ habitante, Barranco - [Link]
242 Ilustración 123: Situación Ambiental de Barranco - INEI
250 Ilustración 124: Cartel de Información Turística, La Boca - Mercedes Gonzáles Bracco
250 Ilustración 125: Museo al Aire Libre, La Boca - Linda Kotschack
255 Ilustración 126: Unidades de Paisaje, Valparaíso - Cámara Aduanera de Chile
259 Ilustración 127: Construcción de la Imagen Urbana - [Link]
259 Ilustración 128: Construcción de la Imagen Urbana - [Link]
270 Ilustración 129: Representación imaginaria de Imagen Objetivo - Elaboración Propia



TABLAS

234 Tabla 14: Cuadro de Evaluación para Intervenciones Urbanas - Elaboración propia
244 Tabla 15: Evaluación Urbana, Barranco - Elaboración Propia
252 Tabla 16: Evaluación Urbana, Barrio de La Boca - Elaboración propia

260 Tabla 17: Evaluación Urbana, Valparaíso - Elaboración propia
262 Tabla 18: Cuadro Comparativo de Estudios Urbanos - Elaboración propia

MAPAS


241 Mapa 2: Centralidades y Radios de in uencia/ Barranco - Elaboración propia
249 Mapa 3: Centralidades y Radios de in uencia/ La Boca - Elaboración propia
257 Mapa 4: Centralidades y Radios de in uencia/ Valparaíso - Elaboración propia






























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Página I 229
 9. CRITERIOS DE EVALUACIÓN Y EFECTIVIDAD




De acuerdo con lo establecido en Carta de Venecia (1964) y la Carta de Ámsterdam
(1975) ha de abordarse a la revaloración patrimonial como un eje principal del
planeamiento urbano en lugar de ser vista como un elemento individual. 



Por tanto, para la identi cación de aquellos edi cios que deben de ser restaurados
ha de realizarse una valoración urbana en base a la sociedad que los habita y rodea.
Punto que además será afrontado desde una perspectiva antropológica. Esto ha de
servir además como precedente para poder elaborar un cuadro de análisis a
utilizar frente a otras latitudes, con el n de hallar los escenarios posibles,
deseados y poder elaborar una imagen objetivo respecto al área de estudio
posteriormente.


9 . 1 . E V A L U A C I Ó N Y S Í N T E S I S D E L A S C A R T A S
I N T E R N A C I O N A L E S E I N S T R U M E N T O S N O R M AT I V O S

9.1.1. DECLARACIÓN DE QUEBEQ SOBRE LA PRESERVACIÓN DEL ESPÍRITU DEL

LUGAR (2008)

La cual intenta de nir un concepto capaz de interpretar el valor y el signi cado de

un lugar, basándose en la interacción entre elementos materiales e inmateriales:

- Reconocer que el Genius Loci incluye tanto con elementos materiales - tangibles
e inmateriales -intangibles - presentes en el imaginario colectivo (memorias,
relatos, ritos, festivales). Ambos se complementan mutuamente y por tanto el
patrimonio cultural inmaterial otorga un sentido mas grande y completo al
patrimonio físico. 

Por lo tanto el patrimonio inmaterial debe ser incluido en todo proyecto de
plani cación y de restauración, siendo esta la fuente simbólica que ha de
reforzarla.

- El espíritu del lugar es un atributo vivo y dinámico, al igual que las ciudades, por
tanto se construye a través del tiempo. Responde a determinados eventos y a
necesidades de la continuidad, variando a través del tiempo y modi cando las
tradiciones y costumbres de la misma comunidad. Asimismo se reconoce que un
mismo lugar puede poseer varios espíritus y ser compartido por diferentes
grupos, como ha sido demostrado con la teoría de los imaginarios enfrentados
(pág. 62)

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 9.1.2. RECOMENDACIÓN RELATIVA AL PAISAJE HISTÓRICO, UNESCO (2011)

De la presente, se pueden sintetizar los puntos más importantes y con una

implicancia directa en el tema abordado. Para este caso, se listan los retos a los que
se enfrenta el patrimonio urbano en el nuevo siglo:

- Una presión urbanizadora progresiva, que altera el tejido urbano degradando los
espacios públicos, fragmentando a la comunidad y gentri cando los centros
históricos. Por tanto la función de los conjuntos históricos como punto de
convergencia de valores culturales y relaciones sociales, debe ser abordada
desde otra perspectiva.

- Los procesos de connotación mundial, difundidos a través de la Telepolis,

in uyen directamente en la identidad y la percepción de las ciudades
históricas y su entorno, como también en la vida de sus habitantes. Como
resultado, unas crecen exponencialmente mientras otras se transforman en
función a los procesos económicos y fenómenos migratorios.

- El aumento del turismo en las ciudades historias, a causa de la masi cación del
mercado y de la imposición de la ciudad promocionada en el mundo, constituye
una condicionante para la musealización de las ciudades. Este mismo puede
degradar la integridad física, ambiental y social de los conjuntos históricos. Por lo
tanto, se requieren de modelos y estrategias de turismo sostenible.

Adicionalmente se plantean enfoques de conservación urbana respecto a los

siguientes puntos:

VALORES Y SIGNIFICADO

Actualmente se ha ampliado la percepción de los valores de la ciudad histórica que

incluyen el valor estético y simbólico local. De la misma forma, el uso y disfrute de
los espacios urbanos que de nen al conjunto histórico como patrimonio vivo incluye
a las comunidades urbanas como medio para reinterpretar los valores de la ciudad
actualmente. 



Crear políticas orientadas a la conservación urbana, en forma de lineamientos
urbanos que posibiliten la consolidación de los sistemas de valores locales vigentes
y futuros. Siguiendo esta linea de desarrollo la presente tiene como objetivo ampliar
dicha visión incluyendo a la tecnología y la sociedad digital como moderadores,
requiriendo de su entendimiento para una conservación efectiva a modos de vida
actuales.

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 AUTENTICIDAD E INTEGRIDAD DE LOS CONJUNTOS HISTÓRICOS URBANOS

Prioriza reconocer la autenticidad y la integridad de los valores que han de ser

preservados. Estos deben de provenir de las comunidades de usuarios en lugar de
provenir solo de los expertos.

CAPAS DE SIGNIFICADO

La ciudad es un conjunto de capas de signi cado superpuestas. Pueden

catalogarse como naturales o arti ciales. Por tanto, estas determinan las políticas
de conservación y las estrategias a utilizarse, así como el equilibrio entre
recuperación y crecimiento.

GESTIÓN DE CAMBIO

Los cambios sociales, económicos y físicos a lo largo de la historia tienden a ser

considerados como una alteración de los valores a preservar. Por tanto es
necesario trazar los limites de una transformación aceptable de manera que las
apropiaciones sobre esta puedan darse de forma apropiada y de manera progresiva
- subjetiva. Por lo tanto, es necesario de nir el papel de la arquitectura
contemporánea en la plani cación de los conjuntos históricos.

DESARROLLO SOCIOECONÓMICO

Es necesario contemplar la posibilidad de crear una correlación entre desarrollo

socioeconómico y estrategias de conservación, identi cando nuevas funciones y
recursos necesarios para mantener el paisaje urbano histórico de manera sostenible
económicamente.

SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL

Que puedan ser aplicados a conjuntos históricos y que abordan la vulnerabilidad

frente a cambios climáticos. Por lo tanto se debe procurar un desarrollo económico
que no comprometa al medio ambiente.109

NUEVAS HERRAMIENTAS DE CONSERVACIÓN URBANA

De nir nuevos instrumentos para involucrar a todas las partes interesadas en

un sistema de preservación del conjunto histórico. Capaces de asegurar
modelos de desarrollo sostenible.

109 Smart 2020: Hacia una economía con bajas emisiones de carbono en la era de la
información. Climate Group (2008)

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 9.1.3. AGENCIA DEL HÁBITAT DE LA ONU (1987)

La recuperación de los conjuntos históricos debe estar orientada a la mejora de las

condiciones de vida, estructuras funcionales y calidad ambiental. Esto respetando
los derechos y las aspiraciones de los habitantes, como también la recuperación de
los valores culturales y sociales. Entre las recomendaciones que esta brinda,
destacan:



1. Actualización y preservación mediante uso de técnicas de bajo coste y la
implicación de los habitantes en los procesos de renovación de los conjuntos
históricos.

2. Preservar el tejido social y cultural del área, basado en lo establecido en la Carta
de Restauración de Ámsterdam (1975).
3. Diseño en contexto, basado en las directrices para el desarrollo urbano dentro del
entorno histórico110 en el que destacan seis variables del diseño, mismas que serán
de nidas de acuerdo a lo establecido hasta este punto:




 -Carácter: De acuerdo al rol que cumple el edi cio en el imaginario colectivo.

-Escala: Evitar escala monumental/ Hacer uso no convencional de esta para
grado de Shock y posibilitar un mayor grado de reconocimiento.

-Forma: Que pueda hacer uso de la simbología implícita de la arquitectura a n
de lograr una correlación entre contenido y edi cio.

-Emplazamiento: De acuerdo a lo determinado por el análisis antropológico y
en zonas con gran reconocimiento ciudadano.

-Materiales: De acuerdo con el restauro cientí co, puede tener una base
arqueológica, siempre y cuando sea utilizado de una manera innovadora.


 -Color: Colores llamativos y no convencionales, para lograr un reconocimiento

 inmediato.


 -Detalles: Hacer uso de símbolos/ Detalles que no comprometan la integridad

 del edi cio original.


4. Adicionalmente se sugiere utilizar el método FRESH111 para determinar la
compatibilidad de las intervenciones en un barrio histórico, por lo menos
visualmente. No obstante, este no garantiza una arquitectura con un nivel de
signi cado muy avanzado, no pudiendo asegurar su consolidación en la memoria.

110 O cina de Patrimonio de Nueva Gales del Sur (2005)

111 FRESH: Footprint, Foundation, Roofshape, Envelope, Skin - Pratt Cassity, UGA College
of Environment + Design.

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 9 . 2 . C R I T E R I O S PA R A L A E V A L U A C I Ó N D E
I N T E RV E N C I O N E S U R B A N A S E N C O N J U N T O S
HISTÓRICOS.

ACTÚA COMO
ACTITUD FRENTE A TRANSICIÓN ENTRE
GENERA DE TURISMO CONSOLIDACIÓN DE
CONJUNTO CIUDADES
SOSTENIBLE PATRIMONIO VIVO
HISTORICO: ADQUISITIVA-
POPULAR

GRADO DE
GENERA DESARROLLO APLICA TECNICAS DE
ROL DEL PATRIMONIO APROPIACION
SOCIOECONÓMICO BAJO COSTE
CIUDAD ADQUISITIVA

EVITA IMPLICA A LOS

GENTRIFICACION O CIUDADANOS EN LOS GRADO DE
RESPUESTA APROPIACIÓN
MUSEALIZACION DE PROCESOS DE
LA ZONA RENOVACION CIUDAD POPULAR

Página I 234
 cumple en su totalidad cumple parcialmente no cumple no aplica

SOSTENIBILIDAD MANTIENE CARÁCTER INCLUYE A OTROS INCLUYE PROYECTOS

AMBIENTAL Y GENIUS LOCI GESTORES QUE REFUERZAN
INTERVENCION

MANTIENE CALIDAD DEL DISEÑO

CONSIDERA VARIABLES GESTORES APOYAN A
ESTRUCTURA SOCIAL EN CONTEXTO
DE SOSTENIBILIDAD LA LOCALIDAD
PREVIA

SE MANTIENE UN
GRADO DE
IMPACTO AMBIENTAL MANTIENE CARACTER IMPACTO DEL
INTERACCIÓN
POSITIVO PREVIO DEL SITIO PROYECTO
CONSTANTE CON LA
POBLACIÓN

TABLA 14:CUADRO DE EVALUACIÓN PARA INTERVENCIONES URBANAS

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 235


10. ANÁLISIS DE MODELOS URBANOS




1
 0 . 1 . E L P U E R T O D E M O L L E N D O Y E L L I V E R P O O L


El Liverpool, al igual que el puerto de Mollendo, mantiene un gran legado
arquitectónico y urbano, producto de su importancia y poder económico pasado,
proveniente del comercio internacional y del intercambio libre de tecnología y
productos112. Legado que en ambos casos, fue testigo de la decadencia
económica, producto de los cambios tecnológicos, de los modos de producción y
de comercio, como también del abandono progresivo de sus habitantes. Este
proceso culminó nalmente con grandes estructuras de arquitectura industrial en
estado de decadencia, como también una forma urbana despojada de su carácter
imaginario original.

A pesar de ello, en los últimos años el Liverpool ha surgido como una ciudad en
proceso de regeneración y revitalización. Situación que es aprovechada
actualmente por artistas y profesionales para desenvolverse y actuar tanto en la
economía informal de la ciudad, como en la o cial, construyendo una nueva imagen
urbana, que ha de ser asimilada en el imaginario colectivo en un futuro.

A partir de lo establecido, Ben Parry113 de ne al puerto del Liverpool como un

fenómeno y una idea de intervención. Esto bajo el sentido de que este ha logrado
sobreponerse a su condición de puerto post-industrial en estado de decadencia,
hasta convertirse en el modelo de recuperación urbana, viéndose revitalizada en un
futuro, a pesar de haber sido abandonada en el pasado.



El Liverpool resultaría en el paradigma de imagen objetivo a seguir para una
puesta en valor del puerto de Mollendo. No obstante, a pesar de su cercanía
histórica y de la similitud entre ambos, este corresponde a una realidad europea.
Por lo tanto, para poder delimitar mejor dicha imagen, ha de ser necesario el análisis
de otras ciudades y puertos en una realidad latinoamericana. Todos cumplen con la
condición de ser ampliamente conocidos por su valor histórico puesto en valor en el
imaginario global, su amplia aceptación cultural y la libre apropiación del espacio
urbano y arquitectónico, catalogándose como Patrimonio vivo.


112El puerto de Mollendo fue bene ciado inicialmente por la llegada del primer ferrocarril
hacia la ciudad de Arequipa, viéndose nalizado en 1862. - El desarrollo de los ferrocarriles
en el Perú, K. Heilang (2002) . Universidad Nacional de Ingeniería.
113 Cultural Hijack, B. Parry (2011) - Liverpool University Press

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 10.2. BARRANCO, LIMA - PERÚ


Basado en el imaginario colectivo nacional, el distrito de Barranco es reconocido
habitualmente como uno de los barrios con mayor ocupación y expresión
ciudadana en el espacio público. De la misma forma, también es reconocido por su
legado histórico, mayormente conformado por viviendas de inicios del siglo XX el
cual ha sido acondicionado al servicio de las necesidades contemporáneas de sus
ocupantes. Su economía activa y su imagen urbana la hacen resaltar sobre otras
zonas históricas del país.

Su legado arquitectónico, su cercanía al mar y la disponibilidad de espacios

públicos relacionados a este son unas de las características que comparten con el
puerto de Mollendo. No obstante, a pesar de ser considerado como uno de los
barrios más emblemáticos de Lima, precisamente por su imagen urbana
independiente, el distrito ha pasado por un proceso de gentri cación. Según la
Bushwick Action Research Collective (2017) este se pudo desarrollar en cuatro
etapas:

1. Inicialmente consolidado como una comunidad pescadora ([Link]), con una

economía incipiente y con una puesta en valor muy reducida a comparación de
otros barrios como Mira ores, el distrito de Barranco sufre un proceso social
que culmina con la llegada de nuevos habitantes a la zona, pertenecientes a la
ciudad con poder adquisitivo. 



Al igual que el puerto de Mollendo, Barranco en un momento determinado sufrió
el abandono progresivo de sus edi cios, debido al incendio y saqueo de 1881.
Por lo tanto, los cambios generacionales y sociales, hasta este punto, no fueron
de mayor impacto. Los nuevos asentamientos y construcciones se dieron en
zonas no habitadas o en edi caciones abandonadas y por un periodo corto de
tiempo, dándose solo en verano. Bajo esta situación puede a rmarse que no
existió un proceso de desplazamiento social muy dramático, que haya
perjudicado en su momento a las actividades sociales.

2. A pesar de que en un inicio, llegan a convivir ambas ciudades en el mismo

entorno, se produce un proceso de desplazamiento cada vez más agresivo.
Fenómeno advertido actualmente y que dicta que ambas realidades no pueden
convivir en un mismo entorno (pág. 62), siendo hasta perjudicial tratar de
integrarlas, pues siempre resulta en la partida de una. A inicios del siglo XX este
sería conocido como un balneario construido con casas de verano con un estilo
europeo, lo cual impulsaría el establecimiento de nitivo de las clases altas.

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 3. Ante el aumento del valor del terreno, de la masiva llegada de inversiones y
restauraciones por parte del sector privado, sumado al reconocimiento de la
zona monumental en el imaginario colectivo, a causa del arte y de la literatura de
la época114, el atractivo comercial y cultural de la zona céntrica de Barranco
nalmente culmina con la erradicación de la ciudad con menor poder
adquisitivo, volviéndose una zona exclusiva a la clase media y alta.

4. Edi cios, ahora abandonados a causa de la especulación y del desplazamiento

social, son ofertados en la ciudad adquisitiva. La zona, delimitada al centro del
distrito y unas manzanas más, las cuales incluyen todos los atributos
paisajísticos, culturales y reconocibles del distrito, son promocionadas a tal
punto de ingresar al imaginario de la ciudad, consolidándose como una zona
exclusiva y atractiva para la vivienda acaudalada.

El asentamiento de nitivo de vecinos con un estilo de vida diferente al de la

comunidad original, transformaron la imagen urbana y posteriormente al mismo
imaginario barranquino. La exclusividad de la zona, como también su condición de
balneario y su cercanía al mar propiciaron un estilo de vida tranquilo, lo cual atrajo la
atención de artistas y extranjeros, quienes se trasladaron a la zona edi cando
casonas residenciales de carácter europeo y bares de carácter bohemio. Estos
últimos pasarían a formar parte de la memoria colectiva de los vecinos al ser los
lugares de reunión predilectos de los nuevos vecinos, característica que ha podido
permanecer hasta el día de hoy.

Hasta este punto puede deducirse que, los atributos paisajísticos, bohemios y
arquitectónicos, son el resultado de la participación activa de la ciudadanía
sobre su medio, logrando con gurar una imagen que ha logrado perdurar casi
100 años.

Como ya se ha mencionado antes, los hechos urbanos del pasado hoy en día son
conocidos como tradiciones. El distrito se caracteriza por su gran legado cultural, el
cual ha sido alimentado año a año gracias a la participación activa de los habitantes
del distrito. Llaman la atención las activaciones urbanas en base a estas de
carnavales, juegos orales y la promoción continua del arte, desde la pintura hasta
la literatura a la música, el cual ha sido promocionado por la misma comunidad.
Esta acción ha logrado con gurar un sentimiento de arraigo genuino en ciertas
zonas, donde los vecinos participan activamente en protestas, como la defensa del
parque de Chipoco o aquella contra la instalación del Metropolitano.

114Resaltan obras como la Casa de Cartón de Martín Adan o la pieza El Puente de los
suspiros de Chabuca Granda.

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ILUSTRACIÓN 120-121: DIFERENCIAS ENTRE LA ZONA MONUMENTAL Y LA ZONA ESTE

FUENTE: FOTOGRAFÍAS PROPIAS
A diferencia de lo que existe en el imaginario global, el distrito de Barranco es uno
de los más desequilibrados de Lima. Por un lado, solo la zona Monumental ha
podido trascender al imaginario nacional gracias a su capitalización. No obstante ha
sido esta misma la que ha privado a sus mismos habitantes de ella, disminuyendo su
impacto en la memoria colectiva.
Puede establecerse entonces que la zona de Barranco ha sufrido un proceso de
desplazamiento social. No obstante cabe destacar que este no ha sido en la
totalidad de la zona. Ya han sido mencionados los atributos de Barranco en la
cultura popular por medio del arte y de la historia, consolidando hitos populares que
posteriormente serían involucrados en los procesos de renovación y apropiación.
Aquellas zonas que no estarían ligadas a estos, serían discriminadas y no serían
parte de la especulación, al no existir características que aumenten el atractivo
comercial.

Pueden diferenciarse tres áreas que con guran el distrito:




- Aquella perteneciente a la zona monumental del distrito, concretamente en los
malecones, que a pesar de contar con una gran herencia arquitectónica, es también
aquella que ha sido más explotada en años recientes, dando paso a la construcción
de grandes bloques de edi cios. La cercanía al mar y las poderosas vistas que se
ofrecen desde las zonas cercanas a este, han propiciado en los últimos años una
especulación inmobiliaria en función al valor paisajístico, desencadenando la
demolición de edi cios históricos para dar paso a construcciones que compiten
entre sí por el privilegio de la vista, el cual aumenta la plusvalía del valor de la
vivienda. En estos han de habitar personas con un gran poder adquisitivo que
suelen desarrollar sus actividades sociales y profesionales en zonas como
Mira ores o San Isidro. Puede a rmarse que este sector del distrito vive en el
distrito, pero no se encuentra directamente vinculado a este, manteniéndose ajena a
sus prácticas.

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-Perteneciente también a la zona monumental, se puede diferenciar la zona
histórica-turística. En ella se emplazan los edi cios institucionales, la totalidad de
los museos, de bares, pubs y la gran mayoría de los talleres de artistas. A diferencia
de la zona del malecón, esta es habitada actualmente por una gran mayoría de
estratos sociales, variando desde aquellos con un bajo ingreso mensual, hasta
aquellos con la capacidad de comprar y dirigir negocios locales. Esto ha sido
posible gracias a la condición de arrendatarios de vecinos con menor poder
adquisitivo o directamente de la herencia de casonas del área. Esta característica
le ha permitido funcionar como una interfase entre ciudad adquisitiva y ciudad
popular. No obstante, esta condición se ve afectada actualmente debido a los
procesos de desplazamiento actual en la zona.

-La zona perteneciente a la ciudad popular es aquella que no posee atractivos o

características llamativas que permitan su capitalización, por lo que se encuentra
fuera de la zona monumental. En esta se ubica el 70% de la población barranquina
y es la que actualmente cuenta con el mayor grado de arraigo hacia el distrito. Esta
misma se ha visto segregada y diferenciada, debido a la instalación de la vía del
Metropolitano, que limita la zona monumental de esta.

A través de este análisis, pueden destacarse los lugares con mayor relevancia a una
escala imaginaria-macro. Entre ellas resaltan, efectivamente la gran mayoría de la
zona histórica-turística, como el principal atractivo del distrito y que consolida
procesos de restauración y de Patrimonio vivo. 



A diferencia de otros lugares con gran herencia arquitectónica restaurada y en
aparente estado de revitalización, la interface de barranco se mantiene activa
tanto de día como de noche, garantizando la seguridad del sector y
trascendiendo de los horarios de negocios, pudiendo consolidarse como un
distrito habitado al integrar a la vivienda y a las prácticas ciudadanas en su
imaginario.

Por otro lado, el reconocimiento de las zonas del Malecón y aquellas

correspondientes al MAC, resultan de su reconocimiento en la ciudad virtual. Ya sea
por su escala, importancia o atractivo paisajístico. A pesar de contar con una gran
cantidad de museos en su medio, estos no logran articular esta zona en la memoria. 



Finalmente, la zona perteneciente a la ciudad popular (este) se ve marginada, en
parte debido a la acción de la vía que separa la zona monumental de esta, como
también de su escasa relevancia en el imaginario colectivo. No obstante, mantiene
un sentimiento de comunidad que no se verá afectado por la gentri cación.

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UNIVERSIDAD DE
INGENIERÍA Y
TECNOLOGIA

MUSEO DE ARTE
CONTEMPORÁNEO

MALECÓN SAENZ PEÑA

MALECÓN ROSPIGLIOSI

RUSTICA
PUENTE DE LOS SUSPIROS
PARQUE DE BARRANCO

MUSEO DE OSMA

MAPA 2: ANÁLISIS DE CENTRALIDADES Y RADIOS DE INFLUENCIA - BARRANCO

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 241




ILUSTRACIÓN 122-123: SITUACIÓN AMBIENTAL DE BARRANCO

FUENTE: [Link] - INEI
El distrito de Barranco es uno de los que cuentan con menor área verde por
habitante de toda la ciudad de Lima, marcando un promedio de 2.4 metros
cuadrados por habitante. Esta cifra representa un promedio drásticamente menor al
mínimo recomendable por la OMS, la cual es de 8 metros cuadrados.
La división de Barranco, entre la zona monumental y la zona perteneciente a la
ciudad popular es claramente perceptible, tanto a un nivel peatonal como
urbanístico. En el aspecto ambiental, esta no pasa desapercibida, siendo
claramente diferenciadas las zonas monumentales de las otras. De la misma forma,
cabe recordar que aproximadamente un 70% de la población del distrito se
desenvuelve en la zona este, que cuenta con menos de un metro cuadrado de área
verde por habitante.

A pesar de que existen planes de desarrollo integral del distrito, estos suelen
centrarse en la zona monumental, promoviendo actividades culturales y evitando la
desaparición del Patrimonio arquitectónico, irónicamente es la misma Municipalidad
la que numerosas veces fue la promotora de la modi cación zonal (Resolución
Directoral del Ministerio de Cultura RD nº. 1750/ INC). Los sistemas ambientales en
la zona este del distrito por el momento no han sido plani cados.

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 Finalmente los actores activos en el desarrollo del distrito y su implicancia directa en
la consolidación del patrimonio vivo son variados. 



Primeramente, existen aquellos que contribuyen al proceso de gentri cación, entre
los cuales destaca el mismo Municipio y los agentes privados como agentes
inmobiliarios, los fondos de inversión, grupos de restauración y de turismo.
Principalmente es la Municipalidad la gestora de la gentri cación de las zonas del
malecón y actualmente extendida a la zona histórica/turística. Esto se debe en su
mayoría a las prácticas provenientes de la escasez de recursos, alegado al aparente
impago de impuestos de los vecinos. De la misma forma, al ser un Patrimonio
histórico, los propietarios se ven exentos del pago de los mismos.

Por tanto se promueve la gentri cación, brindando facilidades a los gestores

en un proceso de expulsión directa de los vecinos.

Existen también los grupos vecinales y pertenecientes a la comunidad de Barranco,

sean estos parte de la población otante o residentes de la zona. Entre estos
mismos pueden destacar los líderes vecinales, quienes poseen visiones distintas al
futuro del distrito. No obstante, en su gran mayoría, todos estos actúan de manera
activa contra los procesos de presión inmobiliaria y de apropiación ilícita de aquellas
zonas en disputa con la Municipalidad.

Pueden destacarse al colectivo de artistas y agentes culturales de la zona, quienes

residen permanentemente o temporalmente en el distrito, actúan de manera activa
modi cando el espacio público, otorgándole un grado de temporalidad y activismo
frente a los procesos de gentri cación. Su actividad, ininterrumpida por varias
décadas, ha podido dar forma al imaginario colectivo del Barranco histórico, siendo
hoy conocido como un distrito bohemio en lugar de un distrito-balneario.

Finalmente, también es pertinente incluir a los actores pertenecientes a la población

otante y que ha tenido mucho protagonismo en el desarrollo del distrito. El turismo
actualmente es uno de los agentes que, paradójicamente, contribuye tanto al
desarrollo socioeconómico del distrito, apoyando negocios locales con décadas en
funcionamiento, como también a la especulación progresiva de este. A pesar de que
la teoría conservacionista dicta que para un turismo sostenible se deben de
mantener intactos los valores promocionados del lugar en internet, en el caso de
Barranco esta teoría no es aplicable, puesto que su atractivo en el imaginario global
proviene de la apropiación misma del ciudadano en su medio, por tanto la
arquitectura histórica, puede ser adaptada y reinventada continuamente sin afectar
las construcciones promocionadas.

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 10.2.1. SÍNTESIS DEL DISTRITO DE BARRANCO


 ACTITUD FRENTE A GENERA DE TURISMO

CONSOLIDACIÓN DE ACTÚA COMO
PATRIMONIO VIVO: TRANSICIÓN ENTRE

 CONJUNTO SOSTENIBLE: No limita
Patrimonio habitado y CIUDADES
HISTORICO: la apropiación o
adaptado a las ADQUISITIVA-
Gentri cación Progresiva musealiza el Conjunto
necesidades del usuario POPULAR

ROL DEL PATRIMONIO: GENERA DESARROLLO APLICA TECNICAS DE GRADO DE

Gran valor histórico, físico e SOCIOECONÓMICO: BAJO COSTE: La APROPIACION
intangible, sumado a una Contribuye al activación del espacio CIUDAD
gran presencia en el desenvolvimiento de la público es ADQUISITIVA: Alta
imaginario nacional. economía local autogestionada y barata presencia y actividad

RESPUESTA: Se ha
IMPLICA A LOS GRADO DE
EVITA GENTRIFICACION CIUDADANOS EN LOS
capitalizado el atractivo APROPIACIÓN
O MUSEALIZACION DE PROCESOS DE
cultural - histórico hasta LA ZONA: Es actor pasivo RENOVACION: Incluye a los
CIUDAD POPULAR:
fragmentar el distrito en que propicia la habitantes de la zona histórica, Alta presencia en forma
dos partes. gentri cación mas no a los de la ciudad de negocios locales y
popular actividad

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 cumple en su totalidad cumple parcialmente no cumple no aplica

MANTIENE CARÁCTER INCLUYE PROYECTOS

SOSTENIBILIDAD INCLUYE A OTROS
Y GENIUS LOCI: Se QUE REFUERZAN
AMBIENTAL: No GESTORES: Tanto a
mantiene gracias a que INTERVENCION: El de
aquellos con un impacto
considera un plan mayor envergadura es el
este es su mayor positivo como aquellos que
museo MAC sin alguna
ecológico distrital propician la gentri cación
atributo. relevancia en la ciudadanía

GESTORES APOYAN A CALIDAD DEL DISEÑO EN

CONSIDERA VARIABLES MANTIENE CONTEXTO: El actual
LA LOCALIDAD:
DE SOSTENIBILIDAD: ESTRUCTURA SOCIAL MAC se emplaza en un
Municipalidad es la importante hito del
No de nidas por los PREVIA: Ha producido
principal promotora del imaginario colectivo,
planes urbanos desplazamientos sociales
desplazamiento social actualmente destruido.

SE MANTIENE UN GRADO IMPACTO DEL PROYECTO:

IMPACTO AMBIENTAL MANTIENE CARACTER DE INTERACCIÓN Sin trascendencia actual,
POSITIVO: La PREVIO DEL SITIO: CONSTANTE CON LA
destruyendo uno de los
gentri cación produce Proveniente de un
POBLACIÓN: Los gestores
lugares con mayor
movimientos masivos de promueven tanto actividades
proceso histórico. culturales como también la importancia en la memoria
recursos fragmentación colectiva.

TABLA 15: CUADRO DE EVALUACIÓN URBANA -BARRANCO

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

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 10.3. LA BOCA, BUENOS AIRES - ARGENTINA

Su condición histórica y carácter colorido, como también su posición en el

imaginario global como uno de los barrios más activos de Buenos Aires, sumado a
su herencia arquitectónica la relacionan directamente con el concepto de
Patrimonio Vivo. Esto debido principalmente a la proyección a nivel de imagen
urbana que tiene.

Debe su nombre debido a su emplazamiento, en la desembocadura del Riachuelo,

en el río de la Plata a inicios del siglo XIX. Producto de ello, el lugar estuvo
destinado inicialmente a ser mayor punto de entrada marítimo de la ciudad,
condición que a su vez comparte con el puerto de Mollendo. Al igual que este
último, esto le permitió consolidar una sólida comunidad extranjera con modos de
habitar, que a futuro, sería la que le otorgue sus características físicas más
importantes. Para el caso de La Boca, este fenómeno social se daría con
comunidades italianas entre los años 1830 y 1850. A diferencia de Mollendo, serían
inmigrantes genoveses de escasos recursos los que se asentarían en el barrio de La
Boca, a diferencia de los acaudalados empresarios ingleses y estadounidenses que
llegarían al mismo tiempo al Perú.

Esta condición económica, resultaría en la consolidación de la imagen urbana del

barrio, asentándose en grandes habitantes alquiladas, construidas en grandes
piezas de metal y erigidas sobre un sobrecimiento, debido a las inundaciones de la
época. A estos cuartos se les conoce como conventillos. Cabe destacar que los
servicios, como comedores, cocinas y baños serían compartidas con toda la
comunidad, fomentando las relaciones sociales y creando un modo de habitar
basado en la colectividad, a diferencia del distrito de Barranco. 



Para inicios del siglo XX, la Boca ostentaría el título del segundo barrio más poblado
de Buenos Aires. Característica que se vio re ejada también en la apropiación y
adopción de la vivienda, a manera de imagen. Los edi cios de la zona serían
pintados con los sobrantes de la pintura marítima de los barcos, a causa de la
incipiente economía de la comunidad y la misma que originó la imagen del lugar,
que se mantiene hasta hoy. Esto debido a la escasez de la pintura, recurriendo a
improvisadas soluciones, consistentes en el uso variado de colores.

Esta última acción corrobora la importancia de las prácticas informales y

espontáneas como modos de con guración de la imagen urbana, su transición
al imaginario y por último su inclusión en la cultura popular.


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 Su trascendencia a la cultura popular se daría de la misma forma que en el distrito
limeño de Barranco, mediante el arte y la música. En el caso argentino, serían
pintores como Benito Quinquela Martín y sus obras de la vida cotidiana del puerto,
como también del músico Juan de Dios Filliberto y su tango Caminito, los que
colocarían al afamado callejón en la cultura popular. De estos dos fenómenos, ya
comprobados en dos casos a latitudes distintas puede comprobarse también lo
estipulado por Armando Silva, cuando a rma que la ciudad nace a partir de las
representaciones que se hacen de ella.

En 1908 se erige el Puente Trasbordador Nicolás Avellaneda, actual símbolo del

barrio y que tuvo como n el comunicar la costa del Barrio con la capital Federal.
Posteriormente el barrio de la Boca inauguraría en 1959 su lugar más reconocido
actualmente en el imaginario global. El pasaje Caminito, un callejón de casas y
conventillos nacería a partir de la iniciativa ciudadana, con el pintor Benito
Quinquela como líder vecinal. Este, al igual que muchos otros ensayos previos a las
plazas de bolsillo (pág. 175) tendría como objetivo la recuperación de un gran vacío
urbano, producto del cierre de las vías del tren que solía atravesar la zona, mediante
actividades comunales y culturales. Característica que conserva hasta el día de hoy.

Posteriormente, a mediados de la década de 1960 surgirían cambios demográ cos

y económicos que alterarían el carácter del barrio. Los habitantes originales
abandonarían progresivamente la zona, dejando los conventillos tradicionales y
característicos del barrio en manos de inmigrantes limítrofes, como bolivianos y
paraguayos. Esto, sumado al cierre del puerto y a consecuencia de esto, de la
industria dependiente de esta provocarían el deterioro y degradación del barrio. 



Puede a rmarse que hasta este punto, el barrio de La Boca jamás fue
plani cado como una atracción turística. Salvo ciertas presiones por parte de
la comunidad, como la recuperación de Caminito, no existía una preocupación
por parte del sector público. No obstante, gozaba del reconocimiento popular
que impulsó su industria turística.

A pesar de ello, los procesos de deterioro, abandono y degradación social, sumado

a la desaparición del sentimiento colectivo dieron paso a problemáticas como la
inseguridad y la delincuencia. Al ser zonas de bajos recursos económicos, donde no
existe en sí un sentido de comunidad, a diferencia de la zona este de Barranco, el
barrio hasta el día de hoy es considerado como uno de los más peligrosos de
Buenos Aires.

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 A nales de siglo XX, el barrio de La Boca sería incluido en el plan de promoción
turística, lo que dio como resultado los procesos de la mejora del paseo de la ribera
y la revitalización de Caminito. Paralelamente en los años 2000, los antiguos
conventillos serían ocupados por artistas, aplicando un restauro espontáneo y
habitado115. 



Su gran reconocimiento en el imaginario popular, como su atractivo y sus
características exóticas, que posibilitaban un turismo incipiente, atrajeron la
atención de los actores institucionales, los cuales construirían una imagen
promocionada ligada a la cultura, a través de programas a lo largo del pasaje
de Caminito. 



No obstante, y al igual que toda construcción promocionada, se localizaron los
atractivos con mayor potencial turístico, marginando ciertas zonas sobre otras. Esta
acción por parte de la Capital Federal, en adición al aislamiento de la zona respecto
al circuito turístico del resto de la ciudad, terminaría por consolidar una isla turística
en el reducido espacio del callejón de Caminito, zona especialmente atractiva y
rodeada de problemas sociales, económicos y delincuencia. Este fenómeno,
raramente observado en ciudades patrimoniales, aislado y peligroso propiciaría en
tiempos recientes la total musealización de la zona, maquillando la nula cotidianidad
del pasaje con restaurantes, cafés y tiendas. Esto al ser totalmente insustentable,
tanto económicamente como socialmente.

A pesar de ello, esta burbuja turística no es radicalmente delimitada, existiendo

interfaces entre la informalidad y el turismo. Estas mismas obedecen al principio de
las construcciones promocionadas, en las que solo se debe intervenir en zonas con
atractivos potenciales para el turismo. Entre estas pueden destacarse otros sitios de
interés, como lo es el estadio de La Bombonera, Usina del arte o el centro PROA.



El enclave turístico es tal, que en la actualidad existen señalizaciones que guían al
turista por senderos considerados seguros. Son actores como la Defensoría del
Turista, la policía metropolitana, La policía federal, internet y las embajadas quienes
advierten las consecuencias de salir de las zonas turísticas o de recorrer la zona
fuera de un horario comercial. Casualmente estas a rmaciones, las cuales alimentan
la especulación y estigmatizan a la zona en su totalidad serían un claro ejemplo de
una construcción imaginada (pág. 74)

115Para el año 2003 ya habían 14 conventillos con nes culturales en la zona, donde
convivían 60 estudios de artistas que actualmente conforman la asociación civil de
Magallanes, calle de artistas.

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PLAZA MALVINAS
ISLANDS

USINA DEL ARTE

ESTADIO LA
BOMBONERA

PUENTE
TRANSBORDADOR
CAMINITO

CENTRO DE ARTE
PROA

MAPA
MAPA 3:
3: ANÁLISIS
ANÁLISIS DE
DE CENTRALIDADES
CENTRALIDADES YY RADIOS DE INFLUENCIA
RADIOS DE INFLUENCIA -- LA
LA BOCA
BOCA
FUENTE:
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA
ELABORACIÓN PROPIA

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ILUSTRACIÓN 124-125: CARTEL DE INFORMACIÓN TURÍSTICA - MUSEO AL AIRE LIBRE

FUENTE: MERCEDES GONZÁLEZ BRACCO - LINDA KOTSCHACK

Caminito y su relevancia en el peligroso barrio de La Boca rea rman el poder de las

construcciones promocionadas en los imaginarios globales. A pesar de lo que se
cree mundialmente, solo dos cuadras de un barrio entero son coloridas e históricas.
Las mismas que se mantienen como reliquias de una era pasada, cuya
trascendencia no va más allá de la comida y las tiendas de recuerdos.


El barrio de La Boca había nacido a partir de una serie de apropiaciones
espontáneas, producto de un determinado tiempo en un determinado espacio.
Características que no han logrado consolidarse en la memoria colectiva pero sí en
un imaginario global, estando presente en el mapa mental del turista al igual que la
Estatua de la Libertad o la Torre Ei el.

A diferencia de distritos como Barranco, quien a pesar de sus procesos de

gentri cación mantiene viva una imagen histórica de manera genuina, La Boca
es un lugar que ha capitalizado las iniciativas ciudadanas como las de
Caminito en lugar de generar sistemas de recuperación genuinas y que
actualmente son nanciadas por el estado, siendo un pasivo y dependiendo en
su totalidad del turismo para poder ser viable económicamente.


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Frente a esta situación, se han esbozado planes para la total recuperación del
barrio:

La primera de ellas la creación de un Distrito de las Artes, que busca consolidar un
circuito turístico con los barrios de La Boca, Barracas y San Telmo, ‘Procurando
utilizar el capital cultural popular como un recurso económico, convirtiendo al barrio
en una atracción turística ideal para realizar paseos.’ Manteniéndose así el modelo
de ciudad museo insostenible y fabricado para el turismo. 



La segunda estrategia es la llamada Milla Cultural del Sur, que pretende potenciar
los recursos existentes en tres Barrios distintos. Mediante ello, se aspira a que la
cultura sea un recurso turístico y una fuente de mejora social uni cando a los
actores culturales que actualmente han venido realizando activaciones participativas
con la comunidad. Tal es el ejemplo del Museo Benito Quinquela, que en años
recientes ha procurado recuperar tradiciones antiguas como la fogata por la esta
de San Juan.

A pesar de no detallar los planes ambientales o de sostenibilidad, ambos

planes consideran a los existentes proyectos del barrio, como son el Museo al
aire libre de Caminito, la Fundación PROA y el Museo Benito Quinquela Martín.

Por tanto los actores de estas iniciativas, en ambos casos serían las mismas
asociaciones culturales que individualmente, mantienen cierto apego a las prácticas
populares y que a su vez, brindan espacios de producción cultural nueva. Misma
que no ha podido ser explotada al verse opacada por tradiciones e imágenes de la
ciudad promocionada.



La Boca es un claro ejemplo del potencial que tiene la espontaneidad de la cultura
popular como medio para generar una imagen urbana distintiva. Atributo que si
llega a trascender a los años y al imaginario, puede incluso ser objeto de
preservación por parte de los mismos gestores del Patrimonio. No obstante, la
revitalización de zonas abandonadas y en degradación va más allá del carácter
estético y del turístico. Si bien estos son visualmente nostálgicos y adheridos a la
cultura popular, sin una apropiación genuina y una reinvención de su contenido,
jamás podrán llegar a consolidarse como Patrimonio vivo. Por otro lado,
apropiaciones genuinas, provenientes de la ciudad popular siguen vigentes, a
pesar de ser estigmatizadas116 por los mismos promotores del turismo.

116 [Link]

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10.3.1. SÍNTESIS DEL BARRIO DE LA BOCA


GENERA DE TURISMO ACTÚA COMO

ACTITUD FRENTE A CONSOLIDACIÓN DE
SOSTENIBLE: Turismo es TRANSICIÓN ENTRE
CONJUNTO HISTORICO: PATRIMONIO VIVO:
aislado y se da en una CIUDADES
Musealización de un solo Patrimonio aparenta estar
sector sola burbuja, aislada del ADQUISITIVA-
vivo.
resto del barrio. POPULAR

GENERA DESARROLLO
APLICA TECNICAS DE GRADO DE
SOCIOECONÓMICO: A
ROL DEL PATRIMONIO: BAJO COSTE: El APROPIACION CIUDAD
pesar de generar
Precedente a nivel de mantenimiento de ADQUISITIVA: Solo para
actividades económicas,
imagen urbana. estructuras antiguas corre turismo y hasta las 5 de la
estas son reducidas y
por cuenta del estado tarde.
operan en horarios estrictos

RESPUESTA: Se ha IMPLICA A LOS

CIUDADANOS EN LOS GRADO DE
capitalizado el atractivo EVITA GENTRIFICACION
PROCESOS DE APROPIACIÓN CIUDAD
en el imaginario de un O MUSEALIZACION DE
RENOVACION: Tiene su base POPULAR: A partir de las
solo sector, LA ZONA: Zona Museo en en la cultura popular, de origen 5 de la tarde. Existe
promocionándolo a pesar su totalidad espontáneo y propio de la segregación.
de ser armado. ciudadanía

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 cumple en su totalidad cumple parcialmente no cumple no aplica

MANTIENE CARÁCTER INCLUYE PROYECTOS

SOSTENIBILIDAD INCLUYE A OTROS QUE REFUERZAN
Y GENIUS LOCI:
AMBIENTAL: No GESTORES: Asociaciones INTERVENCION: Aunque
Mantiene el carácter
considera un plan Culturales que promueven no o cialmente, existen
original, sin embargo no actividades equipamientos que
ecológico distrital
es genuino. contribuyen

CONSIDERA VARIABLES MANTIENE ESTRUCTURA GESTORES APOYAN A CALIDAD DEL DISEÑO EN

DE SOSTENIBILIDAD: SOCIAL PREVIA: Al ser una LA LOCALIDAD: CONTEXTO: Los
burbuja turística, no Asociaciones culturales equipamientos poseen una
No de nidas por los repercute en la sociedad buena infraestructura y no
planes urbanos pretenden recuperar
que lo rodea tradiciones populares alteran el paisaje cultural

SE MANTIENE UN GRADO
IMPACTO AMBIENTAL MANTIENE CARACTER DE INTERACCIÓN IMPACTO DEL PROYECTO:
POSITIVO: No se PREVIO DEL SITIO: CONSTANTE CON LA Sin mayor trascendencia, al
consideran planes Proveniente de un POBLACIÓN: Actividades estar dispersos y sin un plan
ambientales. proceso histórico. participativas ligadas a lo general.
histórico

TABLA 16: CUADRO DE EVALUACIÓN URBANA - BARRIO DE LA BOCA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

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 1 0 . 4 . P U E R T O D E VA L PA R A Í S O - C H I L E

A diferencia de los dos ejemplos citados previamente, el puerto de Valparaíso

resalta por ser una ciudad-puerto. Esta escala mayor, a comparación de distritos
como Barranco (Lima) y el barrio de la Boca (Buenos Aires), permite examinar y
determinar las condiciones a las que se enfrenta la revaloración del Patrimonio físico
en medios urbanos y su rol a nivel macro territorial. 



Gran parte de su riqueza arquitectónica, de estilo victoriano, fue desarrollada a
nales del siglo XIX. Esta a partir de su consolidación como puerto principal,
después de la guerra civil chilena de 1891. El puerto cubría las rutas comerciales
provenientes desde Europa, que conectaban con Mollendo, a través del Cabo de
Hornos. De la mano de inmigrantes europeos y estadounidenses, se consolidaría un
desarrollo urbano, cultural y tecnológico único que le valdría el título de Mercado
mercante más importante de la costa Sudamericana. 



Al igual que el puerto de Mollendo en el Sur del Perú, Valparaíso consolida su rol
fundamental en la economía nacional por medio de la presencia de bancos,
compañías navieras, compañías exportadoras y las sedes de las sociedades
mineras e industriales del país. Al día de hoy, el puerto chileno mantiene una gran
presencia a nivel nacional, siendo sede del Congreso Nacional de Chile, del
Ministerio de Cultura, la sede principal de Aduanas y de Pesca y acuicultura, como
también de la Armada de Chile. Asimismo la ciudad ha logrado consolidarse
también como un centro de educación superior, emplazándose en ella algunas de
las universidades y museos más importantes del país.

La topografía a su vez ha signi cado la con guración única de su imagen urbana y

de su arquitectura. Su paisaje urbano se basa en tres unidades, los cuales son: La
bahía, el plan y los cerros.



La Bahía: Presenta al mar como límite natural, el cual siempre ha sido considerado
como una di cultad para el desarrollo urbano del puerto. Inicialmente siendo una
caleta, ha ido sufriendo cambios desde entonces, en favor al desarrollo de muelles
de carga y almacenes. Estos en forma de obras de relleno para la consolidación del
borde costero, las cuales siguen vigentes hasta el día de hoy, al responder a la alta
demanda de espacio. 



Se distinguen dos sectores portuarios, el Terminal Portuario Sur y la zona de Barón.

El último bajo un proceso de renovación urbana que busca incentivar la inversión.

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ILUSTRACIÓN 126: UNIDADES DE PAISAJE DE VALPARAÍSO
FUENTE: CÁMARA ADUANERA DE CHILE

A diferencia de Barranco y la Boca, Valparaíso posee unidades de paisaje distintivas

y reconocibles a una escala urbana mayor. Entre ellas destaca la bahía, el plan y los
cerros.


El Plan: El cual consta de la planicie, del cual debe su nombre, ubicada entre la
bahía y los cerros. En ella se concentra más del 80% de las actividades productoras
de bienes y servicios, construidos a partir del proceso de consolidación a lo largo
del siglo XIX y con un valor de terreno mucho más alto que cualquiera de las otras
unidades. 



Se pueden reconocer dos subsectores, como el Almendral, donde se emplaza el
Congreso Nacional y una gran mayoría de los servicios públicos. En este se
encuentran también los espacios públicos más importantes, como la Plaza Victoria,
el Parque Italia y la Plaza O’Higgins. También pueden encontrarse la Catedral de
Valparaíso, el Teatro Municipal y la mayoría del comercio de la ciudad.



Por otro lado se encuentra el Barrio Puerto, donde se sitúa la mayoría de servicios
destinados al turismo, como bares, hoteles de carácter histórico y las sedes
bancarias. Destacan también monumentos y edi cios de interés histórico como el
edi cio del ‘Mercurio’. El ‘Programa de Recuperación y Desarrollo Urbano de
Valparaíso’ plantea promover un desarrollo en este sector, mediante una puesta en
valor de la cultura y de la historia presente en el lugar.

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Los Cerros: Los cuales albergan a la gran mayoría de la población de la ciudad. De
carácter residencial y que pueden variar tanto a nivel de imagen como también en
sus características socioeconómicas. Gracias a sus características topográ cas, las
calles, espacios públicos y edi cios se han venido desarrollando en forma de
terrazas. Asimismo, debido a la pendiente de los cerros y cuyo tránsito es
obligatorio para el desarrollo residencial, se desarrollaron ascensores funiculares a
lo largo del siglo XIX como medio de transporte público principal. De estos, 16
fueron declarados como Monumentos Históricos Nacionales. 



Adicionalmente, ha de resaltarse que la arquitectura, de in uencia europea, fue
adaptada a la topografía del lugar. Asimismo, las escaleras y ascensores de cada
uno han podido construir una imagen urbana única y que la distingue de los otros
ejemplos listados previamente. 



A pesar de su gran desarrollo urbano, su crecimiento se vio afectado a lo largo de
su historia. Eventos como un gran terremoto que destruyó gran parte de la ciudad
en 1906, la construcción del canal de Panamá en 1914, el cual que redujo el ujo
marítimo de barcos y también la crisis económica de 1929, el cual nalmente obligó
a la mayoría de las empresas del puerto a trasladarse a la capital. 



La acción del estado y el manejo de la gestión pública fue determinante para su
reconstrucción y puesta en valor. Entre ellas, destaca la reconstrucción de la ciudad
(posterior al terremoto de 1906), promovida por el presidente Pedro Montt. Mediante
esta, se reforzó también el mestizaje arquitectónico, obligando a los constructores a
adoptar sistemas constructivos más e cientes y estables estructuralmente, como el
balloon frame en madera, o estructuras de erro forjado y acero. Finalmente, estas
predominaron sobre aquellas de in uencia española y que dependían de muros y
columnas pesadas. 



Hasta este punto, puede a rmarse que el Puerto de Valparaíso ha logrado
consolidar su paisaje urbano en base a las características geográ cas del
lugar. Incluso, la arquitectura y transporte público han logrado adaptarse a las
condiciones y necesidades propias de la población, tanto en la bahía, como
también en el plan y los cerros. A diferencia de otros ejemplos, que dependen
únicamente de la imagen arquitectónica, el puerto de Valparaíso ha logrado
consolidar cada una de sus unidades de paisaje como parte del planeamiento
urbano. Esto ha demostrado ser efectivo en cuanto a la distribución del
territorio disponible, posibilitando que cada componente mantenga una
imagen reconocible en la memoria colectiva. 


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FARO PUNTA ÁNGELES
UNIVERSIDAD DE
VALPARAÍSO

ESTADIO REGIONAL
ELÍAS FIGUEROA

MAPA
PALACIO BABURIZZA

MAP[Link]NÁLISIS
MUSEO MIRADOR MUSEO MARÍTIMO
LUKAS NACIONAL

ANÁLISISDE
TERMINAL PACÍFICO
CASA LA
SUR VALPARAÍSO
SEBASTIANA
MUELLE PRAT

FUENTE:
CERRO CERRO CONCEPCIÓN
CONCEPCIÓN

DECENTRALIDADES
FUENTE: ELABORACIÓN
PLAZA VICTORIA

CENTRALIDADES YY RADIOS


ELABORACIÓN PROPIA
PUENTE
TRANSBORDADOR

PLAZA O’HIGGINS MUELLE BARÓN

RADIOS DE INFLUENCIA - VALPARAÍSO

PONTIFICIA CONGRESO NACIONAL
UNIVERSIDAD DE CHILE
CATÓLICA DE
VALPARAÍSO TERMINAL RODOVARIO

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Página I 257
 La construcción de la imagen urbana del puerto y su reconocimiento en la memoria
colectiva, como también en el imaginario se debe tanto a la presencia del arte
urbano en la ciudad, como también de la renovación constante de la herencia
arquitectónica por parte de sus habitantes. 



A diferencia de otros ejemplos, cuya adaptación a las necesidades actuales han
tenido que basarse por completo en la gentri cación y capitalización de la imagen
urbana, Valparaíso mantiene un Patrimonio vivo y en constante evolución. Para el
caso de Barranco, varias de sus edi caciones de carácter histórico han sido
destruidas o adaptadas al uso comercial, como parte del proceso de gentri cación
y que depende tanto del turismo, como del consumo de servicios y productos. El
Barrio de la Boca ha capitalizado un pequeño sector a n de mantener viva una
imagen sin tradición, siendo sustentable únicamente por medio del turismo. 



Por otro lado, Valparaíso ha mantenido un estándar en el estado de conservación,
siendo regular a bueno, en una gran parte de la ciudad. Ello, sumado a escasos
lineamientos y proyectos que aspiran al cambio del rol de cualquier zona, ha
posibilitado que zonas como Los Cerros puedan mantener su carácter original. Para
el caso de este último, el uso residencial de baja densidad, no ha sido alterado de
ninguna manera. 



Ello puede explicarse por la relación directa que existe entre el valor del terreno y el
uso de suelos. A diferencia de Barranco, cuyo valor de suelo ha ido en aumento en
los últimos años, provocando una mayor demanda de terrenos ocupados por
edi cios históricos, Valparaíso mantiene los terrenos de mayor valor en el plan,
evitando una posible depredación de los Cerros o zonas de interés histórico. Esto,
en conjunto a su e ciente infraestructura vial, de servicios y de recreación ha
posibilitado que el nivel adquisitivo de sus habitantes, pueda solventar los gastos de
mantenimiento de viviendas y comercios a lo largo de la ciudad. 



No obstante, esta ha presentado problemas en la seguridad ciudadana. Los índices
de criminalidad, asaltos y hurtos han ido en aumento progresivamente, sobretodo
en zonas de bajo tránsito y próximas a puntos de interés turístico. La baja presencia
policial, debido al complejo sistema de caminos y de movilidad urbana, como
también la gran cantidad de callejones y escaleras urbanas son las mayores causas. 



A pesar de que el asentamiento residencial en una topografía pronunciada ha
logrado evitar los procesos de gentri cación y con gurado una imagen
reconocible, suponen el escenario para el aumento de la criminalidad.


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 ILUSTRACIÓN 127-128: CONSTRUCCIÓN DE LA IMAGEN URBANA EN LA MEMORIA COLECTIVA

 FUENTE: [Link]


 Valparaíso resalta por ser una ciudad recorrible, desde una perspectiva peatonal. En
ella se encuentran entrelazadas tanto los caminos, escaleras y terrazas de Cerros y


Calles con zonas de amortiguamiento, recreación y comercio. A diferencia de otros

 ejemplos, la esencia de cada lugar se ha mantenido intacta, logrando un grado de

 autenticidad. El arte urbano, los colores y la arquitectura histórica, son el testimonio
de una herencia histórica que se va adaptando al contexto histórico y social.


Finalmente, un atributo propio de Valparaíso y que también lo relaciona con los
ejemplos anteriores es el uso extendido del arte urbano, del color y de la
apropiación ciudadana como constructor, tanto de la imagen urbana, como también
de la memoria colectiva. 



Valparaíso cuenta con una iniciativa única, a la cual se le denomina como el Museo
a Cielo Abierto de Valparaíso. Esta sigue los fundamentos del arte urbano (Pág. 158)
y bajo la intención de acercar a las escuelas de arte a la ciudad. A diferencia de las
escuelas de Bellas Artes, estas serían apreciadas, modi cadas y promovidas por la
misma ciudadanía. A pesar de haber sido una iniciativa promovida por una entidad,
en este caso la Ponti cia Universidad Católica de Valparaíso, su éxito ha logrado
que esta pueda ser trascender y ser replicada en toda la ciudad. Cada mural y cada
artista interactúan de manera constante sobre la memoria colectiva y responden
directamente a su tiempo. Asimismo, estos han logrado ser asimilados por la
ciudadanía, enriqueciendo y complementando la herencia histórica.

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 10.4.1. SÍNTESIS DEL PUERTO DE VALPARAÍSO


CONSOLIDACIÓN DE ACTÚA COMO

ACTITUD FRENTE A GENERA DE TURISMO
PATRIMONIO VIVO: TRANSICIÓN ENTRE
CONJUNTO HISTORICO: SOSTENIBLE: Turismo
Patrimonio se encuentra CIUDADES
Separación de unidades de consolidado en distintos
paisaje en uso, tanto residencial, ADQUISITIVA-
puntos de la ciudad.
como comercial. POPULAR

GENERA DESARROLLO GRADO DE

ROL DEL PATRIMONIO: SOCIOECONÓMICO: A pesar APLICA TECNICAS DE BAJO
APROPIACION CIUDAD
Alto de conservación en de que la puesta en valor COSTE: El mantenimiento de
estructuras antiguas requiere ADQUISITIVA: Mayor
toda la ciudad. Lienzo para genera empleo y desarrollo, las
de una población con mayor apropiación gracias a su
el desarrollo de la tasas de criminalidad ponen en
capacidad adquisitiva atractivo y valor
ciudadanía mediante el arte riesgo a la población. paisajístico

EVITA GENTRIFICACION O IMPLICA A LOS

RESPUESTA: Se ha MUSEALIZACION DE LA GRADO DE
CIUDADANOS EN LOS
APROPIACIÓN CIUDAD
construido la imagen ZONA: No se registran indicios PROCESOS DE
de una musealización o de una RENOVACION: Tanto a nivel POPULAR: En su mayoría,
urbana en la memoria realidad construida. destinado al uso
colectiva en base al arte Gentri cación solo en algunos de apropiación urbana, de
manera independiente, como residencial y de calles de
y el patrimonio lugares. de mantenimiento. uso común.

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 cumple en su totalidad cumple parcialmente no cumple no aplica

SOSTENIBILIDAD MANTIENE CARÁCTER INCLUYE A OTROS INCLUYE PROYECTOS

AMBIENTAL: Cada año Y GENIUS LOCI: GESTORES: Tanto a la QUE REFUERZAN
INTERVENCION: Congreso
se rellena el borde Mantiene el carácter sociedad civil, como a la
empresa privada y a Nacional de Chile,
costero, consumiendo original, sin recurrir a una Universidades y sedes de
recursos. realidad construida. iniciativas de la PUCV
Entidades Públicas.

MANTIENE ESTRUCTURA GESTORES APOYAN A CALIDAD DEL DISEÑO EN

CONSIDERA VARIABLES SOCIAL PREVIA: Gracias a LA LOCALIDAD: CONTEXTO: Los
DE SOSTENIBILIDAD: su plani cación, que Ciudadanía se equipamientos poseen una
Gran vulnerabilidad a
mantiene los valores de desenvuelve en un medio buena infraestructura, sin
suelo, se evitan histórico sin embargo alteran la imagen
incendios. desplazamientos de la ciudad.
gentri cación.

IMPACTO AMBIENTAL
POSITIVO: No se MANTIENE CARACTER SE MANTIENE UN GRADO IMPACTO DEL PROYECTO:
consideran planes PREVIO DEL SITIO: DE INTERACCIÓN De importancia nacional,
CONSTANTE CON LA
ambientales. Los Proveniente de un POBLACIÓN: Actividades
debido a la escala misma del
incendios generan gran proceso histórico. participativas ligadas a lo
proyecto y su naturaleza.
impacto ambiental. histórico

TABLA 17: CUADRO DE EVALUACIÓN URBANA - PUERTO DE VALPARAÍSO

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

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 BARRANCO LA BOCA
PAÍS PERÚ ARGENTINA
UBICACIÓN

REGIÓN LIMA PAMPEANA

PROVINCIA LIMA BUENOS AIRES
COORDENADAS 12°08′30″S 77°01′00″O 34°38′08″S 58°21′53″O
ESCALA DISTRITO BARRIO
ÁRIDO/ CÁLIDA DURANTE DÍA Y FRÍA POR VERANOS CALIENTES, HÚMEDOS/
CLIMA LAS NOCHES. A EXCEPCIÓN DEL VERANO. INVIERNOS FRÍOS Y VENTOSOS.
CARACTERÍSTICA
S GEOGRÁFICAS

PARCIALMENTE NUBLADO TODO EL AÑO PARCIALMENTE NUBLADO TODO EL AÑO

TEMPERATURA TEMPERATURA MEDIA MIN 18° - MÁX 30° TEMPERATURA MEDIA MIN 8° - 28°
MEDIA
LA MAYOR PARTE A UN NIVEL SUPERIOR DE REGULAR, PRÓXIMA A DIQUES Y
TOPOGRAFÍA LA PLAYA. VIVIENDAS EN TERRENO CANALES CONSTRUIDOS EN LA
IRREGULAR Y ADAPTADAS AL FARALLÓN DESEMBOCADURA DEL RÍO.

ALTITUD MEDIA 60 msnm 13 msnm

PERIODO DE INICIOS SIGLO XX INICIOS DE SIGLO XIX

CONSOLIDACIÓN
MADERA Y MATERIAL NOBLE, PROPIO DE METAL SOBRE CIMIENTOS ELEVADOS.
MATERIALES
LA ARQUITECTURA REPUBLICANA DE TRATADOS CON PINTURA DE
EMPLEADOS
INICIOS DEL SIGLO XX MARÍTIMA, PROVENIENTE DE BARCOS
CAPITALIZADO COMO ATRACTIVO CAPITALIZADO COMO ATRACTIVO
ROL DEL PRINCIPAL, PERO SIENDO REEMPLAZADO NETAMENTE TURÍSTICO Y SOLO EN
PATRIMONIO PROGRESIVAMENTE POR EDIFICIOS UNA CALLE. UN GASTO CONTINUO
MODERNOS DEL ESTADO EN MANTENIMIENTO.
CONSOLIDACIÓN
CARACTERÍSTICAS URBANAS

SOLO EN LA ZONA CENTRAL SOLO EN UNA CALLE

DEL PATRIMONIO

PROCESO DE GENTRIFICACIÓN - DESPLAZAMIENTO, A PROCESO DE MUSEALIZACIÓN,

RENOVACIÓN CAUSA DE LA CORRUPCIÓN PROMOVIDA POR EL ESTADO

MAYOR EN LA ZONA HISTÓRICA, MONOPOLIZADO EN SOLO UNA

ROL DEL AUMENTANDO VALOR DEL TERRENO Y CALLE. SIENDO ESTA LA ÚNICA
TURISMO PROMOVIENDO INVERSIONES ACTIVIDAD ECONÓMICA.
NIVEL DE DE LA MANO DE ARTISTAS LOCALES E DE MANO DE PROMOTORES
APROPIACIÓN Y INTERNACIONALES, ESTUDIOS Y TURÍSTICOS, APROPIACIONES
PUESTA EN NEGOCIOS. EXCLUSIVOS DE LA CIUDAD MÍNIMAS POR PARTE DE LA
VALOR ADQUISITIVA. CIUDADANÍA.
SOSTENIBILIDAD NO PRESENTA UN PLAN AMBIENTAL NO PRESENTA UN PLAN AMBIENTAL

EVOLUCIÓN DE BALNEARIO DE FAMILIAS PROCESO DE RECUPERACIÓN DE

PUDIENTES A UN ENTORNO PROPICIO IMAGEN URBANA, SIN PRESENCIA
GENIUS LOCI
PARA PROMOCIÓN INMOBILIARIA. PASO DE AUTÉNTICA DE TRADICIÓN Y
ZONA RESIDENCIAL BAJA A ALTA VIVENCIA COTIDIANA

GESTORES MUNICIPALIDAD DE BARRANCO CAPITAL FEDERAL

ESTADIO DE LA BOMBONERA,
EQUIPAMIENTO MUSEO MAC/ SEDE DE LA UTEC
CENTRO DE ARTE PROA

Página I 262




 

VALPARAÍSO ALCANCES
CHILE
VALPARAÍSO
ESTABLECER UNA RELACIÓN ENTRE LAS DIVERSAS ESCALAS DE
VALPARAÍSO
CADA EJEMPLO Y EL ÁREA DE ESTUDIO.
33°03′S 71°37′W
CIUDAD
TEMPLADO TIPO MEDITERRÁNEO. LLUVIAS
INVERNALES Y VERANOS CALUROSOS. A FIN DE PODER ESTABLECER ESTRATEGIAS EN BASE A LAS
HUMEDAD DEL 65% EN VERANO CONDICIONES CLIMATOLÓGICAS A LAS QUE SE SOMETE LA
ARQUITECTURA DE ESTILO INDUSTRIAL Y LA REACCIÓN DEL
MATERIAL DEL QUE ESTÁ CONSTRUIDA.
TEMPERATURA MEDIA MIN 7° - 23°
ESTABLECER LOS COSTOS DE MANTENIMIENTO Y LA MANERA
DESARROLLADA EN TRES NIVELES, SIENDO EN LA QUE EL CLIMA AFECTA EL DESARROLLO DE ACTIVIDADES
LA COSTA Y PARTE DEL PLAN REGULARES Y EN CADA UNA DE LAS ZONAS. ESTO A PESAR DE CONSIDERAR
LOS CERROS IRREGULARES. QUE LOS TRES EJEMPLOS PUEDEN SER CONSIDERADOS COMO
DE ‘PATRIMONIO VIVO’.
10 msnm

FINALES DE SIGLO XIX IDENTIFICAR PERIODO HISTÓRICO Y SU RELACIÓN DIRECTA

CON LOS MATERIALES EMPLEADOS, A FIN DE PODER
MADERA Y METAL, PROVENIENTE DE LOS ESTABLECER UNA RELACIÓN DIRECTA ENTRE SU HISTORIA Y LA
BARCOS Y DE ESTRUCTURA LIGERA. DE IMAGEN PRESENTE EN LA MEMORIA COLECTIVA.
ESTILO VICTORIANO.
PRESERVADO DE LA MANO DE LA PROPIA
CIUDADANÍA, MEDIANTE ESTRATEGIAS DE
PUESTA EN VALOR. PRESENTE EN GRAN ANALIZAR LAS ESTRATEGIAS EMPLEADAS EN CADA UNO DE
PARTE DE LA CIUDAD Y VIGENTE EN USO. LOS EJEMPLOS, A FIN DE PODER INFERIR LOS ESCENARIOS QUE
PUEDEN DARSE MEDIANTE SU APLICACIÓN EN EL ÁREA DE
EN TODA LA CIUDAD ESTUDIO. ESTO SE REALIZA CON EL OBJETIVO DE EVITAR
ESCENARIOS NEGATIVOS, COMO EL DE UN PROCESO DE
GENTRIFICACIÓN DESCONTROLADA O DE MUSEALIZACIÓN.
PUESTA EN VALOR, POR MEDIO DEL
ESTADO, LA PUCV Y LA CIUDADANÍA

TURISMO SOLO ES UNA DE LAS TANTAS INFERIR EL ROL QUE CUMPLE EL TURISMO EN LA PUESTA EN
ACTIVIDADES ECONÓMICAS PRESENTES VALOR DEL PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO Y SI ESTA DEBE SER
EN LA CIUDAD. EL EJE PRINCIPAL EN ELLA.
DE MANO DE ARTISTAS LOCALES E INTERPRETAR LA MANERA EN LA QUE LA CIUDADANÍA PUEDE
INTERNACIONALES. VIVIENDAS Y CONSTRUIR , ADAPTAR Y PERSONALIZAR SU ENTORNO
COMERCIOS DE LA CIUDAD ADQUISITIVA URBANO A FIN DE CONSTRUIR UN SENTIDO DE PERTENENCIA E
Y POPULAR SIGUEN VIGENTES. IDENTIDAD Y QUÉ CONDICIONES SON NECESARIAS.
NO PRESENTA UN PLAN AMBIENTAL COMPRENDER LA IMPORTANCIA DE UN PLAN AMBIENTAL
INFERIR LA MANERA EN LA QUE EL ESPÍRITU DEL LUGAR SE
PROCESO DE PUESTA EN VALOR SIN
RELACIONA DIRECTAMENTE CON LA COTIDIANIDAD DE SUS
ALTERAR LA ESENCIA MISMA DE CADA
HABITANTES, ORIGINADA A PARTIR DE UN PROCESO
UNIDAD DE PAISAJE. GENTRIFICACIÓN
HISTÓRICO Y DETERMINAR LA MANERA EN LA QUE ESTA DEBE
LIMITADA SOLO A CIERTAS ZONAS
APROVECHARSE (O NO) PARA LA PUESTA EN VALOR.
PUCV, PRESIDENCIA DE LA REPÚBLICA IDENTIFICAR LOS TIPOS DE ACTORES QUE PUEDEN INTERVENIR
CONGRESO DE LA REPÚBLICA, COMPRENDER LA IMPORTANCIA DE LOS EQUIPAMIENTOS DE
UNIVERSIDADES DE IMPORTANCIA ESCALA URBANA Y LA MANERA EN LA QUE ESTOS MEJORAN LA
NACIONAL Y SEDES GUBERNAMENTALES PROPUESTA URBANA Y SU ROL EN LA PUESTA EN VALOR.
TABLA 18: CUADRO COMPARATIVO DE ESTUDIOS URBANOS
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 263



11. FORMULACIÓN DE LA IMAGEN OBJETIVO

Habiéndose estudiado la puesta en valor del Patrimonio Arquitectónico en diversas

ciudades y a distintas escalas, se pueden determinar tanto los aciertos, como los
errores de cada una. Por lo tanto, se pueden identi car e inferir los escenarios
posibles en base a distintas intervenciones de puesta en valor. El resultado ha de
variar según la perspectiva, los objetivos y la aplicación inmediata en la realidad del
puerto de Mollendo, estos pueden incluir:



-Escenario negativo: Los cuales terminen por musealizar o destruir la herencia
arquitectónica del puerto a un largo periodo de tiempo, alterando totalmente la
imagen presente en la memoria colectiva, a n de promover una recuperación con
estrategias estéticas y sin base en un principio de autenticidad o relacionadas a la
familiaridad percibida.



Pueden ser el resultado de planteamientos basados en construcciones
promocionadas o de una mala lectura de la sociedad y sus objetivos. Como ha
podido ser observado en el barrio de La Boca o aquella propuesta del Gobierno
Regional de Arequipa117. Este escenario ha de ser evitado por ser insustentable y
perjudicial para la revaloración del patrimonio existente en la sociedad. 



-Escenario ideal: El cual, por medio de lineamientos basados en el principio de
autenticidad y de sostenibilidad, puedan reinsertar el patrimonio existente en la
actividad cotidiana, lo cual signi que su recuperación física. A su vez, que esta
misma pueda trascender a la memoria colectiva y al imaginario. Esto con el n de
poder establecer un sentido de identidad y de referencia, lo que signi que que con
una poca cantidad de proyectos y adaptaciones, se pueda recuperar gran parte del
Patrimonio de la mano de la sociedad civil. Esto como ha podido observarse en el
puerto de Valparaíso.



-Escenario realista: La corrupción e ine ciencia por parte de las autoridades, como
también la situación económica de los habitantes, hace evidente que una gran
cantidad de edi cios de interés histórico no podrán ser restaurados en un plazo de
tiempo considerable, pudiendo incluso desaparecer antes de que cualquier acción
pueda tomarse. Sin embargo, el patrimonio puede trascender a la memoria
colectiva, siendo reconocida y adoptada a un plazo de tiempo mayor. 


117Propuesta realizada por el Gobernador Elmer Cáceres Llica, la cual pretende construir
una réplica del monitor Huáscar en el Puerto de Mollendo.

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 1 1 . 1 . E S C E N A R I O N E G AT I V O

Enfoque basado en la estética, la abstracción y en la recuperación del Patrimonio a

nivel visual, cuyo principal objetivo sea el generar turismo.

Rol del Patrimonio Atractor de turismo y que debe ser recuperado a n de

ser explotado, tanto a nivel de imagen como a nivel de marca. A n de que
la construcción promocionada sea efectiva, la restauración debe ser
estética e historicista. Si no existe historia previa conocida, debe ser
armada en base a especulaciones o abstracciones académicas.



Consolidación del Patrimonio: Solo en las zonas más atractivas y cascos
históricos. No es una prioridad su recuperación en zonas residenciales y
alejadas.



Proceso de Renovación: Musealización y Gentri cación desmedida, a n
de aumentar el valor de suelo en el casco histórico. Ello garantiza una
recuperación visual del Patrimonio, pero no asegura que esta pueda ser
parte de la memoria colectiva o trascender a la ciudad popular.

Rol del Turismo: Eje central de la propuesta urbana. Sin ella no existe
inversión y por lo tanto, no puede aumentarse el valor de suelo. 



Nivel de apropiación y puesta en valor: Restrictiva, si es que se adecúa
al modelo de ciudad museo, o capitalizada, en caso sea un proceso de
gentri cación. Por sí sola, no puede garantizar un ujo constante de
personas o una cotidianidad basada en ella durante todo el año de manera
constante. 



Sostenibilidad: Movimiento de personas, debido al turismo y población
otante, produce un mayor consumo de combustible y recursos. Con una
cantidad desproporcionada entre ujos y estancias, no se garantiza un uso
e ciente de energía. Independientemente de un plan ambiental.

Genius Loci: Cambia la memoria colectiva al incentivar una imagen

renovada. Puede generar un desplazamiento de los habitantes originales,
como también un cambio del rol inicial del lugar.

Gestores: Exclusivamente de la Municipalidad y el sector privado.

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 11.2. ESCENARIO IDEAL

Enfoque basado en la autenticidad, logrando la reinserción del Patrimonio

Arquitectónico por medio de la recuperación física y adaptación de pocos edi cios.
Depende en su mayoría de la e ciencia de autoridades y de la ciudadanía.

Rol del Patrimonio Principal conector entre imagen urbana y memoria

colectiva. A n de que esta sea efectiva, debe adaptar su contenido a usos
actuales y contemporáneos. El uso mismo ha de permitir su revaloración y
paso a la memoria colectiva.



Consolidación del Patrimonio: Tanto en zonas comerciales, como
residenciales y en todo el núcleo histórico. 



Proceso de Renovación: Mediante la familiaridad percibida, el uso y la
adopción de la imagen, proveniente de pocas intervenciones. Esto con el
objetivo de que puedan ser un referente para intervenciones, de carácter
privado, en todo el puerto.

Rol del Turismo: El turismo es una consecuencia del habitar, de la calidad

de vida y de la infraestructura presente en la propuesta.



Nivel de apropiación y puesta en valor: Mediante diferentes
intervenciones de baja magnitud, se pretende recuperar la imagen
histórica, readaptándola a usos contemporáneos. Esto ha de fungir como
un referente a ser replicado en otras intervenciones, tanto de la ciudad
adquisitiva como de la ciudad popular, promoviendo la recuperación de la
gran mayoría de edi cios de carácter histórico. 



Sostenibilidad: Se prioriza la estancia sobre el movimiento. De esta
manera se pretende que la vivienda, inversión y trabajo se mantenga activa
durante todo el año. De mano de un plan ambiental, se garantiza un círculo
virtuoso.

Genius Loci: Mantiene la esencia de cada lugar, repotenciando sus

principales atributos y mejorando la calidad de vida de sus habitantes.

Gestores: Estatales, privados y la ciudadanía.

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1 1 . 3 . E S C E N A R I O R E A L I S TA

Enfoque basado en los valores de autenticidad y en la arquitectura readymade (Pág.

162). Esto a causa de que gran parte de su éxito ha de depender del grado de
shock y respuesta de la ciudadanía.

Rol del Patrimonio Como envolvente principal. Su imagen reconocible y

presente de cierta forma en el imaginario ha de ser potenciada por medio
de obras complementarias, que permitan su adopción por medio de
actividades presentes en la zona. Para que pueda ser efectiva, su
intervención debe presentar elementos resaltantes, reversibles y de fácil
reconocimiento, capaces de generar una reacción en la ciudadanía.



Consolidación del Patrimonio: Tanto en zonas comerciales, como
residenciales y centro histórico.



Proceso de Renovación: Puesta en valor de la mano de intervención de la
ciudadanía, que pueda ser capaz de cambiar y modi carla. Asimismo,
debe emplear tecnologías contemporáneas que puedan emplearse en
intervenciones de carácter privado.

Rol del Turismo: El turismo es una consecuencia del habitar. No obstante

su desarrollo ha de reforzar la imagen urbana en el imaginario. 



Nivel de apropiación y puesta en valor: Mediante diferentes
intervenciones, a pequeña escala y de carácter no convencional, se
pretende incluir a la ciudadanía en el proceso de puesta en valor, siendo
esta la que pueda determinar su real signi cado. Mediante ello, se
pretende reducir, la demolición de edi cios históricos. 



Sostenibilidad: Se prioriza a la estancia sobre el movimiento. Se pretende
que la vivienda, inversión y trabajo se mantenga activa durante todo el año.
De mano de un plan ambiental, se garantiza un círculo virtuoso.

Genius Loci: Mantiene la esencia de cada lugar, repotenciando sus

principales atributos. Se deben evitar procesos de desplazamiento y velar
por mejorar la infraestructura existente en cada zona.

Gestores: Estatales, privados, la escuela y la ciudadanía.

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 SÍNTESIS GENERAL/ APORTES Y CONCLUSIONES IV



Basados en un análisis completo, el cual ha estudiado tanto a la sociedad
contemporánea, a la situación por la cual atraviesa actualmente el patrimonio
arquitectónico y las condiciones que requiere una puesta en valor el día de hoy, se
ha determinado que la mejor estrategia para una auténtica revaloración de la
herencia histórica debe centrarse en la reinserción de esta en la memoria colectiva y
en los imaginarios. Estas teniendo en cuenta el valor complementario que existe
entre la ciudad física y la ciudad virtual.

Debido a la situación política, social y económica que

atraviesa el Perú, como también el puerto de Mollendo,
ASPECTO 1 sumado a la rapidez con la que la ciudad ha ido
desarrollándose, ha de reconocerse que no todo el
patrimonio físico podrá restaurarse. Incluso, podrían
desaparecer una gran cantidad de ella.

Para que una intervención pueda ser asimilada, necesita

trascender del hecho urbano hasta llegar a ser un evento
propagado por la ciudad virtual. Esto mismo la hará objeto
de atención, generando una actitud de la ciudadanía y
ASPECTO 2
asegurando su estancia en la memoria colectiva. Para que
esta pueda darse de una manera más e ciente, la
intervención ha de ser poco convencional, reversible y que
resalte, mediante el contraste, los valores históricos de la
original.

El Patrimonio vivo requiere de su constante evolución, como

ha podido verse en Valparaíso, la ciudadanía ha de
ASPECTO 3 apropiarse constantemente de la ciudad y debe modi carla
de acuerdo a las implicancias sociales y económicas del
periodo en el que se realice. 



La gentri cación se relaciona directamente al valor del
suelo. De existir un aumento drástico de este en lugares
ASPECTO 4 residenciales de alto valor paisajístico o histórico, aumentará
la posibilidad de una destrucción paulatina de edi cios
históricos. Esto en adición al proceso de desplazamiento
que existe a consecuencia de este.

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 A pesar de que no todo el patrimonio físico puede ser
resguardado y restaurado, existe la necesidad de reconocer
ESTRATEGIA 1 aquellos que destaquen sobre otros. Tanto por su rol en la
memoria colectiva, como también por su ubicación y sus
características físicas y arquitectónicas.

Los croquis imaginarios, armados de acuerdo a la

cotidianidad, a la rutina y a las actividades existentes, han
ESTRATEGIA 2 de con gurar puntos de interés implícitos: Lugares de
encuentro, hitos populares y de mayor tránsito. Estos han
de ser utilizados a n de promover un acercamiento a la
ciudadanía y solucionar problemáticas encontradas.

A n de evitar desplazamientos innecesarios, producto de

una posible gentri cación, es necesario reconocer aquellas
zonas que son exclusivamente comerciales. Asimismo, el
ESTRATEGIA 3 aumento del valor de suelo en dichas zonas, han de
posibilitar el aumento de la densidad y demanda de nuevas
viviendas, evitando una posible depredación del patrimonio
histórico en otras zonas.

El uso de equipamientos y proyectos, han de reforzar y

potenciar actividades existentes en los croquis urbanos.
Esto a n de poder introducirlos en el imaginario global.
ESTRATEGIA 4 Asimismo, estas deben exaltar el valor histórico de edi cios
históricos, sin llegar a opacarlas. Principio de Restauro
Cientí co.

La imagen urbana, ha de resaltar edi caciones y actividades

ESTRATEGIA 5 únicas de la zona, a n de reforzar su presencia en la
memoria colectiva, tanto en la ciudad física como en la
virtual. Ruina Metafísica.

Generar un sistema de capital sostenible, el cual pueda

ESTRATEGIA 6 generar un círculo económico estable durante todo el año.
Esto apoyado por medio de equipamientos únicos y sin
llegar a gentri car.

Con gurar un sentido de pertenencia al permitir un ciclo

constante de interacción entre la propuesta y el ciudadano.
ESTRATEGIA 7 Esta ha de incluirlo en los procesos de renovación,
evolución y que el mismo sea una parte fundamental de la
obra. Complementarlo mediante el uso de la cultura popular.

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ILUSTRACIÓN 129: REPRESENTACIÓN IMAGINARIA DE LA IMAGEN OBJETIVO

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 271


 


El desarrollo del Marco Teórico ha permitido obtener

una base conceptual, que ha concluido en varias
posturas que han de tomarse en el estudio y desarrollo
de un proyecto urbano. A continuación se va a
desarrollar un análisis del Área de Estudio, el cual
estará fundamentado en los aportes fundamentados en
el anterior punto. Este ha de desarrollarse en base a
tres ejes, el primero desde una perspectiva
antropológica y orientado a la memoria colectiva e
imaginario existente; El segundo se orientará a un
análisis técnico del Patrimonio existente y posibles
zonas de intervención, nalmente se realizará un
Análisis de Sitio estándar, a n de poder complementar
mejor los anteriores puntos. En base a todo ello, se ha
de de nir un problema principal y por tanto un
SUBSISTEMA DECISOR.

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 ESTUDIO METODOLÓGICO

MARCO ANALÍTICO

ANÁLISIS DEL ÁREA DE ESTUDIO

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Viviendas en Valparaíso
Chile
Fotografía: Rachel Nixon

CAPITULO 6
ESTUDIO ANTROPOLÓGICO

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Página I 275
CONTENIDO DEL CAPÍTULO

PARTE UNO



METODOLOGÍA Y PRIMERA APROXIMACIÓN

284 12. Reconocimiento del Área de Estudio




286 12.1. Correspondencia Histórica - Macro

287 12.1.1. Consolidación del Puerto de Mollendo

288 12.1.2. Creación del Balneario de Mejía

288 12.1.3. Construcción del Puerto de Matarani

291 12.2. Estudio del Territorio y sus Actores Principales

292 12.2.1. Potencialidades de la Descentralización




292 12.2.2. Dinamismo Económico y Movimiento

294 12.3. Aproximación Histórica del Área de Estudio - Meso

296 12.4. Sistematización del Área de Estudio

PARTE DOS



SEGUIMIENTO ANTROPOLÓGICO POR ZONAS (MICRO)

300 13. Análisis Antropológico




300 13.1. Estrategia de Observación Pasiva (Micro)



302 13.2. Zona 1: Núcleo Histórico



302 13.2.1. Lectura General de la Zona



304 13.2.2.. Nivel de Consolidación/Imagen Urbana



306 13.2.3. Hitos Históricos y Evolución Histórica



310 13.2.4. Análisis del Paisaje Urbano



312 13.2.5. Paisaje Urbano, Historia y Economía Local



316 13.2.6. Análisis de la Construcción Imaginaria 


Página I 276



320 13.2.7. Memoria Colectiva y Análisis Antropológico




324 13.2.8. Análisis de Aglomeraciones en el Tiempo

326 13.2.9. Estudio basado en Observación Pasiva




340 13.2.10. Estudio de Flujos y Aglomeraciones



342 13.2.11. Mapeo Síntesis

346 13.3. Zona 2: Inclán




346 13.3.1. Lectura General de la Zona



348 13.3.2. Nivel de Consolidación/Imagen Urbana

350 13.3.3. Paisaje Urbano, Historia y Economía Local




352 13.3.4. Análisis de la Construcción Imaginaria



353 13.3.5. Memoria Colectiva y Análisis Antropológico



355 13.3.6. Estudio basado en Observación Pasiva



365 13.3.7. Estudio de Flujos y Aglomeraciones

366 13.3.8. Mapeo Síntesis




368 13.4. Zona 3: Estibadores y Centenario



368 13.4.1. Lectura General de la Zona



370 13.4.2. Nivel de Consolidación/Imagen Urbana

372 13.4.3. Paisaje Urbano, Historia y Economía Local




374 13.4.4. Análisis de la Construcción Imaginaria



375 13.4.5. Memoria Colectiva y Análisis Antropológico



377 13.4.6. Estudio basado en Observación Pasiva



383 13.4.7. Estudio de Flujos y Aglomeraciones

384 13.4.8. Mapeo Síntesis







Página I 277



386 13.5. Zona 4: Estibadores y Centenario




386 13.5.1. Lectura General de la Zona



388 13.5.2. Nivel de Consolidación/Imagen Urbana

390 13.5.3. Paisaje Urbano, Historia y Economía Local




392 13.5.4. Análisis de la Construcción Imaginaria



393 13.5.5. Memoria Colectiva y Análisis Antropológico



395 13.5.6. Estudio basado en Observación Pasiva



401 13.5.7. Estudio de Flujos y Aglomeraciones

402 13.5.8. Mapeo Síntesis




404 13.6. Zona 5: Alto Inclán



404 13.6.1. Lectura General de la Zona



406 13.6.2. Nivel de Consolidación/Imagen Urbana

408 13.6.3. Paisaje Urbano, Historia y Economía Local




410 13.6.4. Análisis de la Construcción Imaginaria



411 13.6.5. Memoria Colectiva y Análisis Antropológico



413 13.6.6. Estudio basado en Observación Pasiva



417 13.6.7. Estudio de Flujos y Aglomeraciones

418 13.6.8. Mapeo Síntesis





Página I 278
420 13.7. Zona 6: Villa Magisterial



420 13.7.1. Lectura General de la Zona



422 13.7.2. Nivel de Consolidación/Imagen Urbana

424 13.7.3. Paisaje Urbano, Historia y Economía Local




426 13.7.4. Análisis de la Construcción Imaginaria



427 13.7.5. Memoria Colectiva y Análisis Antropológico



428 13.7.6. Estudio basado en Observación Pasiva



433 13.7.7. Estudio de Flujos y Aglomeraciones

434 13.7.8. Mapeo Síntesis








PARTE TRES



SÍNTESIS Y DEFINICIÓN DE LAS ÁREAS DE OPERACIÓN URBANA





436 13.8. Reconocimiento de Áreas con Mayor Actividad y Presencia 



436 13.8.1. Superposición de Mapeos Síntesis



438 13.8.2. Nivel de Consolidación/Imagen Urbana

440 13.8.3. Áreas de Operación Urbana

















Página I 279
DIAGRAMAS


285 Diagrama 25: Escalas de Aproximación al Área de Estudio - Elaboración propia
290 Diagrama 26: Proceso de Consolidación (1817-1929) - Elaboración propia/Oldmapsonline
291 Diagrama 27: Dinámica en el Área de Estudio (Macro) - Elaboración propia
293 Diagrama 28: Análisis de Flujos (Macro) - Elaboración propia
294 Diagrama 29: Desarrollo Urbano de Mollendo - Elaboración propia
295 Diagrama 30: Crecimiento Urbano de Mollendo por Periodos - Elaboración propia
290 Diagrama 31: Delimitación de Zonas - Elaboración propia

297 Diagrama 32: Zoni cación e Imagen - Fotografías propias
298 Diagrama 33: Estructuración del Análisis - Elaboración propia
301 Diagrama 34: Criterios para Observación Urbana - Elaboración propia
302 Diagrama 35: Reconocimiento dentro de Modulación: Zona 1 - Elaboración propia
303 Diagrama 36: Esquema Psicogeogra zado - Elaboración propia
306 Diagrama 37: Imagen Urbana en cada Área - Elaboración propia
307 Diagrama 38: Hitos Urbanos de Importancia Histórica - Elaboración propia
309 Diagrama 39: Hitos Urbanos en la Memoria Colectiva - Elaboración propia
310 Diagrama 40: Análisis del Paisaje Urbano/Percepción - Elaboración propia
312 Diagrama 41: Reconocimiento de la Imagen Urbana - Elaboración propia
320 Diagrama 42: Reconocimiento de Lugares más fotogra ados - Elaboración propia
323 Diagrama 43: Lectura de Representaciones - Elaboración propia
324 Diagrama 44: Desarrollo de Eventos a lo largo del año - Elaboración propia
326 Diagrama 45: Delimitación de Áreas de Observación - Elaboración propia
327 Diagrama 46: Recorrido Mental: Muelle Antiguo - Elaboración propia
330 Diagrama 47: Recorrido Mental: Malecón Ratti - Elaboración propia
334 Diagrama 48: Recorrido Mental: Dean Valdivia - Elaboración propia
336 Diagrama 49: Recorrido Mental: Mercado Central - Elaboración propia

346 Diagrama 50: Reconocimiento dentro de Modulación: Zona 2 - Elaboración propia
347 Diagrama 51: Esquema Psicogeogra zado - Elaboración propia
350 Diagrama 52: Diagnóstico de la Imagen Urbana - Elaboración propia
353 Diagrama 53: Reconocimiento de Lugares más fotogra ados - Elaboración propia
355 Diagrama 54: Delimitación de Áreas de Observación - Elaboración propia
356 Diagrama 55: Recorrido Mental: Plaza Inclán - Elaboración propia
359 Diagrama 56: Recorrido Mental: Calle Libertad/Chiclayo- Elaboración propia
361 Diagrama 57: Recorrido Mental: Miramar - Elaboración propia
363 Diagrama 58: Recorrido Mental: Comandante Espinar - Elaboración propia

368 Diagrama 59: Reconocimiento dentro de Modulación: Zona 3 - Elaboración propia
369 Diagrama 60: Esquema Psicogeogra zado - Elaboración propia
372 Diagrama 61: Diagnóstico de la Imagen Urbana - Elaboración propia
375 Diagrama 62: Reconocimiento de Lugares más fotogra ados - Elaboración propia
377 Diagrama 63: Delimitación de Áreas de Observación - Elaboración propia
378 Diagrama 64: Recorrido Mental: Av. Mariscal Castilla C.1 - Elaboración propia
380 Diagrama 65: Recorrido Mental: Av. Mariscal Castilla C.7- Elaboración propia
386 Diagrama 66: Reconocimiento dentro de Modulación: Zona 4 - Elaboración propia
387 Diagrama 67: Esquema Psicogeogra zado - Elaboración propia
390 Diagrama 68: Diagnóstico de la Imagen Urbana - Elaboración propia
393 Diagrama 69: Reconocimiento de Lugares más fotogra ados - Elaboración propia
395 Diagrama 70: Delimitación de Áreas de Observación - Elaboración propia
396 Diagrama 71: Recorrido Mental: Terminal Terrestre - Elaboración propia
399 Diagrama 72: Recorrido Mental: Mercado Villa Lourdes- Elaboración propia

404 Diagrama 73: Reconocimiento dentro de Modulación: Zona 5 - Elaboración propia
405 Diagrama 74: Esquema Psicogeogra zado - Elaboración propia
408 Diagrama 75: Diagnóstico de la Imagen Urbana - Elaboración propia

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411 Diagrama 76: Reconocimiento de Lugares más fotogra ados - Elaboración propia
413 Diagrama 77: Delimitación de Áreas de Observación - Elaboración propia
414 Diagrama 78: Recorrido Mental: Parque del Pescador - Elaboración propia

420 Diagrama 79: Reconocimiento dentro de Modulación: Zona 6 - Elaboración propia
421 Diagrama 80: Esquema Psicogeogra zado - Elaboración propia
424 Diagrama 81: Diagnóstico de la Imagen Urbana - Elaboración propia
427 Diagrama 82: Reconocimiento de Lugares más fotogra ados - Elaboración propia
428 Diagrama 83: Delimitación de Áreas de Observación - Elaboración propia
429 Diagrama 84: Recorrido Mental: Plaza San Martín - Elaboración propia
431 Diagrama 85: Recorrido Mental: Bellavista/Parque- Elaboración propia
439 Diagrama 86: Superposición de Mapeos Síntesis - Elaboración propia
363 Diagrama 58: Recorrido Mental: Comandante Espinar - Elaboración propia


MAPAS

286 Mapa 5: Reconocimiento del Área de Intervención (Macro) - Elaboración propia

304 Mapa 6: Microzonas Delimitadas: Zona 1 - Elaboración propia
305 Mapa 7: Reconocimiento de Edi caciones de Importancia - Elaboración propia

311 Mapa 8: Alturas de Edi cación - Elaboración propia
311 Mapa 9: Estados de la Edi cación - Elaboración propia
313 Mapa 10: Identi cación de Elementos de Importancia - Elaboración propia

314 Mapa 11:Identi cación y Aproximación a Puntos de Interés - Elaboración propia
316 Mapa 12: Niveles de Confort sobre el medio - Elaboración propia
319 Mapa 13: Grado de Familiaridad Percibida - Elaboración propia

322 Mapa 14: Hospedajes y Demanda - Elaboración propia
322 Mapa 15: Servicios y Demanda - Elaboración propia
341 Mapa 16: Representación de Aglomeraciones y Flujos - Elaboración propia

342 Mapa 17: Superposición de Flujos y Puntos de Interés - Elaboración propia
344 Mapa 18: Mapeo Síntesis: Zona 1 - Elaboración propia

348 Mapa 19: Microzonas Delimitadas: Zona 2 - Elaboración propia
351 Mapa 20: Reconocimiento de Edi caciones de Importancia - Elaboración propia

352 Mapa 21: Niveles de Confort sobre el medio - Elaboración propia
354 Mapa 22: Hospedajes y Demanda - Elaboración propia
354 Mapa 23: Servicios y Demanda - Elaboración propia

365 Mapa 24: Representación de Aglomeraciones y Flujos - Elaboración propia
366 Mapa 25: Superposición de Flujos y Puntos de Interés - Elaboración propia
367 Mapa 26: Mapeo Síntesis: Zona 2 - Elaboración propia

348 Mapa 27: Microzonas Delimitadas: Zona 3 - Elaboración propia
373 Mapa 28: Reconocimiento de Edi caciones de Importancia - Elaboración propia

374 Mapa 29: Niveles de Confort sobre el medio - Elaboración propia
376 Mapa 30: Hospedajes y Demanda - Elaboración propia
376 Mapa 31: Servicios y Demanda - Elaboración propia

383 Mapa 32: Representación de Aglomeraciones y Flujos - Elaboración propia
384 Mapa 33: Superposición de Flujos y Puntos de Interés - Elaboración propia
385 Mapa 34: Mapeo Síntesis: Zona 3 - Elaboración propia

388 Mapa 35: Microzonas Delimitadas: Zona 4 - Elaboración propia
391 Mapa 36: Reconocimiento de Edi caciones de Importancia - Elaboración propia

392 Mapa 37: Niveles de Confort sobre el medio - Elaboración propia
394 Mapa 38: Hospedajes y Demanda - Elaboración propia
394 Mapa 39: Servicios y Demanda - Elaboración propia

401 Mapa 40: Representación de Aglomeraciones y Flujos - Elaboración propia
402 Mapa 41: Superposición de Flujos y Puntos de Interés - Elaboración propia

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403 Mapa 42: Mapeo Síntesis: Zona 4 - Elaboración propia

406 Mapa 43: Microzonas Delimitadas: Zona 5 - Elaboración propia
409 Mapa 44: Reconocimiento de Edi caciones de Importancia - Elaboración propia

410 Mapa 45: Niveles de Confort sobre el medio - Elaboración propia
412 Mapa 46: Hospedajes y Demanda - Elaboración propia
412 Mapa 47: Servicios y Demanda - Elaboración propia

417 Mapa 48: Representación de Aglomeraciones y Flujos - Elaboración propia
418 Mapa 49: Superposición de Flujos y Puntos de Interés - Elaboración propia
419 Mapa 50: Mapeo Síntesis: Zona 5 - Elaboración propia

422 Mapa 51: Microzonas Delimitadas: Zona 6 - Elaboración propia
425 Mapa 52: Reconocimiento de Edi caciones de Importancia - Elaboración propia

426 Mapa 53: Niveles de Confort sobre el medio - Elaboración propia

433 Mapa 54: Representación de Aglomeraciones y Flujos - Elaboración propia
434 Mapa 55: Superposición de Flujos y Puntos de Interés - Elaboración propia
435 Mapa 56: Mapeo Síntesis: Zona 6 - Elaboración propia
436 Mapa 57: Mapeo General, lugares con mayor relevancia - Elaboración propia

438 Mapa 58: Patrones de Movimiento, Reconocimiento y Actividad - Elaboración propia
439 Mapa 59: Síntesis de Reconocimiento y Confort - Elaboración propia
441 Mapa 60: Mapeo Síntesis de Áreas de Operación Urbana - Elaboración propia


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12. RECONOCIMIENTO DEL ÁREA DE ESTUDIO

El análisis se dará de manera sistémica, abarcando diferentes escalas de

aproximación. Esto es debido a la relación causa - consecuencia que existe
entre cada una de estas. Por tanto, las repercusiones que pueden darse a
partir de un planeamiento urbano, se darán de manera escalonada y han de
alterar la lectura que existe del sitio a distintos niveles, desde un distrito
pequeño, hasta la lectura total a nivel regional o nacional. Esto acorde a la
premisa demostrada previamente, que a rma que el imaginario colectivo se da
a distintas escalas (Pág. 35) y el grado de reconocimiento de este, como
también el éxito en su reconocimiento se medirá a partir del reconocimiento de
la ciudad en un imaginario mayor, pudiéndose volver global. 



Dentro de los aspectos a analizar, se requerirá de cierto nivel de aproximación para
su desarrollo. Para ello se seguirá el modelo de análisis por escalas, conformado
por tres escalas de aproximación, acorde a las necesidades del estudio:



- ESCALA MACRO TERRITORIAL: La cual ofrece una lectura del área de
estudio respecto a la región de Arequipa. En esta se ha de identi car el rol
que cumple el puerto de Mollendo en la provincia y el paisaje urbano.
Asimismo se deberá identi car los factores que alteran continuamente el
crecimiento del puerto como factores externos.

- ESCALA MESO TERRITORIAL: El cual ha de aproximarse al área del

estudio como ciudad, el cual estará conformado por zonas más pequeñas y
que puedan representar un área característica del puerto, con actividades y
características especí cas. Dentro de esta escala podrá identi carse la
infraestructura disponible y las actividades económicas presentes en cada
una.



- ESCALA MICRO TERRITORIAL: Hacer una aproximación más detallada a
las seis zonas delimitadas, pudiéndose dar alcances más precisos. En esta
se podrán detallar las interacciones ciudadanas, los grados de
reconocimiento y también los edi cios históricos de interés, los cuales
podrán ser clasi cados y analizados en base a sus características.

Adicionalmente a cada escala se le ha otorgado un símbolo que permitirá identi car

mejor el nivel de aproximación en cada punto analizado.

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MACRO

MESO

MICRO

DIAGRAMA 25: ESCALAS DE APROXIMACIÓN AL ÁREA DE ESTUDIO

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

El diagnóstico ha de basarse en tres ejes, los cuales abarcarán (1) el análisis de las
interacciones ciudadanas, grados de reconocimiento de esta sobre su medio y las
actividades predominantes (Escala Meso-Micro), (2) el estudio de la arquitectura
histórica patrimonial, sus principales características y la catalogación de edi cios
que han de ser puestos en valor, a n de mejorar las problemáticas observadas en
(1) (Escala Meso-Micro) y (3) el análisis de sitio que requerirá del análisis de los
factores ambientales, territoriales y de infraestructura que intervienen en la toma de
decisiones urbanas (Escala Macro- Meso). Tras realizarse todos estos
procedimientos, se procederá a superponer cada uno de los resultados, a n de
poder proyectar la intervención urbana.

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 12.1. CORRESPONDENCIA HISTÓRICA ENTRE EL
PUERTO DE MOLLENDO Y SU ENTORNO MACRO
T E R R I T O R I A L I N M E D I AT O

MAPA 5: RECONOCIMIENTO DEL ÁREA DE INTERVENCIÓN A ESCALA MACRO TERRITORIAL

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA






El puerto de Mollendo, a pesar de haber sido el primero y de ser el centro poblado

más importante de la provincia en sus inicios, actualmente su grado de crecimiento
se ha visto reducido en comparación a los poblados de Mejía y Matarani.

En la década de 1830 fue creada la provincia de Islay, sin embargo no fue hasta
1879 en el que el puerto de Mollendo fue reconocido como Villa y posteriormente
ciudad en 1897. Esto gracias a una iniciativa del Congreso de la República en 1860
que daría pie a la construcción de una vía férrea que logre consolidar la economía
internacional de la región ante la necesidad de la región para un comercio exterior
con una mejor infraestructura.

Página I 286


 12.1.1. CONSOLIDACIÓN DEL PUERTO DE MOLLENDO 



Inicialmente esta fue plani cada como una vía férrea que culminaría en el puerto de
Islay, el cual gozaba del mayor protagonismo en aquella época118. Este tramo sería
modi cado posteriormente debido a la presión de los hacendados presentes en el
valle de Tambo, quienes propusieron que culmine en Mejía. A pesar de ello, este
tramo sería modi cado nuevamente debido a las condiciones poco favorables de
Mejía como puerto comercial119, estableciéndose provisionalmente la terminal en
Mollendo, un puerto de la intendencia de Arequipa, existente desde 1774. Este
hecho signi caría la clausura del puerto de Islay, marcando el futuro de ambas
ciudades, donde una terminaría desapareciendo en 1905 bajo los estragos de la
peste bubónica y la otra prosperaría hasta albergar 19 consulados.



En sus inicios, el puerto logra cierto grado de presencia en las rutas comerciales
marítimas del Liverpool, Ámsterdam, Valparaíso y Nueva York. Gracias a ello, el
puerto fue creciendo progresivamente de la mano de inmigrantes alemanes,
ingleses y franceses principalmente. Posteriormente, entre 1920 y 1936, pasaría a
ser parte fundamental de las primeras rutas aéreas nacionales e internacionales del
país. Tanto gracias a la aviación civil, conectada a todo el Sur de la mano de
aviadores y raids sudamericanos, como también de las primeras compañías aéreas
de correo y transporte de pasajeros, como es el caso de la Panamerican Airways
Corporation, que cubría un vuelo directo entre Miami y Mollendo120. Puede
considerarse al puerto como la cuna de la aviación civil en el Sur del país.



Debido a ello, es que tanto entidades gubernamentales como empresas privadas de
la comunidad internacional, requerirían de un espacio físico en el puerto. Al igual
que sucedió con el puerto de Valparaíso y el barrio de La Boca (Pág. 246), la
disponibilidad del material proveniente de la economía portuaria desempeñaría
un papel fundamental en la construcción, forma y posterior imagen urbana del
puerto. Testimonio de ello es su característica arquitectura de estilo industrial -
anglosajona, construida a partir de pino Oregón, presente en la gran mayoría de
edi cios de la época de nales de siglo XIX e inicios del siglo XX.

118Según el diario El Republicano (1828), el puerto de Islay fue fundado en 1827, en virtud
de una orden suprema que lo declaraba puerto mayor de la República y principal de
Arequipa. A partir de esta fecha, pasó a reemplazar a Quilca como puerto principal.
119Propuesto por el ingeniero estadounidense Enrique Meiggs, quien sostuvo que Mejía no
contaba con las condiciones geográ cas necesarias, sin protección contra el viento ni
contra las corrientes marinas.
120 Registro del Diario El Pueblo. 18-03-1929. pág.5

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 12.1.2. CREACIÓN DEL BALNEARIO DE MEJÍA



En 1872 es fundado el balneario de Mejía, a 15km al sur de Mollendo. Gracias a la
iniciativa del Coronel Trinidad Pacheco Andía, quien en busca de un balneario con
playas más tranquilas y con corrientes menos peligrosas proyectaría la visión de un
balneario vacacional, orientado especí camente a familias prestigiosas y
acaudaladas sobre las temporadas de verano. Esta visión sería equivalente a
aquella que dio origen al distrito de Barranco, en la ciudad de Lima. (Pág. 237) Para
llevar a cabo este proyecto, se realizaría entre los años de 1872 a 1874 una
campaña publicitaria del balneario de Mejía, la cual incluiría invitar a prestigiosas
familias arequipeñas para las temporadas de verano y procedería nalmente a
expedir los primeros títulos de propiedad. Esta situación, propiciaría que distintas
familias extranjeras asentadas en Mollendo también sean partícipes del crecimiento
urbano del balneario, aportando también a la con guración de su imagen urbana,
mediante la introducción de estilos arquitectónicos extranjeros. Sería elevado a la
categoría de Distrito por el presidente Augusto B. Leguía bajo ley en 1920.

Cabe destacar que el balneario de Mejía a la fecha conserva esta visión, siendo
un lugar de recreación y descanso, solo accesible para cierto sector de la
población. Con la posterior llegada del Club de Mejía en 1961, el balneario rea rma
su estatus semi - privado. A pesar de que comparte arquitectónicamente muchas
de las características tipológicas, estructurales, materiales y ornamentales con el
puerto de Mollendo, gracias a la relación histórica que existe entre ambos poblados,
al día de hoy su grado de conservación es mucho mayor. Esto se debe a la mayor
cantidad de recursos nancieros, a la escasez de eventos que hayan afectado su
grado de a uencia y a que sus pobladores poseen una mayor capacidad
adquisitiva. Por tanto, una comparación entre ambas, en términos de
conservación y revitalización en el presente, no es objeto de estudio. Esto
puesto que, salvo las obvias similitudes arquitectónicas, las condiciones
socioeconómicas no son compatibles.

12.1.3. CONSTRUCCIÓN DEL PUERTO DE MATARANI

A pesar de su considerable desarrollo económico, el cual vio su apogeo en la

década de 1930, el puerto de Mollendo inició sus funciones como puerto o cial del
Sur bajo las circunstancias aleatorias de un escaso estudio del terreno y la presión
constante de los hacendados del valle de Tambo. No fue hasta la construcción del
ferrocarril hacia Arequipa que, ante la necesidad de un puerto que permitiera la
descarga de materiales para la obra, se jara al puerto de Mollendo como una
alternativa para tales necesidades.


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Esta transición de Mollendo, que pasó de ser una pequeña caleta, a un puerto
provisional, para nalmente llegar a ser el mayor puerto del Sur del país signi caría
la llegada de limitantes y di cultades que deberían de ser subsanadas a largo plazo.
A pesar de que era notablemente mejor que Mejía para tales nes, siempre se
le consideró como una caleta pequeña, de características similares al antiguo
puerto de Islay, pero a una escala mucho menor, que no podía dar cabida o
abasto a las demandas económicas para la cual fue creada. 



Por tanto a inicios del siglo XX se empezó a evaluar la posibilidad de la construcción
de un nuevo puerto. Según Agustín Espinoza, se había cambiado un puerto bueno,
como lo fue el antiguo puerto de Islay por uno de menor escala y con menos
cualidades que permitieran un mejor aprovechamiento del terreno. Entre 1910 y
1936 se realizan los estudios pertinentes y se dan a conocer las propuestas que
permitirían mejores condiciones para la economía. A pesar de que todos los análisis
fueron realizados por distintas empresas y especialistas, todos coinciden en que el
puerto de buques debe de ser trasladado a la caleta de Matarani, a escasos
kilómetros del antiguo puerto de Islay. Por otro lado, todos los estudios sugieren
mejorar el puerto de lanchas de Mollendo a n de evitar un posible colapso
económico de la ciudad, situación que terminaría sucediendo y comprometiendo
su integridad física. A pesar de ello, la propuesta de una mejora del puerto de
lanchas sería descartada nalmente por la Cámara de Comercio y Cuerpo de
Ingenieros de Arequipa. 



Finalmente en 1941 se naliza la construcción del puerto de Matarani, siendo
posteriormente inaugurada en 1942. Sin embargo, no estaría operativa o cialmente
hasta 1952, debido a la escasez de servicios de agua y transporte directo a la
ciudad de Arequipa, necesidad cubierta gracias a la construcción de la línea férrea
La Joya - Matarani. Al presente año, bajo la administración de la empresa Tisur, el
puerto de Matarani mantiene su postura como el segundo puerto más importante
del país.

Puede concluirse que el puerto de Matarani es la reivindicación del estado

peruano ante una escasa plani cación en un marco económico internacional,
el cual provocó en sus inicios que un pequeño puerto, con condiciones
naturales inferiores sustituyera a un puerto totalmente apto para el comercio
internacional. Por tanto, este desacierto es el principal causante, tanto del
auge de un puerto provisional como su posterior declive físico. Situación que
hoy en día compromete valores arquitectónicos de gran valor histórico.

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DIAGRAMA 26:PROCESO DE CONSOLIDACIÓN DEL PUERTO DE MOLLENDO (1817 - 1929)
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA BASADA EN [Link]

Página I 290


12.2. ESTUDIO DEL TERRITORIO Y DE SUS ACTORES
P R I N C I PA L E S .

DIAGRAMA 27: DINÁMICA DEL TERRITORIO A ESCALA MACRO TERRITORIAL

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA
Debido a su gran presencia en la economía nacional, el puerto de Mollendo signi có
un punto de interés a escala regional. Numerosas ciudades, entre las que se
destacan Arequipa y Puno, debieron su crecimiento a los avances tecnológicos
traídos desde el exterior, los cuales hicieron su ingreso por el puerto mayor del Sur
de turno. Gran parte de la economía e infraestructura del Sur del país, como también
grandes proyectos de irrigaciones y expansiones urbanas como La Joya, fueron
resultado del eje económico que conectaba el Océano Pací co con el Altiplano.

Habiéndose comprendido la trascendencia histórica del entorno socioeconómico

del sector sobre el territorio, puede a rmarse que la escasa plani cación inicial,
como también el desplazamiento constante de capitales y personas, han logrado
consolidar los roles especí cos de cada uno de los centros urbanos del sector hasta
la actualidad. Por tanto el dinamismo, producto de un crecimiento improvisado,
ha logrado descentralizar las actividades económicas de cada sector,
distribuyéndose a cada centro poblado por diversos motivos.

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 12.2.1. POTENCIALIDADES DE LA DESCENTRALIZACIÓN DEL TERRITORIO

A diferencia del pasado, donde el puerto mayor abarcaba la gran mayoría de

actividades del sector como el comercio, el ocio y la vivienda, hoy en día el territorio
se puede subdividir en en varios componentes que a su vez son parte de un solo
sistema económico.

A diferencia de otras ciudades, como Arequipa o Lima, el territorio permite un mayor

grado de ocupación, posibilitando un mayor aprovechamiento del paisaje existente
y a su vez, evitar su desaparición a causa del uso desproporcionado de la tierra. Al
disponer de un área mayor y con centros poblados existentes con un rol de nido, la
plani cación en base a un sistema de centralidades ha de posibilitar un uso más
sustentable del suelo y a su vez, de generar un mayor dinamismo en la zona que
permita el crecimiento y desarrollo económico de cada una de sus partes.

12.2.3. DINAMISMO ECONÓMICO Y MOVIMIENTO DE PERSONAS

A pesar de haber sido desplazado como puerto mayor, Mollendo aún mantiene un
rol protagónico dentro de todo el territorio. Debido a su rol principal a inicios de
siglo XX, aún mantiene una gran parte de la infraestructura construida. Esto lo
diferencia de cualquier otro centro poblado, tanto a nivel de imagen urbana, en el
que destaca su arquitectura de in uencia extranjera, como también en la calidad y
diversidad de servicios y comercio. Estas condiciones han logrado que mantenga
un alto índice de habitabilidad, donde pueden encontrarse los servicios básicos,
vivienda, ocio, educación y comercio en la misma ciudad. Si bien es cierto que
estos son relativamente estables, no alcanzan a dinamizar enteramente la
economía, requiriendo del Verano y el ocio para poder ser sustentables
económicamente. El cese del transporte civil por ferrocarril en las últimas
décadas ha provocado una disminución signi cativa del movimiento desde el
interior del país y hasta el Altiplano Boliviano, reduciendo el ujo constante de
personas y siendo desplazado por otras ciudades como Ilo y Arica.

Por otro lado la Caleta de Catarindo, punto de interés seleccionado debido a su alta
presencia en el imaginario colectivo, se mantiene inactivo durante gran parte del
año, siendo solo en verano donde logra su mayor grado de a uencia. A pesar de ser
signi cativamente de menor importancia que Mollendo o Matarani en cuanto a
escala o estabilidad económica, la caleta resalta sobre el segundo en Verano y se
mantiene como uno de los principales puntos de atracción de todo el territorio, esto
al ser la única caleta de dominio público y su gran cercanía a Mollendo, recibiendo
visitantes de todos los centros poblados. 


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DIAGRAMA 28: ANÁLISIS DE FLUJOS A NIVEL MACRO TERRITORIAL

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA
La descentralización del territorio, a causa de su crecimiento improvisado ha
logrado consolidar diversos centros urbanos con diferentes roles. Esto ha permitido
que se mantenga un alto ujo de movimiento entre todos y a su vez permite que el
habitante pueda reconocer el territorio como un conjunto.


Por otro lado, el puerto de Matarani a lo largo de los últimos años se ha consolidado
como uno de los principales puntos de importancia económica del país. No
obstante, su crecimiento ha sido mucho menor que el de Mollendo. A pesar de ello,
desde 1981 ha crecido proporcionalmente a este último, aumentando su población
en aproximadamente 3200 habitantes, mientras que Mollendo registra un aumento
de 5200 desde esa misma fecha. Esto es en parte, debido a las reformas impuestas
por el Gobierno Militar en la década de los 70’: A la inestabilidad económica y a la
disminución de las inversiones de la comunidad internacional. Matarani, a pesar de
no contar con la riqueza arquitectónica o la infraestructura que posee Mollendo, al
día de hoy representa la segunda centralidad más grande de todo el territorio y
mantiene una economía relativamente estable durante todo el año.

Finalmente el balneario de Mejía no ha tenido cambios signi cativos en su

población, aumentando solo en 400 personas desde el año 1981. Como ya ha sido
mencionado anteriormente, este es el único centro poblado que ha mantenido casi
intacto su propósito desde su fundación, sirviendo de balneario exclusivo para
familias acomodadas de Arequipa. A diferencia de Barranco (pág. 237), que se
originó con el mismo propósito, su distancia de la ciudad ha signi cado su escaso
crecimiento y a consecuencia de ello, solo se mantiene activo durante las
temporadas de Verano. 


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 12.3. APROXIMACIÓN HISTÓRICA DEL ÁREA DE
ESTUDIO Y SU TRASCENDENCIA A NIVEL MESO -
TERRITORIAL

Habiéndose comprendido las

implicancias históricas a un nivel macro,
pueden diferenciarse periodos históricos
del territorio, cada uno relacionado a un
hecho trascendental en la realidad
socioeconómica. 



Al igual que el territorio, modi cado de

INICIO
acuerdo a la respuesta de la sociedad
C O N S T R U C C I Ó N
ante un hecho determinado, el área de ESQUEMÁTICA DEL
CRECIMIENTO URBANO DE
estudio y su desarrollo pueden ser MOLLENDO Y SUS
PERIODOS MÁS
SIGNIFICATIVOS
abordados desde una perspectiva
histórica. Esto con la nalidad de poder

CONSOLIDACIÓN
identi car periodos históricos
signi cativos que permitan entender la
naturaleza y carácter de cada lugar a lo
largo del área de estudio. Así, mediante
este proceso, se espera poder
identi car los atributos históricos y
s o c i a l e s b a j o l o s c u a l e s f u e ro n

CRECIMIENTO
construidos ciertos sectores,
posibilitando una mejor lectura del
espíritu del lugar. 



Para este proceso se ha optado por un
ejercicio de representación grá ca, más
que una reseña histórica escrita, de
cada periodo del crecimiento de la
ACTUALIDAD

ciudad. Esto a n de poder facilitar el

reconocimiento de los sectores más
recientes de aquellos considerados
históricos, como también de poder
identi car las cualidades de cada uno
en relación al periodo en que fueron DIAGRAMA 29: DESARROLLO URBANO DE
MOLLENDO
construidos.
 FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 294
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DIAGRAMA 30: CRECIMIENTO URBANO DE MOLLENDO SEGÚN PERIODOS

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

La lectura histórica a nivel meso - territorial puede evidenciar dos patrones de

crecimiento a distintos tiempos. El primero, correspondiente al apogeo económico
de inicios del siglo XX, evidencia un crecimiento irregular pero sólido y en función a
un eje principal. El segundo, correspondiente al crecimiento devenido de la
migración constante desde 1980, evidencia un crecimiento irregular y precario, el
cual crece de manera lateral hacia la periferia.

Página I 295


 1 2 . 4 . S I S T E M AT I Z A C I Ó N D E L Á R E A D E E S T U D I O

DIAGRAMA 31: DELIMITACIÓN DE ZONAS E IDENTIFICACIÓN DE COMPONENTES

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA
Para un mejor entendimiento del área de estudio, se ha procedido a delimitar zonas
determinadas, basadas en los periodos de crecimiento histórico del área de estudio.


De esta forma será posible reconocer tanto las dinámicas sociales y de


reconocimiento de una misma zona, diferenciándose de otras a nivel de imagen
urbana

 y de ocupación.
El área de estudio comprende de una gran extensión de viviendas, espacios
públicos y variantes topográ cas, por lo tanto es necesaria su división en distintas
zonas que sean reconocibles. Para ello, se ha procedido a la caracterización de las
zonas a través de criterios paisajísticos que puedan diferenciar unas de otras (pág.
20):

-Nivel de consolidación: Referente al grado de ocupación del territorio, donde

puede variar de viviendas improvisadas a viviendas consolidadas totalmente.



-Valor Patrimonial: Respecto a la presencia de la herencia arquitectónica sobre
cada zona, donde puede variar de ser dominante sobre el paisaje a nula.



-Grado de Ocupación: Donde destaca la medida en que cada zona es habitada
actualmente y la medida en que es usado el espacio público.



-Valor Paisajístico: Referente a atributos paisajísticos que la hagan destacable
sobre otras. 



-A uencia de personas: A diferencia del grado de ocupación, este está dirigido
a la frecuencia con que las personas han de desplazarse por la zona.


Página I 296
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 Si bien una zoni cación del área de
estudio ha permitido un mejor

ZONA 1
entendimiento del paisaje urbano, cabe
resaltar que existen áreas que no
cumplen con varios de los criterios
establecidos, por lo tanto, estos no han
podido ser incluidos en una zona
especí ca, al no compartir grandes
similitudes con las zonas registradas.

ZONA 2
Asimismo, cabe destacar que al ser
zonas con patrones de movimiento
diferentes, es necesario un
entendimiento de la relación entre
estas con el resto de la ciudad.



ZONA 3

A n de poder analizar las interfases que

existen entre zonas determinadas y a su
vez la relación que existe entre estas y
las áreas no incluidas, se ha procedido a
hacer una modulación del área de
estudio, en el que se ha aplicado un
ZONA 4

código a cada sector. En cada uno de

estos se incluye a las zonas analizadas y
al entorno inmediato, donde se incluyen
elementos naturales y otras áreas no
incluidas. Esto se realiza con el n de
poder estudiar las interacciones que
ZONA 5

existen en el territorio.



Por lo tanto, la estrategia aplicada para
el análisis micro-territorial ha
contemplado tanto el análisis de zonas
delimitadas que comparten similitudes,
como también el estudio de las
ZONA 6

interfases que existen entre zonas y el

entorno inmediato. De este último han
de inferirse los sectores con mayor
grado de dinamismo.
DIAGRAMA 32:ZONIFICACIÓN E IMAGEN
FUENTE: FOTOGRAFÍAS PROPIAS

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ESCALA NIVEL MACRO - TERRITORIAL

ESCALA NIVEL MESO - TERRITORIAL

SE REALIZA UNA MODULACIÓN DEL ÁREA DE
ESTUDIO Y SE LE APLICA UN CÓDIGO DE ACUERDO
A SU UBICACIÓN

DIAGRAMA 33: ESTRUCTURACIÓN DEL ANÁLISIS DEL ÁREA DE ESTUDIO A DIFERENTES ESCALAS
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 298


 ESCALA NIVEL MICRO - TERRITORIAL

 2. REALIZADA LA MODULACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO, SE UBICA CADA ZONA DELIMITADA.
SEGÚN EL CÓDIGO DEL ÁREA OBTENIDO A PARTIR DE LA MODULACIÓN SE OBTIENE LAS
INTERFASES RELACIONADAS A CADA ZONA, MEDIANTE UNA SUPERPOSICIÓN DE TODAS, SE
INFIERE LAS ÁREAS CON MAYOR RELACIÓN A CADA UNO DE LOS SECTORES.

AL REALIZAR LA
SUPERPOSICIÓN
DE ÁREAS DE
INFLUENCIA Y
C O N TAC TO ,
P U E D E
O B S E R VA R S E
QUE LAS ÁREAS
B2, C3 Y B4 SON
LAS QUE
C O M PA R T E N
M A Y O R
CONTACTO
E N T R E
SECTORES. POR
TANTO, SE LES
P R E S TA R Á U N
MAYOR ÉNFASIS.

Página I 299
13. ANÁLISIS ANTROPOLÓGICO



1 3 . 1 . E S T R AT E G I A D E O B S E R VA C I Ó N PA S I VA A N I V E L
MICRO - TERRITORIAL

Como se ha mencionado anteriormente, la inclusión del ciudadano en los procesos

de renovación urbana es un factor que ha de permitir la revaloración constante de
las ciudades físicas. Por lo tanto la responsabilidad de una auténtica puesta en valor
ha de depender en su mayoría de las comunidades presentes, más que del
profesional. Por lo tanto, un análisis detallado de los croquis urbanos imaginados,
grados de habitabilidad y de reconocimiento del habitante sobre su medio, por
medio de la observación pasiva, han de ser la herramienta principal para el
diagnóstico de las zonas delimitadas, haciendo uso de la psicogeografía como
medio de representación (pág. 80).

Según Olivier Mongin, la condición urbana puede ser determinada por dos factores
complementarios121. Puede ser abordada desde una perspectiva tangible, como lo
son las ciudades, como también desde una imaginaria, relacionada directamente a
la ciudadanía y a los sentimientos del habitante sobre su medio (pág. 78). Por tanto,
el análisis antropológico ha de ser afrontado desde ambas perspectivas, en un
ámbito espacial - temporal. Esto último referente al dinamismo existente a lo largo
de todo el año sobre un mismo espacio delimitado. 



PRIMER MEDIO DE DIAGNÓSTICO: Relacionado a la entidad física (Polis), presente
en la ciudad de Mollendo y sus zonas delimitadas. En ellas se encuentran variables
tangibles que las diferencian de otras, como también los grados de apropiación y
habitabilidad. Para ello se hará uso de las variables señaladas por Jan Gehl para la
observación pasiva en la ciudad sintetizadas anteriormente. (pág. 82 - pág.85)

SEGUNDO MEDIO DE DIAGNÓSTICO: Relacionado a la ciudadanía y los símbolos

populares (Civitas), atributo imaginario que está presente en todas las ciudades y
que da lugar a las construcciones imaginarias (pág. 75). En este ámbito se
desarrolla el grado de aceptación o rechazo hacia la ciudad física y su realidad,
incluyendo a los hechos urbanos y los otros habitantes. Si bien este ámbito era
relativo y solo podía ser percibido gracias a las representaciones ciudadanas (pág.
30) hoy en día puede ser estudiada y analizada gracias a Internet. Por tanto se hará
uso de lo establecido referente a seguimiento y observación en la ciudad virtual
(pág. 86 - pág. 93).


121 La condition urbaine, O. Mongin, 2005.

Página I 300
 - APLICADO

FEBRERO - JUNIO - OCTUBRE - DICIEMBRE

PRIMER MEDIO DE

CIO
ESTUDIO ESPACIAL - TEMPORAL

DIAGNÓSTICO
TODO EL ÁREA DE ESTUDIO

ESPA
MO
MIS
SEGUNDO MEDIO DE

N
UN DIAGNÓSTICO

ACIÓ
BRE

SERV
D SO

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LIDA

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INTERNE
TICO
SIDE
CON

NÓS

IENTO EN
DIAG

DE SEGUIM
R MEDIO
STICO PO
DIAGNÓ
ESTUDIO GENÉRICO

SOLO EN VERANO

ÁMBITO DE ESTUDIO
L I M I TA D O A L O
ZONA 1

GENÉRICO

DIAGRAMA 34: CRITERIOS PARA OBSERVACIÓN URBANA PROPUESTA VS ESTUDIO GENÉRICO


 FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

*CONSULTAR GUÍA DE OBSERVACIÓN PASIVA SOBRE LA CONDICIÓN URBANA. (ELABORACIÓN PROPIA)

Página I 301










1
 3 . 2 . Z O N A 1 : N Ú C L E O H I S T Ó R I C O


13.2.1. RECONOCIMIENTO Y LECTURA GENERAL DE LA ZONA: 

UBICACIÓN DE PUNTOS DE INTERÉS EN SECTORES

DE ACUERDO A LA
CANTIDAD DE
S I T I O S
R E L E VA N T E S ,
COMO TAMBIÉN LA
AMPLITUD DE LA
ZONA DELIMITADA
SOBRE EL SECTOR
SE ESTABLECE QUE
EL EJE CENTRAL (B)
ES EL MÁS
RELEVANTE

A PESAR DE QUE EL EJE

(B) POSEE UN MAYOR
GRADO DE JERARQUÍA,
EL EJE (A) Y EL EJE (C)
H A N D E P R E S E N TA R
PUNTOS DE RELEVANCIA
QUE TRASCIENDEN A LA
ZONA Y SON
IMPORTANTES A NIVEL
MESO - TERRITORIAL

DIAGRAMA 35: RECONOCIMIENTO DE LA ZONA 1 DENTRO DE LA MODULACIÓN

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 302


 1 PLAZA GRAU . PLAZA BOLOGNESI

2
4 CASTILLO FORGA . .PLAYAS
CALLE COMERCIO JR AREQUIPA
3 PLAZA GRAU - PLAZA BOLOGNESI

2 ISLA PONCE . ANTIGUO MUELLE

1 PLAYA 1 Y 2

DIAGRAMA 36: ESQUEMA PSICOGEOGRAFIZADO GENERAL DE LA ZONA 1

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA
Una primera aproximación, a nivel de observador, permite una aproximación
panorámica general en base a un sistema de hitos, actividades y atributos que


permiten identi car cuatro zonas totalmente distintivas. Independientemente del
espectador,

 esta lectura es universal y permanece inalterable, facilitando el proceso
de identi cación de las áreas más importantes.


El panorama evidenciado, el cual puede ser reconocido como de primera impresión,
ha de resaltar al Castillo Forga y al centro histórico como elementos dominantes. El
primero a nivel visual y el segundo a un nivel vivenciado. Seguidamente, el área
comercial de la parte Norte puede ser identi cada, debido a la necesidad de
adquisición de bienes, siendo esta reconocida después de los dos primeros.
Finalmente la zona del malecón es habitada mayormente por los locales. 


Página I 303
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 13.2.2. NIVEL DE CONSOLIDACIÓN E IMAGEN URBANA 


PATRIMONIAL
ALTO VALOR
PATRIMONIAL
ALTO VALOR
PAISAJÍSTICO
ALTO VALOR



PAISAJÍSTICO
ALTO VALOR
MAPA 6: MICROZONAS DELIMITADAS A PARTIR DE ESQUEMA PSICOGEOGRAFIZADO
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA
Habiéndose realizado un reconocimiento general de la zona (Pág. 294) se pueden
delimitar las áreas de mayor interés para un estudio antropológico. Asimismo, cada
una puede ser estudiada a partir del periodo histórico al que pertenecen y a sus
características de paisaje.

A diferencia de otras zonas, la presente incluye al núcleo histórico principal. Por

esta razón existe una mayor presencia de herencia arquitectónica. Asimismo, al
pertenecer a los primeros periodos, posee una trascendencia cultural, producto de
tradiciones y prácticas pasadas, que ha logrado incorporarse a la memoria colectiva
hasta el día de hoy. Debido a estas dos condicionantes, el análisis ha de incorporar
variables de identi cación, valoración y catalogación de edi cios de interés
histórico. 



Para ello han de utilizarse los estudios técnicos obtenidos del PDU de Mollendo al
año 2025. Para esta parte del proceso han de contrastarse las zonas delimitadas a
partir de los usos de suelo, los cuales re ejan el rol de cada una de ellas. Los
materiales de construcción, altura de edi cación y el estado de conservación son
producto del periodo al que pertenecen y a la evolución urbana de cada una. Para
este caso, al pertenecer a los primeros periodos se evidencia una gran presencia de
edi cios construidos en madera, en su mayoría en bajo estado de conservación. 


Página I 304
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LEYENDA
E D I F I C I O E D I F I C I O E D I F I C I O V A C Í O
HISTÓRICO EN HISTÓRICO EN HISTÓRICO EN URBANO
E S T A D O BUEN ESTADO MAL ESTADO
REGULAR

MAPA 7: RECONOCIMIENTO DE EDIFICACIONES DE IMPORTANCIA HISTÓRICA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 305


13.2.3. HITOS HISTÓRICOS Y EVOLUCIÓN HISTÓRICA DEL PAISAJE URBANO



DIAGRAMA 37: IMAGEN URBANA REPRESENTATIVA DE CADA ÁREA DELIMITADA

 FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Al establecer una relación entre la imagen urbana y el periodo histórico al que

pertenece, ha de ser posible identi car los atributos presentes. En este caso,

 destacan los materiales de construcción empleados, los usos presentes y los hitos

 urbanos más relevantes.
Al ser la zona más antigua, puede establecerse una relación directa entre el periodo
en el que fue consolidado con su imagen urbana actual. A partir de ello y de su uso
inicial se puede inferir la evolución urbana que ha existido a lo largo del tiempo y los
cambios que la población actual ha ido realizando sobre su medio. A diferencia de
otras zonas, las cuales fueron edi cadas en años recientes o a mediados del siglo
XX, el envolvente principal de esta constaba de antiguas casonas y edi cios de
estilo industrial y foráneo. Por tanto, estos cambios han de evidenciar tanto la
respuesta de la población a los modos de consumo actuales y a los modos de
apropiación del espacio público, como también a la cultura popular que asimila
símbolos de manera constante (Pág. 130) basados en una identidad histórica.


Página I 306
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DIAGRAMA 38: IDENTIFICACIÓN DE HITOS URBANOS DE IMPORTANCIA HISTÓRICA EN EL MEDIO ACTUAL

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA
Si bien se han delimitado las áreas más representativas y también se han identi cado


los edi cios históricos que han logrado conservarse hasta la actualidad, es necesario

 una catalogación que permita identi car a los más relevantes en la memoria colectiva

 contemporánea.
Asimismo, han de poder reconocerse rutinas pequeñas y que son fácilmente
identi cables gracias al trá co existente en la zona y los puntos de atracción más
relevantes. Para este caso, resaltan:



- La zona costera: El cual puede delimitarse a partir del anillo cercano al Castillo
Forga, rodeado de pequeños comercios y el anillo perteneciente al antiguo muelle
de carga. 

- El núcleo histórico: El cual puede ser identi cado a partir de la Plaza Bolognesi, el
parque Grau, la Iglesia Inmaculada Concepción y el Mercado.


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SECTOR C1

Hasta 1996
SECTOR B1

Página I 308

 HITOS HISTÓRICOS
SECTOR B2
TRASCENDENTALES
Mediante un estudio
histórico de la zona, se
p u e d e n d i f e re n c i a r l o s
lugares con mayor
relevancia. Asimismo se
pueden establecer los
cambios tangibles a lo largo
del tiempo.

Para lograr un acercamiento

más detallado de la
evolución del paisaje, se ha
optado por comenzar de
acuerdo a aquellos edi cios,
de importancia histórica,
con mayor relevancia en la
memoria colectiva actual.
Aquellos que han logrado
trascender al tiempo, ya sea
por su uso, escala o
arquitectura, y que logran
s e r re c o n o c i d o s e n l a
actualidad. Esto ha podido
SECTOR A2
ser evaluado en base a la
f re c u e n c i a c o n l a q u e
aparecen en fotografías
antiguas y actuales . La
fotografía es un retrato de la
ciudad y solo lo más icónico
logra ser parte de estos
testimonios. (Pág. 30)

DIAGRAMA 39: IDENTIFICACIÓN DE

HITOS URBANOS HISTÓRICOS EN
LA MEMORIA COLECTIVA
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA,
HTTPS://[Link]/
MOLLENDO-
ANTIGUO-2367677840174762/

Página I 309


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13.2.4. ANÁLISIS DEL PAISAJE URBANO Y PERCEPCIÓN IMAGINARIA



DIAGRAMA 40: ESCENARIOS PRESENTES EN EL PAISAJE URBANO Y CARACTERÍSTICAS
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Como herramienta para este análisis, es necesario poder diferenciar los niveles de
uso, apropiación y modi cación del Patrimonio Histórico en el medio histórico. De la
misma forma también es necesario identi car los patrones de crecimiento,
evolución y consumo del espacio en los medios urbanos más recientes. Por tanto
se establece el presente recurso, el cual permita diferenciar hasta 6 escenarios
posibles y permitir un reconocimiento directo de la zona y los patrones de
crecimiento y cambio en el área de estudio. 


Página I 310
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 El per l urbano es uniforme en ciertas
zonas. No obstante, debido a su
evolución histórica y la escasa
reglamentación a lo largo de esta, el
per l urbano ha sido alterado de mano
de nuevos edi cios y la demolición de
otros.



Pueden observarse que las zonas
centrales presentan un mayor grado de
altura de edi cación. Alrededor de la
Plaza Bolognesi, donde existe la mayor
cantidad de edi cios con mayor altura,
se registran hasta cuatro pisos. Esto
debido al alto valor comercial que
presentan.



De la misma forma, alrededor del
MAPA 8: ALTURA DE EDIFICACIÓN EN LA ZONA 1
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA mercado principal existe la mayor
concentración de edi cios de tres pisos. 


A pesar de que prima un estado regular

de conservación en la mayoría de
edi cios, cabe resaltar que la mayoría
de estos son de reciente construcción.
Por otro lado, las zonas cercanas al
Parque Grau y a la Plaza Bolognesi son
las que se encuentran en mejor estado. 



A pesar de ello, la mayoría de edi cios
de carácter histórico se mantienen en un
rango de regular a malo. (Mapa 7). En el
mapa presentado, solo se han
considerado los edi cios de un rango
regular a bueno, siendo las zonas
blancas edi cios en estado regular-malo
a abandonado o zonas sin ocupación.
MAPA 9: ESTADO DE EDIFICACIÓN EN LA ZONA 1
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

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13.2.5. CORRELACIÓN ENTRE PAISAJE URBANO, HISTORIA Y ECONOMÍA LOCAL

COLEGIO MARÍA
AUXILIADORA
PLAZA

PATRIMONIO EN BUEN ESTADO



PATRIMONIO EN MAL ESTADO

RECIENTE EN MAL ESTADO

RECIENTE EN BUEN ESTADO ESCENARIO 1 ESCENARIO 2 ESCENARIO 3 ESCENARIO 4 ESCENARIO 5 ESCENARIO 6


 DIAGRAMA 41: RECONOCIMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE LA IMAGEN URBANA EN LA ZONA 1


 FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA / SEGÚN LO ESTABLECIDO EN DIAGRAMA 40

A pesar de que la zona es una de las más antiguas, gran parte de ella puede
reconocerse como de reciente construcción, con una imagen urbana común en los
centros urbanos del resto del país. A pesar de ello, existen pequeños núcleos en
ciertas manzanas que han logrado mantener un per l poco invasivo y destructivo
con la herencia arquitectónica histórica. Por otro lado, el espacio público disponible
es bastante limitado y se basa más en pequeñas plazas y parques.

Página I 312
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 MERCADO CENTRAL

C.E. MARÍA
AUXILIADORA

MAPA 10: RECONOCIMIENTO DE LA ZONA 1 / IDENTIFICACIÓN DE ELEMENTOS DE IMPORTANCIA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA/ VÍA [Link] Y CORROBORACIÓN EN SITIO

Página I 313





MAPA 11: IDENTIFICACIÓN Y APROXIMACIÓN DE PUNTOS DE INTERÉS RECONOCIDOS EN MAPA 10

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, A PARTIR DE CORROBORACIÓN EN SITIO

Página I 314


 En el proceso realizado en la Pág. 309, se ha hecho un reconocimiento e
identi cación de las microzonas generadas a partir de comercios de distinta
índole, de actividades relacionadas al transporte y de las aglomeraciones
presentes. Gracias a ello han podido identi carse zonas comerciales
especializadas en determinado producto o servicio, puntos de encuentro y de
transporte.



Adicionalmente se ha hecho un reconocimiento de los vacíos urbanos, de
interés para una revitalización (Pág. 175) y los edi cios de carácter histórico
con un valor agregado (Pág. 440), prestos a ser parte de la propuesta urbana.

De acuerdo a los resultados obtenidos, han podido evidenciarse tres grupos de

puntos de interés. El Mapa 11 muestra un acercamiento a cada uno de ellos y a su
vez, permite una clasi cación directa de cada uno. Para el caso de la presente zona
se han podido encontrar:

• Vacíos Urbanos: Los cuales resaltan por el área, cercanía a puntos de la ciudad
con gran a uencia o problemáticas y también por su valor paisajístico. Para este
caso se han identi cado dos tipos de ellos.



- Vacíos urbanos producidos a partir de la destrucción de un edi cio de carácter
histórico.

- Vacíos urbanos producidos con terrenos disponibles y sin uso actual.

• Edi cios de Interés Histórico: Los cuales resaltan por sus atributos arquitectónicos
(Pág. 442), su calidad paisajística y a uencia/ reconocimiento:



- Material Noble: Menos susceptibles a las condiciones ambientales del medio y
que generalmente abarcan edi cios de in uencia extranjera de inicios de siglo XX
(Periodo 1920-1950)



- Madera: En estos se incluyen edi cios civiles, que resaltan sobretodo por su
valor arquitectónico y ubicación. A pesar de haber una gran cantidad de estos, se
han considerado aquellos con un grado de uso menor, a n de que puedan ser
incluidos en un proceso de revitalización urbana y puesta en valor. Mayormente
abarcan de un periodo 1860-1920.

• Infraestructura existente: Donde resaltan los espacios públicos, centros

comerciales y otros que signi can una gran presencia en el medio urbano.
También se incluyen comisarías y o cinas gubernamentales. 


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13.2.6. ANÁLISIS DE LA CONSTRUCCIÓN IMAGINARIA DE LA ZONA

FLOR
CARLOS BACA

MAPA 12: NIVELES DE CONFORT DEL CIUDADANO SOBRE SU MEDIO

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, A PARTIR DE SEGUIMIENTO URBANO

Al tratarse de una puesta en valor y la reinserción de ciertos elementos en la

memoria colectiva, la presente tiene como objetivo el diagnóstico de la
percepción de la población sobre su medio. Esto incluye el reconocimiento de
zonas que actualmente son evitadas, aquellas cuyas intensidades de uso
varían de acuerdo a la hora del día y aquellas que son ampliamente
reconocidas en la población, resultando en puntos de encuentro constantes.

Página I 316


Al ser una ciudad emplazada en función a sus avenidas principales, condicionando
sus patrones de movimiento, y que crece en paralelo a estas, se ha procedido a
dividir la zona de acuerdo a ejes imaginarios. Estos han sido nombrados a partir de
los análisis previos. Para este caso, y al tratarse de una zona irregular, con una gran
parte de esta situada en la costa, se ha procedido a delimitar ejes exclusivos de
esta. 



Para la Zona 1, pueden reconocerse dos partes. La primera; que corresponde a los
puntos referidos entre el Castillo Forga y la Primera playa. La segunda; que abarca
el núcleo urbano y sus bordes.



CASTILLO FORGA - PRIMERA PLAYA: La intensidad de uso en toda esta franja varía
a lo largo del día. Según un seguimiento peatonal realizado, tanto la segunda playa,
como el área ubicada en la base del Castillo poseen un patrón similar. Por un lado,
durante el día, existe una gran aceptación. Sin embargo, durante la noche, es
mayormente apropiada por grupos reducidos de personas, quienes liban y fuman
marihuana. Esto se da especialmente en las rocas ubicadas en la parte inferior del
Castillo Forga. Según reportes de noticias, en esta zona también ocurren crímenes,
como violaciones y asaltos, por lo que es considerada como un lugar en extremo a
evitar. 



Por otro lado, la primera playa, al ser una zona despejada, y con infraestructura de
iluminación y espacio público mantiene un nivel de confort mayor y es aceptada
ampliamente.

NÚCLEO URBANO: Dividida en tres partes:

- Lateral: Directamente relacionada con la quebrada existente y la calle Blondell. Al

ser una zona de escaso tránsito, sobretodo en las noches, esta se mantiene
como regularmente moderada. No obstante, en las noches, esta puede ser
considerada como peligrosa y es rechazada.

- Núcleo Histórico: Ampliamente utilizado durante el día, siendo mayormente

reconocido por la necesidad de abasto. No obstante, la zona norte va
despejándose conforme cierran locales comerciales, resultando en un área de
escasa interacción y con un ambiente de rechazo.

- Lateral al mar: Al ser una zona de menor concurrencia y gran cantidad de

vecinos, mantiene una buena percepción a lo largo del día.


Página I 317
 La construcción imaginaria de la zona se ha basado en la superposición del Mapa
12 y el registro de actividades identi cadas en la zona. De la misma forma, se han
superpuesto valores identi cados previamente, como edi cios reconocidos por el
INC, edi cios de interés arquitectónico y lugares ampliamente reconocidos en la
memoria colectiva. Mediante estas y un acercamiento directo a las referencias que
existen en la población, han podido delimitarse pequeñas zonas en función a su
reconocimiento en la memoria colectiva. Resaltan 6 zonas pequeñas, (Ugarte,
Arequipa, Centro, Mercado, Hoteles y La Barraca). 



- Ugarte: No destaca por sus ujos o actividades. No obstante, posee un gran
potencial paisajístico y posee una gran cantidad de comercios que aprovechan este
mismo. Sus ujos peatonales son escasos, debido a la falta de actividades
presentes en la vía y el confort ambiental. Debido a su escaso ujo e infraestructura,
como también el hecho de que se encuentra a espaldas de una zona de alto valor
comercial, por las noches puede considerarse inseguro.



- Arequipa: El cual resalta por la cantidad de comercios y locales que existen en la
zona. Esta zona incluye una gran cantidad de ujos peatonales y asimismo,
presenta actividades relacionadas al ocio. De noche, se mantiene activa, gracias a
la presencia de la Plaza Bolognesi y la gran presencia de seguridad ciudadana.



- Centro: Delimitado y reconocido como tal, gracias a la gran presencia de espacios
públicos y edi cios con gran presencia. Destacan las primeras manzanas de la Calle
Comercio, la cual conecta el Parque Grau con la Plaza Bolognesi. Dicho ujo
constante ha hecho posible que gran cantidad de restaurantes y bares se acentúen
esta zona en particular. De la mano de la gran cantidad de hospedajes disponibles y
el turismo, esta se ha consolidado como un área de gran movimiento. 



- Mercado: Resaltan las Calles Sebastián Luna y La mar, cuya intensidad de uso y
apropiación las ha consolidado como calles peatonales. Cercanas a esta se
encuentran los Centros Comerciales más grandes de la ciudad, manteniendo un
gran dinamismo durante el día. No obstante, este se ve condicionado a este, siendo
progresivamente abandonado de noche.

- Hoteles y Hostales: Ubicados en la zona lateral y la Calle Blondell. Escasas

actividades y que hacen la calle insegura de noche.



- La Barraca: Zona mejorada recientemente con una gran infraestructura deportiva
y que signi ca un aumento en los ujos del sector, especialmente Domingos.


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MAPA 13: GRADO DE FAMILIARIDAD PERCIBIDA Y MEMORIA COLECTIVA
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, A PARTIR DE SEGUIMIENTO URBANO

Página I 319


13.2.7. MEMORIA COLECTIVA EXISTENTE Y ANÁLISIS ANTROPOLÓGICO 


 RECONOCIMIENTO EN LA CIUDAD VIRTUAL: IDENTIFICACIÓN DE ACTIVIDADES Y

 EDIFICIOS HISTÓRICOS RESALTANTES EN LA MEMORIA

















































 DIAGRAMA 42: RECONOCIMIENTO DE LUGARES MÁS FOTOGRAFIADOS
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, A PARTIR DE SIGHTSMAPS


Los hechos urbanos de nen a una ciudad. Las rutinas, experiencias y
temporalidad se dan en la ciudad física y son almacenadas en la mente de los
que la habitan. No obstante, el siglo XXI ha permitido a la población capturar y
exponer diversas experiencias en la ciudad virtual. A pesar de que cada
experiencia es única, existen lugares más visitados, más reconocidos y por lo
tanto, más destacados en la memoria colectiva. Estos tienen una mayor
relevancia porque son reconocidos en el imaginario colectivo y son expuestos
a tiempo real por medio de los mismos ciudadanos. La identi cación de estos,
permite un diagnóstico más cercano a la memoria misma.

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 I. PRIMERA PLAYA/ SEGUNDA PLAYA
 3. PLAZA BOLOGNESI/ CENTRO HISTÓRICO

4. MALECÓN/ COMPLEJO DEPORTIVO 5. CALLE MAYOR BLONDELL








2. ANTIGUO MUELLE/ PISCINA MUNICIPAL


8. MALECÓN RATTI/ PLAZA GRAU

6. MERCADO CENTRAL/ CALLE COMERCIO/


JR. AREQUIPA/ LA MAR

La estrategia aplicada ha podido ser 7. BAÑOS DE LA AGUADITA

aplicada gracias a las herramientas

de internet y las redes sociales.
Mediante una corroboración de estas
con un mapa de calor extraído, a
partir de la frecuencia con la que
ciertos lugares son fotogra ados ha
sido posible identi car aquellos
lugares con mayor presencia en la
memoria colectiva y aquellos que son
expuestos de manera regular. Por
tanto, una puesta en valor en dichas
zonas, posibilita un mayor alcance.

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 CORRESPONDENCIA, ENTRE ASENTAMIENTO Y A pesar de que las zonas con mayor
PATRONES DE EXPOSICIÓN EN LA CIUDAD
VIRTUAL. (BASADO EN AIRBNB Y CONTEO relevancia en redes sociales son
FÍSICO) altamente reconocibles, fotogra ados
y recorridos por visitantes y locales,
los patrones de alquiler, con mayor
valor y aquellos más promocionados
en internet se ven ubicados en las
zonas con mayor valor paisajístico.



Por otro lado, hospedajes comunes,
entre hoteles y hostales se emplazan
a los lados laterales y con un menos
ujo peatonal y vehicular. Estas se
dan mayormente en la Calle Blondell. 



Asimismo, la vivienda misma se
mantiene alejada del núcleo
comercial.

MAPA 14: HOSPEDAJES Y DEMANDA
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA
C O R R E S P O N D E N C I A , E N T R E O F E RTA Y Comercios, hospedajes, bares y
PATRONES DE EXPOSICIÓN EN LA CIUDAD centros de abasto se emplazan en las
VIRTUAL. (BASADO EN CONTEO FÍSICO Y
GOOGLE MAPS) principales avenidas del Centro
Histórico y las zonas más
fotogra adas. Muchos de estos
logran consolidarse en la memoria
colectiva de forma permanente
(Heladería Venezia, Marco Antonio)



Los comercios de carácter familiar en
su mayoría se ubican cercanos a los
lugares más expuestos. Esto debido
a su carácter turístico y de gran
movimiento

Existe además una correspondencia

entre los edi cios históricos
principales y los lugares más
MAPA 15: SERVICIOS Y DEMANDA fotogra ados y reconocidos. 

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 322
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DIAGRAMA 43: LECTURA DE REPRESENTACIONES

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 323


13.2.8. ANÁLISIS DE AGLOMERACIONES A TRAVÉS DEL TIEMPO


ORGANIZADO POR

MUNICIPALIDAD
EVENTOS DE LA
CIUDADANOS

DIAGRAMA 44: DESARROLLO DE EVENTOS REGULARES A LO LARGO DEL AÑO

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, A PARTIR DE AGENDA MUNICIPAL Y FACEBOOK EVENTS

Página I 324


 A lo largo del año, la Zona 1 mantiene diferentes grados de apropiación y
percepción. Por tanto, la imagen urbana varía a lo largo de las estaciones,
dependiendo mucho de sus ocupantes y de las actividades que estos realizan.

Al ser la zona con mayor cantidad de atracciones turísticas, comercios y

alojamientos disponibles, esta es la que muestra la mayor variación a lo largo del
año, por tanto el estudio temporal se enfoca especialmente en este. Para el
presente análisis, detallado en el Diagrama 43, se han listado aquellos eventos con
mayor repercusión y acogida. Se han señalado las zonas donde estos toman lugar,
y los meses en los que se realizan. 



VERANO: La densidad poblacional aumenta en dicha estación, pudiéndose duplicar.
Esto signi ca un aumento en la demanda de servicios y productos, lo que se puede
corroborar en la cantidad de comercios que abren sus puertas exclusivamente en
esta época. A pesar de ello, la población otante que suele llegar al puerto, empieza
a manifestarse gradualmente desde el mes de Octubre hasta Abril, coincidiendo con
otras fechas especiales como Semana Santa. La gran mayoría de eventos tienden a
realizarse en la playa y el borde costero:



-Actividades en Playa 1 y Playa 2: En su mayoría destinadas al ocio y recreo
de población otante y local. Gran mayoría involucra aglomeraciones.

- Malecón Ratti y Antiguo Muelle: Desarrollo de eventos y festivales de gran

alcance.



- Plaza Bolognesi: De especial interés durante en el mes de Diciembre.

RESTO DEL AÑO: Durante gran parte del año, gran parte de eventos y festivales se
dan tanto por parte de la agenda de la Municipalidad de Mollendo y por la sociedad
civil. Durante el mes de Abril se da la mayor cantidad de actividades, esto debido a
festividades como Semana Santa y llegadas esporádicas de personas el n de
semana. Por otro lado, durante el Mes de Septiembre se registran actividades
tradicionales, resaltando aquellos que se dan en la Aguadita. 



Por otro lado, cabe resaltar que la gran mayoría de eventos y uso del espacio
público durante este periodo se da en la Plaza Bolognesi, siendo la razón principal
la cercanía a la Municipalidad de Mollendo y la importancia del Jr. Arequipa como
vía principal para paradas militares y des les civiles. 


Página I 325
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 13.2.9. ESTUDIO ANTROPOLÓGICO BASADO EN OBSERVACIÓN PASIVA




Selección de áreas
en función a los
resultados obtenidos
previamente, donde
resaltan lugares con
mayor cantidad de
aglomeraciones,
actividades y
disponibilidad de
servicios.

DIAGRAMA 45: DELIMITACIÓN DE ÁREAS DE OBSERVACIÓN PASIVA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, A PARTIR DE LOS RESULTADOS OBTENIDOS PREVIAMENTE

Habiéndose reconocido los lugares con mayor relevancia en la memoria colectiva,

evidenciado en los seguimientos por redes sociales y representaciones propias de la
ciudadanía sobre su medio, ha sido posible identi car los sectores con mayor
dinamismo social. Asimismo, la identi cación de centros de abasto, comercios y
lugares de recreación en función a las zonas más concurridas ha posibilitado la
identi cación de los espacios públicos más relevantes.

Al ser un área de estudio extensa, y al tratarse de una puesta en valor que requiere
del reconocimiento de la ciudadanía en la memoria colectiva, se ha optado por
identi car y estudiar a profundidad los comportamientos sociales, interacciones y
actividades de las áreas con mayor relevancia actualmente. Ya sea debido a su gran
concurrencia o a la jerarquía existente dentro de esta al interior de la ciudad, estas
representan los puntos de interés principales a ser tenidos en cuenta para una
eventual propuesta urbana. 



Mediante un ejercicio de observación pasiva, basada en la teoría propuesta por Jan
Gehl (Pág. 82). Para esta ocasión se exponen fragmentos del diario utilizado en
campo, en el cual destacan las actividades principales y comportamientos a lo largo
del año.

Página I 326
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 MUELLE ANTIGUO/ ANTIGUO MALECÓN/ PISCINA MUNICIPAL




 COMER 

BEBER


 ZAMBULLIRSE DEPORTE















COMER 


 BEBER

MIRAR Y DESCANSAR



 NADAR


 BUCEAR

MIRAR



 JUEGOS TRANSPORTE Y


 RECREACIÓN

EMBARQUE

PRODUCTOS DE


 PLAYA






 PLAYA
COMIDA
 CASTILLO FOTOGRAFÍA

 BEBIDA






 DIAGRAMA 46: DELIMITACIÓN DE ÁREAS DE OBSERVACIÓN PASIVA Y RECORRIDO MENTAL DE ACTIVIDADES

 FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA



Dentro de las zonas con mayor actividad registradas a una escala mayor, resaltan
aquellas que abarca el circuito de playas (Primera y segunda), el muelle antiguo y la
Piscina Municipal. Principalmente debido a la cantidad de actividades registradas a
lo largo del año y especialmente en verano (Diagrama 43). 



Por otro lado, se han destacado las imágenes más representativas del área a
analizar. Dentro de las principales está la estructura metálica correspondiente a la
Municipalidad, el Castillo Forga y la el antiguo Muelle. A pesar de que la piscina de
Mollendo posee una gran presencia a nivel de actividad y cobertura, la imagen que
esta con gura no llega a ser reconocible en el per l urbano. 


Página I 327
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Página I 328





































Página I 329
MALECÓN RATTI/ PARQUE GRAU/ PLAZA BOLOGNESI






 DESCANSAR

FOTOGRAFIAR


 COMER








 DESCANSAR

RELAJARSE







 RECORRER

DESCANSAR


 JUGAR


 DESFILES

ACTOS

 PROTOCOLARES















DESCANSAR /BEBER
 RECORRER /BEBER


 MIRAR/ FOTOGRAFIAR COMER




 DIAGRAMA 47: DELIMITACIÓN DE ÁREAS DE OBSERVACIÓN PASIVA Y RECORRIDO MENTAL DE ACTIVIDADES
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA


Conectada directamente a la anterior zona de análisis, resalta directamente el
Malecón Ratti y el Parque Grau, los cuales son separados únicamente por el antiguo
cine teatro de Mollendo. A pesar de su conexión directa con la vía que atraviesa el
circuito de platas, la calle Alfonso Ugarte carece de dinamismo y no ha sido
considerada para un seguimiento a profundidad. 



Por su gran dinamismo a lo largo del día, especialmente en las noches, como
también por la gran presencia de locales comerciales y su in uencia directa sobre la
Plaza Bolognesi, la calle Comercio es considerada como una de las más in uyentes
de la Zona 1. Por tanto, estos tres han sido considerados para un análisis pasivo. Al
ser la mayoría de carácter público, se han analizado también los puntos y
actividades principales en cada una de estas.


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45:

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PROLONGACIÓN CALLE DEAN VALVIDIA / LA AGUADITA / JR IQUITOS
RECORRER

NADAR
 RECORRER

BUCEAR
 DESCANSAR

SALTAR

JUGAR


DIAGRAMA 48: DELIMITACIÓN DE ÁREAS DE OBSERVACIÓN PASIVA Y RECORRIDO MENTAL DE ACTIVIDADES

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

A pesar de no estar relacionada directamente con las dos áreas previas, se ha

considerado a la presente como parte del análisis detallado por la importancia que
esta posee en la población local. A diferencia de las dos primeras, esta es
mayormente concurrida por personas residentes del puerto de Mollendo. Sin
embargo, esta también aumenta su uso durante el verano.

Durante gran parte del año, mantiene un índice moderado de apropiación y

actividades, esto debido principalmente a la cercanía que posee con el Mercado
Central de Mollendo y las calle La Mar/Sebastián Luna, los cuales han sido
reconocidos como vías principales para el comercio de la zona. Además de ello
cabe reconocer la importancia que La Aguadita posee actualmente en la memoria
colectiva local, siendo escenario de una de las actividades más reconocibles de la
zona y ligada al mar. Esta llega a ser reconocida también por medio de la festividad
de Atrapa al Pato (Diagrama 43).

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Página I 335
MERCADO CENTRAL/CALLE LA MAR/CALLE AREQUIPA-ISLAY


COMPRAR

RECORRER

JUGAR

COMPRAR

RECORRER

COMER

Área seleccionada
debido a su
c o n s t a n t e
movimiento e
importancia para la
economía local.
C o n e c t a d a
directamente con
la Plaza Bolognesi y 

la Prolongación de COMER

la Calle Deán BEBER

COMPRAR
Valdivia. En ella
r e s a l t a
mayoritariamente
la apropiación
ciudadana al
espacio público, el
cual cumple el rol
de plataforma
comercial y que se
mantiene activo a
lo largo del año, sin 

COMER

d e p e n d e r BEBER

únicamente de las COMPRAR

temporadas de RECORRER
verano.

DIAGRAMA 49: DELIMITACIÓN DE ÁREAS DE OBSERVACIÓN PASIVA Y RECORRIDO MENTAL DE ACTIVIDADES

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

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[Link]

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Página I 338



[Link]

Página I 339
 13.2.10. ESTUDIO DE FLUJOS Y AGLOMERACIONES



Una vez realizado el análisis micro territorial de aquellas áreas relevantes, se ha
evidenciado la relación que existe entre cada una de estas y su importancia en el
sistema de centralidades ya existentes en la zona. Cada área resaltada depende del
ujo constante que existe entre ellas, tanto a nivel peatonal como vehicular. Por
tanto, el estudio de estos patrones de movimiento han de evidenciar los
comportamientos y actitudes presentes en el área de estudio e identi car las
interfases existentes entre los puntos de interés ya reconocidos, siendo totalmente
relevantes en la acupuntura urbana a plantear. 



Para el presente punto, se ha realizado el estudio de ujos y aglomeraciones
contrastando la información, proveniente de un estudio en campo (Mapa 10, Mapa
13 y Diagrama 44) con aquella obtenida a través de internet. Esta elección debe su
razón a la importancia de la Teleciudad (Pág. 38) en los modos de vida actual y a la
relación complementaria que cumple tanto la vivencia física con la virtual. 



Aplicaciones como Waze o el estudio directo del trá co en Google Maps, Navmii y
Apple Maps pueden dar un conteo diario del trá co vehicular existente en ciertas
zonas, especialmente cuando este se da en las temporadas más altas y cercano a
los lugares de interés principales. Por otro lado, aplicaciones como Runkeeper, dan
un conteo de los lugares más recorridos a nivel peatonal, especí camente en lo que
respecta a rutinas de ejercicio y ocio. 



Mediante una superposición de la información, ha podido ser posible identi car a
las aglomeraciones peatonales en espacios públicos y ciertas calles, ujos
peatonales utilizados por los habitantes, en los cuales se re eja una tendencia a
utilizar más las calles principales y cercanas a espacios públicos o ciales y no
o ciales, como es el caso de la calle Comercio y la plataforma Comercial de La
Unión y Polvos Amarillos. 



Finalmente los ujos vehiculares se dan en gran mayoría por calles secundarias,
siendo las más utilizadas la Calle Mayor Blondell, Alfonso Ugarte y el Jirón Arequipa.
Destacando también aquellos paraderos identi cados en el análisis del Mapa 10, los
cuales deben su existencia a la constante necesidad de movimiento a causa del
consumo masivo que se da en el área.


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MAPA 16: REPRESENTACIÓN DE AGLOMERACIONES Y FLUJOS PEATONALES/VEHICULARES

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

La Zona 1 se caracteriza por ser aquella con mayor cantidad de eventos y de

presentar también los espacios públicos con mayor presencia en el
imaginario colectivo. Por tanto, los ujos y patrones de movimiento se
condicionan en tales características. Esto evidenciado en la cantidad de
aglomeraciones y ujos peatonales entre espacios públicos como el Malecón
Ratti, el parque Grau y el antiguo Muelle de carga. 

Asimismo, estos mismos también se apoyan en la disponibilidad de servicios
de entretenimiento y abasto, lo que se evidencia también en el incremento de
ujos vehiculares en las zonas cercanas al mercado Central de Mollendo, la
Plaza Bolognesi y la Calle Comercio.

Página I 341
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 13.2.11. MAPEO SÍNTESIS DE ZONA 1



.

MOVIMIENTO DIRECTO

MOVIMIENTO PASIVO

Superposición de
resultados:
-Selección de
áreas de interés
-Diagrama de ujos
-Reconocimiento
de potenciales
puntos de
activación DIAGRAMA 44
MAPA 15 MAPA 11

MAPA 17: SUPERPOSICIÓN Y RECONOCIMIENTO DE MOVIMIENTO Y PUNTOS DE INTERÉS

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

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 A n de poder comprender y relacionar todos los resultados anteriores, ha de ser
necesaria una síntesis nal que pueda enlazar tanto los patrones de movimiento,
como los valores presentes actualmente, indistintamente de su valor arquitectónico,
como también de su importancia en el habitar cotidiano. Al realizar una
superposición de los resultados obtenidos, ha de poder inferirse los patrones de
movimiento presentes en la Zona. 



Para este caso, se han delimitado aquellos puntos de interés estudiados a
profundidad (Punto 13.2.9) y su relación directa entre ellos, valiéndose además de
una comparación con el Mapa 16 (Primer medio de diagnóstico). Mediante ello se
pueden identi car dos comportamientos de movimiento:



-Directo: El cual generalmente se da en automóvil y se da de una manera
más rápida, puesto que no hace parada alguna y tiene un solo
objetivo. Aquellos ejemplos más resaltantes son los que parten de las
áreas residenciales hasta la zona de Playas. Por otro lado, también se
identi can plenamente las rutas comerciales dentro de la ciudad, las
cuales abastecen tanto al Mercado Central como a las plataformas
comerciales emplazadas en la zona Norte, cercanas a la Plaza San
Francisco. 



- Pasivo: El cual se da en su mayoría, peatonalmente. Sin embargo, también
puede darse en automóvil familiar, especialmente en temporadas de verano.
Este contempla un movimiento interrumpido, que permite encuentros y
apropiaciones del espacio público. Estas se han registrado mayormente entre
las zonas identi cadas con un rol recreacional y aquellas con alto valor
comercial. Cabe mencionar que también existen ujos identi cados entre
zonas de estudio, conectando al Inclán y a la zona de Estibadores.



Además de ello, se ha superpuesto el resultado de probables lugares de
intervención y de edi cios de carácter histórico relevante. (Mapa 11, 12.2.5). Esto
con la nalidad de poder relacionar los ujos más importantes dentro del habitar
cotidiano con edi cios de carácter histórico en desuso. Gracias a este
procedimiento, ha de ser posible identi car el rol que estos pueden tomar en
una puesta en valor a nivel urbano sin la necesidad de modi car los patrones y
croquis imaginarios ya existentes en el imaginario colectivo. 


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 I

08 07 06 05 04 03 02 01

MAPA 18: MAPEO SÍNTESIS DE ZONA 1

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Este mapeo es una síntesis de todos los resultados obtenidos previamente. A

pesar de su carácter general, este es el producto nal de una superposición


nal de todos los anteriores, dando como resultado los lugares con mayor
relevancia, actividad e importancia en el imaginario actual. Resaltan los
lugares con mayor intensidad y aquellos con una media, que pueden fungir
como interfases por medio de una acupuntura urbana, apoyada a su vez de
los recursos disponibles identi cados en el Mapa 10.

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 El mapeo síntesis del sector tiene como objetivo de nir:

- La importancia del borde costero:


Tanto a nivel de playas (B02/C04/C05), evidenciado previamente en los estudios
urbanos y de ujos. Como también el valor paisajístico que tiene y las actividades
que desbordan hacia el mar (D07/C06) como es el caso del antiguo muelle de
carga y la Piscina Municipal.

- Núcleo histórico como escenario propicio a repotenciar por medio del

capital:

Como se ha podido de nir previamente (Pág. 124) la gentri cación es un
fenómeno que puede ser negativo en escenarios donde existe una vivienda y
habitar de nida por esta. Sin embargo, mediante un análisis de campo, ha podido
evidenciarse que el núcleo histórico, compuesto por los alrededores del Parque
Grau y Plaza Bolognesi (D06/E06) es de un carácter comercial, donde la única
estancia registrada se da por medio de hospedajes. Asimismo, esta depende
mucho del turismo y el consumo masivo que se da en la actualidad, por lo que
repotenciar la actividad económica ha de valerse de la capitalización y promoción
del patrimonio existente, sumado a actividades nuevas que se demandan en los
alrededores.

- La importancia que poseen las Plataformas Comerciales:


Evidenciado por medio del Mapa 10, donde a su vez se demuestra que cada
sector está destinado a un tipo de producto en especí co. Como lo es la de
vestimenta (Pasaje La Mar) o electrónica (Jr Arequipa). Sin esta actividad con
gran actividad (G07) da muestras de desborde hacia otras como la H06 y la G06.
Por tanto, la propuesta en este sector ha de tener el objetivo de ordenar y
repotenciar dicho dinamismo, a n de mejorar una economía local que pueda
proporcionar servicios durante todo el año.

- La Aguadita y Nuevo campo de Fútbol de la Municipalidad


A pesar de no ser tan destacados como los anteriores, tanto la Aguadita (G08)
como el campo de fútbol construido por la Municipalidad (F05) son
infraestructuras infravaloradas a nivel urbano. No obstante, su presencia en el
imaginario colectivo y los ujos identi cados en torno a estas hacen evidente que
ambas son hitos a ser tomados en cuenta para como equipamientos de soporte
que existen actualmente.


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13.3. ZONA 2: INCLÁN

13.3.1. RECONOCIMIENTO Y LECTURA GENERAL DE LA ZONA: 


UBICACIÓN DE PUNTOS DE INTERÉS EN SECTORES

AL SER UN SECTOR
CON MENOR
ACTIVIDAD Y ÁREA
QUE EL ANTERIOR,
S E H A O P TA D O
POR IDENTIFICAR
A LOS SECTORES
CON M AY O R
ACTIVIDAD A
PA RT I R DE
C UA D R A N T E S Y
NO DE EJES

EL EJE (B) ESTÁ

D I R EC TA M E N T E
RELACIONADO CON LA
ZONA 1 Y POR TANTO,
RECIBE FLUJOS
PROVENIENTES DE ESTA.
P O R OT RO L A D O E L
SECTOR (C1) Y (C2) SON
CATALOGADOS COMO
RESIDENCIALES

DIAGRAMA 50: RECONOCIMIENTO DE LA ZONA DENTRO DE LA MODULACIÓN

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

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 1 PUENTE DE ACERO A PLAYAS

2 CALLE CALLAO

3 PLAZA INCLÁN

4 CALLE TUMBRES

5 PLAZA ELÍAS AGUIRRE



3

1
2

DIAGRAMA 51: ESQUEMA PSICOGEOGRAFIZADO GENERAL DE LA ZONA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Al igual que en la Zona anterior, se ha procedido a delimitar los lugares más

llamativos a modo de primera aproximación. A pesar de que esta zona es residencial
y posee mucho menos dinamismo que la anterior, han podido identi carse aquellas
zonas que resaltan por los ujos e importancia que tienen por su relación con la Zona
1 como es el caso de (1) y (2). Por otro lado están aquellos que son espacios públicos
relevantes, debido a su uso (3) y (5) y también por su impacto paisajístico (4).

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13.3.2. NIVEL DE CONSOLIDACIÓN E IMAGEN URBANA


PAISAJÍSTICO
ALTO VALOR
ALTO VALOR PAISAJÍSTICO
ALTO VALOR PAISAJÍSTICO

MAPA 19: MICROZONAS DELIMITADAS A PARTIR DE ESQUEMA

PSICOGEOGRAFIZADO
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 348


 A diferencia de la Zona 1, la presente se caracteriza por ser mayoritariamente
de carácter residencial. Posee un gran potencial paisajístico y ambiental, a su
vez esta misma podría ser subdividida en dos sectores, tomando como punto
de referencia a la Calle Chiclayo. Según las características físicas de sus
edi cios, el sector sur estaría conformado por edi caciones más antiguas y en
peor estado que aquellas que conforman el sector norte, que pueden ser vistas
como de reciente construcción y un estado óptimo de habitabilidad.

Destaca la presencia del espacio público, el cual a pesar de tener una menor área
que otros, es bastante accesible y cercano a la totalidad de lotes y manzanas de la
zona. Gran parte de estos se ubica en la Av. Túpac Amaru, la cual nace a partir de la
Plaza Inclán. Estos espacios, cuentan con el uso de suelos, no obstante, su
infraestructura no ha sido desarrollada hasta el día de hoy.



Por otro lado, la Zona 2 posee dos sectores claramente diferenciados. Por un lado,
y cercano a la quebrada y al circuito de playas, se pueden identi car viviendas con
un alto valor histórico, las cuales están construidas en madera. Lamentablemente,
gran parte de estas se encuentra en malas condiciones, requiriendo de una gran
inversión para su total reacondicionamiento, escenario imposible, visto el análisis
costo-bene cio inferido a partir de su rol residencial. Esto basado en las
conclusiones y premisas obtenidas previamente (Pág. 182).

Por otro lado, pasada la Calle Chiclayo se aprecia, en casi su totalidad, viviendas
construidas en material noble. A pesar de que esta zona presenta una gran cantidad
de viviendas en malas condiciones de habitabilidad, destacan muchas con
condiciones óptimas y uso pleno. Principalmente en aquellas manzanas cercanas a
la Av. Túpac Amaru. 



Estas zonas residenciales actualmente albergan mayormente a personas que
residen en el Puerto de Mollendo, por lo que puede considerarse a la Zona 2 como
de dominio residencial local.

Vistas estas características, provenientes de un análisis del Expediente Urbano, han

de delimitarse las zonas y nodos más representativos de la zona. En adición a los
valores presentados previamente, se ha considerado al paisaje y riqueza visual
como una variable a tomar en cuenta en la de nición de los puntos mencionados.
Esta última radica más en su potencial ambiental, gracias a su cercanía a la
quebrada Los Perros, contigua a la zona y al potencial paisajístico que posee sobre
el territorio, gracias a su topografía elevada. 


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 13.3.3. RELACIÓN ENTRE PAISAJE URBANO, HISTORIA Y ECONOMÍA LOCAL

PATRIMONIO EN BUEN ESTADO

PATRIMONIO EN MAL ESTADO


 RECIENTE EN MAL ESTADO

RECIENTE EN BUEN ESTADO

El paisaje urbano ha

 podido ser reconocido
tanto a partir de las


características de los
edi cios, como también de
los elementos presentes en
estos, colocados por sus
habitantes. ESCENARIO 1 ESCENARIO 2 ESCENARIO 3 ESCENARIO 4 ESCENARIO 5 ESCENARIO 6

DIAGRAMA 52: RECONOCIMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE LA IMAGEN URBANA EN LA ZONA 2

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA / SEGÚN LO ESTABLECIDO EN DIAGRAMA 40

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MAPA 20: RECONOCIMIENTO DE LA ZONA 2 / IDENTIFICACIÓN DE ELEMENTOS DE IMPORTANCIA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA/ VÍA [Link] Y CORROBORACIÓN EN SITIO

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13.3.4. ANÁLISIS DE LA CONSTRUCCIÓN IMAGINARIA DE LA ZONA

P l a z a
E l í a s
Aguirre /
L o s a
Deportiva

Libertad
Av. Túpac Amaru
L o s a s
deportivas

Calle Tumbes
como una de
las más
rechazadas

Presencia de comercios y
alumbrado. Calle Ratty

MAPA 21: NIVELES DE CONFORT DEL CIUDADANO SOBRE SU MEDIO

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, A PARTIR DE SEGUIMIENTO URBANO

Al realizar un seguimiento y analizando la calidad de la infraestructura en la vía

pública, como también la presencia de personas a lo largo del día y actividades
observadas, ha podido apreciarse que las zonas con mayor apropiación y presentes
en el imaginario son, efectivamente la Plaza Inclán, el Puente de Hierro que conecta
a la zona de playas y las losas deportivas (Estas últimas solo durante el día). Por
otro lado, lugares como la Calle Tumbes y el borde izquierdo, contiguo a la
Quebrada, son lugares sin un tránsito continuo a lo largo del día.

Página I 352


13.3.5. MEMORIA COLECTIVA EXISTENTE Y ANÁLISIS ANTROPOLÓGICO 























































DIAGRAMA 53: RECONOCIMIENTO DE LUGARES MÁS FOTOGRAFIADOS

 FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, A PARTIR DE SIGHTSMAPS


A diferencia de la zona previa, la presente no posee tantos lugares expuestos en la
Ciudad Virtual. Sin embargo, la cercanía a la zona de playas y especialmente el
puente de hierro que conecta ambas, ha hecho posible que esta sea catalogada
como un punto rojo en la ciudad virtual. Por otro lado, pueden encontrarse grandes
indicios de apropiación, eventos y fotografías en el Inclán Sport Club. Por tanto, la
presencia de este ha sido tomado como un referente en la memoria colectiva.

Página I 353



 CORRESPONDENCIA ENTRE Como ha sido propuesto
A S E N T A M I E N T O Y PA T R O N E S D E
EXPOSICIÓN EN LA CIUDAD VIRTUAL.
(BASADO EN AIRBNB Y CONTEO FÍSICO)
anteriormente, esta puede
subdividirse en dos áreas. En este
caso se hará la división por el mismo
lugar y los mismos límites, con la
diferencia de que esta vez, se
evidenciarán los aspectos
económicos relacionados a
hospedaje. 



El sector norte, se evidencia siendo
totalmente de carácter residencial.
Mientras que en el sector sur, que
también resalta por su carácter
residencial, existe una oferta muy
limitada, tanto para alojamientos en
hospedajes, como también para
alquiler. Esto podría ser explicado
MAPA 22: HOSPEDAJES Y DEMANDA
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA mediante la cercanía de estos a la
zona de playas.

CORRESPONDENCIA ENTRE OFERTA Y
PATRONES DE EXPOSICIÓN EN LA CIUDAD 

VIRTUAL. (BASADO EN CONTEO FÍSICO Y
GOOGLE MAPS) 

La Plaza Inclán y el puente hacia la
playa presentan la mayor cantidad de
patrones de exposición. Estos
patrones se vincularían directamente
con los comercios de la zona,
presentándose las zonas de
exposición en los mismos lugares
donde se emplazan negocios de
diversas categorías. 



Por otro lado, destacan licorerías y
espacios públicos que desatan ujos
entre otros puntos de la zona. Por
sobre todos estos, resalta aquel que
MAPA 23: OFERTA Y DEMANDA parte de la Plaza Inclán y se conecta
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA
directamente con la Zona 1.

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fl
13.3.6. ESTUDIO ANTROPOLÓGICO BASADO EN OBSERVACIÓN PASIVA




En base a los
resultados obtenidos
previamente
(Seguimiento por
redes sociales y por
representaciones
físicas). En conjunto
a las aglomeraciones
comerciales y
dinámicas, se han
delimitado las zonas
con mayor
dinamismo en la
zona.

DIAGRAMA 54: DELIMITACIÓN DE ÁREAS DE OBSERVACIÓN PASIVA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, A PARTIR DE LOS GRADOS DE RECONOCIMIENTO OBTENIDOS
PREVIAMENTE


 Apoyado en los resultados de reconocimiento en redes sociales (13.2.5), Patrones


 de confort del ciudadano (13.3.4) y reconocimiento producto del estudio del paisaje
urbano y la economía local (13.3.3) se han delimitado las zonas más relevantes de la

 Zona 2.


Para este caso han podido reconocerse, patrones en base a los patrones de
ocupación. Iniciando con con la Calle Callao y su conexión directa con la Zona 1. 



Por otro lado, el núcleo urbano central presenta dos puntos de interés, siendo el
primero el remate que se presenta con la Plaza Inclán, respecto a la Av. Túpac
Amaru y la Calle Callao, como también el nodo producido por las Calles Chiclayo y
Libertad, el cual a su vez mantiene una relación directa con el Parque Elías Aguirre.



Por otro lado se van a analizar los espacios públicos establecidos por la
Municipalidad, destinados principalmente al deporte. El primero (4) ubicado al norte
del parque Elías Aguirre y el otro, conformado por el circuito de pequeños espacios
públicos (3) ubicados al costado de la Av. Túpac Amaru.


Página I 355


 CALLE CALLAO Y PROLONGACIÓN A PLAZA INCLÁN 







DESCANSAR


 FOTOGRAFIAR

COMER














RECORRER


 DESCANSAR

JUGAR














RECORRER /BEBER


 COMER



DESCANSAR


 RELAJARSE




 DIAGRAMA 55: DELIMITACIÓN DE ÁREAS DE OBSERVACIÓN PASIVA Y RECORRIDO MENTAL DE

 ACTIVIDADES
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA


Para efectos prácticos, se ha optado por agrupar en este análisis a la Calle
Callao (1) y su conexión con la zona de playas, estudiándose para esto al
puente de hierro que conecta ambas áreas de estudio. 



Por otro lado, se ha optado por analizar a la Plaza Inclán (2) por su relación
directa con la calle Callao. Además de ello, se han logrado registrar relaciones
y encuentros, producto del movimiento entre ambas micro zonas. Por tanto,
ambas pueden ser consideradas como de carácter distinto, pero a su vez,
comparten un vínculo entre sí, el cual se traduce en vivencias presentes en la
memoria colectiva. 


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Página I 358
 NODO: CALLE LIBERTAD CON CHICLAYO Y PARQUE ELÍAS AGUIRRE





RECORRER /BEBER


 COMER





DESCANSAR


 RELAJARSE


















 RECORRER

DESCANSAR


 JUGAR

















DIAGRAMA 56: DELIMITACIÓN DE ÁREAS DE OBSERVACIÓN PASIVA Y RECORRIDO MENTAL DE

 ACTIVIDADES

 FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

El área seleccionada resalta principalmente por ser el nodo entre dos calles
conectoras principales dentro de la Zona. La calle Chiclayo y la calle Libertad, las
cuales conectan con la Av. Túpac Amaru y la Plaza Inclán respectivamente. Por otro
lado, en esta se ubica el Parque Elías Aguirre, el cual puede ser considerado como
el segundo espacio público más importante de la zona, después de la Plaza Inclán. 



En este último se registran estancias moderadas y ujos que parten del interior de la
zona o aquellos que se dirigen al centro histórico del Puerto en general. Asimismo,
cabe destacar el potencial visual y paisajístico que recae sobre esta área
precisamente, la cual ha de ser aprovechada para una mejora en la percepción y
acogida del lugar, principalmente en las tardes y noches (13.3.4).


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fl



Página I 360
 MIRAMAR Y CIRCUITO PEQUEÑO DE ESPACIOS PÚBLICOS




 DESCANSAR

COMER


 DORMIR








 RECORRER

JUGAR



















 JUGAR

BAILAR


 CONVERSAR













DIAGRAMA 57: DELIMITACIÓN DE ÁREAS DE OBSERVACIÓN PASIVA Y RECORRIDO MENTAL DE

 ACTIVIDADES

 FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

La presente área delimitada ha sido delimitada a partir de la importancia que tienen

los espacios públicos que la conforman, los cuales, por sí solos no signi carían una
mayor relevancia interior. No obstante y al igual que el área (1) y (2) su relación
directa y ujos entre sí han permitido que esta pueda ser catalogada como un punto
de interés a ser tomado en cuenta. 



En este se puede ubicar un Parque Infantil, cercano a un centro educativo, una losa
deportiva pavimentada y que suele ser utilizada por los mismos estudiantes y un
parque a una manzana de distancia, la cual mantiene una relación directa en
cuestión de ujos con los dos previos. A su vez, la Av. Túpac Amaru y su cercanía
con las zonas residenciales contiguas han hecho de este pequeño circuito uno de
los espacios públicos más consolidados de la zona. 


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fl
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 LOSA: COMANDANTE ESPINAR Y LAS CRUCES






 JUGAR


 RELAJARSE

CHARLAR


 BEBER



















DESCANSAR
 DESCANSAR /BEBER

FOTOGRAFIAR
 MIRAR/ FOTOGRAFIAR


RECORRER EN BICICLETA


















 DIAGRAMA 58: DELIMITACIÓN DE ÁREAS DE OBSERVACIÓN PASIVA Y RECORRIDO MENTAL DE
ACTIVIDADES

 FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA


El área nal de la zona a estudiar, tiene como atributos principales el impacto visual
y ambiental. El primero se presenta cercano a la losa deportiva y puede ser
apreciada si se recorre desde la Plaza Elías Aguirre (3) a esta. En esta se pueden
distinguir elementos como la isla Ponce, la Iglesia Inmaculada Concepción y la
antigua estación de ferrocarriles. 



Por otro lado, existe una riqueza ambiental, debido a los recursos hídricos presentes
en la quebrada. Razón por la que inclusive se ha delimitado un área de reforestación
en el catastro principal. Por otro lado, la losa deportiva se mantiene activa durante
las tardes y las noches por sectores jóvenes de la población. Se han podido
identi car actividades negativas en sus alrededores y esto ha sido rati cado gracias
al contraste directo con el punto 13.3.4.


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Página I 364
 13.3.7. ESTUDIO DE FLUJOS Y AGLOMERACIONES




























MAPA 24: REPRESENTACIÓN DE AGLOMERACIONES Y FLUJOS PEATONALES/VEHICULARES

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA


El proceso ha sido el mismo que el utilizado previamente en la Zona 1. En este caso
ha podido identi carse un ujo peatonal usual, que no llega a consolidarse como
uno potente a esta escala o a una mayor. Por otro lado, las aglomeraciones
identi cadas se han dado en su mayoría, en las áreas delimitadas observadas
previamente, sumadas a aquellas aglomeraciones presentes en la Quebrada y en la
zona inferior derecha, donde se practican deportes en bicicleta. Por otro lado, el
ujo vehicular es bastante corto, al igual que el peatonal. No obstante, podría
resaltar en ambos casos el rol que cumple la Av. Túpac Amaru y el área (3) que de
cierta forma magni can ambos ujos. 


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 13.3.8. MAPEO SÍNTESIS DE ZONA 2

Se han ubicado
d i f e re n t e s
edi cios de
carácter histórico
en la zona (Mapa
20), a n de
poder dinamizar
los ujos y
solucionar
problemáticas de
confort en el
medio. Estas han
de ser revisadas
posteriormente



MAPA 25: SUPERPOSICIÓN Y RECONOCIMIENTO DE MOVIMIENTO Y PUNTOS DE INTERÉS
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Han de resaltar los ujos directos sobre los pasivos. En el caso de los primeros, se
dan mayoritariamente desde los puntos conectores a la Zona 1 hacia los núcleos
residenciales. Al no existir una gran cantidad de comercios o lugares de descanso
este tiende a ser directo. Por otro lado, los ujos pasivos que pueden dar lugar en
este escenario son aquellos que parten de la Calle Chiclayo / Libertad hacia el
núcleo histórico.

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fl
fi
fl
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H





 G





 F





 E





 D





 C





 B





 A





 07 06 05 04 03 02 01

 MAPA 26: MAPEO SÍNTESIS DE ZONA 2
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA


Se concluye por medio de esta que existen reducidas zonas de a uencia moderada
en la actualidad, que podrían signi car un uso mayor del espacio público si estas
son apoyadas por infraestructura adicional. Entre todas estas destaca el Puente de
Hierro (A06), la Plaza Inclán (D04/D03), losas deportivas presentes (G02) y (H05). A
su vez, se entiende por el presente grá co que existe una gran cantidad de zonas
con un uso usual entre las mencionadas previamente. Por tanto estas mismas han
de servir de interfases entre puntos relevantes, a n de poder mejorar la calidad de
recorrido y estancia en el espacio público, sin comprometer el carácter residencial
de la zona. 


Página I 367


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fl
1
 3 . 4 . Z O N A 3 : E S T I B A D O R E S Y C E N T E N A R I O


13.4.1. RECONOCIMIENTO Y LECTURA GENERAL DE LA ZONA: 

UBICACIÓN DE PUNTOS DE INTERÉS EN SECTORES

DEBIDO A LA DELIMITACIÓN
D E L A ZO N A , E S TA S E
DESARROLLA SOLO EN UN EJE
(B), EL CUAL ES COMPARTIDO
CON GRAN PARTE DE LA ZONA
1, ESTUDIADA PREVIAMENTE.

DEBIDO A LA GRAN CANTIDAD DE

INFRAESTRUCTURA RECONOCIDA, RESALTA
(B2) Y (B3) COMO LOS SECTORES CON MAYOR
ACTIVIDAD DENTRO DE LA ZONA

DIAGRAMA 59: RECONOCIMIENTO DE LA ZONA DENTRO DE LA MODULACIÓN

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 368



 4 ESTADIO MUNICIPAL

3 OBELISCO







HOSPITAL II MANUEL DE
2 TORRES NUÑEZ
1 HUAMACHUCO

DIAGRAMA 60: ESQUEMA PSICOGEOGRAFIZADO GENERAL DE LA ZONA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Para la presente Zona, se ha procedido a ubicar hitos altamente reconocibles a lo

largo de la Av. Mariscal Castilla. Al ser una zona altamente comercial y al estar
directamente relacionada con la Zona 1, este eje acumula la gran parte de puntos de
interés. A diferencia de otras zonas, estos lugares no pueden ser clasi cados en una
sola categoría, pues cada uno posee un carácter distinto.

Página I 369


fi
13.4.2. NIVEL DE CONSOLIDACIÓN E IMAGEN URBANA 


MAPA 27: MICROZONAS DELIMITADAS A PARTIR DE

ESQUEMA PSICOGEOGRAFIZADO
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 370


 La zona se caracteriza por desarrollarse en función a la Av. Mariscal Castilla. A
diferencia de otras, esta depende enteramente de la vía principal para el
transporte de personas y productos. Esta también puede ser subdividida en
dos partes a partir de la Calle Ayacucho. Al norte de esta, las construcciones
son recientes, en buen estado de conservación y en pleno uso por parte de la
población. A diferencia de la zona sur, en el cual destacan viviendas de valor
histórico, construidas en madera y material noble, propias de inicios del siglo
XX y las cuales en su mayoría se encuentran en un estado de conservación
bastante de ciente.

Esta es la Zona con la mayor área de suelo urbano destinado a educación y salud.
Por tanto los equipamientos más importantes del puerto, relacionados a estas
mencionadas, se emplazan en esta y poseen una gran cobertura. Por otro lado, el
espacio público, es bastante reducido en comparación a la magnitud de las
actividades desarrolladas en esta. El principal se ubica en la parte central de la
Avenida Mariscal Castilla. No obstante, una gran área ha sido destinada al Estadio
Municipal de Mollendo, equipamiento catalogado como de recreación. 



Por otro lado, se aprecian usos mixtos en relación al uso de suelo urbano,
identi cándose zonas comerciales y residenciales distribuidas de forma continua a
lo largo de toda el área. A diferencia de otras zonas, con un uso de suelo de nido y
ordenado, esta podría de nirse como un mosaico, presentando usos distintos sin
un patrón de nido, enriqueciendo la experiencia urbana y a su vez, cubriendo
necesidades de abastecimiento, vivienda y ocio.

Una gran parte de la zona ha mostrado una tendencia al crecimiento vertical,

observándose en el expediente urbano una altura mayor a los tres pisos. Esta
misma es prevista como una tendencia a seguir, en el caso de un aumento de la
densidad. Por otro lado, una parte menor sigue manteniendo un carácter histórico
con una altura menor y un mal estado de conservación. Estas manzanas signi can
el único potencial de puesta en valor de edi cios históricos en la zona.

Para este caso se ha optado por de nir a cuatro zonas como punto de referencia
para el análisis de ocupación urbana. En la gran mayoría, el suelo urbano ya está
ocupado y presenta menos vacíos urbanos que las zonas anteriormente estudiadas.
Esto, en conjunto a la escasa disponibilidad de edi cios con carácter histórico,
hacen necesario una identi cación más exacta de los lugares de los cuales disponer
para una intervención urbana y su posible relación con las actividades desarrolladas
en la actualidad. 


Página I 371
fi
fi
fi
fi
fi
fi
fi
fi
fi
fi
 13.4.3. RELACIÓN ENTRE PAISAJE URBANO Y ECONOMÍA LOCAL

Para el reconocimiento de
la imagen urbana se ha
procedido a diferenciar
ambos extremos de la Av.
Mariscal Castilla




 PATRIMONIO EN BUEN ESTADO

PATRIMONIO EN MAL ESTADO

RECIENTE EN MAL ESTADO

RECIENTE EN BUEN ESTADO

DIAGRAMA 61: RECONOCIMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE LA IMAGEN URBANA EN LA ZONA 3

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA / SEGÚN LO ESTABLECIDO EN DIAGRAMA 40

Página I 372


 

Se pueden
identi car
puntos de
c o m e r c i o
especializado
en:

-Mercado José
Balta (Abasto
pequeño) en
cantidad, lo que
la hacen una
plataforma
comercial.

- Av. Mariscal
C a s t i l l a :
S e r v i c i o s
automotrices.

Presencia
mayor de
centros
educativos

MAPA 28: RECONOCIMIENTO DE LA ZONA 3 / IDENTIFICACIÓN DE ELEMENTOS DE IMPORTANCIA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA/ VÍA [Link] Y CORROBORACIÓN EN SITIO

Página I 373
fi


 13.4.4. ANÁLISIS DE LA CONSTRUCCIÓN IMAGINARIA DE LA ZONA

Urbanizaciones
privadas y
c e r r a d a s .
E s c a s a
Estadio Municipal de
transitabilidad
gran a uencia regular.

Plataforma Zona central, a la

Comercial altura del obelisco
cercano al con comercios
Mercado regulares que van
José Balta, cerrando a lo largo
actividades del día. De noche
desbordan escaso movimiento
a la calle

Calle Arequipa
con alumbrado
Hospital Manuel Torres Nuñez de
escaso y de muy
a uencia regular y con servicios
bajo tránsito.
cercanos todo el día.

Calle Puno con gran carga

histórica, sin comercio y de bajo
tránsito, sobretodo de noche.

MAPA 29: NIVELES DE CONFORT DEL CIUDADANO SOBRE SU MEDIO

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, A PARTIR DE SEGUIMIENTO URBANO

Página I 374
fl
fl


13.4.5. MEMORIA COLECTIVA EXISTENTE Y ANÁLISIS ANTROPOLÓGICO 
























































DIAGRAMA 62: RECONOCIMIENTO DE LUGARES MÁS FOTOGRAFIADOS

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, A PARTIR DE SIGHTSMAPS

Página I 375


 
 La vivienda se da en pequeños CORRESPONDENCIA ENTRE ASENTAMIENTO
Y PATRONES DE EXPOSICIÓN EN LA CIUDAD
núcleos, mayoritariamente de reciente VIRTUAL. (BASADO EN AIRBNB Y CONTEO
FÍSICO)
construcción y con un buen estado
de conservación. Destacan
urbanizaciones privadas en la parte
norte y manzanas de carácter
residencial emplazadas a espaldas de
la Av. Mariscal Castilla, coincidiendo
en algunos casos con la presencia de
edi cios históricos. Ninguna de estas
es relevante en la imagen urbana
expuesta en internet, según lo
identi cado en 13.4.5.



Asimismo, la presencia de
hospedajes se desarrolla en base al
eje de la Avenida principal. Por la
naturaleza protagónica de esta
misma, estos coinciden con los MAPA 30: HOSPEDAJES Y DEMANDA
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA
lugares más representativos de la CORRESPONDENCIA ENTRE OFERTA Y
zona. 
 PATRONES DE EXPOSICIÓN EN LA CIUDAD
VIRTUAL. (BASADO EN CONTEO FÍSICO Y

 GOOGLE MAPS)

La oferta de bienes y servicios no se

da en función a los patrones de
exposición como en casos anteriores.
Esta se da en base a la vía principal.
Prueba de ello es que ningún centro o
plataforma comercial es reconocida
fuera de esta. Los ujos se dan
mayoritariamente de forma lineal y
directa. 



Como se ha podido observar en
13.4.3. la oferta de productos y
servicios tiende a separarse,
formando pequeños sectores
dedicados exclusivamente a un rubro
en especí co. MAPA 31: OFERTA Y DEMANDA
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 376
fi
fi
fi


fl


13.4.6. ESTUDIO ANTROPOLÓGICO BASADO EN OBSERVACIÓN PASIVA




En base a los
resultados obtenidos
p r e v i a m e n t e
(Segueoo a las
aglomeraciones
comerciales y
dinámicas, se han
delimitado la

DIAGRAMA 63: DELIMITACIÓN DE ÁREAS DE OBSERVACIÓN PASIVA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, A PARTIR DE LOS GRADOS DE RECONOCIMIENTO OBTENIDOS
PREVIAMENTE

Habiéndose reconocido previamente los lugares más concurridos e importantes de

la zona se ha procedido a delimitar aquellos con la mayor actividad. A pesar de que
existe una gran cantidad de edi cios protagónicos y una escala mayor, se ha optado
por elegir lugares y puntos de interés en base a la cantidad de aglomeraciones y de
la misma oferta existente en una zona. Esto a n de evitar analizar centralidades ya

 consolidadas en un solo equipamiento y que no requieren de una intervención

 urbana adicional.


Para el ejercicio de observación pasiva, se han elegido tres sectores. Al ser una
zona, en la que se mezclan diversos usos en distintas áreas, se ha optado por
analizar aquellos con mayor importancia. Para este caso se ha procedido a analizar
a la primera cuadra de la Av. Mariscal Castilla, puesto que esta acumula ujos
provenientes de la Zona 1 y otros de las plataformas comerciales como Polvos
Amarillos. Por otro lado, la cuadra siete y el Mercado José Balta, son aquellos
puntos en los que existe una mayor demanda y movimiento de capital y personas.
Esto, sumado a la importancia que esta tiene en actividades y la ciudad virtual
(13.4.5.)


Página I 377
fi
fi


fl
 AV. MARISCAL CASTILLA / CUADRA 1
































 CORRER

CHARLAR


 PASEAR COMPRAR / COMER /
PASEAR






CAMINAR / COMER /

 BEBER



DIAGRAMA 64: DELIMITACIÓN DE ÁREAS DE OBSERVACIÓN PASIVA Y RECORRIDO MENTAL DE

 ACTIVIDADES
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA


El área delimitada se conforma a partir del conjunto de manzanas que se ubican a
ambos lados de la primera parte de la Avenida Mariscal Castilla. 



En esta se pueden encontrar elementos presentes en el imaginario colectivo como
el Colegio María Auxiliadora y la Villa Velásquez. A pesar de la imagen histórica que
proyectan, se han visto relegadas por otras actividades con mayor presencia en la
memoria colectiva actual. Los ujos presentes en el área se dan en función al
comercio existente en la zona, evidenciando su protagonismo sobre edi cios de
carácter histórico. A diferencia de lo observado en la Zona 1, donde el patrimonio
arquitectónico y el comercio se complementan entre sí, en la presente zona ambos
se mantienen de manera independiente. 




Página I 378


fl
fi



Página I 379
 AV. MARISCAL CASTILLA / CUADRA 7 / MERCADO JOSÉ BALTA






















 BEBER

COMPRAR


 COMER




 DESCANSAR

BEBER


 COMER

CONVERSAR





 RECORRER

JUGAR


 CHARLAR






 DIAGRAMA 65: DELIMITACIÓN DE ÁREAS DE OBSERVACIÓN PASIVA Y RECORRIDO MENTAL DE

 ACTIVIDADES
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA


Ambos lugares de estudio han sido escogidos a partir de la dinámica social y
económica que se realiza en torno a estas. Para el caso de (2.1) se ha optado por el
Mercado José Balta y alrededores. Tal y como ha sido demostrado en 13.4.3. este
está conformado por pequeños puestos comerciales, que se aglomeran en distintas
zonas y con guran una gran plataforma comercial, que incluso llega a desbordar a
la calle, brindando un carácter adicional a las calles contiguas a esta.



Por otro lado (2.2) ha sido escogido a partir de su cercanía al Hospital de Mollendo y
de las actividades comerciales que se desarrollan en las manzanas subsiguientes.
Por un lado, el equipamiento de salud, permite una llegada constante de personas,
que requieren de servicios y productos. Asimismo, este se con gura como un hito a
nivel de ciudad, lo que lo vuelve un lugar fácil de ubicar y propenso a dar
interacciones entre distintos ujos. 


Página I 380


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fl
fi



Página I 381



Página I 382
 13.4.7. ESTUDIO DE FLUJOS Y AGLOMERACIONES
















 Aglomeraciones Aglomeraciones en

 constantes a en torno al espacio
Mercado José público emplazado

 B a l t a y Av. en plena Avenida.

 Mariscal Castilla Cerca a Estadio
Municipal










Flujo vehicular

 hacia zona 5










Flujo peatonal

 desde Zona 2

 hasta Av. Mariscal
Castilla, vía

 Quebrada Los

 Perros
















 MAPA 32: REPRESENTACIÓN DE AGLOMERACIONES Y FLUJOS PEATONALES/VEHICULARES
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA


Los ujos presentes en la zona evidencian un movimiento más pausado que aquel
presente en la Zona 1. No obstante, resaltan aglomeraciones y ujos a lo largo de la
Av. Mariscal Castilla. De la misma forma, resaltan ujos hacia las Zona 5


Página I 383
fl
fl
fl


 13.4.8. MAPEO SÍNTESIS DE ZONA 3

Resaltan ujos
directos hacia zonas
c o m e rc i a l e s . E s t o
debido a la necesidad
única de
abastecimiento, la
cual no requiere de
e s t a n c i a s
prolongadas o
interacciones
intencionales. 









Destacan ujos
pasivos a lo largo de
toda la Av. Mariscal
Castilla, recorrido
posible gracias al
espacio público que
se ubica en el centro
de esta. Se han
ubicado potenciales
lugares de ocupación
e intervención
(13.4.3.) resultando la
mayoría vacíos
urbanos en el norte y
edi caciones

 históricas en la parte

 sur.





MAPA 33: SUPERPOSICIÓN Y RECONOCIMIENTO DE MOVIMIENTO Y PUNTOS DE INTERÉS

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 384
fi
fl
fl



 H






G







 F





 E






D







 C





 B







 A



 06 05 04 03 02 01


MAPA 34: MAPEO SÍNTESIS DE ZONA 3

 FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA


Existen pocas áreas de alta intensidad en el área. Gran parte de estas se encuentra
cercana al Mercado José Balta (F04/F03) y ciertas zonas cercanas a la Av. Mariscal
Castilla (E03/C03). Estas han logrado consolidarse como tal debido al comercio
especializado en adquisición de comida preparada y servicios de abastecimiento.
Por el contrario, zonas cercanas al Estadio Municipal y la parte oeste de la Avenida
(F02/D03) se especializan en servicios de automotriz, lo que reduce la a uencia
sobre estas. Mediante un sistema de conexiones, ha de ser posible una
consolidación total de los puntos más activos, a n de producir un sistema
económico más completo, puesto que el actual es de baja infraestructura. 


Página I 385


fi
fl
 1
 3 . 5 . Z O N A 4 : L A F L O R I D A Y V I L L A L O U R D E S


13.5.1. RECONOCIMIENTO Y LECTURA GENERAL DE LA ZONA: 

UBICACIÓN DE PUNTOS DE INTERÉS EN SECTORES

EL ORDENAMIENTO DE LA PRESENTE ZONA EN EL ESQUEMA

URBANO, SE DESARROLLA MAYORITARIAMENTE EN UN EJE (A), AL
ENCONTRARSE MAYORITARIAMENTE EN ESTA. (B4) Y (A2) POSEEN
UNA MENOR ÁREA EN SUS SECTORES CORRESPONDIENTES. SIN
EMBARGO CABE RESALTAR QUE (B4) COMPARTE UNA RELACIÓN
DIRECTA CON LA ZONA 6.

DIAGRAMA 66: RECONOCIMIENTO DE LA ZONA DENTRO DE LA MODULACIÓN

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 386






 5

3
1

V I L L A LOU R D E S / LO S
5
PORTALES

4 TERMINAL TERRESTRE DE
1 MOLLENDO

3 ENACE / N U E VA
GENERACIÓN
2 SEÑOR DEL RIMAC


 LA LOLO. CAMPO

 1
DEPORTIVO


DIAGRAMA 67: ESQUEMA PSICOGEOGRAFIZADO GENERAL DE LA ZONA
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

A diferencia de otras zonas ya estudiadas, la presente tiene la particularidad de no

estar consolidada en una gran parte de su super cie. Por tanto, para la ubicación de
posibles lugares de interés a una primera aproximación, se ha optado por resaltar
aquellos lugares con una mayor relevancia en cuanto a actividades y ujos
observados, más que en los atributos físicos.

Página I 387
fi


fl
13.5.2. NIVEL DE CONSOLIDACIÓN E IMAGEN URBANA


MAPA 35: MICROZONAS DELIMITADAS A PARTIR DE ESQUEMA

PSICOGEOGRAFIZADO
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 388


La mayor característica de la presente zona es la gran disponibilidad de suelo
urbano en la actualidad. A diferencia de otras, esta no ha llegado a ser
consolidada en su totalidad, pudiéndose diferenciar claramente las áreas
ocupadas de las que aún no han sido urbanizadas.

Una particularidad es su uso residencial, casi exclusivamente. Esto evidenciado en

el expediente urbano proporcionado por el PDU. Resaltan pequeños lugares
destinados al comercio, sin embargo estos se dan casi de manera aislada y no
logran consolidar puntos comerciales como el caso de la Zona 3 y Zona 1. Otra
característica es la gran disponibilidad de área para recreación, la cual está mejor
distribuida que otras y presenta áreas considerables. A pesar de ello, estas no han
sido implementadas totalmente y requieren de una mejora en su infraestructura y
una orientación al rol que han de cumplir dentro de la Zona.



Una gran parte de esta se encuentra edi cada en ladrillo, correspondiente a la
vivienda reciente que se ha venido dando desde las últimas décadas del siglo XX,
con una mayor disponibilidad de materiales y técnicas de construcción. No
obstante, pueden encontrarse viviendas precarias en madera y estera. A pesar de
su material, no han de confundirse estas con viviendas de carácter histórico, puesto
que no presentan los elementos característicos de las edi caciones patrimoniales
del puerto, como lo pueden ser el ornamento, las columnas, pórticos y barandales.
A pesar de ello, podría destacarse la presencia del material en estas, lo que las
vuelve un referente a la herencia patrimonial existente en el núcleo histórico y otras
zonas del puerto, sin llegar a ocupar el lugar de estas. Analogía usada ampliamente
en la ciudad de Arequipa con el uso del sillar.



A diferencia de otras zonas, que evidencian una relación directamente proporcional
entre estado de conservación y antigüedad de la edi cación, la presente muestra
signos de deterioro, abandono y precariedad en muchas manzanas de reciente
ocupación. Para el caso del sector norte a la vía Costanera, se evidencian claros
signos de precariedad y mal estado de las edi caciones en Los Portales y un estado
regular a bueno en Vila Lourdes. Esto mientras que la zona sur a la vía, como los
sectores de Enace y Nueva Generación evidencian un mejor grado de conservación
y consolidación mucho mayor. Estas tendencias podrían ser explicadas por el valor
de suelo y el público que ocupa cada urbanización, siendo los del sector norte de
menor valor que aquellos del sector sur. Estos son ocupados por pobladores locales
con menor poder adquisitivo y habitantes esporádicos, con una mejor posición
económica, que residen en otras ciudades respectivamente.


Página I 389
fi
fi
fi
fi
 13.5.3. CORRELACIÓN ENTRE PAISAJE URBANO Y ECONOMÍA LOCAL

PATRIMONIO EN BUEN ESTADO

PATRIMONIO EN MAL ESTADO

RECIENTE EN MAL ESTADO

RECIENTE EN BUEN ESTADO

DIAGRAMA 68: RECONOCIMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE LA IMAGEN URBANA EN LA ZONA 4

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA / SEGÚN LO ESTABLECIDO EN DIAGRAMA 40

Página I 390





MAPA 36: RECONOCIMIENTO DE LA ZONA 4 / IDENTIFICACIÓN DE ELEMENTOS DE IMPORTANCIA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA/ VÍA [Link] Y CORROBORACIÓN EN SITIO

Página I 391


 13.5.4. ANÁLISIS DE LA CONSTRUCCIÓN IMAGINARIA DE LA ZONA

Zona correspondiente a Los Portales

posee un escaso nivel de consolidación y
una poca infraestructura pública,
volviéndola peligrosa.

Terminal Terrestre alejado

de centro urbano, con
iluminación escasa y pocas
actividades. Movimiento
solo en caso de necesidad
y rechazado de noche.

ENACE con una actividad

regular gracias a la vivienda
presente. Al ser de carácter Villa Lourdes con ujos
residencial, el movimiento regulares durante el día,
es tranquilo y pausado, sin gracias a la actividad
signi car mayores producida por el mercado.
aglomeraciones De noche escaso tránsito.

Luz y fuerza: Escaso nivel de

consolidación. Equipamientos
educativos le dan cierto movimiento.

Señor del Rimac con

una escaso nivel de
consolidación, siendo
de muy escaso
tránsito todo el día.
Por otro lado La Lolo,
losa deportiva, se
con gura como un
punto de atracción.

MAPA 37: NIVELES DE CONFORT DEL CIUDADANO SOBRE SU MEDIO

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, A PARTIR DE SEGUIMIENTO URBANO

Página I 392
fi
fi
fl


13.5.5. MEMORIA COLECTIVA EXISTENTE Y ANÁLISIS ANTROPOLÓGICO 























































DIAGRAMA 69: RECONOCIMIENTO DE LUGARES MÁS FOTOGRAFIADOS

 FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, A PARTIR DE SIGHTSMAPS


Puede evidenciarse la escasa exposición de la zona en internet, no volviéndose

 memorable en el imaginario colectivo. No obstante, pueden resaltarse como puntos

 de interés al Terminal Terrestre de Mollendo, el cual por su función y carácter, evoca
a la toma de fotografías. Por otro lado, el Mercado de Villa Lourdes ha sido
escenario de numerosos reportajes, artículos y fotografías por parte de ciertos
sectores de la prensa y ciudadanos. Finalmente ENACE resalta en el mapeo debido a
la densidad poblacional que presenta.

Página I 393




CORRESPONDENCIA ENTRE ASENTAMIENTO La zona perteneciente a Enace y a las

Y PATRONES DE EXPOSICIÓN EN LA CIUDAD
VIRTUAL. (BASADO EN AIRBNB Y CONTEO
FÍSICO)
Ambarinas, son catalogadas como
zonas residenciales para una población
otante de mayor poder adquisitivo. A
pesar de ello, estas no han logrado
trascender al imaginario colectivo. 



Paradójicamente, se pueden considerar
ciertos puntos cercanos a la vía
Costanera y al Terminal Terrestre como
lugares potencialmente reconocibles y
cercanos a los lugares ofertados a la
población otante. 



Hospedajes y alquileres se dan gracias a
la presencia del Terminal Terrestre y no
debido al atractivo que puedan tener a
nivel paisajístico o a las actividades
cercanas, pues no existen puntos
MAPA 38: HOSPEDAJES Y DEMANDA comerciales o atractivos del puerto en la
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA
zona. 

CORRESPONDENCIA ENTRE OFERTA Y 

PATRONES DE EXPOSICIÓN EN LA CIUDAD
VIRTUAL. (BASADO EN CONTEO FÍSICO Y 

GOOGLE MAPS)
Mayor dinamismo en la zona Norte,
gracias a la presencia de la Costanera.
Puede ubicarse en el mismo sector una
gran cantidad de comercios destinados
al abastecimiento de productos en el
Mercado de Villa Lourdes. Esta oferta de
productos no responde a ningún patrón
de exposición o demanda de otros
sectores que no sean propios de la
zona. 



E x i s t e u n a m a y o r p re s e n c i a d e
reconocimiento en el terminal terrestre.
Por otro lado la zona Sur posee un muy
MAPA 39: OFERTA Y DEMANDA bajo nivel de consolidación.
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 394
fl
fl




 13.5.6. ESTUDIO ANTROPOLÓGICO BASADO EN OBSERVACIÓN PASIVA




En base a los
r e s u l t a d o s
o b t e n i d o s
previamente
(Seguimiento por
redes sociales y por
re p re s e n tac i o n e s
físicas). En conjunto
a las aglomeraciones
comerciales y
dinámicas, se han
delimitado las zonas
con mayor
dinamismo en la
zona.

DIAGRAMA 70: DELIMITACIÓN DE ÁREAS DE OBSERVACIÓN PASIVA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, A PARTIR DE LOS GRADOS DE RECONOCIMIENTO OBTENIDOS PREVIAMENTE

La presente Zona es la que posee el menor grado de consolidación de todas. Por

tanto, a pesar de su tamaño, no pueden ubicarse diversos puntos de observación.
Esto también debido al escaso dinamismo que presenta, pues una parte de esta
también está ocupada por una población que no reside en el puerto todo el año,
volviéndose vacía gran parte de este.


Es una zona de reciente ocupación. Esto signi caría la precariedad de su
infraestructura, tanto en vías, como en iluminación e implementación de los
espacios públicos. Por tanto, gran parte de esta no es ocupada al nivel de otras, ni
tampoco suele tener mayor dinamismo. Para el presente caso han de observarse
solo tres puntos, los cuales presentan los mayores índices de movimiento a lo largo
del día. (2.1) y (2.2) se ubican en el extremo sur de la vía Costanera y dependen del
medio que los rodea. Al no poseer ningún atractivo, o actividad relevante, estos dos
justi can su nivel de movimiento mediante actividades producidas a partir del
carácter del entorno. Para el caso de (2.1) este sería residencial, mientras que para
(2.1) este sería comercial, debido a la presencia del Terminal Terrestre. Por otro lado,
(3.1) es una plataforma comercial, pudiendo evidenciar un movimiento mayor.


Página I 395
fi


fi
 TERMINAL TERRESTRE / NUEVA GENERACIÓN







COMER


 BEBER

CHARLAR



 DESCANSAR

PASEAR


 JUGAR FÚTBOL

CORRER


























 CAMINAR

PEDIR TRANSPORTE


 COMER


 DIAGRAMA 71: DELIMITACIÓN DE ÁREAS DE OBSERVACIÓN PASIVA Y RECORRIDO MENTAL DE


 ACTIVIDADES
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA


La presente ha sido hilada por medio de la cercanía directa que existe entre ambas
áreas resaltadas. Tanto el área colindante con el Terminal Terrestre (2.2) como el
área perteneciente al parque colindante con la vía Costanera (2.1) se encuentran a
una distancia menor 5 manzanas, por lo que indudablemente, la alteración
signi cativa de una ha de afectar a la otra. Esto, a pesar de que ambas zonas no
interactúen mucho entre sí, como sería el caso del Puente de Hierro y la Calle Callao
en la Zona 2 (Pág. 353). Inclusive, (2.1) posee un carácter residencial y (2.2) posee
un carácter comercial. Sin embargo, la alteración en sus ujos, que no son
relevantes a nivel urbano, ha de provocar el aumento de la demanda y consumo,
tanto de espacio público, como de productos, bienes y servicios. En adición a ello,
la escasa ocupación de suelo urbano, que no ha de poder satisfacer un aumento de
actividades y ujos, ha de provocar el aumento de la intensidad de uso en ambas
áreas. Debido a su cercanía, se rati ca la postura de que ambas deben ser tomadas
como parte de una gran área urbana. 


Página I 396
fi


fl
fi
fl



Página I 397



Página I 398
 MERCADO DE VILLA LOURDES


















 COMPRAR

VENDER


 REGATEAR















TRANSPORTAR

 MERCADERÍA



SOLICITAR TRANSPORTE




CHARLAR


 CAMINAR

COMER




DIAGRAMA 72: DELIMITACIÓN DE ÁREAS DE OBSERVACIÓN PASIVA Y RECORRIDO MENTAL DE

 ACTIVIDADES
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA


El mercado de Villa Lourdes anteriormente fue una plataforma comercial sin la
infraestructura necesaria para su correcto funcionamiento. Actualmente, cuenta con
un gran equipamiento que ha incrementado tanto su importancia, como su
relevancia en la memoria de la zona. Esto se debe a que sus habituales
consumidores, son personas que residen en las cercanías, (Zona 4, Zona 6),
teniendo un radio similar al del Mercado José Balta. 



Gracias a su rol actual, ha sido posible el aumento de actividades económicas en la
actualidad, dándose nuevas ofertas de productos y servicios complementarios a los
del Mercado y a su vez, dándose un incremento en el tránsito de camiones y
colectivos que dependen directamente del funcionamiento de esta. 


Página I 399





Página I 400
 13.5.7. ESTUDIO DE FLUJOS Y AGLOMERACIONES


S e c t o r d e Vi l l a
Lourdes posee un
gran movimiento
donde se ubica el
Mercado. Existe
un ujo peatonal
moderado en la
Av. Ejército y un
ujo vehicular que
llega hasta el
m e r c a d o -
Costanera
ENACE es un
punto residencial
Parque cercano a
con una densidad
Costanera es
mayor al resto.
punto de
Además de ello,
aglomeraciones
debido a su
moderadas, con un
morfología, posee
c a r á c t e r
una actividad
residencial hacia
moderada al
toda la zona
interior, que no
d e N u e v a
llega a desbordar
Generación
a sus alrededores.

Se evidencia un Campo de La Lolo ha sido

uso incipiente, implementado recientemente.
pero presto a A su vez, la vía ha sido
incrementar de la mejorada y asfaltada. Gracias
Primera Avenida. a ello ha habido un aumento
Esto gracias a su en la intensidad de uso del
reciente conexión sector y un incremento en el
con la calle uso de esta.
Huamachuco

MAPA 40: REPRESENTACIÓN DE AGLOMERACIONES Y FLUJOS PEATONALES/VEHICULARES

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 401
fl
fl


 13.5.8. MAPEO SÍNTESIS DE ZONA 4


Los ujos son

directos en casi su
totalidad. Esto es
debido a las grandes
distancias que existen
entre puntos de
interés y los patrones
de consumo de los
residentes. Gran parte
de estos posee un
automóvil y por tanto,
circulan en este al
interior y exterior de la
Zona



P o r o t ro l a d o , e l
escaso grado de
consolidación y la
escasez de espacios
públicos y zonas con
un confort ambiental
óptimo hacen muy
difícil la estancia en la
vía pública o espacios
designados a la
recreación. La
vivienda en la zona
sur es escasa y no
posee una gran
cantidad de
residentes.







MAPA 41: SUPERPOSICIÓN Y RECONOCIMIENTO DE MOVIMIENTO Y PUNTOS DE INTERÉS

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 402
fl





 I





 H






G







 F





 E





 D





 C






B







 A



 07 06 05 04 03 02 01


MAPA 42: MAPEO SÍNTESIS DE ZONA 4

 FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA


Mediante el presente resaltan áreas como el Mercado Villa Lourdes (H03) y la zona
entre el sector ENACE (F05) y el Terminal Terrestre (G05). Por otro lado, existen
ciertos sectores con un ujo de actividades moderado como el Parque de Nueva
Generación (G04) y La Lolo (A05) que han de poder ser potenciadas a n de
aumentar el ujo en las zonas y propiciar una mayor demanda del uso del área
urbana. 


Página I 403
fl
fl


fi
 
1 3 . 6 . Z O N A 5 : A L T O I N C L Á N


13.6.1. RECONOCIMIENTO Y LECTURA GENERAL DE LA ZONA: 

PARQUE ALTO
UBICACIÓN DE PUNTOS DE INTERÉS EN SECTORES

ALTO INCLÁN Y MIRAMAR (C)

INCLÁN

H A N D E T E N E R U N M AYO R
D E S A R RO L LO A L E S TA R
CERCANOS A OTROS PUNTOS DE
LA CIUDAD.
ALTO INCLÁN
PARROQUIA
SANTA ROSA
PARQUE
TUPAC AMARU
MERCADO PARQUE DEL
MOLLENDO JORGE BASADRE PESCADOR

LÍMITES DEL PUERTO (D) SON

AÚN ZONAS EN ESTADO DE
INSTITUTO

CONSOLIDACIÓN. POR TANTO

EL EJE (C) ES EL QUE POSEE UN
M AY O R ÍNDICE DE
ACTIVIDADES Y USO DEL
SUELO URBANO.
SUNAT

DIAGRAMA 73: RECONOCIMIENTO DE LA ZONA DENTRO DE LA MODULACIÓN

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 404






 4 ALTO INCLÁN

3 URB. MIRAMAR

2 PJ CESAR VALLEJO

1 INSTITUTO JORGE BASADRE



3
2



 4









1


DIAGRAMA 74: ESQUEMA PSICOGEOGRAFIZADO GENERAL DE LA ZONA
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

La Zona se encuentra ubicada al Norte de la Zona 2, Inclán y se encuentra dividida

por la vía Costanera. Ambos atributos han de condicionar la lectura de la zona,
siendo el sector Sur a la vía reconocido como mejor consolidado y cercano al núcleo
histórico, mientras que el Alto Inclán es reconocido como una zona nueva y
desconocida, con características distintas a las observadas previamente en el eje (C).

Página I 405


13.6.2. NIVEL DE CONSOLIDACIÓN E IMAGEN URBANA 


MAPA 43: MICROZONAS DELIMITADAS A PARTIR DE ESQUEMA

PSICOGEOGRAFIZADO
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 406


 La zona se caracteriza por su amplitud y su carácter diverso. A diferencia de la
Zona 2, con la que limita y se relaciona más, esta presenta una variedad de
actividades que varían de lo residencial a lo comercial y educativo. A su vez
puede subdividirse a partir de la vía Costanera Norte. Esta separa un sector,
más relacionado con el Inclán, de aquel que se desarrolla independientemente,
en gran medida gracias a la presencia misma de la vía. Este contraste también
puede ser apreciado en el per l urbano, siendo que en la Urb. Miramar hay
registro de hasta tres pisos de altura de edi cación, mientras que en el Alto
Inclán solo se registran hasta dos.

La presente es mayormente de carácter residencial y con una distribución de áreas

para recreación, de acuerdo a su tamaño. Las áreas recreativas y espacios abiertos
son de un tamaño medio a pequeño, bastante similares a las observadas en la Zona
2. No obstante, la distancia entre cada una de estas es bastante moderada,
propiciando recorridos en la zona que puedan permitirse estancias, las cuales serán
proporcionales a la calidad de estos espacios. 



Adicionalmente, el uso de suelos contempla una gran área destinada a Educación.
Esta llega a ser un poco mayor a la de la Zona 3 (Pág. 366). Resalta sobretodo el
equipamiento del Instituto Jorge Basadre, el cual es bastante reconocible en la zona
gracias a su escala. Finalmente pueden encontrarse pequeños núcleos comerciales
repartidos a lo largo de la vía Costanera. Esto ha de obedecer a las necesidades de
conductores, transportistas y viajeros, que transitan por la vía Costanera que
conecta a Mollendo con su entorno macro territorial. 



Las edi caciones son recientes en su totalidad y una gran mayoría, salvo contadas
excepciones, han sido construidas en ladrillo. Al igual que en la Zona 4, la madera
ha sido utilizada con nes prácticos y no signi ca alguna carga histórica. Cabe
resaltar también la gran presencia de vacíos urbanos, producidos a partir de la
escasa consolidación de las áreas recreativas y algunas educativas. Estos mismos
han de signi car puntos negativos donde suele amontonarse basura y no existe un
control. 



Finalmente cabe destacar el gran grado de consolidación de las viviendas y
comercios de la zona, siendo que gran parte de la zona se encuentra en un buen
estado, con escasos edi cios en mal estado. Esto se debe más que todo a la
precariedad de ciertas manzanas, sobretodo aquellas que se encuentran en el
borde de la zona delimitada y que a su vez, son el borde del área total de estudio.


Página I 407
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 13.6.3. CORRELACIÓN ENTRE PAISAJE URBANA Y ECONOMÍA LOCAL

PATRIMONIO EN BUEN ESTADO

PATRIMONIO EN MAL ESTADO

RECIENTE EN MAL ESTADO

RECIENTE EN BUEN ESTADO






DIAGRAMA 75: RECONOCIMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE LA IMAGEN URBANA EN LA ZONA 5

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA / SEGÚN LO ESTABLECIDO EN DIAGRAMA 40

Página I 408





MAPA 44: RECONOCIMIENTO DE LA ZONA 5 / IDENTIFICACIÓN DE ELEMENTOS DE IMPORTANCIA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA/ VÍA [Link] Y CORROBORACIÓN EN SITIO

Página I 409


 13.6.4. ANÁLISIS DE LA CONSTRUCCIÓN IMAGINARIA DE LA ZONA

Pequeña isla
comercial, que
distribuye alimentos y
productos de
construcción. Pueden
encontrarse pequeños
restaurantes y
comedores en los
Alto Inclán con escasa infraestructura
alrededores. De
vial y de iluminación pública. Pocas
noche, algunos cierran
actividades al ser un sector
y reduce la a uencia.
residencial. Escasa transitabilidad, de
Buena iluminación no
noche es considerado peligroso.
evoca un rechazo.
Viviendas de
un solo nivel,
con un grado
d e
consolidación
medio a bajo y
muros ciegos.

Zona residencial con

edi cios consolidados
y espacios públicos
bien equipados
distribuidos a lo largo
Equipamiento
de esta. Alumbrado
recreacional con
público e ciente y
temática de
actividades la hacen
dinosaurios genera
recorrible incluso de
nuevas actividades.
n o c h e . A v. Tu p a c
De noche no posee
Amaru con actividad
mayor dinamismo
media a baja durante
las tardes y noches.










MAPA 45: NIVELES DE CONFORT DEL CIUDADANO SOBRE SU MEDIO

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, A PARTIR DE SEGUIMIENTO URBANO

Página I 410
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13.6.5. MEMORIA COLECTIVA EXISTENTE Y ANÁLISIS ANTROPOLÓGICO 




























 De todas las zonas estudiadas,

 esta, en conjunto a Zona 6, son

 las que menos
representatividad tienen en la

 memoria colectiva, con

 escasos puntos reconocibles y
con el menor número de

 actividades que evoquen a la

 captura y exposición de

 hechos urbanos en internet.
Esta se vuelve intrascendente.







 DIAGRAMA 76: RECONOCIMIENTO DE LUGARES MÁS FOTOGRAFIADOS
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, A PARTIR DE SIGHTSMAPS


Cabe destacar la escasa relevancia que tiene la presente zona en la memoria
colectiva, esto sustentado en el escaso material encontrado en internet, que haya
sido compartido por los mismos pobladores. Mediante el escaneo de sightsmap,
pueden resaltar dos puntos, siendo el primero el relacionado con la Costanera Norte
y el ingreso lateral al Alto Inclán. Esta poca presencia la vuelve intrascendente en la
memoria colectiva. A pesar de la existencia de actividades comerciales y su
carácter residencial, esta no ha de poder con gurar un grado de arraigo en sus
habitantes.

Página I 411
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 La zona se caracteriza por ser CORRESPONDENCIA ENTRE ASENTAMIENTO
Y PATRONES DE EXPOSICIÓN EN LA CIUDAD
residencial. No obstante, el nivel de VIRTUAL. (BASADO EN AIRBNB Y CONTEO
FÍSICO)
consolidación es bajo en el sector
Norte. Se encuentran hospedajes y
alojamientos en las cercanías al
mercado, cuyo público está orientado
al de bajo presupuesto y estancias
cortas. A pesar de no corresponder
esto con la exposición en internet,
esta hace sentido con las actividades
comerciales que se dan en torno al
Mercado y la vía Costanera Norte. 



Por otro lado, Miramar cuenta con un
mayor nivel de consolidación y una
oferta más costosa en cuanto al
alquiler de viviendas y pequeños
departamentos. No obstante, solo se
ha registrado un solo establecimiento
MAPA 46: HOSPEDAJES Y DEMANDA
de hospedaje. 
 FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

 CORRESPONDENCIA ENTRE OFERTA Y
PATRONES DE EXPOSICIÓN EN LA CIUDAD

 VIRTUAL. (BASADO EN CONTEO FÍSICO Y
GOOGLE MAPS)


La zona se desarrolla en torno a la vía
Costanera Norte. Por tal motivo, el
comercio se desarrolla mayormente
en los bordes de esta. El mercado
Túpac Amaru resalta como punto de
interés. En este se pueden encontrar
comercios de abasto y de carácter
familiar.



Por otro lado, en el sector sur, de
Miramar pueden identi carse
numerosos restaurantes y locales de
carácter familiar que con guran una
imagen y atractivo distinto al del otro
lado de la vía. MAPA 47: OFERTA Y DEMANDA
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 412


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13.6.6. ESTUDIO ANTROPOLÓGICO BASADO EN OBSERVACIÓN PASIVA




En base a los resultados

obtenidos previamente,
especialmente el
relacionado al Mapa 44, se
han delimitado dos áreas
de observación. Esto en
función a la dinámica
económica y social que
resalta en estas dos.

DIAGRAMA 77: DELIMITACIÓN DE ÁREAS DE OBSERVACIÓN PASIVA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, A PARTIR DE LOS GRADOS DE RECONOCIMIENTO OBTENIDOS PREVIAMENTE

La zona se caracteriza por su gran actividad económica alrededor del Mercado

Tupac Amaru y por la vía Costanera Norte y las actividades que se dan a su
alrededor. A diferencia de lo que ocurre en la Zona 4 (Pág. 382), la vía se encuentra al
mismo nivel topográ co de su entorno, permitiendo que sus alrededores puedan
desarrollar una actividad económica en base a las necesidades de los conductores
que la transitan.

Para este caso se han ubicado dos puntos de observación relevantes. Esto se debe
principalmente a la gran actividad que ocurren y por la cercanía de ambas. A pesar
de que existen otros lugares con actividades registradas, las dos resaltadas en este
punto representan y describen a una gran cantidad de estas. En el caso de (1.1)
Parque del Pescador / Parque Santa Rosa, su carácter residencial y para el caso de
(2.1) Mercado Tupac Amaru, el carácter comercial. 



Inclusive, el área (2.2) puede llegar a ser considerada como un punto que
desemboca al resto de actividades. Esto debido a la gran dependencia de todas las
actividades del sector a esta sola área. 


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PARQUE DEL PESCADOR / SANTA ROSA - MERCADO TUPAC AMARU






 ESTACIONARSE

COMER


 TOMAR SOMBRA

REGATEAR


 COMPRAR

BEBER



































 DESCANSAR

COMPRAR

ESTACIONARSE


 COMER

BEBER

CAMINAR

CARGAR PRODUCTOS


 CHARLAR

CONVERSAR

REGATEAR







 DIAGRAMA 78: DELIMITACIÓN DE ÁREAS DE OBSERVACIÓN PASIVA Y RECORRIDO MENTAL DE ACTIVIDADES
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA


A pesar de estar bastante cerca una de la otra, cabe destacar el rol que juega la vía
en este contexto. Ambas áreas de observación han de mantener cierta
independencia una de la otra, gracias a la división trazada, tanto imaginaria como
físicamente, por la Costanera. Destacan las actividades comerciales presentes a
ambos lados de la vía, similares en sus rubros pero diametralmente diferentes en
cuanto a su forma. Unas con carácter esporádico, más familiar y otras de carácter
netamente comercial y alejadas de necesidades familiares. 


Página I 414





Página I 415



Página I 416
 13.6.7. ESTUDIO DE FLUJOS Y AGLOMERACIONES


Destaca la
a uencia
vehicular
constante
en la vía
Costanera
Norte
Flujos vehiculares y
peatonales a lo largo
de la calle María
Parado de Bellido,
que responden a
a c t i v i d a d e s
c o m e r c i a l e s
complementarias a
partir del Mercado.
Aglomeraciones
variadas que van
d e s a p a re c i e n d o a
partir de la tercera
cuadra.

Aglomeraciones
esporádicas en
Parque Temático y
ujos peatonales
r e d u c i d o s
Se han registrado ujos moderados y pausados desde la alrededor de
Av. Túpac Amaru y la Calle 9 de Octubre hasta la vía I n s t i t u t o J o rg e
Costanera. Para el caso de la última, también se han Basadre
observado ujos peatonales recreativos, gracias a la
infraestructura de la vía.

Se registran varios ujos vehiculares, los cuales son

continuos y mantienen a la zona activa. Se registran
aglomeraciones en los espacios públicos del sector
sur y una gran aglomeración, en conjunto a un ujo
peatonal en los alrededores del Mercado Tupac
Amaru.

MAPA 48: REPRESENTACIÓN DE AGLOMERACIONES Y FLUJOS PEATONALES/VEHICULARES

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 417
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fl
fl
fl
fl
fl


 13.6.8. MAPEO SÍNTESIS DE ZONA 5

Como ha sido
determinado
previamente, en la
zona no existen
edi cios de valor
histórico que poner
e n v a l o r. S i n
embargo existen
vacíos urbanos,
sobretodo en el
sector norte que
han de fungir como
escenario para una
mejora del medio.



Por otro lado, la
gran cantidad de
espacios públicos
ha de facilitar rutas
recreativas y
ligadas a las
actividades de la
zona. Esto
mediante una
intervención

 mínima.

Destacan los ujos vehiculares sobre los peatonales, pasivos. Esto a causa de la
necesidad de desplazamiento, ligada a la poca presencia del lugar como tal en la
memoria colectiva y el poco arraigo que numerosos sectores de la zona tienen con
sus habitantes.


MAPA 49: SUPERPOSICIÓN Y RECONOCIMIENTO DE MOVIMIENTO Y PUNTOS DE INTERÉS

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

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 I





 H





 G





 F





 E





 D






C






B






A




07 06 05 04 03 02 01



 MAPA 50: MAPEO SÍNTESIS DE ZONA 5
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA


Como ha podido analizarse, los puntos relacionados al Mercado Tupac Amaru (D04/
E04) y el Parque del Pescador / Santa Rosa (C04/D05) son aquellos con mayor
relevancia en cuanto a actividades y dinamismo. No obstante, a lo largo de la vía
Costanera Norte existen numerosos puntos que se mantienen activos a lo largo del
año. Estos, a pesar de estar consolidados, requieren de un ordenamiento que pueda
facilitar un mayor grado de reconocimiento en la memoria colectiva. A su vez, otros
sectores, de carácter residencial, no poseen un mayor grado de actividad. A pesar
de ser residenciales, estos no son habitados fuera de los espacios privados. 


Página I 419



1 3 . 7 . Z O N A 6 : V I L L A M A G I S T E R I A L


13.7.1. RECONOCIMIENTO Y LECTURA GENERAL DE LA ZONA: 

UBICACIÓN DE PUNTOS DE INTERÉS EN SECTORES

LA ZONA SE
CARACTERIZA POR
ESTAR CONFORMADA
POR DOS NÚCLEOS
URBANOS SEPARADOS
POR UNA QUEBRADA

AL SER LA
PROLONGACIÓN DE LA
AV. MARISCAL CASTILLA,
EL EJE (B) POSEE UNA
M AYO R R E L E VA N C I A
RESPECTO A LA OTRA
QUE SE ENCUENTRA
MAYORMENTE EN EL EJE
(C). POR OTRO LADO,
PUEDEN OBSERVARSE
UNA GRAN CANTIDAD
DE ESPACIOS PÚBLICOS
EN AMBOS NÚCLEOS.

DIAGRAMA 79: RECONOCIMIENTO DE LA ZONA DENTRO DE LA MODULACIÓN

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 420


 3
4

2





 4





1 4 BELLAVISTA

URB. MAGISTERIAL VILLA

3
HERMOSA
2 SAN MARTÍN

1 PARQUE SAN MARTÍN

DIAGRAMA 80: ESQUEMA PSICOGEOGRAFIZADO GENERAL DE LA ZONA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA


Esta zona se caracteriza por su carácter residencial y su escasa presencia en el

 imaginario colectivo. Esto, al ser una zona mayormente residencial y de escaso

 tránsito, puesto que no existen puntos de atención relevantes para otras personas

 ajenas a esta.
La zona se encuentra conformada por dos pequeños núcleos, la primera
correspondiente al sector perteneciente a San Marín y la segunda a Bellavista.
Ambas comparten un potencial paisajístico único, el que es conformado tanto por la
Quebrada Yalú y Chuchungo. Este atributo es un elemento único en el área de
estudio, por lo que ha de ser considerado en la propuesta urbana. 


Página I 421


13.7.2. NIVEL DE CONSOLIDACIÓN E IMAGEN URBANA


MAPA 51: MICROZONAS DELIMITADAS A PARTIR DE ESQUEMA

PSICOGEOGRAFIZADO
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 422


La presente zona se encuentra dividida en dos núcleos residenciales,
separados por medio de la Quebrada Yalú. Ambas cuentan con espacios
públicos delimitados y plani cados, sin embargo no han sido implementados
hasta la fecha.

La zona 6, es la zona con menor relevancia de todas. Esto debido a su escasa

presencia en la memoria colectiva e imaginario. Esto podría ser explicado a la
escasa necesidad de desplazamiento hacia esta, desde el resto de la ciudad. No se
han registrado actividades o equipamientos lo su cientemente potentes para poder
generar un mayor dinamismo. A pesar de su carácter residencial, el cual debe
procurar mantener un nivel de dominio más íntimo que los sectores comerciales y
turísticos, se ha demostrado que en otras zonas existe al menos un área destinada
al comercio y al libre intercambio, presto a darse con habitantes de otras zonas,
dando la posibilidad de una consolidación no solo física, sino en el imaginario. Esto
ha podido ser observado en la Zona 4 y 5, con las plataformas comerciales de Villa
Lourdes y Tupac Amaru, o las actividades desarrolladas al borde de la vía Costanera
Norte. 



A pesar de que la presenta cuenta con la prolongación de la Av. Mariscal Castilla, la
cual es el eje principal de la Zona 3, esta no ha logrado consolidar un mayor número
de actividades, que puedan a su vez, dar una mayor plusvalía al suelo. Esto a pesar
del gran potencial paisajístico y ambiental que posee. 



Gran parte de esta precariedad puede ser evidente mediante el análisis del grado de
consolidación y la calidad de las edi caciones. Para el caso del sector de San
Martín, se aprecia un sector bastante consolidado y en buen estado al sur, muy
cercano al límite con la Zona 3. Sin embargo, conforme esta se va alejando del
núcleo urbano, va degradándose. Para el límite con la Vía de Evitamiento, se aprecia
un menor grado de consolidación. Por otro lado, el sector correspondiente a
Bellavista, no posee un mejor estado en sus edi caciones. Salvo por el
equipamiento educativo presente, sus edi caciones son precarias y en muchos
casos, resaltan muchos vacíos urbanos. 



Cabe la particularidad en que, las áreas correspondientes a espacios públicos y de
recreación en el sector de San Martín son de menor amplitud y más dispersas. Sin
embargo, en el sector de Bellavista se tiene una buena cobertura con espacios de
mayor consideración y cercanas a la Quebrada, lo cual le otorga un valor
paisajístico mayor en relación a otros espacios públicos. Esto solo ha podido
observarse en la Zona 2, cercana a la Quebrada Los Perros. 


Página I 423
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fi
 
 13.7.3. CORRELACIÓN ENTRE PAISAJE URBANO Y ECONOMÍA LOCAL

Zona de reciente
ocupación, la cual
puede diferenciar
claramente manzanas
en estado regular-
bueno a aquellas aún
no edi cadas o
estado precario.

PUEBLO JOVEN LAS

MELLIZAS






DIAGRAMA 81: RECONOCIMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE LA IMAGEN URBANA EN LA ZONA 6

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA / SEGÚN LO ESTABLECIDO EN DIAGRAMA 40

Página I 424
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 Sector con un Se detectan escasas actividades.
área menor en Pequeños establecimientos y una
comparación a escasa cobertura de servicios
otras ya comunales.

analizadas. No 

obstante, su
traza irregular,
ALTO SAN MARTÍN
adaptada a la
topografía,
posibilita un
mejor manejo
de dominios y
de paisaje

MAPA 52: RECONOCIMIENTO DE LA ZONA 6 / IDENTIFICACIÓN DE ELEMENTOS DE IMPORTANCIA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA/ VÍA [Link] Y CORROBORACIÓN EN SITIO

Página I 425


 13.7.4. ANÁLISIS DE LA CONSTRUCCIÓN IMAGINARIA DE LA ZONA

Sector conformado Sector en contacto directo y

por manzanas en frecuente con la Vía de
buen estado y con un Evitamiento. Pequeñas áreas
alto nivel de de esparcimiento y uso
consolidación. residencial la hacen un lugar
Ocupadas en su de permanencia moderada.
mayoría durante todo
el año y que
actualmente se
consolida como un
sector residencial de
densidad baja. 



Al haber una densidad
Actividades
poblacional regular y
regulares en
c o n s t a n t e ,
días de semana
indistintamente de
y en horario del
hitos reconocibles, el
c e n t r o
conjunto de
educativo. De
manzanas está
noche hay un
presente en la
escaso ujo.
memoria de sus
habitantes.

Sector evitado
por peatones, al
estar sobre una
topografía más
Plaza San Martín con gran cantidad de actividades accidentada y la
durante el día y parte de la noche. Al ser el remate e s c a s a
directo de la Av. Mariscal Castilla y estar cercana a infraestructura
equipamientos relevantes a nivel urbano, como el p e a t o n a l ,
Estadio Municipal de Mollendo y la Gran Unidad Escolar priorizándose la
Dean Valdivia. vehicular.










MAPA 53: NIVELES DE CONFORT DEL CIUDADANO SOBRE SU MEDIO

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, A PARTIR DE SEGUIMIENTO URBANO

Página I 426
fl


 13.7.5. MEMORIA COLECTIVA EXISTENTE Y ANÁLISIS ANTROPOLÓGICO 





























Esta puede ser identi cada como la

 zona con menor cantidad de

 fotografías tomadas y expuestas en

 Internet. Tanto en motores de
búsqueda como en redes sociales

 de los usuarios.


Por tanto, su reconocimiento es bajo

 y podría per larse como una zona

 residencial aislada. El manejo de

 dominios y escasez de actividades
evita que esta pueda con gurar una

 mayor cantidad de actividades de

 acuerdo al dominio y rol que posee
en la actualidad.





 DIAGRAMA 82: RECONOCIMIENTO DE LUGARES MÁS FOTOGRAFIADOS

 FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, A PARTIR DE SIGHTSMAPS



A pesar de su escasa exposición en la ciudad virtual, cabe resaltar que esta posee
uno de los mayores potenciales paisajísticos de toda el área de estudio. Por tanto,
con el adecuado manejo de dominios, espacio público y nuevas actividades esta
podría ser una de las zonas con mayor cobertura en la propuesta urbana.

Página I 427
fi
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fi


 13.7.6. ESTUDIO ANTROPOLÓGICO BASADO EN OBSERVACIÓN PASIVA




DIAGRAMA 83: DELIMITACIÓN DE ÁREAS DE OBSERVACIÓN PASIVA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, A PARTIR DE LOS GRADOS DE RECONOCIMIENTO OBTENIDOS
PREVIAMENTE

Los resultados anteriores demuestran una escasez de movimiento y dinamismo en

la mayoría de las zonas. Esto a un nivel relevante a una escala urbana, por tanto, se
han escogido los dos espacios públicos con mayor cantidad de encuentros y

 personas contabilizadas.


Para un seguimiento, se requiere de un ujo constante de personas y un grado
recurrente de interacciones, sumado a las condicionantes que dan tanto negocios
locales como transporte público. Muchas de estas variables no se encuentran en la
presente. No obstante, a pesar de ello, esto es un indicador para potenciales
objetivos a tener en cuenta en una acupuntura urbana. Esto con el n de poder
mejorar las interacciones sociales, encuentros entre vecinos y personas ajenas a la
zona, manteniendo un control de dominios, acorde al rol presente. 



En la presente zona se tomarán en cuenta la Plaza San Martín y el parque de
Bellavista. Ambas seleccionadas por ser espacios públicos con gran presencia y un
ujo moderado de personas.


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 PARROQUIA Y PLAZA SAN MARÍN 



COMER


 PASEAR

SENTARSE


 CHARLAR

TOMAR FOTOGRAFÍAS




































VENDER COMIDA


 COMER

DESCANSAR


 CHARLAR 

JUGAR



 DIAGRAMA 84: DELIMITACIÓN DE ÁREAS DE OBSERVACIÓN PASIVA Y RECORRIDO MENTAL DE

 ACTIVIDADES
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA


Destaca la presencia de la Parroquia San Martín, la cual destaca por su remate
directo a la Av. Mariscal Castilla. Asimismo, tanto por su carácter, como también por
equipamientos cercanos a esta, como el Estadio Municipal y la Gran Unidad Escolar
Dean Valdivia, la plaza se mantiene como un punto de reunión e intercambio gran
parte del tiempo. Principalmente por escolares, ambulantes y familias que asisten a
la parroquia. Todos ellos hacen uso del espacio a determinadas horas del día y
modi can la lectura del lugar conforme a las actividades que realizan en ella. En
verano, esta plaza reduce sus actividades, debido al confort ambiental y la ausencia
de escolares. Por otro lado, cabe destacar pequeñas interacciones que se realizan
entre los vehículos que transitan por el lugar y los comerciantes que principalmente
ofrecen alimentos y bebidas.


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S
TE
N
LA
BU
AM

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 BELLAVISTA - PARQUE 





JUGAR FÚTBOL


 JUGAR BÁSKET

CORRER


 DESCANSAR



























 CAMINAR

PASEAR A MASCOTA



 MIRAR

CAMINAR


 FUMAR






 DIAGRAMA 85: DELIMITACIÓN DE ÁREAS DE OBSERVACIÓN PASIVA Y RECORRIDO MENTAL DE
ACTIVIDADES

 FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA


La presente corresponde a un sector residencial de reciente ocupación. La gran
mayoría del suelo urbano no se encuentra ocupado y las edi caciones pueden
dividirse entre precarias y aquellas en un estado óptimo. El per l urbano en
promedio es de un nivel y no posee zonas comerciales de nidas que puedan
fomentar el encuentro entre vecinos. A pesar de ello, el área seleccionada reúne a
las manzanas con mejor grado de consolidación y en las cuales se ha podido
registrar un grado de habitabilidad constante. Gran parte de la población presente
es endémica del puerto de Mollendo. De la misma forma, la IE Fray Martín permite
un ujo de estudiantes constante durante días de semana, los cuales hacen uso del
espacio público y otorgan un mayor dinamismo y carácter al mismo.


Página I 431
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Página I 432
 13.7.7. ESTUDIO DE FLUJOS Y AGLOMERACIONES































































Los ujos vehiculares y peatonales son bastante reducidos a

 comparación de otras zonas. Sin embargo, entre las que

 presentes resalta el lado izquierdo de la Av. Mariscal Castilla y
la Avenida 1 del sector perteneciente a Bellavista. Por otro
lado, los ujos peatonales se limitan bastante a aquellas rutas
trazadas en espacios públicos y las avenidas mencionadas.

MAPA 54: REPRESENTACIÓN DE AGLOMERACIONES Y FLUJOS PEATONALES/VEHICULARES

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 433
fl
fl


 13.7.8. MAPEO SÍNTESIS DE ZONA 6

En el sector no se han
registrado edi cios de
valor histórico o que
ameriten una
restauración. Sin
embargo la escasa
ocupación de suelo
urbano da lugar a una
gran cantidad de
vacíos urbanos.
Algunos de estos
últimos han de poder
facilitar una mejor
interactividad entre
vecinos y generar
nuevas actividades
que puedan mejorar
los índices de
consolidación y
reconocimiento de la
zona. Ello sumado al
potencial paisajístico
único que se aprecia
en la Quebrada Yalú.


 MAPA 55: SUPERPOSICIÓN Y RECONOCIMIENTO DE MOVIMIENTO Y PUNTOS DE INTERÉS

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA


La presente zona cuenta con ujos directos, que usualmente culminan en la vía de
evitamiento. Por otro lado, los ujos pausados y con mayor grado de pasividad son
escasos, siendo solo apreciables al interior en las primeras manzanas de la Av.
Mariscal Castilla. Asimismo, los equipamientos presentes no logran consolidar un
ujo constante hacia estos y propiciar una mejora en la economía local.

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 I





 H





 G






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E







 D





 C





 B





 A



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 MAPA 56: MAPEO SÍNTESIS DE ZONA 6
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Los puntos con mayor actividad en la presente son en primer lugar los espacios
públicos donde se han realizado los ensayos de observación pasiva. Estos son la
Plaza San Martín (B06/B05) y el parque de Bellavista (E02). Por otro lado puede
ubicarse el Polideportivo perteneciente ubicado al término de la Av. Mariscal
Castilla. Este último ha sido construido recientemente y su uso, a pesar de su
infraestructura, es moderado y se limita exclusivamente a actividades deportivas,
sin con gurar otras actividades complementarias. 


Página I 435
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1 3 . 8 . R E C O N O C I M I E N T O D E Á R E A S C O N M AY O R

 A C T I V I D A D Y R E L E V A N C I A E N L A M E M O R I A

C O L E C T I V A
13.8.1. SUPERPOSICIÓN DE MAPEOS SÍNTESIS


LEYENDA

ALTA

MEDIA

BAJA

MAPA 57: MAPEO PSICOGEOGRAFIZADO GENERAL DE LA ZONA - LUGARES CON MAYOR RELEVANCIA
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, A PARTIR DE RESULTADOS DE SÍNTESIS POR ZONAS

Han de evidenciarse los lugares con mayor relevancia en la memoria colectiva y

dinamismo. todos estos han de servir como puntos centrales en la acupuntura
urbana y han de posibilitarse interfases entre ellas en los sectores con menor
intensidad, articulando un sistema de intervenciones.

Página I 436


 


SÍNTESIS DE ANÁLISIS
EL APROVECHAMIENTO DE LOS RECURSOS Y POTENCIALES PAISAJÍSTICOS - AMBIENTALES PROPICIAN
LA ACTIVACIÓN Y FLUJO CONSTANTE DE PERSONAS HACIA CIERTAS ZONAS, LA GRAN MAYORÍA CON
UN PROPÓSITO RECREATIVO Y DE OCIO. EL MÁS RECONOCIDO Y ACEPTADO ES EL MAR Y LA ZONA DE
PLAYAS. POR LO TANTO, EL APROVECHAMIENTO DE OTROS COMO LAS QUEBRADAS PRESENTES Y EL
RESTO DEL LITORAL HAN DE SER EJES DE ACTIVACIÓN E INTEGRACIÓN.

SE REALIZA UNA
SUPERPOSICIÓN
DE LAS ZONAS
C O N M AY O R
ACTIVIDAD Y
R E L E VA N C I A ,
DETERMINANDO
QU E U N 4 0 %
DEL ÁREA DE
E S T U D I O YA
P O S E E
DINÁMICAS
DEFINIDAS Y
R O L E S
DETERMINADOS.
POR TANTO, LA
PROPUESTA HA
D E P RO P O N E R
NUEVAS EN LAS
OTRAS.

M AY O R A C T I V I D A D D E ACTIVIDAD CONSTANTE Y USO MODERADO, EN BASE

TODO EL ÁREA DE ESTUDIO, ARTICULADA DE ACUERDO AL ROL DE LA CARRETERA
USO EXTENSO DE RECURSOS A EJE DE AV. MARISCAL PANAMERICANA
PAISAJÍSTICOS CASTILLA

MAYOR EFICIENCIA

ACTIVIDAD ZONA SIN ZONA RESIDENCIAL

MODERADA, C O N S O L I DA R DE ESCASA
PESE A SU ROL TOTALMENTE, R E L E VA N C I A
RESIDENCIAL. C O N ACTUAL. GRAN
POTENCIAL POTENCIAL P O T E N C I A L
PAISAJÍSTICO PAISAJÍSTICO PAISAJÍSTICO

Página I 437
13.8.2. GRADOS DE INTERACCIÓN ENTRE ZONAS Y PATRONES DE
MOVIMIENTO EN EL ÁREA DE ESTUDIO


LEYENDA
LUGARES DE
GRAN IMPACTO
ACTIVACIÓN
BAJA

ACTIVACIÓN
MODERADA

ACTIVACIÓN
CONSTANTE

MAPA 58: MAPEO PSICOGEOGRAFIZADO GENERAL DE LA ZONA - PATRONES DE MOVIMIENTO,

RECONOCIMIENTO Y ACTIVIDAD
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, A PARTIR DE RESULTADOS DE SÍNTESIS POR ZONAS

El presente evidencia los patrones de movimiento en el área de estudio. Asimismo,

pueden apreciarse los lugares con mayor grado de interactividad y acción. En esta
puede apreciarse también los lugares potenciales para una puesta en valor y
activadores urbanos, a n de lograr un mejor manejo de los ujos existentes.

Página I 438
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 El análisis antropológico, basado
tanto en las observaciones pasivas,
como en los comportamientos de
consumo, movimiento y estancia ha
de brindar una síntesis aproximada
del habitar cotidiano del área de
estudio. Su nalidad ha de poder
determinar los grados de a nidad del
ciudadano sobre su medio y a su vez,
predecir las tendencias que surgen
en torno al consumo local y otros
equipamientos relevantes, resaltando
los de recreación, educativos y
estatales. 



P o r o t ro l a d o , e l a n á l i s i s d e
actividades negativas y rechazos
MAPA 59: PROCESO DE RECUPERACIÓN
ciudadanos hacia ciertos sectores en FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, A PARTIR DE
CONSTRUCCIÓN IMAGINARIA DE ZONAS
distintas horas del día han de ANALIZADAS
posibilitar la identi cación de lugares
con problemáticas a resolver. A su
vez, ha de poder delimitar los
sectores con mayor aceptación en la
memoria colectiva y su correlación
directa con los patrones de
exposición en internet. 



La metodología aplicada determina
que mediante la superposición de
dichos mapeos se puedan determinar
Áreas de Operación Urbana (AOU),
c o n ro l e s p re e x i s t e n t e s e n l a
actualidad y que han de poder
potenciarse y complementarse
mediante un sistema de
equipamientos e intervenciones a
manera de acupuntura urbana. 
 DIAGRAMA 86: SUPERPOSICIÓN DE MAPEOS
SÍNTESIS
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 439


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 13.8.3. ÁREAS DE OPERACIÓN URBANA



RECICLAJE URBANO Y DELIMITACIÓN DE ÁREAS DE OPERACIÓN URBANA


Para una puesta en valor en el siglo XXI, con cambios signi cativos en los modos de
habitar, se debe desarrollar un nuevo escenario social, económico y ambiental. Para
ello es necesario plantear nuevas funciones y papeles, tanto a ciertas áreas de la
ciudad como a sus mismos habitantes y agentes. 



Para ello, se ha tomado en cuenta la proposición realizada por Sebastia Jornet,
respecto al reciclaje urbano122. La reutilización y transformación de un espacio
urbano utilizado previamente, mediante una taxonomía urbana y una clasi cación
de las áreas según sus características. La superposición de mapeos ha permitido
diferenciar, como también identi car semejanzas entre pequeños sectores. Estos
han de poder clasi carse según su contexto, función y escala. De la misma forma,
han de poder de nirse las funciones que han de cumplir en la ciudad, cumpliendo
con las condicionantes de sostenibilidad, viabilidad económica, a n de poder
de nir su función, nalidad y actores implicados (iniciativa).



ÁREAS DE CENTRALIDAD SIGNIFICATIVA (ACS): NUEVAS CENTRALIDADES
CON MEZCLA DE USOS Y ACTIVIDADES SIGNIFICATIVAS, QUE SE
IDENTIFICAN CON GRANDES PROYECTOS A NIVEL URBANO. DE CARÁCTER
PÚBLICO Y GRAN INTENSIDAD DE USOS.

Á R E A S D E R E M O D E L AC I Ó N U R B A N A ( A RU ) : Á R E A S AÚ N N O
CONSOLIDADAS, DONDE SE REORDENAN LOS VACÍOS URBANOS. SE
CUBREN LOS GASTOS DE URBANIZACIÓN

ÁREAS DE OPORTUNIDAD DE NUEVAS FUNCIONES (AOF): ESPACIOS

INDUSTRIALES Y COMERCIALES OBSOLETOS, VACÍOS DE ACTIVIDAD QUE
YA HAN CESADO FUNCIONAMIENTO. SE PLANTEA UN NUEVO MARCO DE
ORDENACIÓN Y USOS. GASTOS A URBANIZAR Y ADAPTAR EDIFICACIONES.

ÁREAS DE TRANSFORMACIÓN SECUENCIAL (ATS): ÁREAS CON USOS Y

ACTIVIDADES, SIENDO POSIBLE PREVER SU FUTURO. ESTABLECER MARCO
DE TRANSFORMACIÓN Y REPUNTE EN SUS ACTIVIDADES, INCORPORANDO
UN DESARROLLO SECUENCIAL. ÁREAS DE REPROGRAMACIÓN.
ÁREAS DE ESPECIAL ATENCIÓN (AEA): BARRIOS DÉBILES, CENTROS
HISTÓRICOS Y POLÍGONOS DE VIVIENDA MASIVA. SE CONCENTRAN
CONFLICTOS URBANOS Y SOCIALES. REQUIERE UNA INTERVENCIÓN
INTENSA DEL URBANISMO COMO MEDIO DE ORDENAMIENTO.
ÁREAS DE COMPLEMENTO O DOTACIÓN (ACD): ALVÉOLOS URBANOS. SE
TIENE QUE LLENAR CON ELEMENTOS O APROVECHAMIENTOS DE LA MISMA
NATURALEZA EXISTENTE (RECURSO NATURAL O EDIFICADO). ESPACIOS A
MEDIO CONSOLIDAR CON PIEZAS PENDIENTES POR EDIFICAR.

122Conferencia ‘‘Crisis o cambio de ciclo’’, XIX Curso de Urbanismo, Agrupación Vasco-

Navarra de Arquitectos Urbanistas (AVNAU), 2014.

Página I 440
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FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA
MAPA 60: MAPEO SÍNTESIS DE ÁREAS DE OPERACIÓN URBANA
ÁREAS DE ÁREAS DE ÁREAS DE ÁREAS DE
ÁREAS DE ÁREAS DE TRANSFORMACIÓN OPORTUNIDAD DE REMODELACIÓN CENTRALIDAD
COMPLETAMIENTO E S P E C I A L SECUENCIAL (ATS) N U E V A S URBANA (ARU) S I G N I F I C A T I VA
O DOTACIÓN (ACD) ATENCIÓN (AEA) FUNCIONES (AOF) (ACS)
LEYENDA

Página I 441
 
 NÚCLEO HISTÓRICO
ALREDEDOR DE PLAZA

 PLAZA MIGUEL BOLOGNESI Y CALLE
GRAU BLONDELL


M E R C A D O ÁREAS INDUSTRIALES
CENTRAL DE O B S O L E T A S ,
MOLLENDO CORRESPONDIENTES A LA
A N T I G U A
INFRAESTRUCTURA
INDUSTRIAL, DEL
FERROCARRIL Y EL PUERTO.
C A S T I L L O
FORGA ÁREA COMERCIAL OBSOLETA
Y CERCANA AL MERCADO
ÁREAS EN CENTRAL.
B O R D E S
NATURALES Y MAYOR BLONDELL Y CALLE
POTENCIAL COMERCIO CON
PAISAJÍSTICO CRECIMIENTO SOSTENIDO

PLAZA ELÍAS AGUIRRE Y

COMANDANTE ESPINAR
PLAZA INCLÁN
CALLAO - PROLONGACIÓN A

 AV. TÚPAC AMARU CON
CRECIMIENTO PAUSADO





 QUEBRADA LOS
PERROS

LA BARRACA PLAZA ELÍAS AGUIRRE Y

COMANDANTE ESPINAR
C A L L E
ANDAHUAYLAS CALLAO - PROLONGACIÓN A
AV. TÚPAC AMARU CON
CALLE NUEVA CRECIMIENTO PAUSADO



ALREDEDORES DE MERCADO

 JOSÉ BALTA CON BARRIOS
E S T A D I O PEQUEÑOS Y
MUNICIPAL / IE URBANIZACIONES.
DEAN VALDIVIA
MANZANAS DE CARÁCTER
MERCADO JOSÉ HISTÓRICO CON
BALTA P R O B L E M Á T I C A S
RELACIONADAS A MAL
I N I C I O AV. DESARROLLO DE COMERCIO
MARISCAL Y ALEJAMIENTO DE
CASTILLA SERVICIOS PÚBLICOS.

CENTROS Y PLATAFORMAS
COMERCIALES:
QUEBRADA LOS
PERROS L A D O D E R EC H O D E AV.
MARISCAL CASTILLA

JR IQUITOS / AREQUIPA

Página I 442


































 
 BORDE COSTERO
P R O L O N G A C I Ó N
MERCADO DE H UA M AC H U C O / B E L LO
VILLA LOURDES HORIZONTE

BARRIOS PEQUEÑOS:
ZONA NO
ENACE - N. GENERACIÓN 86
CONSOLIDADA
VILLA LOURDES
ASENTAMIENTO
H U M A N O
I N M AC U L A DA AV. INDUSTRIAL, INGRESO A
CONCEPCIÓN TERMINAL TERRESTRE
LUZ Y FUERZA BORDE QUEBRADA
CHUCHUNGO Y VILLA
U R B . C O S TA LOURDES
AZUL

URBANIZACIÓN POPULAR
DE INTERÉS SOCIAL ALTO
M E R C A D O INCLÁN
TUPAC AMARU
LA CRUZ Y BARRIOS
PEQUEÑOS AL NORTE DE
INSTITUTO JORGE BASADRE
B A R R I O S
C E RCA N O S A
VÍA DE
EVITAMIENTO
URBANIZACIÓN MIRAMAR II
G A R C I ETAPA
CARBAJAL
BORDE DE CARRETERA
AMANCAES PANAMERICANA

R I C A R D O PARQUE SANTA ROSA / DEL

PALMA PESCADOR

BORDES QUEBRADA YALÚ /

QUEBRADA CHUCHUNGO
ASENTAMIENTO
H U M A N O
BELLAVISTA P R O L O N G A C I Ó N AV.
MARISCAL CASTILLA (LADO
PUEBLO JOVEN IZQUIERDO Y DERECHO)
LAS MELLIZAS

ASOCIACIÓN BORDE LAS MELLIZAS CON

A LT O SAN CARRETERA AL VALLE DE
MARTÍN TAMBO

BORDE BELLAVISTA CON VÍA

DE EVITAMIENTO

BORDE SAN MARTÍN CON

VÍA DE EVITAMIENTO

Página I 443






























































 A pesar de que no todo el patrimonio físico puede ser
resguardado y restaurado, existe la necesidad de reconocer
ESTRATEGIA 1 aquellos que destaquen sobre otros. Tanto por su rol en la
memoria colectiva, como también por su ubicación y sus
características físicas y arquitectónicas.

Los croquis imaginarios, armados de acuerdo a la

cotidianidad, a la rutina y a las actividades existentes, han
ESTRATEGIA 2 de con gurar puntos de interés implícitos: Lugares de
encuentro, hitos populares y de mayor tránsito. Estos han
de ser utilizados a n de promover un acercamiento a la
ciudadanía y solucionar problemáticas encontradas.

A n de evitar desplazamientos innecesarios, producto de

una posible gentri cación, es necesario reconocer aquellas
zonas que son exclusivamente comerciales. Asimismo, el
ESTRATEGIA 3 aumento del valor de suelo en dichas zonas, han de
posibilitar el aumento de la densidad y demanda de nuevas
viviendas, evitando una posible depredación del patrimonio
histórico en otras zonas.

El uso de equipamientos y proyectos, han de reforzar y

potenciar actividades existentes en los croquis urbanos.
Esto a n de poder introducirlos en el imaginario global.
ESTRATEGIA 4 Asimismo, estas deben exaltar el valor histórico de edi cios
históricos, sin llegar a opacarlas. Principio de Restauro
Cientí co.

La imagen urbana, ha de resaltar edi caciones y actividades

ESTRATEGIA 5 únicas de la zona, a n de reforzar su presencia en la
memoria colectiva, tanto en la ciudad física como en la
virtual. Ruina Metafísica.

Generar un sistema de capital sostenible, el cual pueda

ESTRATEGIA 6 generar un círculo económico estable durante todo el año.
Esto apoyado por medio de equipamientos únicos y sin
llegar a gentri car.

Con gurar un sentido de pertenencia al permitir un ciclo

constante de interacción entre la propuesta y el ciudadano.
ESTRATEGIA 7 Esta ha de incluirlo en los procesos de renovación,
evolución y que el mismo sea una parte fundamental de la
obra. Complementarlo mediante el uso de la cultura popular.

Página I 269
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SÍNTESIS GENERAL/ IMAGEN OBJETIVO

MOLLENDO, PARADIGMA DE CIUDAD-MEMORIA DINÁMICA Y

SOSTENIBLE PARA EL SIGLO XXI

Página I 270





ILUSTRACIÓN 129: REPRESENTACIÓN IMAGINARIA DE LA IMAGEN OBJETIVO

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 271


 
 BORDE COSTERO
P R O L O N G A C I Ó N
MERCADO DE H UA M AC H U C O / B E L LO
VILLA LOURDES HORIZONTE

BARRIOS PEQUEÑOS:
ZONA NO
ENACE - N. GENERACIÓN 86
CONSOLIDADA
VILLA LOURDES
ASENTAMIENTO
H U M A N O
I N M AC U L A DA AV. INDUSTRIAL, INGRESO A
CONCEPCIÓN TERMINAL TERRESTRE
LUZ Y FUERZA BORDE QUEBRADA
CHUCHUNGO Y VILLA
U R B . C O S TA LOURDES
AZUL

URBANIZACIÓN POPULAR
DE INTERÉS SOCIAL ALTO
M E R C A D O INCLÁN
TUPAC AMARU
LA CRUZ Y BARRIOS
PEQUEÑOS AL NORTE DE
INSTITUTO JORGE BASADRE
B A R R I O S
C E RCA N O S A
VÍA DE
EVITAMIENTO
URBANIZACIÓN MIRAMAR II
G A R C I ETAPA
CARBAJAL
BORDE DE CARRETERA
AMANCAES PANAMERICANA

R I C A R D O PARQUE SANTA ROSA / DEL

PALMA PESCADOR

BORDES QUEBRADA YALÚ /

QUEBRADA CHUCHUNGO
ASENTAMIENTO
H U M A N O
BELLAVISTA P R O L O N G A C I Ó N AV.
MARISCAL CASTILLA (LADO
PUEBLO JOVEN IZQUIERDO Y DERECHO)
LAS MELLIZAS

ASOCIACIÓN BORDE LAS MELLIZAS CON

A LT O SAN CARRETERA AL VALLE DE
MARTÍN TAMBO

BORDE BELLAVISTA CON VÍA

DE EVITAMIENTO

BORDE SAN MARTÍN CON

VÍA DE EVITAMIENTO

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CAPITULO 7
ANÁLISIS DEL PATRIMONIO

Página I 444





Página I 445
CONTENIDO DEL CAPÍTULO

PARTE UNO



RECONOCIMIENTO DEL PATRIMONIO EXISTENTE Y POTENCIAL

450 14. Análisis Patrimonial




450 14.1. Distribución del Patrimonio Físico en el Área de Estudio

452 14.2. Estrategias de Conservación y Viabilidad Económica


452 14.2.1. Estrategia de Intervención en el Área de Estudio

453 A. Acupuntura Urbana

453 B. Reactivación del Entorno

454 14.2.2. Acupuntura: Catalogación




454 A. Criterios para selección de Elementos

455 B. Establecimiento de Categorías y Estrategias

458 C. Reconocimiento y Listado de Puntos



460 Altamente Signi cativos.



464 Edi cios en Material Noble

468 Edi cios en Madera

474 Vacíos Urbanos y Terrenos Disponibles




480 D. Catalogación Final: Asignación de Roles

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PARTE DOS



APLICACIÓN DEL MARCO TEÓRICO A PROBLEMÁTICA

482 14.3. Reactivación: Parámetros para Ocupación




482 14.3.1. Promotores, Inversionistas y Rentabilidad



486 14.3.2. Derechos edi catorios y Financiamiento



488 14.3.3. Viabilidad Económica para Ocupación de Puntos



490 14.4. El Proyecto de Restauración



490 14.4.1. El Proceso de Restauración



492 14.4.2. Conformación del Documento



492 A. Memoria Descriptiva



495 B. Planos Arquitectónicos



497 C. Presupuesto



498 14.5. Estrategias de Ocupación y Revitalización Urbana

498 14.5.1. Plazas de Bolsillo




504 14.5.2. Impulsar la Economía Creativa



508 14.5.3. Colectivos Ciudadanos y Nuevas Actividades



510 14.6. Estrategias de Intervención



510 14.6.1. Aprovechamiento de Imagen y Potencia Visual



513 14.6.2. Colores



516 14.6.3. Símbolos e Íconos



516 A. De la Arquitectura Histórica



520 B. De la Imagen Popular


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ILUSTRACIONES

502 Ilustración 130: Plaza de Bolsillo en Londres - Fotografía Propia

504 Ilustración 131: Ocupación ilegal en Castillo Forga - Facebook
505 Ilustración 132: La Carbonera, Bacerlona - Instagram
505 Ilustración 133: 51 Rivoli, Paris - Instagram
505 Ilustración 134: Ubica, Países Bajos - Instagram
507 Ilustración 135: Andy Warhol & The Factory - Factory Archives
520 Ilustración 136: Representación de Imagen Popular - Beth Dávila Waldman
521 Ilustración 137: Elementos Reconocibles en Imagen Popular - Beth Dávila Waldman







DIAGRAMAS


451 Diagrama 87: Esquema mental de Imagen Patrimonial - Elaboración propia
452 Diagrama 88: Estrategia de Acción - Elaboración propia
460 Diagrama 89: Esquema Mental e Icónica de Edi caciones - Elaboración propia
464 Diagrama 90: Material Noble y Características - Elaboración propia
468 Diagrama 91: Construcción en Madera y Características (A) - Elaboración propia

470 Diagrama 92: Construcción en Madera y Características (B) - Elaboración propia
476 Diagrama 93: Vacíos Urbanos y Características - Elaboración propia
491 Diagrama 94: Proceso de Restauración en Edi cios Históricos - Elaboración propia
511 Diagrama 95: Comprobación: Imaginario Colectivo en IG - Elaboración propia
513 Diagrama 96: Recopilación de Imagen del Puerto Mollendo - Elaboración propia

513 Diagrama 97: Paleta de Colores Pastel - Elaboración propia
514 Diagrama 98: Paleta de Colores Intensos - Elaboración propia
515 Diagrama 99: Análisis y Reconocimiento de Colores Existentes - Elaboración propia
515 Diagrama 100: Colores que Destacan Elementos - Elaboración propia

517 Diagrama 101: Elementos Resaltantes en Arquitectura Local (1) - Elaboración propia
518 Diagrama 102: Elementos Resaltantes en Arquitectura Local (2) - Elaboración propia
515 Diagrama 100: Colores que Destacan Elementos - Elaboración propia







TABLAS



457 Tabla 19: Categorías y Estrategias - Elaboración propia
467 Tabla 20: Consideraciones para la Restauración. Material Noble - Elaboración propia
473 Tabla 21: Consideraciones para la Restauración. Madera - Elaboración propia
480 Tabla 22: De nición de Roles y Estrategias. Catalogación Final - Elaboración propia
492 Tabla 23: Contenido de Memoria Descriptiva - Elaboración propia

495 Tabla 24: Contenido de Planos Arquitectónicos - Elaboración propia
503 Tabla 25: Manejo de Problemática con Plazas de Bolsillo - Elaboración propia
473 Tabla 21: Consideraciones para la Restauración. Madera - Elaboración propia
480 Tabla 22: De nición de Roles y Estrategias. Catalogación Final - Elaboración propia
492 Tabla 23: Contenido de Memoria Descriptiva - Elaboración propia






Página I 448
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MAPAS

459 Mapa 61: Mapeo de Edi caciones Relevantes - Elaboración propia

463 Mapa 62: Identi cación y Mapeo de Edi cios Reconocibles - Elaboración propia
474 Mapa 63: Mapeo de Vacíos Urbanos y Terrenos Disponibles - Elaboración propia
484 Mapa 64: Posibles agentes de Inversión para consolidación - Elaboración propia
489 Mapa 65: Reajuste de mapeo Acorde a Necesidades / DECs - Elaboración propia
509 Mapa 66: Reconocimiento de Actividades Económicas - Elaboración propia

459 Mapa 61: Mapeo de Edi caciones Relevantes - Elaboración propia
463 Mapa 62: Identi cación y Mapeo de Edi cios Reconocibles - Elaboración propia
474 Mapa 63: Mapeo de Vacíos Urbanos y Terrenos Disponibles - Elaboración propia






















































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 1 4 . A N Á L I S I S PAT R I M O N I A L




1 4 . 1 . D I S T R I B U C I Ó N D E L PAT R I M O N I O F Í S I C O E N E L


ÁREA DE ESTUDIO


Como parte de la metodología propuesta, se ha de realizar un análisis del
patrimonio arquitectónico existente. Esto con el objetivo de poder establecer
criterios de clasi cación en base a sus atributos físicos y el medio donde se
encuentran. Mediante este proceso, ha de poder realizarse una catalogación
general de edi cios de interés histórico y vacíos urbanos reconocidos en el
análisis previo. Finalmente se podrán establecer directrices, premisas de
diseño y posturas respecto a cada una, pudiendo dar paso a un banco de
proyectos elaborado en base al papel que han de cumplir en la propuesta
urbana.

Según el Instituto Nacional de Estadística e Informática, al año 2017 existían 6706

viviendas particulares contabilizadas. Teniéndose en cuenta la proporción existente
entre estas y edi cios públicos/comerciales, que son de reciente construcción, se
ha de poder establecer una comparativa aproximada entre las edi caciones del área
de estudio. 



Aproximadamente, 5160 de estas fueron edi cadas en ladrillo o bloques de
cemento, representando aproximadamente un cuarto del total. Por otro lado, el
Triplay/calamina/estera, es el segundo material más identi cado en las viviendas
contabilizadas. Esto demuestra que existe una parte signi cativa del área de
estudio, donde las edi caciones son precarias y no ofrecen un grado de
habitabilidad adecuado.

A su vez, esto demuestra que aproximadamente el 10% de edi cios han sido
edi cados en madera y quincha, materiales destacados y altamente reconocibles en
las edi caciones más antiguas. Una parte menor al considerado como precario.
Según lo identi cado en la reseña histórica (Pág. 281), gran parte de estos han de
pertenecer al periodo más emblemático del puerto, después de la Guerra del
Pací co y destrucción parcial del puerto. Este data desde 1885 hasta 1936. Por otro
lado, el estudio realizado ha reconocido 42 edi caciones construidas en Piedra y
sillar con cal/cemento. Estos materiales se diferencian de los utilizados en la
actualidad y resaltan por su imagen maciza y aspecto republicano. Gran parte de
estos han de pertenecer a un periodo de entre 1910 hasta 1950, donde se
popularizó el uso del ladrillo y bloques de cemento. 


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 EDIFICACION PLAZA GRAU
EN MADERA Y MALECÓN RATTI
CAL / ASPECTO
REPUBLICANO
Y CON IMAGEN
CIVIL: USOS
COMERCIALES
Y RECREATIVOS

MERCADO
CENTRAL

E D I F I CAC I O N E S
EN MADERA Y CAL
/ IMAGEN
COMERCIALES

EDIFICACION
ES EN
MADERA /
I M A G E N
INDUSTRIAL
Y
COMERCIAL

MUELLE / PRIMERA PLAYA

IMAGEN REPUBLICANA
CIVIL: COMERCIAL

DIAGRAMA 87: ESQUEMA MENTAL DE IMAGEN PATRIMONIAL DEL ÁREA DE ESTUDIO POR NIVELES
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 451




 
1 4 . 2 . E S T R AT E G I A S D E C O N S E R VA C I Ó N Y V I A B I L I D A D

E C O N Ó M I C A


14.2.1. ESTRATEGIA DE INTERVENCIÓN EN EL ÁREA DE ESTUDIO
Propuesta física, con equipamientos,

 basada en puntos estratégicos de
activación con un propósito


determinado. Rol dinamizador.


 

En edi caciones y lugares con un


valor estratégico a nivel paisajístico o

 urbano.





Propuesta interconectada a través de

 recorridos peatonales que puedan
integrar un sistema de


equipamientos.


 

Propuesta puntual, sobre puntos

 PROPUESTAS especí cos y gestionados a partir del

 ARQUITECTÓNICAS estado/ el sector privado.





 PROPUESTA
 Propuesta a nivel de
lineamientos y de uso de

 URBANA Y DE suelos. Ordenamiento.

LINEAMIENTOS

 

Autogestionadas por parte

 de la ciudadanía y el sector

 privado.




 Propuesta física no de nida,

 pero que da las condiciones
para que determinadas

 acciones se puedan dar.


 

No recupera edi cios

 concretamente, pero da las

 facilidades para su
aprovechamiento a futuro.



 DIAGRAMA 88: ESTRATEGIA DE ACCIÓN A TOMAR PARA EL ÁREA DE ESTUDIO
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA


La estrategia a adoptar responde a un principio readymade (Pág. 162). Este
pretende que la intervención a realizar se dé a partir de la acción de la ciudadanía
hacia ciertas modi caciones concretas en el área de estudio y en cómo estas
mismas pueden modi car su entorno. La propuesta no está completa sin la
actividad ciudadana quién nalmente, construirá a un periodo de tiempo
determinado un reconocimiento y lectura propia de esta, sin la intervención directa o
la monopolización exclusiva del objeto arquitectónico en el medio (Pág. 100).


Página I 452
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 Para el presente estudio se va a realizar un plan de revaloración y reactivación
estratégica basada en dos partes, las cuales van a ser complementarias y se darán
de manera simultánea: 



A. LA ACUPUNTURA URBANA: Al darse como principal objetivo la revaloración del
patrimonio arquitectónico en la memoria colectiva, se requiere primeramente de la
intervención directa en los lugares más simbólicos y con mayor potencial a n de
garantizar su salvaguarda inmediata en el aspecto material.



Por otro lado, esta busca un primer acercamiento a la ciudadanía, mediante
actividades nuevas y adaptando las edi caciones previas a usos contemporáneos,
fomentando su uso. Esto a n de poder incrementar el ujo de personas y abastecer
necesidades que provocan el abandono del puerto, en favor a ciudades como
Arequipa. 



Para ello, se ha de realizar una catalogación, donde puedan clasi carse,
cali carse y establecerse potencialidades respecto a cada edi cación y lugar
aprovechable para la intervención. Posteriormente se les podrá asignar un rol
determinado y un carácter de acuerdo a lo establecido en las AOU (Pág. 436), a n
de poder iniciar el planeamiento de acuerdo a los objetivos de cada sector. 



B. LA REACTIVACIÓN DEL ENTORNO: Complementando el marco de acción del
primero, este busca no solo la revaloración física del patrimonio arquitectónico, sino
su busca su reinserción en la memoria colectiva, mediante su reconocimiento y
aprovechamiento para las necesidades del siglo XXI.



La acupuntura urbana posibilita un aumento en el ujo y actividades en un
determinado sector, sin embargo, la propuesta no pretende centrarse
exclusivamente en pequeñas intervenciones arquitectónicas. La revaloración y la
construcción de la memoria colectiva se da de mano de la ciudadanía y no es el
urbanista quien la construye (Pág. 70). Por tanto, es necesario brindar las
condiciones necesarias para que sea el mismo ciudadano, indistintamente de su
clase social, quien la construya.



Para ello, se han de de nir parámetros, lineamientos y un claro ordenamiento en
función a los objetivos de las AOU, para que pueda darse una correcta apropiación
y aprovechamiento del suelo urbano de mano de la ciudadanía. Esto asegurando un
nivel de rentabilidad económica en la restauración de edi cios históricos y un grado
de apropiación óptimo que pueda ser atractivo para quien desee invertir en ella. 


Página I 453
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fl
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 14.2.2. ACUPUNTURA: CATALOGACIÓN



A. CRITERIOS PARA SELECCIÓN DE ELEMENTOS DE INTERÉS PARA
PROPUESTA



Los elementos han sido


previamente identi cados en el


análisis antropológico/
Correlación entre paisaje urbano
y economía local de cada una de
las zonas. Esto con el n de
poder establecer una conexión
directa entre la escala humana,
apreciada desde una perspectiva
antropológica y las edi caciones/
vacíos urbanos, como también
los atributos que poseen para su
selección.

Se han establecido dos grupos tomando en cuenta sus características físicas:

A. Edi cios altamente signi cativos en memoria colectiva: Trascienden de su

función e historia para formar parte del imaginario colectivo y regional, siendo
referentes directos al puerto. Su restauración no considera condicionantes
adicionales. Se subdividen en tres categorías, de acuerdo al nivel de relevancia
actual. 



B. De valor arquitectónico y paisajístico: Visibles peatonalmente, favoreciendo su
impacto. Su ubicación debe involucrar un ujo constante de personas y actividades
cotidianas cercanas. Dependiendo del material, se subdividen en dos categorías:

Categoría 1/ Edi caciones en material noble: Al no ser tan reconocidas en la

memoria colectiva, se consideran aquellas que tengan un gran uso actual,
garantizando una apropiación inmediata del edi cio. No existe un área máxima.



Categoría 2/ Edi caciones en madera: Tanto el material como las dimensiones
condicionan el presupuesto de la restauración, pudiéndola volver insostenible. Por
ello, para edi cios en madera, si el estado de la edi cación es malo, el área no debe
ser mayor a los 70m2. Adicionalmente, no han de tener un gran uso actual,
planteando una mayor exibilidad en el planeamiento y el futuro rol del edi cio.


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 B. ESTABLECIMIENTO DE CATEGORÍAS Y ESTRATEGIAS



Previamente se han determinado los roles y estrategias para cada sector a una
escala urbana (Pág. 436). Sin embargo, se requieren puntos de intervención que
permitan articular un sistema capaz de con gurar cada AOU. Para ello, cada
elemento debe cumplir un rol en especí co dentro de su sector, el cual debe ser
de nido según su emplazamiento, contexto y valor histórico:



- Icónicos: Por su escala, ubicación o importancia, son parte del panorama urbano
de la ciudad (skyline). Por lo tanto su puesta en valor debe considerar las
proporciones originales de la obra, como también debe evitar modi car la
percepción de la ciudadanía sobre esta. 



- Repotenciadores: Los cuales actualmente albergan o están rodeados (radio
máximo de 3 manzanas) de actividades de gran magnitud. Han de repotenciar estas
mismas y posibilitar su desarrollo. 



- Conectores: Cercanos a vías transitadas y cuyas dimensiones no sean grandes.
Fáciles de intervenir y que puedan albergar actividades complementarias, de apoyo
y que puedan servir de transición entre grandes centralidades. 



- Atractores: Que puedan aprovechar las cualidades paisajísticas o visuales de un
espacio abierto y permitan llamar la atención del peatón, a n de propiciar nuevos
ujos. De apoyo a intervenciones en zonas poco transitadas y con gran cantidad de
actividades negativas. 



- Activadores: Que permitan adaptar edi cios en estado de abandono o plantear
nuevas actividades en zonas de ujos escasos o con gran cantidad de problemas
sociales. 



- Paisaje: De gran importancia visual y reconocimiento inmediato. 

- Infraestructura: De importancia ciudadana y servicios a este.

- Urbano: Reconocimiento a partir de la actividad e intensidad de uso.



- Difusores: En estado óptimo y con presencia visual. Han de ser conservados y no
deben ser intervenidos. Deben ser apoyados por otras intervenciones, sin que estas
puedan opacar su presencia. Su presencia y contraste con las anteriores, tiene
como objetivo evidenciar los valores originales de la arquitectura original.

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Página I 456



TABLA 19: CATEGORÍAS Y ESTRATEGIAS

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 457


 C. RECONOCIMIENTO Y LISTADO DE EDIFICACIONES DE IMPORTANCIA



Se realiza el mapeo y localización de cada punto de interés ubicado previamente.
Esto con el n de poder establecer su rol dentro del planteamiento urbano de nido
(Pág. 438). Adicionalmente se ha aplicado un código de colores que permita una
diferenciación clara entre grupos.

Por otro lado también se puede hacer una apreciación sobre la disponibilidad de
estos en el área de estudio. Según puede apreciarse (Mapa 61) la totalidad de
edi caciones con valor histórico permanecen en un eje mismo. De este mismo, la
gran mayoría pertenece a la Zona 1, seguidamente la Zona 2 y 3. Por tanto, la
disponibilidad de áreas para el desarrollo de los sistemas de equipamientos se ve
limitada. Para cumplir con el objetivo se han de utilizar a su vez los vacíos urbanos,
desarrollados más adelante. 


GRUPO A: ALTAMENTE SIGNIFICATIVOS EN MEMORIA COLECTIVA

RECONOCIDO POR EL INC RESALTANTES DE IMPORTANCIA

HISTÓRICA DOCUMENTADA
01 Castillo Forga
02 Puente Peatonal de Fierro 01 02 Casonas de Isla Ponce
03 Antiguo Ferrocarril Casa de la Cultura
03
04 Pasaje Wilson / 28 de Julio 04 Antiguo Muelle de carga
05 Malecón Ratti Hotel Plaza
05
06 Plaza Miguel Grau 06 Cine Teatro
07 Calle Huascar 07 Casona Eguiguren
08 Calle Mayor Blondell 08 Banco de Londres
Casona: Paci c Steam
09 09 Banco Italiano
Navigation Company
10 Plaza Bolognesi 10 Casona: Hermanos Cazorla
Iglesia de la Inmaculada 11 Casona: Familia Lominelli
11
Concepción
12 Casona: Pacheco Concha
12 Colegio María Auxiliadora
13 Casona: Hilda Candiotti
13 Casa Villa de Velásquez
14 Mercado Central de Mollendo

DESAPARECIDAS 15 16 Casonas: Inclán

17 Edi cio de la Aduana/ Jr.
01 Hotel ‘El Ferrocarril’ Ugarte
02 Cabaña de Revilla

03 Cine Mundial

04 Agencia Dauelsberg,
Shibering & Co

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 G R U P O B : D E VA L O R
ARQUITECTÓNICO Y
PAISAJÍSTICO

01 Antigua plataforma de carga

02 Antigua dependencia policial
03 115 Elías Aguirre
04 182 Elías Aguirre
05 Esquina Calle Arica/ Blondell
06 346 Calle Mayor Blondell
07 Vivienda de pescadores
08 101 Calle Tacna
09 175/178 Calle Tacna
E s q u i n a D e á n Va l d i v i a /
10
Alfonso Ugarte
Esquina Alfonso Ugarte/
11
Melgar
12 E s q u i n a J r. A r e q u i p a /
Sebastián Luna
13 684 Dean Valdivia
14 367 Melgar
21
15 761 Calle Islay
16 526 Huamachuco
17 J. Escalante (1937): 464 Córdova

07 12
18 470 Carlos Baca Flor
29 30
19 473 Carlos Baca Flor
31
17
32
20 546 Arequipa
21 Esquina 604 Arequipa / Gral Lara

22 735 Av. Mariscal Castilla

23 616 Av. Ejército
24 Casona borde Av. Alfonso Ugarte

25 344 Andahuaylas

04 26 100 Ratti / Esquina Andahuaylas

15
17 27 342-334 Calle Tumbes
28 195 Libertad
29 426 Jr Iquitos
30 295 Carlos Baca or

31 Esquina Calle Islay/ Baca or

32 251 Calle Islay

MAPA 61: MAPEO DE EDIFICACIONES RELEVANTES

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 459
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fl


 
 ALTAMENTE SIGNIFICATIVOS EN MEMORIA COLECTIVA / CATEGORÍA 1


Basado en el número de veces en el que han aparecido en fotografías y
representaciones se ha podido establecer una primera categoría, más
representativa que las demás.

PLAZA MIGUEL
GRAU

06
PASAJE WILSON
28 DE JULIO



04


05

06
03

03
05

01

17
02

01
01

02

DIAGRAMA 89: ESQUEMA MENTAL E ICÓNICA DE EDIFICACIONES Y LUGARES EN CATEGORÍA 1

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 460




 
 ALTAMENTE SIGNIFICATIVOS EN MEMORIA COLECTIVA / CATEGORÍA 2


LEYENDA

 G R A D O La segunda categoría agrupa al
CONSOLIDACIÓN OCUPACION

 resto de edi caciones y lugares
AFLUENCIA

 más representativos de

 V A L O R BAJO Mollendo. Tanto las reconocidas
PATRIMONIAL

 por el INC y aquellas más
V A L O R MEDIO

 PAISAJÍSTICO
presentes en ilustraciones y

 ALTO fotografías históricas.

# NÚMERO (PG. 447)

 


 Entre estas pueden destacar

 tanto edi cios y espacios

 públicos como plazas o calles.
La estrategia para cada una de
ellas ha de variar según su
escala y ubicación. El estado
07 08 actual de estas puede
subdividirse entre:



-Edi cios que han logrado
permanecer en un estado óptimo
hasta el presente, con una
imagen inalterada y una lectura
clara de sus elementos. Tal es el
09 10
caso de la Casa Villa Velásquez,
la Iglesia de la Inmaculada
Concepción, la Casona Pacheco
Concha y Banco de Londres



-Edi cios que han logrado
permanecer en un estado óptimo
11 12
hasta el presente, pero que han
sido readaptados a necesidades
actuales y con modi caciones
sutiles: Casona Eguiguren,
Banco Italiano, Casa de
hermanos Cazorla y Casona
Lominelli
13 04

Página I 461
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 -Edi cios que han sufrido
modi caciones sutiles, de carácter
residencial, y que mantienen una
imagen reconocible: Casona Hilda
Candiotti y Casonas del Inclán. 



Por otro lado, cabe mencionar que a 07 08
diferencia de aquellas presentes en
la categoría anterior, donde todas se
encuentran cercanas al litoral y en
las zonas más reconocidas, la gran
mayoría de estas se encuentra
distribuida en calles y pasajes más
alejadas de las áreas con mayor
09 10
ujo peatonal o vehicular. Por tal
m o t i v o , s u re c o n o c i m i e n t o y
protagonismo es menor. 



Señalado esto, estas no han de
poder consolidar una marca de
consumo (Pág. 58) de la misma
forma que podrían hacerlo las de la
11 12
categoría 1. Pues, la imagen de
estas no ha de ser lo
su cientemente potente para
depender únicamente de esta,
como sí podría hacerlo el Castillo
Forga. 



Por tanto, la inclusión de las 13 14
presentes en un planeamiento
urbano, no ha de centrarse
únicamente en cada una como tal,
sino deberá hacerse teniendo en
cuenta todas ellas y conformando
un sistema que permita dar un
mayor protagonismo a todas las
15 16 17
mencionadas en esta categoría.

Página I 462
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 ALTAMENTE SIGNIFICATIVOS EN MEMORIA COLECTIVA/ CATEGORÍA 3
















03







 04












01











 02





 MAPA 62: IDENTIFICACIÓN Y MAPEO DE EDIFICIOS RECONOCIBLES ACTUALMENTE DESAPARECIDOS
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA


La tercera categoría agrupa a aquellas edi caciones, actualmente derribadas, con
una gran presencia en la memoria colectiva del puerto. Estas existieron y fueron
usadas ampliamente en la segunda mitad del siglo XX, sobretodo entre las décadas
de 1960 y 1990. Lograron consolidar actividades, tradiciones e imágenes propias
del puerto que han logrado ser recordadas hasta hoy por sus pobladores. A pesar
de que el espacio donde solían emplazarse se encuentra ocupado por otras
edi caciones, se ha de poder aprovechar esta presencia mediante las actividades
que lograron consolidar, como también evocar a una imagen urbana que posibilite
un mayor grado de arraigo con el ciudadano. Esto mediante la teoría de la ruina
metafísica (Pág. 208). 


Página I 463
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 DE VALOR ARQUITECTÓNICO Y PAISAJÍSTICO / CATEGORÍA 1

















GRUPO A





























GRUPO B














DIAGRAMA 90: MATERIAL NOBLE Y CARACTERÍSTICAS NOTABLES (A;B)

 FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA


El segundo grupo de edi caciones ha resaltar se basa tanto en las características
físicas, imagen del edi cio, emplazamiento y uso actual. Para la presente categoría
se han agrupado aquellos edi cios construidos en cal y material noble. Esta
característica ha permitido que la gran mayoría de estas pueda mantener su
integridad estructural, pese a las circunstancias a las que hayan sido sometidas.
Asimismo, su restauración contempla un menor tratamiento del material, el cual
involucra un proceso químico, volviéndola más sustentable económicamente. 


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fi
fi



 GRUPO A

02 03 10 17

19 20 22 24

26 27 30

GRUPO B

08

12 11 18

Página I 465



Página I 466



TABLA 20: CONSIDERACIONES PARA LA RESTAURACIÓN

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 467



 DE VALOR ARQUITECTÓNICO Y PAISAJÍSTICO / CATEGORÍA 2











GRUPO A



GRUPO B

DIAGRAMA 91: CONSTRUCCIÓN EN MADERA Y CARACTERÍSTICAS NOTABLES (A;B)

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

La segunda categoría de edi caciones listadas corresponde a aquellas edi cadas

en madera, con una estructura basada en columnas y propia de la adaptación del
baloom frame norteamericano en el lugar. A diferencia del grupo anterior, el material
es susceptible al tiempo y a la escasez de mantenimiento. Por tanto se han
diferenciado pequeños grupos basado principalmente en el estado de conservación
y uso actual. Debido a la naturaleza de la restauración en edi cios de este tipo, la
cual es más costosa y complicada, se han seleccionado edi cios de un área menor
al del grupo anterior. La gran mayoría de estas no está catalogada como intangible. 


Página I 468
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 El grupo, que agrupa a aquellas
GRUPO A edi caciones con mayores problemas
técnicos para su restauración física
destaca mayormente por sus
atributos paisajísticos dentro de un
16 paisaje urbano y por su imagen
reconocible. Ante la posibilidad de
que el proyecto de intervención eleve
demasiado los costes en la
recuperación del material original, se
13
puede pensar en una restauración
cientí ca y con materiales actuales,
considerando también solo la
preservación de aquellos elementos
15 representativos (Pág. 212). Esto ha de
GRUPO B ser posible gracias a que ninguno de
los presentes es catalogado como
intangible.



El grupo B de edi caciones presenta
un estado más óptimo, solo en
cuanto imagen. La gran mayoría de
04
estas a su vez se encuentra en una
locación privilegiada, que rescata
tanto el paisaje natural, como el
06 urbano. Esto tanto desde el edi cio a
su entorno, como también del medio
hacia el mismo. Se requiere de un
refuerzo estructural a n de evitar un
07 posible derrumbamiento del edi cio.
La sustitución de sus partes más
dañadas por otras de carácter
14 contemporáneo parece ser una
opción viable, preservando la imagen.
Esto a causa de las pequeñas
dimensiones. Es plausible la
adaptación de esta mediante una
restauración del envolvente (Pág. 216)
32

Página I 469
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 GRUPO C
GRUPO D

DIAGRAMA 92: CONSTRUCCIONES EN MADERA Y CARACTERÍSTICAS NOTABLES (C;D)

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

La restauración en madera es costosa, debido a los procesos químicos que han de

efectuarse sobre el material, a n de poder recuperar su imagen. Por otro lado, esta
opción no siempre es posible, pues la madera tiende a debilitarse tanto que tiene
que ser reemplazada. Esta sustitución puede orillar a un historicismo que trate de
imitar una técnica y ornamento que no corresponde a la realidad actual. Este es el
escenario de los dos primeros grupos. Sin embargo, los listados en el Diagrama 90
dan lugar a otras posibilidades, puesto que su estado óptimo de conservación
permite la restauración de aquellos componentes dañados a un bajo costo.
Asimismo, este atributo permite seleccionar edi caciones con mayores
dimensiones. 


Página I 470
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 GRUPO C El grupo de edi cios actual posee
un grado de consolidación óptimo
respecto a su estructura y su
lectura. A pesar de que en algunos
casos su fachada principal presente
indicios de abandono y descuido,
29 no se considera una remoción
parcial o total de ningún elemento.
28 Los daños super ciales son
tratables y por tanto, su puesta en
valor se hace viable
económicamente. Además de ello
se han considerado a estos por sus
09 atributos arquitectónicos y su valor
en el paisaje urbano, puesto que en
todos los casos, han sido
GRUPO D
seleccionadas al encontrarse
21
rodeadas de edi cios
contemporáneos. 



Finalmente el último grupo agrupa a
aquellos edi cios, no reconocidos
como trascendentales en la
memoria colectiva, que mantienen
05
un grado de conservación óptimo,
tanto a nivel estructural, como de
imagen. La intervención en dichos
25 edi cios debe ser escasa y debe
procurar la apropiación de estos,
cuando se vea necesario, a nuevas
necesidades, acorde al rol dado a la
AOU. Por otro lado, su imagen
actual no requiere de mayores
23
modi caciones, sin embargo esta
ha de ser resaltada, a n de que
pueda exhibir los valores propios de
la arquitectura. Ha de ser necesario
31 que sea complementada.

Página I 471
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Página I 472



TABLA 21: CONSIDERACIONES PARA LA RESTAURACIÓN

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 473



 VACÍOS URBANOS Y TERRENOS DISPONIBLES PARA OCUPACIÓN

24

28
29

30

27 26

08

25

03

31

MAPA 63: MAPA DE VACÍOS URBANOS Y TERRENOS DISPONIBLES PARA OCUPACIÓN

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Como se ha podido evidenciar previamente, la gran mayoría de edi cios de valor

histórico a recuperar se encuentra en la Zona 1. Por otro lado, existen problemáticas
señaladas en distintos sectores (Pág. 435) siendo necesario la disponibilidad de más
puntos de intervención. Ante ello, se ha optado por hacer uso de los vacíos urbanos,
terrenos de carácter privado y público. En su mayoría, estos actúan como puntos
que suelen atraer basura y actividades no deseadas, por lo que su aprovechamiento
han de permitir tanto una mejora en la calidad de las actividades presentes y un
mejor uso del área urbana sin consolidar.

Página I 474


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 GRUPO C: VACÍOS URBANOS Los vacíos urbanos son terrenos en
CON POTENCIAL
desuso. La gran mayoría de estos, son
01 150 Calle Blondell terrenos con un área mayor a 70m2,
02 152 Calle Blondell posibilitando una implementación
03 684 Deán Valdivia
urbana con mayores actividades y de
04 Borde Av. Alfonso Ugarte
apoyo a pequeños equipamientos. 

05 Calle Amazonas 470


06 198 Libertad
Los terrenos, que no cuentan con las
07 Urb. Las Cruces
variables de consolidación o valor
08 Gral Lara 320
histórico pueden ser clasi cadas a
09 Calle Ayacucho 800
través de su potencial paisajístico o
10 Urb. San Antonio
a uencia. 

11 735 Av. Mariscal Castilla 

12 109 Aurelio La Puente Ta m b i é n p u e d e n d e l i m i t a r s e l o s
13 Jr Iquitos 1103 alcances de cada propuesta, pudiendo
14 367 Melgar ser de carácter provisional o de
15 Calle Iquitos 1320 ocupación para un equipamiento
16 Urb. Las 3 Cruces permanente.

Parado de Bellido/ Ricardo 

17 Palma
18 Amancaes 405 Pueden usarse los vacíos urbanos como
Pj. Las Mellizas
plazas de bolsillo (Pág. 175), con
19
Bellavista / Quebrada
mobiliario urbano removible y de
20
21 Quebrada / Riachuelo Mollendo carácter activador. 

San Martín / Quebrada


22
Calle 4
Por otro lado, equipamientos a ser
23
1323 Av. Mariscal Castilla
 edi cados para su uso pleno y con el
24 Lado izquierdo objetivo de lograr un mayor nivel de
25 Punta ‘El Fuerte’ consolidación requerirán del pleno uso
26 Av. Señor del Rímac del terreno y propiedad total. Para poder
27 Bello Horizonte disponer de ellos, como también de los
28 Ambarinas edi cios históricos delimitados
29 Prolongación Primera Avenida previamente, se han de establecer
30 Asentamiento Luz y Fuerza
 estrategias de apropiación por parte del
Calle 6 / Calle 2 estado y en trabajo conjunto con el
31 228 Calle Islay sector privado. 

01 Deán Valdivia 326 

02 Cercado I / Hotel Plaza Esto con el n de poder tomar control
de estas sin expropiar.
03 229 Calle Carlos Llosa

Página I 475
fl
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fi
 
 CATEGORIA 1































 CATEGORIA 2






















DIAGRAMA 93: VACÍOS URBANOS Y CARACTERÍSTICAS NOTABLES

 FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA




Se han delimitado dos categorías, basadas en las características individuales del
terreno, indistintamente de su ubicación. La primera corresponde a los vacíos
generados a partir del derrumbe parcial o total de un edi cio previo y cuyos restos
aún permanecen en el sitio, dando un mani esto previo de estos. Además de ello,
proyecta una imagen distinta, la cual puede ser aprovechada por el proyectista para
rescatar un valor histórico. Por otro lado existen los terrenos no utilizados y que
permanecen distribuidos por toda el área de estudio, los cuales han de ser
clasi cados en función a sus cualidades paisajísticas y relevancia urbana. 


Página I 476
fi
fi


fi
 
 El primer grupo corresponde

 a solo tres puntos. Mantienen
vestigios de edi caciones
pasadas y proyectan una
imagen que puede ser
aprovechada para la
01 revaloración de la
02
arquitectura histórica. 



Por otro lado, el resto de
lugares señalados
º
corresponde a puntos
relevantes a nivel de paisaje y
a uencia. Entre el paisaje
03
resalta el potencial visual que
poseen hacia la ciudad
misma o hacia el mar.

01

02

03
05

06 04

08 07

Página I 477
fl
fi
 Por otro lado, se han tomado en


cuenta puntos urbanos con mayor
relevancia a nivel de ujos y como
posibles puntos de referencia. 



Los terrenos han de poseer
09
dimensiones pequeñas y no muy
grandes, a n de poder ser
manejables a pequeña escala y
posibilitar una mejor gestión por parte 10
del estado y posibles alianzas con el
sector privado. 



Estos se han de dar mayormente en
intersecciones de calles y cercanas a
11
puntos con mayor a uencia y
dinamismo económico. Tal es el caso
del sector cercano al Mercado
Central de Mollendo y a las
plataformas comerciales más 12
grandes. 



Por otro lado, se han de aprovechar
terrenos con gran potencial visual
cercanos a quebradas, donde se
exponen mejor los atributos naturales 13
del área de estudio. 



Cada terreno ha de ser clasi cado en
función a las necesidades y objetivos
14
de las Áreas de Operación Urbana,
con el n de que puedan repotenciar
las actividades de su entorno,
mejorar la infraestructura existente e
impulsar tanto los ujos que se dan
como también las inversiones y con 15
ello ser parte del croquis urbano
imaginario de la población.

16

Página I 478
fi
fi
fl
fl
fl
fi



17 18 19

20 21 22

23 24 25

26 27 28

29 30 31

Página I 479
 
 D. CATALOGACIÓN FINAL: ASIGNACIÓN DE ROLES

ACTIVADOR REPOTENCIADOR
ATRACTOR iconico
URBANO
CONSOLIDACION

01 05
03

04 02
11 08
GRADO OCUPACION

10
04

29 27 14 11
14 17 06
02
AFLUENCIA

23 09 11
16
26 19 12
17
VALOR PATRIMONIAL

17 05 01
10 15 02
03 16
22
06 30
28 14 01 01 31
13
VALOR PAISAJITICO

19
03
01 24
01 07
22 05

Página I 480


 


ACTIVADOR CONECTOR ACTIVADOR

INFRAESTRUCTURA PAISAJE DIFUSOR

05
12

09 07 13
12
09
30
10

28 15
13
02 18

06 21 04 07
09
04 20
18 11 08
29 03 08 03
03 08 07 27 15 16 13
04
13 31 21
02 26
25 25 24
06
02
10 23 20

TABLA 22: DEFINICIÓN DE ROLES Y ESTRATEGIAS

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 481






 
1 4 . 3 . R E A C T I V A C I Ó N : PA R Á M E T R O S PA R A

 O C U P A C I Ó N


14.3.1. PROMOTORES, INVERSIONISTAS Y RENTABILIDAD



La conservación del patrimonio arquitectónico es una acción que requiere tanto de
su valoración, como bien cultural por parte del arquitecto, como también de su
valoración comercial por parte del inversor. Se han mencionado previamente los
escenarios a los que se somete la herencia arquitectónica (Pág. 118) donde se ha
comprobado la paradoja del patrimonio frente a las necesidades estatales de
promocionar el turismo y al sector privado que la adapta acorde a sus necesidades
y público objetivo. 



Los tres casos presentan similitudes respecto a las implicancias que conlleva la
carga histórica en un edi cio susceptible al paso del tiempo, siendo la principal
el precio por mantenimiento y recuperación dependiendo del material del cual
están hechos (Pág. 136). Para el caso de Mollendo, con una gran mayoría de sus
edi caciones históricas construidas en madera, esta se vuelve insostenible
económicamente. Esto es un hecho, tanto por el desafío que conlleva conseguir una
gran cantidad de inversionistas que puedan asumir el costo de restauración, como
también por el carácter de ciertos barrios residenciales que a corto plazo no
signi can una rentabilidad. La restauración en madera implica un proceso químico y
físico, siendo uno de los más caros en la actualidad. 



Por tal motivo, es deber del urbanista asumir que no todas las edi caciones serán
parte de una intervención, como también el hecho de admitir que gran parte de
estas han de desaparecer a causa de los costos de mantenimiento y aumento del
valor de suelo que actualmente asumen los propietarios de viviendas pequeñas. No
obstante, será deber de este también el poder rescatar los valores simbólicos,
icónicos y materiales de la arquitectura patrimonial, a n de poder garantizar un
arraigo e imagen atractiva, tanto económicamente como a nivel de paisaje. Esto con
el objetivo de prevenir que una gran mayoría de edi caciones potencialmente
aprovechables sean destruidas. 



Para ello se requiere de reconocer a los posibles gestores de una restauración y
conocer la situación actual de demanda de suelo y servicios. Como se ha podido
reconocer en el análisis antropológico, muchos sectores cuentan con actividades
presentes y asimismo se han reconocido los objetivos a cumplir de acuerdo a estas
en las Áreas de Operación Urbana. 


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 Estas variables no solo recaen en los costos de restauración y administración de
los edi cios históricos, también son aplicables a los relacionados a la habilitación de
vacíos urbanos y a áreas que aún no poseen un rol claro. A pesar de que es
imposible delimitar donde podrá intervenir cada gestor, salvo el caso del estado, es
posible establecer las condiciones necesarias para que cada inversor pueda
intervenir en el área que pueda favorecerle más, llegando a un ordenamiento basado
en las condiciones dadas, más allá de una posible especulación. 



Para el diseño de un modelo de gestión, se requerirá identi car a los cuatro
actores presentes:

- El estado posee gran capacidad de inversión. Sin embargo, la corrupción y el mal

manejo en administración interna lo hace el menos indicado para llevar a cabo
cualquier proyecto de impacto. No obstante, es el único facultado para
intervenir en la vía pública y dar condiciones óptimas para aumentar ujo
socioeconómico.

- El sector privado es quien invierte y asegura un nivel de calidad tanto en servicios

como en mantenimiento. Su participación es vital, puesto que asegura un
abanico de posibilidades en actividades y dinámicas. Un desarrollo en el
entorno de proyectos de impacto (pág. 452) es competencia exclusiva de este
sector.

- La Academia contribuye brindando el soporte técnico necesario para el desarrollo

de proyectos de impacto y a su vez, constituye un pilar importante e la
ciudadanía, la cual busca la innovación y por tanto, mejora la calidad de
productos y servicios. Complementa al Estado y al privado.

- La ciudadanía otorga legitimidad a cualquier proyecto por medio del uso que
se le va a dar, por tanto su participación directa es fundamental para asegurar su
éxito.

Por tanto, un modelo de gestión e ciente debe considerar que el Estado no crea
nada. Son tanto la ciudadanía como el sector privado los que construyen cultura,
deporte y consumo. Su involucramiento debe ser mucho mayor, en forma de
Alianzas Público Privadas y con participación ciudadana. El análisis reconoce el
valor existente en las ciudades y dinámicas actuales, las cuales deben ser
repotenciadas por estos mismos. El Estado solo debe limitarse a gestionar, mas no
administrar y al saneamiento, enfocado a aumentar la calidad de la zona.


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FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA



MAPA 64: MAPEO DE POSIBLES AGENTES DE INVERSIÓN PARA CONSOLIDACIÓN URBANA
I N V E R S I Ó N I N V E R S I Ó N ALIANZA PUBLICO/ ALIANZA PUBLICO/
I N V E R S I Ó N P R I VA D A DE PRIVADA DE ALTO P R I V A D A : P R I V A D A :
PRIVADA DE BAJO CAPITAL MEDIO CAPITAL DESTINADA A LA DESTINADA AL
CAPITAL CIUDADANÍA TURISMO

Página I 484
LEYENDA
 Basado en el Mapa 60, relacionado a las Áreas de Operación Urbana y de acuerdo a
los objetivos trazados para cada sector, se han relacionado posibles gestores
acorde a cada necesidad. 



Asimismo, la variante de colores, que abarca desde un tono llamativo hasta uno
más gris, permite conocer las proyecciones posibles en el aumento de valor del
suelo urbano. De esta manera, se evita asignar roles especulativos en zonas
residenciales, a n de prevenir un proceso de gentri cación que genere
desplazamientos de personas. Tal es el caso del Inclán, donde su atractivo
paisajístico y de imagen urbana la vuelven susceptible a este fenómeno. Las zonas
más grises y tenues siempre han de estar separadas de las más amarillas por medio
de un área de inversión media, que pueda cumplir el rol de interfase urbana en este
aspecto.



Para el presente mapeo, se han establecido niveles de acuerdo al nivel de
presupuesto que puede ser invertido:



El estado, quien funge como gestor, ha de ser capaz de lograr convenios con
empresas especializadas en rubros especí cos para poder diversi car la oferta en
actividades mediante equipamientos pequeños e implementaciones, con el n de
poder consolidar las centralidades propuestas en las AOU. Esto con el n de que la
ciudadanía pueda contar con servicios y nuevas actividades a un corto plazo.



Las inversiones del sector privado se han clasi cado de acuerdo al capital que
maneja cada uno. Ninguno de estos ha de poder invertir sin la presencia del estado
y una mejora en la infraestructura, por lo tanto, el nivel de mejora en infraestructura,
mobiliario urbano y pequeñas intervenciones en su entorno, han de ser pensadas de
acuerdo al grado de inversión que se quiere atraer. Esto también, con el n de evitar
que zonas sean depredadas y se destruyan edi cios históricos. 



Los inversionistas con alto capital, han de poder desarrollar actividades en torno a
sectores donde se fomenta el turismo y poseen una mayor importancia. Por otro
lado, los de capital medio y bajo, pertenecientes a pequeñas empresas y franquicias
medianas, han de poder desarrollarse en torno a centralidades del estado,
destinadas a la ciudadanía.



La presente es una proyección de acuerdo a los objetivos, por lo tanto todos los
proyectos relacionados a la intervención, han de someterse a esta variable, con el
n de poder establecer sus limitaciones respecto a presupuesto, rol y uso. 


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 14.3.2. DERECHOS EDIFICATORIOS Y APOYO ECONÓMICO A INVERSIONES

VIABILIDAD ECONÓMICA PARA RESTAURACIÓN DE EDIFICIOS 



En el marco presente se han delimitado zonas donde el sector privado puede
invertir, a n de que puedan restaurarse edi cios de carga histórica a manos de la
propia ciudadanía, generando condiciones idílicas para este escenario. No obstante,
los costes de restauración pueden exceder un presupuesto para quien desee
invertir, especialmente en los sectores de capital medio y bajo. 



Los primeros inversionistas han de requerir una infraestructura que pueda generar el
interés de nuevos residentes y evitar que los actuales se desplacen hacia otras
ciudades. Esta ha de ser proporcionada por el estado, dando pequeños
equipamientos e infraestructura atractiva y planteada a través de la acupuntura. 



De la misma forma, los edi cios a ser restaurados para los mismos proyectos de
intervención que gurarán en esta propuesta urbana requieren de una inversión por
parte de promotores que han de ocupar, promover, adaptar y ofrecer nuevas
actividades a ciertos sectores. Se necesitan recursos económicos que permitan
dinamizar un sector privado y a su vez, poder ocupar edi cios con carga histórica. 



Tanto la Municipalidad, como inversionistas requieren de un ingreso que pueda
solventar una primera fase de inversiones. Por tanto se han de buscar soluciones
que puedan generar un ingreso jo en primera instancia y a su vez, implementar e
invertir en nuevas infraestructuras urbanas. Esto sin comprometer el área de suelo
urbano o vendiendo propiedades de interés, que puedan desligarse de los objetivos
planteados con las AOU en favor a intereses aislados. 



Como propuesta se ha de replicar una estrategia usada en el distrito de
Mira ores, en Lima, el cual consiste en el Programa de Conservación de
Casonas por medio de la transferencia de Derechos Edi catorios123. Amparada
en las ordenanzas Nº 387/MM y Nº401/MM, y sustentada de mejor manera en el
Proyecto de Ley Nº3889/2018- CR, por parte de la bancada de Peruanos por el
Kambio, que busca la revaloración de predios mediante la transferencia de
derechos edi catorios. Se busca implementar un sistema que permite
conservar las casonas, mejorar la calidad de vida de los vecinos y consolidar
un desarrollo urbano sostenible y sustentable.


123 [Link] [Link]/los-servicios/desarrollo-urbano/programa-de-

conservacion-de-casonas-protegiendo-la-memoria-e-identidad-de-mira ores/

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 Esta estrategia requiere que la Municipalidad pueda emitir un certi cado de Derecho
Edi catorio, en el cual se determina el área de un inmueble de valor paisajístico o de
uno declarado como patrimonio cultural por el Ministerio de Cultura. Este derecho,
puede ser vendido a un inmueble receptor, con ella podrá edi car alturas extras en
otros predios. De esta manera el dueño, podrá mantener su propiedad y además
podrá contar con el recurso económico para su restauración. A cambio de ello, una
inmobiliaria podrá edi car pisos adicionales en predios con mayor plusvalía,
generando dividendos extras.



Los DECs124 tienen un costo. Con el dinero generado a partir de estos, las
Municipalidades también puede acceder a un ingreso que permita la mejora en
infraestructura para mitigar la densi cación en las áreas donde inmobiliarias
edi quen. Estas pueden ser espacios públicos, mobiliario urbano y cobertura de
servicios. Además de ello, la ley vigente exige que los edi cios donde se usen los
Derechos Edi catorios cedan el primer nivel para uso público, donde el Municipio
podrá implementar pequeños parques y servicios adicionales. 



Para que pueda darse este escenario:



1. Se deberá contar con un registro de edi caciones catalogadas como de interés
cultural, únicamente en las zonas 1, 2 y 3. Estas deben ser identi cadas de acuerdo
a su valor histórico y arquitectónico. Las edi caciones listadas aquí no serán las
mismas que se han de tomar en cuenta para la acupuntura urbana, pues esta
lista tendrá como objetivo el facilitar la recuperación de edi cios patrimoniales por
parte de la ciudadanía, previniendo su demolición a causa de recursos económicos.
Su propósito es dar la oportunidad a propietarios y futuros inversionistas a restaurar
edi cios de carácter histórico y aprovechar la imagen urbana para un nuevo sistema
económico. 



2. La Municipalidad Provincial de Islay debe poder emitir y otorgar certi cados de
Derechos Edi catorios a los propietarios de las casas listadas previamente, como
también dar la asistencia necesaria para su transferencia. 



3. Se deben habilitar zonas de alta densidad comercial y residencial a n de que
inmobiliarias e inversionistas con gran capital puedan aprovecharlas y edi car
edi cios con mayor altura, dando la posibilidad de que estas puedan exceder el
número de niveles sin una carga paisajística negativa. 


124 DEC: Derechos Edi catorios Comunitarios

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 14.3.3. VIABILIDAD ECONÓMICA PARA APROPIACIÓN DE TERRENOS Y
EDIFICIOS DE INTERÉS HISTÓRICO



Los Derechos Edi catorios, por otro lado también pueden aplicarse por parte de la
Municipalidad, a n de poder obtener tanto los recursos económicos como también
acceder a la propiedad de terrenos sin la necesidad de expropiar y que tampoco
requieran un gasto signi cativo en la compra misma de estos.



En el caso de existir una zona deprimida o un terreno con propietarios de escasos
recursos, quienes no pueden cubrir los costos de edi cación, como también el caso
de las Áreas de Oportunidad Nuevas Funciones (AOF), el estado puede reconocer
Derechos Edi catorios para que puedan ser vendidos de la misma forma. Esto con
el n de que el estado pueda adquirir la propiedad total de los terrenos o
edi caciones antiguas. O también con el n de poder realizar un reciclaje de las
áreas urbanas industriales obsoletas en la actualidad



Esta estrategia vuelve económicamente viable el plan de acupuntura urbana,
que demanda una gran cantidad de terrenos seleccionados, muchos de ellos
de carácter privado. De la misma forma, puede abrir la posibilidad de una
revitalización de zonas industriales, con gran carga histórica y edi cios
llamativos, potencialmente aprovechables para su puesta en valor sin dar lugar
a un proceso de gentri cación.



Basado en lo establecido en las AOU, pueden asignarse roles de acuerdo a las
necesidades de esta propuesta. Estas implicarían una modi cación en el Mapa 64,
respecto a los gestores de los cambios urbanos. 



Principalmente se han de utilizar las Áreas de Remodelación Urbana (ARU), las
cuales no han sido consolidadas actualmente, para la habilitación de zonas
propicias para la especulación inmobiliaria y poder tener una mayor
densi cación. Sumado a ello, su valor paisajístico es una variable que han de
posibilitar una mejor recepción. Han de habilitarse espacios públicos óptimos
y una mayor cobertura de la infraestructura para que pueda darse este
escenario. Estas zonas podrán adicionar alturas mediante los derechos
edi catorios de las AOF y las puestas a edi cios de valor histórico. 



El mapa 65 re ejaría los cambios de acuerdo a la propuesta y dejaría en claro el
ordenamiento para el desarrollo de áreas aún no consolidadas.




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 LEYENDA





DE
C R EC I M I E N TO
V E R T I C A L





ÁREAS



(DEC-1)





ÁREAS DE
R EC I C L A J E
U R B A N O



(DEC-2)







INVERSIÓN DEL
E S T A D O :
DESTINADA AL





TURISMO







INVERSIÓN DEL
E S T A D O :
DESTINADA A LA



CIUDADANÍA









INVERSIÓN
PRIVADA DE
A L T O



CAPITAL
INVERSIÓN
P R I VA D A D E
CAPITAL MEDIO
INVERSIÓN
P R I VA D A D E
BAJO CAPITAL

MAPA 65: REAJUSTE DE MAPEO ACORDE A NECESIDADES DE DECS

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA
Zonas de crecimiento vertical delimitadas en (ARU) que aún no han sido
consolidadas / Zonas de reciclaje urbano en (AOF) con potencial a
crecimiento económico / Núcleos Históricos con potencial a acceder a DECs

Página I 489


 
 14.4. P R O Y E C T O D E R E S TA U R A C I Ó N


14.4.1. EL PROCESO DE RESTAURACIÓN



Ya sea para cualquiera de los dos casos, acupuntura o revitalización del entorno,
una puesta en valor implica un proyecto de restauración. Además de los principios y
condiciones establecidos (Pág. 222 - Pág.223) se ha de cumplir un procedimiento
que asegure una intervención sin cambios negativos y daños adicionales al edi cio.
Para ello se ha sintetizado el procedimiento para la restauración de Puebla125.



El procedimiento involucra la salvaguarda del edi cio, tanto en su integridad física,
como en su imagen y repercusión en la memoria colectiva. Respecto a este último,
se ha tenido como premisa principal que la restauración inicia cuando la ciudadanía
reconoce ciertos atributos del inmueble, que llevan a su conservación a futuro.
Cuando la sociedad civil mantiene un papel activo en la intervención, así como
también difusores, se lleva a cabo un compromiso propio y asegura un nivel de
arraigo genuino que no depende exclusivamente de la arquitectura. Este principio
concuerda con lo estipulado previamente y postura principal de la intervención en
Patrimonio, respecto a la Arquitectura Readymade (Pág. 162)



El proceso para el desarrollo del proyecto de restauración será dividido en
cuatro etapas, en las que se realizan acciones determinadas, en base a un objetivo:



1. Conocimiento del Edi cio: Implica el reconocer, a profundidad, la historia y las
razones por las cuales el inmueble es destacable sobre otros. 



2. Patología Constructiva: Reconocer las anomalías que afectan al edi cio.
Determinar sus causas, tratamiento y control a futuro. (Detalle en Tablas 17/18)



3. Acciones de Intervención: Planteamiento del proceso de intervención de forma
secuencial, siguiendo una lógica constructiva.

4. Presentación y Ejecución: El proyecto de intervención es parte de un proyecto

arquitectónico. Por lo tanto, este debe incluir la información recopilada y de forma
sistémica, a n de poder brindar los alcances para la restauración física y asegurar
su permanencia en la memoria colectiva.


Guía para proyectos de restauración. Consejo estatal para la cultura y las artes. Puebla,
125
México. 2015

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RECONOCER
MATERIALES
TÉCNICA CONSTRUCTIVA
DEMOLICIONES
ADICIONALES
MODIFICACIONES

1
PROPORCIONES

LÓGICA CONSTRUCTIVA
QUE PERMITE ACCIONES
COHERENTE SIN PONER EN
RIESGO INTEGRIDAD DEL
EDIFICIO

CAUSAS DE DETERIORO:

BIÓTICOS: VEGETACIÓN
PARÁSITA/FAUNA NOCIVA

A B I ÓT I C O S : F Í S I C O S /
QUÍMICOS

ANTROPOGÉNICOS: DE
ACCIÓN DEL HOMBRE Y
ABANDONO.

CRITERIOS DE
RESTAURACIÓN

ACCIONES
PRELIMINARES ELIMINAR EL
D A Ñ O 1. PRELIMINARES: LIMPIEZA
OCASIONABLE.
ERRADICACIONES 2. ERRADICACIONES:
ELIMINAR DE FACTORES DE
ERRADICAR DETERIORO
LIBERACIONES A G E N T E S 3. LIBERACIONES Y
NOCIVOS Y RETIROS: REMOCIÓN DE
RETIROS ELEMENTOS QUE AGREGADOS Y ELEMENTOS
PUEDEN INFLUIR PARA TRATAMIENTOS
EN LA 4. CONSOLIDACIONES:
CONSOLIDACIÓN PERCEPCIÓN DEL RECUPERACIÓN DE
EDIFICIO O CAPACIDAD DE TRABAJO
REINTEGRACIÓN P U E D E N DE ESTRUCTURA
DEGRADARLO 5. RESTITUCIONES: DE
INTEGRACIÓN SISTEMA CONSTRUCTIVO
6 . T R ATA M I E N TO S Y
TRATAMIENTOS ACABADOS: LIMPIEZA

ELABORAR EL PROYECTO
ARQUITECTÓNICO
E S TA B L E C I E N D O L O S
CRITERIOS DE
C O N S E RVAC I Ó N ,
S U S T E N TA B I L I DA D ,
E C O N O M Í A ,
FUNCIONALIDAD Y
DISEÑO.

MEMORIA DESCRIPTIVA:
EXPLICA OBJETO Y
FINALIDAD DE
INTERVENCIÓN

P L A N O O S
ARQUITECTÓNICOS:
R E P R E S E N TAC I Ó N
GRÁFICA DE PROYECTO Y
LEVANTAMIENTO

PRESUPUESTO: CATÁLOGO
DE CONCEPTOS Y
CÁLCULO DEL MONTO
PARA SU EJECUCIÓN.

DIAGRAMA 94: PROCESO DE RESTAURACIÓN EN EDIFICIOS HISTÓRICOS

FUENTE: SÍNTESIS A PARTIR DE LA GUÍA PARA PROYECTOS DE RESTAURACIÓN. PUEBLA (2015)

Página I 491















































 14.4.2. CONFORMACIÓN DEL DOCUMENTO 



A continuación, se han de detallar los componentes de cada uno de los
componentes del último punto, respecto a la presentación del Proyecto de
Intervención (Diagrama 93). Esto con la nalidad de poder tener una guía para la
elaboración de la carpeta nal, capaz de poder ser aplicada a cada uno de los
elementos del banco de proyectos.

A. MEMORIA DESCRIPTIVA

Tiene como objetivo el explicar la nalidad de la intervención. Se tendrán que

enumerar y detallar los datos arquitectónicos, históricos y urbanísticos del edi cio y
su entorno. También se dará a conocer el diagnóstico actual, donde se mencionará
el grado de deterioro presente, como también los criterios teóricos necesarios para
una restauración. También pueden anexarse pruebas de laboratorio, cálculos
estructurales o de instalaciones. 


ITEM ACOTACIONES

a. Nombre del proyecto Incluir Fecha de elaboración

Nombrar institución, dependencia o

b. Encargado del proyecto
estudio arquitectónico que lo elabora
PORTADA

Nombre del proyectista principal / Debe

c. Nombre del responsable estar acreditado como especialista
restaurador

Justi cación del proyecto. Debe incluir

I. Presentación antecedentes y las razones por las
cuales se interviene en el edi cio.

a. Nombre del edi cio o conjunto

b. Dirección

CONTENIDO c. Uso anterior y actual

d. Autor
II. Identi cación del Bien Cultural
e. Época o año de construcción
f. Dimensiones

g. Registro que acredite su

identi cación como bien cultural

TABLA 23: CONTENIDO DE MEMORIA DESCRIPTIVA

FUENTE: GUÍA DE PROYECTOS DE RESTAURACIÓN, PUEBLA, MÉXICO, 2015

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 ITEM ACOTACIONES
a. General: Se detalla si este es parte de
un Plan Urbano de mayor escala y su rol
III. Objetivos dentro de este.
b. Particular: Se detalla el n que se
tiene al intervenir el edi cio
a. Información histórica del edi cio,
explicando su valor y signi cado dentro
de su entorno
b. Análisis de fotografías antiguas que
acrediten y detallen las condiciones
IV. Antecedentes Históricos y
originales del edi cio. (Justi cado en
Culturales
Pág. 193)
c. Estudio estratigrá co, cuando se
observen indicios de que el edi cio ha
pasado por varias etapas y
restauraciones. (Justi cado en Pág. 193)

a. Ubicación

b. Condiciones climáticas: 

- Viento

- Orientación

- Nivel de AAsoleamiento

- Precipitaciones pluviales

- Humedad

CONTENIDO V. Marco Contextual - Vegetación y fauna local

- Frecuencia de Sismos



Detallar como estos pueden ser
agentes de deterioro

c. Entorno inmediato del edi cio,

detallando factores favorables y
desfavorables

a. Características del edi cio:


- Emplazamiento

- Distribución

- Altura

VI. Descripción del Edi cio - Áreas libres

- Estilo arquitectónico

- Elementos arquitectónicos

b. Reporte fotográ co (a)

a. Descripción de los sistemas

constructivos y materiales empleados
VII. Identi cación de materiales
constructivos y técnica b. Pruebas de resistencia de los
materiales. En caso de haber problemas
estructurales en el edi cio

TABLA 23: CONTENIDO DE MEMORIA DESCRIPTIVA

FUENTE: GUÍA DE PROYECTOS DE RESTAURACIÓN, PUEBLA, MÉXICO, 2015

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 ITEM ACOTACIONES

Detallar si el edi cio ha sufrido

modi caciones previas. Especi car si
estas han sido desfavorables o si han
VIII. Intervenciones anteriores
alterado su estado de conservación,
tanto físico como en la memoria
colectiva. (Detallado en Pág. 207)

a. Descripción y registro fotográ co del

deterioro del edi cio
IX. Diagnóstico Final del Edi cio
b. Detalle nal de las características del
edi cio y su patología

De nir los criterios que van a tomarse

en cuenta para la toma de decisiones y
sobre las estrategias a tomar.

*Este estudio ya ha realizado un

Marco Teórico. Por lo tanto, a esta
variable se le van a añadir las
siguientes consideraciones:



A partir de Estudios Teóricos

CONTENIDO 

- Aportes y Conclusiones I (Pág.
X. Marco Teórico y propuesta de 104-105)

intervención - Aportes y Conclusiones II (Pág.
182-183)

- Aportes y Conclusiones III (Pág.
222-223)



Consideraciones para el diseño
arquitectónico y urbano



- Cumplimiento de acuerdos
internacionales en materia de
intervención. (Pág. 207)

- Criterios en intervenciones urbanas
(Pág. 234-235)

Redactado según el orden indicado en

XI. Propuesta de intervención Pág. 480, señalando procedimientos,
materiales y técnicas a emplear

a. Programa de necesidades.



XII. Proyecto Arquitectónico
b. Descripción de adecuación de
espacios.

TABLA 23: CONTENIDO DE MEMORIA DESCRIPTIVA

FUENTE: GUÍA DE PROYECTOS DE RESTAURACIÓN, PUEBLA, MÉXICO, 2015

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 B. PLANOS ARQUITECTÓNICOS



Son la representación grá ca del edi cio, de sus características físicas y la
intervención planteada. El conjunto de planos deberá contener la siguiente
información: 


ITEM ACOTACIONES

Escala variable, indicando nombres de

vías principales, equipamientos
I. Plano de Ubicación
cercanos, barreras naturales/ arti ciales
y la infraestructura disponible.
UBICACIÓN
Escala 1:200

Señalar terrenos colindantes, calles y
II. Plano de Entorno Inmediato avenidas con los que limita. Espacios
públicos, árboles y tomas de agua y
drenaje.

Escala 1:200 

III. Plano de Techos Representar el conjunto total desde una
vista aérea y espacios abiertos

Escala 1:200 

Representar las características del
IV. Plano Topográ co
terreno donde se emplaza el edi cio por
medio de curvas de nivel.

Escala 1:200 

Representar el conjunto total. Deben
V. Plano Arquitectónico de Conjunto
resaltar jardines, espacios públicos y
mobiliario urbano.

LEVANTAMIENTO Escala 1:50 o 1:100


Mostrar la con guración espacial del
VI. Plantas Arquitectónicas
edi cio, especi cando ventanas,
puertas, pavimentos y vegetación.

Escala 1:50 o 1:100 


Elevaciones que muestran los paños
VII. Elevaciones exteriores del edi cio, mostrando
elementos ornamentales, celosías,
carpinterías y alturas

Escala 1:50 o 1:100 


Deben especi carse grosores de muro,
VIII. Cortes Arquitectónicos losas, pendientes y elementos
relevantes del sistema constructivo,
como también proyecciones

TABLA 24: CONTENIDO DE PLANOS ARQUITECTÓNICOS

FUENTE: GUÍA DE PROYECTOS DE RESTAURACIÓN, PUEBLA, MÉXICO, 2015

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 ITEM ACOTACIONES

Escala 1:50 o 1:25


Detallar el proceso constructivo y
IX. Planos y Detalles de la
técnica utilizada en elementos
estructura
estructurales de importancia, sobretodo
cuando existen problemas en esta.

Escala 1:50 o 1:25


Mediante una simbología presente en
LEVANTAMIENTO
los planos, se registrarán la
X. Planos de Materiales o Fábricas
composición de muros, losas y pisos.
Este proceso involucra tanto el proceso,
como el acabado

Se registra la forma y dimensión de

XI. Detalles de Carpintería, Herrería
vanos, como también elementos de
y Pavimentos
herrería y proyecciones.

Escala 1:50 o 1:100


Se registrarán cada una de las
DIAGNÓSTICO XII. Planos de Deterioro
anomalías presentes en el edi cio y
señalando los daños encontrados

Escala 1:50 o 1:100


Utilizando los mismos planos del
XIII. Plano de Actualizaciones
levantamiento se indicarán las
intervenciones planteadas.

PROPUESTA DE
INTERVENCIÓN
a. Plantas por nivel, fachadas y Cortes
arquitectónicos 

Escala 1:50 o 1:100,

XIV. Proyecto Arquitectónico




b. Representaciones grá cas

TABLA 24: CONTENIDO DE PLANOS ARQUITECTÓNICOS

FUENTE: GUÍA DE PROYECTOS DE RESTAURACIÓN, PUEBLA, MÉXICO, 2015

El proceso indicado y los contenidos del documento de presentación serán

utilizados en el desarrollo del proyecto nal. Independientemente del tipo de
proyecto que se lleve a cabo, su rol o la estrategia de la que es parte, este
procedimiento será aplicado en todos los casos que involucren una
restauración o una intervención en un edi cio histórico. 


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 C. PRESUPUESTO



Además de los procesos explicados, se han de detallar los presupuestos, la mano
de obra necesaria, los materiales y procesos constructivos. Esto ha de servir para
elaborar un cronograma de obra y ajustar las valorizaciones correspondientes a
cada etapa del proyecto. 



El presupuesto es una suposición del valor aproximado de un producto o servicio en
función a los requerimientos del proyecto. Tiene como objetivo principal el proveer
una idea nal aproximada del importe de ejecución del proyecto: Su elaboración
consta de:

a. Registrar y detallar las tareas a desarrollar para cada proceso de la

intervención ( Partidas y Subpartidas de Obra). Al tratarse de edi cios de
carácter histórico.

— De nición del catálogo: Las partidas seguirán la continuidad de lo

señalado en el punto 3 (Diagrama 93).

b. Estimar el precio unitario por cada tarea y material

— Tarjetas de precios unitarios: Cada una detalla la cantidad, mano de obra,

rendimiento y particularidades al que se someten en el lugar.

c. Realizar el metrado para cada trabajo

— Cuadro general: Conocer a detalle las cantidades de obra a realizar en

base a las partidas establecidas en (a). Estas se harán en función a los
planos del proyecto de intervención.

d. Multiplicar el precio unitario (b) por la cantidad requerida (c)

— Presupuesto nal: Sumatoria nal de todas las partidas para conocer un

monto aproximado para realizar la obra. Podrá ser afectado por el IGV.

Esta información es requerida para poder iniciar la obra. Puede consultarse la fuente
base126 como guía de consulta para el procedimiento y las herramientas sugeridas,
como las tarjetas de precios unitarios y partidas. Asimismo, también se cuenta con
un ejemplo de un proyecto de restauración.


Guía para proyectos de restauración. Consejo estatal para la cultura y las artes. Puebla,
126
México. 2015

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1 4 . 5 . E S T R A T E G I A S D E O C U P A C I Ó N Y

 R E V I TA L I Z A C I Ó N


14.5.1. PLAZAS DE BOLSILLO

Anteriormente se han mencionado a las plazas de bolsillo como un medio para

ocupar terrenos y áreas en desuso, a n de propiciar nuevas actividades (Pág. 175).
Esta iniciativa ha de permitir la ocupación temporal de los vacíos urbanos a n de
mejorar la calidad del entorno y generar un grado de arraigo inicial en lugares poco
frecuentados y que necesiten de activaciones para la solución de problemáticas
como la inseguridad ciudadana. Este proyecto permite la recuperación del sector
mientras se esperan proyectos de nitivos. 



Suelen darse en terrenos sin edi car y que actualmente presentan problemáticas
como basura, delincuencia y prácticas contra las buenas costumbres. Mediante una
intervención de carácter temporal, estas pueden albergar actividades deportivas,
artísticas o familiares que propicien un mayor grado de encuentro y una mejor
percepción del sitio, eliminando las actividades no deseadas.



De la misma forma, esta medida aumenta la plusvalía del sector y atrayendo nuevos
inversionistas y potenciales consumidores, siendo posible una regeneración urbana
con una mínima intervención. Esto, desde el punto de vista económico es un
escenario factible y rentable, tanto para la Municipalidad como para el sector
privado. La legislación peruana actual contempla el uso temporal de bienes
incautados por el PRONABI, a n de poder solventar los costos de mantenimiento y
conservación de edi cios. Por otro lado, los accesitarios a dicho convenio solo han
de ser entidades que colaboren contra la prevención del delito y la corrupción. Este
aspecto limita mucho el uso temporal de bienes y es la única que permite, según ley
el acceso a estos por parte del estado.



Si ha de quererse este escenario, la Municipalidad Provincial de Islay tiene que
adaptar las ordenanzas adoptadas por la Región Metropolitana de Santiago, en
relación a las plazas de bolsillo. Para ello, el estado deberá poder disponer de
sus terrenos que no puedan ser edi cados en un corto plazo y a su vez,
realizar convenios de arrendamiento a terrenos de propiedad privada, donde
se ha de de nir el periodo de tiempo que podrá utilizarse. Para ambos casos,
el estado requerirá de un socio activador, quien será el gestor principal de las
actividades. La Municipalidad será quien invertirá en la infraestructura y costos
asociados de mantenimiento del espacio. 


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 Al ser una solución transitoria, se debe tener en cuenta que la posesión del terreno
no es de nitiva. Por tanto, no podrán realizarse intervenciones que requieran de
cimientos que involucren excavaciones. Esta condición permite que el terreno
pueda ser redestinado a su uso original. 



Esta medida permite el aprovechamiento de terrenos destinados a otros usos a
futuro, sin comprometer la ejecución de estos. Por ejemplo, cuando se aplica en
áreas destinadas al ensanchamiento de vías o a aquellos cuyas dimensiones no
sean lo su cientemente amplias para proyectos de nitivos. 



El estado podrá hacer uso de los siguientes terrenos, según su propiedad:



DE LA MUNICIPALIDAD O EL ESTADO: Terrenos de propiedad de cualquier
Ministerio o que no vengan siendo utilizados por la Municipalidad Provincial de
Mollendo. 



BIENES NACIONALES DE USO PÚBLICO: Espacios públicos en decadencia,
donde no solo se incluyen plazas y parques, también se toman en cuenta calles y
espacios residuales de Municipios.



TERRENOS DE PROPIEDAD PRIVADA: Terrenos que aún no han sido edi cados,
donde el dueño aún no ha proyectado nada en concreto. Para este último caso, la
Municipalidad deberá rmar un acuerdo previo con el propietario donde se de na el
periodo de ocupación, el cual deberá ser mayor o igual al tiempo que se requiere
para cubrir los costos de inversión.

Para llevar a cabo el proyecto, se requiere de un análisis de factibilidad en el que

pueda veri carse si el propietario está disponible para poder ceder el control del
terreno al socio activador o ser directamente él mismo el socio. Por otro lado, debe
veri carse la disponibilidad de servicios de agua y luz. Esto para que puedan darse
las actividades necesarias y que requerirán ciertas actividades, como pequeños
cines, puestos de comida o música, como también el alumbrado público. La gran
mayoría de plazas de esta categoría funciona con baños químicos, cuyos costos de
mantenimiento y adquisición correrán por parte del socio activador. Ante esta última
característica, no ha de ser necesaria una red de alcantarillado. 



Finalmente, se conformará una mesa de trabajo en el que se reunirán tanto
representantes de la Municipalidad, como también los socios activadores. 


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El socio activador diseñará un programa de actividades, en el cual se podrán
difundir el arte, la naturaleza, los comercios locales y la vida pública dedicada a la
recreación. 



CONSIDERACIONES PARA ELECCIÓN DEL TERRENO

- La actual administración chilena suele privilegiar terrenos de

aproximadamente 500m2. Uno con mayores dimensiones podría llevar a un
nivel de complejidad mayor, con un programa de actividades que pueda
interferir con el carácter transitorio del proyecto. 



- Se privilegian terrenos expuestos a altos ujos peatonales, lo que podría
mejorar la calidad del proyecto, brindando mayores condiciones de seguridad,
un interés comercial que pueda atraer a mayor cantidad de inversores, como
también poder bene ciar a un mayor número de personas y mejorar
positivamente la imagen urbana del sector. 



- Se privilegian terrenos deteriorados y con indicios de abandono.



- Pueden considerarse terrenos que no cumplan con algunas de estas
condiciones, pero que puedan ser potencialmente atractivas por otros
motivos.

ESTRATEGIAS DE DISEÑO

- El arte es una manera de poder expresar y difundir ideas, como también son
capaces de transmitir una percepción de la ciudad y rescatar tanto valores
como símbolos que permitan un mayor grado de reconocimiento. Como se ha
visto durante todo el trabajo de investigación, las ciudades nacen a partir de
los retratos que se hacen de ella. Por lo tanto, fomentarlo y brindarle el
espacio que este requiere puede contribuir a la construcción de la ciudadanía
y la imagen urbana, que puede llegar a consolidar un imaginario. 



La premisa de retratar las ciudades, a partir de lo establecido por Armando
Silva se relaciona directamente con los muros de la ciudad y su relación
directa con el ciudadano que los observa en su cotidianidad. Este ha de
ser aplicado teniendo en cuenta las consideraciones que se han señalado
previamente, respecto al arte urbano (Pág. 158). Su adopción ha de permitir
que puedan generarse referentes culturales locales y genuinos, reforzando la
imagen y la memoria en espacios vivenciados y activos.


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Por tanto, los muros existentes en el terreno, pueden ser incorporados y
aprovechados para la difusión del arte. Este podrá ser un soporte y envolvente,
que pueda ser capaz de tomar a las expresiones locales como protagonistas
de los espacios públicos proyectados.



De la misma forma, un muro ha de cumplir la función de albergar o esconder
las actividades de servicio, como también favorecer a la seguridad y
resguardar el mobiliario instalado en su interior. 



- Mediante las plazas de bolsillo, puede promoverse la peatonalización de la
ciudad, contribuyendo a ciudades recorribles. Este criterio mejora la
percepción de esta y mejora la sensación de seguridad. Por otro lado, este
criterio fomenta el encuentro de personas y promueve la cohesión social. 



Para poder proyectar una mejor accesibilidad a estas deben considerarse los
factores de conectividad a paraderos de transporte público y los ujos
peatonales existentes, posibilitando que las plazas puedan ser lugares de
paso. Asimismo, se deben implementar las medidas necesarias para mejorar el
acceso a personas con discapacidad. 



- El grado de cerramiento de la plaza ha de depender del entorno donde
esta se emplace. Asimismo el diseño de las puertas, rejas y cierres debe ser
acorde a las necesidades de seguridad que se requiera al interior. 



En lugares concurridos y con una buena iluminación e infraestructura, deben
primar cerramientos cortos, que podrían limitarse a diferenciar los límites de un
terreno con otro. Por otro lado, lugares con una iluminación de ciente o que
permanezcan inactivos durante la noche, deben ser provistos de portones de
acero galvanizado y de una altura mayor a los 2.1m. 



- La apertura de pequeñas plazas posibilitan nuevas áreas verdes en la
ciudad, especialmente entre edi cios donde no existen niveles óptimos de
confort ambiental. En estas pueden considerarse árboles, arbustos, ores y
cubresuelos, donde además pueden implantarse actividades dedicadas al
cuidado y aprovechamiento de estos con huertas urbanas. 



Para ello, será necesario instalar la vegetación en contenedores móviles,
respetar los accesos peatonales y priorizarse especies que puedan proveer de
sombra al interior del espacio. 


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 - Diseño del programa de actividades, el cual puede variar desde actividades
culturales, como obras de teatro, danza, conciertos pequeños, recitales de
poesía, bibliotecas, cines al aire libre y pequeñas celebraciones
conmemorativas. Por otro lado también pueden ser diseñadas de acuerdo a
las necesidades del socio activador, los cuales pueden involucrar food
trucks, pequeños restaurantes, bares, puestos de segunda mano, mercados
de pulgas, antigüedades, pequeños puestos de ropa y puestos de frutas.

ILUSTRACIÓN 130: PLAZA DE BOLSILLO EN LONDRES, INGLATERRA, CON FOOD TRUCK,

MOBILIARIO Y COMERCIO DE ROPA VINTAGE
FUENTE: FOTOGRAFÍA PROPIA

- El mobiliario urbano, debe ser instalado y probado antes de su apertura. Se

deben priorizar aquellos con un anclaje al terreno, pero a su vez pueda ser
removido sin problemas. Entre estos pueden haber juegos infantiles,
máquinas de ejercicios, curules, decks, jardineras y estacionamientos para
bicicletas.

Todas estas consideraciones y recomendaciones pueden ser consultadas en la guía

utilizada para realizar estas consideraciones127.


127 Nuevas Experiencias en Generación de Espacios Públicos. Programa de Cooperación

Descentralizadaa entre Regiones Chilenas y Provincias Argentinas (AGCI). Santiago, Buenos
Aires.

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 ELEMENTOS QUE INCIDEN EN LA ELEMENTOS QUE APORTA UNA PLAXA DE
PERCEPCIÓN DE INSEGURIDAD BOLSILLO
PÚBLICA

Incorpora nuevas luminarias y optimiza

De ciente iluminación
la existente

Vegetación no balanceada y/o no Incorpora árboles y plantas en macetas,

mantenida huertos urbanos y/o pasto
CONTROL VISUAL
DEL ENTORNO Obstrucción de la visibilidad por Transforma cierres opaco en cierres
elementos físicos transparentes

Incorpora actividades en espacios

Lugares trampa o espacios
recovecos, generando nuevas
recovecos
circulaciones

Incorpora actividades que aseguran

Falta de vigilancia natural
permanencia de personas y mantención

Recupera espacios abandonados y

Espacios abandonados,
asegura mantenimiento mediante
descuidados o anónimos
operadores asociados
CONTROL SOCIAL
Falta de consolidación de espacios Recupera de manera transitoria un
públicos espacio para entregarlo al uso público

Incorpora arte urbano, huertos y otras

Falta de sentido de territorialidad y
manifestaciones para que la comunidad
pertenencia
los reconozca como propios

Asegura la limpieza y mantenimiento

Acumulación de basura
permanente

Gra tis en muros*


Se incorporan murales realizados por
Diferencias entre gra tis y arte
artistas urbanos*
urbano (Pág. 160)
DESORDEN SOCIAL

Venta y consumo de drogas y

Incorpora actividades que ocupan el
alcohol. Vandalismo, peleas
espacio público de manera positiva,
callejeras o acción de pandillas,
asegurando la permanencia de
ocupación del espacio público por
personas y su mantención.
grupos negativos.

Falta de espacios de uso Habilita espacios residuales, para usos

comunitario comunitarios

SOPORTE SOCIAL Falta de articulación y organización

Incorpora usos para la diversidad de
comunitaria. Con ictos
grupos sociales, favoreciendo la
comunitarios y/o sociales. Falta de
interacción y la integración
participación ciudadana


 TABLA 25: MANEJO DE PROBLEMÁTICAS CON PLAZAS DE BOLSILLO

FUENTE: NUEVAS EXPERIENCIAS EN GENERACIÓN DE ESPACIOS PÚBLICOS . AGCI

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14.5.2. IMPULSAR LA ECONOMÍA CREATIVA










































 ILUSTRACIÓN 131: OCUPACIÓN ILEGAL EN EL CASTILLO FORGA

 FUENTE: FACEBOOK

El término squart, mencionado anteriormente (Pág. 172) hace referencia a dos

fenómenos sociales que pueden ser adaptados y aprovechados para la puesta en
valor del legado histórico. El squat, es un término que hace referencia a la
ocupación ilegal de un edi cio abandonado, donde los nuevos residentes toman
posesión y lo adaptan a diversos usos, los cuales generalmente involucran el arte
(art). 



La unión de estos términos squat - art, por tanto daría a entender que se trataría de
una puesta en valor, ilegal pero legítima, de un edi cio abandonado. Cuando se hizo
mención por primera vez a este fenómeno se señalaron las dinámicas que se
llevaban a cargo en el 51 Rivoli y las Catacumbas subterráneas en París.
Intervenciones provenientes de la ciudadanía, que han permitido un mayor grado de
acercamiento a los espacios y a su vez, consolidar un sentimiento de cotidianidad y
colectivismo. Este fenómeno puede ser aprovechado para la reinserción de edi cios
de valor histórico en la memoria colectiva, de mano de la misma ciudadanía.

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ILUSTRACIÓN 132/133/134: LA CARBONERIA (BARCELONA) / 51 RIVOLI (PARIS) / UBICA ( PAÍSES BAJOS)

 FUENTE: INSTAGRAM


Se han encontrado indicios de ocupación en edi cios históricos en la ciudad de
Mollendo, siendo el más notable en el Castillo Forga (Ilustración 131). Estos son de
carácter espontáneo y evidencian un grado de familiaridad, con fuertes indicios de
apropiación por parte de sus ocupantes, quienes suelen dejar un registro y rma de
su paso por el lugar.



Más allá de ser visto como algo a erradicar, esta acción es vista como una
potencialidad a ser aprovechada y explotada. Desde un punto de vista
antropológico, la acción de dejar un testimonio y modi car la apariencia del edi cio
indica un grado de familiaridad y necesidad de exponer una intención. Una persona
solo deja estos rastros en lugares frecuentados, donde su rma pueda ser
apreciada por los demás (Pág. 161). Este grado de apropiación y de exposición
puede dar paso a una puesta en valor de carácter orgánico y que pueda reinventar
la manera de habitar en estos edi cios. Se han dado casos donde el squatting ha
podido restaurar tanto el edi cio, como su grado de reconocimiento. 


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 La gran di cultad que presentan actualmente estas intervenciones es su carácter
ilegal, lo que ha conducido al cierre de la gran mayoría de estos por parte de las
Municipalidades. Por otro lado, el fenómeno ha podido ser apoyado por autoridades
locales y ha hecho posible su legalización. No obstante, esta ha provocado ciertas
diferencias con los ocupantes y generado problemáticas128. 



El Estado puede adquirir el edi cio y aprovechar el valor de la contracultura que se
puede generar en su interior, promoviendo una economía creativa y atractiva para
habitantes nuevos. Esto podría favorecer el crecimiento de la población y ayudaría a
combatir el abandono de la ciudad por otras, quienes actualmente no poseen este
tipo de infraestructura. Por tanto, el puerto de Mollendo, podría obtener una ventaja
respecto a otras ciudades como Arequipa o Ilo. 



Respecto a las diferencias con otros artistas, se han podido determinar dos factores
de experiencias en otras ciudades:



- La separación de vivienda y trabajo, como factor que resta autenticidad al modelo
‘legal’. Esto, porque generalmente los artistas suelen habitar el espacio que poseen
como estudio y como residencia, fomentando el sentimiento de colectividad y
favoreciendo su nivel de arraigo con el edi cio. Por tanto, ha de considerarse la
posibilidad de la implementación de viviendas/ taller en los lugares donde pueda
darse dicho escenario. Al tratarse de edi cios históricos, se ha de determinar un
número de habitaciones que pueden ser destinadas a ambos usos y un aforo
estimado. 



- El costo de acceso, el cual impide que la facilidad con la que artistas nuevos
puedan ingresar. Originalmente, las ocupaciones se daban por parte de artistas con
escasos recursos, quienes no pueden costear un departamento o un estudio. Por
tanto, el acceso a estos tiene que ser reducido y tiene que generar un ujo de
ingresos que pueda cubrir los costos de mantenimiento y servicios del edi cio. Para
ello, se requerirá de su promoción y exposición continua. 



Como medio de nanciación para su adquisición y restauración, se deberán
usar los DECs y se deberá promover una cooperación con el sector privado,
quien pueda bene ciarse de las actividades públicas que puedan realizarse,
como conciertos, exposiciones y eventos realizados. 


128[Link]
squat-movement/

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ILUSTRACIÓN 135: ANDY WARHOL & THE FACTORY

 FUENTE: THE FACTORY ARCHIVES


La intención que se estaría buscando es la de brindar un espacio exible, que
pueda acomodarse a las necesidades, tanto de vivienda, como de trabajo para
artistas y colectivos locales. Esta deberá ser orgánica y podrá proveer de nuevas
actividades al edi cio, otorgándole un nuevo grado de familiaridad que pueda
favorecer su ingreso a la cultura popular local. Se buscaría la creación y crecimiento
de una economía creativa.



Otro de los referentes para esta estrategia, será la observada por la Factory, espacio
creado por Andy Warhol, ampliamente conocido por su exibilidad y alto grado de
reconocimiento en la cultura popular, llegando a ser recordado hasta el día de hoy. 



Para poder ser llevarlo a cabo, se realizará un estudio previo del entorno, siendo
preferiblemente ubicados cerca a puntos donde exista un gran ujo de personas y a
su vez, donde haya varios indicios de vida nocturna. Deberán ser ubicados en
zonas no residenciales y con carácter comercial, donde el desarrollo de actividades
no perjudique a vecinos existentes.



Por otro lado, estos solo podrán darse en edi cios de material noble o casonas de
madera que hayan sido totalmente restauradas. Al poseer una gran intensidad de
uso, se requerirá de un mayor grado de habitabilidad. 




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14.5.3. COLECTIVOS CIUDADANOS Y NUEVAS ACTIVIDADES



A pesar de que los squattings y su aprovechamiento son una alternativa para
impulsar la economía creativa y brindar un nuevo uso a los edi cios a repotenciar,
cabe mencionar que su enfoque puede verse limitado. Esto, tanto por los usuarios a
los que va dirigido, como a la amplitud del espacio del que se dispone. Por tanto,
no todos los edi cios serán adoptarán exclusivamente a esta estrategia. 



El programa urbano requiere de una mayor amplitud de actividades y usos posibles
para la adopción de los edi cios de carácter patrimonial. Según lo establecido
previamente, las ciudades son orgánicas y se construyen en base a los cambios
continuos que se dan a partir de la ciudadanía y no de los objetos o funciones
creadas y delimitadas por arquitectos y urbanistas (Pág. 117). Por tanto, se recurrirá
a la observación antropológica para poder determinar las posibles alternativas de
ocupación para la puesta en valor (Punto. 13.1). 



La ciudadanía se desarrolla independientemente y da respuestas orgánicas a la
escasez de servicios para determinada agenda. Los colectivos ciudadanos,
agrupaciones y gremios suelen promover y agrupar actividades en bene cio a
determinado sector. Estos suelen dar una respuesta natural para la creación de
actividades que escapan de cualquier planeamiento urbano y marco teórico. De la
misma forma, estas promueven la cohesión social y facilitan las relaciones sociales
en torno a actividades y no estratos sociales. 



El mapa 66 es una síntesis general de la actividad económica predominante en cada
sector. Las actividades y potenciales roles para cada uno de los puntos detallados
deberán estar relacionados con estas mismas. Esto con el n de no modi car o
alterar de manera negativa la economía local o desenvolvimiento de actividades
cotidianas. Además de ello, se evidencian las industrias presentes, como también
sectores que actualmente no poseen uno de manera de nitiva. 



El programa urbano deberá trabajar con los gremios presentes y deberá brindar
proyectos innovadores que no recaigan en el estereotipo cultural o de capacitación
que suele dar la escuela.

Para ello, se usarán las herramientas de seguimiento virtual (Pág. 92), identi cando
en redes sociales y catálogos de internet, las asociaciones existentes y posibles
aliados en la puesta en valor.

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FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA/ BASADO EN 13.1
ZONA DEDICADA BICICLETAS, INDUSTRIA TECNOLOGÍA A U T O S , DEPORTES, ABASTO DE GASTRONOMÍA FERRETERÍAS Y
A L DOWNHILL Y D E R O PA , , APARATOS Y TA L L E R E S Y AIRE LIBRE Y ABARROTES, HERRAMIENTAS

MAPA 66: RECONOCIMIENTO DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS PREDOMINANTES POR SECTORES

ENTRETENIMIENTO DEPORTES CALZADO Y SERVICIO SERVICIOS FAMILIA ALIMENTOS Y
Y TURISMO EXTREMOS JUGUETES TÉCNICO AUTOMOTRICES COMIDA

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1 4 . 6 . E S T R AT E G I A S D E I N T E R V E N C I Ó N


14.6.1. APROVECHAMIENTO DE IMAGEN Y POTENCIA VISUAL

Gracias a internet y las redes sociales, el imaginario colectivo puede ser rastreado y
representado de manera visual (Pág. 38). Esto, bajo la idea principal de que el
imaginario es una serie de imágenes y representaciones abstractas que las
personas construyen en su mente sobre determinado lugar. 



Internet le ha brindado a la ciudadanía la posibilidad de exponer en galerías virtuales
valores locales y aquellos elementos que le llaman la atención visualmente. Esto se
da de manera orgánica, independiente y personalizada. Contrario a lo establecido
con la academia (Pág. 146), los valores abstractos, losó cos y teóricos limitados a
una percepción perfeccionista de la ciudad y sus componentes, no son los
difundidos y explotados en la actualidad. Por otro lado, y a pesar de la insistencia
en rescatar valores locales, las percepciones universales centradas en la luz y las
formas puras y perfectas, pueden conducir a la globalización de la arquitectura,
disfrazada de carácter vernacular.

La ciudadanía decide lo que asimila y lamentablemente, abstracciones y analogías

teóricas no lo son. La propuesta apuesta por esta virtud. Se debe utilizar y
aprovechar la exposición y difusión existente de elementos los elementos locales
explotados en redes sociales. El mercado, que logra identi car mejor los valores
locales populares y las aspiraciones de sus habitantes (Pág. 138), como también las
marcas de consumo (Pág. 65), y la misma ciudadanía (Pág. 41) han venido
alimentando a las redes sociales de fotografías y representaciones propias que
ofrecen un panorama mucho más completo que cualquiera realizado
académicamente. 



Para reducir el efecto de la libertad negativa (Pág. 36), aquella que suprime los
valores locales y la cultura popular en favor a una globalizada, es necesario
acudir a estas construcciones. En esta síntesis se pueden inferir colores,
símbolos y signi cados (Pág. 64), como también los elementos que la
ciudadanía reconoce actualmente y que deben ser aprovechadas para una
reconstrucción adecuada del imaginario. Una puesta en valor y sobretodo, una
intervención arquitectónica debe seguir un esquema imaginario a n de poder
brindar y reforzar elementos que puedan ser utilizados y explotados, por la
ciudadanía y el mercado, para la difusión de una cultura local contemporánea,
reforzando un grado de identidad, arraigo genuino y natural con lo existente.


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 diagrama95 diagrama95






DIAGRAMA 95: COMPROBACIÓN: IMAGINARIO COLECTIVO DE MÉXICO Y AREQUIPA EN INTERNET

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, A PARTIR DE IMÁGENES DE INSTAGRAM

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Se requiere de identi car los valores y elementos representativos del Puerto de
Mollendo para una intervención en el Patrimonio. Esto con el objetivo de establecer
un catálogo que pueda identi car los elementos más llamativos y que pueden ser
empleados por el proyectista, con la nalidad de que a futuro, estos puedan ser
expuestos en redes sociales y puedan reforzar la imagen urbana del Puerto de
Mollendo.



Muchos de estos elementos provienen de la arquitectura física, sin embargo,
muchos pueden ser identi cados a partir de la cultura popular y los modos de
apropiación que los ciudadanos poseen sobre los edi cios históricos y la ciudad. 



Para poder sistematizar este estudio, se ha dividido el estudio de imagen en dos
materias:



A. Colores: Más allá de ser un rasgo estético o incluso, de su función
en cuanto a confort ambiental, el color determina en gran medida la
percepción visual y reconocimiento inmediato de la imagen urbana en
la Teleciudad. El color puede llegar a con gurar un patrón que puede
ser explotado por el mercado, el arte y la arquitectura. 



Los colores poseen una jerarquía determinada dentro de un orden
visual y a su vez, pueden establecerse estrategias en la forma que
son utilizados. Para un mejor entendimiento, se han dispuesto dos
ejemplos en el Diagrama 94 (Pág. 501). (1) Pueden con gurar un orden
totalmente uniforme, que pueda emplear diversas paletas y
combinaciones a la vez, como es el caso de México, o (2) pueden
utilizar un determinado color sobre una paleta más tenue para resaltar
uno solo, como es el caso de Arequipa. 



B. Símbolos e iconos: Se ha determinado previamente la importancia
de los símbolos y cómo estos han sido desplazados de la arquitectura
en los últimos años (Pág. 66). Indistintamente de su carácter
ornamental, estos son referentes locales que deben ser incluidos en la
intervención arquitectónica, especialmente si se busca una puesta en
valor de la historia. Por tanto, deberán identi carse, extraer sus
atributos más importantes y deberán ser reincorporadas en la
arquitectura contemporánea.


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14.6.2. COLORES
diagrama96
Los colores presentes corresponden a
una paleta efecto pastel. Esto es
debido al desgaste de la pintura a
causa del sol y también al alto coste
que requiere un trabajo de pintura
nuevo.

#EFF8F6 #EDEFE8 #E5E4E2

#C9E0F2 #A8D2E6 #97CADD

#BAF3FC #CAECEB #ACD1CE

#D5D8FC #F2C7DD #ACA1AC

#FAF5CE #FDEECF #F2E5CD

#F2DAD4 #E4D9D7 #CFB1A8 DIAGRAMA 96: RECOPILACIÓN DE LA IMAGEN

DEL PUERTO DE MOLLENDO
DIAGRAMA 97: PALETA COLORES PASTEL FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, A PARTIR DE
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA IMÁGENES DE INSTAGRAM

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De acuerdo a lo establecido
previamente, y según la Agencia del
Hábitat de la ONU (1987) y la O cina
de Patrimonio de Nueva Gales del Sur #7FDEFF #AFD5FF #669AEA
(Pág. 233), las intervención debe
poder ser reconocible y diferenciada
del edi cio original. Asimismo debe
permitir un grado de Shock (Pág. 58),
que pueda dar inicio a una respuesta #BADA9D #5ADBB6 #4AB6A0
por parte de la ciudadanía y el
involucramiento de esta. 



El color es mencionado como una
#6DD9E9 #56C4C7 #1FC0BA
herramienta a utilizar para lograr el
reconocimiento inmediato. Este, a su
vez, debe provenir de los valores ya
existentes. Es necesario poder
adaptar y jerarquizar los colores para
#FFC7FF #B9B6FD #8352AC
que puedan ser utilizados y lograr el
objetivo propuesto.

Se han reconocido dos paletas de

color:


 #FFA3BD #FF6BAB #F32071
- La primera, de tonalidades suaves y
pasteles (Diagrama 96) es la más
común en el puerto y generalmente
puede ser encontrada en casi todos
los edi cios y sus muros. Por tanto, #BD7761 #E76474 #FA6967

esta debe ser utilizada como base y

fondo principal.



- La segunda, correspondiente a
#F3A95E #F0562C #D70E39
colores más vivos y llamativos
(Diagrama 97) ha podido ser
DIAGRAMA 98:PALETA COLORES INTENSOS
reconocida en, vanos y ornamentos. FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA
El color permite que estos se
destaquen y se identi quen mejor.

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 DIAGRAMA 99: ANÁLISIS Y RECONOCIMIENTO DE LOS COLORES EXISTENTES
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

La estrategia a adoptar, por lo tanto

ha de utilizar ambos patrones de
color para lograr una imagen
arquitectónica coherente con la
existente. Asimismo, buscará
resaltar la intervención sobre las
demás edi caciones por medio de
los colores llamativos e intensos en
elementos especí cos. 



El puerto de Mollendo, mantiene
un carácter tectónico, por tanto, el
uso de la segunda paleta de
colores será utilizada en
elementos estructurales,
circulaciones, símbolos a destacar
y pequeños elementos. Esto
permitirá enfatizar y reforzar la
imagen existente mediante el
color. La primera paleta, será
DIAGRAMA 100:COLORES QUE DESTACAN ELEMENTOS
utilizada en muros y super cies. FUENTE: RECOPILACIÓN DE LA UCL

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 14.6.3. SÍMBOLOS E ÍCONOS

A. DE LA ARQUITECTURA HISTÓRICA



Como se ha dicho previamente, la arquitectura del puerto de Mollendo se subdivide
en categorías de acuerdo a la época en la que fueron construidas. En el punto
14.2.2. se han identi cado dos, las cuales se diferencian de al material y la técnica
constructiva. 



Existen edi caciones en material noble, de gran valor histórico, y de carácter
macizo. A pesar de ello, estas han mantenido un menor protagonismo en la imagen
urbana y por consiguiente, en el imaginario colectivo. Los símbolos, elementos e
iconos más reconocidos provienen de la arquitectura tectónica de madera y de
estilo anglosajón.



Esto se debe a que esta fue la arquitectura más frecuente en el periodo de
auge (1920’s). Al ser esta la etapa más recordada y reconocida en la memoria
colectiva, existe una mayor cantidad de registros fotográ cos y obras
artísticas que han permitido inmortalizar y preservar la imagen de esta imagen
urbana, construida en su mayoría en Pino Oregon. Por lo tanto, se analizarán
los elementos más reconocidos y fotogra ados de esta misma.

Mediante el análisis se han reconocido elementos de la imagen arquitectónica que

deben ser tomados en cuenta por el proyectista, a n de que puedan ser adaptados
y utilizados a las necesidades estructurales y estéticas de la intervención.

1. Columnas: Elemento estructural que permite alturas considerables,

gracias al material del que están hechas. Ligeras y que suelen ser
talladas a mano en el capitel.

2. Arcos: Tallados en madera y que proporcionan un mayor nivel de

estabilidad, al conducir las cargas provenientes del techo. Aunque no
son utilizadas siempre, estas destacan por sus formas
semicirculares.

3. Puertas y Ventanas: De grandes dimensiones y moduladas. Esto para

un mejor confort ambiental al interior del espacio.

4. Barandales: Resaltan por ser un elemento en conjunto, el cual resalta

por su ritmo y presencia en fachadas, gracias a este último.

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ARCOS
Los arcos suelen actuar como
refuerzos estructurales a las
columnas. Al ser elementos
COLUMNAS delgados, se requieren arcos y
nervaduras para las cargas sobre
Destacan elementos como
estas. Estas suelen ser vistosas y
cornisas y Capiteles.
ornamentales
Pueden ser de carácter
ornamental o pueden ser
diseños más sencillos. No
obstante, la presencia de
particularmente los Los barandales
capiteles y la unión con presentes como
vigas es bastante común y parte visual y
puede ser reconocida fotogra ado no Puertas y
fácilmente. Las columnas d e s t a c a n ventanas grandes.
destacan por ser delgadas particularmente por Moduladas y
y esbeltas. el ornamento. Son construidas en
re c o n o c i d o s madera, permiten
principalmente por un confort
PUERTAS Y VENTANAS

su protagonismo en ambiental mayor

fachadas, por el al ser de mayores
ritmo que poseen y dimensiones
por su cercanía a la
ciudadanía a nivel
peatonal.

DIAGRAMA 12: ESQUEMA PSICOGEOGRAFIZADO GENERAL DE LA ZONA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

BARANDALES

DIAGRAMA 101: ELEMENTOS RESALTANTES Y SEMEJANTES EN LA ARQUITECTURA DE MOLLENDO

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 517
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 BALCONES
Pueden variar en sus
dimensiones, pudiendo
a b a rc a r e l t o t a l d e l a
fachada o limitarse a las
dimensiones de la puerta de
ingreso a esta.

PLACAS
D e t a l l e
característico del
puerto. Todas las
placas que señalan
número y calle son
de color azul. Son
percibidas como
propias del puerto

La ventilación de los
espacios y grado de
VENTANAS EN DOS HOJAS
V E N T A N A S apertura de las
ventanas puede
CORREDIZAS darse a partir de la
carpintería. El más
La modulación de la común es el uso de
ventilación y los niveles de dos hojas de madera
privacidad puede darse con que pueden abrirse
ventanas recargadas sobre hacia la calle. .
dos rieles de madera. El
detalle de carpintería
permite abrir las ventanas
de manera lateral.

DIAGRAMA 102: ELEMENTOS RESALTANTES Y SEMEJANTES EN LA ARQUITECTURA DE MOLLENDO

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA
Página I 518


 4. Placas de edi cios: Propias del puerto, en color azul profundo. 



5. Balcones: Elementos que bastante comunes y reconocidos en el puerto
de Mollendo. Se encuentran tanto en edi caciones de madera, como
también en aquellas construidas en material noble, correspondientes al
periodo de 1920 hasta 1950.



(1) Pueden identi carse balcones de grandes dimensiones, que se extienden
a lo largo de todo el edi cio, siendo un elemento principal en la fachada y
que poseen un uso más extendido debido a sus dimensiones. (2) Por otro
lado, se aprecian otros de áreas más pequeñas. Estos pueden sobresalir del
edi cio o limitarse a un elemento de carpintería al borde de las puertas. Para
ambos casos, su tamaño es proporcional al tamaño de la puerta de acceso a
este.

6. Ventanas: Ya se han mencionado sus características básicas. Se ha

mencionado que, debido a su tamaño, puede darse un mejor manejo del
confort ambiental. Para ello, su grado de cerramiento puede ser darse de
dos maneras.



6.1: Corredizas: Identi cadas en una menor cantidad de edi caciones, pero
que poseen una mayor presencia al ser más llamativas visualmente. Esto se
debe a los dos grandes rieles de madera empotradas en la fachada. En
muchos casos esta se diferencia con el color. Las ventanas pueden abrirse
gradualmente y acorde a las necesidades del usuario con un sistema de
corredera. La carpintería impide que acciones del viento o factores humanos
puedan dañar a la hoja. 



6.2: Dos hojas: Presentes en la mayoría de edi cios del Núcleo Histórico.
Generalmente se abren hacia la calle. Susceptibles a la acción del viento o a
la actividad urbana. Asimismo, la modulación puede verse afectada por estos
mismos factores. A pesar de ello, mantienen una imagen característica del
área de estudio,

Este catálogo de elementos, símbolos que son reconocidos en la actualidad, han de

poder servir de guía para que el proyectista pueda incorporar y adaptar estos
elementos en el diseño arquitectónico, a n de garantizar un mayor nivel de
pertenencia al lugar. Por otro lado, al ser estos elementos de carpintería, pueden
buscarse alternativas con materiales contemporáneos o innovar en su forma misma.


Página I 519
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B. DE LA IMAGEN POPULAR













































 ILUSTRACIÓN 136: REPRESENTACIÓN DE LA IMAGEN POPULAR DEL PUERTO DE MOLLENDO
FUENTE: BETH DAVILA WALDMAN


Las representaciones ciudadanas y la técnica permiten a la ciudadanía


exponer y enfatizar ciertos valores implícitos en la ciudad. Ya se han


analizado y reconocido los elementos más llamativos y utilizados por la


ciudad formal (Pág. 134). Para este punto se va a requerir del reconocimiento


de elementos e imágenes que la ciudad informal expone de manera


inconsciente, pero que da a su vez un sentido de pertenencia.


La ciudad es un organismo en el que conviven dos realidades distintas (Pág. 127).
La propuesta arquitectónica ha de ser consecuente con los elementos presentes y
debe trabajar con estos. Esto a n de que pueda ser asimilada y utilizada por los
habitantes a los cuales está orientado para evitar su rechazo y la gentri cación de la
zona donde se emplaza. Para el caso del puerto de Mollendo existe una gran parte
que utiliza un lenguaje que combina factores contemporáneos e históricos.


Página I 520
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 Las imágenes citadas exponen 

Materialidad:





- MADERA, la cual se encuentra


desgastada y posee tonalidades
apagadas, más que colores
pasteles. Esta resalta sobre los
demás materiales y además, al ser
un elemento en común con la
ciudad formal e histórica, da lugar a
una asociación que permite
relacionarlas mejor con la imagen
urbana tradicional.

- CALAMINAS, El cual se da a
partir de su practicidad y bajo
coste. Ha logrado con gurar una
imagen nueva a partir de su
inclusión en edi cios de madera.

- LADRILLOS, El cual se da en
escenarios de demolición total y
reemplazo, con las caras laterales
sin estuco y de color natural.

Elementos adicionales

- A D I C I O N E S A V E N TA N A S ,
Cortinas, objetos personales y con
gran ingreso de aire.



- PEQUEÑAS JARDINERAS,
Especialmente áreas traseras, con
pequeñas huertas.



- BALCONES Y TERRAZAS
PEQUEÑAS, construidas con
voladizos, cobertores y barandas.
Suelen ser destinadas para uso
ILUSTRACION 137:ELEMENTOS RECONOCIBLES
recreativo y de ocio. FUENTE: BETH DÁVILA WALDMAN

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 Las imágenes citadas exponen 

Materialidad:





- MADERA, la cual se encuentra


desgastada y posee tonalidades
apagadas, más que colores
pasteles. Esta resalta sobre los
demás materiales y además, al ser
un elemento en común con la
ciudad formal e histórica, da lugar a
una asociación que permite
relacionarlas mejor con la imagen
urbana tradicional.

- CALAMINAS, El cual se da a
partir de su practicidad y bajo
coste. Ha logrado con gurar una
imagen nueva a partir de su
inclusión en edi cios de madera.

- LADRILLOS, El cual se da en
escenarios de demolición total y
reemplazo, con las caras laterales
sin estuco y de color natural.

Elementos adicionales

- A D I C I O N E S A V E N TA N A S ,
Cortinas, objetos personales y con
gran ingreso de aire.



- PEQUEÑAS JARDINERAS,
Especialmente áreas traseras, con
pequeñas huertas.



- BALCONES Y TERRAZAS
PEQUEÑAS, construidas con
voladizos, cobertores y barandas.
Suelen ser destinadas para uso
ILUSTRACION 137:ELEMENTOS RECONOCIBLES
recreativo y de ocio. FUENTE: BETH DÁVILA WALDMAN

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Mapeo de manejo de
residuos sólidos

Elaboración Propia

CAPITULO 8
ANÁLISIS DE SITIO
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Página I 523
CONTENIDO DEL CAPÍTULO

PARTE UNO



I D E N T I F I C A R P O T E N C I A L I D A D E S , F O RTA L E Z A S , A M E N A Z A S Y
DEBILIDADES

530 15. Análisis de Sitio




530 15.1. Físico Ambiental

531 15.1.1. Ubicación Geológica


532 15.1.2. Ubicación Geomorfológica

534 15.1.3. Pendiente del Suelo a nivel Macro Territorial

535 15.1.4. Fisiografía: Hidrografía

536 15.1.5. Climatología




537 15.1.6. Cobertura Vegetal

538 15.1.7. Unidades Ambientales y Sectores Críticos

539 15.1.8. Riesgos y Peligros de Carácter Natural

539 A. Evento Sísmico

540 B. Tsunami



541 C. Inundaciones

542 D. Movimientos en Masa

543 E. Peligros por Brisa

Página I 524
544 15.1.9. Contaminación

544 A. Contaminación Atmosférica

545 B. E uentes en el Mar




547 C. Contaminación del Suelo

548 D. Servicios de Barrido y Limpieza

549 15.1.10. Diagnóstico a Nivel Meso Territorial

549 A. Repercusiones del Clima sobre Patrimonio

552 15.2. Socioeconómico




552 15.2.1. Reconocimiento General



556 15.2.2. Proceso de Actividad Agropecuaria



557 15.2.3. Proceso de Recursos con Potencial Económico



559 15.2.4. Actividad Comercial, Bienes y Servicios



559 A. Densidad Poblacional



564 15.2.5. Proceso de articulación a la Economía Regional



565 15.2.6. Capacidad para Manejo de Recursos Turísticos



568 15.2.7. Síntesis a Nivel Meso Territorial




Página I 525
fl
570 15.3. Expediente Urbano



570 15.3.1. Reconocimiento General del Área de Estudio

571 15.3.2. Materialidad




572 15.3.3. Estado de la Edi cación



573 15.3.4. Altura de Edi cación



574 15.3.5. Síntesis de Mapeos - Edilicia

575 15.3.6. Caracterización Urbana




577 A. Vivienda



578 B. Comercio

580 15.4. Espacio Público




582 15.5. Infraestructura

582 15.5.1. Educación




584 15.5.2. Salud



585 15.2.3. Servicios

586 15.6. Accesibilidad y Vías




590 15.6.1. Materialidad de las Vías



591 15.6.2. Estado de las Vías Existentes



592 15.6.3. Relación entre Registros Históricos y Potenciales



594 15.7. Paisaje



594 15.7.1. Análisis de Paisaje a Escala Macro Territorial



596 15.7.2. Escala Meso Territorial



600 15.7.3. Imagen y Símbolos



606 15.8. Evolución Histórica



618 15.9. Análisis FODA



620 Síntesis General: Subsistema Decisor




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ILUSTRACIONES

546 Ilustración 138: Transporte de Hidrocarburos - Fotografías Propias

558 Ilustración 139: Planta de Pesquería Diamante - [Link]
592 Ilustración 140: Mollendo en las Vías Aéreas del [Link] - Historia Aviación en Arequipa
592 Ilustración 141: Mollendo-Miami (Testimonio) - Historia Aviación en Arequipa
593 Ilustración 142: Importancia del Tren de Pasajeros - Facebook
596 Ilustración 143: Recopilación de Carteles - Recopilación propia
596 Ilustración 144: Recopilación de Tiendas en Patrimonio - Recopilación propia
596 Ilustración 145: Recopilación de Trenes/Metal - Recopilación propia
597 Ilustración 146: Recopilación de Sombrillas - Recopilación propia
597 Ilustración 147: Recopilación de Barcos - Recopilación propia

597 Ilustración 148: Recopilación de Carteles en Calle - Recopilación propia
598 Ilustración 149: Recopilación de Tiendas y Ambulantes - Recopilación propia
598 Ilustración 150: Recopilación de Mar y Rocas - Recopilación propia
598 Ilustración 151: Recopilación de Productos - Recopilación propia
599 Ilustración 152: Recopilación de Luces - Recopilación propia

599 Ilustración 153: Recopilación de Sombrillas y Playas - Recopilación propia
604 Ilustración 154: Cine Teatro - Percepción Ciudadana - Facebook
605 Ilustración 155: Oferta de Educación Superior - Percepción Ciudadana - Facebook
608 Ilustración 156: Comparación: Histórico vs Real: Plaza Grau - Elaboración propia
609 Ilustración 157: Comparación: Histórico vs Real: Banco Italiano - Elaboración propia

609 Ilustración 158: Comparación: Histórico vs Real: C. Cazorla - Elaboración propia
610 Ilustración 159: Comparación: Histórico vs Real: Plaza Grau - Elaboración propia

610 Ilustración 160: Comparación: Histórico vs Real: Plaza Grau - Elaboración propia
611 Ilustración 161: Comparación: Histórico vs Real: Cine Teatro - Elaboración propia

611 Ilustración 162: Comparación: Histórico vs Real: Malecón Ratti - Elaboración propia
611 Ilustración 163: Comparación: Histórico vs Real: Muelle Antiguo - Elaboración propia

612 Ilustración 164: Comparación: Histórico vs Real: Muelle Antiguo - Elaboración propia
612 Ilustración 165: Comparación: Histórico vs Real: Puente Fierro - Elaboración propia

613 Ilustración 166: Comparación: Histórico vs Real: Puente Fierro - Elaboración propia
613 Ilustración 167: Comparación: Histórico vs Real: Isla Ponce - Elaboración propia

614 Ilustración 168: Comparación: Histórico vs Real: Isla Ponce - Elaboración propia
614 Ilustración 169: Comparación: Histórico vs Real: Piscina - Elaboración propia

615 Ilustración 170: Comparación: Histórico vs Real: Piscina - Elaboración propia
615 Ilustración 171: Comparación: Histórico vs Real: Cabaña Revilla - Elaboración propia

616 Ilustración 172: Comparación: Histórico vs Real: Castillo Forga - Elaboración propia
617 Ilustración 173: Comparación: Histórico vs Real: La Aguadita - Elaboración propia

617 Ilustración 174: Comparación: Histórico vs Real: Av. Mariscal C. - Elaboración propia
613 Ilustración 175: Representación del Subsistema Decisor - Elaboración propia



DIAGRAMAS


533 Diagrama 102: Estrati cación (Macro) - Elaboración propia
536 Diagrama 103: Climatología del Área de Estudio - Elaboración propia
550 Diagrama 104: Clasi cación de Suelos (Área de Estudio) - Elaboración propia
551 Diagrama 105: Erosión Costera y Patrimonio Arquitectónico - Elaboración propia
588 Diagrama 106: Secciones de Vía (A) - PDU Mollendo

589 Diagrama 107: Secciones de Vía (B) - PDU Mollendo
595 Diagrama 108: Análisis Paisajístico (Macro) - Elaboración propia

606 Diagrama 109: Evolución Histórica del Puerto de Mollendo - Elaboración propia

Página I 527
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TABLAS

559 Tabla 21: Densidad Poblacional - Elaboración propia, PAT Islay

577 Tabla 22: Condición de Ocupación - Elaboración propia, PAT Islay
581 Tabla 23: Densidad Poblacional - PAT Islay

583 Tabla 24: Oferta Educativa Superior - Elaboración propia, PAT Islay
601 Tabla 25: Variables de Familiaridad Percibida - Elaboración propia. Metodología Propuesta
603 Tabla 26: Análisis de Redes Sociales - Elaboración Propia. Metodología Propuesta
619 Tabla 27: Análisis FODA - Elaboración Propia


MAPAS

530 Mapa 67: Delimitación del Área de Estudio (Macro) - Elaboración propia
531 Mapa 68: Ubicación Geológica del Área de Estudio - Elaboración propia, PAT Islay
532 Mapa 69: Ubicación Geomorfológica - Elaboración propia, PAT Islay
534 Mapa 70: Pendientes en Área de Estudio (Macro) - Elaboración propia
535 Mapa 71: Mapa de Cuencas (Macro Territorial) - Elaboración propia, PAT Islay
535 Mapa 72: Mapa de Cuencas (Provincial) - Elaboración propia, PAT Islay
537 Mapa 73: Cobertura Vegetal - Elaboración propia
538 Mapa 74: Unidades Ambientales y Sectores Ambientales - Elaboración propia, PAT Islay
539 Mapa 75: Vulnerabilidad ante Sismo (1) - Elaboración propia, PAT Islay
539 Mapa 76: Vulnerabilidad ante Sismo (2) - Elaboración propia, PAT Islay
539 Mapa 77: Vulnerabilidad ante Sismo (3) - Elaboración propia, PAT Islay
540 Mapa 78: Vulnerabilidad ante Tsunami (1) - Elaboración propia, PAT Islay
540 Mapa 79: Vulnerabilidad ante Tsunami (2) - Elaboración propia, PAT Islay
540 Mapa 80: Vulnerabilidad ante Tsunami (3) - Elaboración propia, PAT Islay
541 Mapa 81: Vulnerabilidad ante Inundaciones (1) - Elaboración propia, PAT Islay
541 Mapa 82: Vulnerabilidad ante Inundaciones (2) - Elaboración propia, PAT Islay
542 Mapa 83: Vulnerabilidad ante Movimientos de Masa (1) - Elaboración propia, PAT Islay
542 Mapa 84: Vulnerabilidad ante Movimientos de Masa (2)- Elaboración propia, PAT Islay
542 Mapa 85: Vulnerabilidad ante Movimientos de Masa (3)- Elaboración propia, PAT Islay
543 Mapa 86: Peligros por Brisa - Elaboración propia, PAT Islay
544 Mapa 87: Contaminación Atmosférica - Elaboración propia, PAT Islay
545 Mapa 88: E uentes en el Mar - Elaboración propia
546 Mapa 89: Transporte de Hidrocarburos - Elaboración propia
547 Mapa 90: Contaminación del Suelo - Elaboración propia, PAT Islay, PDU Mollendo
548 Mapa 91: Cobertura de Barrido y Limpieza - Elaboración propia, PDU Mollendo
549 Mapa 92: Reconocimiento del Área de Estudio (Meso) - Elaboración propia
552 Mapa 93: Mapa de Usos Actuales - Elaboración propia, PAT Islay
553 Mapa 94: Mapa de Espacios Económicos - Elaboración propia, PAT Islay
553 Mapa 95: Extracto del Mapeo Original - Elaboración propia, PAT Islay

554 Mapa 96: Mapa de Usos Actuales - Elaboración propia, PAT Islay
555 Mapa 97: Principales Ejes Económicos (Macro) - Elaboración propia, PAT Islay
557 Mapa 98: Concesiones Mineras en el Área de Estudios - Elaboración propia, PAT Islay
559 Mapa 99: Densidad Poblacional - Elaboración propia
563 Mapa 100: Superposición y Mapeo de Actividades Económicas - Elaboración propia
565 Mapa 101: Principales Atractores Turísticos de la Zona - Elaboración propia, PAT Islay
569 Mapa 102: Esquema Psicogeogra zado de la Zona - Elaboración propia

570 Mapa 103: Reconocimiento General (Expediente) - Elaboración propia, PAT Islay
571 Mapa 104: Materialidad de Edi caciones (Meso) - Elaboración propia, PAT Islay
572 Mapa 105: Estado de Conservación de Edi caciones - Elaboración propia, PDU Mollendo
573 Mapa 106: Alturas de Edi cación - Elaboración propia, PDU Mollendo
575 Mapa 107: Caracterización Urbana - Elaboración propia, PDU Mollendo

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 576 Mapa 108: Usos de Suelo Actuales - Elaboración propia, PDU Mollendo

578 Mapa 109: Mapeo de Comercios Existentes - Elaboración propia
580 Mapa 110: Mapeo de Espacios Públicos en Área de Estudio - Elaboración propia
582 Mapa 111: Mapeo de Equipamientos Educación - Elaboración propia
583 Mapa 112: Mapeo de Equipamientos de Educación Básica - Elaboración propia, PDU
584 Mapa 113: Mapeo de Equipamientos de Salud - Elaboración propia, PDU Mollendo
585 Mapa 114: Distribución de Servicios - Elaboración propia, PDU Mollendo
587 Mapa 115: Sistema de Vías Actual - Elaboración propia, PDU Mollendo

590 Mapa 116: Materialidad de las Vías Actuales - Elaboración propia, PAT Islay
591 Mapa 117: Estado de Conservación de las vías - Elaboración propia, PAT Islay
607 Mapa 118: Análisis de Evolución Histórica (Puntos) - Elaboración propia

GRÁFICOS

568 Grá co 1: Estadísticas Generales de la Zona - Elaboración propia

574 Grá co 2: Estadísticas de Edilicia - Elaboración propia

575 Grá co 3: Estadísticas de Usos de Suelos - Elaboración propia
577 Grá co 4: Condición de Tenencia - Vivienda - Elaboración propia

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15. ANÁLISIS DE SITIO

1 5 . 1 . F Í S I C O A M B I E N TA L

MATARANI

MOLLENDO

MEJÍA

MAPA 67: DELIMITACIÓN MACRO TERRITORIAL DEL ÁREA DE ESTUDIO - MARCAS DE GUÍA PARA
FUTUROS PRODUCTOS
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Se procede a reconocer las características geográ cas y ambientales a una escala

macro territorial, con el n de poder delimitar estrategias de ocupación acordes,
tanto a los usos existentes del territorio (Diagrama 27, Pág. 287).

Página I 530


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 15.1.1. UBICACIÓN
GEOLÓGICA: 



Geol gicamente, la zona de
estudio comprende la franja
costera de la provincia de Islay,
extendi ndose desde el litoral
hasta las estribaciones de la
Cordillera Occidental de los
Andes. El rea cubre el sector
noroeste, siendo presentes
únicamente los centros
poblados de Matarani,
Mollendo y Mejía. 



Localmente, el rea de estudio
presenta características áridas
de la región. Esto ha
condicionado a que los centros
poblados se encuentren
dispersos en el territorio. Estos
están ubicados, generalmente
en lugares donde existen los
recursos naturales mínimos
para su desarrollo y
supervivencia.

Debido a la escasez de agua

dulce para el abastecimiento al
puerto de Mollendo ha sido
necesario recurrir al caudal del
LEYENDA río Tambo. Esto se ha realizado
URBANO
mediante el canal de irrigación
COMPLEJO BASAL DE LA FORMACIÓN MILLO (Np-
COSTA (Pe-gn) mi) de La Ensenada-Mejía-
SUPER UNIDAD PUNTA B ATO L I TO AT I C O - Mollendo y que llega a la planta
COLES (Jim-pc/di-gd) CAMANÁ-MOLLENDO
(O-gr) de tratamiento de Mollendo,
Hernán Perochena García. 

MAPA 68: UBICACIÓN GEOLÓGICA DEL ÁREA DE ESTUDIO 

FUENTE: PAT ISLAY - MUNICIPALIDAD DE MOLLENDO

Página I 531
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 UBICACIÓN
15.1.2.
GEOMORFOLÓGICA:

En cuanto a este aspecto, se

consideran cuatro unidades
presentes, en las que destaca la
Faja Costera (1), la Cordillera de
la Costa y la zona de Ladera (2),
Pampas Costeras (3) y
Estribaciones Andinas (4).

1. Con un relieve bajo y una

pendiente suave. La línea
costera está formada
principalmente por
acantilados, los cuales suelen
sobrepasar los 50-80m de
altura. De carácter rocoso y
a rc i l l o s o , c o n p e q u e ñ a s
terrazas aluviales.

2. To p o g r a f í a a c c i d e n t a d a ,
caracterizada por la cadena
de cerros que ofrece una
super cie ondulada y de
valles anchos y colinas
suaves.

3. Caracterizada por pampas

que ascienden en dirección
Noreste. Territorio desértico y LEYENDA
sin vegetación.

RELIEVE DE LADERAS ESCARPADAS

4. Zona bastante accidentada INSTRUSIVOS (ri) CON SURCOS (Lecs)
PAVIMENTO DESÉRTICO
que corresponde a los ancos RELIEVE VOLCÁNICO
MEDIO DISECTADA (Pd-
(Rv)
md)
bajos de la Cordillera
CONO DE D E P Ó S I TO A F LU V I A L
Occidental de los Andes. DEYECCIÓN (Cd) (Qh-al)

Fuerte cambio de pendiente

que asciende hasta más de MAPA 69: UBICACIÓN GEOMORFOLÓGICA DEL ÁREA DE
ESTUDIO
3000m. FUENTE: PAT ISLAY - MUNICIPALIDAD DE MOLLENDO

Página I 532
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fl


CORDILLERA DE LA COSTA

PAMPAS
COSTERAS
ACANTILADOS
ROCOSOS

FAJA COSTERA

CORDILLERA DE LA COSTA

PAMPAS COSTERAS

ZONA DE LADERA

ESTRIBACIONES ANDINAS CORDILLERA DE LA

COSTA FAJA COSTERA

PAMPAS
COSTERAS
20_SINTESIS DIAGNOSTICO AMBIENTAL

DIAGRAMA 102: ESTRATIFICACIÓN A NIVEL MACRO TERRITORIAL DEL ÁREA DE ESTUDIO

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

ESTRATIFICACIÓN
5. Depósitos aluviales, las cuales
corresponden a las condiciones Qh-ma /
FAJA COSTERA Qh-al
físicas de la cuenca del río Tambo
CORDILLERA COSTA Lecs / ri
(Mapa 70). En esta se aprecian Y ZONA DE LADERA
elementos representados por PAMPAS Pd-md/
terrazas bajas, medias y altas, COSTANERAS Cd
producto del proceso de ESTRIBACIONES Rv
ANDINAS
sedimentación de materia uvial.

Página I 533
fl


 15.1.3. PENDIENTE DEL SUELO A NIVEL MACRO TERRITORIAL 


LEYENDA
ZONA COSTERA
( 0-25%)

VALLE DEL TAMBO

( 25%-50%)

ESTRIBACIONES
ANDINAS ( 50%-75%)

B A R R A N C O S
COSTEROS ( > 75%)

MAPA 70: PENDIENTES - ÁREA DE ESTUDIO

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Para un completo entendimiento de la geomorfología del lugar, es necesario

reconocer la relevancia de las pendientes presentes. Mediante el presente mapa,
se refuerzan las ideas de las cuatro unidades ya presentadas. Asimismo, estas
llegan a afectar directamente al área de estudio a nivel meso territorial,
presentándose variaciones en la pendiente dentro del puerto de Mollendo, mismas
que deberán ser tomadas en cuenta para la solución de problemas. 



Se presentan cuatro áreas marcadas en función a la pendiente, resaltando la zona
costera con pendientes bajas, seguida de aquella proveniente del valle del Tambo
con pendientes bajas, las estribaciones andinas y los barrancos costeros con
pendientes mayores.

Página I 534






 15.1.4. FISIOGRAFÍA: HIDROGRAFÍA

LEYENDA

INTERCUENTA 1319

CUENCA DEL RÍO

TAMBO (MAPA 71)

MAPA 71: MAPA DE CUENCAS A NIVEL MACRO TERRITORIAL - ÁREA DE ESTUDIO

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Los ríos suelen otorgar grandes

volúmenes de agua durante la
estación de lluvias en Verano,
mientras que en el resto del año
reducen considerablemente. El área
de estudio se encuentra en una
intercuenca, ligada al río Tambo, el
cual le otorga sus características
siográ cas. Asimismo, el canal de
MAPA 72: MAPA DE CUENCAS A NIVEL PROVINCIAL irrigación proveniente de este provee
FUENTE: PAT ISLAY - MUNICIPALIDAD DE
MOLLENDO de agua a la ciudad.

Página I 535
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15.1.5. CLIMATOLOGÍA

La cantidad de
horas de luz no
varía mucho en el
año, variando un
estimado de una a
dos horas a lo largo
del año. Se
presentan días
largos en Verano
(5:45-18:55) y
cortos en Invierno
(6:20-17:40)

DIAGRAMA 103: CLIMATOLOGÍA DEL ÁREA DE ESTUDIO

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

El área de estudio posee un clima característico de la costa Sur del Perú,

presentándose como desértica y árida. Esto ha contribuido a que las estaciones no
lleguen a ser tan marcadas, a diferencia de otras áreas del mundo que se han
estudiado previamente (Pág. 236). Pueden diferenciarse principalmente dos
estaciones: El Verano con temperaturas cálidas, desde 18ºC hasta 32ºC, durante los
meses de Diciembre a Marzo. El Invierno, con temperaturas más bajas que van
desde los 11ºC hasta los 17ºC, mayormente nublado y con pequeñas precipitaciones
atmosféricas el resto del año. 



Asimismo, las condiciones de radiación son bastante altas, con valores que rondan
de 14 a 15 en Verano. Estas características son determinadas principalmente por la
baja temperatura del mar, atribuida a la Corriente de Humboldt.

Página I 536



 15.1.6. COBERTURA VEGETAL

Se pudieron identi car tres

c o b e r t u r a s p re d o m i n a n t e s ,
según el Plan de
Acondicionamiento Territorial:

1. P l a n i c i e s c o s t e r a s y
estribaciones andinas sin
vegetación: Representa un
90% del área total de la
p r o v i n c i a d e I s l a y. L a
vegetación es escasa, sin
embargo se registran
cactáceas adaptadas a las
condiciones áridas del
t e r r i t o r i o . Ta m b i é n s e
registran especies
temporales y de vida efímera,
que se dan en épocas de
lluvia.

2. Matorral: Ubicada entre los

1400 y 2000 msnm. De
carácter desértico y
subtropical, con presencia de
rocas y suelos sin mucha
cobertura vegetal.

3. Cultivo agropecuario: Las

LEYENDA
cuales responden a las
necesidades de la población
TEJIDO URBANO ARBUSTOS Y
y que se dan gracias al río MATORRALES

Tambo. Pueden diferenciarse MAIZ / PAPA / ARROZ ÁREAS ABIERTAS, SIN O

/ ALFALFA / PAPRIKA CON POCA
cultivos de bajo riego y de VEGETACIÓN
MARISMAS COSTERAS
mayor demanda. En el primer
grupo se encuentra el maíz,
el espárrago, ají, ajo, alfalfa y MAPA 73: COBERTURA VEGETAL
FUENTE: PAT ISLAY - MUNICIPALIDAD DE MOLLENDO
arroz.

Página I 537
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15.1.7. UNIDADES AMBIENTALES










LEYENDA
UNIDAD DE VOCACIÓN URBANA
- INSTALACIONES MILITARES
UNIDAD DE APTITUD
AGRÍCOLA ECOLÓGICA
UNIDAD DE PROTECCIÓN
DE LOMAS
UNIDAD DE PROTECCIÓN
DE FLANCO ANDINO
UNIDAD DE PROTECCIÓN
QUEBRADAS

UNIDAD DE ECOSISTEMA
COSTERA

AGUAS SERVIDAS, EFLUENTES

SISTEMA ALCANTARILLADO

CONTAMINACIÓN
ATMOSFÉRICA

MAPA 74: UNIDADES AMBIENTALES Y SECTORES AMBIENTALES CRÍTICOS

FUENTE: PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL DE LA PROVINCIA DE ISLAY


En el mapa pueden apreciarse cinco unidades ambientales presentes, a nivel macro
territorial, del área de estudio. Como ha sido mencionado previamente, la franja este
del territorio, en dirección a Mejía destaca por sus características ricas en
vegetación y que han venido siendo aprovechadas para la agricultura. Por otro lado,
la cercanía a la costa y las propiedades del suelo han permitido que exista una gran
cantidad de agua asentada en la costa misma, dándose la unidad de ecosistemas
costeros con gran valor paisajístico. Por otro lado, se aprecian unidades protección
de acuerdo a la estrati cación presentada, siendo principalmente aquellas del anco
andino y la de lomas costeras. Finalmente se pueden determinar quebradas, que
coinciden con la acción del agua (Pág. 517). En la zona destacan puntos de
contaminación, de aguas servidas y de contaminación atmosférica. 


Página I 538
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fl
 15.1.8. RIESGOS Y PELIGROS DE CARÁCTER NATURAL

Como elemento de análisis, se ha sistematizado a los posibles desastres naturales

que pueden darse en el área de estudio. A su vez, se plantean las condiciones de
peligro y vulnerabilidad a distintos ámbitos, como la infraestructura y la población. 



A. EVENTO SÍSMICO

El área de estudio se asienta

mayormente sobre una formación
compuesta por roca y granulita.
Asimismo, existen otros lugares con
una menor consolidación del suelo y
una menor capacidad portante. 



Por su capacidad y resistencia, la
capacidad de carga promedio es de
3kg/cm2, reconocido como
sísmicamente favorable. (Zavala, C.
2008). Podría analizarse la capacidad
de cada lugar mediante los mapeos
mostrados:

1. M a p a 7 5 : R i e s g o s d e l a
Infraestructura: Que evidencian
una mayor vulnerabilidad en
Mejía, Albatros y el Núcleo
Histórico de Mollendo.

2. M a p a 7 6 : R i e s g o s d e l a
población, mostrándose menos
desfavorable.

3. Mapa 77: A nivel Meso Territorial,

se aprecia que gran parte del
Centro Histórico es vulnerable y
parte de las zonas 1/3/4/6. El
desplazamiento es mínimo, salvo
la costa y áreas agrícolas,
MAPA 75/76/77: VULNERABILIDAD ANTE
señaladas en rojo. SISMOS
FUENTE: PAT ISLAY

Página I 539



 B. TSUNAMI

Producidos generalmente por

movimientos sísmicos. Suelen
llegar a la costa en un periodo de
tiempo que puede ser calculado a
través del Modelo de Propagación
de un Tsunami. (Godoy & Monge,
1975). Son bastante peligrosos en
un escenario de Verano.



Los efectos son principalmente las
inundaciones, impactos de la ola
en estructuras y la erosión de la
tierra, que puede llegar a debilitar
los cimientos de edi caciones.

1. Mapa 78: Infraestructura en

riesgo, mayormente en el
puerto de Matarani, quien
depende enormemente de
esta para su funcionamiento.

2. M a p a 7 9 : R i e s g o d e l a
población. La densidad juega
un papel importante.
Asimismo, la altura, respecto al
nivel del mar es determinante,
como el caso de Mejía.

3. Mapa 80: Se puede observar

que la altura de la ciudad,
gracias a su topografía,
permite que gran parte de la
ciudad no se vea afectada por
posibles inundaciones. No
obstante, puede debilitar la
integridad del suelo y
ocasionar daños a los
MAPA 78/79/80: VULNERABILIDAD ANTE TSUNAMI
FUENTE: PAT ISLAY cimientos.

Página I 540
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MAPA 81/82: VULNERABILIDAD ANTE INUNDACIONES

FUENTE: PAT ISLAY

C. INUNDACIONES

Considerando las variables mencionadas. puede establecerse una relación entre la

Geomorfología del lugar (Pág. 514) y la pendiente existente (Pág. 516). En estas,
puede relacionarse la calidad del suelo con la pendiente y altura que poseen. Los
resultados dan a entender que las inundaciones, en su mayoría provocadas por
tsunamis o por subidas del Tambo a causa del fenómeno del Niño, pueden afectar
principalmente el área de Mejía, siendo esta la zona con una menor depresión y
conectada al valle del Tambo. 



Por otro lado, como ha podido verse previamente (Mapa 79) el puerto de Mollendo
se asienta sobre una caleta, de roca sólida y que actúa como barrera natural ante
posibles inundaciones, provocadas exclusivamente a causa de Tsunami, puesto
que la in uencia del Valle del Tambo no llega a esta zona. Finalmente, el puerto de
Matarani no es tan susceptible a inundaciones, si no más al efecto devastador de
un tsunami y las olas que este conlleva. 



Mapa 81: Vulnerabilidad de la infraestructura, que una vulnerabilidad bastante
reducida, pues las edi caciones de esta índole se encuentran en zonas elevadas.



Mapa 82: Vulnerabilidad de la población, muestra una gran vulnerabilidad en las
zonas de Mejía y Albatros. Considerando su densidad aumentada en la temporada
de Verano, cabe reconocer que muchos de estos se verían afectados y quedarían
incomunicados.

Página I 541
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 D. MOVIMIENTOS EN MASA

La Provincia de Islay se
caracteriza por su faja litoral con
diferentes formaciones geológicas
y geomorfológicas (Pág. 513 -
516) con fallas, fracturas y
procesos que las hacen inestables
ante eventos sísmicos. Estos
pueden ocasionar deslizamientos,
caída de bloques y ujos de tierra.

1. Mapa 83: Vulnerabilidad de la

infraestructura, que evidencia
peligros mínimos en casi todo
el área, salvo en el puerto de
Matarani. Gran parte de
edi caciones presentes se
e n c u e n t r a s o b re l u g a re s
alejados de quebradas o de la
costa misma.

2. Mapa 84: Vulnerabilidad de la

población aumenta. Muchas
viviendas se encuentran sobre
suelos susceptibles a
desplazamientos. Este
fenómeno puede volver
inhabitable a muchas viviendas
y afectar a cientos de
pobladores.

3. Mapa 85: Corroborando lo

a rmado, casi todas las
viviendas en peligro por
movimiento de masas se
encuentran próximas a
quebradas, con un suelo no
MAPA 83/84/85: VULNERABILIDAD ANTE MOVIMIENTOS rme y propenso a derrumbes
DE MASA
FUENTE: PAT ISLAY en caso de sismos.

Página I 542
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MAPA 86: PELIGROS POR BRISA

FUENTE: PAT ISLAY - PDU MOLLENDO

E. PELIGROS POR BRISA

A pesar de ser una zona árida y caracterizada en muchas zonas por la presencia
de arena y tierra, la brisa terrestre no es una variable determinante en cuanto a
peligros o desastres naturales. 



Los vientos suelen ir en dirección Sureste hacia el mar. La topografía permite que
esta sea suave y no cause mayores problemas, salvo ventarrones que suelen
ocurrir esporádicamente. Por otro lado, en las zonas 4, 5 y 6 puede darse el caso
de una mayor presencia del viento. Ello, sumado al uso extendido de la calamina y
la gran cantidad de edi caciones con escaso nivel de consolidación, puede
provocar daños menores, sin que se hayan registrado fatalidades hasta ahora. 



Las pampas costeras son particularmente el lugar donde se observa más de esto,
por lo tanto se recomienda tomar medidas en caso se trate de intervenciones de
tipo tectónico. La zona costera suele tener una mayor presencia del viento, sin
embargo, en el área de estudio esta no es mayor, a diferencia de Mejía.

Página I 543


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15.1.9. CONTAMINACIÓN

A. CONTAMINACIÓN ATMOSFÉRICA

MAPA 87: CONTAMINACIÓN ATMOSFÉRICA

FUENTE: PAT ISLAY - PDU MOLLENDO

La causa principal de las emisiones se dan a partir de fuentes móviles y puntuales

sobre ciertos puntos de la ciudad. Por otro lado, también se han podido registrar
emisiones provenientes de la quema descontrolada de residuos sólidos. En el mapa
se han resaltado las vías principales para resaltar las emisiones producidas por el
parque automotor, de la misma forma, el transporte de carga pesada signi ca una
gran causante de esta. Resaltan también puntos del núcleo histórico, del Mercado
Tupac Amaru y de la zona de playas. En la zona se han encontrado indicios de
quema de residuos sólidos, provenientes del cultivo de caña de azúcar y totora, los
cuales se ubican en la zona agrícola, cercanos a la urbanización de Albatros. 


Página I 544


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B. EFLUENTES EN EL MAR

VERTIMIENTO DE
EFLUENTES AL MAR BOMBEO Y
CONDUCCIÓN DE
COMBUSTIBLE Y
ASFALTO

MAPA 88: EFLUENTES EN EL MAR


 FUENTE: PAT ISLAY - PDU MOLLENDO
A una escala mayor, no se cuenta con un sistema de tratamiento de aguas
residuales de carácter domiciliario, por tanto, estas suelen desembocar en el mar.
Estas aguas se encuentran contaminadas con sustancias fecales y orina, desechos
orgánicos de animales y humanos, como también desechos agrícolas. El nulo
tratamiento provoca graves problemas de contaminación y pone en peligro la
sostenibilidad del sector pesquero, a la fauna existente y a la misma salud de la
población. Por otro lado, las actividades portuarias y de pesca tienden a derramar
hidrocarburos, productos químicos y concentrados de mineral. Asimismo, la
contaminación por descomposición de residuos de pescado constituye una
amenaza para la sostenibilidad de la pesca. Para aminorar este impacto se han
mostrado iniciativas que pueden ser replicadas en el puerto de Mollendo. Se ha
registrado la presencia de pozos sépticos domiciliarios, que evitan un exceso de
vertimiento de aguas servidas al mar.


Página I 545



 PRESENCIA DE PETROPERÚ

La planta presente en la región

está catalogada como de venta y
terminal de abastecimiento. Esta
conecta la logística entre mar y
tierra, interviniendo con medios de
transporte como el tren y el barco,
concesión que se da a terceros.

Como ha sido mencionado

previamente, el puerto de
MAPA 89: PROCEDIMIENTO DE TRANSPORTE DE
Mollendo no posee las HIDROCARBUROS - BARCO/PETROPERÚ
características físicas naturales FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

necesarias para poder albergar

actividades portuarias de carga
(Pág. 285). La creación de muelles
o astilleros no es viable debido a
la baja profundidad de sus aguas. 



Por esta razón, destaca esta
actividad, pues es el único medio
de carga presente y que involucra
navíos de mayor peso. Para su
correcto funcionamiento se ha
dispuesto una alternativa diferente
a la aplicada en Matarani. Esta
involucra un ducto que llega
directamente al mar y posee su
terminal en una pequeña estación
amarilla. Esta es conectada al
barco y puede transportar el
producto al almacén. Sin
e m b a rg o , l o s h i d ro c a r b u ro s
poseen un gran impacto en el
medio cuando existen
desperfectos. Aunque no ha sido
común, se han registrado
incidentes en los últimos años. ILUSTRACIÓN138: TRANSPORTE DE HIDROCARBUROS
FUENTE: FOTOGRAFÍAS PROPIAS

Página I 546




C. CONTAMINACIÓN DEL SUELO

MAPA 90: CONTAMINACIÓN DEL SUELO

FUENTE: PAT ISLAY - PDU MOLLENDO

La contaminación de esta categoría suele ser provocada por basura que se acumula
en distintos puntos de la ciudad. Esta suele acumularse más alrededor de vías
principales, donde transitan camiones de carga pesada y autos particulares en
Verano, y también en núcleos residenciales. Estos puntos suelen relacionarse
también con los puntos señalados respecto a la contaminación atmosférica (Mapa
86), pues existe una relación directa entre la densidad y la cantidad de basura que
es arrojada diariamente. En núcleo histórico (Zona 1), las áreas cercanas al Hospital
de Mollendo (Zona 3) y el Inclán (Zona 2) son los puntos con mayor cantidad de
desechos registrados. Por otro lado también destaca el Jr. La Mar, el Mercado
Túpac Amaru y los parques de Santa Rosa / Miramar (Zona 5).


Página I 547


 D. SERVICIOS DE BARRIDO Y LIMPIEZA




MAPA 91: COBERTURA DE BARRIDO Y LIMPIEZA

FUENTE: PAT ISLAY - PDU MOLLENDO


Existen actualmente 15 zonas pequeñas de recojo de LEYENDA
basura en el área de estudio. Estas cubren gran parte ÁREA 01 ÁREA 07

de esta y logran ser lo su cientemente reducidas ÁREA 02 ÁREA 08

como para garantizar una cobertura e ciente. Resaltan ÁREA 03 ÁREA 09

ÁREA 04 ÁREA 10
(área 02/ 07/11) que abastecen la mayor cantidad de
ÁREA 05 ÁREA 11
los puntos de contaminación (Mapa 88). 

ÁREA 06 ÁREA 12

 ÁREA 13
Por otro lado se han detectado áreas que no poseen ÁREA 14
su ciente cobertura, en caso de un aumento ÁREA 15

progresivo de densidad, en especial a las zonas 4 y 5.

Página I 548
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 15.1.10. DIAGNÓSTICO A NIVEL MESO TERRITORIAL

ÁREA DE ESTUDIO
CATARINDO

ALBATROS

INGRESO DE BUQUES AERÓDROMO DE

MOLLENDO

MAPA 92: RECONOCIMIENTO A NIVEL MESO TERRITORIAL


 FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

A una escala menor, el área de estudio se encuentra en la faja costera, rodeada de

otras tres unidades ya identi cadas previamente. Por un lado, al Norte se encuentra
limitada por estribaciones andinas y pampas costeras, otorgándole a este sector de
la ciudad atributos áridos y con menor vegetación. Esto también ha podido ser
evidenciado en el Mapa 70, donde se aprecia el aumento progresivo de la pendiente
en esta misma. Por otro lado, se encuentra una zona de ladera, con vegetación y de
carácter productivo, el cual otorga otras variables paisajísticas al área de estudio y
que in uye directamente en su economía. En esta franja han podido identi carse
previamente otros puntos de interés (Diagrama 27) como lo es la residencial de
Albatros y el aeródromo de Mollendo, el cual solía tener un uso mayor y de gran
importancia a nivel macro regional (Pág. 283)

Página I 549
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LEYENDA
GRAVA GRADADA CON
MATRIZ ARENOSA

ARENA LIMOSA
POBREMENTE GRADADA
CHARLES
CATARINDO

S EG U N D A
TERCERA
ZONA 1 - 3

DEPÓSITO MARINO
ZONA 4

ZONA 1

ZONA 1

PLAYA

ROCA INTRUSIVA

DIAGRAMA 104: CLASIFICACIÓN DE SUELOS DEL ÁREA DE ESTUDIO

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA


El área de estudio se emplaza en su mayoría sobre un terreno de grava
medianamente rme, con características arenosas que requieren de una buena
cimentación y de compactar el suelo antes de cualquier proceso constructivo. Por
otro lado, las quebradas y áreas cubiertas por vegetación y un paso regular de agua
son de arena limosa, que requiere de un sobrecimiento para cualquier construcción.
De la misma forma, esta es ideal para albergar vegetación y mejorar el grado de
confort ambiental en toda el área de estudio, que como se ha mencionado
previamente, posee características áridas en la zona Norte. Finalmente se pueden
identi car ciertas zonas sostenidas sobre roca rme, como el muelle antiguo y
nalmente depósitos marinos, que contribuyen a la humedad y favorecen el
crecimiento de vegetación. 


Página I 550
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 A. REPERCUSIONES DEL CLIMA SOBRE EL PATRIMONIO EXISTENTE

ATMÓSFERA

CONDENSACIÓN

EVAPORACIÓN PATRIMONIO

DESGASTE

ACCIÓN DEL
MAR

DIAGRAMA 105: RELACIÓN ENTRE EROSIÓN COSTERA Y AFECTACIÓN DEL PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA


El ciclo hidrológico es un proceso natural que actúa permanentemente sobre el
territorio, alterando tanto el clima del lugar como también afectando directamente al
Patrimonio Arquitectónico. Esta sucesión de cambios están referidos a la
evaporación desde el suelo y el mar, a la condensación de nubes y la precipitación
de esta sobre el lugar.



Este movimiento permanente actúa de acuerdo a la estación del año y pueden
inferirse sus efectos sobre el Patrimonio Arquitectónico, especialmente aquél
construido en madera y metal. Las precipitaciones, leves pero permanentes, llegan
a la super cie de la tierra y pueden ltrarse en el suelo, afectando la cimentación de
edi caciones. A su vez, esta puede impregnarse por las super cies sólidas, gracias
a la acción del viento, y acumulándose sobre techos. La continuidad de estas
condiciones sobre materiales sin el debido tratamiento y sin el aislamiento correcto,
pueden ocasionar su desgaste no solo físico, sino también químico y su reparación
demandará el reemplazo total de estos o involucraría un proceso más costoso y
complicado.


Página I 551
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 15.2. ÁMBITO SOCIOECOLÓGICO
15.2.1. RECONOCIMIENTO GENERAL

S E R V I C I O CENTROS DE
PORTUARIO Y DE EXTRACCIÓN
INDUSTRIA LIVIANA. AGROPECUARIA.
A C T I V I D A D A C T I V I D A D CARÁCTER DE
E X T R A C T I VA Y E X T R A C T I VA . AUTOCONSUMO
CENTRO TURÍSTICO ACOPIO Y CENTRO
TURÍSTICO MENOR

CIUDAD PRINCIPAL.
ADMINISTRATIVO / CENTRO DE
FINANZAS / EXTRACCIÓN
BANCA / COMERCIO AGROPECUARIA,
Y SERVICIOS ACOPIO Y
PRINCIPALES TRANSFORMACIÓN

LEYENDA
CENTRO URBANO CENTRO DE
PRINCIPAL EXTRACCIÓN
CENTRO PRINCIPAL DE AGROPECUARIA
ÁREA NUCLEADA URBANA
C E N T RO P O B L A D O D E
SERVICIOS
CENTRO POBLADO
PRIMARIO C E N T R O
CENTRO POBLADO ADMINISTRATIVO CON
ELEMENTAL ACTIVIDAD COMERCIAL,
FINANCIERA Y CENTRO
C E N T RO S EC U N DA R I O TURÍSTICO MENOR
DEL ÁREA NUCLEADA
CENTRO RURAL


 MAPA 93: MAPA DE USOS ACTUALES DE LA ZONA


 FUENTE: PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL - ISLAY

Puede destacarse la in uencia que poseen los poblados del Valle del Tambo hacia
la ciudad de Mollendo. La infraestructura de transporte y logística es sumamente
importante para el desarrollo de las actividades económicas de toda la provincia, de
la misma forma, estas vías aseguran el abastecimiento y llegada de productos
desde la capital hacia estas. A pesar de haber sido reconocido previamente el
debilitamiento del área de estudio como puerto principal en el último siglo (Pág.
284), este sigue agrupando los servicios principales, entidades gubernamentales y
actividades comerciales de mayor impacto. Se entiende, mediante el mapa la
división de roles entre Mollendo y Matarani, actuando uno como puerto principal y
otro como el mayor centro urbano.

Página I 552
fl




MATARANI
-PRODUCCIÓN AGROPECUARIA
-PRODUCTOS HIDROBIOLÓGICOS

-IMPORTACIONES
-MAQUINARIAS
-VEHÍCULOS
-CARBÓN
MOLLENDO

-MINERALES
-GRANELES SÓLIDOS

ES
-GRANELES LÍQUIDOS

PA
CI
O
EC
O
N
Ó
LI

M
TO

IC
O
RA

LI
LD

TO
E

RA
PL

L
LEYENDA AY
AS
DESEMBARCADERO
P E S Q U E R O
ARTESANAL

PUERTO MATARANI
- TISUR

CENTRO URBANO
MEJÍA

MAPA 94: MAPA DE ESPACIOS ECONÓMICOS

FUENTE: PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL - ISLAY

En relación a la provincia de Islay, el área de

estudio se encuentra en un ámbito
económico relacionado más al litoral. En
este se encuentra el puerto de Matarani y el
balneario de Mejía. La in uencia del Valle
del Tambo (Mapa 93) y el Espacio
Económico Cuenca Baja, es mínima. Ambas
se conectan indirectamente con el balneario
de Mejía. El estudio físico ambiental ha
MAPA 95: EXTRACTO DE MAPEO ORIGINAL
podido corroborar los diferentes ámbitos. FUENTE: PAT - ISLAY

Página I 553







fl




 LEYENDA
CENTROIDE DE ZONAS ARQUEOLÓGICAS

CENTROIDE DE ZONAS HISTÓRICAS

CANAL DE IRRIGACIÓN ENSENADA MEJÍA -

MOLLENDO
VÍAS NACIONALES

TEJIDO URBANO CONTINUO

CULTIVOS DE MAÍZ, PAPA, ARROZ, AJO

CHINO, BETARRAGA, ALFALFA.Y PAPRIKA
TIERRAS DESNUDAS (INCLUYE ÁREAS
EROSIONADAS NATURALES Y DESGASTADAS)

ÁREAS DE INFRAESTRUCTURA PECUARIA




 ÁREAS ARENOSAS NATURALES

MAPA 96: MAPA DE USOS ACTUALES DE LA ZONA

FUENTE: PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL - ISLAY

La era contemporánea ha requerido de la internacionalización y diversi cación del

mercado, por tanto se ha reconocido un aumento en la importación y exportación
de productos en la provincia. Los productos agrícolas y pesqueros son insertados
en este mercado y articulan un sistema económico que puede ser sistematizado en
procesos, los cuales han sido establecidos a partir de la metodología aplicada para
el diagnóstico territorial del Plan de Acondicionamiento Territorial129


129 PAT 2015-2025, Municipalidad de Mollendo (2014)

Página I 554


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LEYENDA
DIST.
MOLLENDO AGROPECUARIA
AGROINDUSTRIAL
DIST.
COCACHACRA COMERCIO DE
BIENES Y
SERVICIOS

A C T I V I D A D
P E S Q U E R A
ARTESANAL /
INDUSTRIAL

TURISMO

DIST.
ISLAY
DIST.
PUNTA DE
BOMBON
DIST.
MEJÍA
DIST.
DEAN
VALDIVIA

MAPA 97: RECONOCIMIENTO DE PRINCIPALES EJES ECONÓMICOS A ESCALA PROVINCIAL

FUENTE: PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL - ISLAY

Se han identi cado cinco procesos del desarrollo de actividades económicas, eso a
una escala macro territorial (provincial):

a. Actividad Agropecuaria que ha venido aumentando su producción y ha

aumentado la e ciencia en su producción. De escaso valor agregado, pero con
gran valor comercial.

b. Recursos con potencial económico, asociado a una actividad industrial

c. Aumento de la actividad comercial, relacionado a bienes y servicios en centros

urbanos. Esto es producto del dinamismo de las otras actividades económicas.

d. Integración de actividades provenientes de la economía provincial al mercado

regional, nacional e internacional a través de la estructura física existente.

e. Escasa capacidad en materia de manejo de los recursos turísticos para que

puedan competir en el mercado regional y nacional.

Página I 555


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15.2.2. PROCESO DE ACTIVIDAD AGROPECUARIA

El distrito de Mollendo alberga el 26.8% de las unidades agropecuarias conducidas

mayormente por personas naturales (1114) y 4 comunidades campesinas. Poseen
una producción estable a lo largo del año y suele depender de la calidad y cantidad
del agua disponible.



Los productos que suelen cultivarse varían en cantidad, siendo la Alfalfa (60%) y el
maíz chala (12.3%) los más comunes. Existe una gran diferencia en producción con
respecto a otros distritos en productos como el limón (0.1%), tuna (1.1%), cebollas
(2.5%), zanahorias (6.6%), zapallos (0.3%) y paprika (3%). Mediante estos
indicadores puede deducirse que el rol de Mollendo, como distrito,
efectivamente no está enfocado en gran parte a la agricultura130. Esto se debe
tanto a la disponibilidad de área cultivable, como al recurso hídrico. Asimismo, la
calidad de los suelos, alejada del Valle del Tambo, no propicia un incremento en los
números de cultivos.

Por otro lado, la actividad pecuaria en la provincia puede diversi carse en la crianza
de aves, ganado vacuno, ovinos, porcinos y caprinos. Bajo estos indicadores, el
distrito de Mollendo puede catalogarse en una mejor posición con respecto a otros.

La crianza de aves y la producción de carne derivada (aprox. 670 000 u) la coloca

en una muy buena posición, solo por debajo del distrito de Mejía. Por otro lado, en
la cría de vacunos destaca por ser el distrito con la mayor cantidad de unidades
(aprox 5000 u). Destaca también en la producción de leche, siendo el mayor
productor de la provincia (aprox. 6 041.20) y en la crianza de caprinos, contando
con aproximadamente 250 ejemplares y produciendo la mayor cantidad de carne
derivada de estos a nivel provincial. Estos datos podrían indicar que el distrito de
Mollendo, a pesar de no ser de los mayores productores agrícolas, sí destaca
en el ámbito pecuario (aves, caprinos y vacunos)131.

Finalmente, en el ámbito Agroindustrial, seis de las trece empresas registradas en

este rubro se encuentran en el distrito. De estas, cinco se especializan en productos
de panadería, todas como sucursales, tres de estas de la misma empresa132.
Finalmente, la última se orienta a productos de molinería. Esto corroboraría la gran
presencia de la industria pani cadora en la zona. 


130 Plan de Acondicionamiento Territorial - Islay, Pág. 112. Municipalidad de Mollendo (2014)
131 Plan de Acondicionamiento Territorial - Islay, Pág. 116. Municipalidad de Mollendo (2014)
132 Plan de Acondicionamiento Territorial - Islay, Pág. 119. Municipalidad de Mollendo (2014)

Página I 556
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15.2.3. PROCESO DE RECURSOS CON POTENCIAL ECONÓMICO DE
CARÁCTER INDUSTRIAL

LEYENDA

TERRITORIO NO
CONCESIONADO

METÁLICA

NO METÁLICA

MAPA 98: CONCESIONES MINERAS EN EL ÁREA DE ESTUDIO

FUENTE: PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL - ISLAY
El recurso minero, derivado de minerales metálicos y no metálicos, ha venido siendo
explotado en la región de Arequipa en los últimos años. A nivel regional se han
venido dando concesiones mineras, para este caso, el 85% del territorio de la
provincia de Islay se encuentra concesionado. A pesar de ello, no es
exclusivamente extractiva, pues gran parte de esta es de exploración. 



A pesar de la existencia de la minera de Tía María, el territorio de la zona delimitada
en gran parte, no se encuentra bajo ninguna concesión. No obstante, hay pequeñas
áreas al norte (Pampas Costeras) destinadas para no metales y en las Estribaciones
Andinas, se pueden encontrar concesiones para metales.

Página I 557

 Otra actividad presente en este proceso

es el relacionado a los recursos
hidrológicos. En el área de estudio se
ha podido identi car una empresa
registrada para actividades industriales
pesqueras, la cual se dedica
principalmente a la elaboración de
harinas con alto contenido proteínico y
aceite de pescado. 

ILUSTRACIÓN 139: PLANTA DE PESQUERÍA

 DIAMANTE
FUENTE: [Link]
No obstante, esta posee una escasa
signi cancia respecto al total nacional,
representando aproximadamente el
2.2% del total y el aceite de pescado un
1.5% del total nacional. A pesar de ello,
la comercialización y traslado de estos
productos de esta industria hace uso de
la infraestructura de transporte
existente para su inserción en el
mercado local, regional y nacional. Por
otro lado, el transporte internacional
requiere de barcos. Destaca Lima (96%
de la producción) y Arequipa (4%) para
la harina de pescado. El aceite de
pescado es destinado a Japón (50%),
China (30%) y Corea (20%).

A pesar de ser una industria

relativamente pequeña, comparada a la
producción nacional, su funcionamiento
ha hecho uso de la infraestructura
logística de la zona, permitiendo que
esta pueda ser desarrollada y mejorada
a lo largo de los años. De la misma
forma, esta representa una actividad
económica de gran capital que requiere
de actividades secundarias, como
alojamiento y comida, que se ILUSTRACIÓN138: UBICACIÓN DE INDUSTRIA
PESQUERA
encuentran en el puerto de Mollendo.
 FUENTE: DIAGRAMA 27: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 558
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15.2.4. ACTIVIDAD COMERCIAL, RELACIONADO A BIENES Y SERVICIOS EN
CENTROS URBANOS.


A. DENSIDAD POBLACIONAL

El presente proceso requiere del

entendimiento de la densidad
poblacional y de la identi cación
de la PEA activa. 



Los procesos de urbanización y
c re c i m i e n t o d e l o s c e n t ro s
urbanos se mani estan en dos
fenómenos:



-El primero se relaciona a la
concentración de la densidad
poblacional en las ciudades y el
surgimiento de nuevas localidades
urbanas.



-El segundo, consiste en los
cambios que se han venido dando
en los modos de habitar de la
población, pudiendo variar de uno
tradicional-rural a uno moderno-
urbano.

MAPA 99: DENSIDAD POBLACIONAL

FUENTE: PAT - ISLAY / MUNICIPALIDAD DE MOLLENDO De acuerdo al planteamiento del
problema (Pág. 10) el puerto de
Mollendo va desarrollando
POBLACIÓN ÁREA DENSIDAD fenómenos derivados de estos,
DISTRITO CATEGORÍA APROX KM2 (Hab/Km2)
(2014) pues ha surgido un proceso de
desocupación del área urbanizada
y ha aumentado la ocupación en
la periferia. Esto se debe a que la
Normalmente
Mollendo 22 703 931. 73 24
Habitada población predominante no cuenta
con los recursos para competir
TABLA 21: DENSIDAD POBLACIONAL
con el mercado de la vivienda,
FUENTE: PAT - ISLAY / MUNICIPALIDAD DE MOLLENDO recurriendo a la invasión de tierras

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Estos procesos de ocupación han venido provocando problemas sociales, debido
mayormente a la incapacidad de la infraestructura existente en los centros urbanos
para satisfacer las demandas de la nueva población. Entre estas, destaca la
incapacidad de la economía local para otorgar empleo y estabilidad económica a la
creciente fuerza laboral, el cual posee la condición mayoritaria de subempleada.
Esto a pesar de que las estadísticas o ciales del INEI, que consideran a la población
ocupada como el 93.4% de la PEA a nivel urbano.

La población subempleada se caracteriza por desarrollar el ámbito laboral en

torno a una actividad a la cual no se preparó. Esto puede traducirse en
informalidad, con un empleo de baja calidad y una economía de subsistencia que
no garantiza una calidad de vida adecuada. Esta situación ha de ser consistente
con lo expuesto previamente (Pág. 138) y ha de condicionar ciertas pautas para el
desarrollo y mejora de esta en la propuesta. Como ha sido estipulado antes, la
informalidad es un estilo de vida y no puede ser erradicada.

Habiéndose identi cado la situación de la densidad poblacional en el área de

estudio, se puede identi car la relación directa entre población y expectativas
laborales. Han de establecerse los procesos que han provocado estos escenarios:

A. Flujo de inversiones privadas: Relacionadas a empresas cercanas al

ámbito logístico. Estas comprenden a la actividad portuaria y actividades
complementarias, como servicios logísticos, hoteleros, alimentación,
vivienda y abasto. Todos estos signi can una oportunidad de
inversión y actividades que atraen a la población en miras de
oportunidad de trabajo.

B. Actividad agropecuaria: A pesar de no estar muy desarrollado en el área

de estudio, estas actividades rurales demandan bienes y servicios
localizadas en los centros urbanos. Relacionados a mercados,
combustibles y agroveterinarias.

C. Actividad pesquera: Relacionada a la extracción y comercialización.

Esta, a su vez se vincula con actividades complementarias como
servicios de alimentación, alojamiento, servicios nancieros y de
mantenimiento.

D. Provisión de servicios urbanos: Relacionados a Educación y Salud. Los

centros urbanos, como Mollendo, imparten una mejor calidad de estas y
dan pie a la migración.

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 A. LOGÍSTICA DE TRANSPORTE Y ACTIVIDADES PORTUARIAS

Transporte 
 Servicios Estiba y

Aduanas Almacenamiento
Marítimo Portuarios Desestiba

ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS (DEMANDA)

Vivienda /
 Servicios Bodegas
 Servicios de

Restaurantes
Hoteles Financieros Mercados Mantenimiento

NEGOCIOS / OPORTUNIDAD DE NEGOCIO QUE ATRAE POBLACIÓN

B. ACTIVIDAD AGROPECUARIA

Producción Comercialización Transformación

ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS (DEMANDA)

Vivienda /
 Servicios Combustible Servicios de

Mercados
Hoteles Financieros / Grifos Mantenimiento

NEGOCIOS / OPORTUNIDAD DE NEGOCIO QUE ATRAE POBLACIÓN

C. ACTIVIDAD PESQUERA

Producción Comercialización Transformación

ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS (DEMANDA)

Equipo de Víveres / Combustible Servicios de

Aparejos
pesca Bodegas / Grifos Mantenimiento

NEGOCIOS / OPORTUNIDAD DE NEGOCIO QUE ATRAE POBLACIÓN

Página I 561
 Habiéndose detallado los procesos de actividades complementarias y el fenómeno
del aumento de la población han de detallarse las actividades económicas
predominantes en el área de estudio. Esto ha de ser contrastado con los resultados
obtenidos a partir de la observación urbana (Punto 13.1).

Como respuesta a la desocupación y al subempleo, la actividad comercial ha ido en

aumento en los últimos años. Como se ha mencionado anteriormente, gran parte
del subempleo se desarrolla bajo un modelo informal, especí camente el comercio.
Gran mayoría de estas son MyPEs y acaparan gran parte de la oferta del mercado
de comercialización de bienes y servicios. Debido a su naturaleza, estas se
mani estan como unidades económicas de baja productividad, competitividad
y rentabilidad.

Según el IV Censo Económico efectuado por el INEI, el 57.8% de las actividades

económicas son de carácter comercial, 90% de esta conducida por personas
naturales, mientras que el 28.2% corresponde a servicios. Esto demostraría la
importancia del comercio en el área de estudio. Bajo la misma fuente, en Mollendo,
se han contabilizado 2 884 establecimientos comerciales. (1) 1 667 dedicado al
comercio al por mayor y menor, (2) 371 a alojamiento / servicios de comida, (3) 212
a la pesca/ acuicultura, (4) 152 a la industria manufacturera, (5)117 a información/
comunicación, (6) 75 a transporte/ almacenamiento, (7) 38 a actividades
administrativas, (8) 37 actividades profesionales cientí cas/técnicas, (9) 31 a la
enseñanza privada, (10) 22 dedicadas a las artes/entretenimiento/recreación y
nalmente (11) 20 a servicios sociales relacionados a salud. 



Esto indicaría que las actividades económicas más fuertes en el área de
estudio son (1) comercio al por mayor y menor, (2) alojamiento y servicios de
comida, (3) pesca / acuicultura y (4) industria manufacturera. Por otro lado las
actividades económicas menos relevantes son (11) servicios sociales, (10)
artes y entretenimiento, (9) la enseñanza privada y nalmente (8) actividades
cientí cas y técnicas. 



La mayoría de estas empresas han sido catalogadas, en su mayoría, como de
Personas Naturales (2 593) y Empresas Individuales de Responsabilidad Limitada
-EIRL (108). Por otro lado, las sociedades son menos comunes, siendo las SCRL
(50) y las SA (54) las más comunes. Sociedades Anónimas Cerradas (46) y
Asociaciones (26) han sido menos comunes. Esto evidenciaría la alta competitividad
en el comercio. 


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2
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10 2
7 2 7
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9
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7 8

2
6
1


6

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA/ BASADO EN MAPA 66

MAPA 100: SUPERPOSICIÓN Y MAPEO DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS PRINCIPALES (INEI)
ZONA DEDICADA INDUSTRIA DE TECNOLOGÍA A U T O S , DEPORTES, ABASTO DE GASTRONOMÍA FERRETERÍAS Y
A L R O P A , , APARATOS Y TA L L E R E S Y AIRE LIBRE Y ABARROTES, HERRAMIENTAS
ENTRETENIMIENTO CALZADO Y SERVICIO SERVICIOS FAMILIA ALIMENTOS Y
Y TURISMO JUGUETES TÉCNICO AUTOMOTRICES COMIDA
LEYENDA

Página I 563
 15.2.5. PROCESO DE ARTICULACIÓN A LA ECONOMÍA REGIONAL, NACIONAL
E INTERNACIONAL.

Como ha sido demostrado previamente en el Mapa 92 (Pág. 535) el espacio

económico provincial se subdivide en tres ámbitos. De estos, el correspondiente al
litoral facilita la logística terrestre y marítima para el transporte de bienes.

Dentro de esta estructura, destacan ejes de desarrollo en base al Puerto de

Matarani, a la carretera interoceánica y al Valle del Tambo. Estos articulan las
relaciones sociales y económicas. Esta red tiene como propósito uni car los centros
urbanos bajo un sistema económico de oferta y demanda. De la misma forma, el
sistema de centros urbanos posee una jerarquía, basada en la importancia de cada
una y su participación en dicho sistema, en el que destaca la presencia de
Mollendo.

Las funciones de estas, han podido ser resumidas previamente (Mapa 91). Por lo
tanto, este proceso se ha de limitar a la función del área de estudio como Centro
Urbano Principal y nodo central de la economía provincial. Su protagonismo se
centra principalmente en los medios logísticos presentes, más no en la ciudad
misma, pues no cumple un rol tan determinante, como Cocachacra (Extracción) o
Matarani (Puerto), dentro del lugar.

En estos destaca el eje de la Carretera Mollendo - Fiscal y la existencia del

ferrocarril operado por PerúRail. Respecto a este último, el transporte de carga se
inicia en la Estación de Mollendo, el cual parte hacia el Puerto de Matarani-Arequipa
y nalmente se traslada a Puno y Cusco. A diferencia del pasado, este tramo es
exclusivo para el transporte de carga pesada, el que suele incluir combustibles y
productos terminados requeridos para cualquier ciudad antes mencionada. 



Finalmente cabe señalar que los principales clientes de este servicio son:

- Sociedad Minera Cerro Verde, el cual dispone de un horario especial (Ruta La

Joya - Matarani), con trenes diarios, todo el año. El mineral es transportado
hacia los barcos directamente, mediante un sistema de fajas abiertas, para
poder ser transportado al mercado internacional.

- Repsol y PetroPerú

- Alicorp, Gloria y Yura, el cual posee una demanda continua hacia la ciudad
de Arequipa.

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15.2.6. LIMITADA CAPACIDAD PARA EL MANEJO DE LOS RECURSOS
TURÍSTICOS

MAPA 101: PRINCIPALES ATRACTORES TURÍSTICOS DE LA ZONA


 FUENTE: PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL - ISLAY

Previamente se ha a rmado que el área de estudio se ve afectada por el paso de las

estaciones, resaltando el Verano, como punto máximo en actividades y relaciones
sociales. Por tanto, el turismo se ve restringido a una oferta y demanda vinculada a
esta, de carácter temporal. La gestión del turismo se ha visto estancada en los
recientes años, no pudiendo impulsarla mediante la cooperación y el compromiso
con los actores involucrados. El PAT realizado, reconoce la necesidad de una puesta
en valor, con el n de dinamizar la economía a lo largo del año.

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Los recursos turísticos de la provincia se plani can teniendo en cuenta dos
elementos:

- El litoral, como una forma de aprovechamiento y potencial paisajístico,

recreativo y principal ventaja competitiva frente a otras ciudades, como
Arequipa. Esta suele ser aprovechada principalmente por el sector privado,
quien suele desarrollarse en torno a este recurso para brindar servicios al
visitante.

- El sector público, el cual implementa la infraestructura necesaria para manejar

correctamente la a uencia de visitantes.

Asimismo, para una correcta plani cación se requiere del reconocimiento del
sistema existente, el cual consta de la oferta y demanda actual. Este proceso ha de
permitir el correcto manejo de estas y ha de posibilitar la elaboración de estrategias
en base a este ámbito.

A. Oferta: Como se ha mencionado previamente, se cuenta con el recurso del

litoral. De la misma forma, se cuenta con el gran potencial paisajístico e histórico
propio del puerto de Mollendo. Entre los principales se pueden identi car
aquellos reconocidos por el INC (Pág. 448). 



Además de ello, se cuenta con el Complejo Turístico de la Primera Playa, el cual
es el más próximo al Núcleo Histórico y resalta por albergar la mayor cantidad
de actividades recreativas relacionadas a este recurso. Este incluye áreas de
piscinas, losas deportivas, restaurantes y discotecas. De la misma forma, el PAT
reconoce al Parque Acuático de Mollendo (ex piscina Municipal) como una de
las infraestructuras más importantes.

B. Demanda: Como ya se ha mencionado previamente, este se ve

extremadamente limitado y condicionado por la elevada tasa de estacionalidad.
Esto es propio de las playas de la región, pues los poblados que suelen contar
con el recurso del litoral se ven limitadas en su infraestructura laboral, educativa
y también el clima.

Ambos componentes de la economía turística se ven afectados por la

estacionalidad, pues se registran menos ingresos durante los meses de Abril -
Noviembre. Los escasos ingresos provocan que la infraestructura existente deba
cerrar y la mano de obra suele ser menos cali cada. Esto afecta directamente al
Patrimonio, pues el mantenimiento suele ser menor durante estos meses. 


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 A pesar de que la Municipalidad Provincial de Islay ha venido coordinando acciones
de esfuerzos intersectoriales para promover el turismo, no se ha logrado mitigar los
efectos de la estacionalidad. Por otro lado, el sector privado suele desarrollar
actividades de manera menos activa durante los meses fuera de Verano. Entre estas
se han podido identi car agencias de viajes, hoteles y restaurantes. Todas estas se
han ubicado en la Zona 1, correspondiente al Núcleo Histórico.

Respecto a los dos últimos, cabe destacar que la ciudad cuenta actualmente con
66 establecimientos de hospedaje. En meses de Verano suele haber una
sobredemanda de estos, razón por la cual muchas viviendas particulares son
acondicionadas para hospedaje.

Por otro lado los restaurantes llegan a representar aproximadamente el 17% del
padrón de licencias de la Municipalidad. A diferencia de otros servicios, la gran
parte de estos suele mantenerse activo durante todo el año, pues existe una
demanda local por estos, a diferencia de los servicios de alojamiento.

Además de la limitante estacional, no existe una diversi cación de la oferta. Esta

misma no considera a la industria alimenticia (elaboración de alfajores, industria
panadera, fábricas de azúcar) como una potencialidad a explotar.

Mediante el presente análisis puede concluirse que la industria del turismo no es

lo su cientemente potente para poder desarrollarse de forma autosostenida.
Los repetidos esfuerzos de la Municipalidad por atraer al turismo, demuestran que
esta, como eje central de desarrollo económico, no es sustentable. La
diversi cación de la oferta requerirá de una mayor inversión que los posibles
bene cios, no siendo viable económicamente.



Se considera a esta como una industria complementaria, que deberá nutrirse de los
procesos de densi cación del área de estudio. Si bien la economía relacionada al
turismo depende en gran medida del Verano, esta puede ser desarrollada por
procesos residenciales que propicien actividades económicas durante todo el año.
Para ello, ha de facilitarse el traslado de viajeros de manera continua y también ha
de implementarse la infraestructura carente actualmente, relacionada a educación y
trabajo. Esto con el objetivo de que el puerto de Mollendo pueda ser competitiva
con otras ciudades y también esta misma pueda ser incluida en las rutas turísticas
regionales. 


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 15.2.7. SÍNTESIS A NIVEL MESO TERRITORIAL

INDICADORES GENERALES
2 %
Extremo No extremo No Pobre
El área de estudio se caracteriza 1 %
por su gran dinamismo
económico, a pesar de que se ha

INDICADOR DE
señalado que el comercio informal
es una actividad común y que no

POBREZA
garantiza los ingresos deseados
para los indicadores de desarrollo
humano, la zona en su mayoría se
cataloga como No Pobre. Existe
97 %
una tendencia a la baja de la
extrema pobreza.

Pob. Urbana Pob. Rural


12 %
Por otro lado, gran parte de la
población es urbana, a diferencia
POBLACIÓN URBANA

de otros centros urbanos como

Cocachacra, Mejía y La Ensenada.
Gran parte de esta se concentra
en áreas periféricas, ante la
Y RURAL

escasa competitividad para el

mercado de vivienda al interior de 88 %
la ciudad.



SIS ESSALUD
Por otro lado, gran parte de la
población tiene acceso a la salud, 23 %
la mayor parte en ESSALUD. No
obstante, la labor relacionada a
servicios sociales destinados a la
SALUD

salud es una de las actividades

con menor cantidad de
trabajadores. No obstante,
77 %
servicios de alimentación y
equipos pueden ser encontrados
en la zona como actividades
complementarias. GRÁFICO 1: ESTADÍSTICAS GENERALES DEL ÁREA
DE ESTUDIO
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

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Á R E A
SUBUTILIZADA

ACTIVIDAD
COMERCIAL Y
DE SERVICIOS

LEYENDA
PETROPERÚ
INDUSTRIA PARCELAS
RURAL
ZONA HISTÓRICA

TERMINAL TERRESTRE
ALBATROS
FLUJO DE PRODUCTOS PARCELAS
MANUFACTURADOS RURAL

FLUJO TURÍSTICO

PETROPERÚ / TRANSPORTE DE
COMBUSTIBLE AERÓDROMO DE
MOLLENDO
FLUJO DE PRODUCCIÓN

MAPA 102: ESQUEMA PSICOGEOGRAFIZADO GENERAL DE LA ZONA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

El área de estudio posee un rol económico, especializado en comercio, industria

liviana y producción pecuaria. Asimismo, funge como nodo central entre todos los
centros urbanos de la provincia. Gracias a ello, todos los ujos económicos lo
atraviesan, generando actividades complementarias en su interior.

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 15.3. EXPEDIENTE URBANO
15.3.1. RECONOCIMIENTO GENERAL DEL ÁREA DE ESTUDIO

CARGA
MEDIANA

ZONA 3

MENOR
CARGA

ZONA 4

ZONA 5

ZONA 6

LEYENDA

MAYOR MAYOR CARGA

HISTÓRICA
CARGA

¡ ZONA 1
ZONA 2

MENOR CARGA
HISTÓRICA

MAPA 103: RECONOCIMIENTO GENERAL DEL ÁREA DE ESTUDIO - EXPEDIENTE URBANO

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

De acuerdo al esquema elaborado para la de nición de las zonas de aproximación,

se han zoni cado los lugares con mayor probabilidad de encontrar ciertos edi cios,
de acuerdo a cada época marcada (Pág. 291). Este indicador ha de de nir los
patrones encontrados en el expediente urbano y el reconocimiento de la edilicia.
Esto se debe a que existe una relación directa entre la materialidad, el periodo
histórico y el grado de conservación existente. Asimismo, las alturas de edi cios
también re ejan los cambios ocurridos en zonas históricas.

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15.3.2. MATERIALIDAD

LEYENDA

LADRILLO

ESTERA

BLOQUETA / SILLAR

CONCRETO

MADERA

MAPA 104: MATERIALIDAD DE EDIFICACIONES A NIVEL MESO TERRITORIAL

FUENTE: PLAN DE DESARROLLO URBANO - MOLLENDO

La gran parte del área de estudio está construida en ladrillo. A diferencia de la

bloqueta, otro material noble, este popularizó su uso a partir de la década de 1960.
Se utiliza comúnmente por la practicidad de este y el sistema constructivo que lo
involucra. Por tanto, se observa una gran cantidad de este en casi toda el área. La
madera es un material que fue utilizado ampliamente a inicios de siglo XX. Esta se
encuentra mayormente en el núcleo histórico. Por otro lado se observan rastros del
uso de la madera en nuevos asentamientos, esto no indicaría ningún valor histórico. 


Página I 571


 15.3.3. ESTADO DE LA EDIFICACIÓN.

LEYENDA

BUENO

REGULAR

MALO

MAPA 105: ESTADO DE CONSERVACIÓN DE EDIFICACIONES

FUENTE: PLAN DE DESARROLLO URBANO - MOLLENDO
El estado de conservación de las edi caciones, en muchas ocasiones, es acorde a
la materialidad del edi cio y el nivel de consolidación. En el área de estudio se han
reconocido tres núcleos urbanos que poseen los mayores índices de un estado
óptimo de conservación. Por otro lado, zonas periféricas y ciertos lugares del núcleo
histórico, cercano a quebradas principalmente, poseen los índices más bajos en
este ámbito. Cabe destacar que a pesar de que existe un gran número de edi cios
en un mal estado, mitad de ellos correspondientes a áreas sin consolidar, en
general, Mollendo posee un estado regular. También ha de considerarse que
edi cios históricos en mal estado son propensos a ser derribados.


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 15.3.4. ALTURA DE EDIFICACIÓN

LEYENDA
01 PISOS

02 PISOS
03 PISOS

04 PISOS
05 PISOS

MAPA 106: ALTURAS DE EDIFICACIÓN EN EL ÁREA DE ESTUDIO

FUENTE: PLAN DE DESARROLLO URBANO - MOLLENDO

La gran parte del área de estudio posee un promedio de uno a dos niveles.
Principalmente en las zonas residenciales, como el Inclán, Alto Inclán, Villa Lourdes
y Miramar. En muchos casos esto se debe a la falta de consolidación de muchas
zonas, sin embargo, zonas históricas y residenciales como el barrio del Inclán
poseen una baja altura debido a la tipología de vivienda que posee. Por otro lado,
en la Zona 3 y cercana a las plataformas comerciales se localizan los edi cios más
altos, siendo de tres a cuatro pisos. Esto respondería a las necesidades comerciales
de la zona. Por otro lado, Enace y el Hospital General de Mollendo resaltan como
las edi caciones más altas y más grandes de la zona. 


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 15.3.5. SÍNTESIS DE MAPEOS - EDILICIA

Vacío Ladrillo Bloqueta

INDICADORES GENERALES Concreto Madera Estera
5 %
La materialidad va estrechamente
13 % 21 %
relacionada con la herencia
histórica, el imaginario colectivo y 2 %
la disponibilidad del recurso para

MATERIALIDAD
poder ser utilizado. Actualmente el
13% de edi caciones es de
madera y el 2% de bloqueta,
perteneciente a edi caciones de
inicios del siglo XX. Ambos
re c u r s o s h a n d e p o d e r s e r 60 %

utilizados para resaltar sobre la Vacío Bueno Regular Malo

gran parte construida en ladrillo.
 17 % 21 %


CONSERVACIÓN

Por otro lado, el estado de

ESTADO DE

conservación actual varía y

depende de la materialidad y el
nivel de consolidación. La mayor
parte del área de estudio (34%) se
encuentra en un estado regular, 34 % 28 %
otra parte (28%) en un estado
óptimo, gran parte de estas en
Vacío 01 Piso 02 Pisos 03 Pisos
edi caciones de ladrillo y un 17% 04 Pisos 05 Pisos
en un mal estado.
 1 %

 3 %
Finalmente, cabe destacar que 21 %
más de la mitad del área de 22 %
estudio posee solo un nivel. Por
otro lado cabe resaltar la cantidad
EDIFICACIÓN

de terrenos vacíos (21%) y la

ALTURAS DE

escasa cantidad de edi cios

mayores a tres niveles. Estos
indicadores han de indicar que el
per l urbano es regular y que este
53 %
puede ser potencializado a través
GRÁFICO 2: ESTADÍSTICAS DE EDILICIA
de pequeños hitos. FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

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15.3.6. CARACTERIZACIÓN URBANA

Actualmente la ciudad de Mollendo puede

ordenarse de acuerdo a sectores y ejes,
de acuerdo a la predominancia de ciertas
características:

- Eje Centro Gestivo Comercial:

Ubicado en el núcleo histórico, en
torno a las calles Comercio y
Arequipa, como también al mercado
central de Mollendo y al Jr. La Mar y
calles transversales (Zona 1).

- Eje de Equipamientos de carácter

educativo, cultural y de
infraestructura a lo largo de la Av.
LEYENDA
Mariscal Castilla (Zona 3).

EJE GESTIVO EJE

COMERCIAL COMERCIAL 2
- Segundo Eje Comercial: Que se
desarrolla en el entorno cercano del EJE EJE
EQUIPAMIENTOS RECREATIVO
mercado Tupac Amaru (Zona 4) y la
Panamericana Sur.
MAPA 107: CARACTERIZACIÓN URBANA
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA
- Eje Recreativo y Turístico: Que se
desarrolla en torno al recurso
5 %
marítimo, abarcando desde el
5 %
antiguo muelle hasta todas las
10 %
playas, resaltando también el papel
del Castillo Forga como recurso
paisajístico.
11 %

A grandes rasgos, el uso residencial 62 %

predomina en la ciudad (62%), seguido 6 %

de otros usos (11%) y la industria (10%). 1 %

Por otro lado, el área urbana
aprovechable en términos de recreación Comercio Educación Industria
solo llega al 6%. Finalmente el comercio, Otros Usos Recreación Salud
Vivienda
a pesar de su impacto en la economía y
rol en la ciudad solo llega al 5%. 
 GRÁFICO 3: ESTADÍSTICAS USOS DE SUELOS
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 575




 LEYENDA
VIVIENDA

COMERCIO

EDUCACIÓN
OTROS USOS

SALUD

INDUSTRIA
RECREACIÓN


 MAPA 108: USOS DE SUELO ACTUALES EN EL ÁREA DE ESTUDIO

FUENTE: PLAN DE DESARROLLO URBANO - MOLLENDO


Como se ha mencionado previamente, gran parte de la ciudad es de carácter
residencial, sin embargo esta cantidad no corresponde al número de población
permanente. Esto es debido a la situación de temporalidad que provoca que exista
un gran número de población otante. Además de ello existe una tasa de
decrecimiento poblacional, hallada en la problemática (Pág. 10). Sin embargo, los
últimos censos han indicado un incremento en la cantidad mayor de viviendas. El
número de viviendas aumenta, pero el de pobladores disminuye. Según estadísticas
del PAT - Islay, gran parte de estas se encuentra desocupada la mayor parte del
tiempo, solo siendo habitadas en Verano. Esto repercute directamente en la
economía local, alterando el número de comercios abiertos durante todo el año.


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 A. VIVIENDA

TABLA 22: CONDICIÓN DE OCUPACIÓN - VIVIENDAS PARTICULARES

FUENTE: PAT - ISLAY

Alquilada
Predomina la vivienda propia Propia por invasión
Propia pagada a plazos
totalmente pagada e independiente, Propia totalmente pagada
Cedida por el Centro de Trabajo
por otro lado se aprecia que existe un Otra forma
17% de viviendas alquiladas y otras 6 %
que aún se pagan a plazos. Asimismo, 4 % 17 %
se aprecia la presencia de viviendas
propias, producto de invasiones,
con rmando el rol de la vivienda 5 %

informal en el lugar. En el sector

8 %
periférico, se aprecian tanto estas,
como también urbanizaciones
cerradas y de material noble. El
60 %
departamento en edi cio es un modelo
muy inusual en la ciudad y la mayoría
GRÁFICO 4: CONDICIÓN DE TENENCIA - VIVIENDA
se encuentra en ENACE. FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

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B. COMERCIO 


LEYENDA
TIENDA
PEQUEÑA
TIENDA
GRANDE
TIENDA DE
ROPA/ZAPATOS
BAR / LOCAL
NOCTURNO
LICOREÍA

PANADERÍA
HELADERÍA
CAFETERÍA
VETERINARIA

CULTO
SERVICIOS
AUTOMOTRIZ
COMIDA
RÁPIDA
RESTAURANTE
BIBLIOTECA/
INSTITUCIÓN
BANCO/ATM
INFORMÁTICA/
LIBRERIA
NOTARÍA
GIMNNASIO
EDUCACIÓN
FARMACIA
HOTEL
PELUQUERÍA

MAPA 109: MAPEO DE COMERCIOS EXISTENTES EN EL ÁREA DE ESTUDIO

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 578


En el área de estudio se aprecia un gran uso residencial, mostrándose claros de
otros usos en ciertos sectores. Entre estos, la actividad comercial se concentra
principalmente en cuatro zonas: (1) En el núcleo histórico, destinado a actividades
gestivas y comerciales. (2) El eje de la Av. Mariscal Castilla, en torno al Estadio
Municipal. (3) El sector del mercado Tupac Amaru, con salida a Mejía y (4) el sector
de salida hacia Matarani y Arequipa. 



Adicionalmente, existen niveles de comercio en los que se les puede clasi car,
según su carácter:

- Comercio Interdistrital: Al ser el centro urbano más grande de la provincia,

este concentra establecimientos, cuyos bienes y servicios son dirigidos al
distrito entero. Este se desarrolla en torno a las cuatro zonas delimitadas
previamente.

- Comercio Sectorial: Plataformas comerciales con establecimientos que

ofrecen bienes, principalmente. Estos son de mediana magnitud y se ubican
en la zona norte del casco central. Se han identi cado principalmente rubros
especializados en el comercio de electrodomésticos, software, ropa,
calzado y juguetes.

- Comercio Vecinal: Comercio de alimentos y artículos de abasto y con menor

impacto. Destacan verdulerías, panaderías, abarrotes, ferreterías y fruterías.
En estas, pueden resaltarse pequeños mercados secundarios como el de
José Balta.

- Comercio Local: Establecimientos de muy bajo impacto y cuyo público

objetivo se concentra en un radio determinado. Son pequeñas tiendas de
primera necesidad, instaladas en lotes de uso mixto.

- Comercio Ambulatorio: No puede ser ubicado de manera clara, de carácter

espontáneo. Se da principalmente en torno a sectores altamente transitados
y con gran presencia de establecimientos. En el área de estudio se han
reconocido lugares como los cercanos al mercado central, con fuerte
presencia en el Jr. La Mar y en la calle Islay. Los productos ofertados son
variados y pueden variar desde alimentos hasta artefactos.

Bajo este análisis, también hay que mencionar la presencia de centros feriales, muy
comunes en el entorno inmediato de mercados (Tupac Amaru, Villa Lourdes,
Central). 


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1 5 . 4 . E S PA C I O P Ú B L I C O

LEYENDA
ESPACIOS PÚBLICOS
EXISTENTES

ESPACIOS PÚBLICOS
SIN CONSOLIDAR

MAPA 110: MAPEO DE ESPACIOS PÚBLICOS EN EL ÁREA DE ESTUDIO

FUENTE: PLAN DE DESARROLLO URBANO DE MOLLENDO

En el área de estudio actualmente hay contabilizados 73 áreas de esparcimiento,

esto entre consolidados y aquellos que aún no poseen el debido tratamiento para
albergar actividades. Del primer grupo resaltan los mejores espacios en las áreas
cercanas a urbanizaciones consolidadas de la ciudad. Entre estos destacan
atributos como el mobiliario, el diseño del espacio y la vegetación. Respecto a este
último aspecto, este es el factor más importante, pues como se ha visto
previamente, el área de estudio cuenta con altos niveles de radiación en Verano y se
requiere de un confort ambiental óptimo para propiciar estancias prolongadas y
fomentar encuentros en estos espacios. 


Página I 580


 
 Destaca el desarrollado a lo
largo de la Av. Mariscal
Castilla, el cual actúa como
una gran alameda que se
ensancha conforme se va
acercando a equipamientos
de mayor impacto como el
Estadio Municipal y la
Iglesia San Marín de Porras.

En el núcleo histórico
destacan Plazas, de un
carácter más cívico y que
actualmente son los
espacios públicos con
mayor índice de encuentro
(Vía observación urbana). La
Plaza Bolognesi, Plaza Grau
y el Malecón Ratti destacan
su valor histórico y uso
actual, al actuar de
conectores entre el núcleo
histórico y el mar.

Finalmente, espacios
públicos actualmente
zoni cados, pero que no
poseen el tratamiento
requerido para actividades
son de importancia para el
desarrollo de la propuesta y
la acupuntura urbana. Han
de ser catalogados acorde a
los roles de las
intervenciones cercanas,
como también actuar de
acuerdo a los niveles de
TABLA 23: DENSIDAD POBLACIONAL plusvalía proyectados (Pág.
FUENTE: PAT - ISLAY / MUNICIPALIDAD DE MOLLENDO
479)

Página I 581
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15.5. INFRAESTRUCTURA
15.5.1. EDUCACIÓN

LEYENDA

SOLO INICIAL/PRIMARIA
INICIAL Y SECUNDARIA

SOLO PRIMARIA Y
PRIMARIA SECUNDARIA

MAPA 111: MAPEO DE EQUIPAMIENTOS DE EDUCACIÓN BÁSICA

FUENTE: PLAN DE DESARROLLO URBANO DE MOLLENDO

Actualmente la oferta educativa se concentra en los sectores alejados de aquellos

considerados históricos (Zona 1 y 2). A su vez, existe la tendencia a presentar
mayor número de matrículas que población escolar133. Esto indicaría que existe un
número de estudiantes que migra a otras ciudades, dejando vacantes en las
instituciones. Por lo establecido en el mapa, puede observarse que la oferta cubre el
área mayoritariamente, salvo en los lugares que aún no han sido consolidados. Por
tanto, han de considerarse áreas de expansión para un aumento de densidad.


133 Plan de Acondicionamiento Territorial de Islay. Municipalidad Provincial de Islay, 2014

Página I 582




UNSA

SENATI

ISTP
JORGE
IS. SAN BASADRE
FELIPE

MAPA 112: MAPEO DE EQUIPAMIENTOS DE EDUCACIÓN BÁSICA

FUENTE: PLAN DE DESARROLLO URBANO DE MOLLENDO

Actualmente existen solo cuatro INSTITUCIÓN CATEGORÍA ZONA ESPECIALIDAD

instituciones de educación superior.
UNIVERSIDAD
Esta se ve bastante limitada y NACIONAL ZONA ADMINISTRACIÓN
UNIVERSIDAD
DE SAN 4 DE EMPRESAS
reducida en cuanto a oferta y AGUSTÍN
variedad de especializaciones (Tabla MECÁNICA
22). Esta sería una de las principales SENATI INSTITUTO ZONA
4
AUTOMORIZ /
MECÁNICA DE
razones para la migración progresiva MANTENIMIENTO

de personas jóvenes. La mayor parte INSTITUTO

ZONA
SECRETARÍA
EJECUTIVO
SAN FELIPE SUPERIOR
de la población estudiantil se TECNOLÓGICO 1 BILINGÜE /
COMPUTACIÓN
concentra en el ISTP Jorge Basadre, EDUCACIÓN /
con casi el 60% del total. Asimismo, JORGE
INSTITUTO
SUPERIOR ZONA
COMPUTACIÓN /
CONTABILIDAD /
BASADRE 5
ha de resaltarse que la mayor parte TECNOLÓGICO MECÁNICA /
ENFERMERÍA
de la oferta ofrece estudios técnicos,
TABLA 24: OFERTA EDUCATIVA SUPERIOR
especialmente en mecánica. FUENTE: PAT - ISLAY / MUNICIPALIDAD DE MOLLENDO

Página I 583




15.5.2. SALUD

LEYENDA

EXISTENTES

PROYECTADOS

MAPA 113: MAPEO DE EQUIPAMIENTOS DE SALUD

FUENTE: PLAN DE DESARROLLO URBANO DE MOLLENDO

Mollendo es una ciudad con una población relativamente baja, comparada a otros
centros urbanos como Arequipa. Gran parte de los servicios de salud se concentran
en pequeñas postas y centros médicos para casi cada zona (Salvo zona 2 y 6). El
Hospital de Mollendo, Manuel Torres Muñoz, es un equipamiento de cobertura
mayor y el cual agrupa los servicios médicos más especializados. Cabe resaltar que
este es el edi cio con mayor área y altura de toda el área de estudio. La cobertura
es medianamente efectiva, sin embargo se han proyectado dos equipamientos
adicionales para el sector salud. El primero es un hospital de mayor cobertura para
una eventual expansión poblacional y una centro adicional, cercana al núcleo
histórico y que descongestionaría el Hospital actual. 


Página I 584
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 15.5.3. SERVICIOS

Actualmente, alrededor del 80% de la
población de Mollendo tiene acceso al
agua potable en su domicilio. Esta
RED DE AGUA

proviene del río Tambo y se obtiene a

partir del canal Ensenada-Mejía.
Posteriormente esta es tratada en la
planta potabilizadora Hernán Perochena
y es distribuida a través de una red de
reservorios y tuberías. Actualmente, la
problemática del agua recae en la
di cultad para ampliar la cobertura. 



Los sistemas de alcantarillado son
RED DE ALCANTARILLADO

independientes, unos de otros. Debido a

la topografía de la ciudad, con altas
pendientes en algunas de sus calles, la
gran parte de los buzones se
encuentran a 1.20m de profundidad. No
existe una planta de tratamiento para las
aguas servidas, por lo que estas son
vertidas directamente al mar en nueve
puntos de descarga, algunas de estas,
cercanas a playas concurridas.

Finalmente, la red de energía eléctrica

RED DE ENERGÍA ELÉCTRICA

parte de la sede de ElectroSur, en

Moquegua. Se distribuye a través de
líneas que pasan por calles principales.
Existe una gran cobertura, estimándose
que alrededor del 91.62% de los
edi cios cuenta con el servicio las 24
horas del día. Actualmente, no existen
problemas con la cobertura, como sí lo
podrían haber con el alcantarillado
(ambiental) o el agua potable (abasto).
MAPA 114: DISTRIBUCIÓN DE SERVICIOS Además de ello, las líneas existentes
FUENTE: PLAN DE DESARROLLO URBANO DE llegan a puntos que aún no han sido
MOLLENDO
consolidados.

Página I 585
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 15.6. ACCESIBILIDAD Y VÍAS


Mollendo es una ciudad conectora, cuyo rol a nivel macro territorial es el de centro
urbano principal y de distribución (Pág. 282). Esto in uye directamente en el papel
que toman las vías y en la manera en la que estas son plani cadas y ejecutadas. Se
los accesos en base a la economía de toda la Provincia, resaltando dos nodos
principales que la conectan a Matarani (Noroeste) y a Mejía / Cocachacra (Sureste).

Del primero provienen los mayores ujos, a través de la carretera Panamericana Sur.
Conecta principalmente con el puerto de Matarani y también a la ciudad de
Arequipa. Al Norte también se han identi cado las vías férreas para transporte de
carga hasta Matarani, Arequipa y el resto de la región Sur.

Por el sureste, se conecta con el resto de la provincia de Islay, el Valle del Tambo, la
punta de Bombón y Mejía. El transporte desde Mollendo es de suma importancia, al
ser el eje principal de abasto y de colección de bienes. Asimismo esta vía principal
conecta con los principales potenciales turísticos y de recreación de la provincia en
los meses de Verano, como también el uso especializado para el abastecimiento de
combustibles para el sur del Perú.

El sistema urbano vial se compone de los siguientes elementos:

- Vía de Evitamiento: Futura articulación para el eje Ilo-Matarani. Es una vía

periférica al centro urbano y no inter ere con la dinámica interna.

- Eje Principal de Articulación Interurbana: Ingreso actual de la ciudad, que

conecta directamente con el terminal terrestre, a su vez conecta con los
poblados del Valle del Tambo.

- Eje Principal de Articulación Intraurbana: El cual se desarrolla a lo largo de la

Av. Mariscal Castilla u es el elemento conector principal de la ciudad.

- Ejes Secundarios de Articulación Intraurbana: Ejes que conectan zonas

internas de la ciudad que sirven para el servicio de transporte de carga y
doméstico.

- Eje Urbano Costero: Conector de las playas y áreas de recreación.

- Vía de Transporte Especializado: Para el transporte de combustibles,

especí camente para las instalaciones de PetroPerú.

- Espacios Peatonales: Actúan como espacios públicos (Capítulo 6).

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LEYENDA

CARRETERA

VÍA ARTERIAL

VÍA LOCAL PRINCIPAL

VÍA LOCAL SECUNDARIA

VÍA COLECTORA

VÍA DE EVITAMIENTO

NODOS CRÍTICOS

MAPA 115: SISTEMA DE VÍAS ACTUAL

FUENTE: PLAN DE DESARROLLO URBANO DE MOLLENDO

Página I 587



















































 DIAGRAMA 106: SECCIONES DE VÍA (A) DE MAPA 110
FUENTE: PLAN DE DESARROLLO URBANO DE MOLLENDO



LEYENDA Sección A/B: Correspondiente al Eje de Articulación

intraurbana que posee una berma central de gran
E: ESTACIONAMIENTO
magnitud que actúa como espacio público. 

V: VEREDA Sección C: Vía conectora que parte del Núcleo
Histórico a las zonas aún en proceso de consolidación

J: JARDÍN
Sección D/I/J: Vía Colectora (intraurbana) que
B-J: BERMA-JARDÍN conecta el NH con otras zonas a través de Quebrada.

Sección E: Vía arterial paralela a A/B. Esta atraviesa
T L : TERRENO LIBRE las Plataformas Comerciales de la Zona 1. 

Sección F: Vía del Inclán. Tratamiento con árboles.

B C: BERMA CENTRAL Sección G/H: Vía de ingreso a la ciudad, topografía
LF: LÍNEA FÉRREA accidentada.

Página I 588















































DIAGRAMA 107: SECCIONES DE VÍA (B) DE MAPA 110

 FUENTE: PLAN DE DESARROLLO URBANO DE MOLLENDO


Sección K: Vía Arterial y de carácter Interurbano. Vía de gran magnitud, que
di culta la interacción entre ambos extremos y que posee un ujo constante de
carga pesada. Cercana a Mercado Tupac Amaru y con actividades cercanas a la vía
con cierto grado de dinamismo.

Sección L/M/N: Vía de Evitamiento, periférica y sin interacciones con la ciudad.

Sección O/P: Vías secundarias que conectan la zona del Inclán con Miramar. De
carácter residencial y tratamiento con árboles. 

Sección Q: Eje secundario intraurbano, con un ujo mediano a bajo que conecta el
sector del Inclán con la vía Arterial principal. 

Sección R/S: Vía secundaria que conecta dos puntos a través de una Quebrada.

Sección T: Vía secundaria de muy baja circulación y que conduce a Catarindo. 

Sección U: Sección peatonal y que se encuentra en el NH, con tratamiento.

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fl
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15.6.1. MATERIAL DE VÍAS EXISTENTES

LEYENDA

PAVIMENTO RÍGIDO

PAVIMENTO FLEXIBLE

CARRETERA


 MAPA 116: MATERIALIDAD DE VÍAS ACTUALES


 FUENTE: PLAN DE DESARROLLO URBANO DE MOLLENDO

Gran parte del área de estudio se encuentra pavimentada con una capa asfáltica
regular. Esto se da indistintamente del grado de trá co o tipo, ya sea de carga
pesada o para transporte normal. A pesar de la topografía presente en la zona, esta
se mantiene y se le da mantenimiento regular. Por otro lado, la cercanía a quebradas
da problemas de cimentación, tanto en edi caciones como en vías. Por esta razón
las pistas cercanas a estas son asfaltadas sobre una losa de hormigón, apoyada
sobre una base que minimiza los esfuerzos y las cargas. Esta variable ha de ser de
interés si se presente conectar zonas con puentes o pistas adicionales, pues la
construcción de estas vías son más costosas.

Página I 590


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15.6.2. ESTADO DE VÍAS EXISTENTES

LEYENDA
CARRETERA
VÍA EN BUEN
ESTADO
VÍA EN ESTADO
REGULAR
VÍA EN MAL
ESTADO


 MAPA 117: ESTADO DE CONSERVACIÓN DE LAS VÍAS

FUENTE: PLAN DE DESARROLLO URBANO DE MOLLENDO


La mayor parte del área de estudio se encuentra en un buen estado. Entre estas se
encuentra el Eje de la Av. Mariscal Casilla, los ejes secundarios del Inclán (Corte O/
P) y las vías de ingreso a la ciudad. Por otro lado, vías con mayor intensidad de uso
poseen un estado regular, resaltan entre estas las cercanas al Mercado de Villa
Lourdes, la vía conectora entre el Alto Inclán y la Av. Mariscal Castilla (Corte J),
como también los Jr. La Mar e Islay, que poseen un alto grado de transitabilidad
peatonal. Finalmente, vías cercanas a la quebrada Yalú, señaladas previamente, el
lado de la Carretera Panamericana, cercano al mercado Tupac Amaru y la vía
conectora entre el Inclán y esta última (Corte Q) son catalogadas como en mal
estado.

Página I 591


 15.6.3. RELACIÓN ENTRE REGISTROS HISTÓRICOS Y POTENCIALIDADES
PARA USOS ACTUALES

ILUSTRACIÓN 140: TESTIMONIO DE LA PRESENCIA DE MOLLENDO EN LAS VÍAS AÉREAS NACIONALES E

INTERNACIONALES A INICIOS DEL SIGLO XX
FUENTE: HISTORIA DE LA AVIACIÓN EN AREQUIPA

El puerto de Mollendo fue un importante

punto comercial a nivel nacional. Como se
mencionó previamente, este fue el lugar
donde diversos consulados y empresas
internacionales se asentaron (Pág. 283). Su
presencia abarcó también las rutas aéreas,
siendo de las primeras ciudades peruanas en
contar con un aeropuerto y rutas comerciales
civiles. De estas destaca la ruta Mollendo-
Lima de la compañía Faucett y la ruta Miami-
Mollendo de la compañia estadounidense
Pan American Airways. Asimismo, esta
ciudad fue la cuna de la aviación civil, con
numerosos raids registrados. Actualmente
ILUSTRACIÓN 141:MOLLENDO-MIAMI
cuenta con un aeropuerto dedicado a la (TESTIMONIO)
FUENTE: HISTORIA DE LA AVIACIÓN EN
aviación civil. AREQUIPA

Página I 592






ILUSTRACIÓN 142: TESTIMONIO FOTOGRÁFICO DE LA IMPORTANCIA DEL TRANSPORTE DE PASAJEROS

POR TREN
FUENTE: HISTORIA DE LA AVIACIÓN EN AREQUIPA

El puerto de Mollendo surgió como parte de la iniciativa del Gobierno Central por
conectar el país a través de las vías férreas. Históricamente, este siempre estuvo
conectado a este medio de transporte, el cual ha ido limitando su uso a uno
exclusivamente de carga. No obstante, casi todos los registros de transporte y de
conectividad con la ciudad de Arequipa se relacionan con el transporte de
pasajeros. La familia López de Romaña, registró uno de los primeros registros de
viaje, destacando su importancia al acortar días de viaje en bestia de carga a solo
horas. La llegada de la carretera panamericana fue decisiva en el proceso de
desmantelamiento de las vías férreas. A pesar de los avances tecnológicos, los
índices de conectividad y de intercambio comercial con Arequipa por parte de
ciudadanos han ido decreciendo desde la década de 1990. Esto se debe a la
necesidad de un automóvil para el viaje, la poca practicidad y la escasa seguridad
que ofrecen los medios de transporte actuales. Un aumento de densidad progresivo
requiere del intercambio constante con Arequipa, por tanto este medio podría dar
solución a ello.


Página I 593


 1 5 . 7 . PA I S A J E

El puerto de Matarani es altamente reconocible por su

ANÁLISIS PAISAJÍSTICO A ESCALA MACRO - TERRITORIAL
correspondencia entre su rol económico y su imagen urbana, el
MATARANI
cual se basa principalmente en la economía portuaria. A
diferencia de Mejía, de gran parte de las playas de Mollendo y la
playa de Catarindo, Matarani se caracteriza por su falta de
playas, al desarrollarse enteramente sobre una caleta natural, lo
que ha condicionado su escasa economía relacionada al turismo
y más centrada en la pesca y el comercio.

Al igual que Matarani, Catarindo se emplaza en una caleta. Sin

embargo, a diferencia de esta, la caleta actúa como una barrera
rompeolas natural, lo que ha generado una pequeña playa de
CATARINDO

aguas tranquilas. En los últimos años esta se ha logrado

capitalizar como un atractivo turístico. Su condición de caleta
natural, permite identi carla sobre los demás puntos de interés, al
predominar la roca como una barrera visual, siendo contrastada
adecuadamente con la infraestructura ligera instalada para los
visitantes.

Mollendo destaca por ser el principal centro poblado de todo el

territorio, ocupando un mayor área que los otros y a su vez,
MOLLENDO

manteniendo una población mucho más grande. Su pasado

como puerto mayor prevalece en una herencia arquitectónica de
herencia anglosajona, atributo compartido con el balneario de
Mejía, no obstante, edi cios de gran índole y la gran a uencia de
personas han permitido que esta imagen urbana sea más
reconocida en esta que en Mejía.

A diferencia del resto de centros urbanos, Mejía se emplaza entre

un valle rural, con un paisaje notablemente distinto al desértico
de los anteriores. Debido a la solvencia económica de sus
habitantes, esta ha logrado mantener su herencia histórica de
MEJÍA

manera constante. Adicionalmente, en los últimos años ha dado

cabida a ambiciosos proyectos de habilitación urbana y
opulentos edi cios construidos en material noble. A diferencia del
resto, estos últimos mantienen una imagen limpia y de notable
imagen que domina el balneario.

Página I 594
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fi
fi
fl
 MATARANI
CATARINDO

















MOLLENDO



















MEJÍA














 DIAGRAMA 108: ANÁLISIS PAISAJÍSTICO A ESCALA MACRO - TERRITORIAL
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 595


15.7.2. ESCALA MESO TERRITORIAL



Se listan elementos reconocibles y provenientes por parte de la ciudadanía y cómo
estos han con gurado una nueva imagen urbana, con símbolos reconocibles que
han de ser considerados para el diseño y fomentar un mejor grado de apropiación.





Carteles: Uso extendido en


el Núcleo Histórico (Zona 1),
especialmente alrededor de
la Plaza Bolognesi. Estos
son percibidos
inmediatamente y son
reconocidos como símbolos
legibles (populares) Según
Venturi. El uso de letras y
palabras permite que se
pueda comunicar un
m e n s a j e d i re c t o . E s t o ,
sumado a la forma en la que
actualmente se adhiere a la
arquitectura patrimonial, ha
de ser tomado en cuenta.

ILUSTRACIÓN 143: RECOPILACIÓN DE CARTELES 

FUENTE: FOTOGRAFÍAS PROPIAS Y DE INTERNET
Tiendas: Utilizadas y
reconocidas especialmente
en Verano. Otorgan sombra
y confort ambiental para los
clientes, quienes pueden
prolongar su estancia e
ILUSTRACIÓN 144: RECOPILACIÓN DE TIENDAS EN PATRIMONIO interactuar ahí mismo.
FUENTE: FOTOGRAFÍAS PROPIAS Y DE INTERNET Aspecto a aplicar en diseño.



Trenes y metal: La imagen
industrial y metálica de los
trenes es difundida de
manera implícita, lo que
puede ser utilizado para la
ILUSTRACIÓN 145: RECOPILACIÓN DE TRENES/ METAL imagen arquitectónica.
FUENTE: FOTOGRAFÍAS PROPIAS Y DE INTERNET

Página I 596
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 Sombrillas y mesas: A
diferencia de las tiendas,
estas se dan de manera
espontánea y generalmente
en la vía pública,
generando aglomeraciones
e interacciones entre
personas. La imagen de
una sombrilla y los colores
transmite la idea inmediata
de venta de comida y
bebida. Pueden ir
acompañadas de letreros.
Las mesas por otro lado,
propician una estancia
prolongada y diálogo.

ILUSTRACIÓN 146: RECOPILACIÓN DE SOMBRILLAS Y MESAS
FUENTE: FOTOGRAFÍAS PROPIAS Y DE INTERNET 

Barco: Más allá de poder
ser utilizado como un
criterio de diseño, este es
tomado como un elemento
paisajístico y que suele ser
fotogra ado por turistas y
locales.

ILUSTRACIÓN 147: RECOPILACIÓN DE BARCOS
FUENTE: FOTOGRAFÍAS PROPIAS Y DE INTERNET 

Carteles: De expresión
literal y que suele
p ro m o c i o n a r m á s q u e
transmitir ideas, a
diferencia de los carteles.
Estos suelen ser coloridos y
contrastar con la imagen
sobria de los muros. Suelen
ser creativos y de diseño
popular. Asimismo, son
colocados en grandes
números, modi cando el
ILUSTRACIÓN 148: RECOPILACIÓN DE CARTELES aspecto de muros.
FUENTE: FOTOGRAFÍAS PROPIAS Y DE INTERNET

Página I 597
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 Ambulantes y tiendas:
Correspondientes al grupo
comercial sectorial y
vecinal (Pág. 565). Se
caracteriza por exponer los
productos en las fachadas
de manera desordenada y
colorida. Esta
condicionante depende del
producto. Suele ser diverso
en la forma en la que estos
son expuestos y la
presencia de estos indican
tanto temporalidad
(horarios y cambios
constantes) como también
ILUSTRACIÓN 149: RECOPILACIÓN DE TIENDAS Y PUESTOS
actividades asociadas. 
 AMBULANTES

 FUENTE: FOTOGRAFÍAS PROPIAS Y DE INTERNET

Mar: Recurso natural que

ha de ser explotado con la
imagen directa de esta.
Una de las mayores
potencialidades y que tiene
que ser enfatizada por
actividades.
ILUSTRACIÓN 150: RECOPILACIÓN DE MAR Y ROCAS
FUENTE: FOTOGRAFÍAS PROPIAS Y DE INTERNET

Productos: A diferencia de
las tiendas y la manera en
la que estos son expuestos,
los productos son objetos,
por tanto estos pueden ser
manipulados y
transportados a voluntad
del usuario, de acuerdo a
sus necesidades y de
acuerdo a la demanda. La
transitoriedad de esta es
una potencialidad directa.
ILUSTRACIÓN 151: RECOPILACIÓN DE PRODUCTOS
FUENTE: FOTOGRAFÍAS PROPIAS Y DE INTERNET

Página I 598







 Luces: Visibles solo durante
la noche y asociadas a
actividades determinadas
que se dan exclusivamente
en este horario. La playa
suele estar desocupada a
estas horas, por tanto se
potencian actividades de
recreación, como también
las imágenes de las
actividades vinculadas a los
letreros. Licorerías/
Restaurantes/ Discotecas. 
 ILUSTRACIÓN 152: RECOPILACIÓN DE LUCES
FUENTE: FOTOGRAFÍAS PROPIAS Y DE INTERNET


Carpas, sombrillas y playa:
Que se dan de manera
natural en los meses de
Verano. Es una imagen
recurrente y colorida, que se
asocia directamente a la
gente, las relaciones
sociales de carácter familiar/
amical y la playa. Esta
imagen también se asocia
con la venta de productos
alimenticios y actividades de
recreación. 



Por otro lado, también
existen carpas que se arman
de manera espontánea y se
relacionan con grupos
sociales determinados
(Estudiantes/grupos de
amigos).

ILUSTRACIÓN 153: RECOPILACIÓN DE SOMBRILLAS Y PLAYAS

FUENTE: FOTOGRAFÍAS PROPIAS Y DE INTERNET

Página I 599





15.7.3. IMAGEN Y SÍMBOLOS

Castillo Forga. Iglesia Inmaculada Antiguo Hotel Isla Ponce

Reconocimiento por Concepción. Mollendo Reconocimiento por
familiaridad y por valor Reconocimiento por Reconocimiento por fa m i l i a r i d a d ,
histórico. familiaridad, por uso y familiaridad y por valor acercamiento debido a
por valor histórico. histórico. su condición de hito.

La aguadita. Complejo Complejo Recreativo de Privatización de una

cerrado, controlado y M o l l e n d o , c e r ra d o , parte del Malecón
de libre ingreso. controlado y de ingreso Ratti. Solo para clientes
a solo clientes. del bar.

Mollendo turístico, >Punto Mágico< Nombre >Puerto Bravo> >Un capricho hecho ciudad>
basada enteramente, dado por Agencia de Construcción imaginada Construcción creada y
Viajes, promoviendo una popular que ha perdurado difundida para impulsar el
en la campaña de la
imagen turística y a lo largo del tiempo hasta turismo. Posiblemente
marca México. el imaginario colectivo
Promovida por recreacional basado en el libro de
actual. Proviene del mar y Bernardino Rodríguez.
Municipalidad su carácter fuerte.

Página I 600










La Mar, catalogada como (Noche)Pj. 28 de Julio. (Medianoche en (Noche) Playa, como

punto de encuentro y para Punto de reunión juvenil adelante)Pj. 28de Julio lugar inseguro cuando
la adquisición de bienes, que puede tener un genera rechazo por n o e s Ve r a n o .
tanto para turistas como i m p a c t o n e g at i v o a actividades ligadas al A c t i v i d a d e s
locales, imagen empática y familias. alcohol. relacionadas a alcohol y
desordenada.
drogas.
5

To p o g r a f í a e n V i l l a Quebradas que actúan To p o g r a f í a b a s t a n t e El mar actúa como borde

Lourdes condiciona como borde urbano, como accidentada, adaptada a urbano natural y como
escaleras entre condicionante para un entorno urbano. elemento paisajístico
urbanizaciones. refuerzos de edi cios y Escaleras contiguas al Jr. principal, a lo largo de
Pendiente muy elevada como elemento La Mar y que evidencian toda el área de estudio.
paisajístico una pendiente grande.

TABLA 25: VARIABLES DE FAMILIARIDAD PERCIBIDA DEL ÁREA DE ESTUDIO

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, BASADO EN ESTUDIO DE JAN GEHL (PÁG. 84-85)

Página I 601
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 Basado en el planteamiento de seguimiento por redes sociales (Pág. 92-93) se va a
realizar un reconocimiento sistemático de los roles que poseen actualmente las
redes sociales.

PLATAFORMAS DINÁMICA
De naturaleza privada. No es posible realizar un estudio
detallado de estas. Su rol actual puede ser el de difusión
de imágenes e ideas a través de estados y cadenas.

FACEBOOK
Facebook es la red social más utilizada por los pobladores
de Mollendo.

-Mollendo/Memoria fotográ ca de Arequipa: Sitios de

difusión cultural, basado enteramente en la evolución
histórica y la exposición de testimonios/fotografías.
-AREQUIPA MOLLENDO COMPRA Y VENTA/Compra y
venta ... Mollendo: Páginas de compra y venta,
GRUPOS marketplace, de carácter menor. Difusión de
emprendimientos locales.
-Trabajo , Empleo - Mollendo: Oferta laboral, no muy
ESTRATEGIAS DE OBSERVACIÓN

utilizada. Funge más como difusor de productos y

servicios.
-ALQUILER d depas, minidepas y casas en MOLLENDO:
Grupo destinado a la oferta y alquiler de vivienda,
especial uso durante el Verano.
-Puerto Bravo Noticias: Noticias menores y de carácter
local. Rol activo en construcción de ciudadanía.
-Radio Las Vegas Mollendo/CableVisión Mollendo:
Difusión de entrevistas y noticias de carácter político.
Suele hacer denuncias ciudadanas.
PÁGINAS
+COMENTARIOS
-Páginas Independientes: En los que resaltan negocios
principalmente, clubes nocturnos y restaurantes. Estos
resaltan por complementar los servicios y difundir
fotografías que permiten una mejor aceptación y
conocimiento del producto o servicio ofertado.

-Forga Challenge: Evento de ciclismo que se realiza

regularmente y promueve la difusión de este deporte.
-MollFezt: Eventos realizados con bastante regularidad y
EVENTOS
que promueven la difusión de música local y a su vez,
organiza eventos musicales de carácter recreativo para
toda la ciudadanía.
-LIVE SESSION* @SUNSET RESTO - BAR.s: Eventos que
se realizan especialmente en Verano y se relacionan con
actividades de ocio para un público local y visitantes.

Página I 602







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PLATAFORMAS DINÁMICA

Es una plataforma utilizada principalmente por turistas y

INSTAGRAM visitantes casuales. Estos suelen exponer valores del Puerto,
fotografías de ellos mismos y registran hechos urbanos que
contribuyen a la difusión y a la demanda de la ciudad. Esto
especialmente en Verano.
#Mollendo: Trend para locales y turistas. Mejor difusión y
evita cruces con otros puntos geográ cos.
ESTRATEGIAS DE OBSERVACIÓN

#PuertoBravo: Difusión mediana, lugar especí co.

#HASHTAG
#IgersArequipa: Difusión mediana, pero combina Arequipa.
#Islay: Difusión baja, con tendencia a otros lugares en EEUU
#MollendoBeach: Difusión baja, pero da lugar especí co

Actualmente, los per les privados que más difunden

PERFILES actividades son de visitantes. Instagram no es una red social
+HISTORIAS muy difundida, sin embargo, existen indicios de que esto
está cambiando. Hay per les dedicados exclusivamente a la
difusión de la imagen urbana: @mollendoacolores.

PERFILES Actualmente, gran difusión de emprendimientos locales y

COMERCIALES
marcas pequeñas.

Red Social menos utilizada en el ámbito de difusión del

TWITTER Puerto y de la imagen urbana. Escaso nivel de interactividad
y bajo índice de audiencia. Suele integrar temas de política y
de coyuntura regional y nacional.
ESTRATEGIAS

TENDENCIAS Hay pocas tendencias y hashtags en referencia al Puerto de

Mollendo
@MollendoP / @MollendoSoy / @RIdentidad son de los
USUARIOS pocos per les ubicados y relacionados a la difusión de temas
exactos con el puerto. No obstante, la mayor parte está en
desuso.
BIENES Y SERVICIOS Aplicaciones que facilitan la obtención de las necesidades
del usuario y que re ejan la oferta y demanda del sitio.
TRANSPORTE En desuso/ Sin existencia

ABASTECIMIENTO En desuso

VIVIENDA Pequeña oferta para alquileres.

TABLA 26: ANÁLISIS DE REDES SOCIALES

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, BASADO EN METODOLOGÍA PROPUESTA (PÁG. 92-93)

Página I 603
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 Como registro nal se
procede a analizar
publicaciones relevantes n
dos problemáticas
encontradas previamente. La
p r i m e r a e s re s p e c t o a l
Patrimonio y su rol actual,
como también el grado de
arraigo de la población.



A diferencia de casonas de
la ciudad de Arequipa (Pág.
116), la población de
Mollendo posee un gran
grado de identi cación con
edi caciones del tipo
Altamente Signi cativo (Pág.
450).



Como los comentarios lo
indican, existe una presión
ciudadana por la
re c u p e r a c i ó n f í s i c a d e l
edi cio y sobretodo de la
actividad que solía realizarse
en este. 



Entre los comentarios más
observados, se aprecia la
necesidad de un cine en el
Puerto de Mollendo y el valor
histórico que tiene
actualmente en la memoria
colectiva, puesto que varias
personas lograron ir al cine
en la década de los 80’ y 90’.

ILUSTRACIÓN 154: CINE TEATRO - PERCEPCIÓN CIUDADANA

FUENTE: CAPTURAS DE PANTALLA

Página I 604
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 El segundo problema que ha
podido ser medido por el rastreo
en redes sociales es el identi cado
previamente y relacionado a la
oferta de la Educación Superior
(Pág. 569). 



Esto se ha podido determinar
mediante el análisis de un post de
Facebook que anunciaba la
inauguración del nuevo local de la
Universidad Nacional de San
Agustín. En este se ha podido
identi car la demanda por una
mayor variedad de carreras y
especializaciones. 



Esto evidenciaría la hipótesis
planteada, que a rma que la
escasa oferta de este servicio es
una de las causantes de la
migración de personas jóvenes a
ciudades más grandes.

Entre las carreras con mayor

demanda resaltan las técnicas e
industriales, con bastante
demanda laboral en la provincia
(Pág. 538), destacando Agronomía,
Medio Ambiente, Industria
Alimentaria y Pesquería. Por otro
lado se mencionan carreras
relacionadas a la industria del
Turismo. 



Esto daría indicadores para el
aumento de población estudiantil y
ILUSTRACIÓN 155: OFERTA DE EDUCACIÓN SUPERIOR -
una reactivación de la ciudad. PERCEPCIÓN CIUDADANA
FUENTE: CAPTURAS DE PANTALLA

Página I 605
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 15.8. EVOLUCIÓN HISTÓRICA

DIAGRAMA 109: EVOLUCIÓN HISTÓRICA DEL PUERTO DE MOLLENDO

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA, BASADO EN DIAGRAMA 31 (PÁG. 291)

El área de estudio se ha caracterizado por su imagen urbana y los cambios que esta
ha sufrido a lo largo del tiempo. La evolución histórica del Puerto de Mollendo ya ha
podido ser estudiada (Pág. 290), como también se han mencionado las causas por
las cuales esta ha ido creciendo y también los fenómenos sociales que se viven
actualmente, como el despoblamiento del núcleo urbano y la creciente demanda en
la periferia. Para el presente análisis, se ha de profundizar en los cambios de la
imagen, a un nivel micro territorial. Esto ha de ser un referente directo para poder
comprender la imagen del Puerto en el imaginario colectivo, con el n de poder
rescatar ciertos valores históricos. Asimismo, estas han de poder ser un referente
para aquellas edi caciones, que gozan del reconocimiento actual en el imaginario,
pero que han desaparecido. (Pág. 459)


Página I 606
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3
4
5
2
10

6
7


FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA
8

MAPA 118: ANÁLISIS DE EVOLUCIÓN HISTÓRICA, SEGÚN CAMBIOS FÍSICOS

1
7

3
5

2
9

6
8

4
10

PLAZA MALECÓN MUELLE PUENTE DE I S L A PISCINA CA B A Ñ A CASTILLO L A C O L E G I O

GRAU RATTI ANTIGUO FIERRO PONCE MUNICIPA MARÍA FORGA/ AGUADITA M A R Í A
L S EGU N DA AUXILIADORA
LEYENDA

PLAYA

Página I 607
 

1 PLAZA GRAU


Comparativo entre fotografías actuales y registros históricos previos. 


Plaza Grau: 



Se ha comparado una
fotografía de la década de
1930 con una reciente. En
esta pueden encontrarse
ciertos cambios en la Plaza,
la cual ha mantenido como
p u n t o d e re f e re n c i a e l
Monumento a Miguel Grau.

No obstante, su distribución
ha variado, presentándose
en la primera fotografía
escaleras y una menor
cantidad de mobiliario
urbano.

Asimismo, el tiempo ha
posibilitado una gran
presencia de áreas verdes y
vegetación abundante, que
promueve los niveles de
estancia y mejoran el grado
de confort ambiental al
interior de este espacio
público.

Finalmente, destaca la
edi cación de la esquina
superior izquierda, la cual ha
desaparecido a lo largo de
ILUSTRACIÓN 156: COMPARACIÓN ENTRE REGISTRO los años.
HISTÓRICO Y ESTADO ACTUAL - PLAZA GRAU
FUENTE: FOTOGRAFÍA PROPIA / ARCHIVO HISTÓRICO / EDICIÓN
PROPIA

Página I 608
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Banco Italiano: Se ha
comparado una fotografía
de los años 1920. Destacan
cambios minúsculos, pero
que actualmente poseen
cierta relevancia.
Primeramente, la antigua
sede del Banco Italiano
destacaba por el ingreso en
la esquina con la calle
Blondel. Actualmente esta
permanece cerrada y sirve al
Poder Judicial. Los cambios
en arquitectura son
minúsculas, sin embargo, en
intesidad de uso estos son
menores. El segundo nivel
mantiene puertas cerradas
regularmente y mantiene un ILUSTRACIÓN 157: COMPARACIÓN ENTRE REGISTRO
HISTÓRICO Y ESTADO ACTUAL - BANCO ITALIANO
lenguaje distinto al del FUENTE: FOTOGRAFÍA PROPIA / ARCHIVO HISTÓRICO / EDICIÓN
PROPIA
primer nivel.



Casa de los Hermanos
Cazorla: La casona se
mantiene en un excelente
estado de conservación. La
presente fotografía ha sido
contrastada con una del año
1930, se aprecia el carácter
de la madera y el color
original. Asimismo, destacan
los detalles de esta en vanos
y barandales. Actualmente,
estos mantienen una imagen
limpia, la casona se
mantiene activa y en ILUSTRACIÓN 158: COMPARACIÓN ENTRE REGISTRO
HISTÓRICO Y ESTADO ACTUAL - CASONA CAZORLA
condiciones de habitabilidad FUENTE: FOTOGRAFÍA PROPIA / ARCHIVO HISTÓRICO / EDICIÓN
PROPIA

Página I 609




 

Plaza Grau: 



Se han contrastado
fotografías de la década
de 1920, en el que se
puede apreciar:



-El grado de
m a n t e n i m i e n t o
excepcional de la gran
mayoría de los edi cios
que bordean la Plaza,
entre ellos el Banco
Italiano, el Banco de
Londres y el Consulado de
Países Bajos.

- Una de las postales más

recurrentes de esta época,
y que sigue siendo citada
ILUSTRACIÓN 159: COMPARACIÓN ENTRE REGISTRO HISTÓRICO Y
ESTADO ACTUAL - PLAZA GRAU hasta el día de hoy, es la
FUENTE: FOTOGRAFÍA PROPIA / ARCHIVO HISTÓRICO / EDICIÓN
PROPIA casa Vda de Daulsberg,
que resalta por su
arquitectura de in uencia
sajona y en especial, el
gran remate en forma de
torre-cúpula, con una gran
presencia y que puede ser
apreciada también en
fotografías antiguas de la
Plaza. 



-Según fotografías, hasta
la década de 1970 y 1980,
edi cios como el Cine
Teatro, la actual prefectura
ILUSTRACIÓN 160: COMPARACIÓN ENTRE REGISTRO
y el desaparecido hotel
HISTÓRICO Y ESTADO ACTUAL - PLAZA GRAU Mollendo, se mantenían en
FUENTE: FOTOGRAFÍA PROPIA / ARCHIVO HISTÓRICO / EDICIÓN
PROPIA estado óptimo.

Página I 610
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fl
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Cine Teatro: Fotografía
actual contrastada con
fotografía de 1922. En esta
se pueden observar las
características principales
que existen hasta el día de
ILUSTRACIÓN 161: COMPARACIÓN ENTRE REGISTRO HISTÓRICO
Y ESTADO ACTUAL - CINE TEATRO hoy. El edi cio ha sido
FUENTE: FOTOGRAFÍA PROPIA / ARCHIVO HISTÓRICO / EDICIÓN
PROPIA
severamente dañado y
carece de elementos
2 MALECÓN RATTI como los remates
superiores. A su vez,
resalta el uso de murales
en fachadas, los cuales
solían exponer eventos.



Malecón Ratti: 



El registro data de la
década de 1910, con el
ILUSTRACIÓN 162: COMPARACIÓN ENTRE REGISTRO HISTÓRICO desaparecido hotel de
Y ESTADO ACTUAL - DESAPARECIDO HOTEL DE TURISTAS
FUENTE: FOTOGRAFÍA PROPIA / ARCHIVO HISTÓRICO / EDICIÓN
Turistas. Actualmente no
PROPIA se encuentran vestigios de
3 MUELLE ANTIGUO este.



Muelle antiguo: 

El muelle antiguo fue de
gran importancia desde el
siglo XIX. Registros
antiguos exponen
actividades de carga y
descarga, de carácter
industrial. En la imagen
contrastada resalta el
comercio de animales de
pastoreo y grandes botes.
Asimismo, las dos grandes
ILUSTRACIÓN 163: COMPARACIÓN ENTRE REGISTRO HISTÓRICO grúas se mantienen en el
Y ESTADO ACTUAL - MUELLE ANTIGUO
FUENTE: FOTOGRAFÍA PROPIA / ARCHIVO HISTÓRICO / EDICIÓN lugar.
PROPIA

Página I 611
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Muelle Antiguo: Las
fotografías contrastadas
datan de dos épocas
distintas. La primera
(superior) de
aproximadamente los años
1960. En este, se puede
apreciar el declive del Puerto
como muelle de carga. Se
aprecia un menor número de
c a rg a s y l o s b o t e s s e
encuentran sobre la
super cie. Cabe destacar la
presencia de las vías férreas,
que se mantuvieron hasta
esta época. 



La segunda (inferior) de los
años 1920. En este periodo,
destaca el gran uso
comercial del muelle, con
bienes siendo cargados y ILUSTRACIÓN 164: COMPARACIÓN ENTRE REGISTRO HISTÓRICO
descargados. En ambos Y ESTADO ACTUAL - MUELLE ANTIGUO
FUENTE: FOTOGRAFÍA PROPIA / ARCHIVO HISTÓRICO / EDICIÓN
casos, se aprecia el PROPIA
contraste con el rol de 4 PUENTE DE FIERRO
espacio público actual. 



Puente de Fierro: 

Resaltan los cambios
realizados para la realización
de la Av. Alfonso Ugarte,
que baja a la playa.
A s i m i s m o , re s a l t a n l a s
nuevas escaleras que
conectan peatonalmente
con el Malecón Ratti.
Cambios sustanciales a la ILUSTRACIÓN 165: COMPARACIÓN ENTRE REGISTRO HISTÓRICO
Y ESTADO ACTUAL - SUBIDA A MALECÓN
edi cación mostrada. FUENTE: FOTOGRAFÍA PROPIA / ARCHIVO HISTÓRICO / EDICIÓN
PROPIA

Página I 612
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Visto desde otra
perspectiva, con una
fotografía de los años 1980,
se aprecian cambios
sustanciales. La primera es
la construcción de la Av.
Alfonso Ugarte y las
conexiones peatonales
adicionales, que han
permitido una mayor
cercanía de la población con
el mar. Asimismo, destaca el
reciclaje urbano realizado en
el muelle antiguo, donde ILUSTRACIÓN 166: COMPARACIÓN ENTRE REGISTRO HISTÓRICO
Y ESTADO ACTUAL - PUENTE DE FIERRO
resalta el actual espacio, FUENTE: FOTOGRAFÍA PROPIA / ARCHIVO HISTÓRICO / EDICIÓN
con tratamiento de vías y PROPIA

mobiliario urbano. 5 ISLA PONCE

Finalmente, existen cambios
sustanciales con el Malecón
Ratti, el cual ha sido
restaurado y reforzado. A su
vez, resaltan las escaleras
nuevas que lo conectan a la
playa.



Isla Ponce: 

Fotografía de
aproximadamente los años
1960, en el que se aprecia la
vista actual a las casas de la
isla. Puede apreciarse que
en cierto punto del tiempo,
la vegetación en la Isla era
considerable. Asimismo, las
edi caciones poseían
estructuras adicionales para
el confort ambiental. El
ILUSTRACIÓN 167: COMPARACIÓN ENTRE REGISTRO HISTÓRICO
Malecón también presenta Y ESTADO ACTUAL - VISTA A ISLA, DESDE MALECÓN RATTI
FUENTE: FOTOGRAFÍA PROPIA / ARCHIVO HISTÓRICO / EDICIÓN
cambios. PROPIA

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 Isla Ponce:

Registro fotográ co de los
años 1910. Se pueden
apreciar cambios
sustanciales, puesto que los
dos icónicos edi cios de la
isla no habían sido
construidos aún. En su lugar,
se aprecian distintos edi cios
de menor magnitud, con
techos a dos aguas. Por lo
observado en fotografías, la
topografía, esta no ha
variado. Por otro lado, se
aprecia un cambio sustancial
con el malecón Ratti, el cual
solía tener vegetación en
ILUSTRACIÓN 168: COMPARACIÓN ENTRE REGISTRO algún punto de su historia y
HISTÓRICO Y ESTADO ACTUAL - VISTA DESDE MALECÓN
FUENTE: FOTOGRAFÍA PROPIA / ARCHIVO HISTÓRICO / una gran cantidad de
EDICIÓN PROPIA
mobiliario urbano. 

6 PISCINA MUNICIPAL 

Piscina Municipal: 



Fotografía de los años 1940,
en el que se aprecia a detalle
la antigua Piscina Municipal.
Esta dista de la in uencia
anglosajona clásica del
puerto y se apega a un estilo
de in uencia árabe. Solía
contar con dos niveles y una
gran cantidad de servicios
internos. La actual
edi cación dista mucho de la
pasada, sin embargo, se
mantiene bien equipada y
ILUSTRACIÓN 169: COMPARACIÓN ENTRE REGISTRO con una mejor
HISTÓRICO Y ESTADO ACTUAL - PISCINA MUNICIPAL
FUENTE: FOTOGRAFÍA PROPIA / ARCHIVO HISTÓRICO / infraestructura.
EDICIÓN PROPIA

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ILUSTRACIÓN 170: COMPARACIÓN ENTRE REGISTRO HISTÓRICO Y ESTADO ACTUAL - PISCINA MUNICIPAL
FUENTE: FOTOGRAFÍA PROPIA / ARCHIVO HISTÓRICO / EDICIÓN PROPIA

7 CABAÑA REVILLA Piscina Municipal: 


Se aprecia al fondo, la isla
Ponce con el clásico edi cio
en un mejor estado.
Asimismo, se pretende
evidenciar el per l urbano
que este solía tener y la
presencia en paisaje.
Destaca la torre de
clavadistas y laas grandes
terrazas de la desaparecida
Piscina.



Cabaña Revilla: 

Fotografía de la década de
1950, en el que se aprecia el
contraste entre el local actual
y la desaparecida edi cación,
reconocida hasta la fecha en
la memoria colectiva, de la
Cabaña Revilla, el cual solía
ILUSTRACIÓN 171: COMPARACIÓN ENTRE REGISTRO albergar una mayor cantidad
HISTÓRICO Y ESTADO ACTUAL - CABAÑA REVILLA
FUENTE: FOTOGRAFÍA PROPIA / ARCHIVO HISTÓRICO / de actividades y personas.
EDICIÓN PROPIA

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 8 CASTILLO FORGA / SEGUNDA PLAYA

ILUSTRACIÓN 172: COMPARACIÓN ENTRE REGISTRO HISTÓRICO Y ESTADO ACTUAL - CASTILLO FORGA
FUENTE: FOTOGRAFÍA PROPIA / ARCHIVO HISTÓRICO / EDICIÓN PROPIA

Castillo Forga: 



Se aprecia un cambio sustancial en cuanto al entorno inmediato del Castillo Forga.
Destaca el manejo del espacio, puesto que en determinado momento, solía haber
un espacio mayor para autos. Por otro lado, se aprecia la construcción de un
equipamiento mayor, el cual con gura el per l urbano actual. Resalta la mejora en
infraestructura y el manejo en el espacio. Por otro lado, se puede apreciar la
in uencia de la Cabaña de Revilla hasta esta zona.

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 9 LA AGUADITA La Aguadita: 

Se han contrastado dos
fotografías actuales con dos
periodos distintos. El primero
(inferior) a un periodo
temprano en el que este no
llegó a ser consolidado,
perteneciente a la década de
1910. Resalta la gran
cantidad de barcos que en
su día navegaban por las
aguas del puerto. Asimismo,
destaca la distribución
orgánica, de acuerdo a la
topografía, que ha perdurado
hasta el día de hoy. En esta
se aprecian edi caciones de
madera y que no han llegado
hasta el día de hoy. La
segunda (superior) a un
p e r i o d o p o s t e r i o r,
correspondiente a la década
ILUSTRACIÓN 173: COMPARACIÓN ENTRE REGISTRO
HISTÓRICO Y ESTADO ACTUAL - LA AGUADITA de 1960, en el que se aprecia
FUENTE: FOTOGRAFÍA PROPIA / ARCHIVO HISTÓRICO / EDICIÓN
PROPIA
un grado de consolidación
mayor. En este periodo aún
10 COLEGIO MARÍA AUXILIADORA no se habían instalado
estructuras adicionales para
el confort ambiental.
Destacan las grandes
terrazas y la escalera que
perdura al día de hoy.



Colegio María Auxiliadora: 

Contraste de fotografía de
1929, en el que se aprecia el
actual Colegio, con escasas
ILUSTRACIÓN 174: COMPARACIÓN ENTRE REGISTRO v a r i a c i o n e s e n u n a Av.
HISTÓRICO Y ESTADO ACTUAL - COLEGIO MARISCAL CASTILLA Mariscal Castilla aún no
FUENTE: FOTOGRAFÍA PROPIA / ARCHIVO HISTÓRICO / EDICIÓN
PROPIA consolidada.

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 9 LA AGUADITA La Aguadita: 

Se han contrastado dos
fotografías actuales con dos
periodos distintos. El primero
(inferior) a un periodo
temprano en el que este no
llegó a ser consolidado,
perteneciente a la década de
1910. Resalta la gran
cantidad de barcos que en
su día navegaban por las
aguas del puerto. Asimismo,
destaca la distribución
orgánica, de acuerdo a la
topografía, que ha perdurado
hasta el día de hoy. En esta
se aprecian edi caciones de
madera y que no han llegado
hasta el día de hoy. La
segunda (superior) a un
p e r i o d o p o s t e r i o r,
correspondiente a la década
ILUSTRACIÓN 173: COMPARACIÓN ENTRE REGISTRO
HISTÓRICO Y ESTADO ACTUAL - LA AGUADITA de 1960, en el que se aprecia
FUENTE: FOTOGRAFÍA PROPIA / ARCHIVO HISTÓRICO / EDICIÓN
PROPIA
un grado de consolidación
mayor. En este periodo aún
10 COLEGIO MARÍA AUXILIADORA no se habían instalado
estructuras adicionales para
el confort ambiental.
Destacan las grandes
terrazas y la escalera que
perdura al día de hoy.



Colegio María Auxiliadora: 

Contraste de fotografía de
1929, en el que se aprecia el
actual Colegio, con escasas
ILUSTRACIÓN 174: COMPARACIÓN ENTRE REGISTRO v a r i a c i o n e s e n u n a Av.
HISTÓRICO Y ESTADO ACTUAL - COLEGIO MARISCAL CASTILLA Mariscal Castilla aún no
FUENTE: FOTOGRAFÍA PROPIA / ARCHIVO HISTÓRICO / EDICIÓN
PROPIA consolidada.

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 15.9. ANÁLISIS FODA

-EL PUERTO DE -EL ROL INTEGRADOR -LA PRESENCIA DE -EL GRAN GRADO DE
MOLLENDO CUENTA DE MOLLENDO, COMO INDUSTRIAS NO ARRAIGO A ÍCONOS
CON UNA HERENCIA TAMBIÉN SU POSICIÓN E X P L O TA D A S , N I D E L P U E RTO , A S Í
PAT R I M O N I A L COMO CAPITAL DE DIFUNDIDAS, COMO ESTOS H AYA N
A RQU I T EC TÓ N I CA P R O V I N C I A , LA PANADERA Y DE LA D E S A PA R E C I D O ,
QUE LA HACEN F A V O R E C E N I N D U S T R I A PERMITE QUE LA
ÚNICA, RESPECTO A INTERCAMBIOS A L I M E N TA R I A INTERVENCIÓN
OTRAS CIUDADES DEL C O M E RC I A L E S P O S I B I L I TA U N PUEDA SER
PAÍS. CONSTANTES Y LA D E S A R R O L L O R E C O N O C I D A
CONSOLIDAN COMO ECONÓMICO LOCAL INMEDIATAMENTE.
-POR SU LEGADO Y CENTRO URBANO QUE NO DEPENDA
RECONOCIMIENTO, EL PRINCIPAL, PESE AL DEL TURISMO. -LA COMPLEJIDAD DE
P A T R I M O N I O ASCENSO DEL PUERTO L A TO P O G R A F Í A ,
A RQU I T EC TÓ N I C O DE MATARANI COMO -EL NÚCLEO P E R M I T E V I S UA L E S
POSEE GRAN PUERTO DEFINITIVO. HISTÓRICO DE QUE ENRIQUECEN LA
POTENCIAL DE MOLLENDO NO ES E X P E R I E N C I A
C A R Á C T E R -LA CERCANÍA A AMPLIAMENTE URBANA.
TURÍSTICO. OT R A S CA L E TA S Y CATALOGADO COMO
LUGARES TURÍSTICOS DE VIVIENDA, POR LO -EL AUMENTO DE LA
-LA TOPOGRAFÍA Y DIVERSIFICAN LA QUE UN PROCESO DE DEMANDA DE
GEOGRAFÍA FAVORECE OFERTA TURÍSTICA. PUESTA EN VALOR , VIVIENDA EN ZONAS
EL RECORRIDO QUE IMPLIQUE UN AÚN NO
PEATONAL Y OFRECE -EL PUERTO DE AU M E N TO E N L A CONSOLIDADAS,
A LT E R N AT I VA S D E MOLLENDO POSEE P L U S VA L Í A D E L SUPONE LA
INTERVENCIÓN VIAL. NUMEROSOS ESPACIOS SUELO, NO POSIBILIDAD DE QUE
PÚBLICOS QUE G E N E R A R Í A SE PUEDAN DAR
-EL PUERTO DE PERMITEN UN MEJOR DESPLAZAMIENTOS, PROCESOS DE
MOLLENDO CUENTA R EC O N O C I M I E N TO NI PROCESOS DE AUMENTO DE
ACTUALMENTE CON DEL LUGAR Y GENTRIFICACIÓN. DENSIDAD E
UNA GRAN PERMITEN UNA I N C E N T I VA R L A
CANTIDAD DE COHESIÓN SOCIAL. -LA AMPLIA V I V I E N D A
ASOCIACIONES Y DISPONIBILIDAD DE PERMANENTE EN LA
C O L E C T I V O S - E L S E RV I C I O D E E D I F I C I O S CIUDAD.
C I U DA DA N O S QU E INFRAESTRUCTURA ES HISTÓRICOS EN
P R O M U E V E N EFICIENTE Y DESUSO, POSIBILITA -LA PRESENCIA DE
C O N S TA N T E M E N T E ACTUALMENTE QUE N U E VA S MEDIOS DE
A C T I V I D A D E S CUENTA CON UNA AC T I V I DA D E S TRANSPORTE NO
CIUDADANAS Y DE GRAN CANTIDAD DE PUEDAN DARSE EN CONVENCIONALES,
INTEGRACIÓN S E R V I C I O S E S P A C I O S COMO LA AVIACIÓN Y
ABASTECIDOS. CATA LO GA D O S LOS TRENES,
COMO HISTÓRICOS. P O S I B I L I T A N
P RO M OV I E N D O E L INDUSTRIAS NUEVAS.
ARRAIGO

EL
f FORTALEZAS
FORTALEZAS
PAT R I M O N I O
FORTALEZAS

E L RO L D E M O L L E N D O ,
o
OPORTUNIDADES OPORTUNIDADES

EL
OPORTUNIDADES
PAT R I M O N I O EL GRAN ARRAIGO PRESENTE
ARQUITECTÓNICO ES UN COMO PUNTO INTEGRADOR ARQUITECTÓNICO ES UN EN GENERACIONES PASADAS,
ATRACTIVO, ÚNICO EN SU Y DE DISTRIBUCIÓN, ATRACTIVO QUE AÚN NO PUEDE PERMITIR UN GRADO
CLASE, QUE ES UTILIZADO Y PERMITE QUE ESTE SE HA SIDO EXPLOTADO AL D E R EC O N O C I M I E N TO
PUEDE APROVECHARSE MÁS. CONSOLIDE SOBRE OTROS. MÁXIMO. MEJOR

Página I 618

-LA ESCASA -EL ABANDONO -LAS QUEBRADAS Y SU -LA CONSOLIDACIÓN

DIVERSIFICACIÓN Y P RO G R E S I VO D E CALIDAD DE SUELO, DE OTROS
O F E RTA D E LO S VIVIENDAS, DEBIDO SON SUSCEPTIBLES A BALNEARIOS COMO
SERVICIOS DE A LA ESCASEZ DE UN MOVIMIENTOS A LT E R N AT I VA S D E
E D U C A C I Ó N R E L E V O SÍSMICOS, LOS R EC R E AC I Ó N ,
SUPERIOR, HAN GENERACIONAL CUALES PUEDEN PUEDEN PROVOCAR
PROVOCADO LA E S TA B L E , HA D E S T R U I R UNA DISMINUCIÓN
MIGRACIÓN DE LA P ROVO CA D O L A EDIFICACIONES DEL EN LA DEMANDA DE
POBLACIÓN MÁS DEGRADACIÓN DE ENTORNO. VIVIENDA.
JOVEN. EDIFICIOS DE
INTERÉS HISTÓRICO. -LA CONTAMINACIÓN -LA BAJA
-LA LIMITADA OFERTA D E L AGUA , P U E D E PRODUCTIVIDAD
LABORAL, QUE NO -EL ALTO COSTE DE A G R AVA R LA AGRÍCOLA DEL
O F R E C E MANTENIMIENTO DE CA L I DA D D E E S TA SECTOR , PUEDE
P O S I B I L I DA D E S E N VIVIENDAS Y MISMA Y PUEDE D E R I VA R E N E L
R U B R O S E D I F I C I O S PERJUDICAR UN A B A N D O N O
PROFESIONALES, HA HISTÓRICOS, LIMITA P R O B A B L E PROGRESIVO DE ESTA
CONDUCIDO A LA EL GRADO DE APROVECHAMIENTO ACTIVIDAD
MIGRACIÓN DE LA APROPIACIÓN Y D E E S T E R EC U R S O
PEA MÁS JOVEN. EVITA QUE ESTOS PARA ACTIVIDADES -LA DEPENDENCIA
PUEDAN SER ECONÓMICAS O E XC LU S I VA E N E L
-LA TEMPORALIDAD A RESTAURADOS. RECREATIVAS. TURISMO, PUEDE
LA QUE SE SOMETE EL A G R AV I A R L O S
PUERTO DE -EL COSTE DE -LA CRECIENTE P R O B L E M A S
MOLLENDO, LIMITA INVERSIÓN POR DEMANDA POR ECONÓMICOS.
TANTO LA OFERTA REMODELACIÓN ES TERRENOS Y
ECONÓMICA, COMO MUCHO MAYOR AL OPORTUNIDADES EN
TA M B I É N EL POSIBLE BENEFICIO EL NÚCLEO
DESARROLLO DE LA QUE SE OBTIENE. HISTÓRICO, PUEDEN
CIUDAD. POR TAL MOTIVO, D E R I VA R E N L A
LAS INVERSIONES DE D E S A PA R I C I Ó N D E
-EL CLIMA ÁRIDO AL DISTINTA ÍNDOLE SE N U M E R O S O S
QUE PERTENECE EL VEN LIMITADAS Y EN E D I F I C I O S
ÁREA DE ESTUDIO, MUCHOS CASOS, HISTÓRICOS EN
AFECTA EL GRADO DE R EC U R R E N A L A FAVOR A OTROS, DE
APROPIACIÓN DE LOS DESTRUCCIÓN DE MENOR IMPACTO.
ESPACIOS PÚBLICOS Y ESTOS COMO
EL TIEMPO DE M E D I D A -LAS INVASIONES Y LA
PERMANENCIA DE ESTRATÉGICA. ESCASA COHESIÓN
PEATONES. SOCIAL, PUEDEN DAR
PIE A UNA
F R A G M E N TA C I Ó N
CIUDADANA.

d AMENAZAS
DEBILIDADES
L A E S CA S A O F E RTA
LABORAL, RECREACIONAL Y
EL ABANDONO PROGRESIVO
D E L N Ú C L EO A F EC TA
aDEBILIDADES
AMENAZAS
DEBILIDADES

LA ESCASA COHESIÓN E EL TURISMO PUEDE VERSE

AFECTADO POR CIERTAS
INTERACCIÓN ENTRE
DE ESTUDIOS, FOMENTA LA D I R EC TA M E N T E AL SECTORES Y ZONAS, PUEDE CONDICIONANTES,
MIGRACIÓN A OTRAS PATRIMONIO, PROPICIANDO GENERAR UNA GRAN L I M I TA N D O TO D O E L
CIUDADES. SU DESAPARICIÓN. FRAGMENTACIÓN CIVICA. DESARROLLO ECONÓMICO.

TABLA 27: ANÁLISIS FODA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 619



SÍNTESIS GENERAL/ SUBSISTEMA DECISOR

LA LIMITADA OFERTA DE EMPLEO, ESTUDIOS Y DE OTRAS

ACTIVIDADES, PROPICIA EL DESPOBLAMIENTO DEL PUERTO,
GENERANDO TANTO EL ABANDONO/ DETERIORO DE
EDIFICACIONES HISTÓRICAS, COMO TAMBIÉN EL GRADO DE
RECONOCIMIENTO DE LA CIUDADANÍA SOBRE ESTAS.

INVERSIÓN
CONSUMO

TRABAJO
UTILIDAD
PRÁCTICO
PROFESIONAL

TÉCNICA
SUPERIOR

EDUCACIÓN

Página I 620





COMPRA
EDUCACIÓN

VENTA

EDUCACIÓN

TRABAJO

ILUSTRACIÓN 175: REPRESENTACIÓN DEL SUBSISTEMA DECISOR

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 621





COMPRA
EDUCACIÓN

VENTA

EDUCACIÓN

TRABAJO

ILUSTRACIÓN 175: REPRESENTACIÓN DEL SUBSISTEMA DECISOR

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Página I 621


Tanto el Marco Teórico como el Marco Analítico
formaron parte del Estudio Metodológico. Este
proceso planteó la situación actual del Patrimonio y
la Sociedad, como también puso a prueba varias
premisas y estrategias planteadas a partir de un
estudio teórico. El planteamiento metodológico
planteado por tanto, culmina con la validación de
estas y plantea un esquema que pueda ser replicado
indistintamente de la escala, contexto y tiempo. Este
mismo, planteará de manera ordenada un paso a
paso a aplicar, con el n de estudiar entornos
urbanos con una carga patrimonial signi cativa.
Asimismo, se listarán procesos adicionales para la
elaboración de soluciones. Este planteamiento será
la MATRIZ BASE.

Página I 622
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PRODUCTO I

RESULTADOS EN BASE A ESTUDIO METODOLÓGICO

GUÍA METODOLÓGICA PARA LA REINSERCIÓN

DEL PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO EN EL
IMAGINARIO COLECTIVO ACTUAL
Página I 623
CONTENIDO

PARTE UNO



MODELO DE ANÁLISIS

628 P1.1. Aspectos Previos




628 P1.1.1. Compendio de Variables de Utilidad

629 P1.1.1.1. Aportes y Conclusiones I


630 P1.1.1.2. Aportes y Conclusiones II

631 P1.1.1.3. Aportes y Conclusiones III

632 P1.1.2. Fundamentación

632 P1.1.2.1. Posición ante la Problemática




632 P1.1.2.2. Estrategias Adoptadas

634 P1.2. Estructuración

636 P1.2.1. Procedimiento para la Recopilación




638 P1.2.2. Procedimiento para el Diagnóstico



638 P1.2.2.1. Análisis Antropológico



648 P1.2.2.2. Análisis del Patrimonio



652 P1.2.2.3. Análisis de Sitio






Página I 624
PARTE DOS



MODELO DE APLICACIÓN

658 P1.3. Procedimiento para el Diseño Urbano




658 P1.3.1. Establecimiento de Lineamientos



658 P1.3.1.1. Criteria

660 P1.3.1.2. Planteamiento de la Hoja de Ruta




661 P1.3.2. Trazar Sistemas de Intervención



662 P1.3.3. Elaborar el Banco de Proyectos - Estrategias



662 P1.3.3.1. Modelo de Gestión y Estrategias



663 P1.3.3.2. Catalogación del Banco de Proyectos

664 P1.3.3.3. Revisión y Cumplimiento de Criterios




666 P1.3.3.4. Asignación de Usos según compatibilidades



668 P1.4. Procedimiento para el Diseño Arquitectónico



668 P1.4.1. Proceso de Restauración






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DIAGRAMAS


628 Diagrama 110: Estructuración Resultado - Propuesta - Elaboración Propia
635 Diagrama 111: Roadmap - Elaboración Propia
640 Diagrama 112: Sistematización Del Área De Estudio - Elaboración Propia
641 Diagrama 113: Diferenciación De Zonas - Elaboración Propia
641 Diagrama 114: Acercamiento A Zonas Por Separado - Elaboración Propia
643 Diagrama 115: Mapeo En Limpio De Información Recopilada - Elaboración Propia
643 Diagrama 116: Traducir Mapeos En Esquemas De Actividad - Elaboración Propia

644 Diagrama 117: Selección De Microzonas De Interés - Elaboración Propia
645 Diagrama 118: Unión De Mapeos Zonales A Uno Esc. Meso - Elaboración Propia
645 Diagrama 119: Resultado Final Con Patrones Determinados - Elaboración Propia
646 Diagrama 120: Áreas De Operación Urbana - Taxonomía - Elaboración Propia
647 Diagrama 121: Áreas De Operación Urbana Por Zonas - Elaboración Propia
648 Diagrama 122: Esquema De Rol De Intervenciones - Elaboración Propia
651 Diagrama 123: Identi cación De Puntos En El Área De Estudio - Elaboración Propia
651 Diagrama 124: Cuadro De Estrategias Y Roles - Elaboración Propia
654 Diagrama 125: Infraestructura Del Comercio - Elaboración Propia
654 Diagrama 126: Infraestructura De Servicios - Elaboración Propia
655 Diagrama 127: Estudios Ambientales Y De Riesgos - Elaboración Propia
655 Diagrama 128: Relevancia Económica - Elaboración Propia
656 Diagrama 129: Esquema Foda - Elaboración Propia
657 Diagrama 130: Árbol De Problemas - Elaboración Propia
659 Diagrama 131: 12 Criteria - Elaboración Propia
660 Diagrama 132: Esquematización De Propuesta Por Fases - Elaboración Propia
663 Diagrama 133: Cuadro De Estrategias - Elaboración Propia
665 Diagrama 134: Estrategia De Gestión - Inversión - Elaboración Propia

666 Diagrama 135: Aplicación De Usos - Elaboración Propia
667 Diagrama 136: Elaboración De Banco De Proyectos - Elaboración Propia
669 Diagrama 136: Estrategia De Diseño Básica - Elaboración Propia



TABLAS

629 Tabla 28: Aportes y Conclusiones I - Estructuración - Elaboración propia

630 Tabla 29: Aportes y Conclusiones II - Estructuración - Elaboración propia
631 Tabla 30: Aportes y Conclusiones III - Estructuración - Elaboración Propia

637 Tabla 31: Modelo Para El Inventario General - Elaboración Propia

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Página I 627
P1.1. ASPECTOS PREVIOS






P1.1.1. COMPENDIO DE VARIABLES DE UTILIDAD

DIAGRAMA 110: ESTRUCTURACIÓN RESULTADO - PROPUESTA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Para una adecuada intervención en el Área de Estudio se deben establecer

variables de diseño, estrategias de intervención y conceptos sobre reconocimiento
urbano en el siglo XXI. Estos deben provenir del análisis, la puesta en crisis y la
valoración en base a estudios, tanto del Marco Teórico (pág. 23), como del Análisis
del Campo de Estudio (pág.273).



A continuación se han de agrupar los resultados obteniidos y han de ordenarse en
un sistema que permita establecer una línea de acción para la aplicación práctica.
Asimismo, estas supondrían premisas de diseño y estrategias de intervención,
respaldadas en la conceptualización de la arquitectura readymade (pág. 156)




Página I 628


 P1.1.1.1. APORTES Y CONCLUSIONES I : ESTUDIO DE LA SOCIEDAD (pág.104)



Estudios que se basaron en la in uencia de la tecnología en los modos de habitar
actuales, evidenciándose dos ciudades: Virtual y Física. Ambas son
complementarias y es primera, en la cual se registra y se de nen aquellos hechos
urbanos o imágenes que serán parte del imaginario urbano y la memoria colectiva. 



Palabras clave: Teleciudad - Memoria Colectiva - Imaginario Colectivo - Símbolos

ASPECTOS A CONSIDERAR ESTRATEGIAS

La ciudad nace a partir de la representación La condición urbana se basa tanto en la

de sus habitantes. Estas trascienden a la polis, correspondiente a la ciudad física,
memoria colectiva y luego al imaginario como en la cívitas, ahora presente en la
colectivo, generando arraigo y sentido de ciudada virtual. El análisis de ambas permite
pertenencia. Hoy estas son reproducciones. la plani cación responsable.

La plena identi cación y clasi cación de las

El arquitecto lidia con dos ciudades que se ciudades, según su rol en el imaginario como
complementan mutuamente y repercuten una también los modos en las que este fue
sobre otra: Teleciudad y Ciudad construido, permiten un panorama claro de
la imagen urbana actual.

La simbología juegan un papel primario en la El imaginario académico/adquisitivo como el

arquitectura de la comunicación. Por esta popular/ espontáneo requieren de
razón ha logrado consolidarse mejor en la estrategias de diseño distintas. La
memoria que la arquitectura académica. familiaridad percibida, ha de ser el que
permita dicha intersección.

El uso continuo de símbolos e iconos,

E x i s t e n d o s i m a g i n a r i o s u r b a n o s , p re s e n t e s e n l a a rq u i t e c t u r a d e l a
pertenecientes a clases sociales distintas que comunicación han de permitir una mejor
compiten en una misma urbe legibilidad de la arquitectura y facilitar su
nivel de arraigo cultural.

Es necesario poder elegir una arquitectura

El arquitecto debe de ser consciente de que consecuente con su entorno. El Pato o el
no es su labor proyectar lo que debe ser, sino Tinglado Decorado han de ser aplicados
en lo que es y en los medios para mejorarlo.
 según las necesidades del entorno y de los
niveles de arraigo como también las
características del imaginario local.

El programa arquitectónico y urbano debe

de provenir del reconocimiento de los
Los materiales empleados suelen ser más croquis urbanos. No deben de basarse en
elaborados, con mayor cantidad y variedad.
referencias ajenas al sitio.

TABLA 28: APORTES Y CONCLUSIONES I - ESTRUCTURACIÓN

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

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 P1.1.1.2. APORTES Y CONCLUSIONES II : ESTUDIO DEL PATRIMONIO EN LA
SOCIEDAD (pág. 76)

Estudios centrados en el rol del patrimonio en la sociedad actual. Al existir dos

realidades en las ciudades físicas, existen también diversas maneras de apropiación
y puesta en valor. En estos, se ha evidenciado el alejamiento del rol de la
arquitectura académica, centrada en discursos teóricos, de la realidad de las
ciudades hoy en día.

Palabras clave: Patrimonio - Arquitectura - Renovación - Apropiación - Sociedad


ASPECTOS A CONSIDERAR ESTRATEGIAS

Defender las preexistencias implica renovar la Antropológicamente, la informalidad no puede

esencia misma de esta y los modos en los ser erradicada o combatida. Por lo tanto solo
que esta cambia. Por lo tanto, si ha de se debe de erradicar las prácticas peligrosas e
quererse una revaloración del Patrimonio en ilegales y controlando o potenciando aquellas
el siglo XXI, se debe velar por la habitabilidad. que logran con gurar prácticas ciudadanas
potentes.
La puesta en valor tiene que satisfacer las Atributos como la familiaridad percibida
necesidades de la sociedad contemporánea. pueden ser potencializadores de las zonas
Deben de mantener una funcionalidad Patrimoniales, reuniendo las condiciones de
económica, que permita su rentabilidad, generar una empatía directa con el ciudadano
mantenimiento, adaptabilidad en el tiempo y como también de generar una economía en
exibilidad de uso. base a estos atributos locales.
La apropiación del patrimonio puede Se apuesta por una arquitectura readymade el
someterse a un proceso conservacionista, cual busca la inclusión de la cotidianidad en la
como también a patrones de apropiación que revaloración del Patrimonio, pudiendo ser
pueden variar dependiendo del sector de la asimilada y vinculada a la cultura popular local.
población que hace uso de este. 


Pese a la riqueza del valor nostálgico del Se deben de utilizar elementos convencionales
patrimonio arquitectónico, este solo puede utilizados de un modo ligeramente no
ser apreciada como tal tanto por el convencional, a n de lograr el grado de Shock
profesional como por el turista. Fuera de este y reconocimiento que logren diferenciarlo del
sector, esta no llega a consolidarse como un resto. Cambio de contexto/escala.
factor determinante en la vida cotidiana.
Tanto la ciudad académica-formal como la La simbología explícita denota un signi cado
espontánea- informal, pueden desembocar en especí co, mientras que la simbología
efectos de gentri cación o en prácticas implícita, basada en la abstracción, connota un
peligrosas tanto como para la ciudad, como carácter general y abierto a la ambigüedad. Por
para sus mismos habitantes. lo tanto, se debe de priorizar el uso de

 símbolos de carácter explícito frente a los
expresivos.
Quien decide lo que es arquitectura, es el Para poder evaluar el grado de acercamiento y
mismo habitante, siendo este quien otorga el practicidad de una intervención han de
atributo de ser habitado y quién lo coloca en utilizarse los indicadores propuestos por
la Teleciudad y da el protagonismo a la obra. Armando Silva (pág. 160)

TABLA 29: APORTES Y CONCLUSIONES II - ESTRUCTURACIÓN

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

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 P1.1.1.3. APORTES Y CONCLUSIONES III : ESTUDIO DE LA INTERVENCIÓN EN
EL PATRIMONIO (pág. 38)

Estudios respecto a los principios de ejecución de una intervención arquitectónica

en edi cios patrimoniales. Basados en la postura de la arquitectura readymade,
cartas internacionales y estatutos. Premisas de diseño orientadas en la innovación y
la imagen reconocible, potencialmente atractivas para poder ser expuestas en
internet y generar una respuesta de la ciudadanía.



Palabras clave: Intervención - Llamativo - Imagen - Adaptabilidad 

ASPECTOS A CONSIDERAR ESTRATEGIAS

La conservación vela por el mantenimiento de la La utilización, explotación y exposición de

herencia histórica a n de que no sufra cambios expresiones locales, trabajadas de una
sustanciales físicamente. Por otro lado la manera no convencional y con un grado de
restauración actúa sobre un edi cio que Shock Cultural posibilitan un grado de
requiere de una intervención arquitectónica reconocimiento inmediato.
Entre las posturas respecto al restauro, Han de cumplirse los aportes sintetizados a
destacan aquellas que velan por el estilo, la partir del Restauro Crítico, como también
estética y el pasado (historicistas) y aquellas aquellos provenientes de las
que adoptan una postura basada en la razón, recomendaciones internacionales.
en la sociedad actual y la ciencia (historicidad).
Es recomendable catalogar el Patrimonio
La postura conservacionista, en conjunto a las Arquitectónico antes de cualquier proceso, a
posturas historicistas, centradas en el estilo, no n de poder establecer los objetivos,
se amoldan al modelo de Patrimonio vivo, di cultades y estrategias.
teorema fundamental para la realización de una
arquitectura readymade. Los criterios de reversibilidad pueden ser
fácilmente cumplidos cuando se mantiene
una estructura independiente a la original.

Utilizar la imagen propia del edi cio histórico

como un referente directo a la memoria
Teóricamente el modelo conservacionista, no es colectiva, a n de poder evocar un arraigo
aplicable al Patrimonio arquitectónico en vías genuino al edi cio original y no a la
de desaparición. Solo puede ser aplicable una intervención misma.
idea de restauro que garantice su reinserción en
el imaginario colectivo.
 El grado de Shock Cultural, puede darse
mediante la aplicación de símbolos ya
conocidos en el imaginario. Como
demuestra el concepto de la ruina
metafísica.

Edi cios de interés histórico requieren de una Si la intervención no incluye a edi caciones
intervención que pueda ser amoldada a la en ruinas, es recomendable hacer la mínima
realidad social y a las necesidades económicas intervención posible.
de sus ocupantes. Por lo tanto es el Restauro Posibilitar un mayor grado de apropiación,
Crítico el que ha de permitir la toma de mediante interfaces, en forma de espacio
decisiones a través de un proceso público, respaldados por el valor histórico y
que puedan dar cabida a actividades locales.
y a a p ro p i a c i o n e s q u e p u e d a n d a r
TABLA 30: APORTES Y CONCLUSIONES III - ESTRUCTURACIÓN
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

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 1 . 1 . 2 . F U N D A M E N TA C I Ó N
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P1.1.2.1. POSICIÓN ANTE LA PROBLEMÁTICA



La problemática estudiada ha expuesto los cuestionamientos realizados hacia el rol
de la arquitectura en la relación que existe entre la sociedad contemporánea y el
patrimonio arquitectónico. El siglo XXI ha presentado el inicio de la era digital, la cual
ha modi cado los modos de habitar de la ciudadanía. Bajo esta premisa, cabe
reconocer que las ciudades actuales, pese a ser las mismas físicamente, no son
reconocidas de la misma manera. La lectura de las ciudades, el imaginario colectivo,
se vive a través de internet. Por tanto, los valores nostálgicos, academicistas y de
herencia, no poseen el valor que solían tener. 



Esta a rmación puede re ejarse en la cultura popular vigente, que a diferencia de
los tradicionales cantos, historias e ilustraciones, suele provenir enteramente de un
evento real, masi cado en internet. Por tanto, la crisis actual de las ciudades
contemporáneas, ha de centrarse en los cambios con los que la población
reconoce a su medio.



Por tanto, para un estudio humanizado y más cercano a la realidad nacional, se dejará de
aplicar a la metodología académica, centrada en los valores históricos y arquitectónicos del
patrimonio, para centrarse en la forma en la que este es habitado y reconocido actualmente.

P1.1.2.2. ESTRATEGIAS ADOPTADAS




1. La realidad nacional se encuentra fragmentada entre sectores populares y otros
con mayor capacidad adquisitiva. Por tanto, la concepción de la ciudad histórica
dependerá de esta misma situación, siendo necesario el identi car las maneras en
que diferentes estratos socioeconómicos se apropian de esta misma y la lectura que
estas tienen sobre esta. La primera estrategia a adoptar será el reconocimiento
inmediato de los dominios existentes, a n de que la plani cación urbana no sea
generalizada y pueda contar con soluciones acordes a la realidad a la que se
somete el patrimonio en la actualidad.

2. Identi car los grados de in uencia de las construcciones imaginarias,

reconociendo el grado de in uencia que poseen sobre el imaginario colectivo y su
exposición al mundo. De acuerdo a ello, se evaluarán las principales potencialidades
en ámbito de difusión. 


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 3. El estudio tendrá como premisas constantes las siguientes consideraciones sobre
la sociedad contemporánea:

Sobre el medio: Basándose en la condición urbana evidenciada por Olivier Mongin.

La ciudad física (polis): Las ciudades existentes y donde se desarrollan

los hechos urbanos.

La ciudad física (civitas): La Teleciudad, donde se desarrolla la
ciudadanía y se exponen los valores implícitos, ligados al
subconsciente de cada habitante.

Sobre su composición: Tomando en cuenta a la población y su condición

económica, la cual in uye directamente en la manera en la que se desarrollan en el
medio:

Ciudad Popular: Que habita y construye en base a sus necesidades.

(praxis)

Ciudad Adquisitiva: Que habita en función a la teoría.

4. La cultura popular es el medio por el cual se reinterpretan las ciudades y llegan a

formar parte del imaginario mayor. Este fenómeno se ha masi cado y puede llegar a
con gurar un sentido de pertenencia, sin necesariamente proyectar algún cambio.
Por tanto, se debe de estudiar y reconocer los elementos que ya son parte de esta, a
n de poder aprovecharlos en favor a un mayor grado de reconocimiento.

5. Ante la inminente expansión de internet, las expresiones populares y provenientes

en su mayoría de la ciudad popular, serán los únicos referentes culturales locales
genuinos (familiaridad percibida). Estos generalmente se dan a manera de iconos,
símbolos y modos de habitar característicos, su reconocimiento y aprovechamiento
han de posibilitar un mayor grado de arraigo.

6. Tanto la arquitectura, como el urbanismo han de ser pensados para su vivencia e

interacción continua, a n de que estas puedan permitir su adaptabilidad a lo largo
del tiempo. A diferencia del pasado, estas no deben ser objeto de admiración, sino
de interacción. Gracias a las redes sociales, esta puede ser objeto de exposición y
puede permitirse formar parte del imaginario colectivo. Por lo tanto, las estrategias
de intervención han de ser innovadoras, cientí cas y llamativas. La obra solo estará
nalizada, mediante la interacción e intervención de la sociedad civil (Arquitectura
Readymade). Esta misma debe seguir las recomendaciones realizadas por las
cartas y documentos respecto al patrimonio.


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 P1.2. ESTRUCTURACIÓN


El dictamen general ha de ser una guía que pueda ser utilizada en el análisis de sitio y
adopción de estrategias, a n de garantizar un grado de pertinencia con la memoria
colectiva y el imaginario vigente. Este mismo, considera al profesional como un intérprete de
las aspiraciones ciudadanas, más que de la de un erudito que impone lo que la academia
dicta. 



La presente se dará de manera sistémica, adoptando una matriz por fases:

- Recopilación de información: En el cual se procederá a estudiar de manera preliminar,

sin interpretar datos, el área de estudio. En este proceso se darán las estrategias de
observación pasiva y de seguimiento por redes sociales, como también la identi cación de
edi caciones de interés, lugares potenciales y el acopio general del material disponible.

- Análisis y proceso de la información: Donde se clasi carán y se interpretarán los datos

recaudados. En esta parte del proceso se seguirán tres ejes, los cuales deberán
proporcionar mapeos base, que serán utilizados en la fase de planeamiento.

• Estudio Antropológico: Centrado en los croquis urbanos, cotidianidad, grados de

reconocimiento, patrones de movimiento, comportamiento y consumo. Este
estudio ha de permitir identi car centros económicos, ujos ciudadanos, mapas
mentales y lugares con mayor índice de rechazo, con el n de poder identi car
los dominios de la ciudad popular/adquisitiva.

• Estudio del Patrimonio: El cual facilitará la toma de decisiones respecto a la

puesta en valor, relacionándose con variables como su presencia actual, grado
de reconocimiento y potencialidades respecto a su imagen o emplazamiento.

• Análisis de Sitio: Centrado en el análisis de datos fríos y provenientes de estudios

previos. Este permitirá conocer las potencialidades y con ictos presentes, a n de
poder establecer estrategias para el banco de proyectos y lineamientos para la
solución de estos.

Estos tres procesos han de superponerse y serán complementarios, a n de que el estudio

pueda permitir un planeamiento estratégico, humanizado y pertinente con el contexto.

- Planeamiento Urbano: Desarrollo de estrategias acorde a los resultados del análisis.

- Desarrollo del Proyecto: Desarrollo arquitectónico, basado en el principio Readymade


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 OBSERVACIÓN RECOPILACIÓN DE INFORMACIÓN
Se reconoce el área de estudio, apoyándose en (1) estrategias de
ACOPIO observación, (2) reconocimiento de edi cios de interés y (3) acopio de
material proveniente de la entidad Estatal encargada.

ANÁLISIS PROCESAR LA INFORMACIÓN RECOPILADA

PROCESO
ANÁLISIS DE
ESTUDIO ANTROPOLÓGICO ESTUDIO DEL PATRIMONIO SITIO

Mapear las Identi car los Identi car los Caracterizar y Mapear e
actividades patrones de edi cios más evaluar los identi car las
económicas movimiento y representativos, elementos características

 principales y estancias en el tanto en el identi cados, principales de la
con mayor área, indagando imaginario clasi cándolos zona.
actividad en el sobre sus causas construido como según sus
área. y consecuencias en la memoria potencialidades
colectiva y posibilidades.


 Áreas de Patrones de Listado de Catalogación y FODA:

Operación movimiento: Edi caciones asignación de Identi car las
Urbana-Enlazar Reconocer la de interés: roles y condicionantes
las actividades dinámica Reconocer los estrategias: y variables
identi cadas urbana edi cios y Clasi car los aprovechables,
con las áreas existente lugares lugares y en bene cio al
oportunas. potenciales aplicar desarrollo del
para ocupación estrategias. sitio.

DIAGNÓSTICO

PARA EL Establecer la En base a la hoja Acorde a la Jerarquizar De nir la

hoja de ruta para de ruta, de nir catalogación, se propuestas. Se intención
DISEÑO el planeamiento los sistemas de nirá el banco tratarán arquitectónica y
URBANO (A nivel general). urbanos que han de proyectos, tipologías de de imagen, a n
Plantear fases de de articular el enlazándose con propuestas, de mantener una
intervención y diseño. Estos los sistemas y diferenciando coherencia con
plazos de tiempo contemplarán la fases de equipamientos la problemática y
solución de intervención de elementos de el principio
problemas. propuestas apoyo. readymade
EVALUACIÓN

Estudio del edi cio Patología Acciones de Presentación y

PARA EL DISEÑO y del entorno: Constructiva: intervención: Ejecución: El
ARQUITECTÓNICO Conocer la historia, Identi car a las Planteamiento del proyecto de
antecedentes y anomalías del proceso de intervención debe
potencial del edi cio, determinar intervención de ser desarrollado
edi cio, como sus causas, forma secuencial, bajo la información
también identi car tratamiento y siguiendo una lógica recopilada y brindar
a posibles socios control a futuro constructiva los alcances de este.
estratégicos
EVALUACIÓN

DIAGRAMA 111: ROADMAP

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

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Manual: Como primer paso para la plani cación estratégica en


áreas catalogadas como históricas, se han de


identi car las principales condicionantes y


comportamientos presentes. Esto se ha de realizar de


manera pasiva y como una acción preliminar al análisis.


Por lo tanto el objetivo principal de esta parte del


procedimiento será el acopio de información


relevante.



[Link]

 Para esta acción, se recomienda empezar con el

 Reconocimiento Manual Para el Rastreo Urbano. Este mismo ha sido

 de variables diseñado y propuesto en base a los principios

 físicas y virtual sustentados y que se basan en la cuestión urbana de

 Mongin. En este, se proponen estrategias de

 seguimiento y rastreo para el acopio de información,

 como también modelos de identi cación de patrones

 económicos, de ujos y de vivienda.


 


 Para esta parte del proceso, se requerirá de un

 seguimiento urbano en el sitio, y otro por medio de

 internet. Al ser estos, medios complementarios, han de

 poder establecerse los patrones de consumo y
habitabilidad del sitio. Posteriormente estos podrán ser
inventariados de acuerdo a su relevancia y clasi cados
según el eje al que correspondan: Económico, Imagen
Urbana, Transporte y ujos, Infraestructura, etc.
Posteriormente podrán ser analizados.

El Manual propuesto se compone del postulado de

la dualidad entre la ciudad física (polis) y la ciudad
virtual (civitas). Mediante el análisis de ambas
partes, han de poder conocerse los grados de
habitabilidad en la ciudad física, como también la
percepción ciudadana sobre el medio. Estas
variables podrán ser anotadas para su posterior
análisis.

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 Posteriormente, el acopio requerirá de la identi cación de puntos de interés,
basados tanto en la observación urbana, información histórica, como también en la
intuición y criterio del profesional. Finalmente, se deberá acceder a estudios previos
del sitio, los cuales pueden ubicarse en internet, como también en las entidades
estatales involucradas.

ESTRATEGIA PROCEDIMIENTO FUTURO

Reconocer el grado de percepción imaginaria

mediante la identi cación del paisaje urbano

Reconocer las zonas con mayores índices de rechazo

y aceptación

Identi car las actividades económicas principales y

los lugares donde se desarrollan

Identi car rituales urbanos característicos del área a

lo largo del año. Comportamientos sujetos a
temporalidad y variaciones.
ESTUDIO
Registrar los ujos peatonales, vehiculares y puntos ANTROPOLÓGICO
de aglomeraciones en el sitio

Reconocer los patrones entre economía y ujos

ciudadanos. Relación demanda, oferta y movimiento.

Registrar todas las actividades negativas, como

también aspectos que corroen la imagen urbana del
sitio

Identi car las actividades pasivas principales en los

espacios públicos principales

Resaltar edi cios de interés histórico que no estén

reconocidos por la academia, mediante el recorrido
peatonal

Identi car los edi cios desaparecidos con mayor

signi cancia ESTUDIO DEL
PATRIMONIO
Identi car los edi cios de interés catalogados como
trascendentales en el imaginario colectivo.

Registrar los puntos de interés y terrenos potenciales

para ocupación.

Encontrar estudios previos, relacionados al análisis

del lugar.
ANÁLISIS DE SITIO
Acopiar material de diagnóstico actual, proveniente
del Estado

TABLA 31: MODELO PARA EL INVENTARIO GENERAL

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

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 P 1 . 2 . 2 . P R O C E D I M I E N T O PA R A E L D I A G N Ó S T I C O





Una vez realizado el inventario con todos los insumos necesarios, se procesará la
información recopilada. Esto a n de elaborar una síntesis propia que pueda
establecer relaciones entre distintas variables y reconocer la dinámica existente en
el área de estudio. Asimismo, esto permitirá desarrollar estrategias de apropiación,
habitabilidad y rentabilidad acorde a las necesidades del lugar.



Para ello, se ha de profundizar en los tres procesos señalados en el inventario
general: (1) el análisis antropológico, (2) el análisis del patrimonio y (3) el análisis de
sitio.

P1.2.2.1. ANÁLISIS ANTROPOLÓGICO

El cual deberá centrarse tanto en los croquis imaginarios, como también en las
variables intangibles, presentes en la memoria colectiva, la cultura popular y el
habitar cotidiano. 



Se recomienda realizar un desarrollo por aproximación, de acuerdo a la escala. Esto
con el n de que la información pueda ser procesada ordenadamente y se puedan
evidenciar las causas y consecuencias de ciertos aspectos a diferentes niveles. Las
escalas recomendadas serán:



- ESCALA MACRO TERRITORIAL: La cual debe de tomar al área de estudio a una
escala regional o provincial. De acuerdo a esta, podrán identi carse aspectos como
el rol actual que cumple este dentro del esquema socioeconómico, tanto regional
como nacional. Asimismo, esta escala ha de permitir entender el proceso histórico y
los orígenes del lugar.

- ESCALA MESO TERRITORIAL: Una aproximación a nivel de ciudad o

metrópolis, tomando en cuenta al núcleo histórico o cualquier área urbana,
respecto a esta. Esta ha de permitir identi car las relaciones que existen entre
barrios, zonas y también los comportamientos existentes. Esta ha de ser la escala
con mayor relevancia en el estudio.

- ESCALA MICRO TERRITORIAL: Una aproximación detallada a una manzana,

calle o espacio público determinado, en el que se podrán identi car actividades
ciudadanas concretas y reconocer el habitar actual en el espacio.

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ESCALA MACRO TERRITORIAL:



Correspondencia histórica entre el área de estudio y su entorno macro
territorial inmediato

Esta variable ha de ser la inicial, puesto que mediante esta, podrá conocerse a
detalle la evolución histórica del área de estudio y entender este proceso, teniendo
en cuenta la época y coyuntura. Las ciudades son el re ejo de la sociedad de la
época, por tanto su entendimiento ha de permitir identi car las principales
condicionantes a nivel externo que pueden alterar su desarrollo futuro. Sean estas
de carácter económico, político o social, estas suelen mantenerse en el tiempo y
pueden ser causantes de problemáticas actuales, las cuales deben ser identi cadas
para ser solucionadas mediante el rol que se le va a dar al área histórica.

Recurso:

 Creación de línea de tiempo, a n de entender el
proceso de evolución, de acuerdo a la época y
posteriores repercusiones.

Creación de Diagramas de Reconocimiento. Rutas

Consulta de comerciales vigentes y pasadas.

m a p a s 

históricos Creación de Diagramas que denoten el vínculo que
existe entre el crecimiento urbano y la época,
relacionándolo con eventos nacionales o extranjeros.
(Ej. Época de in ación (1929/1985-90) / Dictaduras
(1968-80)— / Bonanza Económica (1870 / 2006-2011)). 



En esta etapa, deberán evidenciarse los factores que
han sido determinantes, a lo largo de la historia, para la
construcción de la ciudad vigente. Asimismo, también
podrán establecerse relaciones entre el área de estudio
y otros centros urbanos, identi cando sus roles a lo
largo del tiempo.

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ESCALA MESO TERRITORIAL:



Sistematizar el área de estudio

Independientemente del alcance del estudio a realizar, se deberán delimitar zonas

de acuerdo a sus características urbanas, de imagen o económicas. Esto con el n
de poder ordenar el área de estudio y reconocer a profundidad, tanto la relación que
existe entre estas mismas zonas, como las características principales de estos
mismos.

Proceso: 
 Con la información recopilada, y habiéndose recorrido

preliminarmente el área de estudio, el profesional ha de
contar con un esquema mental básico. Basado en ello,
procederá a reconocer las zonas en base a lo
observado y diferenciando unos de otros mediante una
valoración.

DIAGRAMA 112: SISTEMATIZACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Las variables de cali cación pueden variar de acuerdo

al criterio del encargado y también de acuerdo a las
necesidades que tenga el área de estudio. Para este
punto, se debe tomar en cuenta que todas las zonas
reconocidas se diferencian claramente unas de otras.

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 Finalmente, se procederá a ubicar y emplazar las
zonas. Para efectos prácticos, se recomienda aplicar
un código para que estas puedan ser identi cadas. De
la misma forma, esta parte del proceso puede
contemplar la modulación del área de estudio a n de
evaluar posibles áreas de interacción entre zonas y la
extensión de las mismas.

DIAGRAMA 113: DIFERENCIACIÓN DE ZONAS

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Posteriormente, esta modulación podrá permitir la

identi cación de ejes principales, sectores con mayor
actividad y áreas de interacción entre zonas.
Asimismo, estas podrán permitir ubicar a los
principales hitos ciudadanos en relación al total del
área de forma más objetiva.

DIAGRAMA 114: ACERCAMIENTO A ZONAS POR SEPARADO

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

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 Recurso: Habiéndose zoni cado en áreas más pequeñas, el
análisis ha de ser más detallado y sencillo de realizar.
Los puntos a tomar en cuenta variarán indudablemente
de los requerimientos del estudio y del criterio del
profesional. Algunas variables recomendadas se listan:


- Croquis Imaginario:

[Link]
- Reconocimiento de Hitos Urbanos

- Relaciones vigentes entre oferta y demanda

Diagramación
Programática: - Relaciones vigentes entre arquitectura histórica y
Sistematización de demanda
Información
- Criterios de Imagen Urbana

- Mapeo General de Comercio

- Identi cación de elementos de interés

- Percepción ciudadana sobre el entorno

- Lugares con mayor reconocimiento en la

Teleciudad

- Flujos peatonales, vehiculares y aglomeraciones


Este proceso deberá realizarse para todas las zonas

delimitadas. De esta manera, se garantiza que cada
una de estas tenga un grado de desarrollo y detalle
mucho mayor. De la misma forma, cada zona
estudiada y cada diagrama podrá uni carse con el
resto, facilitando el estudio general.

El profesional, podrá proponer y añadir nuevos puntos,

de acuerdo al enfoque que se le esté dando al estudio.
Sin embargo, deberá mantenerse el principio de
dualidad entre ciudades, utilizando siempre fuentes
veri cadas tanto en el sitio, como en internet.

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DIAGRAMA 115: MAPEO EN LIMPIO DE INFORMACIÓN RECOPILADA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

En esta etapa, que involucra un recorrido peatonal por

el área de estudio, se deben señalar también puntos de
interés. Estos, son edi caciones y terrenos que podrán
ser utilizados por el profesional posteriormente. Su
selección es a criterio personal, donde pueden resaltar
cualidades como el valor arquitectónico o paisajístico.

DIAGRAMA 116: TRADUCIR MAPEOS EN ESQUEMAS DE ACTIVIDAD

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Este proceso debe nalizar en dos diagramas síntesis,

los cuales serán fundamentales para el producto nal
del Análisis. El primero de ellos debe ser la
superposición de los diagramas más relevantes, donde
pueda deducirse y re ejarse la dinámica urbana
existente. El segundo debe elaborarse en función a una
grilla, donde puedan reconocerse los lugares con
mayor actividad.

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 ESCALA MICRO TERRITORIAL:



Reconocer las actividades y grado de habitabilidad de lugares determinados

En esta escala, se deberá estudiar lugares puntuales. Los espacios públicos suelen
funcionar de acuerdo al carácter de los comercios adyacentes, como también en
función a los consumidores o personas de paso. Asimismo, el mobiliario y el uso
que la ciudadanía les da, pueden dar pie a premisas de diseño y al reconocimiento
directo de las necesidades de la ciudadanía, como también la identi cación de
oportunidades, que han de ser aprovechadas en el diseño.



Manual: Se deberán reconocer los puntos de observación de la
zona. Cabe recordar que no todos los espacios
públicos, como calles o plazas, poseen la misma
relevancia y actividad. Por tanto, mediante la
jerarquización y el criterio mismo del profesional,
deberán identi carse aquellos puntos donde se
realizará la observación pasiva. Estos deberán ser
acorde a los puntos ya mencionados y de acuerdo al
grado de a uencia.
[Link]

Estudio y
Gra cación de
actividades en
l u g a r e s
especí cos

DIAGRAMA 117: SELECCIÓN DE MICROZONAS DE INTERÉS

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Los puntos seleccionados podrán estar vinculados a

edi cios/lugares de interés ya reconocidos, a n de
poder identi car potenciales usos que servirán para el
programa urbano y arquitectónico.

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ANÁLISIS FINAL:



Realización de mapeos síntesis

Una vez realizado el estudio y habiéndose comprendido en su totalidad los patrones

de comportamiento y los grados de actividad en el área de estudio, podrán
desarrollarse mapeos síntesis a nivel Meso Territorial, uniendo los distintos
componentes de los productos nales.¡ 


DIAGRAMA 118: UNIÓN DE MAPEOS ZONALES A UNO ESC. MESO

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Unión de todas las zonas estudiadas. Serán los

recursos principales para la delimitación nal de las
Áreas de Operación Urbana y para la clasi cación del
área en base a sus atributos y potencialidades.

DIAGRAMA 119: RESULTADO FINAL CON PATRONES DETERMINADOS

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

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 Recurso: Se superpondrán los mapeos síntesis, a n de que
contrastar y complementar la información re ejada en
estos. Posteriormente, según la misma naturaleza del
sitio podrán delimitarse, de manera detallada y
sustentada, las AOU. Estas re ejarán el diagnóstico
actual y una estrategia basada en el reciclaje urbano,
basado en lo estipulado por Sebastia Jornet.

[Link]

Modelo de
Reciclaje Urbano,
por Sebastia
Jornet.

DIAGRAMA 120: ÁREAS DE OPERACIÓN URBANA - TAXONOMÍA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

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ÁREAS DE OPERACIÓN URBANA

ESTRATEGIAS

Basados en estudios urbanos,

centrados en la antropología, se han
localizado las zonas con mayor
actividad, problemáticas urbanas y
sectores con mayor reconocimiento
urbano.

Las Áreas de Operación Urbana (AOU)

se delimitan a partir de las actividades
actuales y tomando en cuenta posibles
soluciones para problemáticas urbanas.

Se han tomado en cuenta las

proposiciones realizadas por Sebastia
Jornet, respecto al reciclaje urbano.
Esto con el n de poder delimitar
nuevos roles.

Se pretende la transformación del

espacio urbano mediante la taxonomía
urbana y la clasi cación de las áreas
según las características observadas, a
partir de su contexto, función y escala.

DIAGRAMA 121: ÁREAS DE OPERACIÓN

URBANA POR ZONAS La propuesta, a nivel urbano, se ha de
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA
basar en el rol previsto para cada área.
Asimismo, cada proyecto del catálogo
ha de estar orientado a este, tomando
Las Áreas de Operación Urbana se como objetivo la solución de
delimitaron en base a las zonas problemáticas urbanas.
establecidas en el reconocimiento
general del área (pág. 299).
Posteriormente, se señalan
Cada área posee un rol determinado
microzonas de acuerdo a lo actual y una estrategia a aplicar para
observado en el sitio y en base a cada sector.
estrategias (pág. 168).

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 P1.2.2.2. ANÁLISIS DEL PATRIMONIO

Centrado en el estudio y análisis, tanto del patrimonio arquitectónico, como también

de la situación a la que se somete en el área de estudio.



Habiéndose señalado previamente que la intervención ha de poder permitir un
grado de habitabilidad y de reconocimiento por parte de la población, el estudio se
ha de separar en dos partes:



- CATALOGACIÓN: Orientada a la valoración, cali cación y clasi cación de los
edi cios y lugares de interés potenciales para ser intervenidos. Esto con la nalidad
de contribuir al ejercicio de acupuntura, a modo de puntos de activación.

- ESTRATEGIAS DE REACTIVACIÓN: Orientada a los lineamientos y uso de

suelos, con el n de que se pueda complementar y fortalecer a la intervención,
fomentando el dinamismo en el entorno, sin intervención directa del profesional.

DIAGRAMA 122:
ESQUEMA DE ROL
DE
INTERVENCIONES
FUENTE:
ELABORACIÓN
PROPIA

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 CATALOGACIÓN 




 Manual: Las edi caciones de interés al ser identi cadas, ya sea
de acuerdo a fuentes históricas, registros fotográ cos,
por su condición de bien cultural o a criterio del
p ro f e s i o n a l , t e n d r á n q u e s e r c l a s i c a d a s y
jerarquizadas de acuerdo a su reconocimiento actual
en la memoria colectiva:

- Edi cios altamente signi cativos en la memoria

[Link] colectiva: Generalmente reconocidas por el Estado
o ampliamente retratadas en la cultura popular.
Estas deberán ser recuperadas sin condiciones
Reconocimiento, previas.

Análisis y
- Edi cios con valor arquitectónico o paisajístico:
Clasi cación de
Reconocidas a criterio del profesional y que
los Edi cios de
obedecen a una lógica que considera tanto al
I n t e r é s
edi cio, como también a su entorno ( ujo de
Identi cados
personas, actividades cercanas, remates, etc).



Pueden subdividirse en base a los materiales de los
que están construidos. Esto con la nalidad de que
puedan reconocerse los requerimientos para su
restauración, procesos de tratamiento del material y
también las consideraciones a tomar en cuenta en la
intervención.

Adicionalmente, deberán analizarse las características

arquitectónicas propias del lugar. Esto permitirá
identi car elementos relevantes, que podrán ser
utilizados en la propuesta arquitectónica. 



De la misma forma, se podrán clasi car los estudios en
base a su estado de conservación, pudiendo
establecer categorías dentro de cada una de las listas.
También podrán cali carse cada una de estas,
identi cando atributos que puedan resaltar sobre otros.

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 Recurso: Este cuadro deberá llenarse tomando en cuenta los
aspectos más fuertes del edi cio o lugar y enlazándolo
con posibles roles dentro de la acupuntura. Estos
últimos no serían el uso o proyecto a realizar, estos
vendrían a ser el objetivo primario del diseño en base a
las necesidades del entorno y el mismo edi cio:

- Icónicos: Edi cios emblemáticos en el panorama

urbano de la ciudad. Por tanto, su puesta en valor
[Link] debe respetar la imagen del edi cio, a n de
mantener su iconicidad en la memoria colectiva y
Cuadro de evitar un posible rechazo de la ciudadanía.

Estrategias, donde
- Repotenciadores: Los cuales actualmente albergan
p o d r á n
o están rodeados de actividades de gran magnitud.
relacionarse los
Permitirán un mayor grado de desarrollo.

a t r i b u t o s
encontrados con - Conectores: Cercanos a vías transitadas y
un posible rol pequeñas dimensiones, fáciles de intervenir y que
dentro de la puedan albergar actividades complementarias, de
plani cación apoyo o fungir como transición

urbana.
- Atractores: Capaces de aprovechar las cualidades
paisajísticas del entorno a n de propiciar nuevos
ujos. Estos deben darse en zonas poco transitadas
y con una gran cantidad de actividades negativas.

- Activadores: Capaces de adaptar edi cios en

estado de abandono y plantear nuevas actividades.
Pueden ser:

- Paisaje: De reconocimiento inmediato

- Infraestructura: De importancia ciudadana y servicios

- Urbano: Reconocimiento a partir de la actividad.

- Difusores: En estado óptimo y con gran presencia

visual, los cuales no deben ser intervenidos. Estos
deben ser un referente para restauraciones futuras,
por parte de la ciudadanía.

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 CATALOGACIÓN ESTRATEGIAS

Para poder lograr los objetivos

planteados en las AOUs se requieren de
intervenciones urbanas que puedan ser
espacios potencializadores, con una
actividad determinada y orientadas en
función al sector donde se emplazan.

El Patrimonio Arquitectónico debe ser

utilizado como plataforma para estas
actividades, a n de que la intensidad
de uso prevista pueda complementarse
con la imagen histórica de estos.

DIAGRAMA 123: IDENTIFICACIÓN DE PUNTOS El Patrimonio Arquitectónico es un

EN EL ÁREA DE ESTUDIO
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA recurso limitado a unos pocos sectores
del área de estudio, por lo tanto, se
deberán de utilizar vacíos urbanos y
terrenos en desuso también.

Se han listado todos los puntos

relevantes posibles, seleccionados en
base a su valor histórico, presencia en la
memoria colectiva, valor paisajístico y la
intensidad de los ujos actuales.

Se han cali cado todos los puntos, en

DIAGRAMA 124: CUADRO DE ESTRATEGIAS Y
ROLES base a sus potencialidades y atributos
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA más llamativos, se les ha colocado en
un cuadro de estrategias. En este se
relacionan los puntos físicos con las
En esta etapa se han seleccionado necesidades a cubrir y el rol que ha de
puntos de intervención, basados cumplir en la intervención urbana.
tanto en el potencial
arquitectónico, como también en el Las categorías y estrategias (pág. 457)
paisajístico. Posteriormente se les se han establecido en base a las
asigna un rol, con lineamientos necesidades previstas en las AOUs y
también en la situación del patrimonio
determinados, a tomar en cuenta actual en el área de estudio.
para el desarrollo de cualquiera de
las propuestas.

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P1.2.2.3. ANÁLISIS DE SITIO

El propósito de los anteriores análisis fue el de complementar y humanizar los

estudios urbanos, a n de que el ciudadano no sea tomado en cuenta como una
variable o número. El análisis de sitio es una herramienta que se da en la gran
mayoría de estudios urbanos y suele abordar problemáticas técnicas, relacionadas
a los Índices de Desarrollo Humano, a la situación socioeconómica y también a
estudios respecto a la infraestructura existente.

Este tiene como objetivo el identi car las variables que condicionarán la
intervención urbana. Entre estos pueden identi carse los elementos que darán pie a
un análisis FODA:

- Fortalezas: Variables existentes y que enriquecen al área de estudio.

Estos pueden manifestarse como elementos físicos, pudiendo ser la
imagen urbana misma; proveniente del patrimonio arquitectónico,
características ambientales; como la presencia de un clima favorable la
mayor parte del año, industrias emblemáticas o también la misma actitud
de los pobladores hacia sus núcleos históricos.

- Oportunidades: Abordados como aspectos que pueden enriquecer al

área de estudio, mediante su aprovechamiento en la intervención. Estos
han de ser identi cados desde una perspectiva técnica y a criterio del
profesional, quien pensará en los factores necesarios para que se pueda
dar su explotación. Desde un punto de vista, estas pueden ser
determinadas a partir de la premisa de buscar una ventaja competitiva,
que pueda ser capaz de competir con otros núcleos. Estas pueden
manifestarse como manifestaciones sutiles, como una industria poco
exploradas.

- Debilidades: Aspectos existentes en el área de estudio y que lo alteran de

manera negativa. Estos pueden darse como variables que deben ser
erradicadas, como actividades nocivas, o como aquellas que limitan el
desarrollo de una oportunidad.

- Amenazas: Variables que se mani estan de manera incipiente o que

actualmente no signi can un aspecto negativo, pero que a futuro pueden
causar problemas. En este ámbito, la destrucción progresiva del
patrimonio suele ser uno de estos. Asimismo, pueden ser la escasez de
planes de contingencia para desastres naturales o la llegada de nuevas
variables que pueden afectar el desarrollo del área de estudio.

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 El análisis de sitio debe ser abordado de manera sistémica, diferenciando ámbitos,
a n de que el análisis pueda ser ordenado. La delimitación de estos puede estar
sujeta a criterio del profesional, sin embargo, se recomiendan los siguientes:

- Físico Ambiental: Ámbito que profundiza en variables naturales del

sitio, pudiéndose abordar la geología, geomorfología, climatología o
vegetación. Esta misma puede dar a conocer riesgos ambientales
(amenazas) que pueden darse en determinado momento.

- Socioeconómico: Que estudia a la población en general, desde un

punto de vista técnico. A diferencia del análisis antropológico, centrado
en individuos y croquis mentales, este abordará aspectos relevantes al
crecimiento poblacional o la economía. Estos pueden relacionarse a la
actividad del área de estudio, índices de crecimiento, procesos de
articulación a la economía regional, manejo de recursos o índices de
densidad poblacional.

- Expediente Urbano: Relacionado al estudio físico del área de estudio,

detallando, en forma de mapas, las características principales de cada
zona. Se reconoce la materialidad, el estado de conservación, la altura y
la estructura urbana (llenos y vacíos).

- Espacio Público: Reconocer la disponibilidad y magnitud de estos,

evaluando si estos cumplen con la cobertura necesaria y también
detallar sobre su función.

- Infraestructura: Que evalúa la condición y disponibilidad de servicios

básicos en el área de estudio. Agua, luz y desagüe, en el aspecto de
servicios relevantes a los predios urbanos y salud, seguridad y
educación, en relación a la infraestructura necesaria para la población.

- Accesibilidad y Vías: Aspectos relacionados a la conectividad

existente, el estado de vías y también reconocer la calidad de estas,
evaluando también su impacto en determinadas zonas.

- Paisaje: Aspectos relevantes en cuanto a imagen urbana, donde el

patrimonio destaca.

- Gestivo y Normativo: Marco legal y de acciones del estado en el área.

Este análisis ha de ser superpuesto con los anteriores, por tanto, este deberá ser
técnico y basado ampliamente en la información recopilada, proveniente del Estado.


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 ESTRATEGIAS

Reconocimiento de la infraestructura
existente, relevante en cuanto a
servicios y disponibilidad de estos para
una propuesta urbana coherente.

El diagnóstico de infraestructura vial y

DIAGRAMA 125: INFRAESTRUCTURA DEL de relevancia para el comercio ha de
COMERCIO coincidir con las observaciones
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA
realizadas previamente, a n de poder
tener un panorama más completo y una
relación causa - consecuencia de este
ámbito.

La infraestructura de servicios está

relacionada a servicios básicos, como
agua, desagüe y luz, como también a la
cobertura de equipamientos de
seguridad, salud y educación.

Los mapeos de infraestructura han de

evidenciar los patrones de crecimiento
del puerto de Mollendo y también han
de demostrar que este puede
incrementar su densidad en ciertos
sectores.

DIAGRAMA 126: INFRAESTRUCTURA DE

SERVICIOS Los resultados mostrados han de ser un
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA complemento para las Áreas de
Operación Urbana y también facilitar la
El análisis de sitio ha podido asignación de actividades al banco de
exponer problemáticas respecto a proyectos, proveniente de la
catalogación.
temas gestivos y de relevantes en
cuanto al planeamiento urbano. A
diferencia de los dos anteriores
Los criterios urbanos de reconocimiento
procedimientos, cuyos resultados actual y croquis urbanos deben
eran puntuales, estos mapeos mantenerse en la propuesta, a n de
brindan la información de que estos no se vean afectados. Se
repotenciará lo existente, sin modi car
diagnóstico en distintos aspectos.
atributos actuales.

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 ESTRATEGIAS

El análisis físico ambiental ha de permitir

la identi cación de factores y zonas de
riesgo. Estos han de ser tomados en
cuenta para la toma de decisiones a
nivel urbano.

El estudio ambiental ha permitido el

reconocimiento de variables
relacionadas al clima y su in uencia en
la arquitectura. Estos otorgan premisas
de diseño en base a estos.

La madera suele ser la más afectada por

las condiciones de humedad, que se da
durante la mayor parte del año, por
DIAGRAMA 127: ESTUDIOS AMBIENTALES Y DE
tanto esta debe ser tratada para ello.
RIESGOS
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA
El suelo en las quebradas es
sumamente inestable y no se
recomienda edi car en esta zona. Caso
contrario, o para prevenir posibles
derrumbes de edi cios existentes se
deberán aplicar métodos de
compactación de la tierra.

La dinámica económica ha de ser

tomada en el proceso de de nición del
banco de proyectos. En este se deberán
de nir los componentes y actividades a
repotenciar, de acuerdo a los roles de la
DIAGRAMA 128: RELEVANCIA ECONÓMICA catalogación.
FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

Los resultados obtenidos han de

El subsistema decisor se ha elaborado
ser aplicados individualmente, en base a las problemáticas observadas
según la implicancia del ámbito en en esta etapa. Este responde al
determinados momentos del problema más evidente respecto al área
de estudio.
planeamiento.

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ANÁLISIS FODA


Fortalezas Debilidades

Oportunidades Amenazas

DIAGRAMA 129: ESQUEMA FODA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

El análisis de sitio ha de evidenciar las características urbanas y técnicas más

resaltantes del área de estudio. Estas mismas podrán ser clasi cadas en base al
rol actual que tienen en el lugar y en una eventual propuesta. Las Fortalezas y
Debilidades han de ser características actuales que afectan de manera positiva o
negativa al lugar. Estas se presentan de manera tangible y sus efectos actuales
pueden ser percibidos directamente en los otros análisis. Por otro lado existen las
Oportunidades y Amenazas, que presentan cualidades o condicionantes menos
expuestas y que pueden afectar de manera positiva o negativa al lugar. Asimismo,
estas dos, pueden ser incorporadas en el planeamiento, como puntos a
aprovechar o como condicionantes a tomar en cuenta.

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 DEFINICIÓN DEL SUBSISTEMA DECISOR

El resultado nal del proceso, debe dar como producto nal el Subsistema Decisor.
Este mismo es el resultado del análisis sistémico que se ha realizado y puede
de nirse como la problemática más trascendente y cuya resolución, mediante la
propuesta, puede plantear un cambio signi cativo y progresivo. 


Imagen Objetivo

Análisis de
Patrimonio:
P ro b l e m á t i c a s
derivadas de
fenómenos
sociales y
económicos.

A n á l i s i s
Antropológico:
Fenómenos
sociales y
económicos que
se evidencian en
el habitar y la
ciudadanía. Subsistema
Decisor

DIAGRAMA 130: ÁRBOL DE PROBLEMAS

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

El Subsistema Decisor es un determinado factor, que

desencadena la mayor parte de los fenómenos negativos que se
observan, los cuales incluso pueden haberse observado en el
Análisis Antropológico o de Patrimonio. Su resolución por tanto,
ha de signi car un cambio signi cativo y posteriormente
permitirá articular un sistema de resolución de con ictos, que
puedan hilarse a partir de este.

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 P 1 . 3 . P R O C E D I M I E N T O PA R A E L D I S E Ñ O U R B A N O







P 1 . 3 . 1 . E S TA B L E C I M I E N T O D E L I N E A M I E N T O S

P1.3.1.1. CRITERIA

Se deberá establecer una serie de lineamientos, los cuales Recurso:

podrán articularse en base a la criteria propuesta por Jan
Gehl (Copenhagen, Dinamarca. 1974).

En este, se plantean las necesidades que debe satisfacer el

diseño urbano para garantizar la estancia agradable y por
tanto, una mayor frecuencia de uso. Esta herramienta es
conocida como “los 12 criterios de calidad” . Esta se muestra
como una lista de veri cación que debe permitir la
evaluación de cada espacio público, entendiéndose como [Link]
este todo aquel que se encuentra fuera del dominio privado,
siendo plazas, parques, explanadas y calles.
12 Criteria. A
Esta se utiliza como punto de partida, que permitirá partir de los
examinar la manera en cómo las personas experimentan el criterios de Jan
espacio público existente o plani cado. Asimismo, evaluando Gehl.
si se cumple con las especi caciones para caminar y
quedarse, escala y condiciones climáticas.

La valoración del espacio público no parte de parámetros

estéticos. Como primera prioridad, se considera la necesidad
de las personas de estar protegidas frente a los automóviles,
el ruido, la lluvia y el viento. También se recoge la necesidad
de caminar, pararse, sentarse, mirar y expresarse.
Finalmente, también deben poder disfrutar de los aspectos
positivos del clima y los alrededores locales a una escala
humana. Las cualidades estéticas determinan si un espacio
público se valora y utiliza, como también si se reconoce en
internet. Sin embargo, las cualidades de un espacio público
se de nen a partir de la medida en que estos son utilizados
por la población.


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DIAGRAMA 131: 12 CRITERIA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA - A PARTIR DE POSTULADO DE JAN GEHL

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P1.3.1.2. PLANTEAMIENTO DE LA HOJA DE RUTA

Los lineamientos y estrategias, ya reconocidos previamente, deberán ser

organizados en etapas. Estas mismas deben considerar los resultados obtenidos en
el FODA, puesto que se articularán en base a la resolución de problemas, y
basándose en las fortalezas y las oportunidades.

FASE 1 FASE 2 FASE 3 FASE 4

DIAGRAMA 132: ESQUEMATIZACIÓN DE PROPUESTA POR FASES Y ROLES

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

La Hoja de Ruta es entendida como la plani cación del desarrollo de la propuesta

urbana en un periodo de tiempo, el cual debe coincidir con el año propuesto en la
Imagen Objetivo. En esta se establecen los objetivos a corto, mediano y largo
plazo.

Es recomendable utilizar un mecanismo por fases, es decir ordenar la propuesta

en base a intervenciones enfocadas en un objetivo especí co, el cual pueda
complementarse y desarrollarse con las que le siguen. La primera fase siempre
deberá estar orientada a resolver el Subsistema Decisor, estableciendo los
primeros lineamientos y la infraestructura esencial para alcanzar el modelo de
propuesto.

Todo periodo deberá contemplar:

- Objetivo Principal /Secundario: El cual establece una acción determinada.

Esta deberá estar sustentada en los tres análisis previos y deberá ser un
requerimiento para el periodo siguiente. (Ej: Introducir Nuevas Industrias)

- Usuario: El cual resultará bene ciado en el proceso. De la misma forma,

este también deberá ser considerado como un gestor del mismo proceso.
(Ej: Gremio de Transportistas)

- Enfoque: El cual será la línea de acción y por tanto, también delimitará el

carácter de cada objetivo. (Ej: Basado en el paisaje)

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P1.3.2. TRAZAR SISTEMAS DE INTERVENCIÓN

Paralelamente a la Hoja de Ruta, también deberá realizarse un desarrollo sistémico

de la propuesta. Este debe involucrar una serie de sistemas urbanos que ordenarán
la propuesta en sistemas determinados, que deben complementarse unos a otros.
Cada sistema no es ajeno al proceso anterior, por lo que también debe tomarse en
cuenta que estos se ejecutarán de acuerdo a lo planteado en la HDR.

Los sistemas a plantear podrán ser a criterio del profesional y del enfoque que se le
esté otorgando a la intervención. Sin embargo, cada sistema deberá tener la
cualidad de involucrar los resultados de la catalogación, de una manera directa o
indirecta.

Se recomiendan los siguientes sistemas, debido a su naturaleza universal y que

suelen estar presentes en la mayoría de estudios urbanos:

- Sistema de Transporte Público: El cual deberá incluir el transporte formal e

informal. Asimismo, también deberá contemplar paraderos, señalizaciones y
respetar la criteria desarrollada previamente.

- Sistema de Vías: El cual involucra los ujos ajenos a transporte público, en

el que pueden resaltar los vehiculares y peatonales. Asimismo, podrán
establecerse rutas paisajísticas, turísticas, comerciales o de abasto, según el
enfoque de la propuesta urbana.

- Sistema de Equipamientos y Centralidades: Donde se deberán emplazar

todos los elementos reconocidos en la Catalogación, otorgándoles una
función determinada y que pueda articularse gracias a los roles asignados
previamente.

- Sistema Económico: El cual se debe re ejar la viabilidad económica de la

propuesta, articulando la economía ya existente, junto al impulso que se le
otorgará con la propuesta. También puede involucrar turismo y recreación.

- Sistema de Unidades de Paisaje + Ambiente: Basado en el

aprovechamiento del paisaje disponible y la prevención de riesgos.

- Sistema de Tipologías y Densidades: En el que puedan establecerse los

lineamientos de vivienda y la regulación de los DECs.

- Sistema de Población: En el que se establezcan los usuarios y uso.


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fl
 

P1.3.3. ELABORAR EL BANCO DE PROYECTOS -


E S T R AT E G I A S




Es deber del profesional la traducción de estos valores en un espacio tangible. Por
tanto se requerirá de la plani cación de estrategias y desarrollo de un banco de
proyectos, el cual pueda articular la propuesta, tanto en sus fases, como en sus
sistemas.

P1.3.2.1. PLANTEAMIENTOS PARA LA ELABORACIÓN DE Recurso:

ESTRATEGIAS DE INTERVENCIÓN Y M O D E L O DE
GESTIÓN

Todo planteamiento debe ser consecuente con su realidad.

Bajo esta a rmación, puede entenderse que la realidad de
países latinoamericanos en materia de patrimonio y
preservación es bastante compleja. Ya sea debido a la
paradoja del patrimonio, a efectos de la musealización o los
peligros de la gentri cación, el profesional debe plantear [Link]
medidas que garanticen la sostenibilidad social y económica
de su propuesta. Cada intervención tendrá un costo, por lo
Estrategias de
que se espera que sus efectos económicos puedan ser de
Intervención para
un mayor alcance y brindar bene cios. Cuando se aborda al
la Adopción del
Patrimonio, se debe tener en cuenta que su restauración
Espacio Público,
será un pasivo constante, requiriendo de un mantenimiento
Reactivación
especializado. La puesta en valor, además de velar por el
Económica
rescate de la historia, debe ser rentable.
Rentabilidad para
Por tanto, se necesitará de el diseño de un modelo de la Restauración y
gestión que pueda responder adecuadamente a la realidad de Diseño
de cada lugar. Se deben tener en cuenta problemas como la
corrupción, capacidad de gasto, administración interna y
mantenimiento.

Es recomendable recurrir principalmente a tres actores:

Sector Privado, Sociedad Civil y Academia. Estos son
los que generalmente crean ciudades y las vuelven
propias. El Estado no crea, por lo tanto su rol debe ser el
mínimo posible. 


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 P1.3.2.2. ELABORACIÓN DEL BANCO DE PROYECTOS, A PARTIR DE LA
CATALOGACIÓN EXISTENTE

DIAGRAMA 133: CUADRO DE ESTRATEGIAS CON PUNTOS DE INTERVENCIÓN

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA


La catalogación obtenida previamente ha permitido asignar roles a cada uno de los
puntos de interés, basado en sus atributos principales. El profesional, paralelamente
ha ubicado cada uno de los proyectos en un rol determinado, basado en su criterio
propio. Estos serán los roles que cada uno de los puntos posee dentro del sistema.
En este proceso, se procederá a asignar una función determinada a cada uno,
articulándose en un sistema y de acuerdo a las necesidades de la intervención. Para
ello, se utilizarán también la Hoja de Ruta y los Sistemas planteados.

La de nición del banco de proyectos se dará a partir de las necesidades de la

intervención y a criterio de quien plani ca. Sin embargo, deberá tomarse en cuenta
que todos deben articularse en un sistema completo y que este mismo, será
ejecutado en varios periodos. Los que poseen la categoría de Activador (Urbano-
Infraestructura) o de Atractor tendrán preferencia, al ser directamente catalogados
como espacios idílicos para albergar nuevas actividades o repotenciar algunas
existentes. Asimismo, los Activadores de Paisaje, conectores y difusores deberán
ser articulados en fases donde se involucre al turismo o se requiera uni car
centralidades.


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Para una mejor articulación de la propuesta, podrá armarse una estrategia de
gestión e inversión. Esta permitirá articular cada una de las propuestas y
lineamientos con los usuarios involucrados y también permitirá establecer los
criterios de rentabilidad.

Este comprende tres componentes:

- Sector Privado: El cual está compuesto de empresas y asociaciones privadas que

involucran un capital ajeno y que debe ser retribuido.

- Estado: El Estado está compuesto por las entidades presentes en el área de

estudio. Asimismo, deberán tomarse en cuenta los Planes Urbanos y de
Acondicionamiento Territorial existentes.

- No Gubernamental: Entidades de apoyo, que suelen manejar el capital humano, el

cual será un recurso principal para la activación de espacios y promoción de estos

Estos tres gestores permitirán delimitar estrategias de cooperación y que podrán

reforzar el objetivo principal de la fase a la que pertenecen. Por ello, cada uno de los
distintos involucrados deberán intervenir en un punto determinado de la propuesta,
pudiéndose articular con otro en otro periodo.

P1.3.2.3. REVISIÓN Y CUMPLIMIENTO DE CRITERIOS


Recurso:
Finalmente, se deberá veri car que la propuesta urbana
cumpla con los lineamientos propuestos previamente,
para la evaluación de los Estudios Urbanos.

Estos han de evaluar la sostenibilidad económica, el

reconocimiento del proyecto por parte de la población y
también el impacto ambiental. Entre los principales
aspectos a considerar, se debe tener en cuenta que este
[Link] evalúa tres procesos de la propuesta:

Cuadro de - Actitud frente al Conjunto Histórico: El cual deberá ser

Comprobación de reconocimiento y tenga presente la puesta en valor.

para la Propuesta
Urbana - Rol del Patrimonio: La propuesta debe estar articulada
en base a ello, con calidad en el diseño y lineamientos.

- Respuesta de la ciudadanía: Impacto del proyecto en la

memoria colectiva y que este sea positivo.

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Sector Privado

Empresas Gremio de Industrias

Sector Recreación
Gremio de Turismo
Gremio de
Comercio
Personas Naturales
Inversores
Exportadores

Estado Alianza
Público - Privada
Alcalde

Municipalidad

Gobierno
PAT
MEF
PDU

MINCUL
Foros
Naturaleza y Cultura
ONGs Investigación

Perú
Redes en línea

Aplicativos

Instituto Peruano Instituto de Focus Groups

Ciencia y Cultura Desarrollo del
Sector Informal Think Tanks
IDESI
ONGs Patrimonio

Asociación
Eventos en línea
Conservando Instituto del
Patrimonio
Construido
Ambientales
Asoc. Defensa por el
Centros de
Academia

Patrimonio
Activistas

Investigación Derechos
DEOACULH

Colegios Patrimonio Peru Colectivos

Profesionales
Unidad de Arte
Promoción Escolar

No
Gubernamental

DIAGRAMA 134: ESTRATEGIA DE GESTIÓN - INVERSIÓN

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

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P1.3.2.4. ASIGNACIÓN DE USOS SEGÚN COMPATIBILIDAD


DIAGRAMA 135: APLICACIÓN DE USOS

FUENTE: PLAN DE REVITALIZACIÓN CENTRO HISTÓRICO DE HERMOSILLO

La elaboración del Banco de Proyectos también requerirá de que cada punto

seleccionado tenga un uso y público especí co. Eso a n de que cada propuesta
pueda adaptarse a las construcciones imaginarias presentes y proyectadas. Para
ello se empleará el Diagrama de Usos para Urbanismo Táctico, planteado por el
Banco Interamericano de Desarrollo para el distrito de Hermosillo - México. 



En este, se listan seis categorías, incluyendo las variables digitales necesarias
para la adopción de la ciudad física a la Teleciudad. Este digrama ofrece asimismo,
posibles proyectos que subdivididas en base a las actividades utilizadas y se
emplearán tanto en el diseño de edi caciones como de espacios públicos.

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 UBICACIÓN Y REQUERIMIENTOS DEL USOS DEL
TIPO PROYECTO PROYECTO

ACTIVADOR URBANO
NUEVAS
ESPACIO TECNOLOGÍAS
ACTIVADOR
PÚBLICO INFRAESTRUCTURA

CULTURA Y
ACTIVADOR PAISAJE PATRIMONIO

EDIFICACIÓN
EN ATRACTOR GASTRONOMÍA
PATRIMONIO -
NO PROTEGIDO
ICÓNICO
DEPORTE

CONECTOR

EDIFICACIÓN EDUCACIÓN
EN DIFUSOR
PATRIMONIO -
PROTEGIDO
REPOTENCIADOR
EMPRENDIMIENTO
Y TURISMO

DIAGRAMA 136: PROCEDIMIENTO PARA ELABORACIÓN DE BANCO DE PROYECTOS

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

El Banco de Proyectos es el resultado del análisis, diagnóstico y selección de

terrenos/edi cios, frente a problemáticas observadas y el criterio del profesional
para su resolución. Por tal motivo, este proceso es sistémico y evita que este último
dé soluciones aisladas al lugar, como también evita que el estudio se pierda al
momento de proyección.

En el marco de una acupuntura urbana, se inicia con la selección y se las clasi ca

en base a los requerimientos de adopción y del propio planeamiento, siendo
nalmente efectivo con la creación de proyectos que respondan a las
características del sitio.

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 P 1 . 4 . P R O C E D I M I E N T O P A R A E L D I S E Ñ O
ARQUITECTÓNICO





P 1 . 4 . 1 . P R O C E S O D E R E S TA U R A C I Ó N
Manual:

La propuesta arquitectónica se ha de realizar en

edi caciones de carácter histórico, a excepción de aquellas
presentes en terrenos vacíos, para los cuales se tiene total
libertad de diseño.

No obstante, las intervenciones en edi caciones

patrimoniales deben cumplir con un procedimiento más
riguroso. Esto, puesto que se deben respetar las [Link]

consideraciones del Restauro Arquitectónico, preservando

Proceso del
una coherencia entre la obra original y la intervención.
Proyecto de
Asimismo, la compatibilidad debe permitir una técnica que
Restauración.
maneje criterios de reversibilidad.

El proceso consta de cuatro etapas:

- Conocimiento del Edi cio: Se requiere de un estudio del Recurso:

edi cio, identi cando sus implicancias históricas y también
las cualidades que la hacen única respecto a otras.

- Patología Constructiva: Realizar el diagnóstico general, en

términos de anomalías que afectan al edi cio. Esta ha de
variar dependiendo de su estado de conservación.
También deberán identi carse sus causas y control a
futuro.
[Link]

- Acciones de Intervención: Se deberá plantear una

Cuadro de
intervención secuencial, manejando una lógica
Comprobación
constructiva y que pueda ser diferenciada / reversible de la
para la
obra original.
Propuesta
- Presentación y Ejecución: El proyecto deberá ser Arquitectónica
desarrollado, desde el anteproyecto hasta el proyecto. De
la misma forma, podrán manejarse detalles, de acuerdo a
las necesidades del proyectista. 


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 Como todo proyecto arquitectónico, se deberá manejar también una programación y
un esquema de espacios. Este debe re ejar las necesidades del edi cio, respecto al
planteamiento urbano. Para esto, se deberá tomar en cuenta su rol y función dentro
de todo el sistema. Asimismo, podrán justi carse espacios e innovar en el diseño de
estos, de acuerdo a los involucrados, pudiendo ser ONGs, empresas privadas o
colectivos ciudadanos.


IMPLICADOS
Descripción del espacio,
destinado a:

Espacio tomando en cuenta su

Deberán listarse aquellas
Espacio

exibilidad y usos
entidades que estarán
Descripción del espacio, involucradas en el
desarrollo, promoción y
Espacio tomando en cuenta su
activación del proyecto.
exibilidad y usos
Los espacios propuestos,
p o r t a n to , d e b e rá n i r
enfocadas a la labor que
Descripción del espacio, realizan estos y sus
destinado a:

Espacio tomando en cuenta su necesidades.

Espacio

exibilidad y usos

Descripción del espacio,

Espacio tomando en cuenta su
exibilidad y usos

Descripción del espacio,

destinado a:

Espacio tomando en cuenta su

Espacio

exibilidad y usos
Espacio adjunto
Descripción del espacio,
Espacio tomando en cuenta su
exibilidad y usos
Espacio adjunto
Amenidades

Espacio
Descripción del espacio, Espacio adjunto
Espacio destinado a:

Espacio tomando en cuenta su

exibilidad y usos
Espacio
Descripción del espacio, Espacio adjunto
Espacio tomando en cuenta su
exibilidad y usos
Descripción del espacio,
Espacio adjunto
Espacio tomando en cuenta su
exibilidad y usos
Mobiliario/
equipamiento

Descripción del espacio,

Mobiliario/
Espacio destinado a:

Espacio tomando en cuenta su

exibilidad y usos equipamiento
Urbano

Descripción del espacio,

Mobiliario/
Espacio tomando en cuenta su
exibilidad y usos equipamiento

Descripción del espacio,

Mobiliario/
Espacio tomando en cuenta su
exibilidad y usos equipamiento

DIAGRAMA 137: ESTRATEGIA DE DISEÑO BÁSICA

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

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