TABLA DE USOS DE SUELO DE X O N A C A T L Á

N-BAR-N
CRU333A

N-BOS-P
N-BOS-N
CU333A
H1000A

H2667A

H2667B

E-EC-M

E-SA-M

E-RD-M

E-CT-M
E-EC-L

E-SA-L

E-RD-L

E-AS-L

E-AS-R

AG-AP
H167A

H200A

H333A

E-C-M

E-A-L
E-C-L

I-M-A
I-P-N
UIR
USO GENERAL. USO ESPECIFICO

HABITANTES / HECTAREA 281 235 141 47 18 18 141 141 NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP 0.94

DENSIDAD N° DE VIVIENDAS / HECTAREA 60 50 30 10 4 4 30 30 NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP 0.20 0.20 0.2

M2 DE TERRENO BRUTO / VIVIENDA 167 200 333 1000 2667 2667 333 333 NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP 50000 50000 5000

M2 DE TERRENO NETO / VIVIENDA 100 120 200 600 1600 1600 200 200 NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP 30000 30000 3000

FRENTE ML. 5 7 10 25 30 30 10 10 14 14 14 14 30 30 30 30 35 25 25 14 30 40 NP 1000 1000 50

LOTE MINIMO EN SUBDIVISION Y/O PRIVATIVO SUPERFICIE M2 100 120 200 600 1600 1600 200 200 250 250 250 250 1000 1000 1000 1000 2500 600 600 250 1000 3000 NP 30000 30000 3000

MAXIMO N° DE VIVIENDAS POR LOTE 1.00 1.00 2.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP 1

SUPERFICIE MINIMA SIN CONSTRUIR % USO HABITACIONAL Y/O NO HABITACIONAL 30 30 40 60 80 80 40 40 40 40 40 40 20 20 40 40 20 20 20 20 25 25 NP NP NP 90

SUPERFICIE MAXIMA DE DESPLANTE % USO HABITACIONAL Y/O NO HABITACIONAL 70 70 60 40 20 20 60 60 60 60 60 60 80 80 60 60 80 80 80 80 75 75 NP NP NP 10

NIVELES 2 2 2 2 1 1 2 2 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 6 6 NP NP NP 1
ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION
ML. SOBRE DESPLANTE 6.00 6.00 6.00 6.00 3.00 3.00 6.00 6.00 9.00 9.00 9.00 9.00 9.00 9.00 9.00 9.00 9.00 9.00 9.00 9.00 18 18 NP NP NP 3.00

INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION(1) NUMERO DE VECES EL AREA DEL PREDIO 1.4 1.4 1.2 0.8 0.2 0.2 1.2 1.2 1.8 1.8 1.8 1.8 2.4 2.4 1.8 1.8 2.4 2.4 2.4 2.4 4.5 4.5 NP 0 0 0.1

HABITACIONAL
1.1 HABITACIONAL. UNIFAMILIAR UNA VIVIENDA H167A H200A H333A H1000A H2667A H2667B CU333A CRU333A AG-AP

DE 2 A 60 VIVIENDAS H167A H200A H333A H2667A H2667B CU333A CRU333A

PLURIFAMILIAR MAS DE 60 VIVIENDAS UIR H167A H200A H333A CRU333A

ACTIVIDADES TERCIARIAS
2.1 OFICINAS. PUBLICAS DE GOBIERNO, SINDICALES, CONSULADOS, REPRESENTACIONES EXTRANJERAS, AGENCIAS COMERCIALES, DE HASTA 30 M2 POR USO. H167A H200A H333A CU333A CRU333A
VIAJES Y PRIVADAS.
DE 31 A 120 M2 POR USO. H167A H200A H333A CU333A CRU333A

DE 121 A 500 M2 POR USO. H167A H200A H333A

DE 501 A 1000 M2 POR USO. UIR CU333A CRU333A
MAS DE 1001 M2 POR USO. UIR CU333A CRU333A

2.2 SERVICIOS FINANCIEROS. SUCURSALES BANCARIAS, ASEGURADORAS, AGENCIAS FINANCIERAS, CASAS DE BOLSA Y CAJAS POPULARES. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. H167A H200A H333A CU333A CRU333A E-C-L E-C-L

2.3 COMERCIO DE PRODUCTOS Y SERVICIOS ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE ABARROTES, VINOS Y CALZADO; EXPENDIOS DE ALIMENTOS SIN PREPARAR Y DE
HASTA 30 M2 POR USO. H167A H200A H333A H1000A CU333A CRU333A E-C-L E-C-M
BASICOS. COMIDA; PANADERIAS, DULCERIAS, FRUTERIAS, RECAUDERIAS, CARNICERIAS, PESCADERIAS, ROSTICERIAS,
SALCHICHONERIAS, FARMACIAS, PAPELERIAS, PERIODICOS, REVISTAS, LIBRERIAS, TABAQUERIAS, VIDRIERIAS, TLAPALERIAS, DE 31 A 120 M2 POR USO. H167A H200A H333A CU333A CRU333A E-C-L E-C-M
SALONES DE BELLEZA, PELUQUERIAS, LAVANDERIAS, TINTORERIAS, CREMERIAS, MISCELANEAS, LONJAS MERCANTILES Y
MINISUPER. DE 121 A 300 M2 POR USO. H167A H200A H333A CU333A E-C-L E-C-M

MAS DE 301 M2 POR USO. UIR E-C-L E-C-M

2.4 COMERCIO DE PRODUCTOS Y SERVICIOS ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE MATERIALES ELECTRICOS, DE PLOMERIA, DECORACION, ARTICULOS HASTA 30 M2 POR USO. H167A H200A H333A H1000A CU333A CRU333A E-C-L E-C-M
ESPECIALIZADOS ELECTRODOMESTICOS, MUEBLERIAS, CARPINTERIAS, FERRETERIAS, HERRERIAS, PERFUMERIAS, JOYERIAS, RELOJERIAS,
REGALOS, ARTESANIAS, ARTICULOS FOTOGRAFICOS, BOUTIQUES, CENTROS DE COPIADO, ESTUDIOS Y LABORATORIOS DE 31 A 120 M2 POR USO. H167A H200A H333A CU333A CRU333A E-C-L E-C-M
FOTOGRAFICOS, PRODUCTOS QUIMICOS Y MINERALES, ALQUILER DE MOBILIARIO, ESCUELAS DE MANEJO, PRODUCTOS DE
DE 121 A 300 M2 POR USO. H167A H200A H333A CU333A E-C-L E-C-L
BELLEZA Y DE ARTE, CIBER CAFÉS, VIDEO JUEGOS, ALQUILER DE JUEGOS INFANTILES, TIENDAS ESOTERICAS, TIENDAS
NATURISTAS, ESCRITORIOS PUBLICOS, PROTESIS, ORTOPEDIA, EQUIPOS DE REHABILITACION, MATERIAL QUIRURGICO. MAS DE 301 M2 POR USO. E-C-L E-C-M
2.5 COMERCIO DE MATERIALES PARA LA CASAS DE MATERIALES, TIENDAS DE PISOS, AZULEJOS Y BAÑOS, ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE PRODUCTOS
CONSTRUCCION PREFABRICADOS PARA LA CONSTRUCCION, TIENDAS DE PINTURAS Y/O IMPERMEABILIZANTES. CUALQUIER SUPERFICIE UIR H167A H200A H333A CRU333A E-C-L E-C-M

VENTA Y/O RENTA DE EQUIPO PARA LA

CONSTRUCCION. MAQUINARIA PESADA, EQUIPO LIGERO PARA LA CONSTRUCCION, CIMBRA EN GENERAL. CUALQUIER SUPERFICIE H167A H200A H333A CRU333A E-C-L E-C-M

2.6 COMERCIO PARA LA VENTA, RENTA, DEPOSITO, ESTABLECIMIENTOS PARA COMPRA, VENTA, RENTA Y DEPOSITO DE VEHICULOS AUTOMOTORES EN GENERAL, INDUSTRIAL Y HASTA 120 M2 POR USO. H167A H200A H333A CRU333A E-C-L E-C-M
REPARACION, SERVICIO DE VEHICULOS Y DE SERVICIOS; LLANTERAS, REFACCIONARIAS, TALLERES ELECTRICOS, ELECTRONICOS, MECANICOS, TORNO,
DE 121 A 250 M2 POR USO. H167A H200A H333A E-C-L E-C-M
MAQUINARIA EN GENERAL. VERIFICACIONES, HOJALATERIA Y PINTURA, RECTIFICACION DE MOTORES, ALINEACION Y BALANCEO, REPARACION DE
MOFLES Y RADIADORES, AUTOPARTES USADAS, VENTA DE CARROCERIAS, TIANGUIR DE AUTOS USADOS. DE 251 A 500 M2 POR USO. H167A H200A H333A E-C-L E-C-M

DE 501 A 1000 M2 POR USO. UIR E-C-L E-C-M

MAS DE 1001 M2 POR USO. UIR E-C-L E-C-M
2.7 ESTABLECIMIENTOS PARA EL SERVICIO DE
VEHICULOS. ESTABLECIMIENTOS DE LAVADO ENGRASADO Y AUTOLAVADO DE VEHICULOS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. H167A H200A H333A CRU333A E-C-L E-C-M

2.8 BAÑOS PUBLICOS. BAÑOS PUBLICOS. CUALQUIER SUP. POR USO. H167A H200A H333A CU333A E-C-L E-C-M
SANITARIOS PUBLICOS CUALQUIER SUP. POR USO. H167A H200A H333A CU333A E-C-L E-C-M

2.9 CENTROS COMERCIALES. TIENDAS DE AUTOSERVICIO. CUALQUIER SUP. POR USO. H167A H200A H333A CU333A E-C-L E-C-M
TIENDAS DEPARTAMENTALES. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H167A H200A H333A E-C-L E-C-M
CENTROS COMERCIALES. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H167A H200A H333A E-C-L E-C-M

2.10 MERCADOS. MERCADOS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H167A H200A H333A E-C-L E-C-M
TIANGUIS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H167A H200A H333A E-C-L E-C-M

2.11 CENTROS DE ABASTO. CENTROS DE ACOPIO. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H167A H200A H333A
CENTROS DE ABASTO Y MERCADOS DE MAYOREO. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H167A H200A H333A E-C-L E-C-M E-A-L
BODEGAS Y DEPOSITOS MULTIPLES SIN VENTA
2.12 DIRECTA AL PUBLICO. DEPOSITO DE PRODUCTOS PERECEDEROS: FRUTAS, LEGUMBRES, CARNES, LACTEOS Y GRANOS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. H167A H200A H333A CRU333A E-A-L

DEPOSITO DE PRODUCTOS DURADEROS: ABARROTES, MUEBLES, ROPA, APARATOS ELECTRONICOS, MATERIALES DE

CONSTRUCCION, MAQUINARIA, CERVEZA, REFRESCOS Y MATERIALES RECICLABLES. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR H167A H200A H333A CRU333A

DEPOSITO DE PRODUCTOS INFLAMABLES Y EXPLOSIVOS: MADERA, GAS, COMBUSTIBLES, PINTURAS, SOLVENTES,

PRODUCTOS QUIMICOS Y EXPLOSIVOS EN GENERAL. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR AG-AP

PRODUCTOS PARA GANADERIA AGRICULTURA Y SILVICULTURA CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. H167A H200A H333A CRU333A
2.13 BODEGAS Y DEPOSITOS MULTIPLES CON VENTA DEPOSITO DE PRODUCTOS PERECEDEROS: FRUTAS, LEGUMBRES, CARNES, LACTEOS Y GRANOS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR CRU333A E-A-L
DIRECTA AL PUBLICO. DEPOSITO DE PRODUCTOS DURADEROS: ABARROTES, MUEBLES, ROPA, APARATOS ELECTRONICOS, MAQUINARIA CERVEZA,
REFRESCOS Y MATERIALES RECICLABLES. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR CRU333A
DEPOSITO DE PRODUCTOS INFLAMABLES Y EXPLOSIVOS: MADERA, GAS, COMBUSTIBLES, PINTURAS, SOLVENTES,
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR AG-AP
PRODUCTOS QUIMICOS Y EXPLOSIVOS EN GENERAL.
PRODUCTOS PARA GANADERIA AGRICULTURA Y SILVICULTURA CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. CRU333A
2.14 RASTROS. RASTROS, FAENACION DE AVES. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR E-A-L
ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE CAFETERIAS, NEVERIAS, FUENTES DE SODAS, JUGUERIAS, REFRESQUERIAS, LONCHERIAS, FONDAS, RESTAURANTES, HASTA 120 M2 POR USO. H167A H200A H333A CU333A CRU333A E-C-L
ALIMENTOS SIN BEBIDAS ALCOHOLICAS. SOLO DE TORTERIAS, TAQUERIAS, PIZZERIAS, COCINAS ECONOMICAS, OSTIONERIAS, MERENDEROS, EXPENDIOS DE ANTOJITOS Y
DE 121 A 250 M2 POR USO. H167A H200A H333A CU333A CRU333A E-C-L
MODERACION SALONES DE FIESTAS INFANTILES.
MAS DE 251 M2 POR USO. UIR E-C-L
2.15 ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE CANTINAS, CERVECERIAS, PULQUERIAS, BARES, CENTROS NOCTURNOS, CLUBES; SALONES PARA FIESTAS, BANQUETES Y HASTA 120 M2 POR USO. CRU333A E-C-L
ALIMENTOS Y VENTA DE BEBIDAS ALCOHOLICAS BAILES, CENTROS SOCIALES, DISCOTEQUES, OSTIONERIAS, PIZZERIAS Y RESTAURANTES EN GENERAL.
DE 121 A 250 M2 POR USO. CRU333A E-C-L
Y DE MODERACION.
MAS DE 251 M2 POR USO. UIR E-C-L

2.16 ESTACIONES DE SERVICIO. (GASOLINERAS) TIPO I:

* LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR CRU333A

* BUZON POSTAL.
TIPO II:
* LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX.
* BUZON POSTAL.
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR CRU333A
* TELEFONO PUBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA.
* LAVADO AUTOMATICO DE AUTOMOVILES.
* CENTRIFUGADO DE COMBUSTIBLE DIESEL.

TIPO III:
* LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX.
* VENTA Y/O REPARACION DE NEUMATICOS.
* REFACCIONARIA AUTOMOTRIZ.
* TALLER ELECTRICO Y MECANICO.
* TIENDA DE CONVENIENCIA. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO UIR CRU333A
TABLA DE USOS DE SUELO DE X O N A C A T L Á
N
 .
* FUENTE DE SODAS, CAFETERIA O RESTAURANTE.
* MOTEL Y/O TRAILER PARK.
* TIENDA DE ARTESANIAS.
* BUZON POSTAL.
* TELEFONO PUBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA.
* CENTRIFUGADO DE COMBUSTIBLE DIESEL.

N-BAR-N
CRU333A

N-BOS-N

N-BOS-P
CU333A

E-EC-M
H2667A

E-SA-M

E-RD-M
H1000A

H2667B

E-CT-M
E-RD-L

E-AS-R
E-EC-L

E-SA-L

E-AS-L

AG-AP
H167A

H200A

H333A

E-C-M
E-C-L

E-A-L

I-M-A
I-P-N
2.17 GASONERAS GASONERA TIPO 1 *PARA SURTIR AL PUBLICO EN GENERAL * VER NORMATIVIDAD DE

UIR
USO GENERAL. USO ESPECIFICO
LAS SIGUENTES CARACTERISTICAS ESTAN CALCULADAS PARA UN DEPOSITO DE GAS L.P. CON CON
OCUPACION EN EL
CAPACIDAD MAXIMA DE 5,000 LITROS.
*UN TANQUE SUMINISTRADOR DOCUMENTO DEL PLAN
*DOS DISPENSARIOS O BOMBA
*AREA PARA EL ABASTECIMIENTO DEL TANQUE SE REQUIRE DE
SUMINISTRADOR (PIPA, TANQUE) DICTAMEN ESPECIAL DE
*BARDA DE CONTENCIÓN ENTRE TANQUE Y DISPENSARIOS. LA D.G.D.U.
*AREA ADMINISTRATIVA. UIR
*AREA DE SERVICIOS (SANITARIOS, DEPOSITOS DE BASURA)
*AREA DE ESPERA CONSUMIDORES.
*AREA VERDE
*CISTERNA CON CAPACIDAD MINIMA DE 10 000 LTS.
*AREA DE CIRCULACION PEATONAL
*REMETIMIENTO O RESTRICCION VIAL
*ACCESO (COLOCACION DE MATACHISPAS)
*SALIDA DE EMERGENCIA
GASONERA TIPO 2 *PARA SURTIR A UNIDADES DE TRANSPOR- * VER NORMATIVIDAD DE
TE PROPIEDAD DE PERSONAS FISICAS O MORALES. OCUPACION EN EL
*UN TANQUE SUMINISTRADOR DOCUMENTO DEL PLAN
*UN DISPENSARIOS O BOMBA
*AREA PARA EL ABASTECIMIENTO DEL TANQUE SE REQUIRE DE
SUMINISTRADOR (PIPA, TANQUE) DICTAMEN ESPECIAL DE
*BARDA DE CONTENCIÓN ENTRE TANQUE Y DISPENSARIOS. LA D.G.D.U. UIR
*AREA ADMINISTRATIVA.
*AREA DE SERVICIOS (SANITARIOS, DEPOSITOS DE BASURA)
*CISTERNA CON CAPACIDAD MINIMA DE 10 000 LTS.
*ACCESO (COLOCACION DE MATACHISPAS)
*SALIDA RETIRADA DE MATACHISPAS
*SALIDA DE EMERGENCIA
2.17 CENTROS DE CONSULTORIOS SIN ENCAMADOS. CENTROS DE CONSULTORIOS Y DE SALUD; UNIDADES DE PRIMER CONTACTO, LABORATORIOS DE ANALISIS, DENTALES, HASTA 120 M2 POR USO. H167A H200A H333A H1000A H2667A H2667B CU333A CRU333A E-SA-L E-SA-M
CLINICOS, OPTICOS; DISPENSARIOS Y CENTROS ANTIRRABICOS. DE 121 A 500 M2 POR USO. H167A H200A H333A H1000A H2667A H2667B CU333A CRU333A E-SA-L E-SA-M
MAS DE 501 M2 POR USO. UIR E-SA-L E-SA-M

2.19 HOSPITALES Y SANATORIOS. CLINICAS-HOSPITAL, SANATORIOS, MATERNIDADES, POLICLINICAS, HOSPITALES GENERALES Y DE ESPECIALIDADES, HASTA 9 CAMAS. H167A H200A H333A E-SA-L E-SA-M
CENTROS MEDICOS Y UNIDADES DE REHABILITACION FISICO-MENTAL.
MAS DE 10 CAMAS. UIR H167A H200A H333A E-SA-L E-SA-M

2.20 EDUCACION ELEMENTAL Y BASICA. JARDIN DE NIÑOS, ESCUELAS PRIMARIAS, EDUCACION ESPECIAL Y GUARDERIAS. HASTA 4 AULAS. H167A H200A H333A H1000A H2667A H2667B E-EC-L E-EC-M
MAS DE 5 AULAS. H167A H200A H333A H1000A H2667A H2667B E-EC-L E-EC-M

2.21 EDUCACION MEDIA BASICA. ESCUELAS SECUNDARIAS GENERALES Y TECNOLOGICAS, ACADEMIAS DE OFICIO Y TELESECUNDARIAS HASTA 4 AULAS. H167A H200A H333A H1000A H2667A H2667B E-EC-L E-EC-M
MAS DE 5 AULAS. H167A H200A H333A H1000A H2667A H2667B E-EC-L E-EC-M

2.22 EDUCACION MEDIA SUPERIOR. PREPARATORIA, VOCACIONALES, INSTITUTOS TECNICOS, CENTROS DE CAPACITACION Y ACADEMIAS PROFESIONALES. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO UIR H167A H200A H333A E-EC-L E-EC-M

2.23 EDUCACION SUPERIOR E INSTITUCIONES DE ESCUELAS E INSTITUTOS TECNOLOGICOS, POLITECNICOS, NORMAL DE MAESTROS, UNIVERSIDADES, CENTROS E INSTITUTOS
INVESTIGACION. DE INVESTIGACION. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO UIR H167A H200A H333A E-EC-L E-EC-M

2.24 EDUCACION FISICA Y ARTISTICA. ESCUELAS DE NATACION, MUSICA, BAILE, ARTES MARCIALES, DE MODELOS, PINTURA, ESCULTURA, ACTUACION, FOTOGRAFIA, HASTA 250 M2 POR USO. H167A H200A H333A E-EC-L E-EC-M E-RD-L E-RD-M
EDUCACION FISICA Y MANUALIDADES Y ACTIVIDADES ACUATICAS.
MAS DE 251 M2 POR USO. UIR E-EC-L E-EC-M E-RD-L E-RD-M

2.25 INSTALACIONES RELIGIOSAS. TEMPLOS Y LUGARES DE CULTO; CONVENTOS Y EDIFICACIONES PARA LA PRACTICA Y/O LA ENSEÑANZA RELIGIOSA. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO UIR H167A H200A H333A H1000A CU333A CRU333A

2.26 CENTROS DE ESPECTACULOS CULTURALES Y AUDITORIOS, TEATROS, CINES, AUTOCINEMAS, Y SALAS DE CONCIERTOS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR H167A H200A H333A CU333A E-EC-L
RECREATIVOS. BIBLIOTECAS, MUSEOS, GALERIAS DE ARTE, HEMEROTECAS, BIBLIOTECAS, MUSEOS, GALERIAS DE ARTE, HEMEROTECAS,
HASTA 250 M2 POR USO. H167A H200A H333A H1000A CU333A E-EC-L
PINACOTECAS, FILMOTECAS, CINETECAS, CASAS DE CULTURA, SALAS DE EXPOSICION, CENTROS COMUNITARIOS Y
SALONES DE USOS MULTIPLES. UIR E-EC-L
MAS DE 251 M2 POR USO.
2.27 INSTALACIONES PARA LA RECREACION BALNEARIOS Y ACTIVIDADES ACUATICAS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR E-RD-L E-RE-D

Y LOS DEPORTES. BOLICHES, BILLARES, DOMINOS, AJEDREZ Y JUEGOS DE HASTA 250 M2 POR USO. H167A H200A H333A CRU333A E-RD-L E-RD-M

SALON EN GENERAL, ADIESTRAMIENTO CANINO. DE 251 A 1000 M2 POR USO. E-RD-L E-RD-M

DE 1001 A 5000 M2 POR USO. UIR

MAS DE 5001 M2 POR USO. UIR

GIMNASIOS EN GENERAL. HASTA 250 M2 POR USO. H167A H200A H333A H1000A CRU333A E-RD-L E-RD-M

DE 251 A 1000 M2 POR USO.

DE 1001 A 5000 M2 POR USO. UIR

MAS DE 5001 M2 POR USO. UIR

CANCHAS CUBIERTAS EN GENERAL. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H167A H200A H333A H1000A H2667A H2667B CRU333A E-RD-L E-RD-M
CANCAHAS DESCUBIERTAS EN GENERAL CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H1000A H2667A H2667B E-RD-L E-RD-M
PALENQUES Y EXPOSICIONES FERIALES CUALQUIER SUP. POR USO. UIR CRU333A E-RD-L E-RD-M
2.28
INSTALACIONES PARA DEPORTES DE EXHIBICION ESTADIOS, HIPODROMOS, GALGODROMOS, AUTODROMOS, VELODROMOS, PLAZAS DE TOROS, LIENZOS CHARROS PISTAS
CUALQUIER SUP. POR USO. UIR E-RD-L E-RD-M
AL AIRE LIBRE. PARA MOTOCICLISMO Y ACTIVIDADES ACUATICAS

2.29 CLUBES E INSTALACIONES CAMPESTRES. CLUBES CAMPESTRES, CAMPOS DE TIRO, CAMPAMENTOS, PARADERO DE REMOLQUES, CLUBES HIPICOS Y DE GOLF. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR E-RD-L E-RD-M

2.30 PARQUES Y JARDINES. PLAZAS, JARDINES BOTANICOS, JUEGOS INFANTILES, PARQUES Y JARDINES EN GENERAL. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. H167A H200A H333A H1000A H2667A H2667B CU333A E-RD-L E-RD-M

2.31 INSTALACIONES HOTELERAS. HOTELES, MOTELES, CASAS DE HUESPEDES, BUNGALOWS Y POSADAS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR H167A H200A H333A CRU333A E-RD-L E-RD-M

2.32 ASISTENCIALES. ORFANATORIOS, ASILOS DE ANCIANOS E INDIGENTES, ALBERGUES. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR H167A H200A H333A E-SA-L E-SA-M
CASAS DE CUNA, ESTANCIA INFANTIL CUALQUIER SUP. POR USO. H167A H200A H333A E-SA-L E-SA-M
CENTRO DE INTEGRACION JUVENIL. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H167A H200A H333A E-SA-L E-SA-M
ASOCIACIONES CIVILES. CUALQUIER SUP. POR USO. H167A H200A H333A CU333A CRU333A E-SA-L E-SA-M

2.33 INSTALACIONES PARA LA SEGURIDAD ESTACIONES DE BOMBEROS Y AMBULANCIAS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H167A H200A H333A H2667A H2667B E-AS-L E-AS-R

PUBLICA Y PROCURACION DE JUSTICIA. CASETAS Y/O COMANDANCIAS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H167A H200A H333A H1000A H2667A H2667B CU333A CRU333A E-AS-L E-AS-R

DELEGACIONES, CUARTELES DE POLICIA Y/O TRANSITO. CENTROS DE CAPACITACION, AGENCIAS DE SEGURIDAD PRIVADA. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H167A H200A H333A E-AS-L E-AS-R

CENTROS PENITENCIARIOS Y DE READAPTACION SOCIAL. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR E-AS-L E-AS-R
CENTROS DE JUSTICIA, JUZGADOS Y CORTES. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H167A H200A H333A E-AS-L E-AS-R

2.34 DEFENSA. ZONAS E INSTALACIONES MILITARES. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR E-AS-L E-AS-R
ZONA DE PRACTICAS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR E-AS-L E-AS-R
ENCUARTELAMIENTO. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR E-AS-L E-AS-R
EDUCACION MILITAR. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR E-AS-L E-AS-R

2.35 FUNERARIAS Y VELATORIOS. FUNERARIAS Y VELATORIOS. HASTA 250 M2 POR USO. H167A H200A H333A E-AS-L E-AS-R
MAS DE 251 M2 POR USO. UIR
2.36 CEMENTERIOS. PANTEONES, CEMENTERIOS, MAUSOLEOS Y CREMATORIOS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO UIR H167A H200A H333A H1000A H2667A H2667B E-AS-L E-AS-R AG-AP

2.37 ESTACIONAMIENTOS. VERTICALES, HORIZONTALES Y PENSIONES. HASTA 50 CAJONES. H167A H200A H333A CU333A CRU333A E-AS-L E-AS-R

DE 51 A 100 CAJONES. UIR H167A H200A H333A CU333A CRU333A E-AS-L E-AS-R
MAS DE 101 CAJONES. UIR E-AS-L E-AS-R

2.38 TERMINALES E INSTALACIONES PARA TERMINALES DE PASAJEROS URBANOS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO UIR H167A H200A H333A E-CT-M

EL TRANSPORTE. TERMINALES DE PASAJEROS FORANEOS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H167A H200A H333A E-CT-M

TERMINALES DE CARGA. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H200A E-CT-M

SITIOS O BASES DE TAXIS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H167A H200A H333A E-CT-M

SITIOS O BASES DE CARGA. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H200A E-CT-M
 TABLA DE USOS DE SUELO DE X O N A C A T L Á

N-BAR-N
CRU333A

N-BOS-P
N-BOS-N
CU333A
H2667A

E-EC-M
H1000A

H2667B

E-SA-M

E-RD-M

E-CT-M
E-EC-L

E-SA-L

E-RD-L

E-AS-L

E-AS-R

AG-AP
H167A

H200A

H333A

E-C-M

E-A-L
E-C-L

I-M-A
I-P-N
UIR
USO GENERAL. USO ESPECIFICO

ENCIERRO Y TALLERES DE MANTENIMIENTO DE TRANSPORTE PUBLICO EN GENERAL. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H167A H200A H333A E-CT-M
2.39 COMUNICACIONES. OFICINAS, AGENCIAS DE CORREOS, TELEGRAFOS, TELEFONOS, MENSAJERIA, ESTACIONES DE RADIO, TELEVISION, BANDA HASTA 250 M2 POR USO. H167A H200A H333A CU333A CRU333A E-CT-M
CIVIL Y TELECOMUNICACIONES. MAS DE 261 POR USO UIR E-CT-M

TORRES O SITIOS CELULARES TIPO 1.- AUTOSOPORTADA (CONTENEDOR CON TORRE EN PATIO) * VER NORMATIVIDAD DE E-CT-M

DENOMINADOS RADIOBASES TIPO 2.- ARRIOSTRADA (SALAS CON ANTENAS EN AZOTEA) OCUPACION EN EL DOCUMENTO E-CT-M

TIPO 3.- MONOPOLAR (SALAS CON ANTENAS EN AZOTEA) DEL PLAN UIR E-CT-M

SE REQUIRE DE DICTAMEN
ESPECIAL DE LA D.G.D.U.
2.40
INSTALACIONES PARA LA COMPRA-VENTA DE COMPRA-VENTA, RECOLECCION, PREPARACION Y SELECCIÓN DE FIERRO VIEJO (CHATARRA), METALES NO FERROZOS,
CUALQUIER SUPERFICIE POR USO UIR CRU333A
MATERIALES DE DESECHO. MATERIALES DE DEMOLICION, PAPEL, CARTON, TRAPO, VIDRIO Y OTROS DESECHOS Y RESIDUOS INDUSTRIALES.
DESHUESADEROS DE VEHICULOS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO UIR

ACTIVIDADES SECUNDARIAS.
3.1 MANUFACTURERA DE PRODUCTOS DE MANUFACTURA DE LA CARNE: CONGELACION Y EMPACADO DE CARNE FRESCA DE: CERDO, VACA, OVEJA, CABRA, CABALLO, HASTA 600 M2 POR USO. CRU333A
ALIMENTICIOS, BEBIDAS Y TABACO. CONEJO, ETC.
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
PREPARACION DE CONSERVAS Y EMBUTIDOS DE CARNE; OPERACIONES DE CONSERVACION TALES COMO: CURADO, HASTA 300 M2 POR USO. CRU333A
AHUMADO Y SALADO ENTRE OTROS. DE 301 A 1000 M2 POR USO. UIR
MAS DE 1001 M2 POR USO. UIR
MANUFACTURA DE PESCADOS Y MARISCOS: PREPARACION, CONGELACION, EMPACADO, CONSERVACION Y ENLATADO DE HASTA 600 M2 POR USO. UIR CRU333A
PESCADOS Y MARISCOS. CONSERVACION DE PESCADOS Y MARISCOS MEDIANTE PROCESOS DE SALADO Y SECADO. DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
MANUFACTURA DE PRODUCTOS LACTEOS: ENVASADO, PASTEURIZACION, HOMOGENEIZACION, DESHIDRATACION Y HASTA 600 M2 POR USO. CRU333A
FABRICACION DE LECHE CONDENSADA, EVAPORADA Y EN POLVO.
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
MANUFACTURA DE CONSERVAS ALIMENTICIAS DE FRUTAS Y LEGUMBRES: PREPARACION, CONSERVACION, ENVASADO Y HASTA 600 M2 POR USO. H200A H333A
DESHIDRATACION DE FRUTAS, LEGUMBRES, JUGOS, SOPAS, GUIROS, SALSAS Y CONCENTRADOS (CALDOS).
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

PRODUCCION DE MERMELADAS Y FRUTAS EN CONSERVA. HASTA 600 M2 POR USO. H200A H333A
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

MANUFACTURA DE PRODUCTOS DE MAIZ Y TRIGO: ELABORACION DE PRODUCTOS DE HARINA DE MAIZ Y DE TRIGO HASTA 600 M2 POR USO. H200A H333A

DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR

MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

MOLINOS DE SEMILLAS, CHILES Y GRANOS. HASTA 600 M2 POR USO. H167A H200A H333A
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
MANUFACTURA DE EMBOTELLADORA DE BEBIDAS: PRODUCCION DE BEBIDAS DESTILADAS DE AGAVES, CAÑA, FRUTAS, HASTA 600 M2 POR USO.
GRANOS, CONCENTRADOS Y JARABES. DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
ELABORACION DE PULQUE, SIDRA, ROMPOPE Y OTROS LICORES DE HIERBAS, FRUTAS Y CEREALES; DESTILACION DE HASTA 600 M2 POR USO.
ALCOHOL ETILICO, CERVEZA, MALTA, AGUAS MINERALES, PURIFICADAS, Y REFRESCOS. DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
FABRICA DE HIELO CUALQUIER SUP. POR USO. CRU333A
MANUFACTURA TRANSFORMADORA DE TABACO: TODO LO RELACIONADO A LA PRODUCCION DE CIGARROS, PUROS, RAPE, HASTA 600 M2 POR USO.
TABACO PARA MASCAR Y PARA PIPA.
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
3.2 MANUFACTURERA DE PRODUCTOS DE MADERA, FABRICACION DE TRIPLAY, FIBRACEL Y TABLEROS AGLUTINADOS; PRODUCTOS DIVERSOS DE CORCHO Y HARINA DE
HASTA 600 M2 POR USO. H333A CRU333A
PALMA, MIMBRE Y CORCHO. MADERA; PRODUCTOS DE MADERA PARA LA CONSTRUCCION; CASAS DE MADERA; MUEBLES DE MADERA; MIMBRE, RATTAN,
BAMBU Y MIXTOS; ENVASES DE MADERA Y OTROS MATERIALES DE ORIGEN VEGETAL; ATAUDES, ARTICULOS DE COCINA, DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
ACCESORIOS Y PRODUCTOS DE MADERA Y PALMA EN GENERAL.
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
3.3 MANUFACTURERA DE LA CELULOSA, PAPEL Y FABRICACION DE TODO TIPO DE CELULOSA, PASTA MECANICA DE MADERA, PAPEL, CARTON, CARTONCILLO Y CARTULINA. HASTA 600 M2 POR USO.
SUS PRODUCTOS. DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

IMPRESION DE PERIODICOS, LIBROS, REVISTAS Y SIMILARES; BILLETES DE LOTERIA, TIMBRES Y FOLLETOS. HASTA 600 M2 POR USO. H333A CRU333A I-P-N

MAS DE 601 M2 POR USO. UIR

PRODUCCION ARTESANAL DE PIÑATAS, PAPEL AMATE, FLORES, ENCUADERNACION, FOTOGRABADO Y FABRICACION DE HASTA 120 M2 POR USO. H167A H200A H333A CRU333A I-P-N
CLICHES Y SIMILARES.
DE 121 A 600 M2 POR USO. H167A H200A H333A
MAS DE 601 M2 POR USO. UIR
3.4 MANUFACTURERA DE PRODUCTOS FUNDICION Y MOLDEO DE PIEZAS METALICAS, FERROZAS Y NO FERROZAS, ESTRUCTURAS METALICAS, TANQUES Y HASTA 600 M2 POR USO.
CALDERAS INDUSTRIALES.
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
METALICOS, MAQUINARIA Y EQUIPO.
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

TRABAJOS DE HERRERIA, MUEBLES METALICOS, ATAUDES Y ELABORACION DE PRODUCTOS METALICOS, TORNOS. HASTA 250 M2 POR USO. H167A H200A H333A CRU333A I-P-N

DE 251 A 1000 M2 POR USO. UIR H333A I-P-N

MAS DE 1001 M2 POR USO. UIR
FABRICACION Y/O ENSAMBLE DE MAQUINARIA Y EQUIPO EN GENERAL CON MOTOR. HASTA 600 M2 POR USO.
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
FABRICACION Y/O ENSAMBLE DE MAQUINARIA Y EQUIPO EN GENERAL SIN MOTOR. HASTA 600 M2 POR USO.
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
FABRICACION DE MAQUINAS DE OFICINA, DE CALCULO Y PROCESAMIENTO INFORMATICO; ACCESORIOS ELECTRICOS, EQUIPO HASTA 600 M2 POR USO.
ELECTRONICO DE RADIO, TELEVISION, COMUNICACION, MEDICO Y AUTOMOTRIZ. DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
3.5 MANUFACTURERA A BASE DE MINERALES NO ELABORACION DE ALFARERIA, CERAMICA, MUEBLES Y MATERIALES PARA LA CONSTRUCCION A BASE DE ARCILLA, HASTA 250 M2 POR USO. H167A H200A H333A CRU333A I-P-N
METALICOS. FABRICACION Y PRODUCTOS DE VIDRIO. DE 251 A 1000 M2 POR USO. UIR H333A I-P-N
MAS DE 1001 M2 POR USO. UIR I-P-N
ELABORACION DE CEMENTO, CAL, YESO Y OTROS PRODUCTOS A BASE DE MINERALES NO METALICOS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR
SE REQUIRE DE DICTAMEN ESPECIAL
TALLERES PIROTECNICOS (POLVORINES) DE LA D.G.D.U. UIR

3.6 MANUFACTURERA METALICA BASICA. FUNDICION PRIMARIA DEL HIERRO, ACERO Y METALES NO FERROZOS. HASTA 600 M2 POR USO.
DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR
3.7 MANUFACTURERA DE SUSTANCIAS QUIMICAS, PRODUCCION DE PETROQUIMICOS BASICOS, SUSTANCIAS QUIMICAS BASICAS, FERTILIZANTES, INSECTICIDAS Y PLAGUICIDAS,
HASTA 600 M2 POR USO. UIR
PRODUCTOS DERIVADOS DEL PETROLEO Y DEL FIBRAS ARTIFICIALES Y/O SINTETICAS, PRODUCTOS FARMACEUTICOS, PINTURAS, BARNICES, LACAS Y SIMILARES, JABONES,
CARBON. DETERGENTES, DENTIFRICOS, PERFUMES, COSMETICOS Y SIMILARES; |MPERMEABILIZANTES, ADHESIVOS, REFINACION DE
PETROLEO, PRODUCTOS DERIVADOS DEL CARBON MINERAL, PRODUCTOS DE HULE, LAMINADOS PLASTICOS, ENVASES Y DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR
PRODUCTOS DE PLASTICO EN GENERAL.
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR

3.8 MANUFACTURERA DE TEXTILES, PRENDAS DE PRODUCCION DE FIBRAS E HILADOS DE HENEQUEN; HILADO Y TEJIDO DE IXTLES DE PALMA; ACONDICIONAMIENTO DE HASTA 600 M2 POR USO. I-P-N
VESTIR Y COLCHONES. CERDAS Y CRINES DE ANIMALES; CORDELERIA DE FIBRAS DURAS, NATURALES Y SINTETICAS; DESPEPITE Y EMPAQUE DE DE 601 A 1500 M2 POR USO.
ALGODON, LANA Y DE FIBRAS ARTIFICIALES O SINTETICAS; HILOS Y ESTAMBRES DE TODO TIPO, ASI COMO TEJIDOS. UIR I-P-N
 TABLA DE USOS DE SUELO DE X O N A C A T L Á

N-BAR-N
CRU333A

N-BOS-P
N-BOS-N
CU333A
H2667A

E-EC-M
H1000A

H2667B

E-SA-M

E-RD-M

E-CT-M
E-EC-L

E-SA-L

E-RD-L

E-AS-L

E-AS-R

AG-AP
H167A

H200A

H333A

E-C-M

E-A-L
E-C-L

I-M-A
I-P-N
UIR
USO GENERAL. USO ESPECIFICO

MAS DE 1501 M2 POR USO.

UIR I-P-N

FABRICACION DE ALFOMBRAS Y TAPETES DE FIBRAS DURAS, ACABADO DE TELAS PRODUCCION DE ALGODON ABSORVENTE HASTA 250 M2 POR USO. H200A H333A I-P-N
VENDAS, GASAS, TELA ADHESIVA, PAÑALES DESECHABLES, TODO LO REFERENTE A BLANCOS, MEDIAS, SUETERES, ROPA
|NTERIOR Y EXTERIOR YA SEA DE TELA, PIEL NATURAL O SINTETICA, SOMBREROS, GORRAS, GUANTES, CORBATAS, DE 251 A 600 M2 POR USO. UIR H333A I-P-N

COLCHONES, COLCHONETAS Y BOX SPRINGS. DE 601 A 1500 M2 POR USO. UIR I-P-N
MAS DE 1501 M2 POR USO. UIR I-P-N

3.9 MANUFACTURERA DEL CUERO Y DEL CALZADO. PREPARACION Y CURTIDO DE PIELES; FABRICACION DE ARTICULOS DE PIEL NATURAL, REGENERADA O ARTIFICIAL; CALZADO HASTA 250 M2 POR USO. I-P-N
DE TELA CON SUELA DE HULE O SINTETICA. DE 251 A 1000 M2 POR USO. UIR I-P-N
MAS DE 1001 M2 POR USO. UIR I-P-N

3.10 OTRAS MANUFACTURERAS. PRODUCCION DE ARTICULOS DE JOYERIA, ORFEBRERIA, ARTICULOS Y UTILES ESCOLARES Y PARA OFICINA; APARATOS HASTA 250 M2 POR USO. H200A H333A
MUSICALES Y DEPORTIVOS, PRODUCCION DE ESCOBAS, CEPILLOS Y SIMILARES.
DE 251 A 1000 M2 POR USO. UIR H333A
MAS DE 1001 M2 POR USO UIR

ACTIVIDADES PRIMARIAS
4.1 EXTRACCION DE MINERALES METALICOS. EXTRACCION Y LIMPIEZA DE MINERALES CON ALTO CONTENIDO DE ALUMINIO, ANTIMONIO, ARSENICO, BARIO, BISMUTO,
CADMIO, CALCIO, COBRE, CROMO, ESTAÑO, |RIDIO, MANGANESO, MERCURIO, NIQUEL, ORO, PLATA, PLOMO, POTASIO, SODIO CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR
Y ZINC.

EXTRACCION DE CARBON MINERAL, URANIO, MERCURIO, PLATA Y PLATINO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR

4.2 EXTRACCION DE MINERALES NO METALICOS. EXTRACCION DE CANTERA, MARMOL, ARENA, GRAVA, TEZONTLE, TEPETATE, FELDESPATO, CAOLIN, ARCILLAS CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.
REFRACTARIAS, BARRO, SILICE, CUARZO, PEDERNAL, ASBESTO Y MICA ENTRE OTROS.
* VER NORMATIVIDAD DE
UIR I-M-A
OCUPACION EN EL DOCUMENTO
DEL PLAN
CULTIVO DE: CEREALES (MAIZ, TRIGO, SORGO, ARROZ, ETC.), LEGUMBRES, RAICES FECULENTAS, HORTALIZAS,
LEGUMINOSAS, CAFE, CAÑA DE AZUCAR, ALGODON, TABACO, AGAVES ALCOHOLEROS, (MAGUEY), AGAVES DE FIBRAS
4.3 AGRICULTURA. (IXTLES), GIRASOL, CARTAMO; OTRAS OLEAGINOSAS, ARBOLES FRUTALES, FLORES, VIVEROS Y CAMPOS CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. AG-AP-TM
EXPERIMENTALES.

ACTIVIDADES GANADERAS Y FORESTALES QUE SE REALIZAN DE MANERA CONCORDANTE A LA AGRICULTURA. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. AG-AP-TM

4.4 GANADERIA. CRIA Y EXPLOTACION DE GANADO BOVINO, OVINO, EQUINO, CAPRINO, PORCINO, AVICULTURA, APICULTURA Y CUNICULTURA. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. H1000A H2667A H2667B AG-AP-TM

CRIA Y RECOLECCION DE OTRAS ESPECIES DE ANIMALES, LOS DESTINADOS A LABORATORIOS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR

ACTIVIDADES AGRICOLAS Y FORESTALES QUE SE REALIZAN DE MANERA CONCORDANTE A LA GANADERIA. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. AG-AP-TM

4.5 ESPECIES NO INCLUIDAS EN EL INCISO CONFORMADO POR LOS ANIMALES NO ALIMENTICIOS (CRIA DE PERROS Y SUS CENTROS DE ADIESTRAMIENTO, AVES DE
ORNATO, GATOS, REPTILES, ETC.). CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR H167A H200A H333A
ANTERIOR.
ZOOLOGICOS Y ACUARIOS. HASTA 250 M2 POR USO. N-BOS-N N-BOS-P
MAS DE 251 M2 POR USO. UIR N-BOS-N N-BOS-P
SANTUARIOS DE VIDA SILVESTRE. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR N-BOS-N N-BOS-P
4.6 SILVICULTURA. PLANTACION Y CUIDADO DE ARBOLES PARA LA PRODUCCION DE MADERA, CUIDADO Y CONSERVACION DE AREAS
FORESTALES; EXPLOTACION DE VIVEROS FORESTALES DESDE SIEMBRA, DESARROLLO Y PREPARACION. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR N-BOS-N

CORTE DE MADERA, PRODUCCION DE TRONCOS DESBASTADOS Y DESCORTEZADOS; ASI COMO LA RECOLECCION DE

PRODUCTOS FORESTALES EN GENERAL Y LAS AREAS DE PRESERVACION DEL MEDIO NATURAL. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR

4.7 SERVICIOS DE APOYO A LA AGRICULTURA, SERVICIOS PRESTADOS POR ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS TALES COMO: FUMIGACION, FERTILIZACION, SERVICIOS
GANADERIA Y SILVICULTURA. PRE-AGRICOLAS DE RASTREO, BARBECHO, SUBSOLEO, DESMONTE, COSECHA Y RECOLECCION; DISTRIBUCION DE AGUA
PARA RIEGO. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR CRU333A

CLINICAS VETERINARIAS Y DESPACHOS DE AGRONOMIA. CUALQUIER SUP. POR USO. H167A H200A H333A CRU333A
4.8 PESCA. CAPTURA DE ESPECIES ACUATICAS, YA SEA CON FINES COMERCIALES, DEPORTIVOS O DE AUTOCONSUMO; EN ESTEROS,
LAGOS, LAGUNAS, PRESAS, RIOS Y BORDOS ENTRE OTROS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO UIR H2667A N-BOS-N N-BOS-P

ACUACULTURA PARA ESPECIES DE AGUA DULCE, CRIADEROS DE PECES Y RANAS ENTRE OTROS. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR H2667A N-BOS-N N-BOS-P

INFRAESTRUCTURA
5.1 CAPTACION Y DISTRIBUCION DE AGUA. CAPTACION (DIQUES, PRESAS, REPRESAS, CANALES, ARROYOS Y RIOS), TRATAMIENTO, CONDUCCION Y DISTRIBUCION DE
AGUA. CUALQUIER SUPERFICIE POR USO. UIR H2667A H2667B N-BOS-N N-BOS-P

OPERACION DE PLANTAS POTABILIZADORAS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H167A H200A H333A H1000A H2667A H2667B AG-AP-TM

5.2 INSTALACIONES EN GENERAL. PLANTAS, ESTACIONES Y SUBESTACIONES ELECTRICAS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR AG-AP-TM

PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS, LAGUNAS DE CUALQUIER SUPERFICIE UIR H1000A H2667A H2667B N-BOS-N N-BOS-P AG-AP-TM

OXIDACION, DE CONTROL Y DE REGULACION. POR USO. UIR

ZONAS DE TRANSFERENCIA DE BASURA. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

RELLENOS SANITARIOS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR N-BOS-P

NOTAS:

LAS NORMAS PARA CU Y CRU DEBEN SER SIMILARES A LAS HABITACIONALES, DE ACUERDO A LA DENSIDAD SIGNADA

1.- LOS PREDIOS QUE DEN FRENTE A UN CORREDOR URBANO TENDRAN EL USO COMO TAL, SIEMPRE Y CUANDO SU ACCESO SEA POR
LA VIALIDAD QUE LO LIMITA.
2.- LOS PREDIOS DE UNA ZONA CON UN USO DETERMINADO Y QUE ADEMAS COLINDAN CON OTRO, PODRAN ADOPTAR TANTO EL USO DEL SUELO,
LA INTENSIDAD MAXIMA DE APROVECHAMIENTO, OCUPACION DEL SUELO, LA ALTURA MAXIMA PERMITIDA, EL DIMENSIONAMIENTO DE
LOTES Y NUMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO CORRESPONDIENTE O EL COLINDANTE, PUDIENDO MEZCLARSE AMBAS
NORMATIVIDADES, SIEMPRE Y CUANDO SU ACCESO SEA POR LA VIALIDAD QUE LOS LIMITA, ESTO NO SERA APLICABLE PARA
AQUELLOS PREDIOS QUE SE ENCUENTREN EN ZONAS NO URBANIZABLES Y EQUIPAMIENTOS.
3.- LOS USOS O NORMAS DE OCUPACION NO ESPECIFICADOS EN EL PRESENTE PLAN Y/O TABLA ESTARAN SUJETOS A DICTAMEN TECNICO EMITIDO POR
LA DIRECCION GENERAL DE OPERACIÓN Y/O ADMINISTRACION URBANA DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE MEXICO.
4. A EFECTOS DE PODER INCORPORAR LAS ÁREAS DEFINIDAS PARA LOS PLANES DE DESARROLLO URBANO COMO ÁREA URBANIZABLE NO PROGRAMADA ES NECESARIO REALIZAR UN ESTUDIO (PLAN DE INCORPORACIÓN TERRITORIAL)
EN EL QUE SE DETERMINEN LOS ELEMENTOS PARA SU INCORPORACIÓN DESDE EL PUNTO DE VISTA URBANO, VIAL, AMBIENTAL, ECONÓMICO, POBLACONAL, DE INTEGRACIÓN A LA IMAGEN URBANA Y EN MATERIA DE PROTECCIÓN CIVIL,
DE TAL FORMA QUE SU INCORPORACIÓN AL DESARROLLO URBANO NO AFECTE EN FORMA NEGATIVA A LA ESTRUCTURA URBANA EXISTENTE. SU INCORPORACIÓN DEBERÁ TRAER BENEFICIOS TANTO A LA POBLACIÓN DEL CENTRO DE POBLACIÓN
COMO A LA QUE SE PREVE OCUPARÁ EL ÁREA A INCORPORAR, DE TAL FORMA QUE GENERE LOS ESPACIOS SUFICIENTES PARA LA INSTALACIÓN DE EQUIPAMIENTOS REGIONALES Y LOCAL, EL CUAL CUBRIRÁ LOS REZAGOS EXISTENTES
Y ELEVE LA CALIDAD DE VIDA DE LA POBLACIÓN. AL MISMO TIEMPO EL ESTUDIO DEBERÁ GARANTIZAR LA AUTOSUFICIENCIA DEL ÁREA A INCORPORAR, GARANTIZANDO LA AUTOSUFICIENCIA EN INFRAESTRUCTURA, MEDIO AMBIENTE Y SERVICIOS.
5. SE DEJAN A SALVO LOS DERECHOS ADQUIRIDOS POR LOS TITULARES Y SUS CAUSANTES QUE PROVENGAN DE LAS AUTORIZACIONES DE CAMBIOS DE USOS DEL SUELO, DE LA DENSIDAD E INTENSIDAD, DE SU APROVECHAMIENTO Y DE LA ALTURA MÁXIMA PERMITIDA,
APROBADOS CONFORME AL PROCEDIMIENTO PREVISTO POR EL ARTÍCULO 33 DE LA LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS DEL ESTADO DE MÉXICO, DEL PRIMERO DE MARZO DE 1993 Y QUE HAYAN SIDO PUBLICADOS EN GACETA DEL GOBIERNO.
ASÍ COMO DE CUALQUIER OTRA LICENCIA O AUTORIZACIÓN RELATIVA AL USO Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO QUE SE ENCUENTRE VIGENTE Y HAYA SIDO EMITIDA POR LA AUTORIDAD COMPETENTE ANTES DE LA ENTRADA EN VIGOR DEL PRESENTE PLAN.
6. LOS CORREDORES URBANOS TENDRÁN UN FONDO DE 25 METROS Y NO PODRÁN FUCIONARSE LOS LOTES PARA CAMBIAR EL USO DEL SUELO DEL CORREDOR EN CUESTIÓN.
7. LAS BARDAS QUE SE REALICEN MAYORES A 2.5 METROS DEBERÁN CONTAR CON FIRMA DE PERITO RESPONSABLE.
8. SE PODRÁ DESARROLLAR LA ZONIFICACIÓN SECUNDARIA EN AQUELLAS ZONAS EN DONDE YA ESTEN CONSOLIDADOS AL 100% LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS, APLICANDO LO DISPUESTO EN EL CODIGO ADMINISTRATIVO, EL CODIGO FINANCIERO Y DEMAS LEYES.
9. EN TODAS AQUELLAS CONSTRUCCIONES POR REGULARIZAR CON 5 AÑOS ANTERIORES AL PCPE QUE CAREZCAN DE LOS CAJONES DE ESTACIONAMIENTO QUE INDICA EL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO , SE LLEVARÁ A CABO LA SUSTITUCION DE CADA UNO DE ESTOS POR UNA MULTA EQUIVALENTE A 100 DIAS DE SALARIO MÍNIMO VIGENTE EN LA ZONA, TRATANDOSE DE CASA-HABITACIÓN .
POR LO QUE CONCIERNE A COMERCIO Y SERVICIOS LA MULTA SERÁ EQUIVALENTE A 200 DIAS DE SALARIO MÍNIMO VIGENTE EN LA ZONA.
10. SE DEBERÁ CONTINUAR CON EL PROYECTO E INSTALACIÓN DE LOS COLECTORES MARGINALES EN TODOS Y CADA UNO DE LOS ESCURRIMIENTOS NATURALES HACIA LOS CUALES SE VIERTAN LAS AGUAS RESIDUALES.

11. EL CALCULO DE NUMERO DE VIVIENDAS PARA UN PREDIO SERA EL SIGUIENTE:

CUANDO E M2 TERRENO ,= 24 VIVI.

DE VIAS P H 125 A 125

CUANDO E M2 TERRENO ,= 40 VIVI.

DE VIAS PU H 125 A * 0,6 125 * 0,6

12. LA CLAVE PARA LOS USOS DEL SUELO SERA LA SIGUIENTE:

HABITACIONAL INDUSTRIA
H-125-A I-G-C
H = HABITA 125 = M2 DE TERRENO BRUTO / VIVI. G = GRANDE C = CONTAMINANTE
CHC = CEN 100, 125, 150, 167, 200, 250, M = MEDIANA N = NO CONTAMINANTE
CU = CENT 300, 333, 417, 500, 583, 667, 833, 1000, 1333, 1667, 2000, P = PEQUEÑA A = ALTO RIESGO
CRU = COR A = TIPO DE MEZCLA DE USOS

EQUIPAMIENTOS NATURAL
E-EC-R N-PAS-P
EC = EDUC T = TURISMO BAR = BARRANCAS P = PROTEGIDA
SA = SALU RD = RECREACION Y DEPORTE M =BOS = BOSQUE N = NO PROTEGIDA
C = COMERCT = COMUNICACIONES Y TRANSPORTE L = L PAR = PARQUE
A = ABAST AS = ADMINISTRACION Y SERVICIOS PAS = PASTIZAL
 TABLA DE USOS DE SUELO DE X O N A C A T L Á N

N-BAR-N
CRU333A

N-BOS-N

N-BOS-P
CU333A

E-EC-M
H2667A

E-SA-M

E-RD-M
H1000A

H2667B

E-CT-M
E-RD-L

E-AS-R
E-EC-L

E-SA-L

E-AS-L

AG-AP
H167A

H200A

H333A

E-C-M
E-C-L

E-A-L

I-M-A
I-P-N
UIR
USO GENERAL. USO ESPECIFICO

ZR = ZONAS DE RIESGO CA = CUERPOS DE AGUA

AGROPECUARIAS AG-AP-P

AP = ALTA P = PROTEGIDA
MP = MEDI N = NO PROTEGIDA BP = BAJA PRODUCTIVIDAD