INSTITUTO TÉCNICO COMERCIAL
“INCOS – EL ALTO”
CARRERA: COMERCIO INTERNACIONAL Y
ADMINISTRACIÓN ADUANERA
Contrato de Leasing
Numero de grupo: 5
MATERIA: NEGOCIACION INTERNACIONAL
CURSO: Segundo “A”
ESTUDIANTES:
11 Chuquimia Mamani Ester
15 Escarza Mamani Brandon Adrián
29 Lucana Mamani Brandon Fred
32 Mamani Aruquipa Freddy Omar
37 Meneses Carvajal Mirian julieta
38 Olivares Espinoza María José
46 Roque Quispe Janneth
EL ALTO - BOLIVIA
AÑO -2022
CONTRATO DE LEASING
- INTRODUCION
"Leasing" es una palabra en idioma inglés que significa "arriendo" y sirve para denominar a
una operación de financiamiento de máquinas, viviendas u otros bienes. El "leasing" fue la
fórmula que permitió a los hombres de finanzas, procurarse de los medios económicos
necesarios para financiar sus proyectos de expansión.
Es una realidad económico-jurídica en la vida de la moderna empresa mercantil o
industrial, Se entiende como un arrendamiento financiero con opción de compra, en éste se
da una relación triangular entre la empresa fabricante, el intermediario financiero y el
cliente. Un leasing es un contrato mediante el cual una persona natural o jurídica, traspasa a
otra, el derecho a usar un bien físico a cambio de alguna compensación, generalmente un
pago periódico y por un tiempo determinado, al término del cual el arrendatario tiene la
opción de comprar el bien, renovar el contrato o devolver el bien. El valor total de las
cuotas más el monto de la opción de compra es denominado valor nominal del contrato.
Aunque las empresas pudieran adquirir los mencionados bienes desembolsando sus
recursos propios o acudiendo al crédito, el leasing no desaparecería, por cuanto éste
excluye la aportación inicial del precio y soluciona, a la vez, la total financiación, en
ocasiones urgente, y las demoras y fluctuaciones del crédito bancario.
Se trata de una operación financiera a medio o largo plazo, consistente en la cesión por
parte de la sociedad propietaria de un bien por un periodo determinado a cambio de una
renta periódica, teniendo el arrendatario la posibilidad de adquirirlo por un valor.
Es una excelente alternativa de financiación de bienes. Es una operación de arrendamiento
financiero mediante la cual se entrega a título de arrendamiento bienes muebles e
inmuebles, financiando su uso y goce, a cambio del pago de cánones periódicos durante un
plazo determinado. Pactándose para el arrendatario o locatario la facultad de ejercer al final
del período la opción de compra sobre dicho bien.
Es considerado un sistema de financiación orientado hacia los empresarios. Sean éstos
personas naturales o jurídicas que desarrollen una actividad que requiera el uso de bienes
para generar una actividad productiva.
- DEFINICIÓN DE CONTRATO DE LEASING
Es una operación de arrendamiento financiero que consiste en la adquisición de una
mercancía, a petición de su cliente, por parte de una sociedad especializada.
Posteriormente, dicha sociedad entrega en arrendamiento la mercancía al cliente con opción
de compra al vencimiento del contrato.
En este contrato el arrendador traspasa el derecho de usar el bien a cambio de un pago de
rentas de arrendamiento durante un plazo determinado al término del cual el arrendatario
puede hacer tres cosas: comprar el bien por un valor determinado devolver el bien o alargar
el periodo de leasing.
- TIPOS DE LEASING
Dentro de las clases de Leasing utilizadas, podemos señalar al Leasing Operativo, Leasing
Financiero, Lease Back, Renting e Internacional.
El "leasing" operativo es aquel arrendamiento realizado preferentemente por los
fabricantes, distribuidores o importadores de bienes de capital. Este leasing es anterior al
financiero que data de los años 50. En efecto, desde 1945, la United States Shoe Machinery
adquirió sus máquinas através de los canales de distribución de los zapateros. La compañía
quedaba como propietaria de las máquinas alquiladas. Además, el arrendatario
podía obtener un nuevo equipo, subscribiendo un contrato nuevo, si el material anterior
quedaba anticuado o si el primer contrato había finalizado, bajo este mismo esquema la
International Business Machine (IBM) produjo bienes de capital para realizar esta clase de
operaciones.
Las empresas que operan con el leasing operacional, prefieren operar con materiales
standard que serán fácilmente puestos a disposición de otros arrendatarios, o bien,
materiales cuya reventa esté perfectamente organizada en un amplio mercado de segunda
mano, por ejemplo: automóviles, máquinas electrónicas, maquinaria pesada y autobuses.
Por la naturaleza de esta clase de leasing, el arrendatario puede resolver anticipadamente el
contrato en cualquier momento, por ejemplo, por obsolescencia.
El "leasing" financiero es aquella operación mediante la que la entidad financiera o
empresa arrendadora adquiere para su cliente determinado bien para entregárselo a título de
arrendamiento, por determinado tiempo a cambio de una contraprestación o canon de
arrendamiento, que servirá para pagar el costo del bien, otorgándole al cliente la opción de
compra al finalizar el contrato, por un precio residual.
El "Lease Back" es una modalidad de leasing mediante la cual el industrial o propietario
de los bienes los transfiere en calidad de venta a la empresa de leasing o entidad financiera,
para obtener efectivo, e inmediatamente la empresa de leasing o entidad financiera le otorga
a su cliente estos mismos bienes en arrendamiento, pudiendo el industrial recomprar los
mismos en determinado plazo.
El "Renting" es un contrato que se asemeja al leasing operacional, y va acompañada de
otros servicios como mantenimiento, asistencia técnica, sin embargo, a diferencia del
leasing operacional, el arrendador no le da al cliente o arrendatario la opción de compra
porque el arrendamiento es parte de su estructura empresarial, es decir que es parte del
objeto de la empresa, de su giro, de su razón de ser.
El "Leasing" Internacional es aquel contrato de arrendamiento donde la empresa de
leasing y el arrendatario se encuentran bajo legislaciones nacionales diferentes. Es corriente
en esta clase de contratos que las partes se sometan a la legislación el país de la arrendadora
para sus diferencias. En este punto, no podemos dejar de referirnos que al finalizar la
segunda guerra mundial, debido a los fenómenos económicos y sociales, así como frente a
una necesidad de cooperación entre Estados por efecto de la devastación de algunos, se
firmaron en 1944 de los acuerdos de Breton Woods para determinar, en el ámbito
comercial, al dólar como una única moneda de cambio y la vuelta al patrón oro, así como la
creación del Fondo Monetario Internacional que pondrá a disposición de los Estados
miembros un fondo que aminore los efectos de la devaluación de sus monedas garantizando
su estabilidad monetaria; a la globalización y la internacionalización de las relaciones
civiles y comerciales así como el nacimiento de la nueva lexmercatoria, que dieron lugar a
una nueva rama del derecho que se diferencia del derecho internacional y nacional de los
Estados y es el derecho de la integración.
- CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO LEASING
Las principales características que presenta el leasing son las siguientes:
A) Consensual.
Se perfecciona por el mero consentimiento de las partes, sobre las distintas y variadas
prestaciones que constituyen su objeto.
B) Bilateral o sinalagmático.
Existen en el contrato de leasing derechos y obligaciones recíprocas entre la sociedad y el
usuario. En términos generales, aquella se obliga a la financiación de los bienes de equipo
mediante su compra a un tercero, a ponerlos a disposición del usuario para su utilización y
a venderlos a éste, en su momento, si a ello optara. Al usuario, por su parte se le obliga al
pago de las cantidades periódicas concertadas, a conservar la cosa y a destinarla a su
función, a asegurarla y a prestar depósito en garantía, si se conviniere.
C) Oneroso y conmutativo.
Un trueque de prestaciones de contenido patrimonial caracteriza a este contrato, del que no
se puede omitir el principio general de la buena fe, que resalta sobre todo en la operación
financiera que comporta, y por lo cual junto al ánimo de lucro se destaca de su carácter
crediticio. Por ello, las sociedades de leasing demandan no sólo los datos económicos y
financieros de los futuros usuarios sino aquellos otros personales y sociales que reflejan el
cumplimiento moral y mercantil de sus compromisos.
D) Otros caracteres
Es, además, contrato de ejecución sucesiva, por las prestaciones económicas a cumplir en
los plazos determinados.
E) Mercantil-civil.
El contrato de leasing tiene naturaleza mercantil o mixta. Puramente civil no lo es porque
siempre una de las partes contratantes es comerciante y realiza actos habituales de
comercio. Establece que será mercantil la compraventa cuando se verifique con ánimo de
revender la cosa comprada y lucrarse con ello.
F) Contrato complejo y atípico.
Esta categoría de contrato ha estado muy debatida en la doctrina jurídica. En nuestro
ordenamiento jurídico, el principio de autonomía de la voluntad permite la configuración de
contratos atípicos, no por ello desprovistos de tutela y de protección, siempre que no vayan
contra la ley, la moral o el orden público. No se trata de una unión externa de contratos, ni
de una vinculación alternativa, sino de múltiples prestaciones fusionadas en una unidad
contractual diferente y nueva.
- ELEMENTOS DEL CONTRATO DE LEASING
A) Elementos personales.
Los sujetos intervinientes en el contrato de leasing son la sociedad especial dedicada al
mismo y el usuario, cuyas respectivas prestaciones han quedado enumeradas.
Comprendemos el significado convencional del término sociedad con que designamos a
esta parte contratante, que cualquiera que sea su personalidad jurídica, ha de tener en cuenta
la actividad financiera y los créditos considerables que pueden representar en su actuación
y funcionamiento, que se asemeja a la labor que realza el Estado por medio de la acción
concertada. El usuario puede tener el carácter de comerciante individual o colectivo, siendo
esto último lo generalizado por la cuantía de las inversiones. El vendedor de los bienes a la
sociedad de leasing no interviene en la perfección del contrato que examinamos, pero es un
elemento a tener en cuenta por su vinculación condicionante para la adquisición de los
bienes de equipo queridos y designados por el usuario.
B) Elemento real.
Está integrado por el bien que se financia y por el respectivo precio que viene obligado a
entregar el usuario hasta su amortización, en forma periódica, con la calificación de canon o
alquiler. El objeto de leasing puede ser una cosa mueble o inmueble. El procedimiento de
leasing de inmuebles se realiza, en ocasiones, constituyéndose una sociedad inmobiliaria
filial de la del leasing, para que una vez finalizado el término contractual, se adquieran,
mediante la opción, las acciones de dicha compañía. Esta operación intenta evitar el fracaso
de la empresa usuaria por falta de disponibilidades dinerarias pero que sus beneficios
comerciales son previsibles al existir demandas difíciles de satisfacer por falta de
maquinaria, consiguiendo de este modo nuevos medios económicos como consecuencia de
la venta a la sociedad de leasing. El otro elemento real del contrato de leasing está
representado por el precio y financiada por la sociedad de leasing. El canon o alquiler es
elemento inseparable de este contrato para calificar la institución, cuyo precio tiene el
condicionamiento y las características que se han apuntado anteriormente, es decir que
pueden ser progresivos los alquileres, variables los plazos y en proporción a elementos
presupuestados como ventas previsibles, situación de tesorería, etc.
C) Elemento formal.
Para la validez del leasing basta la concurrencia de los elementos esenciales del contrato
consensual. En la contratación del leasing, desde el punto de vista práctico, se pueden
observar las sucesivas y variadas etapas de su gestación. Comienza el expediente con la
solicitud de la empresa interesada, como futura usuaria, especificando el bien que le
interesa poseer como objeto de esta peculiar contratación. Seguidamente y mediante la
aceptación en principio de la sociedad de leasing se le remite a ésta factura, con la
descripción técnica del mismo, precio de venta, fabricante o suministrador, etc., destino
proyectado, lugar en que será emplazado y fecha en que le conviene la entrega. Una vez
establecida la recíproca conformidad sobre los extremos anteriores se perfecciona el
contrato de leasing, y en su consecuencia la sociedad compra al fabricante los bienes de
equipo que serán entregados por él al usuario, a cuya recepción la sociedad de leasing
abona el precio de compra y el usuario empieza a desembolsar el canon o alquiler pactado,
a través de la banca y mediante efectos descontados. Y finalmente, en el caso de la
devolución del objeto de leasing, no se extienden más documentos que los que acreditan la
devolución del mismo a la sociedad propietaria.
D) Duración y extinción del contrato.
La duración del contrato de leasing coincide con los plazos de amortización, que suele ser
de cinco a ocho años, salvo casos excepcionales, cuyo término es más prolongado.
Precisamente la eficacia del leasing se deduce del beneficio comercial de las sociedades
que a ello se dedican al ejecutarse las opciones contractuales, por virtud de las cuales, si se
restituye el bien éste tiene un valor en venta en tal momento, si adquiere su propiedad el
usuario, la sociedad percibirá el valor residual, y si por último se opta por la prórroga del
uso, el beneficio radicará en el precio del arrendamiento clásico. En la extinción del
contrato de leasing se pueden apreciar las debidas a causas voluntarias e involuntarias.
Entre las primeras se enumeraría la falta de entrega de los bienes, que como hemos
indicado el fabricante pone a disposición del usuario y lo cobra a la sociedad de leasing.
Junto a este grupo se pueden colocar las causas de incumplimiento por entrega de objeto
distinto y la demora, con las consecuencias y responsabilidades de la misma,
estableciéndose a estos fines que las sociedades de leasing facultan al usuario para que se
subrogue en el ejercicio de los derechos que le competen en la compra y exijan la
responsabilidad contractual, con lo cual aquellas limitan la responsabilidad propia. En
ocasiones se pacta el reemplazo o sustitución del material u objeto del leasing, por otros
bienes que los sustituyan, por su modernidad o conveniencia, lo que más bien implica,
jurídicamente, una novación modificativa del contrato.
- VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL LEASING
Estas son algunas ventajas que tienes al tomar un contrato de arrendamiento financiero o
“leasing”.
Ventajas:
Sus trámites son fáciles y rápidos.
Se mantiene libre tu capacidad de endeudamiento.
Ofrece beneficios tributarios como la disminución en el valor de los
impuestos a pagar, porque el bien no está a tu nombre.
Financiación del valor total de la inversión.
Puedes financiar bienes nacionales e importados.
Aumenta la productividad sin endeudarte para hacerlo.
Solo usas el bien durante el tiempo en el que está vigente, así evitas acumular
bienes obsoletos.
El leasing es flexible en plazos, cantidades y acceso a servicios.
Desventajas:
Únicamente puedes ser el propietario del bien hasta el final del contrato.
No puedes entregar o devolver el bien sino hasta que termine el contrato.
Hay cláusulas penales si incumples con tus obligaciones contractuales.
Tiene mayor costo financiero comparado con otras opciones de financiación.
Es un compromiso irrompible por cualquiera de las partes.
No se obtienen los beneficios y poderes que brinda la propiedad de un bien.
Teniendo esto en cuenta, el leasing o arrendamiento financiero es una buena alternativa
para empresas que no tienen una gran capacidad económica y quieren crecer y mejorar.
- DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL LEASING
El leasing es un arrendamiento financiero con opción a compra para empresas y autónomos,
es decir, el pago de un alquiler mensual por un bien mueble o inmueble que a la
finalización del contrato podrá adquirirse.
A través de este contrato una empresa le cede a otra el uso de un determinado bien a
cambio de unas cuotas periódicas.
Este procedimiento es ideal para empresas y autónomos que están comenzando, ya que
permite empezar a producir sin que sea obligatorio aportar una gran cantidad de capital de
golpe para adquirir los bienes necesarios para el desarrollo de la actividad profesional.
- NATURALEZA JURIDICA DEL CONTRATO LEASING
Leasing es la voz sustantiva del verbo inglés “to lease”. La dificultad de su traducción
ha originado otras denominaciones, no exentas de valor científico, corno “préstamo-renta”,
“préstamo-arriendo”, y “alquiler-financiación”, como oponente a “alquiler-servicio”,
semejante a la técnica alemana.
Estas denominaciones tienden a la determinación del contorno jurídico, pero reflejan la
originaria realidad de la función económica del leasing.
Indudablemente, la versión más aproximada es la de “credit-bail”, dada por y
recogida luego por la Ley francesa de 2 de julio de l9fi6. Aceptamos, en principio, la
traducción de este autor, pero con- Servando la denominación nativa, para no prejuzgar cl
contenido de la institución por cuanto las traducciones se prestan al equívoco.
Desde el punto de vista económica, Buret define el leasing como asociación temporal a una
entidad financiera de una empresa que desea obtener nuevos medios de producción y que
por sí sola no puede conseguirlos.
Aunque en esta definición esta marginada la figura jurídica, entendemos que la asociación
temporal aludida, no representa un acuerdo de voluntades propio del contrato de
sociedad, aunque nazca un contrato el de leasing, complejo por las prestaciones que
comprende, ¡oro sin ánimo societario .
Evidentemente la unión a fines financieros y crediticios perseguidos por el contrato de
leasing se reconoce y firma unánimemente.
Sin embargo, las vacilaciones de los autores sol re su naturaleza Jurídica son explicables, en
parte, por la escasa legislación y la ausencia de jurisprudencia
En efecto, en el contrato de leasing concurren particulares y específica relaciones
obligatorias propias de otros conWatos nominarlos y definidos. lucro la conjunción y la
interferencia de relaciones jurídicas diferentes comporta la complejidad de este
negocio surgido en la vida moderna por el dictado necesitarles económicas, gire para el
clericó histórico.
No obstante, se pueden establecer los siguientes postulados fundamentales no hay tal
contrato si conjuntamente no se convierta la compra por la sociedad ‹le leasing de los
bienes solicitados el usuario, ni arriendo este, ni opción .a su favor la compra de la
locación. Veamos, en consecuencia, estos elementos, que dan vida al leasing, ahora de su
genesis y declaraciones de las partes previas a1 contrato que are.an, aquí también,
obligaciones precontractuales y responsabilidades deriva‹las de ellas, cuestión ampliamente
estudiada.
- DIFERENCIA DE OTRAS FIGURAS JURÍDICAS AFINES
La finalidad económico-jurídica del leasing, ya apuntada, no permite identificar este
contrato, en su complejidad, con unas o varias de las relaciones jurídicas que comprende.
Por el contrario, puede ser diferenciado, como un todo, frente a cada uno de los
contratos que en él concurren.
CONCLUSION
El contrato de leasing, nos plantea el problema de determinar el régimen jurídico sea
aplicable, en el supuesto de ejecución normal del mismo el problema se soluciona con la
aplicación de las normas legales imperativas que los requisitos esenciales que debe reunir
todo contrato, y las nomas de hermenéutica que interpretan la voluntad contractual, ley del
contrato, que señala el nacimiento y contenido del mismo, el leasing, corno operación
financiera, exige desde un punto de vista jurídico público una normativa especial.
BIBLIOGRAFIA
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https://digitum.um.es/xmlui/bitstream/10201/12293/1/El%20contrato%20de%20leasing.pdf
https://www.gestiopolis.com/leasing-internacional-fuente-financiamiento-
empresarial/#:~:text=Su%20principal%20caracter%C3%ADstica%20consiste%20en,opci%
C3%B3n%20de%20compra%20del%20inmueble
ANEXOS
ANEXO 1. LEASING
ANEXO 2. LEASING FINANCIERO
ANEXO 3. CONTRATO LEASING
ANEXO 4. ARRENDAMIENTO FINANCIERO
ANEXO 5. CARACTERES DEL LEASING
