CONTRATO DE COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD
ENRIQUE JIMENEZ DONOSO
RENE ANTONIO ROJAS REBOLLEDO Y OTRO
En la ciudad de Rancagua , República de Chile, a de Noviembre del
año DOS MIL VEINTIDOS, ante mí, CELESTE NICOL BECERRA MARIN,
abogado, Notario Interino, con oficio en calle Coronel Santiago Bueras
número trescientos cincuenta y nueve, local ciento dos, comparecen: don
HECTOR HERNAN GAMBOA BUSTOS, chileno, casado, pensionado,
cédula nacional de identidad número 4.665.024-7, con domicilio en Kennedy
1406 de la comuna de Rancagua; doña MARJORIE YASMIN NUÑEZ
ROJAS, chilena, trabajadora, cedula nacional de identidad número
10.693.656-0, con domicilio en Pasaje Cobquecura 1764 Población Fuerte
Ciudadela Cerro La Cruz, comuna de Arica, de paso en esta, en
Representación según se acreditara, de don RENE ANTONIO ROJAS
REBOLLEDO, chileno, casado, trabajador independiente, cedula nacional
de identidad número 11.670.276-2, con domicilio en Pasaje Cobquecura
1764 Población Fuerte Ciudadela Cerro La Cruz, comuna de Arica, en
adelante “el vendedor” o “la parte vendedora”; y por la otra parte, don
ENRIQUE JIMENEZ DONOSO, chileno, soltero, pensionado, cédula
nacional de identidad número 6.286.259-9, domiciliado en Santa Filomena
86, de la comuna de San Francisco de Mostazal, en adelante e
indistintamente "el comprador" o “la parte compradora”; los
comparecientes mayores de edad, a quienes conozco por haberme
acreditado sus identidades con las cédulas citadas y exponen: PRIMERO:
Don HECTOR HERNAN GAMBOA BUSTOS, y don RENE ANTONIO
ROJAS REBOLLEDO, son dueños de los derechos de la Nuda propiedad
del inmueble ubicado en calle Estero, sitio número setenta y tres, del plano
de loteo de la población San Francisco, de la comuna de San Francisco de
Mostazal, de una superficie aproximada de ochocientos cuatro metros
cuadrados, y que deslinda: NORTE, con Miguel Edde, sitio numero setenta
y cinco; y Primitiva Araya, sitio numero setenta y cinco B; SUR, con calle
Estero; ORIENTE, con Pedro Ortiz, sitio numero setenta y siete; y
PONIENTE, con Marta Elena Bandichon, sitio numero setenta y nueve.- el
título de dominio se encuentra inscrito a título de Herencia a fojas 4658
vuelta número 5282 del Registro de Propiedad del año 2002 y a título de
compraventa inscrito a fojas 1020 vuelta número 1907 del Registro de
Propiedad del año 2019, ambas del Registro de Propiedad del Conservador
de Bienes Raíces de Rancagua. A este inmueble, le corresponde el rol de
avaluó número 13-11 de la comuna de San Francisco de Mostazal. Se deja
constancia que la propiedad anteriormente señalada le afecta un Usufructo
a favor de don HECTOR HERNAN GAMBOA BUSTOS, el cual se encuentra
inscrito a fojas 3089 Numero 1438 del Registro de Hipoteca y Gravamenes
del Conservador de Bienes Raices de Rancagua del año 1999. SEGUNDO:
Por el presente instrumento don, HECTOR HERNAN GAMBOA BUSTOS, y
don RENE ANTONIO ROJAS REBOLLEDO, representado en este acto
por MARJORIE YASMIN NUÑEZ ROJAS, venden, ceden y transfieren a
ENRIQUE JIMENEZ DONOSO, quien compra, acepta y adquiere para sí los
derechos que les corresponden a los vendedores sobre la Nuda propiedad
del inmueble ampliamente singularizada en la cláusula anterior. TERCERO:
El precio de la compraventa de la Nuda propiedad es la suma de Treinta
millones de pesos, que el comprador paga al vendedor de la siguiente
forma: con Vale vista que quedara en custodia del señor notario Celeste
Nicol Becerra Marín, con las instrucciones correspondientes. Las partes
declaran íntegramente pagado el precio de la compraventa y renuncian
expresamente a las acciones resolutorias que pudieren emanar del contrato
de compraventa contenido en este instrumento. se deja constancia que el
Usufructo señalado en la clausula primera que antecede, se mantiene en las
mismas condiciones señaladas en dicha escritura. CUARTO: La presente
venta se hace ad-corpus, en el estado en que se encuentra la propiedad
que por este acto se vende, que es conocido por las partes, con todos sus
usos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas; libre de hipotecas,
gravámenes, prohibiciones, litigios y embargos, respondiendo el vendedor
de la evicción y saneamiento de conformidad a la ley. QUINTO: Las partes
fijan domicilio en esta ciudad de Rancagua para todos los efectos legales y
se someten a la jurisdicción de sus tribunales. Los gastos derivados del
presente contrato serán de cargo del comprador. SEXTO: Se faculta al
portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir las
inscripciones, subinscripciones y anotaciones que fueren procedentes en los
Registros respectivos del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua.
SEPTIMO: En este acto se confiere mandato especial a don SANTIAGO
IVAN SANTIBAÑEZ VASQUEZ, cedula nacional de identidad número
12.514.925-1 para que proceda a ejecutar todos los actos y, suscribir los
instrumentos públicos o privados que fueren necesarios para la práctica de
la inscripción de dominio del inmueble materia de la presente escritura, en el
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces competente,
pudiendo entre otros actos, aclarar, rectificar, complementar la presente
escritura, sea en sus deslindes, planos, individualización de las partes o
cualquier otro requisito que fuere necesario para tal efecto, pudiendo
efectuar las anotaciones o minutas que fueren necesarias en la matriz de la
misma y solicitar al Conservador de Bienes Raíces que corresponda las
inscripciones o anotaciones que procedieren. La representación de doña
MARJORIE YASMIN NUÑEZ ROJAS, para actuar por don RENE ANTONIO
ROJAS REBOLLEDO, consta en mandato especial otorgado ante don…
Abogado, Notario Público suplente del titular de la comuna de Arica don …
de fecha 00 de Noviembre del año 2022, que se tiene a la vista y se agrega
al final del presente registro bajo el numero… OCTAVO: La entrega material
del bien inmueble que por este acto se enajena, se hace en este mismo
acto y a entera satisfacción de las partes. NOVENO: Los comparecientes ya
individualizados, declaran bajo juramento que sus declaraciones contenidas
en esta escritura respecto de su estado civil son verdaderas, y estar en
conocimiento que los actos jurídicos que dan cuenta de este instrumento, se
celebran precisamente en consideración a esta declaración. Asimismo,
expresan conocer la disposición del artículo veintisiete de la ley número
cuatro mil ochocientos ocho, sobre Registro Civil y las sanciones penales
que conlleva la infracción de esa norma. DECIMO: Los comparecientes
declaran no haber bloqueado su cédula nacional de identidad conforme a lo
dispuesto por la ley diecinueve mil novecientos cuarenta y ocho. En
comprobante así lo otorgan y previa lectura, ratifican y firman. Se da copia
con soporte papel y con firma electrónica avanzada.- Di copia. Doy fe.-
MARJORIE YASMIN NUÑEZ ROJAS HECTOR HERNAN GAMBOA BUSTOS
pp. RENE ANTONIO ROJAS REBOLLEDO
ENRIQUE JIMENEZ DONOSO
