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Fórmulas Rentas

El documento resume diferentes fórmulas para calcular el valor actual y valor final de rentas constantes inmediatas, prepagables, pospagables, diferidas, anticipadas y perpetuas. Se explican las fórmulas para rentas con pagos fraccionados y cómo convertir entre tipos de interés nominales y efectivos.

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Jose Montiel Morcillo
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Fórmulas Rentas

El documento resume diferentes fórmulas para calcular el valor actual y valor final de rentas constantes inmediatas, prepagables, pospagables, diferidas, anticipadas y perpetuas. Se explican las fórmulas para rentas con pagos fraccionados y cómo convertir entre tipos de interés nominales y efectivos.

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FÓRMULAS RENTAS

• Renta constante, inmediata, pospagable y “n” términos

a) Valor actual:

1 − (1 + 𝑖)−𝑛
𝑉𝐴 = 𝐴𝑛⌉𝑖 = 𝑐 · 𝑎𝑛⌉𝑖 = 𝑐 ·
𝑖
b) Valor final:

(1 + 𝑖)𝑛 − 1
𝑉𝑛 = 𝑆𝑛⌉𝑖 = 𝑐 · 𝑠𝑛⌉𝑖 = 𝑐 ·
𝑖
* También se puede calcular el Vn capitalizando el valor actual:

1 − (1 + 𝑖)−𝑛
𝑉𝑛 = 𝐴𝑛 ⌉𝑖 · (1 + 𝑖 )𝑛 = 𝑐 · · (1 + 𝑖 )𝑛
𝑖

c) El número de términos (n) y el importe del término (c=a) se pueden calcular a partir de V A 0 Vn.

• Renta constante, inmediata, prepagable y “n” términos

a) Valor actual:

1 − (1 + 𝑖)−𝑛
𝑉𝐴̈ = 𝐴̈𝑛 ⌉𝑖 = 𝑐 · 𝑎𝑛⌉𝑖 · (1 + 𝑖) = 𝑐 · · (1 + 𝑖)
𝑖
b) Valor final:
(1 + 𝑖)𝑛 − 1
𝑉𝑛̈ = 𝑆̈𝑛 ⌉𝑖 = 𝑐 · 𝑠𝑛⌉𝑖 · (1 + 𝑖) = 𝑐 · · (1 + 𝑖)
𝑖

* También se puede calcular el Vn capitalizando el valor actual capitalizando el Va de la renta


prepagable

1 − (1 + 𝑖)−𝑛
𝑉𝑛̈ = 𝐴̈𝑛 ⌉𝑖 · (1 + 𝑖)𝑛 = 𝑐 · · (1 + 𝑖)𝑛 · (1 + 𝑖)
𝑖

• Renta constante, inmediata, prepagable y “n” términos

Los términos de la renta estarán expresados en fracciones menores al año (mensuales trimestrales,
cuatrimestrales, diarios, etc.).

- Trabajamos con interés efectivo “𝑖”. Para calcular un tipo de interés anual a partir de un tipo
fraccionado:
𝑖 = (1 + 𝑖𝑚 )𝑛 − 1
- Para calcular un tipo fraccionado a partir de un tipo efectivo anual:

𝑖𝑚 = (1 + 𝑖)1/𝑚 − 1

- Los bancos trabajas con el TIN (Tanto de Interés Nominal) “Jm”, que siempre lo
transformaremos a tanto efectivo

𝐽(𝑚)
𝑖𝑚 =
𝑚

• Renta constante, diferida

a) Valor actual:

−𝑑 −𝑑
1 − (1 + 𝑖)−𝑛
𝑉𝐴 = 𝑑/𝐴𝑛⌉𝑖 · (1 + 𝑖) = 𝑐 · 𝑎𝑛⌉𝑖 · (1 + 𝑖) =𝑐· · (1 + 𝑖)−𝑑
𝑖

b) Valor final:

El cálculo del Vn de una renta diferida, basta con capitalizar el VA.

𝑉𝑛 = 𝑉𝐴 · (1 + 𝑖)𝑑+𝑛

• Renta constante, anticipada

a) Valor actual:

ℎ/𝑉𝐴 = 𝐴𝑛 + ℎ⌉𝑖

Normalmente en una renta anticipada calculamos su valor final, y el VA actualizando este.

ℎ/𝑉𝐴 = 𝑉𝑛+ℎ · (1 + 𝑖)−(𝑛+𝑛)

b) Valor final:

(1 + 𝑖)𝑛 − 1
𝑉𝑛+ℎ = 𝑆𝑛⌉𝑖 · (1 + 𝑖)ℎ = 𝑐 · · (1 + 𝑖)ℎ
𝑖

• Renta perpetua

No tiene sentido calcular su valor final; solo calculamos el VA:

1
𝑉𝐴 = 𝑐 ·
𝑖

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