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Tipos de Arras en Contratos Recíprocos

Este documento describe las diferentes clases de arras en los contratos según el Código Civil peruano. Define las arras confirmatorias como bienes entregados para confirmar la conclusión del contrato. Explica las arras penales como una garantía mediante la cual la parte que incumple pierde las arras o las devuelve dobladas. Finalmente, introduce las arras de retractación como una retribución para tener el derecho de retractarse de un contrato preparatorio, perdiendo quien dio las arras o devolviéndolas dobladas quien las recibió.

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Tipos de Arras en Contratos Recíprocos

Este documento describe las diferentes clases de arras en los contratos según el Código Civil peruano. Define las arras confirmatorias como bienes entregados para confirmar la conclusión del contrato. Explica las arras penales como una garantía mediante la cual la parte que incumple pierde las arras o las devuelve dobladas. Finalmente, introduce las arras de retractación como una retribución para tener el derecho de retractarse de un contrato preparatorio, perdiendo quien dio las arras o devolviéndolas dobladas quien las recibió.

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FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIA POLÍTICA

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

CURSO:
DERECHO DE CONTRATOS

NOMBRES Y APELLIDOS:
ORE FLORES NAYSHA MARICELLA

TEMA:
LOS CONTRATOS CON PRESTACIONES RECIPROCAS

CHIMBOTE-PERÚ

2022
LAS ARRAS

Con el nombre de arras se entiende la transmisión de dinero o de otros objetos que al

tiempo de la conclusión de un contrato entrega una de las partes a la otra. La dación a

título de arras puede perseguir una triple finalidad:

a) confirmar la conclusión del contrato (arras confirmatorias) (art. 1477);

b) establecer una garantía de cumplimiento del contrato, mediante la pérdida de las arras

o su devolución doblada en caso de incumplimiento (arras penales) (art. 1478); y

c) fijar una retribución para tener el derecho de retractarse del contrato preparatorio,

mediante la pérdida de las arras por quien las dio o la restitución doblada por quien la

recibió (arras de retractación o arras penitenciales o de desistimiento) (art. 1480). Cabe

aclarar que nuestro Código Civil peruano de 1984 regula a las arras en dos títulos.

Título XIII (Arras confirmatorias) y Título XIV (Arras de retractación) no existiendo

propiamente un título específico para las “Arras penales” pues estas en realidad están

comprendidas dentro de aquel título y se manifiestan cuando quien da las arras (o quien

las recibe) para concluir el contrato lo incumple después. Las arras confirmatorias son

aquellos bienes físicos o dinero que da una de las partes de la relación contractual para la

conclusión del mismo (constituyendo a su vez un medio de prueba de la celebración del

mismo). En caso de cumplimiento del contrato quien las recibió podrá o bien devolverlas

o imputarlas a su crédito. No obstante, cuando las arras tengan una naturaleza distinta al

crédito de quien las recibió este deberá devolverlas.

Las arras (bien físico o dinero) penales hacen alusión al incumplimiento efectuado por

una de las partes del contrato concluido. Si el contrato es incumplido por quien dio las

arras la otra puede conservarlas y resolver el contrato; en cambio, si el contrato es

incumplido por quien las recibió, este las devolverá dobladas teniendo la otra parte la

opción de resolver el contrato también. Concebimos a las arras de retractación como aquel
derecho que tienen las partes que celebraron un contrato preparatorio (compromiso de

contratar o contrato de opción) de desistirse del mismo previa entrega de un bien físico o

de dinero

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