SAN JUAN DE LA MAGUANA, REP. DOM.
FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y POLITICAS
DERECHOS DE LAS GARANTIAS-DER2500
Asignatura
13
Sección:
LA HIPOTECA LEGAL DE LA MUJER CASADA Y
LA HIPOTECA JUDICIAL
Tema
EDUARDO VALDEZ PIÑA
FACILITADOR
EDY YEISON JIMENEZ RAMÍREZ
ESTUDIANTE
100450209
MATRICULA
12/9/2021
FECHA
Introducción.
La hipoteca es un derecho real de garantía, que como su definición indica, este se
constituye para garantizar el cumplimiento de una obligación o crédito, poniendo a
disposición como forma crediticia un bien inmueble.
Dentro de esta figura jurídica se pueden contemplar varias formalidades, que, si bien
tienen la misma finalidad, pero diferentes formas de aplicación, características y actores,
como veremos y analizaremos a continuación con las dos figuras jurídicas que analizaremos.
La hipoteca legal de la mujer casada y la hipoteca judicial
Toda mujer casada puede hacer inscribir este gravamen sobre los inmuebles que pertenezcan
a la comunidad conyugal, presentando simplemente la evidencia del vínculo matrimonial.
Hipoteca de la mujer casada bajo el régimen de la comunidad; desde el momento
mismo del matrimonio adquiere automáticamente una hipoteca sobre los bienes inmuebles
del marido.
La hipoteca legal de la mujer casada, aparece con el matrimonio y se aplica a todos
los regímenes matrimoniales. De tal manera que, si el matrimonio es nulo, la hipoteca es
nula, exceptuándose un caso de matrimonio putativo, es decir, que se demuestre la buena fe
de la esposa.
La Hipoteca Legal de la Mujer Casada garantiza todos los créditos presentes y futuros de la
mujer contra el marido, los derechos y créditos están protegidos por la hipoteca de manera
general, por todo crédito que adquiera contra su marido que tenga su causa en el matrimonio.
Para el código civil, la hipoteca legal es aquella que se deriva de la ley. (art.2117 código
civil).
La Mujer está protegida en cuanto a la restitución de la dote, las ventajas matrimoniales, la
restitución de las sucesiones y donaciones recibidas durante el matrimonio y en cuanto a la
garantía de las obligaciones que ella haya contraído en interés del marido, así como créditos
de alimentos, incluso lo relativo a los hijos, la pensión alimentaría luego del divorcio, etc.
En cuanto a los bienes Hipotecados; la hipoteca de la mujer casada recae sobre todos los
inmuebles presentes y futuros del marido, también la misma grava el derecho de propiedad
del marido aun cuando este derecho este acompañado de una condición resolutoria, pero la
garantía siguiera la suerte del derecho.
El artículo 2121,párrafo 1ero. Del código civil, no menciona como gravados con la hipoteca
de las mujeres casadas, sino "los bienes de sus maridos".
La hipoteca legal de la mujer casada es la que resulta directa y exclusivamente de la ley, la
que es una creación puramente legal.
Esta hipoteca tiene 2 características:
1. Es clandestina, pues existe independientemente de toda inscripción por lo cual su
existencia no está subordinada a dicho requisito esto por la disposición del art.2135 CC.
2. Tiene un carácter general ya que se aplica a todos los créditos presentes y futuros, así como
a todos los inmuebles propios del marido presentes y futuros.
La hipoteca legal de la mujer casada puede ser reducida por los esposos por su propia
voluntad, bien en el contrato de matrimonio, bien durante el matrimonio.
Reducción convencional por contrato de matrimonio
Los futuros esposos pueden experimentar el deseo de reducir a más modestas proporciones la
hipoteca de la mujer; se les permite hacerlo, desgravando una parte de los inmuebles
maritales.
La Hipoteca Judicial
Hipoteca judicial, es la que resulta de las sentencias o de actas judiciales.
c.c.Art. 2123.- La hipoteca judicial resulta de las sentencias bien sean contradictorias,
o dadas en defecto, definitivas o provisionales, en favor del que las ha obtenido. Resulta
también, de los reconocimientos o verificaciones hechas en juicio de las firmas puestas en un
acto obligatorio bajo firma privada.
Las decisiones arbitrales no producen la hipoteca, mientras no estén previstas del mandato
judicial de ejecución.
Como mencionamos anteriormente la hipoteca judicial puede ser provisional o
definitiva.
La hipoteca judicial es provisional cuando resulta de la autorización dispuesta por el
juez competente que habilita al acreedor a inscribir este gravamen sobre los bienes de su
deudor.
La hipoteca judicial provisional se convierte en definitiva cuando se consolida el crédito que
le sirve de base el reconocimiento judicial del mismo mediante el resultado de una sentencia
que adquiera la autoridad de la cosa irrevocablemente juzgada.
La hipoteca judicial es definitiva cuando el crédito que sirve de base a la hipoteca provisional
adquiere autoridad de cosa irrevocablemente juzgada o cuando es inscrita originalmente en
virtud del mismo.
La hipoteca judicial definitiva puede dar lugar a un procedimiento de embargo inmobiliario
tendente a la expropiación del inmueble, el cual es vendido en pública subasta para satisfacer
el crédito correspondiente.
Conclusión.
Empezando con la hipoteca legal de la mujer casada, la cual se le atribuye de manera
natural a todas las mujeres casada sin importar el régimen matrimonial, vemos como el
legislador le permite por medio de esta figura, la garantía sobre la administración de los
bienes dentro de la comunidad.
veo la hipoteca legal de la mujer casada, contradictoria en muchos aspectos uno es
frente al régimen matrimonial con separación de bienes, porque en esta formalidad los
contrayentes deciden administrar sus bienes por su cuenta, sin que afecte los bienes del otro,
ósea fuera del matrimonio.
La Hipoteca Judicial, es la que emana de los actos jurídicos y las sentencias, las
cuales, dependiendo de su forma, pueden ser provisional o definitiva. Esta ultima pueden dar
lugar a un procedimiento de embargo inmobiliario tendente a la expropiación del inmueble, el
cual es vendido en pública subasta para satisfacer el crédito correspondiente.
Bibliografía
CODIGO CIVIL DE LA REPUBLICA DOMINICANA. (2007). SANTO DOMINGO, REP.
DOM.
MONOGRAFIAS.COM. (s.f.). Obtenido de
https://www.monografias.com/trabajos7/rehip/rehip.shtml
