BIENES CULTURALES, INMUEBLES Y
ZONAS MONUMENTALES
catedra:
-
estudiantes:
-Anarella Bonilla Cespedes
universidad nacional de Piura
-Henry Lenard More Calero
facultad de arquitectura y urbanismo
articulo 16 -
armonizar el carácter, composición volumétrica, escala y expresión formal de lss
nuevas edificaciones en zonas patrimoniales
Las nuevas edificaciones deberán
respetar
los componentes de la imagen urbana que permitan su integración con los bienes culturales inmuebles existentes en el
lugar
LA VOLUMETRIA DEBE ADAPTARCE A LA VOLUMETRIA DE LA ZONA
ESTABLECER LAS CARACTERÍSTICAS FORMALES
ALTURA
deberá guardar relación con la altura
dominante de las edificaciones de
valor del entorno inmediato
LOS TANQUES DE AGUA Y CAJAS DE
ASCENSORES NO SE CONSIDERAN PARA
DETERMINAR LA ALTURA
deberán tener una altura no mayor a 3.50 m sobre el
nivel del paramento de la fachada principal, estar
retirados del plomo de la fachada y deberán estar
cubiertos o tratados de manera que su presencia no
altere la percepción del perfil urbano
articulo 17 -
No está permitida la instalación de estructuras para comunicaciones o transmisión de energía eléctrica, ni de elementos
extraños (antenas de telefónica móvil, casetas, tanques de agua, etc.) que por su tamaño y diseño alterna la unidad del
conjunto
articulo 18-
Dentro del perímetro de los
ambientes monumentales, no podrán tipo subterráneo podrán realizarse en No están permitido el tendido aéreo
ser llevadas a cabo obras de los ambientes monumentales de instalaciones eléctricas, de
infraestructura primaria que siempre y cuando su construcción no telefonía y televisión por cable.
impliquen instalaciones a nivel o afecte ningún elemento de valor
elevadas visibles desde la vía pública. cultural, ni los predios colindantes.
La volumetría y el diseño de las edificaciones ubicadas en Zonas Monumentales se ceñirán a
articulo 19- las siguientes pautas:
Los frentes se alinearan en toda su longitud con el límite
de propiedad sobre la calle.
El plano de fachada en los frentes no podrá volarse o
proyectarse fuera del limite de propiedad, Las Entidades
Encargadas determinaran si puede o no introducirse
elementos volados individuales tales como balcones o
galerías, y cual podrá ser la proyección de estos.
En el caso que se trate de una zona donde se requiera retiro
fronterizo, los frentes se mantendrán en un plano paralelo en
toda su longitud al límite de propiedad sobre la calle.
La altura de edificación será la señalada para la zona por el
Instituto Nacional de Cultura en coordinación con la
Municipalidad Provincial correspondiente
CAPÍTULO III
EJECUCIÓN DE OBRAS EN MONUMENTOS Y
AMBIENTE URBANOS MONUMENTALES
articulo 20 -
En las Monumentos y Ambientes Urbano
Monumentales, se autorizarán trabajos de:
conservación.
restauración
consolidación estructural
rehabilitación y mantenimiento
remodelación y ampliación.
La autorización para la ejecución de trabajos en deberán respetarse tanto la tipología como los
será otorgada por el Instituto Nacional de elementos artísticos y arquitectónicos de
acuerdo a los criterios que el INC establezca.
Cultura.
articulo 22 -
La intervención en monumentos históricos está
regida por los siguientes criterios: Solamente se permitirá la demolición parcial
de un monumento previa evaluación,
debiendo preponerse un proyecto de
Deberán respetar los valores que motivaron intervención total en el cual la obra nueva se
su reconocimiento como monumento integre al contexto.
integrante del Patrimonio Cultural de la
Nación.
Se deberán conservar las características tipológicas de
ordenamiento espacial, volumétricas y morfológicas,
Se podrá autorizar el uso de elementos, así como las aportaciones de distintas épocas en la
técnicas y materiales contemporáneos para la medida que hayan enriquecido sus valores originales.
conservación y buen uso de los monumentos
históricos.
En casos excepcionales la reconstrucción total o parcial
de un inmueble se permite cuando exista pervivencia de
elementos originales, conocimiento documental
Se podrán efectuar liberaciones de elementos o partes de suficiente de lo que se ha perdido o en los casos en que
épocas posteriores que pudieran haber alterado la unidad del se utilicen partes originales.
monumento original o su interpretación histórica. En este
caso se deberá documentar y fundamentar la intervención.
Los Monumentos deben mantener su volumetría y altura
original, las intervenciones de adecuación y puesta en valor
no deben modificar su expresión formal, características
arquitectónicas, carpintería y motivos ornamentales.
Para demoler edificaciones que no sean monumentos históricos
pero que formen parte de un ambiente monumental se deberá
obtener autorización, previa aprobación del proyecto de
intervención, el mismo que deberá considerar su integración al
ambiente monumental. Las demoliciones solo se permiten cuando
existen elementos que atenten contra la seguridad de las personas
y/o la armonía urbana.
La obra nueva que se incorpore en la zona liberada del Monumento debe
guardar correspondencia con el área intangible y no exceder en altura.
En caso de existir pendiente en la calle, la obra nueva no debe
visualizarse desde la vereda de enfrente ni sobresalir del promedio de la
volumetría de la zona o ambiente Urbano Monumental donde se ubique
articulo 23 -
La intervención en Ambientes Urbano Monumentales
está regida por los siguientes criterios:
Debe preservarse la unidad y carácter de
conjunto, la traza urbana, su morfología y
secuencia espacial.
Los ambientes urbanos, plazas, plazuelas,
alamedas, calles y otros deben ser conservados no Los inmuebles integrantes de los Ambientes
solo por su carácter de áreas libres de uso publico, Urbano Monumentales deben mantener su
sino por su valor histórico. volumetría y altura original, las intervenciones de
adecuación y puesta en valor no deben modificar su
expresión formal, características arquitectónicas,
carpintería y motivos ornamentales componentes
de la fachada.
Se deberán conservar las características tipológicas de
ordenamiento espacial, volumétricas y morfológicas,
así como las aportaciones de distintas épocas en la
medida que hayan enriquecido sus valores originales.
Las edificaciones nuevas que se erijan en Ambientes Urbano
Monumentales, deberán tener en cuenta, las siguientes
pautas en cuanto a su volumetría, dimensiones y diseño, a fin
de preservar la unidad de conjunto de dichos ambientes:
Mantendrán el alineamiento de los frentes de las edificaciones
vecinas que conforman el Ambiente Urbano.
Los planos de fachadas no podrán volar o proyectarse fuera del
límite de propiedad.
Los frentes tendrán la misma altura que la altura promedio de los
frentes de las edificaciones vecinas.
Los frentes a edificarse deberán armonizar, en cuanto a la forma y
distribución de los vanos y otros elementos arquitectónicos,
texturas y colores, con los frentes de las edificaciones existentes
que conforman el Ambiente Urbano Monumental
articulo 24 -
Los inmuebles deberán ser pintados de manera
integral para toda la unidad. Solamente se permitirá la demolición parcial
de un monumento previa evaluación,
debiendo preponerse un proyecto de
Deberán respetar los valores que motivaron intervención total en el cual la obra nueva se
su reconocimiento como monumento integre al contexto.
integrante del Patrimonio Cultural de la
Nación.
Se deberán conservar las características tipológicas de
ordenamiento espacial, volumétricas y morfológicas,
Se podrá autorizar el uso de elementos, así como las aportaciones de distintas épocas en la
técnicas y materiales contemporáneos para la medida que hayan enriquecido sus valores originales.
conservación y buen uso de los monumentos
históricos.
En casos excepcionales la reconstrucción total o parcial
de un inmueble se permite cuando exista pervivencia de
elementos originales, conocimiento documental
Se podrán efectuar liberaciones de elementos o partes de suficiente de lo que se ha perdido o en los casos en que
épocas posteriores que pudieran haber alterado la unidad del se utilicen partes originales.
monumento original o su interpretación histórica. En este
caso se deberá documentar y fundamentar la intervención.
articulo 25-
La intervención en el Mobiliario Urbano, debe considerar no solo la instalación de los equipos y su adecuación a la forma de los
espacios y accesos viales, sino también los pisos, pavimentos y la señalización adecuada de las áreas históricas y
monumentales.
articulo 26-
Son elementos constitutivos de la traza urbana, su diseño, su estructura, su morfología y su secuencia espacial.
Queda prohibido varias el trazo de calles y plazas en las zonas
monumentales, prohibiéndose el ensanche de vías y/o de prolongaciones
que no se ajusten a la traza original.
Debe conservarse la antigua traza de la ciudad o recuperarse si esta hubiese
sido alterada.
Los ambientes urbanos, plazas plazuelas y otros deben ser conservados, no
solo por su carácter de áreas libres de uso publico, sino por su valor histórico
articulo 27-
Se permite la transformación de usos y funciones en los inmuebles monumentales siempre y cuando mantengan sus
características tipológicas esenciales.
Los usos o destinos de los monumentos Históricos se regirán por el plan
urbano establecido para la zona.
Los nuevos usos deberán garantizar el mantenimiento o mejora del nivel de
calidad del inmueble y de su entorno urbano.
Es prohibido el funcionamiento exclusivo de playas de estacionamiento en
inmuebles calificados como Monumento y/o integrante de Ambientes
Urbano Monumentales y de valor Monumental.
Cuando se trate de inmuebles calificados como Monumento o integrantes
de Ambientes Urbano Monumentales y/o de valor monumental el
estacionamiento podrá resolverse fuera del lote de acuerdo a lo que
dispongan las autoridades municipales.
articulo 29-
Las zonas arqueológicas son áreas de máxima protección por tener vestigios de la cultura material y de la vida de los hombres
del pasado y merecen ser estudiados y conservados por su significación científica y cultural.
No se permite la ejecución de obras de habilitación urbana o edificación en los sitios arqueológicos.
deberán estar delimitados e inscritos como tales en el Registro de Predios de los Registros Públicos
se permite la construcción de cercos perimétricos, museos de sitio, servicios higiénicos, guardianía,
iluminación artificial y elementos de protección para los visitantes y servicios complementarios
acordes con el plan de manejo del Sitio.
Las edificaciones colindantes con los límites del sitio arqueológico deberán mantener una altura
acorde con la altura del monumento arqueológico y tener características que no alteren la visual del
sitio.
articulo 30-
Los proyectos de intervención en bienes culturales inmuebles, para ser sometidos a su aprobación deberán contener la
siguiente información:
a) Estudio Histórico: c) Propuesta de conservación-restauración:
- Planos anteriores - Plano de ubicación. Planos de plantas, cortes y elevaciones indicando
- Fotografías o grabados anteriores del inmueble las intervenciones a efectuar, las soluciones estructurales a adoptar, y los
- Documentos de propiedad. acabados que se proponen.
- Plano de techos. Detalles constructivos y ornamentales de los
b) Levantamiento del estado actual elementos a intervenir, consignando las especificaciones técnicas
- Plano de las fachadas del perfil urbano de ambos frentes de la calle necesarias (materiales, acabados, dimensiones)
donde se ubica el inmueble. - Planos de perfil urbano incluyendo la propuesta (escala 1/200)
- Fotografías del exterior y del interior del inmueble - Planos de instalaciones sanitarias y eléctricas.
- Planos de plantas, cortes y elevaciones. Indicación de materiales de - Memoria descriptiva en la que se justifiquen los criterios adoptados en
pisos, techos y muros, reseñando su estado de conservación. Indicación las intervenciones planteadas, el uso propuesto y las relaciones
de intervenciones efectuadas al inmueble. funcionales, así como las especificaciones técnicas necesarias.
- Planos de instalaciones eléctricas y sanitarias, indicando el estado de
conservación.
- Memoria descriptiva de las funciones actuales y de los componentes
formales
articulo 31
articulo 32
- Los proyectos de edificaciones nuevas en zonas
monumentales, deberán tener lo siguiente: Los propietarios, inquilinos u ocupantes de los Monumentos y
de los inmuebles en Ambiente Urbano Monumental o Zona
Monumental, sean personas naturales o jurídicas, publicas o
Fotografías de los inmuebles colindantes
privadas, son sus custodios y están en la obligación de velar por
la integridad y conservación de su estructura, motivos
arquitectónicos, ornamentación y demás elementos que forman
Fotografías de la calle donde se va a edificar
parte del monumento.
articulo 33
Plano del perfil urbano de ambos frentes de la En ningún caso los inmuebles declarados Monumentos deben
calle donde se ubica el predio, incluyendo la
ser subdivididos.
propuesta.
No se permitirá dentro de las zonas monumentales la
subdivisión ni la independización de la unidad inmobiliaria
cuando su concepción original haya sido unitaria. En los casos
en que la unidad inmobiliaria haya sido concebida en varias
partes orgánicas y autosuficientes, estas pueden ser
independizadas pero el inmueble no puede ser subdividido
debiendo conservar sus características prediales originales.
articulo 37 articulo 38
- Cuando sea imprescindible realizar trabajos
de emergencia a fin de evitar perdida o En casos de desastres, el Instituto Nacional
deterioro de un monumento, la persona o de Cultura, a fin de proteger, conservar y
entidad propietaria del Monumento o recuperar la identidad propia de los Centros
responsable del mismo, dará cuenta Históricos, Monumentos, Zonas y Ambientes
inmediata del Instituto Nacional de Cultura, Urbano Monumentales afectados, dictara los
quien dictara las medidas preventivas lineamientos y orientaciones técnicas que
correspondientes. Asimismo deberá deben ser observados para su restauración,
comunicar de tales hechos a la Municipalidad recuperación y/o reconstrucción
Provincial o Distrital correspondiente.
