DERECHO PROCESAL CIVIL 2
Unidad 1
Semana 2
Docente: Mg. Silvia Castillo Pérez
INTERES
¿Qué es la propiedad, cómo se acredita?
¿Por qué los títulos supletorios solo se aplican cuando se desea
inmatricular un bien en RRPP, y la usucapión cuando están inscritos
los mismos?
¿El proceso de titulo supletorio es contencioso o no contencioso?
En los diferentes sistemas cuando se crearon los registros públicos existieron diversas formas de acceso
dependiendo de la situación de cada titular de los inmuebles. Así pues encontramos a los titulares que tenían
todos los documentos que acreditaban su derecho de propiedad.
En otros casos existieron los sujetos que no eran propietarios originalmente, pero que estaban poseyendo
efectivamente los bienes, y que luego de un periodo de la posesión efectiva mutaban su derecho a la
propiedad, lo cual se ingresaba en el registro.
También existieron supuestos, en los cuales las personas eran propietarias, no solo poseedoras, pero que no
podían acreditar su derecho. En estos casos, se aplicaba la figura del título supletorio.
AGENDA
1. Título Supletorio
2. Título supletorio (Vía judicial)
3. Título supletorio (Vía notarial)
4. Diferencia con PAD
LOGRO DE LA SESIÓN
Al finalizar la sesión, el estudiante explica conceptos de título supletorio y su
aplicabilidad, diferenciándolo de otras instituciones, desarrolla un caso concreto. A
partir del análisis de textos doctrinarios y jurisprudencia, desarrolla un análisis con
argumentación jurídica
TIEMPO SUJETO VERBO CONDICIÓN CRITERIOS
Proceso Abreviado
10d 10d 20d 25d
10d Fijación de
puntos Audiencia
controvertid de Pruebas
Contestació
Demanda o Sentencia
n os
y Juzgamiento
A.49 A.49
A.49 A.49
1 1 Saneamient 1 anticipado 1
o probatorio inc9, inc1
inc5 inc8
468 1
reconven
ción
A.490
excepto
A.486 inc
1,2,3,5
inc8
TÍTULO SUPLETORIO
El título supletorio es la denominación que se le ha dado al
proceso a través del cual el propietario de un bien que
carece de documentos que acrediten su derecho, pide a su
inmediato transferente o a los anteriores a este, o sus
sucesores, la obtención del otorgamiento del título de
propiedad correspondiente (art. 504, inc. 1 del CPC).
Suple aquella situación en la que el propietario carece de
títulos escritos que puedan comprobar su dominio, ya sea
porque dicho título se hubiese extraviado o perdido,
obteniéndose de este modo un título formal que supla a
los anteriores.
CONCEPTO Avendaño Valdez: Título supletorio se refiere a títulos
“supletivos” o “sustitutorios”. Solo caben en lugar de los títulos originales
(por pérdida, destrucción o porque nunca se materializaron en documentos),
supuesto en el que se realiza la formación de títulos supletorios. No hay
cambio de título, no pretende que el poseedor adquiera la propiedad. Quien
tramita el título supletorio, ya es propietario.
OBJETIVO: Lograr la primera inscripción de dominio. Solo procede título
supletorio cuando el inmueble no está inscrito.
Proceso Abreviado
Artículo 504 CPC.- Tramitación
Se tramita como proceso abreviado la demanda que formula:
1.- El propietario de un bien que carece de documentos que acrediten su derecho, contra su
inmediato transferente o los anteriores a éste, o sus respectivos sucesores para obtener el
otorgamiento del título de propiedad correspondiente;
2.- El poseedor para que se le declare propietario por prescripción; y
3.- El propietario o poseedor para que se rectifiquen el área o los linderos, o para que se
limiten éstos mediante deslinde.
Este proceso sólo se impulsará a pedido de parte.
TÍTULO SUPLETORIO : (Vía notarial: Leyes 27157 y 27333)
Formación de títulos
supletorios: Art. 37 del Reg.
Ley 27157
Requisitos: Art. 39 del Reg.
Ley 27157
Emplazamiento: Art. 40 del
Reg. Ley 27157
Procedimiento: Art. 41 - 42
del Reg. Ley 27157
Oposición: Art. 33 del Reg.
Ley 27157
TÍTULO SUPLETORIO JUDICIAL
Requisitos especiales: Art. 505 CPC
Pretensiones: Art. 504 CPC Del propietario de
un bien que carece de documentos que
acrediten su derecho, contra su inmediato Emplazamiento: Art. 506 CPC
transferente o los anteriores a éste, o sus Particularidad: En el titulo supletorio no
respectivos sucesores para obtener el procede la reconvención
otorgamiento del título de propiedad
correspondiente. Legitimación:
Características: Este proceso sólo se impulsará Legitimación Activa: Propietario que
a pedido de parte. carece de título
Legitimación Pasiva: Inmediato
Titulares del derecho: El propietario de un
bien que carece de título que acredite su transferente
derecho.
Competencia: Juez Civil
Territorio: Domicilio del demandado o lugar
donde se encuentre el bien (art. 24° CPC).
TÍTULO SUPLETORIO
Es el mecanismo que utiliza el propietario de un inmueble NO INSCRITO,
que carece de documentos escritos comprobadores de dominio, en
consecuencia requiere de un título subsidiario, que reemplace lo que no
tiene, ya sea porque nunca lo tuvo o porque se le extraviaron aquellos
instrumentos que contenían los actos adquisitivos.
Primera inscripción de domini.
Art. 2018 CC, ordena que para la primera inscripción de dominio se debe de exhibir
títulos por un periodo ininterrumpido de cinco años o, en su defecto, títulos
supletorios.
TÍTULO SUPLETORIO
Características:
• Tener el estatus de propietario del bien objeto de solicitud.
• No contar con el sustento ante el Registro de que se es propietario.
• Posesión en tiempo o plazo semejante al de la prescripción extraordinaria
• Requiere completar titulación.
• Proceso de comprobación de una situación jurídica, sin que exista conflicto con otro
sujeto que se atribuya el dominio
“La posesión cumple una función de legitimación, en virtud de la cual determinados
comportamientos sobre las cosas permiten que una persona sea considerada como titular de
un derecho sobre ella”
TÍTULO SUPLETORIO: emplazamiento
Predios urbanos: Aunque se conozca el nombre y domicilio del DDOs, colindantes
juez dispone AUTO ADMISORIO, EL extracto se publique 3veces con intervalo de 3
días (art 167 – 168 CPC)
Predios rústicos: + radiodifusión, 5d (art 169 CPC)
TÍTULO SUPLETORIO: intervención ministerio público
Ministerio público: dictamen (10d) en los casos de:
• Predios rústicos y
• Rebeldía
TÍTULO SUPLETORIO: consulta Corte superior
Se eleva en consulta a Corte Superior cuando:
• Dictamen ministerio público contrario, y
• No apelación de demanda
• Sentencia declarativa
TÍTULO SUPLETORIO: requisitos especiales
Además art 424 y 425 CPC.
1.Indicar tiempo de posesión DTE y sus causantes; fecha y forma de
adquisición, la persona que tenga inscritos derechos sobre el bien; y,
nombres y lugar de notificación de los propietarios u ocupantes de los
bienes colindantes.
2. Describirá el bien con la mayor exactitud posible. En caso de inmueble
se acompañarán: planos de ubicación y perimétricos, así como
descripción de las edificaciones existentes, suscritos por ingeniero o
arquitecto colegiado y debidamente visados por la autoridad municipal o
administrativa correspondiente, según la naturaleza del bien; y, cuando
sea el caso, certificación municipal o administrativa sobre la persona que
figura como propietaria o poseedora del bien. El Juez podrá, si lo
considera necesario, exigir la presentación de los comprobantes de pago
de los tributos que afecten al bien.
- Copia certificada de Acta conciliación extrajudicial (425 inc 6)
TÍTULO SUPLETORIO: requisitos especiales
3. Tratándose de bienes inscribibles en un RRPP o privado, se
acompañará, copia literal de los asientos respectivos de los últimos diez
años, si se trata de inmuebles urbanos, o de cinco años si se trata de
inmuebles rústicos o bienes muebles, o certificación que acredite que los
bienes no se encuentran inscritos.
4. Se ofrecerá declaración testimonial de no menos de 3 ni más de 6
personas, mayores de 25 años, sin perjuicio de los demás medios
probatorios que se estime pertinentes.
5. Tratándose de deslinde se ofrecerá como prueba, además, la inspección
judicial del predio.
DIFERENCIAS ENTRE PAD Y TÍTULO SUPLETORIO
PAD TÍTULO SUPLETORIO
El poseedor aspira ser propietario dado que no lo es.
La prueba: derecho de poseer de manera continua, Se tiene como presupuesto la titularidad del
pacífica y pública. derecho de propiedad. Prueba : la propiedad.
El titular busca que se reconozca el derecho, más
no que se constituya, pues siempre fue
Se reconoce a un poseedor no propietario propietario
Es para predios inscritos y No inscritos SOLO predios No inscritos
LEGITIMIDAD PAD Y TÍTULO SUPLETORIO
PAD TÍTULO SUPLETORIO
LEGITIMIDAD PARA OBRAR ACTIVA Lo tramita el LEGITIMIDAD PARA OBRAR ACTIVA Lo tramita el
poseedor no propietario propietario, no el poseedor (Art. 504 CPC)
LEGITIMIDAD PARA OBRAR PASIVA Inmediato
LEGITIMIDAD PARA OBRAR PASIVA Titular registra o transferente del bien o los anteriores a éste (o
propietario del bien sus herederos- Art. 504 CPC)
Chirinos Soto: Su naturaleza es no contenciosa, no debería tenerse por demandado al inmediato
transferente, solo ponerle de conocimiento.
JURISPRUDENCIA TÍTULO SUPLETORIO
El propietario de un bien con título extraviado, perdido o deteriorado,
no está obligado a interponer única y exclusivamente la pretensión de
título supletorio, toda vez que, siendo el fin defender, cautelar o
preservar el derecho de propiedad, el titular del derecho puede hacer
uso de todos los mecanismos que le franquee la Constitución[sic] y la
ley para la obtención de dicho fin. Casación Nº2750-2003-La Libertad
La usucapión es, antes que nada, el medio por excelencia de prueba de la
propiedad, y por tanto es un mecanismo idóneo para el mismo propietario,
sea que este cuente con requisitos de orden jurídico formal, o sea que el
poseedor no cuente con este tipo de requisitos formales, por no haber
tenido nunca o por haber los extraviados (por ejemplo:los títulos)o por ser
de dudosa configuración. Casación Nº 2432-2000-Lima
TÍTULO SUPLETORIO : Conclusión
• El título supletorio es una figura que se usa solo para la primera
inscripción de dominio, cuando el propietario carece de títulos
escritos que puedan comprobar su dominio, ya sea porque
dicho título se hubiese extraviado o perdido.
• La PAD se plantea tanto para bienes que se encuentran inscritos
en el registro (usucapión contratabulas), como para aquellos no
inscritos; aquí, el criterio diferenciador de ambas figuras, más
allá de los fines que persiguen, es que en el caso del título
supletorio, el título formado en dicho proceso se encuentra
susceptible de ser impugnado.
• La PAD por su carácter consolidador de una situación jurídica
existente, libra al prescribiente de posteriores impugnaciones,
por cuanto su derecho ya se encuentra declarado.
EXPERIENCIA
Actividades de aplicación colaborativa
❑ Al culminar la sesión llevaremos a cabo una lluvia de ideas
sobre las conclusiones principales de la sesión.
❑ Después de concluir con esa tarea, se realizará un
intercambio de ideas, ALGUNOS alumnos exponen sus
avances .
PPT
APRENDIZAJE EVIDENCIADO
ESTRUCTURA
Actividad personal y grupal: Realizar un análisis
Caso
Silvia realiza la compra hace 5 años atrás mediante un
documento privado, se le extravió no pudo acceder a la
inscripción registral. Ella actualmente quiere registrar su
predio. Se acerca a RRPP, hace la búsqueda catastral y
efectivamente su predio no se encuentra inscrito
Se dirige a la notaria y solicita se le haga el trámite de
titulo supletorio o inicia un proceso en la vía judicial’.
Se justifica que sea un proceso contencioso la demanda de
título supletorio, ¿porque?
https://lpderecho.pe/modelo-demanda-civil-titulo-
supletorio-propietario-bien-carece-titulo-acredite-derecho/
INSTRUMENTO DE EVALUACIÓN
• Para la sesión de aprendizaje los estudiantes trabajan grupalmente
CRITERIO DESCRIPCIÓN
PTJE
grupalmente realizará un análisis y
Síntesis 5
elaborará la propuesta en 1 hoja.
Presenta información relevante de
Gestión de la información 5
manera clara, ordenada y precisa.
Redacta la información de manera
Redacción legible y cuidando las reglas 4
ortográficas.
Presenta material o recurso adicional
Material de apoyo de manera creativa, si lo considera 2
necesario.
La entrega del trabajo cumple con los
Puntualidad 4
plazos establecidos
Total 20
TRABAJO APLICATIVO
Favor de dirigirse al Aula Virtual (Semana # / Actividad de aplicación) y desarrollar los ejercicios
indicados por el docente.
CONCLUSIÓN V o F
Tanto el proceso de titulo supletorio como el de prescripción
adquisitiva de domino se tramitan en la vía del proceso contenciosos y
no contencioso ( )
Los títulos supletorios solo se aplican cuando se desea inmatricular un
bien no inscrito, y la usucapión cuando están inscritos los títulos ( )
Quién tiene legitimidad activa para demandar en una prescripción es el
poseedor, mientras que en el caso del titulo supletorio es el propietario
( )
REFERENCIAS
• El Código Procesal Civil, explicado en su doctrina y jurisprudencia. tomo I, 2da ED. Lima:
Gaceta Jurídica, p.987.
• El Código Procesal Civil, explicado en su doctrina y jurisprudencia. tomo I, 2da ED. Lima:
Gaceta Jurídica, p.987.
• COCA GUZMÁN, Saúl José (2020). «Derecho de contratos: ¿qué es el derecho de
retracto? Bien explicado». Disponible en: https://lpderecho.pe/derecho-retracto-
contratos-codigo-civil/
• LEDESMA NARVÁEZ, Marianella (2008). Comentarios al Código Procesal Civil. Análisis
artículo por artículo. Tomo II. Lima: Gaceta Jurídica.
• MURO ROJO, Manuel (2016). “Comentario al artículo 495 del Código Procesal Civil”. En:
Código Procesal Civil comentado por los mejores especialistas. Análisis y comentarios
artículo por artículo, Tomo IV, pp. 167-175.
