CONTRATOS EN

PARTICULAR
Contrato:1517 C.C
Hay contrato cuando dos o mas personas
convienen en crear, modificar o extinguir
una obligación.
División de los contratos:
UNILATERALES: Solo generan obligaciones para una de las partes y derechos para
la otra parte
BILATERALES: Se generan obligaciones para ambas partes. 1587 c.c.

CONSENSUALES: Basta el consentimiento de las partes para que sean perfectos.

REALES: Son aquellos que se perfeccionan por la entrega de la cosa. 1588 c.c.

PRINCIPALES: Son aquellos que subsisten por si solos no necesitan de otro.

ACCESORIOS: Son aquellos que no subsisten por si mismos necesitan de otro. Art
1589 c.c.
ONEROSO: Es el que generan provechos y gravámenes recíprocos.
GRATUITOS: Solo genera provechos para una de las partes y gravámenes para una de las otras. Art
1590 c.c.

CONMUTATIVOS: Cuando las prestaciones que se deben las partes son ciertos y conocidos desde que
se celebra el contrato.
ALEATORIOS: Cuando los provechos y gravámenes no son ciertos y dependen de acontecimientos
posteriores. 1591 c.c.

CONDICIONALES: Son aquellos cuya realización y subsistencia dependen de un suceso incierto o

acontecimiento, e ignorado por las partes.
ABSOLUTOS: Son aquellos cuya realización y subsistencia es independiente de toda condición. Art
1592 c.c.
 Clasificación por su finalidad y
propósito.
1. PREPARATORIOS: LA PROMESA Y LA OPCIÓN
2. TRASLATIVOS DE DOMINIO: COMPRAVENTA, PERMUTA, DONACIÓN, MUTUO.
3. TRASLATIVOS DE USO: ARRENDAMIENTO, COMODATO, USO, USUFRUCTO Y
HABITACIÓN.
4. FINALIDAD COMÚN: SOCIEDAD.
5. DE PRESTACIÓN O SERVICIO: SERVICIOS PROFESIONALES, OBRA O EMPRESA.
6. ALEATORIOS: LOTERÍA, RIFAS, RENTA VITALICIA.
7. DE GARANTÍA: FIANZA, HIPOTECA, PRENDA.
8. RESUELVEN CONTROVERSIAS: TRANSACCIÓN
9. DE GESTIÓN: MANDATO
10. CONTRATOS DE CUSTODIA: DEPOSITO.
¿Como se perfecciona un contrato? Se perfecciona con el consentimiento Art
1518 C.C.
Objeto del contrato Art. 1538 C.C.
Forma de los contratos Art 1574 C.C.
Cuando el contrato no exceda de 300 Q debe constar por escrito. Art 1575 C.C.
Los contratos que tengan que inscribirse o anotarse en los registros, debe
constar en escritura publica.1576 C.C.
Contras Solemnes: aquellos suyo requisito esencial para su validez, mandato,
donación entre vivos de bienes inmuebles , la sociedad, renta vitalicia, el código
expresamente requiere para su validez que sean en escritura publica.
Interpretación de contratos Art 1593 C.C.
Ejemplo: En el contrato de mutuo se establece como fecha de pago el 15 de
mayo de 2022.
Ejecución forzosa por incumplimiento:

Saneamiento: es la obligación de la persona que vende de asumir los defectos de la

cosa vendida, ya sea porque esta es inservible o disminuye su calidad. 1543 c.c.
Saneamiento por Evicción: En esta forma se toma como punto de partida; el día en
que se fraccionó el contrato y el procede cuando el adquiriente es perturbado en
todo o en parte de la cosa, y se le despoje a través de una sentencia. Su efecto en
caso de la compraventa es exigir la devolución de lo pagado, más los intereses
pactados y los posibles daños y perjuicios sufridos. 1548 C.C.
Ej. me vendieron una casa de la cual no era dueño el vendedor.
Saneamiento por Vicios Ocultos: Por ejemplo es el caso de la compra venta es una
obligación del vendedor, ceder la cosa o bien en perfecto estado o en su caso poner
en cocimiento del adquiriente los defectos de la cosa.
Y son vicios ocultos todos aquellos defectos que la cosa tiene y que la hacen inútil
para el efecto o propósito, para el cual fue obtenido, de tal forma que el comprador o
adquiriente no se ve satisfecho en su pretensión (comprador) que es el que sufre de
vicios ocultos sobre la cosa vendida. 1559 c.c.
RESCISION DE LOS CONTRATOS.
Los contratos válidamente celebrados, pendientes de cumplimiento, pueden
rescindirse por mutuo consentimiento o por declaración judicial en los casos que
establece esta ley. 1579 C.C
Dejar sin efecto un contrato que fue válidamente celebrado, pero esta
pendiente de cumplimiento.
Plazo 1585 c.c.
 LA PROMESA.
Denominaciones: Precontrato, Contrato Preliminar, Ante Contrato, Contrato Promisorio.
Definición: Es aquel por cuya virtud dos o más personas se comprometen a celebrar en un plazo cierto,
determinado contrato, que por el momento no quieren o no pueden estipular.
Plazo: 1681 c.c. 1682 si no se pacto plazo.
no excederá 2 años bienes inmuebles, 1 año bienes o prestaciones.
Ejemplo: Promesa de compraventa de una casa, por un lado me comprometo a entregar la casa y por el
otro lado se comprometen a pagar el precio de la casa.
Características:
 Consensual
 Preparatorio
 Bilateral o unilateral
 Principal
 Gratuito
Elementos:
Elemento Personal: Promitentes,
Elemento Real: el contrato futuro
Elemento Formal: ver 1680. c.c. Art. 1575 y 1576 c.c.
 LA OPCIÓN
 1676 la promesa unilateral es la estipulación que una persona hace a favor de otra, otorgándoles la opción de
adquirir una cosa o un derecho en las condiciones pactadas y por el tiempo convenido.
Ejemplo: Contrato de arrendamiento con opción de compra, Damos en arrendamiento maquinaria de construcción,
finalizado el plazo del arrendamiento pablo tiene la opción de comparar maquinaria de construcción.
Características.
1. Principal/accesorio
2. Unilateral
3. Consensual
4. Formal
5. Gratuito u oneroso
Elementos.
Elementos personales: promitente
Elemento real: contrato futuro.
Elementos Formales: ver Art. 1575 y 1576 c.c.
La Aceptación.
Debe ser expresa y no puede ceder a otro su derecho de opción si no estuviere facultado para ello. 1678 c.c.
EL MANDATO
Por el mandato, una persona encomienda a otra la realización de uno o más actos o negocios. El mandato
puede otorgarse con representación o sin ella. 1686 c.c.

 Características.
1. GRATUITO U ONEROSO
2. UNILATERAL O BILATERAL
3. INTUITO PERSONAL
4. SOLEMNE
5. PRINCIPAL

 Elementos:
Personales: Mandante y Mandatario.
Elemento real: Actos y negocios jurídicos.
Elementos Formales: debe constar es escritura 1687 c.c.
 FORMAS DE OTORGAR EL MANDATO:
A. Mandato con Representación; el Mandatario actúa a nombre de su mandante y todos los actos que realiza
y las obligaciones que traiga consigo en el ejercicio del mandato afectan al mandante directamente.
B. Mandato sin Representación; el Mandatario obra en nombre propio y todas las obligaciones que trae
consigo en el ejercicio del mandato obligan a él directamente sin que el mandante debe responder
presente en las acciones de terceras personas. 1686 c.c.
C. Ejemplo: se otorga mandato para celebrar un contrato de obra en donde se pide la construcción de una
casa, en la construcción de la casa derivan por accidente un poste de energía eléctric.
Mandato con Representación: El mandante responde por ese accidente
Mandato sin Representación: El mandante no responde por los accidene
A. Mandato General: comprende todos los negocios del poderdante.
B. Mandato Especial: únicamente se refiere a uno o mas asuntos determinados. 1690 c.c.
C. Judicial: Cuando se necesita de la comparecencia judicial del mandatario y éste solo puede otorgarse a los
particulares o a un abogado. Tanto el Mandato General como el Especial pueden ser Judiciales. 188 LOJ
 Sustitución y Revocación del Mandato:
Sustitución del Mandato: 1702 c.c.
Es una facultad que el Mandante otorga al Mandatario para que éste pueda conferir a otra
persona el Mandato que se le ha otorgado; y siempre que no se encuentra fuera de la ley. y debe
constar expresamente en el contrato y no puede dar facultades de las que se le han otorgado.
También el Mandatario puede ser destituido y entre Mandante y Mandatario sustituto no hay
ninguna relación; la relación que existe es entre Mandatario Original y Mandatario sustituto.
Revocación del Mandato: 1699 c.c.
La revocación es dejar sin efecto jurídico un contrato; y el Mandato es un contrato revocable; el
hecho de dejar sin efecto el Mandato que se ha otorgado.
Terminación del mandato. 1717 c.c.
 La Sociedad.
1728 c.c. La sociedad es un contrato por el que dos o más personas convienen en
poner en común bienes o servicios para ejercer una actividad económica y dividirse
las ganancias
 Características.
1. SOLEMNE
2. PLURILATERAL
3. ONEROSO
4. CONSENSUAL
5. PRINCIPAL
 Elementos y Requisitos:
Elementos:
1. Elementos Personales: El elemento personal de la sociedad se encuentra
constituido por los socios,
2. Elementos Reales: El elemento real lo constituyen las aportaciones de los socios,
pueden consistir en cantidades de dinero, bienes o el trabajo de industria de un
socio.
3. Elementos Formales: Es formal porque es un contrato solemne, y debe de
celebrarse en escritura pública e inscribirse en el Registro respectivo. Art. 1729 del
C.C.

 Requisitos Especiales. 1730 del C.C. 46 Y 47 C.N.

 Pacto Leonino. 1732 C.C.
 Causas de rescisión parcial 1766 C.C.
 Causas de rescisión total 1678 C.C.
La Compraventa.
 Concepto.
1790 c.c. Por el contrato de compraventa el vendedor transfiere la propiedad de una cosa y se
compromete a entregarla, y el comprador se obliga a pagar el precio en dinero.
Venta ente conyugues prohibido Art 1792 C.C.
Nadie puede vender lo que no es suyo 1794 C.C.
 Características.
 Principal
 Consensual
 Bilateral
 Conmutativo
 Aleatorio
 Traslativo de dominio

Elementos Personales: comprador y vendedor

Elementos Reales: A la entrega de la cosa y al recibimiento del precio
Elementos formales: Q.300.00 por escrito. Art. 1576 del C.C.
  Modalidades De La Compraventa.

1. Venta al gusto o a prueba Art 1799 c.c.

2. Venta sobre muestras Art 1800 c.c.
3. Venta sobre bienes en tránsito 1802 c.c.
4. Venta sobre bienes futuros 1805 c.c.
5. Venta de derechos hereditarios Art 1806 c.c.
6. Con pacto de reserva de dominio 1834 c.c.
7. Compraventa con pacto de mejor comprador 1847 c.c
 La Permuta.
 Concepto.
 1852 C.C. Es un contrato por el cual cada uno de los contratantes transmite la propiedad
de una cosa a cambio de la propiedad de la otra, cada permutante es vendedor de la cosa
que da y comprador de la cosa que recibe en cambio y cada una es el precio de la otra.
 Características.
1. Principal
2. consensual
3. Traslativo de dominio
4. Bilateral
5. Oneroso
6. Conmutativo
 Elementos.
 Personales: Que son llamados Permutante Vendedor y Permutante Comprador,
 Reales: cosas vendibles.
 Formales: Ver 1575 y 1576 C.C.
La Donación.
Concepto.
1855. La donación entre vivos es un contrato por el cual una persona transfiere a otra la propiedad de una cosa, a título gratuito.
Características.
Si la donación se trata de vienen inmuebles debe constar en escritura publica Art 1862 C.C.
Toda Donación debe ser estimada Art 1863 C.C.
Donación: Un acto revocable 1689
1. Principal
2. Traslativo de dominio
3. Gratuito
4. Unilateral
5. Instantáneo
6. Intuito personae

CLASES:
1. Mortis Causa
2. Ínter vivo: Pura y simple:
3. Condicionales;
4. Onerosa
5. Remuneratoria
Elementos.
Elementos Personales: Donante y Donatario
Elementos Reales: Se refieren a todas las cosas existentes que se pueden transferir en propiedad.
Elementos Formales: constar en escritura publica 1862 c.c.
El Arrendamiento.
1880. El arrendamiento es el contrato por el cual una de las partes se obliga a dar el uso o goce de una cosa por
cierto tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese uso o goce un precio determinado.
Subarrendamiento 1890 c.c.
Plazo: fijado por las partes Art 1886 c.c.
¿Que pasa si vendo la cosa arrendada? 1894 c.c.
Termina el arredramiento Art 1928 Art 1929
Características.
1. Consensual
2. Bilateral
3. Conmutativo
4. Principal
5. De Tracto sucesivo
6. Oneroso
Elementos
Personales: Arrendador y arrendatario
Reales: La cosa y el precio.
FORMALES: 1575 C.C. Y 1125 INCISO 6 C.C.
 EL MUTUO.
1942. Por el contrato de mutuo una persona entrega a otra dinero u otras cosas fungibles, con el cargo de que
se le devuelva igual cantidad de la misma especie y calidad.
Características.
1. Traslativo de dominio
2. Principal

3. Real

4. Bilateral/ unilateral
5. Oneroso/gratuito (sin intereses)
6. De tracto sucesivo
7. Conmutativo
Elementos.
Personales: Mutuante acreedor, Mutuario, deudor.
Reales: dinero, cosas fungibles,
Formales: 1575 y 1576 del C.C.
Comodato
Aquel por el cual una de las partes entrega a otra una cosa para que esta la
utilice gratuitamente con la obligación de devolverla o resituarla después de
haberse servido de ella. 1957 C.C.
Características.
1. Consensual
2. Bilateral
3. Principal
4. Temporal
5. Traslativo de uso
6. gratuito
Elementos
Personales: Comodante y Comodatario
Reales: toda cosa no fungible, muebles semovientes.
Formales: no se encuentra sujeto a un requisito escencial-
DEPOSITO
Por el contrato de deposito una persona recibe de otra alguna cosa
para su guarda y conservación con la obligación de devolverla cuando
la pida el depositante, a la persona a cuyo favor se hizo o cuando el juez
lo ordene. 1974 C.C.
Características.
1. Consensual
2. Bilateral
3. Principal o accesorio
4. Oneroso o Gratuito
Elementos
Personales: Depositante y Depositario
Reales: bien dado en custodia
Formales: 1575 c.c.
CONTRATO DE OBRA O EMPRESA

Por el contrato de obra o empresa, el contratista se compromete a entregar una obra que le
encarga otra persona mediante un precio que este esta obligado a pagar 2000 C.C.
Riesgos de la obra ART 2001 C.C.
Características.
1. Consensual
2. Bilateral
3. Principal
4. Oneroso
5. De tracto sucesivo
Elementos
Personales: Dueño y contratista
Reales: La obra y el precio
Formales: 1575 c.c.
DE SERVICIOS PROFESIONALES
Es el contrato por el cual una persona llamada profesional se obliga prestar un servicio
técnico a favor de otra llamada cliente a cambio de una retribución llamada honorario.
2027 C.C.
Características.
1. Consensual
2. Bilateral
3. Principal
4. De Tracto sucesivo
5. Oneroso
6. Conmutativo
Elementos
Personales: profesional y cliente
Reales: La actividad o trabajo
Formales: no esta sujeto a formalidad especial
 FIANZA
Por el contrato de fianza una persona se compromete a responder por las obligaciones de otra. 2100
C.C.
Responsabilidad Limitada 2102 c.c.
Prorroga del plazo 2111 c.c.

Características.

1. Consensual
2. Bilateral
3. Accesorio
4. Oneroso o Gratuitito
5. Consensual
Elementos
Personales: fiador y fiado
Reales: Obligación que se debe d ecumplir
Formales: debe constar por escrito 2101 c.c.
 RENTA VITALICIA

Por el contrato aleatorio de renta vitalicia una persona transmite el dominio de

determinados bienes a otra que se obliga, en cambio a pagar periódicamente
una pensión durante la vida del rentista,
Características.
1. Consensual
2. Bilateral
3. Principal
4. Aleatorio
5. Oneroso
Elementos
Personales: Rentista y deudor de renta vitalicia
Reales: Bienes y la Renta
Formales: 2122 c.c.
 TRANSACCIÓN
Es el contrato por medio del cual las partes mediante concesiones reciprocas, dedicen de común acuerdo
algún punto dudoso o litigioso, evitan el pleito que podría promoverse o terminan en el que esta
principiando.2151 C.C.
Validez de la transacción Art 2152 c.c.
Prohibiciones transacción: Art 2158 c.c.
Características.
1. Consensual
2. Bilateral
3. Principal
4. Formal
5. Conmutativa
Elementos
Personales: Las partes
Reales: todos los derechos controvertidos
Formales: debe constar por escrito 2169 c.c.
Contrato de loterías rifas apuestas y
juegos
 Contratos civiles por medio de los cuales, se promete una prestación, bajo condiciones
opuestas.
 forma de acreditar: 2137
 2142 Titulo ejecutivo
Características:
1. Principal
2. Bilateral
3. Oneroso
4. Aleatorio
Elementos:
Personal: Jugadores o apostadores
Reales: promesa y pago de lo prometido
Formales: documento o billete