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Arquitectura y Construcción

ESPECIFICACIONES
TÉCNICAS
DE ARQUITECTURA

OBRA : OBRA AMPLIACIÓN VIVIENDA UNIFAMILIAR

ARQUITECTO : Diego González Zeman

PROPIETARIO : Carlos Hermosilla Ríos

UBICACIÓN : Exequiel Fernández 1261-B

Comuna de Ñuñoa

FECHA : Mayo 2018

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Arquitectura y Construcción

1. DISPOSICIONES GENERALES

Las presentes Especificaciones Técnicas (E.T.) son de aplicación obligatoria en todas sus partes, salvo disposiciones
contrarias indicadas en planos, las cuales valen sobre cualquier otro documento.

ET, Planos de Arquitectura, Proyectos Anexos y Detalles forman un todo complementario. Por ello todos los detalles que
aparezcan en los planos y que no se mencionan en las ET, así como los mencionados y que no aparezcan en los
planos serán interpretados formando parte del proyecto.

En caso de divergencia entre planos de diversa escala, prima el Plano de Detalle.

En caso de divergencia entre el dibujo y la cota anotada. Prevalece la cota.
En caso de divergencia entre planos de Cálculo y Arquitectura, priman los de Arquitectura.

La totalidad de los materiales especificados se entienden de 1era calidad dentro de su especie. Todas las soluciones
netamente constructivas expresadas en este documento corresponden a sugerencias realizadas por Arquitectura
basadas en obras realizadas anteriormente. Se espera una evaluación y análisis serio por parte de la Empresa
Constructora (EC) designada para presentar contrapropuestas que sólo vayan en mejoría de la calidad de la obra.

Los arquitectos decidirán cualquiera y todas las dudas que puedan suscitarse acerca del trabajo o de la calidad y tipo de
materiales a emplear, y resolver todas las consultas que puedan surgir en cuanto a interpretación de planos y
especificaciones.

Bajo la custodia y responsabilidad directa del Jefe de Obra, se llevará un solo Libro de Obra, en triplicado, en el cual se
estamparán las instrucciones impartidas por los Arquitectos, por el Ingeniero Calculista cuando corresponda y por la
Inspección Técnica en Obra (ITO).

No se aceptarán modificaciones que redunden en un desmejoramiento de la calidad de las obras y no podrá procederse
a modificaciones sin conformidad previa de los Arquitectos por escrito en el libro de obras.

En la obra deben mantenerse todos los planos actualizados y plastificados. Se hace especial hincapié que la obra
deberá estar en todo momento perfectamente limpia y ordenada, tanto en las áreas de construcción propiamente tal,
como en la totalidad del sitio. La falta de cumplimiento de esta instrucción en cualquier etapa de la obra, obligará a los
Arquitectos a paralizar las faenas de construcción hasta que la obra cumpla a cabalidad con este requisito.

La obra en todas sus partes y recintos deberá tener accesos fáciles y seguros, tanto para el personal, como para facilitar
una buena inspección y control. Se deberá ser especialmente riguroso en la aplicación de todas las normas de
seguridad necesarias para evitar accidentes o siniestros. Nadie podrá entrar a la faena sin casco. A cargo de la obra, y
como residente con dedicación tiempo completo, deberá haber un Ingeniero Constructor Civil titulado, con experiencia
no inferior a 8 años. Bajo sus órdenes, deberá contarse con un Jefe de Obra de reconocida calidad, con experiencia en
este tipo de obra no inferior a 15 años, comprobados mediante currículum.

Para la forma de ejecutar las obras, y especialmente en lo que se refiere a su calidad final, tanto de la obra gruesa como
de las terminaciones e instalaciones, se entiende que ellas corresponderán a lo que se define genéricamente como:

EL ARTE DEL BUEN CONSTRUIR.

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2. TRABAJOS PREVIOS

2.1 _PERMISOS
Ref. Municipalidad correspondiente y Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (OGUC)

El mandante deberá realizar los trámites previos y solicitud de permisos. La E.C deberá solicitar las pólizas de seguros y
otros definidos en el contrato y sus anexos entre el Propietario y el Contratista.

2.2_ DEMOLICIÓN
Ref. Municipalidad correspondiente, SESMA, OGUC y Normas Chilenas Correspondientes (NCh)

La EC deberá considerar dentro de su propuesta el valor por demoler todo lo indicado en plano de arquitectura, menos
muro medianero existente con vecino. Muros, tabiques interiores, retiro de techumbre, revestimientos existentes, etc.
Deberá considerar la excavación y retiro de fundaciones. Se deberá encargar la desratización, demolición, retiro de
escombros y otros ítems definidos en el contrato y sus anexos entre el Propietario y la EC.

2.3 _INSTALACION DE FAENAS

Ref. Empresa Constructora y Normas Técnicas Correspondientes.

La EC deberá considerar las instalaciones de faenas para el normal desarrollo de la obra, teniendo presente las
exigencias que plantee El Propietario y/o ITO. Para los efectos de la determinación del punto exacto de montaje de los
elementos de construcción y de instalaciones, la EC deberá someterse estrictamente a las indicaciones de ITO y/o
Propietario. Cualquier error que sea necesario corregir en esta materia, será de cargo exclusivo de la EC.

2.3.1 _INSTALACIONES PROVISIONALES

La Empresa Constructora (EC) deberá tramitar los derechos y empalmes, medidores y el montaje de las instalaciones
provisionales, para satisfacer las necesidades de la obra durante el período de la construcción. De ser posible, y
siempre que esto reduzca los costos, se solicita de inmediato los empalmes definitivos.

2.3.2 _CONSTRUCCIONES PROVISIONALES

De acuerdo a las necesidades, se ejecutarán las siguientes construcciones provisionales:

a) Oficinas para Profesionales de obra. Se aislarán térmica y acústicamente.
b) Servicios higiénicos del personal
c) Zonas techadas para trabajos y comedor del personal
d) Bodega y pañoles
*Se podrá habilitar lugar al interior de la casa dependiendo su etapa de construcción, o alguno de estos servicios
pueden ser reubicado en predio cercano a la casa.

2.4 _TRAZADO
Ref. Planos de Arquitectura, Cálculo y Levantamiento

2.4.1 _REPLANTEO GENERAL

Antes de comenzar la construcción, la EC estará obligada a efectuar un replanteo completo en el terreno a fin de
comprobar la cabida exacta de la construcción. Este proceso se realizará con instrumentos de última tecnología, por un
profesional topógrafo idóneo, y se tomará como base los planos de Cálculo en coordinación con Arquitectura.

Corresponderá al profesional a cargo de la obra la supervigilancia, verificación permanente y

total exactitud de los ejes y trazados. Este proceso deberá contar con la presencia y aprobación
por escrito de los Arquitectos y/o ITO antes de proseguir con las faenas de construcción.

2.4.2 _TABLA ESTACADO Y TRAZADO TAQUIMÉTRICO

Para los efectos de trazado de ejes y determinación de los niveles, se construirán cercos de madera con tablas
horizontales de pino 1”x5”, con el canto superior cepillado y se montarán a nivel sobre pies derechos de pino 3”x3",
aplomados y empotrados en terreno firme en no menos de 60 cms. de profundidad. Se levantará el cerco constituyendo
un rectángulo mayor a una distancia de 2 mts. hacia el exterior de las líneas de construcción, a una altura H = 1 mt.
sobre Nivel +/- 0.00.

Los ejes principales se marcarán con clavos y su representación (letra o cota) se hará con pintura resistente a la
intemperie. Los clavos se fijarán de manera que sean capaces de resistir lienzas de alambre con tensión. La
numeración de los ejes debe ser idéntica a la de los Planos de Arquitectura y Cálculo.

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Después de su ejecución, deberá informarse a los Arquitectos y al Calculista si se presentan imprevistos durante la
faena, tales como:
_Pozos Negros
_Cimientos Ocultos
_Rocas Ocultas
_Variación de Profundidad del Suelo Firme.

2.5 _NIVELACIÓN
Ref. Planos de Arquitectura, Cálculo y Levantamiento

Niveles en estacado perimetral:

La EC realizará los trabajos de determinación de niveles bajo el cargo de un profesional idóneo.

Los trabajos se verificarán con instrumentos ópticos. Se tomará como nivel de partida el punto de referencia al que se le
asignará la cota +/-0.00. Para esto se fijará un hito o estaca que indique dicho nivel. Dichos trabajos deberán contar con
la revisión y aprobación del Arquitecto. En el caso de que exista un desnivel no considerado en Planos de Arquitectura,
Arquitectura indicará el nuevo nivel +/-0.00 y consultar a Cálculo en caso de posible asomos en fundaciones.

El nivel ±0,00 corresponde al Nivel de Piso Terminado (NPT) interior del galpón.
El nivel ±0,00 está a aproximadamente 0,30 mts. respecto al Nivel de Terreno Natural
(NTN) asumido como plano.

NOTA: No se ha ejecutado un levantamiento topográfico.

Se procederá a instalar un estacado, distribuido a 1,50 mts. desde la periferia del trazado planimétrico, y con una
distancia entre puntos no superior a 2 mts. También podrán existir estacados auxiliares intermedios.

Se determinarán las cotas auxiliares sobre el punto de referencia, de acuerdo a los Planos de
Corte del proyecto. El método será en base a la instalación de un nivel desde el cual se materializará, mediante miras
altimétricas, planos horizontales a las alturas de las cotas previstas. Estas cotas deberán replantearse en la tabla-
estacado, debiendo indicarse la cota inicial.

Sin perjuicio de las verificaciones que se debe hacer en cualquier etapa de la construcción para
asegurar el correcto emplazamiento de los distintos elementos de la obra, se ejecutarán los siguientes replanteos:

a) Excavaciones: Sobre la base de los ejes trazados según lo precedente se diseñarán los
contornos para las fundaciones corridas y aisladas. El trazado se realizará con cal o tiza molida
sobre el terreno previamente regularizado (a pala).

b) Fundaciones: En el emplantillado de hormigón se marcarán los ejes proyectados, cuando

sea posible o ejes auxiliares a una distancia uniforme con lienzo a tensión y tiza, trasladándose
desde el plano superior.

c) Plantas de pisos: Sobre la rasante superior de los sobrecimientos y posteriormente, sobre

cada piso y sobre el coronamiento del edificio se marcarán en la forma antes señalada los ejes
determinantes de los elementos de obra.

Sobre estos ejes se trazará la ubicación exacta – centrada o desplazada - de los pilares, muros, tabiques, vanos de
puertas, antepechos, etc., que se construirán sobre dichas superficies. En los casos de pilares y muros de hormigón
cuyas enfierraduras arranquen desde niveles inferiores, la ubicación exacta de los moldajes se determinará mediante
ejes auxiliares trazados sobre la base de los ejes principales marcados en los cercos.

3. OBRAS DE CONSTRUCCIÓN

3.1 _OBRA GRUESA

3.1.1 _EXCAVACIONES Y MOVIMIENTOS DE TIERRA

Ref. Planos de Fundaciones, Planos de Arquitectura y NCh.

3.1.1.1 _EXCAVACIONES PARA CIMIENTOS

Ref. Planos de Cálculo, Planos de Arquitectura, NCh.

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Para dar inicio a las excavaciones de cimientos, deberá haberse preparado previamente el terreno efectuando la
demolición, despeje y limpieza. Los materiales que se retiren se ubicarán en zonas que indique el ITO con tal de evitar
que se mezclen con los suelos de buena calidad provenientes de las excavaciones.

Según estudio de Mecánica de Suelos informado por el profesional Camilo Alarcón según informe Geotécnico KBA
0984-2018-001-1 el cual certifico la calidad de suelo, se estipulo lo siguiente,

 Se podrán proyectar fundaciones a menor profundidad, pero la excavación deberá llegar obligatoriamente a
suelo natural y la diferencia de cota podrá suplirse con un hormigón pobre. Con todo, las fundaciones deberán
estar enterradas como mínimo 1.0 m.
 La carga estática solicitante sobre las fundaciones no deberá exceder 0.6 kgf/cm2.
 Es indispensable que todas las fundaciones nuevas queden apoyadas sobre el suelo natural areno limoso
detectado en el horizonte H-2
 Los sellos para las fundaciones deberán ser recibidos por la Inspección de la Obra, por un Ingeniero de esta
oficina o un profesional especialista en mecánica de suelos, quién se reservará el derecho de exigir la
profundización o compactación de ellos si lo estima conveniente.
 Los restos de fundaciones antiguas o elementos estructurales enterrados, deberán ser extraídos y las sobre
excavaciones producidas rellenadas con suelo de relleno especificado o con hormigón pobre y bolón
desplazador.
 Los materiales provenientes del escarpe deberán ser llevados a botadero.
 Se deberán tomar todas las precauciones necesarias para deprimir alguna napa subterránea (si apareciera en
el momento de construcción pues, a la fecha de excavación de calicatas, no se detectó presencia de agua a la
profundidad explorada) y construir “en seco” todo lo correspondiente a excavaciones y rellenos de suelos.
El trabajo de Cálculo se ha hecho según la calidad del terreno. La EC deberá solicitar una visita a terreno del Calculista
en caso de haber imprevisto o situaciones anómalas.

Los planos de fundaciones y especificaciones señalarán los anchos y profundidad de las excavaciones, así como el
grado de dureza del suelo según clasificación dada por la norma respectiva. Deberá haberse recibido conforme el
trazado y nivelación, así como el replanteo de la excavación en terreno, según Planos de Fundación.

El Calculista deberá establecer el ancho de trabajo mínimo aceptable con respecto a la profundidad especificada,
determinando taludes naturales y/o artificiales. Si una parte de la excavación queda más baja, perdiendo horizontalidad,
se rebajarán las partes más altas nivelando, produciendo un escalón o rellenando con hormigón pobre.

Nota: en el caso de que se presenten imprevistos durante la faena, tales como: pozos negros,
cimientos ocultos, rocas, rellenos, o que el terreno apto para fundar no se encuentre a la
profundidad prevista, se deberá informar al Calculista.

3.1.1.2 _MATERIALES DE RELLENO

Ref. Planos de Cálculo, Planos de Arquitectura, NCh.

Corresponde al relleno necesario para alcanzar la cota de la base de pavimentos y/o al mejoramiento del suelo para
recibir las sub-bases de pavimentos, o el relleno necesario para alcanzar la cota de la base de la losa de fundación, en
caso de ser requerida.

Se consideran como cotas de piso terminado aquellas indicadas en los Planos de Arquitectura. Se harán los
movimientos de tierra necesarios para producir las gradas y niveles de exteriores e interiores indicados en planos,
tomando en cuenta la evacuación de las aguas lluvia. En caso de figurar pavimentos planos, la EC deberá consultar a
los Arquitectos el sentido y pendiente de escurrimiento de las aguas.

La EC deberá considerar todos los movimientos de tierra que surjan de la demolición. El Calculista deberá revisar y
aprobar que la calidad del terreno se mantenga una vez efectuada la demolición. De no ser así, será él quien
especifique las soluciones de relleno necesarias para un buen asentamiento.

3.1.1.3 _LIMPIEZA, ESCARPE Y COMPACTACIÓN DEL TERRENO

Ref. Planos de Cálculo, Planos de Arquitectura, NCh.

Se consulta la compactación de los rellenos, limpieza y escarpe rodillo vibrador o placa hasta alcanzar una densidad
mayor o igual a 95% de la densidad máxima seca dada por Proctor modificado.

a) Cota de Fundaciones:
Se deberá respetar en todas partes la profundidad y ancho establecidos por el Calculista en Planos de Cálculo.

b) Excesos en la Excavación:
Serán recuperados con hormigón en dosificación especificada por Calculista y su costo quedará a cargo de la EC.

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c) Relleno por fallas en el terreno:

Donde el calculista indique, por fallas en el terreno se retirará el material inadecuado hasta cota aprobada y reemplazará
por rellenos de hormigón pobre, o por el sustituto que indique expresamente el Calculista. En este caso según calicatas
en estudio de mecánica de suelos, bajo fundaciones deberá llegar con hormigón pobre a 1,40 mts. bajo nivel de terreno
natural.

d) Rellenos compactados:
Se consultan rellenos compactados bajo todos los radieres según especificaciones del Calculista.

e) Otros rellenos:
Se considerarán los rellenos necesarios para asegurar las cotas de nivel indicadas en los Planos de Arquitectura.
Asimismo, los rellenos para terrazas y jardineras se harán con material estabilizado, para lo primero y vegetal para lo
segundo.

f) Retiro de excedentes y escombros:

La EC considerará el retiro de los escombros y excedentes que se produzcan de excavaciones, nivelación y el resto de
la construcción tratando de evitar que se mezclen con los suelos de buena calidad provenientes de las excavaciones.

3.1.1.4 _EMPLANTILLADOS
Ref. Planos de Cálculo, Planos de Arquitectura y NCh.

Previo el emplantillado de fundaciones, se requerirá la revisión de los sellos de fundación por parte del EC. Su
aprobación o eventual rechazo se dejará anotado en el Libro de Obras. Los espesores de emplantillados y
especificación de la mezcla a utilizarse en fundaciones serán determinados por el Calculista en Memoria y Planos de
Cálculo.
El fondo de las excavaciones deberá encontrarse absolutamente limpio.

La colocación de los emplantillados deberá prever las posibilidades de disgregación del material por altura, por lo que en
vaciado sobre 1,50 mts. de altura se utilizará canoa. La compactación se realizará de manera mecánica.

En los casos en que la fundación incluye un porcentaje de bolón, la primera corrida se asentará en el porcentaje
especificado en el emplantillado.

3.1.2 _HORMIGONES
Ref. Planos y Memoria de Cálculo, Planos de Arquitectura y NCh.

Disposiciones generales:

1. Las obras de hormigón armado se ejecutarán en conformidad a los Planos de Cálculo y de Arquitectura que se
entregan y de acuerdo con las disposiciones: Normas generales de cálculo de hormigón armado y Normas Chilenas.

2. Cualquiera dificultad que se presente en la interpretación de los mencionados planos deberá ser resuelta por ITO.

3. La ejecución de los hormigones estará fiscalizada directamente por el ITO.

4. Los ensayes y pruebas de materiales en laboratorios, se realizarán en el Departamento de Investigaciones Científicas

y Tecnológicas, de la U. Católica (DICTUC) u otro organismo reconocido oficialmente.

3.1.2.1 _MATERIALES:
Ref. Planos de Cálculo, Memoria de Cálculo y NCh

_CEMENTO:
Ref. Proyecto de Cálculo y NCh.
Deberá cumplir con las prescripciones de la NCh Nº 148 y NCh Nº 160 para cementos Portland o
especiales.
a) Se guardará en recinto seco y aireado con piso levantado del terreno natural.
b) Su almacenamiento no superará en su acopio a los 12 sacos de altura.
c) El cemento a utilizar deberá cumplir con las Normas Vigentes correspondientes.

_AGREGADOS PÉTREOS:
Ref. Proyecto de Cálculo y NCh.
Deberán cumplir con las prescripciones de la NCh Nº 163 y Nº 170 Of. 85.
a) Serán de canto rodado o chancado de 1era calidad. En caso de que presente arcilla se lavará con agua, de manera
que se asegure un material limpio.

b) El almacenamiento se hará sobre bases de hormigón pobre para evitar la mezcla con materias orgánicas.

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c) Todos los elementos de HA cuyo espesor terminado sea inferior a los 11 cm. se ejecutarán con gravilla.

d) Para hormigones especificados como “lavados” se consulta un árido de canto rodado, tipo gravilla, de entre 10 a 20
mms.

_AGUA:
Ref. Proyecto de Cálculo y NCh.
Deberá ser limpia, libre de residuos de ácidos, alcalinos y orgánicos en general.

_ADITIVOS y/o SELLOS: AISLANTES, IMPERMEABILIZANTES:

Ref. Indicaciones de los Fabricantes, Recomendaciones del Calculista y la ITO y NCh.
Los siguientes productos que se especifican son sugeridos por arquitectura y deben ser certificados por la EC en caso
de ser los mejores para el trabajo solicitado. En el caso de no ser así, la EC deberá proponer soluciones de mejor
calidad.

- Sika® 1: en todo tipo de hormigones expuestos a la humedad, tales como cimientos, sobrecimientos, radieres,
hormigones a la vista y estucos de zonas húmedas.

- Cave® 1: sobre superficies de Hormigón Armado (HA) en zonas húmedas y sobrecimientos, antes de estucos.

3.1.2.2 _ DOSIFICACIÓN Y RESISTENCIA

Ref. Planos de Cálculo, NCh.

Se ejecutarán en estricto acuerdo con las indicaciones del Proyecto de Cálculo y de acuerdo a la NCh Nº 170 Of. 85.
Los hormigones empleados en las obras se clasificarán según su resistencia mínima a la ruptura por compresión a los
28 días y los respectivos certificados se mantendrán en el archivo de obra, luego de ser presentados.

Las dosificaciones de cemento se tomarán en Kgs. y para los agregados, en volumen, controlando mediante carretillas
dosificadoras. Quedan prohibidas las medidas por paladas o carretillas. El hormigón deberá ser elaborado a máquina.

Ensayes de hormigón y prueba de resistencia.

Se ensayará a lo menos una muestra compuesta de 3 cubos para 50 m3 o fracción de los
hormigones de cemento que se fabrique para la obra. En todo caso se ensayará a lo menos una
muestra en cada una de las etapas siguientes:

a) En las fundaciones.
b) En los pilares, muros y cadenas por cada piso.
c) En las vigas y losas por cada piso.

Al dar los ensayes de resistencia de los hormigones, valores inferiores a lo mínimos exigidos, el ITO se reserva el
derecho para:

a) En casos leves, retener el pago de la partida de hormigón hasta que no se subsane la diferencia observada.
b) En los demás casos, ordenar la demolición y reconstrucción de elementos, sectores o totalidad del edificio, con cargo
a la EC.

3.1.2.3 _ EJECUCIÓN
Ref. Planos de Arquitectura, Cálculo, NCh.
Se ejecutarán en estricto acuerdo con los Planos de Cálculo y Arquitectura y de acuerdo a la NCh Nº 170 Of. 85. Los
hormigones empleados en las obras se clasificarán según su resistencia mínima a la ruptura por compresión a los 28
días.

Especial importancia tienen la ejecución de hormigones en muros y losas de terminación “a la vista” ya que éstos deben
considerar en sus medidas “terminadas” las cotas señaladas en todos los planos de arquitectura.
Los bordes de las losas en hormigón visto deben ajustarse a las medidas “terminadas” señaladas por las cotas en los
Planos de Arquitectura.

Todos los detalles como canterías, perforaciones, cortagoteras, etc., realizados en elementos de hormigón visto deben
quedar con las aristas perfectas, al igual que los “cantos vivos” en muros y losas.

CONCRETADURA
a) Se ajustará a las Normas prescritas vigentes. No se permitirá colocar hormigón desde alturas mayores a 2.40 mts. La
colocación será por capas horizontales, cuidando que al iniciar una capa, el hormigón subyacente aún esté fresco y
compactado.

b) La armadura no deberá tocar el moldaje y se desplazarán por medio de separadores

plásticos. Se revisará cada elemento, su separación del moldaje, su aplome y limpieza de la junta antes

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de concretar.

VIBRADO
Para la consolidación se exigirá el uso de vibrador mecánico de inmersión, de un mínimo de 7.000 revoluciones por
minuto para los elementos estructurales. La vibración deberá efectuarse por personal competente. Para evitar que se
produzcan nidos, se procederá a vibrar por tramos verticales de hormigonado.

JUNTAS
Si fuera necesario alguna "junta de hormigonado", ésta se realizará de acuerdo a lo indicado en el anexo H de la NCh
Nº 170 Of. 85 y según las indicaciones del Calculista.

Si algún hormigón de terminación “a la vista” se mancha, desaploma, o hay escurrimiento de lechada, el muro se
demolerá y ejecutará nuevamente.

Al reiniciarse el trabajo de hormigonado, se rasparán y limpiarán las superficies de contacto, procediendo a remover
toda la capa de lechada superficial mediante su picado, limpiando con chorro de agua y escobilla de acero las
superficies de los hormigones anteriores y luego se aplicará “puente de adherencia” según las especificaciones del
Calculista.

CURADO
Los plazos y precauciones para el descimbramiento de los elementos resistentes del concreto armado, serán los fijados
en la NCh Nº 170 Of. 85 y según las especificaciones del Calculista. Los hormigones se deberán proteger por lo menos
durante los primeros 8 días de las trepidaciones, cambios bruscos de temperatura y del sol directo y se mantendrán en
estado de permanente humedad. Se protegerán las losas de variaciones de temperaturas manteniendo sobre ellas
dique de agua o arena saturada.

Los hormigones a la vista deben ser regados con una frecuencia de 2 a 3 veces al día durante la primera semana, 1 vez
al día durante las 3 semana siguientes y luego una vez por semana.

PASADAS DE INSTALACIONES Y ANCLAJES

La EC será responsable de dejar perfectamente ubicado y con las medidas precisas todos los insertos, pasadas de
shafts, pasadas de ductos, etc., que deben cruzar o quedar empotrados en cualquier elemento de hormigón, como
asimismo deberá verificar con los Subcontratistas de Especialidades, la correcta y cabal ejecución de las instalaciones
antes de hormigonar.

La EC debe responder ante el propietario sobre cualquier defecto producido en el trabajo por este concepto. Los
trabajos que demanden el picado de estos elementos se harán de acuerdo a las instrucciones previas y escritas del
Calculista, y serán de costo exclusivo de la EC.

Las pasadas en elementos estructurales quedarán hechas dejando tubos de acero de 3 mms. de espesor, con un fierro
soldado a modo de espiral enroscado en su cara exterior, de diámetro 6 a 15 mms. Si las pasadas no están indicadas
en los Planos de Cálculo se deberá consultar al Calculista antes de realizarse.
Se dejarán orificios para focos, parlantes u otros artefactos que se consideran embutidos en las losas, en diámetros
definidos por el proveedor de dichos artefactos, y que se indican en planos de Arquitectura. En caso de no estar
señalados en el Plano de Cálculo, se deberá consultar al Calculista.

Para todos los orificios que cruzan elementos estructurales se admite una tolerancia de +/- 5 mms. para sus
dimensiones y ubicación. También se dejarán ganchos de fierro o alambre para la sujeción de lámparas.

REPARACIÓN DE DESPERFECTOS
No se aceptará la presencia de nidos u otros defectos en los hormigones. La EC deberá dar aviso a la ITO y repararlos
según indicaciones del Calculista y conjunta aprobación del ITO. El Calculista ó la ITO dejarán por escrito, dependiendo
del tipo de solución, los aditivos que se emplearán para las reparaciones. Arquitectura sugiere Colmafix®, Interplast® u
otros de mejor calidad.

Si los nidos o desperfectos en cuestión (ubicados en muros, losas o pilares), por su magnitud o falta de
resistencia sean inaceptables, o afectaren la estética planteada por los Arquitectos, estos elementos serán
demolidos y reconstruidos, por cargo de la EC o el subcontratista correspondiente.

Queda por lo tanto prohibido reparar nidos al margen de las indicaciones anteriores.
Serán también demolidos y reconstruidos los elementos que presenten deformaciones mayores a 1,0 cm. de las
magnitudes o formas indicadas en los planos, salvo en elementos de hormigón visto, donde no se aceptará ningún tipo
de deformación. Se consideran las siguientes tolerancias generales de construcción en los elementos de hormigón
estucados:

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a) Tolerancias de secciones
Para la dimensión de la sección transversal de pilares y vigas, así como para el espesor de las losas y muros, se admite
una tolerancia de 5 mms. por defecto y 10 mms. por exceso.

b) Desplome de elementos verticales (muros y pilares)

Las desviaciones máximas que se admiten en aristas y paramentos con respecto a la vertical teórica, son las siguientes:

- En pilares, muros y demás elementos verticales ordinarios, 6 mms. por cada 3 mts. de altura
con un máximo de 25 mms. en toda su altura.
- En pilares o muros de esquinas o elementos que hayan de quedar muy destacados, 6 mms.
por cada 6 mts. de altura, con un máximo de 12 mms. en toda la altura.

c) Diferencia de niveles en elementos horizontales

Las depresiones en losas entre puntos altos, medidos con regla de 3 mts., no deben ser
superiores a:
3 mms. En losas de hormigón afinado o pulido.
5 mms. En losas para recibir pavimento de cubrepisos cerámicos o vinílicos.
12 mms. En losas para recibir baldosas o sobrelosas.

No se aceptarán losas en hormigón visto con ondulaciones o diferencias de nivel, ni que bajen más allá del nivel
horizontal visible. Cuando la losa es enlucida o estucada no puede bajar más de 1/500 de la luz. Los niveles de las losas
terminadas deben contar con la aprobación de los Arquitectos. De lo contrario se demolerán y realizarán nuevamente a
costo de la EC. Deben realizarse contraflechas en los moldajes de manera de evitar dichas caídas.

El ITO queda facultada para ordenar la paralización de los trabajos de hormigones, en caso que
sorprenda el incumplimiento de cualquiera de éstas disposiciones.

3.1.2.4 _ ENFIERRADURAS PARA HORMIGONES

Ref. Planos y Memoria de Cálculo, Planos de Arquitectura y NCh.

Disposiciones Generales:
a) Se ejecutarán en estricto acuerdo con los Planos de Cálculo.

b) Todas las armaduras de losas, vigas, cadenas y muros llevarán separadores de plástico de manera que las
armaduras queden recubiertas por una capa de hormigón de 1,5 cms. como mínimo y 2 cms. máximo, salvo indicación
contraria del Calculista. No se aceptarán polines metálicos como separadores, ni menos enfierraduras mal ubicadas o
corridas que disminuyan el recubrimiento. El no cumplimiento de estas condiciones básicas, darán derecho al calculista
y los Arquitectos a ordenar la demolición de los elementos mal ejecutados.

c) La preparación de las armaduras debe considerar que el doblado de ellas se hará a velocidad lenta y en ningún caso
enderezarlas posteriormente. Si existiese error, se deberá perder la zona que ha sido doblada primitivamente.
Solamente las barras de diámetro superior a 25 mms. podrán ser dobladas en caliente.
d) Las amarras de armaduras se practicarán con alambre negro nuevo N°18.

e) Las enfierraduras de las losas, una vez colocadas en los moldajes se protegerán con puentes de tablones, a fin de
evitar que se muevan por efecto de la circulación y acarreo de materiales, debiendo tomarse todas las medidas
necesarias para mantenerlas en su correcta ubicación.

f) En el caso de avances y pasadas de ductos de instalaciones por muros, losas, pilares y vigas se tomarán los
siguientes criterios:
- Los avances por losas (variable entre 13 y 16 cms. de espesor) se harán por el alma de las mismas, que consideran
un relleno de plancha de poliestireno expandido.
- Los avances por pilares y muros; y todas las pasadas de cañerías de cobre se forrarán con camisa de neopreno, PVC
u otro material que asegure su aislamiento de la enfierradura (para evitar electrolisis).

g) No se podrá iniciar ningún hormigonado sin la revisión y aprobación previa de las enfierraduras por parte de la ITO,
quien dejará constancia escrita en el Libro de Obra. La EC deberá programar con la ITO la inspección y recepción de las
enfierraduras de los diversos elementos de hormigón armado. De ser necesario, se solicitará la presencia del Calculista
en obra.

h) Enfierraduras menores: Especial atención se tendrá al respetar los detalles tipo indicados por el calculista para
pilarejos, cadenetas de amarre y elementos menores en hormigón armado.

i) El calculista no dibujará todos los elementos menores en hormigón armado, por lo que en ello se deberá hacer
referencia a los Planos de Arquitectura. Para estructuración se hará referencia al detalle tipo de Cálculo.

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3.1.3 _MOLDAJES
Ref. Planos de Arquitectura, Cálculo y NCh.

Disposiciones generales:

Todos los moldajes serán lo suficientemente sólidos y estancos para que los elementos resistentes no sufran
deformaciones bajo las cargas que deban soportar durante el trabajo, especialmente en el caso de hormigones
compactados por vibraciones. Se deberá prestar cuidadosa atención a las alineaciones, plomos y niveles.

Antes de autorizar el hormigonado, el ITO deberá revisar cuidadosamente los plomos, niveles, limpieza, afianzamiento y
alzaprimado de los moldajes de las diferentes partes de la construcción, asegurándose de su absoluta corrección.

Los moldajes requieren consideraciones especiales para lograr las terminaciones deseadas por los Arquitectos. Las
terminaciones consisten principalmente en hormigones lavados en zócalos y hormigones tableados en vigas y cadenas.

La EC queda facultada para escoger el sistema de montaje que estime conveniente, siempre y cuando se cumpla con
las condiciones requeridas. Los materiales de terminación serán determinados por Arquitectura.

3.1.3.1 _ INSTALACIÓN Y AFIANZAMIENTO:

Ref. Planos de Cálculo, NCh.

Los moldajes tendrán la resistencia, estabilidad y rigidez necesarias, y se ejecutarán en forma tal que sean capaces de
resistir sin hundimientos, deformaciones ni desplazamientos perjudiciales y con toda la seguridad requerida, los efectos
derivados del peso propio, sobrecargas y esfuerzos de toda naturaleza a que se verán sometidos, tanto durante la
ejecución de la obra como posteriormente, hasta el momento de quitar las cimbras y desencofrar.

Para efectos de asegurar una completa estabilidad y rigidez, las cimbras y moldajes y demás elementos actuantes
serán convenientemente arriostrados, tanto en inspección longitudinal como transversal.

Los machones, muros y en general, los elementos que contengan una masa significativa de hormigón, deberán afianzar
sus moldajes mediante algún sistema especial que impida su deformación. Las alzaprimas de moldajes para losas y
vigas deberán llevar doble cuña para facilitar el descimbramiento.

Los moldajes para losas y vigas consultarán las correspondientes contraflechas para que las caras inferiores queden
perfectamente planas a su vez descimbradas. Los puntales de madera no tendrán sección transversal menor de 7 x 7
cms. Podrán tener como máximo un empalme y el mismo deberá estar ubicado fuera del tercio medio de su altura.

Las superficies de las dos piezas de contacto deben ser perfectamente planas y normales al eje común del puntal.

En el lugar de la junta, las cuatro caras laterales serán cubiertas mediante listones de madera de 2,5 cms. de espesor y
longitud mínima de 70 cms. perfectamente asegurados y capaces de trasmitir el esfuerzo al que esté sometida la pieza
en cuestión.

Se dispondrán los moldes, de manera que puedan quitárselos a las columnas, costados de vigas y losas, antes de los
que correspondan a los fondos de las vigas.

Las contraflechas generales a considerar serán de 1/500 de la luz del elemento. Cuando no se especifique
especialmente la contraflecha de las losas enlucidas o estucadas, se les dará una de 2 mms. por metro de luz con un
máximo de 18 mms.

Se considerará como luz de la losa, la distancia promedio entre los muros y columnas de apoyo sin considerar los
capiteles.

Cuando no se haya definido la contraflecha se dará a los moldes de las vigas de más de 5 mts. de luz, contraflechas
mínimas de 3 mms. por metro, para tener en cuenta el efecto de asiento de andamiaje. Cuando sea necesario se
repartirá la presión de los puntales por medio de tablones que hagan las veces de base o de capitel.

Al construir el moldaje, se tendrá en cuenta que al desarmar es necesario dejar algunos puntales (soportes de
seguridad) sin tocar, que inmovilizarán las tablas del moldaje que sobre ellos se encuentren. Estos soportes de
seguridad se corresponderán verticalmente entre pisos sucesivos. Para luces mayores de 6 mts. se aumentará el
número de ellos. Las losas de luces de 3 mts. o mayores, tendrán puntal en el centro. Los soportes de seguridad no
deberán ser recalzados nuevamente.

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Debajo de las losas solamente podrá colocarse un máximo de 50% de puntales empalmados, uniformemente
distribuidos. Debajo de las vigas solamente un 30% en las mismas condiciones. El espesor de las losas se asegurará
mediante guías de la altura correspondiente, colocadas sobre el moldaje previamente al hormigonado.

3.1.3.2 _ PASADAS:
Ref. Planos de Arquitectura, Cálculo, NCh

Se cuidará de dejar insertos en los moldajes las pasadas de cañerías de electricidad, corrientes débiles, agua,
alcantarillado, gas, calefacción, y otras especialidades, a fin de evitar la perforación de las losas, muros y pilares, una
vez terminadas. No se permitirán posteriores demoliciones u obras de picado sin previa autorización del Calculista y de
los Arquitectos.

Asimismo se deberán considerar todas las cañerías para electricidad, corrientes débiles, agua, gas, pre-embutidas en
losas, muros y pilares, si la sección de éstos lo permite el Calculista. También se dejarán huecos para focos o parlantes
embutidos en las losas, en diámetros definidos por el proveedor de dichos artefactos, y señalados en Planos de
Arquitectura.

3.1.3.3 _ INSPECCIÓN Y LIMPIEZA PREVIA:

Ref. Planos de Cálculo, NCh.

Los entablados y placas de terminación deberán quedar muy bien ejecutados, perfectamente ajustados, limpios de
virutas y desperdicios que puedan dañar la unión de los diferentes elementos de hormigón armado.
Para facilitar la inspección y la limpieza de los moldajes, en el pie de pilares o muros y también a distintas alturas, se
dejarán aberturas provisionalmente adecuadas.

En igual forma se procederá con el fondo y costado de las vigas y en otros lugares de los moldajes de difícil inspección
y limpieza.

El moldaje de madera se mojará con abundancia horas antes y luego en el momento del hormigonado; es en este
momento en que las partidas libres acusarán las dimensiones que exijan los planos. En caso de haber llovido sobre el
moldaje, sé verificarán las medidas.

El moldaje podrá ser tratado con aceites especiales al efecto, pero que no manchen ni decoloren el hormigón, en el
caso de ser hormigón a la vista. Al realizar el aceitado se evitará escrupulosamente todo contacto del aceite con las
armaduras y otros elementos metálicos que deban quedar incluidos en el hormigón. Inmediatamente antes de iniciarse
las operaciones de colocación se procederá a limpiar cuidadosamente la superficie de los moldajes, de las armaduras y
elementos metálicos que deban quedar incluidos en el hormigón.

3.1.3.4 _ DESCIMBRAMIENTO:
Ref. Planos y Memoria de Cálculo, NCh.

Para la faena de desmoldaje se aplicarán como mínimo las disposiciones de la tabla I de ICN. 30.77 Art. 20.
El desmoldaje se ejecutará tomando el máximo de precauciones y se deberá utilizar un producto desmoldante especial.

No se aceptará desmoldante Sikaform® u otros sustitutos, que manchen o afecten el hormigón. Esto es especialmente
importante para las superficies de los elementos que se dejarán como hormigón visto.
En el caso de moldajes de madera la limpieza se hará obligatoriamente con aire comprimido y chorro de agua.

No se retirarán los moldajes ni moldes sin aprobación de la ITO y todos los desmoldajes se ejecutarán en forma tal que
no se produzca daño al hormigón.

Para empezar el desarme de los moldes, se esperará a que el hormigón haya fraguado completamente y pueda resistir
su propio peso y el de la carga al que pueda estar sometido durante la construcción. El principio de desarme y ejecución
paulatina, será dirigido personalmente por el Representante Técnico de la EC debiendo consultar a la ITO en todos los
casos.

La ejecución del proceso de desmoldaje deberá ceñirse a las indicaciones expresadas en Memoria y Planos de Cálculo,
documento en el cual se especifican los plazos de descimbre.

3.1.3.6 _ CARACTERÍSTICAS DE MOLDAJES:

Ref. Planos de Arquitectura, de Modulación de Moldajes y NCh.

a) Moldaje de Madera Terciada

- Para Losas, Muros, Machones y Pilares Estucados
Se contempla su uso para todos los pilares y machones que componen el sistema de albañilería confinada señalados
en Planos de Arquitectura y otros elementos en HA que no tengan vista.

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Deben llevar refuerzos necesarios para evitar ondulaciones visibles a una distancia de 10 mts.
con luz rasante. Las juntas serán estancas y rectas. Salvo indicación expresa de la documentación, él número de juntas
se reducirá al mínimo posible.

Los bordes y encuentros entre juntas en ángulo recto serán bien definidos. La unión del marco en las esquinas debe ser
a media madera, para lograr una mayor resistencia. Las otras uniones son de tope, con clavos de 3”. El terciado se une
al bastidor con clavos de 2”.

Dependiendo del tipo de placa a usar y con el visto bueno de la ITO no se aceptará madera con
más de tres usos.

3.1.4 _CIMIENTOS
Ref. Planos de Arquitectura, Cálculo, ET y NCh.

Disposiciones generales:
Se realizarán según lo concerniente en las partidas 3.1.2 “Hormigones” y 3.1.3 “Moldajes”, en estricto acuerdo respecto
al procedimiento señalado en Planos y Memoria de Cálculo, con respecto a sus dimensiones, dosificaciones,
enfierraduras, etc.

Es obligatoria en todas sus partes la aplicación de la NCh Nº 170 Of. 85 "Hormigón - Requisitos Generales"

Las dosificaciones mínimas se realizarán de acuerdo a lo que indique Cálculo. Se exigirá el empleo de betonera u otro
medio mecánico para la elaboración del volumen adecuado. En caso de ser hormigones hechos en obra se empleará
una planta con dosificación en peso. Las dosificaciones deberán ser previamente aprobadas con hormigones de prueba.
La colocación y curado de los hormigones se ejecutará de acuerdo a lo establecido en la N.Ch. Nº 170 Of. 85 "Hormigón
y Pavimento". Además, se deberán tener en cuenta las siguientes disposiciones anexas:

a) Humedecer adecuadamente todas las paredes y fondo de las excavaciones y moldaje previo hormigonado.

b) El vibrado del hormigón se ejecutará por capas sucesivas, no mayor de 30 cms. de alto empleando vibrador por
inmersión.

Previo hormigonado de los diferentes elementos de las fundaciones, se dejarán en las excavaciones o moldajes, todas
las perforaciones necesarias para el paso de tuberías de instalaciones, considerando posibles dilataciones y refuerzos
adecuados.

Todos los cimientos irán sobre film de polietileno traslapado y se les aplicará membrana asfáltica en las superficies
contra terreno - para impermeabilizarlos contra la humedad - a menos que la EC determine una solución más
conveniente para el caso. Las soluciones sugeridas se encuentran detalladas en el punto 3.1.12 de las presentes ET.

3.1.4.1 _ MOLDAJES DE CIMIENTOS

Ref. Partida 3.1.4 “Moldajes” en ET de Arquitectura y NCh.

Los tableros o entablados que decida usar la EC, deberán ser a lo menos 5 cms. más altos que el punto más alto del
terreno para permitir trazar el nivel superior del hormigón.

En la reutilización de los tableros (tres usos), se debe tener la precaución de que estén absolutamente limpios, y si
presentan alguna falla, deberán ser reparados antes de reutilizarlos. En los casos puntuales que deba emplearse
moldaje por desmoronamiento del terreno, podrán ser de madera, asegurando su aplome y terminación.

3.1.4.2 _ CIMIENTO ARMADO, AISLADO Y CONTÍNUO

Ref. Plano de Fundaciones, Partida 3.1.2 “Hormigones” en ET de Arquitectura y NCh.

Se deberá tener precaución con el trazado de instalaciones ya que se debe evitar las pasadas de redes de alcantarillado
y agua, de lo contrario se deberá consultar al Calculista para que evalúe la situación.

Antes de la ejecución:
Se verificará la correcta verticalidad de los moldajes, su limpieza, estanqueidad y solidez. Para mantener el
distanciamiento entre enfierraduras y moldajes se utilizarán separadores de plástico o calugas de cemento. Por ningún
motivo trozos de áridos u otro elemento.

Durante la ejecución:
El vaciado del hormigón se realizará por capas cuidando que al colocar una capa, la anterior ya esté compactada y el
hormigón fresco. Se realizarán de hormigón armado en dosificación y armaduras determinadas por el Calculista en
proyecto. Se evitarán las juntas de hormigonado. Si las hubiera, serán establecidas por el Calculista.

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3.1.5 _SOBRECIMIENTOS
Ref. Planos y Memoria de Cálculo, Planos de Arquitectura, ET y NCh.

3.1.5.1 _ CONTINUOS, AISLADOS, VIGAS DE FUNDACIÓN

Ref. Planos de Fundaciones y Arquitectura, Partidas 3.1.2 “Hormigones” y 3.1.3” Moldajes” en ET y NCh.

Se realizarán según lo concerniente en las partidas 3.1.2 “Hormigones” y 3.1.3 “Moldajes”, con dosificación y armaduras
determinadas por el Calculista en Planos y Memoria de Cálculo. Los sobrecimientos deberán sobresalir la altura
determinada por Planos de Arquitectura.

Tendrán que tomar el espesor del muro terminado desde su origen, especialmente en los casos de terminación “a la
vista”. Se debe revisar que las caras interiores del molde tengan las características para el logro de la textura del
hormigón terminado según se especifique. Para hormigones estucados no se aceptarán descuadres superiores a 5
mms. por cada 200 mms.

Para hormigones a la vista no se aceptarán descuadres, ondulaciones ni diferencias de plomo.

Se controlará la existencia de aberturas en la base del molde a fin de asegurar su correcta limpieza.

Los sobrecimientos que no vayan a la vista, se impermeabilizarán con Igol® Denso o Cave®1+Acryl, a menos que la EC
considere la utilización de un producto de mejor calidad que entregue mejores resultados. Todas las propuestas
deberán ser presentadas a Arquitectura y a la ITO antes de ser implementadas. Para evitar afloramientos, se sugiere
impermeabilizar las 3 caras de los cimientos antes de hormigonar el sobrecimiento.

3.1.6 _BASES PARA PAVIMENTOS

Ref. Informe Mecánica de Suelos, Planos, Memoria de Cálculo y Climatización, Planos de Arquitectura y NCh.

3.1.6.1 _ RELLENOS
Corresponde al mejoramiento del suelo para alcanzar la cota de la base de pavimentos y/o al mejoramiento del suelo
para recibir las sub-bases de pavimentos, o el relleno necesario para alcanzar la cota de la base de la losa de fundación
en caso de ser requerida. Se realizarán según lo concerniente en los títulos 3.1.1.2 y 3.1.1.3 de la partida “Excavaciones
y Movimientos de Tierra” en las presentes ET.

3.1.6.2 _ RADIERES
Se realizarán según disposiciones generales y en estricto acuerdo respecto a lo especificado por el proyecto de Cálculo.
Los niveles deberán ser confirmados con Arquitectura. Se cuidará especialmente de determinar la altura de cada radier
de acuerdo a los pavimentos señalados como terminación para que éstos queden al mismo nivel de terminación. No se
aceptarán desniveles en los pisos ya construidos.

Sobre los rellenos compactados, se colocará una capa de 10 cms. de espesor de ripio de tamaño homogéneo, bien
regada y apisonada. Sobre esta capa, se colocará un film de Polietileno de 0,4 mm. de espesor, traslapado 20 cms. en
sus uniones. Los radieres estarán constituidos por una capa de hormigón de 10 cms. de espesor y dosificación mínima
de 225 kgs. de cemento por metro cúbico. Además llevarán aditivo impermeabilizante Sika® 1 en dosificación 1:15 o
equivalente, a menos que Cálculo considere otra especificación o la EC considere la utilización de un producto de mejor
calidad. Sobre el film de Polietileno se deberá considerar una Malla Acma® C-92. Todas las propuestas deberán ser
presentadas a Arquitectura y a la ITO antes de ser implementadas.

3.1.7 _ESTRUCTURA RESISTENTE

Ref. Planos y Memoria de Cálculo, Planos de Arquitectura, ET y NCh.

La casa está planteada en estructura de Albañilería Confinada en Piulares y Vigas de Hormigón Armado.

3.1.7.2 _ACEROS
Ref. Planos y Memoria de Cálculo, Planos de Arquitectura y NCh.

Disposiciones generales:
Se ejecutarán conforme a lo estipulado en planos y especificaciones de Cálculo y Arquitectura ambas coordinadamente.
Se seguirán estrictamente todas las normas vigentes en cuanto a soldaduras, fijaciones, anclajes y en general todos los
elementos comprometidos en la construcción y montaje de las estructuras.

Los elementos en acero, ya sean pilares, vigas, perfiles, planchas, pletinas, canales, ángulos, y otras piezas especiales,
se encontrarán especificadas tanto en Planos de Cálculo como en Planos de Arquitectura, con sus dimensiones exactas
y sus respectivos detalles de anclaje.

Se debe respetar su diseño en todo momento, y en el caso de haber incongruencias entre las partes, se consultará a
Arquitectura antes de proceder.

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Todos los elementos metálicos deberán tener una limpieza manual mecánica, a lo menos, y protegerse adecuadamente
en su traslado a obra (en caso que corresponda). El acero será bien terminado, bruñido y limpio, sin rebordes de
soldaduras, los que se esmerilarán, pulirán y también enmasillarán de ser solicitado por los Arquitectos.

Para lograr una perfecta terminación de superficies, cantos y junturas de elementos, se contempla la utilización de
“Masilla Mágica” tradicional tipo Marson®, siempre que esto no sea para tapar soldaduras defectuosas.

La EC deberá considerar galvanizados todos los elementos metálicos que queden expuestos a la corrosión y a otros
agentes destructores. Se considera esta terminación, por ejemplo, para los pilares cuyas bases queden enterradas bajo
tierra. Los elementos galvanizados que sean soldados, deben ser repintados como galvanizado en frío. Sobre el
galvanizado se aplicará un decapante HD2, luego anticorrosivo epóxico para galvanizado y finalmente dos capas de
pintura de terminación.

Los elementos que no sean galvanizados por indicaciones de Arquitectura, se pintarán con dos manos de anticorrosivo
en distintos colores, previo al pintado de terminación. Sólo para elementos que lo necesiten por norma municipal, y
según tabla de Resistencia al Fuego, se aplicará pintura intumescente o ignifuga en la cantidad solicitada, según su
participación estructural. La aplicación de ésta se hará con rodillo y en el caso de una notoria rugosidad, se deberá
enmasillar con masilla mágica hasta dejar perfectamente liso para el
pintado final.

La ITO deberá tener libre acceso al taller de fabricación de las estructuras metálicas durante las horas laborales con el
fin de inspeccionar los materiales, la calidad de la mano de obra, controlar el avance de los trabajos y asistir a ensayos
cuando se lo requiera. El ITO acordará con la EC a qué inspecciones desea asistir. Cuando se requiera la presencia del
ITO, la EC deberá dar aviso anticipadamente.

3.1.7.2.1 _ FIJACIONES, INSERTOS Y ANCLAJES:

Ref. Planos y Memoria de Cálculo, Planos de Arquitectura y NCh.

Los anclajes e insertos necesarios para las fijaciones de las estructuras metálicas a los elementos de hormigón armado,
serán provistas por la EC en tiempo y forma de acuerdo al avance de obra. Los detalles constructivos correspondientes
deberán haber sido aprobados previamente por el ITO.

3.1.7.2.2 _ FABRICACIÓN:
Ref. Planos y Memoria de Cálculo y NCh.

Las operaciones de cortado, estampado, preparado, soldado, etc. del material en el taller, serán ejecutadas por personal
y equipo competente.

El material se trabajará en frío. De ser necesario, se efectuarán trabajos en la pieza en caliente, la cual deberá estar a la
temperatura de rojo cereza claro. No se permitirán trabajos a una temperatura intermedia (rojo azul). El enfriamiento se
hará al aire en calma, sin acelerarlo artificialmente.

Podrán agujerearse mediante punzonado sólo las piezas de hasta 10 mms. de espesor. Los agujeros en piezas de más
de 10 mms. de espesor se efectuarán mediante taladro. Los agujeros que se correspondan entre las diferentes piezas a
unir deben ser coincidentes, no admitiéndose el mandrilado. Las rebabas formadas en los bordes de los agujeros se
eliminarán prolijamente.

Para el corte y agujereado de perfiles, chapas y planchas se respetarán las medidas de los planos correspondientes.

Las uniones principales deberán soldarse en fábrica. Los elementos que deban unirse mediante soldadura estarán libres
de suciedad, herrumbre, escamilla de laminación y pintura, así como las escorias del oxicorte.

Después de las soldaduras, las piezas han de tener la forma adecuada sin necesidad de un posterior enderezado. En
todos los cordones de soldaduras angulares se tiene que alcanzar la penetración hasta la
raíz.

Durante la soldadura y el enfriamiento del cordón, no han de sacudirse las piezas soldadas, ni someterlas a vibraciones
ni acelerarse su enfriamiento.

No se permitirán uniones en las barras, fuera de las indicadas en los planos de taller, debiendo por lo tanto utilizárselas
en largos de origen o fracciones del mismo.

La aplicación de acabados o pinturas debe hacerse según las indicaciones y recomendaciones del fabricante respectivo.

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3.1.7.2.3 _ TOLERANCIAS:
Ref. Planos y Memoria de Cálculo, Planos de Arquitectura y NCh.

Las piezas elaboradas y sus partes serán perfectamente rectas a las vistas.

Las deformaciones o tolerancias no serán mayores que las permitidas por la norma ASTM A6 para perfiles laminados.

La tolerancia en la verticalidad y horizontalidad de los elementos de las estructuras no podrá superar el 1/1000 de su luz
entre centros de apoyos. Los elementos que trabajen a compresión no tendrán una desviación mayor a 1/1000 de la
distancia entre puntos de fijación.

Las tolerancias en la longitud de piezas estructurales serán de 1,6 mms. para longitudes de hasta 9 mts. y de 3,2 mms.
para largos mayores. Para las piezas que deban ir en contacto con otras ya fijas, la tolerancia en la longitud será 0,8
mms.

Los agujeros circulares se harán de diámetro 1,6 mms. mayor que el diámetro del bolón. Los agujeros ovalados se
harán de acuerdo a planos correspondientes. Los tubos y perfiles, salvo indicación en contrario, serán de eje rectilíneo.
Para aquellos casos de rectificación, los procedimientos no deberán perjudicar las propiedades elásticas y resistentes
del material. Las partes deberán identificarse de forma tal que no exista posibilidad de error en el montaje.

3.1.7.2.4 _ MONTAJE:
Ref. Planos y Memoria de Cálculo y NCh.

La EC deberá someter a la aprobación de el ITO el procedimiento y secuencia de montaje de las estructuras, detallando
los plazos de ejecución.

Los defectos de fabricación o deformación, producidos durante el montaje, serán comunicados a el ITO. La reparación
deberá controlarse y aprobarse por el ITO.

La EC será responsable por la cantidad, y la conservación del material depositado en la Obra. También deberá asumir
la responsabilidad por los efectos producidos por los arriostramientos y uniones temporarias. Los mismos estarán
previstos para cubrir las solicitaciones posibles como vientos, cargas producidas por equipos y su funcionamiento,
acopio de materiales, etc. El costo de estos arriostramientos se considerará incluido en la cotización.

Todos los elementos deberán montarse de manera que queden perfectamente nivelados, sin dobladuras o uniones
abiertas.

Donde se necesite que los perfiles de refuerzo ajusten apretadamente, los mismos deberán recortarse o bruñirse para
lograr tal ajuste, prohibiéndose por lo tanto el uso de cuñas o calzas para tales fines. No se permitirán cortes de soplete
en obra, sin el consentimiento por escrito de el ITO.

Todos los elementos que se corten con soplete deberán tener un acabado igual al corte mecánico.

3.1.7.3 _ HORMIGÓN ARMADO

Ref. Planos de Arquitectura, Cálculo, ET y NCh.

Se realizarán según lo indicado en las partidas 3.1.2 “Hormigones” y 3.1.3 “Moldajes”, con dosificación y armaduras
determinadas por el Calculista en Planos y Memoria de Cálculo.

a) Elementos Verticales:
Corresponden a los muros perimetrales del subterráneo. Muros, Pilares y Machones: Serán a la vista.

b) Elementos Horizontales:
Losa. Se indicarán sus terminaciones y especificaciones en Planos de Arquitectura y de Cálculo.

3.1.7.4 _ ALBANILERÍA REFORZADA

Ref. Planos de Arquitectura, Cálculo, ET y NCh.

Todas las estructuras de primer piso se ejecutarán en albañilería reforzada con ladrillos macizos de arcilla
cocida, tipo fiscal titán reforzado hueco hecho a maquina, de 29 x 14 x 7,1 cm. dispuestos de soga. En las
superficies que se consideren en albañilería, los ladrillos a utilizar deberán estar íntegros, sin ninguna fisura.

Las hiladas serán perfectamente horizontales. El escantillón se determinará en obra según la altura real y
nivel inferior. Se colocarán escalerillas de malla Acma cada 4 hiladas, las que se amarrarán a las armaduras
de los pilares. Las uniones a elementos estructurales verticales de hormigón, se harán mediante endentado

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cada dos hiladas, no inferior a 0,10 mt. El mortero a utilizar en la pega de ladrillos será de dosificación 1:4
(cemento/arena) para muros soportantes y 1:3 para panderetas. Es importante recordar que previo a la
colocación del mortero de pega, los ladrillos deberán ser empapados, para lo cual previamente se deberán
sumergir en agua por lo menos durante 15 minutos. El mortero de pega será de mezcla de cemento y arena
según especificaciones estructurales. Las canterías se dejarán emboquillados.

3.1.10 _SEPARADORES VERTICALES Y HORIZONTALES

Ref. Planos de Arquitectura, Cálculo, ET, Normas Fabricante y NCh.

Disposiciones generales:

El galpón considera tanto tabiques como cielos en yeso-cartón de 15 mms. de espesor salvo
donde Planos de Arquitectura indiquen lo contrario.

Se usarán planchas de tipo RH (Resistente a la Humedad) al interior de todos los Baños.

Se usarán planchas de tipo RF (Resistente al Fuego) en los tabiques que esconden pilares y arriostramientos verticales
de acero estructurales.

La estructura de los tabiques y cielos está diseñada en base a perfiles metálicos livianos de
acero galvanizado tipo Metalcon® de Cintac®, o similar superior, forrados en planchas de yeso-cartón tipo Volcanita®
de Volcan®, o similar superior. Tanto los tipos y dimensiones de perfiles, las cantidades y ubicaciones se encuentran
detalladas en Planos de Arquitectura.

Al interior de los tabiques y sobre los cielos se usarán aislantes térmicos y acústicos según se
especifica más adelante.

Se contempla la aplicación de tratamiento de juntas invisibles en las uniones de las planchas

tipo JuntaPro® de Volcan®, o un producto similar superior. Las superficies quedarán lisas, sin alabeos o retoques,
bombeos o depresiones. Se deberán usar tornillos especiales que deberán quedar completamente escondidos.

La terminación de arranques eléctricos y cajas será perfecta con sus aristas bien delineadas, a nivel y escuadra. Todas
las estructuras de tabiques y cielos se realizarán cumpliendo con las tablas de usos, formatos, detalles y normas de
instalación que entregan los fabricantes para cada caso.

3.1.10.1 _ TABIQUES INTERIORES

Ref. Planos de Arquitectura y NCh.

Se considera en todos los tabiques el uso de “Perfil Normal de 60 mms.” (Montante + Soleras) tipo Metalcon® de
Cintac®, con aislamiento en el interior de Aislanglass® Panel y forrados con paneles de Volcanita® de 15 mms. por
ambas caras para todos los muros que contemplen pintura de terminación, especificados en Planos de Arquitectura.

La cantidad de montantes deberá ser la recomendada por el fabricante y certificada por el instalador.

3.1.10.2 _ CIELOS INTERIORES

Ref. Planos de Arquitectura y NCh.

_CIELOS YESO CARTON

Los cielos interiores, donde no es especifique lo contrario, se consideran forrados en planchas de yeso-cartón y van
montadas en un envigado de perfiles tipo “Omega” que a su vez va montado en un envigado de acero sujetado a la
estructura soportante del galpón.

Los perfiles a utilizar son galvanizados tipo “Omega Económico” (38x35x15x8x0,5) de Metalcon®. Su colocación se
deberá ejecutar de acuerdo a las instrucciones y cantidades recomendadas por el fabricante. Las planchas se fijarán
con tornillos especiales para YC. No se aceptará el uso de clavos. El uso de los perfiles económicos permite no interferir
con los elementos estructurales y un mayor espacio para las instalaciones.

Todas las juntas serán con borde rebajado para juntura invisible y enlucido total de la superficie como erminación,
exigiéndose superficies lisas y parejas perfectamente niveladas.

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Para todos los baños y zonas húmedas de la vivienda se utilizarán planchas de yeso-cartón resistentes a la humedad
(RH).

En el encuentro de muros con el plano horizontal del cielo, se considera una cantería rehundida en el muro.

La dimensión de la cantería es 15 mms. de alto por 15 mms. de profundidad. Las canterías deberán quedar con las
aristas bien definidas y sin rebabas.

Para la unión de los cielos falsos suspendidos tipo "cielo americano" con los tabiques se especifica la construcción de
franjas de cielo de Yeso cartón según lo estipulado anteriormente en esta Partida. Las dimensiones de estas franjas se
especifican en Planos de Arquitectura.

3.1.11 _TECHUMBRES
Ref. Planos de Arquitectura, Cálculo y NCh.

La cubierta de la vivienda está considerada en un sistema estructural de costaneras de madera, sobre las cuales se
instalará Teja de Arcilla.

3.1.11.1_ MATERIAL DE ESTRUCTURA

a) MADERA
Ref. Planos de Arquitectura, Cálculo y NCh
Todos los elementos de madera requeridos se encuentran indicados en Planos de Arquitectura y Cálculo. La estructura
de la techumbre debe ser supervisada por el instalador de la hojalatería, y aprobada por los Arquitectos y la ITO.

Las costaneras no estarán a una distancia mayor a 60cm. entre ellas. Se debe seguir distanciamiento y dimensiones
según proyecto de Cálculo.

3.1.12 _PROTECCIONES HÍDRICAS

Ref. Planos de Arquitectura, Normas del Fabricante y NCh.
Esta es sin dudas una de las partidas más relevantes de la obra. Es por esto que se solicitará un especial cuidado por
parte de la EC para tratar el tema y dar soluciones efectivas y duraderas en el tiempo.

Las soluciones que se proponen a continuación deben ser analizadas por la EC y mejorarse en caso de no ser las más
adecuadas para el terreno, o de existir hoy productos de mejor calidad y resultados en el mercado. De ser así, se pedirá
a la EC que las presente para ser evaluadas en conjunto con la ITO y los Arquitectos.

Luego de realizados los procedimientos de protección e impermeabilización, se procederá a realizar una prueba
hidráulica.

3.1.12.1 _ POLIETILENO
Bajo los cimientos y radieres se colocará una impermeabilización con film de polietileno grueso de espesor de 0,4 mms.
traslapado 20 cms. Los cimientos deben ser cubiertos completamente, hasta envolver su parte superior. En las bases de
pavimentos debe haber un retorno vertical de 20 cms. por todo el perímetro.

3.1.12.2 _ ADITIVO PARA HORMIGONES

Se incorporará Sika® 1, o uno de mejor calidad, en la elaboración de hormigones para asegurar impermeabilizaciones
en todos los elementos de HA que estén en contacto con el terreno, expuestos al agua o la humedad constante, y en
zonas húmedas en general. Se considera especialmente en cimientos, sobrecimientos, radieres, todos los hormigones a
la vista exteriores y estucos expuestos a la humedad o en zonas húmedas. La mezcla se hará en estricto acuerdo a las
indicaciones y dosificaciones dadas por el fabricante.

3.1.12.3 _ ELEMENTOS CONTRA TERRENO NATURAL

Se aplicará pintura asfáltica tipo Igol Denso de Sika®, para proteger los costados y cabezas de cimientos, y
sobrecimientos en contacto con el terreno natural. La pintura asfáltica debe aplicarse sobre una base de imprimante
Igol® Primer de Sika® y según las instrucciones del fabricante. Los elementos metálicos que penetren en terreno
natural serán también protegidos con una mano de este imprimante o con otro recomendados por la EC que tenga igual
o mejores resultados. Dichas propuestas serán revisadas y certificadas por la ITO.

La aplicación de pintura asfáltica en sobrecimientos de muros en hormigón a la vista, deberá hacerse bajo el nivel de
terreno natural para que no se asome en fachada. Para los sobrecimientos de muros estucados no debe aplicarse
pintura asfáltica porque ésta no puede ser estucada.

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3.2 _TERMINACIONES

3.2.1 _AISLAMIENTO TÉRMICO

Ref. Planos de Arquitectura, Normas del Fabricante y NCh.

3.2.1.1_LANA MINERAL
Se considera la instalación de aislamiento térmico y acústico tipo Poliuretano Expandido o Aila-Pur® para el interiores
de los tabiques, en segundo piso, según requerimientos del cliente.
Tabiques: Poliuretano Expandido proyectado. (espesor a aplicar según fabricante)
Cielos: Poliuretano Expandido proyectado. (espesor a aplicar según fabricante)

Tanto la definición de espesores como los métodos de instalación, deben hacerse tomando en consideración las
recomendaciones del fabricante y según lo señalado en Planos de Arquitectura.

El aislante se debe instalar sólo cuando se completa la instalación de las planchas de yesocartón por un lado del
tabique y las instalaciones ya se hayan colocado.

Se aplica desde abajo hacia arriba, preocupándose de no desviar proyección y que el material penetre en todo el panel,
todo esto para cumplir de buena forma con las funciones térmicas, acústicas y de fuego (eliminando puentes térmicos y
acústicos

3.2.2 _REVESTIMIENTOS INTERIORES

Ref. Planos de Arquitectura, ET, Normas del Fabricante y NCh.

3.2.2.1 _ EMPASTES
Todos los cielos, tanto de yeso-cartón como fibrocemento, se empastarán en toda la superficie, procurando esconder
las uniones entre planchas y tornillos de montaje, para luego ser pintados.

En recintos interiores se utilizará pasta muro Tajamar® F-6.

En recintos exteriores se utilizará pasta muro Tajamar® A-1 para Exteriores.

Las superficies deben quedar lisas, sin alabeos o retoques, bombeos o depresiones. De ser necesario, se podrá utilizar
yeso en la faena.

3.2.2.3 _ CERAMICAS Y PORCELANATOS (Sugerido por Arquitecto, falta visto bueno de Propietario)

“White Plain Lux” de Budnik® (cod. TCE1902D)

Color: Blanca
Formato: 58,4 x 29,1 cms.
Espesor: 8,5 mm.
Fragüe: ancho y color a definir por Arquitectos según muestra.
Disposición: según Planos de Arquitectura
Ubicación: Baños y todos los indicados en planos.

La instalación se realizará con pegamento Bekrón® de Aislantes Nacionales® en espesores e

indicaciones señaladas por el fabricante. No se permitirá ningún tipo de ahorro en este ítem.

Específicamente, se utilizará:
Bekrón® D-A para tabiques de yeso-cartón.
Bekrón® A-C para muros de ladrillo estucado
Bekrón® Normal para pisos de radier

La decisión de utilizar Bekrón® en polvo o en pasta dependerá de lo que recomiende la EC. Su colocación se ejecutará
de acuerdo a las instrucciones del fabricante y del distribuidor. Se exigirá uniformidad en la instalación, cantos bien
avenidos, perfecta nivelación y plomo.

Se repondrán todas las piezas defectuosas, en otra tonalidad o color, quebradas y trizadas. Todos los cortes en esquina
que tengan vista se harán a 45 grados a menos que se consulte el caso específico y Arquitectura indique lo contrario.

Se considerará incluida en el precio unitario la incidencia por cortes, desperdicio de piezas por centraje, juegos de
llaves, accesorios, etc. Este tipo de material no considera la colocación de guardapolvo pero sí se debe dejar cantería a
muro en su encuentro con el cielo. Las dimensiones de éstas están indicadas en puntos
anteriores.

No se aceptarán palmetas “sopladas”.

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3.2.2.5 _ ESPEJOS
Se consideran de 5 mms. de espesor y empotrados en los muros donde indiquen los Planos de Arquitectura. Su
montaje se realizará con cinta adhesiva gruesa de doble contacto junto con silicona estructural. El muro deberá
encontrarse completamente liso y como los espejos se consideran terminados a ras con el material de terminación del
recinto correspondiente, se deberá restar la suma del espesor del espejo junto con el espesor del pegamento al estuco
del muro donde se ubique.

3.2.3 _PAVIMENTOS
Ref. Planos de Arquitectura, Normas del Fabricante y NCh.

Deposiciones Generales:

1. Para todas las superficies de pisos, se considera la realización de todas las faenas necesarias para dejar los pisos
perfectamente nivelados y sin fallas ni desperfectos de ninguna clase de manera de asegurar una buena colocación del
pavimento.

2. Todas las bases de pavimentos deberán estar totalmente secas antes de recibir cualquier pavimento y con las cotas
de altura necesarias para acoger los distintos tipos de pavimentos.

3. El ITO y/o propietario se encargará de recibir las superficies para autorizar la colocación de pavimentos.

3.2.4.1_ PORCELANATO (Sugerido por Arquitecto, falta visto bueno de Propietario)

"Nolita" de Budnik® (cod. TKE020100368)

Color: Grafito
Formato: 40,5 x 40,5
Espesor: - - -
Fragüe: ancho y color a definir por Arquitectos según muestra.
Disposición: según Planos de Arquitectura
Ubicación: Baños.

“Blanco Brillante” marca - - - de - - -® (cod. - - -)

Color: Blanco Brillante
Formato: 60 x 60 cm.
Espesor: 11 mm.
Fragüe: ancho y color a definir por Arquitectos según muestra.
Disposición: según planos de Arquitectura
Ubicación: En Logia.

“Loft White” marca Portinari de Budnik® (cod. TCE072842)

Color: Beige
Formato: 58,4 x 117 cm.
Espesor: 11 mm.
Fragüe: ancho y color a definir por Arquitectos según muestra.
Disposición: según Planos de Arquitectura
Ubicación: Cocina.

El porcelanato de showroom deberá estar perfectamente a nivel. No se aceptarán desniveles superiores a 2mm. Se
deberán tomar todas las consideraciones planteadas en el punto 3.2.3.3 de las presentes ET.

3.2.3.2_ PISO FOTOLAMINADO (Sugerido por Arquitecto, falta visto bueno de Propietario)

“Infinity” de Budnik®
Color: Roble Taverna
Ancho: 238 mms.
Espesor: 8 mms.
Largo: 2039 mms.
Disposición: según Planos de Arquitectura
Ubicación: Segundo piso y todos los indicados en planos.

“Stetto” de Budnik®
Roble Taverna: Nogal Americano Elegante Text
Ancho: 134 mms.
Espesor: 8 mms.

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Largo: 1263 mms.

Disposición: según Planos de Arquitectura
Ubicación: Dormitorios y todos los indicados en planos.

La instalación del piso fotolaminado se realizará bajo estrictas recomendaciones del proveedor, Bunik®, ocupando los
productos originales recomendados y provistos por ellos mismos. No se aceptarán materiales alternativos, ni menores
cantidades a las sugeridas por ellos. La EC deberá contemplar el espesor de las capas que componen el suelo para
dejar el radier nivelado con el resto de los pisos del galpón. No se aceptarán cubrejuntas que asumen desnivel.

3.2.3.6_ GUARDAPOLVOS (Sugerido por Arquitecto, falta visto bueno de Propietario)

Premol Chaflán Cantena de Corza®

Formato: 14 x 70 x 1300 mms.
Terminación: Pintado en Esmalte Sintético (3 manos)
Unión de canto: Corte en 45°
Unión de esquina: Corte en 45°
Ubicación: indicado en Planos de Arquitectura

Todos los recintos interiores que contemplan piso flotante fotolaminado, llevarán guardapolvos de MDF pintados. Los
recintos que llevan cerámico o porcelanato en muro no consideran guardapolvo.
Los guardapolvos de MDF se instalarán con tornillos. Se prohibirá el uso de clavos y silicona. Es importante que queden
firmes a los golpes para lo cual se sugiere anclar a la solera inferior de Metalcón® en el caso de los tabiques. Una vez
instalado, se deberán retapar con Masilla Magica Marson® todas las cabezas de tornillo e imperfecciones que surjan de
la instalación. Una vez “recorrido” se lijará para luego dar las manos de pintura de terminación.

No se consideran junquillos.

3.2.3.7_ CUBREJUNTAS (Sugerido por Arquitecto, falta visto bueno de Propietario)

Los recintos donde cambie el tipo de pavimento, de Piso Flotante a Porcelanato, llevarán, a modo de cubrejunta, un
perfil de aluminio tipo T1515 (o T2020) en terminación aluminio mate.

Se deberá contemplar un espacio mínimo para su posterior inserción. Su instalación se realizará “reventando” el perfil
contra un cordón de silicona transparente. No se aceptará la utilización de tornillos ni clavos.

3.2.4 _PUERTAS Y VENTANAS

Ref. Planos de Arquitectura, Normas del Fabricante y NCh.

Disposiciones generales:
Se exigirá que todas las puertas, ventanas u otros elementos móviles ajusten perfectamente, aseguren la hermeticidad
de todos los elementos móviles y cuadren perfectamente en sus rasgos. Se deberá reponer, con costo a la EC, todo
elemento que no satisfaga las indicaciones de los Arquitectos.

a) No se aceptarán puertas o ventanas torcidas o fuera de escuadra. Se repondrá toda pieza que por mal ajustada
quede más corta en su longitud o ancho.

b) No se aceptarán puertas o ventanas con suple para cubrir errores en la instalación de guarniciones, cerraduras o
bisagras.

No se aceptará ninguna solución que no sea previamente conocida y resuelta por los Arquitectos a través de detalles
constructivos entregados y aprobados por el especialista a cargo. Se deberán dar todas las manos correspondientes a
la terminación antes de instalar las piezas de cerrajería y quincallería que cada una contempla. No se aceptarán
herrajes manchados con pintura ni barniz.

La ubicación exacta de los herrajes y quincallería se encuentra especificada en Planos de Arquitectura. De ser
necesario, se solicitarán rebajes de los materiales de terminación implicados para dejar a ras los elementos.

3.2.4.1 _ PUERTAS DE MADERA

Todas las puertas de la vivienda se contemplan en hojas y marcos de madera.

Hojas: MDF de Polincay®

Modelo: LInea Econova / Puerta Ranurada
Formato: 80 x 210 cms.
Terminación: Esmalte Sintético Brillante
Color: A definir según pantone
Aplicación: Con pistola
Marco: Pino Económico de Aseti®
Formato: 40 mms. x 90 mms. x 5,4 mts.

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Terminación: Esmalte Sintético Brillante

Color: A definir según pantone
Aplicación: Con pistola
Los marcos se compondrán de 3 piezas únicas, sin ensambles. Las jambas y dinteles seránensamblados en “Inglete
con Espiga Invisible” (corte en 45°). Contra los muros, cielos y pisos llevarán canterías consideradas en la madera.
Todas las maderas sólidas deben estar completamente secas para su utilización.

Las jambas deberán ir embutidas en el pavimento para evitar su posible desprendimiento encaso de golpes en su base.
El pavimento deberá ser recortado de forma perfecta, siguiendo laforma del marco en su sección.
Los marcos deben considerar un sello de Moltopren® o similar contra el rasgo para evitar iltraciones de luz. Para su
instalación, se utilizarán tornillos de al menos 3” de longitud, o los ecomendados por el instalador, quedando
parcialmente embutidos dentro de él.

Tanto hojas como marcos deberán ser “recorridos” con Masilla Mágica antes de pasar a pintado. No se aceptarán
marcos ni hojas torcidas que no cierren perfecto.

3.2.4.2 _ VENTANAS DE PVC

Se consulta la utilización de perfiles de PVC con folio de madera color Nogal.

Marcos: Según detalles de Arquitectura y aprobados por Proveedor.

Hojas: Según detalles de Arquitectura y aprobados por Proveedor.
Herrajes: Según soluciones provistas por Proveedor. Se solicitarán muestras, fotos o detalles.
Terminación: Folio Madera Nogal. Se solicitarán muestras.
Vidrios: Termopanel Incoloro.
Sellos: De goma
Silicona: Color Negro Opaco.
Tornillos: Color Negro Opaco.

El montaje quedará a cargo de la empresa contratista que escoja la EC. Se deberán tomar todas las precauciones
necesarias para evitar perforar membranas y otras situaciones similares. Todos los arreglos correrán por parte de la EC.

En el caso de no conseguir la línea de perfiles especificada, se pedirá a la EC que presente opciones similares para ser
serán evaluadas por Arquitectura.
Todas las ventanas ubicadas sobre antepecho, consideran alféizares de hojalatería a todo su ancho, plegados y
doblados según se detalla en Planos de Arquitectura (escantillones). Dicho elemento deberá colocarse antes de instalar
los marcos de ventana.

3.2.6 _QUINCALLERÍA Y CERRAJERÍA

Ref. Planos de Arquitectura, Normas del Fabricante y NCh.

Todos los productos deberán ser aprobados previamente por el propietario y los Arquitectos, e instalados con todas sus
piezas según instrucciones del fabricante y el proveedor especializado.

3.2.6.1 _ HERRAJES, GUARNICIONES, MANILLONES Y CERRADURAS

3.2.6.1.1 _ Puertas y Ventanas de Aluminio
Se escogerán una vez revisadas las opciones entregadas por el proveedor a cargo. Es de suma importancia que los
productos funcionen perfectamente, no estén descontinuados y tengan garantía de al menos 1 año.

3.2.6.1.2 _ Puertas de Madera (Recintos)

Guarniciones
Marca: Dap®
Modelo: 4815 (Línea Maciza)
Terminación: Acero Inoxidable Satinado
Código: 052402026201

Cerraduras Embutidas
Marca: Dap®
Modelo: Múltiple Canto Recto
Terminación: Acero Inoxidable
Código: 051006011300
Código: 051006011800 (Libre Paso)

Cilindros
Terminación: Acero Inoxidable
Código: 051012006600
Código: 051012006200
Código: 051012007700

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Bisagras
Marca: Dap®
Modelo: Canto Recto c/ Rod. 3” x 3”
Terminación: Acero Inoxidable US32 D
Código: 050801020200
Nota: 3 unidades por puerta

Topes de Puerta
Marca: Dap®
Modelo: Bajo Semiesfera
Terminación: Acero Inoxidable Satinado
Código: 052101004700
Nota: Para todas las puertas, incluídas de Aluminio.

Tiradores
Marca: Aluminios Sodal®
Modelo: U1350
3.2.6.2 _ ACCESORIOS
Los toalleros, portarrollos, perchas, posavasos y jaboneras serán escogidos y provistos por el mandante antes de
finalizar la obra. La EC deberá considerar la instalación de cada uno de los accesorios y dar aviso al Mandante en el
solicitar los productos.

3.2.7 _CARPINTERÍA GENERAL

Ref. Planos de Arquitectura, Normas del Fabricante y NCh.

3.2.7.1 _ MADERA
Es primordial la utilización de mano de obra especializada, y con experiencia en todas las etapas del trabajo. No se
aceptarán desperfectos asociados a trabajos defectuosos o incompletos en el cortado, ensamblado, lijado, teñido y
especialmente en el barnizado.

No se aceptarán tornillos a la vista contra la madera, a menos que esté especificado lo contrario. Siempre se buscará
priorizar el ocultamiento de éstos. De quedar expuestos se sellarán utilizando tarugos de madera. Éstos serán
realizados siguiendo la veta de la madera y posteriormente igualados en color para quedar completamente perdidos en
la superficie.

Muebles de Cocina, Clósets, Vanitorios y Especiales Las soluciones y detalles se encuentran especificados en Planos
de Arquitectura. Cualquier información que falte, deberá ser consultada directamente a los Arquitectos durante el
período de Propuesta. Se solicita realizar todos los trabajos con una sola empresa para conseguir terminaciones
similares entre muebles.

Se solicitarán los planos de fabricación de cada una de las empresas involucradas antes de fabricar. En el caso de
haber diferencias entre lo propuesto y lo entregado por el Especialista, éstas se subsanarán mediante reuniones de
trabajo coordinadas entre las partes. Todos los herrajes se encuentran especificados en Planos de Arquitectura.

Los trabajos serán despachados a obra y entregados en perfectas condiciones. Se solicita forrar en plástico y embalar
de forma correcta para evitar problemas durante el transporte. Los trabajos se entregarán instalados y se deberán tomar
todas las precauciones necesarias para evitar romper cañerías durante el montaje. Todo arreglo correrá por parte de la
EC.

3.2.7.2 _ ACERO
Todos los elementos en acero correspondientes a este título, se deberán realizar según las indicaciones descritas en la
partida 3.1.7.2 y a lo especificado en Planos de Arquitectura.

3.2.8 _PINTURAS, BARNICES E IMPRIMANTES

Ref. Planos de Arquitectura, Normas del Fabricante y NCh.

Disposiciones generales:
1. Las pinturas, barnices e imprimantes serán de 1era calidad.
2. Antes de comenzar cualquier trabajo de pintura, barniz o imprimante, se realizarán muestras en el número que sea
necesario para escoger entre ellas las que serán aprobadas por los Arquitectos en cuanto a calidad, colorido y textura.
3. Todos los colores de pinturas serán entregados y aprobados por los Arquitectos durante la obra según el muestrario
de colores de dicha empresa.
4. Toda esta partida se llevará a cabo basándose estrictamente en las indicaciones específicas de cada producto y su
distribuidor.
5. Las superficies pintadas o barnizadas, deberán quedar bien cubiertas y sin huellas de brochas o manchas.
6. Toda puerta, ventana o elemento se cubrirá en todas sus caras y cantos.

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7. Las estructuras metálicas que tengan pintura o galvanizado de fábrica, y que durante el traslado a obra sufrieren
alguna raspadura, se repararán con todas las capas
correspondientes.
8. En los recintos interiores la última mano de pintura se aplicará con las luminarias funcionando.
9. Todos los elementos cercanos a las superficies a cubrir, se protegerán con “Masking Tape” removible. Todos estos
elementos deberán ser retirados cuando la superficie esté seca.
10. Los accesorios y artefactos que terminan manchados con pintura una vez terminado el trabajo se deberán limpiar
con agua, diluyente u otra solución que no manche, no opaque ni quite la pintura original del artículo a limpiar.

Preparación de las superficies:

Previo a la colocación de la pintura o barniz, las superficies se lijarán, enmasillarán, retaparán o empastarán hasta
conseguir un perfecto acabado de ellas.

Todas las maderas se terminarán en tonalidades a definir por los Arquitectos durante la obra y posteriormente se
protegerán con barniz o imprimante, según sea el caso.

Las primeras manos se darán antes de instalar las piezas de cerrajería y quincallería que cada elemento contempla.

Todos los elementos de acero se recorrerán con Masilla Mágica Marson® en las manos necesarias para obtener un
acabado liso y sin rebabas.

Se entregarán con dos manos de pintura anticorrosiva y dos manos de pintura de terminación especificada en la partida
correspondiente, como mínimo.

3.2.8.1 _PINTURAS

Muros Interiores
Marca: Sherwin-Williams®
Tipo: Esmalte al Agua
Terminación: Satinada
Color: A definir por Arquitectos.
Aplicación: Rodillo y Brocha.
Otras consideraciones: Se aplicarán 3 manos sin diluir.

Muros Exteriores
Marca: Sherwin-Williams®
Tipo: Látex Fachada
Terminación: Opaca
Color: A definir por Arquitectos.
Aplicación: Rodillo y Brocha.
Otras consideraciones: Se aplicarán 3 manos sin diluir.

Cielos Interiores
Marca: Sherwin-Williams®
Tipo: Látex con Anti-Hongos
Terminación: Opaca
Color: A definir por Arquitectos.
Aplicación: Rodillo y Brocha.
Otras consideraciones: Se aplicarán 3 manos sin diluir.

Puertas y Guardapolvos de Madera

Marca: Sherwin-Williams®
Tipo: Esmalte Sintético
Terminación: Brillante
Color: A definir por Arquitectos.
Aplicación: Pistola
Otras consideraciones: Se aplicarán 3 manos. Dilución seg. máquina.

Alféizares en Hojalatería
Marca: Creizet®
Tipo: Esmalte Poliuretano Vitromar Hs
Terminación: Semi-Brillo
Color: A definir por Arquitectos.
Aplicación: Pistola

Aceros (a la vista)
Marca: Creizet®

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Tipo: Esmalte Poliuretano Vitromar Hs

Terminación: Semi-Brillo
Color: A definir por Arquitectos.
Aplicación: Pistola

Todos los aceros llevarán pintura antioxidante en dos capas aplicadas en distinto color. La segunda capa se pedirá en
color negro.

Las cantoneras y rejillas de piso se dejarán sin pintura. Todos los aceros que no tengan vista no consideran pintura de
terminación.

4. OBRAS COMPLEMENTARIAS

El trabajo de comunicación entre especialidades es fundamental. Para ello, la EC deberá actuar de interlocutor durante
todo el proceso que dure la obra. En el caso de existir necesidades que involucren a otras especialidades y que no se
encuentren expresadas en planos, estas se deberán informar e indicar antes de dar inicio a la obra.

4.1 _PROYECTO SANITARIO

Ref. Planos y ET Especialistas; Planos Arquitectura; Normas de Fabricantes; Normas Correspondientes.

Disposiciones Generales:
Teniendo en cuenta que a la fecha de elaborada estas especificaciones técnicas no existe proyecto sanitario la
ejecución de la obra deberá cumplir estrictamente con lo establecido por las presentes ET; el Reglamento de
Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado vigente y aprobada por DS del MINVU; el Manual de
Normas Técnicas para la realización de instalaciones domiciliarias de agua potable y alcantarillado aprobado por DS del
Ministerio de Obras Públicas vigente; y las Normas de la Superintendencia de Servicios Eléctricos y de Gas. Igualmente
deberá cumplir con las Normas del INN, a que haya lugar con la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización.

El Contratista que ejecute la obra, deberá estar inscrito en el Registro de Contratistas de Aguas Andinas y SEC
acreditado y tener su permiso vigente. A fin de evitar demoras, el contratista deberá preocuparse con la debida
anticipación de contar con todo el material necesario para la obra.

Sólo se aceptarán materiales que exhiban su procedencia, pudiendo los Arquitectos exigir certificados de calidad
otorgados por entidades aprobadas por el INN.

Replanteo
Al indicarse las obras, el Contratista deberá hacer un replanteo general para verificar las cotas indicadas en el proyecto
y si hubiera diferencias deberá informar de inmediato a los Arquitectos.

Pruebas
Las pruebas parciales y finales de las instalaciones serán de responsabilidad del Contratista. Las instalaciones se
considerarán terminadas al presentarse el Certificado de Recepción Final del organismo fiscalizador. La EC deberá
entregar todos los planos y certificados correspondientes para la Recepción Municipal de la obra.

Modificaciones
Todas las modificaciones deberán registrarse en los Planos del Especialista. Una vez terminada la obra, la EC deberá
entregar planos “as-built” desarrollados por el Contratista y aprobados por los Arquitectos.
Colocación y pasadas

La EC deberá contemplar la ejecución de pasadas en losas, muros, vigas, etc., que sean necesarias para la correcta
instalación del trazado de cañerías proyectado. En ningún caso podrán atravesar elementos resistentes sin la
aprobación del Calculista. En el caso de haber conflicto o dudas sobre alguna pasada se deberá dar aviso al Calculista
antes de proceder.

4.1.1 _ARTEFACTOS Y GRIFERÍAS

Disposiciones Generales:
1. Deberán instalarse con todas sus piezas y accesorios, tal como indique el fabricante.
2. Los fittings, llaves de paso, sifones, y accesorios a la vista serán cromados.
3. La ubicación de los terminares indicada en Planos de Especialista es sólo referencial.
4. Se exigirá la ubicación exacta de cada elemento según Planos de Arquitectura.
5. Todos los artefactos cerámicos serán en color blanco, a menos que se indique lo contrario.
6. Las llaves de paso deberán ser presentadas a los Arquitectos antes de instalarse.
7. Los artefactos y griferías se entregarán instalados y funcionando.
8. El color de la silicona deberá ser consultado a los Arquitectos.

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4.1.1.1 _ARTEFACTOS
Sanitarios
Baños 01, 02, 03, 04 y Camarines Hombres y Mujeres
Marca: Fanaloza®
Modelo: Century Redondo
Proveedor: Fanaloza®
Código: - - -.
Otras consideraciones: Descarga a piso. Confirmar distancia con el proveedor.
Confirmar lado y altura de llave de corte.

Baños 05
Marca: Fanaloza®
Modelo: OnePiece
Proveedor: Fanaloza®
Código: - - -.
Otras consideraciones: Descarga a piso. Confirmar distancia con el proveedor.
Confirmar lado y altura de llave de corte.

Lavamanos
Baños 01, 02, 04 y Camarines Hombres y Mujeres
Marca: Fanaloza®
Modelo: Belair
Proveedor: - - -®
Dimensiones: 80 x 50 cms.
Código: - - -

Baño 03 y Baño 05
Marca: Fanaloza®
Modelo: Aragon
Proveedor: Atika®
Dimensiones: 553 x 370 mms.
Código: - - -
Otras consideraciones: La instalación debe hacerla un especialista. La ubicación exacta la entregará Arquitectura antes
de ejecutarse. El hoyo en la cubierta debe quedar con una leve pestaña interior pero con la misma silueta.

4.1.1.2 _GRIFERÍA
A Definir

4.1.2 _AGUA POTABLE

Materiales
Las redes de Agua Potable se ejecutarán en cañerías de PVC hidráulico y/o Cobre, según lo establecido por el
Proyectista. Los fittings serán de Cobre o Bronce para soldar, y se harán en Estaño al 50%. Se harán pruebas a 200
libras por pulgada cuadrada, hasta comprobar que no se producen filtraciones.

Llaves de Paso
Las llaves de paso se dejarán en lugares de fácil acceso, evitando que queden escondidas dentro de muebles o bajo
artefactos. Deberán quedar niveladas y en lugares definidos en Planos de Arquitectura. De no ser así, su ubicación será
indicada por los arquitectos durante la obra. El cuerpo deberá quedar a un plomo tal que permitan ser revisadas sin
romper el muro.

Construcción
Se cuidará de que las cañerías de Cobre no queden en contacto con ningún otro metal. Si esto no se pudiera evitar, se
aislará con material plástico o Poliestireno Expandido.

Jardín y Riego
Las necesidades de agua relacionadas con ambos temas serán definidas durante la obra si es que el mandante lo
solicita. De otro modo, se mantendrá lo planeado en plano de Proyectista.

4.1.3 _ALCANTARILLADO
Construcción
La evacuación de aguas servidas se hará hacia la Unión Domiciliaria, según lo establecido por el Proyectista. Se deberá
tener especial cuidado en señalizar zanjas y tenerlas en menor tiempo sin relleno. Tanto cámaras de registro, como
tuberías de PVC y piletas de piso deberán cumplir con las normas pertinentes.

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Cámaras
Se confeccionarán según Proyecto Sanitario. Las dimensiones de las cámaras serán de acuerdo a su profundidad. Las
cámaras deberán tener forma de tronco de pirámide y se deberán confeccionar tal como se indique en planos y
especificaciones de Proyectista a cargo.

Tapas
Éstas deberán ser prefabricadas y estar en perfectas condiciones, con un emboquillado perfecto. Asentadas en grasa
de piso en la Recepción Final. Tendrán armado de Fe y marco metálico perimetral en marco y tapa.

Cañerías
Se consultan los diámetros, ubicaciones y recorridos que indiquen los planos correspondientes efectuados por el
Proyectista a cargo. Todas las piezas serán de PVC y cumplirán las normas dadas por el fabricante. Se tendrá especial
cuidado de proteger las cañerías una vez colocadas, para evitar quebraduras por golpes de otros materiales. En las
descargas se usarán cañerías de PVC de diámetros indicados en los planos. En los avances horizontales se deberá
respetar las pendientes indicadas en los planos.

Ventilaciones
Las cañerías de ventilación serán de PVC en los diámetros indicados en los planos y de acuerdo a los reglamentos
antes mencionados. Las chimeneas de ventilación se harán según el diseño y especificación que indican los planos de
Arquitectura.

4.1.4 _AGUAS LLUVIA

Bajadas
Las bajadas de aguas lluvia quedarán a la vista y serán del mismo material de la cubierta. Todo lo relacionado a ellas se
encuentra detallado en el punto 3.1.11.5 de las presentes ET y en Planos de Arquitectura.

Construcción, Cámaras y Tapas

La evacuación de aguas lluvia se hará según lo establecido por el especialista en Proyecto.

Drenajes
Se deberán realizar tal como se indica en planos del Proyectista. En el caso de haber cambios, se deberá consultar a
éste antes de proceder. Todos los cambios surgidos en obra, deberán ser aprobados por las entidades certificadoras
que vengan al caso.

4.2 _ELECTRICIDAD Y CORRIENTES DÉBILES

Ref. Planos y ET Especialistas; Planos Arquitectura; Normas de Fabricantes; Normas Correspondientes.

Disposiciones Generales:
Teniendo en cuenta que a la fecha de elaborada estas especificaciones técnicas no existe proyecto eléctrico, una vez
desarrollado dicho proyecto la ejecución se realizará de acuerdo a planos y especificaciones entregadas por el
Proyectista. En el caso de existir terminales eléctricos en Planos de Arquitectura que no aparezcan en planos del
Proyectista, el Contratista a cargo deberá incorporarlos en el sistema y posteriormente actualizar los planos finales para
recepción de obra.

Cualquier modificación al proyecto realizada en obra deberá previamente ser consultada al Proyectista y a los
Arquitectos antes de efectuarse. Para todos los efectos, el Instalador deberá ajustarse y será responsable de cumplir
con todas las disposiciones locales, reglamentos y Normas Técnicas vigentes de SEC.

Contratista
Deberá ser instalador eléctrico clase “A” autorizado por SEC. El instalador telefónico categoría “1” autorizado por CTC®.
Cualquier otro involucrado también deberá ser de primera categoría.

Modificaciones
Todas las modificaciones deberán registrarse en los Planos del Especialista. Una vez terminada la obra, la EC deberá
entregar planos “as-built” desarrollados por el Contratista y aprobados por los Arquitectos.

Materiales
Todo material deberá ser nuevo, de marcas reconocidas y con aceptación vigente del laboratorio SEC.

Tuberías
En PVC rígido según las indicaciones señaladas en planos y especificaciones del Proyectista. Se embutirán
previamente en losas, muros o rellenos de HA, o bien dentro de elementos falsos en albañilería o madera, presentes en
el proyecto de Arquitectura. En el caso de los muros que deben quedar con ladrillo a la vista, se sugiere no realizar los
picados por dichas caras con tal de evitar parchar la textura original con estuco.

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Tableros y Medidores
Serán cajas metálicas esmaltadas con tapa, en los tamaños especificados por Proyectista. Se ubicarán en el recinto
considerado especialmente para ello. Los niveles sobre NPT se indican en planos. De ser solicitado por Contratista,
Arquitectura emitirá un plano con la ubicación exacta de todos los elementos que componen el muro. La ubicación del
medidor exterior se regirá por normas relacionadas.
Artefactos
Los aparatos y artefactos eléctricos tales como tapas, enchufes, interruptores, y accesorios serán en su totalidad de la
marca Bticino® en modelos especificados en Planos de Arquitectura.

Los artefactos a utilizar contemplan la incorporación de una cantidad específica y variada de módulos. Debe atenderse
especialmente a la cantidad y tipo de módulos que aparecen especificados en Planos de Arquitecura. Las placas serán
confirmadas en terreno según muestras correspondientes.

Ubicación de Terminales
La ubicación de los terminares indicada en Planos de Especialista es sólo referencial. Se exigirá la ubicación exacta de
cada elemento según Planos de Arquitectura. La separación entre tapas se encuentra indicada en Planos de
Arquitectura.

En el caso de existir incongruencias entre Arquitectura y Norma Vigente, se pedirá al Instalador que dé aviso
oportunamente para poder rectificar su ubicación antes de proceder.

Las cajas y tapas se dispondrán de forma horizontal y quedarán perfectamente niveladas entre sí. Se deberá evitar que
las cajas de paso y tapas ciegas queden a la vista, salvo que Arquitectura indique lo contrario. La terminación de
arranques eléctricos y cajas será perfecta y con sus aristas bien delineadas, a nivel y escuadra. La terminación de
artefactos embutidos como focos o parlantes también será con aristas bien delineadas.

Todos los artefactos a utilizar en los proyectos de iluminación, telefonía, citofonía, audio, video y alarma deberán ser
previamente aprobados por los Arquitectos.

4.2.1 _ALUMBRADO Y FUERZA

Todos los equipos de iluminación y terminales de encendido se encuentran detallados y especificados en Planos de
Arquitectura.

Focos
Serán provistos por empresas serias que entreguen garantías sobre todos sus productos. Algunas lámparas o focos
especiales, no incluidos en el proyecto, serán elegidos por el Mandante durante la obra. La EC deberá considerar la
instalación de dichos focos. Cualquier otro foco o fuente de luz particular que se utilice, será aprobada previamente por
los Arquitectos.

Placas
Todas las placas serán marca Bticino® en modelo definido en Planos de Arquitectura. No se aceptarán otros modelos, a
menos que sea solicitado por el Instalador por tener problemas técnicos. Cualquier otra solución que no esté
incorporada dentro de la línea especificada por Arquitectura deberá ser presentada a los Arquitectos antes de instalarse.

Para los encendidos dimerizados se deberá tomar la precaución de no colocar más de 2 unidades juntas dentro de una
misma caja.

4.2.2 _TELEFONÍA, CITOFONÍA, TV CABLE Y COMPUTACIÓN.

La EC deberá consultar toda la canalización y la instalación para dejar funcionando todas estas partidas. Cada proyecto
deberá ser realizado por empresas especializadas en el rubro.

La empresa encargada de proveer televisión deberá utilizar rigurosamente la canalización proyectada. No se aceptarán
cableados a la vista ni fuera de proyecto. Se solicitará la recepción de los trabajos por parte de la entidad fiscalizadora
competente.

Cajas y Enlauchados
Todas las cajas de teléfonos quedarán con hilo metálico, tapa y goma pasa-cable. El Contratista a cargo realizará el
enlauchado de toda la línea de corrientes débiles. Se respetarán las ubicaciones exactas señaladas en Planos de
Arquitectura y se regirán por las mismas indicaciones generales expresadas anteriormente.

Telefonía y Citófonos
Todos los equipos se encuentran especificados en Planos de Arquitectura y se ejecutarán de acuerdo a lo indicado en
dichos planos junto con las indicaciones del fabricante. Los aparatos involucrados deberán quedar instalados y
funcionando.

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Placas
Las placas y tomas serán de la misma marca y línea que las utilizadas en interruptores y enchufes, salvo solicitud
expresada a los Arquitectos durante el período de Propuesta.

4.2.3 _AUDIO
Si la vivienda considerase un proyecto de Audio Básico el cual se deberá encontrar detallado en Planos de Proyectista.
Se solicitará la intervención de un especialista en Audio que certifique la factibilidad técnica de la propuesta. El
Mandante proveerá los equipos durante la obra. La EC sebe considerar el trazado, cableado e instalación de éstos. Las
placas y tomas serán de la misma marca y línea que las utilizadas en interruptores y enchufes, salvo solicitud expresada
a los Arquitectos durante el período de Propuesta.

4.2.4 _ALARMA
Si la vivienda considerase un proyecto de Alarma propuesto deberá ser revisado y aprobado por una empresa del rubro
si es que el Mandante decide contratar un servicio. De ser así, cualquier proyecto nuevo de alarma que se salga de lo
establecido deberá ser previamente aprobado por los Arquitectos. La ubicación de todos los terminales y la sirena se
encuentra indicada en Planos de Arquitectura. Las placas y tomas serán de la misma marca y línea que las utilizadas en
interruptores y enchufes, salvo solicitud expresada a los Arquitectos durante el período de Propuesta. En ese caso, se
solicitarán muestras de todos los terminales antes de su instalación.

4.3 _CLIMATIZACIÓN
Ref. Planos y ET Especialistas; Planos Arquitectura; Normas de Fabricantes; Normas Correspondientes.

A Definir tipo de Climatizacion.

Toda la instalación se realizará según las instrucciones del fabricante y el Proyectista. Se hará de acuerdo a lo señalado
en Proyecto de Calefacción Central por Radiadores y deberá cumplir con lo establecido en Planos y EETT de
Especialidades y Planos de Arquitectura. En caso de haber diferencias entre planos, manda el Plano de Arquitectura.

Cualquier modificación al proyecto en obra deberá contar con la aprobación del Mandante y de los Arquitectos. El
Contratista a cargo deberá entregar planos “As Built” aprobados por las respectivas entidades fiscalizadoras.

La ubicación de todos los equipos deberá contar con la aprobación previa de los Arquitectos mediqante un trazado en
obra. Las altura de los radiadores con respecto al piso deberá ser consultada por el Contratista antes de instalar.

La EC deberá contemplar la instalación eléctrica, arranques de agua y de gas propias del sistema. En el caso de no
estar indicada las ubicación exacta de los arranques, se deberá solicitar al Proyectista que las indique.
Se tendrá especial cuidado en la instalación y aislamiento de las matrices de calefacción y agua caliente, para no tener
pérdidas de calor ni irradiar hacia los recintos durante el verano. El Contratista de calefacción deberá considerar un
servicio de mantenimiento y puesta en marcha del sistema, de al menos un año.

Termostatos
Los termostatos deben ser digitales, programables y con termómetro incorporado. Se sugiere la utilización de productos
Bticino® de la misma línea escogida para toda la vivienda, siempre y cuando no tengan incompatibilidades entre
sistemas. De otro modo, se escogerá alguno de los productos presentados por el Contratista a cargo. La ubicación se
encuentra indicada en Planos de Arquitectura.

4.5 _LIMPIEZA Y ENTREGA

Se entregará la casa completamente limpia, especialmente con los pisos y los vidrios lavados.

El sitio y los alrededores también se entregarán limpios y despejados.

Luego de la Recepción de la Obra por parte del Arquitecto, y durante un período de rodaje de mínimo 15 días, no podrá
retirarse de la obra al Jefe de Obra, el cual quedará junto a un pequeño equipo de carpintero, gásfiter y electricista.

En todo caso, queda claramente establecido que el Jefe de Obra será la última persona en retirarse de la faena, una vez
terminada la obra.

Carlos Hermosilla Ríos Diego González Zeman

Propietario - Mandante Arquitecto – GonzálezZeman arquitectos

Santiago, Mayo de 2018

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