(C.I.P.- 1.4.4.
) 1 /3
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS CERTIFICADO N°
2530
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE CHILLAN FECHA
REGIÓN DE ÑUBLE 02/11/2022
SOLICITUD N°
2 21864
X URBANO RURAL
5 FECHA
0
2 27/10/2022
1. IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD (CERTIFICADO DE NÚMERO)
ROL PASAJE/CALLE/CAMINO Nº
6
4 647-12 TEGUALDA 156
LOTEO/SECTOR MANZANA ------ LOTE ------
ACLARATORIA
X 2. INSTRUMENTO(S) DE PLANIFICACION TERRITORIAL APLICABLE(S).
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL SI FECHA 30/06/2007
X PLAN REGULADOR COMUNAL SI FECHA 21/07/2016
PLAN SECCIONAL --- FECHA ---
PLANO SECCIONAL --- FECHA ---
AREA DONDE SE UBICA EL TERRENO
X URBANA EXTENSION URBANA RURAL
[Link] DE POSTERGACION DE PERMISO (Art. 117 LGUC)
PLAZO DE VIGENCIA ---------
DECRETO O RESOLUCION ---------
FECHA ---------
[Link]á acompañar informe sobre calidad de subsuelo (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) X SI NO
5. NORMAS URBANISTICAS.
5.1 USOS DE SUELO
--
- ZONAS O SUBZONA EN QUE SE EMPLAZA EL TERRENO:
--
ZH-2
- USO DE SUELOS PERMITIDOS:
RESIDENCIAL
------ Permitido
--
- ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
--
- INDUSTRIA, GRANDES DEPÓSITOS Prohibido
--
- TALLERES, BODEGAS INDUSTRIALES Permitido Inofensivo
INFRAESTRUCTURA
TRANSPORTE Prohibido
SANITARIA Prohibido
ENERGÉTICA Prohibido
EQUIPAMIENTO
CIENTÍFICO Permitido
COMERCIO Permitido, excepto discotecas
CULTO Y CULTURA Permitido
DEPORTE Permitido, excepto estadios
EDUCACIÓN Permitido, excepto centros de orientación y rehabilitación conductual
ESPARCIMIENTO Permitido, excepto parques zoológicos
--
- SALUD Permitido, excepto cementerios, crematorios
SEGURIDAD Permitivo, excepto cárceles y centros de detención
SERVICIOS Permitido
SOCIAL Permitido
ESPACIO PÚBLICO Y ÁREA VERDE Permitido
SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA
DENSIDAD BRUTA MÁXIMA ALTURA MÁXIMA EDIF. SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
m2
15 m.
180 m2 1.000 hab/ha. Aislado, Pareado.
COEF. DE [Link] OCUPACIÓN DE NIVEL DE
OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES RASANTE
CONSTRUNCTIBILIDAD SUELO APLICACIÓN
Art 2.6.3 de la
3 0,6 O.G.U.C.
O.G.U.C.
ADOSAMIENTOS % DISTANCIAMIENTOS CIERROS RETRANQUEO OCHAVOS
O.G.U.C.
50 % transparencia
PROF. DE LA EDIF. CONTINUA Art 2.6.3 de la O.G.U.C. Altura Mínima: 1,80 m O.G.U.C.
TRANSPARENCIA
(C.I.P.- 1.4.4.) 2 /3
FORMULARIO 5.2.
CESIONES:Proporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes (Art.2.2.5.N°2 O.G.U.C.)
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS SEGÚN USOS PERMITIDOS:
1) ESTACIONAMIENTOS: Al interior del limite urbano se establecen diversos estándares de estacionamiento, según el Titulo III.
Articulo 5° de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Chillán.
ZONA O INMUEBLE DE ZONA TIPICA O
AREA DE RIESGO AREA DE PROTECCION
X CONSERVACION HIST. MONUMENTO NACIONAL
X SI NO SI X NO SI X NO SI X NO
XESPECIFICAR : ESPECIFICAR : ESPECIFICAR : ESPECIFICAR :
ANEGAMIENTO
X
7,00
-- MTS OFICIALES
5.2 LINEAS
-
--
- POR CALLE TIPO DE VIA
TEGUALDA TRONCAL
------
--
- DISTANCIA ENTRE L.O. 30,00 MTS 2,50 MTS
ANTEJARDIN
-- LINEA OFICIAL
- DISTANCIA L.0. A EJE CALZADA 15,00 MTS 7,00 MTS
CALZADA
POR CALLE TIPO DE VIA
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ ------
ANTEJARDIN
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.0. A EJE CALZADA ------ ------
CALZADA
POR CALLE TIPO DE VIA
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ ------
ANTEJARDIN
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.0. A EJE CALZADA ------ ------
CALZADA
POR CALLE TIPO DE VIA
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ ------
ANTEJARDIN
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.0. A EJE CALZADA ------ ------
CALZADA
POR CALLE TIPO DE VIA
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ ------
ANTEJARDIN
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.0. A EJE CALZADA ------ ------
CALZADA
5.3 AFECTACIÓN A UTILIDAD PÚBLICA
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA. (Art.59) SI R NO
ENSANCHE
PARQUE VIALIDAD
APERTURA
T DE LAS SIGUIENTES VIAS
E ------ ------ ------
Z ------ ------ ------
H ------ ------ ------
------ ------ ------
X ------ ------ ------
------ ------ ------
OBSERVACIÓN:
(C.I.P.- 1.4.4.) 3 /3
FORMULARIO 5.2.
OBRAS DE URBANIZACION DE LAS AREAS AFECTADAS A DECLARATORIA (Art. 134° LGUC)
PLANOS O PROYECTOS
Pavimentación Gas
Agua Potable Telecomunicaciones
Alcantarillados de Aguas Servidas Plantaciones y Obras de Ornato
Evacuación de Aguas Lluvias Obras de Defensa de Terreno
Electricidad y/o Alumbrado Público Otros (especificar)
ANEGAMIENTO
X6. CARACTERISTICAS DE URBANIZACION
ESTADO DE LA URBANIZACION:
TEGUALDA
EJECUTADA X SI NO RECIBIDA SI NO GARANTIZADA SI X NO
7. DOCUMENTOS ADJUNTOS
PLANO DE CATASTRO PERFILES DE CALLES ANEXO NORMAS
URBANISTICAS DEL I.P.T.
TRONCAL
OBSERVACIONES:
1 Se respetarán todas las exigencias o aspectos pertinentes que establezca la Ordenanza Local y el plano del Plan Regulador
Intercomunal y Comunal de Chillán, de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, su Ordenanza General y las otras
disposiciones legales vigentes, aunque se omitan en el presente certificado. Los Instrumentos de planificación se encuentran
publicados en la página WEB de la Municipalidad.
2 Considerando que no se cuenta con información catastral completa de la comuna de Chillán, el emplazamiento de la Propiedad
15,00 MTS
solicitada recae en el solicitante, según la documentación ingresada.
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3 NOTA: para los casos de proyectos de Loteo y para los proyectos de Urbanización, conforme al artículo 134 de la Ley General
de Urbanismo y Construcción, se debe considerar la Ordenanza de Alumbrado Público Led para la comuna de Chillán.
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2,50 MTSDE DERECHOS
8.- PAGO
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TOTAL DE DERECHOS MUNICIPALES (Art. 130 N°9 L.G.U.C. $6.031
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GIRO DE INGRESO MUNICIPAL N° 5155338 FECHA 27/10/2022
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Documento elaborado por Paola Sandoval
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-- DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES DE CHILLAN
3 18 DE SEPTIEMBRE N° 510
-- FONO (042) 2433489 - (042) 2433452
