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Análisis de Préstamos y Ahorros Financieros

El documento presenta 4 problemas de matemática financiera relacionados con préstamos y depósitos bancarios. El primer problema compara 2 propuestas de préstamo a 10 años para determinar cuál es más conveniente para el prestamista. El segundo calcula la primera cuota de un préstamo hipotecario de $180,000 a 24 meses. El tercero calcula el precio al contado de un objeto financiado a plazos fijos y variables. El cuarto determina los montos acumulados en depósitos bimestrales a una tasa del 13%

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Análisis de Préstamos y Ahorros Financieros

El documento presenta 4 problemas de matemática financiera relacionados con préstamos y depósitos bancarios. El primer problema compara 2 propuestas de préstamo a 10 años para determinar cuál es más conveniente para el prestamista. El segundo calcula la primera cuota de un préstamo hipotecario de $180,000 a 24 meses. El tercero calcula el precio al contado de un objeto financiado a plazos fijos y variables. El cuarto determina los montos acumulados en depósitos bimestrales a una tasa del 13%

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UNIVERSIDAD NACIONAL DE

INGENIERÍA

Facultad de Ingeniería Económica, Estadística


y CC. SS.
4ta Practica Calificada
Matemática Financiera

1. Se efectúa un préstamo por 10 años y al prestamista le hacen 2 propuestas:


Propuesta 1.- Pagar la primera cuota al final del primer año con $ 10 500. Las
siguientes cuotas anuales tendrán una tasa de decrecimiento geométrico del 5%.
Propuesta 2.- Pagar la primera cuota al final del primer año con $ 10 500, y las
siguientes cuotas anuales tendrán un decremento de $ 500.
El acuerdo es que la tasa aceptada, para esta operación, sea del 8% efectivo anual.
Utilizando formula determine:
a) ¿Cuál es la propuesta que conveniente al prestamista?
b) A que tasa de decrecimiento geométrico son indiferentes las 2 propuestas.
c) A que cuotas anuales de decremento aritmético son indiferentes las 2
propuestas.

2. Una familia decide comprar un departamento por $ 180,000.00, bajo las siguientes
condiciones:
 20% de cuota inicial;
 24 cuotas vencidas que aumentan cada mes en 1.8% mensual;
 Un abono extraordinario al final del mes 12 y 24 por valor de $ 12,000.00.
Si la tasa ofrecida por el banco es de 2.8% mensual, Mediante formula desarrolle el
ejercicio y luego ¿Calcular el valor de la primera cuota?

3. Hallar el precio al contado de un objeto por el que hemos suscrito el siguiente


compromiso de pago: cancelar $2,500 cada fin de mes durante 2 años, luego 12
pagos mensuales crecientes cada mes en 2% siendo el primer pago de esta serie
$3,000 y finalmente 12 pagos trimestrales adelantados de $4,800 c/u (el primer
trimestral coincide con el último pago mensual). Considere una TEM de 1% para los
primeros 24 meses, una TEM de 1.5% para los siguientes 12 meses y el 18% de
interés nominal anual capitalizable trimestralmente para el tiempo restante. ¿Cuál
hubiese sido el pago mensual si es que se desea cancelar este préstamo mediante
cuotas constantes vencidas (considere los 69 meses que tiene de plazo el préstamo)?

4. Un empresario se ha visto en la necesidad de formar un fondo de $ 350 000 en un


periodo de 21 meses para la compra de insumos. Para lograr este monto deposita
cuotas uniformes cada 45 días al inicio del periodo. Sabiendo que el banco paga
por dicho depósito una tasa efectiva adelantada anual del 13%. Asumiendo que
cada mes tiene 30 días.
a. ¿Cuál es el monto acumulado en el 19º mes?
b. ¿Cuál es el monto acumulado en el 18º mes?

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