lOMoARcPSD|16804801
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE
Entre los suscritos a saber, MARVIN M. MILLER F., panameño, mayor de
edad, con número de cedula 8-78-1180, por una parte, quien en adelante se
llamará EL ARRENDADOR y por la otra parte, DEIBY A. PINO C.,
panameño, mayor de edad, con numero de cedula 8-891-2471, quien en
adelante se denominará EL ARRENDATARIO, firman el presente Contrato
de Arrendamiento de acuerdo con las siguientes Cláusulas;
PRIMERA: EL ARRENDADOR manifiesta que es propietario de la
Casa D36, en la Urbanización Villas de Montelimar, ubicado en el
Corregimiento de Barrio Colón La Chorrera, Provincia de Panamá Oeste,
correspondiente a la Finca de la Sección de la Propiedad, la cual se obliga a
entregar en arrendamiento al ARRENDATARIO y este a su vez se obliga a
recibir en arrendamiento dicho inmueble.
SEGUNDA: Declara EL ARRENDATARIO, que recibe el inmueble
descrito en la cláusula anterior en buenas condiciones, y se compromete a
devolverlo en el mismo estado, salvo el deterioro normal por el uso y
transcurso del tiempo.
TERCERA: EL ARRENDATARIO se compromete arrendar el
inmueble por un periodo de un (1) año, en concepto de canon de
arrendamiento del bien arrendado a partir del día 1 de MARZO de 2022,
hasta el día 01 de MARZO de 2023. Pagando la cantidad mensual de
TRESIENTOS DOLARES CON 00/100(US $ 300.00)
El canon de arrendamiento será cancelado a EL ARRENDADOR dentro
de los 10 primeros días del mes vigente, en base a la fecha de inicio del
contrato, es decir hasta el día (30) treinta de cada mes.
CUARTA: La mora en el pago de dos (2) mensualidades del canon de
arrendamiento facultará al ARRENDADOR a solicitar el DESALOJO
INMEDIATO de la propiedad con derecho a exigir el pago de los pagos
atrasados SIN NECESIDAD DE RESOLUCIÓN O ACCION LEGAL.
QUINTA: EL ARRENDATARIO, conviene en no subarrendar el bien
arrendado, conforme establece el artículo 19 de la ley 93 de 4 de octubre de
1973. De incumplir esta cláusula se dará por terminado el Contrato, teniendo
el ARRENDATARIO que abandonar la propiedad arrendada de inmediato.
SEXTA: EL ARRENDATARIO conviene en:
a- Pagar puntualmente el canon de Arrendamiento estipulado dentro de los
diez (10) primeros días del mes vigente, en base a la fecha del contrato, es
decir, hasta el día (30) treinta de cada mes.
b- EL ARRENDATARIO será responsable por los pagos de consumo de
electricidad, agua, seguridad, teléfono y cualquier otro servicio que desee.
c- No hacer ruidos que perturben la tranquilidad de los vecinos del área.
d- Pagar los gastos que EL ARRENDADOR tenga que efectuar en
concepto de reparaciones de daños causados al inmueble cuando éstos le sean
lOMoARcPSD|16804801
imputables, previa comprobación que dicho daño fue causado por EL
ARRENDATARIO o que los mismos le sean imputables.
En caso de que EL ARRENDATARIO desee dar por terminado este
arrendamiento, tendrá que emitir una carta manifestándolo, con treinta (30)
días de antelación a la fecha de salida. Si el ARRENDATARIO da por
terminado el contrato de arrendamiento antes del período estipulado de un
año, EL ARRENDATARIO perderá el depósito, que operará como una
indemnización o penalización.
EL ARRENDADOR se reserva el derecho de prorrogar el presente contrato,
siempre y cuando EL ARRENDATARIO notifique por escrito su intención
de prorrogarlo, con dos (2) meses de anticipación a la fecha de vencimiento.
Durante dicho período, las partes podrán revisar y negociar los términos
económicos del contrato. En caso de que EL ARRENDADOR decidiera no
prorrogar el contrato, por cualquier causa, EL ARRENDATARIO tendrá la
opción de permanecer en el inmueble hasta por el lapso de un mes (1)
adicional contado a partir de la fecha de vencimiento del contrato, con el
propósito único de desalojarlo. En el evento que EL ARRENDATARIO
continúe disfrutando el bien inmueble con aquiescencia de EL
ARRENDADOR se prorrogarán todos los términos y condiciones
establecidos en el presente contrato por un período de un año (3) meses.
Igualmente en caso que EL ARRENDADOR decida rescindir el contrato
antes de su vencimiento y solicitar la devolución del bien arrendado, deberá
notificarlo personalmente con dos meses de antelación al ARRENDATARIO.
SÉPTIMA: Declara EL ARRENDADOR que toda la propiedad y estructuras
del bien dado en arriendo se encuentran en buen estado y condiciones de uso.
OCTAVA: Queda establecido que EL ARRENDADOR no es responsable
de ningún acto ilícito en que incurra EL ARRENDATARIO durante el uso
y disfrute del bien arrendado. Queda entendido que EL ARRENDADOR
queda liberado en tal sentido de todo tipo de responsabilidad.
NOVENA: Acuerdan las partes que este contrato de arrendamiento
comenzará a regir a partir del 01 de marzo de 2022.
Para constancia se firma el presente Contrato de Arrendamiento en la ciudad
de Panamá en dos ejemplares del mismo tenor y valor, el día de
01 de marzo de 2022.
Marvin M. Miller F.
Cédula: 8-781-1180
ARRENDADOR
Deiby A. Pino C.
Cédula: 8-891-2472
ARRENDATARIO
