Universidad Cristiana Evangélica
Nuevo milenio
Catedratico
Erasmo Rene Rodrigez
Alumno
Brayan issac Reyes
Clase
Agrario
Asunto
Informe de las diferentes tierras en Honduras
Lugar y fecha
La entrada copan e de octubre del 2022
Objetivo general
1-Aprender a diferenciar los tipos de tierra y en que lugares se situan quienes los administran y
ejecutan.
2-A saber cuales tipos de tierra son ejidales y de propiedad del estado tipos de zonas entre otros
3-Saber que tierras les pertenecen al estado y cuales son las que puede odtener una persona
natural y cuales una persona jurídica.
La tendencia de la tierra de Honduras.
La estructura de la tenencia de la tierra en Honduras clasificada según los tamaños de finca, refleja
una distribución polarizada que obstaculiza en gran medida la transferencia de las tierras a
unidades más productivas.
a tenencia de la tierra constituye un elemento fundamental del debate político y económico en
Honduras. Tradicionalmente el tema de acceso y distribución de la propiedad y seguridad en la
tenencia de la tierra ha estado inmerso en unas circunstancias sociales y económicas complejas.
TIERRAS NACIONALES
Son aquellas tierras que vienen a hacer ocupadas por personas naturales según nos expresa el
artículo 220 del Reglamento de la Ley de Propiedad. Se necesita una consolidación de ocupación
no menor a 10 años y que esta no exceda de 5 hectáreas. Debe presentarse una solicitud
acompañada por los siguientes documentos: Dos testigos de la comunidad, identidad del
solicitante y de los testigos propuestos y la respectiva Constancia y plano extendidas por la
Dirección General de Catastro y Geografía, dependencia del Instituto de la Propiedad.
TIERRAS PRIVADAS
Esta tierras se pueden obtener según el artículo 91 de La ley de Propiedad a través de prescripción
adquisitiva y extintiva de derechos reales de acuerdo a los extremos establecidos en los artículos
2286 y 2287 del Código Civil que establecen el tiempo de prescripción ordinaria de 10 años con
buena fe y justo título y la prescripción extraordinaria por 20 años sin tener justo título ni buena
fe.
Está deberá ser declarada por el Instituto de La Propiedad a petición del solicitante quien deberá
acreditar los extremos de la solicitud.
Los Requisitos son:
Dos testigos vecinos de la comunidad; Fotocopia de Identidad del solicitante y los Testigos;
Constancia y Plano extendido por la Dirección de Catastro y Geografía; Documento Indubitado de
la obtención del predio cuando la posesión sea de 10 años cuando sea de buena fe.
La solicitud deberá publicarse en un diario de mayor circulación nacional y medios radiales locales
por dos (02) veces con intervalo de quince (15) días, acompañando a estas publicaciones, 1 acta
notarial a la publicación de periódico y otra acta notarial a la publicación de radio, y una
tercera acta notarial al vencimiento del plazo de oposición que es de 15 días contados a partir de
la última publicación. El total de actas notariales que deben otorgarse son 3, ante distinto notario.
Adicional a estos requisitos, deben colocarse avisos en lugares públicos cercanos al inmueble,
anunciando el interés en que se declare la prescripción, así como la inspección “in situ” de
ingenieros del Instituto de la Propiedad con declaración de los colindantes del predio a regularizar.
Realizadas las publicaciones, y se presente oposición, se dará traslado del expediente de
prescripción al Juez de Letras de lo Civil del lugar donde se encuentre el inmueble para que las
partes diriman el conflicto ante el juzgado. Declarada la prescripción adquisitiva por el Juzgado de
Letras, la sentencia servirá de título para su inscripción en el registro correspondiente.
Tierras ejidales
Son terrenos ejidales o comunales que constituyen el sustento económico de la vida en
comunidad de los núcleos y por exclusión, están conformadas por aquellas tierras que no han sido
reservadas por la asamblea para el asentamiento humano, ni destinadas y asignadas como
parcelas.
Tierras Ejidales Rurales: Estas tierras son las que la administración ha sido concedida por el Estado
a las corporaciones Municipales o aldeas determinadas para uso y goce de los vecinos y que por
ministerio de Ley pasan a disposición del INA.
Al aprobar la Ley de Propiedad vigente, se estableció la necesidad de regular la propiedad
inmueble otorgando el dominio pleno, a los asentamientos humanos a los que ya se les ha
otorgado el derecho de dominio útil antes del 1 de enero de 1991 y que cumpla los requisitos
siguientes:
1. Que no sea posible establecerse quién es el legítimo propietario de un terreno, en vista de
alegarse varios títulos de propiedad; y/o,
2. Que la titularidad o validez de esos derechos de propiedad sea disputada, judicial o
extrajudicialmente, por terceros ajenos a estos asentamientos humanos.
Se debe presentar una solicitud ante la Alcaldía Municipal del lugar donde se encentra al bien,
dirigida a la Corporación Municipal.
Estas solicitudes deben de ir acompañadas de un plano, una fotografía aérea del mismo y una
carta poder. Adicional a esto, el terreno objeto de solicitud de regularización para dominio pleno
no debe exceder de 25 hectáreas en el área rural y de 1 hectárea en área rural.
Una vez admitida la solicitud de dominio pleno, esta es revisada por los diferentes departamentos
de la Alcaldía, en la que cada departamento emite su dictamen. Al obtener la aprobación de todas
las instancias pertinente de la AMDC, esta otorga la Escritura Pública de dominio pleno a favor del
solicitante, para su posterior inscripción ante el Instituto de la Propiedad, acompañando la
escritura con un plano del terreno, dos testigos de la comunidad y la tarjeta de identidad del
solicitante.
Algunos ejemplos pueden ser para asendamiento humano, uso común y parcelas .
Propiedad de comuneros
Las tierras comunales comprenden un territorio que puede pertenecer a una o varias
comunidades y el control de la tierra se ejerce y está regido por la asamblea de comuneros, que es
elegida por las autoridades tradicionales (gobernadores, principales, tatamandones, consejos de
ancianos). Los bienes comunales están divididos en parcelas que son utilizados temporalmente de
acuerdo con el sistema de roza-tumba y quema y que pertenecen a todos los comuneros. También
se permite el usufructo vitalicio de algunas parcelas en beneficio de los comuneros y sus familias,
quienes pueden heredarlas o intercambiarlas entre los miembros de la comunidad, pero que no
tienen el carácter de propiedad privada.
Los derechos de los comuneros son los siguientes: Usar, disfrutar y disponer de la cosa común,
siempre que con su uso no se perjudique el derecho del resto de comuneros ni a la comunidad de
bienes. Participar de los beneficios que se consigan con la comunidad de bienes.
Todos son bienes de la comunidad. Puede ser una estructura física o un lugar - una escuela,
hospital, iglesia, librería, un centro de recreo, un club social. Puede ser un monumento histórico o
un símbolo del lugar.
speculan sobre el origen de este particular sistema de propiedad territorial, presentando diversas
hipótesis, ninguna de las cuales parece concluyente. Lo que sí es evidente, es que los terrenos
comuneros surgen del régimen hatero establecido en las tierras llanas de la Isla a fines del Siglo
XVI.
Dominio pleno
Dominio Pleno: Es el documento legal, extendido por el Gobierno municipal, sobre aquellas tierras
Ejidales en las cuales el estado ha concedido a las corporaciones Municipales la administración,
para uso y goce de los vecinos.
El dominio pleno es el acto a través del cual la Asamblea Ejidal o los ejidatarios, posesionarios y
avecindados en su calidad de sujetos de derechos agrarios obtienen además del uso y
aprovechamiento de las tierras ejidales que les fueron asignadas o de las cuales hayan obtenido
derechos parcelarios, la propiedad total de las mismas.
Para adoptar el dominio pleno sobre las tierras pertenecientes al ejido se cumplirá con lo
dispuesto en la fracción IX del artículo 23; una vez que la Asamblea Ejidal haya determinado
adoptar el dominio pleno sobre las tierras del ejido, éste se entenderá sobre la totalidad de las
mismas, se encuentren asignadas o no.
Cuando la Asamblea Ejidal haya adoptado el dominio pleno de sus tierras y estas se encuentren sin
asignar, bastará una nueva delimitación al interior del ejido para que los sujetos de derechos
agrarios lo adopten en lo particular.
Artículo 82.- Una vez adoptado el dominio pleno por parte de la Asamblea Ejidal, los ejidatarios,
posesionarios, avecindados, sujetos de derechos agrarios podrán hacerlo de igual forma sobre las
tierras ejidales previamente asignadas; para lo cual bastará el aviso simple, libre y voluntario por
parte de los mismos al Registro Agrario Nacional, quien dará de baja las tierras de que se trate y
expedirá el título de propiedad respectivo, mismo que será inscrito en el Registro Público de la
Propiedad correspondiente a la localidad.
Para que los adquirentes de derechos parcelarios adopten el dominio pleno de las tierras
adquiridas bastará el aviso simple, libre y voluntario acompañado del documento de validez al que
se refiere el artículo 80 de esta Ley por parte de los mismos al Registro Agrario Nacional, quien
dará de baja las tierras de que se trate y expedirá el título de propiedad respectivo, mismo que
será inscrito en el Registro Público de la Propiedad correspondiente a la localidad.
Dominio útil
Para los efectos de la presente Ley de la Propiedad, se entiende por dominio útil el hecho de uso o
habitación. Registro de la Propiedad Inmueble: Comprenderá los derechos reales constituidos
sobre bienes inmuebles, así como los gravámenes y anotaciones preventivas que se constituyan
sobre ellos.
Parques Nacionales
Área con rasgos de carácter singular de interés nacional o internacional. El área debe incluir
muestras representativas de ecosistemas de significación nacional, mostrar poca evidencia de la
actividad humana, ofrecer importantes atractivos para los visitantes y tener capacidad para un uso
recreativo y educativo en forma controlada.
Reservas Biológicas
Área esencialmente inalterada, que contien
e ecosistemas, rasgos o especies de flora y fauna
extremadamente vulnerables, en la cual los procesos ecológicos han podido seguir su curso
natural
con un mínimo de interferencia humana
Refugios de Vida Silvestre
Es un área que por sus condiciones geográficas, de ecosistemas especiales y de variada o
exclusiva biodiversidad, requiere adoptar acciones de manejo.
Existen en el país tres tipos de refugios de vida silvestre:
Refugios Nacionales (estatales)
Aquellos en los cuales las áreas declaradas como tales pertenecen en su totalidad al
Estado.
Refugios Mixtos
Aquellos en los cuales las áreas declaradas como tales pertenecen en parte al Estado y
otras son de propiedad particular.
Refugios Privados
Aquellos en los cuales las áreas declaradas como tales pertenecen en su totalidad a
particulares.
*En los dos primeros, estatales y mixtos, es común la coexistencia de comunidades inmersas
dentro
del área declarada
Reservas Forestales
Terrenos, en su mayoría, de aptitud forestal, apropiados para la producción de madera, en los
cuales se ejecuten acciones de manejo con criterios de
sostenibilidad.
Conclusiones
en conclusión podemos desir que hemos aprendido a diferenciar cuales son los diversos
tipos de tierra en nuestro país a que tipos de personas e institutos los administran, a saber
lps diversos tipos de parque y reservas tenemos a saber los tipos de domineos entre otras
cosas.
Bibliografías
[Link]
