Costos y Presupuestos en la
Construcción
Unidad 1: Introducción a los Costos en Proyectos de Construcción
Sesión 1
Ing. Edgar Alexis Chuquihuaccha Huaranga
Contenido Sesión 1
Temario:
• El Proyecto de Construcción
• Presupuesto y sus Componentes
• Tipos de Costos en Construcción
Datos/Observaciones
Logro
Al término de la unidad, el estudiante reconoce los tipos
de costos que conforman un presupuesto de construcción.
Datos/Observaciones
Reflexión Inicial
¿Cómo se componen los Costos en un Proyecto de Construcción?
Datos/Observaciones
1.- El Proyecto de Construcción
1.1 Proyecto: Esfuerzo temporal que se lleva a cabo para crear un
producto, servicio o resultado único.
Ing. Alexis Chuquihuaccha
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1.- El Proyecto de Construcción
Ejemplos de Proyectos:
Desarrollar un software Realizar una Tesis
Ing. Alexis Chuquihuaccha
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1.- El Proyecto de Construcción
Ejemplos de Proyectos:
Preparar una pizza Construcción de una casa
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1.- El Proyecto de Construcción
Ejemplos de Proyectos: En conclusión, un proyecto puede ser algo tan
sencillo como preparar una pizza y tan complejo
como un viaje espacial a la Luna.
Todo esfuerzo que sea temporal y cree un servicio
o producto único, es considerado un Proyecto.
Ing. Alexis Chuquihuaccha
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1.- El Proyecto de Construcción
1.2 Construcción: Acción que comprende la ejecución de obras de
habilitación urbana, de edificación y de ingeniería. Dentro de estas
actividades se incluye la instalación de sistemas necesarios para el
funcionamiento de la edificación y/u obra de ingeniería. (RNE – G040
Definiciones)
Ing. Alexis Chuquihuaccha
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1.- El Proyecto de Construcción
1.3 Proyecto de Construcción: Un proyecto es un esfuerzo temporal que
se lleva a cabo para atender una necesidad y que permite crear un
resultado único. También podemos decir que es un conjunto de actividades
temporales que tienen como objetivo la materialización de una idea, que
permite ejecutar una obra de habilitación urbana, edificación y de ingeniería.
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1.- El Proyecto de Construcción
1.4 Ciclo de vida de un Proyecto:
El ciclo de vida de un proyecto es la serie de fases que atraviesa un
proyecto desde su inicio hasta su conclusión.
1.5 Grupos de Procesos de la Dirección de Proyecto
Según la guía del PMBOK (6ta edición) existen 49 procesos de gestión de
proyectos, los cuales están agrupados en 5 Grupos de Procesos:
Inicio – Planificación – Ejecución - Monitoreo y Control - Cierre
Ing. Alexis Chuquihuaccha
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2.- Presupuesto y sus Componentes
2.1 Presupuesto de Obra: Un presupuesto es una estimación de egresos e
ingresos de un proyecto.
Según el RLCE N°30225, es el valor económico de la obra estructurado por
partidas con sus respectivos metrados, análisis de precios unitarios, gastos
generales, utilidad e impuestos.
Ing. Alexis Chuquihuaccha
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2.- Presupuesto y sus Componentes
2.2 Componentes de un Presupuesto:
Los Componentes del Presupuesto son:
- Venta: Es la cuantificación económica de todos los trabajos por los cuales
se va a percibir un ingreso.
Venta = Costo Directo + Costo Indirecto + Utilidad
Ing. Alexis Chuquihuaccha
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2.- Presupuesto y sus Componentes
- Costo: Es la medida, en términos monetarios, de la cantidad de recursos
utilizada para ejecutar el Proyecto.
Costo = Costo Directo + Costo Indirecto
Ing. Alexis Chuquihuaccha
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2.- Presupuesto y sus Componentes
- Utilidad: Es la Venta menos Costo. Es el resultado económico de ejecutar
la obra.
Utilidad = Venta - Costo
- Margen: Mide la eficiencia del resultado respecto de la actividad
realizada, o sea la Rentabilidad del proyecto.
Margen = Utilidad/Venta (%)
Ing. Alexis Chuquihuaccha
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2.- Presupuesto y sus Componentes
2.3 Expediente Técnico: El expediente técnico es el conjunto de
documentos de carácter técnico y/o económico que permiten la adecuada
ejecución de una obra, el cual comprende la memoria descriptiva,
especificaciones técnicas, planos de ejecución de obra, metrados,
presupuesto de obra, valor referencial, fecha del presupuesto, análisis de
precios, calendario de avance de obra valorizado, fórmulas polinómicas y, si
el caso lo requiere, estudio de suelos, estudio geológico, de impacto
ambiental u otros complementarios. (OSCE: Organismo Supervisor de las
Contrataciones del Estado)
Ing. Alexis Chuquihuaccha
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3.- Tipos de Costos en Construcción
Existen dos tipos de costos:
a) Costo Directo: Costo de los recursos que se consumen directa e
íntegramente en la producción o ejecución del proyecto.
Son aquellos que quedan incorporados en la obra y están conformados por
los costos de la mano de obra, materiales, equipos herramientas.
Costo Directo = Mano de obra + Materiales + Equipos y Herramientas
Ing. Alexis Chuquihuaccha
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3.- Tipos de Costos en Construcción
b) Costo Indirecto: Costo de los recursos y servicios que sirven de soporte a
la producción. También conocidos como Gastos Generales, corresponden a
los gastos necesarios para la ejecución de los trabajos no incluidos en los
costos directos. Ejemplo: sueldos de personal administrativo, pasajes,
viáticos, costo de luz, amortización de equipos de oficina, etc.
Costo Indirecto = Gastos Generales
Gastos Generales = Gastos Generales Fijos + Gastos Generales Variables
Ing. Alexis Chuquihuaccha
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3.- Tipos de Costos en Construcción
• Gastos Generales Fijos: Son aquellos que no están relacionados con el
tiempo de ejecución de la prestación a cargo del contratista. Ejemplo:
gastos en documentos de presentación de licitación (impresiones, planos,
etc.), gastos de estudios de suelos, pagos por licencia, etc.
• Gastos Generales Variables: Son aquellos que están directamente
relacionados con el tiempo de ejecución de la obra y por lo tanto pueden
incurrirse a lo largo de todo el plazo de ejecución de la prestación a cargo
del contratista. Ejemplo: sueldos, bonificaciones y beneficios sociales del
personal técnico administrativo (residente, personal técnico, personal
administrativo, maestro de obra)
Ing. Alexis Chuquihuaccha
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3.- Tipos de Costos en Construcción
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4.- Practicando lo Aprendido
1.- ¿Cuáles son los Componentes de un presupuesto?
2.- Si el Costo directo de una obra es de S/100,000.00,
el Costo indirecto el 10% del Costo directo, la Utilidad el
5% del Costo directo, se pide calcular el monto de la
Venta y el Margen del presupuesto.
3.- Los Gastos Generales Variables de una obra es de
S/ 50,000.00 mensuales, los Gastos Generales Fijos
son de S/ 35,000.00, si la obra tiene una duración de 5
meses, se pide calcular el Costo indirecto.
4.- El Costo indirecto de la pregunta 3 es igual al 10%
del Costo directo y la Utilidad es el 8% del Costo
directo, se pide calcular el presupuesto Venta.
Ing. Alexis Chuquihuaccha
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5.- Cierre de la Sesión
¿Qué
¿Para qué
aprendimos
nos sirve?
hoy?
¿Tienen alguna
pregunta?
Ing. Alexis Chuquihuaccha
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