INFORME TÉCNICO
DECLARACION DEL ARQUITECTO POR EL CUMPLIMIENTO DE LA
NORMATIVA VIGENTE Y OGUC
PERMISO DE OBRA MENOR DE AMPLIACION DE VIVIENDA SOCIAL
UBICACIÓN: RAMON Y CAJAL N° 4495 COMUNA DE MAIPÚ
ROL: 1688-4
PROPIETARIO: LUIS ALBERTO VIDELA VÉLIZ.
ARQUITECTO: CAMILO ESTEBAN PONCE DE LEON RIQUELME
Yo, Camilo Esteban Ponce de Leon Riquelme, Arquitecto, Declaro que la obra ubicada RAMON Y
CAJAL N° 4495 COMUNA DE MAIPÚ a qué se refiere esta solicitud de ampliación de obra menor
de vivienda social, cumple con las normas de la OGUC sobre seguridad, habitabilidad, estabilidad y
de sus instalaciones interiores de electricidad, agua potable, alcantarillado, gas, y con toda la
reglamentación existente y normativa vigente, así como La Ley General de Urbanismo y
Construcción.
Emplazamiento:
La propiedad se encuentra ubicada dentro del área urbana de la comuna de Maipú, no está
emplazada en área de riesgo o protección, tampoco en terreno declarado de utilidad pública o bien
nacional de uso público. Aclarar también que el terreno tiene como destino uso de suelo residencial.
TITULO 4
CAPÍTULO 1:
Artículo 4.1.1: Altura y estándar de terminaciones de locales habitable:
Los recintos interiores tienen una altura en obra terminada de 2,30 mts en primer y segundo piso,
excepto en pasadas bajo vigas donde la medida es de 2,00 mts.
En primer piso se proyecta con piso de cerámica en todos los recintos. Muros empastados y
pintados, excepto en baños y cocina que los muros están revestidos con cerámica. Cielos de yeso
cartón, enlucidos y pintados. En segundo nivel, los pisos son de piso flotante de 8mm, muros de
yeso cartón enlucidos y pintados; excepto en el baño donde pisos y muros están revestidos con
cerámico. Los cielos son de yeso cartón, enlucidos y pintados.
Artículo 4.1.2: Ventanas para entrada de luz y aire del exterior:
Todos los recintos habitables del primer y segundo nivel, cuentan con al menos una ventana
corredera que permite la entrada de aire y luz desde el exterior.
Artículo 4.1.3: Ventilación de baños, cocinas y lavaderos:
Los baños de primer y segundo piso, se incorpora un ducto individual de ventilación de tiraje forzado
que permite la adecuada renovación de aire según dispuesto en la normativa.
Artículo 4.1.6: Acondicionamiento acústico muro divisorio de pareo:
Existe un muro de albañilería por ambas caras tipo 1-B1 del listado oficial de soluciones acústicas
con un índice mínimo de 46dB(A).
Artículo 4.1.10: Acondicionamiento térmico:
La vivienda cumple acondicionamiento térmico según anexo de EETT.
CAPÍTULO 2:
De las condiciones generales de seguridad:
Art. 4.2.4. Carga de ocupación:
Cumple con la carga de ocupación, en viviendas mayores de 60 mt2 hasta 140 metros cuadrados
dando como resultado 104.9 mt2 /4 p = 26,3 mts 2 x persona
Art. 4.2.7.
La escalera está provista de una baranda lo suficientemente sólida para evitar la caída fortuita de
personas.
La baranda tiene una altura de 1.10 mts. medido desde el nivel de piso interior terminado. Esta
resiste una sobrecarga horizontal, superior a 50 kilos por metro lineal.
De las condiciones de seguridad contra incendio
Art. 4.3.1.
Se proyectó una protección pasiva en cuanto a materiales la que se basa en elementos de
construcción que por sus condiciones físicas aíslan la estructura de un edificio de los efectos del
fuego durante un determinado lapso de tiempo, retardando su acción y permitiendo en esa forma la
evacuación de sus ocupantes antes del eventual colapso de la estructura y dando, además, tiempo
para la llegada y acción de bomberos. Los elementos de construcción o sus revestimientos son de
materiales no combustibles, con capacidad propia de aislación, por efecto intumescente y
sublimante frente a la acción del fuego.
Art. 4.3.2. Normas generales:
NCH933-TERMINOLOGÍA
NCH934-CLASIFICACIÓN
NCH935/1-ENSAYE DE RESISTENCIA AL FUEGO PARTE 1 ELEMENTOS CONSTRUCCION
GENERAL
Normas sobre comportamiento al fuego:
NCH1974 -PINTURAS- DETERMINACIÓN RETARDO AL FUEGO
Art. 4.3.3. Los elementos utilizados en la proyección cumplen con la resistencia al fuego que se
indica en la tabla de la Ordenanza para destino habitacional del tipo d.
Art. 4.3.4. De acuerdo a lo anterior se desglosa la resistencia al fuego de los distintos elementos
constructivos en anexo de EETT.
Artículo 4.3.14: Prolongación muro corta fuego
Los muros divisorios en el pareo y deslinde oriente, se elevan por sobre el nivel de la cubierta en
50cms, y cumplen con resistencia al fuego según anexo de EETT.
4. Normas de Estabilidad:
4.1. Artículo 5.3.1: Clasificación de la construcción:
La ampliación de vivienda posee 2 clases predominantes, en primer piso se clasifica en la Clase C:
Construcciones con muros soportantes de albañilería de ladrillo confinado entre pilares y cadenas
de hormigón armado.
Segundo piso con la Clase E, Construcciones con estructura soportante de madera. Paneles de
madera, de fibrocemento, de yesocartón o similares, incluidas las tabiquerías de adobe. Entrepisos
de madera.
4.2. Artículo 5.1.7: Calculo estructural:
Atendida la clasificación de las estructuras predominantes, lo estipulado en la ley 20.898 y lo
establecido en la letra F, numeral 2.2 de la DDU 302. La vivienda no requiere de cálculo estructural.
Además, la construcción cumple con las condiciones mínimas de elementos de
construcción no sometidos a calculo estructural que establece el Capítulo 6 del Título 5 de la
O.G.U.C.
5. Normas de Instalaciones:
5.1. Agua Potable y Alcantarillado:
Se proyecta instalación de agua potable de PVC embutido, red de alcantarillado, debidamente
ejecutado y conectado a red pública, cumpliendo las regulaciones del Reglamento de Instalaciones
Interiores de Agua Potable y Alcantarillado (RIDAA). El suministro de agua es proporcionado por
SMAPA, quien reconoce la vivienda como cliente bajo el número.
5.2. Electricidad:
Se proyecta nueva instalación eléctrica en toda la vivienda, cumpliendo las exigencias de la SEC.
El suministro eléctrico lo proporciona la empresa ENEL, quienes reconocen la vivienda como cliente
bajo el número.
5.3. GAS:
Se proyecta la instalación de calefón de 12 litros con tiro forzado en el exterior con gabinete y cocina
de gas de 4 quemadores con campana de extracción de aire al exterior, ambos conectados a cilindro
de gas en el exterior, cumpliendo con lo exigido por la Superintendencia de Electricidad y
Combustible.
6. Evacuación de Aguas Lluvias
La evacuación de aguas lluvias se realiza dentro del sitio, sin afectar a los vecinos.
CAMILO PONCE DE LEON
RIQUELME
17.005.735-k
ARQUITECTO – ROL 431680-0
