Costos y Presupuestos en la
Construcción
Unidad 3: Costo Directo
Sesión 4
Ing. Edgar Alexis Chuquihuaccha Huaranga
Contenido Sesión 4
Temario:
• Análisis de Precios Unitarios
Definición y sus Componentes
Recursos y Rubros
Datos/Observaciones
Logro
Al término de la unidad, el estudiante elabora un
presupuesto de costo directo aplicando el método de
análisis de precios unitarios.
Datos/Observaciones
Reflexión Inicial
¿Cómo se calcula el Costo de Construcción en una Edificación?
Datos/Observaciones
1.- Análisis de Precios Unitarios
1.1 Definición
El análisis de precios unitarios (APU) es una metodología de cálculo del
costo, basado en determinar la cantidad de recursos que se utilizarán para
producir una unidad de trabajo.
El APU de una partida es la sumatoria de recursos o aportes de mano de
obra y/o materiales y/o equipos (herramientas) afectado por su precio
correspondiente, lo cual determina obtener un costo total por unidad de
medida de dicha partida (m³, m², kg, p², etc.).
Ejemplo de APU:
- Concreto para zapatas f´c = 210 kg/cm²
- Corte en roca suelta
Ing. Alexis Chuquihuaccha
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1.- Análisis de Precios Unitarios
A continuación mostramos la estructura de un APU
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1.- Análisis de Precios Unitarios
1.1.1 Características
- El APU es aproximado: En su estructura hay componentes variables a
criterio del analista (rendimientos, cuadrillas, etc.).
- El APU es específico: Se realiza individualmente para cada partida o para
cada trabajo o proceso de construcción, un APU de concreto en la costa
no es igual que el la selva, tener en cuenta que una partida puede tener
diferente costo en función delos recursos que se empleen.
- El APU es dinámico: Es mejorable constantemente durante la ejecución
del trabajo, aplicando el proceso de mejora continua el APU se va
perfeccionando cada vez más hasta llegar a adquirir una mejor precisión
y poder representar mejor el costo del trabajo que se está analizando.
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1.- Análisis de Precios Unitarios
1.1.2 Recomendaciones
- Verificar que los APU sean compatibles con las especificaciones técnicas.
Si las especificaciones técnicas señalan concreto con cemento tipo V, en
los APU se debe considerar este recurso.
- No omitir ni sobre considerar los recursos. Por ejemplo si se trata de
concreto en la sierra, no debemos de omitir el recurso “aditivo”, que
puede ser acelerante, incorporador de aire, etc.
- Los APU siempre se deben de formular al último día del mes.
- Al momento de realizar un APU se debe considerar que este está
sometido al tiempo (los precios pueden variar por la inflación), al espacio
(los precios varían de un lugar a otro), y a las condiciones de entorno
donde se realiza la obra.
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1.- Análisis de Precios Unitarios
1.2 Componentes
a) Nombre: Se debe de indicar cualquier condición especial o consideración
particular que se haya tenido en cuenta para su formulación.
b) Rendimiento: Es el avance diario que se considera por jornada laboral de
8 horas, según la cuadrilla unitaria considerada en el APU.
c) Unidad de avance: Es la unidad mínima de producción utilizada para
realizar el APU. Está determinada en el Reglamento de Metrados y/o en las
Especificaciones Técnicas del proyecto.
d) Precio Unitario Total: Es el resultado obtenido de la suma de todos los
montos parciales de cada insumo, este valor es el que se utilizará para el
cálculo del presupuesto al ser multiplicado por el metrado de la partida.
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1.- Análisis de Precios Unitarios
e) Recursos: Vienen hacer los insumos que son necesarios para poder
hacer posible la realización de la partida, estos pueden ser del tipo Mano de
Obra, Materiales y Equipos. Eventualmente también podrían ser
Subpartidas.
f) Unidad: Es la unidad con la cual se mide la cantidad de aporte unitario de
cada insumo.
g) Cuadrilla: Es la composición de la cuadrilla unitaria necesaria para
alcanzar el rendimiento establecido en el APU.
h) Cantidad: Es el aporte unitario del insumo necesario para realizar una
unidad de producción prevista en el APU.
i) Precio: Es el importe económico sin IGV del insumo por unidad de
medida.
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1.- Análisis de Precios Unitarios
j) Parcial: Es el producto de la cantidad por el precio de cada uno de los
insumos del APU.
c
a
b d
e j
f g h i
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1.- Análisis de Precios Unitarios
1.3 Recursos y Rubros
1.3.1 Recursos
Conjunto de elementos disponibles para resolver una necesidad o para
llevar a cabo una empresa.
También podemos decir que son los insumos que se utilizarán para ejecutar
las actividades que componen el proyecto.
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1.- Análisis de Precios Unitarios
1.3.2 Rubros
Es la clasificación de los costos en función al tipo de recurso.
Es la familia en la que está clasificado el insumo, puede ser: Mano de Obra,
Materiales y Equipos. Eventualmente también podría ser Subpartidas.
Mano de Obra Materiales Equipos
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1.- Análisis de Precios Unitarios
a) Mano de Obra: Se define como el recurso determinante en la
preparación de los costos unitarios. Se compone de diferentes categorías
de personal tales como: capataces, operarios, oficiales, peones y demás
personal que afecta directamente al costo de la obra. No se incluyen en ella,
los costos asociados a la supervisión, administración, vigilancia, entre otros,
los cuales deben incluirse en el costo indirecto.
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1.- Análisis de Precios Unitarios
b) Materiales
Son todos aquellos insumos indispensables para poder ejecutar la actividad
o partida analizada, los materiales que se usen podrán ser permanentes o
temporales. Los primeros son los que se incorporan y forman parte de la
obra; los segundos son los que consumen en uno o varios usos y no pasan
a formar parte integrante de la obra.
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1.- Análisis de Precios Unitarios
c) Equipos
Las herramientas son elementos con los cuales se ejecuta directamente
determinada operación. Mientras que los equipos son auxiliares para
realizar la operación.
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2.- Practicando lo Aprendido
1.- Indique dos características de un APU
2.- Mencione tres componentes del APU
3.- ¿Cuáles son los rubros en las que se clasifican los
insumos para la elaboración de un APU?
4.- Nombre 2 equipos para la partida Concreto para
columnas f´c= 210 kg/cm²
Ing. Alexis Chuquihuaccha
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3.- Cierre de la Sesión
¿Qué
¿Para qué
aprendimos
nos sirve?
hoy?
¿Tienen alguna
pregunta?
Ing. Alexis Chuquihuaccha
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