Titulación Supletoria:
SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL
DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.
HENRY SAÚL HERNÁNDEZ BARILLAS, de treinta y seis años de edad, casado,
guatemalteco, piloto automovilista, de este domicilio, con Cédula de Vecindad número de
orden A-1 y de Registro ochocientos diecinueve mil setecientos setenta y seis, extendida
por el Alcalde Municipal de Guatemala, del Departamento de Guatemala, actuó bajo la
dirección y procuración del profesional que me auxilia, señalando como lugar para recibir
notificaciones en la 15 Calle “A” 9-42 de la zona 1, oficina 1 segundo nivel, de esta
ciudad capital de Guatemala, respetuosamente comparezco a promover en
JURISDICCIÓN VOLUNTARIA, DILIGENCIAS DE TITULACION SUPLETORIA , de
conformidad con los siguientes,
HECHOS:
1. Desde hace más de diez años soy legítimo poseedor de un inmueble Urbano
situado en el Kilómetro veinte punto cinco Aldea Santa Inés, Municipio de San
José Pinula, del Departamento de Guatemala, con actuales medidas y
colindancias siguientes. AL NORTE: dieciséis metros (16 mts.) colinda con Paola
Noemí López. AL SUR: dieciséis metros (16.00 mts.) colinda con Carretera a
Ciudad a San José Pinula. AL ORIENTE: diecinueve metros (19.00 mts.) colinda
con Fernando Rustrían. AL PONIENTE: diecinueve metros (19.00mts.) colinda
con Francisco Eduardo Girón Gaitán callejón por medio. Con una extensión
superficial de TRESCIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS (304 Mts. 2),
dicho inmueble no tiene servidumbres activa ni pasivas.
2. La posesión sobre el bien inmueble a TITULARSE SUPLETORIAMENTE, data de
un tiempo mayor de diez años, en forma legitima, continua, pacifica, pública, de
buena fe y a nombre propio, declarando expresamente que sobre el mismo no
existe ni ha existido ninguna clase de litigio, limitaciones o cuestiones pendientes,
carece también de inscripciones en el Registro de la Propiedad y de Matrícula
Fiscal, estimado actualmente en un valor comercial de CINCO MIL QUETZALES
EXACTOS. (5,000.00).
3. La posesión del inmueble relacionado la adquirí de mi Señora madre María
Amalia Barrillas de Hernández, en el año de mil novecientos noventa y cinco, no
teniendo en mi poder el documento para acreditar la transacción por haberlo
extraviado, motivo por el cual no se acompaña. Inmueble que a la fecha LE
ESTOY PAGADO EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA, como lo demuestro con
recibo que aporto y menciono en el apartado de pruebas,
4. Propongo como experto medidor al Ingeniero JOHNNY ESTUARDO GAITÁN
LUTÍN, quien puede ser notificado en la quince calle “A” nueve guión cuarenta y
dos de la zona uno de la ciudad capital, y como testigos vecinos del Municipio de
San José Pinula, las Señoras: MARÍA AMALIA BARILLAS RUSTRIAN, PILAR
DEL CARMEN ALVIZURES CASTILLO y MODESTA LÓPEZ RIVERA , quienes
pueden ser notificadas en el Kilómetro veinte punto cinco, lotes, tres, cuatro,
cinco aldea Santa Inés, Carretera a San José Pinula, respectivamente.
5. Todo lo anterior indicado es bajo juramento de decir la verdad y enterada
debidamente de las penas relativas al delito de perjurio.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
El artículo 642 del Código Civil establece: “Pueden adquirir la propiedad por usucapión
todas las personas capases para adquirir por cualquier otro titulo”. El Artículo 649 de la
citada ley dice: “El que alega de prescripción debe alegar la existencia del titulo en la
que funda su derecho”. El Artículo 650 de la norma legal indicada preceptúa: “La
prescripción una vez perfeccionada produce el dominio de la cosa adquirida, y con la
acción que cae de el, puede reivindicarse de cualquier poseedor y utilizarse como acción
o acepción por el usucapiente” El Artículo 651 del mimo cuerpo legal señalado
establece: “Salvo disposiciones especiales, el dominio sobre bienes inmuebles y demás
derechos reales sobre los mismos se adquiere por prescripción por el transcurso de diez
años.” El Artículo 401 del Código Procesal Civil y Mercantil Indica” la Jurisdicción
Voluntaria comprende todos los actos en los que por disposición del Juez, sin que este
promovida ni se promueva cuestión alguna entre las partes determinadas”. El Articulo 1
(Reformado por el Articulo 1 del Decreto Ley 128.85), del Decreto 49-79 del Congreso de
la República Señala: “El poseedor de bienes inmuebles que carezca de titulo inscribible
en el Registro de la Propiedad podrá solicitarse su inscripción supletoria ante un Juez de
Primera Instancia Civil. El interesado deberá probar la posesión legitima continua,
pacifica, publica, de buena fe y a nombre propio, durante un periodo no menor de diez
años pudiendo agregar a de sus antecesores siempre que reúna los mismo requisitos”
PRUEVAS:
I.) DOCUMENTOS:
a. Certificación de mi partida de nacimiento extendida por el Registrador Civil del
Municipio de San José Pinula del Departamento de Guatemala.
b. Recibo de la Tesorería Municipal, de la Municipalidad de San José Pinula, Guatemala,
número doscientos cincuenta y siete mil novecientos cincuenta y cinco, donde consta el
pago de Impuesto en la referida Municipalidad sobre el inmueble a titular.
II.) TESTIGOS: Declaración testimonial de las señoras: 1. MARIA AMALIA BARILLAS
RUSTRIAN, 2. PILAR DEL CARMEN ALVIZURES CASTILLO y 3. MODESTA LÓPEZ
RIVERA, quienes declararán con base al interrogatorio siguiente:
2.1. ¿Diga si es cierto que usted conoce al señor HENRY SAÚL HERNÁNDEZ
BARILLAS?
2.2. ¿Diga que tiempo tiene usted de conocer al señor HENRY SAÚL HERNÁNDEZ
BARILLAS?
2.3. ¿Diga si a usted le consta el tiempo que el señor HENRY SAÚL HERNÁNDEZ
BARILLAS, es poseedor del inmueble urbano ubicado en el kilómetro veinte punto
cinco Aldea Santa Inés, Municipio de San José Pinula , con una extensión superficial
de TRESCIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS (304 Mts. 2)?
2.4. ¿Diga si usted le consta que el señor HENRY SAÚL HERNÁNDEZ BARILLAS,
es poseedor de un inmueble urbano ubicado en el Kilómetro veinte punto cinco,
Aldea Santa Inés, Municipio de San José Pinula, con una extensión superficial de
TRESCIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS (304 Mts. 2)?
2.5. ¿Diga si a usted le Consta que el inmueble que posee el señor HENRY SAÚL
HERNÁNDEZ BARILLAS, tiene las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE:
dieciséis metros (16 mts.) colinda con Paola Noemí López. AL SUR: dieciséis metros
(16.00 mts.) colinda con Carretera a Ciudad a San José Pinula. AL ORIENTE:
diecinueve metros (19.00 mts.) colinda con Fernando Rustrían. AL PONIENTE:
diecinueve metros (19.00mts.) colinda con Francisco Eduardo Girón Gaitán callejón
por medio. Con una extensión superficial de TRESCIENTOS CUATRO METROS
CUADRADOS (304 Mts. 2).
2.6. ¿Diga usted si le consta que dicho inmueble no tiene servidumbres activas ni
pasivas?
2.7. ¿Diga si a usted le consta que la posesión del señor HENRY SAÚL
HERNÁNDEZ BARILLAS, sobre el inmueble a titular ha sido siempre legítimo,
continua, pacífica, pública de buena fe y a nombre propio?
2.8. ¿Diga si a usted le consta que el inmueble que posee el señor HENRY SAÚL
HERNÁNDEZ BARILLAS, carece de servidumbres, limitaciones, litigios o alguna
cuestión pendiente?
2.9. ¿Diga el Testigo la razón de su dicho?
3) El Dictamen que el experto medidor Ingeniero JOHNNY ESTUARDO GAITÁN
LUTÍN, deberá rendir sobre los hechos antes afirmados.
III.) Presunciones: Legales y Humanas que los actuados se desprenda.
PETICIÓN:
1. Se admita para su trámite en JURISDICCIÓN VOLUNTARIA, la presente
SOLICITUD DE TITULACIÓN SUPLETORIA; y con la misma se forme el
expediente respectivo;
2. Que se tenga como mi Abogado Director y Procurador a la Profesional que me
auxilia y por señalado el lugar para recibir notificaciones y citaciones.
3. Que se tengan por ofrecidos los medios de pruebas individualizados y se tome
nota del lugar para recibir citaciones de los testigos.
4. Que se ordene la publicación de los edictos en el Diario Oficial por el tiempo
establecido en la ley.
5. Que ordene la fijación de edictos en los estrados del Tribunal y en Municipalidad
de San José Pinula, del departamento de Guatemala;
6. Se nombre al Ingeniero JONY ESTUARDO GAITÁN LUTÍN, como experto medidor
que he propuesto y se le discierna el cargo respectivo.
7. Se ordene a recibir la declaración testimonial de las testigos propuestas señoras
MARÍA AMALIA BARILLAS RUSTRIAN, PILAR DEL CARMEN ALVIZURES
CASTILLO y MODESTA LÓPEZ RIVERA, en base en el interrogatorio indicado
en el apartado de pruebas.
8. Se fije plazo de quince días a la Municipalidad de San José Pinula, del
Departamento de Guatemala, para que rinda el informe correspondiente.
9. Para la notificación de las colindantes y recepción de las declaraciones
testimoniales propuestas, se comisione mediante el despacho respectivo al Juez
de Paz del Municipio de San José Pinula, del Departamento de Guatemala.
10. Practicadas las diligencias respectivas se corra audiencia a la Procuraduría
General de la Nación, para que emita su opinión al respecto;
11. Final mente transcurrida la audiencia a la Procuraduría General de Nación, con su
contestación o sin ella, se dicte EL AUTO APROBANDO LAS PRESENTES
DILIGENCIAS DE TITULACIÓN SUPLETORIA, y a mi costa se extienda una
COPIA CERTIFICADA DE DICHO AUTO, para su inscripción en el Registro
General de la Propiedad.
CITA DE LEY. Me fundo en los Artículos citados y en las siguientes: 1-4-10-25-27-28-
31-44-49-50-51-61-62-63-66-67-69-71-73-81-82-83-128-142-143-145-146-147-148-
149-177-402-403 del Código Procesal Civil y Mercantil; 2-5-6-7-8-10-11 del Decreto
49-79 del Congreso de la República de Guatemala (Ley de Titulación Supletoria); del
141 al 143 de la Ley del Organismo Judicial. ACOMPAÑO CUATRO COPIAS DEL
PRESENTE MEMORIAL Y DOCUMENTOS ADJUNTOS.
Guatemala 2 de Octubre de 2007.
EN SU AUXILIO:
En la ciudad de Guatemala, el día dos de octubre del dos mil siete como Notaria, DOY
FE: Que la firma que antecede a la del Auxilio es AUTENTICA, por haber sido puesta en
mi presencia por el señor HENRY SAÚL HERNANDEZ BARILLAS, quien se identifica
con la Cédula de Vecindad Número A-1 y de Registro ochocientos diecinueve mil
setecientos setenta y seis, extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala del
Departamento de Guatemala, quien firma nuevamente la presente acta de legalización
con la Notario Autorizante.
ANTE MI.
Juicio C2-2007- 8671 Oficial 3ro
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO SEPTIMO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO
CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.
JOHNNY ESTUARDO GAITÁN LUTÍN, ser de más datos de identificación
conocidos en el juicio arriba identificado, atentamente comparezco a rendir mi
informe como experto Medidor en estas diligencias, lo cual hago detallado en la
forma siguiente:
A) El inmueble que pretende titular el señor HENRY SAUL HERNANDEZ
BARILLAS, es un inmueble URBANO, que esta situado en el Kilómetro
veinte punto cinco Aldea Santa Inés, Municipio de San José Pinula del
Departamento de Guatemala, no existiendo ninguna clase de servidumbres.
B) Dicho inmueble esta delimitado así. AL NORTE: dieciséis metros (16.00
mts) colinda con Paola Noemí López, AL SUR: dieciséis metros (16.00 mts)
colinda con Carretera a Ciudad a San José Pinula. AL ORIENTE:
diecinueve metros (19.00 mts) colinda con Fernando Rustrían. AL
PONIENTE: diecinueve metros (19.00 mts) colinda con Francisco Eduardo
Girón Gaitán callejón por medio. Con una extensión superficial de
TRESCIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS.
C) Este informe lo rindo de conformidad con mi leal saber y entender en este
asunto, y me permito acompañar el plano respectivo de dicho Inmueble.
Guatemala 21 de Noviembre del 2008.
En la ciudad de Guatemala, el veintiuno Noviembre del dos mil ocho, como
Notaria, DOY FE: Que la firma que antecede a la del Auxilio es AUTENTICA, por
haber sido puesta en mi presencia por el señor JOHNNY ESTUARDO GAITÁN
LUTÍN, quien se identifica con la Cédula de Vecindad Número A-1 y de Registro
ochocientos ochenta y siete mil Trescientos Noventa y cuatro , extendida por el
Alcalde Municipal de Guatemala del Departamento de Guatemala, quien firma
nuevamente la presente acta de legalización con la Notario Autorizante.
ANTE MI:
Juicio C2-2007- 8671 Oficial 3ro
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO SEPTIMO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO
CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.
JOHNNY ESTUARDO GAITÁN LUTÍN, de datos de identificación que obra en
autos y en mi calidad de experto medidor, atentamente comparezco y;
RATIFICO las medidas, colindancias y extensión superficial del inmueble objeto
de la presente titulación según el dictamen que fuera emitido por mi persona con
fecha diecisiete de Noviembre del año dos mil ocho, que obra a mi Folio noventa
y nueve siendo la extensión, medidas y colindancias las siguientes: EXTENSIÓN
SUPERFICIAL DE TRESCIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS (304.00Mts)
y colindancias siguientes: AL NORTE: dieciséis metros (16.00 mts) colinda con
Paola Noemí López, AL SUR: dieciséis metros (16.00 mts.) colinda con Carretera
a Ciudad a San José Pinula. AL ORIENTE: diecinueve metros (19.00 mts) colinda
con Fernando Rustrían. AL PONIENTE: diecinueve metros (19.00 mts) colinda
con Francisco Eduardo Girón Gaitán callejón por medio. Así mismo el plano ya
fue presentado a dicho tribunal.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
El artículo 5 de la Ley de Titulación Supletoria, en su literal e) estipula
“Proposición de experto medidor, que puede ser empírico o profesional
colegiado.”
PETICIÓN:
I) Incorpórese a sus antecedentes el presente memorial.
II) Tómese nota que por medio del presente escrito RATIFICO el dictamen
emitido por mi persona con fecha dieciciete de Noviembre del dos mil
ocho, el cual obra a folio noventa y nueve el plano respectivo ya obra
en autos.
Cita de Leyes;
Artículos: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 de la Ley de Titulación Supletoria.
Acompaño copias
Guatemala siete de Noviembre del dos mil ocho.
X_______________
En su auxilio
SUPLETORIO No. C2-2007-8671 OF. NOT. 3ro.
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO SEPTIMO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL
DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.
HENRY SAUL HERNANDEZ BARILLAS, de datos de identificación que obran dentro del
expediente, respetuosamente comparezco y;
EXPONGO:
Que al iniciarse el presente Juicio se propuso como experto medidor al Ingeniero Jony Estuardo
Gaitán Lutín, y siendo nombrado como tal, al mismo pero es el caso señor Juez que por un error
mecanográfico se consigno mal el primer nombre del Ingeniero en mención siendo el correcto el
siguiente: JOHNNY ESTUARDO GAITÁN LUTIN, por lo que ruego con todo respeto al señor
Juez, se señale día y hora para el discernimiento del experto medidor al Ingeniero: JOHNNY
ESTUARDO GAITÁN LUTIN, por lo que hago la siguiente,
PETICION:
1. Incorpórese a sus antecedentes el presente memorial.
2. Que se señale día y hora para el discernimiento del experto medidor al Ingeniero:
JOHNNY ESTUARDO GAITÁN LUTIN.
Artículos: 44,50,51,66,67,69,70,71,del Código Procesal Civil y Mercantil; 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10, de
la Ley de Titulación Supletoria.
Acompaño duplicado y copias del presente memorial.
Guatemala 08 de Mayo del 2,008.
A ruego del presentado quien de momento no puede firmar y en su auxilio.
SUPLETORIO No. C2-2007-8671 OF. NOT. 3ro.
SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO SEPTIMO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE
GUATEMALA.
HENRY SAUL HERNANDEZ BARILLAS, de datos de identificación que obran dentro del expediente,
respetuosamente comparezco y;
EXPONGO:
Por estar pendiente de informe de la Municipalidad del Municipio San José Pinula, del departamento de
Guatemala, es procedente se remita el expediente de merito para la diligencia de rigor a dicha
municipalidad,
FUNDAMENTE DE DERECHO
El Articulo 7º. Del Decreto Número 49-79 del Congreso de la República norma en su literal d) que la
Municipalidad en cuya jurisdicción este situado el inmueble sinda en el perentorio termino de quince días
el informe a que se refiere el artículo 8º.
PETICION:
1. Incorpórese a sus antecedentes el presente memorial.
2. Que se remita el expediente de mérito a la MUNCIPALIDAD DEL MUNICIPIO DE SAN JOSE
PINULA, DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, para que en el perentorio plazo de quince días
rinda el informe que refiere la ley de la materia, para los efectos legales pertinentes.
Artículos: 44,50,51,66,67,69,70,71,del Código Procesal Civil y Mercantil; 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10, de la Ley de
Titulación Supletoria.
Acompaño tres copias del presente memorial.
Guatemala, 21 de Abril de 2009.
A ruego del presentado quien de momento no puede firmar y en su auxilio .
