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Tributacion 2 Categoria

La Sra. Nancy Rivera vendió su casa habitación el 15/04/2022 por S/250,000. Adquirió la casa como herencia el 22/08/2018. Según el artículo 2 del IR, la venta de la casa habitación no genera ganancia de capital gravable. Por lo tanto, no debe pagar impuesto a la renta de segunda categoría por dicha venta.

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YAMILA ELIZABETH FERNANDEZ ANTICONA
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La Sra. Nancy Rivera vendió su casa habitación el 15/04/2022 por S/250,000. Adquirió la casa como herencia el 22/08/2018. Según el artículo 2 del IR, la venta de la casa habitación no genera ganancia de capital gravable. Por lo tanto, no debe pagar impuesto a la renta de segunda categoría por dicha venta.

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Costo Renta Bruta

Concepto Ingreso Retención


Computable Ganancia

Fondo Mutuo 8500 7200 1300 65

Acciones El Magnate Saa 7500 0 7500 120

Acciones La Joya Sac 32,600 20,400 12,200  

Acciones Luz del Sur Sac 23,200 25,600 -2,400  

Depósito BCP 4200 0 4200  


RENTA BRUTA 25,200
Deduccion 20% 5040
Renta Neta 20160
Perdida de acciones -2,400
Renta Neta Imponible 17,760
Impuesto calculado 1110
Retenciones efectuadas 185
IR 2 cat° a regularizar 925
La Sra. Nancy Rivera vende el 15/04/2022 su casa habitación a su vecino el Sr. Piero Cerna por la suma de S/
250,000. Ella desea saber cuánto le corresponde pagar por impuesto a la renta de segunda categoría si dicha
casa la recibió como herencia el 22/08/2018. Cuánto debe pagar por impuesto a la renta de segunda categoría
y en qué momento debe efectuar el pago y DECLARAR LA VENTA?

Segun el inciso I del art. 2 del IR


No constituye ganancia de capital gravable por e
de la enajenación delos siguientes bienes, efectu
natural, sucesión indivisa o sociedad conyugal q
como tal, que no genere rentas de tercera catego
i) Inmuebles ocupados como casa habitación d
art. 2 del IR
cia de capital gravable por esta Ley, el resultado
los siguientes bienes, efectuada por una persona
ivisa o sociedad conyugal queoptó por tributar
ere rentas de tercera categoría:
ados como casa habitación del enajenante.
Johnny Ray es propietario de un departamento ubicado en la Urb. California adquirido en el año setiembre 2015 a S/ 150,000. En el 2018 recibe como
herencia la casa de sus padres ubicada en la Urb. San Andrés. Por motivo de viaje, se ve en la necesidad de vender el departamento de la Urb. California a S/
185,000, ha pactado realizar la venta con su comprador en el mes de febrero de 2022. Asimismo, recibe una oferta de compra de su mejor amigo para
comprarle la casa de la Urb. San Andrés por el importe de S/ 200,000 y se efectúa la venta en el mes de abril de 2022. Cuánto le corresponde pagar de
impuesto a la renta de segunda categoría por la venta de ambas propiedades.

Urb. California
Adquisicion Fecha: sep-15 Inmueble 150,000 ICM 1.31
Venta Fecha: feb-22 Precio 185,000
Costo de adq. actual. 196,500
NO HAY RENTA DE 2 CAT. -11,500

Urb. San Andres


Adquisicion Fecha: 2018 Herencia
Venta Fecha: abr-22 Precio 200,000
5% Le corresponde pagar S/ 10,000 por impuesto a la renta de 2 cat.
IR a pagar 10000
00. En el 2018 recibe como
amento de la Urb. California a S/
ra de su mejor amigo para
o le corresponde pagar de

000 por impuesto a la renta de 2 cat.

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