PODER JUDICIAL DEL PERU 16/08/2022 [Link]

CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA Pag 1 de 2

CUSCO

Av. el Sol s/n Cusco

Cargo de Ingreso de Expediente
{ Centro de Distribución General )

Cod. Digitalizacioni 0000535536-2022-EXP-JH-CI

Expediente : 01854-2022-0-1001-JR-CI-01 [Link] : 16/08/2022 [Link]

Juzgado : 1® JUZGADO CIVIL - Sede Central [Link]: 16/08/2022 [Link]

Presentado : TERCERO

Especialista: HUAMAN SEQÜEIROS ISABEL CRISTINA

[Link] : [Link]: OO/OO/OOOO Páginas:

Proceso : CONOCIMIENTO
[Link] ; DEMANDA Folios : 73
Materia : NULIDAD DE ACTO JURIDICO

Cuantia Indeterminado N Copias/Acomp : ^

Dep Jud SIN DEPOSITO JUDICIAL
Arancel 6 093587 S/.46.00 093874 S/.4.70 004175 S/.4.70 004391 S/.4.70 004643
S/.4.70 004741 S/.4.70

Observación adjunta 04 sobres manilas cerrados I co^r \ ' ■

Sumilla :INTERPONE DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURIDICO

¡ V
h-
.:j

DEMANDADO PROCURADOR DEL GOBIERNO REGIONAL DEL CUSCO

GASTAÑAGA LEON, ALICIONE MILAGROS

DIRECCION REGIONAL DE VIVIENDA CONSTRUCCION Y SANEAMIE

HUAYLLANI CCAJAVILCA, MARCELINA

PODER JUDICIAL DEL PERU 16/08/2022 [Link]
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CUSCO

Av. el Sol s/n Cusco

Cargo de Ingreso de Expediente
( Centro de Distribución General )

Cod. Digitalizacion: 0000535536-2022-EZP-JR-CI

Expediente ; 01854-2022-O-1001-JH-CI-01 [Link] : 16/08/2022 [Link]

Juzgado : 1» JUZGADO CIVIL - Sede Central [Link]: 16/08/2022 [Link]
Presentado ; TERCERO

Especialista: HÜAMAN SEQUEIROS ISABEL CRISTINA

[Link] : [Link]: OO/OO/OOOO Páginas:

Proceso CONOCIMIENTO
[Link] ; DEMANDA Folios : 73
Materia NULIDAD DE ACTO JURIDICO

Cuantia Indeterminado N Copias/Acomp :

Dep Jud SIN DEPOSITO JUDICIAL
Arancel 6 093587 S/.46.00 093874 S/.4.70 004175 S/.4.70 004391 S/.4.70 004643
S/.4.70 004741 S/.4.70

Observación adjunta 04 sobres manilas cerrados

Siimilla rINTERPONE DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURIDICO

DEMANDANTE SUNE QUISPE, ROLANDO

VALDERRAMA SAAVEDRA INGRID ROXANA - CUSCO

Ventanilla 1
Modulo 1
PISO 1

Recibido
 i

Casilla : 2078
Expediente:
Cuaderno: principal.
Escrito : 01
Sumilla : interpone demanda de nulidad de
acto jurídico, ofrece pruebas, adjunta tasas
judiciales

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE

CUSCO:

ROLANDO SUNE QUISPE, identificado con DNI N"

43496183, con dirección domiciliaria en la APV.
i\ Camino Real Lte. W-l,del distrito, provincia y
"•A departamento de Cusco, señalando mi domicilio
\ procesal el inmueble t-7 de la calle las margaritas
1
al ide la APV Camino Real Cusco, Casilla electrónica
í ^078, correo electrónico dcastrop2503@[Link].
. WhatsApp 948-379038, en, a Usted en atenta
^orma digo.
oü

I.-PETITORIO:
Que, en vía de proceso de conocimiento, por derecho propio y en
representación de mis hermanos Marta, Luz marina, Carmen Rosa y
David Sune Quispe interpongo la presente demanda para que SE
DECLARE NULO Y SIN VALOR LEGAL:

1.1.- El acto jurídico y el documento que lo contiene consistente en

el titulo de propiedad de fecha 24 de julio del 2017 otorgado por la
Dirección Regional de Vivienda, Construcción y Saneamiento del Cusco a
favor de la señora Marcelina Huayllani Ccajavilca respecto del lote W-01
de la APV Huasahuara hoy Camino Real Distrito, provincia y
Departamento de Cusco, porque éste bien desde fecha 27 de marzo del
2007 era de mi finado padre DIEGO SUNE CCAMA (Apellido materno
que fue rectificado como DIEGO SUNE CCAMO en virtud del Exp. 173-
2022), y a su muerte nos pertenece por sucesión, y

1.2.- El Acto Juridico y La escritura pública que lo contiene,

consistente en la Compra Venta de fecha 23 de noviembre del
2021 extendido por la Notaría Publico Antonieta Ocampo
 0;

Delahaza, acto jurídico por el cual Marcelina Huayllani Ccajavilca

transfiere a Alicione Milagros Gastañaga el 50% de los derechos y
acciones del inmueble de propiedad de mi padre y sus herederos,
respecto del lote W-01 de la APV Huasahuara hoy Camino Real Distrito,
provincia y Departamento de Cusco,

Denunciando Nulidades manifiestas y absolutas por las causales

previstas en los incisos 3,4 y 5 del art 219 Código Civñ y por
contravención a los artículos 70 y 2 inciso, 16 de la constitución política
del Estado, articulo 923 del Código Civñ y el principio de legalidad
previsto en el artículo IV del Título Preliminar numeral 1.1 del TOU de
la Ley 27444, cuya contravención acarrea nulidad de pleno derecho.
I.3.- Como segunda pretensión accesoria a las principales. Se solicita
se nos declare mejor derecho de posesión respecto al inmueble
ubicado en la manzana W-01 de la A.P.V HUASAHUARA hoy Camino
Real, Distrito, Provincia y Departamento de Cusco, por ser herederos
del verdadero dueño y propietario del inmueble, nuestro padre DIEGO
SUNE CCAMO y por estar en posesión actualmente en dicho estatus
o jurídico.
O®

: O o II.-PRETENSIONES.

2.1 Pretensiones principales Soñcito se declare la nulidad total del

acto jurídico contenido en el título de propiedad de fecha 24 de
julio del 2017 otorgado por la Dirección Regional de Vivienda,
Construcción y Saneamiento del Cusco a favor de la señora Marcelina
Huayllani Ccajavilca, y la nulidad total del acto jurídico contenido
en la escritura publica Compra Venta de fecha 23 de
noviembre del 20121; extendido por la Notaría Publico Antonieta
Ocampo Delahaza, acto jurídico por el cual la vendedora Marcelina
Huayllani Ccajavilca transfiere a Alicione Milagros Gastañaga el 50%
de los derechos y acciones del inmueble de W-01 de la A.P.V
HUASAHUARA hoy Camino Real Cusco sector tica tica. Distrito,
Provincia y Departamento de Cusco

2.2 Pretensión accesoria: Como consecuencia de la declaratoria de

nulidad solicito la cancelación de los Asientos Registral N" 01 y 02 de la
partida Registral N® 11195678 del Registro de propiedad inmueble de la
Zona Registral de Cusco, una vez declarada la nulidad de ambos títulos
se deben cancelar los asientos registrales, al amparo de lo dispuesto por
el articiño 921 del Código Civil,
 3

2.3.-Como segunda pretensión accesoria a las principales, Se solicita

se nos declare mejor derecho de propiedad y posesión respecto al
inmueble ubicado en la manzana W-01 de la A.P.V HUASAHUARA
hoy Camino Real, Distrito, Provincia y Departamento de Cusco, por
ser herederos del verdadero dueño y propietario del inmueble, nuestro
padre DIEGO SUNE CCAMO y por estar en posesión actualmente en
dicho estatus jurídico.

m.-NOMBRES y DIRECCION DOMICILIARIA DE LOS DEMANDADOS.

La presente dirijo contra las siguientes personas.

3.1 Marcelina Huayllani Ccajavilca en calidad de declarante y

compradora de la inmueble materia de la presente demanda, a quien
se le deberá notificar en la Calle las flores E-5 de la APV Tica tica del
Distrito, Provincia y Departamento de Cusco.
3.2 Dirección Regional de Vivienda, Construcción y Saneamiento
í, Cusco, representado por su Director ingeniero Italo Tarco Gongora a
[^o quien se le notificara en la Avenida Micaela Bastidas N''480, del
o^ distrito de Wánchaq, provincia y departamento de Cusco, y al
o6 arquitecto el arquitecto Fernando Florez Paiva actual funcionario de
CQ ^ la Dirección Regional de Vivienda, Construcción y saneamiento Cusco,
responsable de la emisión del Título de propiedad de fecha 27 de
marzo del 2007 y responsable de la emisión del informe N° 24-201-
GRCUSCO/DRVSC/DVU/EC, con citación del procurador del
Gobierno Regional del Cusco en av. Av. Tomasa Tito Condemayta S/N,
Wánchaq

3.3 Alicione Milagros Gastañaga Leen en calidad de supuesta

compradora del 50% inmueble materia de la presente demanda, a
quien se le deberá notificar en la APV Camino Real Cusco manzana
W-03 sector Ticatica, Distrito, Provincia y Departamento de Cusco.

IV.- LEGITIMIDAD E INTERES PARA OBRAR.

De conformidad a lo dispuesto por el artículo IV del Título Preliminar del

Código Procesal Civil que establece principios de iniciativa de parte y
conducta procedimental, invocamos legitimidad e interés para obrar en el
presente proceso, somos herederos forzosos de primer orden de nuestro
padre que en vida fue DIEGO SUNE CCAMO. Quien era dueño del
inmueble ubicado en la manzana W-03 en la APV Camino Real Cusco
 manzana W-03 sector Ticatica, Distrito, Provincia y Departamento de
Cusco.

V.- HECHOS EN QUE SE SUSTENTO MI PRETENSION PRINCIPAL DE

NULIDAD DEL ACTO JURIDICO.

A) RESPECTO AL ACTO JURIDICO CONTENIDO EN EL TITULO DE

PROPIEDAD OTORGADO POR LA DIRECCION REGIONAL DE
VIVIENDA Y CONSTRUCCCION SANEAMIENTO DEL CUSCO A
FAVOR DE MARCELINA HUAYLLANI CCAJAVILCA.

5.1. - El suscrito y hermanos, Martha, Luz Marina, Carmen Rosa, David

y Oscar (fallecido) Sune Quispe somos hijos legítimos de nuestros padres
DQVF Diego Sune Ccamo y Susana Quispe Ccahuantico fallecidos en
fecha 29 de agosto de 1997 (nuestra madre) y el 20 de setiembre del
2016 respectivamente.
, 5.2 - A la muerte de mi madre que en vida fue Susana Quispe
Ccahuantico acaecido el 29 de agosto de 1997 nuestro padre comenzó a
lc|o ° convivir aproximadamente el año 2000 con la señora Marcelina
I g o ® Huayllani Ccajavillca (nuestra madrasta) mientras nosotros
/J§§ u permanecíamos en la Aldea SOS Infantiles en la ciudad de Lima, porque
^<ü entregados a dicha institución por nuestro padre Diego Sune
Ccamo debido a nuestro estado de orfandad y a su situación económica
de ese entonces .En dicha aldea hemos permanecido hasta cumplir la
mayoría de edad.
5.3.- El 27 de marzo del 2007 la Dirección Regional de Vivienda,
Construcción y Saneamiento del Cusco otorgo título de propiedad del
inmueble antes indicado a nuestro padre Diego Sune Ccamo, en mérito
al contrato de transferencia celebrado entre la Dirección Regional
Agraria Cusco y la Dirección de Vivienda y Construcción el 22 de
setiembre de 1998 ,cuyo título lamentablemente no había sido inscrito
por nuestro padre en los Registros públicos de la ciudad del Cusco.
5.4.- La señora Marcelina Huayllani Ccajavilca es el segundo
compromiso de nuestro padre y sabía perfectamente que el lote y
vivienda era de mi padre y por cierto de sus hijos, no obstante;
aprovechando que el Titulo de mi padre no estaba inscrito y de manera
maliciosa y con la finalidad de apropiarse de la casa de mis padres,
había tramitado la expedición de nuevo titulo de propiedad a la
Dirección Regional de Vivienda, Construcción y Saneamiento del Cusco,
valiéndose de un certificado de posesión otorgado por el ex presidente de
la A.P.V Camino Real Guido de ese entonces Guido Jara Ugarte; quien
 6

sin considerar que el titular del lote W-01 de la A.P.V Camino Real era
mi padre Diego Sune Ccamo y utilizando dicha certificación donde
aparece como viuda altera la verdad , oculta el título de propiedad de
nuestro padre. Por su parte la Dirección Regional de Vivienda y
Construcción sorprendida como fue, pese a los documentos informe que
precedían y donde se determinó que el titular era Diego Sune Ccamo, lo
cual aparentemente "no fue advertido" y con fecha 24 de julio del 2017 le
otorga otro título sobre el mismo inmueble, sin reparar que ya se había
expedido el título de propiedad el 27 de marzo del 2007, y a pesar de
que éste anterior título existe en los archivos de dicha institución.
5.5.- Con el actuar ilegal y de mala fe de la demandada Marcelina
Huayllani Ccajavilca en contubernio con los otros demandados, se ha
vulnerado nuestro derecho fundamental el derecho a la propiedad y a la
herencia previsto en los artículos 70 y 2® inciso 14 de la Constitución
Política del Estado, concordante con el artículo 923 del Código Civil, toda
vez que la expedición del segundo título resulta nulo de pleno derecho,
en la que la demandada se atribuye como única propietaria del 100%
o <? de inmueble materia de litis se hizo otorgar otro Título nulo con el que
pretende desalojamos ahora, enviando cartas notariales e invitaciones,
t i CD ü
perturbando nuestra tranquilidad, por lo que corremos el inminente
riesgo de ser desalojados de nuestra propiedad por persona que no tiene
un derecho legítimo sobre nuestra propiedad hereditaria. Motivo por el
que recurrimos a su despacho en busca de tutela efectiva para que su
despacho declare la nulidad total del título de propiedad de fecha 24 de
julio del 2017, por las siguientes causales previsto en los incisos 3,4 y 5
del articulo 219 del Código Civil.
a).- CAUSAL DE OBJETO JURÍDICAMENTE IMPOSIBLE.
5.6.- La doctrina define que el objeto es jurídicamente imposible cuando
en plano de la realidad jurídica las reglas del acto jurídico no pueden ser
ejecutadas, porque se dirigen a la consecución de un resultado que no
toma en consideración algún presupuesto exigido por este último para la
obtención del efecto deseado.

5.7.- En este sentido el objeto de la transferencia que realiza la

Dirección Regional de vivienda y Construcción a favor de la demandada
es objeto jurídicamente imposible, dado que el derecho a la propiedad
es excluyente porque no puede haber dos propietarios a la vez en un
solo inmueble salvo la copropiedad, en consecuencia es excluyente por
que se opone a todos. Ello significa que no se admite otro derecho de
propiedad sobre el mismo bien.
 El acto jurídico consistente en solicitar el otorgamiento título de
propiedad cuestionado, adolece de la causal de objeto jurídicamente
imposible pues dicho inmueble ya tenía dueño y la Dirección Regional
de vivienda y Construcción ya no era dueña desde el 27 de marzo del
2007 y que si Diego Sune Ccamo había fallecido recién el 20 de
setiembre del 2016 y que por tanto desde esa fecha por imperio del art
660° Del 00 este inmueble había pasado a sus herederos legales, esto es
a sus hijos, o sea nosotros.
b).- CAUSAL DE FIN ILÍCITO:
5.8.- La demandada Marcelina Huayllani Ocajavilca al declarar un
hecho no cierto ocultando el título de mi padre, busca apropiarse
ilícitamente de un bien ajeno y que desde el 20 de setiembre del 2016
ya pertenecía a nosotros los herederos de Diego Sune Ocamo. Por tanto
conforme establece el numeral 4 del artículo 219 de código Oivil el acto
jiirídico será nulo cuando su fin sea ilícito, esta disposición guarda
armonía con el inciso 3® del artículo 140 que señala que para la validez
del acto jurídico se requiere un fin lícito.
• o: o ®
5.9 .-Resulta relevante señalar que la demandada Marcelina Huayllani
5^ o ü Ocajavilca para la consumar su ilícito actuó de mala fe, pues no le
importó el respeto al derecho de propiedad de los sucesores del titular
del predio, a sabiendas que nosotros existíamos y que el causante
propietario tenía 05 hijos legítimos y existía el título de propiedad,
brindó falsa declaración ante la entidad transferente con el claro
propósito de apropiarse y desalojamos de nuestra propiedad aduciendo
que era la única posesionaría, y la entidad demanda lamentablemente
accedió a dicho propósito ilícito en clara contravención al principio de
legalidad consagrado en articulo IV del Título Preliminar de la Ley 27444
numeral 1.1 por el cual 1.1. "Las autoridades administrativas deben
actuar con respeto a la Constitución, la ley y al derecho, dentro de las
facultades que le estén atribuidas y de acuerdo con los fines para los que
lesfueron conferidas", al haberse demostrado la actuación ilegal tanto de
la demanda Marcelina Huayllani Ccajavilca y la entidad transferente lo
hecho deviene en causal de nulidad absoluta y manifiesta por tener fin
ilícito.

5.10.- La finalidad determinante que le llevo a la demandada a la

obtención del segundo título de propiedad era de apropiarse de manera
ilegítima de nuestra propiedad, eÚo se encuentra debidamente acreditada
con las cartas notariales de fecha Oly 30 de junio del 2021, con los
cuales nos conmina a desocupar alegando que es su propiedad, así
mismo las invitaciones cursadas por el centro de conciliación de fecha 24
de agosto del 2021 y por último la transferencia que realizo el 50% de los
 derechos y acciones del inmueble ubicado en la manzana W-01 de la APV
Camino Real Cusco de propiedad de mi padre, en donde aparece como
compradora la señorita Alicione Milagros Gastaúaga León (nuestra
vecina y hermana de David Gastañaga León Abogado de Marcelina
Huayllani Ccajavilca). De lo expuesto señor juez claramente advertimos
la intención maliciosa de la demandada y sus coludidos funcionarios de
la Dirección Regional de VC lo cual es causal de nulidad por fin ilícito
por ser contrario al ordenamiento jurídico, al orden público, razones por
las cuales debe ampararse nuestra demanda por las causales antes
denunciadas.

c) CAUSAL POR SER CONTRARIO A LAS LEYES -

5.11.-Que, el interés del suscrito, al igual que en la primera pretensión
para peticionar la nulidad del acto jurídico, es que teniendo la condición
de legítimo heredero del bien inmueble materia de transferencia sobre
los derechos y acciones del inmueble ubicado en la manzana W-01 de la
APV Huasahura o Camino Real, cuya área, linderos y medidas
perimétricas se encuentran en el título de propiedad otorgado por la
Dirección Regional de Vivienda , Construcción y Saneamiento de Cusco
en fecha 27 de marzo del 2017 a favor de mi finado padre DIEGO SUNE
CCAMO, es denunciar el negocio jurídico celebrado entre la compradora
to o ü
y la Dirección Regional transferente y entre Marcelina Huayllani
Ccajavilca y su compradora al haber procedido en contravención a los
artículos 70 y 2 inciso, 16 de la constitución política del Estado, articulo
923 del Código Civil y el principio de legalidad previsto en el artículo IV
del Título Preliminar numeral 1.1 del TOU de la Ley 27444. Porque
siendo que el bien era de propiedad con título de un predecesor que
recién había fallecido menos de un año atrás, la demandada Marcelina
Huayllani Ccajavilca no debía ni podía jurídicamente declararse
poseedora a título de propietaria, pues no cumplía con el requisito de
temporalidad constituyendo su declaración un acto nulo de pleno
derecho y manifiestamente viciada de nulidad absoluta por ser falsa.
Cayendo esta contravención en la causales de nulidad previstos en los
incisos 3, 4 y 5 del artículo 219 del Código Civil.
En este sentido, la transferencia realizada por la entidad transferente a
favor de la compradora, es inválida por ser contrario a la ley y al orden
público, puesto que al momento de la nueva compra venta 24 de julio del
2017 el lote de terreno W-01 de la APV. Huasahura ya había salido de la
esfera patrimonial de la entidad demandada, por lo tanto, se encontraba
impedida de disponer el mismo bien una vez más y a tercera persona.
 8

5.12.-El otorgamiento del segundo título a favor de la demandada

Marcelina Huayllani Ccajavilca constituye un subsecuente acto nulo
pues SI la causa o finalidad del negocio jurídico materia de otorgamiento
del título de propiedad deviene en ilícita al demostrarse que el acto
jurídico estaba orientado a obtener indebidamente la propiedad de un
bien inmueble totalmente ajeno, y para determinar la ilicitud del título
no se necesita de otra comprobación que no consista en su propio
examen para ser declarado nulo, porque del estudio del segundo título
resulta evidente un vicio estructural al momento de su nacimiento que lo
invalida absoluta irremediablemente, impidiendo que pueda ser
subsanado mediante la confirmación, por lo que en virtud del artículo 220°
del Código Civil puede ser declarado de oficio por el juez inclusive sin
necesidad que tal nulidad haya sido alegada por alguna de las partes
en conflicto, y es un acto ineflcaz en razón de su nulidad sujeto a
condición resolutoria por causal de falsa declaración contemplado
en la cláusula cuarta restrictiva del contrato (título de propiedad )literal
I b) dice si con posterioridad a la suscripción de presente contrato se
rg" determina que el adjudicatario f a) consiano declaración falsa en la ñcha
jiS o g de inscripción . que sijuió de sustento para la realización del presente
contrato este quedara automática resuelto, sin oerfuicio de la
SÓ o o
responsabilidad legal a que se contrae el artículo 7 de la leu 25035 sobre
simoliñcación administrativa. Quedando a favor de la vendedora los pagos
efectuados por el terreno, asi como las mejoras introducidas.

D).-CAUSALBS QUE SE DENUNCIAN SOBRE LA NULIDAD DEL ACTO

JURIDICO Y ESCRITURA PUBLICA DE FECHA 23 DE NOVIEMBRE
DEL 2021 QUE LO CONTIENE.

5.14 Es el caso señor Juez, estando en pleno proceso judicial (nulidad

de titulo contencioso administrativa Exp. 1397-2021, interpuesto por los
recurrentes ) la demanda Marcelina Huayllani Ccajavilca en contubernio
con su abogado David Gastañaga León y la hermana de este Aficione
Milagros Gastañaga en fecha 23 de noviembre del 2021, SOLO con la
finalidad de evadir los efectos de la nulidad precedentemente
demandada- habían celebrado acto jurídico contenido en el contrato de
compra venta mediante escritura pública ante la Notaría Antonieta
Ocampo Delahaza sobre el 50% de los derechos y acciones del inmueble
ubicado en la manzana W-01 de la APV Camino Real Cusco de propiedad
de los herederos de mi padre, donde aparece como vendedora la señora
Marcelina Huayllani Ccajavilca y la compradora la señorita Alicione
Milagros Gastañaga León (nuestra vecina hermana de su abogado), de
 este hecho irregular y fraudulento hemos tomado conocimiento por
comentarios de nuestros vecinos y en seguida averiguamos en los
Registros Públicos con la finalidad de tener la certeza de tal presunta
venta, siendo grande nuestra sorpresa que en efecto había transferido el
50 % de los derechos y acciones del inmueble tantas veces mencionado,
pese de que los recurrentes nos encontramos en posesión por más de 13
años consecutivos en forma pública y pacífica.
5.15 Con la celebración del acto jurídico fraudulento los demandados
han quebrantado el principio de buena fe contractual contenido previsto
en el artículo 1362 del código Civü, por el cual los contratos debe
negociarse, celebrarse y ejecutarse según las reglas de la buena fe y
común intención de las partes .El principio contenido en el artículo 1362
del Código Civil exige un cierto grado de lealtad y honestidad en todas las
fases que comprende la negociación celebración y ejecución del contrato
lo que supone una plena observancia a todas las circunstancias
particulares que atañen a la naturaleza del contrato, en el presente
caso los contratantes actuaron de mala fe con la única finalidad de
despojamos de nuestra propiedad y causamos perjuicio económico
•Q- os moral, sabían exactamente que estaban ocasionándonos daño
vendiendo y comprando un bien ajeno obteniendo un beneficio
i? O o
indebido, esta conducta desplegada por los demandados es causal de
nulidad prevista en el inciso 4) del artículo 219 del Código Civil, sin
perjuicio de la causal mencionado, concurren las siguientes causales de
nulidad que a continuación paso a fundamentar
a) Simulación absoluta.-
5.16 La compra venta realizado por los demandados amparados en la fe
pública registral sólo es de apariencia, cuyo único fin de los
demandados es causamos daño patrimonial, lo cual es causal de nulidad
absoluta por simulación de acto jurídico, en primer lugar porque la
compradora tiene pleno conocimiento que la vendedora le "vendió" im
bien ajeno por ser vecina nuestra, segundo; conoce que los recurrentes
nos encontramos en posesión pacifica, continua y publica desde hace
trece años. En tercer lugar nuestro inmueble desde hace un año tiene
aviso con la indicación siguiente, "propiedad de Diego Surte Ccamo,
esta casa no está en venta, advertencia esta casa no se vende** y en
cuarto lugar el Abogado patrocinador de la "vendedora" sabe y tenía
conocimiento de la existencia del título de propiedad de mi padre cuyo
titulo se encuentra inserto en el expediente 1397-2021 ello se encuentra
debidamente acreditado con el escrito de apersonamiento de fecha 18 de
noviembre del 2021 la resolución Nro. 06 de la misma fecha por cual
se da por delegado las facultades de representación, y por ultimo desde
 la fecha de celebración de compraventa nunca han tomado posesión por
ser precisamente de imposible ejecución en el plano real. En
consecuencia, queda demostrado que la supuesta compradora actuó de
mala fe solo para perjudicar a los recurrentes, dn que tanto su
vendedora como ella tengan la voluntad cierta de transferencia.
5.17: Conforme a lo manifestado en el punto anterior la compradora
tenía pleno conocimiento de la inexactitud registra! toda vez no había
concordancia entre la realidad jurídica del bien y lo registrado, sin
embargo amparándose en la fe registra! procedieron a suscribir en
apariencia la compra, pese a que el bien que aparenta comprar estaba
siendo poseído por el recurrente y mis hermanos como herederos, por
tanto queda claro que en el presente caso se ha desvirtuado la buena fe
de los adquirentes; máxime, si quienes detentan la posesión del mismo
no le venden.

b) cuando su objeto es juTÍdieamente imposible.

[•§. 5,18. En el presente caso se trata la venta de un bien ajeno lo cual es
it2o° jurídicamente imposible y lo imposible no puede ser objeto de actos
g 5 ® jurídicos válidos, porque el derecho de propiedad es inviolable, exclusivo
g y excluyente y los actos jurídicos contrarios al ordenamiento jurídico no
merecen tutela jurídica por atentar contra el orden público y las buenas
costumbres.

b) Fin ilícito. -
5.19 En el presente caso el acto jurídico celebrado entre las partes tiene
un fin ilícito que vulneran normas imperativas sobre la validez del acto
jurídico y lesionan valores fundamentales lo cual es nulo de pleno
derecho, lo expuesto en el párrafo anterior que evidenciada en primer
lugar la vendedora al haberse descubierto que el título que ostenta es
invalido y tratando de sacar un beneficio indebido (venta de 50%
derechos y acciones) ofreció a su abogado patrocinador en venta y
finalmente transfirió logrando con ello su propósito de sacar un beneficio
indebido.

5.20 .-En la celebración del acto jurídico defraudatorío queda la

evidenciada concertación dolosa de los demandados y presunta compra
venta de parte del abogado patrocinador David Gastañaga León, quien
utiliza como fachada a su hermana Aficione Milagros Gastañaga León
para adquirir el 50% de los derechos y acciones de la demandada
Marcelina Huayllani Ccajavilca, en clara contravención numeral 6) del
artículo 1366 del código civil que señala; No pueden adquirir derechos
reales por contrato, legado o subasta pública, directa o indirectamente o
por persona interpuesta (...) Los abogados, los bienes que son objeto de
10
 u

un juicio en que intervengan o hayan intervenido por razón de su

profesión, hasta después de un año de concluido en todas sus instancias
(...) este hecho queda demostrada con la firma de la minuta de compra
venta de 50% de los derechos de acciones tantas veces cuestionada
donde aparece la firma del abogado.
2.2.- PRETENCIÓN ACCESORIA.
FUNDAMENTOS DE LA PRETENSION DE LA SOLICITUD DE
CANCELACION DEL ASIENTO REGISTRAL.
5.21- Como consecuencia de la declaratoria de acto jurídico contenido en
el título de propiedad de fecha 24 de julio del 2017 y el acto jurídico
contenido en la escritura pública de fecha 23 de noviembre del 2021 , al
amparo de lo dispuesto por el artículo 107 del Texto Ordenado del
Reglamento General de los Registros Públicos, solicitamos la
cancelación total de los asientos N° 01 y 02 de la partida Registral
N°11195678 de la oficina Registral de la ciudad del Cusco, en mérito a
los fundamentos siguientes.
:C3 a 5.22. - Existe inexactitud registral entre lo registrado y la realidad extra
•Q- O S
registral proveniente de causas distintas a los errores u omisiones en el
FOn asiento registral contemplado el literal b) del artículo 94 del Reglamento
General de los Registro Públicos, por haberse advertido una inscripción
anómala en la inscripción del título cuestionado, toda vez no concuerda
con la realidad extra registral , esto es, el título de propiedad (título no
inscrito) que acredita a mi padre como titular del derecho y la plena
posesión que ejercemos, el literal b) antes citado señala; en cuyo caso
se requerirá, como supuesto general aplicable, la presentación de título
modificatorio posterior, que permita concordar lo registrado con la realidad
extra registral, en el caso concreto el título modificatorio para la
cancelación del asiento registral es la sentencia que emitirá su despacho
será mérito suficiente para su cancelación del asiento respectivo
5.23. - Conforme lo establece el artículo 94 del TUO Reglamento General
de los Registros Públicos uno de los supuestos para que proceda la
cancelación total de las inscripciones Registrales es la declaratoria de
nulidad del título en cuya virtud se haya extendido previsto en el literal
b) del artículo 94 de la norma en comento, en consecuencia, estando a
los fundamentos expuestos una vez declarada la nulidad del acto
jurídico, se declare fundado nuestra demanda en este extremo.
3.3 SUTENTO DE LA SEGUNDA PRETENSION ACCESORIA SOBRE
MEJOR DERECHO DE POSESION.

11
 5.23- Estando al amparo de lo dispuesto por el artículo 921 del código
civü solicito se nos declare que ostentamos mejor derecho de posesión al
recurrente y mis hermanos Marta, Lu2 marina, Carmen Rosa Sune
Quispe, en mérito a los siguientes fundamento que paso exponer.
5.24 .los recurrentes a la fecha estamos en posesión de lote sublitis y no
solo lo estamos sino que tenemos derecho sucesorio y real a poseerlos
pues somos hijos legítimos y herederos forzosos del titular y propietario
verdadero Diego Sune Ccamo no obstante por aquella apariencia
registral estamos siendo perturbados en nuestra posesión por la
persona Alicione Milagros Gastañaga, quien alegando haber adquirido el
50% de derechos y acciones del predio de nuestra propiedad, ha
materializado su hostilidad con la carta notarial de fecha 02 de mayo del
2022 para que desocupemos, según la demandada somos ocupantes
precarios, lo cual no es verdad conforme lo hemos manifestado
reiteradamente en el presente escrito, lo recurrentes venimos ejerciendo
posesión pacifica, publica y continua desde hace trece años a titulo
Q, o 52 propietarios en virtud a un acto jurídico válido contenido en el título de
propiedad de nuestro padre, como tal siendo nuestro derecho de
ti ü ü
posesión de buena fe es oponible y prevalente a cualquier derecho que
pretendan a legar.
5.25. Por tanto y siendo el recurrente y mis hermanos Nuestra
pretensión en este extremo es la tutela del derecho a la posesión, siendo
así constituye uno de los requisitos fundamentales en la presente acción
posesoria el título justifique el derecho a la posesión más allá de
encontramos o en la posesión a la fecha de la perturbación, empero los
recurrentes ejercemos posesión en nombre propio y exclusivo y
ostentamos el título de propiedad de mi padre, por tanto cumplimos con
este requisito indispensable para que nos declare el mejor derecho de
posesión, razones por cuales solicito a su judicatura declare fundado
nuestra pretensión en este extremo.
5.26. Máxime si de la Carta N''12-2022-GR-CUSCO/GRVCS de fecha
21 de junio emitido por el ingeniero Jaime Arturo Manrique Carbajal
Gerente Regional de la Gerencia Regional de Vivienda, Construcción y
Saneamiento Cusco, quien manifiesta que no se encuentra en el archivo
de su representada acto administrativo que deja resuelto y sin efecto el
título de propiedad APV Huasahuara otorgado en fecha 27 de marzo del
2007 a favor quien en vida fue Diego Sune Ccamo, con lo cual
demostramos que el Titulo APV Huasahura de 27 de marzo del 2007, no
ha sido resuelto ni invalidado administrativamente o judicialmente.

12
 13

III.- FUNDAMENTOS JURIDICOS

Amparamos nuestra demanda los siguientes dispositivos legales.

NORMAS DE ORDEN CONSTITUCIONAL
Articulo 2 inciso 16) de la Constitución Política del Estado.
Toda persona tiene derecho a la propiedad y a la herencia, los
recurrentes al ser herederos legales de primer orden tenemos derecho a
la herencia sobre los bienes de nuestros padres.
Artículo 70 de la Constitución política del Estado
Artículo 70.- Inviolabilidad del derecho de propiedad El derecho de
propiedad es inviolable. El Estado lo garantiza. Se ejerce en armonía con
el bien común y dentro de los límites de ley. A nadie puede privarse de
su propiedad si no, exclusivamente, por causa de seguridad nacional o
necesidad pública, declarada por ley, y previo pago en efectivo de
indemnización justipreciada que incluya compensación por el eventual
peijuicio. Hay acción ante el Poder Judicial para contestar el valor de la
propiedad que el Estado haya señalado en el procedimiento
expropiatorio.
o, o <»
NORMAS DE ORDEN SUSTANTIVO
üü Artículo 912 del Código Civil: Presunción de propiedad; señala el
poseedor es reputado propietario, mientras no se pruebe lo contrario.
Esta presunción no puede oponerla el poseedor inmediato al poseedor
mediato. Tampoco puede oponerse al propietario con derecho inscrito.
Artículo 660 del Código Civil Transmisión sucesoria. Desde el
momento de la muerte de una persona, los bienes, derechos y
obligaciones que constituyen la herencia se transmiten a sus sucesores.
Artículo 681 del Código Civil Representación. Por la representación
sucesoria los descendientes tienen derecho de entrar en lugar y en el
grado de su descendiente, a recibir la herencia que a este correspondería
si viviese, o la que hubiera renunciado o perdido por indignidad o
desheredación.
Artículo 921 del Código Civil Defensa Posesoria judicial. Todo
poseedor de muebles inscritos y de inmuebles puede utilizar las acciones
posesorias y los interdictos. Si su posesión es de más de un año puede
rechazar los interdictos que se promuevan contra él.
Articulo 140 del Código Civil. Noción del Acto Jurídico: elementos
esenciales
El acto jurídico es la manifestación de voluntad destinada a crear,
regular, modificar o extinguir relaciones jurídicas. Para su validez se
requiere:

13
 1. Plena capacidad de ejercicio, salvo las restricciones contempladas en
la ley.

2. Objeto física y jurídicamente posible.

3. Fin lícito

4. Observancia de la forma prescrita bajo sanción de nulidad.

Articulo 219 del Código Civil, que establece causales de nulidad de acto
jurídico, nuestro sustento jurídico amparamos incisos
a). -Inciso 3 Cuando es física o jurídicamente imposible o cuando sea
interminable
b). - cuando su fin sea ilícito
c). - Cuando adolezca de simulación absoluta
Articulo 220 del Código Civil Nulidad absoluta. La nulidad a que se
refiere el artículo 219 puede ser alegada por quien tenga interés o por el
i•§^ ministerio público. Puede ser declarado de oficio por el juez cuando
icg o ® resulte manifiesta. No puede subsanarse por confirmación.
Articulo V del Titulo Preliminar del Código Civil. Nulidad del acto
^ g y jurídico contrario al orden público y las buenas costumbres.
Es nulo el acto jurídico contrario a las leyes que interesan al orden
5 ~ público o las buenas costumbres.
5
NORMAS DE ORDEN PROCESAL.
Articulo 661 del Código Procesal Civil
Artíciolos 424,425 y 475 del Código Procesal Civil
El Articulo 601 del Código Procesal Civil que indica "La pretensión
interdictal prescribe al año de iniciado el hecho que fundamenta la
demanda. Sin embargo, vencido este plazo, el demandante puede ejercer
su derecho a la posesión en un proceso de conocimiento."

NORMAS DE ORDEN REGISTRAL

Articulo 107 del Texto Único Ordenado del Reglamento General de los
Registros Públicos señala sobre Cancelación por declaración judicial
de invalidez: Quien tenga legítimo interés y cuyo derecho haya sido
lesionado por una inscripción nula o anulable, podrá solicitar
judicialmente la declaración de invalidez de dicha inscripción y, en su
caso, pedir la cancelación del asiento en mérito a la resolución judicial
que declare la invalidez. La declaración de invalidez de las inscripciones
sólo puede ser ordenada por el órgano jurisdiccional.

14
 15

Articulo 94 del mismo cuerpo normativo establece los Supuestos de

cancelación total de las inscripciones y anotaciones preventivas: La
cancelación total de las inscripciones y anotaciones preventivas se
extiende:
(...)
b) Cuando se declara la nulidad del título en cuya virtud se hayan
extendido;
Lú
JURISPRUDENCIA RELEVANTE

Respecto a la procedencia en la vía civil de cuestionamiento de actos

administrativos que afectan con las decisiones administrativas tenemos;
La Casación Nro 4627-2017 Ancash Nulidad de Acto Jurídico, marzo
del 2019
Fundamento décimo.- En ese sentido, esta Sala Suprema considera
que no existe impedimento para que pueda dilucidarse la presente
controversia vía el proceso civil, pues de lo contrario se estaría afectando
el derecho a la tutela jurisdiccional efectiva, conforme lo señalado por la
Corte Suprema en la Casación N° 1226- 2008-ICA del dos de febrero de
a, o S dos mil nueve, "(...) Nada impide que en determinados casos, como el
presente, el tercero que alega estar afectado con una decisión
^üü
administrativa pueda recurrir a la vía civil, para demandar la
nulidad del Título otorgado a consecuencia de un prnn<»HiTniento
administrativo. así como de su correspondiente inscripción registral,
procurando la protección de sus derechos que hubieran sido afectados,
(...). Se arriba a la conclusión que tal pretensión solo puede ser invocada
en la presente vía, debiendo precisarse que negarle la posibilidad al
recurrente de impugnar una resolución Que es adversa a sus
intereses, solo por el hecho de ser instancia de fallo administrativo,
significaría negarle el derecho a la tutela judicial efectiva a la que
tiene derecho toda persona natural o jurídica a recurrir al Poder
Judicial como poder del Estado, facultado para resolver los conflictos
suscitados entre los justiciables (...).
Fundamento primero: De lo señalado se colige que los títulos de
propiedad expedidos por el COFOPRI, pueden ser impugnados por las
causales de nulidad previstas en el artículo 219 del Código Civil, en
concordancia con el Decreto Supremo N® 039-2000-MTC, para configurar
la causal de nulidad; argumentándose el incumplimiento de
presupuestos formales previstos en estas normas, tramitándose por las
normas procesales previstas en el Código Procesal Civil

V.- MEDIOS PROBATORIOS. - Ofrezco los siguientes medios probatorios

15
 A.-PRUEBAS DOCUMENTALES.

1.- Copia fedatada del Título de Propiedad de fecha 27 de marzo del 2007
otorgado por la Dirección Regional de Vivienda Construcción y
Saneamiento de Cusco a favor de mi señor padre Diego Sune Ccama
(Apellido que fue rectificado como DIEGO SUNE CCAMO en virtud del
Exp. 173-2022), con el cual acreditamos nuestro derecho de propiedad.

2.- Copia fedatada del Título de Propiedad de fecha 24 de julio del 2017
otorgado por la Dirección Regional de Vivienda Construcción y
Saneamiento de Cusco a favor de la señora Marcelina Huayllani
Ccajavilca, con el cual se acredita la existencia de dos títulos
incompatibles sobre el mismo bien inmueble.

3.- Copia certificada de Escritura Pública de compra venta de fecha 23

de noviembre del 2021 de derechos y acciones de bien inmueble que
otorga doña Marcelina Huayllani Ccajavilca a doña Aficione Milagros
cC o 5
Gastañaga León, con el cual acreditamos que la señora Marcelina
Huayllani Ccajavilca, transfirió el 50% de derechos y acciones de nuestra
^OO propiedad.

4.- El original del Acta de defunción de nuestra madre Susana Quispe

Ccahuantico, documento con el cual acreditamos su muerte acaecida en
fecha 29 de agosto de 1997, así como el vínculo parental.

5.- El original del Acta de defunción de nuestro padre Diego Sune

Ccamo, documento con el cual acreditamos su muerte acaecida en fecha
20 de setiembre del 2016, así como el vínculo parental.

6.- Los originales de las Actas de nacimiento del recurrente y de mis

hermanos, con el cual acreditamos el entroncamiento familiar.

7.-Copia certificada de la constancia de posesión y titularidad del

inmueble otorgado por los vecinos y directivos de la APV Camino Real
Cusco, con dicho documento los vecinos de esta asociación dan fe de la
verdadera titularidad de nuestro predio.

8.-Copia certificada del Acta de verificación domiciliaria otorgado por el

juzgado de paz de Santiago, con el cual acreditamos nuestra en
posesión, a título de propietarios
9.- Copícx pada-lcdc. K\°2^-ao\'^-G>^eu5coioc\)cs|DMü lee.
c\<2: fQcV-ia 2M dcc del -Zoni ciotomctnAo cvk5,\ 5q reco^voc-O-
\ci r\\i\avidacl pvedío oub \»-\S3 cv x-^ombnz: de ro» p&ÚTO. ÍJ\e60 16
CCAHo.
 10.- Certificado negativo de unión de hecho de mi padre Diego Sune
Ccamo, otorgado por Registros públicos, con el cual acreditamos la
inexistencia de declaratoria de unión de hecho de mi padre quien en vida
fue con la señora Marcelina Huayllani Ccajavilca.

11.- Constancia Negativo de asociado de la señora Marcelina Huayllani

Ccajavilca otorgado por la Junta Directiva de la APV Camino Real Cusco,
con lo cual acreditamos nunca ha sido asociada de esta asociación.

12.- Copia fedatada del Informe N''21-2017-

GRCUSCO/DRVCS/DVU/EC, de fecha 24 de mayo del 2017, documento
en que concluye que dentro de los archivos de la DRVCS-CUSCO se
dispone un padrón de socios en cuyo listado figura como socio titular del
Lote 01 de la Mz."W" al señor Diego Sune Ccamo.

13.- Carta N°12-2022-GR-CUSCO/GRVCS de fecha 21 de junio emitido

por el ingeniero Jaime Arturo Manrique Carbajal Gerente Regional de la
Gerencia Regional de Vivienda, Construcción y Saneamiento Cusco,
.'.2, quien manifiesta que no se encuentra en el archivo de su representada
i ^^ o acto administrativo que deja resuelto y sin efecto el título de propiedad
I g o ^ APV Huasahuara otorgado en fecha 27 de marzo del 2007 a favor quien
l^üü en vida fue Diego Sune Ccamo, con lo cual demostramos que el 'Htulo
APV Huasahura de 27 de marzo del 2007, no ha sido resuelto ni
<ü
invalidado administrativamente o judicialmente.

IM. Copia certificada de la Resolución Ejecutiva Regional N°117-2022-GR

CUSCO /GR de fecha 02 de mayo del 2022 (resolución de improcedencia)
Con el cual demostramos haber agotado la vía administrativa.

15.- Resoluciones 04 y 09 en el expediente N° 1397-2021, con el cual

acreditamos haber recurrido previamente al proceso contencioso
administrativo.

16.- Copia simple del apersonamiento de la Sra. Marcelina Huayllani

Ccajavilca presentado y suscrito por el abogado David Gastañaga León,
de fecha 18 de noviembre del 2021, con lo que se acredita que el abogado
tomó pleno conocimiento de la existencia del título de propiedad de mi
difunto padre en el Exp. 1397-2021. Para que unos días después utilice
de fachada la compraventa que otorga la Sra. Marcelina Huayllani
Ccajavilca en favor de la hermana del abogado patrocinador.

1*7.- Resolución N°06 de fecha 18 de noviembre del 2021, resolución que

17
 -18

da por apersonada a la Sra. Marcelina Huayllani Ccajavilca y señalado

su domicilio procesal.

18.- El original de las Cartas notariales de fechas 01 de junio del 2021,

30 de junio del 2021 y del 02 de mayo del 2022 cursadas por la Sra.
Marcelina Huayllani Ccajavilca y la Srta. Alicione Milagros Castañaga
León, documentos mediante los cuales se nos conmina a desocupar el
inmueble de nuestra propiedad y en cual venidos ejerciendo actos de
posesión por más de trece años consecutivos.

B." PRUEBAS TESTIMONIALES. - Ofrecemos las testimoniales de las

siguientes personas:

1.- Señora Asunta Jordán Baca identificado con DNI N° 23909944, con
domicilio real en la APV Camino Real Cusco lote Ñ-7 del Distrito,
Provincia y Departamento de Cusco, quien declarara sobre la propiedad
del terreno que le corresponde a mi padre.
o. o ®

2.- Señora Virginia Huamanguilla Ccoiso, identificada con DNI N®

80039762, con domicilio real en la comunidad de Séneca Quispihuara
del Distrito, Provincia y Departamento de Cusco, quien declarara sobre
la propiedad del terreno que le corresponde a mi padre.

3.- Declaración testimonial del señor Guido Jara Ugarte, identificado con
DNI N" 43308731, con domicilio real en el inmueble R-4 de la APV
Camino Real, sector tica tica, del distrito, provincia y departamento de
Cusco, en su calidad de ex presidente de la APV camino Real Cusco,
autor de la expedición de certificado de posesión, quien declarará bajo
que sustento legal otorgó el certificado de posesión

4.- La declaración JUDICIAL de la demandada Marcelina Huayllani

Ccajavilca, quien brindará su declaración sobre las circunstancias y
modo de su adquisición.

5.- La declaración JUDICIAL de la demandada Alicione Milagros

Gastañaga León en su calidad de adquirente, brindará su declaración
sobre el motivo de adquisición del 50% de derechos y acciones.

6.-La declaración JUDICIAL del arquitecto Femando Florez Paiva en su

18
calidad de funcionario y ex Director de la Dirección Regional de Vivienda
y Construcción, quien expidió el título de propiedad a nombre de mi
padre Diego Sune Ccamo y autor del informe N°24-2017-
GRCUSCO/DRVCS/DVU/EC para el otorgamiento del título de
propiedad a favor de la señora Marcelina Huayllani Ccajavilca, quien
declarará sobre procedimiento de otorgamiento de ambos títulos de
propiedad.

7.-La declaración JUDICIAL del ingeniero Italo Tarco Góngora ex

Director Regional de Vivienda, Saneamiento y Construcción Cusco,
quien expidió el título de propiedad a favor de la señora Marcelina
Huayllani Ccajavilca, quien declarará bajo que sustento técnico y legal
ha sido otorgado el título de propiedad.

Se anota que las testimoniales serán efectuadas con pliegos abiertos y

preguntas directas que nuestro Abogado debe hacer en la audiencia
respectiva, mientras que para declaración judicial si se adjunta sobre
cerrados con sus pliegos.

C.-PRUBBAS DE EXIBICION

1. La demandada Marcelina Huayllani Ccajavilca deberá exhibir

certificado de matrimonio y/o el certificado de unión de hecho contraído
con el finado Diego Sune Ccamo.

D.- INSPECCIÓN JUDICIAL

1.- Inspección judicial que practicara el juzgado a efectos de verificar la

propiedad y posesión del recurrente y mis hermanos.

VI.- VIA PROCEDIMENTAL

A esta demsinda le corresponde el trámite del Proceso de Conocimiento.

POR LO EXPUESTO:

Al Juzgado solicito se sirva admitir la demanda, tramitarla con arreglo a

su naturaleza y oportunamente declararla fundada, con expresa condena
de costos y costas en caso de oposición.

PRIMER OTROSI DIGO:

19
 •2o

Que, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 80" del

Código Procesal Civil, delego mi representación al Letrado que autoriza
la presente, concediéndole las facultades generales de
representación contenidas en el artículo 74° del Código Procesal Civil,
para lo cual declaro estar instruida de la delegación que
otorgo y de sus alcances.

POR TANTO.

Pido tenerse en cuenta

ANEXOS:
Se anexan a la demanda los siguientes documentos:

1-A Copia del DNI del demandante

1-B El original del Acta de nacimiento del recurrente y de mis hermanos
1-C. El original del Acta de defunción de Diego Sime Ccamo.
1-D El original del Acta de defunción de Susana Quispe Ccahuantico.
i -2, 1-E Copia certificada del Poder otorgado por escritura pública.
j'Sog i-F Copia fedatada del título de fecha 27 de marzo del 2007 otorgado
:4^
: g ^ u por la Dirección Regional de Vivienda Construcción y Saneamiento de
< Cusco

1-G Copia fedatada del Títxilo de Propiedad de fecha 24 de julio del 2017
otorgado por la Dirección Regional de Vivienda Construcción y
Saneamiento de Cusco.

1-H Copia Certificada de la Escritura Pública de fecha 23 de noviembre

del 202.

l-I Copia certificada de la Constancia de posesión y titularidad del

inmueble otorgado por los vecinos y directivos de la APV Camino Real
Cusco.

1-J Copia certificada del Acta de verificación domiciliaria otorgado por el

juzgado de paz de Santiago, que acredita nos encontramos en posesión.
1-K Certificado negativo de unión de hecho de mi padre Diego Sune

20
 a[

Ccamo otorgado por Registros públicos.

1-L Constancia negativo de asociado de la señora Marcelina Huayllani
Ccajavilca otorgado por la Junta Directiva de la APV Camino Real Cusco.
1-M Copia fedatada del Informe N°21-2017-
GRCUSCO/DRVCS/DVU/EC, de fecha 24 de mayo del 2017.
1-N El original de la Carta Nn2-2022-GR-CUSCO/GRVCS de fecha 21
junio del 2022.
l-O Copia certificada de la Resolución Ejecutiva Regional N°177-2022
1-P Resoluciones 04 y 09 en el expediente N° 1397-2021
1-Q Copia simple del apersonamiento de la Sra. Marcelina Huayllani
Ccajavilca presentado y suscrito por el abogado David Gastañaga León,
de fecha 18 de noviembre del 2021.

1-R Resolución N^Oó de fecha 18 de noviembre del 2021.

1-S El original de las Cartas Notariales cursadas por las demandadas.

I-TCo^Ito sobres cerrados de los pliegos interrogatorios para la
declaración de parte de los emplazados.
1-U. Recibo de pago de Tasa Judicial.
l.V Cédulas para todas las partes
i.w Copio fadcrioda de\ Informo- - aoH - <oí2.cu3co lOvo I e,c

Cusco, 01 de agosto del 2022

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MUNICIPAUWO PROMNClAi
lACOlhWCKJtMANTA^

juchi Cusihualtoí
-J/?49r.3547
Jfn: D£ flE«;;THO CIVIL
 ■25

REPUBLICA DEL PERU

PSOVINCIA DEL CUSCO ■ •73
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SANTIAGO
REGISTRO DEL ESTADO CIVIL

ACTA DE NACIMIENTO PARTIDA N' -7iJ¿>

CONCEJO DISTRITAL DE SANTIAGO
De fiuisae
NOMBRE, A> '^oAÁYta, Lugar de Nacimienlo ^énfL
IDJL T Hora V' ?<? q ■ W • Día ^ . Mes
ÚájáS}^ Año de mil novecientos ochenli OciAa 5eio ■femPm'yiQ
Hi¡Q(fl) de Don
FECHA Edad Irtfnji^iPJS _ Profesión ú Ocupación O
Natural .Nacionalidad
Domiciliado en otp J
V
(a).de Doña__'_^>^SiSaiíl^.. é«'s_pe. h
Edad Vf/'yi/tCÁ/yiti) Profesión ü Ocupación Sti CúA <3-
Natural de Nacionalidad ^
•'Domiciliada en_ J'á4Ás¡JtA.. £pfS/lO - y/onu^' /
El Declárenle _ mt-
Edad Profesión ú Ocupación ,.
Natural de . Nacionalidad
Domiciliado en
El Declarante Identificado con.v^.,(^_,.[
Se exiiende esla partida en Cusco Santiago a ._í2.(/t£...VÍ.
Dio r n ff'tjKlP Mes de mil novecienlos ochenti

SN re DE LO CUAL 5USCRIBEN'"'"-Í°

OnCLaKANTS
-/fc- ¡W^cSfix

■"r> MU^iiClPALV3ADJ)l
í?.<í
I» I- Glaseo
SWjTíiJ£ SANTIAGO|
I -C»'

£L JEFt 1^^ LA ^
SsISCSitC
SüSCRIíS ___ -o •.-|_;,fes-?CAW.!tóLSUSCRlTA
csfflEMCiTu-- •
EN EL L'ESO O L

FtüriAL-i-^i'v- ...-í-'
fl S SEP

JOO40

PLAZA SANTIAGO S/N TELEFONOS: 51 084 253425151 084 258461 / 51 084 228806 [Link]
 CONCEJO DiSTRITAl DE SAMUGO REPUBLICA DEL PERU '
PROVINCIA DEL CUSCO MoNo.
Nombre; /¿OjOJ Municipalidad Distrital de Santiago
Útt Rf Qjuisnp REGISTRO DEL ESTADO .CIVIL
Partida No.
le,i ACTA DE nacimiento'
/Poja, OxtLé^
Fecha: f>9' JJ.")!
La

Lujar de caciniicnto Slf oíoTníu/i'O

Hora 09'/S l)la
Año do n¡il norecientus ytOVfn'A'e/mñ ,Seio^k*í¿«L^
Hijola) de Don V¿^/V^ ^-^ayñO^
Edady^¿'/'»/L'V Profesión u Ocupación,, g¿<ae<g
Natural de *^co^ca.
^ ^ .Nacionalidad
ilumu
Domici indo cu Asin/étmjtníÓ /á/xigjiO JrTl
Hijo(a) de Dofla y^uSa/nO. GU»¿Sbt (i^a
Edndt^T"/ n /P efe Prufeaíúi^ OoUDación CáAíU
Natural do /!n'Á - JIsms/iACA Kopionalidad
Domiciliado en ^fncoc ♦ /?-/y
iSi Decbrauto_ z/ fioAf
Eílad .Profesión u Ocupar ¡6n,
Natural de . Niieiunaiirad
Domiciliado cii

El Declaranto identificado con, t/fs-. ^:í8?993É

So extiendo esta partida en Cu£co,San;iugo a horas 0«3¿tf
Pía QS" Mes' Año do 10 9/ ■'
Observaciones

n .-tr ir'.lfe
En fó do lo cual .Hiiserihon
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[Link]
^'■'/FinUA Déí. DEdLABANTE
.ARANTE «6e9^«Eiemslumooiaoc
«■o- • : '■.•ir, ,t,. .;, ,
OFICIAL RCQISTAADOR

MUMICIPALWAD DISTRITAL DE SANTIAGO

Cl/2C0FCPx'J

EL J tF£ M LA CFL'IU rTOÍTSAL [Link] CR

EN EL DISTRITAL
DESí:r'-oa^o ") ] qfpj02O'
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PLAZA SANTIAGO S/N TELEFONOS: 51 084 253425151 084 258461 / 51 084 228606 [Link]
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REQtrRO DE ESTADO CIVIL
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República del Perú
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2^

RECtSTKO NACtONAL OE IDENTinCACION Y ESTADO CIVIL

ACTA DE DEFUNCIÓN

FKCItA/UORA DE FALLECIMIENTO 20 DE SETrEMHRE DE 2016 'OftjHÜ lin.

LOCALIDAD CUSCO/CUSCO/CUSCO{0701 DI 000)
LUGAR DE OCURRENCIA [Link] [Link] REiVL MZ.W l,T-I

DATOS FALLECIDO

Prcnombres DIEGO
i'rlmei' Apellido SUNE

Scjniodo ApoUldo CCAMA

Docunienia de Identidad DM/I.E 23877930

Edad 55 AÑOS

Noelooalldad PERUANA

Liigiir de Nacimiento CUSCO / CUSCO / CCORCA (07 01 02 Oflü)

Padre JULIAN SUNE

Madre CARMINA CCVMA

rCCIIA DE ItEALSntO }aDt;.<iKiieMBiiKnc]oi6

OFICWA KECISTRAL cuscii/ cusco fciisri){o:01 SI ooi)
DECLAK.l?VTG [Link] susx yuisrr.
KJCUStENTO DEID»LV11DAD DM/l.K UíTIUJ

[Link]íicivir. ruMA apaz,v. ntD\' maiiiu/.a

DM 239150011

OBstRVAaaMs

rssmo uiíiKacút)yesww a"

RUDY MARIDZA PUMAAPAZA

RoQ^strsdor Civil

(Vma 6r1 italtfIM

I epsvwe tenlef
 RECTIFICACION JUDICIAL

PODER JUDICIAL
PRIMER JUZGADO DE PAZ LETRADO DE CUSCO
JUEZ: VILLAGARCIA VALEKZUELA, MARIA DEL CARMEN
SECRETARIO: ROCA FERRO, REBECA
RESOLUCION JUDICIAL 02
FECHA: 15/03/2022
POR RESOLUCION JUDICIAL N° 02, DE FECHA 15 DE MARZO DEL 2022, REMITIDO MEDIANTE OFICIO N'
528-2022-PJ-CSJC-lJPLC-DPCH/KCR, DE FECHA 14 DE JULIO DE 2022, PROCEDENTE DEL PRIMER JUZGADO DE PAZ
LETRADO DE CUSCO, SE DISPONE RECTIFICAR EL ACTA DE DEFUNCIÓN N° 50005S2141, CORRESPONDIENTE A DIEGO SONE
CCAMA, EN EL EXTREMO QUE: SE HA CONSIGNADO ERRÓNEAMENTE EL APELLIDO MATERNO DEL TITULAR DEL ACTA COMO
DIEGO SONE CCAMA, CUANDO LO CORRECTO ES DIEGO SüNE CCAMO. QUEDANDO INALTERABLES LOS DEMAS DATOS
PORTILLA CORRALES, PAMELA
CALIFICADOR DE TITULOS
CUSCO, 08/08/2022

©^

imBG

RlGtóTRO NACiaNALDE lOENTinCACIÓN Y

ESTADO C<V1L

/- OFICINA REGISTRAL

EL QUS 3U6CW8E: CERUFICA QUC LA PRESENTE

ES COPIA FIEL DS LA PARTIDA ORIGINAL QUE SE
EííCUENtRA INSCRITO EN EL UBRO RESPECTIVO
Que SE CONSERVA ENSLARCHIVO DELRENEC

=U9CO i.a.A

Oiriin'ii \ii.\a dtirillo Teicuri

DNI 44735292
CGRTIFICADOR
OFICINA REGIONAL • 09 CUSCO
RENIEC

m [ íaüoddofa}. coreaba [Link]óslKs y.oíros patlvoa. sejoros. '

illíemrtízoetonos SpAr/CAJI afiiatíánAFP o(apartó crodlllcia. Llame al
fStfJ2í[Link]ú^0400-IíW40(lTaniaiíiisra!uítóío«nBayjSiSÍtí.9aflJífl.
, SI tos iepá^ióa permanecen ¡nma^Oliaclas por más tía dlea í?o; sfloí ' '
CODIGO DE VALf consi/loyeniiecvTSosde/FondodeSegíjrodaDepósitos',
.179C9243 SOOuá[Link]
 R-E P-TJ B L Í-C A DE 'E R U
NI f35"íVT! OS7n
afifOfUAwO
\ RKtr'RO N.«nOS--%:;DE IDBTIFICACION
ACTA DE' DEFUNCION
IDO CIVtL
N" 061985

OJicüia eUKfjistfo .• D<parlanitnto Provincia

Di» M«
Éa SI w
lis.
Muú[Link] Ccftiro Pob. [Link] 1 / Corauiüd. Nalira 2/[Link] 3
H [5i?lB? IM^iai
Dpto. Piov. »DLU.
DisCrílo

lomincm a
DJFUSTO l ApelUdo Paterna
DJFUnTO i Apelaao raUníP . •
m Bl MtWíAMvMD^i^oM i8
Apilliáo Maurno
a m
smsúM.m 1 '
> * Sckb S 1* MascuJioo •¿Fciscoloo Edad IdbL: l le- i Uit* SB» 4 CB- 9 DNI* BOlni
Nombrtí ••• -
Peiuirul V
, Eilnrt.2 aO B [^AiÉ3/?a É a W Dístríio'
B I Ppto.^ Ptot; Dlat*
Pfotinda

W a M F^u^cfca-g,.a a W^AUrM^Jñ-M
Lúárdeocurtrocia; Départamciito V j^ ^ • Proriaida Distrito'

co:1 BtfpUi]*2 UIflte-BCvtí.* SaJsd o Piola -4 DnaMOo *3 Otra - Dircccldo

\muw\(^í--M^aemi>miMomm ■ ■ mmmsfuvm m m ignia

-Ho™ Di»' • "(qilara)'.,.j.v!ri "'.i'" • " -I"-'®''??' r - ' --• ■. -<?
a a. a -M' mm/mum a
PADSE:'Aptl¡idoPalimi.-''^'i^ ' •'■■ ...P« ' '•'■ "• 'AptlüdoMaterno
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vMcMnWAWt ' a
Wbmírr*'V-.'' *•; 'í
i}íñóm:m m m. m m m a a-a a a a B'H
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MÁDKE: _ _
Fatémo _ Apellido Materno
JB 'ii H M
Namini: ' -'.r ■ i í" -.■'■''-'■-■c' ''-t r. .iT ' ■ :-= ' " 1-

■'■:H:.HI^--B- ::g:Ta;.H'-.S '^3 '.B/W '-S i"'' ím y:.

DECIÁKANTE; ÁptBidaPmtm» ■ ' .A,-f Apilado Malano ,fi_
' a ■.mmm'M'mcm: .'Bl
<f . V •• . Dec.lepl3 ]L&SLHOB^.4CE;>5DNI-dOcro >;i
'f/ombm

Bmmimm-.m - - w v b^; b ^h -.b. ' a¿tiicia a@ &■ '-B

■nEGISTRAIlOR::AptBiáaPMmó'r.'-;':''P.:fíy:'<y-'A-y ■ j22: 1 'üili;.;- ■ ■•■,AptUUóMiiUrai>'-:r->'- .: ■ -£!^- ^
arara'a-a a- mm m
Doc-IdaL: ILE-2Uil-3 B«-dCE-9CM-<Olra

Observaciones: ^Cr«S¿y^ T^-g» CO/? C grT) f/ca^/o c/¿ ¿ //¿>^^/'Te».L py¡T¿>ate

- -

[Link]í

DECLARANTE FUNOONAStO AUTORIZADO

iü
 REPUFVCADELPERÜ
MÜNICIPAUOAD DISTRITAL DE POROY•CUSCO
REGISTRO DEL ESTACO CIVIL
El qui íusciibe CERTIFICA que i* preitfii» ii cod's ''<fi
del oiigina! que se encuentra en el archivo de la o'icma oe
registroi del Esledo Cnll de esta Municipilidtd

|NiCiP»li0»0 DiSTÍÍTAlV
Atrito OEPOROv I
n«iNCi»0E cuscodepAri»"! QEcusco

•ií^^Lic. Bernardin^Ñerí Labra

0Ntl2¿«8P37r~' _ ^
«re 01 i»o>-c»»Br>toitr*os oii leTkOoeivü
 30
TRASLADOS NOTARIALES ~\

KtraieU Oeampo VeUvza

KVr4UAMClWU
TESTIMONIO ^ j. X

1794^21
■N,
RO: MIL SETECIENTOS SETENTA Y CINCO •N,
:9274 I
^ ' -^ ^ •
'f- ESCRrrURAPÚBl^A-OEL PODER, ESPECIAL"- '
r¡ ^ . •' QÜE OTORGAN: ' ' 'X ^
„ DOÑA MARTHA SUNI GUR3PE. DOÑA LUZ MARINA SUNE QUBPE Y DOÑA CARMEN 6UNE QUBPE 'A MVOR DE
" ^. . ' - \ DON ROLANDO SUNQUISPE" ' . JX '
I ^ "t"'"*""" "***^*"**1*""***
•s.
INTRODUCCIÓN^ EN LA CIUDÍ^ ÓELCUSCO, ELíTRaNTA DE JUNIO DE DOS MIL VEINTIUNO, ANTE MlfÁNTONETA ^-
X OCAMPO DELAK^, NOTARIA DE CUSCO, CON .INSCR;PClóf< EN.,EL COLEGIO DE NOTARIOS DEL-OISTRITOL^
\ '

'í NOTARIALDEL CUSCO Y MADREDE DIOS NUMERO VaNTISIETE. COMPARECEN:

f •
., DOÑA MARTHA SUNI QUISPE, PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
42812982, DE OdUPACION SU CASA. DE ESTADO CIVIL SOLTERA. DOÑA LUZ MARINA~SÚNE QUBPE, !
■IDENTIFICADA CON [Link]ÍONAL pE IDENTIDAD NUMERO 44972339, DE OCUPACION SUjOASA. OE /
- EST,^ CML SOLTERA, Y"Dí6ÑA'CARMEN ROSA SUNE QUISPE^ PERUANA..IDEN"nFICADA"CON C^UMENT^
- NACÍONAL DE IDENTIDAD NULIERO 702T0709. DE OCÜPAbfON SU C^.DE ESTADO CML SOLTERA. TODAS
DOWCILIO EN LA ASOCIACIÓN PRO VIVIENDA CAMINO REAL W-ív DEL DISTRITO, PROVINCIA V DEPi^TAMENT'
DE CUSCO,,QUIENES PROCEDEN POR DERECHO PROPIO
- .L« COMPAREClENTESr^^SON^MAYpRES pE"eDAD,~^4AaL£3 PARA CONTRATAR Y CON dÓmÍNÍOIDEL'IDK3MA
CASTELlXnO. CON UB^TAD. CAPACIDÁD^Y CONOCWlENTOS'SLfRCIENTES PAPA ELLO A QÚIENES
NTIFICADO CONFORIÍIE A LO PRECEPTUADO "ppR EL DECRETO' LEGISLATIVO' DEL NOTARIAMr SE DEJA \
NSTANCIA DE HABER REAUZADO|LA COMPROaACIÓN BIOMÉTRICA DE LA IDENTIDAD'dE LAS'QTORbANTES
EL SISTEMA DE RENIEC, OtlIENES ME ENTREGARON PARA SU ELEI^ACIÓN A fesCRlJURAj pÚBLICAjA
UIENTE MINUTA DEBíDAMENTÉ FIRMADA Y AUTORIZADA, CUYO TENOR LITERAL ES EL SIGÜIENTC:
INUTA DE OTOROAKÍiENTO DE PODER ESPECIAL DE REPRESENTACIÓN «—>»»— —
ICW NOTARIO: ' ^ ^
"or
RVASE USTED EJCTENOER EN 'SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBl/CAS QUE CORRE A SU CA|
DDER ESPECIÁl, QUE OTORGAMOS; DOÑA MARTHA SUNI QUISPE, DE NACIONALIDAD PERUAN/
lyiL SOLTERA. DE OCUPACION SU CASA, IDENTIFICADA'CON DOCUMENTO nXckDNAL DE II
2682, CON DOMlciuO REAL UBICADO EN LA ASOC. PROV. VIV. CAMINO REAL M2.W LTE.1,
OVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUSCO, LUZ MARBíASUNE QUBPE, DE NAC10NAUOAD PERUANA, DE
IVIL S^TERA, DE OCUPACION SU CASA, IDENTIFICADA CON^bOCUMENTO NACIONAL OE^rOElÍTlO,
'44972J3S, CONDOMICILIO REAl^UBICADO EN LA ASOC. PROV. VIV. CAMINO pEAL MZ.W LTE.1. Da dIsTRITO, -
ROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUSCO, CARMEN ROSA SUNE QUBPE, DE NACIONALÍDAD PERUANA. DE
STADO CML-SOLTERA. DE OCUPACION SU CASA, IDENTIFICAJÍA CON DOCUMENTO NACIONAL DE DENUDAD
702107^, CON DOMICILIO REAL UBICADO EN LA ASOC. PROV. VIV. CAMINO REAL MZ.W LTE.I, DEL DISTRITO,
ROVINCIA Y DEPARTAMENTOOg CUSCO, EN ADELANTE LAS PODERDANTES: A PAVORDE DONhOL^DO SUNE
"ISPE, DE NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL-SOLTERO. DE OCUPACIÓN COCINERO. ÍOENTIFICADO
CON DOCUMENTO NACIONAL^DE IDENTIDAD N*43496ie3 CON DOMIClUO REAL UBICADO EN LAASOC. PROV. VW.
CAMINO RE^ MZ.W LTE.I, Oa DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUSCO, EN ADELANTE EL
APODERADO^EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO: PARA QUE EL APODERADO EN [Link] DE LAS PODERDANTES COMPAREZCA •
ANTE CUALQUIER-AUTCRIDAD CML, MILITAR, ADMINISTRATIVA, POLÍTICA, JUDICIAL MUNICIPAL, REGIONAL,
INSTTTUCKWES flANCARIAS ESTAT/[Link] Y PRIVADAS, REALICE CUALQUIER TRAMITE LEGAL QUE-REQUIERa!""
REAUCE TODA CLASE DE ACTOS, ARREGLOS, GESTIONES Y CONTRATOS, SEAN POR DOCUME^O PRIVADO O
POR ESCRirURA PUBUCA CON ^ELACIÓN A TÓDOá SUS INTERESES'y BIENES MUEBLES E ÍNMUEBliSr EN EL "■
y PERU. —n——
JÉOUNDO.- PARA QUE NOS REPRESENTE EN [Link]ÉSO JUDICIAL QUE SE PROMOGVA YA SÉÁ A NUESTRO
FAVOR O EN CONTRA, INICIADOS, EN CURSO O POR INICIARSE. ENiCUALQUl^ LUGAR DE LA REPUBUCA DEL
PERU.'.a APODERADO. PODRA ACTUAR COMO DEMAÑOADQ.-'DEMANOÁNTE, TBÍCEROS LEGITIMADOS;
DENUNCIANTES, DENUNCIADOS. INVESTIGADOS, ACUSADOS, AGRAVIADOS, PÜOIéNDOSE EN ESTE ÚLTIW
CASO CONSTTTUWSE EN ACTOR .CML EN PROCESOrPENAL; q1)ERELL^lNTE O QJERELLÁDÓ. PUÓIEÑDO
^CONSTITUIRSE A SU VEZ,- COMO QUERELLANTE PARTICULAR CONFIRÍéNDOLE PARA -TAL OBÍÉTO'lÁS
FACUUTADeg PREVISTAS EfF LJiS ARTÍCULOS 74» Y" 75» DEL CÓDIGO PROCESAL,.CIVlLf PÜDÍE'nDO ÉN
, - CONSECÜENC^ DEMANDAR, RECONVENIR, CONTESTAR DEMANDAS'Y RECONVENCIONES, DESISTIRSE'bEL '
• P^ESO Y DE LA PRETENSIÓN'ALLANARSE A LA Í»RETENSIÓ^. COftó'lLlAR, TRANSIGIR! OFRECER V-TACHAR
DE ^ el CASO TODO TIPO DE^RUEBAS PARTlCiPiWDO EN SU /^SIÓN Y. ACTUACIÓN EN LAS AUDIENCÍÁS
gf SU_PflOPÓ3ITO,.PpDRAH"DE IGUí^.MODO 0FRECER>EFECTUARNy~30LIC|\aR La EXHIBICIÓN, DE"
5ERI¿T HnSó^O^ó?.
CERTlFIC^ClOeil AL^ • 1 \ I
 r

;
D0CUMENT0S:-S0UCITARvY/0 I^RPO^ER MEDIDAS CAUTELARES DE CUALQUIER./oRMA O MODALÍdaÍ),
INTERVENIR ENíIÍAS AUDÍÉNCIAS Óé'SANEAMIENTO "PTOCESAL,SOMETER A^ARBITRAJE LAS PRETENSIONES
CONTROVERTIDAS gN EL pftOCESO,SUSTITUIR O DELEGAR lA REPRESENTACIÓN PROCESAL Y RÉÁÜízÁk LOS
DEMAS ACTOS PROCESAL^á QUE DISPONE
TERCERO.-^; POORA.'^GU/^rtENTE REOÓNOCER DOCUMENTOS, RESCINDIR O [Link]"C0NT"|^T0S,
¡ /TI^RPONER toda [Link]^DIOS:YvR£CÜ[Link]'EstAELECIOOS'porf LA LEY DE-ÍA
^ MATERIA QUE CORRESPONDAN ÁL TEMA CÓNTTOVCRTÍDO EN DIFUSIÓN O A DISCUTIRSE; YA SEA EN EL
JÍf ^^P,E^;.CIVlL¿l^0RAL-.;TRIBUTA^.YADMI^ISTRAfrV0;REMEDIOS W RECURSOÍlMpÜGl^fORIOS
QUEPODF^SERWTERPÜESTOS ENTODAS LASINSTANCIÁS-JÜDÍCIALESYA^INISTRATIvÁs PERTINENTES,
éACULTANDOLESl|ÍCLÜSO^iWL QUE PRESTEN DECLARACIONES DE PARTE O Ü\VóUCREÑ;'PÜbíÉNbb HACER
DEL C^;bE-:CRE|RLAS ÑÉCESAR'lASr-SUSCRIBIR COHjÜNTAMEÑT&'EÍi SER EÍ;"C^O,
:-.J^W^OPIONES Y- CONCiLÍACIONES:JUDIClAj^S Y-ÉXpWJUOICIALES QUE METAVOREZCAN.'FApÜLTANDOLE
. Á^EALJZAR^ODÓ[Link]ÓS'RÉFERIDÓS [Link]'NO'CONTENCIOSÓS-Y COÑTbÑCIOSÓS'r'SEi^ DE
-CbÑpCIMIEi^O,' ABREVIAPÓSí nSUMARlSIMOS;<i ÚNIcé^; -i ORDINARIOS" ÜABO^l^í ÉjECLJTiyOS?^ DE
.¿EJECUaÓN,^i,j;DE < ^UEBAr;WTnCÍe/^A~^-ÍLfMRESvN!^RESTRICCIÓN~ALGUNAS''rt>rrE^lJVS -ÉNTÍDÁDES^ y
,'il^SDteCIC^LESlA^MiÑlSTRATIV^^ W^REPÚbViCA Y LA ALRO>ÍIDAD:P^INÉ"ÑTÉLÓDe-Et-CAS
. CUÍRTQí.. f^FACUIJ/^Ó:T^BI|N-,EÍ"APODERADO;"p/V?A^SOÜCrTAR'^ACllARACIÓN
rr..' O"¿ÓRRECdíÓN;¿E
-X RJSpLUC]qNES,'¿^Óp(itóPARA1f^RTOÑERBKURSOS OE RECONSIDWG|ÓN¿RáP^TciÓN
'-,ÑUI^D,-„CASACÍÓÑ:"RECURSOS D&AbkAV^O'CONSTlfuCIONAtrRECURSOPjE QUEJA'POR DEÍ^IgÁT^IA-DE •
,tMpÍ^??JDE-ApR^Ytq_ CpNSfÍfUCIONAL-CT^^bRMUlAR!ÉXCeW:iONES,'TAClAlDeÍTESTÍó^
--.'^gf^BATpR^vjpEiiCA^CTERa l^UM'ENT.I^^ll^RIWDO'tO'' p'úBLiCPf- EJER'CIEN0Ó'^^^'''MÓjUT/Í5ES -X.'
_ ^vjPRO0S^S;^TCS:ÍND|CApAS:F-''-~^--"--'^-^- r~-.-
-/^súRErap^s'w::de;;^ ' '
.^ÚPE^NTEÑDENÓÍA

O^^CtÓN
I REyiO^AL PRQCeSO-JUQI^CtAL COMO fffiCMlSMO AL.TERNAT1V0 DÉ"RESOLUCIÓN DE CÓNFLICfo"S:;'cqN'
I ACUCrÁpeS PA^ conciliar, transar^ disponer como-mejor CONVENGA'A'MIS derechos él TEfiW;*-
•. I ^TERb\P£ CÓNuH^tACÍQN. aaggáMaca/
!EKTO.-LAS FACULTADES ÓTORgXoAS NO SÓNLjMITATIVA^^^SINO ENLINCIATIVAS, SIENDO INTENCION DE j
f ODERDAÑTES QUE-,EL_ÁP^ERA0O LO REPRÉSEN're:SIN RESERVA"NI LIMITitóloiV Ai^ÑA? PUDIENDO ry
'i jSTrryiR. DE_LEGARY,REAsdMIRESTEPpDERCLW¿4DaLOCREANECESARIODE®NroRI^AD$ONL^" '
l 5TABLECE ELARTipULO-TT" DEL-'CODÍGO-PROCESAL blVILT ESTE PODER NO^SoDRÁ ¿fER-^Cf''
SUFICIENTE.'eóeaace5marMe*aeca*e*v3eaee*sa^eeea¿»**-*—— '«SasSESBBB -ti—-— ^
RVASE USTEOSEÑOR NQTARIC^i^REQAH lAS CLÁUSULAS[¿ LEY Y EXPEDIRAS PAfifiá^
iTRAL DE CUSCí^WViSU DEBÍ^1NSCRIPGIÓN,»=-BsaBaasaBBBBBsasasBa
,14 DE JÚNIO bEL 2021'n3M[Link] BsaavaiaaaessEsasaaaKseaaesaaaaaasa
/_
,|F/RMA DE LA OTORGMTEr-FlRMA tíjpfUZA LA PRESENTE MINUTA^'EL
I. ABOGADA.- CON INSCRIPCIÓN C.;^CrJfi90>==a==ica==-W==
:RTPi1 ^TÍCÜLO 74' DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL.-.FACDLTADES GENE ENTACION
C[^_CONFIERÉ AL REPR^SÉNTAMre LAS ATWBUCiÓnES Y-'POTESÍ^ESJ ÓNDÉN
•REPfeESEOTW^.-rSÁüi/p -AQÜELLAS'trPARA^L;^ -QUF~LA LEY.^GE "FAqgLTl^
REp^SENTACIÓI^E ENTIENDE OTORGADA PARA TODO EL PRÓCESO,INCLUSpgARÁ\Á^E^CION DS LA
p|Ñt^CA y EL CO^ [Link]'Y CÓSTOS^LEGmMANDO-AL^PRESENTANTE PÁÑApU^^feR^ciÓN'
^CTOS'.DEL MISMÓ.-SALVO AQUSaOS QÍÍE-RaÜlER^ LA
tU;^^NCtóNPERSONAL.V^OIRE6TAOELREPRESErrri<¿b.'»°-¿='¿Á
AtlcÜLb-l-TARTICULO'rj^DEL CODIGO jPROCESAk^lVlL-^FACULTAD^^apSlALESíi^E-WQUlj """
1IPKJTO .riB. BAOI tl<TAnee..BoQc/«»Á[Link]»*<FiAÓA «nr?Ai 1-9 yt

^í^í^iTP^á.ABSrTF^Ej^'PFETÉÑSlON^.CO^ÑfRpv^RTTffiiS'EN EL PRÓCESO.'«USTTmí|r^

iA'*l3C'JW{5jAílTlCULp,.145 DELv,CÓDIGO. [Link]'ACTO'JURlDICO "PIJSDE"SW

DtSPOSÍciOfihCONTRARlA'DÉ LA lpEY;'LAS -FACULl^Ab^DB'REPíáí
gTOFg^EL^,rNTERESADP Q L^CONFINÉ LA LEY.f»j~¿--»S..
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ÁPNCLÜStóN: FORMALIZADO, EL P^SEÍ^'INSTRUMENTOri^TO OTORGANTE'Dé''SU;'ÓBJETCK,W{<''^
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10 POR lA LECTURA QUE DE TODO EL LE HICE EN SO fRESENCIA, QUIEN SE AFIRMÓ. RATIFICÓ Y
IR ANTE MI, LA NOTARIA,DE LO QUE DOY FE. DEJO CONSTANCIA DE QUE LA PRESENTE ESCRITURA
A FOJAS 627^tERIE 2A NUMERO 1874 Y CONCLUYEA FOJAs'[Link] 2Á NUMERO 1676. EL
;0 [Link]ÍZACIÓN FINAUZA'el mismo"día de extendido el PRESENTE INSTRUMENTO. CON LA
Y huella DACTILAR de la OTORGANTE. Y CA FIRMA Y SEUXlOB LA NOTARIA QUE AUTORtZA.-S/GÚEftl
FIRMAS Y HUBLUAS DACTILARES DÉlLOS OTORCSANTES Y FIRMA'^^SELLO DE LUaLA-AÑTONIETA OCAMPO
DELAHAZA. NOTARIA DE CUSCO. =®=''""="=»33=o==s=Kss=SMfcaaB3=araaBBx==aa=a3a=saBí»==s3=assss=aa
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INSCRITO EL OTOROAHIENTO DE PODER EÍí LAPARTIDA ELECTRÓNICA
NUMERO 11258830 ASÍENTO_ AOOC1 DE LA ORCINA REOISTRAL DE"
CUSCO,EN FECHA 02 DE JULIO DE 2021.- (
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1 ~ " • N CONCUERDA > K i
ESTA-TRANSCRIpCIÓN ES IDÉI^ITÍCAA LA ESCRITURA PUBLICA ohlGINAi'
DE SU^FERENCA A LA QUEjíEjREMITO EN CASO NECESARIO, A •
SOUCITUd de PARTE[NTE^ESADÁ EXp1o&~ESTE'PRIMER TESTVHONK)/
EN TRES FOJAS ÚTILES,lAS QIJE FIRMO SIGN^SELLO,EN LA CIUDAD
DEL CUSCO A LOS CATORCE DIAS CEL MES DE JÍ(LIO DEL AÑO DOS MIL
VEINTIUNO.

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AiiímfietflOcampo:^^,
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CERTIFICO: Que la presente copia fotostática

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 GOBIERNO REGIONAL CUSCO

DIRECCIÓN REGIONAL DE VIVIENDA,CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO CUSCO

TITULO DE PROPIEDAD
A.P.V. ''HUASAHUARA"

Conste por el presente documento público, el contrato de compraventa de un Icte de terreno que suscribimos
por una parte: La Dirección de Vivienda , Construcción y Saneamiento, representada por su Director, ARQ.
FERNANDO FLOREZ PAIVA, designado mediante R.E.R. N" 020-2007-GR CUSCC/PR, de fectia 09 de enero
de 2007, con domicilio legal en ía Avenida Micaela Bastidas N' 480 del Distrito de Wanchaq, Provincia y
Región del Cusco y de otra parte:
DIEGO SUNE CCAMA, identificado con DNI. Nro. 23877938, estado civil Soltero, con domicilio Mz TAT, lote
01 de la A.P.V. HUASAHUARA, que para efectos del presente titulo se denominará en forma abreviada como
"EL COMPRADOR", en los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES
PRtMERO;

a) tyiediante D.S. No. 1173-AG del 05 de diciembre de 1993, el predio rústico "HUASAHUARA", fue
afectado con fines de Reforma Agraria y mediante R.D. N". 334-74 adjudicado a la Cooperativa Agraria
de Producción Huayna Picchu, estando inscrita dicha adjudicación en el Tomo 202, Folio 15, Asiento No.
19 del Registro de la Propiedad inmueble de los Registros Públicos del Cusco. El Contrato de
adjudicación fue rescindido en su totalidad con fecha 16 de agosto de 1982, mediante R.D. No. 672-82-
DGRA/AR, restituyéndose el terreno a dominio del Ministerio de Agricultura.
Mediante R.D. No. 296-97-DEy^-lR DEL 11 DE AGOSTO DE 1997, LA Dirección Regional de Agricultura,
apruetra el proyecto de Adjudicación de 74.00 Has y 4,200.00 m2, incluyendo como área reservada 2.432
HAS, que constituye la franja por donde discurre la línea férrea.
c) Por R.D. No. 310-97-DRA-IR del 26 de agosto de 1997, rectifica el error material contenido en la R.D.
No. Q29Q-DRA-ÍR iransfíriendo a titulo gratuito a ia Dirección de Vivienda y Constnicción del Cusco una
superficie de 20.00 Has y 2.800,oo m2, del antes mencionado predio "HUASAHUARA", en la que se
encuentra asentada la A.P.V. tipo Huerta "HUASAHUARA".
d) Mediante Contrato de transferencia celebrado entre ia Dirección Regional Agraria Cusco y la Dirección de
Vivienda y Construcción del Cusco, su fecha 22 de septiembre de 1998, se transfiere el predio
"HUASAHUARA" Con 20 Has y 2,800 m2 con ía finalidad de que efectúe acciones de saneamiento físico
y legal, a favor áe los posesionarios de lotes de terreno.
4 Mediante R.D. 175-98-VC-7300 de fecha 02 de octubre de 1998 se aprueba la SutMlivisión del predio
"HUASAHUARA" en dos parcelas, las PARCELAS individuales ocupadas por César Núñez del Prado Tió,
María G. Núftez del Prado Aparicio, Laureano Huaman Quispe y Sivestre Auccacusi Cusihuamán ,
diferenciadas de las Parcelas con fines urt>anos entre las que a su vez se distingue la Parcela Ocupada
por el [Link]. "HUASAHUARA" con un área de 7.1000 Has y la Parcela Ocupada por la A.P.V.
"HUASAHUARA", con un área de 20.2800 Has. Estando inscrito el Dominio en la Ficha Registral N°
41044.
f) Mediante Resolución de Alcaldía No,0690-00-MC del 15 de junio del 2,000 la Municipalidad Provincial del
Cusco, apruet>a el proyecto de habilitación urbana del terreno de 202,800.00 m2 (20.2800 HAS.) de
propiedad de la Dirección de Vivienda y Construcción del Cusco, cuyas características figuran en el Plano
No. 033-20D0-DAUR/MC, que forma parte de dicha Resolución.

SEGUNDO: DE LA TRANSFERENCIA DE DOMINIO DE UN LOTE DE TERRENO

De conformidad con la facultad que le confiere a la "VENDEDORA", transfiere a TITULO DE PROPIEDAD,
en favor DE LOS "COMPRADORES", en venta • real-y enajenación perpetua, el lote de terreno cuyas
características técnicas, son las sigiiientes: ' •
UBICACÍON MANZANA: W " LOTE No. 01
AREA 200.00 m2 ■
PERÍMETRO 60.00 mi.
LINDEROS
Por el FRENTE : Con Pasaje Camino Inca, en una línea recia 10.00 mi.
Por la DERECHA ENTRANDO :Con el lote W-02, en una línea recta de 20.00 mi.
Por la IZQUIERDA ENTRANDO: Con Area verde, en una línea recta de...-.t.y: 20.00 mí.
Por el FONDO ':Con el lote W-07, en una linea recta de 10.00 mi
USO RESIDENCIAL : unifamiiiár'
La venta °ad corpus" de este lote se efectúa en aplicación de la Ley 23948, y su Reglamento aprobado
mediante D.S. No. 001-85-VC. Concordante con los D.S. Nros. 001-90-VC. 002-90-VC, 007-90-VC y 012-90-
VC; la Ley N' 25035: Decretos Legislativos Nros. 495, 496 y el Art. W 28 del D.S. N° 009-99-MTC. que
Aprueba el T.U.O. de la Ley de Promoción del Acceso a la Propiedad Formal.
TERCERO:
El precio de venta del lote antes descrito es de (S/.1.5D por m2), es decir la suma de S/. 300.00 NUEVOS
SOLES, que incluye el valor del terreno actualizado.
CUARTO: CLAUSULAS ADICIONALES
a) "LOS COMPRADORES", se obligan a cumplir las siguientes condiciones, bajo pena de rescisión
automática de este Contrato:
- Integrar la ASOCIACION PRO-VIVIENDA, que como persona jurídica, asumirá las obligación de
culminar el proceso de habilitación urbana, de acuerdo a las disposiciones contenidas en eí
Reglamento Nacional de Construcciones.
A residir permanentemente "LOS COMPRADORES'y su grupo familiar en el lote de terreno materia
de venta.
A no sub-dividír el lote de terreno y dedicarlo a la construcción de su vivienda en condiciones de
ser habitable en un plazo no mayor de tres (03) años, a partir de la fecha.
^no vender, alquilar, ceder, ni disponer a título onenoso dicho lote de terreno en cualquiera de las
formas, en un plazo de diez (10) días contados a partir de este contrato. Obviamente, excluye la
trasmisión a Título Hereditario.
A mantener el cuidado del lote vendido, para preservarlo de ocupación de terceras personas.
b) Si con posterioridad a la suscripción el presente contrato, se determina que el adjudicatario'
consigno declaración falsa en la ficha de Inscripción, que sirvió de sustento para la realización \
presente contrato, esté quedará automáticamente resuelto, sin perjuicio de la responsabilidad legal a
que se contrae el Atr. 7". De la Ley 25035,sobre Simplificación Administrativa, quedando a favor de la
"VENDEDORA" los pagos efectuados por el lote de terreno, así como las mejoras introducidas en la
terreno.
c) Si vencido el plazo para la construcción de la vivienda,"LOS COMPRADORES", que se establece en
tres años (03) años, no han cumplido en edificar su vivienda con condiciones de ser habitables, este
Contrato quedará resuelto automáticamente restituyéndose al dominio del Estado el lote de terreno,
para su libre disponibilidad.
d) El presente documento, con las firmas legalizadas, constituye instrumento público para todo los
efectos legales en su mérito, procede a independización Regislral del lote adjudicado, previa
presentación del recibo de pago del valor total del terreno estipulado en la cláusula tercera.
e) De conformidad con lo dispuesto en la Ley de Tributación Municipal Decreto Legislativo N® 708, el
presente contrato esta exonerado del pago del impuesto de Alcabala.
t) Todos los gastos que genere posteriomiente el presente contrato, son de cuenta exclusiva 'DE LOS
COMPRADORES'.

RATIFICACION:
No habiendo mediado vicio de voluntad que enerven los efectos del presente acto jurídico, ambas partes
contratantes, nos ratificamos en todas y cada una de las presentes Cláusulas, renunciando a cualq'
acción y/o excepción derivada de vicio de voluntad dentro o fuera de juicio.
Este titulo se ha emitido en mérito a la Resolución Nro. 030-2007-GR-GUSCC-DRVCS. de fecha 27 de
Marzo del 2007.

Firmadla, en la Ciudad del Cusco el 27 de Marzo del 2007.

RNOREGíONAj.
SANEMUENTO

mando rlorez P
IRKTORREGI

OOUEfltlO RgCIONALCUSCO
CffiICCIOa RECIONAL DEVMUDA
coicsuntcaONTswaufiMTD-cusco ]
TITULAR
El presente docume^oibs copla fiel del
originál que he tenitfo aJa v/sfa.

IN6. ASE [Link]ílVERA CAVERO

FEDA t.^Wlü
011-201 WCR^CüSCO-DRVCS

REG: 0 6 AB í 2021
 33^
•» 'iT
_ 'i tU Gobierno Reponal GOBIERNO REGIONAL DEL CUSCO

DIRECCIÓN REGIONAL DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO CUSCO

TITULO DE PROPIEDAD
HUASAHUARA

La Dirección Regional de Vivienda, Construcción y Saneamiento del Cusco, representado por su

Director Regional Ing. ITALO TARCO GONGORA, identificado con DNI N" 40225586, designado mediante
Resolución Ejecutiva Regional N° 477-2016-GR-CUSCO-PR, de fecha 30 de Junio del 2016, con domicilio
leaal en la Avenida Micaela Bastidas N" 480 del Distrito de Wanchaq, Provincia y Región del Cusco, otorga el
oresente Titulo de Propiedad a favor de la "ADJUDICATARIA" MARCELINA HUAYLLANl CCAJAVILCA, de
estado civil; soltera. Identificada con DNI N" 24291233, con domicilio en la A.P.V. Camino Real del Distrito,
Provincia y Departamento del Cusco, en los términos siguientes:

PRIMERO; ANTECEDENTES

ai Mediante D.S. No. 1173-AG del 05 de diciembre de 1993, el predio rústico "HUASAHUARA", fue
afectado con fines de Reforma Agraria y mediante R.D. N°. 334-74 adjudicado a la Cooperativa Agraria
de Producción Huayna Picchu, estando inscrita dicha adjudicación en el Tomo 202, Folio 15, Asiento
No. 19 del Registro de la Propiedad Inmueble de los Registros Públicos del Cusco. El Contrato de
adjudicación fue rescindido en su totalidad con fecha 16 de agosto de 1982, mediante R,D. No. 672-82-
DGRA/AR restituyéndose el terreno a dominio del Ministerio de Agricultura.
h) Mediante RD No. 296-97-DRA-IR del 11 de Agoste de 1997, la Dirección Regional de Agricultura,
aprueba el proyecto de Adjudicación de 74.00 Has y 4,200.00 m2, incluyendo como área reservada
2 432 HAS, que constituye la franja por donde se extiende la linea férrea.
c) Por R.D. No. 310-97-DRA-IR del 26 de agosto de 1997. rectifica el error material contenido en la R.D.
No 0296-DRA-IR transfiriendo a titulo gratuito a la Dirección de Vivienda y Construcción del Cusco una
WlN superficie de 20.00 Has y 2,800.00 m2, del antes mencionado predio "HUASAHUARA", en la que se
li 'A encuentra asentada la A.P.V. tipo Huerta "HUASAHUARA". ,
\ Á Mediante Contrato de transferencia celebrado entre la Dirección Regional Agraria Cusco y la Dirección
V\tí/sc^
PfN y de Vivienda y Construcción
"HUASAHUARA" Con 20 Hasdely 2,800.00
Cusco, sum2fecha
con la22finalidad
de septiembre de 1998.
de que efectúe se transfiere
acciones el predio
de saneamiento
físico y legal, a favor de los posesionarlos de lotes de terreno. _
e) Mediante R.D. 175-98-VC-7300 de fecha 02 de octubre de 1998, se aprueba la Sub-divis^on del predio
"HUASAHUARA" en dos parcelas, las PARCELAS Individuales ocupadas por: César Núñez del Prado
'•i- Tío María G. Núñez del Prado Aparicio, Laureano Huamán Quispe y Silvestre Auccacusi Cusil^amán .
'-«*^¡fgrenciadas de las Parcelas con fines urbanos entre las que a su vez se distingue la Parcela Ocupada
t áasil /J por el AAHH "HUASAHUARA" con un área de 7.100 Has y la Parcela ocupada por la A.P.V^
''X Jv HUASAHUARA". con un área de 20.2800 Has. Estando inscrito el Dominio en la Ficha Registra! N
If) Mediante Resolución de Alcaldía No 0690-00-MC, del 15 de junio del año 2000, la Munici^palidad
Provincial del Cusco, aprueba el proyecto de habilitación urbana del terreno de 202,800.00 m2(20.2800
^ 7^ Has.) de propiedad de la Dirección de Vivienda y Construcción del Cusco, cuyas características figuran
3 í en el Plano No. 033-2000-DAUR/MC, que forma parte de dicha Resolución.
•;)
. /;
DE LA TRANSFERENCIA DE DOMINIO DE UN LOTE DE TERRENO
De conformidad con la facultad que le confiere a la "VENDEDORA", el D.S. N" 007-90-VC, transfiere a
TITULO DE PROPIEDAD,en favor de la "ADJUDICATARIA", en venta real y enajenación perpetua, el lote de
terreno cuyas características técnicas, son las siguientes:
. UBICACIÓN : MANZANA "W" LOTE N" 01
• USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR
. Area ; 200.00 M2.-. ..
. PERIMETRO : 60.00 ML. . ..7'. "
. LINDEROS: . ' ' ' "V
o Por el frente, con el Psje. Eterna Primavera, en línea recta de fíi'"
o Por la derecha, entrando con el Lote W-02, en línea recta dé.;:.'..-...'.'., j 20.00 ML.
o Por la izquierda, entrando con él Q'apacñan, en línea recta de | 20.00 ML
o Por el fondo, con el Lote W-07;en línea recta 10 00 ML
1 ...íV .
I . ".¡'.O' • , v' ti'-
• V f-vj'. ;
1
/ Memfiegiona! GOBIERNO REGIONAL DEL CUSCO
"i DIRECCIÓN REGIONAL DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO CUSCO
TERCERO: EL COSTO DEL BIEN

El precio de venta del lote antes descrito es de [SI. 31.00 por m2), siendo un total de SI. 6.200.00 Soles
cancelados en su totalidad a través de recibo de caja N" 000036.
CUARTO: CLAUSULAS RESTRICTIVAS

a) La "ADJUDICATARIA", se obliga a cumplir las siguientes condiciones, bajo pena de rescisión

automática de este Contrato-
■ Integrar la ASOCIACION PRO-VIVIENDA, que como persona jurídica, asumirá las obligaciones
de culminar el proceso de habilitación urbana, de acuerdo a las disposiciones contenidas en el
Reglamento Nacional de Construcciones
- A residir permanentemente la "ADJUDICATARIA" y su grupo familiar en el lote de terreno materia
Q0 V6ni3«

A no sub-dividlr el lote de terreno y dedicarlo a la construcción de su vivienda en condiciones de

ser habitable en un plazo no mayor de tres (03)años, a partir de la fecha.
- A no vender, alquilar, ceder, ni disponer a título oneroso dicho lote de terreno en cualquiera de las
formas, en un plazo de diez (10) días confados a partir de este contrato. Obviamente, excluye la
trasmisión a Titulo Hereditario,
- A mantener el cuidado del lote vendido, para preservarlo de ocupación de terceras personas.
Si con posterioridad a la suscripción el presente contrato, se determina que e! adiudicatario fal
consigno declaración falsa en la ficha de Inscripción, que sirvió de sustento para la realización del
■presente contrato, esté quedará automáticamente resuelto, sin perjuicio de la responsabilidad leoal a
a VENDEDORAa'—ncf pagos efectuados 25035,
porsobre
el loteSimplificación Administrativa,
de terreno, así quedando
como las mejoras a favor en
introducidas de
13 t6rr8no, / ^
SI vencido el pla/o para la construcción de la vivienda, la "ADJUDICATARIA". que se establece en
^es anos (03) aíps( no han cumplido en edificar su vivienda con condiciones de ser habitables este
Contrato quedará resuelto automáticamente restituyéndose al dominio del Estado el lote de terreno '
para su libre disponibilidad.
El presente documento, con las firmas legalizadas, constituye instrumento público para todos los
efectos legales en su mérito, procede a independización Registral del lote adjudicado, previa
presentación del recibo de pago del valor total del terreno estipulado en la cláusula tercera.
De conformidad con lo dispuesto en la Ley de Tributación Municipal Decreto Legislativo N" 708 el
presente contrato esta exonerado del pago del impuesto de Alcabala
^AIDJUD°CATAR^^^^^ posteriormente el presente contrato, son de cuenta exclusiva de la
f)

RATIFICACION

No habiendo mediado vicio de voluntad que enerve los efectos del presente acto jurídico, ambas partes
contratantes, nos ratificamos en todas y cada una de las clausulas precedentes, renunciando a cualquier
acción y/o excepción derivada de vicio de voluntad dentro o fuera de juicio.

Firmado en la ciudad del Cusco, a los 24 días del mes de Julio del 2017.

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WnTSStíWÍ
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COUSTRUCCIONYSANEUllEiaO'CUSCO ¡
TITULAR
El presente documeptá\es cop/a /le/ del
original que tie tenido ula vista. Ll - , .^ y
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RE6; FECHA: O 6 ABf 2021
 Page l of1 3^

*" % SOLICITUD DE INSCRIPCION DE

TÍTULO

sunarp
SuperíniendencU Nadonal V5328050
de los Registros Públicos

1. REGISTRO JURIDICO

0 Propiedad Inmueble n Personas Jurídicas n Personas Naturales n Bienes Muebles

Señor Registrador Público de la Oficina Registral de CUSCO:

2. DATOS DELSOLICITANTE:
DELAHAZA LUCILA.^NTONIETA
OCAMPO

Apellido Paterno Apellido Materno

2400S449
Identiflcado(a) con: 0 D-N.1. □ L-E- □ C.l. □ C.E. No.

Domicllladoía) en:

Correo Electrónico:
ocampodelahaza@[Link]

Solicito:

3. LA INSCRIPCIÓN DE (ACTO O DERECHO):

COMPRA VENTA IPROPIEDAD

Formular reserva

4. PARTIDA(S) REGISTRAL(ES):

PARTIDA REGISTRO

1119567e||REGISTRO DE PREDIOsl
5. INTERVINIENTES:
GASTA7AGA LEON ALCIONE MILAGROSllDNI 72451682]IAPQUIRIEÑ^

6. DOCUMENTO QUE SE ADJUNTA:

Nombre de persona natural, Notario o Fecha
Naturaleza del Documento funcionario our autoriza o nuicnlica.
DCAMPO DELAHAZA LUCILA 29-11-2021
ESCRITURA PUBLICA ANTONIETA

7. DATOS DE TITULO:

Fecha y hora Monto pagado

Número de Titulo
¡2021 -03358774 1129/11/2021 [Link] 11156-00

Imprimir

[Link] 16/02/2022
 35

AHtoírieMOmmpoDeíflfMza SEÑOR REGISTRADOR DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LOS

A> NorAUADíosco REGISTROS PÚBLICOS, DOY PARTE A USTED DE LA SIGUIENTE
ESCRITURA PÚBLICA PARA SU INSCRIPCIÓN:

KARDEX: 3774-2021
NUMERO:TRES MIL QUINIENTOS NUEVE
FOJA: 11904 I CERTIFICADOS
ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA DE DERECHOS Y ACCIONES DE
QUE OTORGA:
DOÑA MARCELINA HUAYLLANI CCAJAVILCA
A FAVOR DE:
DOÑA ALCIONE MILAGROS GASTAÑAGA LEON

INTRODUCCIÓN- EN LA CIUDAD DEL CUSCO. A LOS VEINTITRES DÍAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL
AÑO DOS MIL VEINTIUNO ANTE MI; LUCILA ANTONIETA OCAMPO DELAHAZA, NOTARIA DE CUSCO.
CON INSCRIPCIÓN EN EL COLEGIO DE NOTARIOS DEL DISTRITO NOTARIAL DEL CUSCO Y MADRE DE
DIOS NUMERO VEINTISIETE; ^
DOÑA MARCELINA HUAYLLANI CCAJAVILCA, DE NACIONALIDAD PERUANA,IDENTIFICADA CON DNI
N» 24291233. SOLTERA. TRABAJADORA DEFENDIENTE. CON DOMICILIO EN APV CAMINO REAL
CUSCO W-1 TICATICA, DISTRITO. PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUSCO, QUIEN PROCEDE POR
PRQPIO• === =S==== = — ————————
DOÑA ALCIONE MILAGROS GASTAÑAGA LEON, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON
DNI N" 72451682, DE ESTADO CIVIL SOLTERA. ESTUDIANTE. CON DOMICILIO EN ASOC. PRO. VIV.
CAMINO REAL CUSCO W-3. DISTRITO. PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUSCO, QUIEN PROCEDE
POR DERECHO PROPIO —
LOS COMPARECIENTES, SON MAYORES DE EDAD, HÁBILES PARA CONTRATAR E INTELIGENTES EN
EL IDIOMA CASTELLANO. ACTÚAN CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y CONOCIMIENTOS SUFICIENTES
PARA ELLO A QUIENES CONOZCO Y DOY FE DE HABERLOS EXAMINADO CONFORME LO DISPONE LA
LEY DEL NOTARIADO, HABIÉNDOSE EFECTUADO LA VALIDACIÓN POR COMPARACIÓN BIOMÉTRICA
DE SUS HUELLAS DACTILARES CON EL SISTEMA RENIEC, DEJO ASi MISMO CONSTANCIA DE QUE
LAS PARTES DECLARAN BAJO JURAMENTO QUE QUEDA ADOSADO A LA MINUTA, QUE LOS FONDOS
Y BIENES INVOLUCRADOS EN LA PRESENTE -mANSACCIÓN TIENEN UN ORIGEN LICITO; Y ME
ENTREGAN PARA SU ELEVACIÓN A ESCRITURA PUBLICA UNA MINUTA DEBIDAMENTE FIRMADA Y
AUTORIZADA CUYO TENOR LITERAL ES COMO SK3UE; ===================—==—='==^===---=
SEÑOR NOTARIO PÚBLICO DE CUSCO, SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS
PUBLICAS QUE CORRE A SU CARGO. SÍRVASE UD. EXTENDER UNA DE
DERECHOS Y ACCIONES DE PREDIO. QUE OTORGA POR UNA PARTE: MARCELINA HUAYLLAN
CCAJAVILCA, SOLTERA, DE NACIONALIDAD PERUANA. IDENTIFICADA CON DNI N" 24291233. CON
DOMICILIO EN APV CAMINO REAL CUSCO W-1 TICATICA. DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE CUSCO. A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA VENDEDORA; Y DE OTRA PARTE
ALCIONE MILAGROS GASTAÑAGA LEON. DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI N
72451682 DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON DOMICILIO EN ASOC. PRO. VIV. CAMINO REAL CUSCO
W-3. DISTRITO. PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUSCO. A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA LA COMPRADORA;EN LOS TÉRMINOS Y CÓNDICIONéS SIGUIENTES:
PRIMERO. - LA VENDEDORA. PROPIETARIA DEL CIEN POR CIENTO (100%) DE LOS DERECHOS Y
ACCIONES SOBRE EL INMUEBLE QUE SE DESCRIBE A CONTINUACIÓN:
al INMUEBLE SITO EN EL LOTE 01 DE LA MANZANA"W" UBICADO EN EL SECTOR HUASAHUARA,EN
EL VALLE DE HUATANAY. DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUSCO. CON DOMINIO
INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N" 11195678. DE LOS REGISTROS DE PROPIEDAD
INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N» X DE LA OFICINA REGISTRAL CUSCC.
ESTE INMUEBLE FUE ADQUIRIDO POR LA VENDEDORA EN MERITO A y.
OTORGO EL GOBIERNO REGIONAL DE CUSCO,ATRAVÉS DE LA DIRECCIÓN
CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO CUSCO. DEBIDAMENTE ^^PRESENTADO POR SU
ITALO TARCO GÓNGORA.=====================
Signed by OCAMPO DELAHAZA LUCILA ANTONIETA
r=cusco . PR
DU=[Link] / M^^ViCADOíL
D =OCAMPO DELAHAZA LUCILA ANTONIETA ', I
- íoftaRp"'^'''''
 SEGUNDO: POR EL PRESENTE CONTRATO LA VENDEDORA DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN
PERPETUA A FAVOR DE LA COMPRADORA. UN PORCENTAJE DE CINCUENTA POR CIENTO (50%)DE
LOS DERECHOS Y ACCIONES QUE RECAEN SOBRE EL BIEN DESCRITO EN EL EXTREMO PRIMERO
DE LA PRESENTE DEL QUE ES PROPIETARIA, EQUIVALENTES A100 M2(CIEN METROS CUADRADOS).
CON TODOS LOS USOS, DERECHOS, COSTUMBRES Y TODO LO QUE POR HECHO Y POR DERECHO
LES CORRESPONDE,SIN LIMITACIÓN ALGUNA.======—==================—===============
PRECIO Y FORMA DE PAGO"=
TERCERO: EL PRECIO DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A CARGO DE LA COMPRADORA
ASCIENDE A LA SUMA DE SI 40,000.00 (CUARENTA MIL Y 00/100 SOLES). QUE LA COMPRADORA
CANCELO EN DINERO ÍNTEGRAMENTE DEPOSITADO EN LA CUENTA DE AHORROS DE LA
VENDEDORA A LA SUSCRIPCIÓN DE LA PRESENTE MINUTA QUE ORIGINARA LA CORRESPONDIENTE
ESCRITURA PÚBLICA, CUYO BOUCHER FORMARA PARTE DEL PRESENTE DOCUMENTO
DECLARANDO POR SU PARTE LA COMPRADORA RECIBIRLA A SU ENTERA SATISFACCIÓN A LA
SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO. ================"================"=======
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO: =========
CUARTO: LA VENDEDORA DECLARA QUE EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO SE
ENCUENTRA,AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO,LIBRE DE TODA CARGA,GRAVAMEN.
DERECHO REAL Y GARANTIA. ==============================="====="================
EQUIVALENCIA DE PRECIO Y BIEN
QUINTO; AMBAS PARTES DECLARAN QUE LA VENTA SE REALIZA AD CORPUS Y QUE EXISTE LA MAS
JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL VALOR REAL DEL INMUEBLE.
MATERIA DE VENTA, Y QUE SI EN ALGUNA DIFERENCIA HUBIERE DE MAS O DE MENOS QUE AL
MOMENTO NO SE ADVIERTE SE HACEN MUTUAS GRACIAS Y RECIPROCAS DONACIÓN,
RENUNCIANDO DESDE AHORA EN FORMA EXPRESA A TODA ACCIÓN O EXPRESIÓN QUE POR
ERROR,DOLO, U OTRA CAUSA CUALQUIERA TIENDA A INVALIDAR ESTE CONTRATO,ASI COMO LOS
PLAZOS A INTERPONERLAS.======================="====================—"======'
GASTOS Y TRIBUTOS ========
SEXTO: LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS QUE ORIGINEN LA
CELEBRACIÓN, FORMALIZACIÓN Y EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO SERÁN ASUMIDOS POR
AMBAS PARTES EN SUMAS PROPORCIONALES. ^
SEPTIMO: LA VENDEDORA DECLARA QUE AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO NO
TIENE NINGUNA OBLIGACIÓN TRIBUTARIA PENDIENTE DE PAGO RESPECTO DEL BIEN OBJETO DE
LA PRESTACIÓN A SU CARGO, CASO CONTRARIO LA VENDEDORA ASUMIRÁN O REEMBOLSARÁN A
O
LA COMPRADORA. LOS TRIBUTOS QUE CORRESPONDE AL BIEN INMUEBLE MATERIA DE LA VENTA
HASTA ANTES DE LA TRANSFERENCIA. =================================="===="========
a qCC DOMICILIO
~ <IÜ OCTAVO- PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y NOTIFICACIONES, CON MOTIVO DE
1

K
k LA EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO. AMBAS PARTES SEÑALAN COMO SUS RESPECTIVOS
«= p< DOMICILIOS, LOS INDICADOS EN EL EXORDIO DE ESTE DOCUMENTO. EL CAMBIO DE DOMICILIO DE
1—
- eco. CUALQUIEFIA DE LAS PARTES SURTIRÁ EFECTO DESDE LA FECHA DE COMUNICACIÓN DE DICHO
liiO CAMBIO A LA OTRA PARTE,POR CUALQUIER MEDIO ESCRITO.======================="==""
COMPETENCIA TERRITORIAL
s
a NOVENO: PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA
CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA
TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUSCO.=—=
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY =====
DECIMO: EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE
SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA
JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES. =============
SÍRVASE USTED SEÑOR NOTARIO PÚBLICO. INSERTAR LA INTRODUCCIÓN Y CONCLUSIÓN DE LEY.
CUSCO. 18 DE NOVIEMBRE DE 2021. =====
SIGUEN FIRMAS DE LOS OTORGANTES. - FIRMA Y AUTORIZA LA PRESENTE MINUTA DAVID
GASTAÑAGA LEON. ABOGADO CON REGISTRO I.C.A.C. 7304.-==
IMPUESTO PREDIAL.- LA NOTARIA QUE SUSCRIBE CERTIFICA HABER TENIDO A LA VISTA EL RECIBO
DE PAGO N®0103-015087/0044 EXPEDIDO POR lA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DEL CUSCO,
CORRESPONDIENTE AL PAGO DEL IMPUESTO DE PREDIAL 2021. EFECTUADO EN FECHA 07 DE
OCTUBRE DEL 2021. DE LO QUE DOY FE.
IMPUESTO ALCABALA: LA NOTARIA, QUE SUSCRIBE DEJA CONSTANCIA DE QUE EL PRESENTE
CONTRATO ESTA EXENTO DEL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA EN MERITO A QUE, EL VALOR
DE VENTA SE ENCUENTRA DENTRO DE LOS ALCANCES DE LAS 10 UIT DE EXONERACION PREVISTA

" CERTIFICADOR- ' '

 '3^

POR EL DEC. LEG.776, LEY DE TRIBUTACION MUNICIPAL, DE LO QUE DOY FE.========"========-

INSERTO DE MEDIO DE PAGO. - LA NOTARIA QUE SUSCRIBE CERTICA HABER TENIDO A LA VISTA
UN BOUCHER CORRESPONDIENTE AL DEPOSITO EFECTUADO POR LOS COMPRADORES A EFECTOS
DE LA CANCELACION DEL PRECIO DE VENTA, CUYAS CARACTERISITICAS SE INSERTAN AL
PRESENTE INSTRUMENTO:==========================================================
1 - BANCO DE LA NACION.- RUC: 20100030595.- 18.'11/2021.- S/A: 0161 CUSCO.- RP:0264679.- DEPOS.
EN EFECTIVO [Link] MN/ME.- CUENTA DESTINO:04-173-655449.- DENOMINACION:HUAYLLANI
CCAJAVILCA MARCELINA.- NRO. DOCUMENTO DNI 000024291233.- ORDENANTE; GASTAÑAGA
QUINTANILLA ALEJANDRO.- NRO DOCUMENTO: 23967612.- IMPORTE; SI 40,000.00.- COMIS/CTA. SI
0.00.- ITF C/CTA SI 2.00.- EJECUTANTE: GASTAÑAGA OUINTANILLA ALEJANDRO.- DNI 23967612.- CTA.
DOMICILIADA: CUSCO.- 0995832 18001800 0161 12:01.-105200049.- CLIENTE- ======—======= =
ASI CONSTA Y APARECE DEL MEDIO DE PAGO QUE HE TENIDO A LA VISTA AL QUE ME REMITO EN
CASO DE SER NECESARIO; CON EL QUE QUEDA DEBIDAMENTE ACREDITADA LA CANCELACION DEL
PRECIO DE VENTA, DE LO QUE DOY FE. - ===============================================-
IMPUESTO DE LA RENTA. ■ LA NOTARIA QUE SUSCRIBE CERTIFICA HABER TENIDO A LA VISTA UN
VOUCHER DE DEPOSITO EFECTUADO EN EL BANCO DE LA NACION. CORRESPONDIENTE AL PAGO
DEL IMPUESTO A LA RENTA DE SEGUNDA CATEGORIA,EFECTUADO POR EL VENDEDOR, MEDIANTE
OPERACIÓN N° 3507585, DE FECHA 23 DE NOVIEMBRE DEL 2021, POR LA SUMA DE SI 2,000.00, CON
EL QUE QUEDA DEBIDAMENTE ACREDITADO EN CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACION TRIBUT^IA^DE
LO QUE DOY FE.-
CONCLUSION. ■ FORMALIZADO EL INSTRUMENTO INSTRUI A LOS OTORGANTES DE SU OBJETO Y
CONTENIDO POR LA LECTURA QUE DE TODO EL LES HICE EN SU PRESENCIA, QUIENES SE
AFIRMARON, RATIFICARON Y FIRMARON POR ANTE MI. LA N°TARI^A QUE DEJO E^^^
CONSTANCIA DE HABER EFECTUADO LAS MINIMAS ACCIONES DE CONTROL Y DEBIDA DILIGENCA
EN MATERIA DE PREVENCIÓN DEL LAVADO DE ACTIVOS CON ARREGLO AL ART. 55 DEL DEC. LEG.
1049, EN RELACIÓN AL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES Y
TRANSACCIÓN Y A LOS MEDIOS DE PAGO;SE DEJA CONSTANCIA QUE LA PRESENTE SE INICIA EN
LA FOJA [Link] 2B NUMERO 39604. CONCLUYE EN LA FOJA 11906V SERIE 2B NUMERO 39606V
CONCLUYENDO EL PROCESO DE FIRMAS E IMPRESIONES DACTILARES DE LOS OTORGANTES EL.
VEINTINUEVE DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL VEINTIUNO JUNTO CON LA NOTARIA QUE SUSCRIBO EN
LA MISMA FECHA DE LO QUE DOY FE.-.SIGUEN FIRMAS Y
OTORGANTES.- SIGUE FIRMA,SELLO Y SIGNO DE LUCILA ANTONIETA OCAMPO DELAHAZA. NOTARIA
DE CUSCO.

PARTE NOTARIAL

EL PRESENTE ES COPIA IDÉNTICA DE LA MATRIZ QUE CORRE EN EL REGISTRO DE ESCRTTURAS PÚBUCAS A MI

CARGO,QUE HA SIDO SUSCRITA POR LOS COMPARECIENTES Y POR MI, LUCILA ANTONIETA OCAMPO DELAHAZA
[Link] DE NOVIEMBRE DE DOS MILVEINTIUNO.-
 38

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ZONA REGISTRAL N"X - SEDE CUSCO

OFICINA REGISTRAD CUSCO

TITULO N° 2021-03358774
Fecha de Presentación 29/11/2021

Se deja constancia que se ha registrado lo siguiente:

PARTIDA N° ASENTO
ACTO C0002
COMPRA VENTA SIMPLE( 11195678
PROPIEDAD)

Se informa que han sido incorporados al Indice de Propietarios la(s) siguiente(s)

^Pa^iSda^ 11195678
PartidaN® 11195678
GASTANAGA LEON ALCIONE KE^^OS
HUAYLLANICCAJAVILCA MARCELINA

Derechos pagados : S/ 156.00 soles, derechos cobrados : S/ 156.00 soles y Derechos

lecS)m^ CUSCO,01 de Diciembre de 2021.

i SEPueteTCtetaOeda
KegiRndomPilhtia
la RfgiKTíl N"X.S«de Oueo
 3^
ZONA REGISTRAL X - SEDE CUSCO
OFICINA REGISTRAL CUSCO
N® Partida: Ill!>5678
sunarpji;;'
SuQMifitsiVkt^ Nadend
d« 1m PúbGeet

INSCRIPCION DE REGISTRO DE PREDIOS

LOTE 01 DE LA MANZANA ♦'W, UBICADO EN EL SECTOR HÜASAHUARA, EN ^VALLE
DEL HUATANAY, DISTRITO . PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO

REGISTRO DE PREDIOS
RUBRO: TTTULOS DE DOMINIO
C00002

As. 02 COMPRAVENTA DE DERECHOS Y ACCIONES. -

ALCIONE MILAGROS GASTAÑAGA LEON, soltera, con D.N.I N° 72451682, ha pasado a ser
propietaria del 50% de derechos y acciones respecto ai área dei predio materia de esta
partida, en mérito a la VENTA que le otorga MARCELINA HUAYLIANICCWAVILCA; por el precio de
S/. 40,000.00 (CUARENTA MIL CON 00/100 SOLES) cancelados en su Integridad.
Así y más consta por ESCRITURA PUSUCA N® 3509 del 23/11/2021 otorgada ante Notarla OCAMPO
DELAHAZA, LUCILA ANTCNIETA en la dudad de CUSCO.

El título fue presentado el 29/11/2021 a las [Link] PM horas, bajo el N» 2021-03358774 del Tomo
Diario 0038. Derechos cobrados 5/ 156.00 soles con Recibo(s) Número(s) 00096618-01.-CUSCO, 01
de Diciembre de 2021. Presentación electrónica.

ñR5ct¡ei5ri
HffiiirMlnr&Púhlfca
na RfgíRrd N" "X. Sede Daco

P.'lgína Número 1
Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Piihlicos N'12'1-97-SUNARP
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CONSTANCIA Ú^^OStSloXY^tUURIDAD DEL LOTE DE TERRENO UBICADO EN LA MANZANA

W-01 DE LA AS^pR.^OVÍVIENDA CAMINO REAL EX APV HUASAHUARA DISTRITO
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO CUSCO
LOS ASOCIADOS, EX DIRECTIVOS Y VECINOS DE LA ASOCIACION PRO VIVIENDA CAMINO REAL-
EX APV HUASAHUARA HACEMOS CONSTAR LO SIGUIENTE;
Que, ios señores Rolando, Marta, Luzmarina, Carmen Rosa y David SUNE QUISPE son
posesionarlos y herederos legítimos de los derechos del que en vida fue señor DIEGO SUNE
CCAMA V SUSANA QUISPE CCAHUANTICO sobre el lote de terreno ubicado en la manzana W-
01 de esta asociación, por haber sido los segundo's-nombrados asociados desde la fundación
de la APV Huasahuara y adjudicatarios del lote de terreno en mención por la Dirección Regional
de Vivienda, Construcción y Saneamiento Cusco y en virtud al titulo otorgado por la entidad
mencionada la familia SUNE QUISPE vienen ejerciendo posesión continua, publica y pacifica a
titulo de propietarios desde hace 15 años, del cual dámps fe las personas que suscribimos el
presente documento,esta declaración lo hacemos actuando con conocimiento ,libertada y total
espontaneidad para los fines que convenga a los interesados.
S Cuscc^ie de enero del 20-20

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CONSTANCIA DE PC' DAD DEL LOTE DE TERRENO UBICADO EN LA MANZANA

W-01 DE LA ASOCI NDA CAMINO REAL EX APV HUASAHUARA, DISTRITO,
PROVINCIA Y DEPARTAMÉN CUSCO.

LOS ASOCIADOS, EX DIRECTIVOS Y VECINOS DE LA ASOCIACION PRO VIVIENDA CAMINO REAL

EX APV HUASAHUARA HACEMOS CONSTAR LO SIGUIENTE;

Que, los señores Rolando, Marta, Luzmarina, Carmen Rosa y David SUNE QUISPE son
posesionarlos y herederos legítimos de ios derechos del que en vida fue señor DIEGO SUNE
CCAMA y SUSANA QUISPE CCAHUANTICO sobre el lote de terreno ubicado en la manzana W-
01 de esta asociación, por haber sido ios segundos nombrados asociados desde la fundación
de ia APV Huasahuara y adjudicatarios del lote de terreno en mención por ia Dirección Regional
de Vivienda, Construcción y Saneamiento Cusco.y en virtud al titulo otorgado por ia entidad
mencionada la familia SUNE QUISPE vienen ejerciendo posesión continua, publica y pacifica a
titulo de propietarios desde hace 15 años, del cual damos fe las personas que suscribimos ei
g 76 preser^te documento,esta declaración lo hacemos actuando con conocimiento,libertada y total
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CONSTANCIA DE POSESION i LOTE DE TERRENO UBICADO EN LA MANZANA
W-01 DE LA ASOCIACION .MINO REAL EX APV HUASAHUARA,DISTRITO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO

LOS ASOCIADOS, EX DIRECTIVOS Y VECINOS DE LA ASOCIACION PRO VIVIENDA CAMINO REAL

EX APV HUASAHUARA HACEMOS CONSTAR LO SIGUIENTE;

Que, los señores Rolando, Marta, Luzmarina, Carmen Rosa y David SUNE QUISPE son
posesionarlos y herederos legítimos de los derechos del que en vida fue señor DIEGO SUNE
CCAMA y SUSANA QUISPE CCAHÜANTICO sobre el lote de terreno ubicado en la manzana W-
01 de esta asociación, por haber sido los segundos nombrados asociados desde la fundación
de la APV Huasahuara y adjudicatarios del lote de terreno en mención por la Dirección Regional
de Vivienda, Construcción y Saneamiento Cusco y en virtud al titulo otorgado por la entidad
mencionada la familia SUNE QUISPE vienen ejerciendo posesión continua, publica y pacífica a
título de propietarios desde hace 15 años, del cual damos fe las personas que suscribimos el
presente documento,esta declaración lo hacemos actuando con conocimiento,llbertada y total
espontaneidad para los fines que convenga a los interesados.
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Cusco, 16 de enero del 2022

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CONSTANCIA DE POSESION Y T iMWde .OTE DE TERRENO UBICADO EN LA MANZANA

W-01 DE LA ASOCIACION PROV Sino real ex arv huasahuara, distrito.
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE CUS^
los asociados, ex directivos y VECINOS DE LA ASOCIACION PRO VIVIENDA CAMINO REAL
EX APV HUASAHUARA HACEMOS CONSTAR LO SIGUIENTE;
Que, los señores Rolando, Marta, Luzmarina, Carmen Rosa y David SUNE QUISPE son
posesionarlos y herederos legítimos de los derechos del que en vida fue señor DIEGO SUNE
CCAMA y SUSANA QUISPE CCAHUANTICO sobre el lote de terreno ubicado en la manzana W-
01 de esta asociación, por haber sido los segundos nombrados asociados desde la fundación
de la APV Huasahuara y adjudicatarios del lote de terreno en mención por la Dirección Regional
de Vivienda, Construcción y Saneamiento Cusco y en virtud al titulo otorgado por la entidad
mencionada la familia SUNE QUISPE vienen ejerciendo posesión continua, publica y pacifica a
titulo de propietarios desde hace 15 años, del cual damos fe las personas que suscribimos el
presente documento,esta declaración lo hacemos actuando con conocimiento,libertada y total
espontaneidad para los fines que convenga a los interesados.
Cusco, 16 de enero del 2020

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01 DE LA ASOCIACION PROV 0 REAL EX APV HUASAHUARA, DISTRITO, PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DE CUSCO.

LOS ASOCIADOS, EX DIRECTIVOS Y VECINOS DE LA ASOCIACION PRO VIVIENDA CAMINO REAL EX

APV HUASAHUARA HACEMOS CONSTAR LO SIGUIENTE;

Que, los señores Rolando, Marta, Luzmarina, Carmen Rosa y David SUNE QUISPE son
posesionarlos y herederos legítimos de los derechos del que en vída fue señor DIEGO SUNE
CCAMA V SUSANA QUISPE CCAHUANTICO sobre el lote de terreno ubicado en la manzana W- 01
de esta asociación, por haber sido los segundos nombrados asociados desde la fundación de la
APV Huasahuara y adjudicatarios del lote de terreno en mención por la Dirección Regional de
Vivienda, Construcción y Saneamiento Cusco y en virtud al titulo otorgado por la entidad
mencionada la familia SUNE QUISPE vienen ejerciendo posesión continua, publica y pacífica a
titulo de propietarios desde hace 15 años, del cual damos fe las personas que suscribimos el
presente documento, esta declaración lo hacemos actuando con conocimiento,libertada y tota!
espontaneidad para los fines que convenga a los interesados.
Cusco, 16 de enero del 2020

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JUZGADO DE PAZ RADIO URBANO

DISTRITO DE SANTIAGO
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SANTIAGO PRIMER PISO

ACTA DE VERIFICACION DE DOMICILIO

al juzgado de paz del radio urbano del distrito de Santiago, siendo las

■sÉmIÍ horas 05: 30 pm del día del día lunes 07 de febrero del año 2022,
estando en cargados de la jurisdicción del barrio de Santa Ana
mediante resolución N° 514-2020-PJ, se presentó ROLANDO SUNE
QUISPE identificado con DNI NH3496183;MARTHA SUNE QUISPE ,
identificada con DNI N° 42912982; LUZ MARINA SUNE QUISPE,
Jdentificada con DNI N°44972335 y CARMEN ROSA SUNE QUISPE,
identificada con DNI N°70210709, con domicilio en la asociación pro
vivienda Camino Real manzana W lote 01 del distrito, provincia y
departamento del Cusco, quienes .solicitan la verificación de su
domicilio, teniéndose el siguiente resultado:

Inmediatamente nos constituimos en el inrriueble materia de

verificación ubicado en la. asociación pro vivienda Camino Real

manzana W lote 01 del distrito, provincia y departamento del Cusco,
donde en la fechada se observa una casa de material adobe de un piso,
sin revestimiento, con una puerta de acceso principal de metal color
plomo, siendo invitados por los solicitante a ingresar, donde se
visuáliza 'ppr"' el extremo derecho dos habitaciones de material
cphcréto'Vdé un piso utilizadas como dormitorios, por el extremo
izquierdo se aprecia en la fachada un pequeña tienda conducida por
doña MARTHA SUNE QUISPE y dos habitaciones internas utilizadas
2, como sala comedor, cocina y dormitorio, por el fondo se observa dos
habitaciones de material adobe cerradas,estando presentes todos los
iplicitantes al momento del a presente
ES COPIA Fia DEL ORIGINAL
pOPaRjUO*C*AL
/Jy....
 JUZGADO DE PAZ RADIO URBANO
y
DISTRITO DE SANTIAGO
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SANTIAGO PRIMER PISO

pued6 apr6ciar en la filmación realizada al momento de la

verificación.

Los solicitantes manifiestan que habitan en el inmueble materia de

verificación desde su nacimiento, por ser el domicilio de su señores
padres quienes en vida fueron DIEGO SUNE CCAMA Y SUSANA
QUISPE CCAHUANTICO, presentado como medio probatorio el
dictamen legal N°029-2007-GR-CUSCO-DRVCS-OAL, emitido por la
dirección regional de vivienda, construcción y saneamiento-, de fecha
27 de marzo del año 2007, donde se le adjudica al finado DIEGO
SUNE CCAMA, del terreno verificado; el acta de entrega de fecha 09
de diciembre del año 1998 emitido por-la aldea infantil SOS- Lima ,
donde figura la dirección del domiciliosde don DIEGO SUNE CCAMA,
refiriendo los solicitantes , por dejaron de domiciliar temporalmente
en el inmueble verificado por el"fallecimiento de su señora madres y
I para corrobora la información brindada ,procedemos a indagar en el
vecindario, encontrándonos con OLGER CRUZ QUISPE, quien es el
esposo de la. solicitante doña MARTHA SUNE QUISPE, el cual
manifiesta conocer que la vivienda verificada es un domicilio familiar,
puesto'que vive-junto a sus cuñados y refiere vivir desde hace 06 años
aproximadamente, acto seguido procedemos a indagar en el
vecindario, entrevistándonos con el ex presidente y fundador de la
M o asociación DIMAS CASTRO PAREJA, quien manifiesta conocer a los
' i solicitantes de desde 1995 refiriendo haber conocido a sus finados
padres como fundadores de dicha asociación; seguidamente nos
5 encontramos doña VICTORIA^NACHO CUSIVUNCA DE LIGAS
o . , r.
9< 4
quien es la dueña de la tiendz^^si^^fia
, \.;,\\ al domicilio, la
CERTIFICA
ES CMWBEUTOWGINAL
 JUZGADO DE PAZ RADIO URBANO
/ DISTRITO DE SANTIAGO
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SANTIAGO PRIMER PISO

conocer que los solicitante domicilian en el inmueble verificado desde

hace 40 años aproximadamente,refiriendo también haber conocido a
señores padres, también nos entrevistamos con doña
' ^" SEBASTIANA PERALTA vecina fundadora de la asociación, quien
manifiesta conocer que los solicitantes domicilian en el inmueble
verificado desde hace 40 años aproximadamente, refiriendo haber
conocidos a los señores padres de los solicitantes; acto seguido,
procedemos a entrevistamos con el presidente actual de la asociación
^ don ROLANDO AEDO GUILLEN quien manifiesta conocer que los
solicitantes domicilian en el inmueble verificado desde hace 40 años
refiriendo que son vecinos antiguos de la
5* asociación y ser de conocimiento de toda la asociación, donde
actualmente se plantea otorgar un reconocimiento, al padre de los
solicitantes, por ser vecino fundador de la asociación.

Se deja constancia que. para el presente acto verificativo además de

las personas entrevistadas, se pone a la vista, el documento privado
denominado "CONSTANCIA DE POSESIÓN Y TITULARIDADA DE LOTE
DE TERRENO UBICADO EN LA MANZANA W LOTE 01 DE LA
PASOCIACIÓN PRO VIVIENDA CAMINO REAL EX HUASAHÜARA,
DISTRlTO,PROVINCIA K DEPARTAMENTO DEL CUSCO .donde 83
vecinos de la asociación en mención firman en conformidad que la
familia SUNE QUISPE domicilian y posesionan el inmueble verificado.
/

Es todo en cuanto puedo verificar, siendo las 06:30 pm del mismo día
d .firmando en conformidad las partes solicitantes, luego de la señora
^^ • 1
1 juez con lo que concluyo.

■<5SSo;j5PonBR JÜOICÍAI. CERTIFICA

ES COPIA FIEL DEL ORIGINAL

PODER JUDICIAL
LWeAHO SANTIAGO

[Link] &ñnfím\ni
JUEZ DE PAZ "
>DIO URBANO SANTIAGO
 sunarp)).;
d» b» t«7>(r9t \
ZONA REGISTRAL N» X - CUSCO Código de Verifícaclón;
Oficina Registra! de CUSCO 02305232
Solicitud N* 2022 - 4831684
11/08/20[Link]

REGISTRO DE PERSONAS NATURALES

REGISTRO PERSONAL

CERTIFICADO NEGATIVO DE UNIÓN DE HECHO

I. El servidor que suscribe, CERTIFICA;

Que. de la búsqueda efectuada en el índice Nacional del Registro Personal, no aparece anotación o inscripción de
la Unión de Hecho, otorgado a nombre de: SUNE CCAMO,DIEGO - DNL Nro. 23877938
II. TITULOS PENDIENTES:
NINGUNO.

III. DATOS ADICIONALES DE RELEVANCIA PARA CONOCtMIENTO PE TERCEROS:

Artículo 81.- Delimitación de la responsabilidadE! servidor responsable que expide la publicidad fonrial no asume
responsabilidad por los defectos o las inexactitudes de los asientos regístrales. Indices automatizados, y títulos
pendientes que no consten en el sistema informático.

N" de Fojas del Certificado: 1

Derechos Pagados: 2022-22-11225 3/11.00

Tasa Registra! del Servicio S111.00

Verificado y expedido por AYMA QUIRITA, ANA PAULA,Abogado Certificador de la Oficina Registra! de Cusco, a
las [Link] horas del 11 de Agosto del 2022.

AHAPAULALXmQVlPírA
ABOGADO CERTiFICADOR
¿ona Regotr*]N* X - Seda Cuses

LOS CERTIFICADOS QUE EXTIENDEN WSOFiaNASREGISTRALESACSEDrrAM LA eXISTeNCIAOINEXISTE«IA DE INSCRlPCIONESO ANOTACIONES EN EL REGISTRO AL

TIEr«)DE SU EXPEDICION(ART 140* [Link] GENERAL DELOSREGISrROS PUBUCOS APROBADO POR RESOLUCION N"12e-2012-SUNARPÍN)
LAAUTEKnClOAODELPREíENrEOOCUUENlO PODRA VBRIPICARSE EN LAPtólNA WEBHl-PSJ?[Link]«UNAHPWEBIPAGEa
PUSliClDAOCERTIBCACWVERDnCARCERTIFICADOlJTERALFACeS Bl EL R>ZO DE 00 OÍAS CALENDARIO CONTADOS DESDE SU EMISION
REOLAW9TIO DEL SERVICIO DE PUBUOOAO REGISTRAL: ARTICULO 81 • OELIMITACiCN [Link] RESPONSABLE QUE EXPIDE LA
PU3UCIDA0 [Link] ASUME RESPONSASIUDAD POR LOS DEFECTOS O LAS INEXACTÍITOES DE LOS ASENTOS REOISTRAVES,1M3CES AUTOMATIZADOS, V TITULOS
PENDOITES OUS NO CONSTEN EN Q SISTEMA INFORfAÁTlCO.

Pag. 1 tie 1
 CONSTANCIA NEGATIVO DE ASOCIADO

LA JUNTA DIRECTIVA DE LA ASOCIACrON PRO VIVIENDA CAMINO REAL

CUSCO, HACE CONSTAR LO SIGUIENTE.

Se ha realizado la búsqueda en los archivos y el libro padrón de asociados de esta

asociación respecto a la persona MARCELINA HUAYLLANI CCAJAVILCA, cuyo
resultado es EN NEGATIVO, es decir la señora MARCELINA HUAYLLANI
CCAJAVILCA, NO ES ASOCIADA de esta asociación por no haber sido admitida
legalmente de acuerdo al reglamento interno de la Asociación Pro Vivienda
Camino Real Cusco, cabe aclarar los asociados de esta asociación son solo
adjudicatarios de un lote de terreno a nombre propio y la persona de MARCELINA
HUAYLLANI CCAJAVILCA no es adjudicatario de ningún lote de terreno.

Respecto al lote de terreno ubicado en la Manzana W - 01 de la Asociación pro

Vivienda Camino Real Cusco consta en los registros de esta asociación como
adjudicatario señor DIEGO SUNE CCAMO debidamente empadronado como
asociado fundador desde el año 1992, del cual dejamos constancia expresa,
remitiéndonos a la documentación que obran en los archivos de esta asociación.

Es todo que podemos certificar a petición del interesado SEÑOR ROLANDO

SUNE QUISPE.

Cusco, 11 de julio del 2022.

.ówsp
wvotv

'etario Tesorero
 So

REGISTRO DE PADRON Msa[ea&!ffi.9"''^o I ;/f !-• :'■ i -'P .1

cusco,.
"4
.

Í^OMBRES
apellido paterno 4^ u/^y ¿.¿-ir^ioy
APELLIDO MATERNO CC '^•O lLCC:)
FECHA DE INGRESO
FECHA DE NACIMIENTO ¡ é> | oJ j ¿ 44^
NATURAL DE p¿)[Link] c^\ PROVINCIA ^ cc-c ^O
DISTRITO •yoHOc/::>locM\ DEPARTAMENTO (2^.^ c. O
OCUPACIÓN ps ccr%c>.

GRADO DE INSTRUCCIÓN
3
ESTADO CIVIL \j [^o OCi» - - LIBRETA MILITAR N"

D.N.I. R.U.C.
33
DIRECCIÓN
CONYUGUE □ CONVIVIENTE □

• NOMBRES Y APELLIDOS DE LOS HIJOS QUE VIVEN EN EL'HOGAR

'"'TL' • (.. -NOMBRE Y APELLIDOS EDAD ESTUDIOS

•
1

í-
I. ,

; nombres y APELLIDOS DE OTROS MIEMBROS DEL HOGAR - , , :

- NOMBRE Y APELLIDOS • • PARENTESCO EDAD ESTUDIOS

OBSERVACIONES:

ME COMPROMETO A CUMPLIR CON LA INSTITUCIÓN Y SUS ESTATUTOS

FIRMA DEL ASOCIADO (A)

PRESIDENTE
SECRETARIO (A)

HUELLA DIGITAL

FISCAL
 GOBIERNO REGIONAI. CUSCO
GERENCIA REGIONAL DE VIVIENDA CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO 4 CUSCO
tííj
"jAtío cUCfortaC^ctmúniicy Uit £t S^í£|^?ranfx^ íNlicíon/JÍ"

Cusco, 21 de Junio del 2022

CARTAN^ '2022-GR CUSCO/GRVCS

Sr.
ROLANDO SUNE QÜISPE.
Asociación Pro Vivienda Camino Real, W-01, Sector Tica Tica.
Cusco.-

ASUNTO :Respecto solicitud de documentación.

REF. Solicitud defecha 25/05/2022

De mi mayor consideración;

Por medio del presente, me dirijo a Ud. en atención la

solicitud de ¡a referencia, por la cual su persona requiere a la Gerencia R^ional de
Vivienda, Construcción y Saneamiento que le proporcione copia certificada del Acto
Administrativo que deja resuelto y sin efecto el Título de Propiedad APV Huasahuara
otorgado en fecha 27 de marzo del 2007, a favor quién en vida fue Sr. Diego Sune
Ccama.

Al respecto debemos manifestar que la Gerencia Regional

de Vivienda, Construcción y Saneamiento, con Carta N°08-2022 GR CÜSCO-GRVCS, de
fecha 27 de mayo del 2022, debidamente recepcionada por su persona, ha entregado
copia fedatada del Expediente N" 2052-2021 en 73 folios, documentación que
constituye todo el legajo r^istrado en ésta Gerencia respecto al Lote W-01 de la
Asociación Pro Vivienda Huasahuara ubicada en el distrito, provincia y departamento
del Cusco.

Finalmente se debe dejar constancia, que conjuntamente

con su persona en fecha 15 dejunio del 2022, en los archivos de la Gerencia Regional
de Vivienda, Construccio/i y Saneamiento, se ha agotado ¡a búsqueda de
documentación solicitada por su persona, no encontrándose en el legajo
correspondiente, más de que lo que ya se le ha entregado.

Sin otro porticuíorpor el momento me reitero de Ud.

Atentamente.

Doflir

íá'ro'liínrítfíÜE óatbfljal
CC Aii:hira
Se adjunUSIcrlriu
GfWCSiJÍMOap»

Av. Micaela Bastidas N°480 Wanchaq -Cusco

5£i>afciAPiríiiijN«i
ipt ViVIKNDA ír»['J [Link]
CONSTRUCCIÓN Centrai telefónica:(084)267114
rSANiíAKIPNTO

V 3\
 5'2
Sr. ROLANDO SUNE QUISPE
Domicilio; APV. Camino Real Lie. W-1
Ciudad.-

GOBtERNO REGIONAL DE CUSCO M QÜS.^ ""rtSSI

RESOLUCIÓN E3ECUTIVA REGIONAL

'N^ 177 -2022'GR CUSCO/GR
o 5 HAYO 2022
EL GOBERNADOR REGIONAL DEL GOBIERNO REGIONAL DE CUSCO;
VISTO: El Expediente de Registro N" 2(352-2021 sobre Recurso Administrativo de
Apelación presentado por ROLANDO SUNE QUISPE contra la Carta N" 021-2021-QR
CUSCO/GR ves emitida por la Gerencia Regional de Vivienda Construcción y Saneamiento
í 022-2022-GR
del39Gobierno Regional CUSCO/ORA} de la Oficina Regional de Asesoría Jurídica
de Cusco;

CONSIDERANDO;

Que, de conformidad con el artículo 1910 pg ¡g constitución Polítíca del Perú

modlñcado por el articulo único de la Ley W® 30305 publicada el 09 de marzo 2015,reconoce
que los Gobiernos Regionales tienen autonomía política, económica y administrativa en los Lil <
•tClO/V asuntos de su competencia. Autonomía que es delimitada, por el artículo 8» de la Ley N" LL ed
277B3, Ley de Bases de la Descentralización, como el derecho y la capacidad efectiva del
BtNClA
Gobierno en sus tres niveles de normar, regula^ y administrar los asuntos públicos de su --r U)
competencia, asi mismo la Ley N'27867, Ley Orgánica de Gobiernos Regionales en su
NAL
artículo 2, señala que los Gobiernos Regionales emanan de la voluntad popular son K.

personas Jurídicas de derecho público, con autonomía política, administrativa y económica 3

en asuntos de su compefenctó y constituye un Pliego Presupuestal para su administración ..

económica y financiera; -

-J
UJ
Que, mediante Escrito de fecha 28 de mayo 2021, el administrado ROLANDO SUNE
QUISPE, solicita se declare la nulidad del titulo de propiedad (folio 29) otorgada a favor de UJ Q
la adjudicataría Marcelina HuayllanI CcaJavUca, y accesoriamente la cance/ac/oz? del asiento
GOBERH*DOR
I 1 déla P.E. /V" 11195678, refiriendo que el 06 de abril del ano 2021, tomaron conocimiento'
P^P'edac/ de su padre Diego Sune Ccama, en fecha 27 de marzo
2007 sobre el lote de terreno ubicado en la manzana N" l de la APV Huasahuara hoy
Camino Real Cuso del Sector de Tlcatica del distrito, provincia y departamento de Cusco,
sin embargo, al haberse titulado el mismo bien Inmueble a favor de la señora Marcelina
ríuayllani CcaJavUca mediante titulo de fecha 12 de abril de 2017, existe a la fecha dos
títulos de propiedad^ sobre el mismo lote de terreno con la diferencia que el primer título no
fue Inscrito en la vía registral. Hecho este que se produjo aprovechando su ausencia y la
de sus hermanos y de manera fraudulenta sorprendiendo a la institución, afectando sus
derechos contemplados en el articulo 2, numeral 16 de la Constitución Política del Perú;
Que, mediante Carta N'021-2021-GR CUSCO/GRVCS de fecha 21 de Jurólo 2021 la
Construcción y Saneamiento, señala que a tenor del Informe
N S6-2021-GR CUSCO/GRVCS-OAJ, concluye que la solicitud de nulidad debe declararse
Improcedente por extemporánea al haber trascurrido más de tres años y 10 m^ses desde
SU emisión;

Que, con escrito de fecha 05 de Julio de 2021, el administrado Rolando Sune Quispe,
Interpone recurso de apelación en contra de la Carta N° 21-2021-GR Ct;sC0/68lí'CS de
j"? de Junio
administración de 2021,
interna, indicando
además que noque no escon
cuenta un una
acto debida
administrativo sinoconfomie
motivación un acto de
el
numera/ 4 del articulo 2" del Texto Unico Ordenado de la Ley N''27444 - Ley del
Procedimlerito Administrativo General:asimismo,p.-ecisa que no corresponde la declaración
de nulidad de oficio como se prevé en el articulo 10,conforme lo establece el numeral 1151
del articulo 115' de la norma antes Invocada, det^do a que no se inició el procedimiento
admlnisOatjvo de ofído, sino, a petiüón de parte, por lo que debe aplicarse supletoriamente
el artículo 176 del Código Procesal Civil. En ese escenarlo, habiendo tomado conoc/m/enfo
rac/entemenfe y que los actos administrativos no surten sus efectos de su notificación y
desde su emisión el titulo emitido debe declararse su nulidad;
 GOBIERNO REGIONAL DE CUSCO CUSCO

Que, mediante Informe N° 062-2021-GR CUSCO/GRVCS-OJA de fecha 07 de Julio de

2021, la Oficina de Asesoría Jurídica de la Gerencia Regional Vivienda Construcción y
^neamiento, establece que el título de propiedad otorgado a favor de Marcelina Huayllanl
Ccajdvílcó, ha sido emitido en fecha 24 de juUo de 2017,¡o cual ha transcum'do 3 años y
10 meses aproximadamente, no siendo procedente legalmente su Impugnación en vía
administrativa por haber prescrito conforme el artículo 213" de la LPAG, por lo que no
existe facultad legal para la declaración de nulidad. Además, el acto cuestionado se
constituye en acto firme y consenfWo;

Que, el derecho constitucional al debido proceso tipificado en la Constitución Política

de 1993 establece, en el Inciso 3)del artículo 139" que; "Son principios y derechos de la
función Jurisdiccional; (...) 3)La observancia del debido proceso y la tutela Jurisdiccional",
dicha disposición constitucional es aplicable a todo proceso en general, por lo que constituye
también un principio y un derecho del proceso administrativo;
Que, el Texto Único Ordenado de la Ley N" 27444 - Ley del Procedimiento
Administrativo General, aprobado por Decreto Supremo N"004-2019-JUS regula la facultad
de contradicción en ei numeral 120.1 del articulo 120" estableciendo que; "frente a un Acto
Administrativo, que se supone viola, desconoce o lesiona un derecho lo Interés legítimo, _J _J
procede su contradicción en la vía administrativa en la forma prevista en esta Ley, para UJ <
áÍ«'OA que sea revocado, modificado, anulado o sean suspendidos sus efectos". Facultad que LL 5:
ampara al administrado a efecto de que ejerza su derecho contra decisiones administrativas
que considera lo perjudican; concordante con el numeral 217.2 del artículo 217" del <c 03
IQtNCIA dispositivo legal citado, prescribe que sólo son impugnables los actos definitivos que ponen ir
digiQnm fin a la instancia y los actos de trámite que determinen la Imposibilidad de continuar el Q
procedimiento o produzcan Indefensión;
1

Que, el numeral 218.2 de!artículo 218" del Texto Único Ordenado de ia Ley N" 27444
• Ley del Procedimiento Administrativo General, aplicable al presente caso, indica que ei co iD
término de la Interposición de los recursos es de quince (15) días perentorios, y deberán UJ □
resolverse en el plazo de treinta (30) días, de la revisión a los antecedentes se advierte
que ia Carta N" 21-2021-GR CUSCO-GRVCS, emitida poria Gerencia Regional de Vivienda
Construcción y Saneamiento en fecha 21 de Junio de 2021, ha sido notificada ai
GOBERNÁ
REGIO
administrado el 22 de Junio de 2021, conforme se persuade de la constancia de notificación
(foiios 39 de! expediente administrativo) e Impugnada el 05 de Julio 2021, encontrándose
el recurso impugnativo dentro del término que concede la Ley;
Que, del análisis efectuado ai recurso administrativo de apelación, interpuesto por el
Sr, Rolando Sune Quispe, es necesario antes precisar que el administrado refiere que el 06
de abril del año 2021, tomo conocimiento del titulo de propiedad que fue otorgado a su
Señor Padre Diego Sune Ccama, en ei año 2007; Sin embargo, en fecha 28 de mayo de
2021, recién presento su petición de nulidad del titulo de propiedad (folio 29) otorgada a
favor de la adjudicataría Marcelina Huayllanl CcaJavHca, y accesoriamente ¡a canceiación
de! asiento 1 de ia P.E. N" 11195678; en consideración a lo señalado en el numeral 27.2
del artículo 27 del Texto Unico Ordenado de la Ley N" 27444 - Ley del Procedimiento
Administrativo General, aplicable ai presente caso, establece 'También se tendrá por bien
notificado ai administrado a partir de la realización de actuaciones procert'menta/es del
interesado que permitan suponer razonablemente que tuvo conoa'miento oportuno del
contenido o alcance de ia resolución, o interponga cualquier recurso que proceda. No se
considera tal, la solicitud de notificación realizada por el administrado, a fin que te sea
comunicada alguna decisión de la autoridad", Tomando en cuenta lo señalado, ei
administrado tenía el plazo de 15días perentorios para Interponer cualquier recurso, puesto
que tenía pleno conoo'm/ento del acto administrativo; conforme lo establece el numeral
218.2 del artículo 2l8" del Texto Unico Ordenado de la Ley N" 27444 - Ley del
Procedimiento Administrativo General ei cual indica "El término de la Interposición de los
recursos es de quince (15) días perentorios, y deberán resolverse en el plazo de treinta
(30) días. En consecuencia. La petición de nulidad del acto administrativo, presentada en
primera instancia por el administrado, debió declarase extemporánea por ese supuesto, ya
que fue Interpuesta fuera del plazo que establece la normativa;

Que, sin embargo, en Primera Instancia ia Gerencia Regional de Vivienda

Construcción y Saneamiento, en fecha 21 de Junio de 2021, emitió la Carta N" 21-2021-
 63

iiCMrvM.

GOBIERNO REGIONAL DE CUSCO CUSCO

"ÜSSSJ

f f conoc/m/ento del administrado que ¡a

» f respecto a te declaratoria de nulidad administrativa de! f/to/o de
f™. w por ser^extemporáneo
^procetfenfa MARCEUNA HJAYLLANI
por haber CCAJAVILCA,
transcurrido debe
más de tres sery lO
años degrado
meses
O/UdtTJÁrU'inl^ A mediante elInforme N°0S6-2021-GR CUSCO/GRVCS-
°^fecha05de init, del
en fecha OS de Julio rflfp/ííf/'í ¿ <3elGerencia,
2021. interpuso en consecuencia
recurso administrativo a ello el administrado
de apelación;
''®' confunde
adviene que el recurrente recurso delaapelación
Instituciór,teferpoesto
de m nuiM^dporcon
Rolando
el inicioSune
deSQuispe
d^ se
un
rfP pulldn^j. "cuando refiere que no corresSeteSS
de nulidad de ofíclo corno se prevé en el artkuio 10', conforme lo establece el numeZ _J -j
ií tfe/amcu/o JJ5 de Texto Unico Ordenado de la Ley N'27444 -Ley del Procedimiento LU <
que estamos frente a un procedimiento
^ administrativo que seadministrativo
Prece<í/re/ento dio inicio a petición de parte;
de oficio, sino LL

ello así, ya que corresponde analizar si debe declararse la nulidad del <

de ia nulidad bajo los alcances del Texto Unico Ordenado de la Ley N'27444-LeY del U.
-

estoWece ®
Las autoridades ^rtículo VIH no
administrativas delpodrán
Título Preliminar
dejar de de dicha
resolver rj _i
aTi^tríir? ! del procedimiento
los principios /espnsporffan, por defícienda
administrativo de susenfuentes;
previsto enentales
esta ley; casos, acudirán
su delecto a otras en LU
^^'"'"'^tratlvo, y solo subsidiariamente a estas a las m □
mimas de otros ordenamientos que sean compatibles con su naturaleza y finalidad", más
''''' "•

n nF"®' que en el pedido de nulidad de 28 de mayo de 2021

tItnin de
titulo rtA propiedad emitida a favor de Marcelina
deciare en sede
Huayllani administrativa
Ccajaviilca, la nulidad del
y accesoriamente la
f ^ '^1 básicamente, ya que se afecta sus
?/ZZ- contemptó^s en el articulo 2', numeral 16, de la Constítución Política del Perú,
G08ERNA
REGION
UZyJZ/,
N 27444 Ley Z, t artículos
del Procedimiento lO', 116'General;
Administrativo y 213'del Texto Único Ordenado de la Ley

I N 27444 -Ley delfProcedimiento

Ley numeral 116.1Administrativo
del artículo 116' del Texto
General, ÚnicoalOrdenado
aplicable presente de ia
caso
establece que todo administrado está facultada gara cnmunlrnra la autoridad mmnatanfa
r^tranos al ordenamiento, sin nac^^ldad da ^...[Link] I.
f S! ^ legitimo, ni aue ñor esta [Link] cp»

V • Procedimiento
del r, s' artículo 10'
Administrativo del Texto
General, único por
aprobado Ordenado
DecretodeSupremo
la Ley N'A/«27444 • Lev
Q04-2019-
mfírp!fpf
mntravenaón a la Consf/tocidn, a las"ulidad
leyes o por
a lasvicios
normas delreglamentarias.
acto administrativo; "1. Lao
2. Si defecto
^Qulsitos de validez, salvo que se presente alauno de los
supuestos de conservación del acto a que se refíere el artículo 14. 3. Los actos expresos o
i/L; comopor
administrativo positivo, consecuencia
los que se de la aprobación
adquiere facultades,automáWca o por
o derechos, silencio
cuando son
entrarlos ai ordenamiento Jurídico, o cuando no se cumplen con los requisitos
illa
sean ra Zl ?, ° de infracción penal, o que Bdquisición.
consí/totívos 4. Los
se dicten como actos administrativos
consecuencia de ia misma"que
u."^^ queen
se e^ablece ®' numera/ 213.1
cualquiera del casos
de los artículo 213' del mismo
enumerados en el cuerpo
artículonormativo,
10, puede
1° administrativos, aun cuando hayan
lundamenta'iZ^' sgravien el Interés público o lesionen derechos
 kt

GOBIERNO REGIONAL DE CUSCO QUISQ

'£3=3

Que, es Importante, la revisión de las disposiciones normativas antes Invocadas

porque, habiendo el recurrente solicitado de nulidad del título de propiedad de Marcelina
HuayllanI Ccajavillca, presentada el 28 de mayo de 2021 (folio 34). representarla una
denunda o comunicadán que posibilitaría el inido de oficio de un procedimiento de nulidad
administrativa del referido título, como se tiene establecido en el numeral ilS.i del articulo
115° del TUO de la Ley N° 27444, cuando prescribe que "Para al Inicio de ofído de un
procedimiento debe existir disposición de autoridad superior que la fundamente en ese
sentido, una motivación basada en el cumplimiento de un deber legal o el mérito de una
denuncia";

Que, sin embargo, si se presentara dicho escenarlo, esto es que se dé Inicio al

procedimiento de oficio de nulidad de título a razón de una denuncia y por disposición de!
superior respectivo, no sería posible dar Inicio a dicho procedimiento en vía administrativa,
toda vez. que "La facultad para declarar la nulidad de oficio de los actos administrativas
prescribe en el plazo de dos(2)años, contado a partir de la fecha en que hayan quedado
«CHN. consentidos,(.)"comose establece en el numeral 213.1 del articulo 213° del Texto Unico
Ordenado de la Ley N°27444 • Ley del Procedimiento Administrativo General;
Que, en ese escenarlo, debe tomarse en cuenta primero que la parte recurrente tenía
habilitado su derecho para solicitar recurso de apelación desde el 24 de Julio de 2017 hasta
por el plazo de 15 días perentorios, conforme seprescriíie en el numeral 218.2 del artículo
218'del Texto Unico Ordenado de la Ley N° 27444• Ley del Procedimiento Administrativo
Genera! el cual establece que el término para la interposición de los recursos es de quince
(15) días perentorios, y deberán resolverse en el plazo de treinta (30) días; pero, no se
Impugno mediante el recurso de apelación dicho título en sede administrativa a fin de
verificar si corresponde declarar o no su nulidad; Segundo, considerando que el título de
propiedad otorgado a favor de la adjudlcatarla Marcelina HuayllanI Ccajavilca,fue otorgada
el 24 de Julio de 2017 (fojas 30) y que a la fecha de presentación de la solicitud del
recurrente, esto es 28 de mayo de 2021 (fojas 34), han trascurrido más de 3 años,
superando el plazo máximo permitido por la normativa Invocada para proceder con la
nulidad de oficio del referido título. Igualmente a superado el plazo perentorío para su
Impugnación. Por tanto, corresponde declarar Infundado el pedido del administrado;
Que, cabe precisar que la Carta N° 2X-2021-GR CUSCO-GRVCS, emitida por la
Gerencia Regional de Vivienda Construcción y Saneamiento en fecha 21 de Junio de 2021,
es un acto administrativo que pone fin a la Instancia al dedarar Improcedente el pedido de
nulidad de! título de propiedad otorgado a Marcelina HuayllanI Ccajavilca por ser
extemporánea; y, si bien no fue debidamente motivada al ser escaso los fundamentos de
su decisión, queda claro que el fundamento central se basa en que el pedido del
administrado habría prescrito conforme la Ley. Por lo aue nos encontramos frente a un acta
edministrativo afectado por un vicio no trascedente coma es la motivadón Insufíclente v
gue déhsberse realizado debidamente no habría cambiado elsentido de la decisión: Siendo
ello así, corresponde aplicarlo establecido en el numeral 14.2.3 del articulo l4°delTexto
Unico Ordenado de la Ley N° 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General, el cual
establece "Conservación del acto: son actos administrativos afectsiíos por vicios no
transcendentes los siguientes (...) Bl acto emitido con Infracción a las formalidades no
esenciales del procedimiento considerando como tales aquellas cuva realización correcta nn
hubiera impedido guambiado el sentido de la dpclslán final en aspectos Importantes, o euvn
InnuiPPlimlento no afectare el debido ororeso del administrado". Por tanto, deberá
conservarse el referido acto administrativo tal como lo establece la norma Invocada;
Que, sin perjuicio de lo señalado, se advierte que la Gerencia Regional de
Construcción y Saneamiento, ha emitido dos títulos de propiedad, uno a nombre del Sr.
DIEGO SUME CCAMA en fecha 27 de marzo de! 2007 y otro a nombre de ¡a SRA
MARCELINA HUAYLLANI CCAJAVILCA en fecha 24 de Julio del 2017; al respecto, cabe
precisar que el Decreto Supremo N° 096-2021-PCM, aprueba el Plan Anual de Transferencia
de Competencias Sectoriales a los Gobiernos Regionales y Loca/es del Año 2021, no
contempla la transferencia de fundones a favor de la Gerencia Regional de Vivienda,
Constrocc/dn / Saneamiento, quedando daramente establecido que la Gerencia Regional
de Vivienda, Construcdón y Saneamiento NO CUENTA CON FUNCIONES EN MATERIA
DE ADMINISTRACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE TERRENOS DE PROPIEDAD DEL
ESTADO;
 6M

O^
GOBIERNO REGIONAL DE CUSCO CUSCO
'C^ÉS

r,n. "?«de autonomía

r/ge el Pi^ndpio «J^e, adediferencia deestablecida
la voluntad lo que sucede
en con los particulares,
el literal a quienes
a) del numeral 24 del
articulo 2 de la Constitución Política del Estado - 'Nadie está obligado a hacer lo que la ley
'Jlegalidad,
LTJÍÍ^',la Administración Publica soto puede actuar cuando seaplicación
encuentradelhabilitada
principiopor
de
norma legal especifica En otros términos, mientras que los particulares están habilitados
de hacer todo io que la ley no prohibe, las entrdades que Integran la Administración Pública,
solo pueden hacerlo que la ley expresamente les permite;

Que, al momento de emitir un acto administrativo, las autoridades administrativas

deben actuar conforme al marco legal vigente, teniendo en cuenta que sus declaraciones
producen efectos Jundicos respecto del Interés, obligación o derecho de un administrado
tal como so encuentra previsto en el artículo l'del T.U.O. de la Ley N" 27444;
Que,Jas acciones que la Gerencia Regional de Vivienda, Construcción y Saneamiento
ha realizado en el presente caso, constituye en un acto administrativo nulo e incluso Henal
que deben ser reevaluado por la instancia correspondiente, asitambién deberá de realizarse
e/ deslinde responsabilidades a nivel de la Secretaría Técnica de los Organos Instructivos l'-
ael Procedimiento Administrativo Disdplinarío, Procuraduría PútiUca Regional e Instancias
que corresponda;
[J
ttlCMCA
Estando al Dictamen /V» 039-2022-CR CUSCO-ORAJ, emitido por la Oficina Regional C' -i
KÉ'Al de Asesaría Jurídica del Gobierno Regional de Cusco;
ptSiONAV

Con las visaoones de la Oficina Regional de Asesoría Jurídica y Gerenda General CO LU

Regional del Gobierno Regional de Cusco; UJ □
En uso de las atríbudones conferidas por la Ley W» 27763 'Ley de Bases de la
Descen^hzadón', el inciso d) del artículo 21" y el Indso a) dei artículo 41" de la Ley N"
27867 "Ley Orgánica de Gobiernos Regionales'modiñcado por Ley N"27902 y el artículo
único de la Ley N° 30305 "Ley de Reforma de los artículos 191", i9<j® y 203" de la
tjinjttudón Política del Perú sobre denominadón y no reelección Inmediata de autoridades
ae los Gobiernos Regionales y Alcaldes".
«60/0^47
RESUELVE:

ARTÍCULO PRIMERO.- DECLARAR INFUNDADO, el Recurso Administrativo de

Apeladón Interpuesto por el señor ROLANDO SUNE QUISPE, contra la Carta N° 021-
2021-GR CUSCO/GRVCS de fecha 21 de junio 2021, la Gerencia Regional de Vivienda
construixlón y Saneamiento, por encontrarse fuera del plazo legal establecido en el
fívmers/ 2X3.3 dei artículo 2X3, de/ dei Texto Unico Ordenado de ta Ley /V® 27444'Ley def
Procedimiento Administrativo General(02 años); debiendo CONRRMARSE ia recurrida, por
los fundamentos expuestos en la parte considerativa de la presente ResoluaÓn Elecutíva
Regional,

ARTÍCULO SEGUNDO,- DECLARAR, agotada la vía administrativa en mérito a lo

dispuesto por el Art. 41" de la Ley N" 27867-Ley Orgánica de Gobiernos Regionales y el
Artículo 228" del Texto Unico Ordenado de la Ley N" 27444 • Ley de Procedimiento
Administrativo General.

^ ^ ^/íTíCt/iO
Conjruccion TERCERO.-
y Saneamiento, DISPONER,
OBSERVE queellamarco
Y APLIQUE Gerencia Regional
normativo de Vivienda
establecido en el
Texto Unico Ordenado de la Ley N" 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General,
respecto a los requisitos de validez de los actos admlnlstratívos; Forma de los actos
aijnlnlstrativos; Objeto o contenido del acto administrativa y Motivación del acto
administrativo, escalecidos en los Artículos 3", 4", 5" y 6" de la Ley, respecUvamente a fin
de evitar futuras nulidades.

ARTICULO CUARTO.- DISPONER, que la Procuraduría Pública Regional, de ser

^rímente, tome las acciones legales que correspondan en aplicación del artículo 13" del
TUOde la Ley N" 27584 • Ley que Regula el Procedimiento Contencioso Administrativo,
aprobado mediante Decreto Supremo N"011-2019-JUS.
 O
C K \ .t4i*

GOBIER^p REGIONAL DE CUSCO CUSCC

-é~is

=£1S~S==JSS~=S
SeXTO.- TRANSCRIBIR,¡a presente Resolución Ejecutiva Regional al
Interesado, Gerencia Regional de Vivienda, Construcción y Saneamiento e Instancias
ISesdelSy ^ Regional de Cusco, para su conocimiento
REGÍSTRESE Y COMUNÍQUESE;

'AN PAU,L BENAVENTE GARCÍA

GOaERNmOR¡REGÍONAL
túlO/y
GOBIERtjoU^GIO^AL DE CUSCO

ES COPIA FIEL DEL ORIGIhlAL

Lo que transcribo a Ud. para su
coiiocimicjjiü y liucs consiguiente»
D 5 MAY 2022

SOSKSWO R£e»ONA

Attii>{¡ú¡'FSírk''« Láxdf Uermezs

ÍÍCft£Tan«06W«Ml
 55
V
GOBIERNO REGIONAL CUSCO
I GoiísfnoRegioiid DIRECCIÓN REGIONAL DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAtAIENTO CUSCO
^íülí lüSGB
tSaraffC»
"AÑO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO"

INFORME N''a«<-2017-GRCUSCO/DRVCS/DVU/EC

AL Ing. ITALO TARCO GONGORA

fv
Director DRVCS - CUSCO '"ilMII -«í
DE Arqto. FERNANDO FLORES PAIVA
Director de Vivienda y Urbanismo Frma:

FECHA 24 de Mayo 2017

¿S-O-
REFERENaA EXPEDIENTE N° 453

Previo un cordial saludo, es grato dirigirme a usted para alcanzar el informe técnico en
atención a la solicitud de regularizaclón de titule de propiedad de fecha 12 de abril de
2017, ingresado por la Sra. Marcelina Huallani Ccajavilca, para efectos oe saneamiento
físico legal de predio ubicado en la manzana "W" lote N° 01 de la A.P.V. Camino Real
(Huasahuara), del Distrito, Provincia y Departamento del Cusco e indicar lo siguiente;

REFERENTES ADJUNTOS

El expediente adjunta los siguientes documentos:

• Solicitud dirigida a la DRVCS-CUSCO, solicitando titulo de Propiedad con fecha
12 de Abril del 2017.
• Copia simple de DNI N® 24291233 Sra. Marcelina Huallani Ccajavilca
• Constancia de posesión emitido por la Asociación Pro Vivienda Camino Real
(Huasahuara).
• Copia simple de recibo de caja N" 0000^6 de la DRVCS - Gobierno Regional
Cusco; por S/. 6,200.00 por concepto de Arancel de terreno.
• Copia simple de recibo de caja N® 000046 de la DRVCS - Gobierno Regional
Cusco; por S/. 10.00 por concepto de tramite administrativo.
• Copia simple de recibo de caja N° 000047 de la DRVCS - Gobierno Regional
Cusco; por S/. 98.00-por concepto de emisión Titulo de Propiedad.

ANTECEDENTES

a) Mediante D.S, No. 1173-AG del 05 de diciembre de 1993, el predio rústico

"HUASAHUARA", fue afectado con fines de Reforma Agraria y mediante R.D. N°.
334-74 adjudicado a la Cooperativa Agraria de Producción Huayna Picchu, estando
inscrita dicha adjudicación en el Tomo 202, Folio 15, Asiento No. 19 del Registro
de la Propiedad Inmueble de los Registros Públicos del Cusco. El Contrato de
adjudicación fue rescindido en su totalidad con fecha 16 de agosto de 1982,
mediante R,D. No. 672-82-DGRA/AR, restituyéndose el terreno a dominio del
Ministerio de Agricultura.
b) Mediante R.D. No. 296-97-DRA-IR del 11 de Agosto de 1997, LA Dirección
Regional de Agricultura, aprueba el proyecto de Adjudicación de 74.00 Has y
4,200.00 m2, incluyendo como área reservada 2.432 HAS. que constituye la franja
por donde discurre la línea férrea.
 to

—Vj GOBIERiNJO REGIONAL CUSCO

I ¡wíriGobieniolie^d DIRECCIÓN REGIONAL DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO CUSCO
Sgüseo "AÑO DEL 8UEN SERVICIO AL CIUDADANO"

c) Por R.D. No. 310-97-DRA-IR del 26 de agosto de 1997, rectifica el error material
contenido en la R.D. No. 0296-DRA-IR transfiriendo a título gratuito a la Dirección
de Vivienda y Construcción del Cusco una superficie de 20.00 Has y 2,800,oo m2,
del antes mencionado predio "HUASAHUARA", en la que se encuentra asentada la
A.P.V. tipo Huerta "HUASAHUARA".
d) Mediante Contrato de transferencia celebrado entre la Dirección Regional Agraria
Cusco y la Dirección de Vivienda y Construcción del Cusco, su fecha 22 de
septiembre de 1998, se transfiere el predio "HUASAHUARA" Con 20 Has y 2,800
m2 con la finalidad de que efectúe acciones de saneamiento físico y legal, a favor
de los posesionados de lotes de terreno.
e) Mediante R.D. 175-98-VC-7300 de fecha 02 de octubre de 1998 se aprueba la Sub
división del predio "HUASAHUARA" en dos parcelas, las PARCELAS Individuales
ocupadas pon César Núñez del Prado Tío, María G. Núñez del Prado Aparicio,
Laureano Huaman Quispe y Silvestre Auccacusi Cusihuamán , diferenciadas de las
Parcelas con fines urbanos entre las que a su vez se distingue la Parcela Ocupada
por el [Link]. "HUASAHUARA" con un área de 7.1000 Has y la Parcela Ocupada
por la A.P.V. "HUASAHUARA", con un área de 20.2800 Has. Estando inscrito el
Dominio en la Ficha Registral N® 41044.
f) Mediante Resolución de Alcaldía No, 0690-00-MC del 15 de junio del 2.000 la
Municipalidad Provincial del Cusco, aprueba el proyecto de habilitación urbana del
terreno de 202,800.00 m2 (20.2800 HAS.) de propiedad de la Dirección de
Vivienda y Construcción del Cusco, cuyas características figuran en el Plano No.
033-2000-DAUR/MC, que forma parte de dicha Resolución.

VERIFICACION FISICA:

El predio ubicado en la Mz."W" Lote 01 de la A.P.V. Camino Real (Huasahuara), cumple

con las medidas de área y perímetro asi como el respectivo alineamiento tal como se
indica en la ficha de verificación de campo adjunto al presente, las cuales vienen
O respaldadas con el respectivo informe gráfico.

VERIFICACIÓN DOCUMENTARIA;

Habiendo realizado la verificación documentaría en los archivos de la DRVCS-CUSCO,

se tiene el padrón de socios de la A.P.V. Huasahuara, de fecha 11 de Octubre de 2006,
en el que figura como socio posesionado del Lote W-01 el Sr. Diego Suni Ccamo y
Marcelina H. Ccajavilca; dicho padrón debidamente validado por el personal técnico de
la entonces Dirección Regional de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y
Construcción de la Región Cusco adjunto al presente acredita la posesión pacifica y
continua de la recurrente.
Se adjunta copia del padrón con la rubrica del personal técnico de la DRVCS-CUSCO.
 56
^7
GOBIERNO REGIONAL CUSCO
2^
GobierooRe^'ooál
1GUSCQ DIRECCIÓN REGIONAL DE VIVIENDA, CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO CUSCO
"AÑO DEL 8UEN SERVICIO AL CIUDADANO"

CONCLUSION:

Habiéndose realizado la verificación del predio en referencia, se tiene:

Que dentro de los archivos de la DRVCS-CUSCO se dispone de un padrón de socios en
cuyo listado figura como socio titular del Lote 01 de la Mz. "W" al Sr. Sr. Diego Suni
Ccamo.
Según la Constancia de Posesión emitida por la Asociación Pro Vivienda Camino Real
(Huasahuara) se acredita como posesionarla del Lote en referencia a la Sra. Marcelina
Huayllani Ccajavilca, viuda de Don Diego Sune Ccama, titular de dicho predio.

Para fines de emisión de titulo de propiedad solicitado la recurrente debe acreditar el

pago correspondiente a la tasa de arancel de S/. 31.00 m2.

Es todo cuanto informo para su conocimiento y fines correspondientes.

Atentamente.

oonie [Link]'N*' rrrsc

Jivlcrih

JOaiEKNO [Link]íco
OcRECCICN RECMMAI.D£ VIVIlKOA
COKSTRUCQONTUKÍAlLtNTO-CUKO]
TITULAR
El pmsente aocuniBhid^s copia tial del
original que he teniiio Mía vista.

ING. ABEL GíífJZ40 RIVERA CAVERO

/Feuí/iwio
RD^N^-2018;ÜRÍ[Link]
REG; FECHA; O 6 ABf 2Q21
 de No¿|lacÍones Éle^nlcas
SEDE UR^ LA FLORIDA OU PJE
JuokPAF^es SALAS Yenot0^
Fecí>a:20flf«O21 15:49-59,1 , JltUOAlLoJ
.CUSCO'A-SCO,FIRMA OIGÍ^

JUZGADO CmL - SEDE WANCHAQ

EXPEDIENTE :OI397-2021-0-l001-m-C[-02
MATERIA :NULIDAD DE RESOLUCION ADMINISTRATIVA
IRTE SUPERIOR DE JUSTICIA KJEZ :PAREDES SALAS YANET OFELIA
l'SCO-Sistema ds
ESPECIALISTA :CCARHUARUPAY BEJAR EVANGELINA LIA
fn DEMANDADO :GOBIERNO REGIONAL CUSCO,
[Link] DEMANDANTE :SUNE QUISPE,ROLANDO
lE KAIfTUS(WAN'.
crelsrlatCCARHU
JAREvrino AUTO DE[MPROCEDENCIA
HWTTOeaí
iia: 20l10r2< Raz le:!
SOLUCION
lOICIAL'.OJudicial:
«SCO^RMA DIGITAL Resolución Nro. 04
Wanchaq,siete de octubre
Del año dos mil veintiuno.-

Dodo cuenta en la fecha.- VISTA: La demanda que antecede, los

anexos adjuntos, y CONSIDERANDO:

PRIMERO.- Para que la demanda pueda ser admitida es necesario que

concurran los presupuestos procesales y materiales de la acción, no
debiendo configurarse los supuestos generales de Inadmlslbilldcd o
Improcedencia previstos en los artículos 426® y 427® del Código Procesal
Civil, siendo necesario que se observen los requisitos establecidos en el
artículo 424® del mismo cuerpo lego!.

SEGUNDO.- Que, de la demanda se advierte que la recurrente solicita

como se tiene del PETITORIO:

1. Como pretensión principal

Se declare la nulidad total del título de Propiedad APV Huasahuara, de fecha 24 de
julio del 2017,otorgado en favor de la señora Marcelina Huayllanl Ccajaviíca 'Mnlenido
en el acto administrativo emitido por la Dirección Regional de Vivienda, Construcción y
Saneamiento del Cusco.

2. Como pretensión Accesoria: Se ordene la cancelación en el Asiento N'OOt de

la partida registra! N'11195578,
Todo ello por contravenir el numeral 1) del artículo 10' del TUO de la Ley N'27444
concordante con el numeral 16) del artícub 2' de la Constitución Política del Estado,
de conformidad con bs fundamentos de hecho y derecho gue paso a exponer
Evidenciándose que dicha nulidad del acto administrativo que
pretende es de data antigua 24 de julio de 2017.
 58

TERCERO." Ahora bien de lo revisión de los fundamentos de hecho en el

extremo TERCERO se tiene:

"(...jfecha 12 de abril del 2017 ^ingresado por mesa de partes) a la Dirección

Regional de Vivienda Construcción y Saneamiento Cusco sin el conocimiento y
consen/imíen/os de los recurrentes, y con fecho 3) de mayo del 2017. esta
institución expidió ei título de propiedad, cuya inscrípción registral fue observado
por cuonto no precísobo el estado civil de la solicitante, uno vez subsanada la
om/s(dn donde aparece como soltera con fecha 24 de Julio del 20J7 ñofafa sido
se expedido el segundo título de piedad el cual la solicitante había inscrito en el
Asiento N°001 déla partida registral N°11 f 95678.'j". fÉnfosís agregado}.-
3.1.- Del mismo modo se tiene el informe N®056-2021-GR CUSCO-GRVCS-
OAJ que expresamente en la conclusión se indica;
"Que, en consecuencia la solicitud de nulidad Respecto de la solicitud
de declaración de nulidad administrativa del Tifuio de Propiedad
otorgado a favor de A^arve//na HuayllanI Ccajavillca, debe ser
declarada improcedente por extemporáneo, a/ haber trascurrido mas
de 3 años y JO meses desde su emisión". (Énfasis agregado).

CUARTO.- Se evidencia que lo que pretende la parte actora en estricto

es la nulidad de un acto administrativo que evidentemente a la
Interposición de la demanda ello en fecha 07 de julio del 2021,
ampliamente venció el plazo para demandar, debiéndose tomar en
cuenta el numeral 1 del artículo 18 del D.S. N°0n-2019-JUS que
establece: "Cuando el objeto de la impugnación sean las actuaciones
a que se refieren los numerales 1, 3, 4, 5 y 6 del artículo 4, el plazo será
de tres meses a contar desde el conocimiento o notificación de la

actuación impugnada, lo que ocurra primero".-

QUINTO." En consecuencia teniendo en consideración el artículo 22.1

del D.S. N°011-2019-JUS respecto a lo Improcedencia de la demanda: 2.
Cuando se interponga fuera de los plazos exigidos en la presente Ley. El
vencimiento del plazo para plantear la pretensión por parte del
 Sq

administrado, impide el inicio de cualquier otro proceso judicial con

respecto a lo mismo actuación impugnable.

Por estas consideraciones: SE RESUELVE: DECLARAR IMPROCEDENTE la

demanda interpuesta por Rolando Sune Quispe en representación de
Martha Suni Quispe, Luz Marina Sune Quispe y David Sune Quispe, sobre
Nulidad de Resolución Administrativa; en consecuencia ARCHÍVESE el
presente expediente una vez consentida y/o ejecutoriada que sea la
presente resolución.-
 de ÑoU^cIones Electrónicas
[Link]/NCUSCO.
VoealiPEráRA ALAGON Yurf JJvn seJt!.
FMtia: 2041/2022 10:ia:31,R ICIAILO. idaJ:
CUSCO/^[Link] DlG
Corte Superior mm /
L»I

De Justicia De Cusco 131131 SalaCivi

ORTE SUPERIOR DE JUSTICIA

JSCO-Sistema do
r>es Qi
Auto de Vista - Principal
'I S/N
'.ELlSOL
■CatMtJRILLO
mand\MU 204
Ota; ^404120:
.¡SOLUCIÓN Espediente 01397-2021-0-lOOl-JR-CI-02
l'OICIAL;DJud¡ SCO/
JSCO^RMADIGIT. Demandante : Rolando Sune Quispe
Demandado : Gobierno Regional de Cusco
Materia : Contencioso administrativa
)RTE SUPERIOR DE JUSTICIA i
ISCO-SIstemado,»^^ /' Procede : SegundoJuzgado Civil de Cusco
■tMcaaonos DectrcMcss Sil CÍE
Oiu 7! Juez Ponente: Sr. Pereira Alagón
iLS/NCU
COl^VELj^i
SonlainRo
90770683
cha: 29J047_. [Link] ff,, Resolución N" 9
¡SOLUClONl
[Link]: C JSCO/
[Link] Cusco, 13 de abril de 2022.

TRTE SUPERIOR DE JUSTICIA

VISTO el presente proceso venido en grado de apelación.
JSCO-Sistema /.•
Icacloncs 0ectrc iIcssSIl (
'i;i 1. DE LAS RESOLUCIONES MATERIA DE APELACIÓN:
.OLSncu;
.tOeSelaJ.
ifim Will'
400770683II
cha: 29/0^121
BOLUCION.
flazlrf,
Es materia de apelación el auto contenido en la resolución N® 04 de 7 de
01CIAL.0Judicial: C JSCO/
[Link] DIGITA octubre de 2021 (folios 56 a 58), que declara:

"DECLARAR IMPROCEDENTE la demanda interpuesta por Rolando Sune

Quispe en represeníoctón de Martha Suni Quispe, Luz Marina Sune Quispe
y David Sune Quispe, sobre Nididad de Resolución Administrativa; en
consecuencia, ARCHIVESE el presente expediente una vez consentida y/o
ejecutoriada que sea la presente resoludón' (sic).

2. DELIMITACIÓN DEL ÁMBITO DE LA IMPUGNACIÓN.

A folios 61 y siguientes, obra el recurso de apelación interpuesto por el

demandante Rolando Sune Quispe, con la pretensión impugnatoria de
alcanzar la revocatoria de la resolución impugnada, con los fundamentos
contenidos en dicho escrito.

3. FUNDAMENTOS DE ESTA SALA

3.1 El recurso de apelación tiene por objeto que el órgano jurisdiccional

superior en grado examine lo resuelto por el juez del proceso, a efectos de
anular o revocar, total o parcialmente la resolución que causa agravio al
apelante. Ello es concordante con el artículo 139 inciso 6) de nuestra
Constitución Política, que prevé la pluralidad de instancias como
principio de la función jiorisdiccional.

3.2 En el presente caso, Rolando Sune Quispe interpone demanda en

representación de sus hermanas Martha Sune Quispe, Luz Marina Sune
 6^

Corte Superior
De Justicia De Cusco O!DI Sala Civil

Quispe y Carmen Rosa Sune Quispe, sin poder de representación,

dirigida en contra de la Dirección Regional de Vivienda, Construcción y
Saneamiento de Cusco, con citación de Marcelina Huayllani Ccajavilca y
Guido Jara Ugarte, con la pretensión de nulidad del titulo de propiedad
APV Huasahuara de 24 de julio de 2017, otorgado por la Dirección
Regional de Vivienda, Construcción y Saneamiento de Cusco a favor de
Marcelina Huayllani Ccajavilca; y accesoriamente, la cancelación del
asiento 001 de la partida registra! 11195678 (folios 33 a 43).

3.3 Mediante la resolución materia de grado se declara improcedente la

demanda considerando que, lo que pretende la parte actora en estricto es
la nulidad de un acto administrativo que evidentemente a la interposición
de la demanda en fecha 7 de julio del 2021, ampliamente venció el plazo
para demandar, debiéndose tomar en cuenta el numeral 1 del articulo 18
delD.S. 011-2019-JUS.

3.4 En el recurso de apelación se sostiene que, siendo terceros ajenos al

procedimiento debe considerarse el último párrafo del artículo 18 del
Decreto Supremo 011-2019-JUS, por lo que no es aplicable el numeral 2
del articulo 22 del decreto citado.

3.5 El último párrafo del articulo 18 del Decreto Supremo 011-2019-JUS,

señala lo siguiente:

"Artículo 18.- Plazos

La demanda deberá ser interpuesta dentro de los siguientes plazos:
{:.}•
Cuando la pretensión sea planteada por un tercero al procedimiento
administrativo que haya sido afectado con la actuación administrativa
impugnable, los plazos previstos en el presente artículo serán
computados desde que el tercero haya tomado conocimiento de la
actuación impugnadcf.

3.6 En el fundamento "tercero" de la demanda se sostiene que, sobre la

titulación impugnada han tomado conocimiento el 2 de setiembre de
2020, lo que se repite en el escrito del recurso de apelación, mientras
que la demanda de autos se ha presentado el 7 de julio de 2021,
conforme se advierte de la hoja de ingreso de la demanda (folio 1).

3.7 En este sentido, el apelante y sus hermanas, de quienes no presenta

poder de representación, efectivamente son terceros al procedimiento de
titulación del predio que alegan que pertenece a sus padres por
consiguiente, el plazo a computarse debería efectuarse conforme al
 CORTE'SUPERIOR
De Justicia De Cusco OIDI Sala Civil

último párrafo del artículo 18 del Decreto Supremo 011-2019-JUS, esto

es, desde el 2 de setiembre de 2020.

3.8 No obstante, de la partida 11195678 (folio 17), se advierte que la

titulación del lote 01 de la manzana W, ubicado en el sector de
Huasahuara, en el valle de Huatanay del distrito, provincia y
departamento de Cusco fue inscrita en Registros Públicos el 12 de
setiembre de 2017, por lo tanto, debe observarse lo dispuesto por el
artículo 2012 del Código Civil, dispone que: "(sje presume, sin
admitirse prueba en contrario, que toda persona tiene
conocimiento del contenido de tas inscripciones', por lo que, los
demandantes no pueden alegar su desconocimiento.

3.9 Si bien en la demanda se sostiene que el demandante y sus hermanas

nunca fueron notificados con la actuación administrativa que
cuestionan, por lo que se habría vulnerado el debido procedimiento
administrativo, dado que, con aquella actuación se estaba afectando su
propiedad, sin embargo, respecto a este fundamento de la demanda debe
observarse lo dispuesto por el artículo 2012 del Código Civil.

3.10 Además, el artículo 2004 del Código Civil dispone que: "[IJos plazos de
caducidad los Jija la ley, sin admitir pacto contrario", y, el TUO de la Ley
27584, ha previsto el plazo de caducidad de tres (3) meses para
interponer demanda de nulidad de actos administrativos desde que el
tercero toma conocimiento, pero en el caso de autos se cuestiona un acto
inscrito en Registros Públicos. Además, los plazos de caducidad no
admiten interrupción ni suspensión conforme dispone el artículo 2005
del Código Civü, salvo, mientras no sea posible reclamar el derecho ante
un tribunal peruano, por lo tanto, tampoco admiten ampliación o
prórroga alguna.

3.11 Consiguientemente, la demanda deviene en improcedente al amparo de lo

dispuesto por el numeral 2 del eirtículo 22 del Decreto Supremo 011-
2019-JUS, vigente al momento de la interposición de la demanda.

4. DECISIÓN;

Por estos fundamentos la Sala Civil de la Corte Superior de Cusco,

RESUELVE:

CONFIRMAR el auto contenido en la resolución N° 04 de 7 de octubre de 2021

(folios 56 a 58), que declara: 'DECLARAR IMPROCEDENTE la demanda
interpuesta por Rolando Sune Quispe en representación de Martha Suni Quispe,
Luz Marina Sune Quispe y David Sune Quispe, sobre Nulidad de Resolución
 G3

Corte Superior
De Justicia De Cusco PIDI Sala Civil

Administrativa; en consecuencia, ARCHÍVESE el presente expediente una vez

consentida y/o ejecutoriada que sea la presente resolución" (sic). Y, los
devolvieron. H.S.
s.s.

MURILLO FLORES PEREIRA ALAGÓN VELÁSQUEZ CUENTAS

 6M

CASILLA ELECTRÓNICA;90809
N° Expcdienlc :1397-2021
Especialista : Ccarhuarupay Bcjar
Evangclina Lia
Sumílla :Apersonamiento y otro.

JUZGADO CIVIL - SEDE WANCHAQ;

MARCELINA HUAYLLANI CCAJAVILCA,

identificada con DNI N" 24291233, con
domicilio en APV Camino Real Cusco W-1
ticatica, distrito, provincia y departamento de
Cusco, señalando como domicilio procesal el
inmueble sito en APV Camino Real Cusco W-3
ticatica, distrito, provincia y departamento de
Cusco, ante usted respetuosamente me
presento y digo:

Recurrimos a su judicatura al amparo de lo prescrito por los artículos 2 inciso 20; 139
inciso 14 de la Carta Magna del Estado que consagra el derecho de petición y de defensa
de toda persona,en concordancia con el numeral I del Título Preliminar Código Procesal
Civil, con las siguientes peticiones:

I. PETITORIO:

1. Me apersono al siguiente proceso seguido por ROLANDO SUNE QUISPE Y

OTROS, fijando como domicilio procesal la Casilla Electrónica N® 908Q9 del
sistema de notificaciones del Poder Judicial, y así también el inmueble sito en
APV Camino Real Cusco W-3 ticatica, distrito, provincia y deparlamento de
Cusco,donde espero se me haga llegar todas las notificaciones y documentos del
siguiente proceso.

POR LO EXPUESTO:

Sírvase tenemos por apersonado al presente proceso y proveer conforme a Ley.

OTROSI DIGO:
De conformidad con lo previsto en el articulo 80° del Código [Link] Civil, designo
como abogados en la presente litis al Walter David Gastañaga León, con I.C.A.C 7304;
letrado que suscribe el presente documento, asimismo declaro [Link] instruida de la
representación y delegación que se le otorga y do sus alcances. Téngase en cuenta.

Cusco, 18 de noviembre de 2021.

'I
1 1 n

>avid Gqnoftogo León

AQOGADO
C.A.C. N' 7304
 6on ^
;F«#»:19/TI/í021 [Link],Rfiín ilClAL,0.^dicía
CUSCO '[Link]" [Link]íirii
I ^
JUZGADO CIVIL ■ SEDE WANCHAQ
EXPEDIENTE :01397-2021-0-1001-JR-CI-02
MATERIA : NULIDAD DE RESOLUCION ADMINISTRATIVA
JUEZ :PjWEDES SALAS YANET OFELIA
ESPECIALISTA :CCARHUARUPAY BEJAR EVANGEUNA LIA
DEMANDADO :JARA UGARTE, GUIDO
DIRECCION REGIONAL DE VIVIENDA CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO DEL CUSCO
REPRESENTADO POR SU GERENTE REGIONAL ING JAIME A MANRIQUE CARBAJAL.
HUAYLLANICCAJAVILCA, MARSELINA
DEMANDANTE :SUNE QUISPE ROLANDO EN REPRESENTACION DE MARTHA LUZ MARINA CARMEN ROSA Y,
DAVID

Resolución N°6

Wanchag. 18 de Noviembre del 2021.

AL PRINCIPAL: Por apersonada a MARCELINA HUAYLLANI

CCAJAVILCA y por señalado su domicilio procesal( físico) casilla electrónica,
donde se le harán saber las resoluciones a recaer en el presente proceso.- AL
OTROSI DIGO: Por delegada sus facultades de representación a la que hace
referencia el artículo 80 del Código Procesal Civil a favor al Abogado que autoriza
el presente escrito.-
 RECffBiaO EN

GG
2021
ÜZ
••••■•I

CARTA NOTARIAL
Orlan eco Mercado
NOT BOGADO j
Cusco,01 Ttlñio del 2021^"-"^
ROLANDO SUNI QUISPE - MARTHA SUNI QUISPE
7\PV CAMINO REAL, CUSCO W-1 TICA TICA - CUSCO

Que, el motivo de la presente es para comunicar lo siguiente:

Que, soy propietaria del bien inmueble sito en LOTE 01DE LA MANZANA W,
UBICADO EN EL SECTOR HUASAHUARA, EN EL VALLE DEL HUATANAY,
DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO,
DEBIDAMENTE INSCRITO EN LA PARTIDA 11195678 DE LA SUNARP.
a
Es en este acto, como propietaria conmino a los señores de ROLANDO SUNI
QUISPE — MARTHA SUNI QUISPE, pata que en el plazo de 48 horas de recibida la
presente carta notarial, cumplan con desocupar y entregar el bien de mi propiedad, descrita
en el párrafo precedente.

En caso de la negativa de cumplir con lo solicitado, me reservo el derecho do iniciar

Q Q
las acciones legales pertinentes a fin de poder recuperar mi propiedad. 63 ^
P
Anexo:
Copia simple del certificado registral inmobiliario (3 folios)
ti
Atentamente.

o,

MARCEUNA HUAYLLANI CCAJAVILCA

DNI N® 24291233

Av. Manco Inca N® 206, Wanchaq - Cusco

vx

Q
 ■ RECÍSIMO
1 f-mí o"^ d TiT^W

^ ■ :V'. 2021
CARTA NQTARTAT.
8jr\\2o2(
CkitauMPac{4^o Mercado
\OT4ÍUO/
CiIsco", 30-dé junte^lel zU^r"""^
ROLANDO SUNE QUISPE- MARTHA SUNE QUISPE
A.P.V CAMINO REAL,CUSCO W-1 TICA TICA -CUSCO

Que,cl motivo de la presente es para comunicar lo siguiente:

Que,soy propietaria del bien inmueble sito en LOTE 01 DE lA MANZANA W,

UBICADO EN EL SECTOR HUASAHUARA,EN EL VALLE DEL HUATANAY,
DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO,
DEBIDAMENTE INSCRITO EN LA PARTIDA N® 11195678 DE LA SUNARP.

Es en este acto, como propietaria conmino a los señores de ROLANDO SUNE

I QUISPE — MARTHA SUNE QUISPE,para que en el plazo de 48 horas de recibida la
presente carta notanal, cumplan con desocupar y entregar el bien de mi propiedad, descrita
en cl párrafo precedente.

En caso de la negativa de cumplir con lo solicitado, me reservo el derecho de iniciar

las acciones legales pertinentes a fin de poder recuperar mi propiedad.
Anexo:
Copia simple del certificado regLstral inmobiliario (3 folios)

Atentamente.

mm

MARCELINA HUAYLLAÍíf'CCAJAVILCA
DNI N® 24291233

I
Av. Manco Inca N° 206, Wanchaq - Cusco
 T.
a3'^AY 2022 \
CARTA NOTARIAL <^l?§tttBOOADü'^
Cusco,02 de mayo de 2022
Señores:

ROLANDO SUNE QUISPE

MARTHA SUNE QUISPE
LUZ MARINA SUNE QUISPE
CARMEN ROSA SUNE QUISPE
DAVID SUNE QUISPE
Domicilio: A.P.V. CAMINO REAL CUSCO W-1 TICATTCA.
Cusco - Cusco - Cercado de Cusco

De mi mayor consideración: Por intermedio del presente conducto Notarial le ■

requiero la desocupación y entrega del inmueble de mi propiedad ubicado en
A.P.V. Camino Real Cusco W-1 (Tica Tica) del distrito, piovinda y departamento
de Cusco, el cual está debidamente inscrito en la Partida Registral 11195678, de
los Registros de Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° X de la Oficina
Registral cusco.

Resulta de su conocimiento que el día 18 de noviembre de

2021 adquirí mediante compraventa la propiedad del inmueble ubicado en A.P.V.
Camino Real Cusco W-1 (Tica Tica) del distrito, provincia y departamento de
Cusco el 50% de los derechos y acciones del bien; en ese sentido, por convenir a
mis intereses y en ejercido legítimo de mi derecho de propiedad que me asiste, y
teniendo en cuenta que no tienen documento (púbUco o privado) que justifique el
uso del bien que ocupa, exijo que desocupen el bien de mi propiedad en un plazo
no mayor de 15 días naturalesi

En caso de renuencia a desocupar el inmueble, procederé a

ejercer las acciones legales contra ustedes y demás ocupantes ante el Poder
Judidal, demandlndolo por desalojo por ocupante precario, asf como la
correspondiente acci6n indemnizatoria de daños y perjuicios que se puedan
generar en mi propiedad.

Sm otro particular me despido de usted.

Atentamente.

XIONEMILAGR©S GASTAÑAGA LEON

DNI N° 72451682
 Banco
^7 de ¡a Nación págalo pe

el banco de todos
[Link]
RUC; 20100030595

CONSTANCIA DE PAGO DE TASAS

[Link]: 220005648628

Datos de la operación : FECHA DE OPERACIÓN: 10/08/2022 [Link]

ENTIDAD; PODER JUDICIAL

TASA/TRIBUTO: 07900 - Ofrecimiento de pruebas, excepciones

Hasta 100 URR o Cuantía Indeterminable S/ 46,000

CONCEPTO:

Datos del contribuyente:

TIPO DE DOCUMENTO: DNI
NRO. DE DOCUMENTO: 43496183

Otros datos :

CANTIDAD: 00001
DISTRITO JUDICIAL: DIST. JUD. DE CUSCO
DEPENDENCIA JUDICIAL: JUZGADO CIVIL-100
NRO. EXPEDIENTE: 0
COSTO UNITARIO: SI""""'[Link]

IMPORTE TOTAL: sr "46.00

S^cu^ncla Fecha de C6d« C6d. Hora de

de pago Operación Cajero Oficina operación
093587-2 10AG02022 3586 9179 0987 [Link]

Recuerda que en Pá[Link] puedes

realizar al instante el pago de trámites de DISPONIBLE SN ^ Descargar de la
diferentes entidades públicas(Poder Google Play m App Store
Judicial, RENIEC, Migraciones, PNP, INPE,
MTC, entre otras) sin tener que ir al Banco.

Es parte de nuestro compromiso atenderlo cada día mejor; por lo tanto, de no estar conforme con las operaciones y servicios que ie brindamos y desee
efectuar cuaiquier reciamo, puede recumir a nuestra Red de Agencias a nivei recionai o ilamar a nuestra Mesa de Consultas ai 440-5305 / 442-4470, o
también a nuestra linea gratuita desde teléfonos fijos 0800-10700, donde lo atenderemos gustosamente. Adioionaimente podrá recurrir ai Defensor dei
Cliente Financiero, iNDECOPi o a ia Superintendencia de Banca, Seguros yAFP sí considera que su reciamo no es atendido adecuadamente. Lo
dispuesto se encuentra conforme a la LEY N° 28587 y su Reglamento SBS N' 8181-2012.

10^^2022 19.'48
 Banco
de la Nación págalo. pe

el banco de todos
[Link]
RUC: 20100030595

CONSTANCIA DE PAGO DE TASAS

[Link]; 220005648924

Datos de la operación : FECHA DE OPERACIÓN: 10/08/2022 [Link]

ENTIDAD: PODER JUDICIAL

TASA/TRIBUTO: 09970 - Derecho de notificación judicial

CONCEPTO:
Derecho de notificación judicial (R.A. N 345-CME-PJ)

Datos del contribuyente:

TIPO DE DOCUMENTO: DNl
NRO. DE DOCUMENTO: 43496183

Otros datos :

CANTIDAD: 00001
DISTRITO JUDICIAL: DIST. JUD. DE CUSCO
DEPENDENCIA JUDICIAL: JUZGADO CIVIL-100
NRO. EXPEDIENTE:
COSTO UNITARIO:

IMPORTE TOTAL: S/' •4.70

Secuencia Fecha de Tr* C6d. C6d. Hora do

do pago Operación Cajero Oficina operación
093874-1 10AG02022 3586 9168 0987 [Link]

Recuerda que en Pá[Link] puedes

realizar al instante el pago de trámites de DISPONIBLE EN

diferentes entidades públicas(Poder Google Play

Judicial, RENIEC, Migraciones, PNP, INPE,
MTC,entre otras) sin tener que ir al Banco.

Es parte de nuestro compromiso atenderlo cada día mejor; por lo tanto, de no estar conforme con las operaciones y servicios que le brindamos y desee
efectuar cualquier reclamo, puede recurrir a nuestra Red de Agencias a nivel racional o llamar a nuestra Mesa de Consullas al 440-5305 / 442-4470,o
también a nuestra linea gratuita desde teléfonos fijos 0800-10700, donde lo atenderemos gustosamente. Adiclonalmente podrá recurrir al Defensor del
Cliente Financiero, INDECOPI o a la Superintendencia de Banca. Seguros y AFP si considera que su reclamo no es atendido adecuadamente. Lo
dispuesto se encuentra conforme a la LEY N° 28587 y su Reglamento SBS N" 8181-2012.

fO/Oi/iOl} K.04
 Banco
^ de la Nación págalo pe

el banco de todos
[Link]
RUC: 20100030595

CONSTANCIA DE PAGO DE TASAS

[Link]: 220005652653

Datos de la operación : FECHA DE OPERACIÓN: 11/08/2022 [Link]

ENTIDAD: PODER JUDICIAL

TASA/TRIBUTO: 09970 - Derecho de notificación judicial

Derecho de notificación judicial (R.A. N 345-CME-PJ)

CONCEPTO:

Datos del contribuyente:

TIPO DE DOCUMENTO: DNI
NRO. DE DOCUMENTO: 43496183

Otros datos:

CANTIDAD: 00001
DISTRITO JUDICIAL: DIST. JUD. DE CUSCO
DEPENDENCIA JUDICIAL: JUZGADO CIVIL-100
NRO. EXPEDIENTE:
COSTO UNITARIO:

IMPORTE TOTAL: S/' •4.70

Socuencia Fecha do Cód. Cód. Kora do

de pago Operación Cajero Ollcina operación
004175-8 11AG02022 3586 9177 0987 [Link]

Recuerda que en Pá[Link] puedes

realizar al Instante e! pago de trámites de DISPONIBLE EN

diferentes entidades públicas(Poder Google Play

Judicial, RENIEC, Migraciones, PNP, INPE,
MTC, entre otras) sin tener que ir al Banco.

Es parte de nuestro compromiso atenderlo cada día mej'or; por lo tanto, de no estar conforme con las operadones y servicios que le brindamos y desee
efectuar cualquier reclama, puede recunir a nuestra Red de Agencias a nivel nadonal o llamar a nuestra Mesa de Consultas al 440-5305 / 442-4470, o
también a nuestra linea gratuita desde teléfonos fijos 0800-10700, donde lo atenderemos gustosamente. Adiclonalmente podrá recurrir al Defensor del
Cliente Financiero, INDECOPI o a la Superintendencia de Banca, Seguros yAFP si considera que su reclamo no es atendido adecuadamente. Lo
dispuesto se encuentra conforme a la LEY N* 26587 y su Reglamento SBS N° 6181-2012.

It/CI&WJ}OS«
 Banco
de la Nación
el banco de todos
[Link]
RUC: 20100030595

CONSTANCIA DE PAGO DE TASAS

[Link]: 220005652733

Datos de la operación : FECHA DE OPERACIÓN: 11/08/2022 [Link]

ENTIDAD: PODER JUDICIAL

TASA/TRIBUTO: 09970 - Derecho de notificación judicial

CONCEPTO:
Derecho de notificación judicial (R.A. N 345-CME-PJ)

Datos del contribuyente:

TIPO DE DOCUMENTO: DNI
NRO. DE DOCUMENTO: 43496183

Otros datos :

CANTIDAD: 00001
DISTRITO JUDICIAL: DIST. JUD. DE CUSCO
DEPENDENCIA JUDICIAL: JUZGADO CIVIL-100
NRO. EXPEDIENTE:
COSTO UNITARIO:

IMPORTE TOTAL: S/' •4.70

Secuencia Fecha de Tr* Cód. cód. Hora do

de paso Operación Cajero Oficina operación
004391-7 11AGO2022 3586 9176 0987 [Link]

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diferentes entidades públicas(Poder Google Play m App Store
Judicial, RENIEC, Migraciones, PNP, INPE,
MTC, entre otras) sin tener que Ir al Banco.

Es parte de nuestro compromiso atenderlo cada día mejor; por lo tanto, de no estar conforme con las operaciones y servicios que le brindamos y desee
efectuar cualquier reclamo, puede recurrir a nuestra Red de Agencias a nivel nacbnal o ¡¡amar a nuestra Mesa de Consultas ai 440-5305 / 442-4470, o
también a nuestra línea gratuita desde teléfonos fijos 0600-10700, donde lo atenceremos gustosamente. Adicionaimente podrá recurrir al Defensor del
Cliente Financiero, INDECCPI o a la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP si considera que su reclamo no es atendido adecuadamente. Lo
dispuesto se encuentra conforme a la LEY N' 28587 y su Reglamento SBS N* 8181-2012.
 Banco
de la Nación
el banco de todos
www<[Link]
RUC: 2010003053S

CONSTANCIA DE PAGO DE TASAS

NRO. TICKET: 220005652799

Datos de la operación : FECHA DE OPERACIÓN: 11/08/2022 [Link]

ENTIDAD: PODER JUDICIAL

TASA/TRIBUTO: 09970 - Derecho de notificación judicial

Derecho de notificación judicial {R.A. N 345-CME-PJ)

CONCEPTO:

Datos del contribuyente:

TIPO DE DOCUMENTO: DNI
NRO. DE DOCUMENTO: 43496183

Otros datos :

CANTIDAD: 00001
DISTRITO JUDICIAL; DIST. JUD. DE CUSCO
DEPENDENCIA JUDICIAL: JUZGADO CIVIL-100
NRO. EXPEDIENTE:
COSTO UNITARIO:

IMPORTE TOTAL: S/' *4.70

Secuencia Fecha do Trx Cód. Cód. Hora do

de pago Operación Cajero Oficina operación
004643-1 11AGO2022 3586 9192 0987 [Link]

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diferentes entidades públicas(Poder Google Play App Store
Judicial, RENIEC, Migraciones, PNP, INPE,
MTC, entre otras) sin tener que ir al Banco.

Es parte de nuestro compromiso atenderlo cada día mejor; por lo tanlo, de no estar conforme con las operaciones y servicios que le brindamos y desee
efectuar cualquier reclamo, puede recurrir a nuestra Red de Agencias a nivel nacional o llamar a nuestra Mesa de Consultas al 440-53051442^470, o
también a nuestra línea gratuita desde teléfonos fijos 0600-10700, donde lo atenderemos gustosamente. Adicionalmente podrá recurrir al Defensor del
Cliente Financiero, INOECOPI o a la Superinlendencia de Banca, Seguros y APP si considera que su reclamo no es atendido adecuadamente. Lo
dispuesto se encuentra conforme a la LEY N* 28587 y su Reglamento SBS N° 8161-2012,

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 Banco
de la Nación págalo pe

efbanco de todos
[Link]
RUC: 20100030595

CONSTANCIA DE PAGO DE TASAS

[Link]: 220005652839

Datos de la operación : FECHA DE OPERACIÓN: 11/08/2022 [Link]

ENTIDAD: PODER JUDICIAL

TASA/TRIBUTO: 09970 - Derecho de notificación judicial

CONCEPTO:
Derecho de notificación judicial (R.A. N 345-CME-PJ)

Datos del contribuyente:

TIPO DE DOCUMENTO: DNI
NRO. DE DOCUMENTO: 43496183

Otros datos :

CANTIDAD: 00001
DISTRITO JUDICIAL: DIST. JUD. DE CUSCO
DEPENDENCIA JUDICIAL: JUZGADO CIVIL-100
NRO. EXPEDIENTE:
COSTO UNITARIO:

IMPORTE TOTAL: SI' •4.70

Secuencia Fecha do Hwa do

de pago Operación Cajero Oficina operación
004741-1 11AGO2022 3586 9176 0987 [Link]

Recuerda que en Pá[Link] puedes

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diferentes entidades públicas(Poder Google Play
Judicial, RENIEC, Migraciones, PNP, INPE,
MTC, entre otras) sin tener que ir al Banco.

Es parle de nuestro compromiso atenderlo cada día mejor; por lo tanto, de no estar conforme con las operaciones y servicios que ie brindamos y desee
efectuar cualquier redamo, puede recurrir a nuestra Red de Agencias a nivel nadonai o iiamar a nuestra Mesa de Consultas al 440-5305 / 442.4470, o
también a nuestra línea gratuita desde teléfonos fijos 0800-10700, donde lo atenderemos gustosamente, Adicionalmente podrá recurrir al Defensor del
Cliente Financiero, INDECOPI o a la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP si considera que su reclamo no es atendido adecuadamente. Lo
dispuesto se encuentra conforme a la LEY N° 28587 y su Reglamento SBS bf° 8181-2012.