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Tipos de Fraccionamiento y Su Uso

El fraccionamiento es el acto de dividir un todo en partes más pequeñas. Se puede fraccionar una deuda para pagarla en cuotas a lo largo del tiempo. Existen dos tipos principales de fraccionamiento: los fraccionamientos habitacionales para viviendas y los fraccionamientos especiales para usos comerciales, industriales o recreativos. El fraccionamiento tributario permite aplazar el pago de impuestos dividiéndolo en cuotas a pagar después de la fecha de vencimiento original.

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Tipos de Fraccionamiento y Su Uso

El fraccionamiento es el acto de dividir un todo en partes más pequeñas. Se puede fraccionar una deuda para pagarla en cuotas a lo largo del tiempo. Existen dos tipos principales de fraccionamiento: los fraccionamientos habitacionales para viviendas y los fraccionamientos especiales para usos comerciales, industriales o recreativos. El fraccionamiento tributario permite aplazar el pago de impuestos dividiéndolo en cuotas a pagar después de la fecha de vencimiento original.

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FRACCIONAMIENTO

El fraccionamiento es el acto y el resultado de dividir un todo en varias partes. Es


decir, puede entenderse como un sinónimo partir o separar.
En otras palabras, fraccionamiento es lo que obtiene al dividir un elemento, por
ejemplo, una deuda, la cual pasará a distribuirse en distintas cuotas que podrán
pagarse en el futuro (normalmente añadiéndose el cobro de un interés).
Clasificación
Los fraccionamientos se pueden dividir en dos tipos:
Habitacionales: Son los que se planean y se crean dentro o fuera de los límites de
un centro de población y cuyos terrenos (lotes) se usarán meramente
para viviendas, pueden ser residenciales, de tipo medio, de interés popular, interés
social y mixtos.
Especiales: Son los que se planean y crean para la recreación, para uso
de cultivos, granjas, y otros trabajos del medio rural, así como también para
actividades comerciales e industriales.
Fraccionamiento tributario
El fraccionamiento tributario es
un mecanismo para aplazar
una obligación pendiente
con la autoridad
recaudadora de impuestos.
De ese modo,
el contribuyente puede pagar su
deuda en un periodo
posterior a su vencimiento e
incluso dividirla en diferentes
cuotas.
Cabe señalar que para acceder a este beneficio se pueden exigir ciertos requisitos
como, por ejemplo, que el usuario no tenga una condena vigente por delito
tributario o aduanero.
Fraccionamiento de terrenos
Otra acepción de fraccionamiento, desde el ámbito de la planificación urbana, es
un grupo de manzanas y lotes donde se planea construir un centro poblacional.
Así, se desarrollan una serie de obras que permitirán, por ejemplo, el acceso a
servicios básicos como agua potable y electricidad.
Dentro de la normativa mexicana, por ejemplo, estos fraccionamientos se
pueden clasificar en dos:

Habitacionales: En sus lotes se construyen viviendas de diferente tipo, desde


residenciales hasta de interés social.

Especiales: Se destinan tanto para la recreación como para la actividad


agropecuaria (granjas, cultivos, etc) y actividades comerciales e industriales. Esto,
en espacios fuera de las ciudades.

TIPOS DE FRACCIONAMIENTOS

Artículo 1o.- De acuerdo con lo previsto por el artículo 3o. de la Ley, los
fraccionamientos de terrenos podrán ser de los siguientes tipos:

a).- Residencial.

b).- Habitación Popular.

c).- Industrial.

d).-Residencial Campestre.

e).-Granjas

Artículo 2o.- Las obras mínimas de urbanización se clasifican en esenciales y


complementarias, las cuales son determinadas por este Reglamento en relación
con cada tipo de fraccionamiento.

Artículo 3o.- Fraccionamiento Residencial.-Tendrá las características siguientes:

a).- Sus lotes se destinarán principalmente a la construcción de casas habitación.

b).- Deberá contar con zonas destinadas a edificios de apartamentos y comercios,


sin que éstos puedan construirse fuera de las zonas previamente determinadas
para ese objeto en el proyecto, aprobado, ni dedicarse a dichos fines edificios
ubicados fuera de las zonas de referencia.

c).- Los lotes tendrán como dimensiones mínimas, un frente de diez metros y una
superficie de ciento cincuenta metros cuadrados.

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