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Modelo de Protocolo Notarial Honduras

Derecho Notarial (Universidad Cristiana Evangélica Nuevo Milenio)

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UCENM
FACULTAD DE DERECHO

ISRAEL ANTONIO RIVERA FERRERA

ABOG. ELVIN NAJERA | DERECHO NOTARIAL

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PROTOCOLO DE LOS

INSTRUMENTOS AUTORIZADOS

POR EL NOTARIO ISRAEL

ANTONIO RIVERA FERRERA

DURANTE EL AÑO 2020

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Protocolo de los instrumentos públicos autorizados por el infrascrito Notario Israel

Antonio Rivera Ferrera durante el año dos mil veinte abierto en la ciudad de Juticalpa

departamento de Olancho. Juticalpa Olancho primero de enero del año dos mil veinte

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FOLIO NUMERO TRES (3)

INSTRUMENTO NUMERO UNO (1). - En la Ciudad de Juticalpa, Municipio del

Departamento de Olancho, a los ocho días del mes de enero del dos mil veinte (08-01-

2020); siendo las ocho de la mañana, (08:00 a.m.). ISRAEL ANTONIO RIVERA

FERRERA Notario de este domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo

número TRES MIL CIENTO VEINTE, (3120); con Exequátur de Notario en la

Honorable Corte Suprema de Justicia número MIL TRESCIENTOS SETENTA Y

OCHO (1378); con Despacho Notarial en el Barrio El Centro de la Cuidad de Juticalpa,

contiguo a Hotel Posada del Centro, Teléfono 27851154, correo electrónico,

israel.rivera300169@[Link] comparecen personalmente, por una parte el señor JOSE

ANTONIO PINEDA CRUZ, soltero labrador y por otra parte MANUEL AMTONIO

PINEDA AGUILERA, casado, Perito Mercantil y Contador Público, ambos mayores de

edad, hondureños y con domicilio en este municipio del Distrito Central, quienes aseguran

encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libres y espontáneamente

dicen: PRIMERO.- El señor JOSE ANTONIO PINEDA CRU, manifiesta que es dueño

y está en posesión legitima del siguiente inmueble: un lote de terreno situado en la Colonia

Popular número uno, barrio San José de este Distrito Central , identificado con numero de

E-seis del sector DUPLEX, con las siguientes dimensiones: ocho metros sesenta y cinco

centímetros de frente por veinte metros de fondo; haciendo un total de ciento setenta y

cinco metros cuadrados que sobredicho lote se encuentra construido una casa que se

describe así: área construida sesenta metros con cincuenta centímetros cuadrados, piso de

ladrillo de cemento, techo artesano de madera y lamina de asbesto, paredes de bloque de

cementó y barro, consta de una solo planta, sala, comedor, tres habitaciones, instalaciones

de agua potable, sanitarios y luz eléctrica, todo limitado: AL NORTE, lote número cinco

de Gumercindo Diaz

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FOLIO NUMERO CUATRO (4)

Aguilar, AL SUR, lote número siete de Gustavo Aguilar Lopez; AL ESTE, calle vehicular

de por medio con sector C y AL OESTE, calle peatonal por medio del sector B. – El citado

inmueble lo hubo por compra que hizo el señor José Roberto Molina Morillo, en

Instrumento Publico número cuatro (4), autorizado, en esta ciudad, el trece (13) de febrero

de mil novecientos setenta y nueve (1979), por el notario Juan Miguel Mejía he inscrito el

dominio a su favor bajo del número noventa y ocho (98) del tomo doscientos noventa (290)

del Libro Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas del Registro de

la Propiedad y Mercantil de Francisco Morazán, hoy Instituto de la Propiedad. –

SEGUNDO: Continúa Manifestando el señor JOSE ANTONIO PINEDA CRUZ que el

lote descrito en la cláusula primera de este instrumento viene a desmembrar un facción de

terreno que de acuerdo al plano levantado por el Ingeniero Carlos O. Madariaga, inscrito

en el Colegio de Ingenieros Civiles de Honduras bajo el número dos mil trecientos sesenta

y seis (2366); tiene la siguientes rumbos y distancias: LADO 1-2 RUMBO S 45º , 41` 30”

E, con distancia de 4.40 metros; LADO 2-3 RUMBO S 46º 3` 49” W, con una distancia

de 9.13 metros; LADO 3-4 RUMBO S 45º 33` 49” E, con una distancia de 9.13; haciendo

una área total de CUARENTA PUNTO CERO METROS CUADRADOS (40.00 M2),

equivale a CINCUENTA Y SIETE PUNTO TREINTA Y SIETE VARAS

CUADRADAS(57.37 VRS2). TERCERO: Continua declarando el señor JOSE

ANTONIO PINEDA CRUZ que por acto de mera voluntad y sin coacción alguna concede

a TITULO GRATUITO, en calidad de DONACION, la fracción de terreno descrita en

la cláusula segunda de este instrumento, a su hijo MANUEL ANTONIO PINEDA

AGUILERA, por lo que por este acto le transfiere el uso, goce, servidumbres, anexadas y

demás más derechos legales que ha ejercido sobre dicha fracción de terreno, por lo que en

este acto y mediante el presente instrumento se desapodera, quita y aparta de dichos

derechos a fin de que ahora en adelante se tenga ha MANUEL ANTONIO PINEDA

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FOLIO NUMERO CINCO (5)

AGUILERA como único y legítimo propietario del citado inmueble – CUATRO: por su

parte el señor MANUEL ANTONIO PINEDA AGUILERA que es cierto todo lo

manifiesto por su padre el, Señor JOSE ANTONIO PINEDA CRUZ, que acepta la

DONACION que le hace la donación del inmueble antes relacionado y se da por recibido

el mismo, sirviéndole este instrumento en señal de Tradición.- Así lo dicen y otorgan,

quienes enterados del derecho que la ley les confirme para leer por si este instrumento,

por su acuerdo procedí a darle lectura integra en alta y vida vos, en cuyo contenido, se

ratifican los otorgantes, firman y estampan la huella del dedo índice de su mano derecha,

al final, ante el suscrito Notario.- De todo lo cual, el conocimiento, edad, estado civil,

profesión u oficio, nacionalidad, vecindad y capacidad de uno y otro, de haber tenido a la

vista el contenido a la vista antecedente del dominio del inmueble objeto de este contrato,

de advertido a los otorgantes sobre la inscripción del presente instrumento en el Instituto

de la Propiedad correspondiente; así como de haber tenido a la vista la Tarjetas de Identidad

de los otorgantes que por su orden de correspondencia, corresponde a los números: 0422-

1928-00070 y 0801-1965-09516.- DOY FE.

INSTRUMENTO NUMERO DOS (2) en la Ciudad de Juticalpa, Departamento de

Olancho a los Nueve días de mes de Enero del año Dos mil (09/01/2000), siendo las

ocho de la mañana, Ante mi ISRAEL ANTONIO RIVERA FERRERA Notario de este

domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo número TRES MIL

CIENTO VEINTE, (3120); con Exequátur de Notario en la Honorable Corte Suprema

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FOLIO NUMERO SEIS (6)

de Justicia número MIL TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO (1378); con Despacho

Notarial en el Barrio El Centro de la Cuidad de Juticalpa, contiguo a Hotel Posada del

Centro, Teléfono 27851154, correo electrónico, israel.rivera300169@[Link]

comparecen personalmente, los señores OLVIN ORLANDO HERRERA VALDEZ,

Comerciante y RENE GODOY HERRERA, Maestro de Construcción, Ambos mayores

de edad, Hondureños, vecino de Guaymaca, Departamento de Francisco Morazán, en

tránsito por esta Ciudad, quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio

de sus derechos civiles y facultades mentales, libre y espontáneamente DICEN:

PRIMERO: El compareciente Señor, OLVIN ORLANDO HERRERA VALDEZ;

DECLARA: Que es legítimo dueño del siguiente bien inmueble: UN TERRENO,

ubicado en el BARRIO ARRIBA, de Guaymaca Francisco Morazán; con las siguiente

medidas y colindancias; NORTE: Tres Líneas 28.80 mts, 30.60 mts, colinda con Calle

de por medio y Propiedad de la Señora Laura Ninoska Trejo y James Mendoza; SUR:

Tres Líneas de 29.40 mts, 42.90 mts, 34.90mts, colinda con propiedad de la señora

Azucena Escoto, Transito Pantoja, Santos Zapata Lanza; AL ESTE: Tres Líneas 17.00

mts, 16.00 mts, 43.80mts, colinda con Calle de por medio y Propiedad de los señores

Miguel Ángel Medina y María Sánchez, OESTE: Dos Líneas 45.10 mts, 21.00 mts,

colinda con Propiedad de los señores Consuelo Varela y Roberto Zelaya.- El Terreno

tiene una Área total de TRES MIL DOSCIENTOS Y TRES PUNTO SESENTA

METROS CUADRADADOS (3,243.60 MTS).- Inscrito en Dominio a su favor bajo

Matricula número 1731178 Asiento 2, del registro de la propiedad, Hipotecas y

anotaciones Preventivas del Departamento de francisco Morazán, hoy Instituto de La

Propiedad- SEGUNDO: Continua manifestando el señor OLVIN ORLANDO

HERRERA VALDEZ., que por así tener convenio con el otro compareciente señor

RENE GODOY HERRERA, por este acto le da en VENTA, pura perfecta e

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FOLIO NUMERO SIETE (7)

irrevocable UNA FRACCION DE TIERRA que se depende del Lote de Terreno

anteriormente descrito y esta tiene las siguientes medidas y colindancias: AL

NORTE; Mide 12.00 Metros y Colinda con Propiedad de Nohemí Mondragón, Calle

de por medio: AL SUR; Mide 22.00 Metros y Colinda con Propiedad de Olvin Orlando

Herrera: AL ESTE; Mide 12.00 Metro y colinda con propiedad de Miguel Mendoza ,

Calle de por medio: AL OESTE; Mide 13.00 Metros y Colinda con Propiedad de Laura

Elena Brito.- Con un Área de DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO PUNTO CERO

METROS CUADRADOS (275.00 Mts2) por el convenido precio de CINCO MIL

LEMPIRAS (Lps. 5,000.00) Los que tiene recibos a su entera satisfacción, por lo que

en consecuencia se desampara el dominio, posesión, Uso y Goce y demás derechos

reales que ha ejercido sobre la expresada fracción de tierra, Traspasándola libre de toda

carga o gravamen, Obligándose al saneamiento de esta VENTA , para el caso de

Evicción conforme a derecho; TERCERO: El Compareciente señor RENE GODOY

HERRERA por su parte manifiesta que es cierto todo lo expresado por el señor OLVIN

ORLANDO HERRERA VALDEZ y que acepta la VENTA de la FRACCION DE

TIERRA que por esta Escritura Pública se le hace, dándose por recibido de la misma

en señal de la Tradición.- Así lo dicen y Otorgan y enterados del derecho que la Ley les

confiere para leer por si este Instrumento, por su común acuerdo de integra lectura, cuyo

contenido ratifican y firman; De todo lo cual del conocimiento, edad, estado civil,

profesión u Oficio, nacionalidad y vecindad de unos y otros, así como haber tenido a la

vista los documentos siguientes: a) Antecedente de Dominio debidamente Inscrito, b)

Documentos Personales de los Comparecientes Tarjetas de Identidad Numero por su

orden 0703-1981-05723; 1502-1969-00164, de todo lo cual DOY FE.-

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FOLIO NUMERO OCHO (8)

INSTRUMENTO NUMERO TRES (3).- En la Ciudad del Juticalpa, Departamento de

Olancho, a los treinta días del mes de Enero del año Dos Mil Veinte (3/01/2020), Siendo

las Doce del Mediodía, Ante mi ISRAEL ANTONIO RIVERA FERRERA, Notario de este

domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo número TRES MIL

CIENTO VEINTE, (3120); con Exequátur de Notario en la Honorable Corte Suprema de

Justicia número MIL TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO (1378); con Despacho Notarial

en el Barrio El Centro de la Cuidad de Juticalpa, contiguo a Hotel Posada del Centro,

Teléfono 27851154, correo electrónico, israel.rivera300169@[Link] comparecen

personalmente, los señores GLENDA ROSIBEL CARCAMO MARTINEZ, ama de casa y

NORMAN ALBERTO SUAZO RAMOS, Comerciante; Ambos mayores de edad,

Hondureño, vecinos de Guaimca, Departamento de Francisco Morazan, en tránsito por esta

Ciudad; quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos

civiles y facultades mentales, libre y espontáneamente DICEN: PRIMERO La

compareciente señor GLENDA ROSIBEL CARCAMO MARTINEZ; DECLARA: que es

dueñen o legitimo del siguiente Bien Inmueble; UN SOLAR, Ubicado en LOTIFICACION

MUNICIPAL, de Guaimaca, Francisco Morazan; Con las siguientes medidas y

Colindancias NORTE: 21.20 mts Colinda con Terreno Municipal; ESTE: 20.00 mts,

Colinda con Calle de por medio y Lic. Raamon Antonio Irias; ESTE: 20.00 mts, Colinda

con Calle de por Medio y Leonidas Moradel; OESTE; 20.00 mts, colinda con área verde.-

Con una área de QUINIENTOS DOCE PUNTO CERO CERO METROS CUADRADOS

(512.00 Mts2) Inscrito el Dominio a su favor Bajo MATRICULA NUMERO 801343 1,

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FOLIO NUMERO NUEVE (9)

del Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas del Departamento de

Francisco Morazán, hoy Instituto de la Propiedad. - SEGUNDO: Continúa Manifestando

la señora GLENDA ROSIBEL CARCAMO MARTINEZ, que por asi tener convenio con

el otro compareciente señor NORMAN ALBERTO SUAZO RAMOS, por este acto le da

en VENTA, pura prefecta e irrevocable EL SOLAR, Descrito anteriormente, Por el precio

de CINCO MIL LEMPIRAS (Lps. 5,000.00) Los que tiene recibidos su entera satisfacción,

por lo que en consecuencia se Desapodera del Dominio, Posesión, Uso, Goce y los demás

Derechos Reales que ha ejercido sobre el expresado Bien Inmueble, Traspasándolo libre

de cargo o gravamen, Obligándose al saneamiento de esta VENTA, para el uso Evicción

conforme a Derecho; TERCERO: EL Compareciente señor NORMAN ALBERTO

SUAZO RAMOS, por su parte manifiesta que es cierto todo lo expresado por la señora

GLENDA ROSIBEL CARCAMO MARTINEZ y que acepta la VENTA del SOLAR que

por esta escritura pública se le hace, dándose por recibido del mismo en señal de Tradición,-

CUARTO: Continua manifestando el compareciente señor NORMAN ALBERTO SUAZO

RAMO, Que en PREDIO objeto de esta VENTA y con sus propios esfuerzos han

construido en la calidad de MEJORAS: DE UNA CASA DE HABITACION; Paredes de

bloque repelladas, pulidas y pintadas, Pis de cerámica arteson de canaleta de hierro, techo

de Alusión, consta de Tres dormitorios, Sala-Comedor, cocina, Baño privado y pila para

abastecimiento de agua potable con su respectivo lavandero.- MEJORAS que se valora en

la cantidad de CIEN MIL LEMPIRAS (Lps. 100,000.00) y pide al Registrador sean

Inscritas.- Asi lo dice y Otorga y enterados del derecho de la Ley les confiere para leer por

si este instrumento, por su común acuerdo di integra lectura, cuyo contenido ratifican

firman, Del todo lo cual del conocimiento, la edad, estado civil, profesión u oficio,

nacionalidad y vecindad de unos con otros, asi como haber tenido a la vista los Documentos

siguientes: A) Antecedente de dominio debidamente inscrito, B) Documentos Personales

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FOLIO NUMERO DIEZ (10)

de los comparecientes: Tarjetas de identidad números por su orden 0806-1972-00044;

0806-1972-00272, do todo lo cual DOY FE.

INTRUMENTO NUMERO CUATRO (4).- En la Ciudad de Juticalpa, Municipio Del

Departamento de Olancho, a los veintiún días del mes de febrero del dos mil veinte (21-

02-2020); siendo las nueve de la mañana (9:00 A.M.),.- Ante mi ISRAEL ANTONIO

RIVERA FERRERA, Notario de este domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de

Honduras bajo número TRES MIL CIENTO VEINTE, (3120); con Exequátur de Notario

en la Honorable Corte Suprema de Justicia número MIL TRESCIENTOS SETENTA Y

OCHO (1378); con Despacho Notarial en el Barrio El Centro de la Cuidad de Juticalpa,

contiguo a Hotel Posada del Centro, Teléfono 27851154, correo electrónico,

israel.rivera300169@[Link] comparecen personalmente la señora TANIA

CHEVERLYNE PONCE MASS, mayor de edad, soltera, Licenciada en Contaduría

Pública, hondureña, con domicilio en el municipio del Distrito Central y quien

asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles y facultades

mentales, libre y espontáneamente dice: PUNTO UNICO: Que por este acto viene a

conferir PODER ESPECIAL PARA PLEITOS, REPRESENTACIONES Y GESTIONES

ADMINISTRATIVAS a favor del abogado HUGO ALBERTO SUAZO ORTIZ mayor de

edad, casado, hondureño, y de este mismo domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados

de Honduras bajo No. 10,600; Con Despacho Profesional en Edificio COPEMH, Tercer

Nivel, Cubículo No. 8; Bulevar Centro América, Frente a “Pollos La Fogata” , tels. 2235-

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FOLIO NUMERO ONCE (11)

9735 y 9562-3333; en Tegucigalpa, M. D. C; Poder que le otorga para que en su NOMBRE

Y REPRESENTACION comparezca ante cualquier Institución Publicas o Privada del País,

especialmente ante los Juzgados y tribunales de la Republica, Secretarias de Estado,

Ministerio Publico, Tribunal Superior de Cuentas, a fin de obtener Cumplimiento de

compromiso de PENSION ALIMENTICIA de mi menor hija JIMENA CHARLYNE

AVELAR PORCE, contraído por su padre JUAN ALBERTO AVELAR AMAYA- En

consecuencia le otorgo las facultad de firmar cuanto poder o documento sea necesario

conforme las leyes de nuestro país- Así lo dice y otorga – Y enterada del derecho que la

ley confiere para leer por si este instrumento, por su acuerdo procedí a su lectura integra,

cuyo contenido ratifica la otorgante, firma y etapa la hulla digital del dedo índice de la

mano derecha, antes el suscrito notario. – De todo lo cual del conocimiento, la edad, estado

civil, profesión u oficio, nacionalidad y vecindad de la otorgante, doy fe, como asi de haber

tenido a la vista su tarjeta de Identidad número 0801-1981-26641:- DOY FE.

INSTRUMENTO NUMERO CINCO (5) En la ciudad de Juticalpa departamento de

Olancho el día miércoles 23 de febrero del año 2020 siendo las cuatro y cuarto de la tarde

(4:15 pm) ante mi ISRAEL ANTONIO RIVERA FERRERA Notario de este domicilio,

inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo número TRES MIL CIENTO

VEINTE, (3120); con Exequátur de Notario en la Honorable Corte Suprema de Justicia

número MIL TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO (1378); con Despacho Notarial en

el Barrio El Centro de la Cuidad de Juticalpa, contiguo a Hotel Posada del Centro, Teléfono

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FOLIO NUMERO DOCE (12)

27851154, correo electrónico, israel.rivera300169@[Link]: DEYSI ARGENTINA

CARDOZA ROSALES, mayor de edad, casada, en tránsito por esta ciudad de Juticalpa y

asegurándome encontrarse en pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y

espontáneamente declara: PRIMERO. Que por este acto me confiere PODER GENERAL

DE ADMINISTRACION Y PARA PLEITOS amplio y bastante en cuanto a derecho se

requiere y fuere necesario PARA PERSONARME ANTE PROCESOS CIVILES,

LABORALES, ADMINISTRATIVOS O PENALES O INSTITUCIONES PUBLICAS,

MUNICIPALIDADES, BANCOS, COOPERATIVAS a favor de la señora REYNA

BEATRIZ SANTOS CARDOZA con numero de identidad 1514-1980-00073 quien es,

hondureña, casada, licenciada en educación prebásica con domicilio en el municipio de La

Unión, departamento de Olancho, para que en nuestro nombre y representación comparezca

a gestionar reclamos de beneficios, cambios de cheques en cualquier institución bancaria,

cambio de cheques por pólizas de seguro y aceptación de herencia, firmar y percibir los

beneficios por la muerte de Elda Ondina Cardoza Rosales ante las instituciones

competentes como: PRICPHMA, COHACEL, COPRUM, IMPREMA E

INSTITUCIONES BANCARIAS ante los juzgados y tribunales de la Republica

interponiendo y contestando demandas, civiles o penales como conciliando ampliamente

en nuestro nombre y representación, apele, recurra e interponga recursos de queja, de

nulidad, de casación y demás que procedan siguiendo los pleitos en todas las instancias

hasta su terminación y practicando cuantas diligencias haría el otorgante siendo presente a

tal efecto, le confiere el más amplio poder con las limitaciones intrínsecas a lo referente a

trámites Judiciales o exclusivamente pleitos. SEGUNDO. Me faculta especialmente para

deducir en primera instancia de la acción deducida, aceptar la demanda contraria, definir el

juramento decisorio, aceptar su delación, absolver posiciones, renunciar a los recursos o

términos legales, transigir, comprometer, sustituir y reasumir el poder conferido, aprobar

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FOLIA NUMERO TRECE (13)

convenios, percibir, otorgar a los árbitros facultades de arbitradores, facultades prescritas

en el artículo 81 y 82 del No 2 del código de procedimientos civiles. TERCERO.

Facultando especialmente para cualquier gestión administrativa que sea necesaria para que

se presente a cualquier institución del estado de Honduras centralizada o descentralizada

CUARTO al igual le confiere las facultades generales del mandato administrativo; así como

las de expresa mención establecidas en el artículo número 57 de la ley de procedimientos

administrativos, como ser: desistir de peticiones y los recursos o los términos legales,

transigir, comprometer, otorgar a los árbitros facultades de arbitradores, aprobar convenios

y percibir. Así lo dice y otorga y enterado del derecho que la ley le confiere para leer por

si este instrumento por su acuerdo procedí a la lectura y cuyo contenido se ratifica el

otorgante y firma ante el suscrito notario. De todo lo cual, del conocimiento, capacidad,

estado civil, profesión, nacionalidad y vecindad y así como de haber tenido a la vista el

documento personal del otorgante número de identidad 1514-1955-00136, DOY FE.

Firman y estampan sus huellas digitales.

INSTRUMENTO NUMERO SEIS (6). En la ciudad Juticalpa, Departamento de Olancho

el miércoles veintitrés (23) de marzo del año dos mil veinte (2020) siendo las cuatro y

veinte de la tarde (4:20 pm). - Ante mí, ISRAEL ANTONIO RIVERA FERRERA

Notario de este domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo número

TRES MIL CIENTO VEINTE, (3120); con Exequátur de Notario en la Honorable Corte

Suprema de Justicia número MIL TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO (1378); con

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FOLIO NUEMERO CATORCE (14)

Despacho Notarial en el Barrio El Centro de la Cuidad de Juticalpa, contiguo a Hotel

Posada del Centro, Teléfono 27851154, correo electrónico,

israel.rivera300169@[Link]; Procedí a dictar resolución final en la solicitud de

Autorización para Enajenar Bienes de Menores presentada en fecha 14 de Julio del año dos

mil veinte (2020) por la señora VERONICA SOMALIA ALEMÁN ALEMÁN quien es

mayor de edad, soltera, ama de casa, hondureña, y de este domicilio quien actúa en su

condición de madre y representante legal de sus menores hijos WILMER ONASIS, EYMI

SAMANTHA, KATHERINNE NICOLLE todos de apellidos CERRATO ALEMAN,

para que previo los trámites legales se les conceda autorización para enajenar Inmuebles

propiedad de los menores SON PARTE; el Abogado HÉCTOR PAGUADA, en su

condición de Fiscal del Ministerio Publico. CONSIDERANDO: Que con los documentos

acompañados a la solicitud se encuentran plenamente acreditado en autos que la señora

VERONICA SOMALIA ALEMÁN ALEMÁN, es la madre y representante legal de sus

menores hijos WILMER ONASIS, EYMI SAMANTHA, KATHERINNE NICOLLE

todos de apellidos CERRATO ALEMAN, que estos son los dueños del inmueble que se

solicita si autorización para Enajenarlo CONSIDERANDO; que cuando debe obtenerse

autorización para enajenar bienes o gravar los bienes de menores se expresaran las causas

o razones que legitimen la medida acompañando los documentos necesarios u ofreciendo

información sumaria para acreditarlos. CONSIDERANDO; Que con la declaración

rendida por los testigos DENIA MARIBEL LOPEZ AVILA Y LAURIELY

CAROLINA TURCIOS ELVIR, y LAS FACTURAS DE LOS GASTO

MENSUALES se acredito la necesidad y razones que tiene la señora VERONICA

SOMALIA ALEMÁN ALEMÁN, para vender o hipotecar un inmueble de sus menores

hijos antes en mención CONSIDERANDO; Que en virtud de haberse revisado el

antecedente de dicho inmueble y a su vez habiéndose acreditado los extremos solicitados

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FOLIO NUMERO QUINCE (15)

por la Fiscalía representante del Ministerio Publico, es procedente declarar CON LUGAR

la Solicitud de Merito. EN CONSECUENCIA: el suscrito notario ISRAEL ANTONIO

RIVERA FERRERA, en nombre de la Republica de Honduras y en uso de las facultades

que le otorga la Ley con parecer de la Fiscalía del Ministerios Publico y en aplicación de

los artículos 257 y 379 del Código Civil 192 del Código de Familia Art: 1046 y 1047 del

Código de Procedimientos Civiles Artículos 15 de la Ley del Ministerio Publico, Artículos

1,2,3,4,12,53,54,55,56,57,59 No.13 y demás aplicables del Código del Notariado,

RESUELVE: DECLARAR CON LUGAR la solicitud de Autorización en sede Notarial

para enajenar un bien Inmueble de los menores representados por su madre la señora:

VERONICA SOMALIA ALEMAN ALEMAN sobre el Bien Inmueble que describo a

continuación: INMUEBLE 1) Un lote de solar ubicado en la ciudad de Tegucigalpa

Residencial Prados Universitario etapa II BLOQUE Z-14 casa ocho inscritas en el registro

de la propiedad Francisco Morazán bajo la matricula No.1087417 A favor de sus menores

hijos WILMER ONASIS, EYMI SAMANTHA, KATHERINNE NICOLLE todos de

apellidos CERRATO ALEMÁN.- Y MANDA que una vez notificada la solicitante de la

presente resolución final se extienda el testimonio correspondiente a la señora

VERONICA SOMALIA ALEMÁN ALEMÁN, y se registre en el Registro de la

Propiedad del departamento de Olancho, señálese el termino de seis meses para hacer uso

de la presente autorización DOY FE.-

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FOLIO NUMERO DIECISEIS (16)

INSTRUMENTO NUMERO SIETE (7). - En la ciudad de Juticalpa, Municipio del

Departamento de Olancho, a los veintiséis días del mes de abril del año dos mil veinte (26-

06-2020), siendo las nueve treinta (9:30 am). – Ante mi ISRAEL ANTONIO RIVERA

FERRERA Notario de este domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras

bajo número TRES MIL CIENTO VEINTE, (3120); con Exequátur de Notario en la

Honorable Corte Suprema de Justicia número MIL TRESCIENTOS SETENTA Y

OCHO (1378); con Despacho Notarial en el Barrio El Centro de la Cuidad de Juticalpa,

contiguo a Hotel Posada del Centro, Teléfono 27851154, correo electrónico,

israel.rivera300169@[Link], comparecen personalmente los señores REYNA

VICTORIA SAUCEDA, casada, comerciante, y STEFAN ROOSELT ZUMAETA

SAUCEDA, soltero, estudiante, ambos mayores de edad hondureños y de este domicilio,

quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles,

libre y espontáneamente manifiestan su voluntad de celebrar un contrato de DONACIÓN

de un lote de terreno, de acuerdo a las cláusulas siguientes: PRIMERO: Manifiesta

REYNA VICTORIA SAUCEDA, que tiene el Dominio y Posesión de un Lote de terreno,

ubicado en el lugar denominado, Aldea Villanueva Vieja, de Tegucigalpa, municipio del

Distrito Central, departamento de Francisco Morazán; con un área superficial de

NOVECIENTOS SETENTA PUNTO TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS

( 970.37 mts2 ) Equivalentes a MIL TRESCIENTAS NOVENTA Y UNA PUNTO

SETENTA Y SEIS VARAS CUADRADAS (1,391.76 mts2 ). El dominio se encuentra

inscrito a su favor bajo Asiento número VEINTIUNO (21) del Tomo TRES MIL

SETECIENTOS SETENTA Y CINCO (3,775) del libro Registro de la propiedad,

Hipotecas y Anotaciones Preventivas del Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil

del departamento de Francisco Morazán. - Que el Lote descrito tiene los límites y

colindancias siguientes: AL NORTE con REYNA VISTORIA SAUCECDA, calle de por

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FOLIO NUMERO DIECISIETE (17)

medio; AL SUR con la propiedad de JOSE MARADIAGA PINTO; AL ESTE, con

LORENA CASTRO CARIAS, JOSE ANTONIO LICONA Y JOSE MARADIAGA

PINTO Y AL OESTE, con propiedad de REYNA VICTORIA SAUCEDA. - Dicho lote

tiene las siguiente Estaciones, Rumbos y Distancias: Del punto 1 al 2 Rumbo S02°41’16”

E con una distancia de 39.00 metros. - Del punto 2 al 3 Rumbo S 74°10’24” W, con una

distancia de 14.45 metros del punto 3 al 4 Rumbo N 08°58’37” W, con una distancia de

40.73 metros del punto 4 al 5 Rumbo N 24° 32’49” W con una distancia de 30.75 metros.

- del punto 5 al 6 Rumbo N 68°29’38” E; con una distancia de 8.81 metros. - Del punto 6

año 7 Rumbo S 28°11’11” E, con una distancia de 1.80 metros. - Del punto 7 al 8 Rumbo

S 13°41’51” E, con una Distancia de 8.52 metros. – Del punto 8 al 9 Rumbo N 81°55’21”

E, con una distancia de 6.95 metros. – Del punto 9 al 10 Rumbo S 05°45’52” E, con una

distancia de 20.59 metros. – Del punto 10 al 1 Rumbo S 85°45’21” E, con una distancia de

11.22 metros. – SEGUNDO. – Sigue manifestando la señora REYNA VICTORIA

SAUCEDA, que por gesto de mera voluntad sin coacción alguna ha decidido darle en

DONACIÓN GRATUITA, el Lote de terreno descrito en las cláusulas que anteceden, al

señor STEFAN ROOWELT ZUMAETA SAUCEDA. - En consecuencia, a partir de esta

fecha, se desapodera, quita y aparta del dominio, posesión, usos, servidumbre y demás

derechos que ha ejercido sobre dicho terreno y se lo traspasa libre de toda carga o gravamen

y se obliga al saneamiento de esta Donación para el caso de evicción. – TERCERO. –

Sigue manifestando la señora REYNA VICTORIA SAUCEDA, que es su deseo

conservar el usufructo sobre dicho terreno mientras viva y que el donatario podrá disponer

del mismo hasta después de su muerte. – CUARTO: Manifiesta por su parte, STEFAN

ROOSWELT ZUMAETA SAUCEDA, que es cierto todo lo dicho por la señora REYNA

VICTORIA SAUCEDA y que acepta la donación del lote de terreno descrito en las

cláusulas primera y segunda de este instrumento a favor de STEFAN ROOWELT

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FOLIO NUMERO DIECIOCHO (18)

ZUMAETA SAUCEDA.- Así lo dice y otorga y enterada del derecho que la ley confiere

para leer por si este instrumento, por su acuerdo le di lectura integra en alta y entendible

voz, de cuyo contenido se ratifica la otorgantes y firma y estampa la huella digital del dedo

índice de su mano derecha ante el suscrito Notario.- De todo lo cual del conocimiento,

edad, estado civil profesión u oficio, nacionalidad y vecindad de una y otro, doy fe; así

como de tener a la vista los documentos siguientes: a) Antecedente de Dominio

debidamente inscrito.- b) Documentos personales de los comparecientes: Tarjetas de

Identidades Nos. 0801-1974-12776, 0801-2001-00022.- Hice la advertencia a los

otorgantes de la obligación legal de inscribir el presente instrumento público en el Registro

de la propiedad Inmueble y Mercantil correspondiente.- DOY FE

INSTRUMENTO NUMERO OCHO (8). - En la Ciudad de Juticalpa, Municipio del

Departamento de Olancho, a los Veintiún días de (21) del mes de Agosto del Dos Mil

Veinte (2020), siendo las tres de la tarde (3:00 pm). – Ante mi ISRAEL ANTONIO

RIVERA FERRERA, Notario de este domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de

Honduras bajo número TRES MIL CIENTO VEINTE, (3120); con Exequátur de Notario

en la Honorable Corte Suprema de Justicia número MIL TRESCIENTOS SETENTA Y

OCHO (1378); con Despacho Notarial en el Barrio El Centro de la Cuidad de Juticalpa,

contiguo a Hotel Posada del Centro, Teléfono 27851154, correo electrónico,

israel.rivera300169@[Link] comparece a la señora DIANA NOLEYRA MARTINEZ

SUATE, mayor de edad, soltera, ama de casa con domicilio en el Municipio de San Pedro

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FOLIO NUMERO DIECINUEVE (19)

Sula Departamento de Cortes y tránsito por esta ciudad capital; Quien asegurándome

hallarse en pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles libre y espontáneamente dice: que

por este acto en su condición de madre del menor JOSEP ARIEL VILLATORO

MARTINEZ, con Acta de Nacimiento número 1806-2010-00742 y pasaporte número

F370328, quien reside en el Municipio San Pedro Sula. Departamento de Cortes, confiere

PODER DE REPRESENTACION, GUARDA Y CUIDADO DEL MENOR, a favor de

su tía, la señora REGINA HERMINIA VILLATORO VIEDA, mayor de edad, soltera

profesión y oficio perito mercantil y graduada en peluquería, de nacionalidad hondureña,

con domicilio en calle paramento 1p 3D, Código Postal 28037, Madrid, España, DNI:

72295202S con tarjeta de identidad 1806-1975-00735, pasaporte PAD72747, para que en

su nombre y representación pueda instar, seguir y concluir ante cualquier organismo e

institución gubernamental Pública o Privada Española o de cualquier otro país, todas las

actuaciones de cualquier naturaleza que fueran convenientes o necesarios para la obtención

de la nacionalidad española o la de cualquier otro país de su menor hijo JOSEP ARIEL

VILLATORIO MARTINEZ, con Acta de Nacimiento número 1806-2010-00742, ubicada

a Folio 093, Tomo 00368, año 2010, pudiendo firmar documento públicos y privados que

fueran necesarios para el ejercicio de las facultades comprendidas en este poder.- Así

mismo para que sea la responsable de gastos de matrícula de la escuela, gastos médicos,

alimentación, vestuario, diversión y todo lo necesario para el bienestar de su menor hijo,

así mismo por este acto LA AUTORIZA para poder movilizarse con mejor hijo por España

o por cualquier otro país que se requiera, otorgándole las más amplias facultades, sin

limitación alguna, a efecto que no encuentre ningún obstáculo en la realización de cualquier

trámite que sea en beneficio de su menor hijo. – Así lo dice y otorga y enterada del derecho

que la ley le confiere para leer por si este instrumento, por su acuerdo le di lectura integra,

cuyo contenido ratifica, firma y estampa su huella digital del dedo índice derecho, de todo

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FOLIO NUMERO VEINTE (20)

lo cual, del conocimiento, estado civil, edad, profesión u oficio, nacionalidad y vecindad

del compareciente, así como de haber tenido a la vista la Tarjeta de Identidad número 1806-

1995-00419.- DOY FE.

INSTRUMENTO NUMERO NUEVE (9). – En la ciudad de Juticalpa, Departamento de

Olancho el día miércoles treinta (30) de Agosto del año dos mil veinte (2020) siendo las

nueve y media de la mañana (9:30am). - Ante mi ISRAEL ANTONIO RIVERA

FERRERA, Notario de este domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras

bajo número TRES MIL CIENTO VEINTE, (3120); con Exequátur de Notario en la

Honorable Corte Suprema de Justicia número MIL TRESCIENTOS SETENTA Y

OCHO (1378); con Despacho Notarial en el Barrio El Centro de la Cuidad de Juticalpa,

contiguo a Hotel Posada del Centro, Teléfono 27851154, correo electrónico,

israel.rivera300169@[Link]; comparecen personalmente los señores: RAUL

EDGARDO PADILLA SANTOS, caficultor, mayor de edad, casado, hondureño con

domicilio en la Aldea el Carrizal, en su calidad de vendedor y MARTIR GERARDO

SAUCEDA PADILLA, casado, mayor de edad, comerciante, hondureño, con domicilio

en el municipio de San Francisco de la Paz, ambos de tránsito por esta ciudad de Juticalpa,

el segundo actuando en su CONDICION DE ESTIPULANTE de MARIA LUCILA

LOPEZ PADILLA, comerciante, con cedula de identidad Numero: 1519-1982-00401,

con domicilio en Estados Unidos de Norte América, según el Artículo 1551 del Código

Civil, que literalmente dice: “ Cualquiera puede estipular a favor de una tercera

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FOLIO NUMERO VEINTIUNO (21)

persona, aunque no tenga derecho para representarla; pero solo esta tercer persona

podrá demandar lo estipulado; mientras no intervenga su aceptación expresa o tácita,

es revocable el contrato por la sola voluntad de las partes que concurrieron a él.”

Quienes asegurándome encontrarse en pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre

y espontáneamente declaran; PRIMERO: El señor: RAUL EDGARDO PADILLA

SANTOS, que es dueño y está en posesión legitima de un Lote de Terreno que tiene un

área total: DOSCIENTOS METROS CUADRADOS (200.00 mts2), el cual se encuentra

ubicado en el chanal, Sitio de Calona, municipio de Juticalpa, Departamento de Olancho,

en lugar hoy conocido como: “Residencial Santa Nahomy” , cuyas medidas y

colindancias son las siguientes AL NORTE: mide veinte metros (20.00mts), y colinda con

la propiedad del señor Raúl Edgardo Padilla Santos, AL SUR: Mide veinte metros

(20.00mts), con propiedad del señor Raúl Edgardo Padilla Santos, AL ESTE: Mide diez

metros ( 10.00mts), colinda con propiedad del señor Raúl Edgardo Padilla Santos, AL

OESTE: Mide diez metros (10.00mts), colinda con calle de por medio y con propiedad del

señor Raúl Edgardo Padilla Santos.- Inmueble que se desprende de otro de mayor extensión

territorial y su dominio lo ostenta en instrumento publico No. (68) de fecha: ocho (08) de

mayo (05) del dos mil trece (2013) e inscrito bajo el número: ochenta y seis (86) Tomo:

mil quinientos setenta (1570) del libro Registro de la propiedad Hipotecas y Anotaciones

Preventivas de este departamento de Olancho. – SEGUNDO: Continúa declarando el

compareciente señor RAÚL EDGARDO PADILLA SANTOS, que por este acto y por

así tenerlo convencido, da en venta pura, real y perfecta el inmueble descrito en la cláusula

anterior a la señora: MARIA LUCILA LOPEZ PADILLA, representando por el señor

MARTIR GERARDO SAUCEDA LOPEZ PADILLA, por el convenido precio de

CINCO MIL LEMPIRAS ( LPS 5,000.00 ) los que manifestó haber recibido a su entera

satisfacción en consecuencia se desapodera, quita y aparta todos los derechos, dominio uso

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FOLIO NUMERO VEINTIDOS (22)

y goce sobre el Referido Derecho traspasándoselo libre en todo gravamen y obligándose al

saneamiento de esta venta en caso de evicción conforme a derecho.- TERCERO; El

compareciente el señor: MARTIR GERARDO SAUCEDA PADILLA, quien comparece

en su condición antes mencionada acepta la venta a favor de MARIA LUCILA LOPEZ

PADILLA, y dice ser cierto todo lo declarado por el compareciente señor RAÚL

EDGARDO PADILLA SANTOS. – Así lo dicen y otorgan enterados del derecho que la

Ley les concede para leer por si solos este instrumento de conformidad a los establecido en

el artículo número treinta y tres (33) de la ley del Notario vigente, por su acuerdo procedí

darle la lectura integra en cuyo contenido ratifican los otorgantes firmando y estampando

su huella digital del dedo índice, Conmigo. – De todo lo cual, del conocimiento, edad,

estado, profesión y oficio, nacionalidad, vecindad de los otorgantes doy fe. - así mismo de

haber tenido a la vista los documentos siguientes: a) Antecedente del dominio citado, b)

Los documentos personales de los comparecientes, que por su orden son: tarjetas de

identidad números (1519-1949-00003) y (1519-1956-00037). DOY FE

INSTRUMENTO NUMERO DIEZ (10) En la ciudad de Juticalpa, departamento de

Olancho, a los cinco días del mes de septiembre del dos mil veinte (5-9-2020) siendo las

nueve de la mañana (9:00 AM) ante mi ISRAEL ANTONIO RIVERA FERRERA Notario

de este domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo número TRES

MIL CIENTO VEINTE, (3120); con Exequátur de Notario en la Honorable Corte

Suprema de Justicia número MIL TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO (1378); con

Despacho Notarial en el Barrio El Centro de la Cuidad de Juticalpa, contiguo a Hotel

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FOLIO NUMERO VEINTITRES (23)

Posada del Centro, Teléfono 27851154, correo electrónico,

israel.rivera300169@[Link] comparece personalmente la señora NIDIA SKARLY

SALGADO ACOST, quien es mayor de edad, comerciante, hondureña y de este domicilio,

asegurándome hallarse Enel pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y

espontáneamente dice: que para los efectos de las disposiciones establecidas en los artículos

seis (6), trescientos ochenta y uno (381) y trecientos ochenta y nueva (389) del Código del

Comercio y en lo referente a la inscripción de Comerciante Individual en el registro Público

de Comercio declara: PRIEMRO. Que por este acto viene a constituirse como al efecto se

constituye como COMERCIANTE INDIVIDIAL, pues tiene capacidad para realizar

actos de comercio, manifestando asimismo que dará inicio a sus operaciones a partir de la

fecha de Inscripción en el Registro Mercantil, dando apertura a su negocio denominado

“INVERSIONES FS, el cual tendrá su domicilio en la ciudad de Tegucigalpa, pudiendo

establece sucursales o agencias en cualquier lugar del país, cuando la marcha del negocio

así lo permita y requiera.- SEGUNDO: Sigue manifestando la compareciente que su

actividad principal será la Compra, Venta y Distribución, por mayor al detalle de

variedades tanto para damas como para caballeros, así como cualquier actividad de Licito

Comercial en General, pudiendo ejecutar todas aquellas actividades licitas, similares o

afines que directa o indirectamente se relacionen con la finalidad principal y cualquier otra

actividades comercial permitida por la ley.- TERCERO: Continua manifestando el señora

NIDIA SKARLY SALGADO ACOSTA, que inicia sus actividades con un capital de

CINCO ML LEMPIRAS, ( L.5,000.00), pero podrá en adelante aportar cantidades

adecuadas para incrementar dicho capital.- CUARTA: Por ultimo manifiesta NADIA

SKARLY SALGADO ACOSTA, que su negocio será administrado personalmente,

pudiendo nombrar administradores o representantes cuando los intereses del negocio lo

requieran y que la duración del mismo será por tiempo indefinido, haciendo la presente

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FOLIO NUMERO VEINTICUATRO (24)

declaración de Comerciante Individual con el objeto de que surta efectos en el sentido antes

mencionado.- Yo, el notario autorizante, advertí al otorgante, lo referente al Registro, y las

demás obligaciones específicas como la declaración jurada del evento ante el Servicio de

Administración de Rentas; Así como de los efectos y sanciones que la ley establece en caso

de incumplimiento.- Así lo dice y otorga ante el suscrito Notario, quien enterado del

derecho que la ley le confiere para leer por si esta escritura, por su acuerdo procedí a su

lectura integra en alta y viva voz, cuyo contenido ratifica la otorgante, firma y estampa su

huella digital.- De todo lo cual, del conocimiento, estado civil, edad, profesión u oficio,

nacionalidad, vecindad, capacidad de la otorgante, así como de haber tenido a la vista la

cedula de identidad del compareciente número 0801-1988-03369 y R.T.N

08011988033698.-DOY FE.

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Concluye el protocolo de los instrumentos públicos autorizados por el infrascrito

Notario ISRAEL ANTONIO RIVERA FERRERA durante el presente año dos mil

veinte que contiene diez instrumentos y veintiséis folios útiles. Juticalpa Olancho 31

de diciembre del año dos mil veinte.

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INDICE

Lugar y Fecha de
N° Nombre de los Otorgantes Objeto del Acto N° de Folio
Otorgamiento

1 Juticalpa Olancho JOSE ANTONIO PINEDA CRUZ Y Donación tres (3)

8/1/2020 MANUEL ANTONIO PINEDA
AGUILERA
2 Juticalpa Olancho OLVIN ORLANDO HERRERA VALDEZ Compra Venta cinco (5)
9/1/2020 y RENE GODOY HERRERA
3 Juticalpa Olancho GLENDA ROSIBEL CARCAMO Compra Venta ocho (8)
30/1/2020 MARTINEZ y NORMAN ALBERTO
SUAZO RAMOS
4 Juticalpa Olancho TANIA CHEVERLYNE PONCE MASS Poder Especial para diez (10)
21/2/2020 Pleitos, Representación y
Gestión Administrativa
5 Juticalpa Olancho DEYSI ARGENTINA CARDOZA Poder General de once (11)
23/2/2020 ROSALES Administración y para
Pleitos
6 Juticalpa Olancho VERONICA SOMALIA ALEMÁN Enajenación de Bienes de trece (13)
23/3/2020 ALEMÁN un Menor
7 Juticalpa Olancho REYNA VICTORIA SAUCEDA y Donación dieciséis (16)
26/4/2020 STEFAN ROOSELT ZUMAETA
SAUCEDA
8 Juticalpa Olancho DIANA NOLEYRA MARTINEZ Poder Guarda y Cuidado dieciocho (18)
21/8/2020 de un Menor
9 Juticalpa Olancho RAUL EDGARDO PADILLA SANTOS y Compra con Estipulante veinte (20)
30/8/2020 MARTIR GERARDO SAUCEDA
PADILLA
10 Juticalpa Olancho NIDIA SKARLY SALGADO ACOSTA Comerciante Individual veintidós (22)
5/9/2020

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