Contratos civiles

Mtro. José Guillermo Uribe

¿Qué usaremos?
● Contratos civiles. Autor: Francisco Lozano Noriega. Colegio de notarios.
○ Asociación del notariado por reforma, ahí lo compramos.
● Código civil.
Criterios de evaluación:
● 20% Participación en clase
○ Tener cámara abierta.
● 20% Trabajo al final del curso en equipos
○ Máximo de 10 min de presentación final (video, presentación, etc)
○ Integrantes del equipo 5
● 30% examen parcial
● 30% examen final
○ Oral y a ciegas

Contratos
Art. 1793 CC: Los convenios que producen o transfieren las obligaciones y derechos toman
el nombre de contratos.

Contrato
Es la conjunción de dos raíces latinas.
Co: 2 o más sujetos de derecho (personas ya sean físicas o morales)
Tratos: Trato o acuerdo.

Civil
Ci- Chivitas que significa ciudad.
Vil- Vivere que significa vivir.

Contrato es el acuerdo que tienen 2 o más personas que viven en la ciudad, respecto a
nosotros es Ciudad de México.

Todos los contratos son actos jurídicos.

Ejemplo: Compraventa
Art. 2248 Habrá compra-venta cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la
propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un
precio cierto y en dinero.

Brandon vende un automóvil, Brandon se obliga a trasmitir la propiedad del auto y es

deudor en esta acción pero al contarme a mí ahora será acreedor.
 ● Es una obligación de dar porque en la definición dice “la transmisión de la propiedad
de cosa cierta” y porque según el art 2011 es el la traslación de dominio de cierta
cosa.
Siempre que hablo de la obligación se habla de cosas, estas son tangibles.

Yo le compro el auto a Brandon y al exigirlo soy acreedor pero al pagarle a Brandon soy
deudora.

Obligación
Cuenta con 3 elementos.
● Sujetos: Acreedor y deudor
● Objeto: La obligación en sí misma que puede ser de dar, hacer o no hacer
○ Dar: art. 1824 Siempre asocia cosa-cosa (objeto)
■ Art. 2011 CC: Obligaciones de dar son:
I. En la traslación de dominio de cosa cierta.
II. En la entrega temporal del uso y/o goce de cosa cierta.
III. En la restitución de cosa ajena o pago de cosa debida.

○ Hacer: Es un hecho, es la conducta esperada del sujeto.

○ No hacer: Es un hecho.
■ Hecho: manifiesto de la naturaleza o del hombre que se manifiesta a
través de conductas.
Las obligaciones de hacer tiene como contenido las conductas o comportamientos activos
(hay movilidad) y las de no hacer son negativos (no hay movilidad)

● Vínculo jurídico.

Clasificación de los contratos

Bilaterales y unilaterales
Conceptos
● Parte: Es el sujeto que expresa su voluntad en el contrato y a quien le va a afectar
los efectos del contrato ya sea a favor o en contra.
Los efectos del contrato:
Crear y transmitir derechos y obligaciones.

Nos referimos a sujetos del derecho, un contrato siempre va a tener partes.

Mínimo dos sujetos, acreedor y deudor.

● Tercero: Sujeto que no manifestó su voluntad en el contrato y no le afectan los

efectos en el contrato. No tiene nada que ver con el contrato por lo que no afecta ni
a favor ni en contra.
 ● Causahabiente: También es un sujeto de derecho que no manifestó su voluntad en
el contrato pero si le afecta los efectos del contrato SÓLO A FAVOR .

Unilateral
Art. 1835. El contrato es unilateral cuando una sola de las partes se obliga hacia la otra sin
que ésta le quede obligada.

La unilateralidad representa que sólo uno de los sujetos que conforman el contrato es el que
queda obligado.

Bilateral
Art 1836. El contrato es bilateral cuando las partes se obligan recíprocamente.
● Recíproco: Del cumplimiento de uno depende el cumplimento del otro.

Criterios de utilidad de los contratos bilaterales

a. Facultad rescisoria:
Tiene dos posturas de como es el contrato, la correcta es la a. por motivos que se verán
más adelante:

Postura a: La facultad es implícita.

Art. 1949 CC La facultad de resolver las obligaciones se entiende implícita en las
recíprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumbe.

El perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación,

con el resarcimiento de daños y perjuicios en ambos casos. También podrá pedir la
resolución aun después de haber optado por el cumplimiento, cuando éste resultare
imposible.

Rescisión: Es una forma o manera de terminación anticipada de los contratos, de forma

unilateral.
Facultad: Sinónimo de poder y capacidad.
Resolver: Terminar.
Perjudicado: El que puede exigir, el que si cumple.

Puedo exigir el cumplimiento de la obligación (ejecución forzosa) o la rescisión más (en

ambos casos) los daños y perjuicios del mismo.
NOTA: Si se trata de una obligación de dar y el vendedor ya no la tiene es imposible que el
juez firme una ejecución forzosa por lo que te dice que solo pueden ejercer la rescisión.

Daño: Menoscabo en el patrimonio del sujeto, pérdida de mi patrimonio por culpa de otro.
Perjuicio: Beneficio cesante.

Daños y perjuicios: La sanción o castigo que la ley le impone a quien no cumplió

voluntariamente sus obligaciones.
Ejemplo:
Andrea manifiesta querer comprar el automóvil (Comprador: Acreedor) Tiene el derecho de
exigir el auto y la obligación de pagar el precio.

Bruno manifiesta querer vender un automóvil (Vendedor: Deudor) Tiene el derecho de exigir
el pago y la obligación de transmitir la propiedad de lo que está vendiendo.

Si se ponen de acuerdo se efectúa una compraventa.

Andrea y Bruno son partes.

Si Bruno no cumple con su parte del contrato puedo dejar sin efectos el contrato (rescisión)
que al final es como si nunca hubiésemos contratado, las cosas vuelven a cómo estaban
antes.
Andrea ya no es dueña y ya no está obligada a pagar.

Postura b. (errónea) Es una condición resolutoria tácita pero está mal porque como lo dice
el artículo 1944 es nula.
Se termina el contrato en sí mismo porque se dio una condición que el día del contrato no
sabía que iba a pasar. Para que se cumpla la condición no debe de depender de la
voluntad del deudor. (Art. 1944. CC)
Art. 1938. La obligación es condicional cuando su existencia o su resolución dependen de
un acontecimiento futuro e incierto.

Condición: Acontecimiento futuro de realización incierta que no dependa de la voluntad del

deudor.
Resolutoria: Rescindir, terminar.
Tácita: Se sobreentiende.
Si el acontecimiento futuro se llega a dar

Art. 1944. Cuando el cumplimiento de la condición dependa de la exclusiva voluntad del

deudor, la obligación condicional será nula.
Ejemplo 2:
Declaración unilateral de la voluntad

Es:
● Estipulación a favor de tercero.
● Acuerdo a favor de tercero.
● Cláusula a favor de tercero.
Porque todos son sinónimos.

Isaac contrata a Diego para que busque al hijo de Isaac y le pide que haga una cláusula de
que si lo encuentra le de 1 millón de pesos.
Isaac y Diego son partes.
El hijo es un causahabiente. (Porque le afecta positivamente)
b. Excepción del contrato no cumplido:
Hablamos de un nivel procesal, o sea que ya estamos hablando de una demanda, un
proceso.
Es muy útil cuando uno identifica los contratos bilaterales y los unilaterales.
Esta SOLO aplica a los contratos bilaterales.

Excepción: Es una palabra jurídico procesal que atiende a qué existe conflicto. Es una
forma de contrarrestar la acción de alguien.
Acción: Cuando alguien vulnera un derecho, es el medio que la ley me otorga para
defender mi derecho.

Para que pueda haber el cumplimento de la obligación de la parte contraria se requiere que
tú hayas cumplido tu parte. O sease que tú no puedes exigir si no has hecho tu parte. Esa
es la excepción del contrato no cumplido; si si cumpliste ahí entra la facultad rescisoria.

Si tú no cumples yo no tengo porque cumplir.

c. El problema de los riesgos.

“Las cosas se pierden para su dueño si la cosa se encuentra en manos de un tercero y se
pierde por caso fortuito o fuerza mayor” (tengo que comprobar que no fue mi culpa
(responsabilidad por culpa)
Cuando alguien detenta cosa ajena la ley lo detenta como depositario y solo puede realizar
actos de administración.

● Actos de dominio: Solo los puede realizar el dueño. (uso, goce y disfrute) solo los
tiene el propietario.
● Actos de administración:
a. Cuidar.
b. Conservar.
c. Mejorar la cosa ajena (De ser posible)
Cuando el vendedor se queda con la cosa que enajenaste (ya no eres el dueño) y se llega a
perder para caso fortuito yo le tengo que pagar. Si se perdió por la culpa del vendedor el me
paga.

Fundamento
Art. 2018 CC. La pérdida de la cosa en poder del deudor se presume por culpa suya
mientras no se pruebe lo contrario.

Art. 2014 CC. En las enajenaciones de cosas ciertas y determinadas, la traslación de la

propiedad se verifica entre los contratantes, por mero efecto del contrato, sin dependencia
de tradición ya sea natural, ya sea simbólica; debiendo tenerse en cuenta las disposiciones
relativas del Registro Público.

Responsabilidad por culpa: Es un elemento que trae con él un hecho ilícito por una actitud
descuidada, imprudente o negligente de la persona y no ejerció los actos de administración
que son cuidar, conservar y mejorar.

Ejemplo:
Art. 2248 CC: Ejemplo contrato de venta.
Art. 2249 CC: Venta perfecta, cuando transmites la propiedad cuando te pones de acuerdo
en el precio y la cosa.

En el contrato de compraventa la venta es “perfecta” cuando se hace referencia a que los

efectos del contrato son efectivos, los puedes ejercitar.
Una cosa es la transmisión de la propiedad.
Otra cosa es la entrega de la cosa.

Yo quiero comprar un libro.

El profesor me ofrece venderlo a $5
Al ponernos de acuerdo y aceptar ya es mío el libro, soy la dueña.

Tomamos el acuerdo el miércoles 2 de febrero y desde ese momento yo ya soy dueña del
libro.
Plazo: Si sujetamos el término.
Cosa cierta: Me menciona que el libro de obligaciones de lozano y me dice que a $5, al
ponerle nombre y apellido en vez de “precio y un libro” ya es cosa cierta.

Objeto de los contratos.

Art. 1825 CC. La cosa objeto del contrato debe: 1o. Existir en la naturaleza.- 2o. ser
determinada o determinable en cuanto a su especie. 3o. Estar en el comercio.
1. Que exista en la naturaleza. Se puede entender dos, como que la cosa ya existe
actualmente o que no exista aún pero puede llegar a existir.
Pueden venderme algo que no exista siempre y cuando no vaya en contra de las leyes de la
naturaleza.
O sea se que pueden venderme cosas futuras que aún no existen.
Cosa futura: Una cosa que al momento de celebrar un contrato pero puede llegar a existir.
● Ejemplo: Puede venderme un perrito que no ha nacido.

2. Determinado: Ya se da el precio desde un inicio, $5 de renta.

a. Determinable en cuanto a su especie o género: Me vas a pagar el 5% de tus
ventas, así que tengo que esperar hasta fin de mes para saber cuánto fue de
mis ventas. Pero ya lo determiné.
Si no se determina con precisión la cosa objeto es como si no hubiese objeto.
Determinado o determinable significa que se especifica el género.
● Ejemplo: No es lo mismo decir “frijol” a decir frijol negro en tal presentación.
Art. 2014 y 2015 CC

3. Que se encuentre en el comercio: Significa que sean susceptibles de apropiación (o

sea que lo puedo hacerlo de mi propiedad, que es un derecho real, yo de forma
directa y exclusiva puedo hacer uso goce y disfrute) particular, privada y exclusiva.

Ley general de bienes de la nación: Explica ciertas características de las cosas y de los
bienes que no pueden ser susceptibles de apropiación particular.
Autonomía de la voluntad: Que los particulares pueden convenir lo que quieran entre ellos
siempre y cuando no vaya en contra del bien común, las buenas costumbres y
Onerosos y gratuitos
Art. 1837. Es contrato oneroso aquel en que se estipulan provechos y gravámenes
recíprocos; y gratuito aquel en que el provecho es solamente de una de las partes.

Onerosos
Es contrato oneroso aquel en que se estipulan provechos y gravámenes recíprocos o sea
que al final dan un resultado económico que se ve representado en su patrimonio.

Su etiqueta es: Factor económico, traducción económica en dinero y valorable.

Es oneroso porque: Cuando se habla de un gravamen o provecho una vez que se da un

acuerdo se modifica la estructura patrimonial de los sujetos, así sabemos que es de factor
económico.

Ejemplo 1
Isaac tiene en su patrimonio, en sus activos una televisión y $5 y en su pasivo $2 de
obligaciones.
Ikar tiene en su patrimonio, en sus activos $10 y una casa y en su pasivo nada.

Isaac le vende su tele a Ikar

Ahora Ikar tiene en su patrimonio $10, una casa y una tele (aquí vemos como cambia su
patrimonio)
Debe de haber gravámenes y provecho para ambos porque es recíproco.

Isaac tiene en su patrimonio, en sus activos $8 (Porque Ikar le pagó 3 pesos por la tele y
ahora ya no tiene la tele pero si 3 pesos más) y en su pasivo $2 de obligaciones.
Ikar tiene en su patrimonio, en sus activos $7, una casa y una tele (Porque le paga a Isaac
tres pesos y ahora tiene una tele) y en su pasivo nada.

Ejemplo 2:
Ale y Xime se ponen de acuerdo para hacerse servicios mutuamente y ninguno de los dos
se cobra, como no hay alguna alteración en el patrimonio de ambos, no es oneroso pero si
bilateral.

Ubico la onerosidad en el resultado del acuerdo. Se modifica la estructura patrimonial en el

patrimonio de ambos.

Se pueden llegar a confundir los contratos onerosos por las siguientes reglas, pero NO son
lo mismo y NO hay que confundirlos:
1. Todos los contratos onerosos son bilaterales, pero no todos los bilaterales son
onerosos.

Patrimonio: Bienes, derechos y obligaciones. Que incluye pasivos y activos.

Subdivisión de los contratos onerosos
Conmutativo: Cuando los contratantes a la hora de contratar se dan cuenta si tendrán
ganancia o pérdida.

Aleatorios: No se sabe ni se tiene la certeza de la ganancia o la pérdida al momento de

celebrar el contrato porque está sujeto a la suerte.
● Por ejemplo: Cuando contratas un seguro no sabes si vas a “ganar” haciendo
válido el seguro o sea que tengas un siniestro o no.

Gratuitos
Gratuito aquel en que el provecho es solamente de una de las partes.

1. Todos los gratuitos son unilaterales pero no todos los unilaterales son gratuitos.

Es gratuito cuando: Se modifica la estructura del patrimonio de los sujetos.

Contrato gratuito porque sólo una de las partes tiene gravamen.

Ejemplo 1:
Alejandro dona $5 al Teletón.
Es gratuito porque Ale recibe gravamen en su patrimonio y el Teletón un provecho.
Acto de liberalidad: Significa que el patrimonio de la persona se empobreció.

Ejemplo 2:
Alejandro corta cabello en el Teletón pero no cobró nada.
Acto de beneficencia: Cuando un sujeto se obliga de forma unilateral y que al cumplir con
este no se modifique su estructura patrimonial, o sease que es unilateral pero no gratuito.

Criterios de utilidad de los contratos onerosos

a. Limitación de las facultades de los representantes legales.

La representación es una institución.
Institución: Cuando el Estado crea la forma y te la impone, no se discute.

Representación: Para que un sujeto realice actos jurídicos a nombre o por nombre de otro
sujeto. Es decir uno realiza los actos y el otro recibe los efectos.

Representantes legales: El que la ley estipula, estos pueden ser.

1. Patria potestad: Esta sirve para la guarda y protección de la persona y de los

bienes del incapaz.
■ Art. 436 CC
2. Tutor: Para la guarda y custodia de los bienes y la persona del menor.
a. La tutela es supletoria de la patria potestad, cuando no existe la figura de la
P.P. la ley asigna un tutor.
3. Albacea: Representante legal de la herencia.
■ Art. 1719 CC
El representante legal tiene que salvaguardar y proteger el patrimonio del incapaz.

Solo puede ejercer actos de administración, no puede afectar el patrimonio del sujeto, por
esa razón la ley pone límites a los representantes.

Un representante legal es un administrador y un acto oneroso sólo puede hacerlo él que

tiene el dominio, porque dispone de la cosa.

Art. 564 CC. Cuando se trate de enajenar, gravar o hipotecar a título oneroso, bienes que
pertenezcan al incapacitado como copropietario, se comenzará por mandar justipreciar
dichos bienes para fijar con toda precisión su valor y la parte que en ellos represente el
incapacitado, a fin de que el juez resuelva si conviene o no que se dividan materialmente
dichos bienes para que aquél reciba en plena propiedad su porción; o si, por el contrario, es
conveniente la enajenación, gravamen o hipoteca, fijando en este caso las condiciones y
seguridades con que deben hacerse, pudiendo, si lo estimare conveniente, dispensar la
almoneda, siempre que consientan en ello el tutor y el curador.

Si el contrato es oneroso podría afectar el patrimonio del sujeto, por lo que siendo
representante no se podrían celebrar actos por la libre.

¿Puede un representante legal celebrar un acto oneroso?

Justipreciar: Determinar de forma justa lo que se va a hipotecar o gravar con el fin de que
se proteja el patrimonio del sujeto.

El representante legal tiene que solicitar una autorización judicial para ejercer actos de
dominio.
Tiene que haber una justificación válida y someterla a criterio de un juez y él le dará la
autorización o no para que ejerza actos de dominio.

Formalidad habilitante: Cuando un juez le otorga una autorización judicial a un

representante legal para ejercer un acto de dominio.

Ejemplo 1:
Art. 436 CC Los que ejercen la patria potestad no pueden enajenar ni gravar de ningún
modo los bienes inmuebles y los muebles preciosos que correspondan al hijo, sino por
causa de absoluta necesidad o de evidente beneficio, y previa la autorización del juez.

Sebastian le pide al juez vender una propiedad que está a nombre de su hijo porque no
tiene trabajo y el hijo está enfermo.
Ahí lo está justificando.

b. La posición legal frente al que ejerce una liberalidad

Cómo ve la ley que se ejecuten actos de liberalidad.

Revocación: Un acto unilateral de terminación anticipada de un contrato y donde te faculta
la ley.

Art. 2370. La donación puede ser revocada por ingratitud:

I. Si el donatario comete algún delito contra la persona, la honra o los bienes del
donante o de los ascendientes, descendientes o cónyuge de éste.
II. Si el donatario rehúsa socorrer, según el valor de la donación, al donante que ha
venido a pobreza.

Alejandro le dona un coche a Ximena

Alejandro donante
Ximena donatario
Ximena comete delitos contra Alejandro por lo que Ale puede revocarle la donación

——
La posición que la ley tiene ante quien ejerce la liberalidad es bastante ligera.

En los contratos gratuitos se puede revocar pero en los onerosos no.

Comodato:
Art. 2505. Si la cosa perece por caso fortuito, de que el comodatario haya podido garantirla
empleando la suya propia, o si no pudiendo conservar más que una de las dos, ha preferido
la suya, responde de la pérdida de la otra.

Esta última es la excepción a la regla.

La posición legal frente al qué ejerce liberalidad es la revocación.

c. La facilidad con la que el juez otorga la acción pauliana (en los contratos
gratuitos)
La acción pauliana existe para aquellos que fueron defraudados.
El juez ordena que se deshaga la acción (anular el acto jurídico) que puso en insolvencia al
deudor.

Art. 2163 CC. Los actos celebrados por un deudor en perjuicio de su acreedor, pueden
anularse, a petición de éste, si de esos actos resulta la insolvencia del deudor, y el crédito
en virtud del cual se intenta la acción, es anterior a ellos.
Acción pauliana

Art. 2164 CC. Si el acto fuere oneroso, la nulidad sólo podrá tener lugar en el caso y
términos que expresa el artículo anterior, cuando haya mala fe, tanto por parte del deudor,
como del tercero que contrató con él.
Si es oneroso el acto, tanto Brandon como Monserrat deben de actuar de mala fe (los dos)
para que se ejecute la acción Pauliana o sea que están de acuerdo en el fraude.
Nulidad: Las cosas vuelven al estado en el que estaban.
Art. 2165.- Si el acto fuere gratuito, tendrá lugar la nulidad aun cuando haya habido buena
fe por parte de ambos contratantes
Si es gratuito el acto, no importa si una de las partes es de buena fe, se ejecuta la acción
pauliana SIEMPRE y siempre va a proceder.

Ejemplo 1:
Brandon le pide dinero a Isaac
Isaac le presta 100 pesos a Brandon
Brandon no dio una garantía.

Cuando no se otorga garantía se responde con el patrimonio del sujeto (en este caso
Brandon) o sea todos sus bienes.

Brandon tiene una casa.

Brandon para no pagarle a Isaac, Brandon se pone en insolvencia, enajena la casa que
tenía.

Brandon sabe que va a cobrarle Isaac (embargar) así que:

A. Regala la casa.
B. Vende la casa.

Esto sucede porque de otorgar la acción pauliana con tanta facilidad en los contratos
onerosos desalentaría el tráfico de mercaderías.

Contratos en particular
I. Promesa
Es un contrato de hacer siempre va a contener obligaciones de hacer, NUNCA de dar.
Esto es una obligación de hacer porque se traduce en una conducta. Hacer es una
conducta esperada, la conducta que espero es que celebremos el contrato.

Es un contrato nominado.

Se conoce como “pre-contrato” ya que sirve como el contrato previo para la realización de
otro.
En un contrato preparando la celebración de otro contrato futuro con toda certeza de que si
será, sirve para que el acreedor tenga la seguridad de que se concretará el contrato.

También se le llama:
● Preparatorio
● Contrato de promesa
● Precontrato
● Preliminar
● Antecontrato
El objeto de los contratos es la obligación misma.
 ● Objeto: La obligación en sí misma que puede ser de dar, hacer o no hacer.

Consentimiento: Acuerdo de dos.

Co: Dos o más
Sentimiento: Asentir o estar de acuerdo
El consentimiento se expresa a través de la manifestación de la voluntad.

Voluntad del vendedor: Declaración unilateral de la voluntad.

Voluntad del Vendedor + Voluntad del comprador= Consentimiento

Objeto= Contenido del consentimiento, es la obligación.

Contenido del acuerdo: La obligación que es el acuerdo de dos sujetos que están
manifestando lo que quieren.

TITULO PRIMERO
CONTRATOS PREPARATORIOS. LA PROMESA. (Son sinónimos promesa y contrato
preparatorio)
La obligación del contrato de promesa es celebrar otro contrato en el futuro.
El contrato del futuro es independiente al preparatorio pero es determinante para cumplir el
preparatorio.

Art. 2243 CC: Puede asumirse contractualmente la obligación de celebrar un contrato

futuro.

Consentimiento: Puede asumirse contractualmente la obligación.

Para llegar a una obligación requerimos que el acreedor y deudor se pongan de acuerdo
(consentimiento)

Objeto(el contenido de la obligación): Obligación de celebrar un contrato futuro.

El elemento temporal es fundamental.

Cuando nos encontramos la manera en la que se identifica el contrato el criterio nos permite
distinguir

Contratos nominados e innominados

NO es para identificar si el contrato tiene o no nombre.
Nominados: Aquellos que están regulados en la ley.
Esto me sirve para saber que todo lo que quiera entender o resolver (mis dudas) acerca del
contrato en cuestión está en la ley.

Innominados: Aquellos que no están regulados en la ley pero sí tienen nombre.

Aquí tengo que aplicar los principios de analogía y aplicar las reglas de contrato que más se
le parezca.

Art 2244 CC. La promesa de contratar o sea el contrato preliminar de otro puede ser
unilateral o bilateral.
Promesa de venta.
Contrato unilateral de promesa
A Monserrat promete vender- Brandon no promete nada (Promesa de venta)
B Monserrat no se obliga a vender- Brandon se obliga a comprar (Promesa de compra)

Contrato bilateral de promesa

C Montserrat se obliga a vender- Brandon se obliga a comprar (Promesa de compraventa)

Beneficiario: Aquel que no se obliga.

Promitente vendedor o comprador: Aquel que se obliga.

Art. 2245 CC. La promesa de contrato sólo da origen a obligaciones de hacer, consistentes
en celebrar el contrato respectivo de acuerdo con lo ofrecido.

Cuando en el acuerdo se habla de COSAS la obligación es DAR, si no se habla de cosas se

entiende que es de HACER O NO HACER.

Si el promitente no cumple, otro lo hará por él.

Art. 2246 CC. Para que la promesa de contratar sea válida debe constar por escrito,
contener los elementos característicos del contrato definitivo y limitarse a cierto tiempo.

Elementos del 2246 CC:

1. Escrito: Es un contrato privado y se hace por duplicado el contrato.
El contrato tiene que estar estrictamente estipulado (porque en este caso el contrato es el
objeto del mismo contrato de promesa) y especificado.
Se refiere a la forma.
*Es una excepción de la excepción:
El contrato de promesa va ser un contrato privado (Ver tabla abajo)
2. Elementos característicos del contrato definitivo.
Traducir un contrato que será el definitivo pero no es aún el definitivo porque ese será
firmado en el futuro.
“El objetivo de la promesa es un contrato”

En el contrato de compraventa se pone “Compraventa en cumplimiento de contrato de

promesa”
Cuando se ejecuta el contrato objeto de la promesa sólo se transcribe el contrato que ya se
estipuló ahí.

3. Limitarse a cierto tiempo

Debe de sujetarse a un plazo termino.

Contrato preparatorio o promesa ——> Contrato futuro o definitivo.

Obligación a plazo: Aquella para cuyo cumplimiento se ha señalado un día cierto.

Art. 1953 CC. Es obligación a plazo aquella para cuyo cumplimiento se ha señalado un día
cierto.

Plazo: Es un lapso o un espacio temporal que va desde la fecha en que te obligas hasta la
fecha en la que debes cumplir. Hay un límite.
Es un tipo de obligación modal.

Término: Expiración del plazo

Para que se entienda el plazo en la promesa se le debe de dar un “apellido” que es

término.

Plazo término: Una fecha exacta, más que el espacio que existe (como el plazo normal) es
el día exacto que debo de cumplir.

El plazo por regla general se otorga en favor del deudor.

Si se trata de una obligación de dar y el vendedor ya no la tiene es imposible que el juez

firme una ejecución forzosa por lo que te dice que solo pueden ejercer la rescisión.

—--------------------------------------- Apertura de paréntesis —------------------------------------

Elementos de validez
Art. 1795. El contrato puede ser invalidado:
I. Por incapacidad legal de las partes o de una de ellas;
II. Por vicios del consentimiento;
III. Porque su objeto, o su motivo o fin sea ilícito; ES LA ÚNICA QUE REPRESENTA
NULIDAD ABSOLUTA, todas las demás son nulidad relativa.
IV. Porque el consentimiento no se haya manifestado en la forma que la ley establece.
Si alguno de estos no se subsana se declara nulo el contrato.

Características de la nulidad relativa:

La nulidad relativa se puede resolver.
1. Se convalida: Los dos (co) pueden corregir el error.
2. Se ratifica: Reconocer el contenido del acto jurídico y las firmas de quienes lo
suscribieron, esta se tiene que dar ante un fedatario.
3. Prescribe: El ganar o perder derechos por el simple transcurso del tiempo.

Vicios del consentimiento

● Error: : Falsa concepción de la realidad.
● Dolo: Maquinación para hacer caer al otro en el error.
● Mala fe: Disimulación del error.
● Violencia: Fuerza física o moral que obliga a una persona a manifestar su voluntad
en un sentido diferente a si estuviera en libertad.
● Lesión civil: Uno abusa del otro y obtiene un beneficio desproporcionado.
Forma: La manera en la que se manifiesta el consentimiento en el contrato o acuerdo.
Si le falta la forma es un acto invalido, hasta que un juez lo declare nulo.

Forma Fundamento
a. Consensual
■ Art. 1832 CC El simple acuerdo verbal le da la forma al
contrato.
● Por regla general en la CDMX es un
simple acuerdo verbal.

b. Formal Es aquella para que valga debe de

Puede ser de dos maneras: realizarse por escrito.
i. Contrato privado. Los factores a considerar si es formal es:
Menos de 365 UMAS y se hace ● El factor económico (UMAS)
● Si es un inmueble.
por duplicado (uno para el
adquirente y el otro para el Todo lo que tenga que ver con inmuebles
registro público)
es por escrito.
¿Quién deberá de firmarlo?
Los otorgantes y dos testigos.
Excepción de la regla general de los
■ Art. 2317 CC
ii. Escritura pública. verbales:
Más de 365 UMAS Muebles preciosos: Un mueble que es de
■ Art. 2320 CC valor alto, elevado.
Se hace de manera formal a través de un
escrito.
UMA: Unidades de medida y actualización.

c. Real Son aquellos que se perfeccionan hasta el

momento en el que se entrega la cosa
objeto del contrato.
● Ejemplo: La prenda en la teoría pero
no en la práctica, ya no se usa.

d. Solemne Es la manera elevada al grado de

existencia, de tal manera de que si no se
da en los términos que marca la ley “no
existe el acto”.
● En la Ciudad de México no hay
contratos solemnes, hay actos
jurídicos solemnes pero NO
contratos.

Art. 1832 CC. En los contratos civiles cada uno se obliga en la manera y términos que
aparezca que quiso obligarse, sin que para la validez del contrato se requieran formalidades
determinadas, fuera de los casos expresamente designados por la ley.
—---------------------------------------- Cierre de paréntesis —-------------------------------------

Continúa contrato de promesa

Art. 2247. Si el promitente rehusa firmar los documentos necesarios para dar forma legal al
contrato concertado, en su rebeldía los firmará el juez; salvo el caso de que la cosa ofrecida
haya pasado por título oneroso a la propiedad de tercero de buena fe, pues entonces la
promesa quedará sin efecto, siendo responsable el que la hizo de todos los daños y
perjuicios que se hayan originado a la otra parte.

● Cuando no se quiere cumplir una acción de hacer y no es personalísima puede

hacer un tercero a cuenta del obligado.

● Si salió la casa de buena fe: El contrato de promesa queda sin efectos.

○ Cuando se imposible que un tercero cumpla el contrato a lo máximo que se
llega es al pago de daños y perjuicios
■ Cláusula penal: sólo el cumplimiento de la cláusula penal.

Derecho: exigirme a que me cumpla

Obligaciones: exigir que cumpla.

Obligación de hacer: Conducta esperada.

El preparatorio SOLO tiene obligaciones de hacer

El definitivo puede tener las tres tipos de obligaciones (Dar, hacer o no hacer)

Resumen contrato de promesa

El contrato de promesa es nominado, no es oneroso ni gratuito, puede ser bilateral o
unilateral y es accesorios (según como lo vean los doctrinarios) y se realiza de manera
escrita (contrato privado) y es una obligación de hacer.
La obligación es hacer un contrato futuro.

Si la promesa queda sin efectos ya no pueden exigir sus efecto que sería firmar el contrato
futuro:
Art. 2247 CC: Si el promitente rehusa firmar los documentos necesarios para dar forma
legal al contrato concertado, en su rebeldía los firmará el juez; salvo el caso de que la cosa
ofrecida haya pasado por título oneroso a la propiedad de tercero de buena fe, pues
entonces la promesa quedará sin efecto, siendo responsable el que la hizo de todos los
daños y perjuicios que se hayan originado a la otra parte.

Contratos accesorios o principales

Principales: Cuando el contrato NO depende de otro contrato para existir.

Accesorio: Cuando un contrato depende de otro contrato para existir.

● Ejemplo: Fianza o hipoteca.
 Promesa de contrato Policitación u oferta de contratar.
● Fuente: Es un contrato NO hay un contrato aún, porque se espera
● Obligación: De hacer. a que llegue el beneficiario.
● En común: ● Fuente: Declaración unilateral de la
En ambos hay promesa de realizar algo. voluntad (Sólo participa una
Oferta en la que se compromete a vender. persona)
En ambos hay un plazo término. ● Obligación: De dar.
● En común: En ambos hay promesa
de realizar algo.
Oferta en la que se compromete a vender.

promesa de contrato contrato definitivo Sujeto a plazo

● Fuente: Es un contrato
Ya existe un contrato de venta con una
● Obligación: SOLO de hacer.
fecha definitiva.
● Fuente: Un contrato, pero ya es el
definitivo.
● Obligación: Puede tener efectos
distintos (dar, hacer o no hacer)

promesa de contrato contrato definitivo sujeto a

condición
Es lo mismo.

● Según algunos doctrinarios: Es lo

mismo porque está sujeto a un
acontecimiento futuro de realización
incierta.

Obligación simple o compleja: (Respecto a las personas que

participan en ella)
● Obligación simple:
○ Por las personas que participan en ella: Será simple si solo participan un
acreedor y un deudor.

● Obligación modal o compleja:

○ Por las personas que participan en ella: Será compleja cuando de cualquiera
de los dos lados de los que van a acordar hay más de un acreedor o un
deudor.
La ley propone una solución para resolver la complejidad:
■ Si son más de uno de cada lado:
 ● Solidaria: Se cumple con la obligación cuando cualquiera de
ellos paga el 100% de la deuda (deudores) o cualquiera de los
acreedores exige.
Se puede exigir a cualquier de las partes la deuda.
● La solidaridad se constituye SOLO de dos maneras:
a. Porque lo disponga la ley.
b. Porque lo acuerden las partes.
La solidaridad JAMÁS es ordenada por un juez.
Derecho de repetir: Cuando un deudor paga todo y ahora subroga el lugar del acreedor
para poder exigir al otro deudor solidario.
● Mancomunada: Paga por los porcentajes que le corresponden
a cada deudor.
● Indivisible: Es algo que no puede ser dividido y puede ser de
dos tipos:
○ Por naturaleza.
○ Porque así lo acordaron las partes.

Otra división de los contratos, desde el punto de vista de los

efectos de contrato (de la mano con las obligaciones
complejas)

● Modal: Si el contrato se sujeta a:

○ Condición
○ Término o plazo
En estas el efecto de la obligación está restringida.

● Simple: Los efectos se hacen inmediatamente efectivos.

Familia traslativos de dominio.

Familia: Contratos traslativos de dominio.
1. Compraventa
Se trasmite la propiedad de un bien.
2. Permuta
Se intercambió por otra cosa.
3. Donación
Es gratis, uno transmite propiedad y el otro nada.
Del donante al donatario.
4. Mutuo
Es de dinero o cosas fungibles, son contratos de préstamo.

En estos cuatro siempre habrá traslado de dominio (propiedad), significa que uno de los
efectos del contrato es trasladar la propiedad, del patrimonio de un sujeto al patrimonio de
otro sujeto.
La obligación de traslación de dominio de cosa cierta SIEMPRE será de dar (la cosa objeto)
que son tangibles, son cosas que podemos tocar.

Las obligaciones de dar pueden ser:

Art. 2011 CC
1. Traslación de dominio de cosa cierta.
2. La entrega temporal del uso/ goce de cosa cierta.
● Goce: Es la percepción de los frutos de una cosa ajena
b. Ejemplo: Cuando rentas un departamento.
3. En la restitución de cosa ajena: Restituir cosa ajena NO tiene como fuente un
contrato.
a. Ejemplo: La gestión de negocios en donde se detenta cosa que no le
corresponde.
4. Pago de cosa debida: Cuando la obligación es pagar cosa debida la obligación
derivó de un contrato.
a. Ejemplo: El contrato de depósito.

II. Compraventa
Clasificación:
● Traslativo de dominio
● Nominado (Fundamento: Capítulo mismo de los contratos de compraventa).
● Bilateral recíproco (Fundamento: Art. 1836 CC y 2248 CC)
● Oneroso (Fundamento: Art. 1837 CC) *por regla general el contrato de compraventa
es conmutativo y por excepción el contrato de compraventa es aleatorio (venta de
esperanza)
● Puede ser consensual cuando se trate de muebles (Fundamento: Art. 1832 CC regla
general de la forma consensual) o formal (Fundamento: Art. 2316 CC con inmuebles
si el valor del objeto de la venta es superior de 365 UMAs deberá de celebrarse en
escritura pública, si es menor a este valor será contrato privado)
● Principal.
● Objeto del contrato de compraventa se traduce en una obligación de dar (Art. 2011
CC fracc. I) Traslación de dominio de cosa cierta

Art. 2248 CC Habrá compra-venta cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la
propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un
precio cierto y en dinero.

NOTA: ¿Qué se le puede criticar al artículo? Lo que se transmite es la titularidad del

derecho no la propiedad del derecho.
Art. 2249 CC. Por regla general, la venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se
han convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya sido entregada, ni el
segundo satisfecho.
Aunque no me hayas entregado la cosa ni yo pagado ya hay traslación de dominio.
Art. 2316 CC El contrato de compra-venta no requiere para su validez formalidad alguna
especial, sino cuando recae sobre un inmueble.

Un contrato siempre es un acto jurídico

Elementos de existencia del contrato (Elementos esenciales)
1. Consentimiento.
2. Objeto: El objeto de los contratos es la obligación misma (En este caso la obligación
misma de la compraventa)
○ Art. 1794 fracc. I y II

Las características que debe de tener una cosa objeto para que sea objeto de contrato: Art.
1825 CC (Ver “objeto de los contratos” más arriba) si no existiese el objeto en el contrato no
existiría, sería equivalente a la nada jurídica.

Art 2224 CC El acto jurídico inexistente por la falta de consentimiento o de objeto que
pueda ser materia de él, no producirá efecto legal alguno. No es susceptible de valer por
confirmación, ni por prescripción; su inexistencia puede invocarse por todo interesado.

Ejemplo:
Luis paga a Brandon por el auto.
Pero Brandon no era dueño del auto así que no hay objeto por lo que cae en la nada
jurídica.
Si no hay objeto no hay contrato pero si se pagó la cantidad y Luis quiere recuperar su
dinero así que la fuente por la cual se podría apegar sería:
La fuente de esta obligación es extracontractual, es el enriquecimiento sin causa.

¿Cómo se puede dar la venta de las cosas futuras?

Supuestos de cosas que aún no existen (Venta de cosas
futuras)
Modalidad: Se compra la expectativa de un hecho o una esperanza
La cosa futura puede ser objeto del contrato.
Son contratos onerosos aleatorios.

1. Venta de esperanza:
Estos dos artículos se relacionan de tal manera de que:
Art. 2309 CC. Si se venden cosas futuras, tomando el comprador el riesgo de que no
llegasen a existir, el contrato es aleatorio y se rige por lo dispuesto en el capítulo relativo a
la compra de esperanza.
Art 2792 CC. Se llama compra de esperanza al contrato que tiene por objeto adquirir por
una cantidad determinada, los frutos que una cosa produzca en el tiempo fijado, tomando el
comprador para sí el riesgo de que esos frutos no lleguen a existir; o bien, los productos
inciertos de un hecho, que puedan estimarse en dinero. El vendedor tiene derecho al precio
aunque no lleguen a existir los frutos o productos comprados. ¿Qué es la compra de
esperanza?
Ejemplo:
Ale se dedica a la siembra.
Isaac le dice a Ale que le compra la próxima cosecha en compra de esperanza, esto
significa que Isaac toma el riesgo de que la próxima cosecha no se llegue a dar; y aunque
esta no se llegara a dar Isaac debe de pagar.

Isaac le compra a la mitad la cosecha en $5

Alejandro sabe que se dé o no se de cosecha recibirá de Isaac 5 pesos
Isaac espera que se de una excelente cosecha que compró a mitad de precio ($5)
Lo que Isaac está comprando es la expectativa de que se llegue a dar, una esperanza de
que se dé, no como tal la cosecha ya que esta al poder no existir iría en contra contra los
elementos de existencia del contrato (objeto).
Se compra una expectativa del hecho, una esperanza.

2. Compra de cosa esperada (Sujeta a condición suspensiva)

Ejemplo:
Isaac le dice a Alejandro que le compra la próxima cosecha, en ese momento están
celebrando un contrato de compraventa que no saben si se va a dar o no.
Isaac está obligado a pagar lo que está comprando.

Se pone como base que se va a comprar a peso la tonelada, no se sabe cuánto se va a

pagar porque no se sabe cuántas toneladas habrá al final de la cosecha. (Sujeto a condición
suspensiva)
Condición: Que se dé o no la cosecha. (Acontecimiento futuro e incierto)
Es condición porque no depende de Isaac que se dé o no la cosecha, depende de algo que
está fuera de su control. Para que una cosa sea condición no debe de depender de la
exclusiva voluntad del deudor.

El comprador acepta la compra esperando que se de la cosecha sujeto a una condición

suspensiva.
Se dice que es suspensivo: ¿Qué se suspende? Se suspenden los efectos del contrato,
tanto los derechos como obligaciones.

3. Compra de cosa futura (Sujeta a plazo)

Ejemplo:
Ale forma un equipo de fútbol y manda a hacer sus uniformes con Isaac, Isaac se
compromete a entregar los uniformes en un mes, Ale paga un anticipo por los uniformes
(Son uniformes que aún no existen) esto está sujeto a plazo, plazo es algo que llegará.
Isaac no cumple
Ale puede pedir la rescisión del contrato.
Ale tiene el derecho de exigir los derechos hasta que llegue el plazo e Isaac también.
Si está sujeto a plazo tienes que esperar a que pase ese plazo para que puedas exigir tanto
los derechos como las obligaciones.
Es un contrato modal, igual que la condición esto afecta los efectos del contrato.

Diferencias entre los tres.

 1. Llegue o no llegue a cumplirse, el comprador deberá de pagar su precio.
2. Depende si llega a existir la cosa, para que el vendedor no pague.

Otra división de los contratos, desde el punto de vista de los efectos de contrato.
Modal: Si el contrato se sujeta a condición o término.

Respecto al dinero:
Art. 7º LM. Las obligaciones de pago de cualquier suma en moneda mexicana se
denominarán invariablemente en pesos y, en su caso, sus fracciones. Dichas obligaciones
se solventarán mediante la entrega, por su valor nominal, de billetes del Banco de México o
monedas metálicas de las señaladas en el artículo 2o. No obstante, si el deudor demuestra
que recibió del acreedor monedas de las mencionadas en el artículo 2o. bis, podrá solventar
su obligación entregando monedas de esa misma clase conforme a la cotización de éstas
para el día en que se haga el pago.
Art. 8 LM. Excepción del artículo 7mo, las obligaciones se pueden solventar en moneda
extranjera sujeto a dos condiciones:
1. Se deberá de pagar lo equivalente a pesos al momento de efectuar la acción.
2. Si se pactó en un inicio que se pagaría en moneda extranjera se hará así.

NOTA: En México la regla es que las obligaciones se solventan en pesos mexicanos.

La moneda nacional (El peso mexicano) igual que cualquier moneda del mundo tiene poder
liberatorio absoluto.

Se habla de esto porque se habla en las obligaciones “que el otro pagará por ello un precio
cierto y en dinero”
El precio debe ser:
● Cierto: El precio o el valor que determine el contrato debe de ser real, para saber
que es real se contrasta con algo que es ficticio.
○ Cierto: Dando una especificación concreta, real, en comparación con lo
ficticio.
● En dinero:
● Justo: Se debe de contraponer con un precio vil, porque un precio justo es un precio
que debe de guardar un equilibrio, es decir una proporción entre lo que das y lo que
debes.
○ Precio vil es un precio desequilibrado, si se habla de esto se habla de un
vicio del consentimiento, se trata de la lesión.
■ Para ejercer la lesión se tiene un año.
● Art. 17 CC: Cuando alguno, explotando la suma ignorancia, notoria
inexperiencia o extrema miseria de otro; obtiene un lucro excesivo
que sea evidentemente desproporcionado a lo que él por su parte se
obliga, el perjudicado tiene derecho a elegir entre pedir la nulidad del
contrato o la reducción equitativa de su obligación, más el pago de
los correspondientes daños y perjuicios.
¿Cómo puede cumplir su obligación el comprador?
a. Pagando en moneda nacional.
b. Pagando en moneda extranjera.
c. Parte en dinero y parte en especie, siempre y cuando sea por lo menos la mitad del
dinero de la operación.
Art. 2250. Si el precio de la cosa vendida se ha de pagar parte en dinero y parte con el valor
de otra cosa, el contrato será de venta cuando la parte de numerario sea igual o mayor que
la que se pague con el valor de otra cosa. Si la parte en numerario fuere inferior, el contrato
será de permuta.
d. Títulos de crédito: Tiene poder liberatorio absoluto, por lo que si alguien tiene un
título de crédito no se puede negar su valor.
El pago en título de crédito se entenderá salvo buen cobro.

Elementos de validez
1. Capacidad de las partes:
Capacidad: Es una aptitud para ser titular de derechos y obligaciones.
Es capaz para celebrar un contrato TODOS a excepción de que lo marque la ley.
2. Ausencia de vicios en el consentimiento.
3. Licitud en el objeto.
4. Forma establecida por la ley.

Art. 1795 CC. El contrato puede ser invalidado:

I.- Por incapacidad legal de las partes o de una de ellas;
II.- Por vicios del consentimiento;
III.- Porque su objeto, o su motivo o fin sea ilícito;
IV.- Porque el consentimiento no se haya manifestado en la forma que la ley establece.

Respecto a la capacidad (Elemento de validez del contrato)

Preceptos que establecen requisitos para celebrar la compraventa
Art. 2274 CC. Los extranjeros y las personas morales no pueden comprar bienes raíces,
sino sujetándose a lo dispuesto en el artículo 27 de la Constitución Política de los Estados
Unidos Mexicanos, y en sus leyes reglamentarias.

Modalidades de las obligaciones

Cuando hablamos de una venta puede ser respecto a diferentes aspectos.

Cuando hablamos de una venta modal significa que es una manera distinta de una
compraventa simple.
Respecto a los efectos
● Venta simple: Crea derecho y obligaciones, transfiere derechos y obligaciones;
estos se hacen efectivos en ese momento (al momento de la venta).
○ Ejemplo: Llego a un lugar y compro un refresco, me lo dan yo pago y ya.
● Venta compleja o modal: Un contrato es modal respecto de los efectos (Crear y
transmitir derechos y obligaciones)
Hay dos tipos de modalidades.
Respecto a los efectos que quedan restringidos
○ Cuando el contrato se sujeta a condición.
○ Cuando el contrato se sujeta a plazo.

1. Si la venta es las cosas que sé acostumbra gustar, pesar o medir:

Modalidad suspensiva
Art 2257 CC Las compras de cosas que se acostumbra gustar, pesar o medir, no producirán
sus efectos sino después que se hayan gustado, pesado o medido los objetos vendidos.

Degustar
Las cosas que se acostumbran degustar; trae como circunstancia un sentido del ser
humano.
● Ejemplo: Cuando compro jamón (que es algo que se acostumbra degustar) mientras
yo no deguste el jamón no hay compraventa; por lo que la venta está sujeta a una
condición (degustar).
○ Nota: Aunque la doctrina lo reconoce como condición, técnicamente no sería
condición porque depende de la exclusiva voluntad del que va a comprar
(deudor).
■ La degustación depende del gusto del comprador (deudor).

Pesar
● Ejemplo: Voy al mercado y digo quiero que me venda un kilo de manzanas, pero
mientras no lo pesen se queda sin especificar el objeto. Si es algo que necesita
pesarse debe pesarse para que haya venta. Depende de una báscula, está sujeta a
una condición porque no depende de la voluntad del deudor.

Medir

● Ejemplo: Voy a una tienda donde venden telas, mientras no midan la tela no hay
venta, está sujeta también a una condición, depende de una regla o algo con que
pueda meditar.

Depende de una medición, es decir de un sistema de medición.

Respecto de las personas (de los sujetos)

1. Simple: Un acreedor y un deudor.
2. Complejo: Mancomunadas, solidarias e indivisibles.

Tipos de condiciones
Condición suspensiva: Suspende los efectos del contrato hasta que se realicen los
efectos que marca la ley.
Condición resolutoria (Extinguir y terminar): Resuelve los efectos del contrato.

2. Compraventa sobre muestras

Una venta sobre muestras NUNCA es presencial y la cosa es universalmente conocida e
identificable.
Art. 2258 CC Cuando se trate de venta de artículos determinados y perfectamente
conocidos, el contrato podrá hacerse sobre muestras.

Muestra: La cosa objeto es plenamente identificable y universalmente conocida, o sea

indubitable, es decir que no se deja espacio a la duda sobre lo que se piensa contratar.
Artículos determinados y perfectamente conocidos, o sea…
● Determinado: No hay duda de a lo que me estoy refiriendo.
○ Ejemplo: Clavos de una pulgada para concreto.

Modalidad sujeta a plazo: Hasta que no recibes la cosa verás si se cumplió o no se

cumplió el objeto.

Continuación 2258 CC En caso de desavenencia entre los contratantes, dos peritos

nombrados uno por cada parte, y un tercero, para el caso de discordia, nombrado por éstos,
resolverán sobre la conformidad o inconformidad de los artículos con las muestras o
calidades que sirvieron de base al contrato.

Modo: Plazo término.

Si una venta está sujeta a una condición no se puede exigir hasta que se de la condición (ya
sea plazo o término)

Otra modalidad del contrato de compraventa

Modalidad: Venta con pacto de no vender a persona determinada.
Es una obligación de no hacer.

Art. 2301 CC Puede pactarse que la cosa comprada no se venda a determinada persona;
pero es nula la cláusula en que se estipule que no puede venderse a persona alguna.

● Ejemplo: Alejandro le vende una casa a Victoria, esa sería una venta simple.
Pero al agregarle la modalidad: Ale me vende la casa pero Ale agrega en el contrato que no
puedo venderle la casa a Rodrígo.
Esto si se puede: En la venta se puede pactar que no se le venda a una persona
determinada (Rodrigo)
Lo que NO se puede: Que me obliguen a no venderle a ninguna persona.

¿Por qué la ley no permite esto de que no pueda venderle a ninguna persona?
1. Se estaría limitando el dominio de la cosa: Porque me limitaría mi derecho de
propiedad, a menos que el Estado lo marque por el bien de la sociedad.
2. Se estaría sacando del comercio la cosa: No se puede hacer eso porque sería
como sacar la cosa del comercio.
3. Se estaría limitando la capacidad del comprador: Ale me está restringiendo la
capacidad de vender y esto no lo puede hacer un particular, sólo el Estado; esto
parece que va en contra de la teoría de la autonomía de la voluntad pero no porque
si me prohibieran vender iría en contra de los intereses de los terceros.
 ○ Art. 6 CC La voluntad de los particulares no puede eximir de la observancia
de la ley, ni alterarla o modificarla. Sólo pueden renunciarse los derechos
privados que no afecten directamente al interés público, cuando la renuncia
no perjudique derechos de tercero.

Cláusulas que pueden contener los contratos

1. Naturales: Aquel acuerdo que aunque no conste expresamente en el contrato la ley
las tiene por puestas en el contrato.
■ Ejemplo: Alejandro aunque no diga nada en su contrato, está obligado
a que si el auto que me vendió está mal debe de arreglarlo.
Las cláusulas naturales más comunes son:
- Saneamiento por causa de evicción
- Indemnización por vicios ocultos.

2. Esenciales: Son aquellas que hacen referencia a los elementos esenciales del
contrato.
a. Consentimiento
b. Objeto, la obligación en sí misma.
3. Accidentales: Es una estipulación que debe de constar bajo dos condiciones:
a. De manera expresa en el contrato, es decir, literal.
b. Su contenido es una renuncia a un derecho que ya se tiene ganado.
■ Ejemplo: Ale me pide que renuncie que si el coche no me sirve no le
pueda demandar indemnización.
■ Fundamento: Art. 7 CC La renuncia autorizada en el artículo anterior
no produce efecto alguno si no se hace en términos claros y precisos,
de tal suerte que no quede duda del derecho que se renuncia.
● Pero: El enajenante está obligado a sanear en caso de
evicción.
Puedes renunciar a derechos siempre y cuando no atente contra:
● Contra intereses de terceros.
● Orden público.

Compraventa por acervo

Modalidad: Facultad rescisoria Art. 1949 CC
(Solo aplica a bienes muebles)
Acervo: Un conjunto de cosas muebles en este caso.

Art. 2259 CC Si la venta se hizo sólo a la vista y por acervo, aun cuando sea de cosas que
se suelen contar, pesar o medir, se entenderá realizada luego que los contratantes se
avengan en el precio, y el comprador no podrá pedir la rescisión del contrato alegando no
haber encontrado en el acervo, la cantidad, peso o medida que él calculaba.

● Ejemplo: Ale va al mercado a comprar a mi puesto y ahí dice que el kilo es a peso,
pero yo le digo que me de .70 centavos por todas las manzanas que me quedan;
como no lo estoy pesando se las estoy vendiendo por acervo (o sea por montón). Si
 Ale posteriormente las pesa y se da cuenta de que es medio kilo y se las vendí a .70
centavos y va a reclamarme, pero no puede porque en la venta de acervo no se
puede pedir la rescisión del contrato.

Excepción de cuando sí se puede reclamar la rescisión

Art. 2260 CC Habrá lugar a la rescisión si el vendedor presentare el acervo como de
especie homogénea, y ocultare en él especies de inferior clase y calidad de las que están a
la vista.
Homogéneo: De la misma especie y calidad.
Rescisión: Forma anticipada de dar por terminado el contrato.
● Ejemplo: Que Ale se hubiese dado cuenta de que debajo de las manzanas
que se veían a simple vista eran peras o de otra calidad, por lo que no
tendrían calidad homogénea.

Venta con reserva de dominio

Simple: Cuando no me reservo la propiedad.
Compleja:
Art. 2312 CC Puede pactarse válidamente que el vendedor se reserve la propiedad de la
cosa vendida hasta que su precio haya sido pagado.
Ale me dice que le venda mi casa pero yo le digo que no le voy a transmitir mi propiedad
hasta que me termine de pagar, o sea que no se la transmito por el simple acuerdo.

Si hay un contrato se crea el derecho de que le transmita la propiedad pero al yo decirle que
no, le voy a limitar el dominio

Obligaciones del vendedor:

Son las básicas, y son el objeto del contrato.
1. Traslado de dominio de cosa cierta o transmitir la propiedad de cosa cierta. (La
más importante o sea la principal)
Es una obligación de dar porque si es algo tangible siempre va a ser de dar.
a. Art. 2248 CC en su primera parte: Habrá compra-venta cuando uno de los
contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho
Justificar: Cosa cierta, o sea determinable.
b. Art. 2011 CC fracc I: traslación de propiedad de cosa cierta.
Transmitir: Es mover. Cuando la obligación dice traslado de dominio se
refiere a cosa que sale del patrimonio del vendedor y llega al patrimonio del
comprador.
c. Art. 1825 CC: Fundamento de la cosa objeto.
d. Art. 2249 CC: En qué momento se trasmite la propiedad de la cosa en una
venta, la transmisión de la propiedad se hace con el acuerdo.
 e. Art. 2014 CC: En las enajenaciones de cosas ciertas y determinadas, la
traslación de la propiedad se verifica entre los contratantes, por mero efecto
del contrato, sin dependencia de tradición ya sea natural, ya sea simbólica.
Excepciones de cuando aún no has cumplido la obligación de transmisión de
propiedad aún cuando ya se pusieron de acuerdo:
I. Si la cosa no está determinada: Aún cuando tengamos el acuerdo no hay
transmisión.
○ Art. 2015 CC. En las enajenaciones de alguna especie
indeterminada, la propiedad no se transferirá sino hasta el momento
en que la cosa se hace cierta y determinada con conocimiento del
acreedor.
II. Venta de cosa futura:
○ Art. 1826 CC: las cosas futuras pueden ser objeto de contrato pero
hasta que no existan no puede haber la transmisión de la propiedad.
III. En cosas que se acostumbran pesar, gustar o medir, porque hasta que la
cosa se determine (pesándola, midiéndola) no hay transmisión de propiedad.
○ Art. 2257 CC: Una vez que se le aplica la modalidad a la cosa, se
restringe el efecto, en este caso la transmisión de la propiedad hasta
no determinar el peso.
IV.
○ Art 2512 CC: Compraventa con reserva de dominio.
2. Conservar la cosa: Opera cuando el vendedor cuando vendió la cosa no la entregó,
se la quedó para entregarla después.
■ Ejemplo: Una mueblería mientras no me entregue los muebles que
compre es el deudor.
b. Art. 2018 CC La pérdida de la cosa en poder del deudor se presume por
culpa suya mientras no se pruebe lo contrario.
■ El deudor es el que detenta cosa ajena.
No está en la venta porque es el que detenta cosa no solo aplica en la venta
(puede ser de depositario, etc)
3. Entregar la cosa:
Art. 2284 CC: La entrega puede ser real, jurídica o virtual.
a. Real: La entrega real consiste en la entrega material de la cosa vendida, o en
la entrega del título si se trata de un derecho.
La entrega física de la cosa.
Real: El comprador entiende que ya recibió la cosa.

b. Jurídica: Hay entrega jurídica cuando aún sin estar entregada materialmente
la cosa, la ley considera recibida por el comprador.
Jurídica: La ley entiende que ya te entregaron la cosa.
● Ejemplo: Cuando compro un yate y me entregan las llaves pero no el yate, la ley
entiende que ya es mío porque al tener la llave soy el único que dispone de él.

c. Virtual: Desde el momento en que el comprador acepte que la cosa vendida

quede a su disposición, se tendrá por virtualmente recibido de ella, y el
vendedor que la conserve en su poder sólo tendrá los derechos y
obligaciones de un depositario.
Virtual: Cuando no necesariamente lo voy a recibir yo pero entiendo cómo entregada
aunque yo no la tenga

Cuando se compra por acervo Y SI CUMPLO:

Art. 2259 CC: Si yo me pongo de acuerdo con vender algo dentro de un contenedor y le
pongo precio es irrelevante si al pesarla o medirla va de acuerdo con el precio. Yo al
entregar la cosa ya está la entrega de la cosa.

Cuando se compra por acervo Y NO CUMPLO.

Art. 2260 CC: Cuando no es homogéneo.

¿Qué debo de entregar para entender que cumplí o no cumplí la obligación?

Art. 2261 CC : Si la venta de uno o más inmuebles se hiciere por precio
alzado y sin estimar especialmente sus partes o medidas, no habrá lugar a la
rescisión, aunque en la entrega hubiere falta o exceso.
Art. 2290 CC: Si en la venta de un inmueble se han designado los linderos, el vendedor
estará obligado a entregar todo lo que dentro de ellos se comprenda, aunque haya exceso o
disminución en las medidas expresadas en el contrato.

● Venta a precio alzado.

Cuando se trata de un conjunto de inmuebles se llama venta a precio alzado
El acuerdo es el precio total de todos los inmuebles

Art. 2016 CC: En el caso del artículo que precede, si no se designa la calidad de la cosa, el
deudor cumple entregando una de mediana calidad.

Regla: Lo accesorio sigue la suerte de lo principal.

¿Dónde se tiene que pagar?

Por regla general: El pago se hará en el domicilio del deudor
Pero en la venta se rompe:
Art. 2079 CC. El pago se hará en el tiempo designado en el contrato, exceptuando aquellos
casos en que la ley permita o prevenga expresamente otra cosa.

¿Y si no se ha fijado el tiempo en las obligaciones de dar?

Art. 2080 CC: Si no se ha fijado el tiempo en que deba hacerse el pago y se trata de
obligaciones de dar, no podrá el acreedor exigirlo sino después de los (30) treinta días
siguientes a la interpelación que se haga, ya judicialmente, ya en lo extrajudicial, ante un
notario o ante dos testigos.
Interpelación: Petición formal de pago.

¿Dónde debe entregarse la cosa?

Por regla general: El pago se hace en el domicilio del deudor.
La venta la rompe:
Art. 2291 CC: La entrega de la cosa vendida debe hacerse en el lugar convenido, y si no
hubiere lugar designado en el contrato, en el lugar en que se encontraba la cosa en la
época en que se vendió.
¿Y si no entrego la cosa?
Art. 1949 CC: La facultad de resolver las obligaciones se entiende implícita en las
recíprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumbe.
Se habla de la facultad rescisoria con los daños y perjuicios.

4. Garantizar las calidades de la cosa (Vicios ocultos)

Este artículo que habla de los vicios oculto se entiende como una CLÁUSULA
NATURAL
Art. 2283 fracc II CC El vendedor está obligado a garantir las calidades de la cosa.

Teoría de los vicios ocultos:

Aplica en los contratos conmutativos.
Art. 2142. En los contratos conmutativos, el enajenante está obligado al saneamiento por
los defectos ocultos de la cosa enajenada que la hagan impropia para los usos a que se la
destina, o que disminuyan de tal modo este uso, que a (sic) haberlo conocido el adquirente
no hubiere hecho la adquisición o habría dado menos precio por la cosa.

Desglosado:
Como no estamos en un artículo exclusivo de la venta pero puede ser una que lo incumbe,
se explica.
Vicio: Ciertos defectos que tiene la cosa.
Conmutativo: Desde el momento en el que contratas sabrás si hay ganancia o pérdida.
Saneamiento es igual a indemnizar y esta la comprenden dos prefijos latinos in que es sin y
deme que significa daño, indemnizar significa dejar sin daño, o sea recuperar o reparar.
Enajenante= Vendedor, tiene una obligación directa de indemnizar al comprador
(adquirente)
Defecto es el vicio que tiene la cosa o sea si la cosa no es como yo pacté que deba ser, es
decir que si la utilidad que se compró no es la que se esperaba.
El defecto se compone por cuatro elementos:
a. Oculto: A simple vista no lo voy a poder notar, no es perceptible el vicio a simple
vista.
b. Hace impropia la cosa: Hace impropia a la cosa o sea que no hace lo que yo pensé
que era o de lo que yo contraté no era.
i. Propia es de las cosas de las cuales se compone la cosa, de lo que es la
cosa.
■ Cuando me venden algo de supuesto oro pero al final no es.
c. Disminuye el uso: O sea si la utilidad que se compró no es la que se esperaba.
d. De haberlo conocido no habría comprado o hubiese pedido un descuento.
e. Todo esto debió de haber ocurrido antes de la adquisición o sea que sea un vicio
anterior.

Excepción a la regla
Art. 2143 CC. El enajenante no es responsable de los defectos manifiestos o que estén a la
vista, ni tampoco de los que no lo están, si el adquirente es un perito que por razón de su
oficio o profesión debe fácilmente conocerlos.
Cuando el que va y demanda es perito en la materia o un experto en la materia, ahí no
aplica.

Art. 2144 CC. En los casos del artículo 2,142, puede el adquirente exigir la rescisión del
contrato y el pago de los gastos que por él hubiere hecho, o que se le rebaje una cantidad
proporcionada del precio, a juicio de peritos.
Por lo que hay de dos:
1. Me la quedo: Se puede exigir a su vez si quedarse con la cosa pero que se de un
descuento.
2. Rescisión: O la rescisión más el gasto de lo que emplee en el caso en concreto por
ejemplo, el costo del perito, de mis abogados, etc y daños y perjuicios.

Mala fé: Art 2145 CC. Si se probare que el enajenante conocía los defectos ocultos de la
cosa y no los manifestó al adquirente, tendrá éste la misma facultad que le concede el
artículo anterior, debiendo, además, ser indemnizado de los daños y perjuicios si prefiere la
rescisión.
Hay dos maneras de entender la mala fe:
1. Como vicio del consentimiento.
2. Incumplimiento a lo que dice la norma.

Se trata de fórmulas de obligación alternativas: O sea que es una o la otra, no se

pueden ejercer ambas, se habla de los dos caminos señalados anteriormente.
Art. 2146 CC. En los casos en que el adquirente pueda elegir la indemnización o la
rescisión del contrato, una vez hecha por él la elección del derecho que va a ejercitar, no
puede usar del otro sin el consentimiento del enajenante.
Otro ejemplo de obligación alternativa:

- Art. 1949 CC. La facultad de resolver las obligaciones se entiende implícita

en las recíprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo
que le incumbe. El perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o
la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y perjuicios en
ambos casos. También podrá pedir la resolución aun después de haber
optado por el cumplimiento, cuando éste resultare imposible.

Art. 2147 CC. Si la cosa enajenada pereciere o mudare de naturaleza a consecuencia de

los vicios que tenía, y eran conocidos del enajenante, éste sufrirá la pérdida y deberá
restituir el precio y abonar los gastos del contrato con los daños y perjuicios.

El perito determina si fue antes o después: Art. 2,157 CC. Los peritos declararán
terminantemente si los vicios eran anteriores a la enajenación y si por causa de ellos no
puede destinarse la cosa a los usos para que fue adquirida.
El adquirente tiene la carga de la prueba: Art. 2159 CC. Incumbe al adquirente probar que
el vicio existía al tiempo de la adquisición, y no probándolo, se juzga que el vicio sobrevino
después.
5. Prestar la evicción. Es sinónimo de indemnizar por causa de evicción.
Art. 2283 CC. El vendedor está obligado:
III. A prestar la evicción.
Art. 2119 CC Habrá evicción cuando el que adquirió alguna cosa fuere privado del todo o
parte de ella por sentencia que cause ejecutoria, en razón de algún derecho anterior a la
adquisición.
Evicción: Pérdida de una cosa o de un derecho total o parcialmente por sentencia de causa
ejecutoria es decir cuando se pierde un juicio, es decir el objeto es parte de una litis. SOLO
aplica en contratos onerosos.
Brandon tiene derecho a que lo indemnice su vendedor pero solo si lo lleva al juicio (el juicio
al que llevaron a Brandon porque la cosa que él tenía era de alguien más) porque nadie
puede ser sentenciado si no ha sido oído y vencido en juicio.

Derechos reales:
1. Propiedad: Yo puedo usar, disfrutar y disponer. (Es de una persona con una cosa)
2. Uso: Puedo usar la cosa. (Es de una persona con una cosa)
3. Usufructo: Usarla y percibir los frutos. (Es de una persona con una cosa)
4. Habitación: Tengo el derecho de habitar las habitaciones que sean necesarias. (Es
de una persona con una habitación)
Las garantías son a priori (o sea antes del contrato)
5. Hipoteca: Garantía real que se da sobre inmuebles para que en caso de que no se
de la obligación de ahí se cobra. (Es del acreedor hipotecario sobre una cosa)
6. Prenda: Garantía real que se da sobre muebles para que en caso de que no se de la
obligación de ahí se cobra. (Es de una persona con una cosa)
a. Es una garantía subsidiaría.
7. Servidumbre: Se impone entre dos predios colindantes (El dominante y el sirviente)
(Es de una cosa con una cosa)
a. De paso.

Art. 2120 CC. Todo el que enajena está obligado a responder de la evicción, aunque nada
se haya expresado en el contrato. Esto quiere decir que es una cláusula natural.
Enajenante: Vendedor, donante, etc.

6. Pagar 50% de gastos de escrituración y registro.

Art. 2263 CC. Los contratantes pagarán por mitad los gastos de escritura y registro, salvo
convenio en contrario.
Aunque en la práctica el que compra hace el gasto de escrituración y registro con un
descuento.

Obligaciones del comprador:

1. Pagar el precio.
Art. 2248 CC parte final: [...] y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y
en dinero.
Art. 2293 CC. El comprador debe cumplir todo aquello a que se haya obligado, y
especialmente pagar el precio de la cosa en el tiempo, lugar y forma convenidos.
¿Cómo se sabe cuando ya se pagó?
cuando se cumplen 3 determinantes:
- Tiempo y lugar
- Forma
Art. 2294 CC. Si no se han fijado tiempo y lugar, el pago se hará en el tiempo y lugar en que
se entregue la cosa. Esta es una excepción a la regla general de que se pagará en el
domicilio del deudor.
Art 2295 CC. Si ocurre duda sobre cuál de los contratantes deberá hacer primero la
entrega, uno y otro harán el depósito en manos de un tercero.
La consignación en pago tiene una finalidad, si hay duda en cuando es el pago es mejor
que consigne el pago para evitar los intereses moratorios.

Obligación indirecta, Cuando el comprador pagar intereses en una compraventa

O sea que es una obligación consecuencial, o sea que solo se da en ciertos casos

Art. 2296 CC. El comprador debe intereses por el tiempo que medie entre la entrega de la
cosa y el pago del precio, en los tres casos siguientes:
I.- Si así se hubiere convenido.
II.- Si la cosa vendida y entregada produce fruto o renta: Es justo que pague interés si
cuando me entregan la cosa y esa cosa produce frutos.
III.- Si se hubiere constituído en mora con arreglo a los artículos 2,104 y 2,105: Si tenía que
pagar en mensualidades pero no lo hice se genera interés moratorio.

Ya queda implícito desde que se acordó en un inicio al pagar en plazos por lo que no se
podrá agregar posteriormente Art. 2297 CC. En las ventas a plazo, sin estipular intereses,
no los debe el comprador por razón de aquél, aunque entretanto perciba los frutos de la
cosa, pues el plazo hizo parte del mismo contrato, y debe presumirse que en esta
consideración, se aumentó el precio de la venta.

Cuando se modifica el plazo para que se extienda, ahí si se paga interés Art 2298 CC. Si la
concesión del plazo fue posterior al contrato, el comprador estará obligado a prestar los
intereses, salvo convenio en contrario.

Ejemplo de derecho de retención: Art. 2299 CC. Cuando el comprador a plazo o con
espera del precio, fuere perturbado en su posesión o derecho, o tuviere justo temor de
serlo, podrá suspender el pago si aún no lo ha hecho, mientras el vendedor le asegure la
posesión o le dé fianza, salvo si hay convenio en contrario. Cuando se tiene temor de
perder la cosa, se retiene el pago, salvo que el vendedor me garantice una fianza.

Relacionado con este pero de la parte del vendedor: Art. 2286 CC. El vendedor no
está obligado a entregar la cosa vendida, si el comprador no ha pagado el precio,
salvo que en el contrato se haya señalado un plazo para el pago. Esto nos enseña
que es una obligación bilateral recíproca, es decir que del cumplimiento de uno
depende el otro.

Art. 2300 CC La falta de pago del precio da derecho para pedir la rescisión del contrato,
aunque la venta se haya hecho a plazo; pero si la cosa ha sido enajenada a un tercero, se
observará lo dispuesto en los artículos 1,950 y 1,951.

2. Pagar 50% de gastos de escrituración y registro.

Art. 2263 CC. Los contratantes pagarán por mitad los gastos de escritura y registro, salvo
convenio en contrario.
Aunque en la práctica el que compra hace el gasto de escrituración y registro con un
descuento.

Ventas judiciales
La operación de compraventa estará intervenida por un juez, esto se da como resultado de
un incumplimiento previo.
Características:
1. Esta se puede entender como una venta forzosa porque aunque el vendedor no
quiera se va a vender.
2. Se trata de un acto procesal, procedimental porque interviene una autoridad judicial
y porque se basa en la ejecución del contrato en el código de procedimientos civiles,
es decir es un proceso/ juicio. Interviene una autoridad pública y una autoridad.
Art. 2323 CC Las ventas judiciales en almoneda, subasta o remate públicos, se regirán por
las disposiciones de este Título, en cuanto a la substancia del contrato y a las obligaciones
y derechos del comprador y del vendedor, con las modificaciones que se expresan en este
Capítulo. En cuanto a los términos y condiciones en que hayan de verificarse, se regirán por
lo que disponga el Código de Procedimientos Civiles.

Art. 2324 CC. No pueden rematar por sí, ni por interpósita persona, el Juez, Secretario y
demás empleados del juzgado; el ejecutado, sus procuradores, abogados y fiadores; los
albaceas y tutores, si se trata de bienes pertenecientes a la sucesión o a los incapacitados,
respectivamente; ni los peritos que hayan valuado los bienes objeto del remate. Se
relaciona con el elemento de validez de la capacidad.

Art. 2325 CC. Por regla general las ventas judiciales se harán en moneda efectiva y al
contado, y cuando la cosa fuere inmueble pasará al comprador libre de todo gravamen, a
menos de estipulación expresa en contrario, a cuyo efecto el juez mandará hacer la
cancelación o cancelaciones respectivas, en los términos que disponga el Código de
Procedimientos Civiles.
Cuando se habla de la venta general de un inmueble pasa libre de todo gravamen, es decir
que ya no van a venir con el embargo, hipoteca, etc que vinieron con el juicio; PERO el
comprador a cambio debe de pagar las cancelaciones de estas mismas al registro; porque
una cosa es la venta judicial que está en el código y la otra la cancelación de los embargos
que está en el registro, esa si se paga.

Art. 2326 CC: Es parte de pero no lo va a explicar porque es de sucesiones.

III. DONACIÓN
Clasificación:
● Traslativo de dominio
● Nominado
● Unilateral
● Gratuito
Contratos traslativos de dominio por lo que la obligación base es de dar (cosa objeto
tangible)
Va a haber traslado de dominio del patrimonio del donante al patrimonio del donatario.
● Es diferente a la venta porque en esta el traslado de dominio es a cambio de dinero
y en la donación es gratuito el traslado de dominio.

Art. 2332 CC. Donación es un contrato por el que una persona transfiere a otra,
gratuitamente, una parte o la totalidad de sus bienes presentes.
Desglosado:
Contrato: Me dice que está nominado, es decir que está regulado en la ley y que al menos
son dos personas al ser un contrato.
Transfiere de forma gratuita: Quien transmite tendrá un gravamen y quien reciba tendrá un
beneficio.
Bienes: Si son bienes son tangibles, si son tangibles son de cosas y si son de cosas es una
obligación de dar.

Excepción 1:
Art. 2333 CC. La donación no puede comprender los bienes futuros.
En la donación NO se puede hablar de bienes futuros: En el contrato de donación se rompe
con la regla general de los contratos del artículo 1826 CC.
■ Art. 1826 CC. Las cosas futuras pueden ser objeto de un contrato.
○ No pueden ser cosas futuras porque la donación va de la mano con el ánimo
(del momento) En la donación el ánimo es determinante de esta.

Art. 2334 CC. La donación puede ser pura, condicional, onerosa o remuneratoria.
● Pura: Sinónimo de simple, es decir que en el momento en el que se suscriba el
contrato puedo exigir los efectos.
● Condicional: La condición está restringiendo los efectos, la obligación está
restringida, es decir que el efecto de la obligación está suspendida a que se de la
condición. Está sujeto a un acontecimiento futuro e incierto.
○ Ejemplo: Voy a apostar en un partido de fútbol, no se me puede exigir pagar
hasta que pase el partido, esa es la condición.
Art. 2335 CC: Pura es la donación que se otorga en términos absolutos, y condicional la
que depende de algún acontecimiento incierto.

● Onerosa: Es cuando se le impone una carga (la carga tiene un carácter económico
siempre también se puede entender como gravamen) a la donación.
○ Ejemplo: Dono un edificio a la Salle pero impongo la carga de que la salle
mande a hacer un placa que diga que la doné yo.
■ El edificio lo pagué yo ($100), la salle la placa ($1) La Salle deduce de
lo que yo doné el precio de la placa. La carga siempre debe ser
menor a la donación. Y solo se va a considerar como donación lo que
sobre de esta resta.
● Art. 2337 CC. Cuando la donación sea onerosa, sólo se
considera donado el exceso que hubiere en el precio de la
cosa, deducidas de él las cargas.
 ● Remuneratoria: Es agradecerle a alguien por el servicio que me prestó pero no
tengo obligación de pagar.
○ Ejemplo: Cuando doy propina, si tengo que pagar la cuenta, pero no es
obligatoria la propina.
Art. 2336 CC. Es onerosa la donación que se hace imponiendo algunos gravámenes, y
remuneratoria la que se hace en atención a servicios recibidos por el donante y que éste no
tenga obligación de pagar.

Excepción 2:
Art. 2338 CC. Las donaciones sólo pueden tener lugar entre vivos y no pueden revocarse
sino en los casos declarados en la ley.
● Por regla general: Si alguien ofrece y para el momento de la respuesta ya se murió
el ofertante los herederos sólo estarán obligados a cumplir esta solo si el aceptante
ignora que se murió la persona ofertante, en la donación no aplica esto, en la
donación SOLO es entre vivos.

Excepción 3:
Art. 2340 CC. La donación es perfecta desde que el donatario la acepta y hace saber la
aceptación al donador.
Esta es una excepción a la teoría de la recepción, está si va con la teoría de la información.

Art. 2341 CC. La donación puede hacerse verbalmente o por escrito. Forma expresa.
Pero prácticamente todas las donaciones serán por escrito como veremos a continuación.
Art. 2342 CC. No puede hacerse donación verbal más que de bienes muebles.
Art. 2343 CC. La donación verbal sólo producirá efectos legales cuando el valor de los
muebles no pase de doscientos pesos.
Art. 2344 CC Si el valor de los muebles excede de doscientos pesos, pero no de cinco mil,
la donación debe hacerse por escrito. Si excede de cinco mil pesos, la donación se reducirá
a escritura pública.
Art 2345 CC. La donación de bienes raíces se hará en la misma forma que para su venta
exige la ley. (Ver forma) Puede ser contrato privado si es menor a 365 UMAS o escritura
pública si es superior a 365 UMAS.
ARTÍCULO 2,346.- La aceptación de las donaciones se hará en la misma forma en que
éstas deban hacerse; pero no surtirá efecto si no se hiciere en vida del donante.

Norma explicativa:
Si se vale que se donen todos sus bienes pero será nulo si no reservo lo necesario para
vivir.
Art. 2347 CC. Es nula la donación que comprenda la totalidad de los bienes del donante, si
éste no se reserva en propiedad o en usufructo lo necesario para vivir según sus
circunstancias.
Art. 2349 CC Si el que hace donación general de todos sus bienes, se reserva algunos
(genérico) para testar, sin otra declaración, se entenderá reservada la mitad de los bienes
donados.
Si no se aclara cuales son esos “algunos” (ya que esto es muy genérico) la ley entiende que
se reserva al 50% de los bienes.
Art. 2348 CC. Las donaciones serán inoficiosas en cuanto perjudiquen la obligación del
donante de ministrar alimentos a aquellas personas a quienes los debe conforme a la ley.
Inoficioso: Se relaciona con alimentos.
El interés público ve primero por los alimentos y luego por la donación.
Art. 2350 CC. La donación hecha a varias personas conjuntamente, no produce a favor de
éstas el derecho de acrecer, si no es que el donante lo haya establecido de un modo
expreso.
Explicado:
Derecho de acrecer: Es un derecho que tiene como efecto de que se incrementa el
beneficio para un sujeto.

Ejemplo: Uribe le dona $50 a Alejandro y otros $50 a Brandon.

Ale rechaza la donación, pero esto no significa que Brandon reciba los $50 que Ale rechazó,
o sea $100, a menos que Uribe lo diga expresamente que si uno no lo acepta el otro lo
tendrá.
Es una cláusula accidental, se renuncia al derecho de que no se de el derecho de acrecer.

Art. 2351 CC. El donante sólo es responsable de la evicción de la cosa donada si

expresamente se obligó a prestarla.
La evicción solo aplica en los contratos onerosos.
Es una cláusula accidental, se renuncia al derecho de que no se de no prestar la evicción ya
que es un contrato gratuito.

Art. 2352 CC. No obstante lo dispuesto en el artículo que precede, el donatario queda
subrogado en todos los derechos del donante si se verifica la evicción.
Subrogarse: Colocarte en el lugar de otro.
Presentar la justificación de cómo el que me lo regaló se hizo de esa cosa que me regaló
para poder tener un respaldo mejor.

Art. 2353 CC. Si la donación se hace con la carga de pagar las deudas del donante, sólo se
entenderán comprendidas las que existan con fecha auténtica al tiempo de la donación.
Fecha auténtica: Fecha anterior al contrato de donación.

Art. 2354 CC. Si la donación fuere de ciertos y determinados bienes, el donatario no

responderá de las deudas del donante, sino cuando sobre los bienes donados estuviere
constituída alguna hipoteca o prenda, o en caso de fraude, en perjuicio de los acreedores.
Ejemplo: No doné todos mis bienes, por lo que Ale (donatario) no tendrá que responder por
las deudas de los bienes que no le doné, solo de los que sí.

Art. 2355 CC. Si la donación fuere de todos los bienes, el donatario será responsable de
todas las deudas del donante anteriormente contraídas; pero sólo hasta la cantidad
concurrente con los bienes donados y siempre que las deudas tengan fecha auténtica.
Principio: Las donaciones se reciben a título de suficiencia (O inventario)
O sea que tendrá que pagar por las deudas, pero hasta donde alcance el monto de lo que
se recibió como donación.
Ejemplo: El total de lo que me donaron son $500 pero sus deudas son de $700, solo
respondo hasta $500 que fue lo que me donaron.
Art. 2356 CC. Salvo que el donador dispusiere otra cosa, las donaciones que consistan en
prestaciones periódicas se extinguen con la muerte del donante.
Juan dona $100 a su hijo cada mes, cuando Juan muere esta donación se extingue.
¿Por qué se extingue este contrato?
Porque este tipo de contrato como lo es la donación es un contrato intuitu-personae: Quiere
decir que es un contrato personalísimo, sólo es de Juan con su hijo, no se hereda ni nada a
menos de que lo diga el donante expresamente.
Se conoce como donación de causa de muerte y se asimila al legado.
Es una cláusula accidental.

Art. 2357 CC. Los no nacidos pueden adquirir por donación, con tal que hayan estado
concebidos al tiempo en que aquélla se hizo y sean viables conforme a lo dispuesto en el
artículo 337.

Art. 2358 CC. Las donaciones hechas simulando otro contrato a personas que conforme a
la ley no puedan recibirlas, son nulas, ya se hagan de un modo directo, ya por interpósita
persona (En representación de otra persona)
Simulación de actos
1. Acto ostensible: Todos lo conocen, como la donación.
2. Acto secreto: Nada más el comprador y el deudor saben que existen
Un acto lícito no puede subsanar un acto ilícito.

De la revocación y reducción de las donaciones

Revocación: Dar por terminado un contrato de forma anticipada, se da porque la ley
permite que esto suceda (Porque protege un interés superior), la revocación es de manera
unilateral, no hay pago de daños y perjuicios porque no se incumplió, solo que hay una
hipótesis que permite al donante pedir su cosa. Es absoluto, pleno, 100%
Vs.
Rescisión: Es a causa de que una de las partes incumpla, es unilateral, uno cumple y el
otro no, y hay pago de daños y perjuicios.

Reducción: Facultad que tiene el acreedor alimentario en el caso que el donante no

quiera revocar la donación. Solo se reduce la cantidad que necesita para sus alimentos, no
es en su totalidad, a menos que el valor de lo que se pide de alimentos sea mayor o igual a
la donación. Si es mayor solo responderá por el valor de lo donado.
El donante revoca, el acreedor reduce.

Art. 2359 CC. Las donaciones legalmente hechas por una persona que al tiempo de
otorgarlas no tenía hijos, pueden ser revocadas por el donante cuando le hayan
sobrevenido hijos que han nacido con todas las condiciones que sobre viabilidad exige el
artículo 337.
En este caso la ley está protegiendo el derecho alimentario.
Dice “podrá” porque es una opción a si no tiene para los alimentos, si este si tiene para
pagarlos no tiene porqué revocar.
Si transcurren cinco años desde que se hizo la donación y el donante no ha tenido hijos o
habiéndolos tenido no ha revocado la donación, ésta se volverá irrevocable. Lo mismo
sucede si el donante muere dentro de ese plazo de cinco años sin haber revocado la
donación.
Si dentro del mencionado plazo naciere un hijo póstumo del donante, la donación se tendrá
por revocada en su totalidad. Surte efectos de pleno derecho.
Pleno derecho: No se discute.
Hijo póstumo: Aquel que nace después que el padre murió.

Casos en los que procede la reducción:

1. Por superveniencia de un hijo: La ley te faculta para la protección de un derecho
superior (acreedor alimentario)
a. Y el padre sigue vivo: El donante puede revocar.
b. Y el padre ya murió: La donación será revocada en su totalidad.

Art. 2360 CC. Si en el primer caso del artículo anterior el padre no hubiere revocado la
donación, ésta deberá reducirse cuando se encuentre comprendida en la disposición del
artículo 2,348, a no ser que el donatario tome sobre sí la obligación de ministrar alimentos y
la garantice debidamente.

Art. 2361 CC.

La donación no podrá ser revocada por superveniencia de hijos:
I.- Cuando sea menor de doscientos pesos
II.- Cuando sea antenupcial
III.- Cuando sea entre consortes
IV.- Cuando sea puramente remuneratoria: Cuando das una propina, no puedes revocar.

Art. 2362 CC. Rescindida la donación por superveniencia de hijos, serán restituídos al
donante los bienes donados, o su valor si han sido enajenados antes del nacimiento de los
hijos.
Es decir que una vez que termina la donación por revocación se debe de entregar lo que se
recibió, aun cuando lo haya vendido, le corresponden los frutos de este.

Art. 2363 CC. Si el donatario hubiere hipotecado los bienes donados, subsistirá la hipoteca;
pero tendrá derecho el donante de exigir que aquél la redima. Esto mismo tendrá lugar
tratándose de usufructo o servidumbre impuestos por el donatario.
Redima: Pague.
Los derechos reales siguen a las cosas, no a las personas, por eso si está hipotecada, se
regresa hipotecada, ya que la casa es la que está hipotecada (la cosa) no el donatario.
El donatario de cualquier manera debe pagar la hipoteca.

Art. 2364 CC. Cuando los bienes no puedan ser restituídos en especie, el valor exigible
será el que tenían aquéllos al tiempo de la donación.
En los contratos gratuitos SIEMPRE se paga el valor de lo que se tenía en ese momento, ya
que me tiene que regresar exactamente lo que valía en ese momento.
 En los contratos onerosos: El que resulta perjudicado puede elegir el precio
que más le convenga, el precio que tenía al momento de la venta o el actual.

Art. 2365 CC. El donatario hace suyos los frutos de los bienes donados hasta el día en que
se le notifique la revocación o hasta el día del nacimiento del hijo póstumo, en su caso.

Art. 2366 CC. El donante no puede renunciar anticipadamente el derecho de revocación por
superveniencia de hijos.
No se puede renunciar al derecho de revocación anticipadamente.
● Ejemplo: Soy multimillonaria y quiero renunciar a ese derecho antes de tener
más hijos porque soy muy solvente actualmente, pero no puedo renunciar
antes, porque no se sabe si mis circunstancias van a cambiar.

Art. 2367 CC. La acción de revocación por superveniencia de hijos corresponde

exclusivamente al donante y al hijo póstumo; pero la reducción por razón de alimentos
tienen derecho de pedirla todos los que sean acreedores alimentistas.
Solo tienen derecho a revocar:
● Donante
● Hijo póstumo.
Prescripción para revocar:
1. Por superveniencia de hijos: 5 años.
2. Ingratitud: 1 año.
Reducir:
● Cualquier acreedor alimentario.

Art. 2368 CC. El donatario responde sólo del cumplimiento de las cargas que se le imponen
con la cosa donada, y no está obligado personalmente con sus bienes. Puede sustraerse a
la ejecución de las cargas, abandonando la cosa donada, y si ésta perece por caso fortuito,
queda libre de toda obligación.
Principio: Las donaciones se reciben a título de suficiencia (O inventario)
Solo pago hasta donde alcance la donación, si la deuda es mayor a esta no me incumbe
pagarla con lo mío.

Art. 2369 CC. En cualquier caso de rescisión o de revocación del contrato de donación, se
observará lo dispuesto en los artículos 2,362 y 2,363

Art. 2370 CC. La donación puede ser revocada por ingratitud:

I. Si el donatario comete algún delito contra la persona, la honra o los bienes del
donante o de los ascendientes, descendientes o cónyuge de éste.
II. Si el donatario rehusa socorrer, según el valor de la donación, al donante que ha
venido a pobreza.
Ingratitud: La conducta de la una persona que es desagradecida, es moral pero al recogerlo
la ley ahora tiene categoría jurídica.
Esta ingratitud SÓLO aplica en la donación, en contratos onerosos NO.
Esta ingratitud puede ser/ vulnerar los siguientes bienes jurídicos tutelados
(según la primera fracción del art 2370 CC)
● Agresión física a una persona.
 ● Delito moral.
● Los bienes del donante, papás, abuelos, hijos, nietos, esposos.
Ejemplo de la segunda fracción bien interpretada:
Mario le dona a Raul $100, Mario cae en pobreza y le pide a Raúl $1000, en este caso NO
procede porque el valor de lo que pide es mayor al valor de la donación, en cambio si le
pide $20 y se lo niega, aquí si aplica.

Art. 2372 CC. La acción de revocación por causa de ingratitud no puede ser renunciada
anticipadamente, y prescribe dentro de un año, contado desde que tuvo conocimiento del
hecho el donador.

Art. 2373 CC. Esta acción no podrá ejercitarse contra los herederos del donatario, a no ser
que en vida de éste hubiese sido intentada.

Art. 2374 CC. Tampoco puede esta acción ejercitarse por los herederos del donante si éste,
pudiendo, no la hubiese intentado.
La acción de revocación por ingratitud sólo pueden ejercitarla el hijo póstumo y el donante,
NO los herederos, a menos de que antes de morirse el donante hubiese ejercido esta y
murió antes de que se concretara.

Art. 2375 CC. Las donaciones inoficiosas no serán revocadas ni reducidas, cuando muerto
el donante, el donatario tome sobre sí la obligación de ministrar los alimentos debidos y la
garantice conforme a derecho.

Art. 2376 CC. La reducción de las donaciones comenzará por la última en fecha, que será
totalmente suprimida si la reducción no bastare a completar los alimentos.
Última en fecha: Se refiere a la más reciente, no la más antigua.
Art. 2377 CC. Si el importe de la donación menos antigua no alcanzare, se procederá
respecto de la anterior, en los términos establecidos en el artículo que precede, siguiéndose
el mismo orden hasta llegar a la más antigua.
Ejemplo:
El donante dona:
1. $50
2. $50
3. $100
El acreedor alimentario pelea un total de $120, comienza con los $100 y si es absoluta la
reducción y la segunda sólo se verá reducida a $30.
Se va reduciendo hasta que se complete, si completa con la primera no hay necesidad de
tocar la segunda.

Art. 2378 CC. Habiendo diversas donaciones otorgadas en el mismo acto o en la misma
fecha, se hará la reducción entre ellas a prorrata.

Prorrata:Buscar una proporción equilibrada (matemática, exacta, justa) respecto del valor
de cada una de las donaciones.
Ejemplo:
El donante dona:
1. $50, $50 y $100 el mismo día
El acreedor alimentario pelea un total de $120, un experto en matemáticas (actuario) va a
hacer la división equilibrada y me va a indicar cuánto descontarle a cada una.

Art. 2379 CC. Si la donación consiste en bienes muebles, se tendrá presente para la
reducción el valor que tenían al tiempo de ser donados.
Siempre va a ser la misma regla del valor que TENÍA CUANDO SE DONÓ.

Art. 2380 CC. Cuando la donación consiste en bienes raíces que fueren cómodamente
divisibles, la reducción se hará en especie.
Ejemplo:
El donante recibió un edificio duplex (dos departamentos) con un costo de $200 y el
acreedor alimentario está peleando $100, por lo que cómodamente se puede dividir que el
donatario se quede con un departamento y el acreedor alimentario el otro.

Art. 2381 CC. Cuando el inmueble no pueda ser dividido y el importe de la reducción
exceda de la mitad del valor de aquél, recibirá el donante ell resto en dinero.
Art. 2382 CC. Cuando la reducción no exceda de la mitad del valor del inmueble, el
donatario pagará el resto.
Ejemplo 1:
El donante recibió un edificio con un costo de $200 pero no es fácilmente divisible y el
acreedor alimentario está peleando $80, como es menor a la mitad, no pasa nada con el
inmueble y se paga en efectivo los $80.
Ejemplo 2:
El donante recibió un edificio con un costo de $200 pero no es fácilmente divisible y el
acreedor alimentario está peleando $120, como es mayor a la mitad, el donante entrega el
inmueble y el acreedor alimentario debe de pagar la diferencia de $80 al donante.

Art. 2383 CC. Revocada o reducida una donación por inoficiosa, el donatario sólo
responderá de los frutos desde que fuere demandado.
Es decir que no puede disponer de los frutos desde que lo demandaron, porque en cuanto
den la sentencia deberá de responder de igual manera por estos.

IV. Mutuo (o mandato)

● Es conocido como préstamo de consumo.
● Obligación de dar.
● Es el último de los contratos traslativos de dominio.
● Se traslada una cosa que se toca (un bien fungible)
Objeto del contrato: Es un contrato en el que te prestan cosas fungibles.

Dentro de este se distinguen dos figuras:

Mutuante: El que presta las cosas.
Mutuario/ Mutuatario: Al que le prestan.
Mutuo gratuito:
Art. 2384 CC. El mutuo es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la
propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario, quien se obliga a
devolver otro tanto de la misma especie y calidad.

Dinero y otros bienes fungibles: El dinero es un bien fungible pero tiene una categoría
especial, la regula la Ley Monetaria.
Transmite en propiedad sumas de dinero o bienes fungibles y el mutuatario
Fungible: Se consume al usarlo, en el primer uso y se puede restituir con otra cosa.

¿En qué lugar y cuándo se paga?

Por regla general en el domicilio del deudor,
Art. 2080 CC: Si no se ha fijado el tiempo en que deba hacerse el pago y se trata de
obligaciones de dar, no podrá el acreedor exigirlo sino después de los treinta días siguientes
a la interpelación que se haga, ya judicialmente, ya en lo extrajudicial, ante un notario o ante
dos testigos. Tratándose de obligaciones de hacer, el pago debe efectuarse cuando lo exija
el acreedor, siempre que haya transcurrido el tiempo necesario para el cumplimiento de la
obligación.

Excepción a la regla de si no se ha fijado el plazo:

Art. 2385 CC. Si en el contrato no se ha fijado plazo para la devolución de lo prestado, se
observarán las reglas siguientes:
I. Si el mutuario fuere labrador y el préstamo consistiere en cereales u otros productos
del campo, la restitución se hará en la siguiente cosecha de los mismos o
semejantes frutos o productos.
Se trata de gente que se dedica al campo (labradores) Deberá regresarlo en la próxima
cosecha.
Trata de proteger la subsistencia alimentaria.
II. Lo mismo se observará respecto de los mutuarios que, no siendo labradores, hayan
de percibir frutos semejantes por otro título.
III. En los demás casos, la obligación de restituir se rige por lo dispuesto en el artículo
2,080.
En esta si aplica la regla general.

Art. 2386 CC. La entrega de la cosa prestada y la restitución de lo prestado se harán en

lugar convenido.
● Entrega: Cuando se recibe la cosa.
● Restitución: Cuando se paga lo que prestaron.

Art. 2387 CC. Cuando no se ha señalado lugar, se observarán las reglas siguientes:
I. La cosa prestada se entregará en el lugar donde se encuentre. (Excepción de la
regla general que es en el domicilio del deudor).

II. La restitución se hará, si el préstamo consiste en efectos, en el lugar donde se

recibieron. Si consiste en dinero, en el domicilio del deudor, observándose lo
dispuesto en el artículo 2,085.
Efectos: Bienes fungibles cualquiera que no sea dinero, estos se entregarán en el lugar
donde se recibieron, a menos que sea dinero, este será en el domicilio del deudor.

Art. 2388 CC: Si no fuere posible al mutuario restituir en género, satisfará pagando el valor
que la cosa prestada tenía en el tiempo y lugar en que se hizo el préstamo, a juicio de
peritos, si no hubiere estipulación en contrario.

Art. 2389 CC. Consistiendo el préstamo en dinero, pagará el deudor devolviendo una
cantidad igual a la recibida conforme a la ley monetaria vigente al tiempo de hacerse el
pago, sin que esta prescripción sea renunciable. Si se pacta que el pago debe hacerse en
moneda extranjera, la alteración que ésta experimente en valor, será en daño o beneficio
del mutuario.
● Si es dinero (moneda nacional): Se paga igual de acuerdo a la ley monetaria, se
parte del supuesto de que es moneda nacional.
● Moneda extranjera: Se pagará con el valor de la moneda que tenga en ese
momento.

Art. 2390 CC. El mutuante es responsable de los perjuicios que sufra el mutuario por la
mala calidad o vicios ocultos de la cosa prestada, si conoció los defectos y no dio aviso
oportuno al mutuario.
Excepción a los contratos gratuitos, en donde NO se puede aplicar perjuicios (vicios ocultos)
pero en este caso aplica un castigo por la mala fe, de que sabiendo que algo está mal y aún
así la prestó.
Cuando se observa que en los contratos gratuitos una indemnización por vicio oculto es
como castigo por mala fe.

Art. 2391 CC. En el caso de haberse pactado que la restitución se hará cuando pueda o
tenga medios el deudor, se observará lo dispuesto en el artículo 2,080.
● Ejemplo: Un compadre le presta a otro dinero y le dice que le pague cuando pueda,
pero al final al compadre que le prestaron no quiere pagar, así que ahí se puede
interpelar según lo dispuesto en el 2080.

Caso de excepción de la capacidad.

Art. 2,392 CC. No se declararán nulas las deudas contraídas por el menor para
proporcionarse los alimentos que necesite, cuando su representante legítimo se encuentre
ausente.
Requisitos:
1. Que el menor pida para sus alimentos.
2. Que el representante legal no esté presente: O sea que no esté dentro de la
jurisdicción, o sea respecto al ámbito espacial.
Hablamos de un caso especial de responsabilidad contractual: Porque se trata de un
menor de edad en un contrato.
Si un menor de edad pide dinero para sus alimentos NO será nulo, porque la ley protege el
derecho alimentario.

Mutuo oneroso (Con interés)

Un préstamo de cosas fungibles pero en el cual habrá un “extra” en el pago.
 ¿Por qué se pagan intereses?
La ley lo justifica por el tiempo de espera que hay entre el día que te presto el dinero y el día
que tengo que esperar a que me pagues.
Actualidad: Se permiten los intereses pero la ley los regula.
Estos cinco artículos se conocen como “Artículos o reglas protectoras del
mutuario.” (Pregunta de examen)
Esto lo hace la ley porque protege al más débil del contrato.

Art. 2393 CC. Es permitido estipular interés por el mutuo, ya consista en dinero, ya en
géneros.
Géneros o especie es lo mismo: Cosas distintas al dinero.

Art. 2394 CC: El interés es legal o convencional.

- Legal: Lo que la ley diga y no se discute, este es del 9% anual.
- Convencional: Lo que pacten las partes.

Art. 2395 CC. El interés legal es el nueve por ciento anual. El interés convencional es el que
fijen los contratantes, y puede ser mayor o menor que el interés legal; pero cuando el
interés sea tan desproporcionado que haga fundadamente creer que se ha abusado del
apuro pecuniario, de la inexperiencia o de la ignorancia del deudor, a petición de éste el
juez, teniendo en cuenta las especiales circunstancias del caso, podrá reducir
equitativamente el interés hasta el tipo legal.
Es similar a la lesión, pero es diferente en: La lesión exagera los adjetivos.
● Suma miseria vs. miseria.
● Notoria inexperiencia vs. inexperiencia.
● Suma ignorancia vs. ignorancia.
Si se aplica este artículo (2395) solo se reduce el interés al legal de 9%, si se alegara lesión
se anularía el contrato y eso no le conviene.
- Efecto de la lesión: Anular el contrato.
- Efecto del 2395: Reducir el interés.

Art. 2396 CC. Si se ha convenido un interés más alto que el legal, el deudor, después de
seis meses contados desde que se celebró el contrato, puede reembolsar el capital,
cualquiera que sea el plazo fijado para ello, dando aviso al acreedor con dos meses de
anticipación y pagando los intereses vencidos.
Para que se pague anticipadamente se tienen que cumplir con los siguientes requisitos:
1. Por lo menos hayan pasado 6 meses desde que inició el contrato.
2. Que le avise por lo menos con 2 meses de anticipación.
3. Que no deba intereses hasta la fecha.

Hay dos opciones para interpretar los primeros dos requisitos:

a. Que pasen 4 meses, de el aviso de 2 meses y se suman al final los 6.
b. Que pasen 6 meses más 2 del aviso, dando un total de 8 meses.

Pacto de anatocismo
Art. 2397 CC. Las partes no pueden, bajo pena de nulidad, convenir de antemano que los
intereses se capitalicen y que produzcan intereses.
Este artículo se conoce como: “Pacto de anatocismo”: Significa que está absolutamente
prohibido cobrar interés sobre interés.

¿Cómo lo hacen los bancos?

Debes los $100 más la multa y el adeudo, luego se vence este crédito y se reconoce como
“novación” en donde se reconoce que se debe lo que se prestó, la multa y la deuda y así es
como se van agregando nuevos adeudos, así es como los bancos logran lo que parecería
cobrar intereses sobre intereses, pero no es así porque se toma como una nueva figura, por
eso de la novación.

Comodato
Es un contrato que en la doctrina se le conoce como contrato precario (Pobre) porque es un
contrato en el que hay bastante cercanía.
Art. 2497 CC. El comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a
conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible, y el otro contrae la obligación de
restituirla individualmente.
Desglosado:
● Es un préstamo de uso: (Traslativo de uso) Quiere decir que me lo prestan y lo uso
pero no lo consumo, es decir que al final voy a regresar la misma cosa que me
prestaron.
● Uno de los contratantes se obliga a conceder de forma gratuita una cosa no fungible,
es decir que lo único que concede es el uso del bien no fungible.
● El otro de los contratantes se obliga a restituir la cosa individualmente.
○ Se regresa exactamente la misma cosa que me prestaron.
● Se trata de muebles que si se usan no se consumen y deben de ser restituidos
idénticamente, o sea la misma cosa que me prestaron.
● Nominado.
● Gratuito.
● Bilateral.
● Tiene por objeto cosas no fungibles.
● Personalísimo: Tiene como objetivo ser diseñado para una persona determinada
nada más.
● Obligación de dar:
○ De uno de los obligados: Entrega temporal del uso según el
■ Art. 2011 CC.
○ Del otro de los obligados: Pago de cosa debida ya que deriva de un
contrato
● Uso: NO es el derecho real de uso, este uso es el aprovechamiento que las
personas tienen de los bienes o de las cosas.
○ Aprovechamiento: Cualquier beneficio que pueda darle las cosas a las
personas.
■ Producto: Extingue la cosa y es un tipo de uso.
■ Fruto: No extingue la cosa y también es un tipo de uso.

El uso de las cosas atiende a dos salidas fundamentales:

● Uso natural: Aquello a que está destinado.
 ● Uso convenido: Cuando se debe de explicar para qué debe de usarse.

Art. 2498 CC. Cuando el préstamo tuviere por objeto cosas consumibles, sólo será
comodato si ellas fuesen prestadas como no fungibles, es decir, para ser restituidas
idénticamente.
○ Por ejemplo: Cuando se presta algo para que se exhiba como una expo de
pasteles, no se van a consumir, pero es un bien fungible y se va a especificar
que no es para que se consuma.
NOTA cultural: Esta es una norma explicativa.

Art. 2499 CC. Los tutores, curadores y en general todos los administradores de bienes
ajenos, no podrán dar en comodato, sin autorización especial, los bienes confiados a su
guarda.
Actos de administración:
1. Cuidar
2. Conservar.
3. Mejorar de ser posible.
El comodante está ejerciendo un acto de dominio (uso) un administrador NO puede dar en
comodato las cosas ya que no está dentro de sus funciones de administrador.

Art. 2500 CC. Sin permiso del comodante no puede el comodatario conceder a un tercero el
uso de la cosa entregada en comodato.
● O sea que al que se le prestó la cosa no puede prestarlo a nadie más porque no es
el dueño de la cosa, o sea que no puede ejercer el acto de dominio.

Clasificación de los contratos:

● Personalísimo: Que es SOLO de esa persona y nadie más.

Art. 2501 CC El comodatario adquiere el uso, pero no los frutos y accesiones de la cosa
prestada.
● NOTA: Se pueden dar los frutos pero solo si fuese una cláusula accidental.

Art. 2502 CC El comodatario está obligado a poner toda diligencia en la conservación de la

cosa, y es responsable de todo deterioro que ella sufra por su culpa.
● Si eres diligente estás libre de toda culpa.
Culpa: Imputación de responsabilidad si fuiste descuidado, imprudente o negligente.

Art. 2503 CC. Si el deterioro es tal que la cosa no sea susceptible de emplearse en su uso
ordinario, podrá el comodante exigir el valor anterior de ella, abandonando su propiedad al
comodatario.
● Se paga el valor que tenía cuando se prestó porque es GRATUITO.

Cuatro excepciones al problema del riesgo

“Las cosas se pierden para su dueño si la cosa se encuentra en manos de un tercero y se
pierde por caso fortuito o fuerza mayor” NO APLICA AQUÍ.
● Art. 2018 CC. La pérdida de la cosa en poder del deudor se presume
por culpa suya mientras no se pruebe lo contrario.
Art. 2504 CC. El comodatario responde de la pérdida de la cosa si la emplea en uso diverso
o por más tiempo del convenido, aun cuando aquélla sobrevenga por caso fortuito.

Art. 2505 CC. Si la cosa perece por caso fortuito, de que el comodatario haya podido
garantirla empleando la suya propia, o si no pudiendo conservar más que una de las dos, ha
preferido la suya, responde de la pérdida de la otra.

Art. 2506 CC. Si la cosa ha sido estimada al prestarla, su pérdida, aun cuando sobrevenga
por caso fortuito, es de cuenta del comodatario, quien deberá entregar el precio, si no hay
convenio expreso en contrario.
Estimada: Concepto económico jurídico, es decir que diga lo que vale, está tazada.

En resúmen excepciones al problema de los riesgos identificados en estos tres artículos:

1. Uso distinto al permitido o convenido.
2. Uso por más tiempo del convenido = Estar en mora.
3. Cuando pudiendo salvar la cosa que le prestaron, prefiere salvar la suya propia.
4. Cuando la cosa ha sido estimada (o sea que indique cuánto vale la cosa)

Art. 2507 CC. Si la cosa se deteriora por el solo efecto del uso para que fue prestada, y sin
culpa del comodatario, no es éste responsable del deterioro.
● El uso ordinario es diferente al uso excesivo.

Art. 2508 CC. El comodatario no tiene derecho para repetir el importe de los gastos
ordinarios que se necesiten para el uso y la conservación de la cosa prestada.

Derecho de repetir: Cuando un deudor paga todo (o sea una deuda que no le
corresponde), ahora subroga el lugar del acreedor para poder exigir al otro deudor solidario
lo que “pagó de más”
■ Ejemplo: Ale y Emil son codeudores del profe por un total de $100, el
profe le pide a Emil que le pague $100 y Emil lo hace, ahora Emil
subroga el lugar de acreedor del profe y le puede cobrar a Ale los $50
que le corresponden.
● Gasto ordinario: Gasto necesario para que funcione la cosa o sea útil, este no es
reembolsable.
O sea que el comodatario (a quien le prestan las cosas) no puede exigir que se le pague lo
que gastó para que funcionara lo que le prestaron.
■ Ejemplo: Cuando te prestan un coche y le pones gasolina, no puedes
exigir que te paguen la gasolina que le pusiste cuando lo usaste,
porque la gasolina es necesaria para su uso.

Art. 2509 CC. Tampoco tiene derecho el comodatario para retener la cosa a pretexto de lo
que por expensas o por cualquiera otra causa le deba el dueño.
Derecho de retención: Limita el derecho de propiedad de otro.
Solo tiene dos salidas.
1. Que la ley lo permita.
2. Que lo ordene un juez.
No hay otra opción más que esas dos, por lo que algún otro lado es ilegal.
 ● Expensa: Significa que se trata de una deuda por la prestación de un servicio.

Art. 2510 CC. Siendo dos o más los comodatarios, están sujetos solidariamente a las
mismas obligaciones.
Es un contrato con obligación modal (o compleja), porque hay más de un comodatario.
● Se obligan solidariamente: Se cumple con la obligación cuando cualquiera de ellos
paga el 100% de la deuda (deudores) o cualquiera de los acreedores exige.
● La solidaridad se constituye SOLO de dos maneras:
1. Porque lo disponga la ley.
2. Porque lo acuerden las partes.
3. La solidaridad JAMÁS es ordenada por un juez.

Art. 2511 CC. Si no se ha determinado el uso o el plazo del préstamo, el comodante podrá
exigir la cosa cuando le pareciere. En este caso, la prueba de haber convenido uso o plazo,
incumbe al comodatario.
● Excepción de la regla del pago, ya que no es 30 días después de la interpelación.
● Excepción de la regla general a favor del deudor: En este caso se le favorece al
acreedor porque es gratuito, si fuese oneroso NO hay chance de que se de esto. El
plazo se otorga a favor del comodante.

● NOTA: La regla general siempre se da a favor del deudor.

Aun cuando exista plazo y uso, “es de chocolate” ya que el comodante puede
exigir que se le devuelva la cosa cuando quiera.

Art. 2512 CC. El comodante podrá exigir la devolución de la cosa antes de que termine el
plazo o uso convenidos, sobreviniéndole necesidad urgente de ella, probando que hay
peligro de que ésta perezca si continúa en poder del comodatario, o si éste ha autorizado a
un tercero a servirse de la cosa, sin consentimiento del comodante.
● Excepción a la regla de plazo.
○ La verdadera razón de esto es porque el contrato es gratuito, ya que si fuese
oneroso el contrato, ninguna de las razones anteriormente descritas se
aplicaría.
Razones para aplicar la devolución de la cosa:
○ Necesidad urgente de la cosa.
○ Probando que hay peligro de que la cosa perezca en manos del comodatario.
○ El el comodatario autoriza a un tercero a servirse de la cosa (ya que es un
acto personalísimo esto no se puede)

Art. 2513 CC. Si durante el préstamo el comodatario ha tenido que hacer, para la
conservación de la cosa, algún gasto extraordinario y de tal manera urgente que no haya
podido dar aviso de él al comodante, éste tendrá obligación de reembolsarlo.
● Si se hace un gasto extraordinario para conservar la cosa prestada si tiene el
comodante que reembolsar el gasto.
● Gasto extraordinario: Este gasto NO es para que la cosa funcione, es para que la
cosa quede en resguardo y protegida, este si es reembolsable.
Art. 2514 CC. Cuando la cosa prestada tiene defectos tales que causen perjuicios al que se
sirva de ella, el comodante es responsable de éstos, si conocía los defectos y no dió aviso
oportuno al comodatario.
● Esto ocurre por los vicios ocultos que a pesar de no ser oneroso el contrato, aplica
en este contrato gratuito por la MALA FE que se encuentra en este.
○ NOTA: La indemnización por vicio oculto en los contratos gratuitos siempre
va a ser por la mala fé.

Art. 2515 CC. El comodato termina por la muerte del comodatario.

● Porque es personalísimo.
● Los contratos personalísimos terminan con la muerte de cualquiera de las dos
partes.

Depósito
● Familia: Guarda y custodia.
● Bilateral pero NO recíproco:
○ No depende del cumplimiento de uno el cumplimiento del otro. (Art. 2522)

Art. 2516 CC. El depósito es un contrato por el cual el depositario se obliga hacia el
depositante a recibir una cosa, mueble o inmueble que aquél le confía, y a guardarla para
restituírla cuando la pida el depositante.
Hay dos obligados:
1. Depositario: Aquel que recibe y guarda la cosa.
Obligaciones del depositario:
a. Recibe una cosa mueble o inmueble. (Obligación de hacer)
b. Conserva la cosa (Obligación de hacer)
c. Regresar la cosa cuando se le pida. (Obligación de dar: Pagar cosa debida
ya que la obligación nace de un contrato)
El depositario sólo tiene actos de administración.
2. Depositante:
a. Pagar el depósito.
b. Entrega la cosa para que sea guardada.
El depositante tiene actos de dominio.

Parecen ser solo obligaciones del depositante ya que al inicio se generó como un contrato
gratuito.

Art. 2517 CC. Salvo pacto en contrario, el depositario tiene derecho a exigir retribución por
el depósito, la cual se arreglará a los términos del contrato y, en su defecto, a los usos del
lugar en que se constituya el depósito.
■ NOTA: Artículo explicativo.
● Es decir, por derecho puede cobrar, a menos que no se quiera.
○ Ejemplo depósito gratuito: Cuando en un hotel te cuidan las maletas como
cortesía.
Aunque generalmente en la práctica el depósito es oneroso.
Artículo 2518 explica el “mejorar de ser posible”
Art. 2518 CC. Los depositarios de títulos, valores, efectos o documentos que devenguen
intereses, quedan obligados a realizar el cobro de éstos en las épocas de su vencimiento,
así como también a practicar cuantos actos sean necesarios para que los efectos
depositados conserven el valor y los derechos que les correspondan con arreglo a las leyes
(Ejemplo: si me demandan yo tengo que ejercer todas las acciones posibles para
CONSERVAR la cosa)
● Ejemplo: Cobrar los intereses de un título.

Art. 2519 CC. La incapacidad de uno de los contratantes no exime al otro de las
obligaciones a que están sujetos el que deposita y el depositario.
● O sea que aunque haya un menor, no porque sea menor no está obligado a cumplir
lo que le toca.
Es una excepción a la capacidad, aunque sigue siendo un incapaz está obligado.

Art. 2520 CC. El incapaz que acepte el depósito, puede, si se le demanda por daños y
perjuicios, oponer como excepción la nulidad del contrato; mas no podrá eximirse de
restituir la cosa depositada si se conserva aún en su poder, o el provecho que hubiere
recibido de su enajenación.
● Explicación: El depositario es incapaz, no me quiere regresar mi cosa y demando
una rescisión del contrato y el pago de daños y perjuicios, pero el menor opone una
excepción de nulidad por falta de capacidad y se logra que el contrato sea nulo para
que no se paguen los daños y perjuicios; PERO SÍ se tiene que regresar la cosa.
○ NOTA: Un menor NO paga daños y perjuicios por ser menor de edad, la ley
lo protege (Encontramos la excepción en el artículo 2521)

Art. 2521 CC. Cuando la incapacidad no fuere absoluta, podrá el depositario ser condenado
al pago de daños y perjuicios, si hubiere procedido con dolo o mala fe.
● Incapacidad no absoluta: Si se actúa en contra de la ley no se puede alegar la
incapacidad por minoría de edad, cuando el menor de edad hace actos de dolo o
mala fe tratando de hacerse pasar por un mayor de edad.
○ Ejemplo: Me presentó un INE falso para hacerse pasar como mayor de edad.

Art. 2522 CC. El depositario está obligado a conservar la cosa objeto del depósito, según la
reciba y a devolverla cuando el depositario (sic) se lo pida, aunque al constituirse el
depósito se hubiere fijado plazo y éste no hubiere llegado.
● El plazo está otorgado a favor del deudor pero se le puede regresar porque le
regresa la cosa pero NO le regresa el dinero que pagó.
● Obligación bilateral no recíproca.
Art. 2523 CC. Si después de constituído el depósito tiene conocimiento el depositario de
que la cosa es robada y de quién es el verdadero dueño, debe dar aviso a éste o a la
autoridad competente, con la reserva debida.
● Como yo tengo solo actos de administración, es más recomendable que denuncie
ante la autoridad ya que si se lo diera al dueño, estaría disponiendo de esta y esto
no es un acto de administración.
● Autoridad: Ministerio Público.
Art. 2524 CC. Si dentro de ocho días no se le manda judicialmente (sic) retener o entregar
la cosa, puede devolverla al que la depositó, sin que por ello quede sujeto a responsabilidad
alguna.
● Si el dueño llega dentro de los 8 días tengo que entregarla.

Art. 2525 CC. Siendo varios los que den una sola cosa o cantidad en depósito, no podrá el
depositario entregarla sino con previo consentimiento de la mayoría de los depositantes,
computado por cantidades y no por personas, a no ser que al constituirse el depósito se
haya convenido que la entrega se haga a cualquiera de los depositantes.
Desglosado:
● Varias personas: Obligación modal.
Obligación modal indivisible:
○ Una sola cosa: Natural.
○ Una cantidad: Lo pactan las partes.
● Computado por cantidades: Hay que saber la cantidad que corresponde a cada uno.
● Una obligación indivisible se resuelve por el porcentaje mayor que tenga la cosa, NO
por las personas.
○ Ejemplo: Isaac tiene 60, Brandon 30 y Ake 10, gana la mayor.
● “A no ser que al constituirse…” en esto se acuerda una obligación solidaria.

Art. 2526 CC. El depositario entregará a cada depositante una parte de la cosa, si al
constituirse el depósito se señaló la que a cada uno correspondía.
● Obligación modal mancomunada.

Art. 2527 CC. Si no hubiere lugar designado para la entrega del depósito, la devolución se
hará en el lugar donde se halla la cosa depositada. Los gastos de entrega serán de cuenta
del depositante.
● Por regla general: El pago se hará en el domicilio del deudor, o sea que esta es una
excepción ya que es en el lugar donde está la cosa depositada.
● Los gastos de entrega normalmente entran dentro de la tarifa que cobran al inicio,
esto solo ocurre cuando por alguna razón no se cumplió con recogerlo cuando se
pactó o algo, ahí sí tendrá que pagar los gastos de entrega el depositante.

Art. 2528 CC. El depositario no está obligado a entregar la cosa cuando judicialmente se
haya mandado retener o embargar.
Derecho de retención: Limita el derecho de propiedad de otro.

Excepción a la regla general de que el plazo está a favor del depositante.

Art. 2529 CC. El depositario puede, por justa causa, devolver la cosa antes del plazo
convenido.
El plazo está en contra del depositante, a menos de que se justifique por justa causa.
● Por justa causa o por causa justificada:
Dos básicos legales.
a. Por edad avanzada: Ya ni sabe que está haciendo.
b. Por enfermedad grave: Que ya no se pueda encargar del objeto.
Otro.
c. Por problemática personal: También se puede dar en casos en los que el juez
lo crea justo.
 ■ Ejemplo: El secuestro de un hijo.

Art. 2530 CC. Cuando el depositario descubra o pruebe que es suya la cosa depositada, y
el depositante insista en sostener sus derechos, debe ocurrir al juez pidiéndole orden para
retenerla o para depositarla judicialmente.
● Ejemplo: Soy depositario, me depositaron algo que es mío y voy con el juez a pedirle
una orden para retenerla o depositarla judicialmente.
○ NOTA: Secuestro judicial: Que las cosas queden depositadas en manos de
un tercero porque está en litigio.

Excepción a la regla de los 30 días de interpelación si no se fija tiempo

Art. 2531 CC. Cuando no se ha estipulado tiempo, el depositario puede devolver el depósito
al depositante cuando quiera, siempre que le avise con una prudente anticipación, si se
necesita preparar algo para la guarda de la cosa.
● Obligación de dar.
● Se calcula la prudente anticipación ya que el depositario es experto en la materia y
sabe cuanto tarda.

Art. 2532 CC. El depositante está obligado a indemnizar al depositario de todos los gastos
que haya hecho en la conservación del depósito y de los perjuicios que por él haya sufrido.
● Ejemplo: Ake va y deposita mangos por un mes con Roberto, llega el día último y
Ake no llega, como Roberto ya tenía un previo compromiso con Brandon de recibirle
su carga al día siguiente que Ake tenía que recoger, Brandon le cobra los daños y
perjuicios a Roberto y él a su vez le cobra a Ake el haber perdido como cliente a
Brandon y el daño de no poder haber podido recibir.

Art. 2533 CC. El depositario no puede retener la cosa, aun cuando al pedírsela no haya
recibido el importe de las expensas a que se refiere el artículo anterior; pero sí podrá, en
este caso, si el pago no se le asegura, pedir judicialmente la retención del depósito.
● Expensa: Significa que se trata de una deuda por la prestación de un servicio.

Art. 2534 CC. Tampoco puede retener la cosa como prenda que garantice otro crédito que
tenga contra el depositante.
● Como la prenda se tiene que dar a priori (o sea antes) no se puede dar ya que en
este caso se daría después de que no cumplió el contrato.

Secuestro
Art. 2539 CC. El secuestro es el depósito de una cosa litigiosa en poder de un tercero,
hasta que se decida a quién debe entregarse.
● Diferencia entre el secuestro y depósito: En el secuestro hay una cosa que se deja
en depósito porque se están peleando por la cosa (Es o está pendiente en litigio)
● ¿Quién se queda con la cosa?: En el depósito se queda con la cosa uno de los
sujetos parte del contrato (depositario) en el secuestro está en manos de un tercero.
○ Partes: Quienes manifiestan su voluntad y les afectan a favor o en contra los
efectos del contrato.
 ○ Tercero: Aquel que no manifiesta su voluntad y no le afecta los efectos del
contrato.
● Tercero ajeno al pleito que hace las veces de depositario que tiene las obligaciones
mismas de un depositario:
○ Recibe una cosa mueble o inmueble.
○ Conserva la cosa.
○ Regresar la cosa cuando se le pida.
● La diferencia es que en el depósito regular se le regresa al depositante, en el
secuestro se le devuelve al ganador del litigio.
Hay partes peleando algo y hay alguien que está controlando dicha situación (Juicio con la
intervención de un juez)

Art. 2540 CC. El secuestro es convencional o judicial.

● Convencional: Co- Dos o más Vención- Se ponen de acuerdo.
Es decir que los dos se ponen de acuerdo de que alguien más se quede con la cosa.
■ Art. 2541 CC. El secuestro convencional se verifica cuando los
litigantes depositan la cosa litigiosa en poder de un tercero que se
obliga a entregarla, concluído el pleito, al que conforme a la sentencia
tenga derecho a ella.
● Judicial: En cuanto el secuestro se convierte en judicial quiere decir que el juez ya
intervino.
■ Art. 2544 CC. Secuestro judicial es el que se constituye por decreto
del juez
Art. 2542 CC. El encargado del secuestro convencional no puede libertarse de él antes de
la terminación del pleito, sino consintiendo en ello todas las partes interesadas, o por una
causa que el juez declare legítima.
a. Por edad avanzada: Ya ni sabe que está haciendo.
b. Por enfermedad grave: Que ya no se pueda encargar del objeto.

Art. 2543 CC. Fuera de las excepciones acabadas de mencionar, rigen para el secuestro
convencional las mismas disposiciones que para el depósito.
Lo único que es excepcional en el secuestro:
1. La cosa debe ser litigiosa (Estar en pleito)
2. Queda en manos de un tercero.
3. Se le entrega al que gane el juicio.
4. Pueden decidirlo las partes que se están peleando por la cosa o por el juez.

NOTA cultural: Depósito irregular

Cuando depositas en el banco ya que el banco tiene actos de dominio sobre
el dinero para sacarle beneficio del dinero.
O sea que si es bancario hay que entenderlo como depósito irregular.

Mandato
● Nominado
● Bilateral
● Oneroso (Salvo que se pacte lo contrario)
Dos características fundamentales del mandato:
● Contrato de especialidad porque solo trata actos jurídicos.
● Debe disociarse de la representación.

Tres palabras que hay que diferenciar antes del tema:

● Poder: Facultad que tiene un sujeto para celebrar actos jurídicos por otro. Este
SÓLO asocia la ejecución de actos jurídicos.
○ Fuente: Nace de una declaración unilateral de la voluntad.
○ Es de orden privado.
● Representación: Institución (Creaciones del Estado que no se discuten) para que
una persona realice actos jurídicos de otra persona (el incapaz)
○ Fuente: Nace desde la ley y no se va a discutir.
Por ejemplo:
■ Patria potestad: Guarda y protección de la persona incapaz y de sus
bienes.
■ Tutela: Subsidia la falta de la patria potestad.
■ Albacea
■ Síndico
○ Es de orden público.
● Mandato: Contrato que sirve para que una persona realice actos jurídicos de otra
persona.
○ Fuente: Nace desde un contrato.
La diferencia entre ellas es la fuente desde donde nacen.

Art. 2546 CC. El mandato es un contrato por el que el mandatario se obliga a ejecutar por
cuenta del mandante los actos jurídicos que éste le encarga.
Separa la idea de representación, porque NO dice que se obliga a NOMBRE Y CUENTA,
aquí solo se obliga a realizar actos suyos a su CUENTA.
● Cuenta: Factor económico.
○ Por lo que sí encontramos dos obligaciones, la de ejecutar y la de pagar, por
lo tanto es bilateral.
○ Oneroso salvo que se pacte lo contrario.

Art. 2547 CC. El contrato de mandato se reputa perfecto por la aceptación del mandatario.
(Esta primera parte no podría ser de otra manera ya que si no fuese así no habría
consentimiento)

El mandato que implica el ejercicio de una profesión se presume aceptado cuando es

conferido a personas que ofrecen al público el ejercicio de su profesión, por el solo hecho
de que no lo rehusen dentro de los tres días siguientes.
● Cuando alguien oferta al público “Atiendo asuntos penales” no se entiende como
oferta, se requiere que el que quiere los servicios vaya y le lleve el asunto.
○ Ejemplo: Voy a un despacho penal y le llevo mi asunto a Brandon, el me dice
que lo va a valorar pero no me dice si lo va a llevar o no, si no me dice
expresamente que no lo va a llevar, se entiende que lo hará.
Esta es una excepción a la regla general de la teoría del silencio en donde quien calla
niega, en este caso quien se queda callado, acepta.

La aceptación puede ser expresa o tácita. Aceptación tácita es todo acto en ejecución de un
mandato.

Fundamentos de que son actos jurídicos.

Art. 2548 CC. Pueden ser objeto del mandato todos los actos lícitos para los que la ley no
exige la intervención personal del interesado.
● Son actos jurídicos por lo que es de especialidad, sólo los abogados pueden ejercer
estos actos.
Art. 2549 CC. Solamente será gratuito el mandato cuando así se haya convenido
expresamente.
● La naturaleza del contrato de mandato es oneroso porque este es un modus vivendi
de una persona, el abogado de esto vive.
● Se paga por la prestación del servicio.

Art. 2550 CC. El mandato puede ser escrito o verbal.

● Verbal:
○ Art. 2552 CC. El mandato verbal es el otorgado de palabra entre presentes,
hayan o no intervenido testigos. (Esto es de chocolate porque al final se debe
de ratificar: Reconocer el contenido del acto jurídico y las firmas de quienes
lo suscribieron, esta se tiene que dar ante un fedatario.)
Cuando el mandato haya sido verbal debe ratificarse por escrito antes de que
concluya el negocio para que se dió.
■ Si no se ratifica caería en la figura de gestión de negocios, esto es
importante porque:
● El mandato NO es un contrato de resultado, a diferencia de la
gestión de negocios.
● El mandato NO es gratuito (Por regla general), a diferencia de
la gestión de negocios.
Por lo que al ratificar puedo cobrar y no pasa nada si termina mal.
● Escrito:
○ Art. 2551 CC. El mandato escrito puede otorgarse:
■ En escritura pública.
■ En escrito privado, firmado por el otorgante y dos testigos y ratificadas
las firmas ante Notario Público, Juez de Primera Instancia, Juez de
Paz, o ante el correspondiente funcionario o empleado administrativo,
cuando el mandato se otorgue para asuntos administrativos.
■ En carta poder sin ratificación de firmas.

Art. 2553 [Link] mandato puede ser general o especial. Son generales los contenidos en los
tres primeros párrafos del artículo 2,554. Cualquier otro mandato tendrá el carácter de
especial.

Mandato General Mantado Especial

Un poder general es para más de una sola vez, si yo Un poder especial está diseñado para que actúes
lo realizo no se termina, hasta que me lo revoquen. en UNA SOLA ocasión, ya que en el momento en
que ejecutas esta ya se acabó.
Un general puede ser limitado respecto a: (Si se
especifica) Un poder especial no se puede limitar.
● La materia.
● El ámbito territorial.
● El valor (monto).
● La temporalidad.
● Respecto al número de personas que lo
ejecutan.
○ Aquí pueden entrar las firmas
mancomunadas.

1. Para pleitos y cobranzas: 1. Para pleitos y cobranzas.

En el contrato de mandato puedo insertar este
poder.
Solo por haber dicho “para pleito y cobranza” ya se
entenderá como otorgadas las facultades generales
(pelear y cobrar) de estas y las especiales (ver más
adelante en mandato judicial) a diferencia del
mandato judicial en donde se debe de especificar
cada una de ellas.

2. Para actos de administración: 2. Para actos de administración.

a. Cuidar
b. Conservar
c. Mejorar de ser posible

3. Para actos de dominio: 3. Para actos de dominio.

Hace que te coloques en la posición del dueño.
a. Uso
b. Goce
c. Disposición

Poderes generales
Un poder general es para más de una sola vez, si yo lo realizo no se termina, hasta que me
lo revoquen.
Art. 2554 [Link] todos los poderes generales para pleitos y cobranzas, bastará que se
diga que se otorga con todas las facultades generales y las especiales que requieran
cláusula especial conforme a la ley, para que se entiendan conferidos sin limitación alguna.

En los poderes generales para administrar bienes, bastará expresar que se dan con ese
carácter, para que el apoderado tenga toda clase de facultades administrativas.

En los poderes generales, para ejercer actos de dominio, bastará que se den con ese
carácter para que el apoderado tenga todas las facultades de dueño, tanto en lo relativo a
los bienes, como para hacer toda clase de gestiones a fin de defenderlos.
 ● NOTA: En un contrato de mandato general puedo insertar un poder general.
○ O sea que dentro del mandato puedo meter a los poderes.

Mandato judicial: Contrato en el que una persona realiza actos por otro pero es específico
de un litigio.
● En vez de llamarle mandatario se le llamará procurador.

Art. 2587 CC. El procurador no necesita poder o cláusula especial sino en los casos
siguientes:
I. Para desistirse: Dar por terminado el juicio.
II. Para transigir: Un acuerdo en el que se da por terminado el pleito
III. Para comprometer en árbitro: Significa que sacas el pleito del juzgado y lo llevas
ante un tercero.
IV. Para absolver y articular posiciones: Para preguntar y contestar.
V. Para hacer cesión de bienes: Este es un acto de dominio.
VI. Para recusar: Rechazar al juez.
VII. Para recibir pagos: No es lo mismo cobrar que recibir el dinero, esta es muy raro que
la otorguen ya que la transmisión del dominio del dinero es directo.
VIII. Para los demás actos que expresamente determine la ley.

Poderes especial
Un poder especial está diseñado para que actúes en UNA SOLA ocasión, ya que en el
momento en que ejecutas esta ya se acabó.

Requisitos de forma del mandato (Forma elemento de validez)

Art. 2555 CC. El mandato debe otorgarse en escritura pública o en carta poder firmada ante
dos testigos y ratificadas las firmas del otorgante y testigos ante notario, ante los jueces o
autoridades administrativas correspondientes:
I. Cuando sea general.
II. Cuando el interés del negocio para el que se confiere sea superior al equivalente a
mil veces la Unidad de Cuenta de la Ciudad de México vigente al momento de
otorgarse.
III. Cuando en virtud de él haya de ejecutar el mandatario, a nombre del mandante,
algún acto que conforme a la ley debe constar en instrumento público.

Art. 2556 CC. El mandato podrá otorgarse en escrito privado firmado ante dos testigos, sin
que sea necesaria la previa ratificación de las firmas, cuando el interés del negocio para el
que se confiere no exceda de mil veces la UMA de la Ciudad de México vigente al momento
de otorgarse.

Sólo puede ser verbal el mandato cuando el interés del negocio no exceda de cincuenta
veces la Unidad de Cuenta de la Ciudad de México vigente al momento de otorgarse.

Art. 2557 CC. La omisión de los requisitos establecidos en los artículos que preceden,
anula el mandato, y sólo deja subsistentes las obligaciones contraídas entre el tercero que
haya procedido de buena fe y el mandatario, como si éste hubiese obrado en negocio
propio.
 ● Como le falta validez es nulo.
● Se convierte en gestión de negocios si le falta la forma.
● Aunque sea nulo el contrato los efectos hay que dejarlos vivos si actúa de buena fe.
○ Ejemplo: ¿Cómo sabemos que es de buena fe?
○ Cuando se ignora (al que le se le va a comprar o lo que sea) que el
representante va a nombre del representado.

Art. 2558 CC. Si el mandante, el mandatario y el que haya tratado con éste, proceden de
mala fe, ninguno de ellos tendrá derecho de hacer valer la falta de forma del mandato.
● Si todos actúan en contra de la ley (mala fe) nadie puede reclamar nada.

Art. 2559 CC. En el caso del artículo 2,557 (Falta de forma, es nulo), podrá el mandante
exigir del mandatario la devolución de las sumas que le haya entregado, y respecto de las
cuales será considerado el último como simple depositario.
Se puede exigir que entregue las sumas solo cuando se las ha entregado.
Hay dos casos:
1. Que Christian le dé el dinero desde el principio.
2. Que Christian le dé el dinero al final.
Esto procede solo en el primer caso:
● Ejemplo: Christian le da a Ale un mandato pero como le faltó la forma es nulo, pero
Christian le dio a Ale un anticipo, Ale tiene dinero que no es propio, por lo que para
efectos del derecho, Ale tiene en depósito ese dinero ya que no debe de tener dinero
ajeno de Christian, por lo que solo es un depositario y lo deberá de regresar.

Art. 2560 CC. El mandatario, salvo convenio celebrado entre él y el mandante, podrá
desempeñar el mandato tratando en su propio nombre o en el del mandante.
Se puede hacer de dos maneras el mandato:
1. Sin representación: Cuando solo va a cuenta pero NO nombre del mandante.
2. Con representación: Cuando va a cuenta Y NOMBRE del mandante.
a. Se da con las personas morales normalmente.
b. Se pone la cláusula expresa en el contrato si es con representación.

Art. 2561 CC. Cuando el mandatario obra en su propio nombre, el mandante no tiene
acción contra las personas con quienes el mandatario ha contratado, ni éstas tampoco
contra el mandante.
En este caso, el mandatario es el obligado directamente en favor de la persona con quien
ha contratado, como si el asunto fuere personal suyo.
Exceptúase el caso en que se trate de cosas propias del mandante. Lo dispuesto en este
artículo se entiende sin perjuicio de las acciones entre mandante y mandatario.
● Ejemplo: Christian le da un mandato pero le dice a Brandon que NO le vaya a decir
que va en su nombre, Brandon contrata con Ale, pero ni Christian puede ejercitar
acciones contra Ale ni Ale contra Christian porque ellos como tal no celebraron nada.

El mandato siempre viene en camadas de tres: Mandante (El que ordena),

mandatario (el que ejecuta), el tercero.

DE LAS OBLIGACIONES DEL MANDATARIO CON RESPECTO AL MANDANTE

Art. 2562 CC. El mandatario, en el desempeño de su encargo, se sujetará a las
instrucciones recibidas del mandante y en ningún caso podrá proceder contra disposiciones
expresas del mismo.
O sea que SIEMPRE, se debe de hacer lo que diga el mandante, de la forma en la que él
diga.
El contenido del objeto del mandato: Extensión y límite de las obligaciones del mandatario:
● Extensión y límite: El mandatario no puede hacer más o menos, debe de hacer lo
justo.
● Lo que el mandatario haga más allá de lo que el mandante quería se considera
gestión de negocios.

Art. 2563 CC. En lo no previsto y prescrito expresamente por el mandante, deberá el

mandatario consultarle, siempre que lo permita la naturaleza del negocio. Si no fuere
posible la consulta o estuviere el mandatario autorizado para obrar a su arbitrio, hará lo que
la prudencia dicte, cuidando del negocio como propio.
● Si llega a pasar algo negativo y no fuere posible la consulta se le puede imputar
culpa si no obra con prudencia.

Art. 2564 CC. Si un accidente imprevisto hiciere, a juicio del mandatario, perjudicial la
ejecución de las instrucciones recibidas, podrá suspender el cumplimiento del mandato,
comunicándolo así al mandante por el medio más rápido posible.
● Si objetivamente se ve que hay riesgo se puede suspender el cumplimiento,
avisando.

Art. 2565 CC. En las operaciones hechas por el mandatario, con violación o con exceso del
encargo recibido, además de la indemnización a favor del mandante, de daños y perjuicios,
quedará a opción de éste ratificarlas o dejarlas a cargo del mandatario.
● Exceso: Es gestión de negocios.

Art. 2566 CC. El mandatario está obligado a dar oportunamente noticia al mandante, de
todos los hechos o circunstancias que puedan determinarlo a revocar o modificar el
encargo. Asimismo debe dársela sin demora de la ejecución de dicho encargo.
Formas de avisar:
1. Cuando el te lo pida
2. Cuando se rindan las cuentas
3. Comunicación permanente:

Preguntas base para el examen:

1. Cuales son los efectos de un contrato
2. Cuales son los efectos de un convenio
3. Como se entiende el plazo
4. Como se entiende la condición
a. Que es una condición suspensiva
b. Condición resolutoria
5. Obligaciones de dar (2011)
6. Obligaciones de hacer
 7. Obligaciones de no hacer
8. 1824 Cual es el objeto del contrato
9. Conjunto de acuerdos
10. Tipos de cláusulas (3)
a. Mandato hasta donde lo vimos
b. Contrato de especialidad, se disocia la idea de representación
c. Poder, representación y mandato
d. mandatos generales
11. Revocación vs. rescisión
12. Cómo definir el contrato

Contratos que vimos:

● Mutuo
● Comodato
● Deposito
● Secuestro
● Mandato

Contrato de adhesión
NOTA: Acuerdo contractual: Ambas partes discuten los términos del
contrato.
Características:
● Este contrato rompe con la regla de un libre acuerdo entre los contratantes.
● En este contrato los acuerdos ya están pre codificados, es decir, ya están
diseñadas.
○ Estas cláusulas las diseña el prestador de servicios.
● Es exclusivamente para prestación de servicios.
● Este acuerdo debe de estar autorizado por PROFECO, o sea que el Estado
controla las reglas.
● Se les dice contratos “estatizados” esto quiere decir que el Estado se involucra en
contratos privados.
 ● El Estado protege los precios tope porque siempre trae consideraciones básicas
de seguridad (Es decir que se involucra en las cuestiones que la gente usa
regularmente).
● Se llama contrato de adhesión porque el contratante del servicio lo único que hace
es aceptar el contrato (no lo discute) y solo se adhiere con su firma.
● Son contratos que en muchas de las ocasiones se convierten en contratos
forzosos
○ Forzoso: Esto ocurre cuando existe un monopolio en la prestación del
servicio.

Regla general derecho del tanto y por el tanto:

Ambos son derechos de preferencia.
● Derecho del tanto: Es un derecho que tiene el copropietario que lleva preferencia
para comprar si el otro co-propietario quisiese vender.
Si se saltase al co-propietario y directo le vendiera a un tercero incumpliría
una obligación de no hacer.
■ Art. 973 CC Los propietarios de cosa indivisa no pueden enajenar a
extraños su parte alícuota respectiva, si el partícipe quiere hacer uso
del derecho del tanto. A este efecto, el copropietario notificará a los
demás, por medio de notario o judicialmente, la venta que tuviere
convenida, para que dentro de los ocho días siguientes hagan uso del
derecho del tanto. Transcurridos los ocho días, por el sólo lapso del
término se pierde el derecho. Mientras no se haya hecho la
notificación, la venta no producirá efecto legal alguno
Explicado:
● Propietarios de cosa indivisa: Copropietarios.
● No pueden enajenar: Obligación de no hacer.
● Parte alícuota: La copropiedad no permite división física, es
meramente aritmética.
En este caso, si no se hace la notificación la venta no producirá efecto legal alguno, aun
cuando sea de buena fé.

● Derecho por el tanto: En la venta común se llama derecho por el tanto, pero es lo
mismo de que primero me debería vender a mi.
○ NO se puede anular el contrato en el caso de que le venda a un tercero, lo
máximo que puede suceder aquí es pedir el pago por daños y perjuicios.

Teorías de cuando ya hay contrato entre no presentes

1. Primera teoría de la aceptación: En el momento que el aceptante o el destinatario
acepta, pero aún no hay contrato.
2. Teoría de la expedición: Cuando voy a mandar la aceptación, en la ley mexicana aún
no hay contrato aquí.
 3. Teoría de la recepción: Cuando yo recibí la respuesta aún cuando no la haya abierto
(en el ejemplo de la carta), aquí ya hay contrato según la regla general de México.
Art. 1,807 CC. El contrato se forma en el momento en que el proponente
reciba la aceptación, estando ligado por su oferta según los artículos
precedentes.
4. Teoría de la información: Ya recibí el sobre pero hasta que no lo abra no hay
contrato, esto es en otras leyes, no la mexicana.
Sin fijación de plazo, entre no presentes.
5. Teoría del silencio:
a. El que calla niega.
■ Art. 1806 CC. Cuando la oferta se haga sin fijación de plazo a una
persona no presente, el autor de la oferta quedará ligado durante tres
días, además del tiempo necesario para la ida y vuelta regular del
correo público, o del que se juzgue bastante, no habiendo correo
público, según las distancias y la facilidad o dificultad de las
comunicaciones.
NOTA: En materia mercantil si aplica el que calla otorga, en
materia civil, no.

Formas de consentimiento
● Expresa.
● Tácita.

● Entre presentes: Cualquier medio que utilicemos nos da posibilidad de respuesta

inmediata.
● No presentes: No existe posibilidad de una respuesta inmediata.

● Con fijación de plazo

● Sin fijación de plazo.

¿Qué representa una obligación para un contrato?

Uno de los elementos esenciales del contrato es el objeto, mismo que se traduce en la
obligación misma por lo que para entender la obligación hay que ver a qué se obligan los
contratantes.

Elementos del acto jurídico

Consentimiento
Objeto